STREIFZUG München | Ausgabe 71 | Frühling 2025

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN

INSPIRIERENDES Mit Stil und Freude in den Frühling EST. 2006

KITZBÜHEL

Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

44 147640 147640

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WERTVOLLE IMMOBILIEN

€ 6,80

71

@streifzug.magazin

AUSGABE 71 | FRÜHLING 2025

E DITOR I A L GUTEN MUTES SEIN Angesichts einer Welt, die sich immer schneller zu drehen scheint,

Frühling ist Genusszeit. Die neuesten Outdoor-Möbeltrends verführen

sind Mut, Zuversicht und positive Gedanken wichtiger denn je. Der

dazu, das Leben im Freien nach Herzenslust zu genießen. Ausgezeich-

Frühling, der allem Lebendigen wieder neue Kraft und

nete Haute Cuisine lockt zu kulinarischen Entdeckungsreisen an neue Gourmet-Locations, während Kenner und

Inspiration verleiht, alles neu wachsen lässt, gibt uns dafür die nötige Energie – und Freude, Leichtigkeit

Sammler auf die aktuellen internationalen Kunst-

und Gelassenheit, auch um neue Chancen zu

Strömungen beim größten bayerischen Art-Event

nutzen und neue Wege zu gehen.

gespannt sein können. Automobilen Aficionados hingegen geht beim ersten Plug-in-Hybrid

Hilfreich dafür ist sicher eine stabile „Home-

Super-SUV einer legendären Sportwagenmarke

base“. Zum einen in Form von Familie, Freun-

das Herz auf oder sie finden – als Oldtimerrallye-

den, Partnern und Geschäftspartnern, auf

Fans – auf den schönsten Straßen der Alpen ihr

die man sich verlassen kann; zum anderen in

Glück. Fit für Sport, Performance und Lifestyle

Form von Rückzugsorten, an denen man zur

ist man in jedem Fall mit einer Fashion-Brand,

Ruhe kommen und „auftanken“ kann, um den

deren Mutterkonzern auch in anderen Bereichen „beflügelt“.

Überblick zu bewahren und auf neue Gedanken zu kommen. Für Letzteres finden Sie in dieser Ausgabe inspirierende Immobilien-Angebote, innovative Bauprojekte oder (ent)spannende wie aufbauende Urlaubs- und Gesund-

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen

heits-Destinationen in Österreich, Südtirol und auf Mallorca.

und viel Leichtigkeit und Inspiration im Frühling.

Wie wichtig die Verwurzelung in Tradition für neue Lösungen ist,

Herzlichst

zeigen Handwerksbetriebe, Interior-Designer und -Werkstätten sowie eine berühmte Weltmarke, die zeitlose Eleganz kreieren oder fasziMünchner Familienunternehmen zum Beispiel kreiert so mit viel Herz

Walter & Etha Taferner

und Vision Schmuck-Kostbarkeiten von dauerhafter Gültigkeit.

Herausgeber

Bild: © Jenny Haimerl

nierende Synergien aus Architektur, Interior und Kunst schaffen. Ein

FOLLOW US: @STREIFZUG.MAGAZIN

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STREIFZUG MÜNCHEN

Light by Occhio – mood

by You

Occhio store Brienner Quartier Brienner Straße 13 80333 München

Occhio store by bombillas Münchener Straße 68 83022 Rosenheim

Böhmler Einrichtungshaus Tal 11 80331 München

Casa Idea Putzbrunner Str. 75 85521 Ottobrunn

Occhio store Haidhausen Steinstraße 19 81667 München

Design S Margarete-Reichl-Straße 5 85354 Freising-Pulling

Licht im Werkhaus Rosenheimer Straße 32 83064 Raubling

Marcus Hansen Bothestraße 5 81675 München

INHALT

AUSGABE 71 FRÜHLING 2025

104 Mit Herz und Vision Schmucktradition modern interpretiert

168 Premium Fashion

142

Fit for Sport, Performance and Lifestyle

Spring is here

Inspirierende Outdoor-Trends für Frühling und Sommer

Auf dem Cover: Der „loveseat“ ist Teil der Daylight Kollektion, welche vom Design Studio GamFratesi für Minotti designt wurde. Das Design vermittelt ein Gefühl der Entspannung – mit dem gleichen Anspruch an Komfort und Behaglichkeit wie für die Möbel im Innenbereich.

Weitere Informationen: www.minotti.com/de/daylight 8

82

Zeitlose Eleganz Ein Küchenprojekt jenseits von Trends und Modeströmungen

STREIFZUG MÜNCHEN

18 Ruhe und Harmonie

Ein Holzhaus als beruhigend heller Seelen-Ort

24 Kunstvolle Magie

Ein Designer lässt Architektur und Interior lebendig werden

44 Brillante Lebensräume

Naturstein als vielfältiges Interieur-Element

56 For Comfort. For Future. For Life.

Zeitlos modernes Design im Bad- und Wellnessbereich

156

132 Zwischen Geschichte und Kunst

Medical Wellness und kulinarische Glückserlebnisse

The Power of Two Hearts

176 Design-Ikone

Das erste Plug-in-Hybrid Super-SUV

Einfamilienhaus in Bestlage mit Pool

Impressum Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com

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Zauberhaft

Die Highlights der beliebtesten Balearen-Inseln

10 Neue Werke

Wie historische Werte mit modernen Ansätzen verknüpft werden

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © Courtesy of Minotti S.p.A. © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH Druck: be1druckt GmbH, Nürnberg

Follow us: @streifzug.magazin Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2025 STREIFZUG München erscheint vierteljährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen.

Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG MÜNCHEN

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WERKSTÄTTEN NEUER WERKE

DIE NEUEN WERKSTÄTTEN SIND EINE MÜNCHNER INSTITUTION, DIE SICH AUF IHRE WURZELN BESINNT UND ZUGLEICH VIEL NEUES WAGT. IM INTERVIEW ERZÄHLT MEHRHEITSGESELLSCHAFTERIN NATHALIE SCHWÖRER

Bild: © Molteni&C

WIE SIE HISTORISCHE WERTE MIT MODERNEN ANSÄTZEN VERKNÜPFT. DABEI BETONT SIE DIE ZENTRALE ROLLE DER VERBINDUNG ZWISCHEN Küche Molteni&C Dada Engineered

MÜNCHEN UND MAILAND UND KÜNDIGT SPANNENDE NEUIGKEITEN AN. Interview: Lilian Ingenkamp, freie Journalistin und Interior-Expertin

STREIFZUG MÜNCHEN

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Lounge-Komposition Tacchini

Lilian Ingenkamp: Die Neuen Werkstätten knüpfen an eine lange Tradition an, die bis zu den Vereinigten Werkstätten für Kunst im Handwerk zurückreicht. Wie kam es dazu?

Nathalie Schwörer: Die Geschichte beginnt 1898 mit einem Zusammenschluss von Handwerksbetrieben, initiiert von Größen wie Bruno Paul und Richard Riemerschmid. Damals wurden individuelle Möbel in

Nathalie Schwörer in Mailand

Kleinserien gefertigt und komplette Einrichtungen entworfen. Nach dem Zweiten Weltkrieg änderte sich jedoch das Auftragsprofil, und der Fokus verlagerte sich auf den Vertrieb von Handelsmarken. 1990 löste sich das Unternehmen auf und ein Team ehemaliger Mitarbeiter gründete die Neuen Werkstätten, um die einstige Ideenschmiede wieder aufleben zu lassen. Zunächst arbeiteten sie in Martinsried, wo sie italienische, deutsche und eigene Möbel präsentierten.

Wie hat sich das Unternehmen im Laufe der Jahre verändert?

Unser Haus hatte sich von einer kreativen Werkstatt zu einem Einrichtungshaus gewandelt, das für seine Planungskompetenz bekannt ist. Der Umzug an den Promenadeplatz in München brachte einen neuen Fokus – etwa durch Marken wie Minotti, die wir in Deutschland förderten. Heute sehen wir jedoch, dass sich der Möbel-Einzelhandel stark verändert. Kunden lassen sich zunehmend individuell beraten, oft über Architekten und Innenarchitekten, da sie einzigartige Lösungen wünschen – ganz ähnlich wie schon zu Beginn des 20. Jahrhunderts bei den Vereinigten Werkstätten. Ich finde das hochspannend!

WIR MÖCHTEN EINE INSPIRIERENDE WELT AUS MÖBELN, ACCESSOIRES UND OBERFLÄCHEN KREIEREN UND GASTGEBER SEIN, UM UNSERE KUNDEN IN JEDER SINNESWAHRNEHMUNG ABZUHOLEN.

Dining Mobiliar Gallotti&Radice im Neue Werkstätten Store

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: oben links: © LÉROT / Leon Greiner; Portrait: © Francesco Dolfo; unten links: © Ten-Fingers; rechte Seite: © Molteni&C

Wohnambiente von Molteni&C

Welche Vision verfolgen Sie nun?

kombinieren, kann man im benachbarten Flagship-

Unser Ziel ist es, als Plattform für kreativen Aus-

Store in die Molteni-Welt eintauchen.

tausch aufzutreten – eine „Stätte neuer Werke“, in der Architekten, Innenarchitekten und Kunden zu-

Auch das Haupthaus wird renoviert

sammenkommen, um Ideen zu entwickeln. Neben

– ebenfalls mit italienischer Unterstützung?

Komplettlösungen für private Interessenten wollen

Eine Begegnung mit dem Designerinnen-Duo

wir die Zusammenarbeit mit Architekten stärken

Studiopepe hat zu einer Kooperation für die Neu-

und sie in der Realisierung ihrer Raumkonzepte

gestaltung geführt, die stilistisch und menschlich

unterstützen, vom Einfamilienhaus bis zum Hotel.

perfekt passt. Der neue Showroom, der im Som-

Wir möchten eine inspirierende Welt aus Möbeln,

mer eröffnen soll, ist als flexible Bühne mit mobilen

Accessoires und Oberflächen kreieren und Gast-

Wänden konzipiert, die interdisziplinäre Events er-

geber sein, um unsere Kunden in jeder Sinnes-

möglichen. Zudem möchten wir Materialien prä-

wahrnehmung abzuholen.

sentieren, die wir auch über Kooperationen – etwa

NEUE WERKSTÄTTEN –

mit einem renommierten Steinmetz aus Mailand

CONCEPT AND STORE

– Architekten anbieten können.

Promenadeplatz 8

Darüber hinaus gibt es weitere spannende Entwicklungen?

KONTAKT

D-80333 München

Im Mai werden wir am Promenadeplatz 12 einen

Welche Rolle spielt dabei die

T +49 (0)89 2420500

Flagship-Store für Molteni&C eröffnen – ein toller

Achse zwischen München und Mailand?

info@neue-werkstaetten.de

Partner für unseren ganzheitlichen Planungs- und

Eine wesentliche! Seit 2009 lebe ich in der ita-

www.neue-werkstaetten.de

Realisierungsansatz. Besonders im Fokus stehen

lienischen Metropole, war bei Matteo Thun tätig,

Instagram: @neuewerkstaetten

hochwertige Küchen, deren Vertrieb unsere bis-

habe ein Innenarchitekturbüro ins Leben gerufen

herige Kompetenz ergänzt. Während wir bei den

und einen Italiener geheiratet. Für mich ist es das

Montag bis Samstag

Neuen Werkstätten weiterhin auf Marken wie

Schönste, meine Passion für Design, die Geschichte

10.00 bis 18.00 Uhr

Flexform, Edra, Cassina, Knoll oder Porro setzen

der Neuen Werkstätten und meine Liebe zu Italien

(Haus-)Termine

und sie mit Avantgarde- und trendsetzenden Labels

authentisch zu vereinen.

nach Vereinbarung

STREIFZUG MÜNCHEN

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PESCHIERA/GARDASEE

LUXUS-IMMOBILEN AM SÜDUFER DES GARDASEES Zeitloses, modernes Design, hochwertige Ausstattungen sowie große

Wohnzimmer und größtenteils die Master-Schlafzimmer besitzen

Privatgärten oder Terrassen machen diese Immobilien zu luxuriösen

raumhohe Glasfronten mit Holz-Alu-Schiebetüren und elektrischen

Seeresidenzen für den besonderen Anspruch. Zwei Swimmingpools

Abschattungen. Alle Wohnungen bieten einen traumhaften Blick auf

stehen ausschließlich den Käufern zur Verfügung, welche auch die

den See. Die Uferpromenade ist ideal zum Spazierengehen oder

Grünflächen und den direkten Zugang zum Strand genießen können.

Joggen. Der Bootshafen grenzt direkt an die Wohnanlage an und ist

Das angrenzende 5-Sterne-Luxushotel und der dazugehörige Yacht-

für Boote in jeglicher Größe geeignet.

hafen bieten zusätzlichen Komfort – mit Dienstleistungen wie zum

Perfekt erreichbar von der Brenner-Autobahn – Ausfahrt Affi/Gardasee

Beispiel Wellnesscenter, Restaurant und Bar. Urlaub, der keine Wünsche

und A4 Milano-Venezia, Ausfahrt Peschiera del Garda. Vom Flughafen

offen lässt. Fußbodenheizung, Kühlung, Smarthome-System und die

Verona ist man bei gemütlicher Fahrt in etwa fünfundzwanzig Minuten

kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein behagliches Wohngefühl.

am Ziel.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Visualisierungen: © Virtual Design

DIE WOHNANLAGE „AL PORTO“ BEFINDET SICH IN DER GEMEINDE PESCHIERA DEL GARDA DIREKT AM HAFEN. IN PRIVILEGIERTER LAGE AM SEE ENTSTEHEN HIER FÜNF TRAUMHAFTE GEBÄUDE, EINGEBETTET IN EINE GROSSE PARKANLAGE.

DIE GESELLSCHAFT PIOPPI INVEST … … wurde eigens für dieses Luxusprojekt gegründet. Die Familien Aichner und Moser aus dem Sarntal haben bereits jahrelang in Südtirol unter der Gesellschaft Aimo Immobilien, Aichner Invest und Moser Bau zahlreiche Wohnresidenzen realisiert.

KONTAKT PIOPPI INVEST GMBH Luigi Cadorna-Straße 17A IT-39100 Bozen T +39 342 5133148 (Nadine Aichner) T +39 0471 401818 (Büro) info@pioppiinvest.it www.pioppi-invest.com STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Alberto Franceschi Photography

EINE INSEL DER RUHE UND HARMONIE

DIE GESCHICHTE DIESES BESONDEREN HAUSES BEGINNT MIT EINEM HANDGEZEICHNETEN ENTWURF, DER ZU EINEM COMPUTERBILD UND SCHLIESSLICH ZU EINEM FASZINIERENDEN ARCHITEKTURPROJEKT WURDE – ALS GEBURTSTAGSGESCHENK VON MATTEO AN SEINE FRAU MICAELA.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

Am Anfang stand die Idee eines Hauses, das sie ge-

terisches Element ist dabei das große Fenster, das

meinsam mit ihrer Tochter bewohnen wollten. An

sich über zwei Stockwerke erstreckt. Es verbindet

ihrem Lieblingsort auf dem Land, nicht weit von

Innen- und Außenraum fließend miteinander, schafft

Verona. Zuerst wollte die Familie ein bestehendes

so einen stetigen, transparenten Dialog zwischen

Gebäude renovieren oder aufstocken, doch ein Tref-

Wohnwelt und Natur sowie eine helle, offene Atmo-

fen mit dem Architekten Alessandro Cesaraccio und

sphäre. Ein inspirierendes Ambiente, das rundum

Rubner Haus inspirierte sie dazu, sich vollkommen

einen freien Blick in die Natur gewährt – ein Ort der

anders zu orientieren: ein neues Haus in nach-

Ruhe, Geborgenheit und Vollkommenheit.

haltiger Holzbauweise erschien als effizientere und

ES WAR UNS WICHTIG, DAS MAXIMUM AN HELLIGKEIT IN

Bilder: © Alberto Franceschi Photography

JEDEN RAUM DES HAUSES HINEIN-

flexiblere Lösung. Die Tatsache, dass dieses Konzept

BERUHIGEND HELLER SEELEN-ORT

nahezu grenzenlose Freiheit für kreative Lösungen

Helle, wärme- und schallisolierte Wohnräume zum

eröffnet, überzeugte die Bauherren vollends. Zumal

Wohlfühlen waren neben der Einbettung in die Natur

es ihre wichtigsten Bedürfnisse – wie zum Beispiel

Herzenswunsch der Familie. „Es war uns wichtig, das

eine moderne Struktur, die sich respektvoll in die

Maximum an Helligkeit in jeden Raum des Hauses

umgebende Naturlandschaft einfügt – perfekt und

hineinlassen zu können. Alle Räume sind daher mit-

raffiniert erfüllen konnte.

einander verbunden, und das Licht verstärkt diese Offenheit“, berichtet die Familie. Dazu trägt auch

RENAISSANCE IN MODERNER FORMGEBUNG

der Swimmingpool bei; er umarmt einen Teil des Hauses wie ein Wassergarten. Die Villa spiegelt sich

Nach der Entscheidung für den Neubau übertrug

spielerisch darin, und die Reflexion des Sonnenlichts

LASSEN ZU

Rubner Haus für das Projekt klassische Renaissance-

im Wasser trägt mit dazu bei, die Wohnbereiche im

KÖNNEN.

Elemente in eine moderne Formensprache – mit

Inneren zu erhellen. Generell sind alle Räume so

Fokus auf klare Proportionen und die Harmonie zwi-

konzipiert, dass sie maximal vom Tageslicht profitie-

schen Formen, Farben und Materialien. Das Ergebnis

ren. Der Wohnbereich im Erdgeschoss zum Beispiel

ist nun ein Gebäude mit geradliniger, schlichter

ist nach Südwesten und Südosten ausgerichtet, um

Eleganz, das sich nahtlos in die umgebende Natur

im Winter so viel Wärme wie möglich zu erhalten.

einfügt und dabei die Grundsätze der Renaissance-

Im Sommer sorgen das auskragende Vordach und

Architektur neu interpretiert. Ein zentrales gestal-

Brisesoleils bei Bedarf für beschattete Räume.

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ABOUT RUBNER HAUS Das Unternehmen Rubner Haus ist ein 1964 in Südtirol gegründetes Familienunternehmen, das sich auf den Bau individueller Ein- und Mehrfamilienhäuser aus Holz spezialisiert hat. Technologisch führend, ökologisch nachhaltig und qualitativ auf höchstem Niveau hat Rubner Haus bislang über 25.000 beispielgebende Projekte umgesetzt.

Rubner Haus ist Teil der Rubner Gruppe, einem der bedeutendsten Unternehmen im Bereich der Holzverarbeitung Europas. Die Geschäftsfelder Holzindustrie, Ingenieurholzbau, Holzhausbau, Holzfenster und Holztüren decken vom Rohmaterial bis zum fertigen Objekt alle Prozesse und Arbeitsschritte in einer lückenlosen vertikalen Wertschöpfungskette ab. Der Familienbetrieb in vierter Generation gehört europaweit zu den Markt- und Technologieführern im innovativen Holzbau und beschäftigt in Italien, Österreich, Deutschland und Frankreich etwa 1400 Mitarbeiter:innen.

Ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, mehrgeschossige Wohnbauten, Industrieoder Infrastrukturbau, Sport-, Kultur- oder Bildungszentrum – sie alle haben bei Rubner eines gemeinsam: den souveränen Umgang mit dem Baustoff Holz, der im Familienunternehmen seit mehr als 90 Jahren gelebt wird.

HARMONISCHE, KOMFORTABLE WOHN-OASE Auch bei der Innenraumgestaltung stand im Mittelpunkt, Ruhe und Harmonie zu schaffen. Die Farbpalette umfasst sanfte Naturtöne wie Sand, Creme, Elfenbein und Beige. Die Wahl der Materialien – Holz und Glas dominieren – trägt dazu bei, ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit zu erzeugen. Eine freitragende Treppe verbindet die beiden Etagen, ohne den Raum zu verschließen und verstärkt das transparente Wohnkonzept.

Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort mit zwei großen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügen. Küche und Wohnbereich im Erdgeschoss gehen fließend ineinander über und setzen sich funktional im Untergeschoss fort. Dort befinden sich auch technische Räume, ein Wellnessbereich, ein Weinkeller sowie eine zusätzliche Küche. Alles in allem verkörpert dieses Konzept eine außergewöhnliche Raffinesse, die Geselligkeit und Komfort mit Eleganz, Ruhe und Harmonie verbindet.

PERFEKTER RÜCKZUGSORT FÜR GENERATIONEN „Rubner Haus hat unsere Wünsche sofort verstanden und ein hochwertiges Holzhaus entwickelt und realisiert, das die Zeit überdauern wird“, erzählen die rundum zufriedenen Eigentümer. Mit einem stilvollen Konzept, das Ästhetik, Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Für ein lichtdurchflutetes Zuhause, das architektonisch brillant ist – und eine Wohltat für die Familie, deren Wunsch nach einem Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit sowie Ausgleich zur Alltagshektik bietet, hier-

Bilder: © Alberto Franceschi Photography

mit erfüllt wurde.

KONTAKT RUBNER HAUS Handwerkerzone 4 I-39030 Kiens (Südtirol) T +39 0474 563333 haus@rubner.com www.rubner.com/haus 22

STREIFZUG MÜNCHEN

Innenausbau schreitet voran

Grünes Wohngefühl mit Komfortanschluss.

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VINZENT setzt ein Statement: Vielgestaltige Wohnungen, Maisonetten und Penthäuser, im authentischen St.-Vinzenz-Viertel in Neuhausen.

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Bild: © Jan Schmiedel

PASSION SHAPES PERFECTION KUNSTVOLLE MAGIE: WIE ARCHITEKTUR UND INTERIOR DESIGN IN MANGS VISIONEN LEBENDIG WERDEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

25

D

ie Zusammenarbeit mit Dipl.-Architekt und

Interior Designer Thomas Mang beginnt stets mit einem präzisen Zuhören. Im Dialog mit seinen Kund:innen ergründet er die einzigartige Grundmelodie, die den Raum durchzieht, und definiert die Stilrichtungen, die das Gesamtbild prägen. Dabei werden gezielt Akzente gesetzt, die den Raum auf unnachahmliche Weise hervorheben. Das Resultat sind Raumkompositionen, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch tief berühren – eine harmonische Verbindung von Architektur, Interior Design und emotionaler Resonanz. Wer das Werk von Dipl.-Architekt Thomas Mang betrachtet, taucht in eine Welt ein, in der Architektur, Interior Design und Kunst zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Mit tiefem Verständnis für Proportionen, Details und Emotionen schafft der Gründer des Thomas Mang Studios Raumkonzepte, die weit über das Visuelle hinausgehen – sie erzählen Geschichten, berühren die Seele und bereichern das Leben.

DAS ZUHAUSE ALS SPIEGEL DER PERSÖNLICHKEIT Ein Zuhause ist mehr als vier Wände. Es ist Ausdruck der PersönThomas Mang beginnt jede Zusammenarbeit mit einem Dialog: Welche Atmosphäre soll entstehen? Welche Akzente sind wichtig? Diese Grundmelodie wird durch eine Symbiose aus Funktionalität, Ästhetik und Materialwahl in einzigartige Wohnkonzepte übersetzt. Ob minimalistischer Rückzugsort oder farbenfrohe Oase: Jedes Projekt spiegelt die Individualität seiner Bewohner:innen wider – ein Prinzip, das sich durch das gesamte Portfolio des Studios zieht.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Christoph Philadelphia

lichkeit, ein Ort der Geborgenheit und Kreativität. Für Dipl.-Architekt

JEDES PROJEKT SPIEGELT DIE INDIVIDUALITÄT SEINER BEWOHNER:INNEN WIDER.

Details form Design

INNENARCHITEKTUR MIT FEINGEFÜHL Die Basis jedes Entwurfs ist für das Team ein präzises Verständnis der

ARCHITEKTUR, DIE GESCHICHTE UND MODERNE VERBINDET

Prinzipien der Innenarchitektur. Dabei geht es um weit mehr als nur

Ein Beispiel für den ganzheitlichen Ansatz des Studios ist die behut-

um das Zusammenspiel von Farben und Möbeln. Vielmehr steht die

same Umgestaltung eines historischen Quartiers am Bodensee. Hier

räumliche Wahrnehmung im Fokus: Wie beeinflussen Proportionen,

treffen denkmalgeschützte Backsteingebäude auf moderne Wohn-

Symmetrie und Licht die Atmosphäre? Wo werden Blickpunkte gesetzt,

und Gewerberäume, die den ursprünglichen Charakter des Areals

und wie lassen sich durch Kontraste spannende Akzente schaffen?

bewahren und zugleich eine Brücke in die Gegenwart schlagen. In

Sind diese Elemente definiert, beginnt das kreative Spiel. Stoffe, Tex-

diesem Spannungsfeld zwischen Tradition und Moderne entstehen

turen, Farben und Lichtkonzepte werden sorgfältig ausgewählt, um

Lebensräume, die Vergangenheit und Zukunft miteinander verbin-

eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Ziel ist es,

den und die Geschichten ihrer Bewohner:innen lebendig werden

Räume zu kreieren, die inspirieren, beruhigen und den Alltag berei-

lassen.

chern – mit zeitloser Eleganz und klarem Fokus auf Funktionalität.

THOMAS MANG: RÄUME, DIE LEBEN DESIGN, DAS FORM UND FUNKTION VEREINT

Jedes Projekt erzählt eine eigene Geschichte – geprägt von Indivi-

Dipl.-Architekt Thomas Mang verbindet seine Expertise nahtlos. Jedes

dualität, Kreativität und Perfektion. Ob private Wohnträume, kreative

Möbelstück, jede Oberfläche wird sorgfältig kuratiert, um Funktiona-

Geschäftsräume oder visionäre Bauprojekte: Dipl.-Architekt Thomas

lität und Harmonie zu vereinen. Zudem wird hierbei Wert auf Nach-

Mang schafft Lebensräume, die Ästhetik, Funktion und Persönlichkeit

haltigkeit gelegt. Materialien werden nicht nur nach ihrer Qualität,

auf einzigartige Weise vereinen.

sondern auch hinsichtlich ökologischer Standards ausgewählt, um zeitgemäße und langlebige Designs zu schaffen.

KONTAKT

KUNST ALS SEELE DER RÄUME

THOMAS MANG STUDIO GmbH

THOMAS MANG STUDIO GmbH

Passende Kunstwerke verleihen Räumen Charakter und Tiefe. Dipl.-

Office Lake Constance

Atelier/Showroom Munich

Architekt Thomas Mang greift auf ein Netzwerk renommierter

Dreierstraße 7a

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Künstler:innen zurück, um Kunstwerke in das Gesamtkonzept einzu-

D-88131 Lindau

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binden. Mit Feingefühl und Expertise gelingt es ihm, jedem Raum eine

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unverwechselbare Persönlichkeit zu verleihen, die ihn von gewöhn-

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GENUSS PUR

Visualisierung: © WaltherPark A.G.

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STREIFZUG MÜNCHEN

31

Beispiel Penthouse-Wohnung mit Terrasse – limitierte Anzahl

WOHNEN IM WALTHERPARK In privaten Gärten, Loggien oder Terrassen lassen sich Ruhe und Natur mitten in der Stadt genießen. Fließende Grundrisse und große Panoramafenster schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten einzigartige Ausblicke über Bozen, den umgebenden Park – bis hin in die Dolomiten.

TRAUMHAFTE PENTHOUSE-WOHNUNGEN Die Penthouse-Wohnungen sind mit ihren 140 m2 bis 210 m2 großzügig dimensioniert. Auf ihren Terrassen ist man dem Himmel über Südtirol zum Greifen nahe.

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VERKAUFSFLÄCHE: ca. 168 m2

– Barrierefrei

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Alle Daten, Werte, Preise sind rein indikativ, sie können Änderungen unterliegen und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.

Alle Services optional und nach Vereinbarung.

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STREIFZUG MÜNCHEN

WILLKOMMEN IM WALTHERPARK, ... ... einem Ort, der Wohneigentum mit einer neuen Dimension von Lebensqualität verbindet. Die einzigartige Lage und Anbindung, der umliegende Park, die grandiosen Ausblicke über Bozen bis hin zu den Dolomiten und nicht zuletzt die Weltarchitektur von Sir David Chipperfield bilden eine Premium-Adresse.

Das Zusammenspiel von Annehmlichkeiten und exklusiven Services des WaltherParks, die ausschließlich den Wohnungseigentümern zustehen, heben das urbane Wohnen auf eine neue Ebene von höchstem und anspruchsvollem Komfort und gehen weit über den Kauf einer traditionellen Wohnung hinaus. Das Zusammenspiel aus erlesenen PremiumMarken wie Antoniolupi, Cesana, Fiemme Tremila, Florim, Gessi und Lualdi ergibt ein zeitloses und stimmiges Ausstattungskonzept. Anhand der zwei Einichtungslinien „Premium“ und „Superior“ verwandeln sich die Wohnungen in Ihr außergewöhnliches Eigenheim.

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Visualisierungen/Bilder: © WaltherPark A.G.

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Kommen Sie in den besonderen Genuss der 4-Sterne-

street Gallery des WaltherParks bequem in Ihren

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eigenen vier Wänden:

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Hierzu zählen komfortable Lieferservices und Vor-

Die Nutzung des Premium-Wellnessbereiches, der

bestellungen, wie z.B. regionaler Spezialitäten aus

Reinigungsservice für Ihre Bekleidung, ein Reinigungs-

dem neuen Gastronomie-Highlight, dem Mercato

service Ihrer Wohnung, ein Wäschepaket für Bett und

Centrale Bolzano, das Virgin Active Fitnessstudio

Bad, das Acquapura City SPA mit Massage und Beauty,

mit Spa oder die Salewa Cube Boulderhalle mit

Ermäßigungen in Restaurant und Bar oder der Con-

liebevoller Kinderbetreuung. Außerdem sind alle

cierge-Service sind nur einige der Annehmlichkeiten

Geschäfte für Sie auf kürzestem Wege erreichbar.

die Ihnen als Eigentümer zur Verfügung stehen.

STREIFZUG MÜNCHEN

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Architekt Sir David Chipperfield

AUSGEZEICHNETE ARCHITEKTUR Der Architekt des WaltherParks ist kein Geringerer als Sir David Chipperfield, der 2023 mit dem PritzkerPreis ausgezeichnet wurde, der inoffiziell als Nobelpreis der Architektur gilt. Seine feinsinnige Architektur zeichnet unterschiedlichste Wohnungen und Penthouses mit großzügigen Terrassen und Gärten aus – spektakulär situiert ab einer Höhe von 15 Metern im grünen Skygarden im WaltherPark.

DIE WALTHERPARK LOUNGE Eine ausgewählte Range an Materialien, Böden, Türen, Leuchten, Waschtischen und viele Musterbeispiele erwarten Sie in der WaltherPark LOUNGE – Hier können Sie in aller Ruhe, unter fachlicher Beratung, die Ausstattung begutachten.

Ab April 2025 stehen Ihnen zwei handverlesen eingerichtete Musterwohnungen zur Besichtigung offen.

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Visualisierung: © WaltherPark A.G.; Portrait David Chipperfield: © Benjamin McMahon

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Keramikfliesenkollektion Terrae von Casalgrande Padana, hier im Farbton Caramel.

Design: Werkdesign www.casalgrandepadana.de Foto: © Casalgrande Padana

DESIGN ZEIGT SICH DIESES JAHR VON SEINER ECHTEN SCHOKOLADENSEITE: SANFTE BIS SATTE BRAUNTÖNE DEFINIEREN DIE NEUEN WOHNLANDSCHAFTEN. UND DAS HAT NICHT NUR ETWAS MIT DER FARBE DES JAHRES ZU TUN. Text: Barbara Jahn

STREIFZUG MÜNCHEN

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Edler Wandschmuck.

Naturstein Brèche Fantastique Beige von Antolini.

Design: Werkdesign www.antolini.com Foto: © Antolini

S

chon vor zwei Jahren hat man

geben sich von bescheiden und bodenständig bis

die erdigen Farbtöne anklingen lassen. Doch 2025

hin zu aufstrebend und luxuriös. Dazu kombiniert

greift man ganz beherzt in die Palette der Natur-

werden unter anderem Weiß, Schwarz, Blau- und

farben, die geradezu prädestiniert sind, ein ange-

Pastell-Töne, die sich allesamt nicht in den Vorder-

nehmes, wohliges Gefühl von „Zuhause“ hervorzu-

grund drängen.

Nostalgischer Moment.

Schaukelstuhl Loulou Rock von Gallotti & Radice.

Design: David / Nicolas www.gallottiradice.com Foto: © Gallotti & Radice

rufen. Der Gedanke an süße Verführungen liegt da nicht weit, wenn sich ein Hauch von Karamell, Kakao

DESIGN MIT SEELE

und Cappuccino über die Wohnszenerie legt. Klug

Was die Materialien betrifft, so setzt sich auch hier

ist dieser Ansatz allemal, denn man sieht sich nie-

ein bekannter Trend fort: Natürlichkeit soll das Inte-

mals satt und genießt auf diese Weise gleich doppelt.

rieur auch in Zukunft prägen. So ist der Griff der Möbelproduzenten nach Naturstein, Holz und Leder

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FARBE MIT CHARAKTER

fast obligatorisch. Gleichzeitig eröffnet sich hier die

Immer mehr Menschen verspüren das Bedürfnis,

wunderbare Möglichkeit, die Aufmerksamkeit noch

sich enger mit der Natur zu verbinden und wün-

stärker auf das handwerkliche Können zu lenken.

schen sich mehr Bodenhaftung statt Abstrakt-

Die Kunst der Fingerfertigkeiten offenbart sich in

heit in ihrer direkten Lebensumgebung. Diese

aufwändig bearbeiteten Oberflächen, in raffinierten

Stimmung hat auch das amerikanische

Details wie Ziernähten, Faltungen oder anderen

Pantone Institute aufgegriffen, indem es

technischen Herausforderungen, aber auch im Um-

sich für „Mocha Mousse“ entschieden hat.

gang mit dem Material selbst, nämlich wie und wo

Raffiniert und üppig, jedoch schlicht und klassisch

es eingesetzt wird, damit es sein Bestes heraus-

zugleich: Die unzähligen Nuancen und Facetten von

kehren kann. Und das ist oft durchaus auch für

Braun, die eine gewichtige Rolle spielen werden,

Kenner sehr überraschend.

STREIFZUG MÜNCHEN

Gut im Griff.

Poufs Wabisabi von Nanimarquina.

Design: Nani Marquina & Marcos Catalán www.nanimarquina.com Foto: © Nina Antont

Lieblingsplatz im Freien.

Outdoorsofa Saló von Unopiù.

Design: Matteo Thun & Benedetto Fasciana www.unopiu.it Foto: © Unopiù

WOHNEN MIT GRÖSSE Zu beobachten ist auch, dass es bei den Möbelstücken wieder „lieber größer, statt kleiner“ heißt. Das hat einerseits mit den vielen Rundungen zu tun, die derzeit die Konturen bestimmen und nicht zu übersehen sind. Sie brauchen einfach mehr Platz. Andererseits ist wieder die Lust zurück, aus dem Vollen zu schöpfen und es sich gerade zuhause so richtig gut gehen zu lassen: In ein ausladendes Sofa oder in einen großzügigen Sessel fällt es sich einfach besser nach einem langen Arbeitstag. Dieses Wohlgefühl der Vertrautheit und Geborgenheit wird dabei getragen von organischen Formen, die einen wie eine Umarmung in Empfang nehmen. Das gilt für elegante Sitzlandschaften ebenso wie für Beistelltische und Stühle, die allesamt – zumindest in diesem Jahr – ohne große Ecken und Kanten auskommen werden.

Wie eine Umarmung.

Dining-Stuhl Jermain von Domkapa.

Design: Werkdesign www.domkapa.com Foto: © Domkapa

Mit Vollgas.

Sessel Lorelei aus der Maserati Edition von Giorgetti.

Design: Giorgetti R&D www.giorgettimeda.com Foto: © Giorgetti

STREIFZUG MÜNCHEN

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Edler Wandschmuck.

Naturstein Brèche Fantastique Beige von Antolini.

Design: Werkdesign www.antolini.com Foto: © Antolini

Perfektes Match.

Tisch Farniente und Stuhl Mit von Tonelli.

Design: Giovanni Tommaso Garattoni & Massimo Castagna www.tonellidesign.it Foto: © Tonelli

LEUCHTEN MIT LEIDENSCHAFT DER GEDANKE AN SÜSSE

Opulent wird es auch bei der Beleuchtung, die bei der Einrichtung keineswegs ein Randthema bleiben darf. So nehmen dekorative

VERFÜHRUNGEN LIEGT

Leuchten in der kommenden Saison erneut – im wahrsten Sinne des

DA NICHT WEIT, WENN

Wortes – viel Raum ein. Wieder zurück sind auffällige, ausladende

SICH EIN HAUCH VON

Luster, die zum Blickfang des Wohnsalons oder zum kunstvollen Schmuckstück in einem eleganten Stiegenauge oder in einem reprä-

KARAMELL, KAKAO UND

sentativen Entrée werden. Glanz und Glitzer sind wohl die richtigen

CAPPUCCINO ÜBER DIE

Botschafter für die gesamte Einrichtungsbranche, die auf diese Weise

WOHNSZENERIE LEGT.

auch 2025 wieder zum Strahlen gebracht wird.

Feiner Landeplatz.

Sessel Donald von Cierre 1972.

Design: Marco Fumagalli www.cierreimbottiti.it Foto: © Cierre 1972

40

STREIFZUG MÜNCHEN

VOLA. For life.

Die erste VOLA Armatur wurde von Arne Jacobsen für die dänische Nationalbank im Jahr 1968 entworfen. Seitdem wird jedes Produkt in unserer Fabrik in Dänemark hergestellt und so designt, dass sie reparierbar sind und nie ersetzt werden müssen.

T39EL/3 Handtuchwärmer für individuelle Designlösungen 611C Zweigriffmischer für Wannenbefüllung mit festem Auslauf Alles in der Oberfläche 64, Kupfer gebürstet. (Exklusive Farbserie) Entdecken Sie unseren neuen Katalog auf VOLA.com

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Bild: © Mario Schubert

LEBENS RÄUME MIT NATURSTEIN GESTALTEN

STEININGER STEINMETZ STEHT SEIT 1922 FÜR HÖCHSTE HANDWERKSKUNST IM NATURSTEINBEREICH. GEGRÜNDET VON JOSEF STEININGER, WIRD DER FAMILIENBETRIEB HEUTE IN VIERTER GENERATION VON MAXIMILIAN STEININGER GEMEINSAM MIT SEINEM VATER MARKUS GEFÜHRT.

STREIFZUG MÜNCHEN

45

M Mit umfassender Fachkompetenz und langjähriger Erfahrung ver-

wirklicht Steininger Steinmetz individuelle Wünsche rund um das Steinmetzhandwerk – von der ersten Beratung bis zur perfekten

Umsetzung. Ob edle Bodenbeläge, Treppen, Bäder und Küchen im Innenbereich oder elegante Terrassen, Poollandschaften, Fassadensockel und Treppen im Außenbereich – das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Lösungen aus einer Hand. Neben privaten Auftraggebern schätzen auch exklusive Bars, Restaurants, Hotels und Geschäfte die hochwertigen Natursteinarbeiten. In Zusammenarbeit mit einem renommierten Möbelhersteller entstehen zudem besondere Designakzente mit Natursteinplatten von höchster Qualität.

MEHRFACH AUSGEZEICHNET Die herausragende Arbeit von Steininger Steinmetz wurde bereits mit zahlreichen Preisen gewürdigt – darunter mehrfach der „Bayerische Staatspreis für besondere gestalterische und technische Spitzenleistungen im Handwerk“ sowie der renommierte „Stein Innovativ“Preis des Landesverbandes des Bayerischen Steinmetz- und Steinbildhauerhandwerks. Zu den eindrucksvollsten Projekten der letzten Jahre zählen luxuriöse Bäder, der Frühstücksraum und die Suiten des „Bayerischen Hofs“ sowie exklusive Innenausstattungen in Schwabing und Bogenhausen. Internationale Projekte führten das Unternehmen unter anderem nach Kitzbühel, Mallorca, Elba, London und Prag.

Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle in der Unternehmensphilosophie. „Wir setzen bevorzugt auf bayerische, deutsche und europäische Natursteine mit kurzen Lieferwegen, aber auch auf außergewöhnliche, ISO-zertifizierte Materialien aus aller Welt. Zudem sorgt sourcenschonenden Betrieb“, erklärt Maximilian Steininger.

EINZIGARTIGE VIELFALT ERLEBEN Im Showroom von Steininger Steinmetz erwarten Besucher über hundert Natursteinvarianten mit unterschiedlichsten Oberflächen.

Die Haptik spielt bei der Materialwahl eine entscheidende Rolle. Sie 46

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Mario Schubert

unser geschlossener Wasserkreislauf in der Produktion für einen res-

DAS FÜHRUNGSTEAM VON STEININGER STEINMETZ Maximilian Steininger ist ausgebildeter Naturwerksteinmechaniker in der Industrie, Steinmetz- und Steinbildhauer-Meister, staatlich geprüfter Steintechniker und CNC-Techniker. Er begleitet sämtliche Bauvorhaben und ist für technische Fragen und Konzepte zuständig. Markus Steininger hat eine Ausbildung als Steinmetz- und Steinbildhauer absolviert. Ein Jahr an der Dombauhütte in Regensburg sowie ein Stipendium am Centro Europeo Restauro in Venedig folgten. Er ist Steinmetz-Meister und staatlich geprüfter Steintechniker und steht Maximilian beratend zur Seite.

macht den Stein nicht nur visuell, sondern auch spürbar erlebbar.

Eine eigene Galerie gewährt zudem spannende Einblicke in bereits realisierte Projekte und unterstreicht das gestalterische und handwerkliche Können des Unternehmens.

Jedes Produkt von Steininger Steinmetz ist ein maßgefertigtes Unikat – gefertigt mit modernster Technik und traditionellem Handwerk in der firmeneigenen Werkstatt. Eine spezialisierte Planungs- und Technikabteilung sorgt für individuelle Lösungen, während erfahrene Fachkräfte – meist im eigenen Betrieb ausgebildet – die Natursteinprodukte fachgerecht vor Ort verlegen und montieren.

VORZEIGEBEISPIEL FÜR NACHWUCHSFÖRDERUNG Im Oktober 2024 besuchten Bayerns Ministerpräsident Dr. Markus Söder und Hollywood-Star Ralf Moeller im Rahmen der Initiative „Motivation Handwerk“ Steininger Steinmetz. Ziel dieses Besuchs war es, junge Menschen für handwerkliche Berufe zu begeistern und die Bedeutung des Handwerks hervorzuheben. Der Betrieb von Maximilian und Markus Steininger wurde dabei als Vorzeigebeispiel für erfolgreiche Nachwuchsförderung präsentiert.

KONTAKT STEININGER-STEINMETZ Dachauerstraße 333 D-80992 München T +49 (0)89 15704110 info@steininger-steinmetz.de www.steininger-steinmetz.de Instagram: @steiningersteinmetz STREIFZUG MÜNCHEN

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GANZ VIEL GRUND ZUR FREUDE Parkgrundstück mit Baugenehmigung für eine stilvolle Villa mit über 1.300 qm Wohnfläche

GRÜNWALD/BESTLAGE

Maximale Privatsphäre: Grundstück von 3380 m2

Visualisierungen: © RIEDEL

Visualisierung

Visualisierung

Visualisierung

Dieses exklusiv von uns angebotene, 3380 m2 große Baugrundstück

Potenzial dieses Grundstücks verdeutlichen. Demnach sind auf dem

befindet sich in vornehmster Grünwalder Villenlage, weit zurückversetzt

real teilbaren Grundstück eine luxuriöse Einfamilien-Villa mit Pool und

an einer privaten Sackstraße, die wenig später in einem Wendekreis endet.

ca. 546 m2 Wohnfläche oder alternativ zwei hochklassige Einfamilien-

Dank dieser außergewöhnlichen räumlichen Anordnung, entfernt von

Villen mit ca. 249 m2 bzw. ca. 307 m2 denkbar. Die Kombination aus

der öffentlichen Straße und umgeben von prachtvoll eingewachsenen

unvergleichlicher Toplage, Grundstücksgröße und -schnitt sowie Be-

Gärten mit Park-Flair, ist ein Höchstmaß an Diskretion, Abgeschirmtheit

bauungspotenzial macht diese Immobilie zu einer Rarität in nobelster

und Ruhe gegeben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit Altbestand,

Grünwalder Nachbarschaft; auch die gute Teilbarkeit ist ein großes

der nicht erhaltenswert erscheint. Von einem renommierten Architek-

Plus. Der Grünwalder Ortsteil Geiselgasteig wird von einer äußerst

turbüro wurden zwei Bebauungsstudien erarbeitet, die das besondere

anspruchsvollen, teils prominenten Klientel sehr geschätzt.

WOHNFLÄCHE: MÖGLICHE WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ca.

ENERGIEDATEN: 546 m2 GRUNDSTÜCK: Denkmalschutz ca. 3380 m2 GRUNDFLÄCHENZAHL: 0,12 GESCHOSSFLÄCHENZAHL: 0,15 KAUFPREIS: auf € 12.000.000,– Anfrage zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL VERMITTLUNGS GMBH · Südliche Münchner Straße 10 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 159 455-50 · F +49 (0)89 159 455-15 gw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN/BOGENHAUSEN

Baugrundstück mit Vorbescheid in Toplage

Visualisierungen/Bild: © RIEDEL

Visualisierung

Visualisierung

Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es

Ein renommiertes Münchner Architekturbüro hat einen Entwurf für

sich um ein insgesamt 1181 m2 großes Grundstück mit Altbestand in

Geschoss­wohnungsbau erarbeitet, der am 02.10.2024 positiv beschieden

absoluter Spitzenlage Münchens – im Bogenhauser Herzogpark. Das

wurde. Grundsätzlich ist damit ein großzügiges Baurecht gesichert. Es

parkartig angelegte Grundstück befindet sich an einer der nobelsten

wurde eine Geschossfläche von 1028 m2 genehmigt, wodurch sich

Adressen Münchens, in ruhiger, idyllischer Lage unmittelbar nahe der

unter Annahme eines Ausbaufaktors von 0,9 eine mögliche Wohnfläche

Isar und nur wenige Schritte vom Isarhochufer und dem Isarwehr

von 925 m2 ergibt. Je nach ge­wählter Architektur und der Anrechnung

entfernt. Exquisite Villenbebauung und stattliche Grundstücke mit

von Terrassen und Flächen im Untergeschoss ist auch eine Wohnfläche

prächtig eingewachsenen Gärten prägen dieses privilegierte Viertel.

von über 1000 m2 denkbar.

WOHNFLÄCHE: MÖGLICHE WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ca.

ENERGIEDATEN: 925 m2 GRUNDSTÜCK: Denkmalschutz ca. 1181 m2 GRUNDFLÄCHENZAHL: 0,34 GESCHOSSFLÄCHENZAHL: 0,87 KAUFPREIS: auf € 9.200.000,– Anfrage zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 50

STREIFZUG MÜNCHEN

GAUTING

Einmaliges Baugrundstück mit Baugenehmigung direkt an der Würm

Visualisierungen/Bild: © RIEDEL

Visualisierung

Visualisierung

In einer der begehrtesten Lagen, direkt an der Würm, präsentiert sich

und Garage liegt vor. Die Baugenehmigung wurde bis zum 16.04.2026

dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 1240 m2,

verlängert. Der von dem Architekturbüro Sindlinger + Vogt erstellte

das mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und dem großzügigen

Entwurf umfasst ein modernes Einfamilienhaus, das sich über drei

Uferstreifen ein einzigartiges Angebot darstellt. Die Lage ermöglicht

Etagen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von ca. 481 m2 bietet.

es, ein exklusives Wohnerlebnis mit einem Maximum an Privatsphäre

Der Entwurf impliziert die Möglichkeit, individuelle Wünsche und

zu schaffen. Das Grundstück liegt gemäß § 34 BauGB in einem reinen

Wohnbedürfnisse zu verwirklichen und eröffnet zahlreiche Optionen

Wohngebiet. Eine bereits erteilte Baugenehmigung vom 14.04.2020 für

für die Gestaltung eines ebenso einzigartigen wie luxuriösen Zuhauses

den Neubau eines modernen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung

in einer der unvergleichlichsten Lagen im Würmtal.

WOHNFLÄCHE: MÖGLICHE WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ca.

ENERGIEDATEN: 481 m2 GRUNDSTÜCK: Denkmalschutz ca. 1240 m2 KAUFPREIS: auf € 3.300.000,– Anfrage zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 159 455-20 · F +49 (0)89 159 455-15 gr@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN /ALTBOGENHAUSEN

Historischer Atrium-Bungalow

Visualisierungen/Bild: © RIEDEL

Visualisierung

Visualisierung

Dieses architektonische Kleinod ist Teil eines 1931 entstandenen, denk-

einsehbare Südgarten mit einem nachträglich angebauten Seitenflügel,

malgeschützten Ensembles, das sich in nobelster Nachbarschaft befin-

der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Atelier, Büro

det. Eingebettet in das feinste Altbogenhausen, prägen herrschaftliche

oder Fitness-/Wellnessbereich – anbietet. Das Objekt ist seit vielen Jahren

Anwesen und parkähnliche Gärten das Bild. Neben diesem hochklassigen

unbewohnt und bietet in einem äußerst begehrten Wohnumfeld eine

Wohnumfeld begeistert das Objekt durch sein sonnenerfülltes, privates

sehr seltene Gelegenheit. Im Rahmen einer grundlegenden Sanierung

Ambiente und ein Raumangebot über ca. 163 m2 auf einer Ebene. Ein

lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil, Komfort und zeitgemäßer

offener Kamin, historisches Fischgrätparkett, Kassettentüren mit Messing-

Haustechnik realisieren. So kann ein hinreißendes, familiengerechtes

Beschlägen und originale Kastenfenster reflektieren das Baujahr und

Domizil entstehen, das in unvergleichlicher Spitzenlage Repräsentanz

entfalten enorm viel Charme. Ein absolutes Highlight ist der quasi un-

und Behaglichkeit auf einen Nenner bringt.

2 WOHNFLÄCHE: ca. 332 163 m m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 400 m2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz, BJ 1931

KAUFPREIS: auf Anfrage Anfrage, zzgl. Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15 sw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 52

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/GERN

Historisches Gerner Villen-Juwel in idyllischer Toplage

Visualisierungen/Bild: © RIEDEL

Visualisierung

Visualisierung

Eingebettet in die historische Villenkolonie Gern, präsentiert sich diese

Gartengeschoss ist teils wohnlich gestaltet. Die gepflegte Altbau-Villa wird

denkmalgeschützte Villa in einer der schönsten Alleestraßen dieses

straßenseits durch einen Anbau mit einer mehr als fünf Meter hohen

ebenso begehrten wie noblen Viertels. Die Fassade des herrschaftlichen

Glasfront und Atelier-Flair ergänzt. Hervorzuheben sind neben eindrucks-

Gebäudes besticht durch einen Fachwerkgiebel, Rundbogenfenster und

vollen Altbau-Deckenhöhen von ca. drei Metern ein original erhaltenes

einen entzückenden Erkerturm. Für den Entwurf zeichnen die damals

Treppenhaus und schöner Deckenstuck. Die Villa wurde 2009 moderni-

sehr renommierten Architekten Jakob Heilmann und Max Littmann

siert und ist noch bis zum 31.12.2028 vermietet. Ein bereits vorliegender

verantwortlich, die zugleich auch die Gründer der Gerner Villenkolonie

positiver Bauvorbescheid ermöglicht eine Erweiterung der Wohnfläche

sind. Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Wohnetagen (Hoch-

nach Süden durch einen zweistöckigen Anbau am denkmalgeschützten

parterre, 1. Ober- und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 325 m2. Auch das

Teil des Gebäudes sowie eine Aufstockung des bestehenden Anbaus.

2 WOHNFLÄCHE: ca. 325 332 m m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.

Denkmalschutz 790 m2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz, BJ 1897,

KAUFPREIS: Modernisierung auf2009 Anfrage KAUFPREIS: € 5.350.000,– zzgl. Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

53

münchen am maximiliansplatz Maximiliansplatz 12 | 80333 München next125-muenchen.de

THE FIRE PL ACE A collaboration with Francis Kéré

Bild: © LSA Architekten /Ortwin Klipp

FOR COMFORT. FOR FUTURE. FOR LIFE.

DIE DÄNISCHE MARKE VOLA IST SEIT 1968 WELTWEIT SYNONYM FÜR PURISTISCHES DESIGN, NACHHALTIGKEIT UND ZEITLOSE MODERNITÄT IM BAD-, SANITÄR- UND WELLNESSBEREICH. DESHALB WAR DIE DESIGN-IKONE AUCH FÜR DIE BEI UMBAU UND ERWEITERUNG DER FÜNF-STERNE-SUPERIOR-LEGENDE PARKHOTEL EGERNER HÖFE FEDERFÜHRENDEN LSA ARCHITEKTEN ERSTE WAHL. STREIFZUG MÜNCHEN

57

58

STREIFZUG MÜNCHEN

IM KONZEPT SOLLTE SICH DAS ZEITLOSE DESIGN UNSERER PRODUKTE MIT IHRER OBERFLÄCHENVARIABILITÄT UND PRODUKTVIELFALT WIDERSPIEGELN.

E

ine umbaute Fläche von

bei der neuen Gebäudehülle dominiert auch

11.000 m war bei einem der größten Um- und

bei der Innenausstattung ein traditionsbewuss-

Erweiterungsvorhaben in der Geschichte der

tes, minimalistisches Gestaltungskonzept.

2

Egerner Höfe in Rekordzeit von September fasste insgesamt 108 Zimmer und Suiten, davon

ZEITLOSES DESIGN, KLARE FORMENSPRACHE

80 Zimmer in den zwei Trakten der kernsanier-

Deshalb waren Armaturen und Installationen von

ten Hauptgebäude und die Fassadensanierung.

VOLA für LSA Architekten bei der Bestückung

Außerdem die Erweiterung des Erdgeschosses

aller Bad-, Sanitär- und Wellnessbereiche erste

(Pool, Ruheraum, Frühstücksraum, Gourmet-

Wahl: „Bei diesem Projekt fiel unsere Wahl auf

restaurant „Dichter“), den Umbau des Unter-

VOLA-Armaturen, weil sich das zeitlose Design

geschosses (Spa-Bereich, Technikflächen), die

und die klare Formensprache nahtlos in das

Erneuerung der Haustechnik sowie das Erschlie-

gestalterische Gesamtkonzept des Hotels ein-

ßungskonzept. Alles in allem ein Gesamtkon-

fügen. Ein weiterer entscheidender Faktor war

zept, das bei der renommierten Independent

die Qualität und Langlebigkeit der VOLA-

Hotel Show „IHS Munich 2024“ als „Hotel Design

Armaturen, denn Nachhaltigkeit spielt für uns

of the Year“ ausgezeichnet wurde.

eine wichtige Rolle. Unsere bewusste Wahl ent-

2020 bis August 2021 zu bewältigen. Sie um-

Bilder: © LSA Architekten / Ortwin Klipp

spricht dem hohen Anspruch der Egerner Höfe

STREIFZUG MÜNCHEN

TRADITIONSBEWUSST UND MINIMALISTISCH

in jeder Hinsicht.“

Zum architektonischen Leistungsspektrum der LSA Architekten gehörten auch der umfas-

HOHE SERVICEUND LIEFERKOMPETENZ

sende Innenausbau und das Interior Design

Der Projektverantwortliche bei VOLA München

der beiden Hoteltrakte, Zimmer und Suiten in

ergänzt dazu: „Im Konzept sollte sich das zeit-

einem stimmigen, dem gehobenen Standard

lose Design unserer Produkte mit ihrer Ober-

des Hauses angemessenen Stil. Das luxuriöse

flächen-Variabilität und Produktvielfalt wider-

Ambiente macht sich dezent bemerkbar und

spiegeln – bis hin zu den berührungslosen Arma-

gleicht sich in Material- und Möbelauswahl

turen in den unterschiedlichen gestalterischen

dem typisch alpenländischen Charakter an. Wie

Bereichen. In den öffentlichen Bereichen (Gold 59

VON ANFANG AN STAND BEI VOLA-PRODUKTEN LANGLEBIGKEIT AN ERSTER STELLE.

KONTAKT VOLA GmbH Schwanthaler Straße 75A D-80336 München Auch im Spa- und Pool-Bereich fügen sich die VOLA-Armaturen

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(hier in der Ausführung „Kupfer gebürstet“) nahtlos und brillant in das Ambiente ein.

vola@vola.de

gebürstet), den Suiten und dem Spa-Bereich (Kupfer

riert und ersetzt werden können. Zeitloses, preis-

LSA Architekten GmbH

gebürstet) sowie in den Zimmern (Schwarz ge-

gekröntes, modulares Design plus Langlebigkeit:

Raiffeisenallee 9

bürstet) fügen sich unsere Produkte nahtlos in die

eine exzellente und effiziente Kombination. Hinzu

D-82041 Oberhaching-München

brillante architektonische Durchgängigkeit ein. Ein

kommt, dass VOLA-Armaturen und -Mischbatterien

T +49 (0)89 45151870

wichtiger Punkt für unsere Auftraggeber war auch

den Wasserverbrauch zweckgebunden begrenzen

info@lsa-architekten.de

unsere hohe Service- und Lieferkompetenz ange-

– optional auf die geringste Wassermenge, die je-

www.lsa-architekten.de

sichts der extrem kurzen Umbauzeit.“

weils nötig ist. Das Resultat ist eine überzeugende, sparsame Flexibilität in privaten Haushalten wie in

Parkhotel Egerner Höfe

GARANTIERTE LANGLEBIGKEIT

Hotelanlagen, Bürohäusern, Institutionen etc. Das

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Von Anfang an stand bei VOLA-Produkten Lang-

schont das Budget, optimiert das grüne Profil von

D-83700 Rottach-Egern

lebigkeit an erster Stelle. Um diese zu garantieren, ist

Gebäuden, ist gut für das ökologische Bewusstsein

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jede VOLA-Armatur so konstruiert, dass die Innen-

von Bauherren und heutzutage wichtiger und aktu-

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teile – unabhängig vom Alter der Armatur – repa-

eller denn je.

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Bilder: © LSA Architekten / Ortwin Klipp

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Materialien und einem designorientierten Interieur. Bei Qualität und

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Hochwertiges Wohnen in begehrter Lage

Bild/ Visualisierungen: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

ROTTACH-EGERN

Mit dem Obere-Auen-Ensemble „OA 5“ entstehen in einer der begehr-

Der Standort überzeugt durch eine besonders ruhige und sonnige

testen Wohnlagen von Rottach-Egern ein Mehrfamilienhaus mit sieben

Lage mit viel Privatsphäre. Schöne Rad- und Wanderwege sowie die

Wohnungen und ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, jeweils

Anbindung zum Ortskern sind im nahen Umfeld. Das beeindruckende

inklusive Wellness-/Hobby-Einheit. Tradition trifft Moderne: Die Interpre-

Wohnerlebnis durch den Weitblick auf die Bergwelt und die umliegende

tation der Architektur besteht aus der Synergie von einer authentischen

Natur verwandelt das „OA 5“ in einen inspirierenden Rückzugsort.

Planung mit zeitgemäßen Akzenten.

Hier zu wohnen, bedeutet Glück, Zufriedenheit und Lebensqualität.

Es wurde darauf geachtet, großzügige Wohnflächen in einer anspruchsvollen Gesamtplanung mit hoher Wohnqualität zu schaffen. Mit Altholz-

Baubeginn: Frühjahr 2024

fassaden und Naturstein sowie ausgewählten Materialien, verarbeitet in

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026

außergewöhnlicher Präzision, wird das „OA 5“ zu einem zeitlos schönen Landhaus-Ensemble, ausgestattet mit modernster Haustechnik und eingebettet in eine aufwändige Gartengestaltung.

MEHRFAMILIENHAUS: WOHNFLÄCHEN: ca. 79 m2 bis 137 m2 GRUNDSTÜCK: 1571 m2 STELLPLÄTZE: 21

ZWEIFAMILIENHAUS: WOHN-

FLÄCHEN: ca. 167m2 bis 180 m2 GRUNDSTÜCK: 705 m2 STELLPLÄTZE: 8 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage, provisionsfrei

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 64

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Das Setzberg – Design-Appartements

Visualisierungen: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

BAD WIESSEE/TEGERNSEE

In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem

Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, selbst dort zu wohnen, eine

ehemaligen Hotel „Setzberg zum See“ nach Umwandlung und umfang-

laufende Einnahme zu generieren und gleichzeitig Wachstumschancen

reicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles Design-

wahrzunehmen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist

Appartementhaus – in sonniger und ruhiger Lage mit schönen Rad-

für das IV. Quartal 2025 kalkuliert.

wegen. In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das JodSchwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar.

Der Bruchteils-Eigentümer kann das Appartement selbst sechs Wochen

Geplante und in der Nähe gelegene Hotelprojekte werden den Stand-

nutzen und für den Rest des Jahres vermieten. Eine Agentur, geführt

ort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht.

von einem engagierten, kompetenten und leidenschaftlichen Gastgeber, kümmert sich um die Vermarktung sowie den Service und die Betreuung.

Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet: die Sicherheit, an einem der interessantesten

EINHEITEN: 8 mit ca. 54 m2 bis ca. 89 m2 GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 560 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 159 m2 GRUNDSTÜCK: 1484 m2 STELLPLÄTZE: 4 (Garage)+5 (außen) ENERGIEDATEN: in Arbeit, da Kernsanierung KAUFPREISE: auf Anfrage, zzgl. Maklerprovision 2,975% inkl. MwSt.

*Sollte es zum Vertragsabschluss eines der Ihnen nachgewiesenen Objekte kommen, so ist die im Exposé genannte Maklergebühr aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an die Tegernseer Grund Immobilien GmbH zu zahlen.

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TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 65

Bild: © MAYRLIFE

OPTIMALE LEISTUNG BEGINNT MIT

GESUNDHEIT DAS LEADER’S EXCELLENCE PROGRAMM VON MAYRLIFE

STREIFZUG MÜNCHEN

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I

In der heutigen, schnelllebigen Welt stehen Führungskräfte ständig unter Druck durch Stress, Geschäftsreisen und die Notwendigkeit, wichtige Entscheidungen zu treffen. Diese Herausforderungen führen oft zu gesundheitlichen und psychischen Belastungen, wie etwa Erschöpfung, Stress, Herz-Kreislauf-Erkrankungen und sogar Burnout. Viele Betroffene sehen dabei vor allem das größte Risiko darin, selbst auszufallen und nicht mehr die erforderliche Leistung erbringen zu können.

ERFOLG BEGINNT MIT GESUNDHEIT Wer langfristig an der Spitze bleiben möchte, muss Körper und Geist gesund und im Einklang halten. Das Leader’s Excellence Programm von MAYRLIFE bietet Führungskräften und High Performern ein individuell abgestimmtes Gesundheits- und Regenerationsprogramm für maximale Leistungsfähigkeit und nachhaltige Vitalität. Es richtet sich an alle, die nicht nur an sich selbst, sondern auch an ihrer Perfor-

Bilder: © MAYRLIFE

mance arbeiten wollen.

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STREIFZUG MÜNCHEN

WER LANGFRISTIG AN DER SPITZE BLEIBEN MÖCHTE, MUSS KÖRPER UND GEIST GESUND UND IM EINKLANG HALTEN.

MASSGESCHNEIDERT FÜR DEN ERFOLG Jeder Mensch ist einzigartig – genauso wie der Weg zu optimaler Gesundheit. Das MAYRLIFE Health Concept setzt auf personalisierte Ernährung, individuelle Therapiepläne und modernste medizinische Diagnostik, um den Körper und die mentale Fitness zu stärken. Das erfahrene Ärzte- und Therapeutenteam kombiniert die bewährten Prinzipien der F.X. Mayr-Medizin mit den Erkenntnissen moderner Forschung und unterstreicht so den ganzheitlichen Ansatz der MAYRLIFE-Kur. Darmgesundheit ist ein zentraler Pfeiler des Health Concepts, somit erhält jeder Gast einen speziell auf seine Bedürfnisse abgestimmten Ernährungs- und Behandlungsplan.

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LANGFRISTIGE GESUNDHEIT UND MAXIMALE PERFORMANCE Das Leader’s Excellence Programm steigert körperliche Widerstandskraft und mentale Stärke. Ob der Gast seine Darmgesundheit optimieren, den Stoffwechsel ankurbeln oder seine Stressresistenz erhöhen will – dank maßgeschneiderter Therapiepläne, regenerativer Behandlungen und moderner Stressbewältigungsstrategien können das Wohlbefinden deutlich gesteigert und die Leistungsfähigkeit im Beruf und Alltag auf lange Sicht optimiert werden. Das Risiko, stress- oder krankheitsbedingt auszufallen oder gar in ein Burnout zu geraten, wird minimiert. Das stets auf den Gast zugeschnittene medizinische Programm umfasst bahnbrechende Behandlungs- und Therapieformen wie etwa Kryotherapie, 3D-Bodyscan, Stressregulationstest mit Biofeedback, Wasser-Shiatsu oder das SOOMA Brain Training, um nur einige zu nennen. Das vollständige Therapie-Paket wird vom MAYRLIFE-Arzt in täglichen Konsultationen mit dem Gast definiert und dem Kurverlauf entsprechend angepasst.

MAYRLIFE wurde mehrfach als „World’s Best Medical Spa“ ausgezeichnet. Die Kombination aus medizinischer Expertise, individueller Betreuung und luxuriöser Wohlfühlatmosphäre macht es zu einem der exklusivsten Health Resorts weltweit.

KONTAKT MAYRLIFE Medical Health Resort Altaussee Bilder: © MAYRLIFE

Fischerndorf 222 A-8992 Altaussee T +43 (0)50 106 106 reservations@mayrlife.com www.mayrlife.com 70

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photo © Martin Wacht

DIE GESUNDHEITSDESTINATION DER

Bild: © BIOGENA

ZUKUNFT

Auf dem Bild zu sehen: die BIOGENA BRAND BASE 01 in der Salzburger Getreidegasse.

Highlight des Standorts ist die Welcome-to-Yourself-Tube – ein multisensorisches Erlebnis, das zur bewussten Auseinandersetzung mit der eigenen Gesundheit einlädt.

FÜR DAS ÖSTERREICHISCHE FAMILIENUNTERNEHMEN BIOGENA SIND GESUNDHEIT, WOHLBEFINDEN UND NACHHALTIGKEIT ECHTE, GELEBTE REALITÄT. UMGESETZT IN MASSGESCHNEIDERTE GESUNDHEITSLÖSUNGEN, WISSENSCHAFTLICH FUNDIERTE MIKRONÄHRSTOFF-PRÄPARATE UND INNOVATIVE DIENSTLEISTUNGEN.

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BIOGENA versteht sich als verantwortungsvolle Gesundheitsdestination der Zukunft, die Menschen auf dem Weg zu mehr Wohlbefinden, Vitalität und Lebensqualität begleitet – individuell, wissenschaftlich fundiert und nachhaltig. Als Plattform mit einem ganzheitlichen Portfolio an Premium-Produkten, Services und (Weiter-)Bildungsangeboten, die weit über die klassische Gesundheitsvorsorge hinausgeht.

UNIVERSELLES GESUNDHEITSANGEBOT Die World of BIOGENA macht dabei Gesundheit erlebbar. Von innovativen Mikronährstoff-Präparaten über gezielte Biohacking-Ansätze bis hin zu ganzheitlichen Longevity-Programmen bietet sie Lösungen, die den Menschen in seiner Gesamtheit betrachten. Mit einem Gesundheitskonzept, das individuell anpassbar und umfassend ist. Dank dem größten Inhouse-Wissenschaftsteam der Branche stellt BIOGENA Mikronährstoff-Präparate nach dem Reinsubstanzen-Prinzip her. Ohne künstliche Zusatzstoffe, Farb- und Konservierungsmittel werden Produkte kreiert, die maximal verträglich sind und eine optimale Bioverfügbarkeit bieten.

TRANSPARENZ UND NACHHALTIGKEIT ERLEBBAR GEMACHT In der BIOGENA GOOD HEALTH WORLD in Koppl bei Salzburg verschmelzen modernste Technologie und präzise Handarbeit zu einem einzigartigen Produktionsprozess: der Halbmanufaktur. Hier wird jeder Produktionsschritt sorgfältig überwacht und mit größter Präzision um-

Ein wichtiger Arbeitsschritt in der Halbmanufaktur: die Verkapselung mithilfe des

gesetzt. Besucher:innen können in der „gläsernen“ Produktion die Ent-

Kapselrings, bei dem die Cellulosekapsel zusammengesetzt wird.

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stehung von Mikronährstoff-Präparaten hautnah miterleben – von der Rohstoffauswahl bis zur fertigen Kapsel. Diese Transparenz schafft Vertrauen und verdeutlicht den kompromisslosen Anspruch von BIOGENA an Qualität und Nachhaltigkeit.

KOMPROMISSLOSE REINHEIT BIOGENA steht seit jeher für Mikronährstoffe in ihrer reinsten Form. „Im Zentrum unserer Philosophie steht das Reinsubstanzen-Prinzip: Wir konzentrieren uns auf das Wesentliche – den Wirkstoff – und verzichten konsequent auf künstliche Zusatzstoffe, Farb- und Konservierungsmittel sowie Rieselhilfen. Dieses Prinzip stellt sicher, dass unsere Produkte maximal verträglich sind und gleichzeitig höchste Bioverfügbarkeit bieten“, erklärt Julia Hoffmann, COO bei BIOGENA. Die lückenlose Kontrolle der – ausschließlich österreichischen – Wertschöpfungskette stellt sicher, dass jedes Produkt höchsten Standards entspricht. Die enge Zusammenarbeit mit internationalen Forschungseinrichtungen und zertifizierten Rohstofflieferanten garantiert eine konstant hohe Qualität und eine nachhaltige Produktion. Über 23.000 Ärzt:innen und Therapeut:innen vertrauen weltweit auf BIOGENA, besonders weil mit dieser Reinheit und Qualität exakte Wirkstoffdosierung und höchste Effizienz gewährleistet sind.

GESUNDHEITSBERATUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU Darüber hinaus versteht sich BIOGENA generell als Partner auf dem Weg zu einem gesünderen Leben. Deshalb wird die umfangreiche Produktpalette ergänzt durch ganzheitliche Dienstleistungen, persönliche Beratung und innovative Konzepte. Die BIOGENA-Stores, -Labs und -Plazas sind dabei Orte der Begegnung, der Beratung und des neuesten Wissens für die eigene Gesundheitskompetenz – mit zertifizierten Good Health Coaches, medizinischen Day Spas sowie Biohackingund Longevity-Angeboten wird individuelle Gesundheit hier erlebbar gemacht. Fazit: Wer sich für die World of BIOGENA entscheidet, entscheidet sich also für einen ganzheitlichen Gesundheitsansatz, der auf Wissen, Qualität und Verantwortung basiert.

THE WORLD OF BIOGENA – BIOGENA AESTHETICS: Innovative nutritive Konzepte für Schönheit und Strahlkraft von innen heraus.

– BIOGENA ONE: Eine einfache All-in-One-Lösung für die Gesundheit in der modernen Lebenswelt.

– BIOGENA SPORTS: Unterstützung zur Leistungssteigerung & Regeneration für ambitionierte Athlet:innen und sportlich aktive Menschen.

– BIOGENA LONGEVITY: Ganzheitliche Protokolle für ein gesundes, aktives Leben bis ins hohe Alter, um die Lebensspanne zu verlängern.

– BIOGENA ACADEMY: Bildung und Inspiration für MY BEST HEALTH mit Workshops, Webinaren und Vorträgen rund um Gesundheit, Prävention und Biohacking.

KONTAKT Biogena GmbH & Co. KG Bilder: © BIOGENA

Strubergasse 24 A-5020 Salzburg T +43 (0)662 231111 info@biogena.com www.biogena.com STREIFZUG MÜNCHEN

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BEREIT FÜR NEUE PERSPEKTIVEN? www.tip-top.it

© Hannes Niederkofler

Detlev Freiherr v. Wangenheim Vorstand und Gründer Miriam Schnitzke Geschäftsleitung André Schnitzke Geschäftsleitung Büro Münchner Süden

Die schönsten Räume zum Bleiben.

In München. Und im Umland.

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Bilder: © Duken & v. Wangenheim

MÜNCHEN/INNENSTADT Masterpiece. Spektakuläres Penthouse in denkmalgeschützter Villa.

Das Penthouse befindet sich im rekonstruierten Dach einer historischen,

Terrasse eröffnen sich fantastische Ausblicke auf die Skyline der Münchner

denkmalgeschützten Villa, die in ein prachtvolles Parkgrundstück einge-

Innenstadt mit der Lukaskirche und auf die Isar mit ihren Brücken und

bettet ist. Die Lage des Anwesens ist eine wahre Rarität in München –

Kiesbänken im Vordergrund. Die gelungene Symbiose aus klassischem

absolut zentral, unweit der Maximilianstraße und trotzdem ruhig inmitten

Neubarock und markanter, moderner Architektur geben dieser Immobilie

des Landschaftsschutzgebietes an der Isar gelegen.

eine unvergleichbare Atmosphäre. Zum Angebot gehört ein separates

Auf ca. 454 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein ganz besonderes Lebens-

Service-/Gästeappartement.

gefühl. Repräsentativ und einladend empfängt ein sechs Meter hohes Entrée mit extravaganter, freischwebender Doppeltreppe den Besucher.

Highlights:

Großzügiges und individuell gestaltbares Wohnen, ein außergewöhn-

– Lift-Landing ermöglicht einen direkten Zugang ins Penthouse

licher Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna sowie die weitläufige

– Heimkino mit Leinwand

Dachterrasse mit 360°-Panoramablick machen dieses Penthouse

– Spezialangefertigte, großformatige Fenster mit Beschattung

zum Superlativ. Einzigartig sind die immer wiederkehrenden Sichtachsen

– Fitnessraum mit Technogym Kinesis

in das umliegende Grün und auf imposante Baudenkmäler. Von der

Objektnummer: 1748

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 514 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 454 m2 ZIMMER: 8 BÄDER: 2 + 2 Gäste-WC ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Reitanlage der Superlative mit historischer Villa.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

BERNRIED/STARNBERGER SEE

In absoluter Traumlage – nahe dem Starnberger See und nur 40 Minuten

Highlights:

von München entfernt – befindet sich diese spektakuläre herrschaftliche

– Drei umfangreiche Stallgebäude mit insgesamt 77 Boxen

Residenz auf einem ca. 28 ha großen Areal, eingebettet in die malerische

– Ausstattung von Röwer & Rüb

Kulisse der bayerischen Alpen. Den Mittelpunkt der Anlage bildet der

– Pferde-Solarium

weitläufige Dreiseithof mit großen Boxen und lichtdurchfluteter Reithalle.

– Diverse Waschplätze – Medizinkammern im Stallgebäude

Oberhalb des Geländes thront als private Residenz die beeindruckende

– Mehrere Sattelkammern

Villa in Neubauqualität.

– Zwei Reithallen mit dem Hufschlagmaß 20 m x 40 m – Fünf vorbereitete Sand-Paddocks

Zusätzlich befinden sich auf dem Areal diverse Nebengebäude wie

– Weiteres, noch nicht genutztes Baurecht auf dem Gelände

Mitarbeiterhäuser, Garagen, Betriebsgebäude sowie eine Führanlage,

Objektnummer: 1849

ein Offenstall und zwei vorbereitete Reitplätze.

WOHN-/ NUTZFLÄCHE: ca. 2938 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 1428 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 28,1 ha ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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Villenkolonie Pasing II. Historisches Anwesen mit Geschichte.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

OBERMENZING

Diese Villa ist ein Gesamtkunstwerk. Gestaltet, um den Bewohnern ein

Highlights:

einmaliges Wohn- und Lebensgefühl zu ermöglichen. Kultur, die tag-

– Prachtvolles Villenanwesen mit historischem Hintergrund

täglich Freude vermittelt.

– Parkgrundstück mit knapp 4000 m2 – Villa mit Seitentrakt und Ateliergebäude

Raumaufteilung, Sonnenstand, Blickachsen: Hier ist jeder noch so schein-

– Vollendeter, originalgetreuer Altbau-Charme in perfektem Zustand

bar kleine Aspekt berücksichtigt. Ebenso aufwändig wie sensibel wurde

– Atelier mit ca. 70 m2

die Villa auf den modernsten Stand exklusiver Wohntechnik gebracht.

– Wohnbereich mit angrenzender Süd-Terrasse – Parkett, Stuck, Kassettentüren und Sprossenfenster

Faszinierende Blickachsen – auch in den Garten – geniale Details, ein

– Kamin, Brunnen im Hof

lichtdurchflutetes Ambiente und eine Raumaufteilung für einen freien

Objektnummer: 1675

Geist. Der Park wurde im englischen Stil angelegt und bildet mit seiner imposanten Größe von fast 4000 m2 ein einzigartiges Ensemble.

WOHNFLÄCHE: ca. 710 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 3990 m2 ZIMMER: 17 BÄDER: 7 + 2 Gäste-WC ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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Bilder: © Duken & v. Wangenheim

MÜNCHEN/PRINZ-LUDWIGS-HÖHE Repräsentatives Anwesen in vollendeter Eleganz.

Ein Traumhaus: Diese großzügige Villa wurde in klassischer Architektur

Highlights:

auf einem sehr privaten Grundstück erbaut.

– Privatsphäre in absoluter Bestlage – Höchste Bauqualität

Schon das sich teilweise über zwei Stockwerke erstreckende Foyer gibt

– Offener Gas-Kamin

einen ersten Eindruck von der gesamten Weitläufigkeit. Eine geschmack-

– Stilvolle Küche (bulthaup, Gaggenau)

volle Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin

– Wellnessbereich

bieten direkten Zugang in den Garten. Zweifelsohne bietet das Anwesen

– Sauna und Fitnessraum

auch für eine größere Familie ausreichend Platz.

– Weinkeller – Alarmanlage – Südausrichtung Objektnummer: 2027

WOHNFLÄCHE: ca. 390 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1314 m2 ZIMMER: 8 BÄDER: 4 + 1 Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 81,08 kWh/m2a, EEK C, BJ 2004 KAUFPREIS: € 7.480.000,– Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 84

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Traumvilla in Perfektion. Mit Pool, Steg und Boje.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

WÖRTHSEE

Puristisch-modern, mit atemberaubendem Seeblick präsentiert sich

Highlights:

diese exklusive Villa am Wörthsee in nahezu neuwertigem Zustand. Klare

– Premiumlage mit privatem Seezugang mit eigenem Steg und Boje

Linien und eine minimalistische Formensprache definieren die Archi-

– Liebevoll angelegter Garten und Außenanlagen

tektur dieses Bauwerks.

– Anspruchsvolle Architektur für Design-Liebhaber – Einliegerwohnung möglich

In hochwertigster Bauqualität von einem renommierten Berliner Archi-

– Lichtdurchflutete Räume durch raumhoch verglaste Fronten

tekten entworfen und unter Verwendung edelster Materialien errichtet,

– bulthaup-Küche mit Markengeräten der Firma Gaggenau

erfüllt diese Villa höchste Ansprüche und wurde von den Eigentümern

– Maßangefertigte, hochwertige Schreinereinbauten

für den Eigenbedarf konzipiert.

– Massivholzdielen aus Eiche – Außenpool mit separater Wärmepumpe – Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Objektnummer: 1720

WOHNFLÄCHE: ca. 295 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1563 m2 ZIMMER: 7 BÄDER: 2 + 1 Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Pellets (Fußbodenheizung), 90,4 kWh/m2a, EEK C, BJ 2008 KAUFPREIS: € 5.780.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Modern Privacy. Stilvolles Traumhaus am Waldrand.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

BALDHAM

In den Jahren 2019/20 hochwertigst kernsaniert, präsentiert sich das

Highlights:

großzügige Anwesen in bester Qualität. Zahlreiche Schlafzimmer und

– Kerngeräucherte Eichenböden von Hein

Bäder, aber insbesondere das weitläufig und offen gestaltete Erdgeschoss

– Absolut ruhige Lage am Waldrand

vereinen repräsentatives Wohnen mit einem pragmatischen Grundriss.

– Hochwertige Kernsanierung 2019/20 – Personenaufzug über alle Ebenen

Über einen Personenaufzug ist von der Einliegerwohnung im Unter-

– Fußbodenheizung

geschoss bis zum Dachgeschoss alles stufenlos erreichbar. Die Küche

– Viele Schreinereinbauten

in Kupferoptik ist ein besonderer Hingucker. Über den Wohnbereich

– Einliegerwohnung

mit Kamin erreicht man die große Terrasse, über die man den Blick in

– Alarmanlage

den parkähnlichen Garten bis zum Wald schweifen lassen kann.

– KNX-Ausstattung – Integrierte Staubsaugeranlage

Privat. Daheim. Ankommen.

Objektnummer: 1805

WOHNFLÄCHE: ca. 407 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2401 m2 ZIMMER: 11 BÄDER: 5 + 1 Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas (Fußbodenheizung), 64,0 kWh/m2a, EEK C, BJ Anlage 2021 (Kernsanierung 2019/20) KAUFPREIS: € 3.950.000,– Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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LIVING THE BEST VIEW.

Das rahmenlose Premium-Schiebefenster ermöglicht ein grenzenloses Raumerlebnis voller Licht, Luft und Atmosphäre.

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Bild: © Markus Seer

Athanasios Megarisiotis

DIE KUNST DER STILLEN ELEGANZ ATHANASIOS MEGARISIOTIS IST EIN DESIGNER, DESSEN ARBEIT SICH AN DER SCHNITTSTELLE VON INTERIOR DESIGN, MÖBELGESTALTUNG UND KUNST BEWEGT – MIT EINEM TIEFEN VERSTÄNDNIS FÜR ÄSTHETIK, MATERIALITÄT UND RAUM.

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M Megarisiotis und sein Team entwickeln exklusive Wohn-, Retail- und Hospitality-Projekte

sowie Möbel und Designobjekte im Collectible Design Segment. Seine Entwürfe folgen

einer klaren Philosophie: reduzierte Formensprache, wenig Materialien und eine Atmosphäre von Klarheit.

HERAUSRAGENDES DESIGN ERFORDERT

DESIGN ALS ORGANISCHER PROZESS Seine gestalterische Reise begann an der Staatlichen Akademie der Bildenden Künste

EIN FEINES GESPÜR

in Stuttgart, wo er Architektur und Design stu-

FÜR PROPORTIONEN,

dierte. Dort lernte er, dass wahre Kreativität

MATERIALIEN UND LICHT.

nur dann entsteht, wenn der gestalterische Fluss ungehindert bleibt. Diese Haltung prägt bis heute seine Arbeit: Für ihn ist Design ein organischer Prozess, der sich in einem ständigen Dialog zwischen Raum, Material und Mensch entfaltet.

DESIGN ALS EINKLANG Philosophien inspiriert – von Prinzipien also, die Balance, Reduktion und Ganzheitlichkeit Der Beistelltisch LINGH aus Bronze

in den Mittelpunkt stellen. Die Vorstellung

verbindet persönliche Inspirationen, Symbolik von Einheit und Unendlichkeit, während er gotische und

Eine einzige, tiefe, umarmende Geste:

islamische Kunsttraditionen vereint.

Der Sessel RAMA ist ein Tribut an den

Erhältlich in Schwarz patiniert und

Asketismus und persönlichen Rückzug.

poliert in limitierter Auflage.

In unterschiedlichen Ausführungen erhältlich.

Inspiriert von der perfekten Unperferktheit der Natur und wie von Wassergewalten geformt, ist jeder Beistelltisch SAT handgefertigt und individualisierbar.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Julian Rupp (Sessel RAMA u. Beistelltisch SAT); © Athanasios Megarisiotis (Beistelltisch LINGH, Tischleuchte BHA)

Megarisiotis' Entwürfe sind von fernöstlichen

Megarisiotis überlässt nichts dem Zufall; jedes Detail ist Teil eines ausgewogenen Konvoluts. Seine Arbeit erstreckt sich über alle Maßstäbe – sei es in der Architektur oder in Objekten, die Geschichten erzählen. Die Tischleuchte BHA verkörpert diesen Ansatz: ein massiver Körper aus Travertin trifft auf handgeschöpftes Shoji-Papier – eine Balance aus Schwere und Leichtigkeit, Stille und Ausdruck.

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Umwandlung eines mittelalterlichen Gewölbes in einen Konferenzraum, als asketisch meditativer Think-Tank.

Urbaner Weinklub – im Zentrum von München vereint sich historische Palais-Architektur mit der zeitgenössischen Interpretation eines privaten Weinklubs.

Stehleuchte BHA TWO aus schwarzem Lavastein und Papier und Coffeetable RUPA aus brüniertem

eines Gästehauses in London.

von Raum als dynamisches, harmonisches

er hier Möbel- und Innenraumkonzepte, die

Design nicht als dekorative Hülle, sondern als

System ist eine Leitidee seiner Arbeit. Jedes

bei aller Klarheit und Reduktion eine starke

Ausdruck einer inneren Haltung – einer Hal-

Möbelstück, jedes Interieur ist Teil eines grö-

Ausdruckskraft besitzen. Ob Residential, Hos-

tung der stillen Eleganz.

ßeren Ganzen, in dem nichts überflüssig ist

pitality oder Retail – jedes Projekt beginnt mit

und nichts fehlen darf.

einer tiefgehenden Analyse der Geschichte,

SUBTIL. UNAUFDRINGLICH.

Sein größter Lehrmeister ist wohl die Natur an

Bedürfnisse und Identität des Auftraggebers.

Megarisiotis arbeitet mit dem Vorhandenen,

sich. Seine persönliche gestalterische Sprache

lässt sich auf den Raum ein und hört aufmerk-

DIE ESSENZ EINES RAUMES ERFASSEN

sam zu. So wie ihn die Natur lehrte, Dinge in

Feuer, Wasser, Luft und Erde. Unaufdringlich perfektioniert – auf eine Art, die nicht kon-

Herausragendes Design erfordert ein feines

Verständnis in seine Innenräume – nicht nur

struiert wirkt, sondern intuitiv spürbar ist. So

Gespür für Proportionen, Materialien und

als Gestaltung, sondern als Inszenierung, ge-

lässt er Räume und Objekte entstehen, die

Licht. In den Projekten von „MEGARISIOTIS &“

prägt von meditativer Ruhe und innerer Klar-

sich nicht in vordergründiger Opulenz ver-

wird großer Wert auf die subtile Verbindung

heit für den Ort. Und das Sein an sich.

lieren, sondern stille, kraftvolle Präsenz ver-

von Architektur und Inneneinrichtung gelegt.

körpern. Reduziert – und doch komplex.

Möbel, Leuchten und Accessoires werden

basiert auf den fundamentalen Elementen

nicht als isolierte Elemente betrachtet, son-

ihrer Essenz zu erfassen, überträgt er dieses

KONTAKT

ZWISCHEN REDUKTION UND AUSDRUCKSSTÄRKE

dern als Teil einer übergreifenden Komposition.

Megarisiotis GmbH

Nach Stationen bei u. a. bulthaup oder dem

So entstehen Räume, die nicht nur ästhetisch

Von-der-Tann-Straße 3

französischen Interior-Haus Liaigre gründete

überzeugen, sondern auch emotional berüh-

D-80539 München

Athanasios Megarisiotis sein eigenes Design-

ren. Sie laden zur Ruhe ein, bieten Klarheit

T +49 (0)89 288031200

studio „MEGARISIOTIS &“. Gemeinsam mit sei-

und vermitteln eine tief empfundene Atmo-

office@megarisiotis.com

nem Team von Innenarchitekt:innen realisiert

sphäre der Gelassenheit. Megarisiotis versteht

www.megarisiotis.com

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Julian Rupp (Weinklub); © Athanasios Megarisiotis (Gewölbe/Konferenzraum u. Visualisierung Gästehaus in London)

Stahl in einem Entwurf für eine Modernisierung

3 VON 5 UNSERER KUNDEN HABEN SPEZIELLE FARBWÜNSCHE.

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Bild: © Jos – stockadobe.com

ZAUBERHAFTES

MALLORCA

DAS ROMANTISCHE GASSENLABYRINTH DER ALTSTADT VON PALMA WILL MAN GAR NICHT MEHR VERLASSEN. DER BUNTE REIGEN AN KUNST, GESCHICHTE UND MODE IM HISTORISCHEN AMBIENTE FEUDALER HERRENHÄUSER HIEVT SEINE BESUCHER IN EINE PULSIERENDE WELT VOLLER GESCHICHTEN. DOCH WER DIE TÜRKISEN BUCHTEN, DIE FELSIGEN BERGE, OLIVENHAINE UND RUINEN ALTER FESTUNGSANLAGEN NICHT GESEHEN HAT, WAR NICHT WIRKLICH AUF DER 3.604 KM2 GROSSEN BALEARISCHEN INSEL. Text: Barbara Schneeberger

STREIFZUG MÜNCHEN

95

Keine 20 Minuten von Palma entfernt,

Restaurant YARA in Puerto Portals seine Gäste mit moderner japanisch-mediterraner Küche – authentisch, aber nicht traditionell.

Im Innenhof von Rialto Living lädt das zauberhafte Café zum Verweilen ein, während das unvergleichlich inspirierende Lifestyle-Geschäft in Palma Bilder: © Rialto Living Palma S.L.

mit Kunstausstellungen, Textilien, Einrichtungsgegenständen, Mode, Geschenkideen und Dekorationen begeistert.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © YARA PORTALS / Natxo Bassols

verwöhnt das schicke

I

IM KÜNSTLERISCHEN HERZEN VON PALMA

Bekannt ist Palma auch für seine traumhaft schönen Hotels, wie

Ganz klar – erste Eindrücke Mallorcas gewinnt man am besten in

das Can Bordoy, Ars Magna Belisure Hotel, El Llorenç, Can Cera

der Hauptstadt Palma. Sie zählt zu den ältesten Städten der Welt

oder das Hotel de Mar Gran Meliá.

und ist Zeugnis vieler kultureller Einflüsse. Dass hier ein ausgeprägtes Verständnis für Kunst zu finden ist, repräsentieren nicht

MARITIMES FLAIR

nur die exquisiten Werke von Architekten und Steinmetzen, son-

Die herrliche Natur und Landschaft zählen zu den Hauptmotiven

dern auch die hohe Qualität an Galerien und Ausstellungen. Einen

für den Urlaub und das Wohnen auf Mallorca. Am besten lässt

wundervollen Ort, an dem sich Kunst, Café, Interieur und Mode

sich diese Pluralität mit dem Auto, dem Helikopter (Tipp: Balearic

vereinen, verkörpert das Geschäft Rialto Living – inklusive monat-

Helicopters) oder einem Boot erkunden. Dass die Schifffahrt eine

lich wechselnder Kunstgalerie. Inspirationsstark präsentieren sich

lange Tradition mit der Insel verbindet, erklärt sich von selbst und

auch die Ausstellungen in den vier Haupträumen des ehemaligen

somit auch die luxuriösen Häfen mit den vielen Superyachten.

Stadtpalastes Casal Solleric. Einen guten Namen hat sich auch

Sofort denkt man an Port Adriano mit seinen imposanten Ver-

das Es Baluard Museum für moderne und zeitgenössische Kunst

anstaltungen oder an den Glamourspot Puerto Portals mit seiner

gemacht. Es zeigt über 500 Arbeiten nationaler und internatio-

Marina. Für bleibende, maritime Erinnerungen sorgt auch die welt-

naler Künstler, die in Verbindung zur Insel stehen. Ein absolutes

berühmte Copa del Rey, eine der wichtigsten Regatten des Mittel-

Muss für alle Kunstliebhaber stellt das Museum Miró Mallorca mit

meers, die vom 26. Juli bis 02. August 2025 in Palma stattfindet.

über 7000 Kunstwerken von Miró und seinen Zeitgenossen dar.

EINDRUCKSVOLLER WESTEN Außerhalb des Stadtzentrums zählt der Besuch des Szene-Orts

Auf der Fahrt entlang der Küste sollte man jedenfalls Peguera

Santa Catalina mit seinen traditionellen Windmühlen, Boutiquen

einplanen. Nicht nur wegen des Strandes, sondern auch deshalb,

und Cafés zu den Must-Sees. Lohnend ist auch ein Abstecher zu

weil dieser Ort der ideale Ausgangspunkt für die Entdeckung der

den Banys Àrabs – dem ältesten Relikt maurischer Architektur auf

Natur im Südwesten Mallorcas ist. Inmitten des Tramuntana Ge-

Mallorca.

birges strotzt das malerische Bergdorf Valldemossa in jeder Ecke vor Kunst und Charme. Liebhaber von Klassischer Musik schätzen

Entdecken macht hungrig – und da kommen die typischen

insbesondere die Konzertreihe in der Klosterzelle der Königlichen

„Ensaimadas“ als Snack gerade recht. Sie machen aber vor allem

Kartause von Valldemossa, die jährlich von April bis Juli stattfindet.

Lust auf mehr lukullische Genüsse, die grandios im Restaurant

Frédéric Chopin und George Sand waren einst hier während

Fera oder im Yara Portals in Puerto Portals bedient werden.

ihres Mallorca-Aufenthaltes beherbergt. Etwas weiter nördlich Entlang des Klippenpfades vom Fischerort Sant Elm hoch zur Klosterruine „La Trapa“ wartet der wunderbare Blick auf die Dracheninsel „Sa Dragonera“.

DIE HERRLICHE NATUR UND LANDSCHAFT ZÄHLT ZU DEN HAUPTMOTIVEN FÜR DEN URLAUB UND DAS WOHNEN

Bild: © PHOTONAUTIC / Oriol Esteve

AUF MALLORCA.

STREIFZUG MÜNCHEN

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steilen Felsenklippen liegen und durch das Torrent de Pareis getrennt sind: Sa Calibra.

befindet sich das Fischerdorf Port de Sóller mit dem einzigen Hafen

IM NORDOSTEN DER INSEL

der Westküste. Als Hotel-Tipps empfehlen sich das neu eröffnete

ENTDECKEN SIE WAHRES

Luxury Retreat Aethos in Peguera, das Es Petit Hotel de Valldemossa

MALLORQUINISCHES

und das 2024 eröffnete IT Valldemossa.

KULTURGUT IN ALCÚDIA. KULTURELLE UND SPORTLICHE HIGHLIGHTS Im Nordosten der Insel entdecken Sie wahres mallorquinisches Kulturgut in Alcúdia – nur einen Kilometer landeinwärts vom beliebten Ferienort Port d’Alcúdia entfernt. Das kleine Städtchen gilt als Schmuckstück. Unweit entfernt lockt das Museum Sa Bassa Blanca Kunstinteressierte zum Entdecken des spanischen historischen Erbes ein. Auf weitere geschichtsträchtige Spuren begeben Sie sich in und rund um Manacor. Hier reichen Zeugnisse der Zeit weiter zurück als in fast allen Teilen der Insel. Bei Tennisfans schlägt in diesem Ort das Herz nochmals höher: Rafael Nadal wurde hier geboren und baute das „Rafael Nadal International Tennis Centre“ für junge Talente aus aller Welt.

WEITERE MUST-SEES: – Coves del Drac mit dem größten unterirdischen See Europas, Porto Cristo – Puig de Randa, Tafelberg bei Randa mit Klosteranlage und herrlichem Blick über die ganze Insel – Sa Llotja, gotischer Prachtbau, in Palma

SUNDOWNER – DIE TOP „CHIRINGUITOS“ AUF MALLORCA – Mhares Sea Club, Llucmajor, Puig de Ros – Can Gavella, Playa de Muro in der Bucht von Alcúdia – Il Chiringo Beach am Strand von Palmanova, Calvià – El Chiringuito Beach House am Playa de Palma – S’Ona Beach am Strand von Santanyí – El Chiringuito Sa Foradada auf der Halbinsel Sa Foradada

Genuss pur: Ensaimadas gefüllt mit Sobrasada. Herrlich schmeckt die traditionelle Süßspeise aus Hefeteig auch mit Dulce de Leche, Vanilleoder Schokocreme.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: oben © Kris Hoobaer – stockadobe.com; unten: © nito – stockadobe.com

Im Nordwesten Mallorcas befinden sich zwei fantastische Strände, die zwischen

Entscheiden befreit.

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Naturstein. Unser Element.

STREIFZUG MÜNCHEN

AVANTA E. Bauderer GmbH Äußere Parkstraße 13 84032 Altdorf / Landshut

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VINZENT MÜNCHEN/NEUHAUSEN

JETZT MUSTERWOHNUNG BESICHTIGEN Im historisch gewachsenen St.-Vinzenz-Viertel ent-

100

den Holzanteil im Projekt werden rund 800 Tonnen

steht mit VINZENT das erste Holzhybrid-Ensemble

CO2 dauerhaft gebunden. Zudem tragen das selbst-

in der Münchner Innenstadt. Die Baustelle ist auf

versorgende Pflanzsystem an der Fassade und der

der Zielgerade und die farbige Holzfassade mit ihrer

gemeinschaftliche Innenhofgarten zur Verbesserung

aufwändigen Ornamentstruktur bereits in Teilen

des Mikroklimas bei. Im Inneren bietet der Wohnungs-

sichtbar. Die hölzerne Gebäudehülle fügt sich nicht

mix aus Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, Maiso-

nur optisch in die nähere Umgebung ein, sie leistet

netten sowie großzügigen Penthäusern individuellen

auch einen wertvollen Beitrag zum Klima: Durch

Entfaltungsraum für Singles, Paare und Familien.

STREIFZUG MÜNCHEN

Im versteckten Hofhaus inmitten des Innenhofgartens lässt der Projektentwickler Bauwerk in einer Musterwohnung das Wohngefühl von VINZENT bereits während der Bauphase erlebbar werden. Die GartenMaisonette erstreckt sich über zwei Etagen mit mehr als 100 m2. Der unkonventionelle Grundriss wurde vom renommierten Interior-Designer Sebastian Zenker ausgestattet. Der private Eingang im Erdgeschoss verstärkt das Townhouse-Gefühl und führt in das ansprechende Entree mit maßgefertigten Einbauten, viel Stauraum und Home-Office-Möglichkeit.

Elegante, funktionale Möbel laden zum Verweilen ein. Die stilvolle, offene Wohnküche schafft eine entspannte Atmosphäre für ein lockeres Miteinander und bildet mit dem Epic Dining Table von Gubi sowie den Klassiker-Esszimmerstühlen von Verpan den kommunikativen Mittelpunkt.

Die Raumhöhe von über fünf Metern im Galeriebereich sorgt für ein faszinierendes Zusammenspiel von Licht und Schatten. Die offen gestaltete Treppe mit Blick auf die private Terrasse führt direkt in den gemütlichen Living-Bereich. Hier schaffen die modernen Konturen des Jalis-Sofas von COR und der Chisel Lounge Chair von HAY einen privaten, sehr lässigen Rückzugsort. Dem schließt sich der ruhige Masterbereich mit großzügiger Ankleide und separatem Schlafzimmer an. Mit zeitlosem Design, nachhaltigem Anspruch und langlebiger Qualität spiegelt das Interior der Musterwohnung den stilprägenden Charakter von VINZENT wider.

Neubauprojekt VINZENT in München-Neuhausen: Visualisierungen/Bilder: © Bauwerk

– Farbige Holzfassaden mit innovativer Bepflanzung – Innenhofgarten mit Aktiv- und Ruhezonen

KONTAKT

– Wohnungen, (Garten-)Maisonetten, Penthäuser – Wohnflächen: von ca. 35 m2 bis ca. 201 m2 – Nachhaltige, kuratierte Design-Ausstattung – Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladestation – Bezugsfertig ab Sommer 2025

Beratung und für den Käufer provisionsfreier Verkauf: T +49 (0)89 89674906 vinzent@bauwerk.de www.vinzent-muc.com

STREIFZUG MÜNCHEN

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LICHTWUNDER VERTIKALES WOHNKONZEPT. VISIONÄR. EINZIGARTIG. KOMPROMISSLOS. AUS EINER URSPRÜNGLICHEN ALTSTADT-RUINE WURDEN GEKONNT UND HARMONISCH ZWEI KOMPAKTE TOWNHOUSES PASSGENAU IN DIE LÜCKE GEPLANT. EINES DAVON STEHT NUN (PRIVAT) ZUM VERKAUF. 102

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Adrienne-Sophie Hoffer

BAD TÖLZ

Hier wurde ein wahres Raumwunder geschaffen. Das

Holzdecke und „Himmelfenster“, hochwertige Voll-

vertikale Wohnkonzept (Split-Level: neun Ebenen auf

holz-Dielenböden (Weißtanne), alle Bodenbeläge

WOHNFLÄCHE: 115 m2

fünf Geschossen) besticht durch schlichte Eleganz

sockelfrei verlegt (Wohnräume), innenseitige Holz-

NUTZFLÄCHE: 159 m2

und großzügiges Raumgefühl: Zur Straße hin tradi-

fenstereinfassungen zur Hausvorderseite, geräumiger

GRUNDSTÜCK: 70 m2

tionell gestaltet, verwandelt es sich nordseitig durch

Keller, Fahrradraum u.v.m. Die Wärmeversorgung

ZIMMER: 4,5

die moderne Glasfassade mit vorgehängter Holz-

erfolgt in dem nachhaltigen Neubau über die eigene

BÄDER: 2+ Gäste-WC

lamellen-Konstruktion zum wagemutigen Master-

Wärmepumpe. Heizung und Licht sind von überall

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG

mind. Außergewöhnliche Material-Kombinationen

aus durch das hochwertige Gira-Smarthome-KNX-

Geothermie, 28 kWh/m2a,

aus Lochblech, Holz und Beton (innen wie außen)

System steuerbar.

EEK A+, BJ 2023 KAUFPREIS: auf Anfrage

machen die beiden neuen Townhouses in der Badstraße besonders. Vier Außenbereiche – der gemein-

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die wun-

same Vorplatz, ein kleiner Garten, der französische

derschöne Isar-Uferpromenade, das Zentrum mit

Balkon und die sonnige, ruhige Terrasse mit Kalvarien-

zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés,

berg-Blick – vergrößern qualitätvoll.

dahinter Wald und der Kalvarienberg. Das, gepaart mit dem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen,

Highlights: Helles, warmes Ambiente, vollausge-

Kultur und Sport, bietet Lebensqualität mit viel Natur

stattete Designer-Wohnküche mit Kochinsel, zwei

direkt vor der Haustür.

getrennte Bäder, extra WC, hoher Dachstuhl mit

(provisionsfrei, da Privatverkauf)

EIN MEISTERWERK DES LICHTS – SO SCHMAL UND DOCH SO HELL.

KONTAKT Roman Gabriel Urban Builders Nördliche Münchner Straße 27a D-82031 Grünwald T +49 (0)176 60809389 romangabriel@urbanbuilders.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Blatt Ohrringe, FLORA&FAUNA Kollektion

Bild: © Markus Jans, Model: Mia Grünwald

EINE NEUE ÄRA DER

SCHMUCK

KUNST SEIT DEN 1970ER-JAHREN STEHT DER NAME SÉVIGNÉ FÜR EINZIGARTIGEN, EXTRAVAGANTEN SCHMUCK MIT „STAR-APPEAL“. BIS HEUTE VERKÖRPERT DAS MÜNCHNER FAMILIENUNTERNEHMEN EINE VISION VON LUXUS, DIE FERNAB KLASSISCHER KONVENTIONEN LIEGT. DIE STÜCKE ERZÄHLEN GESCHICHTEN VON REISEN, TRADITION UND HÖCHSTER HANDWERKSKUNST – EIN ERBE, DAS NUN IN ZWEITER GENERATION FORTGEFÜHRT WIRD. STREIFZUG MÜNCHEN

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Madonna Ohrringe,

Mit dem Eintritt von Jonas Fink in die Geschäftsführung im Jahr 2013 begann ein neues Kapitel in der Unternehmensgeschichte. Als ausgebildeter Goldschmied führt er nicht nur das Erbe seines Vaters fort, sondern bereichert es mit eigenen, innovativen Ideen. 2021 übernahm er die gesamte Firma und setzte mit der Eröffnung des Flagship-Stores in der Brienner Straße ein Zeichen für die Zukunft von SÉVIGNÉ. Hier verschmelzen dank Shahverdi Interior Kreativität, Handwerk und Exklusivität auf beeindruckende Weise: Die offene Atelier-Atmosphäre erlaubt den Kunden, den Goldschmieden bei ihrer Arbeit zuzusehen und hautnah zu erleben, wie aus einer Idee ein einzigartiges Schmuckstück entsteht.

TRADITION MODERN INTERPRETIERT Unter der Führung von Jonas Fink hat sich die Marke weiterentwickelt, ohne ihre Wurzeln zu verlieren. SÉVIGNÉ bleibt seinem künstlerischen Anspruch treu und verbindet edelste Materialien wie Gold und Platin mit facettenreichen Edelsteinen, historischen Elementen und außergewöhnlichen Designs. Traditionelle Handwerkskunst trifft hier auf moderne Interpretationen – sei es in ikonischen Kollektionen wie der Turmalin Ring, PLUSH Kollektion

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„Talisman“-Serie oder in maßgeschneiderten Kundenanfertigungen.

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Studio Buero Uno (Model); © RIZE München (Anhänger TALISMAN Kollektion); © SÉVIGNÉ (Freisteller)

TALISMAN Kollektion

Tatkräftige Unterstützung erhält Jonas Fink seit 2019 von seiner Frau Manuela Fink. Gemeinsam sorgen sie dafür, dass die Philosophie der Firmengründer weiterlebt und zugleich neue Impulse gesetzt werden.

Der Erfolg zeigt sich nicht nur im Flagship-Store in der Brienner Straße, sondern auch in der exklusiven Boutique in den Fünf Höfen, in der vor allem die TALISMAN-Kollektion im Fokus steht.

WAS SÉVIGNÉ BESONDERS MACHT … … ist nicht nur die meisterhafte Goldschmiedekunst, sondern auch die tiefe Verbundenheit zur eigenen Geschichte. So trägt jedes Schmuckstück einen Teil dieser Tradition in sich. Jede Kostbarkeit, die das Atelier verlässt, ist ein Zeugnis aus einer Zeit höchster Qualität und Geschichte – künftige Erbstücke, die von Generation zu Generation weitergegeben werden, angereichert mit neuen Narrativen.

MIT HERZ UND VISION In einer Zeit, in der Massenproduktion die Branche dominiert, bewahrt SÉVIGNÉ die Seele des Handwerks und unterstreicht damit die Bedeutung von Authentizität, Qualität und zeitloser Eleganz.

Mit Jonas Fink an der Spitze bleibt SÉVIGNÉ ein Familienunternehmen

Libellen Ohrringe

mit Herz und Vision. Die zweite Generation hat bewiesen, dass Tradi-

FLORA&FAUNA Kollektion

tion und Innovation keine Gegensätze sind, sondern sich gegenseitig beflügeln. So bleibt die Marke ein leuchtender Stern am Schmuckhimmel – damals, heute und in Zukunft.

Blumen Ohrringe, FLORA&FAUNA Kollektion

JEDE KOSTBARKEIT, DIE DAS ATELIER VERLÄSST, IST EIN ZEUGNIS AUS EINER ZEIT HÖCHSTER QUALITÄT UND GESCHICHTE.

Anhänger, TALISMAN Kollektion

KONTAKT SÉVIGNÉ Brienner Straße 4 D-80333 München T +49 (0)89 904290110 kontakt@sevigne.de www.sevigne.de Instagram: @sevigne_jewellery

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ESTATE N 8 FÜNF ELEGANTE PRIVATWOHNUNGEN SANDERPLATZ 4, MÜNCHEN – IN PRIVILEGIERTER LAGE OBERMENZING

Dieses Bauwerk verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohn-

ZWEI GARTENWOHNUNGEN MIT PRIVATGÄRTEN:

komfort. Das Penthouse beeindruckt mit einer weitläufigen Terrasse,

Wohnung 1

die Wohnungen in der Beletage verfügen über großzügige Balkone,

WOHNFLÄCHE: 146,50 m2

und die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten. Das Ensemble

ZIMMER: 3

wird durch eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen ergänzt.

KAUFPREIS: € 2.099.000,–

HOCHWERTIGE BAUWEISE Wohnung 2

Mit einer massiven Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung durch

WOHNFLÄCHE: 159,80 m2

Luftwärmepumpe und Photovoltaik sowie energiesparender Drei-

ZIMMER: 4,5

fach-Verglasung erfüllt das Gebäude höchste Effizienzstandards. Der

KAUFPREIS: € 2.299.000,–

barrierefreie Zugang und die zentrale Wohnraumlüftung sorgen für

ZWEI WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEN BALKONEN: Wohnung 3

maximalen Komfort.

HIGHLIGHTS:

WOHNFLÄCHE: 149,80 m2

– Tiefgarage mit acht großen Einzelstellplätzen

ZIMMER: 4,5

– Parkgrundstück mit ca. 953 m2

KAUFPREIS: € 2.249.000,–

– KfW-40-Haus – Energieeffizienzklasse A+

Wohnung 4

– Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe

WOHNFLÄCHE: 149,80 m2

– Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

ZIMMER: 4

– Witterungsbeständige Holz-Aluminium-Fenster

verkauft

– Ca. 2,20 m hohe Qualitätstüren mit FSB-Griffen

EIN PENTHOUSE MIT ÜBER 120 M DACHTERRASSE:

– Landhaus-Eichenparkett mit einer Grundlänge von 2,40 m

WOHNFLÄCHE: 188,40 m

– Kaminanschluss (Kamin optional)

ZIMMER: 3

– Bad-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe

2

2

KAUFPREIS: € 3.149.000,–

ELEGANTES DESIGN – INNEN UND AUSSEN Eine zeitlos gestaltete Fassade, hochwertige Fenster und Naturstein im Eingangsbereich unterstreichen die exklusive Architektur. Innen schaffen großzügige Raumhöhen, edles Landhausparkett und elegante Bad-Ausstattungen ein stilvolles Ambiente.

Das Bauwerk am Sanderplatz 4 wird partnerschaftlich von BK BAUKUNST und ZU RANTZAU ESTATES realisiert. Gemeinsam setzen die beiden Unternehmen auf Qualität, Nachhaltigkeit, Individualität und Transparenz.

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STREIFZUG MÜNCHEN

WIR MÖCHTEN MEISTERWERKE ERSCHAFFEN, DIE MIT LEIDENSCHAFT

Visualisierungen: © BK Baukunst

UND PRÄZISION REALISIERT WERDEN.

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W7 IST EINE SYMBIOSE AUS KLASSISCHER ELEGANZ UND MODERNSTEM WOHNKOMFORT.

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STREIFZUG MÜNCHEN

VILLEN W7 VIER EXKLUSIVE VILLEN-WOHNUNGEN WESTERHOLZSTRASSE 7, MÜNCHEN – IN PRIVILEGIERTER LAGE OBERMENZING

Wohnung 1: Garten-Maisonette WOHNFLÄCHE: 157 m2

IHR RÜCKZUGSORT ZWISCHEN NYMPHENBURGER KANAL UND WÜRM In Bestlage von Obermenzing, eingebettet zwischen dem Nymphen-

ZIMMER: 4

burger Kanal und der Würm, entfaltet sich auf einem großzügigen,

reserviert

ca. 887 m2 großen Grundstück ein Ensemble von unvergleichlicher

Wohnung 2: Beletage-Maisonette WOHNFLÄCHE: 132 m2

Qualität. In unmittelbarer Nähe zur traditionsreichen Villenkolonie I präsentiert sich das Grundstück in perfekter Südausrichtung und wird zu einem Ort, an dem Stadt und Natur harmonisch im Einklang sind.

ZIMMER: 4 KAUFPREIS: € 2.008.000,– Wohnung 3: Gartenwohnung

NEOKLASSISCHE ELEGANZ TRIFFT AUF MODERNE EXKLUSIVITÄT

WOHNFLÄCHE: 111,27 m2

Die erhabenen Maßstäbe der neoklassischen Architektur verschmel-

ZIMMER: 4

zen mit der erlesenen Exklusivität des Ensembles W7. Der besondere

reserviert

Charakter der Wohnungen spiegelt sich so nicht nur in der limitierten Anzahl der vier Wohneinheiten wider, sondern auch in der Rück-

Wohnung 4: Beletage-Maisonette

besinnung auf die zeitlose Kunst und Architektur der Vergangenheit.

WOHNFLÄCHE: 160,28 m

Das Herzstück des Ensembles: die gewundenen Gauben, die den

ZIMMER: 5

Gebäuden im Innen wie im Außen eine unverwechselbare Identität

reserviert

verleihen.

2

HIGHLIGHTS: – Tiefgarage mit fünf großen Einzelstellplätzen – Parkgrundstück mit ca. 887 m2 – KfW-40-Haus – Energieeffizienzklasse A+ – Wärmeerzeugung durch Grundwasserwärmepumpe – Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – Repräsentative Raumhöhen von ca. 2,70 m – Südterrasse oder Balkon in jedem Stockwerk – Barrierefreier Aufzug

Visualisierungen: © BK Baukunst

– Erhöhte Sicherheit für Wohnungseingangstüren und Fenster

STREIFZUG MÜNCHEN

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EXKLUSIVES WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE BK BAUKUNST und ZU RANTZAU ESTATES arbeiten schon langjährig als Projektentwickler und Bauträger zusammen. Beide Unternehmen sind spezialisiert auf die Planung und Realisierung hochwertiger Wohnimmobilien in den besten Lagen Münchens.

Nahtlose Abwicklung von der Konzeptentwicklung bis zur Fertigstellung – der Fokus liegt auf innovativen und nachhaltigen Konzepten, die eine langfristige Zufriedenheit ihrer Kunden gewährleisten.

Ein erfahrenes Architektenteam setzt die individuellen Kundenwünsche professionell um. Durch langjährige Erfahrung im gehobenen Wohnungsbau schaffen BK BAUKUNST und ZU RANTZAU ESTATES maßgeschneiderte Lösungen für ihre Kunden.

UNSER FOKUS LIEGT AUF INNOVATIVEN UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN, DIE EINE LANGFRISTIGE ZUFRIEDENHEIT UNSERER KUNDEN GEWÄHRLEISTEN.

KONTAKT

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ZU RANTZAU ESTATES

BK BAUKUNST

Johann Graf zu Rantzau

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FOR THOSE WHO KNOW

Framing Perfect Symmetry.

Introducing the Gaggenau Expressive series.

The difference is Gaggenau

Bild: © Hommage Hotels

MAGIC

PLACE GRAND TIROLIA KITZBÜHEL – DESTINATION RESORT FÜR DIE GANZE FAMILIE. KITZBÜHEL IST EIN VIER-JAHRESZEITEN-REISEZIEL MIT ALPINEM CHARME UND TIROLER HERZLICHKEIT. MITTEN AUF DEM HOCHPLATEAU EICHENHEIM BEFINDET SICH EINES DER WOHL SCHÖNSTEN RESORTS ÖSTERREICHS: DAS GRAND TIROLIA KITZBÜHEL. ES WIRD SEIT RUND ZWEI JAHREN VON DER KÖLNER DORINT HOTELGRUPPE UNTER IHRER LUXUSMARKE HOMMAGE LUXURY HOTELS COLLECTION GEFÜHRT UND IST GENAU DIE RICHTIGE ADRESSE FÜR DEN NÄCHSTEN EXKLUSIVEN (KURZ-)URLAUB. DENN SCHON BEIM BLICK AUF DEN „WILDEN KAISER“ SETZT ERHOLUNG EIN…

STREIFZUG MÜNCHEN

115

Im Hotel herrschen legerer Luxus, herzliche Gast-

Abgerundet wird das Angebot mit der neuen

freundschaft und Wohlfühlatmosphäre in allen

Kinder-Entertainment-Area mit Kletterwand, Bälle-

Bereichen: in der einladenden Lobby, den Restau-

bad, Rutschen und individueller, liebevoller Kinder-

rants, der Cooper Bar, im Jazzclub THE GOLDEN

betreuung. Hier werden Kinderträume wahr! Außer-

und natürlich in den Zimmern und Suiten im ele-

dem ab Sommer: ein herrlicher Schwimmteich direkt

ganten Alpenstil. Topmoderne Ausstattung, Komfort

vor der Tür, der in der Wintersaison zur Eislauffläche

und sympathischer Service stehen für erstklassige

wird.

Urlaube unter dem Hommage-Credo: „Where moments make memories.“

KULINARIK Auch kulinarisch bleiben keine Wünsche offen: Das

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NOCH MEHR PLATZ ZUM ENTSPANNEN

moderne À-la-carte-Restaurant Tirolia bietet eine

Gleiches gilt für die großzügige Erweiterung, die

unter der Leitung von Küchenchef Roland Holzer

erst Ende letzten Jahres in direkter Anbindung an

verwöhnt die Gäste abends mit innovativen Gerich-

das Stammhaus oder Bestandshaus fertiggestellt

ten mit saisonalen, regionalen und internationalen

wurde. Hier gibt es weitere 69 luxuriöse Zimmer

Einflüssen. Dazu werden handverlesene Weine aus

und Suiten. Das familiengerechte GRAND FAMILY

Österreich und aller Welt gereicht. Wer es etwas

SPA auf zwei Ebenen lässt keine Wünsche offen

legerer mag, ist im gemütlichen Gasthaus Eichen-

und verspricht Wasser-Spaß für die ganze Familie.

heim genau richtig. Hier warten Gastgeberin Laura

Das neue „State-of-the-Art“ Kino mit Highend-

Mitter und Küchenchef Manuel Satzinger mit Tiroler

Ausstattung lässt jedes Filmfan-Herz höherschlagen.

Spezialitäten auf Sie. STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Hommage Hotels

Showküche mit Live-Cooking. Die Küchencrew

WELLNESS & SPA Entspannung pur erlebt man im GRAND ALPS SPA

Das Angebot beinhaltet jeweils vier Übernachtun-

mit Indoor- und Outdoor-Pool, Saunalandschaft und

gen mit Halbpension, Begrüßungsgeschenk, sechs

Behandlungsräumen für entspannende Treatments.

Yoga-Einheiten, Impulsvortrag von Patricia Thiele-

Hier finden Sie wieder zu innerer Balance. Gäste,

mann, Eintritt ins GRAND ALPS SPA, eine 60-minütige

die dringend eine Atempause vom Alltag einlegen

Anwendung, Wasser, Kaffee und Tee während des

möchten, sind in der neuen Yoga-Lounge genau

Aufenthaltes. Preis: € 1900,– pro Person. Die Termine

richtig. Das große GRAND ALPS FITNESS Studio er-

passen nicht? Wie wäre es mit einem Yoga-Retreat

möglicht effektive Trainingseinheiten mit herrlichem

mit der Yoga-Lehrerin Claudia? Diese finden im

Blick in die Natur. Mitgliedschaften für den Health &

März, April, August, November und Dezember statt.

WHERE

Fitness-Club und exklusive Day-Spa-Angebote gibt es inzwischen auch.

GOLF-MOMENTE „Schönes Spiel“ heißt es auf dem 18-Loch Champion-

MOMENTS

SPIRIT YOGA RETREATS (BY PATRICIA THIELEMANN)

ship Golfplatz direkt am Destination Resort Grand

MAKE

Tirolia Kitzbühel. Einer der besten Plätze Österreichs

MEMORIES.

Zur Ruhe kommen, den eigenen Körper spüren

lässt jedes Golferherz höherschlagen: Die maleri-

und formen, das innere Gleichgewicht stärken –

sche Kulisse der Kitzbüheler Alpen mit Blick auf den

Yoga hat viele positive Effekte auf unseren Körper.

„Wilden Kaiser“, steile Felswände, naturbelassene

Dem Alltagsstress entfliehen können Gäste in diesem

Bäche, Laubwälder und lange Pars sorgen für eine

Jahr wieder mit Retreats der bekannten Yogameis-

einmalige Atmosphäre. Anfänger können mit er-

terin Patricia Thielemann, die schon seit Jahren die

fahrenen Golflehrern die Platzreife in einer Woche

Identität des modernen Yogas im deutschsprachigen

ablegen. Eine moderne Driving-Range inklusive

Raum prägt. Die Retreats finden vom 28. Mai bis 01.

Trackman-Übungsanlage mit Golfsimulatoren und

Juni 2025 und vom 15. bis 19. Oktober 2025 statt.

ein Pro Golf Shop runden das Angebot ab.

KONTAKT Grand Tirolia Kitzbühel Eichenheim 10 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 66615 info.grandtirolia@hommage-hotels.com www.hommage-hotels.com/grand-tirolia-kitzbuehel STREIFZUG MÜNCHEN

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Wiesenlodge Reith bei Kitzbühel

Einzigartige Garten-MaisonetteWohnung mit privatem Pool

Grandiose Gestaltung und Präzision bis ins kleinste Detail verströmen ein unvergleichliches Wohngefühl dieser Garten-Maisonette, die von Sonne, Ruhe und reizvollen Ausblicken verwöhnt wird. Eines der Highlights ist der private Pool, der von einem lauschigen Garten umrahmt wird. Im Innenausbau verschmilzt die hochwertige Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe äußerst harmonisch mit internationalen Designerstücken. Die Wiesenlodge, eingebettet im beliebten Villengebiet, umfasst nur zwei Luxuseinheiten jeweils mit separatem Zugang, wodurch maximale Privatsphäre garantiert ist.

Photocredit: Michael Werlberger

FAKTEN

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Wohnnutzfläche ca. 253 qm Terrassen ca. 96 qm Privatgarten ca. 131 qm HWB 41kWh/m²a fGEE 0,64 Kaufpreis auf Anfrage

3 Schlafzimmer mit en suite Badezimmern Masterschlaf-Suite mit privater Sauna

– Outdoor Pool beheizbar mit Gegenstromanlage – 2 PKW-Stellplätze in der Garage, 1 PKW-Stellplatz im Freien

Gornik Immobilien GmbH | Karin Gornik | +43 5356 72160 | office@immobilien-kitz.com | www.immobilien-kitz.com

TIMELESS

PASSION

Bild: © Daniel Nikodem

DER BERG RUFT: DIE 38. KITZBÜHELER ALPENRALLYE FINDET VOM 04. BIS 07. JUNI 2025 STATT. NACH EINER GELUNGENEN NEUAUFLAGE 2023 UND STARKEM WACHSTUM 2024 NIMMT DIE KITZBÜHELER ALPENRALLYE WIEDER FAHRT AUF UND SCHALTET EINEN WEITEREN GANG HOCH.

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AUCH DIESMAL KÖNNEN SIE SICH AUF DREI EINDRUCKSVOLLE AUSFAHRTEN FREUEN.

Auch 2025 erwartet die Teilnehmer eine Classic-Rallye auf höchstem

analog gemessenen Wertungsprüfungen erfordert, wird Fans jün-

Niveau und ein Abenteuer auf den schönsten Straßen der Alpen. Neben

gerer Sportwagen und zukünftiger Klassiker ebenfalls eine Teilnahme

den klassischen Oldtimern (Baujahrbegrenzung bis 1975) gibt es auch in

ermöglicht: In der Gruppe „Youngtimer & Exotic Cars“ gibt es bei Wer-

der kommenden Ausgabe wieder eine limitierte Youngtimer- & Exotic-

tungsprüfungen keinerlei Einschränkungen; hier stehen das Erlebnis

Cars-Klasse, an der ikonische Modelle ohne Baujahrbegrenzung teil-

und der Fahrspaß im Vordergrund.

nehmen können.

JETZT ANMELDEN CLASSIC-RALLYE MIT UNVERGLEICHLICHEM PANORAMA

Auch wenn sich die Alpenrallye für jüngere Fahrzeuge öffnet, werden

Auch diesmal können Sie sich auf drei eindrucksvolle Ausfahrten

den technischen Nachteil auszugleichen, wird Fahrzeugen mit einer

freuen. Am Donnerstag, den 05. Juni 2025, findet der Prolog statt. Am

Erstzulassung bis 1945 ein Bonus in Form eines 0,9-Multiplikators gut-

Freitag, den 06. Juni, wird erneut der Großglockner bezwungen. Den

geschrieben.

beeindruckende Vorkriegsautos nicht vergessen. Um die Mühe und

malerische Chiemsee-Region, bevor das Teilnehmerfeld wieder in der

Um die Qualität auf höchstem Niveau zu halten, ist die Teilnehmerzahl

Kitzbüheler Innenstadt empfangen wird.

begrenzt. 50 % der Startplätze sind bereits vergeben.

VIER WERTUNGSKLASSEN

Die Anmeldung ist unter folgendem Link möglich:

Wie in den Jahren zuvor werden vier Wertungsklassen angeboten:

https://www.anmeldung.alpenrallye.at/

Sport Plus, Sport, Classic und Youngtimer & Exotic Cars. Während der

Mehr Informationen finden Sie auf der Website:

Gesamtsieg der Alpenrallye nach wie vor die Erfüllung von klassischen,

www.alpenrallye.at

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Daniel Nikodem

krönenden Abschluss bildet am Samstag, den 07. Juni, eine Tour in die

LUST AUF EINEN GRANDIOSEN AU S B L I C K?

L I V I N G | S H O P P I N G | W O R K I N G | E AT I N G | H O T E L | P A R K

Seeimmobilien in Kärnten/Österreich

Seit fünf Jahrzehnten steht Familie Tischler für beste Qualität bei der Vermittlung von hochwertigen Immobilien in Kärnten. Dkfm. Alfred Tischler hat das Unternehmen aufgebaut und ist auch heute noch begeistert im Team tätig. Seit 2006 führt Mag. Alexander Tischler die Geschicke von ATV-Immobilien. Dabei kann er auf die Unterstützung der ganzen Familie sowie seiner Mitarbeiter vertrauen, wobei hier auch schon auf die nächste Generation mit Ikfm. Daniel Bujar gebaut werden kann.

ATV-Immobilien vermarktet erfolgreich und verlässlich Immobilien an Kärntens Seen. Ob eine Seeliegenschaft, eine Seewohnung, einen Seegrund, eine Seeblickvilla, ein Haus in Seenähe oder ein Anwesen im Zentralraum Kärnten. Die Begeisterung, die Liebe und die Professionalität sind hier immer Erfolgsgarantien.

– Drei großzügige Seeliegenschaften am Wörthersee – Exklusive Seewohnanlagen in Velden am Wörthersee – Seevilla mit sieben Seewohnungen am Millstätter See – Fünf Seeliegenschaften am Ossiacher See

– Neue Seewohnanlage mit Luxusresidenzen am Wörthersee – Seewohnungen am Ossiacher See und am Faaker See – Landhäuser und Villen mit Seeblick und in direkter Seelage – Drei Seehäuser am Faaker See

Möchten Sie Ihre Liegenschaft in Kärnten verkaufen oder nur wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist, so reden Sie doch mal mit Familie Tischler. Professionelle und diskrete Beratung sowie auch eine rasche und bestmögliche Vermittlung können Sie erwarten.

Besonders am Wörthersee haben wir derzeit exklusive Seeliegenschaften im diskreten Angebot.

ATV-IMMOBILIEN GMBH I Seeimmobilien in Kärnten | Mag. Alexander Tischler | Dkfm. Alfred Tischler | Ikfm. Daniel Bujar T +43 (0)4248 3002 | office@atv-immobilien.at | www.atv-immobilien.at Bleiben Sie informiert auf Instagram und Facebook: @seelage.at

Bilder: © Daniel Waschnig/ATV-Immobilien

Aktuell hat Familie Tischler schöne Seejuwele in Kärnten im diskreten Programm. Wer bei Familie Tischler gelistet ist, bekommt die Information als erstes. Derzeit im aktuellen Angebot:

Villa mit Badehaus zum Träumen

Bilder: © ATV-Immobilien

WÖRTHERSEE / KÄRNTEN

Dieses stilvolle Wohnhaus mit spektakulärem See-Panorama befindet

den Fernblick bis zur Gerlitzen, zu den Nockbergen, der Koralpe und

sich am Südufer des Wörthersees in erhöhter Lage am Waldrand. Es

bis hinein über die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren Kirchtürmen.

bietet maximale Privatsphäre (Resortcharakter, Schrankenanlage) und einen Rückzugsort, den es selten gibt.

Die moderne, helle Villa bietet mit ihrem großen Wohn-/Essraum mit See-Panorama und ihren drei Schlafzimmern mit Bädern einer Familie

Das 1072 m2 große, eingefriedete und mit Zypressen umsäumte Grund-

viel Platz. Für Gäste und Freunde steht zusätzlich eine Einliegerwoh-

stück, das nur auf der östlichen Seite tieferliegende Nachbarliegen-

nung im Gartengeschoss zur Verfügung. Die Bauweise, die verwendeten

schaften aufweist, vermittelt das erhabene Gefühl einer ungestörten

Materialien für ein Niedrigenergiehaus, kontrollierte Wohnraumlüftung

und uneinsehbaren Alleinlage. Der uneingeschränkte Seeblick reicht

und das eigene Quellwasser werden Sie begeistern.

von Pörtschach über Krumpendorf bis über die gesamte Ostbucht von

Das massive Badehaus mit 47 m2 Wohnfläche, eigenem Seeufer und

Klagenfurt. Er umfasst weiters einen sehr großen Teil des Wörthersees,

einem Bootsliegeplatz kann auch getrennt von der Villa erworben werden.

WOHNFLÄCHE: 205 m2 SCHLAFZIMMER: 4 STELLPLÄTZE: 2 (Garage), 2 (Carport), 3 (außen) ENERGIEDATEN: HWB 27, HZG Erdwärme, EEK A, BJ 2005 KAUFPREIS: € 2.750.000,– (Seeblick-Villa), € 995.000,– (Badehaus)

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen /Ossiacher See Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157 office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at · Instagram & Facebook: @seelage.at STREIFZUG MÜNCHEN

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Traumhafte Seeblick-Villa mit Seejuwel

Bilder: © ATV-Immobilien

OSSIACHER SEE / KÄRNTEN

Willkommen an einem der schönsten Plätze über dem Ossiacher See.

ein Paradies für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und

Hier, in wunderbarer Südlage am Fuße des Ski- und Wanderberges Ger-

Genießen ein. Die eleganten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort der

litzen im Herzen von Kärnten, befindet sich dieses besondere Anwesen,

Ruhe und Entspannung. Hier können Sie nach einem ereignisreichen

das sich ideal als Ganzjahressitz eignet. Sie genießen hier ganzjährig

Tag am See oder auf dem Berg zur Ruhe kommen und den Blick auf

auf drei Panorama-Geschossen den weiten Blick auf den Ossiacher

die funkelnden Sterne genießen.

See und das Villacher Becken bis hin zu den Karawanken. Rasch sind Sie in der Stadt Villach, aber auch auf der Autobahn Richtung Italien,

Auf diejenigen, die das Leben am Wasser schätzen, wartet in Ergänzung

Slowenien, Wien oder München.

zu der großzügigen Sonnenvilla ein seltenes Naturjuwel direkt am Ossiacher See mit eigenem Strandhaus. Auf dem Seeareal mit rund

Im Inneren der Villa erwartet Sie ein Ambiente von unübertroffenem

2500 m2 spendet der alte Baumbestand Ruhe und Privatsphäre. Sie

Wohlgefühl. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit erstklassigen

werden es lieben, hier das Spiel der Natur am Wasser zu erleben. Ein

Materialien und elegantem Design ausgestattet. Die offene Küche ist

gemeinsamer oder getrennter Erwerb ist möglich.

SEEBLICK-VILLA: WOHNFLÄCHE: 350 m2 GRUNDSTÜCK: 1026 m2 ZIMMER: 8 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.600.000,– SEEAREAL MIT STRANDHAUS: WOHNFLÄCHE: 100 m2 GRUNDSTÜCK: 2500 m2 SEEUFER: 29 lfm ZIMMER: 4 KAUFPREIS: € 3.300.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen /Ossiacher See Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157 office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at · Instagram & Facebook: @seelage.at 126

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Exklusive Penthouse-Oase am Faaker See – Luxus in bester Lage

Bilder: © ATV-Immobilien

FAAKER SEE / KÄRNTEN

In Kärntens wohl schönster und sonnigster Region, direkt am glasklaren

Zwei edle Schlafsuiten mit jeweils eigenem Bad bieten luxuriösen Kom-

Faaker See, erwartet Sie dieses herausragende Penthouse mit perfekter

fort, während ein dritter Raum flexibel als Gästezimmer oder Home-

Südausrichtung. Soeben fertiggestellt, ist es sofort bezugsbereit und

office genutzt werden kann. Modernste Haustechnik mit BUS-System,

bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.

elektrischer Beschattung, Klimaanlage und Luftwärmepumpe sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit bodentiefen Nurglas-Fassaden, die einen atemberaubenden Rundumblick nach

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten

Osten, Süden und Westen freigeben. Allein der Wohnbereich erstreckt sich

Badestrand mit stilvollem Badehaus und Sundeck, einen beheizten

über 100 m2 und gewährt durch seine exponierte Lage absolute Privat-

Swimmingpool sowie großzügige Panoramaterrassen. Die breiten SUV-

sphäre. Eine stilvolle Wohntreppe führt Sie auf die spektakuläre 360-

Garagenplätze bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Grad-Panoramaterrasse – der perfekte Ort für einen Jacuzzi oder eine elegante Lounge. Hier genießen Sie unvergleichliche Aussichten auf die

Ihr exklusives Refugium am Faaker See – ein Rückzugsort für höchste

majestätische Bergwelt, den weitläufigen See und malerische Weingärten.

Ansprüche.

WOHNFLÄCHE: 170 m2, alternativ mit 130 m2 oder 110 m2 TERRASSENFLÄCHE: 180 m2 ZIMMER: 3 – 4 STELLPLÄTZE: 2 – 3 ENERGIEDATEN: HWB 34, fGEE 0,66 KAUFPREIS: auf Anfrage

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AUF TRADITION

AUFBAUEN GLOBEAIR SETZT NEUE MASSSTÄBE IM PRIVATEN JETVERKEHR – MIT EINEM MODERNEN HANGAR UND EINER ERNEUERTEN FLOTTE.

Bild: © Textron Aviation

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GlobeAir freut sich, bedeutende Fortschritte für die Zukunft bekannt

durch Wartungen schneller und effizienter durchgeführt werden

zu geben: Der Bau eines neuen Hangars am Flughafen Linz erweitert

können. So bleiben die Jets stets in einem Top-Zustand und sind

die Möglichkeiten des Unternehmens erheblich. Diese hochmoderne

schneller wieder einsatzbereit. Die Investition in die Infrastruktur zeigt

Anlage mit 1200 Quadratmetern Fläche wird ein zentrales Wartungs-

das langfristige Engagement von GlobeAir für erstklassigen Service

zentrum, das eine intelligente Infrastruktur für die wachsende Flotte

und höchste Sicherheitsstandards.

fahrt.

GRÖSSER, SCHNELLER, WEITER Parallel dazu modernisiert GlobeAir seine Flotte. Die bewährten

MEHR RAUM, NOCH BESSERER SERVICE

Cessna Citation Mustang Jets werden schrittweise durch das leis-

Die Eröffnung des Hangars fand Ende 2024 statt und markiert einen

tungsstärkere Modell Citation M2 Gen2 ersetzt. Diese neuen Jets

bedeutenden Meilenstein für GlobeAir. Der Hangar bietet Platz für bis

bieten mehr Komfort, eine größere Reichweite und eine höhere

zu acht Flugzeuge und umfasst moderne Büros, Schulungsräume,

Kapazität – perfekt abgestimmt auf die Wünsche moderner Reisen-

eine Pilotenlounge und ein Ersatzteillager. Diese Erweiterung steigert

der. Mit dieser Erneuerung hebt GlobeAir das Flugerlebnis auf ein

die Effizienz und sichert höchste Wartungsstandards für die Flugzeuge.

neues Niveau – mit besserer Leistung, höherer Treibstoffeffizienz und einer noch angenehmeren Kabine.

Neben dem zusätzlichen Platz wird GlobeAir damit auch den Service weiter verbessern. Ein spezialisiertes Wartungsteam erhielt

Die Citation M2 Gen2 ist ein moderner Jet mit verbesserter Avionik,

direkten Zugang zu den besten Werkzeugen und Ressourcen, wo-

mehr Geschwindigkeit und hochwertiger Ausstattung. GlobeAir setzt

130

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © GlobeAir AG (Teambild); © Textron Aviation (2)

bietet – ein wichtiger Schritt für die Weiterentwicklung der Privatluft-

damit neue Standards für Komfort und Effizienz

grieren. So wird Luxus mit Verantwortung kom-

in der Privatluftfahrt. Die geräumige Kabine, ergo-

biniert.

nomische Sitze und moderne Technologie sorgen für ein rundum angenehmes Flugerlebnis.

ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE Mit der Modernisierung der Flotte und dem Aus-

DIE ZUKUNFT BEGINNT JETZT

bau der Infrastruktur bleibt GlobeAir ein Pionier in

Bis 2030 plant GlobeAir, eine Flotte von 25 bis 30

der privaten Luftfahrt. Die neuen Entwicklungen

Citation M2-Jets zu betreiben und damit seine Po-

sichern nicht nur einen erstklassigen Service, son-

sition als führender Anbieter im Privatjet-Segment

dern sorgen auch dafür, dass GlobeAir den stei-

weiter zu stärken. Dank der hohen Effizienz der

genden Ansprüchen seiner Kunden gerecht wird.

M2 Gen2 kann GlobeAir weiterhin luxuriöse und

Die Nachfrage nach individuellen Fluglösungen

zuverlässige Flüge anbieten – und das mit maxi-

wächst, und GlobeAir ist bereit, diesen mit einem

maler Flexibilität und Komfort. Die Umstellung auf

perfekten Mix aus Komfort, Effizienz und Luxus zu

die neue Flotte sorgt dafür, dass jede Reise mit

begegnen.

GlobeAir ein exklusives Erlebnis bleibt.

GlobeAir bleibt seinem Anspruch dabei stets treu: Innovation, Sicherheit und exzellenter Service ste-

Nachhaltigkeit spielt dabei eine große Rolle. Die

hen an erster Stelle. Mit modernster Technik und

neue M2-Flotte trägt mit verbesserter Treibstoff-

durchdachter Planung bietet das Unternehmen

effizienz zur Reduzierung der CO2-Emissionen bei.

nahtlose, luxuriöse und effiziente Flugerlebnisse.

GlobeAir arbeitet zudem daran, nachhaltige Flug-

Ob für Geschäfts- oder Privatreisen – GlobeAir sorgt

kraftstoffe (SAF) einzusetzen und weitere umwelt-

dafür, dass jede Reise entspannt, stilvoll und mühe-

freundliche Maßnahmen in den Betrieb zu inte-

los verläuft.

KONTAKT GlobeAir AG Polytec Straße 1 A-4063 Hörsching T & WhatsApp: +43 (0)7221 727400 customercare@globeair.com www.globeair.com STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © IT Mallorca

HOME AWAY FROM HOME DIE HOTELGRUPPE IT MALLORCA ERWEITERT IHR EXKLUSIVES PORTFOLIO AN 5-STERNE-

HÄUSERN IN MALLORCA UM DAS EINDRUCKSVOLLE VALLDEMOSSA IM NORDEN DER

INSEL. DAS HAUS BIETET GÄSTEN EIN REVITALISIERENDES NATURERLEBNIS IN HISTORISCH-HERRSCHAFTLICHEM AMBIENTE.

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E

neue Valldemossa ein eigenständiges Reiseziel mit

MEDICAL WELLNESS INMITTEN DER NATUR

zwölf exklusiven Zimmern und einem 360-Grad-

Erholung finden Gäste im Sanktuarium mit dem

Blick auf Mallorca. Das königliche Refugium im

Angebot „Valldemossa Longevity”. Das medizini-

Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Sierra de

sche Wellness-Programm ist von der traditionellen

Tramuntana liegt nur zehn Minuten fußläufig vom

chinesischen Medizin und der westlichen Weisheit

Ort Valldemossa entfernt. Dessen von der Zeit un-

der Lymphdrainage inspiriert. Unter der Leitung von

berührten Steinhäuser und gepflasterten Straßen be-

Amor Garzón, dem Pionier der Piroche-Methode,

herbergten bereits Frédéric Chopin, der Valldemossa

werden hier Drainage, manuelle Massage und äthe-

als „den schönsten Ort der Welt“ bezeichnete.

rische Öle zur körperlichen und seelischen Er-

Einst Teil des Königspalastes von La Cartuja, ist das

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holung kombiniert.

EIN ZUHAUSE ZWISCHEN GESCHICHTE UND KUNST

KULINARISCHE GESCHMACKSREISE

Umgeben von Geschichte und Natur, treffen hier

Kulinarisch verwöhnen lassen können sich Gäste

edle Materialien auf zeitgenössische Kunst, unter

von der kreativen, saisonalen Fusionsküche des

anderem von Jordi Alcaraz, Aythamy Armas und

„De Tokio a Lima“, bekannt aus dem Haus Can

Antonia Ferrer. Das Hotel verfügt über zwölf edle

Alomar in Palma de Mallorca. Hier vereinen die

Zimmer, davon vier Deluxe-Zimmer mit Terrasse,

Chefköche German Bernardi und Ricardo Rossi

eine Junior-Suite, sechs Junior-Suiten mit Terrasse

die Aromen Japans und Perus mit den begehr-

und eine Valldemossa-Suite. Die imposanten Säle

testen mediterranen Produkten. Ein einzigartiges

und offenen Räume lassen die französische Ästhetik

gastronomisches Angebot voller geschmacklicher

der 1950er Jahre mit Originalmöbeln von Charlotte

Nuancen und Überraschungen. Das Olivenöl für

Perriand, Le Corbusier und Miguel Milá wieder-

die Kreationen wird aus der hauseigenen Plantage

aufleben.

gewonnen.

STREIFZUG MÜNCHEN

ALLES, WOVON DER MALER ODER DER DICHTER TRÄUMEN KANN, HAT DIE NATUR AN DIESEM ORT GESCHAFFEN. GEORGE SAND

ÜBER IT MALLORCA UNIQUE SPACES

Bilder: © IT Mallorca

IT Mallorca Unique Spaces ist eine Gruppe von luxuriösen 5-Sterne-BoutiqueHotels, zu der bisher fünf einzigartige Häuser auf Mallorca gehörten. Auch das sechste, das herrschaftliche Refugium Valldemossa verfolgt die Vision, die unvergleichliche Schönheit und Kreativität Mallorcas zu bewahren und die Insel weiter als Destination für entspannten Luxusurlaub zu etablieren. Dafür stehen der Inhaber Miguel Conde und seine Frau Cristina Marti, eine renommierte Architektin, seit Eröffnung ihres ersten Hotels Can Cera im Jahr 2011.

Mit viel Liebe zum Detail und Respekt gegenüber der mallorquinischen Kultur werden seitdem altehrwürdige Gebäude – wie historische Paläste oder aristokratische Herrenhäuser – renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Eine stilvolle Komposition aus lokaler Kunst, kuratierten Designklassikern, antiken Schätzen, edlen Stoffen und modernen Designelementen gibt jedem Boutique-Hotel seinen eigenen, ganz besonderen Charme. Dabei vereint alle Häuser ein unvergleichliches „Home-away-from-Home“-Gefühl – ein unaufdringlicher Luxus, mit dem sich jeder Gast nicht nur willkommen, sondern auch zu Hause fühlt.

KULTUR UND AKTIVITÄTEN IN DER UNESCO-WELTKULTURSTÄTTE Nur 17 Kilometer von Palma de Mallorca entfernt, präsentiert sich das kleine Städtchen Valldemossa inmitten des UNESCO-Weltkulturerbes Sierra de Tramuntana mit engen, vom Zahn der Zeit unberührten Kopfsteinpflasterstraßen, die von Cafés, Geschäften und Kunstgalerien gesäumt sind. Besondere Sehenswürdigkeiten sind hier das alte Königsschloss von La Cartuja, der Fischerhafen, der Aussichtspunkt Sas Puntes und die kleine Bucht Sa Marina. Die weitläufige Sierra de Tramuntana ist dank ihrer natürlichen Schönheit und des kulturellen Reichtums ein ideales Reiseziel für Radfahrer. Einen anderen Blickwinkel auf Mallorca ermöglicht ein privates Bootserlebnis, das versteckte Höhlen und Buchten mit weißem Sand und kristallklarem Wasser enthüllt. www.itmallorcauniquespaces.com www.valldemossahotel.com/de 135

IHR ZUHAUSE, EINZIGARTIG WIE SIE!

Exklusive Immobilien in München, dem Voralpenland und weltweit München | Sotheby‘s International Realty | Maximilianstraße 13 | 80539 München Tegernsee | Sotheby‘s International Realty | Seestraße 10 | 83700 Rottach-Egern muenchen-sothebysrealty.com | +49 (0) 89 744 241 890

„THE VIEW“ – Exklusive Panorama-Gartenwohnung

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

TEGERNSEE

Im nordöstlichen Teil der Stadt Tegernsee erhebt sich die historische

Das Anwesen bietet eine moderne und großzügige Tiefgarage, die

Landhausvilla mit einer exklusiven Eigentumswohnung in unmittel-

nicht nur genügend Platz für Fahrzeuge bereithält, sondern auch direk-

barer Nähe zum Tegernsee und einem grandiosen 180-Grad-Seeblick

ten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Option, zwei Stellplätze in

von Südosten bis Nordwesten auf den Tegernsee.

dieser Tiefgarage zu erwerben, rundet das Angebot ab und sorgt für maximalen Komfort.

Die Wohnanlage ist eine Kombination aus historischem Ambiente und neuester Qualität und Technik.

„THE VIEW“ ist ein Kunstobjekt für Menschen mit Niveau und Stil, der

Die komplett neu sanierte Luxus-Gartenwohnung in der bestehenden

Logenplatz am Tegernsee.

Villa ist bezugsfertig und bietet auf 174 m2 Eleganz und Komfort auf

Objekt-Nr.: 5629

höchstem Niveau. Sie kann als Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnung ausgestaltet werden.

WOHNFLÄCHE: ca. 174 m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 1 STELLPLÄTZE (OPTIONAL): 2 (Tiefgarage) à € 35.000,– ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2022 KAUFPREIS: € 2.995.000,– zzgl. 2,975 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

TEGERNSEE SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Seestraße 10 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@tegernsee-sothebysrealty.com · www.tegernsee-sothebysrealty.com STREIFZUG MÜNCHEN

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Exklusive Wohnung im Premium-Wohnensemble „The Seven“

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

MÜNCHEN/ZENTRUM

„The Seven“ gehört zu den exklusivsten und innovativsten Highend-

Wunsch miterworben werden. Raumhöhen von bis zu 2,80 m sorgen

Wohnquartieren Münchens. Die angebotene Wohnung befindet sich

für ein unvergleichliches Gefühl von Weitläufigkeit und Eleganz. Ein

im zweiten Obergeschoss der „The Seven Suites“, einer erstklassigen

Concierge-Service bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Wohn-

Wohnanlage. Dieses außergewöhnliche Objekt überzeugt durch eine

konzept perfekt ab. Zum Objekt gehört zudem ein Einzelstellplatz in

beeindruckende Lichtdurchflutung, eine durchdachte Raumaufteilung

der Tiefgarage, der mit € 100.000,– im Kaufpreis inkludiert ist.

und eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die zentrale Lage, umgeben von Münchner Wahrzeichen wie dem Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener

Viktualienmarkt, dem Gärtnerplatztheater und dem Marienplatz, macht

Küche, ein angrenzendes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite,

diese Immobilie zu einer wahren Rarität auf dem Münchner Immo-

ein Gäste-WC sowie ein einladendes Entrée. Die exklusive Ausstattung

bilienmarkt.

unterstreicht den gehobenen Charakter des Objektes und kann auf

Objekt-Nr.: 6486

WOHNFLÄCHE: ca. 63 m2 STELLPLÄTZE: 1 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 83 kWh/m2a, EEK C, BJ 2019 KAUFPREIS: € 1.470.000,– zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com 138

STREIFZUG MÜNCHEN

Lichtdurchflutete Beletage mit drei Freiflächen

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

MÜNCHEN/HERZOGPARK

Am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße, nahe den Isarauen und dem

Die Master-Suite mit Ankleide und Bad hat Zugang zum privaten Ost-

Englischen Garten, liegt dieses moderne Wohngebäude von 2013. Mit

balkon. Das Bad ist mit Designer-Badewanne und Regendusche aus-

seiner Natursteinfassade fügt es sich perfekt in die exklusive Nachbar-

gestattet. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad bieten Platz für

schaft ein.

Gäste oder Kinder.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet und

Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ist eben-

mit einem Aufzug direkt zugänglich. Der ca. 71 m große Wohn- und

falls vorhanden. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je € 75.000,–

Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern führt auf die

erworben werden. Auf Wunsch sind maßgefertigte Schreinerarbeiten

überdachte Westterrasse mit Blick auf den Brunnbach. Die moderne

wie Einbauküche und Einbauschränke für € 100.000,– verfügbar.

Küche bietet eine Kochinsel, hochwertige Geräte und einen Südbalkon.

Objekt-Nr.: 6311

2

WOHNFLÄCHE: ca. 230 m2 ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE (OPTIONAL): 2 (Tiefgarage) à € 75.000,– ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2013 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

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Ein Ort für das Schöne um uns herum.

GARTENARCHITEKTUR BAUMSCHULE CONCEPT STORE

GARTENARCHITEKTUR UND FLORISTIK IM PALAIS HARRACH. EIN ORT FÜR SCHÖNE PFLANZEN UND INDIVIDUELLE GÄRTEN. In den Gewölberäumen und dem Innenhof des geschichtsträchtigen Palais Harrach finden Sie reich ausgestattete Wohnlandschaften von Paola Lenti, handgefertigte Keramik von Domani und künstlerisch arrangierte Floristik.

Kramer und Kramer verbindet handwerkliche Perfektion und höchste Ansprüche an gutes Design mit der Liebe zur Natur.

Vom Garten mit (Natur-)Pool bis zur urbanen Dachterrasse. Der Concept Store und der Garden of uniqueTrees® in Zöfing bei Tulln bieten ein breites Sortiment an exklusiven Outdoor-Möbeln, besonderen Pflanzen, hochwertigen Pflanzgefäßen und originellen Accessoires.

Freyung 3, 1010 Wien / Hauptstraße 18, 3441 Zöfing bei Tulln / www.kramerundkramer.at

I

IT’S SPRING TIME DIE LUFT DUFTET NACH FRÜHLING. DIE NATUR ERWACHT LANGSAM AUS DEM WINTER. DIE TAGE WERDEN LÄNGER UND DIE SONNE VERWÖHNT UNS IN DIESEN TAGEN BESONDERS MIT IHRER WÄRME. WIR GENIESSEN DIE ERSTEN SONNENSTUNDEN DES FRÜHLINGS AUF DEM BALKON, DER TERRASSE ODER IM EIGENEN GARTEN. AUF DEN NÄCHSTEN SEITEN FINDEN SIE DIE NEUESTEN OUTDOOR-TRENDS ALS INSPIRATION FÜR DIE BEVORSTEHENDEN FRÜHLINGS- UND SOMMERMONATE.

Eleganz in Form von Poufs Die Designerin Monica Armani verlieh den „Nomad Poufs“ eine harmonische Form, und dank einer raffinierten Palette von über 100 Stoffen für den Außenbereich sind sie eine elegante Ergänzung des Sitzbereichs im Freien. www.tribu.com Foto: © TRIBÙ

Kultobjekt trifft auf Industriedesign Der „RS2“ ist „DER Kickertisch“– und das Motto lautet: aus der Garage hinein in die Räume, in denen wir leben. Er ist ein Design- und Kultobjekt, das mit den Möbeln in Dialog tritt und in jeder Umgebung verführerisch wirkt. www.rsbarcelona.com Foto: © photo courtesy of Emir (emiryatch.com) STREIFZUG MÜNCHEN

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Eine Muschel wird zum Sessel Inspiriert von der sanften Umarmung einer Muschel, bietet „Seashell Grand“ ein Gefühl von Geborgenheit.

Handgefertigt von den DEDON Meisterflechtern, kombiniert die Kollektion traditionelles Handwerk mit moderner Innovation: Für die gesamte Kollektion führt DEDON die DEDON EcoCycle Faser ein.

Design by Jean-Marie Massaud www.dedon.de Foto: © DEDON

Der white-pepper Grill Der „KOQOON GQ4 Gasgrill“ verbindet hochpräzise Temperaturautomatik, intuitives Touch-Bedienfeld und eine Steuerung per KOQOON App. Ausgezeichnet mit dem German Design Award. www.koqoon.com Foto: © KOQOON Outdoor Grills

Eine rote Retro-Welle Modern und kurvig, das 2er- und 3er-Sofa „Nalu“ ist ein wahres Lob an die Meister des Designs. Die Idee einer „Nouvelle Vague” der Designer drückt sich in all ihrer Originalität in den Kissen der Sitzmöbel aus: Sie werden zu Rückenlehnen und umfassen eine halb polierte Aluminiumstruktur mit Retro-Stil.

Design by Ludovica Serafini und Roberto Palomba www.talentispa.com Foto: © Talenti Outdoor Living

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STREIFZUG MÜNCHEN

Vielseitig Die super-elliptische Form der „Bloom Pendant Large“ ist durch die sanfte, dynamische Ausstrahlung von Papierlaternen inspiriert. Ihr prächtiger Lichteffekt ist das Ergebnis von Transparenz und Licht. www.resident.co.nz Foto: © Toaki Okano

Die kabellose Begleiterin „Ofelia” von Zafferano ist eine Kollektion von wiederaufladbaren Lampen, die Eleganz und Funktionalität vereint. Tragbar und kabellos, erleuchten sie jeden Raum, sowohl innen als auch außen. www.zafferanoitalia.com Foto: © Zafferano

Natürliches Dinieren Der „Bold“ Esstisch ist designt vom Ethimo Design Studio und gefertigt aus Naturstein (Tischplatte) und Beton (Beine). Der dazu passende Sessel „Kilt“, designt von Marcello Ziliani für Ethimo, besteht aus natürlichem Teakholz (FSC-zertifiziert) und Sandseil. www.ethimo.com Foto: © Ethimo

Ein Tisch der Perfektion Metall verleiht dem „Plec“-Beistelltisch einen industriellen Touch, und Marmor bringt Eleganz und Authentizität.

Eine ruhige und zurückhaltende Präsenz, die nicht laut wird, aber die Schönheit der Perfektion offenbart.

Design by Antoni Pallejà Office www.rsbarcelona.com Foto: © RS Barcelona STREIFZUG MÜNCHEN

EN JOY 145

Ein Stück Paris für Zuhause „Colette 22“, inspiriert von der legeren Eleganz der Pariser Bistrostühle, ist ein Outdoor-Sessel, der den Charme Frankreichs in die Außenbereiche bringt. Er verfügt über einen Stahlrohrrahmen, der für den Außeneinsatz behandelt und mit einer matten Slate-Lackierung versehen ist.

Geflecht aus Colette Resin.

Design by Marta Giardini für Gervasoni www.gervasoni1882.com Foto: © Gervasoni

Entspannung in Modulen Dank des modularen Designs des „Sticks“ Plattform Sofas können Sticks-Elemente hinzugefügt werden und ermöglichen dadurch eine spielerische und individuelle Gestaltung. Die weichen Sitz- und Rückenkissen bestehen aus strapazierfähigem Stoff und sind mit dem Cane-line QuickDry & Airflow-System ausgestattet. www.cane-line.de Foto: © Moment Studio

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Ein multifunktionaler Blumentopf „Screen-Pot“ ist eine moderne Neuinterpretation des klassischen Blumentopfs mit einem Spalier für Kletterpflanzen. Sein Design wurde von den Formen der Natur selbst inspiriert. Er kann auch als Trennwand fungieren, um mobile Pflanzentrennwände zu schaffen – natürliche Paravents, die Privatsphäre bieten und Schutz vor Wind gewährleisten.

Design by Francois Clerc www.decastelli.com Foto: © DeCastelli

STREIFZUG MÜNCHEN

Dreiklang – Liegen, Sitzen und Entspannen Die „Nomad Poufs Tuareg Composition“ ist ein leichtes und vielseitiges Objekt: Es ermöglicht, verschiedene Kompositionen zum Liegen, Sitzen oder Entspannen zu schaffen. www.gan-rugs.com Foto: © GAN Team

100 % Komfort – Indoor wie Outdoor Die vier schlanken Beine geben „Pattie Cord Outdoor“ eine leichte, ätherische Optik und betonen den grafischen Effekt des Schnurgeflechts der Sitzschale. Sie ist eine perfekte Reflexion der Philosophie von Minotti.

Design by Giampiero Tagliaferri www.minotti.com Foto: © Courtesy of Minotti S.p.A.

Ein Dialog zwischen der gebauten Umwelt und der Natur „Arena“ ist Søren Roses erste Kollektion mit rein organischen Formen für GANDIABLASCO und ist eine Ode an das Handwerk der Korbflechterei. Dabei erinnert es zugleich an skandinavisches Design. www.gandiablasco.com Foto: © GANDIABLASCO Studio

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Bilder: © Christine Dempf; Backbone

MÜNCHEN Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Alpenpanorama über den Dächern der Stadt

Das exklusive Penthouse mit 360-Grad-Blick über München und un-

mit Kochinsel ist in den Wohn-/Essbereich – mit Blick auf die Alpen

vergleichbarem Blick auf die Alpen besticht durch uneingeschränkte

– integriert.

Privatsphäre und eine exquisite Ausstattung. Die Wohnung ist mit einem mehr als 100 m2 großen Wohnzimmer luxuriös und großzügig. Die

Die Penthouse-Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur

Raumaufteilung ermöglicht geschickt eine Trennung des Wohn- und

in zentraler Lage von Bogenhausen.

Schlafbereichs. Der Wohnbereich mit Kamin verfügt über zwei großzügige Dachterrassen, ein Arbeits- und Kinderzimmer. Der Schlafbereich

Zwei Aufzüge führen über die Tiefgarage mit drei Stellplätzen oder

beherbergt zwei Kinderzimmer mit Bad en suite, ein Schlafzimmer mit

über das Erdgeschoss direkt in die Wohnung in den 12. Stock. Die

Blick auf München und eine Terrasse sowie ein Masterbad mit Sauna

Wohnung ist ein Traum für Liebhaber des exklusiven Wohnluxus und

– ebenfalls mit Blick auf München. Der Schlaf- und großzügige Bade-

mit Bedarf nach Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig zentrumsnaher

zimmertrakt sind durch einen Ankleidebereich verbunden. Die Küche

Lage. E&V ID: W-02VGJ3

WOHNFLÄCHE: ca. 316 m2 ZIMMER: 6 STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 60 kWh/m2a, EEK B, BJ 2015 KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

Design-Ikone in bester Lage

Bilder: © Christine Dempf

GRÜNWALD

Inspiriert vom Bauhaus-Stil, vereint diese Architektenvilla höchsten

Küche, drei bis vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Gäste-WC.

Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Ein durchdachtes Interior-Design,

Das Untergeschoss bietet zusätzlich eine hochwertige Zwei-Zimmer-

geprägt von klassischer Ästhetik und harmonischer Gestaltung, zieht

Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigenem Duschbad –

sich als roter Faden durch das gesamte Anwesen.

ideal für Gäste oder Personal. Die Ausstattung dieser Villa ist von höchster Qualität: Eine exklusive Fendi-Küche, elegante Marmor-Bäder, ein

Schon der lichtdurchflutete, großzügige Eingangsbereich heißt Be-

durchdachtes Lichtkonzept mit Einbauspots und indirekter Beleuch-

wohner und Gäste mit beeindruckender Offenheit willkommen. Eine

tung sowie ein dreiseitig-verglaster Panoramakamin sorgen für eine

maßgefertigte, raumhohe Garderobe mit verspiegelten Fronten bietet

Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Modernste Technik, da-

stilvolle Funktionalität. Auf ca. 578 m2 erstrecken sich zwei Wohnetagen

runter Solarthermie und Photovoltaik, runden das zukunftsweisende

mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, einer eleganten

Wohnkonzept ab. E&V ID: W-HS1494

WOHNFLÄCHE: ca. 578 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 1253 m2 ZIMMER: 8 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG: Zentralheizung, Gas, Photovoltaik, 50,3 kWh/m2a, EEK B, BJ 2011, Sanierung 2025 KAUFPREIS: € 7.600.000,–

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Baugrundstück für große Landhausvilla oder freistehende Landhäuser

Bilder: © Andreas Leder Fotografie

ROTTACH-EGERN

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Top-Lage von Rottach-Egern,

Im Rahmen der Abklärung des Baurechts wurden mehrere Varianten

wie man es sich wünscht und wie es so nicht oft auf den Markt kommt:

eingereicht: So ist die Erstellung einer großen Landhausvilla mit ca.

sonnig, ruhig mit viel Privatsphäre und von einem sehr gepflegten

550 m2 Wohnfläche inkl. Nebenflächen oder von zwei Landhäusern mit

nachbarlichen Villen-Umfeld umgeben.

je ca. 300 m2 Wohnfläche inkl. Nebenflächen möglich. Auch die Erstellung einer Tiefgarage kann auf Wunsch problemlos realisiert werden.

Das mit ca. 1992 m2 sehr großzügige Grundstück im Ortsteil „Sonnenmoos“ ist optimal rechteckig geschnitten und bietet eine interessante

Ein Traum zum Wohnen: Der Ortskern von Rottach-Egern mit seinen

Südwest-Ausrichtung mit Blick auf den Wallberg, den Setzberg und

Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 500 m entfernt

den Hirschberg.

und bequem in ca. zehn Gehminuten zu erreichen.

BAURECHT: 1 große Landhausvilla (Wohnfläche ca. 550 m2) oder 2 freistehende Landhäuser (Wohnfläche je ca. 300 m2) GRUNDSTÜCK: ca. 1992 m2 KAUFPREIS: € 6.500.000,– zzgl. 3 % Provision zzgl. 19 % gesetzliche MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bild/Visualisierungen: © Andreas Leder Fotografie

BAD WIESSEE

Seeliegenschaft – Alleinlage mit höchster Privatsphäre

Visualisierung

Visualisierung

In einer sehr gefragten Lage – direkt am See im Ortsteil Holz – befindet

Erfüllen Sie sich den Traum von „Lakeshore Estates“: Genießen Sie den

sich in Alleinlage, ohne Nachbarn, diese seltene Seeliegenschaft der

fantastischen Seeblick aus allen Wohnräumen im Erdgeschoss oder

Extraklasse. Ein zusätzliches Highlight, über das nicht automatisch jede

aus dem weitläufigen Masterbereich im Obergeschoss. Für die Familie

Seeliegenschaft verfügt, ist der bereits vorhandene Steg mit zusätz-

und Freunde sind weitere drei bis vier Schlafzimmer verfügbar, für

licher Möglichkeit für eine Slipanlage für Wassersport wie z.B. Segeln

das Homeoffice ein geräumiger Arbeitsplatz, für Weinliebhaber eine

oder Rudern.

gemütliche Wein-/TV-Lounge. Ein geplanter Wellnessbereich im Untergeschoss mit den verschiedenen Bereichen „Aqua Lounge“, „Fire

Das ist „Leben am See“ pur, ein Unikat, ein Traum. Das ca. 6000 m2

Lounge“, Fitness, Sauna und Dampfbad vervollständigt die Idee einer

große, weitläufige, eingewachsene Grundstück bietet Ihnen höchste

höchst luxuriösen, einzigartigen und zeitgemäßen Seeliegenschaft.

Privatsphäre und absoluten Freiraum.

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 165 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 6000 m2 ZIMMER: 7– 8 SCHLAFZIMMER: 4 – 5 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 257,3 kWh/m2a, EEK H, BJ 1936 KAUFPREIS: € 14.200.000,– zzgl. 3 % Provision zzgl. 19 % gesetzliche MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Sun System KG

SEGEL

FÜRS AUTO SO EIN SEGEL IST SCHON EIN SEGEN. BESONDERS DANN, WENN ES VOR WIND UND WETTER ODER HERABFALLENDEN BLÜTEN, BLÄTTERN UND FRÜCHTEN SCHÜTZT. SO ODER SO IST ES EIN ELEGANTER HINGUCKER VOLLER LEICHTIGKEIT UND TROTZ ALLEDEM EXTREM ROBUST – DAS CARPORT-SEGEL BY SUN SYSTEM. Text: Barbara Schneeberger Auto, Motorrad, Wohnwagen oder Wohnmobil –

lieben einfach das leichte, stilvolle Design und die

sie alle eint das Gefühl der Freiheit. Und natürlich

schnelle Realisierung. Ab der Auftragserteilung steht

will man diese Lieblinge behütet geparkt wissen,

das Carport-Segel binnen sechs bis acht Wochen an

am liebsten auf dem eigenen Grundstück. Elmar

Ort und Stelle. Zudem sind der Größe beziehungs-

Fink und Daniela Christoforetti-Fink von Sun System

weise Spannweite keine Grenzen gesetzt. Ob ein,

kennen die vielen Wünsche und Gegebenheiten,

fünfzig oder mehr Stellplätze – Carport-Segel können

Fragen und Antworten rund ums Überdachen des

unendlich große Flächen bedecken.“

Fuhrparks und bieten mit ihren individuellen SegelKonzepten begehrte Unikate.

MAXIMAL FLEXIBEL Zweck des Segels sowie dessen Ausführung in x-

MASSGESCHNEIDERTES DESIGNOBJEKT

beliebigen Farben und Formaten sind so exempla-

„Das Besondere an Segeln ist, dass sie maximal fle-

bestehenden Garage, als Alternative zum Carport

xibel eingesetzt werden können, sich ästhetisch ins

oder für Oldtimer-Liebhaber, die während des Tüf-

architektonische Gesamtbild einfügen und binnen

telns gerne vor Sonne und Regen geschützt sind,

kürzester Zeit auf- sowie abgebaut werden können.

reicht die Anwendungspalette. Der Preis orientiert

Wir sprechen hierbei von einem verfahrensfreien

sich an der Größe, Ausführung sowie den individu-

Vorhaben, welches in der Regel keiner Baugeneh-

ellen Wünschen der Kunden. „Im Großen und Gan-

migung bedarf“, erzählt Daniela Christoforetti-Fink

zen können Sie mit circa 15.000 Euro pro Stellplatz

und ergänzt: „Gerade in den letzten Jahren durften

rechnen“, erzählt Elmar Fink, der jegliche Details

wir große Zuwächse im Bereich der Carport-Segel

des gewünschten Segels nach einer vorangegan-

verzeichnen. Gründe dafür gibt es viele, wie z.B.

genen Kostenschätzung persönlich bespricht, das

der Boom in der Wohnwagen- und Wohnmobil-

Projekt plant und mit seinem Team realisiert. Seit

Branche. Das Urlaubsmobil benötigt zu Hause auch

über 25 Jahren produziert Sun System individuelle

einen geschützten Platz. Andere unserer Kunden

Lösungen.

risch, wie die Kunden selbst. Ob als Erweiterung der

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STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Michael Kruse

THE POWER OF TWO HEARTS

DER LAMBORGHINI URUS SE IST DAS ERSTE PLUG-IN-HYBRIDSUPER-SUV. MIT NEUEM DESIGN, 800 PS, MEHR ALS 60 KILOMETER ELEKTRISCHER REICHWEITE UND BESTER LEISTUNG IN SEINEM SEGMENT IST ER DAS SCHNELLSTE AUTO SEINER KLASSE. IN DER PHEV-VERSION (PLUG-IN HYBRID ELECTRIC VEHICLE) ÜBERHOLT ER BEI KOMFORT, LEISTUNG, EFFIZIENZ, EMISSIONEN UND FAHRSPASS DEN URUS SE.

STREIFZUG STREIFZUGMÜNCHEN MÜNCHEN

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MIT DEM URUS SE MACHEN WIR EINEN WEITEREN SCHRITT IN RICHTUNG ZUKUNFT.

158

„Bei Fahrspaß und Fahrdynamik steht der Urus SE

dem elektrischen, erreicht der Urus SE Höchst-

nun unangefochten an der Spitze seines Segments.

werte bei Drehmoment und Leistung. Damit

Er ist ein Super-SUV, das verschiedene Qualitäten

nimmt er einen einzigartigen Platz in seinem

harmonisch miteinander verbindet, es bietet abso-

Segment ein und reduziert gleichzeitig die Emis-

luten Komfort und gleichzeitig Leistung und Fahr-

sionen um bis zu 80 Prozent. „Mit dem Urus SE

spaß. Das garantiert ein unvergleichliches Erlebnis“,

machen wir einen weiteren Schritt in Richtung

gibt Dr. Ing. Rouven Mohr, Chief Technical Officer

Zukunft. Wir treiben die Elektrifizierung der Pro-

von Automobili Lamborghini zu verstehen.

duktpalette und damit den Weg zur Dekarbonisierung voran“, erklärt Stephan Winkelmann,

DESIGN UND AERODYNAMIK

Vorstandsvorsitzender und CEO von Automobili

Mit dem Urus SE definiert Lamborghini die stilis-

Lamborghini.

tische Ausprägung und die Attraktivität des Designs seines Urus neu. Das Super-SUV folgt eindeutig

UNVERGLEICHLICHES FAHRERLEBNIS

mit jedem Element der einzigartigen Lamborghini-

Das neue Plug-in-Hybrid-System verbessert so-

ette samt stark eingezogenen Seitenscheiben und

wohl die Leistung als auch die Dynamik des Urus SE

den hexagonförmigen Fensterlinien. Die Linienfüh-

– auf jedem Untergrund und unter allen Bedin-

rung des Urus SE wurde mit dem Ziel aktualisiert,

gungen. Dafür sorgt unter anderem das neue

aerodynamische Effizienz und Performance weiter

elektrische Torque-Vectoring-System: Es stellt

zu optimieren. Das Update unterstreicht die Dyna-

mehr Drehmoment und Leistung bei jeder Dreh-

mik der Silhouette, harmonisch integriert und mit

zahl zwischen den beiden Achsen und dem

dem Ziel, den Grundkörper dynamisch und satt auf

elektronischen Hinterachs-Differenzial bereit.

die neu gestalteten 23-Zoll-Räder zu stellen.

Design-DNA, z.B. mit der charakteristischen Silhou-

STREIFZUG STREIFZUGMÜNCHEN MÜNCHEN

Bilder: © Michael Kruse

D

Dank seiner zwei Herzen, dem thermischen und

DER LAMBORGHINI URUS SE: Max. Leistung: 456 kw/620 PS Hubraum: 3996 cm3 Max. Drehmoment: 800 Nm bei 2250-4500 U/min Beschleunigung: 0-100 km/h in 3,4 sec, 0-200 km/h in 11,2 sec Höchstgeschwindigkeit: 312 km/h Bremsweg: von 100 km/h auf 0 in 33,5 m Kraftstoffverbrauch kombiniert: 2,08 l/100 km Energieverbrauch kombiniert: 39,5 kWh/100 km CO2-Emissionen kombiniert: 51,25 g/km CO2-Klasse kombiniert: B Kraftstoffverbrauch bei entladener Batterie kombiniert: 12,9 l/100 km CO2-Klasse bei entladener Batterie: G; WLTP

YOUR PERSONAL URUS SE Der Urus SE bietet eine große Zahl an Individualisierungsmöglichkeiten, die in seinem Segment konkurrenzlos sind.

Das Angebot an Leichtmetallrädern wird mit der Einführung der 23-Zoll-Galanthus-Felgen erweitert, die serienmäßig mit neuen Pirelli P Zero ausgestattet sind. Für die kalte Jahreszeit sind zudem Scorpion Winter 2 Reifen erhältlich. Alle verfügen über die Pirelli-Elect-Technologie zur Verbesserung der Eigenschaften von Elektro- und Plug-in-HybridFahrzeugen. Hinzu kommen mehr als 100 Farboptionen für die Karosserie, während fürs Interieur 47 Farbkombinationen und vier Arten von Stickereien (Q-Citura-Nähte) zur Auswahl stehen. Zusätzliche Möglichkeiten bietet das Ad-PersonamProgramm, mit dem Besitzer ihren Urus SE zu einem Unikat machen können.

INDIVIDUELLE UNIKATE Als offizieller Händler bietet Lamborghini München eine exklusive Auswahl an Neufahrzeugen und ausgewählten Pre-owned-Wagen an. Jedes Neufahrzeug ist ein Unikat, denn es wird ausschließlich auf Bestellung gebaut. Zudem bietet der autorisierte Servicestandort in München mit vom Werk in Italien ausgebildeten Technikern vollumfängliche Serviceleistungen.

KONTAKT MAHAG Sportwagen Zentrum Albrechtstraße GmbH Leonrodstraße 44 D-80636 München T +49 (0)89 520390 info@lamborghini-muenchen.com www.munich.lamborghini www.facebook.com/lamborghinimuc Instagram: @lamborghini_muenchen STREIFZUG STREIFZUGMÜNCHEN MÜNCHEN

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FINDAC – Shizukesa / @findac

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STREIFZUG MÜNCHEN

KUNST ERLEBEN, ENTDECKEN, KAUFEN DIE ARTMUC KUNSTMESSE, BAYERNS GRÖSSTES KUNSTEVENT, ERÖFFNET DEN MÜNCHNER KUNSTFRÜHLING. SIE PRÄSENTIERT VOM 01. BIS 04. MAI 2025 DIE VIELFALT AKTUELLER INTERNATIONALER STRÖMUNGEN DES KUNSTMARKTS.

Mit knapp 150 jurierten internationalen Künstler:innen, Galerien und Kollektiven präsentiert die ARTMUC auch in diesem Frühjahr ein breites Spektrum künstlerischer Positionen. Mit der Verlängerung der Kunstmesse auf vier Tage bietet sich dem interessierten Publikum die Möglichkeit, in Ruhe die verschiedenen internationalen Positionen zu entdecken. Das präsentierte Spektrum reicht von Malerei, Skulpturen, Collagen, Fotografien bis hin zu digitaler Kunst. Das erklärte Ziel der

ARTMUC ÖFFNUNGSZEITEN: Donnerstag, 01. Mai: 12.00–19.00 Uhr Late Friday, 02. Mai: 17.00–22.00 Uhr Samstag, 03. Mai: 11.00–19.00 Uhr Sonntag, 04. Mai: 11.00–18.00 Uhr

ARTMUC ist es, jungen, aufstrebenden Künstler:innen eine Plattform zu geben, damit diese sich einer breiten Öffentlichkeit gegenüber präsentieren und ihre Kunst auch direkt verkaufen können.

SONDER-JUBILÄUMSAUSSTELLUNG „Die ARTMUC freut sich, bei der aktuellen Ausgabe eine Förderkoje für den 150. Geburtstag der ‚Geselligen Vereinigung Bildender Künstler Münchens e.V.‘ (GVbKM) bereitzustellen, in der 29 Mitglieder des Vereins präsentiert werden“, erklärt Veranstalter Raiko Schwalbe. Die Vereinigung verbindet hohen künstlerischen Anspruch mit geselligem und fachlichem Austausch. Zu ihren Mitgliedern zählten prominente Künstler der Münchner Stadtgeschichte wie Bildhauer, Erzgießer, Archi-

EINTRITT: – Neu: 1x zahlen und an allen Tagen die ARTMUC besuchen – Donnerstag-Opening-Special, 01. Mai: Erwachsene einmalig € 17,– für das 4-Tagesticket inklusive einem A2-Posterdruck unseres Leitmotivs – Ab Freitag, 02. Mai: Erwachsene einmalig € 16,– (Zutritt an allen Tagen) Kinder und Jugendliche unter 16 Jahren haben freien Eintritt (Änderungen vorbehalten) ANFAHRT: ca. 1000 Pkw-Parkplätze vor Ort U2 – Haltestelle Frankfurter Ring (ca. 7 Min. zu Fuß in Richtung Ingolstädter Straße), Buslinien 140, 141, 177 (Haltestelle Ingolstädter Straße)

tekten, Theater-Intendanten, Maler und Hof-Goldschmiede. Einen festen Ehrenplatz nahm und nimmt bis heute das außerordentliche Werk des Zeichners und humoristischen Dichters Wilhelm Busch ein.

VERANTWORTUNG TRAGEN – HELFEN Bilder: © Isabella Kilian / ARTMUC 2025

Die ARTMUC Kunstmesse unterstützt seit ihrer Gründung im Jahr 2014 bei jeder Ausgabe verschiedene soziale Projekte. Bei der aktuellen Ausgabe kooperiert die ARTMUC mit den Soroptimisten – eine NGO

KONTAKT

und weltweit die größte Organisation berufstätiger Frauen mit gesellschaftspolitischem Engagement. Die ARTMUC möchte Hilfestellung

ARTMUC

bei einem gesellschaftlich sehr relevanten Projekt „Stopp Female Geni-

MTC Supreme Locations

tal Mutilation“ geben und das Thema auch für die breite Gesellschaft

Ingolstädter Straße 45-47

sensibilisieren. Dazu möchte die ARTMUC Spenden in Form von Kunst-

D-80807 München

werken der teilnehmenden Künstler:innen generieren und die Erlöse

www.artmuc.info

dem Projekt der Soroptimisten zugutekommen lassen.

Instagram: @artmuc.kunstmesse

STREIFZUG MÜNCHEN

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„Tivoli Garden“: Stylisher Logenplatz im grünsten Bereich

Bilder: © Bauwerk

MÜNCHEN/TUCHERPARK

Unmittelbar im Englischen Garten gelegen, ist das 2015 fertiggestellte

Freiraum neu definiert: Mit einer offenen, fließenden Wohnzone sowie

Projekt „Tivoli Garden“ als Terrassenhaus mit fließenden Übergängen

zwei privaten Master-Bereichen bietet die Drei-Zimmer-Wohnung im

zwischen innen und außen konzipiert. Die Vor- und Rücksprünge der

vierten Obergeschoss ein modernes Raumgefüge, das um fast 60 m2

Fassaden vergrößern die Flächen, zugleich sorgen bodentiefe Fenster

Terrassenflächen erweitert wird. State-of-the-Art: die Einbauküche von

für viel Licht und freie Sicht in den Englischen Garten und auf den

bulthaup mit Edelstahlfronten, Geräten von Gaggenau und Weinkühl-

Eisbach. Natursteine prägen das gesamte Erscheinungsbild: An den

schrank. Naturstein verleiht den Bädern einen eleganten, wohnlichen

repräsentativen Fassaden kommen Muschelkalk und Travertin zum

Charakter und führt den Bezug zur Fassade auch im Inneren fort. In

Einsatz. Der Zugang zu den Wohnungen führt über zwei großzügig

Kombination mit der hochwertigen Ausstattung von Villeroy & Boch

gestaltete Eingangsbereiche, in der Tiefgarage stehen Ladevorrichtungen

sowie Dornbracht entsteht das, was man sich unter gehobener Bad-

für Elektro-Fahrzeuge bereit.

kultur vorstellt.

2 WOHNFLÄCHE: ca. ca. 152 332mm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca. 191 Denkmalschutz m2 ZIMMER: 3 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG

KAUFPREIS: Fernwärme, 49,7 auf kWh/m Anfrage2a, EEK A, BJ 2014 KAUFPREIS: € 3.100.000,– inkl. Stellplätze, zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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P01: Design-Apartment mit Blick auf den Olympiapark

Bilder: © Bauwerk

MÜNCHEN/SCHWABING

Mit seiner modernen Architektur zieht das prominente, 2016 fertig-

Reichlich Licht und Raum für Individualität! Auf ca. 31 m2 verbindet

gestellte Eckgebäude in Schwabing alle Blicke auf sich. Der hohe Fenster-

das zum Verkauf stehende Design-Apartment hohe Funktionalität mit

anteil der Fassade schafft die Grundlage für ein positives Wohngefühl.

moderner Wohnästhetik. Zahlreiche Einbaulösungen schaffen smarte

Die von Landschaftsarchitekten gestaltete Hoffläche wird zum Ruhepol

Mehrwerte, der offene Grundriss mit überdurchschnittlicher Raum-

in der City und stellt zugleich eine Verbindung zum nahen Olympiapark

höhe setzt die hochwertigen Ausstattungsmaterialien perfekt in Szene.

her. Kurze Wege samt Einkaufsmöglichkeiten im Erdgeschoss lassen

Ein weiteres Highlight: Die private Terrasse mit freiem Blick auf den

die künftigen Bewohner die Vorzüge urbanen Wohnens täglich erleben.

Olympiapark.

2 WOHNFLÄCHE: ca. 31 332 mm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca. 36 Denkmalschutz m2 ZIMMER: 1 BÄDER: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 62,7 kWh/m2a,

EEK KAUFPREIS: B, BJ 2016 auf Anfrage KAUFPREIS: € 449.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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STREIFZUG MÜNCHEN

Friends: Urbanes Wohnen. Spektakuläre Sichtachsen.

Bilder: © Bauwerk

MÜNCHEN/NEUHAUSEN

Aufsehenerregende Architektur, innovative Features. Die „Friends Tower“

Die Zwei-Zimmer-Wohnung im siebten Obergeschoss schafft ein flexi-

in Neuhausen-Nymphenburg bieten ein einmaliges und wegweisendes

bles und kommunikatives Wohnerlebnis auf ca. 62 m2. Der helle, offene

Wohnkonzept. Raumhohe Fenster und Panorama-Logen eröffnen

Wohn-, Ess- und Kochbereich ist nach Süden und Osten ausgerichtet

spektakuläre Aussichten und tolle Sichtachsen. Dazu kommt das außer-

und geht über in das großzügige Schlafzimmer. Für optimale Flächen-

gewöhnliche Service- und Sharing-Angebot: Ein Keeper im Foyer, eine

effizienz sorgt der mittig positionierte Cube – mit Badezimmer, sepa-

voll ausgestattete Kitchen Lounge, ein hauseigener Fitnessbereich

ratem WC, Garderobe, Abstellraum & Co. Zusätzlichen Stauraum schafft

sowie zwei exklusiv zugängliche Dachterrassen mit Alpenpanorama.

die ca. 8 m2 große Storage-Fläche im Untergeschoss. Hier lagert alles,

Urban lifestyle at its best!

was nur saisonal oder gelegentlich zum Einsatz kommt.

2 WOHNFLÄCHE: ca. 332 62 mm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca. 70 Denkmalschutz m2 ZIMMER: 2 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 80,5 kWh/m2a,

EEK KAUFPREIS: C, BJ 2014 auf Anfrage KAUFPREIS: € 840.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Bild: © AlphaTauri

PERFORMANCE LIFESTYLE ALPHATAURI IST DIE VON RED BULL GEGRÜNDETE PREMIUM MODEUND LIFESTYLE-MARKE. SIE KOMBINIERT FASHION MIT DEN FUNKTIONALEN EIGENSCHAFTEN VON SPORTBEKLEIDUNG. SIE KONZENTRIERT SICH AUF QUALITÄT UND ELEGANZ EBENSO WIE AUF STIL UND EFFIZIENZ. IHR FOKUS AUF KOMFORT UND LEISTUNG INSPIRIERT SPORTLER EBENSO WIE FASHIONISTAS. ALPHATAURI IST IN AUSGEWÄHLTEN EINZELHANDELSGESCHÄFTEN UND ONLINE UNTER ALPHATAURI.COM ERHÄLTLICH. AUSSERDEM IST DIE TOP-MARKE STOLZER PARTNER DES ÖSTERREICHISCHEN OLYMPISCHEN KOMITEES FÜR DIE OLYMPISCHEN WINTERSPIELE 2026.

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OB AUF EINEM GESCHÄFTIGEN FLUGHAFEN ODER IN EINEM WICHTIGEN MEETING – DIESER ANZUG GARANTIERT EINEN PROFESSIONELLEN LOOK OHNE KOMPROMISSE.

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Mit dem Performance Stretch Suit bietet AlphaTauri eine innovative Lösung für den modernen Lebensstil. Bestehend aus dem stilvollen Blazer Oboss und der eleganten Hose Petar, vereint dieser Anzug Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Dank seines 4-WayStretch-Materials passt er sich jeder Bewegung an und bleibt dabei stets formbeständig.

Die ausgeklügelte Textilstruktur sorgt für eine optimale Luftzirkulation, wodurch die Körpertemperatur reguliert und die Hygiene auf Reisen verbessert wird. Darüber hinaus ist der Performance Stretch Suit knitterfrei, schnelltrocknend und pflegeleicht, was ihn zu einem idealen Begleiter für Vielreisende macht. Ob auf einem geschäftigen Flughafen oder in einem wichtigen Meeting – dieser Anzug garantiert einen professionellen Look ohne Kompromisse.

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Bilder: © AlphaTauri

D

DER ALPHATAURI PERFORMANCE STRETCH SUIT

INNOVATION TRIFFT AUF STIL AlphaTauri steht für eine neue Generation von Mode, die durch modernste Technologie und anspruchsvolles Design besticht. Der Fokus auf Performance und Eleganz macht die Marke zu einem Vorreiter in der Fashion-Branche. Ob im Business-Alltag, auf Reisen oder in der Freizeit – mit AlphaTauri ist man stets stilvoll und komfortabel gekleidet.

3D KNIT TECHNOLOGY: MODE NEU GEDACHT Ein weiteres Highlight der Marke ist die bahnbrechende 3D Knit Technology. Durch einen nahtlosen Strickprozess entstehen Kleidungsstücke mit maximaler Bewegungsfreiheit und hohem Tragekomfort. Da die Designs in einem Stück gefertigt werden, entfallen unangenehme Nähte oder Abschlüsse, die beim Tragen stören könnten.

Neben der angenehmen Passform punktet die 3D Knit Technology auch mit ihrer nachhaltigen Herstellung. Sie reduziert Abfall und optimiert den Materialverbrauch, egal ob es sich um Wolle, Baumwolle oder andere Fasern handelt. Besondere Modelle wie das Seamless 3D Knit Linen-Cotton Shirt FANYO V1.Y9.01 und der Pullover FASSA V1.Y9.01 bieten zusätzliche thermoregulierende Eigenschaften: Sie kühlen die Haut im Sommer und spenden angenehme Wärme im Winter.

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ICH TRAGE DIE KLEIDUNG SCHON EINE WEILE UND BIN SEHR GESPANNT, WAS ALS NÄCHSTES KOMMT. MAX VERSTAPPEN

MAX VERSTAPPEN SCHWÖRT AUF ALPHATAURI Inspiriert von AlphaTauri zeigt sich auch der vierfache Formel 1 Weltmeister Max Verstappen, den die Premium-Marke als globalen Marken-Botschafter gewinnen konnte. Für ihn bietet AlphaTauri die perfekte Kleidung, egal ob er fährt, reist oder zu Hause ist. „Ich trage die Kleidung schon eine Weile und bin sehr gespannt, was als nächstes kommt. Für mich ist es einfach fantastisch, auf und um die Strecke und zu Hause stilvolle Kleidung tragen zu können.

Ehrlich gesagt benutze ich AlphaTauri überall, wo ich hingehe.”

Für das komplette Interview mit Max Verstappen bitte QR-Code

Bilder: © AlphaTauri

scannen:

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JUST DESIGN IT

www.kettnaker.com

MILLSTÄTTER SEE / KÄRNTEN

VILLA MILLSTATT 139 BLICK AUF DEN MILLSTÄTTER SEE

MILLSTÄTTER SEE / KÄRNTEN

Diese 2024 fertiggestellte, luxuriöse Neubauimmobilie bietet Ihnen mit fünf limitierten Wohneinheiten am Millstätter See in Kärnten alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.

Beim Betreten Ihres Zuhauses werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der durch die bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft bietet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Für maximalen Wohnkomfort sind alle Wohnungen mit edlen Parkettböden, Feinsteinzeug / Keramik sowie einer modernen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, ausgestattet. In der offenen Küche mit Blick auf die malerische Landschaft können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Großformatige, hochwertige HolzAluminium-Fenster mit erhöhtem Schallschutz gehören bei diesem Neubauprojekt ebenso zum Standard wie Raffstores, die für perfekten Sichtschutz sorgen.

NOCH VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN:

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich

Top 1, Top 3 und Top 5:

perfekt für gemütliche Abende im Freien in überdurchschnittlich guter

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: 63,09 m2 bis 103,89 m2

Luftqualität eignet. Hier können Sie den Sonnenuntergang über dem

ZIMMER: 2 – 3

See beobachten und den Tag ausklingen lassen.

BÄDER: 1 – 2 GARTEN-/TERRASSEN-/BALKONFLÄCHEN: 15,12 m2 bis 29,31 m2

Ein moderner Personenlift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre

STELLPLÄTZE: zzgl. à € 22.000,– (im Freien);

Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum malerischen, histo-

zzgl. à € 27.000,– (Carport)

rischen Ortskern von Millstatt, wo Sie aus zahlreichen kulturellen und

ENERGIEDATEN: HWBRef, SK 49, fGEE,SK 0,68, BJ 2024

kulinarischen Angeboten wählen können. Diese Immobilie vereint

KAUFPREISE: € 740.000,– bis € 1.180.000,–

Luxus, Komfort und eine atemberaubende Lage. Genießen Sie die gesunde Seeluft und das erholsame Bioklima.

VERKAUF & INFORMATION Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt T +43 (0)4766 3500311 · M +43 (0)676 5170046 · office@si-real.at · www.si-real.at

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MILLSTÄTTER SEE / KÄRNTEN

PFLÜGL MILLSTATT EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT SEEBLICK

Entdecken Sie das exklusive Wohnprojekt „Pflügl Millstatt“ – ein Ort, an dem sich der Zauber des Millstätter Sees entfaltet, der als „Naturjuwel der Alpen“ bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus atemberaubendem Seeblick, ruhiger Lage und Nähe zum pulsierenden Zentrum.

Diese exklusive Wohnanlage umfasst zwei moderne Gebäude mit jeweils nur zwei limitierten Wohneinheiten und einer spektakulären Penthouse-Wohnung. Eingebettet in die malerische Kulisse von Millstatt am See, einem der schönsten Urlaubsorte Kärntens, fügt sich die stilvolle Architektur nahtlos in die Umgebung ein.

Die Wohnungen sind mit einem besonderen Augenmerk auf Details gestaltet und überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, die durch große Fenster und eine offene Raumgestaltung im Wohn-/Essbereich bestechen. Die großzügigen Terrassen und Gartenflächen bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden See und die umliegenden Berge – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen.

Im Inneren erwarten Sie edle Materialien wie Feinsteinzeug und Parkett,

Visualisierungen: © GHT Architektur & Design

die für ein elegantes und einladendes Ambiente sorgen. Die Fuß-

NOCH VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN: Haus A und Haus B, je 3 Wohneinheiten, davon je 1 Penthouse: WOHN-/NUTZFLÄCHEN: 48,34 m2 bis 118,85 m2 (Penthouse)

bodenheizung erzeugt wohlige Wärme das ganze Jahr über, während

ZIMMER: 2 – 4

der moderne Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Wohnung mühe-

BÄDER: 1 – 2

los gestaltet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ideal für ein

TERRASSENFLÄCHEN: 49,81 m2 bis 58,48 m2

entspanntes Frühstück oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – der

GARTENFLÄCHEN: 24,17 m2 bis 32,52 m2

Ausblick wird Sie immer wieder begeistern.

STELLPLÄTZE: zzgl. à € 20.000,– (im Freien); zzgl. à € 30.000,– (Carport)

Die Fertigstellung dieses außergewöhnlichen Bauvorhabens ist für

ENERGIEDATEN: HWBRef, SK 43, fGEE,SK 0,72, BJ 2026

2026 geplant. In Haus A und B sind noch jeweils drei Wohneinheiten

KAUFPREISE: € 645.000,– bis € 1.490.000,– (Penthouse)

mit einem exklusiven Penthouse verfügbar.

VERKAUF & INFORMATION Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt T +43 (0)4766 3500311 · M +43 (0)676 5170046 · office@si-real.at · www.si-real.at

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ROSENHEIM/ZENTRUM

LUXUS IST AUSSICHTS

SACHE BEZUGSFERTIGE PREMIUM - WOHNUNG

In zentraler Lage Rosenheims bietet das ROXY luxuriöse Eigentumswohnungen, darunter diese außergewöhnliche, sofort bezugsfertige Premium-Wohnung. Über zwei Etagen entfaltet sich ein Wohnkonzept für anspruchsvolle Individualisten, die höchste Qualität und stilvolles Design schätzen. Das absolute Highlight ist die umlaufende Balkonfläche im DachterrassenStil mit atemberaubendem Alpenblick. Fast vollständig überdacht, verbindet sie harmonisch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung das exklusive Flair eines Penthouses – ein Rückzugsort mit einzigartigem Weitblick, der Freiheit und Eleganz ausstrahlt.

Die markante Architektur des Gebäudes mit ihren charakteristischen Terrassierungen nach Westen und Osten sorgt für lichtdurchflutete Räume zu jeder Jahreszeit. Hochwertigste Materialien und modernste Ausstattung prägen das Interieur, während edle Designelemente ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild schaffen. Die großzügige Balkonfläche erweitert den Wohnraum und eröffnet spektakuläre Panoramablicke über die Stadt bis hin zu den Alpen.

Neben dieser Einheit stehen nur noch zwei weitere Premium-Wohnungen mit Wohnflächen von 120 m und 161 m zur Verfügung – eine seltene 2

2

Gelegenheit, sich ein stilvolles Zuhause mit urbanem Komfort und exzellenter Lebensqualität zu sichern.

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WOHNFLÄCHE: ca. 186 m2 ZIMMER: 2 SCHLAFZIMMER: 1 BÄDER: 1

EIN WOHNKONZEPT FÜR ANSPRUCHSVOLLE

STELLPLÄTZE: 2

INDIVIDUALISTEN, DIE

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG

HÖCHSTE QUALITÄT

Fernwärme, 57,18 kWh/m2a,

UND STILVOLLES

BJ 2022 KAUFPREIS: € 1.699.000,–

DESIGN SCHÄTZEN.

(provisionsfrei)

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ROSENHEIM/FÜRSTÄTT

DESIGN

IKONE IN BESTLAGE MIT POOL Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint spektakuläre Architektur, exzellente Ausstattung und stilvolle Eleganz auf höchstem Niveau. In privilegierter Höhenlage am Waldrand thront die Immobilie über Rosenheim und beeindruckt mit zeitloser Ästhetik sowie feinster

Bilder: linke Seite: © Andreas Wimmer Werbefotograf; rechte Seite: © Freedome Pictures

Materialkomposition.

Das architektonische Meisterwerk setzt auf Qualität bis ins Detail. Maßgefertigte Ausstattungselemente unterstreichen die Exklusivität, während ein harmonisches Farb- und Einrichtungskonzept modernen Luxus mit kosmopolitischem Flair verbindet. Der prachtvolle Außenbereich mit großer Dachterrasse, beleuchtetem Pool und zwei hochwertigen Poolhäusern schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.

KONTAKT

WOHNFLÄCHE: ca. 334 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1020 m

2

Das Raumangebot überzeugt mit durchdachter Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie der imposante Master-Bedroom mit Ankleide, Bad en suite, Designersauna und Walkin-Dusche. Die erste Etage eröffnet einen großzügigen Living-Bereich mit offener Designerküche, versteckter Back-Kitchen, Bibliothek und stilvollem Kamin als Raumtrenner.

ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 1 (Außen) + 2 (Garage)

nalität – eine exklusive Symbiose aus Eleganz, Behaglichkeit und beeindruckender Architektur. Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt.

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Heilig-Geist-Straße 23 D-83022 Rosenheim T +49 (0)8031 235258 www.a8-immobiliengruppe.de

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 68,80 kWh/m2a, BJ 2016 KAUFPREIS: € 4.500.000,–

Diese Residenz vereint luxuriösen Wohnkomfort mit höchster Funktio-

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Ansprechpartner Rosenheim Fürstätt: b.eisenreich@a8-immobiliengruppe.de 177

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„Bouillabaisse“ (Ikarus Team 2023)

Bild: © Helge Kirchberger Photography / Red Bull Hangar-7

SALZBURGER

STERNE

KÜCHE AUF REISEN DER HANGAR-7 WIRD AKTUELL RENOVIERT UND ERHÄLT EINEN OPTISCHEN „REFRESH“. LIEBHABER DER IKARUS-KÜCHE MÜSSEN DENNOCH NICHT AUF KULINARISCHE STERNSTUNDEN VERZICHTEN. ERSTMALS IN SEINER 21 - JÄHRIGEN GESCHICHTE WECHSELT DAS RESTAURANT IKARUS – VORÜBERGEHEND UND ALS EXKLUSIVES POP-UP – SEINE LOCATION. ZUSÄTZLICH GIBT ES EIN WEITERES POP-UP IN DER SALZBURGER ALTSTADT.

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S

Sind es normalerweise Gastköche aus aller Welt, die ihre Kochkunst im Hangar-7 präsentieren, so ist es diesmal das Restaurant Ikarus selbst, das übersiedelt ist. Von Februar bis April 2025 ist die ehemalige Wolfschwang-Alm am Fuße des Untersbergs in Großgmain, in Salzburg, die kulinarische Bühne des Ikarus Teams rund um Executive Chef Martin Klein. Auch in die Salzburger Altstadt ist temporär ein neues Hangar-7 Outlet eingezogen: „A Hangar-7 Pop-up“ – unter dem Motto „Le Tatar“.

GOURMET-ERLEBNIS IN NEUER KULISSE

Die Reise zur Wolfschwang-Alm am Untersberg beginnt beim Hangar-7: Dort wartet neben einem Aperitif auch ein exklusiver VIPShuttle als Teil einer perfekt choreographierten Pop-up-Experience.

Die vorübergehende Heimat des Restaurant Ikarus wurde nach den Bedürfnissen und Vorstellungen des Teams maßgeschneidert. Herzstück ist die hochmoderne offene Showküche mit zwei Kochelementen und einer verbindenden Wärmebrücke. Die Gäste befinden sich mitten im Geschehen und können hautnah die Entstehung der Gerichte mitverfolgen. Ein monatlich wechselndes Menü rückt die letzten zehn Jahre des erfolgreichen Gastkoch-Konzepts ins Scheinwerferlicht: Auf dem Teller offenbart sich ein Best-of aus GastkochGerichten und Eigenkreationen der weltoffenen Ikarus Küche.

Das Ikarus Team: Für Kulinarik auf höchstem Niveau sorgen Executive Chef Martin Klein und sein Ikarus Team. Das Service Team rund um Hangar-7 Service Manager Florian Kempinger begleitet die Gäste unaufdringlich, professionell und mit Humor bei ihren kulinarischen

Bilder: © Helge Kirchberger Photography / Red Bull Hangar-7

Höhenflügen.

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Karotte, Zitrus, Ingwer (Ikarus Team 2022)

TATAR NACH LUST UND LAUNE „Le Tatar“ ist die zweite kulinarische Attraktion, die als Pop-up-Location die Wartezeit bis zur Wiedereröffnung des Hangar-7 genussvoll verkürzt. Die charmante Tagesbar in der Salzburger Getreidegasse 47 zelebriert die Kunst Bis Ende April 2025 lädt Sie

des Tatars in all ihren Facetten. Neben der klassischen

das Restaurant Ikarus ein,

Rezeptur mit Rindfleisch können Gäste Lachs, Thunfisch,

in eine idyllische Kulisse

Steirische Gebirgsgarnele oder – in einer vegetarischen

nahe des majestätischen

Variante – geschmorte Topinambur als Grundzutat wäh-

Salzburger Untersbergs

len. Individuell verfeinert wird der pure Geschmack des

einzutauchen.

Grundgerichtes mit verschiedenen Marinaden, begleitenden Komponenten und Toppings. Acht Sitzplätze werden nach dem First-come-first-served-Prinzip vergeben, die vielfältigen Tatar-Kreationen werden darüber hinaus als Take-away angeboten.

NEUERSCHEINUNG: „DIE WELTKÖCHE ZU GAST IM IKARUS“

STREIFZUG MÜNCHEN

Mitten im Geschehen:

In der Neuerscheinung des Hangar-7 Kochbuches „Die

Hangar-7 Executive

Weltköche zu Gast im Ikarus“, Jubiläumsband 10, gewährt

Chef Martin Klein

Executive Chef Martin Klein zum zehnten Mal einen Blick

und das Ikarus Team

hinter die Kulissen des Restaurant Ikarus im Hangar-7.

bereiten ein monatlich

Er stellt die Gastköche der letzten eineinhalb Jahre mit

wechselndes Menü in

ihren Rezepten vor und erklärt ihre außergewöhnlichen

der Showküche zu.

Menüs.

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IM ,A HANGAR-7 POP-UP‘ WIRD DIE KUNST DES TATARS IN EINER CHARMANTEN UMGEBUNG IN ALL IHREN FACETTEN ZELEBRIERT. EINE AUSWAHL AN FEINSTEN DRINKS, EDLEN WEINEN & CHAMPAGNER RUNDET DAS KULINARISCHE ERLEBNIS PERFEKT AB.

Das Team im „A Hangar-7 Pop-up“ in der Salzburger Altstadt

Darunter Spitzenköche wie z.B. Gareth Ward, Wolfgang Puck oder

ÖFFNUNGSZEITEN (Februar bis 30. April): Montag bis Samstag 18.30 Uhr (1. Shuttlefahrt) ab Hangar-7, 19.30 Uhr (2. Shuttlefahrt) ab Hangar-7. Sonntag 11.30 Uhr (1. Shuttlefahrt) ab Hangar-7, 12.30 Uhr (2. Shuttlefahrt) ab Hangar-7. Zum Reservieren QR-Code scannen.

A HANGAR-7 POP-UP „LE TATAR“ Getreidegasse 47, A-5020 Salzburg, „first come, first served“

DIE NEUERSCHEINUNG: DAS HANGAR-7 KOCHBUCH „DIE WELTKÖCHE ZU GAST IM IKARUS“ Außergewöhnliche Rezepte und wegweisende Chefs im Porträt, Jubiläumsband 10, von Martin Klein & Ikarus-Team, Verlag: PANTAURO. Ca. 480 Seiten, 248 mm x 335 mm, ISBN: 978-3-7105-0096-1, Ladenpreis: € 89,95, im Red Bull Online Shop sowie im Buchhandel erhältlich.

Kevin Fehling – insgesamt 17 Küchenchefs aus aller Welt von den USA über Südafrika und quer durch ganz Europa bis nach Thailand. Martin Klein berichtet in persönlichen Portraits von ihrem Werdegang, ihrer Küchenphilosophie, dem, was sie und ihre Arbeit geprägt hat – und zeigt ambitionierten Hobbyköchen, wie man sich ein Stück Haute Cuisine nach Hause holen kann.

DAS RESTAURANT IKARUS … … (zwei Michelin-Sterne, fünf Hauben und 19 Punkte im Gault&Millau sowie vier Gabeln und 100 Punkte im Falstaff) zählt zu den besten Gourmetadressen des Landes – mit einem weltweit einzigartigen Konzept: Jeden Monat steht ein anderer internationaler Küchenstar am Herd und kocht gemeinsam mit Executive Chef Martin Klein und dem Ikarus Team moderne Kreationen und neu gedachte Klassiker aus den besten Produkten und erlesensten Zutaten. Das Restaurant Ikarus wird seine Gäste ab Juni 2025 wie gewohnt, im Rahmen des Ikarus Konzepts, in neuem Kleid, kulinarisch verwöhnen. Vorausblick auf die Gastköche ab Juni 2025 finden Sie auf: www.hangar-7.com

RESERVE NOW 184

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Helge Kirchberger Photography / Red Bull Hangar-7

RESTAURANT IKARUS – A WINTER POP-UP

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Daher DAHLER. Als Geschäftsleitung von DAHLER in München und erfahrene Experten mit einer tiefen Verbundenheit zu dieser großartigen Stadt sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen rund um Immobilien.

Ob Kauf, Verkauf oder individuelle Beratung – wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

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DAHLER München Maximilianstraße 32, 80539 München T 089 277 81 18 0 E muenchen@dahler.com DAHLER Grünwald Nördliche Münchener Straße 16, 82031 Grünwald T 089 277 81 18 80 E gruenwald@dahler.com dahler.com/muenchen

Luxus-Bauhausvilla mit Traumpark

Bilder: © Claus Uhlendorf

GRÜNWALD

Die im Jahr 1968 erbaute Villa mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche

liegerwohnung im Souterrain, eine Doppelgarage mit direktem Zugang

von 503 m2 wurde im Jahr 2015 renoviert und 2022 umfassend saniert.

zum Haus und vier Außenstellplätze. Eine private Zufahrt mit elektrischem

Sie besticht durch eine moderne Interpretation des Bauhausstils und

Einfahrtstor rundet das Anwesen ab. Es besteht außerdem interessantes

ist eingebettet in ein weitläufiges, gepflegtes Parkgrundstück, das Ruhe

Ausbaupotenzial, für das bereits eine umfassende Baugenehmigung

und Privatsphäre bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der

vorliegt. Diese ermöglicht die Erweiterung des Erdgeschosses und des

helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse ermöglichen einen entspann-

Souterrains um jeweils ca. 86 m2 sowie den Bau eines Spa-Bereichs mit

ten Blick auf die umliegende Natur. Mit insgesamt neun Zimmern,

Indoor-Pool. Ergänzend dazu sind der Neubau eines Außenpools,

darunter sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet die Villa

einer weiteren Doppelgarage und von vier Tiefgaragen-Stellplätzen mit

eine komfortable Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein

Parklift geplant. Dadurch könnte die Wohn-/Nutzfläche auf ca. 700 m2

Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein separater Bürobereich.

erweitert werden. Die Villa bietet eine attraktive Gelegenheit für an-

Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer und zwei Bade-

spruchsvolle Käufer, die nach einem exklusiven und modernen Wohnsitz

zimmer zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Ein-

in Grünwald suchen.

2 WOHNFLÄCHE: ca.

WOHNFLÄCHE: ca.348 332mm² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN: ca. 2855 Denkmalschutz m2 ZIMMER: 9 STELLPLÄTZE: 4 (Garage)+4 (Freiplätze) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG

Öl, KAUFPREIS: 107,0 kWh/m auf2a, Anfrage EEK D, BJ 1968 (renov. 2015, san. 2022) KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. Courtage 1,78 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

DAHLER & COMPANY WOHNEN MÜNCHEN GMBH & CO. KG · BÜRO GRÜNWALD Nördliche Münchner Straße 16 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 277 81 18 80 gruenwald@dahler.com · www.dahler.com/gruenwald STREIFZUG MÜNCHEN

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Idyllisches Landhaus auf imposantem Grundstück

Bilder: © Omid Mahdawi

EBENHAUSEN/SCHÄFTLARN

Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in bester

bietet. Der Altbau ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Potenzial für

Lage in Ebenhausen und umfasst eine Fläche von ca. 3036 m2 und

eine moderne Neubebauung ergibt. Im Zuge einer Sanierung könnte das

bietet durch seine Aufteilung in zwei Baufenster vielseitige Nutzungs-

Dachgeschoss ausgebaut und das Haus durch einen Anbau erweitert

möglichkeiten. Das Grundstück kann in zwei Flurstücke von 2136 m2

werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich,

und 900 m unterteilt werden. Beide Flurstücke sind mit jeweils einem

in den ein Pool mit Poolhaus integriert ist. Das Objekt bietet hervor-

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaubar, das zwei Vollgeschosse

ragende Möglichkeiten, den Bestand zu sanieren oder für Bauherren

und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst, oder alternativ auch mit

und Projektentwickler, die eine individuelle Bebauung anstreben. Die

einem Doppelhaus. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmanter

Option, das Grundstück in zwei Flurstücke zu unterteilen, eröffnet

Altbestand aus dem Jahr 1950, der eine Wohnfläche von ca. 270 m

flexible Nutzungsperspektiven und ermöglicht eine gezielte Planung.

2

2

2 WOHNFLÄCHE: ca. 332 270 m m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.

Denkmalschutz 3036 m2 ZIMMER: 9 STELLPLÄTZE: 1 (Garage)

KAUFPREIS: ENERGIEDATEN: auf Anfrage in Arbeit KAUFPREIS: € 3.500.000,– zzgl. Courtage 1,79 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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STREIFZUG MÜNCHEN

Klassisch luxuriös: Repräsentative Villa in Bestlage

Bilder: © Schelke Bonnetsmüller

MÜNCHEN/BOGENHAUSEN

Diese klassische Immobilie vereint zeitlose Eleganz im Äußeren mit

eine weitläufige Living Area mit angrenzender Terrasse sowie Loggia,

herausragendem Stilempfinden für exquisite Ausstattung im Inneren.

eine Bibliothek mit kunstvoll gestaltetem Kamin und eine Designer-Küche

Raffinierte Einbauten fügen sich geschmackvoll zu einem durchgängigen

sowie ein beeindruckendes Entrée mit Garderobe und Gästetoilette.

Gesamtkonzept. Hinter dem Haus erstreckt sich ein herrlicher Garten

Im zweiten Obergeschoss liegen die Master-Suite mit Master-Bedroom

mit altem Baumbestand. Mit der umfassenden Sanierung wurde 2019

inklusive Kamin, Zugang zur Terrasse, imposantem Marmorbad, zwei

ein multifunktional gegliedertes Raumkonzept geschaffen. Die mit viel

Ankleidezimmern mit maßgefertigten Schreinereinbauten sowie ein

Fingerspitzengefühl gewählte Kombination von Materialien und Farb-

Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer. Das Erdgeschoss mit

welten schafft ein behagliches Flair. Das Raumangebot erstreckt sich

einladendem Eingangsbereich umfasst drei lichtdurchflutete, individuell

über drei Wohnebenen, die jeweils über den Treppenaufgang oder

nutzbare Suiten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Lift zugänglich sind. Ganz nach individuellem Bedarf, Familien- und

Im Untergeschoss befinden sich ein großer multifunktionaler Raum,

Lebenssituation lassen sich Wohnen und Arbeiten, ebenso wie ein

Hauswirtschaftraum, Abstellraum, WC, Haustechnik und Zugang zur

Mehrgenerationen-Konzept mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten

Tiefgarage.

umsetzen. Das offen gestaltete, großzügige erste Obergeschoss umfasst

2 WOHNFLÄCHE: ca.

WOHNFLÄCHE: ca.584 332mm² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN: ca. 986 Denkmalschutz m2 ZIMMER: 11 STELLPLÄTZE: 7 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 75,3 kWh/ 2 m KAUFPREIS: a, EEK C, BJ auf 2001 Anfrage (umfassende Sanierung 2019) KAUFPREIS: € 14.100.000,– zzgl. Courtage 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Bild: © Rido – stock.adobe.com

DAS ENDE DES SCHRIFTFORMERFORDERNISSES IM GEWERBEMIETRECHT

AM 01.01.2025 IST EINE LANG ERWARTETE ÄNDERUNG IN KRAFT GETRETEN: DAS STRENGE SCHRIFTFORMERFORDERNIS IM GEWERBEMIETRECHT WURDE GELOCKERT. KÜNFTIG MUSS BEIM ABSCHLUSS UND BEI DER ÄNDERUNG VON GEWERBEMIETVERTRÄGEN NUR NOCH DIE SOGENANNTE TEXTFORM BEACHTET WERDEN. NACHFOLGEND WERDEN DIE AUSWIRKUNGEN DIESER GESETZESÄNDERUNG UND MÖGLICHE HANDLUNGSALTERNATIVEN KURZ DARGESTELLT. Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

STREIFZUG MÜNCHEN

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B

BISHERIGE REGELUNG: SCHRIFTFORMERFORDERNIS

Auf letztere ist das Textformerfordernis ab dem

Gemäß § 550, 126 BGB in Verbindung mit § 578 Abs.

diesem Zeitpunkt auch Altmietverträge nicht mehr

2 BGB bedurfte ein Mietvertrag, der für längere Zeit

unter Berufung auf einen Schriftformverstoß ge-

als ein Jahr geschlossen wurde, der schriftlichen

kündigt werden können. Im Gegensatz zur Schrift-

Form. Dies bedeutete u.a., dass sich der Vertrags-

form setzt die Textform nur noch voraus, dass der

inhalt aus einer einheitlichen Urkunde ergeben

Vertragsinhalt auf einem dauerhaften Datenträger

musste, die durch beide Parteien eigenhändig unter-

gespeichert ist. Der Vertrag muss nicht unter-

schrieben oder qualifiziert elektronisch signiert war.

schrieben sein und sich auch nicht mehr aus einer

Dasselbe galt für spätere Nachträge und Ergän-

einheitlichen Urkunde ergeben. Möglich ist damit

zungen zum Mietvertrag, die zudem eindeutig auf

auch ein Vertragsschluss zum Beispiel per Mail

den Mietvertrag Bezug nehmen mussten. Ein Ver-

oder SMS.

02.01.2026 anzuwenden. Dies bedeutet, dass ab

stoß gegen das Schriftformerfordernis hatte zur mehr galt und der Mietvertrag von beiden Parteien

VOR- UND NACHTEILE DER NEUEN REGELUNG

mit einer Frist von sechs Monaten zum Quartals-

Vorteil der neuen Regelung ist sicherlich, dass

ende gekündigt werden konnte. Schriftformmängel

die missbräuchliche Ausnutzung von Schriftform-

wurden in der Praxis daher gerne dazu genutzt, um

mängeln zur Beendigung langfristiger Mietverträge

langfristige Gewerbemietverträge vorzeitig zu be-

erschwert wird. Praktikabel ist auch, dass sich nicht

enden. In der Praxis wurde die Regelung daher seit

mehr auf ein und derselben Urkunde die Original-

langem kritisiert.

unterschriften beider Parteien befinden müssen.

Folge, dass die vertraglich vereinbarte Laufzeit nicht

Der Abschluss von Mietverträgen und Mietvertrags-

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NEUREGELUNG: TEXTFORMERFORDERNIS

Nachträgen wird dadurch erleichtert. Nachteilhaft

Der Gesetzgeber hat auf die Kritik reagiert und

unter Umständen aus einer Vielzahl von verschie-

das Schriftformerfordernis für ab dem 01.01.2025

denen Dokumenten oder sogar Textnachrichten

geschlossene Gewerbemietverträge durch das

ergeben kann. Erwerber einer Immobilie sind daher

(weniger strenge) Textformerfordernis ersetzt. Das-

nunmehr gezwungen, die gesamte Korrespondenz

selbe gilt für ab dem 01.01.2025 abgeschlossene

der Mietvertragsparteien auf darin enthaltene

Nachträge zu bereits bestehenden Mietverträgen.

Vertragsänderungen zu prüfen oder sich vom

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Bilder: © khwanchai – stock.adobe.com (linke Seite unten); © Fotografin Ina Zabel (Portrait); © Omid Mahdawi (rechte Seite Außenansicht)

ist jedoch, dass sich der Vertragsinhalt nunmehr

DIE FORMERLEICHTERUNG HINSICHTLICH DES VERTRAGSSCHLUSSES WIRD DAHER MIT EINER GRÖSSEREN INTRANSPARENZ HINSICHTLICH DES VEREINBARTEN VERTRAGSINHALTS ERKAUFT.

Dr. Enno Engbers

Veräußerer umfassende Garantien zu den gelten-

Schriftformerfordernis zu vereinbaren. Für den Fall

den Mietvertragskonditionen abgeben zu lassen.

eines Verstoßes gegen die Schriftform könnte als

Die Formerleichterung hinsichtlich des Vertrags-

Rechtsfolge anstelle der Kündbarkeit die Pflicht vor-

schlusses wird daher mit einer größeren Intranspa-

gesehen werden, den Schriftformverstoß durch eine

renz hinsichtlich des vereinbarten Vertragsinhalts

entsprechende formgerechte Urkunde zu heilen.

erkauft.

Zwar wurden derartige sogenannte Schriftformheilungsklauseln von der Rechtsprechung bislang

MÖGLICHE HANDLUNGSALTERNATIVEN

für unwirksam gehalten. Bei einer lediglich freiwillig

Vertragsparteien, die am in der Praxis etablierten

sein, dass die Parteien neben den Voraussetzungen

bisherigen System festhalten wollen, ist zu emp-

auch die Rechtsfolgen eines Schriftformverstoßes

fehlen, in neuen Gewerbemietverträgen und Nach-

vertraglich selbst bestimmen. Dies eröffnet ganz

trägen zu Altmietverträgen künftig freiwillig das

neue Gestaltungsspielräume, die es zu nutzen gilt.

vereinbarten Schriftform dürfte es hingegen zulässig

KONTAKT Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte Steuerberater Wirtschaftsprüfer Seitzstraße 8d D-80538 München T +49 (0)89 29 07 19 29 F +49 (0)89 29 07 19 17 e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de

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