Unique Estates Life Magazine - Spring 2025

SPRING

SPRING 2025 | 15 ЛВ.

LIFE MAGAZINE

10

ТРОФЕЙНИ СДЕЛКИ НА CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE ПРЕЗ 2024

ДУБАЙ ЖИВОТ ОТ ДРУГО ИЗМЕРЕНИЕ

5

VINTAGE CHIC

THE MYSTERIOUS LADY FROM № 3

ТОП ИМОТНИ ЛОКАЦИИ ЗА 2025

СЕЛЕКЦИЯ ОТ ЛУКСОЗНИ АПАРТАМЕНТИ, КЪЩИ И ВИЛИ ОТ ЦЯЛ СВЯТ

iX THE NEW

100% електрическо

Изображението е илюстративно. BMW iX xDrive60: Консумация на енергия, комбинирана по WLTP, в кВтч/100 км: 21–17,9; електрически пробег, по WLTP, в км: 596–701 Пробегът зависи от различни фактори, по-специално: личния стил на каране, натоварването по маршрута, външната температура, използването на отопление/климатизация, предварителното темпериране.

Contents

S P R I N G 2 0 2 5

LIFE MAGAZINE

8 - TREND

ГЕНЕРАЛЕН МЕНИДЖЪР Елисавета Славкова

12 - PERSONAL TOUCH

eslavkova@ues.bg

14 - LADIES IN MOTION

ГЛАВЕН РЕДАКТОР Мария Касимова-Моасе

16 - ДЕФИНИЦИЯ ЗА ЕЛЕГАНТНОСТ 18 - ONYX COLLECTION

mkassimova@ues.bg

20 - SAVOIR | UNIQUE ESTATES

РЕДАКТОР ИМОТИ Александра Лехчанска alehchanska@ues.bg

22 - A NEW ERA OF REAL ESTATE EXCELLENCE

КОРЕКТОР Юлия Тодорова РЕДАКЦИОНЕН ДИЗАЙН Сунай Джумалъ ПРЕДПЕЧАТ Жана Шепелява

26 - ПРОЕКТИТЕ НА BINGHATTI, КОИТО ПРОМЕНЯТ ДУБАЙ 32 - ETIHAD RAIL: НОВОТО ЧУДО НА ДУБАЙ 34 - ЗЕЛЕНОТО БЪДЕЩЕ НА ДУБАЙ

Mysterious 84 The Lady From №3

36 - SOUL, PEACE, SERENITY

78 - ЗВЕЗДИ МИШЛЕН И ФРЕНСКИ БЛЯСЪК В РЕСТОРАНТ ADOR

38 - PLACE TO BE

80 - АКТИВНА КОЖА 82 - БИЖУТЕРЪТ НА КРАЛЕТЕ, КРАЛЯТ НА БИЖУТЕРИТЕ 84 - FASHION - THE MYSTERIOUS LADY FROM №3 92 - И МОДАТА ВЛЕЗЕ В МУЗЕЯ... 96 - ВЪЗХВАЛА НА (НЕ)ОБИКНОВЕНОТО 100 - ПРОЛЕТ НА ЗВЕЗДИТЕ 104 - ПО СЛЕДИТЕ НА КРИСТО И ЖАН-КЛОД

44 - НАЙ-ЖЕЛАНИТЕ ЛОКАЦИИ В СВЕТА 50 - 10 ВПЕЧАТЛЯВАЩИ ПРОДАЖБИ НА ТРОФЕЙНИ ИМОТИ 56 - УНИКАЛНИТЕ CHRISTIE’S ИМОТИ В БЪЛГАРИЯ 64 - ДОМИНАЦИЯ В ИЗКУСТВОТО 68 - ВСЕКИ ПРЕДМЕТ В MARCHÉ ANTIQUE ИМА МЯСТО В СЪРЦЕТО МИ 70 - МОМИЧЕТО НЕ СИ ОТИВА 74 - ЧАНТА HERMÈS И... НИЩО ПОВЕЧЕ

108 - ГОРДЕЯ СЕ С ПОТЕКЛОТО СИ И КУЛИНАРНОТО НАСЛЕДСТВО 112 - ЗАПИСКИТЕ НА АКТРИСИТЕ 114 - NIWA УЕЛНЕС ТАЙНАТА НА ИСПАНСКИЯ ПРОВАНС 116 - ПО-ДОБРИ, ПО-УСПЕЛИ, ПО-ВДЪХНОВЕНИ 119 - СЕЛЕКЦИЯ CHRISTIE’S ИМОТИ 147 - СЕЛЕКЦИЯ УНИКАЛНИ ИМОТИ 171 - СЕЛЕКЦИЯ CHRISTIE‘S ИМОТИ ПОД НАЕМ 177 - СЕЛЕКЦИЯ ЕКСКЛУЗИВНИ ПРОЕКТИ

РЕКЛАМА eslavkova@ues.bg / +359 899 818 871 НА КОРИЦАТА Деси Савова ( Ивет Фешън модел), локация снимки: Marche Antique ЗА БРОЯ РАБОТИХА Ивайло Харалампиев Краси Генова Александра Дянкова ПРЕВОД първа част Рина Костова ФОТОГРАФ Костадин Кръстев-Коко корица и лайфстайл Иван Бонев Нина Митева имоти ИЗДАТЕЛ Unique Estates Media, част от Unique Estates Адрес на редакцията София, бул. Патриарх Евтимий 17 ТИРАЖ: 4500 ПЕЧАТ: Спектър АД Редакцията не носи отговорност за съдържанието на рекламните материали. Всяко използване на редакционните материали може да става само с писмено разрешение на издателя.

S P R I N G 2 0 2 5

Vintage is timeless Списанието, което държите в ръцете си, е посветено на непреходната красота. Откриваме я в старите домове, които патината на времето прави още по-прелестни. Живее в модерното настояще, което днес отговорно градим, защото за онези след нас то ще бъде тяхното минало. Непреходната красота е в безвремието на изкуството, приютено в музеите и галериите. Закодирана е в предметите, които стигат до нас през столетия история и житейски съдби на хора, които са ги притежавали. Най-естественото място на красотата обаче е у онези личности, чийто живот днес е легенда и вдъхновение. Всички тези проявления на вечната красота, вярвам, ще откриете на следващите страници на първия за тази година брой на UNIQUE ESTATES Life magazine. Да ви призная, името му си дойде естествено и от само себе си – Vintage Chic. Приятно преживяване! The magazine you hold in your hands is dedicated to timeless beauty. We find it in old homes, where the patina of time makes them look even more charming. Beauty also lives in modern life nowadays, which we build with responsibility for the following generations – one day it will turn to be their past. Art has a timeless beauty, too, cosy inhabiting museums and galleries. This beauty is encoded in the objects that have come to us through centuries of history and the fates of life of people who owned them. However, the most natural place to see this beauty is in those individuals whose life today is a legend and a source of inspiration. I do believe that you will find the manifestation of timeless beauty on the pages of the first issue for this year of UNIQUE ESTATES Life magazine. I have to admit, the name has come spontaneously and by itself – Vintage Chic. Enjoy the feeling!

Пролетна свежест и вечен шик: Vintage Chic в пролетния брой на UNIQUE ESTATES Life Magazine В новия брой на UNIQUE ESTATES Life Magazine ви потапяме в свят, където пролетната свежест среща вечната красота на Vintage Chic. От интериорни вдъхновения, които съчетават ретро мебели и нежни пастелни тонове, до модни тенденции, които комбинират винтидж елементи с новаторски подходи, този брой е посветен на изкуството да съчетаваме миналото и настоящето с познание и умение. През този сезон можем да се отдадем на малките удоволствия, които правят живота по-красив и смислен, като се потопим в света на Vintage Chic. Надявам се, че сред изпълнените с истории и чар страници на списанието ще откриете своето вдъхновение. Приятно четене!

Spring freshness and timeless chic: Vintage Chic in the spring issue of UNIQUE ESTATES Life Magazine" In the spring issue of UNIQUE ESTATES Life Magazine, we will drop you in an atmosphere, where spring freshness meets the timeless beauty of Vintage Chic. This issue is dedicated to the skill of combining with ease and elegance past and present; from spring interior inspirations, that mix retro furniture with soft pastel tones, to fashion trends that combine vintage elements with innovative approaches. Springtime we can indulge in the small moments of pleasure that make life more beautiful and sensible and dive into the world of Vintage Chic. I hope that you will find your inspiration among the filled with stories and charm pages of this spring issue. Enjoy reading!

МАРИЯ КАСИМОВА-МОАСЕ / MARIA KASSIMOVA-MOISSET ГЛАВЕН РЕДАКТОР / EDITOR-IN-CHIEF

ЕЛИСАВЕТА СЛАВКОВА / ELISAVETA SLAVKOVA ГЕНЕРАЛЕН МЕНИДЖЪР / GENERAL MANAGER

WWW.MODESTAMENTE.COM MODESTAMENTE BOUTIQUE Sofia, 56 Alabin Str. +359 885 264 136 / MODESTAMENTE BOUTIQUE Varna, 24 27-mi Yuli Str. +359 882 037 049

TREND КРЕСЛО HORTENSIA HELIX DESIGN

PINK BLOSSOM НЮАНСИТЕ НА ЦЪФНАЛИ ПЛОДНИ ДРЪВЧЕТА МОГАТ ДА БЪДАТ АКЦЕНТ ВЪВ ВСЯКА ЧАСТ НА ДОМА - ОТ МЕБЕЛИТЕ ДО АКСЕСОАРИТЕ.

ПОРЦЕЛАНОВ СЕРВИЗ ЗА ЧАЙ ESSENZIALE DESIGN

www.helixdesign.bg

TREND МАСА PALA И СТОЛ TONBO KRISTALIA VERDE INTERIORI

ЕARTH BASIC

ТОПЛО ЗЕЛЕНО, ПЯСЪЧНО, ЦВЯТ НА ПРЪСТ, ДЪРВО И ВЪГЛЕН - ЗЕМНАТА ПАЛИТРА НИКОГА НЕ ИЗЛИЗА ОТ МОДА.

МЪЖКО ЯКЕ PESERICO

ОБУВКИ И ЧАНТА ELISABET TA FRANCHI

ПОСЛЕДВАЙТЕ НИ В: INSTAGRAM/viasaborna_bulgaria FACEBOOK/viasabornabulgaria www.viasaborna.bg

P E S E R I C O С О Ф И Я , УЛ . С Ъ Б О Р Н А 7

Brand

Personal touch Bang & Olufsen представя Atelier - реалната възможност да създадете своите мечтани продукти на бранда в сътрудничество с майсторите занаятчии в Струер, Дания

Н

есравнимото качество на звука и разпознаваемият дизайн на Bang & Olufsen могат да станат част от вашия собствен стил и вкус. „Клиент, който поръчва индивидуален продукт на Bang & Olufsen, създава не просто набор от тонколони, а преживяване, което резонира с неговия характер“, казва изпълнителният директор на Bang & Olufsen Кристиан Теар. Bang & Olufsen Atelier предоставя следните възможности за персонализиране: Ателие по поръчка: В сътрудничество директно с майстор от ателие в Струер, Дания, клиентите могат да създадат свой продукт, включващ материали или специфични цветове за единствено и оригинално творение.

1 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Каталог на Atelier: Клиентите могат да избират от над 500 000 възможни комбинации от плат, дърво и алуминий, за да направят техния уникален продукт. Atelier Editions: Ограничени издания на емблематични продукти в портфолиото, показващи най-доброто майсторство на Bang & Olufsen. За да отпразнува старта на Atelier, Bang & Olufsen представя и Atelier Limited Edition Beosound 2 Gradient Collection. В него са включени десет различни цветови комбинации, вдъхновени от емоции и изразени чрез звук. Всяка комбинация е лимитирана до 10 бройки, с гравирани номера, които също са на разположение на избора на клиентите. Пълното изживяване на Atelier ще бъде достъпно в избрани магазини на Bang & Olufsen. Клиентите могат също да изследват възможностите за персонализиране в новоиздадения дигитален композитор в Bang & Olufsen Atelier

Event

Ladies in Motion Динамика, стил и италианска елегантност с Maserati

П

рез март шоурумът на Maserati в София бе домакин на ексклузивното събитие Ladies in Motion. То събра вдъхновяващи дами от различни сфери на бизнеса в България за едно незабравимо преживяване - тестово шофиране на най-новите SUV модели Grecale и Levante на легендарната италианска марка Maserati. Денят започна с кафе в шоурума на Maserati. След регистрация и брифинг с водещи инструктори дамите потеглиха в автоконвой към Голф клуб и СПА „Св. София“ за кратка фотопауза, освежаващи безалкохолни коктейли и кратко въведение в света на голфа. Кулминацията на събитието беше италиански обяд, съчетан с премиум пенливо вино Franciacorta. За елегантния музикален фон се погрижи DJ KICK. Акцент в деня беше ексклузивното представяне на Maserati GranCabrio във впечатляващия цвят Digital Mint.

1 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Когато италианският лукс и смелият дизайн се срещнат.

Auto Italia, 43 CHRISTOPHER COLUMBUS BLVD, SOFIA, BULGARIA, 1592, Tel:+359885269291

Fashion

И

Дефиниция за елегантност Италианският бранд Elisabetta Franchi откри реновирания си бутик в Гранд Мол Варна

1 6 | U N I Q U E E S TAT E S | C H R I S T I E ’ S

зцяло обновена дизайнерска концепция за търговско пространство, в което клиентът не наблюдава, а споделя преживяване. Дърво, меки нюанси, овали и светлина, стъкло и… букет свежи калии. Изчистени линии, минимализъм и среда, предразполагаща всяка дреха да бъде видяна и усетена в детайли. Реновираният бутик на Elisabetta Franchi във Варна дължи новия си елегантен облик на италианската дизайнерка Елизабет Пери. Тя е автор на съвременните интериорни решения на бутиците на бранда по света. Основната идея в нейната концепция е средата да бъде разпозната като специално място, отговарящо на характерния стил на Elisabetta Franchi – женственост, ексклузивност и безкомпромисно качество. В бутика във Варна е представена новата колекция на Elisabetta Franchi пролет/лято 2025, която отразява именно тази многопластова идентичност. Перфектно изработени от висококачествени материи, непреходно елегантни и в същото време смели като дизайн, облеклата и аксесоарите на италианската марка прилягат чудесно както на супермодела Кейт Мос, рекламно лице на колекцията, така и на всяка жена със собствен стил и класа. Официалното откриване на обновения бутик във Варна се превърна в едно от модните събития на града, като събра представители на модната индустрия, бизнеса и обществения живот. По този начин Elisabetta Franchi затвърди и петнайсетгодишното си присъствие на българския пазар като престижна марка за елегантно облекло.

www.extravagance-store.com

Eternity

Onyx Collection спорт и естетика

М

atrix Fitness, най-бързо развиващата се търговска марка за професионално фитнес оборудване в света, представя Onyx Collection – изискана серия от пет ултрапремиум кардио уреда, създадени да събудят сетивата чрез първокласни материали, авангардни технологии и безкомпромисно внимание към детайла. Внимателно разработена от глобалния екип по продуктов дизайн на Matrix, тази колекция е олицетворение на иновативност и ориентирана към клиента функционалност. Onyx Collection създава хармонична естетика, която допълва интериора на всяко луксозно пространство, издигайки го на ново ниво чрез изискани акценти и детайли. Изчистените линии, гладките повърхности, елегантните текстури и динамичното осветление подчертават безупречния стил. Впечатляващият сензорен екран, интуитивният интерфейс с приложения и интерактивните контроли с тактилна обратна връзка предлагат неповторимо изживяване – първо по рода си в индустрията. „Всеки детайл и всяка функционалност на Onyx Collection са проектирани да бъдат изключителни, завладяващи и несравними с нищо

1 8 | U N I Q U E E S TAT E S | C H R I S T I E ’ S

друго в нашето портфолио“, споделя Андрю Колман, вицепрезидент „Глобално развитие на продукти“ в Matrix. „За нас иновацията е водеща ценност и тя е внимателно внедрена във всяка дизайнерска линия на Onyx.“ „Onyx Collection е специално създадена, за да отговори на изискванията на всяко луксозно пространство“, допълва Колман. „Обратната връзка от нашите партньори беше ключова за развитието на Onyx – още от концепцията до финалните дизайнерски решения. В стремежа си да осигурим ненадминато качество, инвестирахме в усъвършенствани производствени процеси, нови технологии и още по-високи стандарти, които не просто отговарят, а надхвърлят очакванията на нашите клиенти.“ Клиентите в България вече могат да открият Onyx Collection в официалния шоурум на Matrix Fitness на бул. „България“ 88 в гр. София. 2025 отбелязва 50-годишния юбилей на Johnson Health Tech (JHT) – една от най-големите и динамично развиващи се компании за фитнес оборудване в света. JHT притежава някои от най-престижните търговски марки в индустрията, сред които Matrix, Vision, BowFlex, Schwinn, Horizon и Synca. С дълбоки семейни ценности и философия, основана на здраве, качество и споделяне, Johnson Health Tech вдъхновява милиони хора по света да водят по-здравословен начин на живот вече половин век.

C O L L E C T I O N O N Y X

AN EXPERIENCE FOR THE SENSES Nothing elevates exercise like Onyx. From the eye to the fingertips to the feel beneath your feet, every interaction is exceptional, immersive and unlike anything else. For those who demand the best, Onyx is waiting. Discover an experience for the senses at onyx.matrixfitness.com.

matrixfitness | matrixfitness.bg

Business

Н

а 21 март 2025 година Unique Estates, част от Realto Group, стана първата българска компания в сектора, която открива собствен офис в Дубай – един от най-престижните и динамични имотни пазари в света. Официалното стъпване в Обединени арабски емирства се случва чрез стратегическо съдружие и придобиване на 50% дялове във водещата дубайска компания за луксозни недвижими имоти – Savoir Privé Properties. С тази инвестиция се поставят основите на съвместната агенция SAVOIR I Unique Estates. Стратегическото партньорство цели разширяване на клиентската мрежа в ключови пазари като Китай, Индия, Румъния, утвърждаване като лидер на имотите за вторична продажба на дубайския пазар, утрояване на финансовите резултати и разрастване на екипа до 80 профилирани консултанти, като в него ще се включат и брокери от екипа на Unique Estates в България. Официалното подписване на договора за съдружието се състоя в офиса на Unique Estates на ул. „Оборище“ 10 в София, България. На събитието присъстваха ръководствата на Unique Estates и SAVOIR Prive Properties, представители на Binghatti – водещ строителен предприемач, известен с революционния си подход към градската среда, както и посланици, дипломати, журналисти и официални гости.

2 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Диван и фотьойл Bordone / олни маси Cocktail – MyHome, design: angelettiruzza

Шоурум: София бул. Патриар Евтимий 78 Тел: 02/9881137, 0889687303 verde@verdeinteriori.com www.verdeinteriori.com

Business ЕВА БОГОТЛИЕВА Ева Боготлиева е управляващ партньор на Savoir Prive Properties. С над 20-годишна впечатляваща кариера в конкурентната среда на недвижимите имоти в Дубай, тя е утвърден специалист в сферата. Нейният професионален път започва през 2005, когато се присъединява към търговския екип на водещ частен инвеститор в сектора, и бързо се превръща в ключова фигура, допринасяща за управлението и значителния растеж на компанията. Личните ù продажби надхвърлят 1 милиард дирхама, а приносът ù към общите продажби на компанията достига впечатляващите 10 милиарда дирхама. Натрупала богат опит както от страна на посредничеството, така и на инвестиционното развитие, Ева изгражда солиден и разностранен набор от умения. През 2022 заедно със своя съдружник Весела Недялкова, основават Savoir Prive Properties.

A NEW ERA OF REAL ESTATE EXCELLENCE Персонализиран подход, професионална етика и доверие са ключовите принципи на най-обещаващата агенция на пазара на имоти в Дубай

Какво стои зад създаването на съвемстната агенция SAVOIR I Unique Estates? Ева Боготлиева: Нашето обединение е резултат от успешно партньорство пред последните години и споделена визия да предложим нов стандарт в услугата, съчетаващ най-доброто от два свята: дългогодишния ни опит в Дубай и безкомпромисния професионализъм на Unique Estates. SAVOIR Prive Properties е бутикова агенция с впечатляващ опит, над един милиард долара реализирани продажби и доказана репутация в Дубай, основана върху принципи, които напълно споделяме с Unique Estates – персонализиран подход, висока етика, внимание към детайла и стремеж към лидерство в луксозния сегмент. Весела Недялкова: В Savoir Prive Properties винаги сме предлагали петзвездно клиентско обслужване с професионализъм, отношение и експертиза. Членове сме на международната мрежа за водещи компании за имоти по света Leading Real Estate Companies of

2 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Business ВЕСЕЛА НЕДЯЛКОВА Весела Недялкова е управляващ партньор на Savoir Prive Properties, и работи в бранша от 2005. Със завидна кариера, обхващаща повече от две десетилетия, Весела е призната фигура в сектора на недвижимите имоти в Дубай. Нейният професионализъм и задълбочени познания за пазара я отличават като изключителен експерт. Тя е помогнала на стотици клиенти да открият своя мечтан дом или да направят стратегическа инвестиция, изграждайки заслужена репутация на специалист, който постига забележителни резултати. Благодарение на своя опит, умения в преговорите и способността да вдъхва сигурност, клиентите ù отново и отново избират да работят с нея. През 2022 заедно със своя съдружник Ева Боготлиева, основават Savoir Prive Properties.

the World™, както и на луксозното лице на марката - Luxury Portfolio International®. С новото съдружиле целим да бъдем най-надеждният партньор за всеки, който търси високо качество, сигурност и стратегически подход при покупка и инвестиция в недвижими имоти в мегаполиса. SAVOIR I Unique Estates е синергия между експертиза и визия за бъдещето. Защо избрахте Unique Estates? Ева: За нас съдружието с Unique Estates е стратегически ход, който ще разшири възможностите ни и ще ни позволи да предложим още по-високо ниво на услуги. Впечатлени сме от над 18-годишната история на успеха на Unique Estates – компания, която е еталон за професионализъм, иновации и устойчива визия за бъдещето. Unique Estates притежава не само богат опит и експертиза в сферата на луксозните имоти, но и силно изградена мрежа от доверени партньори и клиенти. За нас това партньорство отваря нови врати както към българския пазар, така и към света,

и създава платформа, чрез която можем да обединим усилия, но и да надградим постигнатото. Вярвам, че съвместната ни работа ще бъде пример за това как две водещи компании могат да създадат нещо още по-силно – марка с международно присъствие, в която клиентът винаги е в центъра. Кои са ключовите цели пред SAVOIR I Unique Estates? Весела: Чрез новата ни агенция в Дубай целим да разширим присъствието си в ключови международни пазари – Китай, Индия, Румъния, и да се утвърдим като лидер на имотите за вторична продажба на дубайския пазар. Предвиждаме утрояване на финансовите резултати, разрастване на екипа до 80 профилирани консултанти и предлагане на пълноценна услуга за клиентите – от консултации на роден език до пълно съдействие по сделката. Отправяме поглед в бъдещето, за да увеличим, подобрим и модернизираме бизнеса. Именно затова избрахме слоганът ни да бъде „Нова ера на съвършенство в недвижимите имоти“.

W W W. U E S . B G | 2 3

Business

Съвместната ни работа ще бъде пример за това как две водещи компании могат да създадат нещо още по-силно – марка с международно присъствие, в която клиентът винаги е в центъра.

Как българските клиенти ще се възползват от това партньорство? Ева: Българските клиенти вече имат доверен екип в Дубай, който разбира техните нужди, култура и очаквания. Предлагаме цялостна услуга – от първоначална консултация на български език, през достъп до внимателно селектирани проекти и препродажби до юридическа подкрепа и управление на имоти. Дубай е все по-желана инвестиционна дестинация, а ние имаме инструментите да направим пътя към нея лесен, сигурен и рентабилен. Повече от 25 години живеете в Дубай, как бихте описали имотния пазар там? Весела: Това е град, който не само задава тенденции, но и привлича вниманието на глобалния инвеститор. Пазарът там е един от най-визионерските, а мегаполисът се утвърди като глобален център за луксозни недвижими имоти, който предлага уникална комбинация от висок стандарт на живот, икономическа стабилност, благоприятна регулация и възможности за бърза възвръщаемост. Интересът на клиентите към Дубай непрекъснато расте – както като инвестиционна възможност, така и като предпочитана дестинация за ваканционни имоти или релокация.

24 | U N I Q U E E S TAT E S

Business Как оценявате пазара в Дубай в момента? Ева: Пазарът на недвижими имоти в Дубай отбелязва изключителен ръст – през 2024 бяха реализирани над 172 000 сделки, което е 38% повече спрямо предходната година. Цените също вървят нагоре – при вилите ръстът е почти 20%. Секторът се развива в различни сегменти, но най-силен остава интересът към имоти ново строителство, които са над 68% от всички сделки. Градът е притегателен с високата доходност от 6–10% при дългосрочен наем до 13% при краткосрочен, 0% ДДС за жилищни имоти, визовите програми за инвеститори с възможността за придобиване на „Златна виза“, стабилната валута и благоприятната данъчна среда. Дубай е сред малкото глобални мегаполиси с такъв мащабен строителен капацитет – над 300 000 жилищни единици в повече от 1100 проекта са в развитие към края на 2024. Разкажете ни повече за изложението Dubai Property Show в София и участието на Binghatti? Весела: Това беше първото по рода си събитие в България, което представи едни от най-емблематичните проекти на Binghatti – доверен наш партньор и водещ инвеститор в региона. Компанията е известна с колаборации с глобални марки като Bugatti, Mercedes и Jacob & Co и с впечатляваща архитектура. Българският пазар ги привлече с потенциал и подготвена клиентска база. За нас беше чест да бъдем техен домакин и да представим новото измерение на лукса пред българската публика. Как виждате развитието на SAVOIR I Unique Estates в международен план? Ева: Имаме амбиция да изградим мрежа от офиси и партньори в стратегически локации, които отговарят на нуждите на нашите глобални клиенти. Всяка крачка е внимателно обмислена – търсим стабилност, устойчивост и дългосрочна стойност. Весела: За нас това е проект с кауза – да бъдем мост между пазари, култури и възможности. Вярваме в силата на екипа и в това, че истинското лидерство идва от умението да създаваш стойност с мисъл за клиента, за бъдещето и за света, в който искаш да живееш.

SAVOIR I UNIQUE ESTATES THE NEW LEADING COMPANY A personalized approach, professional ethical standards and attention to detail are the key principles of the most promising agency at Dubai real estate market Eva Bogotlieva is a Managing Partner at Savoir Prive Properties. With over 20 years of impressive career in the competitive Dubai real estate environment, she is a seasoned real estate professional. Her personal sales achievements exceeded AED 1 billion, while her influence on the company's overall sales reached an impressive AED 10 billion. In 2022, she, in cooperation with her partner Vessela Nedyalkova, established Savoir Prive Properties. Vessela Nedyalkova is a Managing Partner at Savoir Prive Properties, and has been in the business since 2005. With a remarkable career spanning over two decades, Vessela is a recognized figure at Dubai real estate market. She has assisted hundreds of customers in finding their dream home or making a strategic investment. In 2022, she, together with her partner Eva Bogotlieva, established Savoir Prive Properties. Every step is carefully considered – we seek stability, sustainability, and longterm value. What is the idea behind the establishment of the joint venture SAVOIR I Unique Estates? Eva Bogotlieva: Our company is a result of a successful partnership over the recent couple of years and a shared vision to offer a new standard in service, combining the best of both worlds: our long-term experience in Dubai and the uncompromising professional approach of Unique Estates. SAVOIR Prive Properties is a boutique company with an impressive experience, over $1 billion overall sales and a recognized reputation in Dubai, based on principles we fully share with Unique Estates – a personalized approach, high ethical standards, attention to detail and a leadership mindset in the luxury segment. Vessela Nedyalkova: We, at Savoir Prive Properties, have always strived to offer 5-star customer service in terms of professional approach, attitude, and expertise. We are members of the world’s market leading real estate brokerages - Leading Real Estate Companies of the World™, as well as the luxury face of the brand - Luxury Portfolio International®. With the new partnership established,

we aim to be the most reliable partner for anyone, who is looking for high quality, safety and strategic approach while purchasing or investing in real estate in the megapolis. SAVOIR I Unique Estates is a synergy between expertise and vision for the future. Why did you enter a partnership with Unique Estates? Eva: The partnership with Unique Estates is a strategic move for us that will expand our opportunities and allow us to offer even higher level of services. We are impressed by over 18 years of Unique Estates’ success; a company, a benchmark for professional approach, innovation, and sustainable vision for the future. Unique Estates has gained not only profound experience and wide-ranging expertise in luxury real estate segment, but also a strongly established network of trusted partners and customers. I do believe that our joint work will be an example of how two leading companies could create something more powerful – an international brand, customer-centric company. Which are the key goals for SAVOIR I Unique Estates? Vessela: To expand our network at international key markets – China, India, Romania and affirm our leading position at Dubai real estate secondary market. We plan to triple our financial results, expand our team to 80 profiled consultants and offer a full service to our customers – starting from consultations in their native languages to full deal assistance. What is your assessment of the current Dubai market? Eva: It is experiencing exceptional growth – in 2024, over 172,000 sales were realized, which is 38% more than the previous year. Prices are also going up – for villas, the growth is almost 20%. The city is attractive with its high profitability of 6–10% profitability for long-term rental, up to 13% for short-term, 0% VAT for residential properties, visa programs for investors with the possibility of acquiring a “Golden Visa”, a stable currency and a favourable tax environment. How do you see the development of SAVOIR I Unique Estates internationally? Eva: We have the ambition to build a network of offices and partners in strategic locations that meet the needs of our global customers. Vessela: For us, this is a project with a cause – to be a bridge between markets, cultures, and opportunities.

W W W. U E S . B G | 2 5

Savoir: Investment in the future

Проектите на Binghatti, които променят Дубай Binghatti Developers е лидер в съвременното строителство в Дубай с над 60 проекта и повече от 40 награди за архитектурно майсторство. Чрез партньорства с луксозни марки като Jacob & Co, Bugatti и Mercedes-Benz, компанията създава шедьоври, които дефинират новия лукс

2 6 | U N I Q U E E S TAT E S

DUBAI

BUSINESS BAY

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 25722 www.ues.bg

Bugatti Residences Bugatti Residences от Binghatti е върхът на архитектурното съвършенство, вдъхновен от философията на Bugatti. Разположена в престижния район Business Bay, кулата се отличава с емблематичен дизайн и ненадминат лукс. Впечатляващият ѝ екстериор комбинира динамични линии и елегантност, а интериорите предлагат изключителен комфорт. Жителите се наслаждават на ултралуксозни удобства – частен плаж, самостоятелни инфинити басейни, СПА център, фитнес, асансьор за автомобили и първокласни консиерж услуги, гарантиращи несравним стил на живот. Bugatti Residences by Binghatti represents the pinnacle of architectural excellence, inspired by Bugatti’s philosophy. Located in Dubai’s prestigious Business Bay, the tower stands out with its iconic design and unmatched luxury. Its striking exterior blends dynamic lines with elegance, while the interiors offer exceptional comfort. Residents enjoy ultra-luxurious amenities, including a private beach, private infinity pools, a spa, a fitness center, a car elevator, and world-class concierge services, ensuring an unparalleled lifestyle.

W W W. U E S . B G | 2 7

Savoir: Investment in the future

DUBAI

DOWNTOWN

Mercedes-Benz Places Mercedes-Benz Places by Binghatti, разположен в сърцето на Downtown Dubai, е забележителен проект, който преосмисля концепцията за луксозно градско жилище. Този 66-етажен хиперкула, извисяваща се на 341 метра, е резултат от колаборацията между Binghatti Developers и автомобилния гигант MercedesBenz, предлагайки апартаменти с 2, 3 и 4 спални, както и ексклузивни пентхауси. Проектът се отличава с уникална комбинация от архитектурна грандиозност и автомобилно съвършенство, интегрирайки технологии за умни домове и интелигентни мобилни решения, за да осигури максимален комфорт и удобство на своите обитатели. Mercedes-Benz Places by Binghatti, located in the heart of Downtown Dubai, is a landmark project that redefines the concept of luxury urban living. This 66-storey skyscraper, rising 341 metres, is the result of a collaboration between Binghatti Developers and automotive giant Mercedes-Benz, offering 2, 3 and 4-bedroom apartments, as well as exclusive penthouses. The project features a unique combination of architectural grandeur and automotive perfection, integrating smart home technologies and intelligent mobility solutions to provide maximum comfort and convenience to its residents.

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 22301 www.ues.bg

2 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Savoir: Investment in the future

DUBAI

BUSINESS BAY

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 25729 www.ues.bg

Binghatti Skyrise Binghatti Skyrise от Binghatti, разположен в сърцето на Business Bay, Дубай, е архитектурен шедьовър, който преосмисля стандартите за луксозно градско жилище. Комплексът се състои от три внушителни кули, предлагащи от студиа до апартаменти с три спални, проектирани с отворени пространства, висококачествени довършителни работи и панорамни прозорци. Отличителният дизайн на кулите с техните диамантени върхове създава емблематичен силует, който доминира хоризонта на Дубай. Binghatti Skyrise предоставя и несравними удобства - частен плаж, инфинити басейн, СПА център, йога студио, спортни съоръжения и частно голф игрище. Стратегическото местоположение на проекта осигурява перфектната комбинация от градски комфорт и панорамни гледки към Dubai Water Canal и околностите, превръщайки го в едно от най-търсените места за живеене в Дубай.

Binghatti Skyrise by Binghatti,, located in the heart of Business Bay, Dubai, is an architectural masterpiece that redefines the standards of luxury urban living. The development consists of three imposing towers, offering studios to three-bedroom apartments, designed with open spaces, high-quality finishes and panoramic windows. The distinctive design of the towers, with their diamond-shaped peaks, creates an iconic silhouette that dominates the Dubai skyline. Binghatti Skyrise also provides unparalleled amenities - a private beach, infinity pool, spa, yoga studio, sports facilities and a private golf course. The strategic location of the project provides the perfect combination of urban comfort and panoramic views of the Dubai Water Canal and the surrounding area, making it one of the most sought-after places to live in Dubai.

W W W. U E S . B G | 2 9

Savoir: Investment in the future

One by Binghatti One by Binghatti е изключителен проект, разположен в сърцето на престижния Business Bay в Дубай. Сградата предлага уникални панорамни гледки към емблематичните забележителности на града, включително Burj Khalifa и бъдещата Dubai Creek Tower. Проектът разполага с разнообразие от жилища – от стилни студиа до луксозни апартаменти с 1, 2 и 3 спални, както и пентхауси с частни басейни за най-взискателните. Съвременният дизайн съчетава изискана архитектура и функционалност, а иновациите в изграждането на сградата предлагат висока енергийна ефективност и устойчивост. One by Binghatti осигурява комфортен и модерен начин на живот с първокласни удобства и предпочитана локация, близо до ключови бизнес и културни обекти в Дубай. One by Binghatti is an exceptional development located in the heart of the prestigious Business Bay in Dubai. The building offers unique panoramic views of the city’s iconic landmarks, including Burj Khalifa and the upcoming Dubai Creek Tower. The project features a variety of residences – from stylish studios to luxurious 1, 2, and 3-bedroom apartments, as well as penthouses with private pools for the most discerning. The contemporary design blends exquisite architecture and functionality, while the building’s innovative construction offers high energy efficiency and sustainability. One by Binghatti ensures a comfortable, modern lifestyle with premium amenities and a prime location close to key business and cultural hubs in Dubai.

DUBAI

BUSINESS BAY

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 24732 www.ues.bg

3 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Savoir: Investment in the future

DUBAI

SCIENCE PARK

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 25923 www.ues.bg

Binghatti Hills Binghatti Hills е нов жилищен комплекс в Dubai Science Park, който предлага уникална комбинация от спокойствие и лукс. Комплексът е вдъхновен от естествените контури на хълмовете и е проектиран да създаде усещане за спокойствие и хармония. Binghatti Hills предлага разнообразни жилищни единици, от студиа до апартаменти с две спални, както и богата гама от удобства, включително частни басейни, дзен градини и спортни съоръжения. Стратегическото местоположение на комплекса осигурява лесен достъп до ключови дестинации в Дубай, като Dubai Hills Mall и Burj Khalifa. Binghatti Hills е идеалният избор за тези, които търсят луксозен и спокоен начин на живот в сърцето на Дубай.

Binghatti Hills is a new residential development in Dubai Science Park that offers a unique blend of tranquility and luxury. Inspired by the natural contours of the hills, the development is designed to create a sense of peace and harmony. Binghatti Hills offers a variety of residential units, from studios to two-bedroom apartments, as well as a wide range of amenities, including private pools, zen gardens and sports facilities. The development’s strategic location provides easy access to key destinations in Dubai, such as Dubai Hills Mall and Burj Khalifa. Binghatti Hills is the ideal choice for those seeking a luxurious and peaceful lifestyle in the heart of Dubai.

W W W. U E S . B G | 3 1

Modern World

3 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Etihad Rail новото чудо на Дубай Революция на високоскоростните влакове в ОАЕ Източник: SAVOIR I Unique Estates

П

рез 2024 Обединените арабски емирства (ОАЕ) предприемат трансформираща стъпка с пускането на високоскоростен влак, който свързва Абу Даби и Дубай. Този амбициозен проект е ключов етап в развитието на емирствата, който не просто ще промени начина на пътуване, а ще укрепи икономиката и ще повиши глобалния престиж на ОАЕ. Високоскоростният влак Etihad Rail, създаден да намали времето за пътуване между Абу Даби и Дубай до само 30 минути, представлява огромен напредък в транспорта. С влакове, достигащи скорости до 350 км/ч, тази електрифицирана железопътна линия ще преосмисли междуемирското придвижване. Първоначалните гари ще включват възлови локации като Reem Island, Yas Island, Saadiyat Island, летище Zayed, летище Al Maktoum и Jaddaf близо до Dubai Creek, осигурявайки безпроблемна свързаност между тях. За жителите и посетителите на ОАЕ този проект съчетава най-доброто от двата свята: спокойната, културна атмосфера на Абу Даби и динамичния, космополитен начин на живот в Дубай. Жителите на Дубай ще могат да се насладят на уикенди край плажовете и културните забележителности на Абу Даби, докато жителите на Абу Даби ще имат бърз достъп до бизнес центровете, търговските райони и развлекателните зони на Дубай. Това подобрено придвижване ще засили чувството за общност и свързаност между хората. И икономическите ползи от проекта Etihad Rail са огромни. Очаква се през следващите 50 години железопътната мрежа да допринесе със 145 милиарда дирхама към брутния вътрешен продукт на ОАЕ. Благодарение на подобрената свързаност и намаленото време за пътуване проектът ще ускори бизнес сделките – компаниите в двете

емирства ще се възползват от по-бързи срещи и по-ефективни партньорства, насърчавайки растеж и иновации. Потенциалното включване на отделен товарен сектор ще подобри логистиката и ефективността на доставките. Подобрената инфраструктура и свързаност ще превърнат ОАЕ в още по-привлекателен хъб за инвеститори и международни компании. А туристите ще могат лесно да разглеждат атракциите и на двете емирства, което ще доведе до ръст на посещенията и потреблението. Освен икономическото въздействие Etihad Rail се вписва в ангажимента на ОАЕ към устойчивото развитие и иновациите. Електрифицираните влакове са ключов елемент от стратегията Net Zero 2050, като ще допринесат за намаляване на въглеродните емисии чрез значително ограничаване на автомобилния трафик между Абу Даби и Дубай. Проектът подобрява и пътната безопасност, като намалява злополуките, причинени от дълги и уморителни пътувания. В допълнение, повишената мобилност на работната сила ще позволи на работещите да живеят в едно емирство и да работят в друго, разширявайки кариерните възможности и подобрявайки баланса между работа и личен живот. Визионерският проект Etihad Rail е не просто транспортна инициатива, а доказателство за прогресивното лидерство на ОАЕ. Той е основополагащ за развитието на страната, като подобрява инфраструктурата, стимулира икономиката и повишава качеството на живот. Пускането на първия пътнически влак в ОАЕ бележи историческа стъпка към изграждането на по-свързано и модерно бъдеще. Със своя иновативен дизайн и фокус върху устойчивостта Etihad Rail задава нов световен стандарт за усъвършенствани транспортни системи.

W W W. U E S . B G | 3 3

Dubai on focus

Зеленото бъдеще на Дубай Създаването на зелени коридори ще повишава устойчивостта на градската среда към последиците от климатичните промени и ще подпомогне здравето на хората Източник: SAVOIR I Unique Estates

A

нгажиментът на Дубай към устойчивото развитие се разраства бързо, като изминалата година отбелязва значими постижения за зелената трансформация на града. Там са засадени над 216 500 дървета, които включват местни видове като гаф, сидр и самар, както и декоративни видове като нийм, маслина и индийски жасмин. Въведени вечнозелени видове като палми „Вашингтония“ и „Бисмарк“, които допринасят за разширяването на зелената покривка на града и повишаването на биоразнообразието. Това е увеличение със 17% в сравнение с 2023, което допринася за 57% растеж на зелените пространства. Растежът е част от по-широка озеленителна програма, която включва засаждането на 5,3 милиона разсада и подмяната на 45 милиона сезонни цветя през 2025. Зелените инициативи на Дубай са в пълно съответствие с градоустройствения план „Дубай 2040“ – стратегия за развитието на града през следващите две десетилетия. Планът се фокусира върху подобряване на качеството на живот на жителите чрез интегриране на повече зелени площи, подобряване на качеството на въздуха и насърчаване на устойчивото градско развитие. Една от основните му цели е 60% от населението на града да живее на не повече от пет минути пеша от обществен парк или зелено пространство, като това е ключова част от създаването на по-здравословна и удобна градска среда. Планът „Дубай 2040“ цели не само създаването на красиви пейзажи, но и подобряване на качеството на въздуха, подкрепа на биоразнообразието и борба с климатичните промени. Набляга и на развитието на устойчива инфраструктура, която включва интелигентни транспортни системи и намаляване на въглеродните емисии. Разширяването на

3 4 | U N I Q U E E S TAT E S

зелената инфраструктура в мегаполиса не е само въпрос на естетика. Тези зелени пространства изпълняват множество функции – от подобряване на качеството на въздуха и намаляване на ефекта на градските топлинни острови до подпомагане на психичното и физическото здраве на хората. Освен това чрез засаждането на дървета и създаването на зелени коридори Дубай повишава устойчивостта на своята градска среда към последиците от климатичните промени. Текущите проекти за озеленяване водят до 165 инициативи за благоустрояване в жилищни райони, обществени паркове, зони за отдих и градски пространства. Това подобрява не само външния вид на града, но и осигурява на жителите повече възможности за дейности на открито. Дубай се утвърждава като пример за устойчивост за градове по целия свят. Чрез иновативно градско планиране, зелена инфраструктура и мащабни екологични проекти градът се превръща в лидер в интегрирането на природата в урбанизираните среди. Зелената трансформация на Дубай е част от по-широка тенденция, при която градовете преосмислят своите пространства, за да ги направят по-устойчиви към климатичните промени и по-добре пригодени за нарастващото световно население. Зелените инициативи са доказателство за отдадеността на града към градската устойчивост. Интегрирането на зелени площи, дървета и устойчива инфраструктура не е просто начин да се направи градът по-красив – това е стратегия за създаване на удобна, здравословна и жизнеспособна среда за бъдещите поколения. Като част от визията „Дубай 2040“ тези усилия изграждат основите за устойчиво и проспериращо бъдеще, в което природата и градският живот съществуват в хармония.

Dubai on focus

W W W. U E S . B G | 3 5

New definition of luxury living

SOUL, PEACE, SERENITY

3 6 | U N I Q U E E S TAT E S

New definition of luxury living

SOFIA

DRAGALEVTSI

НОВА ДЕФИНИЦИЯ ЗА ЛУКСОЗЕН ЖИВОТ В ДРАГАЛЕВЦИ, СОФИЯ

В

подножието на Витоша, в престижния квартал Драгалевци, се оформя най-новият премиум комплекс – елегантен синтез между съвременна архитектура, иновации и изискана атмосфера. Със стратегическо разположение до Ботаническата градина, той предлага уединение и комфорт в хармония с природата. Проектът включва просторни еднофамилни къщи (450–1000 м²) с впечатляващи дворове и многофамилна сграда с подбрани удобства: СПА център с термална зона, три сауни, две парни бани, 20-метров покрит басейн, фитнес с панорамна гледка, стилен лоби бар и зала за специални събития. Зелените площи са проектирани с внимание към детайла – детска площадка с естествени материали, кътове за релакс и богато озеленяване. Безкомпромисната сигурност включва видеонаблюдение, контролиран достъп и денонощна охрана. Всяка резиденция е разположена така, че да осигурява максимална светлина, гледки и уединение – финалният щрих към един живот без компромиси.

A NEW DEFINITION OF LUXURY LIVING IN DRAGALEVTSI, SOFIA

А

t the foot of Vitosha Mountain, in the prestigious Dragalevtsi district, the newest premium complex is taking shape – an elegant synthesis of contemporary architecture, innovation, and refined atmosphere. Strategically located near the Botanical Garden, it offers seclusion and comfort in harmony with nature. The project includes spacious single-family houses (450–1000 m²) with impressive yards and a multi-family building with selected amenities: a SPA center with a thermal zone, three saunas, two steam baths, a 20-meter indoor pool, a fitness center with panoramic views, a stylish lobby bar, and a hall for special events. The green areas are designed with attention to detail – a children's playground with natural materials, relaxation corners, and rich landscaping. Uncompromising security includes video surveillance, controlled access, and 24-hour security. Each residence is positioned to provide maximum light, views, and privacy – the finishing touch to a life without compromises.

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 25388 www.ues.bg

W W W. U E S . B G | 3 7

Analysis

Places to be

Пет глобални имотни локации, набиращи популярност през 2025

3 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Analysis

Г Източник: Christie’s International Real Estate

лобалната марка за най-престижните имоти в света – Christie’s International Real Estate, идентифицира пет глобални пазара, които набират популярност през 2025 година – от западното крайбрежие на Австралия до източното крайбрежие на САЩ. Различни фактори стимулират търсенето, включително високото качество на живот, силните местни икономики и данъчните стимули.

MADRID

SPAIN

Вторият по големина град в Европейския съюз, Мадрид, е политическият, икономически и културен център на Испания, както и водещ икономически хъб в Европа. Луксозният пазар на недвижими имоти в града отбелязва значителен ръст, подкрепен от стабилна икономика, устойчив пазар на труда и значителни чуждестранни инвестиции, особено от Северна и Латинска Америка. „Очаква се испанската икономика да нарасне с 3% през 2025 – четири пъти по-бързо от останалата част на еврозоната, което ще засили доверието, насърчавайки инвестициите и поддържайки високо търсене. То от своя страна ще доведе до ръст на цените, особено в централните райони и добре свързаните транспортни възли, което прави покупката на имоти едновременно привлекателна и скъпа“, коментира Ханс Вийнхойсен, собственик и изпълнителен директор на Christie’s International Real Estate Madrid. „Търсенето вероятно ще остане високо, но инвеститорите и купувачите трябва да са внимателни към колебанията и новите тенденции“, добавя той. Докато историческите имоти в престижни квартали като Саламанка и Чамбери остават популярни, луксозни проекти променят зони като Мадрид Рио и северните райони като Чамартин. Освен това градът наблюдава увеличение на устойчивите строителни практики, които привличат купувачите. В квартал Саламанка цените на луксозните имоти достигат от 8000 до 22 000 евро на кв.м.

W W W. U E S . B G | 3 9

Analysis

TIRANA

ALBANIA

SOFIA

BULGARIA България привлича с красотата си, богатата история и предимството на по-ниските ценови нива спрямо други страни в Централна и Източна Европа. Сред другите предимства са ниските данъчни ставки и едни от най-ниските лихви по ипотечни кредити в Европа, като благоприятната банкова политика улеснява достъпа до финансиране. В столицата София луксозният сегмент отчита 50% ръст на продажбите на имоти с цена над 600 000 евро от 2023, според Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates – ексклузивният представител на Christie’s International Real Estate в България. „През изминалата година близо една трета от обявените имоти се продаваха на исканата цена, а около 15% – дори над нея“, казва Илиева, което според нея демонстрира доверието и ангажираността на клиентите към луксозните имоти като стойностна инвестиция. „Качествените инвестиционни имоти с атрактивни локации, добре поддържани общи части и доказана доходност се продават в рамките на един до два месеца, често без никакви преговори по цената“, добавя Илиева. От четвъртото тримесечие на 2023 до първото тримесечие на 2024 цените на жилищата в България са се повишили със 7,1% – най-голямото увеличение в ЕС и най-големият скок в страната от 2007. Очаква се през 2025 ръстът да достигне 15%. Пазарът остава активен в традиционно търсените райони – Лозенец, Център, Изток и Изгрев. Докторска градина продължава да бъде сред най-скъпите в столицата, наред с районите около катедралата „Св. Александър Невски“ и Народното събрание. Във високия сегмент средната цена за апартамент е около 3500 евро на кв.м, а в най-престижните локации може да достигне двойно по-високи стойности.

4 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Разположена по бреговете на Средиземно море, точно на север от Гърция, Албания привлича все повече туристи, инвеститори и предприемачи през последните години. Те са съблазнени от нейните девствени плажове, величествени планини, гостоприемна култура и стабилен икономически и политически климат. „Пазарът на недвижими имоти в Албания отбелязва значителен ръст както в предлагането, така и в търсенето, движен от интереса както на местни, така и на чуждестранни купувачи от Европа и отвъд океана“, казва Крис Маранда, управляващ партньор в The Maranda Real Estate Group, партньор на Christie’s International Real Estate в страната. „Със своята красива природа и текущите пазарни условия Албания е на път да се превърне в новия луксозен център на Югоизточна Европа.“

Analysis Световната туристическа организация на ООН наскоро класира Албания като най-бързо развиващата се туристическа дестинация в Европа. Инвеститорите също са забелязали тази тенденция и в момента в страната се реализират редица нови проекти. Допълнително висококласно строителство се осъществява по югозападното крайбрежие, известно като Албанската Ривиера. За инвеститорите, които търсят висока възвръщаемост с минимални разходи, Албания предлага редица данъчни стимули, опростени процедури за придобиване на имоти, нисък данък върху жилищните имоти (0,05%) и разумен данък върху капиталовата печалба. В допълнение, достъпните цени в сравнение със съседните Гърция и Черна гора привличат опитни инвеститори, особено в контекста на нарастващия туристически поток. Според Маранда купувачите могат да очакват годишен ръст на стойността на имотите от 6-7%.

PERTH

WESTERN AUSTRALIA Икономическият двигател и столица на Западна Австралия, Пърт, навлиза в значителен етап на разширяване на пазара на луксозни недвижими имоти. Разположен на далечния западен бряг на Австралия, четвъртият по големина град в страната дълго време остава извън радара на международните купувачи и инвеститори. В последните години обаче интересът нараства стремглаво, тъй като щатът регистрира най-бързия ръст на населението в страната. Според Шели Скорър, изпълнителен директор на Christie’s International Real Estate Western Australia and South Australia, редица фактори допринасят за нарастващия интерес към луксозните имоти в Пърт. „Един от основните е достъпността в сравнение с градовете на източното крайбрежие, като Сидни и Мелбърн. Към това се добавят умереният климат, обширните паркове и плажове, процъфтяващата винарска област на юг, природните резервати, рекордната инвестиция на правителството в инфраструктура от 10,6 милиарда австралийски долара, ниската безработица, високото качество на образованието и здравеопазването“, споделя Скорър. „Цените на луксозните еднофамилни къщи във и около Пърт варират между 1,5 и 30 милиона австралийски долара“, казва Скорър. Освен това Пърт е мечтана дестинация за туристите, предлагайки директни полети до над 50 дестинации в 18 държави. Градското летище е и единственото в Австралия, което осигурява безспирни полети до Европа благодарение на ежедневните полети до Лондон, Париж и Рим.

W W W. U E S . B G | 4 1

Analysis

NEW JERSEY

USA

Окръг Монмаут в Ню Джърси вече не е просто „Брегът“. Крайбрежният район се утвърждава като водещ пазар за луксозни недвижими имоти. Със своите динамични крайбрежни общности, обширни предградия, отлични плажове, изискани ресторанти, спортни и културни атракции, както и лесен достъп до Манхатън за по-малко от час, този район привлича вниманието на водещи инвеститори и купувачи на луксозни имоти. Като цяло пазарът на недвижими имоти в окръг Монмаут отчита 4% ръст на продажбите на жилища

4 2 | U N I Q U E E S TAT E S

над 1 милион долара през 2024 в сравнение с 2023. „Отчитаме нарастващ интерес от купувачи във високия сегмент от целия трищатски регион благодарение на вълната от нови проекти в Long Branch, който се утвърждава като истински луксозен център по бреговете на Ню Джърси“, казва Соня Куларо, съосновател и изпълнителен вицепрезидент на Christie’s International Real Estate Group. Допълнително засилвайки интереса към района, Netflix планира да изгради киностудио за 900 милиона долара.

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

Най-желаните локации в света Влезте в света на Christie’s International Real Estate, където луксът се превръща в изкуство, а мечтите за съвършен дом – в реалност. Представяме ви ексклузивна селекция от имоти в пет от най-желаните дестинации, където стилът и елегантността определят начина на живот.

SWITZERLAND

GILLY - LA CÔTE OTHER VAUD

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 25690 www.ues.bg

4 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Историческа резиденция в Gilly, Швейцария Изключителното имение в Гили, Швейцария, предлага уникална историческа резиденция с 1000 кв.м замък и 1304 кв.м допълнителни сгради, включващи къща за гости, вила с басейн и къща за персонал. Разположен сред красиви градини с панорамна гледка към Женевското езеро и Алпите, имотът предлага спокойствие и уединение. Замъкът, построен през 1724 и вдъхновен от благородническите резиденции на региона Touraine, е бил важен център на интелектуалния и артистичния живот. Посещаван от личности като Волтер и Алфонс дьо Ламартин, той носи със себе си историческо значение и престиж. Днес, с 6 спални и 6 бани, замъкът съчетава история, лукс и невероятна природна среда, като неговите щателно озеленени градини подчертават величието на една отминала епоха.

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

Gilly - La Côte Other Vaud, Vaud, Switzerland The exceptional estate in Gilly, Switzerland, offers a unique historic residence with a 1000 sq m castle and 1304 sq m of additional buildings including a guest house, a villa with a pool and a staff house. Set in beautiful gardens with panoramic views of Lake Geneva and the Alps, the property offers peace and privacy. Built in 1724 and inspired by the noble residences of the Touraine region, the castle was an important center of intellectual and artistic life. Visited by figures such as Voltaire and Alphonse de Lamartine, it carries with it historical significance and prestige. Today, with 6 bedrooms and 6 bathrooms, the castle combines history, luxury and an incredible natural environment, with its meticulously landscaped gardens highlighting the grandeur of a bygone era.

W W W. U E S . B G | 4 5

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

LONDON

MAYFAIR

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 24765 www.ues.bg

4 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Елегантен апартамент в район Mayfair, Лондон

Elegant apartment in Mayfair, London

Елегантно реновираният апартамент в престижния район Mayfair, Лондон, се намира на четвърти етаж в представителна сграда с денонощен портиер и асансьор. Жилището разполага с три просторни спални, всяка с отделна баня, както и с модерна кухня, оборудвана с уреди Gaggenau и мраморни плотове Cippolino Verde. Просторната дневна впечатлява със своята камина Volakas и поръчкови библиотеки, докато скритите врати Crittall създават стилен преход между кухнята и салона. Апартаментът предлага осветление Lutron, климатизация и изискан дървен под по поръчка, допълвайки висококласната му атмосфера. Намира се в непосредствена близост до хотел Claridge’s, осигурявайки лесен достъп до елитни магазини, ресторанти и транспортни връзки.

This elegantly renovated apartment in the prestigious Mayfair area of London is located on the fourth floor of a prestigious building with a 24-hour concierge and lift. The apartment has three spacious bedrooms, each with a separate bathroom, as well as a modern kitchen equipped with Gaggenau appliances and Cippolino Verde marble worktops. The spacious living room impresses with its Volakas fireplace and custom-made bookcases, while concealed Crittall doors create a stylish transition between the kitchen and the lounge. The apartment offers Lutron lighting, air conditioning and exquisite custom-made wooden flooring, adding to its upscale atmosphere. It is located in close proximity to Claridge’s Hotel, providing easy access to elite shops, restaurants and transport links.

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

MADRID

SPAIN

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 25740 www.ues.bg

Величествен пентхаус в класическа сграда в Мадрид, Испания

Exclusive penthouse l in a classical building in Madrid, Spain

Изключителен пентхаус, разположен в престижна класическа сграда в сърцето на район Алмагро, Мадрид. Жилището предлага просторен хол с трапезария, изключително модерно оборудвана кухня, шест елегантни спални и четири луксозни бани. Шестте слънчеви тераси, изпълнени с богата зеленина, разкриват красива гледка към живописната улица. Интериорът е изцяло изпълнен с изящни мебели от най-висок клас, осветен от луксозни полилеи и дизайнерски осветителни тела, допълнен от внимателно подбрани картини и огледала с позлатени акценти. Пентхаусът предлага сауна, фитнес и уютна камина, които придават неповторим уют и елегантност на атмосферата.

Exclusive penthouse located in a prestigious classical building in the heart of the Almagro district, Madrid. The apartment offers a spacious living room with dining area, an extremely modern equipped kitchen, 6 elegant bedrooms and 4 luxurious bathrooms. The six sunny terraces, filled with rich greenery, reveal a beautiful view of the picturesque street. The interior is completely filled with exquisite furniture of the highest class, illuminated by luxurious chandeliers and designer lighting fixtures, complemented by carefully selected paintings and mirrors with gilded accents. The penthouse offers a sauna, a gym and a cozy fireplace, which add unique coziness and elegance to the atmosphere.

W W W. U E S . B G | 4 7

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

MILAN

ITALY

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 25736 www.ues.bg

4 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Елегантен апартамент за продажба в Милано, Италия

Exquisite apartment for sale in Milan, Italy

Изискан апартамент за продажба в близост до центъра на Милано, съчетаващ елегантност, класически детайли и съвременен дизайн. Интериорът впечатлява с обзавеждане по поръчка, селекция от антични елементи и висококачествени материали, включително италиански паркет тип „рибена кост“. Един от най-забележителните акценти е голямата стъклена врата в стил ар нуво, която елегантно свързва или разделя пространствата, придавайки аристократичен характер. Апартаментът е разположен в престижна сграда от края на XIX век, чийто вход впечатлява с ренесансови канделабри в топли нюанси на охра и тъмночервено, както и старинно стълбище, подчертаващо историческия ѝ чар.

An exquisite apartment for sale near the center of Milan, combining elegance, classic details, and contemporary design. The interior impresses with custom-made furnishings, antique elements, and high-quality materials, including Italian herringbone parquet flooring. One of the most remarkable features is the large Art Nouveau glass door, which elegantly connects or separates the spaces and adds an aristocratic touch. The apartment is situated in a prestigious late 19th-century building whose entrance captivates with Renaissance candelabras in warm ochre and deep red tones, along with a historic staircase that enhances its timeless charm.

Featured properties: Christie‘s International Real Estate

AJACCIO, CORSICA

FRANCE

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 25674 www.ues.bg

Вила на морския бряг в Южна Корсика Magnificent villa on the south coast of Ajaccio, Corsica, situated among picturesque green hills with panoramic views of the sea bay. The property features eight elegant bedrooms, seven bathrooms, a spacious living room with panoramic terrace, a library and a separate guest annex. The outdoor infinity pool creates the perfect atmosphere for relaxation, revealing unforgettable sunset views. The prestigious location offers access to some of the most beautiful beaches in Europe, scenic eco-paths, sailing opportunities and a variety of activities.

Magnificent villa on the south coast of Ajaccio, Corsica Великолепна вила край южното крайбрежие на Аячо, Корсика, разположена сред живописни зелени хълмове с панорамна гледка към морския залив. Имотът разполага с осем елегантни спални, седем бани, просторна всекидневна с панорамна тераса, библиотека и самостоятелна гостна пристройка. Външният инфинити басейн създава перфектната атмосфера за отдих, откривайки незабравими гледки към залеза. Престижната локация предлага достъп до едни от най-красивите плажове в Европа, живописни екопътеки, възможности за плаване и разнообразни активности.

W W W. U E S . B G | 4 9

Christie's International Real Estate: Sold

10 ВПЕЧАТЛЯВАЩИ ПРОДАЖБИ НА ТРОФЕЙНИ ИМОТИ на Christie’s International Real Estate през 2024 година

SOLD

141 000 000 € Остров Тарпон, Палм Бийч, Флорида Стойност на сделката: 141 000 000 евро Агент: Premier Estate Properties, ексклузивен партньор на Christie‘s International Real Estate в Палм Бийч

От частни острови до исторически имения – сделките, които определят новите висоти на елитния пазар на имоти по света

И

стински спектакъл в света на луксозните имоти предложи 2024 година. От Палм Бийч до Монако и Женева, сделки за десетки милиони доказаха, че въображението и разточителството нямат граници. Christie‘s International Real Estate участва в едни от най-емблематичните транзакции на годината. Представяме ви десет от тях, които не само впечатляват с мащаб и стойност, но приковават вниманието на света и отразяват тенденциите на пазарите, на които се намират.

5 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Продажбата на остров Тарпон е не само една от най-мащабните сделки с имоти през 2024, но и в цялата история на САЩ. Островът, до който се стига по частен мост, се намира в един от най-ексклузивните квартали на Палм Бийч и предлага близо 10 декара земя и над 2600 кв.м жилищна площ. Цената отразява не само разкоша на имота, но и възможността да притежаваш уникален актив – „единствен по рода си“, в район, който мнозина смятат за водещия жилищен пазар в Америка. След рекордно ниските нива на предлагане по време на пандемичния бум на луксозни имоти, в Палм Бийч се наблюдава постепенно увеличаване. Това бурно търсене не само изчерпва наличните имоти, но и значително повишава цените, които и до днес остават далеч над нивата отпреди пандемията.

Christie's International Real Estate: Sold

SOLD

83 000 000 €

Модерно имение, Лос Анджелис, Калифорния Стойност на сделката: 83 000 000 евро Агент: Christie‘s International Real Estate Southern California През септември при сделка извън пазара, анонимен купувач плаща 83 милиона евро за модерно имение с площ от 1860 кв.м в Бел Еър. Най-интересното? Имотът е закупен с биткойн – криптовалута, чиято стойност рязко се покачи през последното тримесечие на 2024. Това означава, че ако продавачът все още държи биткойните, днес те биха стрували поне с 50% повече спрямо момента на сделката. Според Аарън Кирман, брокер по сделка-

та и основател и главен изпълнителен директор на Christie’s International Real Estate Southern California, все повече купувачи на луксозни имоти – особено от технологично ориентираните поколения Z и милениали – използват криптовалута при закупуване на престижни имоти. Заради нарастващия интерес към този тип транзакции и високите ценови нива Кирман създава специализиран екип в агенцията си, който се занимава с този тип комплексни сделки. По негови оценки през изминалата година компанията му е посредничила за покупката на имоти на стойност 139 милиона евро, осъществени с криптовалута.

W W W. U E S . B G | 5 1

Christie's International Real Estate: Sold

SOLD

58 000 000 €

Ваканционна резиденция, езерото Тахо, Невада Стойност на сделката: 58 000 000 евро Агент: Christie‘s International Real Estate Sereno Бивша собственост на казино магната Стив Уин, този имот е най-скъпият продаван дом в езерния регион. Известен като Old Forge, той разполага с 64 метра пясъчен частен плаж, дълбоководен кей и кей за лодки. Въпреки стабилизацията на пазара след пандемията Невада остава привлекателна дестинация за заможни купувачи заради данъчните облекчения.

5 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Christie's International Real Estate: Sold

SOLD

33 500 000 €

SOLD

35 000 000 €

Панорамен апартамент, Монако Стойност на сделката: 35 000 000 евро Агент: Miells, ексклузивен партньор на Christie‘s International Real Estate в Монако Апартаментът с изглед към морето се намира във водещия нов жилищен многомилиарден проект Mareterra в Монако, създаден чрез разширяване на бреговата линия. Заради ограниченото предлагане купувачите бързат да се възползват от рядката възможност да придобият имот ново строителство в предпочитан данъчен оазис.

Великолепен замък, Дорчестър, Великобритания Стойност на сделката: 33 500 000 евро Агент: Carter Jonas, ексклузивен партньор на Christie‘s за Великобритания Имотът Bridehead, който обхваща над 8 хиляди декара от крайбрежната английска провинция и е сред най-големите имения в страната, смени собствеността си за първи път от седем поколения насам. Сградата включва десетки постройки, сред които вила в стил регенство от XIX век с вътрешен басейн, цяло историческо село и природен резерват. На пазара на луксозни имоти във Великобритания взискателните купувачи все по-често търсят имоти с голяма площ и уединение.

W W W. U E S . B G | 5 3

Christie's International Real Estate: Sold

SOLD

33,740,000 €

Екзотична вила, Нейпълс, Флорида Стойност на сделката: 33 740 000 евро Агенти: John R. Wood Christie‘s International Real Estate С 930 кв.м площ, пет спални и гараж за четири автомобила, това е най-скъпият имот в Нейпълс за 2024. Въпреки че през последните пет години районът беше засегнат от няколко разрушителни урагана, пазарът остава устойчив.

SOLD

24 150 000 €

Готическа вила, Палисади, Ню Йорк Стойност на сделката: 24 150 000 евро Агент: Christie‘s International Real Estate Group Продажбата на викторианския готически дом с площ от 745 кв.м постави рекорд като най-скъпата сделка с еднофамилна къща в окръг Рокланд и в престижната общност „Холивуд на Хъдсън“ заради множеството знаменитости, които я обитават. Построена през 1874, къщата с осем спални гледа към река Хъдсън и е вписана в Националния регистър на историческите паметници. Продавачът, интериорен дизайнер от Манхатън, придобива имота през 2011 и влага няколко милиона долара и години в реставрация и обновяване.

5 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Christie's International Real Estate: Sold

SOLD

20 200 000 € Визионерски пентхаус, Чикаго, Илинойс Стойност на сделката: 17 500 000 евро Агенти: @properties Christie’s International Real Estate Милиардерът Кен Грифин продаде две от четирите жилища, които притежаваше на последните етажи на No. 9 Walton, луксозна жилищна кула в центъра на Чикаго, на губернатора на Илинойс - Джей Би Притцкър тази есен. Грифин е известен с колекционирането на престижни имоти, често купувани на цени значително над пазарните. Първоначално придобива апартаментите с намерението да създаде мащабен пентхаус. След като през 2022 премества компанията си в Маями, Грифин започва да се освобождава от недвижими активи в Чикаго, давайки възможност на Притцкър и други купувачи да придобият имоти на значително по-ниски цени.

Аристократична резиденция, езерото Женева, Уисконсин Стойност на сделката: 20 200 000 евро Агенти: @properties и Geneva Lakefront Realty Величественото имение на езерото Женева, проектирано за Трейси и Анна Дрейк, видни хотелиери от Чикаго в началото на XX век, и наречено в чест на тяхната приятелка - хавайската кралица Лилиуокалани, бе продадено през юли. Сделката се нареди като втората най-скъпа в историята на езерото Женева – луксозен курортен район на около 90 минути северно от Чикаго. Оригиналната сграда е завършена през 1901, но по-късни разширения и реновации утрояват размера ѝ до 10 спални, около 1 500 кв.м жилищна площ и 112 метра лице към езерото. Макар крайната цена да не надмина рекорда от 33 милиона евро, поставен през 2022, резиденцията постигна значително висока цена – знак за безупречното състояние на имота и изключително поддържаните му терени.

SOLD

17 500 000 €

W W W. U E S . B G | 5 5

Unique Estates | Christie's International Real Estate

Уникалните имоти в България

Unique Estates | Christie’s International Real Estate предлага изключителна селекция от луксозни имоти в България, които съчетават стил, качество и престиж. Представяме ви четири от най-уникалните предложения на пазара, които се отличават със своите локации, дизайн и архитектура.

5 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie's International Real Estate Изключителна къща в престижния квартал Бояна В живописния квартал Бояна се намира изключителна къща за продажба, хармонично съчетаваща съвременен стил и класическа архитектура. С площ от 561 кв.м., имотът предлага просторна дневна и модерна кухня, оборудвана с висок клас уреди, три елегантни спални, пет бани и гардеробна към основната спалня. Изисканият интериор на къщата е завършен по дизайнерски проект с висококачествени материали и мебели. Озелененото дворно пространство и релаксиращата спа зона в сутерена осигуряват пълно уединение, докато покривната тераса с панорамни гледки е идеална за отдих и незабравими събирания. Дом, който предлага несравним комфорт и стил, съчетавайки близостта до природата с удобствата на динамична София.

Изключителна къща в престижния квартал Бояна

SOFIA

BOYANA

ЦЕНА / PRICE: € 2 000 000 БЕЗ ДДС / VAT EXCLUDED REF.ID 25538 www.ues.bg

In the picturesque district of Boyana there is an exceptional house for sale, harmoniously combining contemporary style and classic architecture. With an area of 561 sq m, the property offers a spacious living room and a modern kitchen equipped with high-end appliances, three elegant bedrooms, five bathrooms and a walk-in closet to the master bedroom. The exquisite interior of the house is finished according to a designer project with high-quality materials and furniture. The landscaped courtyard and the relaxing spa area in the basement provide complete privacy, while the roof terrace with panoramic views is ideal for relaxation and unforgettable gatherings. A home that offers unparalleled comfort and style, combining proximity to nature with the amenities of dynamic Sofia..

W W W. U E S . B G | 5 7

Unique Estates | Christie's International Real Estate

Съвременен лукс и комфорт в район Камбаните Ексклузивна къща за продажба в район Камбаните – олицетворение на съвременен лукс и безкомпромисен комфорт. С площ от 1000 кв.м. и двор от 1300 кв.м., домът разполага с шест спални, три бани и пре-

5 8 | U N I Q U E E S TAT E S

цизно проектирани пространства на три нива. Интериорът впечатлява с поръчкова кухня Martinelli, просторен хол с двойна камина, дизайнерски радиатори и луксозно осветление. Централната климатизация и подовото отопление гарантират целогодишен уют. За отдих и развлечения

са обособени зимна градина, стилен бар, тв кът и напълно оборудван фитнес с уреди NOHRD и озвучителна система BOSE. Висококачествените материали и иновативните технологии създават среда, в която комфортът и стилът се сливат в съвършена хармония.

Unique Estates | Christie's International Real Estate

Съвременен лукс и комфорт в район Камбаните

SOFIA

KAMBANITE ЦЕНА / PRICE: € 4 000 000 REF.ID 25377 www.ues.bg

Exclusive house in the Kambanite area - the embodiment of modern luxury and uncompromising comfort. With an area of 1000 sq.m. and a yard of 1300 sq.m., the home has six bedrooms, three bathrooms and precisely designed spaces on three levels. The interior impresses with a custom-made Martinelli kitchen, a spacious living room with a double fireplace, designer radiators and luxurious lighting. Central air conditioning and underfloor heating guarantee year-round comfort. For relaxation and entertainment, there is a winter garden, a stylish bar, a TV corner and a fully equipped gym with NOHRD equipment and a BOSE sound system. High-quality materials and innovative technologies create an environment in which comfort and style merge in perfect harmony.

W W W. U E S . B G | 5 9

Unique Estates | Christie's International Real Estate

SOFIA

DOCTOR‘S GARDEN

6 0 | U N I Q U E E S TAT E S

ЦЕНА / PRICE: € 1 135 000 REF.ID 25592 www.ues.bg

Unique Estates | Christie's International Real Estate

Елегантен апартамент с изтънчен и стилен дизайн в сърцето на София

Elegant apartment with sophisticated and stylish design in the heart of Sofia

Елегантен бутиков апартамент за продажба в най-престижния район на София – Докторска градина. С площ от 140 кв.м., апартаментът впечатлява с дизайнерски интериор, висококачествени материали и изискано обзавеждане. Разполага с три спални и две бани, просторна дневна зона с панорамни прозорци, които осигуряват естествена светлина и усещане за простор. Южното изложение и премиум осветлението допълват атмосферата на лукс и комфорт, перфектен за хора със забележителен вкус и високи изисквания.

Elegant boutique apartment for sale in the most prestigious area of Sofia – Doctor‘s Garden. With an area of 140 sq m, the apartment impresses with designer interior, high-quality materials and exquisite furnishings. It has three bedrooms and two bathrooms, a spacious living area with panoramic windows that provide natural light and a feeling of spaciousness. The southern exposure and premium lighting complement the atmosphere of luxury and comfort, perfect for people with remarkable taste and high standards.

W W W. U E S . B G | 6 1

Unique Estates | Christie's International Real Estate

6 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie's International Real Estate

Eternity, endless silence and a sense of grandeur Exceptional property for sale, nestled amidst the natural beauty of the Southern Black Sea coast. Designed with visionary scope, the home is the work of engineer Kisho Kurokawa, and architect Ryue Nishizawa developed concepts for the adjacent land. Over 100,000 hand-worked stone blocks, massive marble with faceted details, a designer fireplace from Focus Creation, and furniture from Italy were used in the construction. The plot is enclosed by 2,000 sq.m. of stone walls, ensuring privacy, and the location offers panoramic sea views and close proximity to a nature reserve. The pristine Irakli beach is a 30-minute walk away, and the property itself is the perfect combination of luxury, aesthetics, and harmony with nature.

Вечност, безкрайна тишина и усещане за величие Изключителен имот за продажба, разположен сред природната красота на Южното Черноморие. Проектиран с визионерски размах, домът е дело на инженера Кишо Курокава, а архитектът Рюе Нишизава разработва концепции за прилежащия терен. В изграждането са вложени над 100 000 ръчно обработени каменни блока, масивен мрамор с фасетирани детайли, дизайнерска камина от Focus Creation и мебели от Италия. Парцелът е ограден с 2000 кв.м. каменни зидове, осигуряващи уединение, а локацията предлага панорамни гледки към морето и непосредствена близост до природен резерват. На 30 минути пеша се намира девственият плаж Иракли, а самият имот е съвършеното съчетание на лукс, естетика и хармония с природата.

EMONA

BLACK SEA COAST

ЦЕНА: ПО ЗАПИТВАНЕ PRICE: UPON REQUEST REF.ID 25872 www.ues.bg

W W W. U E S . B G | 6 3

Fine art, luxury and antiques

Доминация в изкуството L’EMPIRE DES LUMIÈRES RENÉ MAGRIT TE / 112 000 000 EURO

С

ветовният пазар на изящно изкуство и луксозни стоки изпрати изминалата година със стабилен възход въпреки „предизвикателната среда“, както я определя главният изпълнителен директор на Christie’s – Гийом Сeрути. Частните продажби и резултатите от аукциони отбелязаха ръст през втората половина на годината, а Christie’s завърши 2024 с 5.3 милиарда евро глобални продажби. И през 2025 Christie’s продължава да затвърждава водещата си позиция в индустрията, разширявайки стратегически присъствието си на пазари с висока динамика като Близкия изток и Азиатско-тихоокеанския регион. Богата програма от търгове и частни

6 4 | U N I Q U E E S TAT E S

продажби подготвя сцената за още една силна година. Изкуство, бижута, вина и шедьоври от света на развлеченията ще бъдат акценти в календара на Christie’s. Сред звездните продажби през 2024 изпъква L’empire des lumières от Рене Магрит, реализирана за 112 милиона евро в Ню Йорк – най-скъпата творба за годината. С не по-малка значимост са и Les canots amarrés на Винсент ван Гог, продадена за 29.8 милиона евро в Хонконг, „Почивка по време на бягството в Египет“ от Тициан - 20 милиона евро в Лондон, както и емблематичните Nymphéas от Клод Моне – 27.8 милиона евро, отново в Хонконг.

Fine art, luxury and antiques

EDEN ROSE

THE AGA KHAN EMERALD

MAGNIFICENT JEWELS / 12 300 000 EURO

MAGNIFICENT JEWELS / 8 150 000 EURO

Изминалата година беляза и представянето на значими частни колекции на търг, сред които тези на музикалната легенда сър Елтън Джон, иконичната интериорна дизайнерка и филантроп Мика Ертегюн, както и на влиятелните арт дилъри Мери и Алън Хобарт. Светлината на прожекторите обаче не пада само върху произведенията на изкуството. 10.2-каратовият безупречен розов диамант Eden Rose бе продаден за 12.3 милиона евро на аукциона Magnificent Jewels в Ню Йорк, надминавайки предварителната си оценка от 11 милиона. В Женева пък „Изумрудът на Ага Хан“, кръстен на принц Садруддин Ага Хан, бе реализиран за 8.15 милиона евро – рекордна сума за изумруд, продаден на търг.

„Пазарът на емблематични винтидж бижута и цветни скъпоценни камъни е по-силен от всякога“, коментира Макс Фосет, ръководител на отдела за бижута в Европа в Christie’s. Търговете на колекционерски предмети с историческа или научна стойност също се радваха на стабилен интерес. През декември Important Watches донесе 10.1 милиона евро, воден от продажбата на ултратънкия модел на Richard Mille RM UP-01 Ferrari No. 37/150 за 1.3 милиона евро. А в безпрецедентен търг Christie’s продаде за първи път в историята си три скелета на динозаври – стегозавър и два алозавъра – за общо 14.3 милиона евро. Луксозният сегмент продължава да привлича ново поколение купувачи. През 2024 30% от клиентите на

W W W. U E S . B G | 6 5

Fine art, luxury and antiques

THE HENDERSON ZAHA HADID ARCHITECTS

аукционната къща са били милениали или представители на поколението Z. В Азия Christie’s отбеляза най-силните си второ полугодие от 2021 насам – тенденция, задвижвана от младите колекционери, които съставляват 44% от участниците в търговете. С ясна визия за бъдещето, Christie’s продължава експанзията си в Азия. През септември компанията откри своята нова централа за Азиатско-тихоокеанския регион в The Henderson – емблематична сграда в Хонконг, проектирана от Zaha Hadid Architects. Още в първите месеци от отварянето ù локацията привлече над 27 000 посетители. Малко по-късно Christie’s стана и първата международна аукционна къща, получила търговски лиценз в Кралство Саудитска Арабия – пазар, който бележи силен подем в сферата на луксозните стоки. Придобиването на Gooding & Company – водещият световен аукцион за класически автомобили – отбеляза още един ключов момент в стратегията на Christie’s. Това утвърждава амбицията ѝ да заеме лидерска позиция и в нишата на колекционерските автомобили, разширявайки влиянието си в глобалния пазар на лукс.

6 6 | U N I Q U E E S TAT E S

ART AND L U X U R Y, R E A DY T O TA K E H O M E

Buy now with ease and confidence.

C H R I S T I E S .C O M

Antique&Art

Всеки предмет в Marché Antique има място в сърцето ми „Всичко, с което се обграждаме, показва какво сме и какво ни вълнува. Антикварните акценти издават емоционалност и търсен уют“, казва създателката на галерията за старинни вещи и антики Силвия Заимова Текст: Мария Касимова Фотография: Косара Стефанова

6 8 | U N I Q U E E S TAT E S

А

двокатството я държи стъпила на земята и в немалко ситуации ѝ помага. Но това, което определя трайно нейната житейска посока и интереси, е страстта ѝ към изкуството, и по-специално към старинните предмети. За Силвия Заимова всяко следващо пространство, което изгражда и изпълва с интригуващи артефакти от отминали времена, отваря нови хоризонти и е повод да се потопи в епоха, стил и история. През 2016 година тя създава галерийното пространство Marché Antique, където и днес се показват и предлагат великолепни антикварни мебели, предмети и произведения на изкуството. Какво виждате в един старинен предмет, за което често публиката няма сетива? Предметите на изкуството, каквито са повечето антикварни вещи предвид тяхната уникалност и рядкост, влияят различно на всеки. Публиката, която търси и харесва антикварни находки, има сетива за това как и къде да добави дадена вещ в своя интериор. Това, което аз виждам, е възможност за ново приключение по изследването и реставрирането и особено намирането на собственик на всеки старинен екземпляр, който е обзел вниманието ми. Забелязала съм, че дори и в най-изчистения стилово съвременен дом се намира точното място за мебел, аксесоар или картина, които да ни върнат в отминали епохи и да направят неочаквани паралели във времето и пространството.

Аntique&Art

не на нови находки. Интересно е как те се допълват, когато са попадения на единство от око и вкус. Всяка от тях взимам за себе си с цялото си желание – не бих могла да предложа някому вещ, която самата аз да не харесвам. Участвам в търгове или стигам директно до собствениците на търсените от мен предмети. Вариантите са всякакви, а понякога дори самите вещи намират мен. Какво най-често търсят клиентите Ви и как ги съветвате в избора им? Повечето хора, които се обръщат към мен имат конкретни представи какво искат и аз правя всичко възможно да ги покрия. Понякога отнема време да се издири това, което харесват, но този път на търсене е най-голямата наслада. Сред най-желаните като тип предмети са огледалата в тяхното богато разнообразие, както и единични столове и малки конзолни маси, каквито винаги има как да впишеш в един дом и да допълниш характера на интериора. Какво трябва да знаем, когато търсим антики? У нас има не само пазар, но и майстори реставратори на много добро ниво, които могат да обгрижат всякакъв тип предмети. Предвид тяхната специфика и уникалност, локалният пазар едва ли би задоволил всяко търсене. Затова са антикварите, които имат възможността да открият каквото търсите сред изобилието на европейските и други далечни пазари. Когато вниманието ви е привлечено от конкретна вещ, хубаво е да се вглеждате в детайлите на изработката и в качеството на материалите, а също така и в поправимостта на щетите, ако има такива. Съществено е и да сте наясно каква грижа изисква съответната вещ, за да съхрани вида и стойността си. Доколко изборът на вещи, с които живеем, говори за характера и начина ни на живот? Всичко, с което се обграждаме, показва какво сме ние и какво ни вълнува. Домът е същинско огледало на нашата душевност. Антикварните акценти издават по-скоро емоционалност и търсен уют, отколкото практичност, защото тези предмети изискват отношение и грижа. Как запълвате колекцията от красиви стари предмети в галерията? Почитател съм на френския антиквариат, той категорично преобладава в моите пространства. Това е и повод за чести пътешествия из Франция в издирва-

Имате ли любима история, свързана с вещ или мебел? Всеки от предметите в галерията има своята история и място в сърцето ми. Случи се например да открия един изключителен паланкин, който е създаден и изрисуван за сватбена церемония преди два века и е в непокътнато състояние, с копринените тапицерии и оригинални стъкла на вратите… изумителен музеен експонат, който се оказа в частен търг за продажба на отделни предмети, собственост на една фамилия. Участвах онлайн и по време на наддаването електричеството у дома спря именно в мига, в който залагах за паланкина… адреналинът ми беше на максимум… когато се включих отново, нямаше следа успяла ли съм да спечеля. Ядосах се на безумния си късмет и изключих компютъра. След часове получих обаждане … една дама ме поздравяваше, че съм последният наддавал за една от най-специалните вещи и очакваше моето потвърждение, че го купувам! И ето го сега пред вас! С кои от тези предмети не бихте се разделили? Преди да потъна дълбоко в темата антикварно изкуство, бях почти неспособна да се разделям с любимите си предмети. С времето се научих, че всеки от тях има свой живот далеч преди мен и моят дом е просто стъпка по пътя им. Сега, колкото и силно да се заинтригувам от която и да е вещ, не след дълго съм готова да я предам на следващия ѝ почитател. Така отварям пространство и в дома, и в душата си за нови открития.

W W W. U E S . B G | 6 9

Star

7 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Star

Момичето не си отива Памела Андерсън се преоткри в киното, кухнята и висшата мода Текст: Краси Генова Фотография: Press office

Н

еприятна истина е, че хората изпитват особено злорадство пред провала на красивите и секси жени. Сякаш капанът, в който обикновено попадат почти всички, за тях е особено наказание и донякъде заслужено отмъщение, задето са вълнували, вдъхновявали и разтрепервали почитателите си. Това бе на път да се случи и на една от най-противоречивите фигури в света на шоубизнеса – канадската актриса Памела Андерсън, която направи сериозна крачка от зайче в „зоопарка“ на създателя на списание „Плейбой“ Хю Хефнър до успешна и любима на зрителите телевизионна актриса в сериала „Спасители на плажа“. Червеният бански на героинята ѝ в настоящия момент е част от изложбата „Големият плясък“ в лондонския музей на дизайна, а допреди няколко дни Памела

изживяваше истинската си, голяма мечта да бъде част от голямото кино в актуалния филм на режисьорката Джия Копола – „Последната танцьорка“. Независимата филмова продукция на внучката на легендарния Франсис Форд Копола логично доведе до голям интерес към водещата актьорска фигура в екипа – бившата претендентка за титлата Мис Канада Памела Андерсън. Всъщност, ако някой някога е очаквал, че в своя личен Инстаграм профил създателят на „Кръстникът“ и „Апокалипсис сега“ ще публикува снима с Памела Андерсън, то това е било в сферата на невъзможните неща. Ето че се случи благодарение на актьорския талант на Памела, която е била първият и единствен избор на Джия за ролята застаряваща танцьорка в Лас Вегас, стигнала кръстопътя на живота си. Позиция, която

W W W. U E S . B G | 7 1

Star

самата Памела, преминала през какво ли не в житейската си одисея, познава много добре. Да си спомним само многобройните интимни флиртове и скандалните бракове с музиканта Томи Лий (баща на двамата ѝ синове), документирани в много кадри, достойни за страниците на „Плейбой“. Последва я и автобиографичната книга „С обич, Памела“, която се появи и на български език (изд. „Пробук“), в която Андерсън не спестява нищо от живота си дотук – нито успехите, нито провалите, нито надеждите, камо ли пък кошмарите, които я съпътстват през целия ѝ живот. Като онези, свързани най-вече с освободения ѝ сексуален живот, заради който става любима плячка на папараците и на алчните фенове, препродаващи на черно за сериозни суми прочутите записи от интимния й живот с Томи Лий. Този момент от фамилната им история бе на фокус и в документалния филм „Памела – любовна история“, чийто продуцент е големият ѝ син. В него и двамата полагат много достойни и заслужени усилия да извадят Андерсън от сянката на Лий и етикета секс бомба, за да отворят широко вратите пред новия ѝ живот. И това, разбира се, се случи. Памела написа мемоарите си, после издаде кулинарна книга, а в началото на тази година бе на път да постави рекорд, като стане първото Плейбой зайче с номинация за „Оскар“. За това не ѝ достигнаха точки и подкрепа, но пък през последните няколко месеца канадската актриса живее наистина в голямата си мечта – да бъде истинската, а не онази Памела Андерсън. Джия Копола успя да я извади от тази роля и като я постави в адекватна компания (актрисите Джейми Лий Къртис, Бренда Сонг и Били Лурд, нейни партньорки във филма). За характера на Памела и за скритата ѝ дарба да прави неща отвъд капана на славата като секс бомба, преди години се досети и вече покойната британска модна дизайнерка Вивиън Уестууд, която я покани в няколко свои ревюта и кампании. Памела обича модата и модните дизайнери ѝ връщат жеста - тя бе една от малкото известни личности, поканени на представянето на пролетно-лятната колекция на Jacquesmus, както и предпочитаната звезда на първия ред на дефилетата на Dior.

7 2 | U N I Q U E E S TAT E S

ДА НАПУСНЕШ ЛАС ВЕГАС

Най-новият филм на Джия Копола – „Последната танцьорка“, бе представен премиерно на фестивала в Торонто и се сдоби с много номинации от различни форуми. Сред тях са специалната награда на журито от Сан Себастиан, където филмът беше номиниран за „Златна раковина“, както и две номинации за престижните „Златни глобуси“ – за най-добра оригинална песен и за изпълнение на актриса в категорията драма. Трогателната история на „Последна танцьорка“ е посветена на човешката упоритост, а Андерсън е в ролята на Шели – бляскава вариететна актриса, която трябва да реши в каква посока ще поеме, след като нейното шоу ненадейно приключва след 30-годишна история на сцената в Лас Вегас. Киноспециалистите са единодушни, че с ролята си в този филм Памела прави своето голямо и различно завръщане в шоубизнеса.

Icon

Чанта Hermès и… нищо повече Функционалност, неподражаем стил и безкомпромисно качество превръщат дамския аксесоар на френската марка в модна икона и капиталовложение Текст: Ида Бахарян

К

огато стана една от най-награждаваните и обичани гимнастички на Олимпийските игри в Париж през миналото лято, мъничката чернокожа американка Симон Байлс получи от родителите си един безценен подарък – чанта Hermès. „Нашите ми купиха чанта Hermès – похвали се тя в профила си в Инстаграм. – Не ми се сърдете, сърдете се на вашите!“ Явно окичената с медали Байлс обаче не разчита само на родителите си да ѝ правят подобни подаръци, а и чантата ѝ е харесала, защото през януари тази година тя се сдоби с Hermès Birkin. Този път си я купи лично по време на пътуване до Ню Йорк, като дори заведе в магазина и съпруга си Джонатан Оуенс за „емоционал-

74 | U N I Q U E E S TAT E S

на подкрепа“. За тази романтична семейна инвестиция Симон отново разказа сама в социалните мрежи. Към иконичните чанти има особена страст и рапърката Cardi B. Колкото и да не свързваме рапа като музика и философия с елегантни и луксозни предмети от класата на френския бранд Hermès, факт е, че Карди е сериозен колекционер на модела Birkin. Специално за изминалата есен тя се сдоби с три нови попълнения, всичките от крокодилска кожа и в есенни цветове – пурпурно червено, сиво и горчичено жълто. Освен тях и останалите Birkin, в колекцията има още няколко по-специални и много търсени модели като 30 cm Himalaya Hermès Birkin (с цена над $300 000) и Birkin Cargo на цена от $240 000.

Icon

РАЖДАНЕТО НА KELLY (1935 – 1956)

През 1935 Hermès представя Sac à Dépêches – чанта за път без никакви претенции освен практичност и здравина. Тя е семпла, елегантна и цели да влезе в полезрението на жени с професионални амбиции и известна самостоятелност. Всъщност цели двайсет години тя остава ползвана по предназначение и… напълно незабелязана. Звездният миг идва през 1956, когато принцесата на Монако и бивша филмова звезда Грейс Кели е хваната от обективите на папараците как се опитва да скрие малкото си бременно коремче именно с нея. Снимката, разбира се, става изключително популярна, поръчките за чантата заваляват една след друга, а Hermès решават да преименуват чантата на Kelly в чест на принцесата. Днес известната със своята трапецовидна форма, прави линии и иконичен силует чанта е символ на изтънченост и класа.

АКСЕСОАРИ ЗА КОНЕ И ФАЙТОНИ

Френският бранд Hermès днес е символ на лукс и високо качество в производството на аксесоари и облекла, но дамските чанти (особено моделите Birkin и Kelly) отдавна маркират високия обществен статус на своя притежател. Hermès е основана в Париж през 1837 от Тиери Ермес като работилница за хамути, камшици и други необходими предмети за ездитни и впрегатни коне, аксесоари за езда и седла. Марката първоначално обслужва парижката аристокрация, като създава и специалното оформление на файтони и каляски. С развитието на транспорта обаче Hermès постепенно се адаптира и започва да предлага на клиентите си кожени чанти и аксесоари за пътници. Една от първите разпознаваеми чанти на Hermès е Haut à Courroies (HAC), представена в началото на 1900. Тя е проектирана с две основни функции – да е практична и здрава. Трябва да може да се закача и носи върху седло, да побира ботуши за езда, да има структуриран и неразточителен дизайн и сигурна система за затваряне. Всички тези елементи впоследствие ще вдъхновят и моделите икони Kelly и Birkin.

W W W. U E S . B G | 7 5

Icon

ЧАНТАТА BIRKIN – СЛУЧАЙНА СРЕЩА ВЪВ ВЪЗДУХА

В съвсем обикновен ден през 1984 в един самолет, място до място, се оказват двама непознати – Жан-Луи Дюма, по онова време главен изпълнителен директор на Hermès, и актрисата и певица Джейн Бъркин – лондончанката, която допреди четири години е била в изпепеляваща връзка с френския певец и лошо момче Серж Гинзбург. По време на полета двамата се заговарят, а Бъркин споделя, че така и не може да си намери идеалната за път удобна, но и стилна чанта. Дюма все пак се поинтересувал как според известната му спътница, би трябвало да изглежда тази чанта. А Джейн спонтанно решила да я скицира върху хартиената торбичка, която традиционно стои в джоба на седалката пред всеки пътник. Дизайнът се сторил вдъхновяващ на господин директора и скоро перфектната чанта за път става факт. Наречена, разбира се, Birkin, тя има по-ежедневен и практичен дизайн от първообраза Kelly, но същото ниво на изработка и ексклузивност. От представянето си до днес Hermès Birkin е една от най-скъпите чанти в света, за нея се правят списъци на чакащи да си я купят. Често чакането продължава години, но пък стойностите при препродажба винаги са по-високи от първоначалните.

7 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Марката първоначално обслужва парижката аристокрация, като създава и специалното оформление на файтони и каляски.

Icon

И ОЩЕ ЕМБЛЕМАТИЧНИ HERMÈS

Освен звездите Kelly и Birkin Hermès има в портфолиото си още няколко иконични модела, макар те да не споделят чак същата слава.

ЗАЩО ЧАНТИТЕ HERMÈS СА ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ

CONSTANCE (1959)

EVELYNE (1978)

е елегантна чанта за през рамо с отличителната закопчалка H“ характерна за токите на коланите Hermès. Това е предпочитаната чанта на Джаки Кенеди.

е проектирана с перфорирано Н, за да може да диша, тъй като е трябвало да обслужва грумърите на конете в ежедневната им работа по тяхната поддръжка.

LINDY (2007)

PICOTIN (2002)

не притежава деловата структура на Kelly и Birkin. Тя е по-спокойна, с характерни странични двойни дръжки и подвижна каишка за през рамо.

е вдъхновена от чантите, в които се съхраняват малки количества храна или лакомства за коне. Изработена в стил tote, тя е разпознаваема със своята минималистична естетика.

Има няколко причини, които превръщат тези чанти в нещо повече от аксесоар, в който да разнасяш лични вещи: - Всяка чанта е ръчно изработена от един майстор, като това отнема между 18 и 40 часа труд. - Hermès използва най-висококачествени материали, включително екзотични кожи от крокодил, щраус и други. - Производството нарочно е ограничено. Hermès внимателно контролира предлагането, като поддържа търсенето изключително високо. - Чантите могат да се персонализират – клиентите избират цветове, обков и кожи, като така всяка чанта е уникат. - Както Kelly, така и Birkin поскъпват с течение на времето, като често надминават акциите и златото на пазарите за препродажба.

W W W. U E S . B G | 7 7

Gourmet

Звезди Мишлен и френски блясък в ресторант ADOR Вкусът на френското крайбрежие и средиземноморската висша кухня в неповторима интерпретация на шеф Лионел Леви Текст: Мария Касимова Фотография: ADOR

7 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Р

есторант ADOR и хотел InterContinental Sofia запознаха ценителите на изисканата кухня с майсторството на Лионел Леви – световноизвестен френски шеф-готвач със звезда Michelin и президент на престижната асоциация Gourméditerranée, която обединява най-добрите средиземноморски готвачи. Гостите на емблематичния ресторант ,намиращ се в сърцето на града на площад „Народно събрание“ имаха удоволствието да се докоснат до кулинарното изкуство на топ готвача в две запомнящи се вечери през април. „Това не е просто вечеря, а гастрономическо преживяване, което разказва историята на Средиземноморието чрез вкусове, текстури и аромати", сподели шеф Леви, който представи лично всяко ястие и разкри философията зад своите уникални кулинарни комбинации. Всяка чиния беше придружена от перфектно селектирани вина от Clarence Dillon Wines – престижна френска изба от Бордо, собственост на принц Робърт от Люксембург и официален винен партньор на наградите „Оскар“. За изтънченото винено пътешествие се погрижи експерт сомелиер, който разкри уникалните характеристики на всяка една селекция. За атмосферата на вечерта допринесе талантливата Жаклин Таракчи, победителка в „Гласът на България", чийто кадифен глас и автентичен френски репертоар пренесоха присъстващите в романтичната атмосфера на лазурния б-––ряг.

Gourmet

Шеф Леви, какво откриха гостите в менюто, което бяхте подготвили за своята първа авторска вечеря в София? Откриха Средиземноморието по оригинален и преди всичко вкусен начин. Ястията бяха характерни и със собствена идентичност. Започнахме със свежо начало с домати, балсамико, контрастиращи елементи от синьоперест тон, отлежало говеждо с каперси и изискана нотка от ботарга. Иновативният „Буябес милкшейк" – съвременна интерпретация на класическата марсилска рибена супа - е моя запазена марка и беше една от изненадите, които подготвих. Продължихме със средиземноморска риба, поднесена с редуциран сос с бергамот, а завършекът беше с впечатляващ десерт – тарт от черен шоколад, съпроводен от сладолед с печена ванилия. Как избрахте ястията за тази вечеря? Имахме дълъг разговор с готвача на ресторант ADOR, за да се уверя, че мога да се потопя напълно във вашия регион и да използвам местни продукти. Успехът на една такава вечеря е комбинация от няколко фактора – менюто, ексклузивната селекция на вината, безупречното обслужване, не на последно място и атмосферата на ресторант ADOR. Средиземноморската кухня е разнообразна и богата – как я тълкувате? Средиземноморието винаги е било част от живота ми – прекарах детските си ваканции на юг, а по-късно се установих в Марсилия. То е люлката на много

кухни: италианска, испанска, гръцка. Смело е, автентично и пълно с характер. Моята кухня е вдъхновена от богатствата на синьото море. Как балансирате между традиционните вкусове и модерните кулинарни техники? Техниката не трябва да засенчва емоциите и удоволствието от вкуса – тя е инструмент, който помага за създаването на кулинарни спомени. Както и в киното, специалните ефекти не трябва да имат предимство пред играта на актьорите. Какво означава за Вас да сте част от света на гастрономията Michelin? Това е огромно признание, резултат на упорит труд и много лишения. Човек обаче не трябва да работи самоцелно за Michelin и неговите отличия, а за удовлетвореността на клиентите – това е истинският път към успеха. Възможно ли е бъдещо сътрудничество с български готвачи за интерпретация на български ястия? Убеден съм. Кухнята е универсален език и смесването на нашите региони е фантастично приключение. Ако трябва да опишете тази първа Ваша специална вечеря в ADOR с три думи, кои биха били те? Емоция, удоволствие, съпреживяване. Изключително съм впечатлен и от професионализма на екипа на ресторанта. За мен ADOR e на световно ниво.

W W W. U E S . B G | 7 9

Aesthetic DERMA-ACT Клиника за Дерматология и Естетика Derma-Act започва работа преди осем години, когато разбирането за козметичната и естетична грижа за кожата е различно. Днес пациентите са много по-информирани за това коя процедура е подходяща за тях и какъв резултат могат да очакват от нея, твърди д-р Константинос Пагидас, основател, собственик и дерматолог в клиниката. Според него това е причината и всичко, което се прави в Derma-Act, да бъде на най-високо ниво, да води до отлични резултати и безкомпромисно качество. Самият д-р Пагидас е завършил Медицински университет в София през 2006. Специализирал е в Катедра по дерматология, венерология и алергология във ВМА и е бил част от екипа на клиника Via-Medica от 2013 до края на 2016

Активна кожа Знанието е ценно, когато се предава, казва дерматологът д-р Константинос Пагидас Текст: Ида Бахарян Фотография Derma-Act

8 0 | U N I Q U E E S TAT E S

С какво трябваше да се преборите по пътя на реализирането на своя проект за клиника? Нищо не беше лесно. Не помня случай, в който да реша „ще направя това“ и то да се случи веднага. Най-голямото предизвикателство беше комбинирането на различни процедури, за да можем да повлияем цялостно и ефективно върху кожата. Бяхме първите в България, които приложиха такъв подход. Трудно е да управляваш клиника, да изградиш екип и да организираш процесите. Но за мен най-сложното беше да направя правилния избор за услугите, които да предлагаме – такива, които да помагат на пациента цялостно и да го накарат да се почувства по-добре в кожата си след първата процедура. Амбициозната цел на клиниките Ви DERMA-Act и DERMA-Act Infinity е да предоставят широк достъп до качествени дерматологични услуги и да изградят навици за правилна грижа за кожата у всеки пациент. Постигнахте ли я?

Aesthetic

Гърция изостава поне с няколко години спрямо България, що се отнася до естетичната и дерматологичната грижа.

Инвестирахме много време и ресурси, за да научим хората какво правят дерматолозите и какво е естетичната дерматология. Пациентите започнаха да разпознават своите проблеми в това, което им казваме и показваме. Колкото повече осъзнаваха проблема, толкова по-добре разбираха и реалната стойност на лечението. Днес това знание се предава лесно от уста на уста – хората сами разпространяват ползите и резултатите от дерматологията. Крайната ни цел е проста: да видим всеки пациент да използва слънцезащита, да знае как да хидратира кожата си и да прави редовен скрининг за меланом след 45-годишна възраст. Все още обаче имаме доста работа – има хора, които не знаят какво прави дерматологът или пластичният хирург и как тези професии се допълват. В клиниките Ви се предлага широк кръг от процедури – лечебни, естетични, поддържащи и т.н. Как се постига такова разнообразие и кое гарантира високия стандарт на приложение на всяка от тях? Стремим се непрекъснато да обогатяваме портфолиото си с нови процедури и технологии. Всеки нов апарат или процедура преминават през цялостна подготовка поне година преди да започнем да ги предлагаме. Запознаваме се в дълбочина с апаратурата, обучаваме се и чак когато сме напълно сигурни в резултатите, я прилагаме в клиниката. Никога не започваме да се учим след покупката – подготвяме се предварително.

Имате впечатляващо голям екип от лекари и козметични специалисти, много от които са млади. Кои са критериите, по които подбирате най-подходящите? Търсим търпение и упоритост. Според мен е остаряло мисленето, че човек трябва да е по-възрастен, за да е добър професионалист. Днес информацията е много по-достъпна и динамична. Нашите лекари преминават през обучение от 6 месеца до 1 година, преди да започнат да третират пациенти. Гост-лекари при вас са специалисти от много високо ниво – проф. Мирослава Кадурина и пластичният хирург д-р Филипос Папатеодоракис. Освен с консултиране на пациенти те ангажират ли се и с обучения на младите колеги, които работят при Вас? Няма човек в нашата клиника, който да не е обучил някой друг. Знанието има стойност само когато се споделя. Проф. Кадурина и д-р Папатеодоракис са не само топ специалисти, но и отлични преподаватели. Те вдъхновяват и учат екипа ни да усвоява знания и да ги предава нататък. Смятате ли, че има разлика в разбирането за лична естетика и дерматологична грижа у нас и във Вашата родина – Гърция? Гърция изостава поне с няколко години спрямо България, що се отнася до естетичната и дерматологичната грижа. В нашата клиника в Солун често виждаме тази разлика – там, когато чуят думата лазер, мислят само за лазерната епилация. Хората не са запознати с разнообразието от технологии и възможности, които съществуват в съвременната дерматология и обръщат повече внимание на тялото си. Разчитаме на хората, които са живели в чужбина и носят със себе си разбирането за значението на дерматологията и резултатите, които могат да се постигнат с помощта на естетичната дерматология. Те са нашите посланици.

W W W. U E S . B G | 8 1

Jewelry

Бижутерът на кралете, кралят на бижутерите Диамантена брошка на английската кралица Елизабет II, годежният пръстен на Грейс Кели, легендарна диадема, носена от Риана. Богатата изложба Cartie в музея V&A в Лондон разказва за превръщането на семейната фирма в първата световно призната бижутерска къща Текст: Ивайло Харалампиев

З

а корицата на W Magazine през септември 2016 Риана е снимана с легендарната диадема Scroll Tiara в комплект с чокър и обеци на Cartier. Поръчана през 1902, тя е носена още в деня на коронацията на кралица Елизабет II. Историческите бижута са включени в мащабната изложба Cartier в музея V&A в Лондон от 12 април до 16 ноември 2025. Над триста и петдесет експоната разказват историята, превърнала и наложила La Maison в несравнима сила в света на бижутата и часовниците. Сред акцентите е също брошката, поръчана от кралица Елизабет II през 1953, която включва редкия 23.6-каратов розов диамант Williamson, както и годежният пръстен на Грейс Кели, който тя носи в последния си филм „Висше общество“ (1956). Включена е и колекция от бижута с пантера, един от най-трайните и незабавно разпознаваеми символи на Cartier, плюс часовници, които въплъщават уникалния и новаторски подход към производството. До скъпоценните бижута и камъни има и непоказвани досега рисунки от архивите на V&A и Cartier. Някои от произведенията са предоставени от английския крал от кралската колекция, други идват от големи британски и международни музеи и частни колекции.

8 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Jewelry Patiala Necklace, Cartier Paris, special order, 1928 (restored 1999–2002). Commissioned by Bhupinder Singh, Maharajah of Patiala. Diamonds, yellow and white zirconia, topaz, synthetic rubies, smoky quartz, citrine set in platinum. Vincent Wulveryck, Collection Cartier © Cartier

Crash Wristwatch, made by Wright & Davies for Cartier London, 1967. Sapphire, gold, blued steel and leather strap. Vincent Wulveryck, Collection Cartier © Cartier

Scarab Brooch, Cartier London, 1925. Blueglazed Egyptian faience with rubies, emeralds, citrine, diamonds, onyx, platinum and gold. Nils Herrmann, Collection Cartier © Cartier

СИМВОЛ НА ЛУКСА

Изложбата представя наследството на фирмата в областта на изкуството, дизайна и изработката от началото на XX век. Тогава тримата внуци на основателя Луи-Франсоа се заемат да създадат първата световно призната бижутерска къща, като основават клонове в Париж, Лондон и Ню Йорк. Със завиден списък клиенти от кралски особи и аристокрация, лейбълът Cartier става „бижутерът на кралете и кралят на бижутерите“. По-късно разширява своята привлекателност благодарение на предаността на водещи артисти от света на киното, музиката и модата. „Тази изложба ще покаже как Луи, Пиер и Жак Картие заедно с баща им Алфред възприемат стратегия на оригинален дизайн, изключителна изработка и международна експанзия, която превръща парижката семейна бижутерия в символ на лукса. Впечатляващи са не само новаторските постижения на Cartier, но и способността на компанията да се трансформира и да остане в центъра на културата и творчеството повече от век“, казват кураторите на изложбата Хелън Молсуърт и Рейчъл Гарахан.

Stomacher Brooch, Cartier Paris, special order, 1913. Carved crystal, diamonds and platinum. Marian Gérard, Cartier Collection © Cartier

W W W. U E S . B G | 8 3

The MYSTERIOUS LADY FROM №3 Никой не помни кога е дошла. Никой не знае коя е. Животът ѝ е тайна. Домът ѝ е приказка. Тя е тайнствената дама, която живее на номер 3…

Фотограф: Костадин Кръстев – Коко Стилист: Стоян Апостолов Грим: Такухи Веризиан Коса: Цецо Иванов Модел: Деси Савова от „Ивет фешън“ Локация снимки: Marché Antique

Риза и пола ELISABETTA FRANCHI от бутик Elisabetta Franchi mall Serdika Обувки и колие CHANEL от бутик Revie by Plus Zero

8 4 | U N I Q U E E S TAT E S

W W W. U E S . B G | 8 5

8 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Чанта, колан и шал HERMES

Риза и пола PESERICO от бутик Peserico Via Saborna Sofia Колие CHANEL от бутик Revie by Plus Zero

W W W. U E S . B G | 8 7

Рокля TALLER MARMO и наметка с пера LANVIN от бутик Revie by Plus Zero Обувки PESERICO от бутик Peserico Via Saborna Sofia

Чанта и шал HERMES

Риза с шал с пера ISABEL SANCHIS и обувки TOM FORD от бутик Revie by Plus Zero Къс панталон ELISABETTA FRANCHI от бутик Elisabetta Franchi mall Serdika

8 8 | U N I Q U E E S TAT E S

W W W. U E S . B G | 8 9

9 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Сако и пола FABIANA FILIPPI от бутик Modestamente Корсет от MARCHÉ ANTIQUE Обувки TOM FORD от бутик Revie by Plus Zero Чанта с аксесоар мини шал HERMES

Наметка с пера TALLER MARMO от бутик Revie by Plus Zero Ръкавици GUCCI Сатенен панталон PESERICO от бутик Peserico Via Saborna Sofia колие CHANEL от бутик Revie by Plus Zero

W W W. U E S . B G | 9 1

Fashion&Museum

Музей V&A

Kunsthal

И модата влезе в музея… Няколко от най-интересните изложби през този сезон представят всичко важно от и отвъд дефилетата

КРАЛИЦАТА В ЛОНДОН

Музеят Victoria & Albert представя историческата перла в модата – френската кралица Мария Антоанета и нейните следи в изкуството и откотюра. Сигурно първите асоциации, свързани с името ѝ, са едноименният филм на София Копола, деликатните пантофки на Маноло Бланик, вдъхновени от съпругата на крал Луи XVI, или пък кънтящите ѝ във времето думи „Като няма хляб, да ядат пасти!“, за произнасянето на които плаща с главата си. Влиянието, което Мария Антоанета има върху стила, ще бъде представено в мащабната ретроспектива Marie Antoinette Style и ще отвори врати за посетители в периода 20 септември

9 2 | U N I Q U E E S TAT E S

– 22 март 2025. Сериозен акцент в експозицията е серия от обувки, сътворени от любимия дизайнер на Сара Джесика Паркър и нейната героиня от „Сексът и градът“ Кари Брадшоу – Маноло Бланик, който преди няколко години представи специална колекция от обувки, носещи името на кралицата.

НАЙ-ОФИЦИАЛНАТА ГАЛА НА МУЗЕЯ „МЕТРОПОЛИТ ЪН“

Галата на института по костюми към музея „Метрополитън“ в Ню Йорк засенчва червения килим на Оскарите и се случва всяка година през месец май. И тази година на традицията няма да изневерят

Fashion&Museum

Kunsthal

London Design Museum

МУЗЕЯТ КАТО ПОДИУМ

специално избраните гости от списъка на главния редактор на Vogue и управляващ редакционното съдържание на всички международни издания Ана Уинтур, която лично избира поканените на вечерите на лукса с парола мода. Тази година темата е „Супер фино – костюмите в черно“, което съвсем буквално се отнася за стилните и изтънчени чернокожи мъже, които избират да носят костюм. След супер успешната „Мъже в поли“, представена през 2003, това е втората изложба, която акцентира върху мъжката мода. Официалният червен килим е на 5 май, а от 10 май до 15 октомври най-доброто в света на мъжките костюми може да се види в музея „Метрополитън“, Ню Йорк.

Първият експеримент на кураторите на парижкия музей „Лувър“ да покажат интересния диалог между изкуство и мода сред автентичния декор на музейните зали се оказа изключително успешен. Експозицията продължава до 21 юли и представя някои от незабравимите творения на откотюра и шедьоврите на изкуството в тяхната взаимна връзка.

СПАСИТЕЛИ НА ПЛАЖА

При това съвсем буквално, но не в Малибу, а в Лондон. Музеят на дизайна в британската столица показва изложбата „Плясък – век на плуване и стил“, в която кураторите се гмуркат в историята на плуването и неминуемо поставят на фокус звездната страна на този спорт, страст или професия – банските костюми. От силно изрязаните мъжки плувки на Speedo до колекцията на френския дизайнер Луи Реар, който се посвещава само на банските костюми. До 17 август.

W W W. U E S . B G | 9 3

Fashion&Museum

National Portrait Gallery, London

ОТВЪТРЕ НАВЪН

Къде, ако не в Антверпен, където се ражда прочутата Антверпенска шесторка (дизайнерите Ан Демюлеместер, Дрис ван Нотен, Валтер ван Бейрендонк, Дирк ван Саен, Дирк Бикембергс и Марина Йи), модата е погледната от необичаен ъгъл. „Мода и интериори по полов признак“ е вдъхновена от интересни истории, открити в архивите, разказващи за домашната идеология на XIX век. Тогава „домакинята на дома създавала интериора с меки възглавници и текстури, завеси, ръчна изработка и всякакви дрънкулки“, а след това се оплаквала деликатно, че „тялото ѝ е натежало от слоевете плат и тя самата се е сляла с интериора почти до пълно изчезване“. Заедно с някои интересни интериорни решения в изложбата са показани и творения на съвременни модни дизайнери като Мартин Марджела, Ан Демюлеместер, Раф Симонс и Хюсеин Чалаян. До 3 август в MoMu, Амстердам.

9 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Kunsthal

РАЗУМ И ЧУВСТВА

„Ирис ван Херпен: скулптура на чувствата“ е експозицията, която показва Kunsthal в Ротердам. Нидерландската модна дизайнерка Ирис ван Херпен е известна с почти архитектурното си мислене по отношение на дрехите. Към него добавя и категоричното си разбиране, че модата е изкуство. От 27 септември до 2 март 2026.

Photography

Възхвала на (не)обикновеното „В ръцете на Ървин Пен всекидневието става необикновено и разкрива дълбоката красота на простотата. Работата му е нещо повече от улавяне на моменти, тя разкрива същността на обектите му и ни приканва да видим света по различен начин“, казва президентката на Inditex Марта Ортега Перес за организираната от нея изложба Irving Penn: Centennial в А Коруня Текст: Ивайло Харалампиев Фотография: Irving Penn/ © The Irving Penn Foundation и © Condé Nast

П

о време на продължилото над половин век сътрудничество със списание Vogue един от най-значимите фотографи на XX век Ървин Пен (1917 – 2009) прави истинска революция в модната фотография. Той снима моделите на неутрален фон, за да подчертае както материите, така и техните жестове и изражение. Работата му в областта на модата не само променя правилата, но и поставя нови стандарти за художествено и техническо съвършенство. Сега изложбата Irving Penn: Centennial (до 1 май 2025 в Centro MOP del Muelle de Batería в испанския град А Коруня) показва 175 фотографии, направени между края на 30-те години на ХХ век и първото десетилетие на XXI век. Създадена от музея

9 6 | U N I Q U E E S TAT E S

„Метрополитън“ в Ню Йорк в сътрудничество с фондация „Ървин Пен“, това е най-всеобхватната ретроспектива на прочутия фотограф, която разкрива неговата изключителна гъвкавост и артистичен диапазон. Това е и четвъртата от поредица големи международни изложби, представени от фондация MOP, носеща името на президентката на модната империя Inditex Марта Ортега Перес. Създадена е след големия успех на изложбата Peter Lindbergh: Untold Stories през 2022. Тя е последвана от Steven Meisel 1993 A Year in Photographs и Helmut Newton Fact & Fiction. Фондацията цели да запознае зрителите с работата на някои от най-великите световни фотографи. В Артейшо, близо до А Коруня в област Галисия, се намира централата на Inditex.

Photography

УСЕЩАНЕ ЗА БЕЗВРЕМИЕ

Силният интерес на Пен към ефимерното и към сложността на човешките състояния се проявява не само в портретите му, но и в майсторските му натюрморти. Той подхожда към фотографията като към изкуство много преди тя да бъде широко призната за такова. Пен съчетава нюансираната композиция с талант за наблюдение на човешкото

изражение, отношение и поведение. Слави се с педантичност, минималистичен стил и смели артистични експерименти. Пен е имал необикновената способност да вдъхва на фотографиите си усещане за безвремие и дълбочина на разказа, независимо дали е улавял уморените очи на работниците, спокойната красота на моделите или прочувствеността на увяхващите цветя.

W W W. U E S . B G | 9 7

Photography

ВЯРА В ХУМАНИЗМА

Въпреки че става известен най-вече с психологически проникновените си портрети, Пен е плодовит артист, чиято динамична кариера продължава седемдесет години и обхваща широк кръг интереси. Сред тях са фотографиите на известни личности, работници с техните инструменти, абстрактни голи тела, ранни документални снимки на улични сцени, композиции от цветя. Като водещ фотограф на списание Vogue Пен е в привилегированото положение да създаде отражение на културната история на XX век. Изложбата включва портрети на актриси като Марлене Дитрих и Одри Хепбърн, прочути дизайнери като Джани Версаче, Исей Мияке и Ив Сен Лоран, както и на важни творци като Труман Капоти и Салвадор Дали, Заха Хадид и Ричард Аведон. Но вярата в хуманизма и фотографската чувствителност на Ървин Пен си проличават може би най-силно в неговите портрети на напълно анонимни хора на улицата, които са също толкова трогателни и въздействащи.

9 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Като водещ фотограф на списание Vogue Пен е в привилегированото положение да създаде отражение на културната история на XX век.

АМЕ РИК АНС К И ПР Е М И У М Б ОИ

София, ул. Черковна 4, www.benjaminmoore.bg

Star advertisment

Пролет на звездите Кейт и Лайла Мос, София Ричи и Харисън Форд – стабилен актив в рекламните кампании на лайфстайл брандовете

Текст: Ивайло Харалампиев Фотография: brand officie

Шотландски боец / Фото: Glenmorangie Харисън Форд е там – в Хайленд, живописните планински райони на Североизточна Шотландия, в прочутия замък Ардрос от XIX век, из впечатляващия пейзаж около езерото Лох Глас, в историческата дестилерия в Тейн. Мястото, където малцовото уиски Glenmorangie се произвежда вече над 180 години… Рекламният сериал с дванадесет епизода „Имало едно време в Шотландия“, режисирани от Джоел Еджъртън, всъщност

1 0 0 | U N I Q U E E S TAT E S

показва как актьорът се наслаждава на автентично шотландско изживяване – от нюансите на прословутото шотландско произношение и етикета на килт до споделянето на уиски с местните жители. През 2025 ще бъде представено и допълнително реализирано съдържание. Снимките, заснети от известния моден фотограф Лахлан Бейли, показват Форд облечен в стилен шотландски килт, създаден от марката за улично облекло Palace. Ключов момент е характерната

Star advertisment за Харисън Форд и за много от екранните му герои (само)ирония. Президентът на The Glenmorangie Company Каспар Макрей казва, че са избрали Форд заради неговата автентичност. „Истинска световна икона и любител на уискито, той е човек, който е усъвършенствал занаята си в продължение на десетилетия и това му позволи да оцени отдадеността и опита на екипа на нашата дестилерия. Подобно на нас, той не се страхува да се надсмее над себе си и мисля, че Джоел перфектно е уловил неговата топлота и автентичност заедно с палавия му хумор.“ От своя страна Джоел Еджъртън споделя, че „през целия си живот съм гледал реклами, които следват очакван формат, и затова много ми харесва, когато сценарият е провокативен, забавен и непочтителен“. Самият Харисън Форд напълно се вписва в търсената изненада и неочаквани моменти. Той споделя, че е благодарен на домакините „за оригиналността и възможността да бъдем по-малко строги от обикновено“.

Кампанията е заснета от Микаел Янсон. Марката избира Лайла заради имиджа ѝ на „изгряваща звезда, която внася свежа и смела енергия“.

Майка и дъщеря Мос Фотография Craig McDean Стайлинг Jessica Diehl Креативен директор Trey Laird Прически Shay Ashua Грим Diane Kendal / Фотография Mikael Jansson Стайлинг Alastair McKimm Креативен директор Trey Laird Прически Mark Carrasquillo Грим Anthony Turner Кейт Мос и нейната дъщеря Лайла този сезон са рекламни лица за марките на Дона Карън, съответно Donna Karan New York и по-младежката DKNY. Това включва и продуктите на Marchon Eyewar, един от най-големите производители и дистрибутори на висок клас очила в света. В своята кампания „Многолика жена“ за пролетта на 2025 Donna Karan представя Кейт Мос като легенда, завладяла света в продължение на десетилетия, която днес въплъщава непреходния дух и идентичност на марката. Снимана от Крейг Макдийн, близък приятел на модела, Кейт Мос споделя, че за нея Donna Karan винаги е била „блясък и лукс без усилие с нотка дързост“. В ролята си на ново глобално лице на DKNY Лайла Мос се появява в сцени, вдъхновени от легендарни филми,

изобразяващи Ню Йорк като жив фон. Като новодошла в града тя показва увереността на местна нюйоркчанка, чийто личен стил се превръща в нейна визитна картичка. Кампанията е заснета от Микаел Янсон. Марката избира Лайла заради имиджа ѝ на „изгряваща звезда, която внася свежа и смела енергия“. Представянето на Лайла придобива още по-голямо значение именно с появата на нейната майка в кампанията на Donna Karan New York пролет-лято 2025. Нещо повече, тази връзка между майка и дъщеря напомня за историята на DKNY, когато Дона Каран е била вдъхновена от дъщеря си за младежкото и куул отношение към линията.

W W W. U E S . B G | 1 0 1

Star advertisment

Цветовата палитра е побогата версия на типично американските червено, бяло и синьо, плюс нюанси на кремаво, малиново и морскосиньо.

Sofia for Tommy / Фото: Bobby Rachpoot София Ричи Грейндж, дъщерята на легендарния музикант Лайънел Ричи, е не само лице на Tommy Hilfiger от миналата година, но вече и авторка на капсулната колекция за пролетта на 2025 Sofia for Tommy. Тя включва 24 артикула, вдъхновени от архивни силуети и винтидж морски знамена. Кампанията е заснета от Александра Натаф и в нея визията на София за достъпен лукс е съчетана с класическия американски стил на марката. Цветовата палитра е по-богата версия на типично американските червено, бяло и синьо, плюс нюанси на кремаво, малиново и морскосиньо. „София представя модерната, активна жена, улавяйки силата и дълбочината на днешното поколение“, казва Томи Хилфигър. Снимката на София Ричи на улицата: Bobby Rachpoot

1 0 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Създаваме пространства за ора с вкус към изключителното.

Inspire@stylebuild.net 02 907 16 00

www.stylebuild.net

Art Exhibitions

По следите на Кристо и Жан-Клод Светът чества 90 години от рождението на двамата прочути артисти и партньори Текст: Кая Янева Фотография: © 2025 Christo and Jeanne-Claude Foundation

О

свен артистичните си вкусове и отношението си към света Кристо и Жан-Клод споделят дори една рождена дата. Разликата е единствено в родното място – Кристо се ражда като Христо Явашев в Габрово, България, а Жан-Клод Денат дьо Гийебон – в Казабланка, Мароко. Ако бяха днес сред нас, на 13 юни тази година и двамата щяха да навършат деветдесет години. Това е причина фондаци-

1 0 4 | U N I Q U E E S TAT E S

ята, която носи техните имена и управлява артистичното им наследство от Ню Йорк, да отбележи събитието с представяне на три от най-емблематичните им проекти, които също имат своеобразни юбилеи – 20-годишнината от създаването на инсталацията The Gates в Ню Йорк, 30-годишнината на Wrapped Reichstag в Берлин през юни и 40-ата годишнина на The Pont Neuf Wrapped в Париж през септември.

Art Exhibitions

Париж Ню Йорк Градът на голямата ябълка наистина не спи, откакто на територията му е съживена магията на един от най-известните проекти на артистичния тандем – The Gates. От началото на февруари мащабно изживяване с добавена реалност ще позволи на посетителите да преживеят отново The Gates в Сентръл парк, достъпно чрез приложението Bloomberg Connects. Успоредно с това за посетители е отворена изложбата Christo and Jeanne-Claude: The Gates and Unrealized Projects for New York City, в The Shed, където са наредени проектите, отразили възхищението на двамата артисти от любимия им град.

От 22 септември до 5 октомври 1985, благодарение на опита на 12 инженери и 300 специализирани работници, най-старият мост в Париж е обвит в 41 800 квадратни метра плат, закрепен с 13 километра въже и 12 тона стоманени кабели. Четиресет години по-късно култовият артист и фотограф JR, който работи в тясно партньорство с племенника на Кристо Владимир Явашев, ще представи във френската столица своя проект, вдъхновен от мащабното опаковане на моста Pont Neuf в сърцето на Париж. Събитието е планирано за септември, когато в продължение на две седмици арт инсталацията ще превърне моста в пещера в центъра на града. Проектът на JR предвижда големи скални образувания, временно завладяващи десния и левия бряг на река Сена, които ще променят излъчването на една от любимите туристически атракции на града както през деня, така и през нощта.

W W W. U E S . B G | 1 0 5

Art Exhibitions

Германия Музеят Вюрт в Кюнцелзау е домакин на изложбата „Опаковани, вързани, подредени – Кристо и Жан-Клод“, която включва скици, рисунки и фотографии на проектите на артистичния тандем, реализирани в период на шест декади. Сред тях е и една от най-разпознаваемите арт реализации в биографията им – Wrapped Reichstag в Берлин. На територията на музея могат да бъдат видени още 120 оригинални колажи, рисунки, модели, фотографии и видеоклипове от колекцията Würth – една от най-големите колекции на творбите на Кристо и Жан-Клод в световен мащаб. Изложбата е амбициозен опит да се обхванат всички фази на тяхното творчество и ще бъде открита до 25 януари 2026.

1 0 6 | U N I Q U E E S TAT E S

На територията на музея могат да бъдат видени още 120 оригинални колажи, рисунки, модели, фотографии и видеоклипове от колекцията Würth – една от най-големите колекции на творбите на Кристо и Жан-Клод в световен мащаб.

Gourmet

РАЙЪН БЛЕКБЪРН Райън Блекбърн беше единият от тримата звездни топ шефове, които приготвиха специалното меню на тазгодишната гала вечеря в Hyatt Regancy Sofia по повод връчването на наградата “Ресторант на годината 2024 Бакхус, Acqua Panna & S.Pellegrino”. Той беше у нас по покана на списание „Бакхус“.

Гордея се с потеклото си и кулинарното наследство Главният готвач и собственик на The Old Stamp House и The Schelly в Амбълсайт, Камбрия, Великобритания, за звездата Michelin и упорития труд зад нея Текст: Ида Бахарян Фотография Bachus magazine

1 0 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Разкажете малко повече за Вашия път в света на кулинарията Бях отгледан в Грейт Лангдейл, на няколко мили от Амбълсайд. Аз съм трето поколение, което работи в сферата на ресторантьорството. Някои от най-ранните ми спомени са как баща ми готви в кухните. Аз нямам официално квалификация на готвач, но учих бизнес и мениджмънт и това се оказа много полезно. Навремето имах късмета да работя в няколко невероятни кухни, включително Holbeck Ghyll, а след това заедно с Мартин Уишарт по време на престоя ми в Единбург. После оглавих кухнята в The Cottage in the Wood, Уинлатър, от 2011 до 2014, и през този период имах късмета да получа една-две блестящи рецензии, включително от кулинарния критик Джей Рейнър.

Gourmet

Много исках да имам собствен ресторант и така с брат ми Крейг през 2014 отворихме The Old Stamp House. Откакто отворихме, The Old Stamp House е като влакче в увеселителен парк – получихме първата си звезда „Мишлен“ през октомври 2019 и успешно я държим до днес. Наред с това ресторантът е обявен за най-добрия ресторант за изискана кухня в Обединеното кралство за три последователни години (от 2021 до 2023) в наградите Tripadvisor® Travellers‘ Choice® Best of the Best ресторанти. Също така е обявен за номер едно в света през 2021 и 2022 и номер три през 2023. Черешката на тортата досега бе връчването на наградата за иновации на провеждащия се два пъти годишно JRE Chef’s Congress в Париж по-рано тази година.

Каква е Вашата философия по отношение на готвенето и създаването на нови ястия? Аз съм роден и израснал в Камбрия. Гордея се с потеклото си и независимо какво си мислят някои хора, регионът има много силно кулинарно наследство, което аз активно проучвах. Вдъхновява ме храната от целия регион на Камбрия, неговите хора и култура. Можете ли да опишете концепцията на Вашата кухня? Камбрия има прекрасни кулинарни традиции благодарение до голяма степен на хората там, природата и един малко известен аспект – бреговата ивица. Търговията с билки и подправки ставала все по-разпространена и тези някога луксозни

W W W. U E S . B G | 1 0 9

Gourmet

артикули ставали по-лесно достъпни. Богатите крайбрежни равнини на Солуей са идеални за млекодайни говеда, грапавите високи хълмове са идеални за емблематичната издръжлива порода овце хердуик и са убежище на множество яребици, елени и зайци. Бруленото от вятъра ирландско морско крайбрежие изобилства от риба и морски дарове – лаврак, раци, лангустини, омари и кафяви скариди. Тази богата съвкупност, оформяна в продължение на хиляди години от природата и човешката ръка, се отразява в сезонните менюта, които предпочитам, като всяко ястие отдава почит на богатото кулинарно наследство на региона, неговите хора и разнообразното му културно наследство. Какъв съвет бихте дали на начинаещите готвачи, които искат да следват Вашите стъпки? Съвсем прост– отделете време да научите колкото можете повече за колкото се може повече неща. От съществено значение е да работите упорито, нищо не идва лесно и наготово. Уплътнете ежедневието си, доколкото е възможно. По този начин ще усъвършенствате уменията си и в бъдеще ще можете да споделяте тези знания и да наставлявате следващото поколение, което само по себе си е изключително важно за бъдещето на индустрията. Неизбежно ще правите грешки по пътя, всички ние правим, но докато се учите от тях, ще израствате както като готвач, така и като индивидуалност и ще ставате все по-добри.

1 1 0 | U N I Q U E E S TAT E S

с. Лозенец / ул. Мизия 1 0877 033 233 – за резервации info@sienapremiumretreat.bg reservation@sienapremiumretreat.bg

Personal

В

Записките на актрисите Наоми Уотс и Катрин Деньов за менопаузата, смъртта и други страхове Текст: Кая Янева

1 1 2 | U N I Q U E E S TAT E S

една съботна сутрин актрисата Наоми Уотс се събужда с новината, че книгата ѝ Dare I Say It: Everything I Wish I‘d Known About Menopause („Осмелих се да го кажа: Всичко, което съм искала да знам за менопаузата“) е в топ 10 на най-продаваните книги в класацията на вестник „Ню Йорк Таймс“. Първото, което прави, когато разбира, е да целуне съпруга си, актьора Били Кръдъп. Второто – да заснеме няколкосекундно видео за профила си в Инстаграм, с което да благодари на всички жени, дръзнали да си купят и препоръчат книгата на приятелите, майките и сестрите си. В света на женското здраве Dare I Say It направи истинска революция. На нейните 256 страници 56-годишната актриса събира истината за менопаузата и отраженията ѝ върху здравето, секса и психологическия комфорт на жените. Разбира се, че всичко е провокирано от

Personal личната ѝ среща или направо директен сблъсък с новата фаза в живота ѝ, когато е едва на 34 години. Двамата с тогавашния ѝ съпруг, Лив Шрайбър, правят опити за дете. След няколкомесечни провали гинекологът ѝ я шокира с новината, че е в пред-менопауза. „Уви, тогава нямаше с кого да говоря на тази тема. Дори родната ми майка каза, че никога не е говорила с майка си или сестрите си за това, камо ли да ми даде отговор на въпроса защо и как на толкова ранна възраст да се изправя срещу това предизвикателство. С течение на времето започнах да питам, да обмислям, да говоря с приятелките си или с близки познати върху тази негласно приета за неудобна тема. Благодарна съм на всички, които помогнаха от шептене през годините да достигнем до сериозни разговори за един от етапите в живота на жените, в който се случват важни промени. И ние трябва да сме готови за тях!“, пише в предговора към книгата си актрисата. С чувство за хумор и вдъхновяваща откровеност, с която разкрива детайли от личния си, дори от сексуалния си живот, Наоми превръща менопаузата в тема за разговор. Такава, каквато би била тя например между четворката от „Сексът и градът“ – без граници, през лека ирония и на висок глас. Всъщност и Катрин Деньов, легендарната киноактриса, прави нещо подобно в мемоарната си книга „Самата аз“ (излязла у нас благодарение на издателство „Кръг“). Легендата на френското кино, която в края на миналата година отбеляза своя 81-и рожден ден, не пести нищо от живота си, изпълнен с много обрати и драматични събития. Сред тях е и трагичната смърт на любимата ѝ сестра, актрисата Франсоаз Дорлеак, която загива в катастрофа. Деньов е известна с това, че винаги държи дистанция между себе си, почитателите си и медиите. В мемоарната си книга обаче тя изненадващо вдига завесата на личния и професионалния си живот с ясното съзнание, че това може да я направи уязвима. На страниците на мемоарите си Деньов споделя дори записките, които си води на снимачната площадка на филми, превърнали се в класика заради участието ѝ – „Тристана“ на Луис Бунюел, „Танцьорка

С чувство за хумор и вдъхновяваща откровеност, с която разкрива детайли от личния си, дори от сексуалния си живот, Наоми превръща менопаузата в тема за разговор.

в мрака“ на Ларс фон Триер, „Индокитай“ на Режис Варние и други. Сред тях е и сниманият у нас „Изток-Запад“, който предоставя ценен, макар и малко тъжен поглед към 90-те години в България през спомените на Деньов. „Както обикновено, аз съм онзи малък войник, на когото трябва да може да се разчита. Нося отговорност, искам всичко да се получи, каквото и да става – често за доброто на филма“, е мотото на професионалния ѝ живот.

W W W. U E S . B G | 1 1 3

Wellness

Niwa

уелнес тайната на Испанския Прованс Японски минимализъм, хилядолетни масажни техники и ексклузивно преживяване в „лавандуловото“ село Брихуега Текст: Ивайло Харалампиев

1 1 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Д

искретен вход, минималистична архитектура, доминиращи черно и бяло, японска куб-градина с кленово дърво върху бели камъни, панорамни прозорци към двора с палми. И, разбира се, голямото съкровище – напълно оборудван СПА център с филипински масажистки, експерти в екзотични масажи. Хотел Спа Niwa в Брихуега, визуален и сетивен спектакъл на спокойствието и виталността, е сред най-високо оценените хотели за здравен туризъм в Европа. Той маркира и горещата тенденция за създаване на малки хотели с дух на семейна вила и петзвездно обслужване. „Здравето и усещането, че сме добре физически и психически, не подлежат на отлагане. Трябва да се научим да живеем по-бавно. Колкото по-зает си, толкова повече имаш нужда от това“, казва за Unique Estates Life Magazine Ана Бедоя, създателка и директор на бутиковия хотел. Още от самото начало модерността и уникалността са основни принципи в проектирането на този оазис. На сегашното място на хотела е имало невзрачна къща, която е била разрушена. Архитектите показват на Ана един от своите звездни проекти – частна къща в Мадрид, и тя се влюбва в дзен минимализма ѝ. Така елемент по елемент се ражда Niwa (на японски „градина“).

Wellness

МАСАЖИ С КОКОС, БАНАНИ, МЕД И ЛАВАНДУЛА

СПА зоната e осветена отвсякъде с естествена светлина. Работното време (от 9:30 до 21:30) позволява на гостите да наблюдават как светлината се променя през целия ден. Отопляемите басейни разполагат с функция плуване срещу течението и 360º хидромасажни струи. Тук има още сауна, турска баня, студен басейн и контрастен душ. СПА центърът е уединен и спокоен, тъй като хотелът разполага само с десет стаи. Сред най-атрактивните терапии е древният филипински масаж „хилот“, при който тялото се покрива с чисто кокосово масло и затоплени бананови листа. При ароматния масаж с билкови топки от Брихуега билките (лавандула и лавандин) се загряват на пара и се прилагат върху стратегически точки на тялото за отпускане. Друг от звездните масажи в Niwa е пълното покриване на тялото с местния мед от местността Алкария, който няколко пъти е бил награждаван като най-добър в света.

Сред най-атрактивните терапии е древният филипински масаж „хилот“, при който тялото се покрива с чисто кокосово масло и затоплени бананови листа.

„ТАЙНАТА ВЕЧЕРЯ“ ВЪРХУ ОРИЗОВО ЗЪРНО

Град Брихуега е известен като Испанския прованс заради лавандуловите си полета през лятото. Селище с келто-иберийски произход, Брихуега е един от най-впечатляващите градове на областта Кастилия-Ла Манча. Обявен е за национален историко-художествен ансамбъл заради богатото културно и архитектурно наследство. Сред задължителните забележителности са романско-готическите църкви, крепостната стена и арабските подземия. Но градът също така държи Гинес рекорд – в „Музея на миниатюрите на професор Макс“ се съхранява най-малката къща за кукли в света. Освен това музеят пази още миниатюрни съкровища, сред които стенописът „Тайната вечеря“, изрисуван върху… оризово зърно.

W W W. U E S . B G | 1 1 5

Best team

По-добри, по-успели, по-вдъхновени Годишни награди на UNIQUE ESTATES и NEW ESTATES

O

тличната работа заслужава признание. И през 2024 в UNIQUE ESTATES и NEW ESTATES нито един успех и нито едно усилие не останаха незабелязани. Наградите бяха връчени по време на специална церемония, в присъствието на колеги, партньори и приятели – момент, посветен на професионализма, отдадеността и стремежа към високи резултати. Защото знаем, че зад всяко постижение стои човек с визия, постоянство и желание да надгражда. И защото всеки един от нас има значение.

1 1 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Весела Илиева

Best team

Христо Илиев

Екип на New Estates за 2024 година с мениджър Николай Ставрев. Отличени консултанти: Ина Симеонова, Яна Цачева и Димо Димов

Симона Димова, Лъчезар Лазаров, Илиана Илиева

Евелина Костакева

Христо Илиев, Галина Грудова

ОТЛИЧЕНИТЕ ЗА 2024 ГОДИНА: СПЕЦИАЛНО ОТЛИЧИЕ: СТРАТЕГИЧЕСКИ ПРИНОС ЗА РАЗВИТИЕТО НА UNIQUE ESTATES Силвия Недева, административен директор КОНСУЛТАНТ С НАЙ-ГОЛЯМ БРОЙ СДЕЛКИ ЗА 2024 ГОДИНА UNIQUE ESTATES НАЕМИ: Симона Димова, старши консултант и ментор UNIQUE ESTATES ПРОДАЖБИ: Йоана Вучева, старши консултант и ментор NEW ESTATES: Яна Цачева, консултант на New Estates КОНСУЛТАНТ С НАЙ-ГОЛЯМ ОБОРОТ ЗА 2024 ГОДИНА – НАПРАВЛЕНИЕ ПРОДАЖБИ ПЪРВО МЯСТО: Марина Людмилова, старши консултант и тийм лидер ВТОРО МЯСТО: Елиза Петрова, старши консултант ТРЕТО МЯСТО: Рени Цоловска, старши консултант КОНСУЛТАНТ С НАЙ-ГОЛЯМ ОБОРОТ ЗА 2024 ГОДИНА – НАПРАВЛЕНИЕ НАЕМИ ПЪРВО МЯСТО: Симона Димова, старши консултант и ментор ВТОРО МЯСТО: Лъчезар Лазаров, консултант ТРЕТО МЯСТО: Илияна Илиева, старши консултант и ментор

W W W. U E S . B G | 1 1 7

Best team

Екип на Unique Estates за 2024 година

Весела Илиева, Виолина Везева

Светослава Георгиева и Галина Грудова

Марина Людмилова, Елиза Петрова, Рени Цоловска

Силвия Недева, Силвия Стоева

КОНСУЛТАНТ С НАЙ-ГОЛЯМ ОБОРОТ ЗА 2024 ГОДИНА – NEW ESTATES ПЪРВО МЯСТО: Ина Симеонова, консултант на New Estates ВТОРО МЯСТО: Яна Цачева, консултант на New Estates ТРЕТО МЯСТО: Димо Димов, консултант на New Estates ПАРТНЬОР НА UNIQUE ESTATES I CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE С НАЙ-ВИСОК ЛИЧЕН ОБОРОТ ЗА 2024 ГОДИНА Галина Грудова, съдружник и мениджър АКАУНТ МЕНИДЖЪР НА NEW ESTATES С НАЙ-ВИСОК ЛИЧЕН ОБОРОТ ЗА 2024 ГОДИНА Николай Ставрев, акаунт мениджър на New Estates ЕКИП НА NEW ESTATES ЗА 2024 ГОДИНА ЕКИП НА NEW ESTATES с мениджър Николай Ставрев ЕКИП НА UNIQUE ESTATES I CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE ЗА 2024 ГОДИНА ЕКИП с мениджър Галина Грудова МЕНИДЖЪР НА 2024 ГОДИНА Евелина Костакева, партньор и мениджър СПЕЦИАЛНА НАГРАДА В КАТЕГОРИЯ МЕНИДЖЪР НА 2024 ГОДИНА Зара Котева, мениджър на екип „Луксозни и корпоративни наеми и продажби“ АДМИНИСТРАТИВЕН СЛУЖИТЕЛ НА 2024 ГОДИНА Силвия Стоева, експерт човешки ресурси СПЕЦИАЛНА НАГРАДА В КАТЕГОРИЯ АДМИНИСТРАТИВЕН СЛУЖИТЕЛ НА 2024 ГОДИНА Виолина Везева, старши юрисконсулт

1 1 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Красимир Джамбазов

Зара Котева

SPRING

Селекция имоти Christie‘s International Real Estate в България Unique Estates | Christie‘s International Real Estate представя луксозни жилища за продажба на най-желаните локации в София, България. Селекцията включва ексклузивни къщи и апартаменти с висока стойност, първокласни удобства и безупречен комфорт

A selection of properties Christie‘s International Real Estate in Bulgaria Unique Estates | Christie‘s International Real Estate presents luxury homes for sale in the most desirable locations in Sofia, Bulgaria. The selection includes exclusive houses and apartments with high value, first-class amenities and impeccable comfort

W W W. U E S . B G | 1 1 9

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Дизайнерска къща на предпочитана локация Драгалевци, София

площ: 540 m2 • парцел: 856 m2• 4 спални • 3 бани Съвременен лукс и спокойствие в сърцето на квартал Драгалевци. Елегантната, напълно обзаведена къща за продажба, с площ от 540 кв.м., и парцел от 856 кв.м, разполага с 4 спални и 3 бани. Изпълнена по индивидуален дизайнерски проект, тя предлага просторни и светли помещения, създаващи усещане за уют и престиж. Перфектно поддържаната градина допълва хармонията на този изключителен дом, разположен сред зеленина и тишина, с удобен целогодишен достъп.

Designer house in a preferred location Dragalevtsi, Sofia

area: 540 m2 • plot: 856 m2• 4 beds • 3 baths Modern luxury and tranquility in the heart of Dragalevtsi district. The elegant, fully furnished house for sale with an area of 540 sq.m. and a plot of 856 sq.m. has 4 bedrooms and 3 bathrooms. Completed according to an individual design project, it offers spacious and bright rooms, creating a feeling of coziness and prestige. The perfectly maintained garden complements the harmony of this exceptional home, located among greenery and silence, with convenient year-round access.

Цена / Price: € 1 600 000

1 2 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Ref.ID 24972

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

W W W. U E S . B G | 1 2 1

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Смарт дом с басейн и енергийна ефективност Бояна, София

Smart home with pool and energy efficiency Boyanа, Sofia

площ: 503 m2 • парцел: 1323 m2 • 4 спални • 4 бани басейн

area: 503 m2 • plot: 1323 m2 • 4 beds • 4 baths pool

Енергийно ефективна смарт къща клас А в кв. Бояна, разположена на спокойна улица с удобен достъп. Оборудвана със Smart система, термопомпа с подово отопление и солари за топла вода и басейн. Дворът разполага с пречиствателна станция и автоматизирана поливна система, осигуряващи комфорт и устойчивост.

Energy-efficient class A smart house in sq. Boyana, located on a quiet street with convenient access. Equipped with Smart system, heat pump with underfloor heating and solar panels for hot water and pool. The yard has a water treatment plant and an automated irrigation system, ensuring comfort and sustainability.

1 2 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 23792

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Луксозна къща с частен СПА център и изискан дизайн

Luxury house with private SPA and sophisticated design

площ: 760 m2 • парцел: 700 m2 4 спални • 6 бани • СПА център

area: 760 m2 • plot: 700 m2 4 beds • 6 baths • SPA center

Изискана самостоятелна къща за продажба, разположена на престижен адрес, съчетаваща модерен лукс, енергийна ефективност и първокласни материали. Разполага с 4 спални, 6 бани, просторни и стилно обзаведени помещения, както и СПА зона със сауна, парна баня и басейн с джакузи. Озелененият двор предлага барбекю зона и отопляеми алеи за целогодишен комфорт.

A sophisticated detached house for sale, located in a prestigious address, combining modern luxury, energy efficiency and first-class materials. It has 4 bedrooms, 6 bathrooms, spacious and stylishly furnished rooms, as well as a SPA area with a sauna, a steam bath and a swimming pool with a jacuzzi. The landscaped yard offers a barbecue area and heated alleys for year-round comfort.

Бояна, София

Boyana, Sofia

Цена / Price: € 2 900 000 REF.ID 25618

W W W. U E S . B G | 1 2 3

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Дизайнерска къща с панорамни гледки и съвременен комфорт Драгалевци, София

Designer house with panoramic views and modern comfort Dragalevtsi, Sofia

площ: 560 m2 • парцел: 850 m2 • 7 спални • 7 бани

area: 560 m2 • plot: 850 m2 • 7 beds • 7 baths

Дизайнерска къща за продажба в кв. Драгалевци, проектирана от Zoom Studio, с модерна архитектура, просторни помещения и френски прозорци, осигуряващи светлина и панорамни гледки. Разполага със 7 спални, 7 бани, висококачествени довършителни материали и всички съвременни удобства. Имотът е разположен сред чист въздух и природа, с удобен достъп до града.

Designer house for sale in Dragalevtsi district, designed by Zoom Studio, with modern architecture, spacious rooms and French windows providing light and panoramic views. It has 7 bedrooms, 7 bathrooms, high-quality finishing materials and all modern amenities. The property is located among fresh air and nature, with convenient access to the city.

1 24 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 1 755 000 REF.ID 25361

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Изключителна къща в престижен квартал Драгалевци, София

Exceptional house in a prestigious neighborhood Dragalevtsi, Sofia

площ: 328 m2 • парцел: 965 m2 • 4 спални • 3 бани

area: 328 m2 • plot: 965 m2 • 4 beds • 3 baths

Изключителен имот за продажба, разположен в престижен затворен комплекс. Къщата се състои от 4 спални, 3 бани и просторни, светли помещения с луксозно обзавеждане и оборудвана с термопомпа и соларни панели, които осигуряват енергийна ефективност на имота. Озелененият двор с барбекю зона и гледка към Витоша създава усещане за уют и спокойствие.

An exceptional property for sale, located in a prestigious gated complex. The house consists of 4 bedrooms, 3 bathrooms and spacious, bright rooms with luxurious furnishings and equipped with a heat pump and solar panels, which ensure energy efficiency of the property. The landscaped yard with a barbecue area and views of Vitosha creates a feeling of coziness and tranquility.

Цена / Price: € 1 600 000 без ДДС / VAT excluded REF.ID 25770

W W W. U E S . B G | 1 2 5

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Изискана къща в полите на Витоша Драгалевци, София

Exquisite house at the foot of Vitosha Mountain Dragalevtsi, Sofia

площ: 688 m2 • парцел: 1630 m2 • 5 спални • 5 бани

area: 688 m2 • plot: 1630 m2 • 5 beds • 5 baths

Самостоятелна къща за продажба, с класически стил, разположена на парцел от 1630 кв.м. и със застроена площ от 322 кв.м. с озеленен двор. Имотът разполага с 4 спални със собствени бани и дрешници, слънчева дневна, кухня, кабинет с баня, гараж за две коли и паркинг за 6-8 автомобила. Къщата предлага живот, съчетан със спокойствие, комфорт и връзка с природата.

Detached house for sale, with a classic style, located on a plot of 1630 sq.m. and with a built-up area of 322 sq.m. with a landscaped yard. The property has 4 bedrooms with private bathrooms and closets, a sunny living room, a kitchen, a study with a bathroom, a garage for two cars and parking for 6-8 cars. The house offers a life combined with tranquility, comfort and a connection with nature.

1 2 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 2 229 000 REF.ID 22974

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Елегантна къща в сърцето на борова гора Драгалевци, София

Elegant house in the heart of a pine forest Dragalevtsi, Sofia

площ: 1300 m2 • парцел: 5138 m2 • 7 спални • 5 бани • басейн

area: 1300 m2 • plot: 5138 m2 • 7 beds • 5 baths • swimming pool

Разположена на парцел от 5138 кв.м. сред борова гора, тази изключителна къща за продажба предлага просторна дневна с камина, седем спални, пет бани и множество удобства. С асансьор, свързващ всички етажи, имотът осигурява изключителен комфорт и уют. Допълнително, гараж за две коли, басейн и помещения за СПА или механа придават на имота уникален лукс и спокойствие в природата.

Situated on a 5138 sq m plot amidst a pine forest, this exceptional house for sale offers a spacious living room with a fireplace, seven bedrooms and five bathrooms and numerous amenities. With an elevator connecting all floors, the property provides exceptional comfort and coziness. Additionally, a two-car garage, a swimming pool and premises for a SPA or tavern give the property a unique luxury and tranquility in nature.

Цена / Price: € 3 500 000 REF.ID 8111

W W W. U E S . B G | 1 2 7

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Луксозна къща с премиум удобства в.з. Симеоново - Драгалевци, София

Luxury house with premium amenities Simeonovo Dragalevtsi va, Sofia

площ: 1200 m2 • парцел: 900 m2 • 5 спални • 6 бани

area: 1200 m2 • plot: 900 m2 • 5 beds • 6 baths

Луксозна къща за продажба, разположена в подножието на Витоша. Имотът е обзаведен с премиум клас италиански мебели и предлага луксозна СПА зона (солна стая, сауна, парна баня), винарна, кинозала, фитнес с уреди TehnoGym и басейн със солена вода. Включва и асансьор, осигуряващ удобство и комфорт. Къщата съчетава лукс и устойчиви решения, създавайки перфектния дом за съвременния начин на живот.

Luxury house for sale, located at the foot of Vitosha Mountain. The property is furnished with premium Italian furniture and offers a luxurious SPA area (salt room, sauna, steam bath), winery, cinema hall, fitness center with TehnoGym equipment and a saltwater pool. It also includes an elevator, providing convenience and comfort. The house combines luxury and sustainable solutions, creating the perfect home for a modern lifestyle.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 24411

1 2 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Прекрасна, нова напълно обзаведена къща Драгалевци, София

A lovely, new fully furnished house Dragalevtsi, Sofia

площ: 1122 m2 • парцел: 1270 m2 • 7 спални • 8 бани

area: 1122 m2 • plot: 1270 m2 • 7 beds • 8 baths

Прекрасна нова къща за продажба в кв. Драгалевци, разкриваща невероятни панорамни гледки към Витоша и града. Имотът предлага просторни, слънчеви помещения с високи тавани и красив южен двор. Разполага със 7 спални, 8 бани и първокласни довършителни работи, включително енергийно ефективни системи за отопление с термопомпа и газ, както и Smart Home система. За удобство са осигурени 2 големи гаража, открити паркоместа и система за сигурност.

A beautiful new house for sale in Dragalevtsi district, revealing incredible panoramic views of Vitosha Mountain and the city. The property offers spacious, sunny rooms with high ceilings and a beautiful, south-facing yard. It has 7 bedrooms, 8 bathrooms and first-class finishing works, including energy-efficient heat pump and gas heating systems, as well as a Smart Home system. For convenience, 2 large garages, outdoor parking spaces and a security system are provided.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 18847

W W W. U E S . B G | 1 2 9

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Дизайнерска къща в затворен комплекс Малинова долина, София

Designer house in a gated complex Malinova Dolina, Sofia

Цена / Price: € 1 140 000 без ДДС / VAT excluded

площ: 460 m2 • парцел: 318 m2 • 4 спални • 3 бани

area: 460 m2 • plot: 318 m2 • 4 beds • 3 baths

REF.ID 25833

Нова модерна къща в затворен комплекс, съчетаваща удобството на градската локация с уединението и зеленината на природата. Къщата е южно ориентирана, с панорамна гледка към Витоша и е напълно обзаведена с висококачествени материали и мебели по дизайнерски проект. Гараж за две коли и прекрасен озеленен двор допълват предимствата на този елегантен дом.

A new modern house in a gated complex, combining the convenience of an urban location with the privacy and greenery of nature. The house is south-facing, with panoramic views of Vitosha Mountain and is fully furnished with high-quality materials and designer furniture. A two-car garage and a beautiful landscaped yard complete the advantages of this elegant home.

1 3 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Градска модерна къща Манастирски ливади-изток, София

Modern townhouse Manastirski Livadi-iztok, Sofia

площ: 492 m2 • парцел: 477 m2 • 4 спални • 4 бани

area: 492 m2 • plot: 477 m2 • 4 beds • 4 baths

Нова, модерна къща за продажба, разположена в полите на Витоша. С площ 492 кв.м., имотът обединява съвършенството на висококачествени материали и вниманието към всеки детайл. С 4 спални и 4 бани, къщата предлага просторни помещения и функционални пространства, създаващи уют и комфорт. Прекрасната лятна кухня с барбекю зона и стъклена преграда е идеална за незабравими моменти на открито.

New, modern house for sale, located at the foot of Vitosha Mountain. With an area of ​​492 sq m, the property combines the perfection of high-quality materials and attention to every detail. With 4 bedrooms and 4 bathrooms, the house offers spacious rooms and functional spaces, creating coziness and comfort. The wonderful summer kitchen with barbecue area and glass partition is ideal for unforgettable moments outdoors.

Цена / Price: € 1 450 000 REF.ID 24171

W W W. U E S . B G | 1 3 1

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Елегантна къща в Бистрица Бистрица, София

Elegant house in Bistritsa Bistritsa, Sofia

Цена / Price: € 3 400 000 без ДДС / VAT excluded

площ: 500 m2 • парцел: 2089 m2 • 3 спални • 4 бани

area: 500 m2 • plot: 2089 m2 • 3 beds • 4 baths

REF.ID 22293

Елегантна къща за продажба в Бистрица, София, с площ 500 кв.м и парцел от 2089 кв.м. Дизайнерски проектирана в комбинация от английски и френски модерни стилове, къщата е разположена на три нива с перфектно разпределение. Включва просторни дневни, кухня, три спални с бани и гардеробни, винарна, фитнес и гараж за 4 автомобила.

Elegant house for sale in Bistritsa, Sofia, with an area of 500 sq m and a plot of 2083 sq m. Designerly designed in a combination of English and French modern styles, the house is located on three levels with a perfect layout. It includes spacious living rooms, a kitchen, three bedrooms with bathrooms and dressing rooms, a winery, a gym and a garage for 4 cars.

1 3 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury residences for sale

Неповторима къща в затворен комплекс Банкя, София

Unique house in a gated complex Bankya, Sofia

площ: 450 m2 • парцел: 1270 m2 • 4 спални • 3 бани

area: 450 m2 • plot: 1270 m2 • 4 beds • 3 baths

Неповторима къща за продажба в затворен комплекс в Банкя, създадена с внимание към детайла, безкомпромисно качество и изискан стил. С модерна архитектура и обзавеждане от водещи италиански марки като FENDI, IPE CAVALLI и VALENTINO, къщата предлага всички удобства за луксозен живот. Прекрасно озеленен двор с барбекю и зона за релакс с джакузи допълват усещането за уют и хармония с природата.

A unique house for sale in a gated complex in Bankya, created with attention to detail, uncompromising quality and refined style. With modern architecture and furnishings from leading Italian brands such as FENDI, IPE CAVALLI and VALENTINO, the house offers all the amenities for luxurious living. A beautifully landscaped yard with barbecue and a relaxation area with a jacuzzi complement the feeling of coziness and harmony with nature.

Цена / Price: € 1 400 000 REF.ID 10838

W W W. U E S . B G | 1 3 3

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Ексклузивен апартамент в хармония с природата Бояна, София

площ: 368 m2 • етаж: 2 / 5 3 спални • 3 бани Ексклузивен апартамент с площ 368 кв.м в престижния квартал Бояна, предлагащ неповторима гледка, лукс и спокойствие сред природата. Разполага с три спални, три бани, модерна кухня с висок клас уреди и просторна тераса. Интериорът е завършен с мебели и осветителни тела от водещи марки като Scavolini, Reflex, Minotti, Fontana Arte, Folio Doro и Mirage, а за висок клас мултимедийно изживяване са осигурени телевизори Bang & Olufsen. Климатизацията и подовото отопление гарантират комфорт през цялата година.

Exclusive apartment in harmony with nature Boyana, Sofia

area: 368 m2 • floor: 2 / 5 3 beds • 3 baths An exclusive apartment with an area of 368 sq.m in the prestigious Boyana district, offering a unique view, luxury and tranquility in the midst of nature. It has three bedrooms, three bathrooms, a modern kitchen with high-end appliances and a spacious terrace. The interior is finished with furniture and lighting from leading brands such as Scavolini, Reflex, Minotti, Fontana Arte, Folio Doro and Mirage, and for a high-end multimedia experience, Bang & Olufsen TVs are provided. Air conditioning and underfloor heating guarantee comfort all year round.

1 3 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 1 900 000 REF.ID 25429

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

W W W. U E S . B G | 1 3 5

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Емблематичен имот с престижен адрес Докторска градина, София

Iconic property with a prestigious address Doktorska gradina, Sofia

площ: 248 m2 • етаж: 5 / 5 • 3 спални • 3 бани

area: 248 m2 • floor: 5 / 5 • 3 beds • 3 baths

Изключителен имот в емблематична сграда от 30-те години, запазила духа на стара София. Разположен на последния етаж, апартаментът с площ от 248 кв.м. предлага функционално двуетажно разпределение, 3 спални и 3 бани. Ще бъде предаден изцяло реновиран, с модернизирани инсталации и в състояние, готово за довършване по вкус на новите собственици.

An exceptional property in an emblematic building from the 1930s, which has preserved the spirit of Old Sofia. Located on the top floor, the apartment with an area of 248 sq m. offers a functional two-story layout, 3 bedrooms and 3 bathrooms. It will be delivered fully renovated, with modernized installations and in a condition ready for finishing to the taste of the new owners.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 25527

1 3 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Уникален апартамент в сърцето на София Оборище, София

Unique apartment in the heart of Sofia Oborishte, Sofia

площ: 180 m2 • етаж: 6 / 7 • 3 спални • 3 бани

area: 180 m2 • floor: 6 / 7 • 3 beds • 3 baths

Елегантен многостаен апартамент за продажба в сърцето на София, в непосредствена близост до Докторски паметник. Апартаментът е с чиста площ 180 кв.м. и 3-метрови тавани и разполага с 3 спални и 3 бани. Напълно завършен с висококачествени довършителни работи и дизайнерско обзавеждане, този имот предлага лукс и комфорт в една от най-престижните локации на столицата.

Elegant multi-room apartment for sale in the heart of Sofia, in close proximity to the Doctor’s Monument. The apartment has a net area of 180 sq.m. and 3-meter ceilings, and features 3 bedrooms and 3 bathrooms. Fully finished with high-quality finishing works and designer furniture, this property offers luxury and comfort in one of the most prestigious locations of the capital.

Цена: По запитване Price: Upon request REF.ID 25573

W W W. U E S . B G | 1 3 7

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Модерен дом в центъра на София Докторска градина, София

Modern home in the center of Sofia Doktorska gradina, Sofia

площ: 179 m2 • етаж: 4 / 5 • 4 спални • 3 бани

area: 179 m2 • floor: 4 / 5 • 4 beds • 3 baths

Ексклузивен апартамент от 179 кв.м. в сърцето на Докторска градина, разположен на самостоятелен етаж в сграда с асансьор. След основен ремонт с висококачествени материали, апартаментът предлага просторни помещения с високи тавани и южни френски прозорци. Разполага с 4 спални, 3 бани и модерен интериор. Отличната локация осигурява бърз достъп до паркове, заведения и културни обекти.

Exclusive apartment of 179 sq.m. in the heart of Doctor’s Garden, located on a separate floor in a building with an elevator. After a major renovation with high-quality materials, the apartment offers spacious rooms with high ceilings and southern French windows. It has 4 bedrooms, 3 bathrooms and a modern interior. The excellent location provides quick access to parks, restaurants and cultural sites.

Цена / Price: € 1 100 000 REF.ID 25726

1 3 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Колекционерски имот в сърцето на Докторски паметник Център, София

Collector’s Property in the Heart of Doctor’s Monument Downtown, Sofia

площ: 175 m2 • етаж: 5 / 5 • 2 спални • 2 бани

area: 175 m2 • floor: 5 / 5 • 2 beds • 2 baths

Колекционерски имот на емблематична локация, разкриващ панорамна гледка към Докторска градина и планина Витоша. Този изключителен апартамент съчетава елегантност, история и непреходна стойност. Разполага с 2 спални, 2 бани и просторни, слънчеви помещения, запазили духа на стара София. Имотът впечатлява с класически детайли и представителна сграда с история.

A collector‘s property in an emblematic location, revealing panoramic views of Doctor‘s Garden and Vitosha Mountain. This exceptional apartment combines elegance, history and timeless value. It has 2 bedrooms, 2 bathrooms and spacious, sunny rooms that have preserved the spirit of Old Sofia. The property impresses with classic details and a representative building with history.

Цена / Price: € 2 000 000 REF.ID 19841

W W W. U E S . B G | 1 3 9

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Уникален апартамент на метри от Борисовата градина Изгрев, София

Unique apartment meters from Borisova Garden Izgrev, Sofia

площ: 207 m2 • етаж: 2 / 5 • 3 спални • 2 бани

area: 207 m2 • floor: 2 / 5 • 3 beds • 2 baths

Модерен апартамент от 207 кв.м. в нова, бутикова сграда, разположена в една от най-престижните части на София, близо до Градината на Дънов, посолства и Борисовата градина. Имотът предлага 3 спални, 2 бани, просторни и светли помещения, обзаведени по индивидуален проект с висококачествени материали. Отличава се с лукс, комфорт и стратегическо местоположение.

Modern apartment of 207 sq.m. in a new, boutique building, located in one of the most prestigious parts of Sofia, close to the Garden of Deunov, embassies and Borisova Garden. The property offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, spacious and bright rooms, furnished according to an individual project with high-quality materials. It is distinguished by luxury, comfort and strategic location.

1 4 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 1 070 000 REF.ID 25289

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Фантастичен пентхаус в представителна сграда Изгрев, София

Fantastic penthouse in a prestigious building Izgrev, Sofia

площ: 380 m2 • етаж: 4-5 / 5 • 3 спални • 4 бани

area: 380 m2 • floor: 4-5 / 5 • 3 beds • 4 baths

Забележителен пентхаус от 380 кв.м. в една от най-луксозните сгради в кв. Изгрев, с впечатляващи общи части, стилно фоайе и денонощна охрана. Имотът разполага с 3 спални, 4 бани и просторни тераси с панорамни гледки. Апартаментът предлага висококачествени довършителни работи и функционално разпределение, съчетавайки градски комфорт с усещане за простор и спокойствие.

A remarkable 380 sq m penthouse in one of the most luxurious buildings in Izgrev district, with impressive common areas, a stylish lobby and 24-hour security. The property has 3 bedrooms, 4 bathrooms and spacious terraces with panoramic views. The apartment offers high-quality finishing works and a functional layout, combining urban comfort with a feeling of spaciousness and tranquility.

Цена / Price: € 1 900 000 REF.ID 24230

W W W. U E S . B G | 1 4 1

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Уникален дизайнерски пентхаус Изгрев, София

Unique designer penthouse Izgrev, Sofia

площ: 235 m2 • етаж: 6 / 6 • 2 спални • 2 бани

area: 235 m2 • floor: 6 / 6 • 2 beds • 2 baths

Уникален дизайнерски пентхаус от 268 кв.м. в кв. Изток, в представителна сграда с контролиран достъп и портиер. Имотът впечатлява с панорамни гледки, високи тавани от 3,20 м и изобилие от естествена светлина. Луксозно обзаведен с мебели Trussardi, разполага с 2 спални, 2 бани, функционална кухня, просторна гардеробна и уютна камина.

Unique designer penthouse of 268 sq.m. in Iztok district, in a representative building with controlled access and a concierge. The property impresses with panoramic views, high ceilings of 3.20 m and an abundance of natural light. Luxuriously furnished with Trussardi furniture, it has 2 bedrooms, 2 bathrooms, a functional kitchen, a spacious wardrobe and a cozy fireplace.

Цена / Price: € 1 200 000 REF.ID 24327

1 4 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Пентхаус с изискан интериор и модерни удобства Кръстова вада, София

Penthouse with refined interior and modern amenities Krastova Vada, Sofia

площ: 501 m2 • етаж: 5-6 /6 • 3 спални • 3 бани

area: 501 m2 • floor: 5-6 / 6 • 3 beds • 3 baths

Елегантен и просторен пентхаус от 501 кв.м., предлагащ три спални, три бани и изискан интериор с висококачествени довършителни работи. Впечатляващият хол с дървена ламперия и кухня с централен остров създават усещане за уют и функционалност. Основната спалня разполага с вградено джакузи, а просторните тераси от 90 кв.м. разкриват панорамни гледки към града и планината.

Elegant and spacious penthouse of 501 sq m, offering three bedrooms, three bathrooms and a refined interior with high-quality finishing works. The impressive living room with wooden paneling and a kitchen with a central island create a feeling of coziness and functionality. The master bedroom has a built-in jacuzzi, and the spacious terraces of 90 sq m. reveal panoramic views of the city and the mountain.

Цена / Price: € 1 500 000 REF.ID 23981

W W W. U E S . B G | 1 4 3

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Многостаен мезонет до Южния парк Южен парк, София

Multi-room penthouse next to South Park Yudzen park, Sofia

площ: 275 m2 • етаж: 7 / 8 • 3 спални • 5 бани

area: 275 m2 • floor: 7 / 8 • 3 beds • 5 baths

Просторен многостаен мезонет от 275 кв.м. в престижния квартал „Южен парк“, предлагащ лукс, комфорт и отлична локация. Разположен на две нива, имотът разполага с 3 спални, 5 бани, светъл кабинет и стилен интериор с мебели Provazi, паркет от американски дъб и уреди Miele. Впечатляваща покривна тераса с барбекю осигурява допълнително пространство за релакс.

Spacious multi-room maisonette of 275 sq.m. in the prestigious South Park district, offering luxury, comfort and an excellent location. Set on two levels, the property features 3 bedrooms, 5 bathrooms, a bright study and stylish interior with Provazi furniture, American oak parquet and Miele appliances. An impressive roof terrace with barbecue provides additional space for relaxation.

Цена / Price: € 1 350 000 REF.ID 25224

1 4 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Луксозен пентхаус с усещане за къща Бояна, София

Luxury penthouse with a house feeling Boyana, Sofia

площ: 700 m2 • етаж: 6 / 6 • 3 спални • 3 бани

area: 700 m2 • floor: 6 / 6 • 3 beds • 3 baths

Луксозен мезонет с впечатляваща покривна тераса от 460 кв.м., предлагащ панорамни гледки към Витоша и София. Имотът съчетава усещане за къща със своя простор и функционално разпределение. Терасата е оформена като зелена градина с басейн, кът за релакс и място за сутрешно кафе. Разположен в престижна сграда, мезонетът разполага с 3 спални, 3 бани и 290 кв.м. чиста жилищна площ.

Luxurious maisonette with an impressive roof terrace of 460 sq m, offering panoramic views of Vitosha and Sofia. The property combines the feeling of a house with its spaciousness and functional layout. The terrace is designed as a green garden with a swimming pool, a relaxation area and a place for morning coffee. Located in a prestigious building, the maisonette has 3 bedrooms, 3 bathrooms and 290 sq m. of net living area.

Цена / Price: € 1 160 000 REF.ID 3854

W W W. U E S . B G | 1 4 5

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury apartments for sale

Апартамент с усещане за къща Бояна, София

Apartment with a homely feel Boyana, Sofia

площ: 700 m2 • етаж: 2 / 3 • 5 спални • 4 бани • двор: 200 m2

area: 700 m2 • floor: 2 / 3 • 5 beds • 4 baths • yard: 200 m2

Луксозен апартамент за продажба, разположен в най-престижната част на кв. Бояна, ул. Секвоя. С площ от 700 m² и двор от 200 m², този имот предлага простор и уединение, характерни за еднофамилна къща. Апартаментът включва 5 спални, просторна дневна зона с големи прозорци, трапезарии, модерна кухня, фитнес, сауна и парна баня, просторен двор и гараж за 5 автомобила.

Luxury apartment for sale, located in the most prestigious part of Boyana district, Sequoia Street. With an area of 700 m² and a yard of 200 m², this property offers the space and privacy typical of a single-family house. The apartment includes five bedrooms, a spacious living area with large windows, dining rooms, a modern kitchen, a gym, a sauna and a steam bath, a spacious yard and a garage for 5 cars.

Цена / Price: € 3 398 000 REF.ID 24535

1 4 6 | U N I Q U E E S TAT E S

SPRING

Селекция уникални имоти Ексклузивна колекция от уникални имоти за продажба в България. Открийте скрити съкровища в сърцето на столицата и в полите на величествената Витоша. Предлагаме ви не просто жилища, а начин на живот, където луксът и комфортът се преплитат в хармония

Selection of unique properties An exclusive collection of unique properties for sale in Bulgaria. Discover hidden treasures in the heart of the capital and at the foot of the majestic Vitosha Mountain. We offer you not just homes, but a lifestyle where luxury and comfort are intertwined in harmony

W W W. U E S . B G | 1 4 7

Unique Estates: Luxury residences for sale

1 4 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates: Luxury residences for sale

Очарователна къща в сърцето на София Център, София

площ: 137 m2 • парцел: 68 m2 • 3 спални • 2 бани Артистична къща в сърцето на София, разположена на тиха и спокойна локация. С три спални, просторни помещения и високи тавани, имотът предлага изобилие от светлина, комфорт и уют. Атрактивният дизайн и артистичният интериор придават неповторим характер на този забележителен дом.

Charming house in the heart of Sofia Downtown, Sofia

area: 137 m2 • plot: 68 m2 • 3 beds • 2 baths An artistic house in the heart of Sofia, situated in a quiet and peaceful location. With three bedrooms, spacious rooms and high ceilings, the property offers an abundance of light, comfort and coziness. The attractive design and artistic interior give a unique character to this remarkable home.

Цена / Price: € 680 000

Ref.ID 25257

W W W. U E S . B G | 1 4 9

Unique Estates: Luxury residences for sale

Многофамилна сграда с три апартамента Драгалевци, Софи

Multi-family building with three apartments Dragalevtsi, Sofia

площ: 400 m2 • парцел: 110 m2 • 7 спални • 3 бани

area: 400 m2 • plot: 110 m2 • 7 beds • 3 baths

Жилищна сграда с три самостоятелни апартамента, разположена в спокоен и удобен район. Първият етаж е със собствен вход, а горните два са достъпни чрез общо стълбище. Къщата е реновирана с нова дограма, ВиК и ел. инсталация. С обща площ от 400 кв.м, тя предлага просторни и комфортни жилищни пространства, включително голяма тераса с барбекю – идеално място за отдих.

A residential building with three independent apartments, located in a quiet and convenient area. The first floor has its own entrance, and the upper two are accessible via a common staircase. The house has been renovated with new windows, plumbing and electrical installations. With a total area of 400 sq m, it offers spacious and comfortable living spaces, including a large terrace with a barbecue - an ideal place to relax.ввв

1 5 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена/ Price: € 600 000 REF.ID 25365

Unique Estates: Luxury residences for sale

Нова къща в малък бутиков комплекс Бояна, София

New house in a small boutique complex Boyana, Sofia

площ: 304 m2 • парцел: 300 m2 • 3 спални • 2 бани

area: 304 m2 • plot: 300 m2 • 3 beds • 2 baths

Нова редова къща за продажба в кв. Бояна, разположена в бутиков комплекс от шест къщи, всяка с просторен двор. Стилно завършена, с отопление на газ, къщата предлага комфорт и модерни удобства. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, а двойният гараж добавя допълнителна практичност.

New townhouse for sale in Boyana district, located in a boutique complex of six houses, each with a spacious yard. Stylishly finished, with gas heating, the house offers comfort and modern amenities. The southern exposure provides natural light throughout the day, and the double garage adds additional practicality.

Цена / Price: € 700 000 REF.ID 24947

W W W. U E S . B G | 1 5 1

Unique Estates: Luxury residences for sale

Модерна редова къща м-т Гърдова глава, София

Modern townhouse Gardova glava, Sofia

площ: 244 m2 • парцел: 300 m2 • 3 спални • 3 бани

area: 244 m2 • plot: 300 m2 • 3 beds • 3 baths

Разкошна редова къща с отличен целогодишен достъп, проектирана в елегантен модерен стил. Интериорът е реализиран по дизайнерски проект, с впечатляващи тавани с височина 4 метра. Имотът разполага с индивидуален двор от 120 кв.м., собствена канализация и паркомясто. Отоплението е на газ, а локацията осигурява бърз достъп до всички части на града.

A splendid townhouse for sale, offering excellent year-round access and designed in an elegant contemporary style. The interior is crafted according to a professional design project, featuring impressive 4-meter-high ceilings. The property includes a private garden of 120 sq.m., its own sewage system, and a dedicated parking space. Gas heating ensures comfort, while the prime location provides quick and easy access to all parts of the city.

Цена / Price: € 700 000 REF.ID 18470

1 5 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates: Luxury residences for sale

Нова семейна къща сред природата Банкя, София

New family house in the middle of nature Bankya, Sofia

площ: 245 m • парцел: 780 m • 3 спални • 3 бани

area: 245 m • plot: 780 m • 3 beds • 3 baths

Чисто нова къща за продажба в кв. Банкя, разположена на пешеходно разстояние от центъра и парка. Имотът е заобиколен от зеленина и вековни дървета, осигуряващи спокойствие и уединение. Къщата разполага с 3 спални, светли и просторни помещения, функционално разпределение и модерни удобства.

Brand new house for sale in Bankya district, located within walking distance from the center and the park. The property is surrounded by greenery and centuries-old trees, providing peace and privacy. The house has 3 bedrooms, bright and spacious rooms, functional layout and modern amenities.

Цена / Price: € 970 000 REF.ID 24671

2

2

2

2

W W W. U E S . B G | 1 5 3

Unique Estates: Luxury residences for sale

Луксозна къща с двор в затворен комплекс Панчарево, София

Luxury house with a yard in a gated complex Pancharevo, Sofia

площ: 254 m • парцел: 200 m • 4 спални • 4 бани

area: 254 m • plot: 200 m • 4 beds • 4 baths

Напълно обзаведена дизайнерска къща в престижен затворен комплекс в Панчарево. Имотът предлага съвременен стил, уют и функционалност, разположен сред красиво озеленена среда с контролиран достъп. Къщата разполага с 4 просторни спални, елегантна дневна, трапезария и напълно оборудвана кухня с висок клас уреди. Дворът от 100 кв.м е идеален за отдих и развлечения.

Fully furnished designer house in a prestigious gated complex in Pancharevo. The property offers contemporary style, comfort and functionality, located in a beautifully landscaped environment with controlled access. The house has 4 spacious bedrooms, an elegant living room, dining room and a fully equipped kitchen with high-end appliances. The 100 sq m yard is ideal for relaxation and entertainment.

2

1 5 4 | U N I Q U E E S TAT E S

2

2

2

Цена / Price: € 709 000 без ДДС / VAT excluded REF.ID 23153

Unique Estates: Luxury residences for sale

Панорамна къща на брега на яз. Искър яз. Искър, около София

Panoramic house on the Iskar coast Iskar Dam, near Sofia

площ: 180 m2 • парцел: 1900 m2 • 3 спални •2 бани

area: 180 m2 • plot: 1900 m2 • 3 beds • 2 baths

Уникална къща за продажба на първа линия на язовир Искър, заобиколена от природа и зелени гори. С модерна архитектура, високи тавани и големи френски прозорци, имотът предлага панорамни гледки и целодневна светлина. Разполага с 3 спални, просторна дневна, терасиран двор с директен достъп до водата, зони за отдих, барбекю и паркинг.

A unique house for sale on the first line of Iskar Dam, surrounded by nature and green forests. With modern architecture, high ceilings and large French windows, the property offers panoramic views and all-day light. It has 3 bedrooms, a spacious living room, a terraced yard with direct access to the water, recreation areas, barbecue and parking.

Цена / Price: € 800 000 REF.ID 25074

W W W. U E S . B G | 1 5 5

Unique Estates: Luxury residences for sale

Съвременна къща с панорамни гледки Бояна, София

Modern house with panoramic views Boyanа, Sofia

площ: 399 m • парцел: 252 m • 5 спални • 5 бани

area: 399 m • plot: 252 m • 5 beds • 5 baths

Нова, модерна къща за продажба в кв. Бояна, местност Гърдова глава, с площ 399 кв.м. и индивидуален двор. Разполага с пет просторни спални, панорамни френски прозорци с троен стъклопакет, подово отопление и тераси към всяко помещение. Имотът включва терасовидна градина, подземен двоен гараж, предвиден асансьор и функционално разпределение.

New, modern house for sale in Boyana district, Gardova Glava area, with an area of 399 sq.m. and an individual yard. It has five spacious bedrooms, panoramic French windows with triple glazing, underfloor heating and terraces to each room. The property includes a terraced garden, an underground double garage, a planned elevator and a functional layout.

Цена / Price: € 940 000 REF.ID 23900

2

1 5 6 | U N I Q U E E S TAT E S

2

2

2

Unique Estates: Luxury residences for sale

Луксозна нова къща с прекрасен двор Банкя, София

A luxurious new house with a lovely yard Bankya, Sofia

площ: 250 m2 • парцел: 630 m2 • 3 спални • 3 бани

area: 250 m2 • plot: 630 m2 • 3 beds • 3 baths

Модерна къща за продажба с отличен достъп и невероятни гледки, разположена на равен парцел. Завършен с висококачествени материали като италиански мрамор, стъкло и метал, домът предлага стилно обзавеждане, система за цялостно озвучаване и видеонаблюдение. Със система за отопление с термопомпа, гараж и покрит паркинг, къщата осигурява комфорт и лукс.

Modern house for sale with excellent access and incredible views, situated on a flat plot. Finished with high-quality materials such as Italian marble, glass and metal, the home offers stylish furnishings, a complete sound system and video surveillance. With a heat pump heating system, garage and covered parking, the house provides comfort and luxury.

Цена / Price: € 725 000 REF.ID 16737

W W W. U E S . B G | 1 5 7

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Изумителен апартамент с гледка към Витоша Манастирски ливади-запад, София

площ: 275 m2 • етаж: 4 / 7 • 4 спални • 2 бани Ексклузивен многостаен апартамент за продажба, разкриващ панорамни гледки към планина Витоша. Простиращ се на площ от 275 кв.м., този изискан дом разполага с четири спални, обзаведени с внимание към детайла и висококачествени естествени материали, създадени по индивидуален дизайнерски проект. Просторните помещения с високи тавани изпълват жилището със светлина и усещане за свобода.

Amazing apartment with a view of Vitosha Mountain Манастирски ливади-запад, София

area: 275 m2 • floor: 4 / 7 • 4 beds • 2 baths An exclusive multi-room apartment for sale, revealing panoramic views of Vitosha Mountain. Spread over an area of ​​275 sq m, this exquisite home features four bedrooms, furnished with attention to detail and high-quality natural materials, created according to an individual design project. The spacious rooms, with high ceilings, fill the apartment with light and a sense of freedom.

Цена / Price: € 950 000 REF.ID 24503

1 5 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates: Luxury apartments for sale

W W W. U E S . B G | 1 5 9

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Чудесен обзаведен апартамент до Съдебната палата Център, София

Wonderful furnished apartment next to the Courthouse Downtown, Sofia

площ: 140 m2 • етаж: 3 / 6 • 2 спални • 1 бани

area: 140 m2 • floor: 3 / 6 • 2 beds • 1 baths

Светъл и просторен тристаен апартамент за продажба, на метри от Съдебната палата и пешеходната част на бул. Витоша. Намира се на втори етаж в добре поддържана сграда с асансьор и е завършен по дизайнерски проект с висококачествени мебели и електроуреди. Високите тавани и големите прозорци изпълват помещенията със светлина, създавайки усещане за уют и комфорт.

Bright and spacious two-bedroom apartment for sale, meters from the Courthouse and the pedestrian area of Vitosha Blvd. It is located on the second floor of a well-maintained building with an elevator and is finished according to a designer project with high-quality furniture and appliances. The high ceilings and large windows fill the rooms with light, creating a feeling of coziness and comfort.

1 6 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 559 860 REF.ID 25805

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Апартамент в сграда, паметник на културата Център, София

Apartment in a cultural monument building Downtown, Sofia

площ: 105 m2 • етаж: партер / 4 • 2 спални • 1 бани

area: 105 m2 • floor: ground floor / 4 • 2 beds • 1 baths

Аристократичен апартамент със самостоятелен вход, разположен в красива сграда, паметник на културата в сърцето на Стара София. Имотът впечатлява с високи над 4 м тавани, запазена изящна орнаментика, оригинални вътрешни врати и портали, характерни за епохата си. Функционалното разпределение предлага гъвкавост за различно предназначение – от изискано жилище до представителен офис.

An aristocratic apartment with a separate entrance, located in a beautiful building, a cultural monument in the heart of old Sofia. The property impresses with high ceilings over 4 m, preserved exquisite ornamentation, original interior doors and portals, characteristic of its era. The functional layout offers flexibility for different purposes - from a sophisticated home to a representative office.

Цена / Price: € 490 000 REF.ID 25746

W W W. U E S . B G | 1 6 1

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Прекрасен апартамент в центъра на София Център, София

Beautiful apartment in the center of Sofia Downtown, Sofia

площ: 97 m2 • етаж: 3 / 5 • 2 спални • 1 бани

area: 97 m2 • floor: 3 / 5 • 2 beds • 1 baths

Слънчев и просторен апартамент за продажба в идеален център, в близост до църквата Света Неделя. Жилището е след основен ремонт, напълно обзаведено и оборудвано, в санирана сграда с добре поддържани общи части. С високи тавани и отлична локация, апартаментът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Sunny and spacious apartment for sale in the ideal center, near the church of Sveta Nedelya. The apartment is after major renovation, fully furnished and equipped, in a renovated building with well-maintained common areas. With high ceilings and an excellent location, the apartment is suitable for both living and renting.

1 6 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 460 000 REF.ID 25225

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Артистичен апартамент в идеален център Център, София

Artistic apartment in an ideal center Downtown, Sofia

площ: 125 m2 • етаж: 2 / 5 • 3 спални • 1 бани

area: 125 m2 • floor: 2 / 5 • 3 beds • 1 baths

Артистичен дизайнерски апартамент за продажба в идеалния център на София. Със съвременен дизайн, основен ремонт и висококачествени материали, той предлага уют и комфорт в сърцето на града. Продава се напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне. Гледките към вътрешния двор и спокойната атмосфера правят този имот уникален.

Artistic designer apartment for sale in the ideal center of Sofia. With a contemporary design, major renovation and high-quality materials, it offers coziness and comfort in the heart of the city. It is sold fully furnished and equipped, ready to move in. The views of the inner courtyard and the peaceful atmosphere make this property unique.

Цена / Price: € 690 000 REF.ID 20263

W W W. U E S . B G | 1 6 3

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Мезонет в аристократичен стил Изток, София

Maisonette in aristocratic style Iztok, Sofia

площ: 333 m2 • етаж: 5 / 5 • 4 спални • 3 бани

area: 333 m2 • floor: 5 / 5 • 4 beds • 3 baths

Класически мезонет за продажба в кв. Изток, съчетаващ аристократичен стил и елегантност. Жилището е разположено на последен етаж в сграда от 90-те години на XX век с контролиран достъп. Големите прозорци и емпоре от почти шест метра изпълват помещенията със светлина и придават усещане за простор. Страхотната покривна тераса от 40 кв.м. е идеалното място за сутрешно кафе или вечерен релакс.

Classic maisonette for sale in Iztok district, combining aristocratic style and elegance. The apartment is located on the top floor of a building from the 1990s with controlled access. The large windows and an almost six-meter mezzanine fill the rooms with light and give a feeling of spaciousness. The great roof terrace of 40 sq.m. is the perfect place for morning coffee or evening relaxation.

Цена / Price: € 840 000 REF.ID 25544

1 6 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Елегантен дом в престижен квартал Бояна, София

Elegant home in a prestigious neighborhood Boyana, Sofia

площ: 189 m2 • етаж: 6 / 8 • 2 спални • 3 бани

area: 189 m2 • floor: 6 / 8 • 2 beds • 3 baths

Аристократичен и напълно обзаведен апартамент за продажба в престижна сграда в кв. Бояна. Имотът е изграден с висок клас материали като мрамор, гранит и масивен дървен паркет, съчетавайки елегантност и комфорт. Разполага с площ от 189 кв.м., функционално разпределени, и предлага асансьор, видеонаблюдение, портиер и денонощна охрана за максимална сигурност.

Aristocratic and fully furnished apartment for sale in a prestigious building in Boyana district. The property is built with high-class materials such as marble, granite and solid wooden parquet, combining elegance and comfort. It has an area of 189 sq.m., functionally distributed, and offers an elevator, video surveillance, a doorman and 24-hour security for maximum security.

Цена / Price: € 675 000 REF.ID 25000

W W W. U E S . B G | 1 6 5

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Просторен пентхаус с прекрасна тераса Кръстова вада, София

Spacious penthouse with a wonderful terrace Krastova Vada, Sofia

площ: 300 m2 • етаж: 6 / 6 • 2 спални • 2 бани

area: 300 m2 • floor: 6 / 6 • 2 beds • 2 baths

Ексклузивен пентхаус с покривна тераса и панорамни гледки към Витоша и София, разположен в луксозна сграда над Парадайс Мол. Интериорът е изпълнен с висок клас материали, мраморни подове и премиум електроуреди Siemens, а спалните са с мокет за допълнителен уют. Част от терасата е остъклена с прибираща се дограма и разполага с камина, създавайки комфортно пространство за всички сезони.

Exclusive penthouse with a roof terrace and panoramic views of Vitosha Mountain and Sofia, located in a luxury building above Paradise Mall. The interior is filled with high-class materials, marble floors and premium Siemens appliances, and the bedrooms are carpeted for extra comfort. Part of the terrace is glazed with retractable windows and has a fireplace, creating a comfortable space for all seasons.

1 6 6 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 680 000 REF.ID 23481

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Стилен и слънчев апартамент Изгрев, София

Stylish and sunny apartment Izgrev, Sofia

площ: 162 m2 • етаж: 2 / 5 • 2 спални • 2 бани

area: 162 m2 • floor: 2 / 5 • 2 beds • 2 baths

Стилен апартамент в бутикова сграда, разположен в една от най-престижните части на София - кв. Изгрев. Имотът разполага с просторни и светли помещения, обзаведени по индивидуален проект с висококачествени материали. Съчетавайки лукс, комфорт и стратегическо местоположение, този имот осигурява изключителна жилищна среда.

Stylish apartment in a boutique building, located in one of the most prestigious parts of Sofia Izgrev district. The property features spacious and bright rooms, furnished according to an individual project with high-quality materials. Combining luxury, comfort and strategic location, this property provides an exceptional living environment.

Цена / Price: € 870 000 REF.ID 25298

W W W. U E S . B G | 1 6 7

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Дизайнерски пентхаус в затворен комплекс Макси Витоша, София

Designer penthouse in a gated complex Maxi Vitosha, Sofia

площ: 218 m2 • етаж: 5 / 5 • 3 спални • 2 бани

area: 218 m2 • floor: 5 / 5 • 3 beds • 2 baths

Дизайнерски пентхаус в престижния затворен комплекс Макси, предлагащ простор, стил и невероятни панорамни гледки към града, планината и парка. С площ от 218 кв.м, имотът разполага с 3 спални, функционално разпределение и висококачествени довършителни работи. Обзаведен по дизайнерски проект с първокласни материали и електроуреди, той осигурява комфорт и елегантност.

Designer penthouse in the prestigious gated complex “Maxi”, offering space, style and incredible panoramic views of the city, the mountain and the park. With an area of 218 sq. m, the property has 3 bedrooms, a functional layout and high-quality finishing works. Furnished according to a designer project with first-class materials and electrical appliances, it provides comfort and elegance.

1 6 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 660 000 REF.ID 24954

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Луксозен апартамент в емблематична сграда Младост 1, София

Luxury apartment in an iconic building Mladost 1, Sofia

площ: 400 m2 • етаж: 7 / 7 • 3 спални • 3 бани

area: 400 m2 • floor: 7 / 7 • 3 beds • 3 baths

Нов дизайнерски четиристаен апартамент за продажба, разположен в емблематична сграда в кв. Младост, с перфектна локация близо до метростанция, училища и супермаркети. Имотът разполага с 250 кв.м. чиста площ, 90 кв.м. тераси и предлага панорамна гледка към планината. Изключителен апартамент за стилен и удобен градски живот.

New, designer four-bedroom apartment for sale, located in an emblematic building in Mladost district, with a perfect location near a metro station, schools and supermarkets. The property has 250 sq.m. of living space, 90 sq.m. of terraces and offers panoramic mountain views. An exceptional apartment for stylish and comfortable city living.

Цена / Price: € 585 000 REF.ID 25426

W W W. U E S . B G | 1 6 9

Unique Estates: Luxury apartments for sale

Апартамент с усещане за къща в затворен комплекс Бистрица, София

Apartment with a house feel in a gated complex Bistritsa, Sofia

площ: 300 m2 • етаж: партер / 2 • 3 спални • 2 бани • двор

area: 300 m2 • floor: ground floor / 3 • 3 beds • 2 baths • yard

Стилно завършен и обзаведен апартамент, предлагащ усещане за живот в къща. Разположен на три нива в затворен комплекс с перфектен достъп и охрана, имотът осигурява уединение и комфорт. С площ от 300 кв.м., имотът предлага три спални и самостоятелен двор. Висококачествените довършителни материали и елегантният интериор с високи тавани, създават изискана атмосфера.

Stylishly finished and furnished apartment, offering a feeling of living in a house. Situated on three levels in a gated complex with perfect access and security, the property provides privacy and comfort. With an area of 300 sq.m., the property offers three bedrooms and a private yard. The high-quality finishing materials and the elegant interior with high ceilings create a sophisticated atmosphere.

1 7 0 | U N I Q U E E S TAT E S

Цена / Price: € 850 000 REF.ID 24423

SPRING

Селекция имоти под наем Christie‘s International Real Estate Unique Estates | Christie‘s International Real Estate представя селекция луксозни имоти под наем в София. Елегантни къщи и апартаменти, подбрани за изискан комфорт и стил

A selection of properties for rent Christie‘s International Real Estate Unique Estates | Christie‘s International Real Estate presents a selection of luxury rental properties in Sofia. Elegant houses and apartments, selected for refined comfort and style

W W W. U E S . B G | 1 7 1

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury properties for rent

Луксозна къща под наем в затворен комплекс Симеоново, София

Luxury house for rent in a gated complex Simeonovo, Sofia

площ: 655 m2 • парцел: 870 m2 • 4 спални • 6 бани

area: 655 m • plot: 870 m • 4 beds • 6 baths

Стилно обзаведена самостоятелна къща под наем в затворен комплекс, предлагаща първокласен живот. С площ от 655 кв.м., разполага с 4 спални, 6 бани, вътрешен асансьор, покривна тераса с 360-градусова гледка, фитнес, сауна и собствен двор с барбекю. Комплексът осигурява спортна площадка, градини и постоянно техническо обслужване.

Stylishly furnished detached house for rent in a gated complex offering first-class living. With an area of 655 sq m, it has 4 bedrooms, 6 bathrooms, an internal elevator, a roof terrace with 360-degree views, a gym, a sauna and a private yard with a barbecue. The complex provides a sports field, gardens and constant technical maintenance.

1 7 2 | U N I Q U E E S TAT E S

2

2

Наем / Rent: € 4 000 без ДДС / VAT excluded REF.ID 25695

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury properties for rent

Нова модерна къща под наем Драгалевци, София

New house in a small boutique complex Dragalevtsi, Sofia

Наем / Rent: € 5 000 без ДДС / VAT excluded

площ: 309 m2 • парцел: 328 m2 • 4 спални • 4 бани

area: 309 m2 • plot: 328 m2 • 4 beds • 4 baths

REF.ID 23023

Луксозна и напълно обзаведена къща близнак под наем в затворен комплекс в кв. Драгалевци, с площ от 309 кв.м. Разполага с 4 спални и предлага комфорт и сигурност, допълнени от 24-часова охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът впечатлява с богато озеленен парк от 11 000 кв.м., фитнес, сауна, открит отопляем басейн с джакузи и детска зона, както и специално обособени кътове за деца.

Luxurious and fully furnished semi-detached house for rent in a gated complex in Dragalevtsi district, with an area of 309 sq m. It has 4 bedrooms and offers comfort and security, complemented by 24-hour security, video surveillance and controlled access. The complex impresses with a richly landscaped park of 11,000 sq m, a gym, a sauna, an outdoor heated pool with a jacuzzi and a children’s area, as well as specially designated corners for children.

W W W. U E S . B G | 1 7 3

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury properties for rent

Стилен апартамент под наем на ул. Солунска Център, София

Stylish apartment for rent on Solunska Street Downtown, Sofia

площ: 250 m2 • етаж: 2 / 5 • 3 спални • 2 бани

area: 250 m2 • floor: 2 / 5 • 3 beds • 2 baths

Стилен и луксозно обзаведен апартамент на една от най-предпочитаните улици в сърцето на София. Имотът предлага просторни и светли помещения, съчетавайки класическа елегантност с модерен комфорт. Разполага с 250 кв.м, три спални и функционално таванско помещение. Идеален избор за ценители на градския лукс и удобството.

Stylish and luxuriously furnished apartment on one of the most preferred streets in the heart of Sofia. The property offers spacious and bright rooms, combining classic elegance with modern comfort. It has 250 sq.m., three bedrooms and a functional attic. An ideal choice for connoisseurs of urban luxury and convenience

1 74 | U N I Q U E E S TAT E S

Наем / Rent: € 3 000 REF.ID 25497

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury properties for rent

Дизайнерски имот под наем в престижна сграда Лозенец, София

Designer property for rent in a prestigious building Lozenets, Sofia

площ: 190 m2 • етаж: 3 / 8 • 3 спални • 3 бани

area: 190 m2 • floor: 3 / 8 • 3 beds • 3 baths

Луксозен четиристаен апартамент под наем в престижна сграда в кв. Лозенец. Имотът е дизайнерски обзаведен с висок клас мебели и оборудване, и се състои от просторен хол, кухня, 3 спални с бани и тераса. Комплексът предлага 24-часова охрана, фитнес, подземен паркинг и concierge услуги. Престижната локация дава удобен достъп до елитни училища, заведения и търговски центрове.

Luxury four-bedroom apartment for rent in a prestigious building in Lozenets district. The property is designer furnished with high-class furniture and equipment, and consists of a spacious living room, kitchen, 3 bedrooms with bathrooms and a terrace. The complex offers 24-hour security, fitness, underground parking and concierge services. The prestigious location provides convenient access to elite schools, restaurants and shopping centers.

Наем / Rent: € 4 350 без ДДС / VAT excluded REF.ID 25271

W W W. U E S . B G | 1 7 5

Unique Estates | Christie‘s International Real Estate Luxury properties for rent

Нов дизайнерски апартамент под наем Бояна, София

New designer apartment for rent Boyana, Sofia

площ: 175 m•2 етаж: 2 / 4 • 3 спални • 2 бани

area: 175 m2 • floor: 2 / 4 • 3 beds • 2 baths

Чисто нов дизайнерски апартамент под наем на ул. Кумата, разположен в тиха и зелена част на града. Имотът е част от бутикова сграда и впечатлява с елегантен интериор, създаден по индивидуален проект. Състои се от просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и тераса. Предлага се напълно обзаведен и оборудван с внимание към всеки детайл.

Brand new designer apartment for rent on Kumata Street, located in a quiet and green part of the city. The property is part of a boutique building and impresses with an elegant interior, created according to an individual project. It consists of a spacious living room with kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms and a terrace. It is offered fully furnished and equipped with attention to every detail.

Наем / Rent: € 3 200 REF.ID 25473

1 7 6 | U N I Q U E E S TAT E S

SPRING

Селекция Ексклузивни проекти Представяме ви подбрана селекция от модерни жилищни проекти ново строителство, които предлагат съвременен дизайн, иновативни технологии и първокласни удобства. Съчетават устойчиви решения, луксозна архитектура и комфорт на високо ниво, осигурявайки идеалния дом за модерния градски човек

Exclusive Projects Selection We present to you a handpicked selection of modern new construction residential projects that offer contemporary design, innovative technologies and first-class amenities. They combine sustainable solutions, luxurious architecture and high-level comfort, providing the ideal home for the modern urban person

W W W. U E S . B G | 1 7 7

New Estates

Иновативен градски оазис в подножието на Витоша

SOFIA KAMBANITE

Първият по рода си зелен комплекс в София е разположен в полите на Витоша, в престижния район „Камбаните“. Проектът впечатлява с елегантна архитектура, съчетавайки съвременен дизайн, смарт технологии и висока енергийна ефективност. Със своите 110 декара, от които 10 са паркова среда, той предлага разнообразие от жилищни решения – самостоятелни и редови къщи, както и апартаменти. За удобството на живущите са предвидени фитнес и спа център, споделено работно пространство, зони за барбекю и пикник, парк за домашни любимци, кино зала с PlayStation игри и др. Комплексът ще разполага и със собствена детска градина, обособени зони за игра и спортен център, осигурявайки комфорт и първокласен начин на живот. Цени по запитване Prices upon request REF.ID 807

1 7 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Къщи с площи от 454 m2 Редови къщи с площи от 285 m2 Апартаменти с площи от 205 m2 Етап на завършеност: Пред Акт 14

New Estates

An innovative urban oasis at the foot of Vitosha Mountain The first green complex of its kind in Sofia is located at the foot of Vitosha Mountain, in the prestigious Kambanite area. The project impresses with elegant architecture, combining contemporary design, smart technologies and high energy efficiency. Situated on 110 acres, of which 10 are park environment, the complex offers detached and terraced houses, as well as apartments. For the convenience of the residents, a fitness and spa center, shared workspace, barbecue and picnic areas, a pet park, a cinema hall with PlayStation games, etc., are provided. The complex will also have its own kindergarten, separate play areas, and a sports center, ensuring comfort and a first-class lifestyle. Houses with areas of 454 m2 Row houses with areas from 285 m2 Apartments with areas from 205 m2 Stage of completion: Before App. 14

W W W. U E S . B G | 1 7 9

New Estates

1 8 0 | U N I Q U E E S TAT E S

New Estates

Съвременни къщи с панорамни гледки към София и Витоша

SOFIA BOYANA

Цена от / Price from: € 450 000 с ДДС / including VAT REF.ID 943

Вдъхновени от съвременния стил, къщите в този нов затворен комплекс в кв. Бояна впечатляват със съчетанието на естествено дърво и стъкло, които създават усещане за простор, уют и светлина. Уникалното разположение на различни нива не само обогатява визията на комплекса, но и подчертава индивидуалността на всяка вила. Вътрешното пространство е проектирано с внимание към детайла – функционални разпределения, висококачествени материали и довършителни работи от най-висок клас, които осигуряват лукс и комфорт. Модерни къщи с площи от 220 m2 Спални: 3 Етап на завършеност: Акт 14

Contemporary houses with panoramic views of Sofia and Vitosha Inspired by contemporary style, the houses in this new gated complex in Boyana impress with their combination of natural wood and glass, creating a sense of space, warmth, and light. The unique layout on different levels not only enriches the visual appeal of the complex but also highlights the individuality of each villa. The interior space is designed with attention to detail—functional layouts, high-quality materials, and top-class finishes that ensure luxury and comfort. Modern houses with areas of 220 m2 Bedrooms: 3 Stage of completion: Act 14

W W W. U E S . B G | 1 8 1

New Estates

SOFIA DIANABAD

Цени по запитване Prices upon request REF.ID 687

1 8 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Модерна сграда с първокласни удобства

Modern building with first-class amenities

Разположен в динамично развиващата се югоизточна част на София, в близост до бул. „Драган Цанков“ и в съчетание с емблематичната NV Tower, модерният комплекс предлага съвременен и комфортен начин на живот. Отличава се с иновативна архитектура, хармонично интегрирана в градската среда, с устойчиви технологии. Жилищата впечатляват с просторни интериори, високи тавани и панорамни гледки. Сградата разполага с първокласни удобства, като вътрешен парк, басейн, СПА зона, фитнес, заведения, магазини и други.

Located in the dynamically developing southeastern part of Sofia, near Dragan Tsankov Blvd. and in conjunction with the iconic NV Tower, this modern complex offers a contemporary and comfortable lifestyle. The project is distinguished by innovative architecture, seamlessly integrated into the urban environment, with sustainable technologies. The apartments impress with spacious interiors, high ceilings and panoramic views. The building has first-class amenities, such as an indoor park, swimming pool, SPA area, fitness center, restaurants, shops and more.

Апартаменти с площи от 106 m2 Спални: 1 - 3 Етап на завършеност: В строеж

Apartments with areas from 106 m2 Bedrooms: 1 - 3 Stage of completion: Under construction

New Estates

W W W. U E S . B G | 1 8 3

New Estates

Спокойствие в сърцето на града Модерният комплекс, разположен в спокойната и зелена среда на парк „Заимов“, съчетава сигурността на затворен тип жилище с удобството на бърз достъп до динамичния градски живот. Сградата предлага апартаменти и мезонети с 1 до 4 спални, разпределени в шест входа, с прилежащи подземни гаражи. На партерното ниво са предвидени супермаркет, ресторант, кафене, магазини и фитнес на две нива. Комплексът разполага със собствен вътрешен парк, озеленени интериорни пространства и общи тераси за отдих и забавление, осигурявайки комфортна и хармонична среда за своите обитатели.

SOFIA OBORISHTE

Цена от / Price from: € 212 770 без ДДС / VAT excluded REF.ID 572

1 8 4 | U N I Q U E E S TAT E S

Апартаменти с площи от 65 m2 Спални: 1 - 4 Етап на завършеност: Пред Акт 14

New Estates

Tranquility in the heart of the city The modern complex is located in the peaceful and green environment of Zaimov Park, combining the security of a gated community with the convenience of quick access to dynamic city life. The building offers apartments and maisonettes with 1 to 4 bedrooms, distributed in six entrances, with adjacent underground garages. On the ground floor there is a supermarket, restaurant, cafe, shops and a fitness center on two levels. The complex has its own internal park, landscaped interior spaces and common terraces for relaxation and entertainment, providing a comfortable and harmonious environment for its residents. Apartments with areas from 65 m2 Bedrooms: 1 - 4 Stage of completion: Before App. 14

W W W. U E S . B G | 1 8 5

New Estates

1 8 6 | U N I Q U E E S TAT E S

New Estates

SOFIA LOZENETS

Цена от / Price from: € 192 632 без ДДС / VAT excluded REF.ID 938

Многофункционален комплекс в Лозенец: Вашият модерен дом

Multifunctional complex in Lozenets: Your modern home

На престижна локация в квартал Лозенец, този многофункционален комплекс съчетава жилищни, търговски и офис пространства, предлагайки модерен и удобен начин на живот. Проектът се изгражда в две фази и се намира в близост до метростанция, търговски центрове и училища. Фаза I включва жилищна сграда с 319 апартамента и пентхауси с панорамни гледки, детска градина, 9 търговски обекта и 3 офиса. Фаза II ще разполага със 154 апартамента, 5 търговски обекта, 7 офиса и медицински център, разпределени в три съвременни сгради с авангардна визия. Това е идеален избор за динамични хора, които търсят удобство, лукс и съвременна архитектура в сърцето на столицата.

In a prestigious location in Lozenets, this multifunctional complex seamlessly combines residential, commercial, and office spaces, offering a modern and convenient lifestyle. The project is being developed in two phases and is situated near a metro station, shopping centers, and schools. Phase I includes a residential building with 319 apartments and penthouses with panoramic views, a kindergarten, nine retail units, and three office spaces. Phase II will feature 154 apartments, five retail units, seven offices, and a medical center, distributed across three contemporary buildings with an avant-garde design. Apartments with areas from 87 m2 Bedrooms: 1 - 4 Stage of completion: Under construction

Апартаменти с площи от 87 m2 Спални: 1 - 4 Етап на завършеност: В строеж

W W W. U E S . B G | 1 8 7

New Estates

SOFIA IZGREV

Цена от / Price from: € 245 895 без ДДС / VAT excluded REF.ID 244

Луксозна бутикова сграда, разположена в квартал Изгрев

A luxurious boutique building located in the Izgrev district

Иновативна бутикова сграда в кв. Изгрев – един от най-предпочитаните райони с бързи връзки до центъра на града и развиващите се околности, предлага съвременен начин на живот и комфорт. Проектът обхваща седем етажа и включва двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с удобни размери и функционално разпределение. За удобството на бъдещите собственици са предвидени паркоместа и гаражи. Едно от най-иновативните решения е подготовката на всички апартаменти за SMART HOME автоматизация. Проектът е един от първите в София, носител на сертификата LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – световен стандарт, гарантиращ високо качество на енергийна ефективност и здравословна среда за обитателите.

An innovative boutique building in the Izgrev district – one of the most sought-after areas with quick access to the city center and expanding surroundings, offering a modern lifestyle and comfort. The project spans seven floors and includes one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom apartments with spacious sizes and functional layouts. For the convenience of future residents, parking spaces and garages are provided. One of the most innovative aspects of the development is the pre-installed infrastructure for SMART HOME automation in all apartments. Additionally, this is one of the first projects in Sofia to receive LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) certification—a globally recognized standard ensuring high energy efficiency and a healthy living environment.

Луксозни апартаменти с площи от 63 m2 Спални: 1 - 3 Етап на завършеност: Акт 14

1 8 8 | U N I Q U E E S TAT E S

Luxury apartments with areas from 63 m2 Bedrooms: 1 - 3 Stage of completion: Act 14

New Estates

W W W. U E S . B G | 1 8 9

New Estates

1 9 0 | U N I Q U E E S TAT E S

New Estates

SOFIA KRASTOVA VADA

Цена от / Price from: € 232 575 без ДДС / VAT excluded REF.ID 498

Елегантна жилищна сграда с отлична локация и съвременни удобства

An elegant residential building with an excellent location and modern amenities

Разположен в подножието на Витоша, този елегантен жилищен проект предлага комфорт и удобство с отлична локация на бул. „Черни връх“. Сградата включва 15 етажа и два подземни, с 61 апартамента, 145 паркоместа и 3 офисни етажа. Офисите са проектирани на принципа ,,оpen space’’, а за удобство на обитателите има отделни фоайета и асансьори за жилищната и офисната част. Със съвременни енергоефективни и екологични материали, проектът осигурява сигурност с 24/7 видеонаблюдение и денонощна охрана, като предлага лесен достъп до транспорт и възможности за спорт и отдих.

An innovative boutique building in the Izgrev district—one of the most sought-after areas with quick access to the city center and its expanding surroundings. The project spans seven floors and features one-, two-, and three-bedroom apartments with spacious layouts and functional designs. For the convenience of future residents, parking spaces and garages are provided. One of the most innovative aspects of the development is the pre-installed infrastructure for SMART HOME automation in all apartments. Additionally, this is one of the first projects in Sofia to receive LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) certification—a globally recognized standard ensuring high energy efficiency and a healthy living environment.

Панорамни апартаменти с площи от 110 m2 Спални: 1 - 3 Етап на завършеност: Акт 16

Panoramic apartments with areas from 110 m2 Bedrooms: 1 - 3 Stage of completion: Act 16

W W W. U E S . B G | 1 9 1

New Estates

SOFIA VITOSHA Цена от / Price from: € 151 000 без ДДС / VAT excluded REF.ID 954

Модерен комфорт и енергийна ефективност в сърцето на кв. Витоша

Modern comfort and energy efficiency in the heart of the Vitosha district

Изключителен жилищен комплекс, състоящ се от две съвършено допълващи се сгради, обединени от просторни зелени площи. Разположен в един от най-бързо развиващите се и атрактивни райони на София, с лесен достъп до транспортни артерии, автобусни спирки, детски градини и училища, той е идеален избор за тези, които търсят съвременен дом в динамичен и зелен квартал. Проектът предлага двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални разпределения. Със своята елегантна фасада и големи френски прозорци осигурява изобилие от естествена светлина и усещане за простор.

An exceptional residential complex consisting of two perfectly complementary buildings, united by spacious green areas. Located in one of the fastest-developing and most attractive areas of Sofia, with easy access to transport arteries, bus stops, kindergartens, and schools, it is an ideal choice for those seeking a modern home in a dynamic and green neighborhood. The project offers one-, two-, and three-bedroom apartments with functional layouts. With its elegant façade and large French windows, the complex ensures an abundance of natural light and a sense of openness.

Модерни апартаменти с площи от 68 m2 Спални от 1 - 3 Етап на завършеност: В строеж

1 9 2 | U N I Q U E E S TAT E S

Modern apartments with areas from 68 m2 Bedrooms from 1 -3 Stage of completion: Under construction

www.UES.bg + 359 882 70 0 100