Unique Estates Life Global View - Winter 2024/2025

W I N T E R

WINTER 2024/2025 | 15 ЛВ.

LIFE MAGAZINE

КЛАСИКИТЕ НА CHANEL

ВЕСЕЛА ИЛИЕВА

УПРАВЛЯВАЩ ПАРТНЬОР

СВЕТОСЛАВА ГЕОРГИЕВА

УПРАВЛЯВАЩ ДИРЕКТОР

РАЯТ Е НА МАВРИЦИЙ Историческа сделка КЪЩАТА С ЯГОДИТЕ

UNIQUE ESTATES and

CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE

СВЕТОВНИЯТ ЛИДЕР В ЛУКСОЗНИТЕ ИМОТИ ВЕЧЕ В БЪЛГАРИЯ

E & M Luxury 14 Tsar Osvoboditel Blvd. – T: + 359 (0)2 981 7770 WWW.EANDM.BG

ICE CUBE

BOUTIQUE SOFIA

O N Y X

AN E XPERIENCE

C O L L E C T I O N

FOR THE SENSES

Nothing elevates exercise like Onyx. From the eye to the fingertips to the feel beneath your feet, every interaction is exceptional, immersive and unlike anything else.

For those who demand the best, Onyx is waiting.

Discover an experience for the senses at onyx.matrixfitness.com.

matrixfitness | matrixfitness.com

Contents W I N T E R

16 - Trend

Генерален мениджър Елисавета Славкова eslavkova@ues.bg

32 - History of Christie‘s International Real Estate

Главен редактор Мария Касимова-Моасе mkassimova@ues.bg

Изкуството на луксозните имоти

38 - Featured properties

Редактор имоти Александра Лехчанска

Открийте най-желаните адреси в света

Коректор Юлия Тодорова

44 - Весела Илиева

Наследство и бъдеще с Unique Estates | Christie’s International Real Estate

Редакционен дизайн Сунай Джумалъ Предпечат Жана Шепелява

50 - Светослава Георгиева

Симбиозата в екипа е в основата на нашия успех

Реклама eslavkova@ues.bg / +359 899 818 871

60 - Remarkable Sale Къщата с ягодите

На корицата Весела Илиева и Светослава Георгиева Локация: Офисът на UNIQUE ESTATES & Christie’s International Real Estate, София, ул.Оборище 10

62 - Premium properties Домовете с характер

68 - Luxury and antiques

За броя работиха Ивайло Харалампиев Краси Генова Симона Кръстева Александра Дянкова

Аукционна къща Christie’s

72 - Лив Баген

Как глобалните тенденции променят пазара на луксозните недвижими имоти

76 - Investment in the future

Exclusive New development projects

126 - Новото лице на Хилтън София

82 - Mauritius

126 - Brand - Labor 8

Защо да купите имот и да инвестирате на острова

88 - Luxury properties for sale Имотите на остров Мавриций

94 - Boats

LIFE MAGAZINE

130 - Gourmet 132 - Managment 134 - Education

Превод Рина Костова ФОТОГРАФИ Костадин Кръстев-Коко - корица Рой Хил, 3 Frames лайфстайл и интервюта Иван Бонев Нина Митева имоти

Ilma лукс по вода

136 - Collection

96 - Юрген Телер

138 - Жером Сан

102 - Д-р Ирина Шаркова

140 - Уханието на местата

108 - Яж, усмихвай се, целувай

142 - Целият живот на диаманта

Тираж: 4500 Печат: Спектър АД

110 - Mузей Victoria & Albert

145 - Селекция Christie’s имоти

118 - Glamour

Където отсяда президентът

169 - Селекция Луксозни имоти в София

Редакцията не носи отговорност за съдържанието на рекламните материали. Всяко използване на редакционните материали може да става само с писмено разрешение на издателя.

122 - Къде ще почиват модерните номади

183 - Селекция Ексклузивни проекти

Ferragamo се прибра у дома Остаряването не е задължително

Класиките на мадмоазел Габриел

Всяка изложба разказва история

Издател Unique Estates Media, част от Unique Estates Адрес на редакцията София, бул. Патриарх Евтимий 17

Мария Касимова-Моасе, главен редактор Maria Kassimova-Moisset, Editor-in-Chief ИЗПРАЩАНЕТО НА ВСЯКА ГОДИНА Е РАЗДЕЛЯНЕ С БЛАГОДАРНОСТ Ние, екипът на UNIQUE ESTATES Life magazine, оставяме зад гърба си дванайсет месеца, в които ви показахме приказни имоти, разказахме вълнуващи истории, срещнахме ви с интересни хора и мечтахме заедно с вас. В края на тази динамична 2024 година UNIQUE ESTATES влезе в професионално партньорство с легендарния световен бранд Christie’s, символ на класа в търговията с ексклузивни луксозни предмети и имоти. Приемаме този факт с гордост и вдъхновение за още оригинално съдържание, което да ви предоставим през новата 2025 година. Нека празнуваме!

EVERY YEAR WE END WITH GRATITUDE. We, the team of UNIQUE ESTATES Life Magazine leave behind us twelve months in which we have shown you fabulous properties, shared exciting stories, met you with interesting people and dreamed with you. UNIQUE ESTATES, at the end of this dynamic 2024 entered a professional partnership with the legendary worldleading brand Christie‘s, a symbol of high class in the trade of exclusive luxury items and properties. We proudly announce this fact, further inspired to bring to your attention in the forthcoming 2025 more interesting and original content.

Let‘s celebrate!

Елисавета Славкова, генерален мениджър Elisaveta Slavkova, General Manager ПАРТНЬОРСТВОТО НА UNIQUE ESTATES С CHRISTIE‘S ОТКРИВА НОВИ ВЪЗМОЖНОСТИ В СВЕТА НА ЛУКСОЗНИТЕ ИМОТИ Зимата винаги носи нови начала и вълнуващи предизвикателства, а този сезон за нас е по-специален от всякога. С радост обявяваме старта на стратегическото партньорство между UNIQUE ESTATES и легендарния бранд Christie‘s – световен лидер в продажбата на изключителни имоти, произведения на изкуството и антиквариати. Това не само отваря нови хоризонти пред клиентите, но и затвърждава позицията на Unique Estates като основен лидер в сегмента на луксозните имоти в България и региона. В този брой ще ви запознаем с ексклузивни предложения, които съчетават изяществото на модерния дизайн с непреходната стойност на класическото изкуство. Ще откриете нови перспективи за инвестиции, съвети за избор на имоти на нови дестинации, тенденции в красотата и лайфстайла. Нека новата година бъде време за смели решения, за нови възможности и незабравими преживявания. Приятно четене!

UNIQUE ESTATES‘ PARTNERSHIP WITH CHRISTIE‘S OPENS UP NEW OPPORTUNITIES IN THE WORLD OF LUXURY ESTATES Winter always brings new beginnings and exciting challenges, and this season is more special for us than ever. We are happy to announce the launch of the new strategic partnership of UNIQUE ESTATES with the legendary Christie‘s - a world leader in the sales of exceptional estates, fine arts, luxury and antiques. This fact opens up new horizons for customers, but also strengthens the position of Unique Estates as a main leader in the luxury properties segment in Bulgaria and the region. In this issue, we bring to your attention exclusive offers, combining the grace of modern design with the timeless value of classical art. Expect to find new investment prospects, property search tips in new destinations, beauty and lifestyle trends. Let the New Year be a time for brave decisions, new opportunities, and unforgettable experiences.

Enjoy reading!

1 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Italian ItalianMasterpieces Masterpieces Chester Chester Line sofa Linedesigned sofa designed

by Poltrona

by Poltrona Frau Style Frau Style & Design & Design Centre Centre

poltronafrau.com poltronafrau.com

София София ул. Свиленица ул. Свиленица 9-13,9-13, тел. тел. +3592/489 +3592/489 49994999 ул. Доспат ул. Доспат 23, тел.

23, тел. +3592/489 +3592/489 47774777 бул. бул. Цариградско Цариградско шосешосе 89, бл.

89,112, бл. 112, тел. тел. +3592/489 +3592/489 45334533 www.helixdesign.bg www.helixdesign.bg www.helixdesign.bg

Trends

Спалня Poltrona Frau Archibald Bed от HELIX Design Studio

Мекият, заоблен силует от елегантното време на Ар нуво, отново е на мода. Цветовете са сложни, меки и уютни.

1 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Овал

Trends

Чанта за козметика Еlisabetta Franchi

Висулка 18 каратово розово злато от колекцията Ice Cube на Chopard

Пръстени 18 каратово розово злато от колекцията Ice Cube на Chopard

1 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Настолна лампа Horn от Verde Interiori

Чисти линии

Часовник от розово злато Alpine Eagle на Chopard

Часовник с диаманти King Gold на Hublot

Trends

Мъжки гривни от розово или бяло злато или титан с диаманти от колекцията Accendimi на Pasquale Bruni

Блясък 2 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Часовник Spirit Of Big Bang на Hublot

Пръстени със смарагди, рубини, сапфири и диаманти от колекцията Heart To Earth на Pasquale Bruni

PESERICO СОФИЯ, УЛ . С Ъ Б О Р Н А 7

ПОСЛЕДВАЙТЕ НИ В: INSTAGRAM/viasaborna_bulgaria FACEBOOK/viasabornabulgaria www.viasaborna.bg

Trends

Christmas

by Ralph Lauren Тази година модната къща има подаръци за всички, начело с домашните любимци

Вероятно един от най-забавните подаръци от предложенията на американската модна къща Ralph Lauren е суитшърт за кучета, вдъхновен от легендарното поло на марката. Предлагат се в различни цветове и размери, а в кучешкия раздел са включени още порцеланови купички и буркани за „наградки“. От Ralph Lauren са се погрижили да осигурят дизайнерски изненади за всеки в духа на коледните празници. Всъщност празничната трапеза може да бъде напълно преобразена в total look на бранда. Сет за коктейли, шах, игри с карти са само част от подаръците, предназначени за споделяне на празника. На последното издание на Мебелния салон в Милано Ralph Lauren Home представи и колекцията Modern Driver за есента и зимата на 2024. Вдъхновена е от отдавнашната страст на Ралф Лорън по автомобилите.

2 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Като един от най-известните колекционери на автомобили в света той има богата колекция, включваща някои от най-изисканите модели. Елегантните скулптурни мебели от лайфстайл колекцията са изработени от материали като дърво и махагон, полирана неръждаема стомана и въглеродни влакна, отдаващи почит на стила и елегантността на автомобилния дизайн. Обзавеждането се допълва от луксозни тъкани, вдъхновени от материалите на мъжките костюми. „Винаги съм се вдъхновявал от неща, създадени с определена цел. Автомобилите, които съм събирал през годините, се отличават с функционална красота. Повечето от тях са направени на ръка и са проектирани за високи скорости, като всеки детайл е педантично изпипан. Идеите ми идват от собствения ми живот, от работата и всекидневието. Автомобилите винаги са били част от него“, казва Ралф Лорън.

Декорация за стена WalDeco Radiant от HELIX Design Studio

Trends

Art Deco Style

Когато стената е платно за артистични решения, стилът напомня Великия Гетсби, а домът се превръща в галерия.

W W W. U E S . B G | 2 3

Trends

Personal Choice

Пръстени от колекцията Ti amo jewelry на MiAmor

Класически, дребни и елегантни бижута, които комбинираме по свой вкус.

24 | U N I Q U E E S TAT E S

Trends

Полилеи The TWEE T by Romatti от Verde Interiori

Кресло Kelly by Verzelloni от Verde Interiori

Romantasy

Когато романтиката и фантазията се срещнат, се ражда новият тренд “романтъзи”. Коледно червено, плюш, екстравагантност и… полилей златно птиче в клетка.

Диван Calia Fleur от Verde Interiori

W W W. U E S . B G | 2 5

Trends

Мъжки костюм от Peserico

Formal Like Not Formal

Елегантното може да бъде удобно, непретенциозно и шик разликата понякога е въпрос на милиметри.

2 6 | U N I Q U E E S TAT E S

АМЕ РИК АНС К И ПР Е М И У М Б ОИ

София, ул. Черковна 4, www.benjaminmoore.bg

Timeless

Raymond Weil Millesime и времето е точно Швейцарската марка за часовници Raymond Weil, известна със своето ненадминато майсторство и неуморен стремеж към творческа елегантност, продължава да предоставя на потребителите високо качество, иновативност и оригиналност.

За да изрази почитта си към своето богато наследство и традиции в часовникарството, съчетани с непринудеността и изчистения класически дизайн, през 2024 Raymond Weil представя своята нова колекция Millesime. Часовникът е носител на престижната награда Grand Prix de I’Horlogerie de Geneve през 2023. Емблематичният конкурс се организира в Швейцария, Женева, вече повече от 20 години, а жури са над 850 експерти в сферата на часовникарството. Това признание е ясно доказателство за уникалния характер, който този модел носи, комбинирайки винтидж чар, изискан класически дизайн и модерен привкус. Сложният процес зад проектирането на тези часовници акцентира върху експертизата на марката – от внимателното сглобяване на автоматичния механизъм до всички елементи от дизайна на часовника. Резултатът е палитра от сложни детайли, която не2 8 | U N I Q U E E S TAT E S | C H R I S T I E ’ S

изменно пленява и впечатлява любителите на часовници. Безелът е изработен от сатинирана стомана, което контрастира като детайл с полираната задна част на корпуса. Отвореният заден капак осигурява видимост за работата на механизма, включително ротора с формата на буквата W – елемент, изразяващ идентичността на марката. Колекцията включва два модела – с централен и с малък секундарник, разположен на 6 часа. Корпусът е с диаметър от 39,5 мм, изработен е от неръждаема стомана и е изключително тънък. Часовата и минутната стрелка са със сребрист или черен цвят и SuperLumiNova® фосфоресциращо покритие, осигуряващо по-добра видимост при липса на светлина. Моделите от колекцията могат да бъде намерени във физическите магазини Juliany, както и онлайн на julliany.com

www.extravagance-store.com

Sound Невероятен звук: Beoplay H100 осигуряват Hi-Res звук до 96 kHz / 24 бита. Въвеждането на новата адаптивна аудио обработка на Bang & Olufsen EarSenseTM осигурява персонално и ненадминато изживяване при слушане, като приспособява звука към удобството на потребителя в реално време. Хаосът е изключен, моментът е важен: Beoplay H100 разполага с 10 внимателно конфигурирани студийни микрофона, предоставящи най-модерното шумопотискане и режим на прозрачност на Bang & Olufsen досега. Автоматично включване и изключване: Beoplay H100 автоматично разпознава кога слушалките се носят. Сложете ги и сте готови! Няма нужда да търсите бутона за включване. Превключване с лекота: Преминете от музиката към външния свят с едно докосване, за да активирате TrueTransparencyTM и ще се почувствате сякаш до този момент не сте носили слушалки. Бързо ослушване: Повдигнете слушалката от която и да е страна или покрийте с длан някоя от тях, за да превключите от напълно затворено слушане към отворен режим, който ви позволява да чувате ясно и заобикалящата среда.

Върхът на слушалките

Персонализиране: персонализирайте потребителския интерфейс според собствения си вкус с помощта на приложението Bang & Olufsen.

BANG & OLUFSEN представя BEOPLAY H100

Бързо зареждане: Получавате 5 часа слушане само с 5 минути зареждане. Когато е напълно зареден, Beoplay H100 ще ви осигури до 34 часа слушане.

Новите слушалки Beoplay H100 на Bang & Olufsen са създадени в името на красотата на звука и възможността да я изживеем пълноценно. Надграждайки Beoplay H95, най-успешните слушалки на Bang & Olufsen до момента, Beoplay H100, доставя ненадминат висококачествен звук, изключително цифрово шумопотискане, нова модулна конструкция и красив дизайн 3 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Развиваща се софтуерна платформа: Софтуерът на Beoplay H100 може да се надгражда. Пет години гаранция: Beoplay H100 е с разширена петгодишна гаранция при присъединяване към програмата Beocare на Bang & Olufsen.

History of Christie‘s International Real Estate

Изкуството на луксозните имоти текст Александра Дянкова

C

hristie‘s е синоним на най-ценните, желани и редки произведения на изкуството и премиум стоки в света. Вековната симбиоза с емблематичната аукционна къща превръща Christie‘s International Real Estate във водеща световна мрежа за висок клас имоти, която обединява най-доброто в сегмента на изключителни домове и имения, предлага начин на живот, осигурява качество и класа, вдъхва нов смисълна лукса и съхранява наследството и инвестициите през поколенията. Ексклузивната мрежа на Christie‘s International Real Estate, достъпна за членство само с покана, е не просто съвкупност от агенции за недвижими имоти – тя представлява елитна общност от изключителни професионалисти. Те изграждат дълбоки и дълготрайни взаимоотношения със своите клиенти, работят с различни поколения, грижат се за опазването 3 2 | U N I Q U E E S TAT E S

History of Christie‘s International Real Estate

на семейното наследство и познават нуждите на новите генерации, предоставяйки им експертни консултации и подкрепа през всеки етап от живота. В световен мащаб взискателните купувачи и продавачи се доверяват на експертите от Christie‘s International Real Estate за персонализирано обслужване и консултация за правилни решения и постигане на максимална стойност на активите – не само на имотите, но и на произведения на изкуството и предметите, които превръщат домовете в още по-ценно притежание. Аукционната къща и брокерите на недвижими имоти в мрежата на Christie‘s работят в перфектен синхрон с една обща цел – да защитят интересите на своите клиенти и да осигурят най-добрите условия за тях. Дискретността и лоялността са основополагащи принципи, които поддържат доверието и престижа на мрежата, а в основата на всяко партньорство са ангажиментът към безупречното обслужване и уважението към личната неприкосновеност. От 20 ноември 2024 Unique Estates отново се присъ3 4 | U N I Q U E E S TAT E S

едини към престижното семейство на мрежата и е официален представител на Christie‘s International Real Estate за България. Мрежата обхваща 50 държави и територии на шест континента, а забележителните ѝ успехи на световната сцена се изразяват в реализирани продажби на стойност над 470 милиарда евро през последните пет години и над 12 хиляди активни луксозни имота за продажба на обща стойност от над 44 милиарда евро. Christie‘s International Real Estate предлага не само премиум услуга, но и партньорство, което съчетава дълбока експертиза с разбиране за изискванията на истинския лукс. Мрежата гарантира уникално преживяване, изцяло съобразено с високите клиентски стандарти, както и връзка с най-престижните възможности на пазара. Благодарение на общия фокус върху висококласните имоти, силната местна позиция и динамичната мрежа от партньори, Christie‘s International Real Estate свързва купувачи и продавачи на имоти по целия свят с офиси на ключови пазари като Ню Йорк, Лос Ан-

History of Christie‘s International Real Estate

джелис, Торонто, Лондон, Париж, Рим, Банкок, Дубай, Средиземноморието и Карибите. Независимо дали става въпрос за дом, наследствено имение или изключителна колекция от изкуство, Christie‘s осигурява внимание към всеки детайл. Въпреки богатата, над 250-годишна история на бранда, той продължава да се развива. Лидер в технологиите за недвижими имоти, мрежата ежедневно въвежда иновации, като целенасочено изгражда премиум брокерски фирми на бъдещето. Най-престижните имоти изискват най-изтънчените маркетингови програми и Christie‘s International Real Estate ги предоставя. Надхвърляйки традиционните маркетингови канали, се провеждат персонализирани глобални маркетингови инициативи, сред които търговете на Christie‘s, както и някои от най-ексклузивните събития по света. Като представя приказни имоти редом с уникални артикули като изкуство, бижута, вина и други колекционерски предмети, Christie‘s International Real Estate достига до рядка аудитория от платежоспособни клиенти и техните представи-

тели в различни пазарни сегменти.

Christie‘s International Real Estate свързва всеки имот с ексклузивен списък от клиенти на най-реномираната аукционната къща в света – Christie‘s, и чрез дигитални канали, печат, лични срещи и контакти през цялата година. Мрежата има достъп до стратегически медийни позиции в над 150 световноизвестни печатни и дигитални издания, като The New York Times, The Wall Street Journal, Robb Report, Country Life и Financial Times. Ежегодното премиум издание на групата – The Luxury Edition, представя подбрана колекция и обиколка из най-желаните домове в света. Списанието на Christie‘s International Real Estate, което излиза два пъти годишно, подчертава света на лукса и достига до доказани купувачи на премиум стоки, колекционери на изкуство и инвеститори в многомилионни имоти. Мрежата използва дигитални рекламни платформи за таргетиране на високоплатежни клиенти и ценители на ексклузивния начин на живот, чрез водещи медии за недвижими имоти, бизнес и лайфстайл. В социалните медии Christie‘s International Real Estate и W W W. U E S . B G | 3 5

History of Christie‘s International Real Estate

блогът Luxury Defined комуникират с над един милион потребители месечно в 150 различни държави. Официалният уебсайт на мрежата ChristiesRealEstate. com, наличен на 19 езика, заедно с уебсайтовете на партньорските премиум агенции, осигуряват глобална дигитална видимост. В допълнение, за всички клиенти на Christie‘s International Real Estate се предлага ексклузивна услуга с най-висок стандарт за улесняване на препратките между глобалната мрежа от имоти и аукционната къща. Частни опитни консултанти могат да съдействат на всички клиенти, които искат да закупят или продадат произведения на изкуството и луксозни стоки. Тези персонализирани услуги, рядко срещани на жилищния пазар, са още един пример за уникалните предложения, които двата уважавани бранда на Christie‘s предоставят.

3 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Автентичността е от първостепенно значение в света на изкуството, както и във високия сегмент имоти, а представянето на най-добрите домове в света е отговорност и привилегия. От дискретен експертен съвет, през персонализирано обслужване и стратегия, до уникален списък с контакти и премиум дисплей, никой не продава луксозни имоти и изкуство по начина, по който го правят компаниите в мрежата на Christie‘s International Real Estate. Потопете се в света на несравнима класа и елегантност със съдействието на ненадминатите професионалисти на Christie‘s International Real Estate и Unique Estates – там, където откриваме вашите нови щастливи домове, осигуряваме премиум лайфстайл и превръщаме всяко преживяване в изкуство!

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

Най-желаните локации в света Добре дошли в света на Christie‘s International Real Estate, където луксът е начин на живот. Представяме ви селекция от архитектурни шедьоври и впечатляващи имоти от цял свят, част от нашето ексклузивно портфолио

CENTRE-VAL DE LOIRE FRANCE

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24737 www.ues.bg

3 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

Le Grand Château в Centre-Val de Loire, Франция

Le Grand Château in Centre-Val de Loire, France

Приказката оживява в мечтаните кули на великолепния замък в сърцето на Sologne, Centre-Val de Loire - регион, обграден от гори и езера, някога любимо място за лов на кралете на Франция. Построен между 1887 и 1893 от прочутия френски архитект Hippolyte Destailleur, този царствен замък в долината на Лоара е съвършено преосмисляне на стила на XIX век, вдъхновен от френския ренесанс и неоготиката. Разположен на 5 нива и с площ от 3000 кв.м, имотът включва изискани интериори, богата библиотека, винарска изба, множество развлекателни зони и 21 спални, сред които и впечатляващ основен апартамент. След реставрация с музейно качество този исторически паметник от 1995 предлага кралски комфорт и неподправена елегантност.

The fairy tale comes to life in the dreaming spires of this magnificent château in the heart of the Sologne, Centre-Val de Loire a region of forests and ponds that for centuries served as royal hunting grounds of the kings of France. Built between 1887 and 1893 by renowned French architect Hippolyte Alexandre Gabriel Walter Destailleur, this regal Loire Valley château is a masterful reimagining of 19th-century style, drawing inspiration from French Renaissance and Neo-Gothic architecture. Spread across five levels and spanning 3,000 square meters, the property boasts exquisite interiors, an extensive library, a wine cellar, numerous entertaining spaces, and 21 bedrooms including a grand master suite. Following a museum-quality restoration, this historic monument, listed in 1995, offers royal comfort and unparalleled elegance.

W W W. U E S . B G | 3 9

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

LONDON KNIGHTSBRIDGE

Изискан дуплекс в сърцето на Knightsbridge, Лондон В един от най-престижните райони на Лондон – Knightsbridge, се намира този дизайнерски дуплекс за продажба, предлагащ уединение, стил и несравнима елегантност. С частен вход и гледка към емблематичния площад Cadogan, имотът впечатлява още от прага с ръчно изработени елементи по поръчка, използвайки някои от най-добрите материали и занаятчии. Със своите 410 кв.м, имотът предлага впечатляващо антре с мраморни облицовки и паркет в стил Версай, водещо към просторна всекидневна с открита камина, луксозна трапезария и специално изработена кухня. Приземният етаж разполага с допълнително пространство със спални, кабинет и всекидневна, с директен достъп към вътрешен двор с градина, перфектна за вечеря на открито.

A sophisticated duplex in the heart of Knightsbridge, London In one of London‘s most prestigious areas, Knightsbridge, is this designer duplex for sale, offering privacy, style and unmatched elegance. With a private entrance and a view to the iconic Cadogan Square, the property impresses from the doorstep with bespoke handcrafted features using some of the best materials and artisans. Measuring 410 sq m, the property offers an impressive entrance hall with marble cladding and Versailles-style parquet, leading to a spacious living room with an open fireplace, a luxurious dining room and a bespoke kitchen. The ground floor has additional space with bedrooms, a study and a living room which opens onto a patio with garden perfect for alfresco dining.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24736 www.ues.bg 4 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

MEGÈVE FRANCE

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24764 www.ues.bg

Алпийско бягство в сърцето на Межѐв, Франция

Alpine getaway in the heart of Megève, France

В югоизточната част на Франция, скрито сред приказните хълмове на Межѐв, се разгръща изключително имение за продажба, разположено на 1,5 хектара. Имотът се състои от две хижи, свързани с подземен проход, и с удобства достойни за алпийско убежище. С общо осем спални, имението предлага закрит плувен басейн със СПА зона, приканващ към релаксация, стая за масаж с хамам и фитнес зала, осигуряваща място за грижа за тялото и духа.

In the south-east of France, hidden among the fairytale hills of Megeve, an exceptional estate for sale is unfold, located on 1.5 hectares. The property consists of two chalets connected by an underground passage and with amenities worthy of an alpine retreat. With a total of eight bedrooms, the estate offers an indoor swimming pool with a spa area offering relaxation, a massage room with hammam and a gym providing time to care for body and soul.

W W W. U E S . B G | 4 1

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

FLORIDA FORT MYERS

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24735 www.ues.bg

4 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Елегантен дом във Флорида, САЩ

Elegant home in Florida, USA

Разположен в сърцето на престижния Gulf Harbour Yacht & Country Club във Fort Myers, Флорида, този изключителен имот за продажба e създаден за тези, които търсят живот на високо ниво. Къщата разполага с три просторни спални, четири бани, професионална кухня, офис и гараж за три автомобила. Външната зона, допълнена от басейн с гледка към езерото, създава перфектна атмосфера за частни събития или мигове със семейството. Това е дом, който предлага елегантен живот, част от елитна общност.

Nestled in the heart of the prestigious Gulf Harbour Yacht & Country Club in Fort Myers, Florida, this exceptional property is designed for those seeking highend living. The house has three spacious bedrooms, four bathrooms, a professional kitchen, an office and a garage for your car. The outdoor area, complemented by a pool, overlooking the lake, creates a perfect atmosphere for private events or moments with the family. This is a home that offers elegant living, part of an elite community.

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

SARDINIA COSTA SMERALDA

Уникално имение на оостров Сардиния

Unique mansion on the island of Sardinia

Върху впечатляващите 2,3 хектара в залива Romazzino – най-престижния район на Costa Smeralda, остров Сардиния е разположено великолепно имение за продажба, включващо три впечатляващи вили в Средиземноморски стил, обширен красив парк, 350 м частна брегова ивица, два уединени плажа, два частни кея и котвен буй за яхта с дължина до 80 метра. Вилите предлагат общо 39 спални и 40 бани, като всяка от тях разполага с къща за гости, просторни тераси, плувен басейн и обширни озеленени площи, предразполагащи към абсолютен комфорт и релаксация.

A magnificent estate for sale is situated on impressive 2.3 hectares, in Romazzino Bay, the most prestigious area of Costa Smeralda, Sardinia, comprising three impressive Mediterranean-style villas, an extensive beautiful park, 350m of private coastline, two secluded beaches, two private piers and a anchor buoy for yachts up to 80 meters in length.

The villas offer a total of 39 bedrooms and 40 bathrooms, each with a guest house, spacious terraces, a swimming pool and Vast green areas predisposing to complete comfort and relaxation.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24770 www.ues.bg

W W W. U E S . B G | 4 3

Partnership

Наследство и бъдеще с UNIQUE ESTATES | CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE

4 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Partnership

Текст: Александра Дянкова Фотография: Костадин Кръстев-Коко Грим: Габриела Начкова Коса: Цветомир Петков

W W W. U E S . B G | 4 5

Partnership Весела Илиева Весела Илиева е управляващ партньор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate, управляващ партньор на New Estates и зам.-председател на борда на директорите на Realto Group. Има над 25 години

През тази година Unique Estates отбелязва 18 години от своето основаване. Каква бе Вашата мотивация да стартирате компанията? Създаването на компания за луксозни недвижими имоти в България през 2006 година беше много смела крачка и изключително голямо предизвикателство. Мога да го нарека амбициозен start-up за времето си, защото тогава сегментация за луксозни имоти не съществуваше на пазара в страната. Моя мечта беше да поставя основите на този сегмент в индустрията и да създам услугата по предлагане на луксозни имоти. Към днешна дата смятам, че с Unique Estates успях да изпълня тази своя цел. Кои са най-големите промени на пазара от тогава до сега? За 18 години Unique Estates успя да наложи името си, предлаганата услуга, както и генерално луксозния сегмент като неразделна част от пазара в България. Вече имаме не само утвърдени дългогодишни клиенти, които знаят точно какво искат и имат нестихващ интерес за покупка и продажба на престижни имоти, но и клиенти от различни поколения. Разполагаме с богато портфолио от луксозни имоти не само в България, но и в чужбина, а маркетинговите ни услуги са на най-високо световно ниво. Най-голямото ни постижение е екипът ни от висококвалифицирани професионалисти, които напълно отговарят на изискванията на индустрията.

4 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Ние не просто продаваме имоти, ние изграждаме и поддържаме дългосрочни отношения с нашите клиенти, предлагаме начин на живот.

опит в сферата на недвижимите имоти. Притежава три магистърски степени: „Международен маркетинг и продажби“ от УНСС, Corporate Real Estate, Finance and Strategy от City University London и Challenge of Leadership от INSEAD.

На 20 ноември Unique Estates се присъедини към престижното семейство на Christie’s International Real Estate и отново е официален представител на мрежата за България. Защо тази световна мрежа избира Вас? Компания Unique Estates предлага изключителни услуги, най-висок стандарт и персонално отношение, което напълно съвпада с ценностите на Christie’s International Real Estate за изключителност и автентичност в премиум сегмента на пазара. Ние не просто продаваме имоти, ние изграждаме и поддържаме дългосрочни отношения с нашите клиенти, предлагаме начин на живот, съхраняваме наследството и инвестициите през поколенията, сбъдваме мечти. Тази стъпка подчертава способността на компанията ни да съчетава международните стандарти с уникалния дух и особености на местния пазар. Кое Ви развълнува най-много в новото партньорство? Горда съм да имам привилегията да съобщя новината за членството ни на обществеността в България. Уверена съм, че това е важна крачка не само за Unique Estates, но и за цялата индустрия за недвижими имоти в страната. Респектирана съм от бранда, в който се влиза само със специална покана, а за целия ни екип присъединяването е голяма награда и висока оценка, че Unique Estates застава редом до най-престижната световна марка Christie’s International Real Estate.

Кои са най-значимите сделки на Christie’s International Real Estate за изминалата година? Сред най-впечатляващите сделки на марката за 2024 са продажбата на дом на езерото Тахо в Невада, САЩ, построен от казино магната Стив Уин, за рекордните 59 млн. евро, имот в Палм Бийч, Флорида на стойност 142 млн. евро и имение на южното крайбрежие на Англия за 36 млн. евро. А ако се интересувате кой е най-скъпият имот, който можете да закупите чрез Unique Estates | Christie’s International Real Estate, това е дуплекс пентхаус в Central Park Tower, Ню Йорк, за 143 млн. евро. А какъв тип имоти в България представляват най-голям интерес за международните клиенти на Christie’s International Real Estate? Международните клиенти проявяват интерес към трофейни имоти с историческа стойност и културно наследство, инвестиционни имоти в столицата, които съчетават модерност, комфорт и престиж, както и към луксозни ваканционни резиденции в близост до морето или планината. Чрез това партньорство целим да подпомогнем развитието на инвестиционния климат и да укрепим културните и бизнес връзки с глобалната общност на високо ниво. България разполага с потенциал за значими инвестиции, които съчетават традиции и иновации, и привлича както нови купувачи, така и дългогодишни ценители на качествените имоти.

ENG.

Legacy and future with Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Vesela Ilieva is the Managing Partner of Unique Estates | Christie‘s International Real Estate, Managing Partner of New Estates and Deputy Chairman of the Board of Directors of Realto Group. Over 25 years of experience in the real estate business, with three master‘s degrees in International Marketing and Sales from University for National and World Economy in Sofia, MSc in Corporate Real Estate, Finance and Strategy from City University London and Challenge of Leadership from INSEAD. …

The values of Unique Estates fully coincide with the philosophy of Christie‘s International Real Estate for exclusivity and authenticity in the premium market segment.

‘On November 20, 2024, Unique Estates joined the prestigious family of Christie‘s International Real Estate and again is the official representative of the network for Bulgaria.

4 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates is chosen by this world-known network due to the exceptional services it offers, highest standards and personal approach that fully meet Christie‘s International Real Estate‘s values. We build and maintain long-term relations with our clients, we offer a lifestyle and preserve legacies and investments across generations, we make dreams come true.

I am proud to have the privilege to announce to the public in Bulgaria the news of our membership. I am confident that this is an important step not only for Unique Estates, but also for the entire real estate business in the country. Sharing all my respect to the brand where invite-only are allowed it is a great reward and a high appreciation for the whole team of Unique Estates, standing next to the most prestigious world-leading network, Christie‘s International Real Estate. Through this partnership, we aim to support the investment climate and strengthen the cultural and business contacts with the global community at the highest level.

Eternity

U N I Q U E E S TAT E S | 4 9

Partnership

Симбиозата в екипа е в основата на нашия успех Текст: Александра Дянкова Фотография: Костадин Кръстев-Коко Грим: Габриела Начкова Коса: Цветомир Петков 5 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Partnership

Светослава Георгиева Светослава Георгиева е управляващ директор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate и член на Съвета на директорите на компаниите в Realto Group. Притежава богат управленски опит и задълбочено познаване на бизнеса за недвижими имоти, придобити като регионален директор на АДРЕС, директор „Бизнес развитие“ в Realto Group и оперативен директор в Unique Estates в продължение на осем години. Завършила е „Икономика и управление на търговията“ в Икономически университет, Варна.

Поемате позицията на управляващ директор в ключова година на промени и развитие за Unique Estates. Какво означава това за Вас и за бъдещето на компанията? Поемането на тази позиция в толкова важна за компанията година е чест, но и отговорност. През 2024 Unique Estates отбелязва 18 години от своето създаване – символично пълнолетие, което потвърждава зрелостта ни като лидер в сегмента на луксозните имоти в България. Тази зрялост съвпада с развитието на пазара в България – клиентите са по-осъзнати, по-информирани и готови да инвестират в изключителни имоти. Като утвърден бранд с доказана експертиза Unique Estates привлече вниманието и доверието на глобалния лидер Christie‘s International Real Estate. С това ново стратегическо партньорство и превръщането на Unique Estates в официален партньор на марката за България компанията навлиза в нова фаза от своето развитие. Това сътрудничество е доказателство за високите ни стандарти и дългосрочна визия. Готови сме да разширим хоризонтите си и уверено да начертаем следващата глава в историята на Unique Estates | Christie‘s International Real Estate.

Ще има ли нови услуги, които Unique Estates | Christie’s International Real Estate ще предложи на българския пазар?

Christie’s е синоним на най-ценните, желани и редки произведения на изкуството и премиум стоки в света, а вековната връзка с емблематичната аукционна къща превръща Christie’s International Real Estate във водещата световна марка за висок клас имоти, която обединява най-доброто в сегмента на изключителните домове и имения. В световен мащаб взискателните купувачи и продавачи се доверяват на експертите от мрежата за постигане на максимална стойност на активите – не само на имотите, но и на произведенията на изкуството и предметите, които превръщат домовете в още по-ценно притежание. За първи път в България чрез Unique Estates | Christie’s International Real Estate се въвежда специална услуга с най-висок стандарт за улесняване на препратките между глобалната марка за имоти и аукционната къща. Частни опитни консултанти могат да съдействат на всички наши клиенти, които искат да закупят или продадат произведения на изкуството и луксозни стоки.

W W W. U E S . B G | 5 1

Partnership

С разширяването на портфолиото ви ще се подобри ли и клиентското преживяване? Възможността да предложим допълнителни премиум услуги ще предостави на нашите клиенти цялостни решения за техните нужди. Със сигурност предлагането на още по-изискано и персонализирано обслужване не само ще повиши удовлетвореността от компанията, но и ще увеличи ангажимента и стремежа към абсолютен професионализъм на екипа, създавайки среда за още по-високи постижения. Какво отличава екипа на Unique Estates и как успявате да постигнете толкова успешна синергия? Екипът ни се отличава с приемственост, която е основа не само в отношенията с нашите клиенти, но и вътре в организацията. Работим с представители на различни поколения както на пазара на луксозни имоти, така и сред нашите брокери, което създава уникална динамика и конкурентно предимство. Въпреки разнообразието симбиозата в екипа е в основата на нашия успех. Това ни позволява да изграждаме Unique Estates като бранд с изключителна разпознаваемост и

ENG.

5 2 | U N I Q U E E S TAT E S

стойност, който няма аналог на пазара в България. Способността ни да гледаме в една посока като екип е основният двигател на нашето развитие.

Уникалната формула за успех на Unique Estates е работата с уникални имоти и уникален екип.

Team collaboration is the ground for our success Svetoslava Georgieva is a Managing director of Unique Estates | Christie‘s International Real Estate and a member of the Managing Board of Realto Group companies. She has got an extensive management experience and in-depth knowledge of the real estate market obtained as a Regional Director of ADDRESS, Business Development Manager at Realto Group and Chief Operations Officer at Unique Estates in the course of eight years. She graduated „Economics and Trade Management“ at the University of Economics in Varna.

We build together Unique Estates | Christie‘s International Real Estate as a brand with exceptional value and visibility, with no analogue at the Bulgarian market.

‘Taking this position in such an important for the company year is an honour and a responsibility

Впечатляващите 70% от консултантите на Unique Estates са част от компанията повече от 8 години, а много от тях – от самото начало. Каква е тайната за задържането на най-добрите таланти в тази индустрия? Уникалната формула за успех на Unique Estates е работата с уникални имоти и уникален екип. Ключът към запазването и развиването на най-добрите кадри в индустрията са доверието и личното отношение. Unique Estates е институция за развитие на таланти. През годините се превърнахме в компания за креативни и амбициозни хора. Непрестанно инвестираме в служителите си, като същевременно им предоставяме директен достъп до най-високия клас клиенти в страната и ексклузивен лайфстайл. Споделеният нестихващ стремеж към нови знания, неограничените възможности за кариерно развитие в компанията, както и общите ценности и амбиции за покоряване на нови върхове ни обединяват и мотивират!

at the same time. In 2024, Unique Estates has celebrated 18 years since its establishment - a symbolic age that comes to confirm our matureness as a leader in the luxury real estate segment in Bulgaria.

Furthermore, the collaboration with Christie’s International Real Estate is a proof of our highend standards and long-standing vision. For the first time in Bulgaria, a special white glove service is introduced through Unique Estates | Christie‘s International Real Estate to facilitate referrals between the global property network and Christie’s auction house. Private experienced consultants are available to assist all our clients who want to buy or sell pieces of art and luxury goods. Our team is notable for the continuity, which is the backbone not only in the relations with our clients, but within the organization, as well. Despite diversity, the team collaboration is the key to our success. ‘

Eternity

U N I Q U E E S TAT E S | 5 3

Н

a 20 ноември 2024 Unique Estates, част от Realto Group, се присъедини към престижното семейство на глобалния бранд за луксозни недвижими имоти Christie‘s International Real Estate отново и вече е официален представител на Christie’s International Real Estate за България. Договорът за представителството бе подписан в офиса на компанията на ул. „Оборище“ 10 в столицата в присъствието на гости от централното управление на мрежата в Лондон и Чикаго, ръководството на Unique Estates, журналисти и гости, а новината за събитието ще бъде отразена във водещи световни медии. Чрез това партньорство Unique Estates I Christie‘s International Real Estates цели да подпомогне развитието на инвестиционния климат и да укрепи връзките с глобалната общност на високо ниво. България разполага с потенциал за значими инвестиции, които съчетават традиции и иновации, и привлича както нови купувачи, така и дългогодишни ценители на качествените имоти

5 4 | U N I Q U E E S TAT E S

UNIQUE ESTATES

официален представител на Christie’s International Real Estate за България

5 6 | U N I Q U E E S TAT E S

U

nique Estates | Christie’s International Real Estate отбеляза подновяването на партньорството си с престижното семейство на глобалния бранд за луксозни недвижими имоти Christie‘s International Real Estate с изтънчен вечерен коктейл на 20 ноември 2024. Елегантното събитие по повод превръщането на Unique Estates в официален представител на марката за България се проведе в несравнима по рода си локация, една от най-емблематичните и красиви сгради, паметници на културата в столицата - Ректората на Софийския университет „Св. Климент Охридски“. Официални гости, клиенти, партньори, приятели и екипт на компанията се потопиха във вдъхновяващата атмосфера на преобразеното историческо пространство

W W W. U E S . B G | 5 7

България се проведе в несравнима по рода си локация, една от найемблематичните и красиви сгради, паметници на културата в столицата - Ректората на Софийския университет „Св. Климент Охридски“.

5 8 | U N I Q U E E S TAT E S

и се насладиха на официална програма с приветствия от Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate, Хелена Мойас де Фортън, изпълнителен директор и ръководител за EMEA & APAC на Christie’s International Real Estates, както и на великолепни музикални оперни изпълнения и българска фолклорна класика от хор „Космическите гласове“ и Криста, аранжирани от оперната прима Мила Михова. Unique Estates | Christie’s International Real Estate обяви участието си в проект в подкрепа на българския фолклор и българското оперно изкуство със специално изработени аранжименти, създаващи уникална хармония и звучене. Водещ на събитието бе Ники Кънчев. Специален партньор на събитието с изтънчената винена и алкохолна селекция бе BNK Wines – водещ вносител на премиум френски и италиански вина и шампанско.

W W W. U E S . B G | 5 9

Remarkable Sale

Историческа сделка

SOLD BY UNIQUE ESTATES

Емблематичната за София Къща с ягодите вече има нови собственици. Те възнамеряват да върнат историческата сграда към активен живот в автентичния й архитектурен вид. Сделката е осъществена, благодарение на Unique Estates | Christie’s International Real Estate

6 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Remarkable Sale The Iconic “House with Strawberries” – A Landmark Sale

by Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Amazing house for sale located in the district. Boyana, Sofia, which can safely be called a true LA masterpiece. Situated above the city, it offers complete seclusion and unparalleled panoramic views of Sofia This property meets every requirement of a luxury residence and features exquisite American-style architecture, meticulously intended spaces, and designer elements. The house is on three levels and includes seven bedrooms and seven bathrooms, with the highest quality materials used for the impressive interior and finishing works. One of the greatest highlights is the 9-meter panoramic window in the entrance hall, with a beautiful view of the city. Additional amenities include a veranda with an infinity pool, a sauna, a Jacuzzi, a hair salon and a movie theater that make this property unparalleled in its uniqueness.

Емблематичната “Къща с ягодите” – знакова сделка на Unique Estates I Christie‘s International Real Estate

Галина Грудова Съдружник / Мениджър екип

Евелина Костакева Партньор / Мениджър екип

Galina Grudova Shareholder / Team Manager

Evelina Kostakeva Partner / Team Manager

SAN STEFANO ST. Продадено / Sold REF.ID 23406 www.ues.bg

SOLD BY UNIQUE ESTATES

Unique Estates I Christie‘s International Real Estate с гордост обявява първа знакова сделка след присъединяването си към най-престижната международна марка с успешната продажба на трофеен имот за ценители, разположен в сърцето на Стара София – “Къщата с ягодите” на ул. „Сан Стефано“. Този уникален имот е паметник на културата от местно значение с над 100-годишна история, върху парцел от 1044 кв.м и РЗП от 931 кв.м. Имотът разполага с разкошна градина, три входа, окръглена веранда с изящни орнаментирани колони и многоъгълна странична фасада със закрит балкон, който завършва с кула. В приемния салон се намира внушителна запазена камина от червен мрамор, на която е изобразена картина, пресъздаваща начина на живот на предишните поколения. Вратите с дървена ламперия, стъклата от кристал и таваните, украсени с гипсови орнаменти в различни форми, са ювелирна изработка и част от впечатляващия интериорен дизайн на къщата. Unique Estates I Christie‘s International Real Estate е горд партньор в тази историческа сделка, допринасяйки за съхраняването и новото начало на този архитектурен символ, който да продължава да вдъхновява поколения софиянци.

SOFIA

W W W. U E S . B G | 6 1

Premium properties | Unique Estates | Christie‘s International Real Estate

Домовете с характер Unique Estates | Christie‘s International Real Estate: Потопете се в премиум селекцията от Christie’s имотите в България, които олицетворяват най-доброто от лукса, комфорта и елегантността.

Модерна резиденция, извисена над София Невероятна къща за продажба, разположена в кв. Бояна, София, която смело може да се нарече истински LA шедьовър. Извисена над града, тя предлага пълно уединение и единствена по рода си панорамна гледка към София. Имотът отговаря на всички изисквания за луксозна резиденция и се отличава с изящна архитектура в американски стил, прецизно проектирани помещения и дизайнерски елементи. Къщата 6 2 | U N I Q U E E S TAT E S

е на три нива и включва седем спални и седем бани, като за впечатляващия интериор и довършителни работи са използвани материали от най-високо качество. Един от най-забележителните акценти в имота е 9-метровият панорамен прозорец във входното антре, с красива гледка към града. Допълнителните удобства включват веранда с инфинити басейн, сауна, джакузи, фризьорска стая и киносалон, които правят този имот безпрецедентен в своята уникалност.

Premium properties | Unique Estates | Christie‘s International Real Estate

Modern residence towering above Sofia Amazing house for sale located in the Boyana district, Sofia, which can safely be called a true LA masterpiece. High above the city, it offers a complete privacy and a unique panoramic view of Sofia. This property meets every requirement of a luxury residence and features exquisite American-style architecture, precisely mastered spaces and design elements. The house is on three levels

and includes seven bedrooms and seven bathrooms, with the highest quality materials used for the impressive interior and finishing works. One of the most notable spots of the property is the 9-meter panoramic window in the entrance hall, with a beautiful view over the city. The additional amenities include a veranda with an infinity swimming pool, sauna, jacuzzi, hairdressing room and a movie place that make this property incomparable in its uniqueness.

SOFIA BOYANA

Цена/ Price: € 3 200 000 REF.ID 22047 www.ues.bg

W W W. U E S . B G | 6 3

Premium properties | Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Изключителен имот в подножието на Рила

RILA Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 23571 www.ues.bg

6 4 | U N I Q U E E S TAT E S

В живописния град Рила, в подножието на Рилския манастир, се намира великолепно имение за продажба, отличаващо се с колекционерска стойност и значимо историческо наследство. Проектирано от италиански архитекти и дизайнери, това уникално жилище е внимателно обмислено, за да носи усещане за комфорт, елегантност и уют. С площ от 1002 кв.м, къщата разполага с 14 спални и 5 бани, което я прави идеална както за голямо семейство, така и за бутиков хотел. На първото ниво се намира просторен ресторант с професионално оборудвана кухня и санитарни помещения. На второто ниво са разположени 10 уютни спални, панорамна тераса и релакс зона с масажно студио и сауна. А третият етаж предлага лофт апартамент с още 4 спални, просторна дневна, трапезария и кухня – перфектно място за отдих и споделени моменти. С прилежащ парцел от 2000 кв.м, този имот предоставя както уединение, така и възможности за развитие. Това не е просто къща, а истински шедьовър – съчетание от история, естетика и функционалност.

Premium properties | Unique Estates | Christie‘s International Real Estate

Exclusive property at the foot of Rila In the picturesque town of Rila, at the foot of the Rila Monastery, there is a magnificent mansion for sale, distinguished by its collectible value and significant historical heritage. Designed by Italian architects and designers, this unique residence has been carefully considered to bring a sense of comfort, elegance and coziness. With its 1002 sq m, 14 bedrooms and 5 bathrooms the house is ideal for both a large family and a boutique hotel. On the first level there is a spacious restaurant with a pro-

fessionally equipped kitchen and sanitary facilities.

On the second level there are 10 cozy bedrooms, a panoramic terrace and a relaxation area with a massage studio and sauna, while the third floor offers a loft apartment with 4 more bedrooms, a spacious living room, dining room and kitchen - a perfect place for relaxation and shared moments.

With an adjoining plot of 2000 sq m, this property provides both privacy and development opportunities. This is not just a house, but a true masterpiece – a combination of history, aesthetics and functionality.

W W W. U E S . B G | 6 5

Premium properties | Unique Estates | Christie‘s International Real Estate

Елегантна резиденция в старата вилна зона на София Красива резиденция за продажба, разположена в старата вилна зона на София, в зелената част на района на минералните бани на Овча купел. Резиденцията разкрива своята елегантност още с първия поглед – запазвайки духа на старата архитектура, но и внасяйки модерни детайли, които я правят съвременен дом за изискан вкус. Къщата е с площ от 600 кв.м, върху парцел от 1169 кв.м и предлага 8 спални и 8 бани. В задната част на двора е разположена втора къща с отделен вход за гости и малък парк с водно огледало, което допълва изживяването за уникалност.

6 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Premium properties | Unique Estates | Christie‘s International Real Estate

Имотът е дело на архитект Иван Васильов – създател на някои от най-емблематичните сгради на столицата, като Катедралата „Света Неделя“, Националната библиотека „Св .Св. Кирил и Методий“, сградата на БНБ, кметството на ул. „Московска“ и още много други.

An elegant residence in the old villa area of Sofia

SOFIA OVCHA KUPEL

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24581 www.ues.bg

A beautiful residence for sale, located in the old villa area of Sofia, in the green part of Ovcha kupel mineral bathhouse area. The residence reveals its elegance at first sight – preserving the spirit of the old architecture, but also bringing in modern details that turns it into a modern home for sophisticated tastes. The house has a built-up area of 600 sq m, on a plot of 1169 sq m and offers 8 bedrooms and 8 bathrooms. At the back of the yard is a second house with a separate entrance for guests and a small park with a water mirror, ensuring the experience of uniqueness.

W W W. U E S . B G | 6 7

Fine art, luxury and antiques

Аукционна къща Christie’s шедьоври за колекционери с изтънчен вкус От 1766 година насам известните търгове и частни продажби на водещата аукционна къща за изкуство и луксозни стоки пленяват глобална аудитория от колекционери Текст Александра Дянкова

У

важаваната институция Christie’s има физическо присъствие в 46 държави с водещи международни центрове за продажби в Ню Йорк, Лондон, Хонконг, Париж и Женева. Известни и доверени заради своите експертни събития на живо и онлайн, както и чрез персонализирани частни продажби, търговете на Christie‘s обхващат над 80 категории изкуство и луксозни стоки, с ценови диапазон от 500 до над 100 милиона долара.

Christie‘s е реализирала продажбата на 7 от 10-те най-значими частни колекции в историята, постигнала е световен рекорд за цена на произведение на изкуството на търг, стартирала е първата изцяло 6 8 | U N I Q U E E S TAT E S

блокчейн платформа за търгове, посветена на изключителни NFT произведения, и управлява инвестиционен фонд за подкрепа на иновативни стартиращи компании в арт пазара. Аукционната къща държи рекорда за най-голяма аукционна продажба в историята с колекцията Visionary: The Paul Allen Collection, продадена за 1,61 млрд. евро, както и за най-скъпо бижу, продавано на аукцион – 17,61-каратовия син диамант Bleu Royal, продаден за 41,69 млн. евро. Ето и някои от най-елитните случили се или предстоящи търгове, за които бихте могли да получите повече информация със съдействието на Unique Estates | Christie’s International Real Estates:

Fine art, luxury and antiques

MAGNIFICENT JEWELS 10 ДЕКЕМВРИ 2024, НЮ ЙОРК

Търгът „Великолепни бижута“ представи няколко изключителни частни колекции, показващи селекция от исторически и съвременни бижута от всички периоди, както и произведения на най-известните бижутери, включително Suzanne Belperron, Cartier, Harry Winston, Tiffany & Co., Van Cleef & Arpels и много други. Включена бе впечатляваща селекция от бижута на JAR. Акцент бяха ослепителни бели диаманти, великолепни цветни диаманти и наситени цветни камъни. От периода ар деко до съвременните творци, търгът предложи изключителни бижута точно навреме за празничния сезон.

W W W. U E S . B G | 6 9

Fine art, luxury and antiques

VALUABLE BOOKS AND MANUSCRIPTS 11 ДЕКЕМВРИ 2024, ЛОНДОН

7 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Valuable Books and Manuscripts предлага уникални възможности за колекционери и любители на историята, науката и изкуствата, представяйки рядка и ценна колекция от предмети, свързани с Алберт Айнщайн и Лудвиг ван Бетовен. Сред тях е колекцията от любовни писма между Айнщайн и първата му съпруга, която съставлява половината от всички съществуващи първични източници, свързани с ранния живот на великия физик. Оценката на тази колекция е между 700 000 и 1 000 000 британски лири. Сред експонатите за продажба е и забележителна колекция от ръкописи на Айнщайн, включваща и изследването, за което той получава Нобеловата награда. Документите са били част от колекцията на Арнолд Зомерфелд, германски физик, ментор на седем носители на Нобелова награда и много други влиятелни физици. Търгът включи и изключителна колекция от музикални ръкописи, като най-ценният от тях бе автографският скициран лист на Лудвиг ван Бетовен за струнния квартет №3 в до мажор, чиято оценка бе между 100 000 и 150 000 британски лири. В аукциона бяха предложени и средновековни и ренесансови илюминирани ръкописи.

Fine art, luxury and antiques

ANTIQUITIES 4 ФЕВРУАРИ, 2024, НЮ ЙОРК

Аукционът на антики на Christie’s в Ню Йорк ще предложи разнообразна селекция от предмети от цялото Средиземноморие, включително произведения от древногръцката, римската, египетската и византийската култура, датиращи от III хилядолетие пр.Хр до XII век сл.Хр. Търгът ще започне с древни бижута, които някога са били част от колекцията на Ернст и Марте Кофлер-Трунигер от Люцерн. Акцентите включват и известни златни обици със спирална форма от геометричния период на Древна Гърция, златен и стъклен пръстен от Древна Гърция от колекцията на Едуар Гийо и впечатляваща двойка златни емайлирани обици от Древна Гърция, част от колекцията на д-р Якоб Хирш. Всички антики ще бъдат изложени в галериите на Christie’s в Рокфелер център от 31 януари до 3 февруари 2025.

W W W. U E S . B G | 7 1

Beyond Borders

Лив Баген Лив Баген е директор „Глобални продажби“ на JUWAI IQI, Малайзия – водеща международна технологична група за недвижими имоти. Баген е видно име на глобалната сцена в сектора със забележителен опит в продажбите на луксозни стоки и управлението на глобални експанзии. Нейната стратегическа визия е спомогнала за установяването на компании на нови пазари по целия свят. Притежава три магистърски степени и експертен опит, обхващащ бизнес развитие, правни рамки, стратегия и междукултурна комуникация.

Отвъд границите: Как глобалните тенденции променят пазара на луксозните недвижими имоти Анализ на Лив Баген

7 2 | U N I Q U E E S TAT E S

В съвременния бързо променящ се свят, пазарът на луксозни имоти се развива стремително, подхранван от глобализацията на градовете, растежа на населението, миграцията на богатствата и преразпределението на наследствените богатства. За инвеститорите разбирането на глобалните тенденции е от съществено значение за формирането на информирани стратегии и идентифицирането на възможности за растеж на локални и международни пазари. От геополитическата нестабилност до миграцията на милионерите по света, анализираме основните фактори, които определят бъдещото развитие на сектора на недвижимите имоти.

Beyond Borders

Растеж на населението и бъдеще на урбанизацията Глобалното население достигна впечатляващите 8 милиарда през 2022 година, удвоявайки се от 4 милиарда през 1975, като се очаква до 2055 да нарасне до 10 милиарда. Този бърз растеж създава безпрецедентно търсене на жилища, особено в Азия. Повече от половината от световното население вече живее в градовете, като мегаполисите — урбанизирани хъбове с над 10 милиона жители — нарастват. В момента по света има 32 мегаполиса, а броят им продължава да расте. Китай и Индия, които заедно представляват 40% от световното население, заемат челна позиция в урбанизацията, а оживени градове като Делхи са на път да станат най-големите в света до 2030. Предизвикателството за тези бързо растящи градове е да запазят удобството за живот чрез масивни инвестиции в инфраструктура. Този безпрецедентен и ускоряващ се растеж неминуемо ще има влияние върху инвестициите в недвижими имоти по целия свят. В своя Henley & Partners Wealth Report 2024 водещата международна консултантска компания, специализирана в предоставянето на услуги в сферата на инвестиционната миграция и глобалното управление на богатство - Henley & Partners, отчита, че бързото възходящо развитие на Азия променя глобалния пейзаж на богатството, докато влиянието на Европа отслабва. Страни като Китай, Индия, Сингапур и Виетнам наблюдават забележителен ръст на своето население с високи доходи. Тази тенденция не показва признаци на забавяне, тъй като вътрешната търговия и икономическата динамика на Азия продължават да набират скорост, което ясно показва, че регионът е готов за още по-голям растеж.

Китай, Индия, Сингапур и Виетнам наблюдават забележителен ръст на своето население с високи доходи.

Географски трансфер на богатство: нови милионери и инвестиционни локации С увеличаването на глобалното богатство, наблюдаваме експлозия в броя на selfmade милионерите, особено в развиващите се икономики. Според данни на Knight Frank, Азия е дом за 30% от новобогаташите в света, а Китай и Индия ежегодно създават хиляди нови милионери. Тези заможни хора търсят безопасни убежища за инвестиция на богатството си, често извън родните си страни. Нестабилни фактори като волатилна политическа обстановка, корупция, обезценяване на валута, инфлация, високи данъци, конфликти и нива на престъпност могат да доведат до миграция на богатството. Страните, които най-осезаемо наблюдават напускането на своите милионери през 2024 са Великобритания, Китай, Индия, Виетнам, Бразилия и Южна Африка. Европа, Австралия, САЩ и Сингапур са напът да се възползват от този поток на богатство, особено когато милионери от региони с икономическа или политическа нестабилност търсят по-стабилни дестинации. В същото време Обединените арабски емирства например са се трансформирали в магнит за милионери. Луксозният хъб с привлекателния си данъчен климат и високо качество на живот привлича богати хора от цял свят.

W W W. U E S . B G | 7 3

Beyond Borders Преход на наследствено богатство, нови потребителски предпочитания и поведение В допълнение към географските трансфери на богатство сме на прага на значителен преход на наследственото богатство. През следващите 25 години се очаква поколението на бейби бумърите (родени между 1946 и 1964) да предадат трилиони долари на милениалите (известни още като поколение Y, родените между 1981 и 1996) и поколение Z (родени между 1996 и 2009) - две поколения, които ще променят потребителското поведение. Тези по-млади поколения са технологично осведомени, приоритизират преживяванията пред притежанията и често предпочитат живот в градски условия с лесен достъп до услуги и удобства. За инвеститорите обслужването на този нов пазар означава да предприемат все повече дигитални стратегии за комуникация. За разлика от по-възрастните поколения, милениалите и поколение Z предпочитат да комуникират през социални медии и чат съобщения, а не чрез традиционни канали като имейли или телефонни обаждания. Те са привлечени от имоти, които отговарят на бързия и гъвкав начин на живот, умни домове и адаптивни пространства — това са ключови тенденции, които ще формират търсенето на недвижими имоти в бъдеще.

По света има 32 мегаполиса, а броят им продължава да расте.

Поглед към бъдещето: приспособяване към променящия се пазар на недвижими имоти С толкова бързи промени както в потребителското поведение, така и в глобалния пазар, професионалистите в сферата на недвижимите имоти приемат нови технологии и стратегии. Изкуственият интелект (AI) е инструмент, който започва да революционизира индустрията, като подпомага бизнесите да разбират и взаимодействат по-добре с клиентите си. За българските инвеститори на пазара на недвижими имоти, инвестицията в анализите на клиенти, базирани на изкуствен интелект, може да предостави конкурентно предимство, което да им позволи да се свържат с клиентите на по-лично ниво и да предложат индивидуализирани решения. Пазарът на луксозни имоти се формира от мощни глобални сили: растеж на населението, миграция на богатства, урбанизация и промени в разпределението на наследственото богатство. За професионалистите в сферата на недвижимите имоти тази еволюция е както предизвикателство, така и вълнуваща възможност. Бъдещите и настоящи клиенти са глобално ориентирани, технологично осведомени и все по-фокусирани върху уникални преживявания. Като разбират и предвиждат тези промени, експертите в сферата на недвижимите имоти се позиционират в авангарда на бързо променящия се пазар.

ENG. Beyond Borders: How Global Trends are Redefining Real Estate Markets Analysis by Liv Baggen Liv Baggen is the Global Sales Director of Juwai IQI‘s Malaysia – Leading international real estate technology group.

Baggen is a prominent name on the sector’s global stage with a remarkable expertise and experience in luxury goods sales and global luxury market expansion.

Key quotes: There are 32 megapolises globally, and their number is constantly increasing Asia is home to 30% of the world‘s nouveau riche In China, India, Singapore and Vietnam is observed a remarkable growth of the local high-income population The luxury real estate market is 74 | U N I Q U E E S TAT E S

rapidly developing in the fast-changing world nowadays, driven by the urban globalization, population growth, wealth transfer and redistribution of inherited wealth.

The global population reached the impressive 8 billion in 2022, doubling 4 billion in 1975, and expected to grow to 10 billion by 2055. This remarkable growth is creating unprecedented demand of homes, especially in Asia. Countries such as China, India, Singapore and Vietnam continue to deliver a strong growth in their high-income populations. This trend shows no signs of slowing down as Asia‘s domestic trade and economic boost sustain their growth momentum, clearly indicating that the region is poised for even greater growth.

Asia is home to 30% of the world‘s nouveau

riche, and every year China and India generate thousands of new millionaires.

These wealthy people seek safe havens for their investments, often outside their home countries. Countries, which mostly experience millionaire migration in 2024 are China, Great Britain, India, Vietnam, Brazil and South Africa.

Europe, Australia, the USА and Singapore are poised to benefit from this flow of wealth, especially millionaires, migrating from regions with economic or political instability, seeking more stable destinations.

At the same time, the United Arab Emirates, has turned into a top wealth magnet for millionaires. The Baby boomer’s generation (born between 1946 and 1964) is expected to hand over in the next 25 years trillions of dollars to Millennials, (also known as

Generation Y, born between 1981 and 1996) and Generation Z (born between 1996 and 2009) - two generations that will change consumers’ behaviour. Unlike older generations, Millennials and Gen Z prefer to communicate through social media and chat messages rather via traditional channels such as emails or phone calls. They are attracted to properties that offer fast and flexible lifestyle, smart homes and adaptable spaces. The luxury real estate market is being shaped by powerful global trends: population growth, wealth migration, urbanization, and changes in inherited wealth distribution. The future and current customers are globally orientated, technologically competent, and more and more focused on unique experiences.

Exclusive New development projects: Investment in the future

Exclusive new development projects Когато изборът е въпрос на стил - Открийте възможностите за вложения в елегантни имоти, които вдъхновяват бъдещето

Да инвестираш луксозно

7 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Exclusive New development projects: Investment in the future

SOFIA DRAGALEVTSI

RUHomes Botanic Garden: Ексклузивен комплекс от еднофамилни къщи до Ботаническата градина RUHomes Botanic Garden – мястото, където луксът и природата се срещат, за да създадат хармония със съвременния живот. Всеки детайл в този изключителен комплекс, разположен в сърцето на кв. Драгалевци, София, до Ботаническата градина на БАН, отразява стремежа към красота и стил. Сред зеленината и уникалната атмосфера RUHomes Botanic Garden впечатлява с изискан архитектурен дизайн и богато разнообразие от удобства. Еднофамилните къщи в комплекса съчетават уют и комфорт и са перфектен дом за всеки, който търси луксозен и модерен начин на живот. Просторните дворове създават усещане за зелени оазиси, където времето забавя своя ход, а всяка минута е изпълнена с наслада. RUHomes Botanic Garden е място, където всеки може да намери нещо за себе си – от детска площадка и зони за отдих до изкусно проектиран пейзажен дизайн. Всичко тук е направено с мисъл за жителите, осигурявайки им мигове на почивка и удоволствие. Ексклузивните удобства включват още СПА център, фитнес, вътрешен басейн и лоби бар. Това е мястото за хора, които ценят изтънчения стил и разкоша на модерния живот. RUHomes Botanic Garden представлява идеален синтез между градски комфорт и природна красота – мястото, където мечтите за дом са сбъднати.

RUHomes Botanic Garden: Exclusive complex of single-family houses next to the Botanical Garden RUHomes Botanic Garden – the place where luxury and nature meet to create harmony with the modern living.

Every detail of this exclusive complex, located in the heart of Dragalevtsi quarter in Sofia, near the Botanical Garden of the Bulgarian Academy of Sciences, striving to beauty and excellence.

With the greenery and unique atmosphere it creates RUHome Botanic garden is impressive also with its refined architectural design and various comforts it offers. The single-family homes in the complex combine coziness and comfort, making them the perfect home for anyone seeking a luxurious and modern lifestyle. The spacious yards create a feeling of green oases, where time goes slowly, and every minute is filled with pleasure. It is a place where everyone can find something for himself – from a playground and relaxation areas to expertly designed landscaping. Everything here is done with care for the residents - to ensure them moments of rest and pleasure.

The exclusive amenities also include a spa center, fitness room, indoor pool, and a lobby bar. This is a place for people, who admire sophisticated style and modern living luxury.

RUHomes Botanic Garden is the perfect blend of urban comfort and natural beauty – the place where dreams come true.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 23849 www.ues.bg

W W W. U E S . B G | 7 7

Exclusive New development projects: Investment in the future

Луксозно имение с гледка към езерото Панчарево

SOFIA PANCHAREVO

7 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Вила Алба е изключителен имот в строителство. Разположена е в престижен комплекс в Панчарево, София, който предлага красива природа и комуникативна локация на 5 минути от Околовръстен път. Разполага със собствена вътрешна алея и разкрива панорамни гледки към живописното езеро Панчарево. Вилата се реализира от компания, специализирана в луксозното строителство, включително довършителни работи и обзавеждане, която разполага със собствени архитекти, контролиращи изпълнението на строителството. Интериорният дизайн е дело на Claudio Biganzoli, известен италиански дизайнер специализиран в луксозното строителство. Имотът се предлага

Exclusive New development projects: Investment in the future

в ранен етап на строителство, което позволява изпълнението му да се съобрази с нуждите и предпочитанията на клиентите. Строителната компания предлага варианти за степен на завършеност и конфигуриране на имота до последния детайл, включително довършителни работи и обзавеждане, изпълнено от реномирана италианска компания. Къщата е разположена на два етажа, с вход от горното ниво и разполага с 4 премиум спални, всяка с баня. Мастър спалнята има и два просторни дрешника. Вилата предоставя множество удобства - система „Умен дом“ за пълен контрол на осветление, подово отопление, външни щори, фитнес, СПА със сауна и душ, лятна покрита зона, оборудвана с външна кухня от тиково дърво и BBQ и други.

A luxurious mansion with a view of Lake Pancharevo Villa Alba - an exclusive property under construction, located in a prestigious complex in Pancharevo, Sofia, offering beautiful scenery and a convenient location 5 minutes from the Ring Road.

It has its own internal alley and offers panoramic views of the picturesque Lake Pancharevo. The villa is built by a company specialized in luxury construction, including finishing works and furnishing. The company has its own architects who supervise the implementation of the construction project. The interior design is done by Claudio Biganzoli - a famous Italian designer specialised in luxury construction. The property is offered in an early stage of construction, which allows its implementation to be tailored to the needs and preferences of the clients.

The company that executes it offers options for the degree of completion and configuration of the property down to the last detail, including finishing works and furnishings performed by a renowned Italian company. The house is designed on two floors with an entrance from the upper level and has 4 premium bedrooms, each with a bathroom, and the master bedroom offers two spacious walk-in closets. The villa provides many amenities - a “Smart Home” system for full lighting control, underfloor heating, external blinds, a fitness center, a spa with sauna and shower, a summer covered area equipped with an outdoor teak kitchen and BBQ, and more.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24288 www.ues.bg W W W. U E S . B G | 7 9

Exclusive New development projects: Investment in the future

Луксозна инвестиция в сърцето на Дубай

DUBAI BUSINESS BAY Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24732 www.ues.bg

Разположена в престижния Business Bay на известния Marasi Drive, тази сграда предлага изключителна инвестиционна възможност в сърцето на Дубай. С богат избор от имоти – от стилни студиа и просторни апартаменти с 1, 2 и 3 спални до ексклузивни вили и величествени пентхауси с частни басейни –проектът разполага с дом за всеки вкус. Архитектурният дизайн на сградата впечатлява със своята хармония и баланс. Фасадата е визуална симфония, която съчетава изтънчени материали и съвременни форми, придаващи изисканост и иновация. Всеки детайл е създаден, за да съчетае естетика, функционалност и комфорт. Стратегическото местоположение и луксозните удобства правят проекта идеален както за лично ползване, така и за инвестиционна възможност с висок потенциал за възвръщаемост.

Luxury investment in the heart of Dubai Located in the prestigious Business Bay on the famous Marasi Drive, this building offers an exceptional investment opportunity in the heart of Dubai. With a wide selection of properties – from stylish studios and spacious 1, 2 and 3 bedroom apartments to exclusive villas and majestic penthouses with private pools – the project has a home for every taste. The architectural design of the building impresses with its harmony and balance. The facade is a visual symphony, combing fine materials and modern forms, creating an outlook of elegance and innovation. Every detail has been created to combine aesthetics, functionality and comfort.

The strategic location and luxurious amenities make the project ideal for both personal use and investments with high return potential.

8 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Exclusive New development projects: Investment in the future

Където елегантността среща величието

Where elegance meets majesty

Новият шедьовър в портфолиото на Binghatti – Binghatti Royale, издига представата за луксозен начин на живот до нови висоти. Вдъхновен от величието и блясъка на кралската традиция, този проект е създаден, за да предложи усещане за ексклузивност, което резонира във всеки детайл. Разположен в престижния Jumeirah Village Circle, Дубай, Binghatti Royale, той умело балансира между динамиката на града и спокойствието на уединения живот. Сградата с 37 етажа впечатлява с изключителен дизайн, който съчетава класическа естетика със съвременни архитектурни линии. Проектът предлага апартаменти с 1 до 3 спални, като всеки елемент – от изящния фасаден детайл до функционалното разпределение на помещенията – говори за стремеж към съвършенство. Binghatti Royale не е просто проект - той е концепция, която превръща лукса в изкуство.

The new masterpiece in Binghatti’s portfolio, Binghatti Royale, takes the notion of luxury lifestyle to new heights. Inspired by the grandeur and splendor of royal tradition, this project was created to offer a sense of exclusivity that resonates in every detail. Located in the prestigious Jumeirah Village Circle, Dubai, Binghatti Royale skillfully balances the dynamics of the city with the tranquility of private living. The 37-story building impresses with an exceptional design that combines classic aesthetics with contemporary architectural approach. The project offers apartments with 1 to 3 bedrooms, and every element – from the exquisite facade detail to the functional distribution of the apartments – speaks of pursuit of perfection. Binghatti Royale is not just a project, it is a concept that turns luxury into art.

DUBAI JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24733 www.ues.bg W W W. U E S . B G | 8 1

Mauritius

Добре дошли в Мавриций! Защо да купите имот и да инвестирате на острова текст Александра Дянкова

8 2 | U N I Q U E E S TAT E S

W W W. U E S . B G | 8 3

Mauritius

Н

якога островитянин разказал на писателя Марк Твен, че „първо е създаден Мавриций, а след това раят, и раят е копие на Мавриций“. Километрите от пясъчни плажове с палми, почти изцяло заобиколени от коралови рифове, предлагат убежище за тези, които искат да прекарат дните си в почивка на плажа. А кристално чистите води са идеални за гмуркане... и това е само началото. Отличаващото за остров Мавриций е, че предлага много отвъд плажа. Независимо дали е невероятно голф изживяване, туризъм из планините и националните паркове или богатата култура – това е дестинация, носеща по нещо за всеки. Холандското, френското и британското наследство е отразено в колониалните имения и ботаническите градини, докато гостоприемните местни жители с африканско, индийско и китайско потекло придават на острова автентично усещане с цветни пазари, храмове и фюжън кухня. Тъй като Мавриций има разнообразно и 8 4 | U N I Q U E E S TAT E S

мултикултурно население от 1,3 милиона души, тук се предлагат много инвестиционни възможности в различни сектори. Мавриций е сред най-динамично развиващите се страни в Африка и на фона на несигурността в световната икономика инвеститорите считат островната държава за привлекателна инвестиционна дестинация и своеобразен портал към континентална Африка. Островът разполага с усъвършенстван, прозрачен и добре регулиран международен финансов център с благоприятна екосистема, предлагаща пълна гама от финансови продукти. През годините Мавриций преминава силен път на развитие, ориентиран към растеж, което позволява постигане на един от най-високите доходи на глава от населението в Африка. Тази стратегия, изградена върху комбинация от политическа стабилност, силна институционална рамка и благоприятна регулаторна среда, поставя основата за икономическо развитие, постепенно превръщайки икономика-

Къща в район Rivière Noire на о-в Мавриций. Проектирана е от MTA Bloc и разполага с 5 спални, 5 бани, частен кей и 18-метров инфинити басейн.

Ref.ID 23330 www.ues.bg

Mauritius

Резиденция в комплекс One & Only на остров Мавриций.

Ref.ID 23326 www.ues.bg

та на Мавриций, зависима от захарната тръстика, в конкурентна, добре диверсифицирана и широкообхватна. Към днешна дата тя е отворена за инвестиции в над 15 сектора на дейност. Островът е на първо място в Африка по показателя „лесно правене на бизнес“. Мавриций е и една от най-безопасните страни в региона, с ниски нива на престъпност, което го превръща в подходяща локация и за семейства. Високото ниво на здравеопазване и възможностите за международно образование са сред основните предимства на страната. Сред инвестиционните предимства, които островът предлага, е също благоприятното данъчно облагане – ниска данъчна юрисдикция без данък върху печалбата, без данък богатство, без данък върху наследството и свободни парични трансфери. Пазарът на недвижими имоти на Мавриций носи и атрактивна възвръщаемост – конкурентна доходност от наеми, обусловена от растящото търсене от страна на туристи и хора, които се намират в

етап на релокиране. Чуждестранните граждани, които желаят да инвестират, да работят, живеят или да се пенсионират в Мавриций, могат да го направят по различни начини и да се възползват от разрешителни за пребиваване или премиум визи. Инвеститорите получават постоянно пребиваване с минимална инвестиция от $375 000. Купувачи от 42 националности са инвестирали общо 413 млн. евро в недвижими имоти в островната държава само през 2023 г. Най-голям е делът на Франция – 32%, следван от Южна Африка – 21%. Общият дял на купувачите от Белгия, Индия, Швейцария и Източна Европа пък се равнява на 24% от всички, сдобили се с недвижима собственост. Все по-активни стават клиентите от Източна Европа – Румъния, България, Полша, Русия, както и Украйна, Словакия и Австрия. За 2023 и 2024 делът на продажбите на чужденци расте с 16%. Близо 70% от продадените имоти са в новопостроени сгради. Повече от половината, 52% от сделките, са W W W. U E S . B G | 8 5

Mauritius

Просторен апартамент в район Тамарин, остров Мавриций, който е част от ексклузивен комплекс със 17 вили, осигуряващ уединение и спокойствие Ref.ID 23323 www.ues.bg

8 6 | U N I Q U E E S TAT E S

за апартаменти, а други 26% – за вили и градски къщи. Мавриций оглавява индекса за качество на живот на Mercer’s (Mercer’s Quality of Life Index) като африканска страна, а също така е и най-високо класираната африканска нация в Световния анализ за щастието за 2019. Предлаганото качество на живот съчетава комфорт с лукс, модерност с културни традиции, работа с отдих. Островът има миролюбиво, мултикултурно, двуезично и квалифицирано население. Шумни пазарчета и големи супермаркети, местни, френски или английски международни училища, както и премиум медицински грижи. Очарованието се показва и в разнообразие от типична местна кухня, както и интернационални луксозни ресторанти. Независимо дали се установявате на север, изток, юг или запад, се наслаждавате на невероятни гледки, красиви селца, дейности на открито, водни спортове, островчета и планини, в които да се

потопите и да изследвате. В Мавриций откривате всичко! През началото на месец октомври 2024 Unique Estates обяви ново международно партньорство с водещата бутикова агенция Park Lane Properties от Мавриций, член на най-голямата международна мрежа за водещи компании за имоти по света Leading Real Estate Companies of the World, както и на мрежата Luxury Portfolio International, представяща над 50 000 забележителни домове в целия свят.

Park Lane Properties комбинира местния си опит с глобален обхват, а качеството на обслужването, дискретността и персонализирания подход превръщат компанията в предпочитан избор на остров Мавриций за взискателни клиенти в продължение на две десетилетия. Селекция от впечатляващи луксозни имоти за покупка и инвестиция на остров Мавриций може да откриете в портфолиото на Unique Estates.

Диван Bordone и олни маси Cocktail – MyHome, design: angelettiruzza

Шоурум: София бул. Патриар Евтимий 78 Тел: 02/9881137, 0889687303 verde@verdeinteriori.com www.verdeinteriori.com

Mauritius: Luxury properties for sale

Луксозните домове на остров Мавриций Представяме ви селекция от внимателно подбрани имоти, които съчетават модерния комфорт с неповторимата красота на това кътче от рая

RIVIÈRE NOIRE

Разкошна резиденция

Magnificent residence

MAURITIUS

Луксозна резиденция за продажба, с площ от 600 кв.м в района Rivière Noir на остров Мавриций. Проектирана е от MTA Bloc и разполага с 5 спални, 5 бани, частен кей и 18-метров инфинити басейн. Имотът съчетава модерна елегантност и функционалност с уникални панорамни гледки към планините, осигурявайки изключително изживяване сред природата.

Luxury residence for sale, of 600 m2 in the area of Rivière Noir on the island of Mauritius. Designed by MTA Bloc and features 5 bedrooms, 5 bathrooms, private quay and 18m infinity pool. The property combines modern elegance and functionality with unique panoramic views of the mountains, providing an exceptional experience of the nature among nature.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 23330 www.ues.bg

8 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Mauritius: Luxury properties for sale

W W W. U E S . B G | 8 9

Mauritius: Luxury properties for sale

TAMARIN MAURITIUS

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 23298 www.ues.bg 9 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Лукс сред природата

Luxury in the nature

Елегантна вила за продажба на остров Мавриций, обградена от красива градина, с неповторими гледки към хълмове и тропическа природа. Имотът с площ от 830 кв.м и 3530 кв.м парцел включва 4 спални, частен басейн и директен достъп до голф игрище с 18 дупки, осигурявайки лукс и удобство в едно от най-живописните кътчета на острова.

An elegant villa for sale on Mauritius, surrounded by a beautiful garden with unique views of the hills and tropical landscape. The property spans 830 sq.m on a 3,530 sq.m plot, featuring 4 bedrooms, a private pool, and direct access to an 18-hole golf course, offering luxury and comfort in one of the island’s most picturesque locations.

Mauritius: Luxury properties for sale

RIVIÈRE NOIRE MAURITIUS

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 23301 www.ues.bg

Разкошните вили Blue Vista

The luxurious villas Blue Vista

Модерните вили Blue Vistaза продажба в район Rivière Noire предлагат идеалната жилищна среда за луксозен начин на живот. Всеки от имотите разполага с 4 спални, уютна трапезария с дневна, модерно оборудвана кухня, веранда и басейн. Вилите са обградени с красива зелена градина, която създава спокойствие и хармония с природата и позволява да се насладите на великолепната атмосфера на острова.

The modern Blue Vista villas for sale in the Rivière Noire area offer the ideal living environment for a luxurious lifestyle. Each of the properties has 4 bedrooms, a cozy dining room with a living room, a modern kitchen, a veranda and a pool. The villas are surrounded by a beautiful green garden that creates peace and harmony with nature, allowing you to enjoy the magnificent atmosphere of the island.

W W W. U E S . B G | 9 1

Mauritius: Luxury properties for sale

TAMARIN MAURITIUS

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 23353 www.ues.bg 9 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Пентхаус в район Тамарин

Penthouse in Tamarin area

Ексклузивен пентхаус за продажба в Тамарин, остров Мавриций, с модерен дизайн и изключителна гледка към океана. Имотът включва 4 спални, просторни тераси и частен басейн, разположен в ексклузивен комплекс с денонощна охрана и общи удобства.

Exclusive penthouse for sale in Tamarin, Mauritius, with modern design and exceptional ocean views.

The property includes 4 bedrooms, spacious terraces and a private pool, located in an exclusive complex with 24-hour security and communal facilities.

Mauritius: Luxury properties for sale

Очарователен апартамент с гледка

TAMARIN MAURITIUS

Разкошният апартамент за продажба на западния бряг на отров Мавриций предлага просторни помещения с естествена светлина и невероятни гледки към река и планината La Tourelle. Имотът включва 3 спални, частен басейн и големи тераси. Той е част от ексклузивен комплекс със 17 вили, осигуряващ уединение и спокойствие.

Charming apartment with a view The luxurious apartment for sale on the west coast of Mauritius offers spacious rooms with natural light and amazing views of the river and the La Tourelle mountain. The property includes 3 bedrooms, a private pool and large terraces. It a part of an exclusive complex of 17 villas, ensuring privacy and tranquility.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 23323 www.ues.bg W W W. U E S . B G | 9 3

Boats

Ilma лукс по вода Най-новата яхта от The Ritz-Carlton Yacht Collection се отличава със самостоятелни тераси и изглед към водата, първокласна кухня от готвачи със звезди Michelin, обширен басейн с впечатляващ изглед към хоризонта и най-мечтаните маршрути в света

Текст: Ивайло Харалампиев Фотография: The Ritz-Carlton Yacht Collection

9 4 | U N I Q U E E S TAT E S

I

lma, втората новопостроена луксозна суперяхта на The Ritz-Carlton Yacht Collection, се присъедини към единствената компания за луксозни хотели по море със седемдневно пътуване от Монте Карло до Рим през септември. По думите на Джим Мърен, главен изпълнителен директор на The Ritz-Carlton Yacht Collection, след Evrima сега и Ilma вече предоставя „легендарно обслужване и несравнимо удоволствие“ на своите гости. Дълга 240 метра, Ilma предлага 224 просторни апартамента, всeки със самостоятелна тераса с директен достъп до морето. Встъпителният сезон на яхтата в Средиземно море включи посещения на лазурните води на Санторини, емблематичното пристанище Порто Черво и Валета с богатото ѝ историческо наследство, преди да отплава за Карибите с природните чудеса на остров Върджин Горда, оживеното пристанище Густавия и девствената красота на Сейнт Джон.

Boats

Ilma ще плава и в Северно и Балтийско море през летния сезон на 2025 с интересни маршрути в динамични и богати на култура дестинации като Амстердам, Стокхолм и Рейкявик. „Пускането на Ilma е пример за непоколебимата отдаденост на The Ritz-Carlton да поставя нови стандарти в луксозните пътувания, като част от мисията на компанията е да предоставя добре обмислени и трансформиращи туристически преживявания“, казва Джени Бензакен, старши вицепрезидент на The Ritz-Carlton, St. Regis и Bvlgari Hotels and Resorts. Изтънченият интериор в хладни и неутрални тонове с ръчно изработени елементи и полирани покрития е дело на известната лондонска архитектурна и дизайнерска фирма AD Associates и на често награждавания дизайнер на осветление DPA. Екстериорът отразява визията на базираното в Хелзинки дизайнерско студио Aivan.

The Beach House, ресторант, проектиран от базираната в Торонто фирма за луксозен дизайн Chapi Chapo Design, предлага 180-градусова гледка към океана.

Пътят на коприната Ilma („вода“ на малтийски език) е вдъхновена от митологията, бреговата линия, историята и местната фауна на Малта. Пет ресторанта, седем бара и ексклузивна винарска изба се грижат за високото кулинарно ниво на борда. Сред акцентите са два ресторанта, създадени от шеф-готвачите Фабио Трабочи и Майкъл Мина, и двамата удостоени със звезда Michelin.

Seta su Ilma (от италиански, „коприна“) на шеф Фабио Трабочи е модерен италиански ресторант. The Beach House, проектирана от базираната в Торонто фирма за луксозен дизайн Chapi Chapo Design, предлага 180-градусова гледка към океана. Менюто, разработено в сътрудничество с готвача Майкъл Мина, черпи вдъхновение от смелите огнени вкусове на Южна и Централна Америка. Сред другите преживявания на борда са The Ritz Carlton Spa, подмладяващ оазис с възстановяващи процедури от ESPA, 111SKIN и Pisterzi.

W W W. U E S . B G | 9 5

Fashion icon

Ferragamo

се прибра у дома Световноизвестният фотограф Юрген Телер превръща новата кампания на Ferragamo във вълнуващо пътуване през найемблематичните за бранда места във Флоренция Текст: Краси Генова Фотография: FERRAGAMO

Усещане за връзка За да отпразнува новия сезон, Ferragamo се завръща в своя дом във Флоренция, а визията си за есен-зима 2024/2025 представя с разказ за своето минало. Реалността на града и на съвсем конкретни съдби, които се случват в него, е пресъздадена от обектива на фотографа Юрген Телер. „В директността на работата му има усещане за връзка. Във времето, в което живеем, хората търсят именно това. Интересува ме да виждам реални хора във Флоренция и как те носят Ferragamo“, казва творческият директор на модния бранд Максимилиан Дейвис. Двамата с главния изпълнителен директор Марко Гобети по9 6 | U N I Q U E E S TAT E S

срещнаха гости за модното шоу за сезон пролет/лято 2025 в хотел Portrait Milano. Дефилето за следващия сезон се срещна с кампанията за настоящия, озаглавена „Три дни във Флоренция“. Изображенията бяха наредени в цялата отворена галерия на втория етаж на Portrait Milano във внушителна изложба в духа на Новия ренесанс и Флоренция.Това е и поредният свързан с марката адрес. Бившата архиепископска семинария, шедьовър на ломбардския барок от 1565, е сред най-старите семинарии в света. След мащабна реставрация тя вече е превърната в Portrait Milano, част от фамилия Ферагамо чрез луксозната хотелска верига Lungarno Collection.

Fashion icon

9 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Fashion icon

Роден през 1898 в Бонито, градче в Южна Италия, Салваторе Ферагамо емигрира в САЩ и става известен в Холивуд.

Духът на Новия ренесанс Фотографиите напомнят за италиански филм ноар. Именно комбинацията от ирония, реализъм и искреност кара модната къща да избере Юрген Телeр, за да улови същността на Флоренция в кампанията на Salvatore Ferragamo. Супермоделите Ракел Цимерман и Лина Чжан, сомалийската активистка и бивш модел Ясмин Варсаме и френската академичка Майа Телит Хавад, германският модел Тим Шумахер, иконата на музикалната индустрия Питър Савил въплъщават духа на Новия ренесанс. Под обектива на Телер Флоренция се превръща в кинематографичен фон, обединяващ Холивуд и Флоренция, които означават толкова много за Ферагамо. Роден през 1898 в Бонито, градче в Южна Италия, Салваторе Ферагамо емигрира в САЩ и става известен в Холивуд. Но именно Флоренция, градът, който открива през 1927, печели сърцето му завинаги. Там намира най-автентичната същност на италианската култура, изкуство и занаятчийство.

W W W. U E S . B G | 9 9

Fashion icon

Любимите адреси в града Площадът Piazza della Signoria, сърцето на Флоренция, изиграва решаваща роля за решението на Салваторе Ферагамо да установи марката си в града. Завръщайки се в Италия от Холивуд през 1927, той преживява момент на „просветление“ близо до Палацо векио. „Докато се разхождах в тази сладка лятна нощ, останах сам на Piazza della Signoria и се убедих, че съм намерил отговора, който търсех.“ Този решаващ момент затвърждава ролята на Флоренция в историята на Ферагамо като идеалния град. Площадът е и своеобразна входна врата за опознаване на динамичния живот на града. Само на няколко крачки от него се намира историческото кафене Caffè Rivoire, което отдавна е място за срещи на интелектуалци и артисти. Неговата елегантна атмосфера и богатата история символизират живия дух на Флоренция и връзката ѝ с културата и изкуството. С изключителната си колекция от ренесансови скулптури La Loggia dei Lanzi обогатява фона на кампанията. Скулптурната градина на открито среща модерното и древното, като слива съвременното творчество с историческите шедьоври на града.

1 0 0 | U N I Q U E E S TAT E S

„Докато се разхождах в тази сладка лятна нощ, останах сам на Piazza della Signoria и се убедих, че съм намерил отговора, който търсех.“

Fashion icon

Само на няколко крачки от него се намира историческото кафене Caffè Rivoire, което отдавна е място за срещи на интелектуалци и артисти.

Заповядайте в Palazzo Spini Feroni Palazzo Spini Feroni на известната улица Via Tornabuoni отдавна се е превърнал в емблема на Ferragamo. Първоначално Салваторе Ферагамо наема част от палацото, в което се помещават и галерии с творби на художници като Джорджо де Кирико и Филипо де Пизис, а по-късно купува цялата сграда. Тя се превръща в център на иновациите и изкуството, отразяващ старите ренесансови работилници. Днес Palazzo Spini Feroni е централна точка в работата на Юрген Телер чрез ренесансовия дух на марката, а стаите с фрески, използвани някога за посрещане на клиенти, са зашеметяващ фон на творенията на Ferragamo.

W W W. U E S . B G | 1 0 1

Beauty & Aesthetic Д-р Ирина Шаркова: В естетичната дерматология непрекъснато има новости. Днес можем да влияем по много начини на остаряването на кожата, за да й помогнем да се чувства и изглежда млада. Разчитаме на комплексна грижа, която искаме да прилагаме лесно, бързо и ефективно. С д-р Шаркова от V Derma разговаряме за всичко това, както и за последния неинвазивен метод за подмладяване и освежаване на лицето, наречен EmFace.

Остаряването не е задължително Текст: Мария Касимова Фотография: Рой Хил, 3 Frames

1 0 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Какво представлява emFace и защо е толкова предпочитан?

EmFace е доказалият се апарат, който подмладява и детоксикира мускулите на лицето благодарение на монополярната радиочестота – без болка и възстановяване. Говорим за „тренировка“ за тонус и обем на лицевата мускулатура. Това е първата технология със синхронизирана радиочестота (RF) и лицева мускулна стимулация с патентована HIFES – фокусирана електромагнитна енергия с висок интензитет. RF загрява дермата, за да стимулира производството на колаген и еластин, докато електромагнитната енергия селектирано предизвиква съкращения в мускулите на лицето. Мускулната стимулация възстановява и повишава опората на тъканите на лицето и така увеличава плътността и качеството на мускулната структура. Резултатът е стягане на кожата и подобряване на обема и тонуса на мускулите, или фейслифтинг без скалпел и дори игла. Ефектът е подобен на този от филърите, но абсолютно натурален.

Beauty & Aesthetic

В какви случаи бихте препоръчали тази терапия? Стареенето на лицето е многофакторен процес, който включва всички тъкани – кожа, мускули, мазнини, връзки и кости. Атрофията на изразителните мускули на лицето води до смаляване на размера и обема им, те стават по-тънки с възрастта, което повлича със себе си и надлежащата кожа и подкожия – наблюдава се увисване на контурите. Загубата на мускулен тонус и изтъняването на кожата придават на лицето отпуснат и уморен вид. Някои хора имат по-тежки лица и при тях наблюдаваме увисване и хлътвания още преди навършване на 30 години. Наследственост, промени в теглото, неправилна диета и фактори от околната среда допринасят за загубата на обем в областта на лицето. Добрият мускулен тонус може не само да неутрализира този процес, а и да го предотврати. Моята препоръка е да се започне с EmFace процедури след 30 години с цел превенция и забавяне на признаците на стареене, а след 35 е подходящ период да възстановим тону-

Моята препоръка е да се започне с EmFace процедури след 30 години с цел превенция и забавяне на признаците на стареене.

са на мускулите и обемите на лицето. Няма горна граница за процедурата. След четири терапии с EmFace резултатът е дълготраен и несравним с нито една неинвазивна процедура – до 37% намаляване на бръчките, 23% лифтинг ефект и 30% тонус на мускулите. Във вашия център за естетична хирургия и дерматология има широк кръг от процедури и следователно много клиенти. Кои са най-търсените процедури и има ли мода във вашата сфера? Визията на клиники VDerm е да предлагаме най-добрите, най-иновативните и доказано най-ефективните решения и когато е възможно – с минимален или никакъв дискомфорт и възстановителен период за нашите пациенти. Мода има, разбира се. Когато Ким Кардашиян си направи Morpheus8 или EmFace, J Lo – Ultherapy, a Хейли Бийбър – LYMA Laser pro, допринасят за информираността за естествените резултати на терапиите и това нормално повишава интереса към тях. А ние имаме всичко, което предлагат W W W. U E S . B G | 1 0 3

Beauty & Aesthetic

А ние имаме всичко, което предлагат и в Холивуд, дори разполагаме ексклузивно с някои от най-добрите технологии. и в Холивуд, дори разполагаме ексклузивно с някои от най-добрите технологии. Сред най-новите апарати, които VDerm предлага, са: единственият в България и един от малкото в Европа FDA одобрен Morpheus8 Bust и Quantum RF апарат с квантова радиочестота; Ulthera – ултразвуков неоперативен лифтинг, Fotona 3D и 4D – неоперативен лазерен лифтинг, BBL HERO, Halo Glow и ProFractional от Sciton – революционни технологии, които третират изключително ефективно широка гама дерматологични състояния – от активно акне и дълбоки белези до бръчки, увисвания и пигментации, SkinPen – единственият одобрен от FDA микронидлинг. VDerm е единствената клиника за България, която има достъп до последното поколение радиочестотен лифтинг Morpheus8 Burst, както и технологиите за минимално инвазивна липосукция, лифтинг и контуриране BodyTite Turbo, FaceTiteTurbo и AccuTite. Инвестираме в модерни козметични процедури, като JetPeel и Hydrafacial. Предлагаме и персонализирани beauty коктейли – козметични терапии с продукти на премиум световни брандове като Zo Skin Health и 111Skin и Biologique Recherche. VDerm се отличава и с една уникална инвестиция в здравето и отличните резултати на своите пациенти – барокамера Revitalair® 430. Хипербарната кислородна терапия намалява болката, регулира възпалителния отговор и стимулира заздравяването на тъканта чрез образуването на малки кръвоносни съдове и нов, свеж колаген. Хипербарната окцигенация работи на ниво геном, като оказва положително влияние на епигенетиката ни.

1 0 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Отказваме корекции, когато са ненужни или не съвпадат с критериите за естетика.

Успявате ли да убедите клиентите си, че красотата не е шаблон? Световните тенденции в дерматологията и в пластичната хирургия са към максимално естествена визия, хармония без ексцесивни промени в обемите и подчертаване на природните ни дадености. Да изглеждаш добре и себе си. Започваме с подобряване на качеството на кожата с лазерни терапии, колаген-стимулиращи процедури и едва след това пристъпваме към корекция на обемите. Ако просто изпълним с 9-12 мл филър една неподготвена, тънка и пигментирана кожа, резултатите ще бъдат незадоволителни. Важно е хората да имат реалистични очаквания и тук специалистът трябва да спечели доверието им, за да се постигнат оптимални резултати. Колкото по-добро е състоянието на тъканите, колкото по-млади започнат пациентите да полагат грижа за себе си, толкова по-добри са резултатите. Отказваме корекции, когато са ненужни или не съвпадат с критериите за естетика. За жалост има много хора, които си правят процедури при неспециалисти по дерматология и пластична хирургия, и е предизвикателство за нас да се справим с неутрализирането на тези резултати.

Beauty & Aesthetic

Не се вманиачавайте, обичайте живота

Как според Вас би минало през остаряването поколението, което днес се представя през социалните мрежи със съответните филтри и апликации за усъвършенстване на образа? Обичам да казвам, че остаряването не е задължително. Не го приемайте буквално – природата си е природа, но днес живеем по-дълго, медицината се развива с рекордни темпове, разполагаме с изключителни научно базирани технологии за биохакинг, естетичен и биофизичен антиейджинг. Филтрите в социалните мрежи може да са забавни, но не са естетично решение в истинския живот и дългосрочно се отразяват негативно на самооценката. Днес дори не е лукс да имаш високо качество на кожата си, здрав външен вид и тонизирана фигура. Естетиката и longevity науката вървят ръка за ръка и затова можем да остаряваме все по-красиво, но и все по-интелигентно, за да живеем по-добре за по-дълго.

Къде е разковничето на добрата форма – в спорта, в дерматологичната грижа, в храненето, в хранителните добавки...? Разковничето е да обичаме себе си, да се грижим за тялото и увереността си, да се доверяваме на науката и на доказани експерти. Всичко е свързано – косопадът и акнето може да се дължат на стрес, бръчките – на преумора и системна дехидратация, наднорменото тегло – на неправилна суплементация. Открийте специалист, на когото имате доверие, и изградете заедно вашия индивидуален longevity и естетичен план. Не се грижете за себе си „на парче“. Развийте рутина за спорт, достатъчно сън, ежедневна SPF, по-малко вредни навици и грижа за здравето и външния си вид. Не се вманиачавайте, обичайте живота и му се наслаждавайте, но не забравяйте, че всички ваши решения се отразяват на външния вид и на здравето ви.

W W W. U E S . B G | 1 0 5

Interior Ремонтът може да започне до 5 дни Няма значение от обекта – апартамент, къща, офис, търговски обект или дори хотел – поради големия брой специалисти в LuxStroy Art имаме капацитета да започнем работа до пет работни дни. Чисто, структурирано, с ясна цел за последователността на процесите и най-доброто им протичане.

Изкуството в довършителните ремонти LuxStroy Art превръща всяко пространство в хармонично и артистично цяло, което отразява индивидуалността на всеки клиент Семейна фирма с над 30 години опит Стартирахме през далечната 1990 със строителство. С всяка изминала година надграждахме качеството си на работа до това, което виждате в изпълнението на проектите ни днес – безупречност във всяко ъгълче, постигната с желание и професионализъм. Хората, които работят в LuxStroy Art, не са просто наши служители. Те приемат мисията ни да създаваме домовете такива, каквито клиентите си ги представят в най-смелите си мечти. Днес, 30 години по-късно, сме горди, че разчитаме на над осемдесет майстори специалисти. Всеки един от тях има дългогодишен опит, работи чисто, професионално и по най-високите стандарти за ремонт.

1 0 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Хората, които работят в LuxStroy Art, не са просто наши служители. Те приемат мисията ни да създаваме домовете такива, каквито клиентите си ги представят.

Мечтаното жилище е съвсем близо От два до три месеца. Това е максималният срок, в който правим пълен ремонт на апартамент, в зависимост от квадратурата му и дейностите, които ще извършим в него. Правилното определяне и спазването на точен срок за изпълнение на ремонта, който започваме, е наше огромно предимство. За да улесним максимално клиентите си или дизайнерското студио, с което работим по определения обект, задължително осигуряваме мениджър на проекта – архитект или технически ръководител, който следи за изпълнението на всеки етап от работата и е на разположение за всякакви въпроси. Всички дейности от една фирма От къртене, подмяна и изграждане на ВиК и електросистеми, през отопление, вентилация и климатизация до изграждане на нови стени, тавани и подови настилки. От боядисване до перфектен финиш с модерни или непреходни като стил замазки, които изискват сложно изпълнение и висока прецизност. Изработка на мебели по проект и финализиране на жилището до вид, в който да влезете и да живеете в него – всичко това ние от LuxStroy Art изработваме за вас. Нашите клиенти Работим предимно върху жилищни проекти. Сред нашите клиенти обаче са и големи хотели, офис сгради, ресторанти. Сред най-популярните ни корпоративни клиенти са хотелите Juno, Hyatt Правец, Sense, ресторантите Corso и Beso. Нашата работа Изпълнението на нашите проекти можете да разгледате на уебсайта ни luxstroy.art и в нашите профили в социалните мрежи Instagram и Facebook. @luxstroy.art

проект

реализация

проект

реализация

Телефони: +359 876 996 666 - Станислав Ми айлов (управител) +359 876 665 568 - за запитвания Mail: office@luxstroy.art Адрес: София 1704, ж.к. Лозенец, ул. Якубица 21, ет. 4, офис 403 Работно време: от 9 до 18 ч. от понеделник до петък

www.luxstroy.art Instagram: luxstroy.art Facebook: luxstroy.art

Dental Aesthetic

Яж, усмихвай се, целувай Стоматологът д-р Петър Дучев е специалист с дългогодишна практика. Завършил е Медицинския университет в София, специалност „Дентална медицина“ и има зад гърба си няколко международни магистратури и десетки курсове за възстановителна и естетична стоматология. Той е собственик на няколко дентални клиники, създадени по франчайз модел, където развива своя система на консултация, диагностика и лечение. Текст: Мария Касимова Фотография: Рой Хил, 3 Frames

1 0 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Д-р Дучев, ако можем да говорим за трендове в денталната медицина и по-специално в денталната естетика, какво е най-важното, което трябва да знаем днес? Колкото и неприятно да е, ще го кажа: трендът с равните, еднакви, ужасяващо бели зъби остава. Не зная какво го подхранва, но това е наистина гротескно. Такива възстановявания привличат изключително силно погледа на околните и мисля, че това е нещото, което кара хората да искат такива зъби. Още по-неприятното е, че се намират и зъболекари, които се съгласяват да правят такива възстановявания. Не бих ги нарекъл зъби, защото поне 2/3 от характеристиките на естествените зъбни корони им липсват. Искам отново, за пореден път да призова хората да не се подлъгват, че това е нормално. Не е! Зъбните корони трябва да носят своята индивидуалност, продиктувана от чертите на лицето, пола и куп други параметри. Как се отразяват технологичните новости на денталната грижа - смятате ли, че 3D принтерите например ще променят тотално подхода към поддържане на денталното здраве? Новите технологии сравнително отдавна са ежедневие в стоматологията. Те индустриализираха и комодитизираха нашия отрасъл както никога досега. На едно средно ниво доста подобриха качеството и съкратиха времето за изработване на денталните изделия. Но при върховата работа, в премиалния сегмент, не се отразиха кой знае колко съществено. Там са важни изключителните умения и познания на тандема зъболекар/ майстор зъботехник. Новите технологии ускориха някои процеси и добавиха прецизност, но всичко е в ръцете на индивидуалните изпълнители.

Dental Aesthetic

Кабинетът и мястото, където посрещате пациентите, изискват не само добра апаратура, но и определен дизайн. С какво се съобразявахте, когато създавахте клиниката си? За последните 15-ина години създадох три дентални клиники. Основното при изграждането на всяка една е било да не прилича на дентална клиника. Без “зъбни” елементи в дизайна, без мирис “на зъболекар”, с прозрачни стени и врати, чисти повърхности на плотовете и т.н. Всички тези елементи трябва да снижат нивото на стрес при пациента и да го накарат да забрави къде е. Все пак не бива да забравяме, че никой не ходи на зъболекар за удоволствие, а поради някаква нужда. Няма нужда да му натякваме и с интериора къде се намира. Дентална клиника Петър Дучев е създадена по франчайз модел. Защо предпочетохте този начин на правене на бизнес? Предпочетох франчайза, защото не исках да откривам топлата вода. От този бизнес модел получих ценна информация и знания, до които вероятно щях да стигна и сам… но след десет години. Така се съсредоточих върху професионалното си израстване.Зъболекарският бизнес е сложен по много причини. Няма къде да се научиш особено когато си лекар и воденето на бизнеспроцесите е нещо напълно непознато за теб. Така франчайзът ми помогна изключително много.

Специално внимание обръщате на денталната грижа на възрастните ни родители. Какво Ви накара да обърнете внимание точно на тази възрастова група? В повечето случаи възрастните ни родители остават сами с денталните си проблеми. Те са от поколение, което е свикнало да не се оплаква. Отне ми време да убедя всичките си заможни приятели, че родителите им страдат с подвижните си протези. Не могат да общуват пълноценно, не могат да се хранят нормално, изпитват неудобство да седнат в ресторант. Помня как майката на един познат ми сподели как тя избира ресторант за семейните вечери. “Само с индивидуални мивки, защото при общи мивки не мога да махна протезите, за да ги измия пред другите жени. Те си поправят грима, а аз без зъби! Абсурд!” Продължавам да разказвам на всички за това, че родителите им страдат с тези протези, а съществува модерно лечение с импланти, при което няма да бъдат и ден без зъби. Как изглежда идеалният календар на денталната профилактика на всеки човек според Вас? О, това е лесно! Два пъти на ден лична хигиена (миене на зъби с четка и паста) и два до четири пъти годишно (в зависимост от състоянието) - професионална хигиена. Това е достатъчно, за да запазим естествените си зъби колкото се може по-дълго време по местата им. София, жк „Младост“ IV, бл. 496 А тел: +359 (0) 878 803 099 www.clinicaduchev.com

W W W. U E S . B G | 1 0 9

Icon

Класиките на мадмоазел А Габриел Една от най-успешните изложби на лондонския музей Victoria & Albert „Габриел Шанел – Манифестът“ пътува по целия свят от три години. Последните спирки на турнето са Шанхай, Хонконг и Сидни.

1 1 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Текст: Краси Генова

мбициозната задача на кураторите, сглобили креативната рамка на експозицията, е да разкрият тайната на успеха на противоречивата фигура на Габриел Коко Шанел (1883 – 1971), всепризната за най-влиятелната жена в историята на модата. Шест декади на тотален триумф в подчертано мъжкия свят на котюра, в който тази специална дама се утвърждава като водеща фигура, променила не само модните тенденции, но и светския живот в Париж и по света. Шанел е синоним на елегантност, класика и неустоим чар, неподвластен на времето. В опита си да обясни магнетичния характер на създателката на Chanel и разнообразието от активности около бранда екипът на лондонския музей проследява етапите на еволюцията на компанията и световната модна индустрия.

Icon

Жарсе – материята на Шанел Наричат я дръзка и свободна жена, която не търпи ограничения. Това е една от причините да подхожда смело към избора на платове и неочаквано да включва в употреба иначе твърде ежедневни материи. Такава е историята с жарсето, на което Коко проправя път в модата. Тази сравнително евтина и много обикновена материя, която се използва основно за изработването на мъжко и дамско бельо и чорапи, променя изцяло статуса си благодарение на хрумването на Коко да я включи в колекцията си. Използва плетено трико за дебюта си, което осигурява на дрехите плавност и гъвкавост. Скоро след това материята, към която всички демонстрират снизхождение, се превръща в синоним на елегантността. Модните френски морски курорти Довил и Биариц прегръщат смелата ѝ идея и макар в началото модните журналисти да гледат с подозрение на обикновената материя, промъкнала се някак през задната врата в модата, през ноември 1916 американският и британският Vogue обявяват, че „Шанел е майстор на своето изкуство и то се крие в трикото“.

W W W. U E S . B G | 1 1 1

Icon

Тя избира обикновена квадратна бутилка, напомняща флакони за лекарства или бутилки за мъжки парфюми.

Малката черна рокля – нежно оръжие Черният цвят е запазен знак за Chanel още от края на 1910, когато черното се смята за дежурен цвят на униформите. През 1926 Габриел представя малката черна дневна рокля от креп де шин на Chanel, по която полудяват дамите от всички краища на света. Медиите я наричат „фордът на модата“, а в ателието на Шанел кодовото ѝ име е LBD (little black dress). Във време, когато жените се преобличат по няколко пъти на ден за различни поводи, гъвкавостта на LBD да бъде използвана в различни моменти я превръща в истински хит. Черният цвят е територия на Коко Шанел и през годините тя интерпретира по различен начин не само нюансите, но и формите и материята. В архивите на модната къща в Париж се пазят рокли и сака, изработени от черен копринен креп, копринен шифон, сатен, копринено кадифе и жоржет. Безспорен неин фаворит обаче е черната дантела, която се използва при създаването на коктейлните и вечерните рокли, включени в колекцията ѝ от 1956 година.

1 1 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Chanel №5 – аромат революция От създаването си през 1921 CHANEL №5 е перлата на империята. Проектиран като продължение на нейното облекло и усещането ѝ за модерност, Габриел Шанел не изненадва, разбира се, никого, когато използва самата себе си за вдъхновение. Френският парфюмерист Ернест Бо, роден в Русия, който преди това е снабдявал руския императорски двор с оригинални аромати, ѝ представя №5 – уникален аромат, направен от над 80 съставки, включително жасмин, иланг-иланг, сандалово дърво, майска роза и нероли. Първоначално Бо показва десет мостри, а Габриел Шанел избира номер пет: нейният любим номер и най-доброто име за аромата. Тайната: №5 се отличава с експерименталната употреба на алдехиди (органични химични съединения), които Бо използва в големи количества, комбинира ги и създава абстрактен и невероятно модерен за времето парфюм. Полученият аромат няма и следа от характерния за времето флорален нюанс, което го отличава от всич-

Icon

ко в сферата на дамската парфюмерия до момента. Коко бяга от стандартното и търси оригинални и неочаквани идеи и за стъкленото флаконче на парфюма си. За разлика от силно декоративните, вдъхновени от ар нуво бутилки на други парфюмеристи, тя избира обикновена квадратна бутилка, напомняща флакони за лекарства или бутилки за мъжки парфюми. Въпреки незначителните модификации яркият и изчистен дизайн с опростен, почти бял етикет и черни надписи остава до голяма степен непроменен до днес. По същия начин формулата на CHANEL №5 остава същата от времето, когато Ернест Бо я създава за първи път преди повече от век, имайки в съзнанието си жената Коко Шанел. „№5“ ще се превърне в най-продавания аромат в света и ще остане бестселър до днес. Покойната британска кралица Елизабет II използва само този аромат, а най-красивото рекламно лице на парфюма – Мерилин Монро, заявява в интервю, че в леглото носи само него.

Костюм от туид – завръщането на мадам През 20-те години на миналия век Габриел отново прави революция, като налага костюма от туид, изваждайки го от традиционния му статут на спортно облекло. Представеният на дефилето през 1954 костюм на Chanel става синоним на непреходната елегантност на марката. Налагането му следва нейния дизайнерски манифест, че дрехите трябва да са елегантни, но лесни за носене, като балансират комфорт, простота и стил. Предпочитаните от Коко еластични материи и подобна на жилетка кройка за жакета осигуряват много по-голяма свобода на движение и съвсем естествено костюмът на CHANEL се превръща във фаворит на всички известни жени през 50-те и 60-те години. Прочути клиенти на Chanel по това време са принцеса Грейс от Монако, Елизабет Тейлър, Жаклин Кенеди и Марлене Дитрих. Нито една от тях не пропуска ВИП дефилетата на улица „Камбон“ в Париж. Холивудската актриса Лорън Бакол поръчва този розово-бежов костюм от туид от колекцията пролет/лято 1959 на Chanel. Той включва много от типичните характеристики на класическия костюм на марката: сако с права кройка, съвпадаща подплата на сако и блуза, позлатени копчета с мотив на лъвска глава и позлатена метална верижка, зашита в подгъва на сакото, за да се гарантира, че тъканта пада перфектно.

W W W. U E S . B G | 1 1 3

Icon

Не е тайна, че по онова време много от ВИП клиентите на Chanel поръчват отделни чифтове обувки на собствените си обущари, за да имат различни цветове за всеки от тоалетите си.

Чантата 2.55 – аксесоарите на лукса Аксесоарите са фундаментални в концепцията за хармоничен силует на Габриел Шанел. Те отразяват прагматичната ѝ визия за модата и представят разпознаваеми кодове на лукса, които подчертават спецификата на нейния стил. След представянето ѝ през февруари 1955 чантата 2.55 (наречена на месеца и годината, в която е създадена), тя бързо се превръща в поредната желана класика на Chanel. Предлага се в три различни размера, от агнешка кожа, трико или копринен сатен. Дизайнът включва капак с предно закопчаване с правоъгълно завъртане и два комплекта капси, които правят металната каишка регулируема, позволявайки носенето на ръка или през рамо. За да отбележи 50-ата годишнина на 2.55, тогавашният творчески директор на Chanel Карл Лагерфелд (1933 – 2019) интерпретира оригиналния дизайн.

1 1 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Обувка в два тона През 1962 Габриел Шанел избира Massaro, производител на обувки, за да разработи най-добрата обувка с марка Chanel. Създадена през 1894, къщата Massaro e запазена територия на лукса. Естествено славата им достига до ушите на Коко, която им поставя почти невъзможната задача да създадат нещо уникално специално за Chanel. И за нея, разбира се. Избира бежова кожа, която да съответства на нейния тен и така да удължава крака й. Малкото черно бомбе създава малка препинателна точка върху пръстите, която визуално скъсява стъпалото и предпазва по-бледата кожа от надрасквания. Еластичната презрамка и ниският ток осигуряват комфорт и лекота на движение. Не е тайна, че по онова време, много от ВИП клиентите на Chanel поръчват отделни чифтове обувки на собствените си обущари, за да имат различни цветове за всеки от тоалетите си.

Icon

Бижуто Chanel Имитациите на перли стават отличителен знак на Chanel, използвани в колиета, брошки или като копчета на костюми. През 1931 Vogue обявява на страниците си, че именно Габриел Коко Шанел е „отговорна за модата на изкуствените перли“. Благодарение на нея на бижутата в модата започва да се гледа сериозно. Бутиците на Габриел Шанел предлагат ослепителна гама бижута за костюми, които да се комбинират с дрехите на марката. Ключови мотиви като цветя, житни снопове, звезди и слънце редовно се появяват в нейните колекции от накити. Лъвската глава (намигане към зодията ѝ Лъв) е щампована върху медальони, брошки и яки. Габриел работи с някои от най-добрите дизайнери и производители на бижута в Европа, за да създаде колекциите си, включително граф Етиен дьо Бомон от 20-те, Maison Gripoix от 30-те, Фулко ди Вердура от 1933 и Франсоа Юго в края на 30-те.

Гениална и изпълнена с противоречия жена Един от любимите модели на Мадам – Джаки Роджърс (1931 – 2023) разказва за времето в ателието на Chanel, Париж: „Шанел е родена през 1883, въпреки че постоянно лъжеше за възрастта си. В периода, когато я срещнах, тя вече бе живяла невероятен живот и с удоволствие ми разказваше всичките си истории за мъже, особено за единствения, когото някога е обичала истински, Бой Кейпъл. Среща го през 1909 г., когато все още живее с Етиен Балсан, който я финансира и я вкарва в модния бизнес. Казваше ми, че винаги ще обича Бой Кейпъл, въпреки че той никога не ѝ е бил верен. Често споделяше чувството си, че е пропиляла живота си, защото не е успяла да задържи приятел до себе си и да пребори самотата. Веднъж ми каза, че е „по-добре да си омъжена за дебел и непривлекателен мъж, отколкото да си сама“. В един момент започна W W W. U E S . B G | 1 1 5

Icon

все повече да разчита на мен и макар да бях поласкана, аз също исках да имам собствен живот. Шанел често казваше, че модата е бизнес, а не изкуство: „Ние не работим като гении, ние сме търговци. Ние не окачваме дрехи в галерии, за да се видят, ние ги продаваме“. Когато се сближихме, тя ми разказа за германския си любовник Шпац фон Динклаг, с когото се срещаше по време на цялата война и когото бе приела като официален партньор през 1945. Той беше с 13 години по-млад от нея и мнозина го смятаха за германски шпионин, но всъщност беше просто един много небрежен дипломат. Веднъж Шанел се нуждаеше от помощта му, за да измъкне племенника си Андре от лагер за интернирани, но той не можа да ѝ помогне. Шпатц беше единственият германски офицер, с когото тя беше близка, въпреки че той никога не я посещаваше в униформа. И макар да имаше слухове и книги, написани през годините, че тя е била нацистки колаборационист, аз не вярвам в това. Тя просто говореше твърде много и понякога казваше грешни неща на грешните хора. Шанел ми разказа, че по време на войната салонът ѝ остава затворен с изключение на парфюмите, които все още се продаваха в бутика на улица „Камбон“. Често имало дълги опашки от германски войници, чакащи вратите да се отворят. Дванадесет други дизайнери остават в бизнеса и 1 1 6 | U N I Q U E E S TAT E S

продължават да продават своите колекции, включително Мадам Гре, Баленсиага и Люсиен Лелонг, но тя упорито отказва да отвори отново своя салон и да работи за германците. Съпругата на управителя на „Риц“ споделила пред Шанел, че никога няма да забрави шока си, когато маршал Гьоринг се появил един ден с красива, обсипана с диаманти писалка, специално проектирана за него от Картие. Шанел беше пълна с противоречия. Обожавах я, но тя беше много взискателна и очакваше да съм на повикване, което не беше в моя стил. В неделя ходехме с колата ѝ с шофьор до Версай, където тя тичаше нагоре по малкия хълм до Малкия Трианон, за да докаже в каква добра форма е. Беше щедра с мен, веднъж ми предложи малка картина на Пикасо. Харесваше само предмети, защото, както сама обясни, обичаше да усеща всичко с ръцете си. Бях в Милано, в хотел Principe di Savoia, когато Шанел почина през 1971. Бях съсипана, като разбрах, че е починала сама, само с Лилу (нейната дългогодишна асистентка) до себе си. По-късно стана ясно, че всичките ѝ бижута липсват и до ден днешен не са открити. Тя беше нещо повече от секретар и помощник за Коко – беше успяла да държи всички далеч от мадмоазел, включително и мен. Сега мисля, че знам защо.“

Glamour

Където отсяда президентът InterContinental Sofia с „Най-добър президентски апартамент в Европа“, „Най-добър гурме ресторант в Източна Европа“ и още 4 впечатляващи награди

1 1 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Петзвездният InterContinental Sofia добави поредните престижни отличия към впечатляващата си колекция от над 50 международни награди, след като спечели цели шест златни статуетки в тазгодишните издания на World Luxury Hotel Awards и World Luxury Rеѕtаurаnt Awards, които се проведоха в Галгорм, Северна Ирландия, и Бали, Индонезия. Така емблематичният софийски хотел затвърди своята позиция в региона, триумфирайки за шеста поредна година с приза „Най-добър луксозен хотел в Източна Европа“. Към това високо признание InterContinental Sofia прибави и отличната оценка на журито в категорията „Най-добър луксозен бизнес хотел в България“, а Президентският апартамент на хотела беше отличен като „Най-добър президентски апартамент в Европа“.

Glamour

Президентският апартамент е впечатляващ и се разпростира на цял етаж. Към него прилежат още два по-малки – изключително предимство за хора, които пътуват навсякъде със свой екип (личен готвач, асистенти, охрана и т.н). Общата площ на цялата композиция е от забележителните 460 кв.м, а 360-градусовата гледка към храм-паметника „Св. Александър Невски“ и планината Витоша оставя спомен за цял живот. Разбира се, помещенията може да бъдат резервирани както заедно, така и поотделно, според нуждите на съответния клиент. Президентският апартамент гарантира уединението на своите гости с отделен достъп. Именно заради тази сигурност и комфорт е предпочитан от холивудски знаменитости, държавни глави, политици, известни личности от шоу и музикалния

Терасата от 45 кв.м е единствена по рода си и е идеална за провеждането на изискани коктейли и церемонии.

бизнес от цял свят. Сред популярните личности, отсядали тук, са Меган Фокс, Андре Рио, Пласидо Доминго, Соня Йончева, Селена Гомес, Ерос Рамацоти, Ед Шийрън и много други, между тях и гости, пожелали пълна дискретност и до днес. Апартаментът разполага с просторна баня с панорамна гледка към Витоша, всекидневна и трапезария с красив интериор, офис, винотека и уиски бар с най-добрата селекция от напитки. Терасата от 45 кв.м е единствена по рода си и е идеална за провеждането на изискани коктейли до 20 души. Отличното представяне на InterContinental Sofia бе допълнено и от успеха на неговия ресторант Ador – емблематично заведение в столицата, което привлича както гостите на хотела, така и любителите на добрата кухня със W W W. U E S . B G | 1 1 9

Glamour

своите кулинарни шедьоври, елегантна атмосфера и безупречно обслужване. Той бе удостоен с три престижни награди – приза за „Най-добра европейска кухня“ на глобално ниво, „Най-добър ресторант за изискана кухня в България“ и „Най-добър гурме ресторант в Източна Европа“. В началото на ноември ресторант Ador представи и своето ново есенно-зимно меню. В него основни акценти са сезонните вкусове, разнообразието от висококачествени риби, меса и дивеч, приготвени на единствения по рода си грил на дървени въглища „Джоспер“. Специални предложения са подготвени и за любителите на вегетарианската и веганската кухня. Ресторант Ador е перфектна опция за коледни фирмени тържества, а за посрещането на Нова година там е подготвена гала вечеря, съчетана с музикална програма за незабравим празник в сърцето на града.

1 2 0 | U N I Q U E E S TAT E S

За повече информация: За InterContinental Sofia Петзвездният InterContinental Sofia e част от InterContinental Hotels Group (IHG®) – водеща компания в хотелиерската индустрия, с повече от 6000 хотела в над 100 страни. Хотелът е собственост на водещата инвестиционна компания „Галакси Инвестмънт Груп“. Той предлага неповторимо изживяване и спиращи дъха гледки към „Св. Александър Невски“ и Витоша.

Top vacation

Eternity

Къде ще почиват модерните номади Нова концепция за почивка от Four Points by Sheraton

За повече информация: www.marriott.com/sofbs reservations@fourpointsbansko.com www.marriott.com/bojsp reservations@fourpointssunnybeach.com 1 2 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Four Points by Sheraton e част от Marriott International. Най-голямата хотелска верига вече има присъствие и в България с два хотела на ключови за туризма ни локации - Банско и Слънчев бряг. В световен мащаб тя разполага с над 300 хотела в 43 държави и с изключителните си стандарти за комфорт, обслужване и качество.

Four Points by Sheraton е концепция, създадена за модерните номади, които търсят качествено преживяване на интересно място, комфорт, съвременен стил и удобства в комбинация с достъпни цени. В това отношение предимство е и програмата за лоялни гости Marriott Bonvoy, която предлага преференции за своите членове - специални цени за настаняване, отстъпки в ресторанти и магазини, натрупване на точки за безплатни нощувки, кобрандирани кредитни карти и разнообразие от атрактивни бонуси. Новият Four Points by Sheraton Bansko се намира в централната част на планинския курорт и в близост до началната станция на лифта.Четиризвездният хотел претърпя цялостна реновация през последната година и резултатът е впе-

Top vacation

Eternity

чатляващ – съвременен дизайн, перфектно обслужване и изключителни удобства. Всички стаи са стилно обзаведени, с модерни бани и прекрасни тераси с красиви гледки. Свързаните стаи, кокетните лофтове и просторните апартаменти със спалня и хол са чудесна алтернатива за настаняване на семейства с деца. Любителите на качествената храна могат да се насладят на превъзходни ястия в двата ресторанта - основен ресторант Garden View със 150 места и панорамна гледка към градината, както и а-ла-карт ресторант La Terrazza със 70 места на закрито и 50 места на открито през топлите месеци. Зад менюто стоят шеф готвачи с опит в изискани ресторанти на международни вериги по целия свят. В хотела има още лоби бар с класни напитки, коктейли и гастро меню, уютна зона с камина, прекрасен спа център, вътрешен басейн, модерна фитнес зала с гледка към градината, детски кът и още много удобства за планинска почивка. През летните месеци Four Points

by Sheraton Bansko предлага и открит плувен басейн с полуолимпийски размери,

Всички стаи са стилно обзаведени, с модерни бани и прекрасни тераси с красиви гледки.

детски басейн и пул бар сред зеленината на красиви градини. В хотела има и конферентна зала, подходяща за различен тип корпоративни събития, както и просторни зелени площи за тиймбилдинг на открито. Отличното местоположение, безупречните удобства и комфорт и персоналното отношение създават преживяване за гостите от близо и далеч и превръщат Four Points by Sheraton Bansko в чудесна дестинация за любителите на планината през всички сезони. Освен Four Points by Sheraton Bansko веригата може да се похвали и с елегантния Four Points by Sheraton Sunny Beach, който е разположен на първа линия и същевременно е на крачка от летния живот и развлеченията на Слънчев бряг. През предстоящия летен сезон 2025 ще работи от средата на май с 359 изцяло реновирани стаи и апартаменти, просторен ресторант, лоби бар, пул бар и спортен бар Bobby Mcgee‘s, външен басейн, вътрешен басейн с полуолимпийски размери, модерна фитнес зала с гледка към плажа, спа център, детски кът и още много удобства за една незабравима морска почивка.

W W W. U E S . B G | 1 2 3

Best place

Новото лице на Хилтън София: елегантност, вдъхновена от природата Хилтън София e много повече от хотел. Тук още с първата крачка, гостите са посрещани с топла усмивка и професионално обслужване, което ги съпътства през целия им престой и ги кара да се чувстват като у дома си Наскоро Хилтън София претърпя мащабна реновация, за да предложи изключително изживяване за своите посетители. Красивата трансформация е видима още отвън, а модерният нов интериор е вдъхновен от прекрасните паркови площи наоколо и очарова с изпипани до съвършенство детайли. Освен с първокласните стаи и апартаменти - проектирани, за да задоволят нуждите и на най-взискателните гости, с модернизирания конферентен център от най-ново поколение, хотелът вече впечатлява и с чисто новия Executive Lounge - създаден с внимание към детайла, за да осигури изключителност и дискретност на посетителите, търсещи премиум изживяване. Същевременно Хилтън София въведе редица устойчиви практики, които го утвърждават като лидер на световната карта на зелените инициативи.

1 24 | U N I Q U E E S TAT E S

Стилни стаи, където всеки детайл е съвършенство Изумителни гледки, изключителен уют и първокласно гостоприемство очакват гостите на Хилтън София във всички 259 луксозно обзаведени стаи – единадесет от които ексклузивни. Сред тях се открояват четири първокласни апартамента, както и един президентски - проектирани, за да отговорят и на най-високите очаквания. Разположени на новия 10-и етаж, луксозните стаи съчетават елегантност и комфорт и предлагат изкусителен поглед към града през големите френски прозорци от пода до тавана. Кулминацията обаче е президентският апартамент, където се разкрива великолепна 270-градусова гледка, включително и от банята. Това превръща престоя в незабравимо изживяване, което оставя всеки без дъх.

Best place

Елегантни пространства за незабравими събития Модернизираният конферентен център на Хилтън София разполага с общо 13 мултифункционални пространства и техника от последно поколение. С разработената от хотелската верига Arcadia Meetings концепция, гостите на хотела могат да се възползват от напълно нов стандарт в организацията на корпоративни събития и семинари и от редица подходящи зали за лични поводи. Сред най-впечатляващите пространства в новия конферентен център на хотела е балната зала „Мусала“ с панорамна гледка към Южния парк и Витоша. Тя е най-голямата и позволява три типа преустройство, като в най-просторния си вариант достига квадратура от 372 кв.м и капацитет до 300 души. Новопостроената зала „Черни връх“ е с директен достъп до 200 кв.м тераса, заобиколена от зеленината на парка, а зала „Руен“ пък може да предложи гъвкави варианти за оформление на пространството и да добави нови концепции за неговото провеждане. На партерния етаж, в близост до елегантното фоайе, гостите ще открият ексклузивния Executive Lounge на Хилтън София, който идеално допълва симетрията на сградата. Това е уникално пространство с изобилие от естествена светлина и далеч от натовареното ежедневие и динамиката на града. Той е специално проектиран за уединени бизнес срещи или работа в спокойна обстановка.

Кулинарни шедьоври и изумителни коктейли В Хилтън София грижата за околната среда се преплита изящно с кулинарното изкуство. Ресторант OXBO се откроява със своята отдаденост към устойчивостта, въплъщавайки философията „От фермата до масата“. Тук всяко ястие разказва история за местни производители и екологично чисти продукти, минимализирайки въздействието върху природата. Просторният интериор на ресторантa пък предлага разнообразие от кътчета, подходящи за всякакви поводи - от делови обеди до семейни празненства. Истинската звезда в седмичната програма на OXBO е брънчът - едно кулинарно пътешествие, съчетаващо вкусовете на традицията с иновативните кулинарни техники. Той се провежда всяка неделя от 12:30 до 15:30 ч., а в останалото време гостите имат възможност да опитат редовното меню на ресторанта, което предлага амплитуда от вкусове – от модерен прочит на българския пататник, през фермерски пилешки стек до телешко карпачо. За перфектен завършек на деня Regale Bar & Terrace ви очаква с атмосфера на изисканост и уют. Тук талантливите миксолози зад бара създават авторски коктейли, които са истинско изкушение за сетивата, а откритата тераса се превръща в оазис на спокойствието сред градската динамика - идеално място за сутрешно кафе или вечерна раздумка. Независимо дали пътувате по работа или за почивка, търсите локация за събитие или за хубава вечеря с приятели, Хилтън София определено има с какво да ви изненада приятно и ви очаква!

W W W. U E S . B G | 1 2 5

Brand

Labor 8: Българската марка Labor 8 вече заема своето място на световния пазар. Първо, защото производството на нейните парфюми започва във Франция, където опитен екип парфюмеристи създава уникални композиции. И второ, защото всяко ухание е свързано с конкретно нумерологично послание или формула. Веднъж създадени, парфюмите се смесват, бутилират и опаковат ръчно в собствена лаборатория в България, за да се гарантира 30% концентрация на есенцията им. Това им придава изключителна наситеност и трайност. Що се отнася до козметиката, разработвана и предлагана от Labor 8, за нея работят експерти, които създават формули с над 98% натурални съставки. За създаването на парфюмерийна и козметична марка от високо ниво и връзката между ароматите и нумерологията разговаряме с основателката на Labor 8 Вили Господинова.

Labor 8 аромати талисмани Нумерология и символика стоят в основата на всеки парфюм на бранда Текст: Мария Касимова Фотография: Рой Хил, 3 Frames

1 2 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Labor 8 се отличава на световния пазар най-вече със своята философия, свързваща парфюмерията и козметиката с нумерологията. Защо залагате на такава връзка? В Labor 8 черпим вдъхновение от древната мъдрост на нумерологията и силата на числата. Всеки аромат е свързан с уникален трицифрен код, който се редуцира до число от 0 до 9, и носи специфична енергия, съобразена с личността на притежателя си. Символите на архетипите, които използваме, се основават на Кабала и Дървото на живота, като отразяват многообразието на човешките емоции. Чрез нашите аромати не само създаваме ухания, но и предоставяме възможност за хармония и привличане на щастие в живота.

Brand

Вярваме, че козметиката също трябва да бъде източник на чистота и грижа, затова нашите продукти са подходящи за цялото семейство.

Нишовата парфюмерия и козметика стават все по-популярни. Как смятате да се състезавате с глобални компании, които лесно се утвърждават заради местоположението си? Конкуренцията на световния пазар е сериозна, но Labor 8 се откроява благодарение на своя уникален подход, съчетаващ иновации, безкомпромисно качество и персонализирани продукти. Ние предлагаме не само парфюми и козметика, но и решения, вдъхновени от природата с доказана ефективност и безопасност. Нашата козметика е натурална, основана на канабис, и е изключително полезна за кожата. Тя отговаря на търсенето на органични и здравословни продукти, а парфюмните ни композиции, създадени в Givaudan, обогатени с философията на нумерологията, предоставят емоционална хармония. С нашата иновация и ангажимент към качеството вярваме, че ще изградим лоялна клиентска база и ще се утвърдим на пазара.

W W W. U E S . B G | 1 2 7

Brand

Франчайз моделът ли е най-добрият начин за разширяване на бранда и защо? Франчайз моделът е подходящ начин за бързо разширяване на Labor 8, но е важно да гарантираме, че нашата философия и ценности са правилно предавани на всеки партньор. За нас е от съществено значение не само да разширяваме присъствието си, но и да изградим дълбоки и автентични връзки с клиентите по целия свят. Това включва внимателен подбор на партньори, които споделят нашата визия и философия. Франчайз моделът също така ни помага да достигнем до нови пазари и да споделим философията на Labor 8 с по-широка аудитория. Как дойде вдъхновението за създаването на този бранд и откъде започнахте? Вдъхновението за Labor 8 възникна от дългогодишния ни опит като дистрибутори на парфюми и козметика. Работейки с различни брандове, осъзнахме, че потребителите търсят продукти, които не само отговарят на естетическите си нужди, но и предлагат дълбока стойност за тялото и духа. Стремяхме се да създадем нещо, което съчетава иновации с природни съставки и да бъде безопасно и ефективно. Затова започнахме с натурални съставки и се фокусирахме върху канабиса, който има доказани ползи за кожата. Парфюмите ни, също персонализирани чрез нумерология, са изработени от парфюмеристите на Givaudan – водеща компания с над 250 години история в 1 2 8 | U N I Q U E E S TAT E S

парфюмерийната индустрия, известна със своето сътрудничество с много от най-престижните марки по света. Това партньорство ни осигури аромати от най-висок клас, които отразяват нашата философия.

Нашите аромати са за онези, които вярват в символиката и енергията на числата и търсят продукти, които да отразяват техния вътрешен свят.

Как един човек може да избере подходящия за себе си аромат? Изборът на аромат е личен процес и зависи от това как се чувствате и как искате да бъдете възприемани. Ако предпочитате свежи и енергични аромати, може да се насочите към цитрусови или цветни нотки. За по-дълбоки и интензивни усещания, дървесните и ориенталските нотки са по-подходящи. В Labor 8 използваме нумерология, за да предложим аромати, които отразяват вашата лична енергия и предпочитания, създавайки уникално и персонализирано изживяване. Как създавате ароматите така, че те да са персонализирани? Персонализирането на ароматите в Labor 8 се базира на нумерологичните числа на клиента. Чрез анализ на тези числа подбираме съставки и нотки, които съответстват на енергийната същност на личността на клиента. Това съчетание на наука и изкуство прави всеки аромат индивидуален и в същото време създава дълбока емоционална връзка с потребителя.

Gourmet

Няма невъзможен…

Kетъринг Престижният конкурс „Мъж на годината“ се провежда вече 34 години. Отличието е присъждано на президенти, политици, спортни легенди, предприемачи, но и на обикновени мъже с необикновени постъпки. Текст: Леа Барух

1 3 0 | U N I Q U E E S TAT E S

НЕОБИКНОВЕНА Е и всяка церемония по връчването на наградата – на едно място за няколко часа се събира елитът на България, затова и организацията трябва да е перфектна. „Тази година се доверихме на ресторанти MyChoice за кетъринг партньор на церемонията“, казва Константин Вълков, програмен директор на Darik Radio, което е организатор на конкурса. „Избрахме ги, защото предлагат богато първокласно меню, комуникацията с екипа е лесна и директна, с бърза реакция при взимане на решения. Поетите от тях ангажименти бяха изпълнени в зададения срок и с необходимата прецизност“, отбелязва Вълков. Наскоро Darik Radio поверява на My Choice и кетъринга за друго голямо събитие – 11-о издание на проекта „40 от 40“.

Gourmet

„НЕЗАВИСИМО ДАЛИ кетърингът е за личен празник за десет души или е част от голямо корпоративно събитие за 1200 гости, ние се стараем да предоставим най-доброто качество и по този начин всяка една малка хапка да бъде преживяване“, споделя Илиев. И разкрива формулата на успеха на MyChoice: непрекъснатото следене на най-новите тенденции в кетъринга, използване на сезонни и локални съставки и внимание към всяка хапка. ЗАД ВСИЧКО ТОВА се крие и много опит. Шеф Васил Апостолов и неговият екип влагат много въображение и професионализъм при изготвянето на всяко меню и така се раждат предложения, далеч от стандартното и скучното. От месно до веганско меню и от плата и салати до премиум предложения, MyChoice предлагат гурме изкушения и разнообразие от вкусове.

„Всяка една малка хапка да бъде преживяване.“ ДЕСЕТКИ ДРУГИ клиенти също препоръчват MyChoice като лоялен и коректен партньор за събития и специални поводи. „Подобни оценки са много приятни, но и задължаващи“, признава Борислав Илиев, мениджър на MyChoice. „Кетъринг услугите са много динамичен бизнес заради желанието на клиентите да впечатляват гостите на своите събития с най-доброто. И ние се стремим не само да отговорим на тези очаквания, но и да ги надскочим“, допълва управителят на MyChoice.

„Перфектната хапка е целта на екипа на MyChoice. Ние вярваме, че ако една хапка не може да впечатли с вкус, текстура и визия, значи нейното място не е на масата“, допълва Борислав Илиев. ЕКИПЪТ НА MYCHOICE знае, че кетърингът за всяко събитие трябва да бъде различен. Особено специални са личните празници или събитията за тесен кръг партньори. За тях MyChoice може да осигури креативен дизайн за декорация, цялостно оборудване и дори музикална програма. Кулинарните изкушения винаги са персонализирани, съчетават иновативност и стил и гарантират впечатляващо събитие. Дори и най-екстравагантните идеи могат да станат реалност, защото за MyChoice просто няма невъзможен кетъринг.

W W W. U E S . B G | 1 3 1

Managment

Лидер с визия и грижа за госта Sense Hotel Sofia, Design Hotels by Marriott представя своя нов генерален мениджър Магдалена Георгиева С изключително удоволствие ви запознаваме с новия генерален мениджър на Sense Hotel Sofia – Магдалена Георгиева, човек, който носи в себе си както страстта към хотелиерството, така и силния усет към нуждите и очакванията на всеки гост. Със своя топъл, но професионален подход, тя обещава да внесе ново измерение на гостоприемство и внимание към детайла, които правят престоя в хотела наистина незабравим. „Вярвам, че във всеки гост се крие уникална история, а моята цел е да осигуря преживяване, което не само отговаря на очакванията, но и ги надминава. За мен луксът е в детайлите, в топлото отношение и в готовността да изслушаме желанията на гостите“, споделя Магдалена Георгиева.

1 3 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Лична история и мотивация Магдалена Георгиева започва своя път в хотелиерството от търговския отдел на 5-звезден хотел в София, което ѝ дава изключителната възможност да разбере всеки аспект на работата и да оцени усилията на всеки член от екипа. След години на усърдна работа като мениджър продажби, впоследствие търговски директор и значителни успехи в подготовката и отварянето на няколко престижни хотела, тя вече носи със себе си опит и експертиза за това какво отличава луксозния хотел – именно усещането, че всеки гост е важен, а всяка среща е ценна. От 2022 поема ролята на генерален мениджър на най-новия 5-звезден бутиков хотел в София Junó Hotel Sofia, част от

Managment

портфолиото на Design Hotels, by Marriott. Под нейното ръководство хотелът бързо се утвърждава на пазара, като привлича вниманието на местни и международни гости и изгражда репутация за безупречно обслужване и автентичен стил. След успешното позициониране на Junó Hotel Sofia Магдалена е поканена да поеме централизирано управлението и на Sense Hotel Sofia, за да продължи надграждането на неговия престиж и стандарти. Сега, с отговорността за два луксозни обекта, тя управлява стратегическото развитие и координира основните операции в синхрон, като същевременно запазва и развива уникалния дух и индивидуалност на всеки хотел. Подход към екипа и мотивацията му Едно от основните предимства на Магдалена Георгиева е личният ѝ подход към екипа. Тя вярва, че когато всеки служител се чувства оценен и уважаван, това се отразява пряко в качеството на обслужването. Нейният стил на работа е основан на открита комуникация, подкрепа и обучение, като вярва, че изграждането на силна, сплотена и мотивирана общност от професионалисти е в основата на успеха на хотела.

„Вярвам, че във всеки гост се крие уникална история, а моята цел е да осигуря преживяване, което не само отговаря на очакванията, но и ги надминава.“

Новият главен готвач шеф Стефан Иванов, с международен опит и изискано кулинарно майсторство От септември 2024 шеф Стефан Иванов поема ръководството на кухнята на Sense Hotel. Той притежава впечатляващ кулинарен опит, натрупан в престижни ресторанти с 2 и 3 звезди Мишлен в Брюксел, Белгия, включително Villa Lorien, Frere Romano, Truffe Noire и Comme Chez Sois. Шеф Иванов владее в детайли изкуството на различни кулинарни традиции, сред които италианска, френска и белгийска кухня, както и умението да работи с изискани продукти като трюфели, морски дарове, местни специалитети и други. Има опит и при подготовка на менюта за официални вечери, държавни събития и VIP клиенти. Неговото майсторство се съчетава с иновация и уважение към най-качествените местни продукти. От класически рецепти, пречупени през съвременен поглед, до изненадващи комбинации от вкусове, всеки елемент е внимателно подбран и приготвен с прецизност. В новото меню Стефан Иванов ни предлага ястия, комбиниращи традиции и иновации с изискана презентация и стил. „За мен е истинска чест да съм част от екипа на Sense Hotel Sofia и да допринеса за създаването на кулинарни изживявания, които вдъхновяват и изненадват. Вярвам, че храната трябва да носи удоволствие и спомени, затова се стремя всеки детайл да е съвършен – от вкуса и аромата до визията на всяко ястие“, е личното послание на шеф Иванов.

W W W. U E S . B G | 1 3 3

Education

Инвестиция в образование Училищата във Великобритания и Швейцария са предпочитани от семействата за техните деца, казва Светлан Данев, създател на компания „Интеграл“.

Г-н Данев, какво прави средното образование в чужбина толкова привлекателно за семейства, които търсят най-доброто за децата си? Образованието в чужбина e пътешествие, което обогатява знанията и личността. Престижните средни училища в чужбина са известни с отличната академична подготовка и резултати. Родителите знаят, че там ще има постоянна подкрепа и грижа за детето им, а преподавателите са с безупречна квалификация. В комбинация с международно признатите дипломи, разнообразието от извънкласни дейности и отличната учебна и спортна база, е ясно защо те са предпочитани. Кои държави се асоциират с най-доброто средно образование и защо? Номер едно винаги е била Великобритания заради разнообразието от възможности на вида училище — пансионно или градско, и вида програми. Предпочитана е и Швейцария — заради по-спокойната среда и възможностите за установяване на контакти в бъдеще. През последните години с по-голяма популярност са Италия, Испания и Португалия главно заради начина на живот и климата, които са близки до нашите.

1 3 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Как родителите да изберат най-подходящата образователна система (IB, A-levels, AP) спрямо нуждите и целите на тяхното дете? Важна е консултацията с квалифициран образователен консултант. Започваме с общ разговор със семейството и детето, за да уточним нагласите — тип училище, по-академична или по-практическа нагласа има детето. Много важен е и езикът на обучение, затова се прави тест за определяне на нивото. Препоръчваме да се направи и тест за избор на професионална насока MyAptitude за насочване към подходяща професионална сфера. Как може езиковата ваканция в чужбина да се превърне в трамплин към средното или висшето образование? За обучение в чужбина е необходимо добро ниво на владеене на чуждия език. Летните лагери в чужбина са подходящ вариант за бързото му достигане, тъй като в чуждоезиковата среда езикът се усвоява по-бързо и лесно. Езиковите ваканции са чудесен начин за запознанство с друга култура, подобряване на езиковите умения и придобиване на увереност.

Светлан Данев Завършва СУ „Св. Климент Охридски“ и отрано има интереси в областта на образованието в чужбина и чуждоезиковото обучение. Владее отлично английски и руски език и на средно ниво немски и гръцки. Един от основателите на компания „Интеграл“ през 1992, създадена да помогне на други млади хора да реализират мечтите си. Основните продукти в портфолиото й са средно, университетско образование, обменни програми и езиково обучение. Днес „Интеграл“ има свои офиси в Румъния, Албания, Хърватия, Словения и Сърбия и e организатор на найголемия образователен форум в Югоизточна Европа — изложение „Световно образование“.

Collection

Когато LOEWE срещна LLADRO Изваяно на ръка порцеланово цвете украсява ароматите Botanical Rainbow. Изработени са само 600 флакона от всеки парфюм

Текст: Ивайло Харалампиев

1 3 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Двa от най-емблематичните и разпознаваеми в световен мащаб исторически испански бранда, LOEWE и LLADRÓ, си сътрудничат за първи път в израз на общия си ангажимент към иновациите и артистичността. Модната къща и фабриката за висококачествен порцелан работят заедно по лимитирана капсулна колекция от флакони за парфюми. Всеки от тях съдържа някой от трите знакови аромата Botanical Rainbow на LOEWE и е увенчан с капачка във формата на цвете, ръчно изработено от порцелан в различен цвят за всеки аромат. Розов за LOEWE Earth EDP, бял за LOEWE 001 Woman EDP и син за LOEWE Agua Drop EDP. В цял свят са налични само 600 флакона от всеки аромат с цена 850 евро (100ml). Двете марки се фокусират върху общото си испанско наследство, историята на занаятчийството и възхищението от природата. Нежно назъбените ръчно изработени и изрисувани порцеланови цветни листенца сливат класическата красота със скулп-

Collection

Нежно назъбените ръчно изработени и изрисувани порцеланови цветни листенца сливат класическата красота със скулптурната интерпретация на природата.

турната интерпретация на природата. Така предметите са сами по себе си произведение на изкуството и „дестилат на суровата красота на природата, съчетана с майсторството на занаятчийството“, както казват от двата бранда. Капачката украсява геометричните флакони с форма на блок, проектирани от творческия директор на LOEWE Джонатан Андерсън. Пълната гама от деветте емблематични фамилии аромата на Loewe съставлява Botanical Rainbow. Луксозната модна къща Loewe (произнася се „лоеве“) понастоящем е собственост на френската компания LVMH. От своя страна основаната през 1953 марка LLADRÓ е световноизвестна с майсторството си в областта на порцелана. Всички изделия се изработват във фабриката във Валенсия с изключителна прецизност от скулптори и занаятчии, които съчетават вековни техники с постоянно развиваща се палитра от цветове и покрития.

W W W. U E S . B G | 1 3 7

Art Жером Сан Жером Сан е един от найвлиятелните куратори и културни предприемачи на съвременната арт сцена, известен със своя иновативен подход към културните институции. Съосновател и кодиректор е на Palais de Tokyo в Париж от 1999 до 2006, където създава динамично пространство за артисти и публика. В периода между 2006 и 2008 ръководи Baltic Centre for Contemporary Art в Нюкасъл, Великобритания, укрепвайки връзките на институцията с британската и глобалната арт сцена. Като директор на Ullens Center for Contemporary Art в Пекин от 2008 до 2012 мосю Сан установява първата частна фондация за съвременно изкуство в Китай, която служи за модел на частни музеи в страната.

Всяка изложба разказва история „Силата на изкуството е в преодоляването на бариери“, казва световноизвестният куратор и главен редактор на L’Officiel Art Жером Сан

Текст: Симона Кръстева

1 3 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Ж

ером Сан е креативен директор и главен редактор на френското културно списание L’Officiel Art. Той е куратор на значими изложби по целия свят, включително Тайпе Биенале и Лион Биенале, както и на важни монографични изложби с участието на артисти като Ли Цин и Ервин Вурм. От 2022 той е ангажиран с LagoAlgo, хибридно пространство в Мексико сити, където представя изложби на съвременно изкуство. Вие играете ключова роля в оформянето на съвременния арт ландшафт. Каква беше първоначалната визия за Palais de Tokyo и как се разви тя оттогава? Първоначалната визия за Palais de Tokyo беше да създадем пространство, което не е просто галерия, а жива, дишаща платформа за съвременно изкуство. Целта ни беше да насърчаваме експериментирането и сътрудничеството между художници, куратори и публика. През годините то се разви в динамичен хъб, който отразява променящия се ландшафт на изкуството и културата, като приема нови медии, проекти и международни диалози. Вашата кариера обхваща множество дисциплини — кураторство, писане, културно консултиране. Как балансирате тези роли и как те се допълват?

Art Балансирането на тези роли изисква дълбоко разбиране на начина, по който те взаимодействат. Всяка дисциплина обогатява останалите — кураторството е обогатено от моето писане, докато консултантската ми работа отваря нови прозорци за нуждите на художниците и институциите. Виждам ги като различни аспекти на една и съща страст към изкуството, което ми позволява да подхождам към проектите от различни ъгли и перспективи. Участвали сте в много международни проекти и колаборации. Споделете някое свое преживяване от работа на глобално ниво! Едно от най-удовлетворяващите преживявания беше кураторството на голямо изложение за Венецианското биенале. Трябваше да навигираме в разнообразните културни контексти на участващите художници, докато създаваме последователен разказ. Резултатът беше красива мозайка от гласове, която резонираше с местната и с международната публика, показвайки силата на изкуството да надхвърля границите. Светът на изкуството преживя трансформации през последните години, особено с възхода на цифровото изкуство и гарантирането на автентичността му с незаменим токен (NFT). Как виждате тези промени и имат ли те потенциал в бъдещето на съвременното изкуство? Възходът на цифровото изкуство и NFT е открил вълнуващи възможности за художниците и колекционерите. Той демократизира достъпа до изкуството и въвежда нови форми на изразяване. Това е важна еволюция, която предизвиква традиционните представи за собственост и стойност в изкуството. Бъдещето вероятно е на съчетаването на физически и цифрови преживявания. Какво според вас прави една изложба успешна и как подхождате към разказването на истории в кураторството? Успешната изложба разказва убедителна история, която резонира с аудиторията. Това изисква внимателен избор на произведения, които създават диалог помежду си. Подхождам към разказването на истории, като обмислям емоционалното пътуване, което искам зрителят да изживее. Всяко произведение трябва да допринася за по-голям разказ, било то за социални въпроси, лични истории или абстрактни концепции. Изкуството е и форма на културна дипломация. Как виждате ролята му в преодоляването на културни разделения? Изкуството има невероятна способност да надмине езиковите и културни бариери. То насърчава разби-

рането и емпатията, поканвайки зрителите да се ангажират с перспективи, различни от техните. В днешната поляризирана среда изкуството може да е обединяваща сила, насърчавайки диалог и сътрудничество между различни общности. Важно е да продължим да подкрепяме художниците, които се занимават с тези належащи социални въпроси. Какъв съвет бихте дали на младите художници, които искат да оставят отпечатък в съвременния арт свят? Да останат автентични към своя глас и визия. Да развият силна концептуална основа, като същевременно бъдат отворени към експериментиране. Създаването на общност и ангажиране с други художници и куратори може да предостави безценна подкрепа и възможности. И накрая, не се страхувайте да проучвате неконвенционални платформи, за да споделяте своето изкуство. Устойчивостта и екологичният отпечатък на света на изкуството стана по-изразена тема през последните години. Как институциите и художниците могат да допринесат за по-устойчива бъдеще? С проактивен подход към устойчивостта. Това включва преосмисляне на материалите, намаляване на отпадъците и насърчаване на екологично чисти практики в изложбите. Художниците могат да използват своите платформи, за да повишат осведомеността за екологични въпроси чрез своето творчество. Сътрудничеството между институции и художници може да доведе до иновационни решения, които адресират тези предизвикателства. Какви проекти ви вълнуват най-много в момента и какво предстои за вас? В момента съм много развълнуван от проект, който се фокусира върху взаимодействието между изкуство и технологии. Изследваме как художниците могат да се ангажират с AI и виртуална реалност, за да създават потапящи преживявания, които предизвикват традиционните формати на изложба. Освен това работя върху нова серия от лекции и работилници, насочени към насърчаване на диалога между художниците и аудиторията. Ако можете да организирате мечтана изложба без ограничения, как би изглеждала тя? Моята мечта е изложение, което да се проведе в историческо, открито място, позволяващо директна връзка с природата. Бих поканил художници от различни среди, всеки от които да допринесе с инсталации, които предизвикват размисъл относно взаимоотношението на човечеството с околната среда.

W W W. U E S . B G | 1 3 9

Brand

Уханието на местата „Ароматите на Dr. Vranjes Firenze предлагат сетивно пътешествие, което въплъщава изкуството, културата и елегантността на Флоренция“ , казва специално за UNIQUE ESTATES Life magazine г-жа Барбара дел Нери, маркетинг директор на марката.

Текст: Мария Касимова-Моасе

1 4 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Марката е изцяло фокусирана в аромати за дома, офиса, автомобила. Как се ражда изобщо идеята да се създадат аромати специално за помещения, така както се създават аромати за хора? Вдъхновението произтича от дълбока страст към ароматите и красотата. Също и наблюдението, че ароматите за дома са възможна ниша за развитие, тъй като няма предлагане на висококачествени продукти. Всяка среда, независимо дали е дом или кола, заслужава да бъде допълнена както с декоративни, така и с ароматни елементи. С тази философия Dr. Vranjes Firenze въвежда начин на живот, основан на аромати, създадени във Флоренция. Той наистина отразява същността на италианския живот. Как за тези 40 години брандът пораства от семейна компания с локален пазар до световна компания с международно присъствие? Марката вече не е семейна собственост. Основана във Флоренция през 1983, компанията бързо печели международно признание за своите иновативни, елегантни и уникални продукти, завладяващи потребителите по целия свят. През март 2024 известната група L‘OCCITANE придоби компанията, отбелязвайки клю-

Brand Каква е разликата между парфюмерията за дома, офиса и автомобила и ароматерапията? Всички ароматни творения на Dr. Vranjes Firenze са внимателно проектирани, за да предложат най-доброто обонятелно представяне (по отношение на устойчивост и продължителност) във всеки контекст – дом, кола и офис. Нашата палитра включва релаксиращи и енергизиращи аромати – хората могат да изберат според случая и обекта, който искат да ароматизират.

чов момент в нейното пътуване. Това придобиване съчетава занаятчийското майсторство и обонятелния опит на Dr. Vranjes Firenze за повече от 40 години с мащабния иновативен отпечатък на L‘OCCITANE, поставяйки началото на трансформацията на марката във водеща глобална парфюмерийна къща. Как бихме могли най-добре да преценим кой е ароматът, който подхожда на дома ни? Всичко започва с комбинирането на вашия личен вкус и настроение с мисълта за помещението, което искате да ароматизирате – с неговия размер, стил и основна функция. Например една спалня е най-подходяща за елегантни флорални и релаксиращи аромати като Magnolia Orchidea или Ambra, докато кухнята може да се възползва от цитрусови или пикантни аромати като Ginger Lime. За входа или жилищни помещения изберете привлекателни и енергизиращи аромати като Rosso Nobile или Oud Nobile. Важно е и да изберете правилния размер на дифузер или свещ, за да ароматизирате правилно пространството съобразно неговата квадратура. А какво трябва да имаме предвид, когато избираме аромат за офисна среда? За офис помещения препоръчваме дървесни, свежи и енергизиращи аромати, които могат да ободрят работещите, като същевременно създават гостоприемна атмосфера за посетителите. Видът на офиса също има значение. За медицински кабинет чисти и свежи нотки като Acqua или Aria са идеални, както и балсамови като Milano, докато шоурумовете или дизайнерските пространства могат да се възползват от по-смели аромати като Leather Oud и Velvet Saffron.

Защо да предпочетем ароматите на Dr. Vranjes Firenze? Ароматите на Dr. Vranjes Firenze са повече от просто аромати – те предлагат сетивно пътешествие, което въплъщава изкуството, културата и елегантността на Флоренция. Всеки аромат е внимателно изработен с помощта на най-добрите суровини и с дълбоко разбиране на обонятелния баланс, за да получим дълготрайни, висококачествени есенции. Тези аромати не само обогатяват вашето пространство, но и отразяват типичния италиански начин на живот, съчетаващ красота, изтънченост и благополучие във всеки предмет. Елегантните дизайни на дифузерите и свещите, вдъхновени от емблематичния флорентински купол, не само подобряват атмосферата, но и служат като декоративни елементи, предлагайки перфектно съчетание на стил и съдържание за всяка обстановка. Можем ли да получим консултация за това кое ухание би било най-добро за нашите помещения в зависимост от предназначението им и характера на обитателите им? Да, нашите бутици и оторизирани търговци на дребно са обучени от компанията да помагат на клиентите да изберат перфектния аромат за всеки повод, съобразявайки се с пространството и индивидуалните предпочитания. Какво определя цената на тези луксозни аромати? Цената отразява използването на най-добрите есенции и суровини, както и креативността, уникалността и безопасността на продуктите. Компанията инвестира сериозно, за да гарантира, че нейните аромати отговарят на разпоредбите за безопасност на всеки пазар. Как биха се развивали ароматите в един дом, където има и други ухания – тези на самия дом и неговата динамика (готвене например) и парфюмите на хората, които живеят в него? Всеки аромат се изпарява и се адаптира към околната среда. Магията се случва, когато различни аромати се смесват, създавайки уникална и персонализирана атмосфера. За по-големи пространства често препоръчваме комбиниране на различни аромати, за да направите стила на дома още по-отличителен и личен.

W W W. U E S . B G | 1 4 1

Jewelry

В

Целият живот на диаманта Bee My Love, първото колие с напълно проследим диамант в историята на луксозната френска марка Chaumet Текст: Ивайло Харалампиев

1 4 2 | U N I Q U E E S TAT E S

желанието си да отговори на все по-очаквания от клиентите ангажимент към прозрачност легендарният френски бижутериен бранд Chaumet представи колието от серията Bee My Love. Изработено е с диамант Taille Impératrice, който е напълно проследим от суровината до готовото бижу. За целта фината изработка на легендарната Maison влиза в съюз с технологията, разработена от световния експерт в областта на проследяването на диаманти Sarine. Резултатът е висулката Bee My Love от бяло злато със сертифициран 0,50-каратов диамант Taille Impératrice, който разпръсква светлината по несравним начин благодарение на своята шестоъгълна форма от 88 фасети. Колието се превръща в изключително символичен елемент от по-голям проект за етичен и устой-

Jewelry

чив ангажимент на Chaumet, към който в бъдеще ще бъдат прибавяни и други творения. Общото между тях ще бъде проследяването и визуализирането на всички етапи от живота на всеки камък. Марката е член на Съвета за отговорно производство на бижута и се придържа към Кимбърлийския процес, който цели да гарантира, че покупките на необработени диаманти не се използват за финансиране на насилие от страна на бунтовническите движения, които се стремят да дестабилизират законни правителства. Европейският съюз е представен в процеса единно за всички свои страни членки. „Брандът се развива вече повече от двеста и четиридесет години, като възприема нови социални активности, за да работи в хармония с времето“, казват от Chaumet.

W W W. U E S . B G | 1 4 3

WINTER

Селекция Christie’s имоти Unique Estates | Christie‘s International Real Estate представя ексклузивна селекция от луксозни имоти за продажба на стойност над 1 милион евро в България. От модерни къщи с невероятни гледки, до дизайнерски апартаменти на престижни локации, портфолиото на Christie‘s International Real Estate в България включва имоти, които отговарят на най-високите стандарти за качество и стил. www.christiesrealestatebulgaria.com

W W W. U E S . B G | 1 4 5

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Резиденция с изумителни гледки Банкя, София

площ: 4000 m2 • парцел: 39000 m2• 8 спални • 8 бани Великолепна резиденция в Банкя, съчетаваща царствен разкош и аристократичен стил. Това уникално имение с площ от 4000 кв. м жилищна площ е разположено върху 39 000 кв. м парк с езеро. Имотът включва антични мебели и елементи от Италия, а зад реставрационния процес стои известен италиански професор.

150-годишният портал, изработен от флорентинско ковано желязо, води към парк с алеи, изкуствено езеро и произведения на изкуството.

Majestic residence with stunning views Bankya, Sofia

area: 4000 m2 • plot: 39000 m2• 8 beds • 8 baths A magnificent residence in Bankya, combining royal splendor and aristocratic style. This unique mansion with an area of 4000 sq. m. of living space is located on a 39,000 sq. m. park with a lake. The property is built with exceptional materials and includes antique furniture and elements from Italy. Behind the restoration process is a famous Italian professor.

The majestic 150-year-old entrance portal, made of Florentine wrought iron, leads to a park with alleys, an artificial lake and works of art.

Цена: По запитване Price: Upon request 1 4 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Ref.ID 16307

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

W W W. U E S . B G | 1 4 7

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Модерна нова обзаведена къща Бояна, София

Modern new furnished house Boyanа, Sofia

Цена / Price: € 1 400 000 без ДДС / VAT excluded

площ: 528 m2 • парцел: 684 m2 • 4 спални • 3 бани

area: 528 m2 • plot: 684 m2 • 4 beds • 3 baths

REF.ID 23175

Просторна триетажна къща за продажба, с панорамни гледки към Витоша и София. Имотът е изграден с висококачествени материали и съвременни технологии. Модерната къща се предлага напълно обзаведена и оборудвана.

Spacious three-story house for sale, with panoramic views of Vitosha and Sofia. The property is built with high quality materials and modern technologies. The modern house is offered fully furnished and equipped.

1 4 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Smart дизайнерска къща с басейн

Smart designer house with pool

площ: 503 m2 • парцел: 1323 m2• 4 спални • 4 бани • басейн

area: 503 m2 • plot: 1323 m2• 4 beds • 4 baths • pool

Модерна смарт къща клас А в кв. Бояна, разположена на тиха улица с отличен достъп. Имотът разполага с онлайн управление, термопомпа с подово отопление и солари за топла вода и басейн, а дворът е оборудван с пречиствателна станция и поливна система.

Modern class A smart house in Boyana district, located on a quiet street an excellent access. The property has smart remote control management, a heat pump with underfloor heating and solar panels for hot water while a pool, and the yard is equipped with a waste water treatment and irrigation systems.

кв. Бояна, София

Boyana, Sofia

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 23792

W W W. U E S . B G | 1 4 9

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Страхотна, нова къща с прекрасни гледки Драгалевци, София

Marvelous, new house with beautiful views Dragalevtsi, Sofia

площ: 621 m • парцел: 1021 m • 4 спални • 4 бани

area: 621 m • plot: 1021 m • 4 beds • 4 baths

Нова къща за продажба, разположена на равен, слънчев парцел с гледки към планината. Построена с висококачествени материали, къщата предлага четири спални, четири бани, просторна дневна с излаз към градина с BBQ, функционална кухня, чудесна тераса с джакузи и други удобства.

New house for sale, situated on a flat, sunny plot with mountain views. Built with high quality materials, the house offers four bedrooms, four bathrooms, a spacious living room with access to a garden with BBQ, a functional kitchen, a wonderful terrace with a jacuzzi and other amenities.

2

1 5 0 | U N I Q U E E S TAT E S

2

2

2

Цена / Price: € 1 480 000 без ДДС / VAT excluded REF.ID 23547

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Уникално имение със собствен парк Драгалевци, София

Unique mansion with own park Dragalevtsi, Sofia

площ: 950 m2 • парцел: 7900 m2 • 6 спални • 6 бани

area: 950 m2 • plot: 7900 m2 • 6 beds • 6 baths

Изключителен имот в най-желаната част на Драгалевци, с лесен достъп и панорамни гледки към Витоша. Къщата е разположена на просторен парцел от 7 900 кв.м. и разполага с 6 спални, 6 бани и светли помещения с високи тавани. Сред удобствата са вътрешен басейн (4/15 м) с френски прозорци и директен излаз към красивия равен двор, както и допълнителна къща за гости с площ от 250 кв.м.

An exceptional property in the most desirable part of Dragalevtsi, with easy access and panoramic views of Vitosha Mountain. The house is situated on a spacious plot of 7,900 sq m. and features 6 bedrooms, 6 bathrooms and bright rooms with high ceilings. Among the amenities are an indoor pool (4/15 m) with French windows and direct access to the beautiful flat yard, as well as an additional guest house with an area of 250 sq m.

Цена / Price: € 4 500 000 REF.ID 10858

W W W. U E S . B G | 1 5 1

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Модерна къща на отлична локация Драгалевци, София

Modern house in an excellent location Dragalevtsi, Sofia

площ: 435 m2 • парцел: 475 m2 • 3 спални • 3 бани

area: 435 m2 • plot: 475 m2 • 3 beds • 3 baths

Нова обзаведена къща за продажба в кв. Драгалевци. Изградена с висококачествени материали и напълно оборудвана, тя предлага отлично организирани и светли помещения. Имотът съчетава съвременен начин на живот сред природата с близост до града, гарантирайки комфорт, уединение, зеленина и панорамни гледки

New furnished house for sale in Dragalevtsi district.

Built with high quality materials and fully equipped, it offers well-organized and bright rooms. The property combines a modern lifestyle in nature close to the city, guaranteeing comfort, privacy, greenery and panoramic views.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 17841

1 5 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Луксозна къща с премиум удобства в.з. Симеоново - Драгалевци, София

Luxury house with premium comfort Simeonovo Dragalevtsi va, Sofia

площ: 1200 m2 • парцел: 900 m2 • 5 спални • 6 бани

area: 1200 m2 • plot: 900 m2 • 5 beds • 6 baths

Луксозна къща за продажба в полите на Витоша, обзаведена по дизайнерски проект с премиум клас италиански мебели. Имотът разполага със СПА зона (солна стая, сауна, парна баня), винарна, кинозала, фитнес с уреди от TehnoGym, басейн със солена вода, асансьор и други първокласни удобства. Перфектен дом, съчетаващ лукс, комфорт и устойчиви решения.

Luxury house for sale at the foot of Vitosha Mountain, furnished according to a designer project with premium Italian furniture. The property has a SPA area (salt room, sauna, steam bath), winery, cinema room, gym with TehnoGym equipment, salt water pool, elevator and other first-class amenities.

A perfect home combining luxury, comfort and sustainable solutions.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24411

W W W. U E S . B G | 1 5 3

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Великолепна къща за продажба Драгалевци, София

Magnificent house for sale Dragalevtsi, Sofia

площ: 800 m2 • парцел: 800 m2 • 5 спални • 4 бани

area: 800 m2 • plot: 800 m2 • 5 beds • 4 baths

Изключително луксозна и елегантна къща за продажба, съчетаваща стил, комфорт и функционалност. Изградена и завършена с материали от най-висок клас, тя предлага вътрешен асансьор, обслужващ трите етажа, собствен СПА център с вътрешен басейн и външен басейн с впечатляващи гледки към планината.

An extremely luxurious and elegant house for sale, combining style, comfort and functionality. Built and finished with top-class materials, it offers an internal elevator serving the three floors, its own SPA center with an indoor pool and an outdoor pool with impressive mountain views.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 17107

1 5 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Отлична, модерна градска къща Манастирски ливади - запад, София

Excellent, modern townhouse Manastirski livadi West, Sofia

площ: 389 m2 • парцел: 521 m2 • 4 спални • 3 бани

area: 389 m2 • plot: 521 m2 • 4 beds • 3 baths

Просторна еднофамилна къща за продажба, разположена в престижен затворен комплекс от самостоятелни къщи с оградени дворове, осигуряващи пълно уединение. Имотът предлага просторни и светли помещения, с изпълнение и довършителни работи от най-висок клас. Къщата в оборудвана с индиректно LED осветление и дизайнерски акцентни тела от Foscarini, Dekko, Wolfram и вградена централна озвучителна система от Cabasse.

Spacious single-family house for sale, located in a prestigious gated complex of detached houses with fenced yards, providing complete privacy. The property offers spacious and bright rooms, with top-class workmanship and finishing. The house is equipped with indirect LED lighting and designer accent fixtures by Foscarini, Dekko, Wolfram and a built-in central sound system by Cabasse.

Цена / Price: € 1 500 000 REF.ID 24572

W W W. U E S . B G | 1 5 5

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Самостоятелна къща в италиански стил Драгалевци, София

Italian style single-family house Dragalevtsi, Sofia

площ: 920 m2 • парцел: 1200 m2 • 5 спални • 4 бани

area: 920 m2 • plot: 1200 m2 • 5 beds • 4 baths

Самостоятелна къща за продажба, разположена на спокойна улица в кв. Драгалевци. Имотът предлага елегантен интериор включващ мраморно стълбище с ковано желязо и осветление с кристали Сваровски. Къщата се състои от пет спални, просторен хол с камина и трапезария, модерна кухня, зимна градина и множество удобства.

A detached house for sale located on a quiet street in Dragalevtsi district. The property offers elegant interiors including a marble staircase with wrought iron and Swarovski crystal lighting. The house consists of five bedrooms, a spacious living room with fireplace and dining room, a modern kitchen, a winter garden and many amenities.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24467

1 5 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Елегантна къща в Бистрица Бистрица, София

Elegant house in Bistritsa Bistritsa, Sofia

Цена / Price: € 3 400 000 без ДДС / VAT excluded

площ: 500 m2 • парцел: 2089 m2 • 3 спални • 4 бани

area: 500 m2 • plot: 2089 m2 • 3 beds • 4 baths

REF.ID 22293

Елегантна къща за продажба в Бистрица, София, с площ 500 кв. м и парцел от 2089 кв. м. Къщата съчетава английски и френски модерни стилове и е разположена на три нива с перфектно разпределение. Включва просторни дневни, кухня, три спални с бани и гардеробни, винарна, фитнес и гараж за 4 автомобила.

Elegant house for sale in Bistritsa, Sofia, with an area of 500 sq. m and a plot of 2089 sq. m. The house combines English and French modern styles and is located on three levels with a perfect layout.

It includes spacious living rooms, a kitchen, three bedrooms with bathrooms and dressing rooms, a winery, a gym and a garage for 4 cars.

W W W. U E S . B G | 1 5 7

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Самостоятелна сграда в идеалния център Център, София

Detached building in the ideal center Downtown, Sofia

площ: 640 m2 • парцел: 230 m2 • 7 спални • 5 бани

area: 640 m2 • plot: 230 m2 • 7 beds • 5 baths

Знаков и аристократичен имот за продажба в сърцето на София, само на крачки от Народната библиотека, Софийския университет, храм-паметника „Александър Невски“ и ключови исторически и административни сгради. Имотът впечатлява с архитектура от началото на миналия век, просторни вътрешни пространства, високи тавани и изящно стълбище, запазени в автентичния си вид след прецизна реставрация.

Iconic and aristocratic property for sale in the heart of Sofia, just a few steps from the National Library, Sofia University, the Alexander Nevsky Temple and key historical and administrative buildings.

The property impresses with architecture from the beginning of the last century, spacious interior spaces, high ceilings and an elegant staircase, preserved in its authentic form after meticulous restoration.

1 5 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 21197

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Емблематична къща в центъра на София Център, София площ: 744 m2 • парцел: 715 m2 • 10 спални • 5 бани Знакова аристократична къща за продажба в сърцето на столицата. Сградата е обявена за паметник на културата с изключителна архитектурна стойност. Имотът е разположен на три етажа и включва двор и зимна градина. Всяко ниво на къщата предлага пет стаи, кухня, баня и антре. Две изящни стълбища в интериора, подчертават уникалността на имота.

Emblematic house in the center of Sofia Downtown, Sofia

Цена / Price: € 4 200 000 REF.ID 22485

area: 744 m2 • plot: 715 m2 • 10 beds • 5 baths Iconic aristocratic house for sale in the heart of the capital. The building is declared a cultural monument of exceptional architectural value. The property is located on three floors and includes a courtyard and a winter garden. Each level of the house offers five rooms, a kitchen, a bathroom and an entrance hall. Two elegant staircases in the interior emphasize the uniqueness of the property.

W W W. U E S . B G | 1 5 9

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Изключителен имот на впечатляваща локация Докторска градина, София

площ: 186 m2 • етаж: 2 / 6 • 3 спални • 2 бани Впечатляващ апартамент за продажба, разположен в представителна сграда, в района Докторска градина. Проектиран и изпълнен с модерен и елегантен дизайн, този имот предлага най-висок клас оборудване и обзавеждане, отговарящо на съвременните интериорни стандарти. Апартаментът е функционално разпределен, с внимание към всеки детайл и съвършен баланс между лукс и удобство.

Цена / Price: € 1 360 000 REF.ID 24594

1 6 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Exceptional property in an impressive location Doktorska gradina, Sofia

area: 186 m2 • floor: 2 / 6 • 3 beds • 2 baths An impressive apartment for sale, in a prestigious building in the Doctor’s Garden area. This elegant, with modern design property offers the highest-class equipment and furnishings, meeting contemporary interior standards. The apartment is functionally distributed, with attention to every detail and a perfect balance between luxury and comfort.

W W W. U E S . B G | 1 6 1

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Стилен пентхаус на престижна локация Докторска градина, София

Stylish penthouse in a prestigious location Doktorska gradina, Sofia

площ: 150 m2 • етаж: 4-5 / 5 • 3 спални • 2 бани

area: 150 m2 • floor: 4-5 / 5 • 3 beds • 2 baths

Светъл и стилно завършен пентхаус за продажба, разположен на последните два етажа в сграда от 40-те години на миналия век, на една от най-желаните улици в престижния район на Докторска градина. Имотът впечатлява с безупречен съвременен интериор и възхитителни гледки към града - кубетата на катедралата “Св. Александър Невски” и живописната Витоша.

Light and stylish finished penthouse for sale, located on the top two floors of a 1940s building, on one of the most desirable streets in the prestigious Doctor’s Garden area. The property impresses with impeccable contemporary interior and breathtaking views of the city - the domes of the St. Alexander Nevsky Cathedral and the picturesque Vitosha Mountain.

1 6 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24688

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Уникален дизайнерски апартамент в топ център Център, София

Unique designer apartment in the top center Downtown, Sofia

площ: 133 m2 • етаж: 3 / 5 • 3 спални • 3 бани

area: 133 m2 • floor: 3 / 5 • 3 beds • 3 baths

Дизайнерски апартамент за продажба, разположен на тихо и комуникативно място в топ центъра на София. Апартаментът съчетава елегантност и функционалност, благодарение на внимателно подбраните висококачествени материали и мебели. Масивният дъбов паркет придава топлина и стил на интериора, кухненският плот от технически камък и вградени уреди Bosch осигуряват перфектна функционалност, а вградения SMART телевизор и електрическа камина добавят уют в имота.

Designer apartment for sale, located in a quiet and communicative location in the top center of Sofia.

The apartment combines elegance and functionality, due to carefully selected high-quality materials and furniture. The solid oak parquet adds warmth and style to the interior, the kitchen countertop made of technical stone and built-in Bosch appliances provide perfect functionality, and the built-in SMART TV and electric fireplace add coziness to the property.

Цена / Price: € 830 000 REF.ID 23978

W W W. U E S . B G | 1 6 3

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Уникален дизайнерски пентхаус Изток, София

Unique designer penthouse Iztok, Sofia

площ: 235 m2 • етаж: 6 / 6 • 2 спални • 2 бани

area: 235 m2 • floor: 6 / 6 • 2 beds • 2 baths

Уникален дизайнерски пентхаус за продажба в кв. Изток, проектиран от студио IDEA на Алекс Ковачев. Обзаведен с луксозни мебели от Trussardi, имотът разполага с прекрасна дневна с камина, модерна кухня, две изискани спални с бани, изящна гардеробна и модерни удобства.

A unique designer penthouse for sale in Iztok district, designed by Alex Kovachev’s IDEA studio.

Furnished with luxury Trussardi furniture, the property features a wonderful living room with a fireplace, a modern kitchen, two elegant bedrooms with bathrooms, an elegant walk-in closet, and modern amenities.

Цена / Price: € 1 300 000 REF.ID 24327

1 6 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Луксозен пентхаус с гледка към Витоша и цяла София Манастирски ливади-изток, София

Luxurious penthouse with a view of Vitosha and Sofia downtown Manastirski livadi-East, Sofia

площ: 311 m2 • етаж: 15 / 15 • 3 спални • 3 бани

area: 311 m2 • floor: 15 / 15 • 3 beds • 3 baths

Елегантен пентхаус за продажба, разположен в луксозна новопостроена сграда, с красиви гледки към Витоша и София. Създаден по индивидуален дизайнерски проект, апартаментът впечатлява с масивен дъбов паркет PORCELANOSA, мебели от оникс и мрамор, и уреди от най-висок клас AEG. Завършен с прецизност до последния детайл, този имот гарантира изискан живот в градска среда.

Elegant penthouse for sale, located in a luxurious newly built building, with beautiful views of Vitosha Mountain and Sofia. Created according to an individual design project, the apartment impresses with solid PORCELANOSA oak parquet, onyx and marble furniture, and top-of-the-line AEG appliances. Finished with precision down to the last detail, this property guarantees sophisticated living in an urban environment.

Цена / Price: € 1 400 000 REF.ID 23434

W W W. U E S . B G | 1 6 5

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Многостаен апартамент в затворен комплекс Бояна, София

Multi-room apartment in a gated complex Boyanа, Sofia

площ: 245 m2 • етаж: 3 / 5 • 3 спални • 3 бани

area: 245 m2 • floor: 3 / 5 • 3 beds • 3 baths

Луксозен четиристаен апартамент за продажба в затворен комплекс “Еделвайс 3”, Бояна. Завършен по дизайнерски проект, имотът предлага прекрасни гледки към басейна, града и планината. Просторните помещения, високите тавани и функционалното разпределение създават усещане за комфорт и елегантност.

A luxury four-room apartment for sale in the gated complex “Edelweiss 3”, Boyana. Completed according to a designer project, the property offers wonderful views of the pool, the city and the mountain.

The spacious rooms, high ceilings and functional layout create a feeling of comfort and elegance.

1 6 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 905 000 REF.ID 23490

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Апартамент с усещане за къща Бояна, София

Apartment with a feeling of a house Boyana, Sofia

площ: 700 m2 • етаж: 2 / 3 • 5 спални • 4 бани • двор: 200 m2

area: 700 m2 • floor: 2 / 3 • 5 beds • 4 baths • yard: 200 m2

Луксозен апартамент за продажба, разположен в най-престижната част на кв. Бояна, ул. Секвоя. С площ от 693.67 m² и двор от 200 m², този имот предлага простор и уединение, характерни за еднофамилна къща. Апартаментът включва пет спални, просторна дневна зона с големи прозорци, трапезарии, модерна кухня, фитнес, сауна и парна баня, просторен двор и гараж за 5 автомобила.

Luxury apartment for sale, located in the most prestigious part of Boyana district, Sekvoja Street.

With an area of 693.67 m² and a yard of 200 m², this property offers the space and privacy typical of a single-family house. The apartment includes five bedrooms, a spacious living area with large windows, dining rooms, a modern kitchen, a gym, a sauna and a steam bath, a spacious yard and a garage for 5 cars.

Цена / Price: € 3 398 000 REF.ID 24535

W W W. U E S . B G | 1 6 7

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Луксозен пентхаус в затворен комплекс Манастирски ливади-изток, София

Luxury penthouse in a gated complex Manastirski livadi-East, Sofia

площ: 336 m2 • етаж: 5 / 6 • 4 спални • 4 бани

area: 336 m2 • floor: 5 / 6 • 4 beds • 4 baths

Изключителен луксозен пентхаус в престижния комплекс Flora Garden, с очарователна гледка към величествената планина Витоша. Обзаведен с материали от най-висок клас, по индивидуален проект, той съчетава елегантност и комфорт в перфектно разпределение, което обещава уют и стил.

An exceptional luxury penthouse in the prestigious Flora Garden complex, with a charming view of the majestic Vitosha Mountain. Furnished with topclass materials, according to an individual project, it combines elegance and comfort in a perfect layout that promises coziness and style.

Цена / Price: € 1 175 000 REF.ID 17793

1 6 8 | U N I Q U E E S TAT E S

WINTER

Селекция Луксозни имоти в София Представяме ви селекция от изключителни имоти в сърцето на София и подножието на Витоша планина. Насладете се на просторни пространства, луксозно изпълнение с висококачествени материали и панорамни гледки. Изберете имот от престижен квартал и се отдайте на изискан начин на живот.

W W W. U E S . B G | 1 6 9

Unique Estates: Luxury residences for sale

1 7 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates: Luxury residences for sale

Луксозно обзаведена къща в затворен комплекс Панчарево, София

площ: 254 m2 • парцел: 200 m2• 4 спални • 4 бани Прекрасна напълно обзаведена къща за продажба в затворен комплекс, съчетаваща стил, уют и комфорт. Имотът разполага с просторна дневна с трапезария и кухня, четири спални със собствени бани, дрешник и поддържан озеленен двор. С прецизно завършен интериор, този дом предлага всичко необходимо за спокоен и модерен начин на живот.

Luxuriously furnished house in a gated complex Pancharevo, Sofia

area: 254 m2 • plot: 200 m2• 4 beds • 4 baths

Цена / Price: € 709 000 без ДДС / VAT excluded REF.ID 23153

A wonderful fully furnished house for sale in a gated complex, combining style, coziness and comfort. The property features a spacious living room with dining area and kitchen, four bedrooms with en-suite bathrooms, a walk-in closet and a well-maintained landscaped yard. With a meticulously finished interior, this home offers everything you need for a peaceful and modern lifestyle.

W W W. U E S . B G | 1 7 1

Unique Estates: Luxury residences for sale

Прекрасна къща до Англо-Американското училище Панчарево, София

Lovely house next to the Anglo-American School Pancharevo, Sofia

площ: 180 m2 • парцел: 416 m2 • 3 спални • 3 бани

area: 180 m2 • plot: 416 m2 • 3 beds • 3 baths

Самостоятелна къща за продажба разположена в район Панчарево. Имотът разполага с озеленен двор, красива веранда, два жилищни етажа и две паркоместа. Построена през 2022 г., къщата е с модерна архитектура, висококачествени материали, дизайнерско обзавеждане и електроуреди от най-висок клас. Отоплението е осигурено чрез термопомпа TOSHIBA.

Single-family house for sale located in Pancharevo district. The property has a landscaped yard, a beautiful veranda, two residential floors and two parking spaces. Built in 2022, the is with modern architectural design and interior furniture, constructed with high-end materials and top-class electrical appliances. Heating is provided by a TOSHIBA heat pump.

1 7 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 680 000 REF.ID 23483

Unique Estates: Luxury residences for sale

Самостоятелна сграда в тихата част на кв. Лозенец Лозенец, София

Detached building in the quiet part of Lozenets district Lozenets, Sofia

площ: 910 m2 • парцел: 410 m2 • 8 спални • 5 бани

area: 910 m2 • plot: 410 m2 • 8 beds • 5 baths

Изключителен имот за продажба – самостоятелна сграда в най-тихата и зелена част на кв. Лозенец. Сградата разполага със собствен асансьор, обслужващ всички 5 нива, прекрасно поддържан двор с озеленяване и подземен гараж за няколко автомобила. Подходяща за луксозен офис, адвокатска кантора, малък бутиков хотел или самостоятелна къща за живеене.

Exclusive property for sale - a detached building in the quietest and greenest part of Lozenets district.

The building has its own elevator serving all 5 levels, a beautifully maintained yard with landscaping and an underground garage for several cars. Suitable for a luxury office, law firm, small boutique hotel or a detached house for living.

Цена / Price: € 2 900 000 REF.ID 17562

W W W. U E S . B G | 1 7 3

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Ексклузивен мезонет в малка бутикова сграда

Exclusive maisonette in a small boutique building

площ: 197 m2 • етаж: 1 /3 • 3 спални • 3 бани

area: 197 m2 • floor: 1 /3 • 3 beds • 3 baths

Изключително красив мезонет за продажба в нова бутикова сграда в кв. Бояна. Имотът се отличава с просторен и светъл интериор, съчетаващ елегантност, уют и модерни технологии. Разположен в южната страна на сградата, апартаментът разполага с озеленен двор от 205 кв.м., който създава спокойна атмосфера, наподобяваща тази на самостоятелна къща.

An exceptionally beautiful maisonette for sale in a new boutique building in Boyana district. The property features a spacious and bright interior, combining elegance, coziness and modern technologies. Located on the south side of the building, the apartment has a landscaped yard of 205 sq m, which creates a peaceful atmosphere resembling that of a detached house.

Бояна, София

Цена / Price: € 720 000 без ДДС / VAT excluded REF.ID 24250

1 74 | U N I Q U E E S TAT E S

Boyana, Sofia

Unique Estates: Luxury apartments for sale

W W W. U E S . B G | 1 7 5

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Модерен тристаен апартамент в затворен комплекс Лозенец, София

Modern two-bedroom apartment in a gated complex Lozenets, Sofia

площ: 167 m2 • етаж: 2 / 6 • 2 спални • 2 бани

area: 167 m2 • floor: 2 / 6 • 2 beds • 2 baths

Луксозен тристаен апартамент за продажба в кв. Лозенец, разположен в сграда, част от престижен затворен комплекс. Имотът е завършен и обзаведен по дизайнерски проект, с внимание към всеки детайл. Комплексът предлага отлична локация в близост до парк, търговски център, болница, ресторанти и спортен център, което го прави едно от най-предпочитаните места за живеене в София.

Luxurious two-bedroom apartment for sale in Lozenets district, located in a building, part of a prestigious gated complex. The property is finished and furnished according to a designer project, with attention to every detail. The complex offers an excellent location near a park, shopping center, hospital, restaurants and a sports center, making it one of the most preferred places to live in Sofia.

1 7 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 785 000 REF.ID 24936

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Великолепен нов апартамент в центъра на София Център, София

Magnificent new apartment in the center of Sofia Downtown, Sofia

площ: 130 m2 • етаж: 4 / 5 • 2 спални • 2 бани

area: 130 m2 • floor: 4 / 5 • 2 beds • 2 baths

Нов тристаен апартамент за продажба, до площад “Малките пет кьошета”. Имотът е изцяло реновиран и предлага перфектно разпределение, висококачествени довършителни работи и италиански мебели. Високите тавани, светлите помещения и прекрасната тераса създават усещане за аристократизъм и комфорт в сърцето на града.

New two-bedroom apartment for sale, next to “Malkite Pet Kyosheta” square. The property is completely renovated with a perfect layout, highquality finishing and Italian furniture. The high ceilings, bright rooms and a wonderful terrace create a feeling of aristocracy and comfort in the heart of the city.

Цена / Price: € 560 000 REF.ID 24693

W W W. U E S . B G | 1 7 7

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Четиристаен апартамент в нова престижна сграда Лозенец, София

Four-bedroom apartment in a new prestigious building Lozenets, Sofia

площ: 151 m2 • етаж: 5 / 6 • 3 спални • 2 бани

area: 151 m2 • floor: 5 / 6 • 3 beds • 2 baths

Луксозен апартамент за продажба разположен в кв. Лозенец, в емблематична сграда с елегантен дизайн, гранитна фасада и стилна рецепция. Жилището предлага просторна всекидневна, модерна кухня с трапезария, 3 спални, 2 бани и подово отопление. Имот, идеален за изискан градски живот.

Luxury apartment for sale in Lozenets district, located in an emblematic building with elegant design, granite facade and stylish reception. The apartment offers a spacious living room, modern kitchen with dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms and underfloor heating. Property ideal for sophisticated city life.

1 7 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 750 000 REF.ID 24838

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Красив панорамен апартамент на бул. България бул. България, София

Beautiful panoramic apartment on Bulgaria Blvd.

Bulgaria Blvd, Sofia

площ: 201 m2 • етаж: 7 / 13 • 2 спални • 2 бани

area: 201 m2 • floor: 7 / 13 • 2 beds • 2 baths

Елегантно обзаведен апартамент за продажба, в нова представителна сграда на бул. България. Имотът се предлага напълно оборудван и се състои от просторна и светла всекидневна с красива южна панорама към Витоша, трапезария, самостоятелна кухня с балкон, основна спалня с гардеробна и баня, втора спалня с баня и баня за гости.

Elegantly furnished apartment for sale, in a new representative building on Bulgaria Blvd. The property is offered fully furnished and consists of a spacious and bright living room with a beautiful southern panorama of Vitosha Mountain, a dining room, a separate kitchen with a balcony, a master bedroom with a walk-in closet and bathroom, a second bedroom with a bathroom and a guest bathroom.

Цена / Price: € 600 000 REF.ID 24738

W W W. U E S . B G | 1 7 9

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Стилен дизайнерски апартамент в затворен комплекс Бояна, София

Stylish designer apartment in a gated complex Boyana, Sofia

площ: 176 m2 • етаж: партер / 4 • 2 спални • 2 бани • двор

area: 176 m2 • floor: ground floor / 4 • 2 beds • 2 baths • yard

Луксозно завършен апартамент за продажба, в престижен затворен комплекс в кв. Бояна. Имотът предлага две спални, просторна дневна с френски прозорци и прилежащ двор от които се разкриват панорамни гледки към града и планината. Завършен по дизайнерски проект с висококачествени материали и мебели, апартаментът съчетава стил, комфорт и уединение.

Luxurious finished apartment for sale, in a prestigious gated complex in Boyana district. The property offers two bedrooms, a spacious living room with French windows and an adjacent yard from which panoramic views of the city and the mountains are revealed. Finished according to a designer project with high-quality materials and furniture, the apartment combines style, comfort and privacy.

1 8 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 650 000 REF.ID 23730

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Просторен пентхаус с невероятни гледки Бистрица, София площ: 306 m2 • етаж: 3 / 3 • 3 спални • 2 бани Изключителен пентхаус за продажба, разположен в малка бутикова сграда, предлагаща впечатляващи панорамни гледки към града и планината. Апартаментът разполага с три спални, две бани, просторен хол с кухненски кът, три тераси и две паркоместа. Атрактивната локация комбинира близост до градски транспорт и природата.

Spacious penthouse with incredible views Bistritsa, Sofia

Цена / Price: € 500 000 REF.ID 24408

area: 306 m • floor: 3 / 3 • 3 beds • 2 baths 2

An exclusive penthouse for sale, located in a small boutique building, offering impressive panoramic views of the city and the mountains. The apartment has three bedrooms, two bathrooms, a spacious living room with a kitchenette, three terraces and two parking spaces. The attractive location combines proximity to public transport and nature.

W W W. U E S . B G | 1 8 1

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Стилен нов апартамент с панорамни гледки Кръстова вада, София

Stylish new apartment with panoramic views Krustova vada, Sofia

площ: 222 m • етаж: 10 / 15 • 3 спални • 3 бани

area: 222 m • floor: 10 / 15 • 3 beds • 3 baths

Стилно завършен и обзаведен апартамент за продажба, в луксозна мултифункционална сграда клас А в кв. Кръстова вада. Разположен на 10-ия етаж, имотът предлага светли помещения с високи тавани и френски прозорци, от които се разкриват великолепни гледки към града и планината.

Stylishly finished and furnished apartment for sale, in a luxurious multifunctional class A building in Krastova Vada district. Located on the 10th floor, the property offers bright rooms with high ceilings and French windows, from which magnificent views of the city and the mountains are revealed.

2

1 8 2 | U N I Q U E E S TAT E S

2

Цена / Price: € 765 000 без ДДС / VAT excluded REF.ID 24318

WINTER

Селекция Ексклузивни проекти Представяме ви подбрана селекция от проекти ново строителство, които съчетават лукс, иновации и модерен дизайн. Тези имоти следват новите тенденции в архитектурата и предлагат хармония между естетика, устойчивост и практичност

W W W. U E S . B G | 1 8 3

New Development Projects: Exclusive selection

1 8 4 | N E W E S TAT E S

New Development Projects: Exclusive selection

SOFIA KAMBANITE

Цени по запитване Prices upon request REF.ID 807

Иновативен градски оазис в подножието на Витоша

An innovative urban oasis at the foot of Vitosha Mountain

Първият по рода си зелен комплекс в София, разположен в полите на Витоша (район „Камбаните“). Проектът се отличава със своята първокласна архитектура и съчетава модерна визия, смарт технологии и енергийна ефективност. Комплексът предлага самостоятелни и редови къщи, както и апартаменти, разположени върху 110 декара площ, 10 от които са заети от паркова среда. За живущите са осигурени разнообразни удобства - фитнес зала, спа център, споделено работно пространство, зони за барбекю и пикник, парк за домашни любимци, стая за кино и playstation игри и др. Комплексът ще разполага и със собствена детска градина, обособени кътове за игра и спортен център, което го превръща в идеалното място, за модерен и първокласен живот.

The first green complex of its kind in Sofia, located at the foot of Vitosha mountain (Kambanite district). The project is distinguished by its first-class architecture and combines a modern vision, smart technologies and energy efficiency. The complex offers detached and row houses, as well as apartments, located on 110 acres of land, 10 of which are occupied by a park environment. A variety of amenities are provided for the residents - fitness, yoga and boxing room, spa center, coworking space, barbecue and picnic areas, pet park, cinema and playstation room, etc. The complex will also have its own kindergarten, playground for children and a sports center, making it the ideal place for a modern and high-class life.

Самостоятелни къщи с площи от 454 m2 Редови къщи с площи от 285 m2 Апартаменти с площи от 205 m2 Етап на завършеност: Пред Акт 14

Detached houses with areas from 454 m2 Row houses with areas from 285 m2 Apartments with areas from 205 m2 Stage of completion: Before App. 14

W W W. N E W E S TAT E S . B G | 1 8 5

New Development Projects: Exclusive selection

SOFIA DIANABAD

Цени по запитване Prices upon request REF.ID 687

Модерен живот отвъд всички стандарти

Modern living beyond all standards

Разположен в атрактивната югоизточна част на София, в близост до бул. „Драган Цанков“ и емблематичната NV Tower, този нов комплекс предлага модерен и комфортен начин на живот. Проектът впечатлява с иновативна архитектура, хармонично вписана в градската среда, и устойчиви технологии. На разположение са просторни апартаменти с високи тавани и панорамни гледки, както и разнообразни удобства – вътрешен парк, басейн, СПА зона, фитнес, заведения и магазини. Идеален избор за хора, които търсят съвременен дом с мисъл за природата и удобството в уредена и зелена среда.

Located in the attractive southeastern part of Sofia, near Dragan Tsankov Boulevard and the iconic NV Tower, this new complex offers a modern and comfortable lifestyle. The project stands out with its innovative architecture, smoothly integrated into the urban environment, and its sustainable technologies. Residents can enjoy spacious apartments with high ceilings and panoramic views, as well as a variety of amenities, including an inner park, swimming pool, spa zone, fitness center, restaurants, and shops.

An ideal choice for those seeking a contemporary home designed with nature and convenience in mind, in a well-organized and green setting.

Апартаменти с площи от 106 m2 Спални от 1 -3 Етап на завършеност: В строеж

1 8 6 | N E W E S TAT E S

Apartments with areas from 106 m2 Bedrooms from 1 -3 Stage of completion: Under construction

New Development Projects: Exclusive selection

W W W. N E W E S TAT E S . B G | 1 8 7

New Development Projects: Exclusive selection

Комплекс, предлагащ високо качество на живот в паркова среда

SOFIA BOYANA

Цена от / Price from: € 145 550 без ДДС / VAT excluded REF.ID 745

1 8 8 | N E W E S TAT E S

Първокласен жилищен комплекс от затворен тип в кв. Бояна, заобиколен от 20 декара паркова среда. Проект, който ще допълни високите стандарти на социалната инфраструктура, създавайки идеалната обстановка за комфортен и свързан с природата начин на живот. С устойчивите и модерни решения в дизайна и строителните материали, той покрива всички текущи тенденции в жилищното строителство. Апартаментите в комплекса отговарят на всяко търсене за висококачествени домове, с една, две и три спални. Високите тавани и френските прозорци в имотите, гарантират невероятни гледки и изобилие от естествената светлина. Апартаменти с площи от 63 m2 Спални от 1 -3 Етап на завършеност: В строеж

New Development Projects: Exclusive selection

A complex offering high quality of life in a park environment First-class gated residential complex in Boyana district, surrounded by 20 acres of park environment. A project that will complement the high standards of social infrastructure, creating the perfect environment for a comfortable and natureorientated way of living. With sustainable and modern design solutions and building materials, it covers all current trends in residential construction.

The apartments in the complex meet every demand for high-quality homes, with one, two, and three bedrooms. High ceilings and French windows in the properties guarantee incredible views and plenty of natural light.

Apartments with: areas from 63 m2 Bedrooms from 1 -3 Stage of completion: Under construction W W W. N E W E S TAT E S . B G | 1 8 9

New Development Projects: Exclusive selection

1 9 0 | N E W E S TAT E S

New Development Projects: Exclusive selection

SOFIA OBORISHTE

Цена от / Price from: € 190 428 без ДДС / VAT excluded REF.ID 572

Спокойствие в сърцето на града

Tranquility in the heart of the city

Разположен в спокойната атмосфера на парк Заимов, модерният проект дава едновременно сигурността на затворения комплекс и бързия достъп до столичните събития. Сградата предлага за продажба 277 двустайни, тристайни, четиристайни, многостайни апартаменти и мезонети в 6 входа и прилежащите им подземни гаражи. На партерно ниво са предвидени супермаркет, ресторант, кафене, магазини и фитнес на две нива. Сградата разполага със собствен вътрешен парк, озеленени интериорни пространства и общи тераси за отдих и забавление.

Located in the tranquil atmosphere of Zaimov Park, the modern project offers both the security of a gated complex and quick access to city events. The building offers for sale 277 two-bedroom, three-bedroom, four-bedroom, and multi-room apartments and maisonettes in 6 entrances and their adjacent underground garages. On the ground level, there are plans for a supermarket, restaurant, café, shops, and a two-level fitness center. The building features its own internal park, green interior spaces, and shared terraces for relaxation and entertainment.

Апартаменти с площи от 61 m2 Спални от 1 -4 Етап на завършеност: Пред Акт 14

Apartments with areas from 61 m2 Bedrooms from 1 -4 Stage of completion: Before App 14

W W W. N E W E S TAT E S . B G | 1 9 1

New Development Projects: Exclusive selection

SOFIA SIMEONOVO

Цени по запитване Prices upon request REF.ID 165

Класически нови къщи в престижен затворен комплекс

Classic new houses in a prestigious gated complex

Затворен комплекс от най-висок клас, с 20 аристократични къщи. Уникалната му локация предлага невероятна гледка към Витоша и бърз достъп до центъра на града. Всяка една от 20-те еднофамилни къщи е ситуирана в самостоятелно дворно пространство, а високите тавани на помещенията засилват чувството за простор и свобода. Обитателите на комплекса ще разполагат с професионално управление и поддръжка, просторна паркова среда с алеи с богато озеле-няване, самостоятелни парцели, ограничен достъп и денонощна охрана.

A closed complex of the highest class with 20 aristocratic houses. Its unique location offers incredible views of Vitosha and quick access to the city center.

Each of the 20 detached houses is situated in its own courtyard space, and the high ceilings in the rooms enhance the feeling of space and freedom.

Professional management and maintenance of the complex are provided for all the residents., spacious park environment with rich greenery, individual plots, restricted access, and 24-hour security.

Самостоятелни къщи с площи от 494 m2 Спални от 4 - 5 Етап на завършеност: Пред Акт 16

1 9 2 | N E W E S TAT E S

Detached houses with areas from 454 m2 Bedrooms from 4 - 5 Stage of completion: Before App 16

www.UES.bg + 359 882 70 0 100