Unique Estates life Magazine Global view Spring 2024

Savoir Vivre

Kapina House

always a good idea

AN EXPERIENCE

Maria Kassimova-Moisset, Editor-in-Chief

Elisaveta Slavkova, General Manager

PARIS SERA

TOUJOURS PARIS*

„Отново е пролет. Земята е като дете, което знае поеми

раззеленилите се хълмове,

парижаните,

артистите и туристите. Защото парижката пролет винаги е събитие. И защото

*Париж винаги ще си остане Париж.

“It is spring again. The earth is like a child that knows poems by heart” says the poet Rainer Maria Rilke. And we, the grown-up kids, start to search and discover each other again – in the bursting flower buds and hillsides turned into green, in the branches of the trees and birds’ songs and the feeling that everything beautiful is possible and it is just a breath away.

Welcome to spring through the eyes of UNIQUE ESTATES Life magazine team!

This time we welcome and enjoy spring in one of the most beautiful cities in the world - Paris. Paris with its streets and buildings, architecture and design, Parisians, people in love, artists, and tourists. Because the Parisian springtime is always a happening. And because Paris sera toujours Paris.

* Paris will always be Paris (in French)

PARIS IS ALWAYS A GOOD IDEA

кафенета и несравнимата архитектура, Париж има уникален, вдъхновяващ чар. Новият ни пролетен брой е продължение на това

вдъхновение. Елегантната ни корица е заснета в

изискана къща с изключителен дизайн, обединил

френските и английските модни концепции.

За мен е истинско удоволствие, че с всеки следващ брой UNIQUE ESTATES Life Magazine става все по

впечатляващ и докосва сърцата ни, както Париж с цялото си очарование….

Приятно четене!

Yes, Paris is always a good idea, as Audrey Hepburn says in the movie „Sabrina “…

Paris, the city of love, lights and fashion, the destination that captures our hearts. From its iconic landmarks like Eiffel Tower and Louvre Museum, to its charming cafes and stunning architecture, Paris has a unique charisma that always inspires….

Our new spring issue is a continuation of this inspiration. The attractive cover is shot in an elegant house with remarkable design, inspired by French and English fashion concepts. It is a real pleasure for me that each subsequent issue of UNIQUE ESTATES LIFE MAGAZINE becomes more and more impressive and heart-touching, just like Paris does with all its charm....

Enjoy reading!

София

ул. Свиленица 9-13, тел. +3592/489 4999

ул. Доспат 23, тел. +3592/489 4777

бул. Цариградско шосе 89, бл. 112, тел. +3592/489 4533

www.helixdesign.bg

Togo. Michel Ducaroy Made in France

DESIGN & MARKET

18 LOUIS VUITTON (И) НА МАСАТА

20

26

30

38 TOUT EST MAGNIFIQUE!

42 EXTRAVAGANCE DESIGN FRANCE

44

48

52 CÉLESTE

LIFESTYLE

56 СВЕТЪТ, НАРЕЧЕН ЛАГЕРФЕЛД

60 ЕЛЕГАНТЕН КОМФОРТ

64 JE NE SAIS QUOI…

72 ВТОРИЧЕН ИНСТИНКТ

74 МЕТАЛНИЯТ СВЯТ НА РАДО КИРОВ

76 ТЪРСЯ КРАСОТА И ЛЮБОВ ВЪВ ВСЯКА ФОРМА

TRAVEL

80 СЕДЕМ НАЙ-ПАРИЖКИ МЕСТА

82 СЪБУДИ СЕТИВАТА СИ С МАГИЯТА НА LABOR8

84 ДОБРОТО ШАМПАНСКО ТЕ КАРА ДА СЕ УСМИХНЕШ

88 CHATEAU VOLTAIRE

92 ГАЛЕРИЯТА КАТО МЕЦЕНАТ

94 SAVOIR VIVRE

98 LE DOMAINE И БРАД ПИТ

102 MI AMOR

ОТВЪД БЛЯСЪКА НА ДИАМАНТА

106 LE MONDE COMME IL VA

108 КОСМОПОЛИТЪТ UPTOWN SQUARE

112 ВАШИЯТ ЕКСТЕРИОР В СТИЛ ARTEFINO

114 BENJAMIN MOORE

ПРИКЛЮЧЕНИЯ В ЦВЕТОВЕ

120 ХОРАТА И ТЯХНОТО ЩАСТИЕ СА СЪЩНОСТТА НА МОЯТА РАБОТА

124 L‘AMBASSADE DE KATARZYNA

128 БАЛЪТ НА

PROPERTIES

131

Генерален

Главен редактор Мария Касимова-Моасе mkassimova@ues.bg

Редактор

GLOBAL VIEW DESIGN & МАRКЕТ

TREND COLLECTION THE DESIGNER TOP MARKET

BRAND

REAL ESTATES ANALYZE STYLE MIX FRENCH BUILDINGS

FRENCH HERITAGE INTERVIEW

TREND COLOURFUL

TREND PINKISH

Blush Pink Fabiana Filippi

Modestamente

BUGATTI

BGM

Grand Optics

Verde Interiori

Elisabetta Franchi

Artefino

LOUIS VUITTON (И)

ouis Vuitton дебютира в дизайна на съдове, като отдава заслужена

на цветето Monogram, превърнало се в

на френската Maison. По средата между традицията и модерността, сервизите за хранене са едновременно функционални и декоративни. От марката настояват, че са останали верни на философията си за пресъздаване на непреходна елегантност, която идеално се адаптира и към всеки

Flower

предлагат в Crystal Clear, сапфиреносиньо, кехлибарено, изумруденозелено и венецианско рубиненочервено. Динамичният дизайн на чашите се отличава със спираловидна форма, тръгваща от цветето Monogram в долната част. Зад изработката на стъклото стои опитът на вече легендарното ателие Simone Cenedese, основано през 70-те години на ХХ век в Мурано. В случая най-доброто доказателство

Леаньор (роден през 1974) е разпоз-

в сътрудничество с Харвардския университет и

представлява апарат за пречистване на въздуха с революционен дизайн, използващ живи растения. За

този продукт дизайнерът получава престижното

отличие Best Invention Award в САЩ. А друг своеобразен връх в кариерата му е назначението му

В този смисъл разглеждам творчеството си като глобално

дизайна. Когато канди-

датствах, имахме устно събеседване и журито ме

попита: „Кой е любимият ви дизайнер?“. Тогава не

познавах никого и отговорих, че се възхищавам на

дизайнера, проектирал ескалатора, защото той е

функционален и красив. Продължавам да се чудя как

на някого е хрумнало да създаде движеща се стълба.

Явно отговорът ми се е харесал на журито, защото бях приет.“

Матю е най-малкият в семейство със седем деца. „Израснах в микрообщество, в което нуждите и

желанията на всеки един бяха поставени след тези

на семейството. И в живота всички сме изправени

пред постоянна конфронтация между собствените си желания

комерсиализирани. Прекарах доста дълго време по болници

към лекарствата като потенциален дизайнерски продукт,

на сплотеност и споделяне, който ще измине хиляди километри, предаван от ръка на ръка по суша и вода.“, споделя дизайнерът. Факлата на Леаньор се отличава със своята блестяща повърхност. Създадена е около три важни символа – равенството, водата и умиротворението. Идеята за равенство се стреми да подчертае връзката между олимпийските и параолимпийските игри – двете състезания ще споделят факла с

еднакъв дизайн. Символът на водата е вдъхновен от пътешествието на факлата през морета и океани. В силуета

Алисън Ашби, съосновател

и директор по продажбите на Junot Fine Properties, е

трето поколение брокер на недвижими имоти.

Находчивата дама нарича

Париж свой дом от 2011. Като

водещ играч на първокласния

пазар на луксозни имоти във Франция, компания Junot Fine Properties, член на Junot Group и ексклузивен

партньор на Knight Frank в

е специализирана

нея. Junot Fine Properties има

Leading Real Estate Companies of the World.

Unique Estates.

Junot Fine Properties | Knight Frank

ПАРИЖ

JUNOT FINE PROPERTIES | KNIGHT FRANK

Кои са най-предпочитаните райони за покупка на

луксозен имот в Париж? Определено най-търсените и скъпи луксозни имоти се намират в най-централните райони на столицата – това са 7-и, 8-и и 16-и район.

Кой е най-скъпият имот, продаден от Junot Fine Properties през 2023? Щастливи

ENGLISH

Paris is always a good idea! (Paris est toujours une bonne idée)

Alison Ashby, co-founder and director of sales at Junot Fine Properties, is a third-generation real estate agent. Since 2011 this well-rounded lady has called Paris her home. As a leading player in France‘s prime and ultra prime property market, Junot Fine Properties, a member of the Junot Group and exclusive partner of Knight Frank in Paris, specializes in the sale of exclusive prime properties in the French capital and greater Paris metropolitan area. Junot Fine Properties has an impressive international commercial reach through its trusted partners in 487 offices in over 50 countries worldwide. The company‘s official partner for Bulgaria is Unique Estates.

What are the major parameters that charactwerise a prime residential property in Paris? Our clients, when looking for a new luxury residence in Paris, focus, most often, on the exceptional view and outdoor space such as a terrace or a garden. Another important feature of the property is to be renovated and have modern amenities while preserving the aristocratic and authentic Parisian charm.

Which are the highly preferable districts in Paris (arrondissements de Paris) to buy a prime property? Certainly, the most desirable and expensive prime properties are located in the central districts of the capital – these are the 7th, 8th and 16th arrondissements.

Which is the most expensive property sold by Junot Fine Properties in 2023? We are happy to say that last year we sold two prime properties in Paris at prices between 50 and 80 million euros.

Какви са очакванията ви за пазара през 2024? Тъй

като лихвените проценти на банките във Франция започват да се понижават, ние се надяваме на леко увеличение на основния пазар както по обем, така и по брой на продажбите и цените до края на

годината. Луксозният сегмент

What are the costs and annual taxes for a foreigner when buying a prime property? When buying a prime property, there is a stamp duty of approximately 6%, that has to be paid to the French government. For private clients, with more than EUR 800,000 in equity, the so-called real estate wealth tax (IFI) is applied.

What are your expectations for the market in 2024? As bank interest rates in France have started to lower, we expect to see by the end of the year a slight increase in the core market size, both in terms of number of sales and prices. The prime property segment in Paris continues to be stable and predictable and we expect an increase of 3% in 2024.

Highlights:

For a prime residential property in Paris, the outdoor space and beautiful view of a renowned venue or cultural monument usually increase the market price by 30 - 40 % per sq. m.

When buying a prime property there is a stamp duty of approximately 6% that has to be paid to the French government.

The prime property segment in Paris continues to be stable and predictable. We expect an increase of 3% in 2024.

Екипът на Junot Fine Properties | Knight Frank

СМЕЛОСТТА

HYPERSENSE

сърцето му стои едно фантастично цвете - жасмин самбак, отгледан в собствено поле на Mugler в Индия. Събиран единствено

на Junot Fine Properties | Knight Frank, водеща

с всичко необходимо, за да привлече заможните купувачи – качествената, старателно опазвана историческа архитектура и великолепните гледки към Айфеловата кула се допълват от многобройните лайфстайл пре-

– изкуство, мода, гастрономия. Според

специалисти в сектора инвестицията в луксозен имот

на Luxury Portfolio International, Париж остава предпочитано място за чужденци и тяхното присъствие е значително. Всеки шести купувач във високия сегмент през 2023, използващ услугите на Junot Fine Properties | Knight Frank за определени

от тези клиенти са централните и престижни 6-и, 7-и, 8-и и 16-и район. Почитатели на 8-и район и

повече спрямо цената на подобен имот,

който не притежава тези екстри.

Според данни на Junot Fine Properties | Knight Frank

поведението на пазара през 2024 ще се характеризира с повече разум и преценка – купувачите

стават все по-взискателни, търсят имоти, завър-

шени до ключ, като намаляват цената при наличие

на големи

тримесечие на 2023 са направени чрез плащания със собствени средства, без нужда от кредитиране. На наемния пазар напълно обзаведените жилища остават по-предпочитани за

To invest in Paris is like buying a piece of art

In 2024, France is on the way to maintain its world-leading position as the most popular and attractive destination, while Paris is preparing to welcome nearly 15 million visitors only during the summer period. The capital will host the 33rd Summer Olympics from July 26 to August 11.

Highlights:

Every sixth buyer in 2023 in the prime property segment is a foreigner. Most preferred by these customers are the central and prestigious 6th, 7th, 8th and 16th arrondissements.

A true luxury is the presence of a view, a terrace, or a courtyard with a garden, which drastically increases the selling price of prime properties in Paris. For a prime residential property with a view, the price is about 27% higher, while to own of a property with an outdoor space or a beautiful balcony, buyers pay about 59% more.

According to Junot Fine Properties | Knight Frank, a leading agency specialized in the sale of luxury properties, part of the international network of Luxury Portfolio International, Paris remains a preferred destination for foreigners, and their presence there is noteworthy. Every sixth buyer in the prime segment in 2023 using the services of Junot Fine Properties | Knight Frank and looking for definite types of properties and districts, is a foreigner. Most preferred by these customers are the central and prestigious 6th, 7th, 8th and 16th arrondissements.

The Chinese clients, admirers of 8th arrondissement and its „golden triangle“ see Paris as a financial investment destination, the next strategic spot to complete their refined collection. The presence of a view, a terrace or a courtyard with a garden drastically increases the selling price of prime properties in Paris.

For a luxury residential property with a view, the price is about 27% higher, while to own of a property with an outdoor space or a beautiful balcony, buyers pay about 59% more compared to the price of a similar property that does not have these extras.

According to data from Junot Fine Properties I Knight Frank the market behaviour in 2024 will be characterized by more reason and proper assessment - buyers are becoming more demanding, looking for turnkey properties and reducing the price if serious defects are detected. Prime properties retain their high prices in districts and areas considered élite and safe – especially in western Paris. An attractive residential property with an exceptional view in the western arrondissements in 2023 is sold for 24 to 48 hours at an average price of 20,500 euros/sq.m.

In the rental market, fully furnished residential homes remain more preferred by customers given the tax benefits they generate. The expectations of Junot Fine Properties | Knight Frank are the shortage of rental properties to slow down in the autumn of 2024 and result in a potential drop in prices and increase of offers in favour of prospective tenants.

Champs-Élysées,

Luxury apartment for sale, near the Av. Champs-Élysées, Paris

/ Price upon request / Ref ID: 21553

включва просторно

антре, двойна всекидневна с отворен изглед, трапезария с отворена кухня, голям основен

Wonderful Parisian property dating back to the 19th century, steps away from the American Embassy and the Élysée Palace, in the heart of Paris. Situated on the third residential floor, in a well-maintained building with an elevator and 24-hour security. The apartment has been fully renovated, luxuriously furnished, and boasts high ceilings of 3.30 meters, creating a sense of space and elegance, along with French windows providing abundance of natural light and beautiful views. The well-thought-out layout of the apartment includes a spacious entrance hall, a double living room with an open view, a dining room with an open kitchen, a large master suite with three bedrooms and adjoining bathrooms, a utility room, and a guest bathroom. The property embodies the French elegance inherent to the central district of Paris. Луксозен апартамент

photos: Junot Fine Properties

Knight

Beautiful

apartment

in the 18th arrondissement near Jules Joffrin, Paris

Beautiful property for sale in the 18th arrondissement, Paris, at the foot of Jules Joffrin metro station. Located on the third floor of a six-story luxury building with an elevator and security, this beautiful apartment covers an area of 89 square meters. The property offers elegant furnishings, spacious rooms, and a lovely open view of the streets of Paris. The layout of the property includes a beautiful entrance hall, a double south-facing living room, a dining room, a separate fully equipped kitchen, three bedrooms, two of which overlook the inner courtyard, a separate dressing room, a spacious bathroom, and a guest bathroom. The property also includes a cellar of 11 square meters.

Уникален апартамент

в 9-ти район, Saint-Georges, Париж

Unique apartment in the 9th arrondissement, Saint-Georges,

Цена

/ Price upon request / Ref ID: 22457

Paris

му са използвани

висококачествени материали. Апартаментът е с перфектно разпределение от просторни помещения, високи тавани от 3,15 м, естествен паркет и големи френски прозорци, разкриващи красиви

гледки. Имотът предлага изискано просторно антре, водещо към голяма двойна дневна, напълно оборудвана и обзаведена кухня с трапезария, уютен

Designer apartment for sale in the heart of the Saint-Georges district, Paris. Located on the first floor of an aristocratic and perfectly maintained building from 1840, with an elevator. The property has been fully renovated according to a designer project by a renowned architect, using high-quality materials. The apartment features a perfect layout of spacious rooms, high ceilings of 3.15 meters, natural parquet flooring, and large French windows revealing beautiful views. The property offers an elegant spacious entrance leading to a large double living room, a fully equipped and furnished kitchen with a dining area, a cozy study, a guest bathroom, a secluded bedroom with a lovely view of the courtyard, a dressing room, and a marble-covered bathroom.

На първото

ниво на апартамента е разположена и главната

спалня

една спалня, баня, кабинет и обширна 11-метрова тераса.

Beautiful penthouse for sale on the sought-after Quai Voltaire Str. in the 7th arrondissement of Paris, France. The property is located on the top two floors of an 18thcentury building distinguished by its preserved architecture and original staircase, elevator, concierge, security, and exceptional views of the Seine and the Louvre. The apartment is a duplex and consists of an entrance hall with a storage space, a guest bathroom, a spacious living room with a view of the Seine, a dining room overlooking an inner courtyard, and a separate kitchen. The main bedroom of the property, offering a beautiful view of the Seine and an en-suite bathroom, is located on the first level of the apartment. The second level features another bedroom, a bathroom, a study, and an extensive 11-meter terrace. Пентхаус

Quai Voltaire в 7-ми район в Париж

Penthouse for sale

Quai Voltaire in the 7th arrondissement of Paris

нещо

интериори ги прави мигновено разпознаваеми… Интериорът на дома във френски стил е истинска находка за креативни и артистични натури, които ценят еднакво елегантността и изяществото, но мечтаят за удобство и уют. Френският стил се е развивал

с променлива динамика и дори като

ехо е отразил различни епохи от

историята на Франция – класиката, разцвета на империята, барока, рококо и модерността. Всички те обаче

в реставрирането и поддържането им, адаптирането на нови и модерни архитектурни

проекти сред класическа архитектура в централните части на големи градове. Усеща се и в стремежа за съхраняване на автентична среда в по-малки провинциални селища. По различен начин френските домове отразяват своя индивидуален характер, ценности и философия на живот, като не се доверяват на тенденциите. Чувството за естетика на французите

Франция, а съчетанието им с модерни интериорни решения и творби на

съвременното изкуство е особено

видно в прекрасната френска столица, където се намират домовете на едни от най-известните личности в света на бизнеса, културата, изкуството, архитектурата, дизайна, модата, литературата, музиката. Парижани са свободомислещи хора, които знаят точно как да направят

парижкия стил вечен. В домовете им, независимо дали е малък апартамент

или разкошна къща, често присъст-

ват декоративната камина, разкош-

ните огледала, кристалният полилей,

гипсовата орнаментика и корнизите

по стени и тавани, естествените текстилни материи и килими, пастелни цветови палитри (пистачо, бежово, слонова кост, кафе, меко синьо и бледорозово), позлата в детай-

лите и рамките, много лампи, порцелан, вази, аксесоари, изкуство, книги, цветя. Бялото винаги е основен цвят, около който се изграждат всички останали палитри. То позволява допълнителни контрасти и акценти. В архитектурните детайли на жилища в централната част на града се открояват високи тавани, големи прозорци, двойни врати, широки стълбища, изящни парапети, малки балкончета, естествен паркет, старинни тера-

котени настилки, мозайки, розетки,

понякога декоративни арки, колони и

дори постаменти. Понякога интери-

орите изглеждат толкова идеални и

безпроблемни само защото са създаде-

ни, за да се приспособят към начина,

по който се движат хората в тях, и да направят ежедневието лесно, удоб-

ни

като Алберто Пинто, Дидие Гомез, Чарлс Зана, Кристиан Лиегр, Индия Махдави, CM Studio Paris (с дизайнери Джон Коури и Флоран Майар) и др. Сред емблематични парижки интериори в по-модерен стил определено попадат тези на дизайнерите Пиер Йованович и Жан-Лиу Денио. При тях на почит са изчистени линии, високо качество на материите, издържащи във времето материали като дърво, мрамор, керамика, метал, съчетани

Monsieur Bleu.

Един от най-шикозните апартаменти на Париж, отразяващ напълно

ярката личност на своя собственик,

този на Роберт Зелингер де Балкани. Роден в Румъния през 1931, учил в САЩ архитектура, с втория си

брак става съпруг на принцеса Мария

Габриела Савойска. Умира през 2015 в

Париж, където прекарва по-голямата

част живота си в градско планира-

не, предприемачество в сферата на

имотите и строителството. Не-

гова страст са старинните мебели

и най-вече тези с лична история.

През 2016 аукционна къща „Сотбис“

разпродава част от античната му

колекция от мебели, декоративни

произведения и картини, оценена на

стотици милиони евро. Наричали го

мъжът, който иска да живее като

крал. В частната си резиденцията на

62 rue de Varenne той създава среда на

живот, близка до тази на френските

крале, в която личи обсесията му по

грандиозното, помпозното, кралското… В колекцията му има най-изящни

мебели, принадлежали на папа ПавелV

от фамилията Боргезе, английския

крал Джордж V, скрин и представите-

лен портрет на крал Луи XVI, портрет на графиня Карнавон, картини на Тинторенто, Ван Ейк, Джордж Стъбс, старинни стенни и настолни часовници, много книги.

През

на търг част

от колекцията от антични мебели, аксесоари и изкуство на модния

дизайнер Юбер дьо Живанши, притежател на едни от най-впечатляващите домове във френската столица.

Търгът, донесъл огромни приходи за семейството, бе изключително събитие, на което бяха показани впечатляващи експонати на изкуството и интериорния дизайн. В колекцията са скулптури на Алберто Джакомети, картини на Хуан Миро, Пикасо, Франсоа Жирардон редом до кресла на

Луи ХV. „Модата се мени, но стилът

на XVIII век ще издържи във времето, защото е с изключително качество“ – казва Живанши, добавяйки, че със съвременното изкуство поддържа и себе си, и дома си свеж и лек. „Мосю Дьо Живанши винаги знаеше

какво иска, какво да купи и даваше приоритет на парижките антиквариати като Galerie Kugel, Marcel Bissey, Segoura, Alexander & Berendt, Galerie Didier, Aaron Avelie, Galerie Michel Meyer. Той беше страстен

посланик на всички велики френски ателиета и занаятчии, които продължиха духа на творческото съвършенство в наше време“, споделя Сесил Вердие, експерт в аукционна къща „Кристис“.

EXTRAVAGANCE DESIGN FRANCE

ФРЕНСКИЯТ

Николета: В нашите проекти го постигаме най-често, като залагаме на класически рамки по стени и ефирни декоративни елементи по таваните.

Виктория: Френският шик е усещане и дух. Може да

бъде пресъздаден както чисто архитектурно, така и с помощта на мебели, текстил, цветове, обеми и композиции.

ИНТЕРИОРНИТЕ ТЕНДЕНЦИИ ЗА 2024 ГОДИНА Николета: Следим тенденциите в бранша, но

с нови материали и продукти. Timeless – вечният интериор е нашият

ариж е сърцето на иновативните тенденции в изкуството и модата, блестящите достижения на човешката мисъл и някои от кулинарните върхове на цивилизацията. Архитектурата му обаче е наистина специфична и разпознаваема – базиликата „Сакре Кьор“, катедралата „Нотр Дам“, стоманеното чудо на Айфел, „гъсеницата“ на Център „Помпиду“, бляскавата фасада на Парижката филхармония, дело на Жан Нувел, футуристичната сграда на фондация Louis Vuitton на Франк Гери… Те обаче са по-скоро

Eugène Haussmann),

коктейл

Cravan

Moët Hennessy

Ramy Fischler

снимки: Vincent Leroux/Alice Fenwick/RFStudio

„Не бих могъл да създам този проект в настоящия

му вид, ако не ставаше дума за пиене на коктейли“, казва Рами Фишлер. Архитектът получава задачата да превърне пететажна сграда от XVII век в

историческото сърце на Париж в модерен коктейл бар за Moët Hennessy. За целта работи с ресторантьора, историк и създател на коктейли Франк Оду (Franck Audoux). За вдъхновение служи някогашни-

ят бар на Оду в 16-и район. Този път обаче всичко трябва

на покрива, достъпно единствено с покани. „Представях си пространствата

дойдем с питието си, за да почетем или да купим книга. Архитектът

Cravan

рецик-

стари паркети, дървени облицовки за стени, каменни подове. Целият текстил е осигурен от

Nona Source

Carita Maison de Beauté

студиото

на Carita

Къде: Rue du Faubourg Saint-Honoré

Архитектурно студио: REV Architecture

снимки: Benoit Linero/REV Architecture

които

Небостъргач Tour Triangle

Къде: Avenue Ernest-Renan, 15-и район

студио: Herzog & De Meuron

3D визуализация: Herzog & De Meuron

сгради, които надвишават 37 метра или 12 етажа. До голяма степен до това решение доведе началото на строежа на Tour Triangle – 160-метровият небостъргач по проект на Herzog & De Meuron. Основите му бяха положени през 2021 и се очаква да бъде завършен през 2026. Цената на проекта е достойна за небостъргач – 670 милиона евро. „Компактна, суперсвързана и мултифункционална градска сграда“ – така архитектите

определят Triangle. Те допълват, че сградата има

нисък въглероден отпечатък и ще продължи да

изразходва много по-малко енергия от по-старите в региона. Филип Гужон (Philippe Goujon), кмет на 15-и район на френската столица, където Triangle би трябвало да се

кралските колекции са разпръснати из различните министерства

Gobelins. Построена е през 1935 специално за институцията и за нейните безценни колекции. Особено внимание

обърнато на условията на съхранение. Създадена е тройна дебелина на стените и на покрива, прозорците са с двоен стъклопакет, така че да се

намалят до максимум топлинните

вариации във вътрешността на сградата. Естествената светлина пък

е насочена така, че да представя по

най-добрия начин изложените обекти

или да улесни работата на реставраторите.

Колекциите на институцията, които са разпръснати из около 600 интериора, се състоят основно от мебели, поръчвани за големите държавни резиденции, и отразяват еволюцията на

официалното обзавеждане във Франция от XVII век до наши дни. Те са разделени на три основни категории: предмети на културното наследство, предназначени предимно за представяне в интериорите на дворци и

замъци; ценни културни предмети, служещи за обзавеждане на държавни резиденции, и декоративни предмети. Седем специализирани работилници (дърво, метал, текстил…) осигуряват

поддръжката на обектите.

Неразделна част от институцията са манифактурите Gobelins

и Beauvais, изработващи гоблени, Savonnerie (килими), както и работилниците Puy-en-Velay и Alençon (дантела).

МИСИИ

Една от основните мисии на „Държавното обзавеждане“

изследвания. Институцията разчита на различни организации за съвети относно научните и стратегическите насоки, свързани с нейните мисии. Сред тях са Комисия за контрол на „Държавното обзавеждане“, Консултативна комисия по придобиване на проекти, Комисия за професионално сертифициране към Министерството на труда, Научен съвет… Мисията

прототипа в сътрудничество с над

стотина творци. Сред най-новите

придобивки трябва да се отбележат

писалищата по проект на Матали

Красе и Ное Дюшофур-Лоранс, използ-

вани в кабинета на министъра на

културата, бюрата на Кристиан Ги-

йон с въглеродни влакна за офисите

на Aéroports de Paris, шкафът (наречен

Дървена завеса), по проект на Филип Нигро…

ОТХВЪРЛЕНИТЕ

Някои от мебелите и обектите в

колекцията на институцията са в

толкова лошо състояние (прекалено стари, неизползвани от дълго време, съхранявани в лоши условия, преди да

бъдат придобити), че дори не подлежат на реставрация. Тогава те се „отчуждават“ – могат да бъдат продадени, използвани като материал при

която ги превръща в авторски произведения.

С ПОГЛЕД КЪМ БЪДЕЩЕТО „Държавното обзавеждане“ е един от основателите на Campus d’Excellence des métiers d‘arts et du design (Кампус за високи постижения по отношение на творческите професии и дизайна).

Той е подкрепен от Училището за

декоративни изкуства в Париж и е плод на общото желание да се използва забележителното

CÉLESTE

Angelina, Sedric Grolet, Ladurée

Céleste: That Kind of Sweetness, the Soul Needs.

месеци наред, тестване на съставки, работа през нощта, обучение и подбор на кадри, непрекъснато развитие

GLOBAL VIEW LIFESTYLE

FRENCH ICON

DESIGN HOME

COVER PROPERTY

FASHION STAR

ART SPOT

отблизо човека, който рестартира

френската модна къща Chanel и хвърли ръкавицата

на своя вечен конкурент Ив Сен Лоран. Да разкрие

колекционера, събрал през годините внушителна

сбирка от книги, мебели, дизайнерски обекти и

фотографии. Да ни запознае със собственика на из-

дателска къща, книжарница и фотографско ателие. Предизвикателен, ироничен, понякога дори горчив, талантлив, упорит, самоуверен и много раним – това са само малка част от познатите и непо-

EB Meyrowitz, 5 rue de Castiglione

Емил Бруно Мейровиц, роден в Прусия, е създател на прочутата парижка оптика, която отваря врати в далечната 1875. През годините успешният бутик открива офиси в Ню Йорк и Лондон, а като

ценител на ръчно изработени рамки за очила Карл Лагерфелд

Lachaume, 103 rue du Faubourg Saint-Honoré

Перла в короната Lydia Courteille, 231 rue Saint-Honoré

По следите на (изгубеното) време Jardin du Luxembourg

е любима спирка за Лагерфелд. Той е ценител на аристократичните аксесоари, които често кацат на нетрадиционни места – например върху черните вратовръзки на модния дизайнер.

Лабиринтът Galignani, 224 rue de Rivoli

ЕЛЕГАНТЕН

КОМФОРТ

КУРАТОРСКИ

VIArchitects

House?

Kapina House

на дневна, трапезария, отворена

кътове за релакс и веранда, заобиколена от зеленина. Вторият етаж разполага с три спални, всяка със самостоятелна баня и гардеробна към

основната спалня. На приземното ниво се намират отворена дневна, втора трапезария, втора кухня, кътове за релакс, винарна с капацитет до 1000 бутилки вино, фитнес помещение и баня. На разположение е четворен гараж и открито паркиране за 4+ допълнителни автомобили, Yamaha Grizzly 700EPS и снегопочистващо оборудване.

The elegant house for sale is located in the Bistritsa area, Sofia. The property has a built-up area of 500 sq. m, situated on an extensive plot of 2083 sq. m, with a beautifully landscaped garden. The house is designed and inspired by English and French modern concepts. The first level consists of a spacious living room, dining area, open kitchen, relaxation corners, and a large veranda surrounded by greenery. The second floor features three bedrooms, each with own bathroom and a walk-in closet to the master bedroom. On the ground floor, there is another spacious living room, a second dining area, a second kitchen, relaxation corners, a wine cellar capable of storing up to 1000 bottles, a fitness room, and a bathroom. There is a four-car garage and outdoor parking for 4+ additional cars, Yamaha Grizzly 700EPS, and snow removal equipment.

ЗА ПРОДАЖБА / FOR SALE Цена пo запитване / Price upon request Ref ID: 22293

Обзаведена къща

Илонка Стоянова

Ilonka Stoyanova

Senior partner / Team Manager / Manager of International Markets

Бистрица, София Furnished house in Bistrica, Sofia

500 m2 x 3

2083 m2

x 4

JE NE SAIS QUOI…*

Панталон Dondup

Lardini

Fedeli

Modestamente Uomo

вездата на американското кино, която днес е на шейсет и пет

години, открива страстта си

към рисуването по време на ковид пандемията. Рисувала е от дете, но

никога не е намирала кураж да развие своята дарба. Благодарение на подкре-

пата от близки приятели, артисти

и галеристи звездата от „Първичен

инстинкт“ и „Казино“ се впуска в

артистичното приключение и резултатът е впечатляващ. Появява се

„Тайната градина“ – серия авторски платна, вдъхновени от френските

импресионисти. Те веднага пленяват сърцето на един от най-пестеливите

откъм комплименти арт крити-

ѝ приятелки, Тифани Бенинказа, която представи изложбата

своята галерия C.Parker в Кънектикът, казва, че рисуването е присъствало винаги в живота на актрисата. „Шарън рисува

пространства – бизнес сгради, паркова среда, домове, градини… Сред създадените от него творби

педмети е дори жезълът на парламента на Южна Африка. UNIQUE ESTATE life magazine се срещна и разговаря с Радо Киров по повод февруарската му изложба в София, в Концептуално пространство ДОМ, по покана на София –Център Дизайн и дизайнера и продуцент Оксана Шаламанова.

Радо Киров

С удоволствие мога да

кажа, че досега нямам недоволен клиент.

Работите много с благородни метали…

Започнах с медникарство през 1982. Продължих до 1991, след което със семейството ми емигрирах-

ме в Южна Африка. В Кейптаун имах късмета да

работя четири години за един изключителен човек – Мауро Палиари, в неговия частен монетен двор. Той ми даде пълна творческа свобода и резултатът беше цяло съкровище от сребърни предмети.

Изпълнявах от сребро президентските подаръци.

Това беше върхът! По-късно, вече със свой бизнес, получавах поръчки и за масивни предмети от злато като Мейса (жезъла на парламента на Южна

Африка). Най-голямото парче злато, с което съм

започвал, е диск 400 мм в диаметър, 1 мм дебелина, 18 карата и тегло 2300 грама. Тогава се появи огромното ми желание и предизвикателство за

работа със злато. Купихме с брат ми 1250 грама 22

карата злато и заедно изработихме ритон – носорог, който беше идеалният декантер

и лишения.

Как подхождате към даден екстериор или интериор, когато трябва да ги пресъздадете по свой

начин?

Това е работа на интериорните дизайнери и архитектите. Аз просто работя

постигнем оптимален резултат,

Дизайн

+359 2 440 1234 reservations.hrsofia@hyatt.com

GLOBAL VIEW TRAVEL

WINNERS CHAMPAGNE

PLACE TO BE

ART SPACE

PARISIAN STREET STYLE

THE STAR AND THE BEAUTY SHINE LIKE A DIAMOND EXHIBITION

BUILD CONCEPT BRAND PHYLOSOPHY

TOURISM&WINE

WINE WINNER

SIMPLY THE BEST

Café de la Paix

На 5 май 1862 императрица Йожени

открива Café de la Paix – кафене и ресторант на ъгъла на Boulevard des Capucines и Place de l‘Opéra. В продъл-

Stohrer

Le Bon Marché

Започнал като малък семеен магазин в 7-и район

през 1838, днес Le Bon Marché е най-старият уни-

версален магазин в Париж. Създаден от Аристит

Бусикот (Aristide Boucicaut) и съпругата му Мар-

гьорит, той е забележителен с това, че за първи

път представя на клиентите нововъведения като

конкретни цени на всяка стока, разпродажби и въз-

можност да върнеш покупка, която не ти харесва. Архитектурата

Antoine Годината

E. Dehillerin

Librairie Jousseaume

Goyard

сторията на марката LABOR8 се разгръща

като отдаденост на страстта и стремеж за събуждане на всичките 8 сетива. Всичко започва в лаборатория, където екип от парфюмеристи се стреми да създаде нещо необикновено – аромати, вдъхновени от нумерологията. Това е труд на любов, сложен процес, включващ експериментиране с различни аромати, текстури и техники. Всеки парфюм е уникална комбинация от

внимателно изработени числа, образуващи основните цифри от 1 до 9. Тази дигитална композиция

на света и човешките емоции. Парфюмите са кръстени на числа, свързани с тези

и са внимателно направени с помощта на специални съставки, за да уловят същността на

всеки архетип. Тези парфюми са повече от просто приятни

Светла Карабаджакова

Как се роди Вашата любов към шампанското? С много дегустации, четене, разбиране на материята, посещения на винени изложения, визити в региона Шампан. Виртуозността на уайнмейкърите в избите на Шампан, абсолютни мастър блендъри, е изумителна.

Стилът на „Мезон Тетанже“ е

доминиран от сорта шардоне, който дава финес, свежест, елегантност, но същевременно и

голям потенциал за отлежаване.

над 70% от производството са NV (нон-винтидж)

шампански, които се правят от вина от няколко реколти. Така уайнмекърите имат възможност да излязат от ситуацията „лоша реколта“, блендирайки вина от няколко различни реколти. Да не забравяме, че Шампан е един от регионите

CHATEAU VOLTAIRE

е е изненада, че един от

най-аристократичните хотели във френската столица

е оживялата мечта на създателя

на прочутия френски моден бранд

Zadig&Voltaire – Тиери Гилие. Chateau

Voltaire издава не само пристрасте-

ността на Гилие към традиционния за сърцето на Париж бохо шик, но и

литературните му предпочитания – творбата на френския философ

Волтер „Задиг или съдбата“, в която

главният герой на име Задиг, буйно и

диво сърце, се изправя срещу Фортуна

в серия от житейски предизвикателства.

С подчертан интерес към класическата литература, но и към модер-

ните интерпретации на френския шик, хотел Chateau Voltaire разчита

на концепцията за ексклузивен лукс.

Той е с топ локация, а интериорният му дизайн и архитектурните решения са на Франк Дюран, един от най-популярните съвременни френски дизайнери (в портфолиото му

нощуването, но и времето, което

прекарвате в Chateau Voltaire – ресто-

рант с три звезди Мишлен, бар, спа център и интересни пространства за организиране на събития с акцент изкуство и мода!“, коментира Тиери. Разбира се, удоволствието да поживееш в шато „Волтер“ си има цена

месец юни. Щастливи сме, че за трета поредна година „Инвестбанк“ АД подкрепя българските

разлика между световното и българското

изкуство. Иска ми се да говоря от инвестиционна

точка, защото

Sotheby’s

Art Hall Oborishte

SAVOIR VIVRE

Artcuriel

Златният триъгълник сърцето на лукса

Заключен в триъгълника в осми

парижки район, между трите много известни булеварда Avenue des Champs-Élysées, Avenue Montaigne и Avenue George V, Triangle D’Or, както

е известен за французите, концентрира реномирани галерии и модни централи. Често по улиците на Златния триъгълник

Бившето студио на модния дизайнер

Азедин Алая (1935 – 2017) e превърнато в артистична фондация, която

носи неговото име и се менажира от

близката му приятелка Карла Соцани. Тя е по-голямата сестра на Франца Соцани, дългогодишен главен редактор на Vogue Italia. Това е място за

изложби и дискусии, в чийто фокус е модата на Алая. Приживе

Carpenters Workshop gallery

Cedric Grolet Opera

LE DOMAINE

„Знам, че почти всеки ден има нови

продукти, но ако не бях видял истинска разлика в кожата си, нямаше да се занимаваме с това“, казва американският актьор Брад Пит за своята унисекс козметична линия. Unique Estates Life Global View присъства на

представянето на марката в Мадрид.

уксозната унисекс линия за

грижа за кожата Le Domaine се ражда от сътрудничеството между фамилията Перин, наследници на една от най-значимите семейни

саги в света на виното с тяхна-

та винарна Château de Beaucastel, и

Брад Пит, собственик на съседното Château Miraval във френския Прованс.

През 2014 Брад Пит и Анджелина Джо-

ли сключват брак именно в бившата

семейна резиденция Перин и една от 100-те най-добри винарни за розе на

планетата. След раздялата им през 2016 двамата водят битка за имението, която за момента печели именно

Брад Пит.

Марк Перин си спомня, че приятелството на семейството му с Брад Пит започва веднага след запознанството им. Свързва ги общото желание „да

НАУЧНИТЕ ПАТЕНТИ: PROGR3® Y GSM10®

Le Domaine се базира на изследвания,

провеждани в продължение на повече

от две десетилетия от двама изтък-

нати учени – д-р Пиер-Луи Тейседр и

д-р Никола Леви. Д-р Леви, известен

изследовател на редки болести и

молекулярна генетика в Марсилия, е световен референт в областта на

изследванията на прогерията. Това

е рядката болест, водеща до много

бързо остаряване, от която страда

героят на самия Брад Пит във филма

„Странният случай с Бенджамин

Бътън“. Д-р Леви прекарва много

години в проучвания, за да открие

мощна активна грижа за кожата,

която намалява клетъчното старее-

не. Откритието му е патентовано като ProGR3®: комбинация от ресвератрол, получен от лозови жилки,

апигенин от екстракт от лайка и

катехини от зелен чай.

От своя страна д-р Тейседър, който

е винопроизводител, лозар и здравен

специалист, разработва GSM10®,

непозната досега активна съставка

със силни антиоксидантни свойства,

която се бори с клетъчното окисление и ензимите MMP, спомагащи за

разграждането на колагена. Съедине-

Д-р Леви прекарва

много години

в проучвания, за да открие

мощна активна

грижа за кожата, която намалява

клетъчното стареене.

Идеята е да останем здрави, докато остаряваме, и да сведем до минимум вредните последици от стареенето. Ето защо не говорим за антиейджинг, а за намаляване на видимите ефекти от стареенето“, каза д-р Никола Леви на представянето на Le Domaine в Мадрид. Линията включва L´Emulsion Nettoyante (почистваща емулсия), Le Sérum (активен серум), La Creme (крем), La Creme Fluide (флуиден крем).

„Нашият подход е необичаен в козметичната индустрия, тъй като съчетава

LE MONDE COMME IL VA

Le monde comme

на строителноинвестиционната компания BLD и член на съвета на директорите на AG Capital, представя новия мащабен проект на компаниятаUPTOWN SQUARE, и бизнес плановете пред BLD за 2024 година.

Димитър Савов

UPTOWN SQUARE

С какво той е различен от новите жилищни

проекти в София?

Предимствата, които издигат UPTOWN SQUARE

на друго ниво, са отличната локация, емблематич-

ната архитектура и иновативната отворена концепия. Освен непосердствената близост до метро, мол, парк, болница и бърз достъп до центъра на

града, UPTOWN SQUARE граничи и с основната

UPTOWN SQUARE

обитатели на UPTOWN SQUARE? Освен площада с места за пазаруване, забавления, развлечения и отдих, собствениците на жилища в сградите ще имат и споделени пространства –кинозала, място за събития, автомивка и всичко необходимо за комфорта на обитаване в сградите.

Какво

Luxury Portfolio International® has the most diverse listings of luxury real estate worldwide. Let our exclusive network of well-connected, locally tuned brokers and agents find your next home for you.

@luxuryportfolio

ARTEFINO

Moore USA,

BENJAMIN MOORE

80 000 кв.м във Фландърс, Ню Джърси. Всяка от тях се фокусира върху различна област на компетентност – от оценка на цветови стандарти до подобряване на висококачествени покрития, разработени специално за промишлени съоръжения. Непрекъснато тестваме и подобряваме нашите продукти, като същевременно изследваме и разработваме нови покрития, за да отговорим на

променящите се нужди на нашите клиенти.

Какво е разбирането за важността на цветовете и качеството на боите у нас?

Пазарът е пренаситен с марки, предлагащи боя на водна основа. Нашите клиенти са убедени

в самата комбинация между цветове. Трябва пряко да се съобрази фактът, че използваме изкуствена светлина в ежедневието си, следователно цветът трябва да бъде съобразен и с изкуствената светлина в пространството.

Цветовете също така трябва да отговарят и на личността. А Benjamin Moore е широкоспектърен хамелеон, съчетаващ в себе си над 3500 цвята.

Предстои Ви откриването на нов модерен концептуален магазин. Разкажете повече за него, какво различно преживяване

настилки. Технологията Vortex насочва въздуха в уреда по специален начин, така че да се постигне висока скорост на въздушния поток и повече мощност. Новоразработената електрическа четка MultiFloor допринася за ефективността на почистване на Duoflex HX1 благодарение и на електрически задвижваната ролкова четка. Интелигентно разпознава подовата настилка и автоматично регулира скоростта си според нея. Duoflex HX1 е оборудван

удовлетворение,

пази природата

и създава визуално и сетивно естетическо преживяване. Тези принципи в работата му бяха забелязани и отличени от The Chicago Athenaeum

международен музей за архитектура

детайли. Персонализирането на кухнята може да

включва добавянето на функционални елементи

или устройства – интегриране на технологии за умни домове, удобства за готвене или организация на пространството.

Другият продукт на SARTIE, отличен с награда, е Verticula – маса, която трансформира пространството според индивидуалните нужди на обитателите.

Днес кухнята е в центъра на дома. Ние се забавляваме и работим много повече в нея, като често тя се обединява с дневната в едно пространство. В тази връзка разглеждам

олицетворение на концепцията за хармония между форма и функционалност. Неговата система „плъзгащи се врати“ дава възможност да „затворите“ оборудвания кухненски гръб зад елегантните плоскости, с което Вашата кухня естествено да се впише в интериора. Вратите са изработени от цяла фаша, проектирани в една равнина, така че да изглеж-

LENTERA е осветителна система, която съчетава функционалност

L‘AMBASSADE

DE KATARZYNA

в градините на имението. Стаите и апартаментите на

VINEYARDS SELECTION

Елегантен прочит на класически

френски сортове донесоха най-ви-

соката оценка от престижния

конкурс Mundus Vini

рудно е да се отличиш, особено когато те

оценяват най-добрите

в света. Едно българско вино

обаче го направи! На престиж-

ния винен конкурс Mundus

Vini, където журито е особено

критично към познати френски сортове, розето в ексклу-

зивната серия вина Vineyards Selection спечели златен медал. Vineyards Selection розе се

прави

Vinalies Internationales.

Unique Estates & New Estates Team

С галавечеря в стил „Великият

Гетсби“ се проведе 17-ата церемония

по връчване на традиционните

годишни награди на Unique Estates и New Estates

омпаниите Unique Estates и New Estates

отличиха най-добрите си служители, постигнали най-високи, впечатляващи резултати в сегмента на луксозните

недвижими имоти и новото строителство за изминалата 2023 година. Грандиозното

се

Отличените за 2023 година:

Консултант с най-голям брой сделки за 2023

Unique Estates Наеми: Габриела Богданина, старши консултант и тийм лидер

Unique Estates Продажби: Йоана Вучева, консултант и ментор

New Estates: Симона Ласкова, консултант

Консултант с най-голям оборот за 2023 - направление продажби

Първо място: Теодора Биволарска, партньор

Второ място: Рени Цоловска, старши консултант

Трето място: Йоана Вучева, консултант и ментор

Консултант с най-голям оборот за 2023 - направление наеми

Първо място: Елиза Петрова, старши консултант

Второ място: Габриела Богданина, старши консултант и тийм лидер

Трето място: Симона Димова, консултант

Консултант с най-голям оборот за 2023 – New Estates

Първо място: Симона Ласкова, консултант

Второ място: Димо Димов, консултант

Трето място: Ина Симеонова, консултант

Мениджър екип на Unique Estates за 2023

Галина Грудова, съдружник и мениджър

Акаунт мениджър на New Estates за 2023

Николай Ставрев, акаунт мениджър

Екип на Unique Estates за 2023

GLOBAL VIEW PROPERTIES

INTERVIEW

EXCLUSIVE PROPERTIES FOR SALE INTERNATIONAL PROPERTY

HOLIDAY PROPERTIES FOR SALE

LUXURY RESIDENCE FOR SALE APARTMENTS FOR SALE

UNIQUE RENTALS NEW ESTATES

UNIQUE & NEW

ESTATES TEAMS

Как се характеризира актуалният пазар във

високия сегмент?

Повишеното

ENGLISH

Trophy properties are always trendy Teodora Bivolarska is a partner and senior consultant at Unique Estates, part of the company‘s team for more than 14 years. Luxury property market is very segmented, especially in the preferred by customers areas of Sofia. In 2023, we registered a significant increase in transactions compared to previous year. Unique Estates listed 50% more sales in the price segment above 600,000 euros. In 2024, new sellers enter the market, but the initial offering price of some of them is rather inflated, while properties bought for investment are not listed at the rental market, but given later for sale with the aim of making a higher profit. The market is very dynamic in the traditionally attractive areas such as Lozenets, Iztok, Izgrev and the central part of the capital. Doctor‘s Garden remains one of the most expensive areas in Sofia along with other symbolic locations such as Alexander Nevsky area and the National Assembly. In the prime segment, where Unique Estates is the leader, the average apartment price is approx. 3,500 euros/sq.m. Transactions in the emblematic locations of Sofia can be realized even at twice higher prices.

Ще има ли треска за трофейни имоти и през 2024 година?

Безспорно трофейните имоти са най-интересният сегмент в бизнеса с луксозни недвижими имоти. Това са мечтани за мнозина къщи или апартаменти с ексклузивна локация, които разполагат с впечатляваща гледка към забележителност и често се намират в исторически сгради, памет-

UNIQUE RESIDENCE FOR SALE WITH FIRST-CLASS AMENITIES AND A PANORAMIC VIEW OF SOFIA

Teodora Bivolarska Partner

Semi-furnished house in Boyana, Sofia

Luxury residence that will impress lovers of seclusion and top-notch home amenities. Located at the foot of Vitosha Mountain in Boyana district, its unique place offers an abundance of fresh air, mountain beauty, and incredible views. The house is designed by a renowned Bulgarian architect with attention to the finest detail and completed with high-quality materials and stylish designer elements. The residence features spacious and bright rooms and numerous unique amenities such as a professionally equipped Chef’s kitchen, a private SPA center, an outdoor infinity pool, a private asphalt road leading to the property, a home cinema, and many more. A place where luxury and comfort merge into one, the nature of Vitosha mountain adds a marvelous accent to the unique urban lifestyle. x 7

1060 m2 x 7

1510 m2

/ Price upon request Ref ID: 22047

CONNOISSEUR‘S PROPERTY

FOR SALE ON OBORISHTE STREET, DOCTOR‘S GARDEN

Galina Grudova

Shareholder / Team Manager

A unique property for sale located in the prestigious center of Sofia, just steps away from Doctors‘ Garden park. The apartment is a combination of an exceptional location and impeccable interior design, completed by Italian designers down to the last detail. The property features a perfectly laid-out floor plan, including spacious rooms with high ceilings and large windows, providing ample natural light and aristocratic charm. The apartment comprises a large living room, dining area, and two bedrooms, each with own bathroom. The master bathroom boasts a shower cabin, while the second bathroom is equipped with a bathtub and sauna, adding an elegant finishing touch to the interior. The kitchen is fully equipped with top-of-the-line appliances from the „Neff“ series, complemented by a marble island and built-in wine fridge, induction cooktops, and kitchen robots from the „Smeg“ series. Additionally, the apartment features an intelligent Smart Home system, providing not only convenience but also security, managing the home‘s functions, including the bio-ethanol fireplace.

Furnished apartment in Doctor‘s Garden, Sofia

/ Price: € 1 300 000 Ref ID: 22208

Mercedes-Benz Places

в Downtown, Дубай

Five-star experience in the new Mercedes-Benz Places project in Downtown Dubai

Цена пo

/ Price upon request Ref ID: 22300

Mercedes-Benz Places is an exciting collaboration between Binghatti Developers and the luxury automotive giant Mercedes-Benz in the Downtown Dubai area. It offers impressive apartments with 2, 3, and 4 bedrooms, as well as breathtaking penthouses. Rising to an impressive height of 341 meters, this 65-story iconic residential complex in Downtown Dubai is on the way to overturn views of Downtown skyscrapers‘ glamour. The project‘s aim is to offer more than just a home - it visualizes a lifestyle seamlessly blending elegance with high-level functionality and comfort.

Luxury sea villa for sale in Zakynthos Island, Greece

Цена / Price: € 2 520 000 Ref ID: 21107

Луксозна вила за продажба на Закинтос, един от най-големите йонийски острови в Гърция. Имотът предлага пет спални, шест бани, модерна кухня, просторна всекидневна и разнообразни удобства като отопляем басейн, джакузи, външна кухня, хеликоптерна площадка, зона

две зарядни станции за

коли

паркинг. Смесвайки уникален дизайн с най-новите технологии,

Luxury villa for sale in Zakynthos, one of the largest Ionian islands in Greece. The property offers five bedrooms, six bathrooms, a modern kitchen, spacious living room, and various amenities such as a heated pool, jacuzzi, outdoor kitchen, helipad, sports area, two electric car charging stations, and a large parking lot. Combining unique design with the latest technologies, the villa features intelligent systems like Smart Home and a photovoltaic panel system. It comes fully equipped with high-quality appliances, including built-in Miele refrigerators and luxurious Italian furniture. Located just minutes from the port of Agios Nikolaos and 30 km from the center of the island.

Distinguished renovated villa on Lake Maggiore, Italy

Цена

Distinguished historical villa, renovated in 2012, located in the center of port of Belgirate, on Lake Maggiore. Built in 1780, the villa served as a residence for Italian generals. The property comprises a total of 14 rooms, functionally arranged over four floors, with an elevator. The ground floor includes representative and informal areas, with a large hall, living room, dining room, and a garden with a swimming pool. The first floor offers an apartment and four bedrooms with en-suite bathrooms. The second floor consists of six rooms and bathrooms, while the third floor is intended for technical premises. The villa offers fantastic views of the lake.

Provencal house for sale, near Cannes, French Riviera

Цена / Price: € 1 750 000 Ref ID: 20164

крила с по два етажа. Партерният етаж включва просторна дневна/трапезария с камина от камък, кухня, голяма спалня

House for sale, in Provencal style, located in a quiet and secluded area, with a beautiful view of the village of Auribeau-sur-Siagne, France. The villa is built with high-quality materials, with southwest exposure and consists of two wings, each with two floors. The ground floor includes a spacious living/ dining area with a stone fireplace, kitchen, large bedroom with a bathroom, laundry room, and two verandas. On the first floor is the master bedroom with a bathroom, dressing room, and library. In the other wing, there are three more bedrooms, two bathrooms, and at the basement level, there are storage rooms and a wine cellar. The beautiful garden features a covered terrace with a summer kitchen, a swimming pool, a bowling alley, and parking spaces.

New house for sale in a gated complex in the town of Godech

Цена / Price: € 356 956

ДДС / VAT excluded Ref ID: 21744

Unique house with a private beach in the town of Sozopol

Spacious house for sale with a beautiful sea view in the town of Sozopol

Цена / Price: € 2 200 000 Ref ID: 20363 Цена

Price upon request Ref ID: 17102

Modern new house for sale near Belchin Banya

Exclusive project for sale on the front sealine of Tsarevo

Impressive summer residence located south of Cape Kaliakra

Aristocratic house for sale in the old center of the capital

Цена / Price: € 4 600 000 Ref ID: 22490

Впечатляващ имот за продажба, в близост до бул. Васил Левски, който перфектно удовлетворява изискванията на всеки, който цени престижната локация и изискания имидж. Реновираната и луксозно довършена сграда се отличава с аристократична архитектура и просторни помещения. Нейната разкошна покривна тераса предлага невероятна гледка към цяла София и Витоша. Имотът е подходящ не само за живеене, но и за различни комерсиални дейности

An impressive property for sale, located near Vasil Levski Blvd., perfectly satisfies the requirements of anyone who values prestigious location and a sophisticated image. The renovated and luxuriously finished building features aristocratic architecture and spacious rooms. Its magnificent rooftop terrace offers a breathtaking view of Sofia and Vitosha. The property is suitable not only for residential purposes but also for various commercial activities such as offices, representative offices, clinics, educational centers, and more.

Полуобзаведена къща в Център, София

Semi-furnished house in Downtown, Sofia

Bistra Georgakieva Senior Consultant

Find more on UES.bg / Ref. ID: 22080

Unfurnished house in Downtown, Sofia

/ Price: € 1 800 000

Semi-furnished house in Downtown, Sofia x 2 x

Find more on UES.bg / Ref. ID: 21197

/ Price upon request

Iconic house in the center of Sofia for sale

Furnished house in Dragalevtsi, Sofia

Luxury furnished house for sale in Kinotsentar villa area

Furnished house in Kinotsentar villa area, Sofia

Furnished house in Boyana, Sofia x 5 x 4 460 m2 404 m2 650 m2

Furnished house in Bistritsa, Sofia

400 m2 x 4 x 3

Find more on UES.bg / Ref. ID: 22348 Find more on UES.bg / Ref. ID: 22377

/ Price: € 850 000

/ Price: € 870 000

Furnished house for sale with a 2-acre yard on Leshnikova Gora Str.

Furnished house in Dragalevtsi, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 21126

Furnished house in Kinotsentar villa area, Sofia

/ VAT excluded

Furnished house in Malinova Dolina vz, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 22361 Цена / Price: € 1 550 000

/ Price: € 1 250 000

/ VAT excluded

Attractive detached house for sale in a gated complex

Furnished

Designer apartment for sale at a prestigious location

Цена / Price: € 950 000

Ref ID: 22093

Уникален апартамент за продажба в сърцето на София, на ул. „Шишман“. Жилището е напълно реновирано през 2020/21, като са следвани най-високите международни стандарти за комфорт и качество. Състои се от просторна дневна с излаз към голяма тераса, трапезария, три светли спални с дървен под и със собствена баня и модерна ръчно изработена и напълно оборудвана кухня с уреди от Miele и Siemens. Апартаментът е изпълнен с каменен под в общите зони, подово отопление и климатик, система Smart-home управление Wago и

Unique apartment for sale in the heart of Sofia, on Shishman Str.. The property has been fully renovated in 2020/21, following the highest international standards for comfort and quality. It consists of a spacious living room with access to a large terrace, a dining area, three bright bedrooms with wooden floors and en-suite bathrooms, and a modern, handcrafted, fully equipped kitchen with appliances from Miele and Siemens. The apartment features stone flooring in the common areas, underfloor heating and air conditioning, a Wago Smart-home management system, and other premium amenities.

Обзаведен апартамент в Център, София

Furnished apartment in Downtown, Sofia

Galina Grudova Shareholder

more on UES.bg / Ref. ID: 22453

Furnished apartment in Vitosha, Sofia

/

more on UES.bg / Ref. ID: 22159

Semi-furnished apartment in Doctor‘s Garden, Sofia

Beautiful urban apartment for sale in the heart of Old Sofia

Furnished apartment in Downtown, Sofia

Unfurnished penthouse in Lozenets, Sofia

Furnished apartment in Boyana, Sofia x 2 x 2

Find more on UES.bg / Ref. ID: 21418 Find more on UES.bg / Ref. ID: 22032

/ Price: € 750 000

/ Price: € 295 000

Spacious designer apartment for sale in Lozenets district

Furnished apartment in Lozenets, Sofia

more on UES.bg / Ref. ID: 21705

Furnished apartment in Vitosha, Sofia

more on UES.bg / Ref. ID: 21792

Furnished apartment in Dragalevtsi, Sofia

Exclusive three-bedroom penthouse on Cherni Vrah Blvd.

Furnished penthouse in Krastova vada, Sofia

Furnished apartment on Bulgaria Blvd., Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 21254 Find more on UES.bg / Ref. ID: 21752

/ Price: € 610 000

Furnished apartment in Lozenets, Sofia

Remarkable three-bedroom apartment for sale in Boyana district

Furnished apartment in Boyana, Sofia

Designer house for rent in a gated complex at the foot of Vitosha Mountain

Наем / Rent: € 4 000

без ДДС / VAT excluded Ref ID: 22321

с всичко

модерна кухня, баня и веранда. На второ ниво се намират

A modern new house for rent located in a prestigious gated complex with controlled access, ensuring a high level of security and comfort. The house is finished according to a designer project, fully equipped and furnished. On the first level, the property offers an open-plan living room with a dining area, a modern kitchen, a bathroom, and a veranda. On the second level, there are four bedrooms, a walk-in closet for the master bedroom, a utility room, and two bathrooms. The property features а magnificient garden with a mountain view and four parking places with an electric car charging station.

Elena Hadjiteneva Senior Consultant/ Team leader

Furnished house in Malinova Dolina villa area, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 20457

m2

/ Rent: € 8 000

700 m2 600 m2 x 5 x 4

Furnished house in Vitosha, Sofia

/ VAT excluded

Furnished house in Boyana, Sofia x 4 x 4

Find more on UES.bg / Ref. ID: 19976

/ Rent: € 6 990

Find more on UES.bg / Ref. ID: 22405

Furnished apartment in Boyana, Sofia

/ Rent: € 2 900

Find more on UES.bg / Ref. ID: 22195

Furnished apartment in Downtown, Sofia

The charming place

стил в сграда, вече

отличена с престижни награди за емблематична архитектура: Голямата награда за 2023 на Камара-

ENGLISH

Unique Estates offers the exclusive opportunity to feel the alluring charm of old Sofia through short-term or long-term accommodation in a boutique aparthotel - the capital‘s new city jewel. Enjoy a stylish experience in one of the ten design apartments or a 360⁰ panoramic penthouse, with modern minimalist elegance already distinguished with prestigious awards for its iconic architecture: the Bulgarian Architects award 2023 and Building of the Year 2023. The service models, offered by Unique Estates, are flexible – you can choose a short or long-term stay, including hotel-type services and additional amenities such as maintenance and cleaning. The building is functional - secure and fully digital access, underground parking, office rooms for business meetings, restaurant, laundry in common areas, as well as individual services such as airport transfer, ironing, laundry, and others. For more information, Teodora Daskalova, consultant at Unique Estates, is at your disposal.

Teodora Daskalova Consultant / Mentor

Find more on UES.bg / Ref. ID: 22420

Furnished penthouse in Downtown, Sofia

/ Rent: € 6 900

Find more on UES.bg / Ref. ID: 22424

Furnished apartment in Downtown, Sofia

/ Rent: € 3 240

NEW ESTATES Е

Какви са основните изисквания на клиентите при избор на имот ново строителство през 2024 година?

Търсенето на имоти ново строителство остава изключително активно, като запазваме 25% ръст на регистрираните клиенти. Сделките с апартаменти все още заемат по-голям дял от тези с

къщи, които държат и по-високи продажни цени

предлагащи озеленяване, поддръжка, контролиран достъп и специфична социална среда. Наблюдава се разширяване на традиционно предпочитаните за мечтаната къща райони на Витошка яка, към

почистване и цялостно управление на имота. New Estates предоставя

ENGLISH

New Estates is the best partner in the new construction segment

Ivan Kozarov is an account manager in New Estates, a specialized company in sales of new construction residential properties, complete implementation of exclusive projects, services, and analyses in the field of real estates.

The demand for new build properties remains extremely high, maintaining a 25% growth in registered customers. The deals with apartments still have a larger share compared to those with houses, which, on the other hand, keep higher sales prices per sq.m.

In 2024, buyers focus on more space, high ceilings and light in their new homes. The most preferred type of residential unit is a top floor penthouse in a newly built, well-maintained „green“ building, with quality materials construction and a modern look. The trend of having 2 to 3 bedrooms, with a separate bathroom for each bedroom, is maintained.

The latest service provided by New Estates is the Investment Portfolio. Buyers can receive financial advice on how to invest a certain amount as to get the highest return.

Besides, New Estates offers to investors a full package of services. The work with them starts from the very beginning with the idea of the project and includes all steps up to the realization and management of the properties included.

Dream homes in a luxury gated complex in Dragalevtsi district

Premium new project of high-class modern single-family houses with large surrounding yards, in a fully serviced gated complex with additional amenities. The complex is located at the foot of Vitosha Mountain, in Dragalevtsi district, Sofia. The luxury complex comprises 34 houses with spacious yards, internal infrastructure, a playground, a recreation area, and a residential building designed with nine luxury apartments featuring service facilities: a SPA center with an indoor heated pool, a fitness center, a lobby bar, and a children‘s playroom.

Complex of modern houses in the Kambanite area

Ref ID:

Find more on newestates.bg

A gated complex of modern houses nestled in the heart of nature in the Kambanite area. Isolated from noise and urban pollution, the complex offers you the opportunity to be part of a select community in just 14 houses, inhabited by families who share a similar lifestyle. The houses are naturally integrated into the surrounding environment through precise architectural design, where functionality and latest trends and technologies are leading. The tranquility and silence of the complex are ensured by 24-hour live security, video surveillance, and modern security technologies.

Modern houses in the Kambanite area, Sofia

Простор,

Space, comfort and community.

Timeless style

Find more on newestates.bg

Top class gated complex of the highest class with 20 aristocratic houses. Its unique location offers incredible views of Vitosha and quick access to the city center. Each of the 20 detached houses is situated in its own courtyard space, and the high ceilings in the rooms enhance the feeling of space and freedom. Residents of the complex will rely on professional management and maintenance, spacious park environment with rich greenery, individual plots, restricted access, and 24-hour security.

Single-family houses in Simeonovo, Sofia

High quality of life in a complex in park environment

Цена

Find more on newestates.bg

A Top class gated residential complex in the Boyana district, surrounded by 20 acres of park environment. A project that will complement high standards of social infrastructure, creating the perfect environment for a comfortable and natureconnected way of living. With sustainable and modern design solutions and building materials, it covers all current trends in residential construction. The apartments in the complex meet every demand for high-quality homes, with one, two, and three bedrooms. High ceilings and French windows in the properties guarantee incredible views and plenty of natural light.

Smart homes in a new complex in Boyana district

Find more on newestates.bg

Located in a quiet area in Boyana district, the residential complex comprises 204 ‚smart‘ homes with functional layouts and panoramic views of the city and the mountain. The architecture is designed in harmony with the surrounding environment and incorporates the latest technological innovations and sustainable materials. The complex features large inter-block spaces, underground parking places, children‘s playgrounds, a fitness center, and a restaurant. It offers a living environment suitable for young families and modern people seeking a reasonable and peaceful life, in clean air and close to the mountain.

Modern boutique building that captivates the senses

Цена

Find more on newestates.bg

A boutique complex with a perfect location in Boyana, offering only 27 apartments, varying in size - each with its own yard or panoramic terrace/s. The architectural plan is crafted with special attention to each space, focusing on practicality, comfort, and coziness. To ensure maximum convenience, the building features two entrances, luxurious common areas, a secluded garden with a relaxation area, barbecue, and children‘s playground. The yard will be landscaped with century-old trees, enhancing the air quality. For residents‘ safety, video surveillance and controlled access for external individuals are provided at the building‘s entrance.

Multifunctional residential building in Ovcha Kupel district

Find more on newestates.bg

Elegant residential complex conveniently located between the city and the mountain. The project is a closed-type development with stylish, modern architecture, clean lines, practical interior solutions, and a large inner courtyard-garden. It consists of two separate buildings constructed in two stages. The residential complex is built on spacious grounds with magnificent mountain views and unique transportation accessibility to all parts of the capital. Special attention has been paid to security, opportunities for children‘s play, and green areas.

Modern gated complex in the heart of the city

Find more on newestates.bg

Located in the tranquil atmosphere near Zaimov Park, the modern project offers both the security of a gated complex and quick access to the events of the capital. The building offers 277 two-bedroom, three-bedroom, four-bedroom, and multiroom apartments and maisonettes in 6 entrances and their adjacent underground garages. On the ground level, there are a supermarket, restaurant, café, shops, and a two-level fitness center. The building has its own internal park, landscaped interior spaces, and shared terraces for relaxation and entertainment.

LEED Gold

Multifunctional modern building with LEED Gold certificate Цена от / Price from: от € 395 730

/ VAT excluded Ref ID: 687

Find more on newestates.bg

се с контекста на средата, допълване на функциите със съседните обекти. Сградата предлага луксозни жилища и първокласни офисни пространства. Разполага с голям набор

A new residential project follows the latest urban planning and architectural trends, emphasizing multifunctionality, abundant green spaces, a thoughtfully designed architectural silhouette that blends seamlessly with the surrounding environment, and complementary features with neighboring structures. The building offers luxurious residences and premium office spaces. Complex residents will have a wide range of amenities at their fingertips, enhancing their quality of life in the city, including dining establishments, retail outlets, a wellness and sports center, rooftop gardens, and landscaped terraces, a conference center, a medical facility, and more. The project will be LEED Gold certified, a globally recognized symbol of achieved standards in green and sustainable buildings. Нов жилищен проект, който следва най-актуалните градоустройствени и архитектурни тенденции: многофункционалност, богато озеленени площи,

Unique residential complex in a prime location

Find more on newestates.bg

Stylish and elegant residential complex in the Izgrev district, inspired by the dynamics of the city. Consisting of two tall, stylish buildings and two shorter ones, the complex stands out with its individualism and uniqueness. The residences in the project cater to every demand for boutique apartments with one, two, or three bedrooms, designed to provide maximum comfort to their inhabitants. The building offers office spaces, shops, a pharmacy, dry cleaning, two cafes, a fitness center, underground parking spaces, and garages.

Luxurious

Бутикова сграда

Boutique building near the Venezuelan Embassy

Цена от / Price from: € 113 400

Ref ID: 707

Find more on newestates.bg

A small boutique building consisting of six residential floors with seventeen apartments in the Vitosha district. The project is situated on a quiet street with beautiful views of Vitosha Mountain. Designed in a modern style, the building meets all the requirements for convenience and comfort of contemporary living. The project is built according to all new standards and with top-class materials. The exterior details of the facade include natural materials such as stone cladding, travertine, and glass.

Modern apartments in Vitosha,