STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 57 | Sommer 2025

AUSGABE 57 | SOMMER/HERBST 2025

www.bernd-gruber.at

EDITORIAL

DIE SCHÖNHEIT WAHRER

MEISTERSCHAFT …

… liegt in der Fähigkeit, die Spannung zwischen Gegensätzen zu erhalten und gleichzeitig harmonisches Wohlgefühl zu erzeugen. Die Architekten, Interior-Designer, Handwerker und Entwickler hochwertiger Projekte in dieser Ausgabe erweisen sich dabei als Meister ihres Faches. Zum Beispiel, wenn es darum geht, Tradition und Moderne, Natur und Architektur, Bodenständigkeit und Extravaganz zu neuen Synergien zu vereinen.

Ein zukunftsorientiertes Chalet-Meisterwerk ist dafür ein besonders eindrucksvolles Beispiel. Ebenso ein „spektakulär unspektakulärer“ Holzbau, ein echtes Schmuckstück im Herzen der Gamsstadt oder die Kreativität eines Einrichtungshauses, das „Dolce Vita“ mit Tiroler Raumgefühl zu einzigartigem Wohndesign verbindet. Wahre Meisterschaft zeigt sich auch, wenn sich ein stillgelegtes Hallenbad unter der Regie eines Design-Studios in eine extravagante Private Lounge verwandelt. Wie man Wohnträume mit Charakter „wachsen“ lässt, zeigt die „Kundenreise“ eines modernen Holzbau-Unternehmens. Individuell komponierte Gartenarchitektur und passende Möbel machen den Outdoor-Bereich zum Sommer-Paradies.

THE BEAUTY OF TRUE MASTERY ...

... lies in the ability to maintain palpable tension between two opposite poles and at the same time, to create a harmonious feeling of well-being. The architects, interior designers, handicraftsmen and developers of highquality articles in this edition reveal themselves to be genuine masters of their trade. Especially when it is a matter of drawing together, blending and merging tradition with modernity, for example, or nature with architecture, or being down-to-earth with being extravagant in order to generate new synergies.

A trend-setting chalet masterpiece turns out to be a rather splendid and instructive example of this maxim. In equal measure, a “spectacularly unspectacular” house built of wood, or a veritable jewel in the heart of Chamois Town, or the creativity of a company of home furnishings, which combines “la dolce vita” with a Tirolean feeling for interior spaces. Genuine mastery is also revealed when an old indoor swimming pool area is transformed into an opulent private lounge under the direction of a design studio. How you can cultivate character in your dreams of residential living is depicted in the “Customer Journey” of a modern wood-buildings company. Individually composed and landscaped garden architecture complete with suitable furniture turn your outdoor zone into a summertime paradise.

Weiters in dieser Ausgabe: Alpine Wohnlichkeit und kulinarische Highlights erwarten Gäste in einem Südtiroler Hideaway. Wen es weiter in die Ferne zieht, der findet auf den Azoren inmitten wilder Schönheit exklusive Hotel-Destinationen. Neue Kreationen innovativer Fashionmarken „übersetzen“ die Leichtigkeit des Sommers in schicke wie sportlich-funktionale Styles. Der Refresh eines ikonischen Treffpunktes für Kunst, Kulinarik und Fliegerei beinhaltet rasante Zukunftsfähigkeit, die auch im neuen Kunden-Zentrum einer Automobil-Legende im Mittelpunkt stehen wird. Sport, Kultur und Genuss von internationalem Rang versprechen die zahlreichen Events im Kitzbüheler Sommer.

Wir wünschen Ihnen erholsame, freudige Sommererlebnisse in Kitzbühel und viel Inspiration beim Lesen.

Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

Also in this edition: Alpine comfort and cosiness alongside culinary highlights await guests in a South Tirolean hideaway. And for all those who are drawn to seek far distant regions, for example in the Azores, they will find exclusive hotel destinations in the midst of wild natural beauty. New creations of innovative fashion brands “translate” the lightness and ease of summertime into posh and chic sporty-functional styles. The refresh of an iconic meeting place for art, culinary joys and flying high in the sky is borne on fast-track wings to the future. Sports, culture and pure enjoyment of international calibre are promised by the numerous events filling the programme of the Kitzbühel summer.

We wish you restful and restorative summertime adventures full of pleasure in Kitzbühel, as well as lots of enjoyment in reading this issue.

With warm regards,

Walter & Etha Taferner Publishers

Bild: © Jenny Haimerl

DEINE ECKEN PASSEN GUT ZU MEINEN KANTEN

Outdoor Living Schöne Möbel, stimmungsvolles Licht, liebevolle Details

158

Chic Happens Die Sommer-Trends der Kitzbüheler Fashionhäuser

Auf dem Cover:

Dieses Chalet-Meisterwerk inmitten einer der exklusivsten Wohngegenden Kitzbühels befindet sich in erhöhter, absoluter Ruhelage mit spektakulärem Ausblick auf die Gamsstadt, den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen.

Mehr ab Seite 10

Spektakulär unspektakulär Ein Vollholz-Haus von archaischer Schlichtheit

18 Feel the Summer

Indoor-/Outdoor-Kollektionen mit der Eleganz des Südens

64 Wohnen in Vollendung

Italienisches Interior-Design trifft Tiroler Raumgefühl

104 When the Living is Easy …

Die Kitzbüheler Sport-, Kultur- und Genuss-Events

120 Fit for the Future

Die neue Tiroler Erlebniswelt einer Automobil-Ikone

126 Sporty Summer Vibes

Eine limitierte High Summer Capsule Fashion-Collection

130 Ein echtes Schmuckstück

Luxuriöses Zuhause mit Freizeitwohnsitz in Kitzbühel

90

Hideaway im Naturparadies

Einzigartiges Chalet-Resort im Südtiroler Ahrntal

144

Azoren-Hoch Wilde Schönheit, spektakuläre Landschaften, exklusive Hotels

38 Metamorphose Hallenbad wird zur luxuriösen Private Lounge

Impressum

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)535673117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: © Gerhard Groger © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Druck: be1druckt GmbH, Nürnberg

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Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2025 STREIFZUG Kitzbühel erscheint halbjährlich.

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LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

KITZBÜHEL/KOCHAU

DER BLICK IN DIE ZUKUNFT

„THE HERITAGE“ IST EIN ARCHITEKTONISCHES CHALET-MEISTERWERK INMITTEN DER EXKLUSIVEN KITZBÜHELER WOHNGEGEND KOCHAU. IN ERHÖHTER, ABSOLUT RUHIGER LAGE BIETET DIE RESIDENZ EINEN SPEKTAKULÄREN, UNGESTÖRTEN AUSBLICK AUF DEN WILDEN KAISER, DIE DÄCHER VON KITZBÜHEL SOWIE DIE UMLIEGENDE BERGWELT.

chon bei der Anfahrt vermittelt das – von der Straße aus nicht ersichtliche – Anwesen mit einem großzügigen Vorplatz, mehreren Carportund Garagenplätzen seine außergewöhnliche Präsenz. Das architektonische Konzept kombiniert traditionelle alpine Chalet-Elemente mit moderner, zukunftsorientierter Gestaltung zu einer luxuriöseleganten Gesamtkomposition. Kannelierte Säulenund Strukturelemente, edelste Materialien und ein ikonischer Glas-Lift schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.

EINE EINZIGARTIGE KOMBINATION

Beim Betreten des Dachgeschosses offenbaren sich lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereiche, ausgestattet mit modernster Technik, hochwertigsten Materialien und einem nach allen Seiten offenen, freistehenden Kamin aus Carrara-Marmor als weiteres, exquisites Highlight. Die großzügige Terrasse eröffnet einen majestätischen Ausblick auf die Naturkulisse und erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Masterbereich mit Ankleide, Privat-Büro und elegantem Bad sowie Gästezimmer mit Bad en suite. Der Wohnkomfort setzt sich im Erdgeschoss

mit einem weiteren Gästezimmer fort. Auch ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Relax-Zone lädt hier zur Entspannung auf höchstem Niveau ein. Der elegante High-End-Weinkeller sowie ein stilvoller Multimedia-Raum ermöglichen besondere Genuss- und Gemeinschaftserlebnisse. Ein beheizter Outdoor-Pool mit traumhafter Fernsicht rundet das luxuriöse Angebot ab.

SONNE, RUHE, DISKRETION

„The Heritage“ wird vollmöbliert übergeben und beinhaltet ein State-of-the-Art Einrichtungskonzept, das bis ins kleinste Detail durchgestylt ist. Ein HighEnd-Soundsystem von Bang & Olufsen, großzügige Balkon- und Terrassenflächen sowie eine perfekte Verbindung aus Natur, Technik und Design machen das Anwesen zu einem stilvollen Rückzugsort. Die Kochau selbst gilt als landschaftliches Juwel zwischen Aurach und Kitzbühel – eine begehrte Wohnlage, die mit Sonne, Ruhe, Diskretion und dennoch unmittelbarer Nähe zum mondänen Zentrum von Kitzbühel und seinen zahlreichen Eventund Kulinarik-Highlights punktet. Diese einzigartige Kombination macht „The Heritage“ zu einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bilder:

© Gerhard Groger

DIE KOCHAU SELBST GILT ALS LANDSCHAFTLICHES JUWEL ZWISCHEN AURACH UND KITZBÜHEL – EINE BEGEHRTE WOHNLAGE, DIE MIT SONNE, RUHE, DISKRETION UND DENNOCH UNMITTELBARER NÄHE ZUM MONDÄNEN ZENTRUM VON KITZBÜHEL PUNKTET.

LOOKING INTO THE FUTURE

“The Heritage” is a masterpiece of a chalet in the Kitzbühel’s exclusive surrounding district of Kochau. Located on a heightened, absolutely tranquil spot which is not even visible from the street, the residence offers spectacular views of the Wilder Kaiser, the rooftops of Kitzbühel and the wide panorama of mountain peaks. The architectural concept combines traditional alpine chalet elements with a modern, trendsetting design, melding them into a luxurious and elegant overall composition.

On the rooftop floor, the living and cooking zones flooded with light reveal themselves to the eye: furnished with the ultimate in modern technology, high-quality premium materials and as a further exquisite highlight, a free-standing fireplace of Carrara marble open on all sides. On the upper floor there is the spacious master suite including dressing room, private office and elegant bathroom, as well as a guest room with en-suite bathroom. On the ground floor there is an additional guest room and a spacious well-being area including a sauna, steambath

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 438m2

ETAGEN · FLOORS: 3

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 784m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

BADEZIMMER · BATHROOMS: 4

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 2 (Garage)+3 (Carport) + großzügiger Vorplatz/ spacious forecourt

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 33,8 kWh/m2a, fGEE 0,66, HZG Erdwärme (Fußbodenheizung/ floor heating), BJ 2023 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

and relaxation zone. The elegant high-end wine cellar and a stylish multimedia room make extraspecial enjoyments possible. A heated outdoor swimming pool with spectacular views into the far distance rounds out the spectrum of luxurious offerings.

“The Heritage” will be turned over to its new owners fully furnished, including a truly state-of-the-art concept of installations and furniture. The ultimate conjunction of nature, technology and design transform this estate into a stylish hideaway, a sanctuary you will treasure. Kochau is considered to be a veritable jewel of landscape, lying ensconced between Aurach and Kitzbühel, basking in sunshine, serenity, discretion and yet still within the immediate vicinity of the sophisticated centre of Kitzbühel and its numerous events, highlights and lavish culinary moments. This truly incomparable combination makes “The Heritage” a piece of property which fulfils the very highest expectations of demanding clientele.

KONTAKT   / CONTACT

Feyrsinger Group

Josef-Pirchl-Straße 4 A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 64767 office@feyrsinger-group.com www.feyrsinger-group.com

Eintauchen in Räume voller Wirkung

Direkt neben der Hahnenkamm-Bahn entstand ein Wohnprojekt, das durch Ruhe, Stil und Präzision beeindruckt. Hier ist alles wie aus einem Guss. Aufschnaiter-Innenarchitektin Ing. Viktoria Rettenwander setzte gemeinsam mit dem A-Technik-Team und der hausinternen Manufaktur ein stimmiges, geschmackvolles Interior-Konzept um – geprägt von feinen Holzkombinationen in Verbindung mit Messing und Stein, sanften Rundungen und charaktervollen Oberflächenstrukturen. Ein durchdachtes Lichtkonzept,

sorgsam ausgewählte Leuchten und stilvolle Tapeten verleihen dem Zuhause besondere Tiefe. Dieses Projekt zeigt Handwerk in Perfektion. Aber auch, dass designaffine Kunden bei Aufschnaiter in den allerbesten Händen sind – von der maßgeschneiderten Planung über die hochwertige Ausführung bis hin zur sauberen Montage. Wer die jüngsten Designtrends auf sich wirken lassen möchte, ist herzlich eingeladen, das House of Interior persönlich zu besuchen und sich inspirieren zu lassen.

Aufschnaiter Interior GmbH & Co. KG

Almdorf 5 | 6380 St. Johann in Tirol +43 (0)5352 624 09 info@aufschnaiter.com aufschnaiter.com

Get inspired: aufschnaiter_interior

So ein

Mit dem Gefühl für Raum.

Das Füllen von Räumen mit Ideen ist unsere Passion. Spüren Sie den Raum, den Stoff, das Flair? Noch ist er leer, aber er hat schon Charakter. Mit Ihren Vorstellungen bekommt er Ihre Individualität. Er wird unverwechselbar. Er wird Sie und andere verzaubern. Geben Sie uns den Raum für Ihren Raum.

Einzigartige Räume jetzt entdecken!

SUMMER FEELING

ENTSPANNTE MOMENTE AUF DER TERRASSE, AM BALKON UND IM GARTEN. LAUE ABENDE UNTER FREIEM HIMMEL, KÜHLE DRINKS UND DAS GEFÜHL VON SOMMER AUF DER HAUT. JETZT IST DIE PERFEKTE ZEIT, UM DIE WARME JAHRESZEIT IN VOLLEN ZÜGEN ZU GENIESSEN. DIE ZWEI NEUEN INDOOR-/OUTDOOR-KOLLEKTIONEN AMALFI UND ATMOSPHERE VON JAB ANSTOETZ STEHEN MIT STILVOLLEN STATEMENTS FÜR DIE ENERGIE UND ELEGANZ DES SÜDENS.

DDie Bezugsstoffe der Indoor-/Outdoor-Kollektion

AMALFI von JAB ANSTOETZ Fabrics fangen das Flair des sonnigen Südens ein – mit eleganten Strukturen und Farben, ausgeprägten Texturen und vielfältigen Dessins. Eyecatcher sind die Blockstreifen POSITANO und AMALFI allein schon durch ihre mutigen Farbkombinationen sowie raffinierten Bindungstechniken und Garnkompositionen aus weicher Chenille, körnigen Bouclé- und flachen Effektgarnen. Vielfalt und Weichheit machen AMALFI auch haptisch zum Erlebnis.

Zur Auswahl stehen Faux-Unis, Streifen und geometrische Kleinmuster in jeweils fünf Farbwelten. Außerdem erfüllen die funktionalen PolypropylenStoffe alle Anforderungen an die Nutzung im Außenbereich: hohe Lichtechtheit, Salz- und Chlorwasserbeständigkeit sowie Waschbarkeit. Die in Italien hergestellte, OEKO-TEX®-zertifizierte Ware steht für moderne, strapazierfähige Qualität und Langlebigkeit im Wohn- wie im Außenbereich und setzt stilvolle Akzente mit hohem Komfortfaktor.

FÜR LIEBLINGSPLÄTZE

DRINNEN UND DRAUSSEN

Die wohnlichen ATMOSPHERE Indoor-/OutdoorTeppiche erfüllen – neben natürlicher Optik und

handgewebtem Charme – auch hohe Anforderungen an Ästhetik und Funktionalität. Haptisch angenehme Texturen laden zum Barfußlaufen ein. Das Material ist robust gegenüber Witterungseinflüssen und lässt sich einfach pflegen. Damit eignet sich die Kollektion für den privaten Innen- und Außenbereich ebenso wie für vielbesuchte Hotel-, Pool- und Wellnessbereiche.

Ihr Charakter ist geprägt von einzigartigen Webmustern und der besonderen, Naturmaterialien nachempfundenen Garnstruktur. Die Farbpalette besteht aus 14 Melange-Tönen; Sisal und Erdfarben wie Schlamm stehen neben verschiedenen Grautönen, Schilf, Camouflage und Dunkelgrün neben Terra und Senf. Die Teppiche sind in vier Qualitäten sowie individuellen Maßen und Sonderformen erhältlich.

VOYAGE steht für Komfort in Bouclé-Optik, SUNNY strahlt mit feingliedrigem Webmuster große Ruhe aus, das voluminöse RESORT greift ein reizvolles Panamamuster auf, und das aparte ESCAPE verzaubert mit grafischen Kordeln und Zöpfen. Worauf auch immer die Wahl fallen mag: Ein stilvolles Statement für entspanntes Wohnen ist ATMOSPHERE in jedem Fall.

‚ATMOSPHERE‘ IST GEPRÄGT VON EINZIGARTIGEN WEBMUSTERN UND DER BESONDEREN, NATURMATERIALIEN NACHEMPFUNDENEN GARNSTRUKTUR.

THE MATERIAL IS ROBUST, STANDING STEADFAST AGAINST ANY-AND-ALL WEATHERING INFLUENCES AND IS EASY TO CARE FOR, MAKING IT IDEAL FOR PRIVATE INTERIOR AND EXTERIOR AREAS AS WELL AS FOR MUCH-VISITED HOTEL, POOL AND WELL-BEING AREAS.

ENJOY THE SUMMER FEELING

These two indoor-outdoor collections – AMALFI and ATMOSPHERE –by JAB ANSTOETZ are a lodestar for untrammelled energy and unsurpassed Mediterranean-world elegance as well as stylistic elements. AMALFI upholstery fabrics capture the flair of the sunny south through their elegant textures and hues, striking colours, multitudinous designs, refined bonding techniques and mercerized yarn compositions. Diversity and softness are what turn AMALFI haptically to a veritable experience. The selection includes faux-unis, stripes and geometrically small patterns, each in five different galaxies of colour. The functional polypropylene textiles dazzle all onlookers through their high degree of genuine light and resistance to fading, alongside washability and resistance to chlorine. The OEKO-TEX®-certified goods manufactured in Italy are a hallmark of modern, sturdy and hard-wearing quality and long-life cycle in living and outdoor areas.

The ATMOSPHERE indoor/outdoor carpets fulfil even the highest demands on aesthetics and functionality, quite apart from their naturally attractive optical quality and hand-woven charm. The material is robust, standing steadfast against any-and-all weathering influences and is easy to care for, making it ideal for private interior and exterior areas as well as for much-visited hotel, pool and well-being areas. The incomparable webbed pattern is available in 14 hues and melange tones, in four different qualities as well as in individually measured segments, sizes and unusual shapes and forms.

Dieses traumhafte Alpin-Chalet befindet sich in absoluter Alleinlage im Herzen von Kitzbühel. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie zeigt sich durch die exklusive Hanglage in Kitzbühel, einem der begehrtesten und renommiertesten Orte für alpinen Lebensstil. Aus nahezu allen Räumen genießt man einen unverbaubaren Blick auf die majestätische Bergwelt, wie auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Streif. Das stilvoll eingerichtete Chalet erstreckt sich über 880m2 und wurde mit einer Kombination aus alpinem Charme und modernem Design gestaltet. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit traumhaftem IndoorPool samt Ruheraum.

This rapturous alpine chalet is located on a site of unbeatable singularity in the heart of Kitzbühel. The uniqueness of this property is evident through its exclusive lone spot on a slope in Kitzbühel, one of the most desirable (and renowned) landmark towns for alpine living style. From nearly all the rooms you can savour the majestic mountain world via legally protected views, for example Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Streif. The stylishly furnished chalet extends over 880m2 and is composed of charming alpine elements and modern design. A further highlight worthy of mention is the well-being area with a dream-come-true indoor pool and serenity room.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 880m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 2890m2 TERRASSEN · TERRACES: 598m2 ZIMMER · ROOMS: 10 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 44,9 kWh/m2a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 29.000.000,–LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 5315300 thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com

Bilder:

Dieses außergewöhnliche Penthouse liegt im Herzen von Kitzbühel, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Hahnenkamm entfernt.

Durch die traumhafte Lage direkt am Pfarrau Stadtpark genießt man ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhe. Edle Naturmaterialien, kunstvolles Handwerk und modernes Design verschmelzen zu einem stilvollen Rückzugsort mit höchstem Anspruch. Großzügige Glasfronten eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die legendäre Streifabfahrt sowie die malerischen Kirchtürme und holen die Magie der Kitzbüheler Bergwelt direkt ins elegante Wohnambiente – ein Lebensgefühl der Extraklasse.

This extraordinary penthouse is located in the core zone of Kitzbühel, only a few minutes on foot from the world-famous Hahnenkamm. Through its bellwether location right on the Pfarrau Stadtpark, you enjoy a living ambience like in the midst of nature in absolute tranquillity. Noble natural materials, artistic handcraftsmanship and modern design meld to form a stellar hideaway which will fulfil the highest and most sophisticated of demands. Spacious glass fronts open up mind-boggling views of the legendary Streif downhill ski racetrack as well as Kitzbühel’s picturesque church towers, bringing the magic of Kitzbühel and its mountain world straight into this elegant residential abode, awakening an awareness of life at the uppermost level.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 248m2 TERRASSEN/BALKONE · TERRACES/BALCONIES: ca. 100m2 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 2 (Tiefgarage/underground) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 30,9 kWh/m2a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 9.900.000,–

LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 4165558

nicola.knoll@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com

Visualisierung

Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich dieses phänomenale Grundstück in traumhafter Sonnenlage. Die vielfältigen Optionen zur Bebauung ermöglichen es, seinen eigenen Wohntraum zu verwirklichen, und versprechen nicht nur eine fantastische Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Investition an einem der schönsten Plätze Österreichs. Die Lage des großzügigen Grundstücks bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Hahnenkamm mit seiner legendären Streif-Abfahrt. Der bereits genehmigte Einreichplan sieht den Bau eines luxuriösen Chalets mit einer geplanten Wohn-/ Nutzfläche von ca. 770m2 vor.

Nestling between Kitzbüheler Horn and Hahnenkamm, this phenomenal property lot lies on a sunny site that makes a homebuilder’s dreams come true. The multitudinous possibilities to build here make it concretely possible to turn such dreams to reality, since they not only promise unsurpassed quality of life, they also are a guaranteed investment in one of the most beautiful places in Austria. The site of this expansive lot provides breathtaking views of the Hahnenkamm with its legendary ski racetrack, the Streif. The prospective building plans have already been municipally approved, they foresee the construction of a luxurious chalet with a planned utilisable/living space of approximately 770m2

Visualisierungen:

©

Bence Fischer

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Grundstück mit genehmigter Bauplanung für zwei Chalets

Mit seinem bezaubernden Flair stellt dieses Grundstück mit genehmigter Bauplanung einen einzigartigen Rückzugsort für Natur- und Sportliebhaber dar. Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnen verschiedene Optionen, etwa eine Revitalisierung des großzügigen Altbestandes oder eine Umsetzung der bereits genehmigten Einreichplanung. Diese umfasst den Bau von zwei exklusiven Chalets mit jeweils drei Etagen und einer geplanten Wohn-/Nutzfläche von ca. 340m2 bzw. 337m2. Die gute Bebaubarkeit, die gehobene Nachbarschaft sowie die hervorragende Lage machen diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Due to the enchanting flair of this property lot (whose prospective building plans have already been municipally approved) it guarantees an unparalleled refuge for nature lovers and sports fans. The many-sided possibilities for building on this lot open a bevy of options, either a revitalisation of the spacious existing structures or a complete implementation of the approved plans comprising the construction of two exclusive chalets, each of three floors with a planned utilisable/living space of appx. 340m2 and 337m2. The easily-built upon site, the upscale neighbourhood and the outstanding location make this property particularly attractive.

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 1304m2 WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: C1: ca. 340m2 | C2: ca. 337m2 TERRASSEN · TERRACES: C1: ca. 130m2 | C2: ca. 114m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.700.000,–LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 5315300 thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com

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Malerisch eingebettet in die Kitzbüheler Alpen präsentiert sich dieses traumhafte Anwesen mit begehrter Teil-Freizeitwohnsitzwidmung. Die exklusive Lage auf einem Sonnenhochplateau ermöglicht atemberaubende 360-Grad-Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt und verleiht diesem Refugium einen unvergleichlichen Charme. Das moderne Luxus-Bauernhaus befindet sich auf einem ca. 8785m2 großen Grundstück in absoluter Alleinlage. Der großzügige Garten, gestaltet von ENEA, sowie ein idyllischer Schwimmteich mit stilvollem Pool-Haus verleihen der Liegenschaft eine unvergleichliche Eleganz.

Picturesquely ensconced in the Kitzbühel Alps, this splendid estate is accompanied by a highly desirable zoning classification, designated a “partially leisure residence.” The exclusive location atop a sunny high plateau makes breathtaking 360° panorama views part of the package, revealing the surrounding mountain world at its best and lending this sanctuary an incomparable charm. The modern luxury farmhouse is located on a property of approximately 8785m2 all by itself. The widespread garden was landscaped by ENEA; together with the idyllic swimming pond and stylish pool house, it lends the property an elegance which is difficult to express in words.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 960m2 (mit Poolhaus) GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 8785m2 (inkl. Pachtfläche) BALKONE · BALCONIES: ca. 260m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 24,6 kWh/m2a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 4165558 nicola.knoll@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com

Bilder: ©

LIVING

DELUXE

AM FUSSE DES HAHNENKAMMS ENTSTAND IN MARKANTER HANGLAGE DAS HAUS P., DAS DEN GRUNDSATZ VERFOLGTE, MIT NATÜRLICHEN MATERIALIEN GEBAUT, NACHHALTIG GEPLANT UND ENERGETISCH SO UNABHÄNGIG WIE MÖGLICH

ZU SEIN UND DABEI DENNOCH DEN HEUTIGEN TECHNISCHEN STANDARDS UNEINGESCHRÄNKT ZU ENTSPRECHEN. DIE EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR DES PROJEKTES STAMMT AUS DER FEDER VON A2 ARCHITEKTUR.

SPEKTAKULÄR UNSPEKTAKULÄR

BEI DIESEM PROJEKT STANDEN DER BEWUSSTE EINSATZ VON MATERIALIEN

UND DEREN

POSITIVE WIRKUNG

AUF RAUM UND MENSCH IM FOKUS.

Realisiert wurde ein Vollholzhaus aus mondgeschlagenem Fichtenholz, das in seiner Anmutung spektakulär unspektakulär wirkt.

NATURAL SHADES OF GREY

Die Fassade besteht aus einer vertikal angebrachten, sägerauen Blockschalung aus Fichtenholz, die ihren Grauton der Natur zu verdanken hat. Um die gewünschte gleichmäßige Vergrauung des Holzes zu erzielen, wurden die Bretter vor der Montage drei Monate lang horizontal der Witterung ausgesetzt – die Natur übernahm somit die Farbgebung.

DIE GESUNDE KRAFT

DER

EINFACHHEIT

Beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher eine archaische Schlichtheit, die beeindruckt. Im Innenraum dominiert Stampflehm: Böden inklusive Treppen sowie – weltweit erstmals – auch der zentrale Aufzugsschacht wurden aus diesem traditionellen Baustoff gefertigt. Innenwände und Dachuntersichten sind mit einer Kombination aus Schafwolle und Holzlatten verkleidet.

Insgesamt ein ausgeklügelter Materialmix, der ein angenehmes und gesundes Raumklima schafft: Lehm reguliert die Luftfeuchtigkeit, Schurwolle filtert Schadstoffe und die Holzlatten verbessern die Akustik.

DAS RAUMKONZEPT …

… folgt einer klaren Gliederung: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer und Nebenräume. Das Untergeschoss nimmt Fitness- und Arbeitsbereiche sowie Lager- und Technikräume auf. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist im Obergeschoss situiert und beeindruckt durch die großzügige Raumhöhe. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept reagiert auf die teils eingeschränkten Sichtachsen durch Nachbarbauten und öffnet sich gezielt zur Kitzbüheler Bergwelt.

Bei diesem Projekt standen der bewusste Einsatz von Materialien und deren positive Wirkung auf Raum und Mensch im Fokus. Auf dekorative Elemente wurde weitgehend verzichtet, lediglich ausgewählte Erbstücke finden ihren Platz und verleihen dem Interieur eine persönliche Note.

SPECTACULARLY UNSPECTACULAR

Nestled at the foot of the Hahnenkamm, Haus P. was created in complete accordance with one fundamental principle: to be built solely of natural materials, designed along lines of sustainability and as energy-independent as possible, nevertheless fulfilling the highest modern technical standards. The one-of-a-kind architecture of this project stems from the quill of A2 Architecture.

The facade consists of vertically installed roughgrained spruce wood sheet moulding which has nature itself to thank for its greyish tones. In order to achieve the desirable consistent-all-over grey hue of the wood, the boards were exposed horizontally to wind and weather for three months before being mounted.

When entering the house, a nearly primeval simplicity welcomes the visitor. In the interior, i.e. on the floors, stairs and the central elevator hoisting shaft, pressed loam dominates. Interior walls and views of the roofing from below are panelled with

a combination of sheep’s wool and wooden slats. All in all, an ingeniously devised mixture of materials which generates a healthy and pleasant room climate.

The room concept unfolds in accord with clear-cut structuring: on the ground floor are the bedrooms and ancillary rooms. The lower floor is occupied by fitness and working zones, alongside rooms for storage and technical facilities. The living, dining and cooking spaces with imposing ceiling heights are located on the upper floor. A well-thought-out lighting concept is a high watermark of sophistication, with occasionally limited vistas of neighbouring buildings, thereby enabling higher visual emphasis of the surrounding mountains of Kitzbühel.

The focus of this project was intentionally placed on the highly conscious usage and application of materials and their positive effects on rooms and people. Ornamental decorative elements were omitted by and large, with the exception of certain heirlooms which find a place and lend the interior a personal note.

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a2 Architektur

DÖTLINGER & NAGLICH

Josef-Herold-Straße 12

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 67158

office@a2architektur.at

www.a2architektur.at

Bilder:

© Jenny Haimerl

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DJEDER BLICK, JEDE BERÜHRUNG ERZÄHLT EINE GESCHICHTE – VON ÄSTHETIK, PRÄZISION UND EINER KOMPROMISSLOSEN HALTUNG

ZU QUALITÄT.

Der Wunsch der Bauherr:innen war klar: Aus einem ungenutzten Bereich sollte ein exklusiver Rückzugsort entstehen – ein Raum für besondere Momente, stilvolle Begegnungen, stilles Genießen. Der ehemalige Pool wurde zurückgebaut, die Architektur vollständig neu gedacht. Dabei blieb eines stets im Fokus: das Zusammenspiel aus Eleganz, Intimität und zeitlosem Design.

STIMMUNGSVOLL-STILVOLL

BEI TAG UND BEI NACHT

Tagsüber öffnet sich die Lounge mit großzügigen Glasfronten zum Garten hin – ein lichtdurchfluteter Ort der Ruhe. Bei Nacht verwandelt sie sich in eine stimmungsvolle Club-Atmosphäre, inszeniert durch dunkle, samtige Materialien, samtweiche Textilien und präzise gesetzte Lichtakzente. Eine maßgefertigte PURE-Küche von STEININGER fügt sich monolithisch in den Raum – reduziert, skulptural, kompromisslos edel.

Das Herzstück des Raumes: die Bar. Ein inszeniertes Meisterwerk aus tiefgrünem Marmor, reflektierenden

Oberflächen und einem ikonischen Lichtobjekt von Orbit. Der offene Gaskamin strukturiert den Raum sanft, während er zugleich Wärme und Geborgenheit spendet. Tapeten von Moooi verleihen Tiefe und Charakter. Möbel von Living Divani, Paola Lenti und Roche Bobois ergänzen das Interior mit sinnlicher Leichtigkeit – für entspannte Abende mit Stil. Lichtinszenierungen von Flos vollenden die Raumkomposition mit subtiler Dramatik.

MEHR ALS DESIGN

Jeder Blick, jede Berührung erzählt eine Geschichte – von Ästhetik, Präzision und einer kompromisslosen Haltung zu Qualität. Die Private Lounge im Annex der Villa R ist nicht nur ein Ort – sie ist ein Erlebnis, das Architektur, Interior und Emotion zu einer unverwechselbaren Einheit verschmelzen lässt.

STEININGER hat hier weit mehr geschaffen als nur einen neuen Raum: ein Refugium mit Seele. Eine sinnliche Welt, in der Design fühlbar wird – privat, exklusiv und zutiefst persönlich.

What was once a disused indoor pool has been transformed into a luxurious private lounge – a space that perfectly balances retreat and conviviality. With an acute sense for proportion, materials, and atmosphere, STEININGER has reimagined this area in the Villa R at an annex in Austria, creating a space that is more than just a room – it’s an expression of a lifestyle.

The client’s vision was clear: an unused area had to become an exclusive retreat – a place for special moments, elegant gatherings, and quiet indulgence.

The former pool was removed, and the architecture completely rethought. One principle guided every step: the seamless fusion of elegance, intimacy, and timeless design.

By day, the lounge opens generously into the garden through floor-to-ceiling windows – a bright, tranquil haven. By night, it transforms into a sophisticated club-like atmosphere, shaped by dark, velvety materials, soft textiles, and artfully placed lighting.

A custom-designed PURE kitchen by STEININGER stands sculpturally in the space – minimalist, monolithic, and uncompromisingly refined.

The heart of the room is the bar: a staged masterpiece made from deep green marble, reflective surfaces, and an iconic light object by Orbit. An open gas fireplace gently structures the space while radiating warmth and comfort. Wall coverings by Moooi lend depth and character, while furnishings by Living Divani, Paola Lenti, and Roche Bobois complete the interior with tactile sophistication – ideal for stylish summer evenings. Lighting by Flos choreographs the atmosphere with subtle drama.

KONTAKT   / CONTACT

STEININGER has created more than just a transformed space: a sanctuary with soul. A sensual world where design becomes an experience –private, exclusive, and deeply personal. FROM INDOOR POOL TO PRIVATE LOUNGE THE CLIENT’S VISION WAS CLEAR: AN UNUSED AREA HAD TO BECOME AN EXCLUSIVE RETREAT.

STEININGER DESIGNERS GmbH Weinleiten 1 A-4113 St. Martin T +43 (0)7232 2229-0 office@steiningerdesigners.com www.steiningerdesigners.com

KitzLeben Holding GmbH © reell – Ronny Exenberger

REITH BEI KITZBÜHEL

CHALET-ENSEMBLE DER EXTRAKLASSE

LUXUS, NATUR UND MODERNSTE TECHNIK VEREINT

DDieses außergewöhnliche Chalet-Ensemble vereint alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwei separate, voll ausgestattete Chalets – architektonisch oberirdisch voneinander getrennt, aber unterirdisch durch eine großzügige Tiefgarage verbunden – bieten den idealen Rückzugsort für Großfamilien oder Gäste mit höchsten Ansprüchen an Privatsphäre und Stil.

Eingebettet in die malerische Tiroler Bergwelt und nur wenige Minuten von der legendären Gamsstadt Kitzbühel entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Ein sanft fließender Bach entlang des Anwesens verleiht dem Ensemble eine beinahe

magische Aura und schafft eine Atmosphäre tiefer Entspannung und Naturverbundenheit.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit. Ein innovatives Smarthome-System mit BUS-Technologie ermöglicht die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Raumklima und Sicherheit. Die energieeffiziente Erdwärme-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach einen aktiven Beitrag zur Energieautarkie leistet. So wohnen Sie zukunftsorientiert – umweltfreundlich, stilvoll und kompromisslos komfortabel.

Die Chalets können sowohl im Duo als auch einzeln erworben werden. Objekt-Nr.: UR142_1

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: gesamt: ca. 1112m2

Chalet 1: ca. 567m2 / Chalet 2: ca. 545m2

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1340m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: je/each 4

BÄDER · BATHROOMS: je/each 4

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 8 (Tiefgarage/ underground garage) + Außenstellplätze/ outdoors

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), HWB 31,9, fGEE 0,54, BJ 2023

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

PREMIUM CHALETS WITH MOUNTAIN VIEWS

This exclusive chalet ensemble near Kitzbühel combines alpine luxury with contemporary architecture. Two fully furnished, stand-alone chalets – connected via a spacious underground garage – offer the ideal retreat for large families or discerning guests. Surrounded by the idyllic Tirolean landscape, you will enjoy breathtaking views of the Wilder Kaiser, Hahnenkamm, and Kitzbüheler Horn.

A gently flowing stream alongside the property adds a touch of magic and creates a unique atmosphere of peace and relaxation. Cutting-edge smart home technology, a BUS system, geothermal underfloor heating, and a photovoltaic system ensure the highest level of comfort and maximum energy efficiency. This exceptional property stands for sustainable, forward-thinking living – stylish, well-conceived, and perfectly in harmony with its alpine surroundings.

KONTAKT  / CONTACT

Egger & Graf Immobilien GmbH

Büro Kitzbühel: Schwarzseestraße 2

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 21149

Ansprechpartner: Torsten Graf

M +49 (0)179 92 50 900

graf@egger-immo.de www.egger-immo.de

Ein Ort für das Schöne um uns herum.

GARTENARCHITEKTUR UND FLORISTIK IM PALAIS HARRACH.

EIN ORT FÜR SCHÖNE PFLANZEN UND INDIVIDUELLE GÄRTEN. In den Gewölberäumen und dem Innenhof des geschichtsträchtigen Palais Harrach finden Sie reich ausgestattete Wohnlandschaften von Paola Lenti, handgefertigte Keramik von Domani und künstlerisch arrangierte Floristik. Kramer und Kramer verbindet handwerkliche Perfektion und höchste Ansprüche an gutes Design mit der Liebe zur Natur. Vom Garten mit (Natur-)Pool bis zur urbanen Dachterrasse. Der Concept Store und der Garden of uniqueTrees® in Zöfing bei Tulln bieten ein breites Sortiment an exklusiven Outdoor-Möbeln, besonderen Pflanzen, hochwertigen Pflanzgefäßen und originellen Accessoires.

Freyung 3, 1010 Wien / Hauptstraße 18, 3441 Zöfing bei Tulln / www.kramerundkramer.at

Sessel Targa Petit mit Wiener Geflecht von Gebrüder Thonet Vienna.

Design: GamFratesi www.gebruederthonetvienna.com

Foto: © Carlo Mossetti

GANZ ODER GAR NICHT

SINGULÄR UND TROTZDEM EIN TEIL DES GESAMTEN: WENN DESIGNER GANZHEITLICH DENKEN, KÖNNEN BRÜCKEN ZWISCHEN EINZELNEN STILEN, RÄUMEN UND MATERIALIEN ENTSTEHEN. SO WIE

DIESES JAHR. Text: Barbara Jahn

Outdoorkollektion Nolita

aus Stahlrohr von Pedrali.

Design: CMP Design

www.pedrali.com

Foto: © Andrea Garuti

Ei ines der jedes Jahr mit größter Spannung erwarteten Dinge sind die neuen Möbeltrends. Und als leidenschaftlicher Beobachter weiß man: Alles ist möglich. Obwohl sich viele Dinge wiederholen, ist einiges dann doch am Ende ganz neu, was für jede Menge Gesprächsstoff sorgt und Designbegeisterte wieder aufs Neue inspiriert.

Sessel und Pouf Eri von Flexform.

Design: Fumi Shibata www.flexform.it

Foto: © Flexform

FARBEN-FEST

Ein strahlendes Sonnengelb, ein herzhaftes Apfelgrün, ein funkelndes Himmelblau, dazu zarte Pastelltöne und erdige Naturfarben, die allesamt in der Beige- und Braupalette zu finden sind. Es ist, als ob der Sommer höchstpersönlich in die Gärten, auf den Terrassen oder in den Wohnsalons ein-

ziehen würde. Die Designer zögern nicht, ordentlich in die Farbtöpfe zu greifen und sich auch bei den Mustern zu bedienen, die manchmal einen leichten Retro-Touch hinzufügen. Gerne setzt man damit Akzente, die einen Raum oder einen bestimmten Bereich zu etwas Besonderem machen und ein Highlight setzen, zu dem man eine Geschichte erzählen kann. Lieblingsplatz, Mitbringsel oder jüngste Entdeckung auf der letzten Reise zu den zahlreichen renommierten Design-Messen? Am Ende zählt, dass wieder neuer Schwung auf die Wohnbühne kommt.

MATERIAL-PARTY

Selbstverständlich ist gerade bei den Werkstoffen die Nachhaltigkeit nach wie vor ein Dauerbrennerthema. Doch bei weitem nicht das einzige, denn es entstehen immer wieder neue Kombinationen, die Fauteuils, Sofas, Tische und Stühle, von denen bereits jeweils Tausende existieren, dann doch aus einem

Sessel Clay von Moroso.

Design: Zanellato / Bortotto www.moroso.it

Foto: © Studio Eye

WÄHREND MAN IM LETZTEN JAHR DEM

MINIMALISMUS ABSOLUT ABGESCHWOREN UND EINE NEUE ÄRA DER OPULENZ

EINGELÄUTET HATTE, WURDEN HEUER

DIE KARTEN DANN DOCH WIEDER EIN

WENIG ANDERS GEMISCHT.

neuen Blickwinkel erscheinen lassen. Da wird beispielsweise die Schwerkraft umgedreht, etwa mit einer Sitzschale, die auf gläsernen Beinen schwebt, Leder wird kunstvoll bedruckt und Marmor in die unterschiedlichsten Formen gebracht. Zartes Flechtwerk, kunstvolle Tischlerarbeiten und Schneiderdetails auf dem Niveau der HauteCouture lassen Augen glänzen, Herzen höherschlagen und Möbelstücke auch haptisch ganz neu erleben.

FORMEN-FEIER

Während man im letzten Jahr dem Minimalismus absolut abgeschworen und eine neue Ära der Opulenz eingeläutet hatte, wurden heuer die Karten dann doch wieder ein wenig anders gemischt. Kaum zuvor wurden so viele Stühle mit nur drei Beinen gesichtet, dafür – sozusagen als Gegenpol – so richtig schwere, bodenhaftende Sofas und Sitzlandschaften, die gerne den Raum für sich beanspruchen. Bei den Sesseln ist ein gewisser Hang zur Umarmung festzustellen, realisiert durch ein Design, das die Rückenlehne nahtlos in die Armlehnen übergehen lässt. Auch wenn diese Idee sehr viele hatten: Die Vielfalt ist trotzdem überwältigend.

STIL-FESTIVAL

Sonnenliegen Muyu mit Beistelltisch Tsuki von Manutti.

Design: Stéphane De Winter www.manutti.com

Foto: © Manutti

Dass immer wieder gerne ein oder zwei Klassiker aus dem Archiv vor den Vorhang geholt werden, ist per se eigentlich nichts Neues. Es ist aber gut so, denn so viele gute Designs, die im 20. Jahrhundert kreiert wurden, haben es wirklich nicht verdient, in der Mottenkiste zu verschwinden. So kehren sie periodisch zurück auf die Showbühne, und es ist immer wieder aufs Neue überraschend, wie zeitlos und kompatibel sie bereits damals gedacht wurden. So ist auch 2025 ein Designjahr, in dem Grenzen zwischen Drinnen und Draußen verschwimmen, neue Stil-Cocktails entstehen und man sich einfach darüber freut, wie schön und bunt das Leben sein kann.

Easychair Aero von Kenneth Cobonpue.

Design: Kenneth Cobonpue www.kennethcobonpue.com

Foto: © Kenneth Cobonpue

ALL ... OR NOT AT ALL

One of the things avidly awaited by people each and every year are the new furniture trends. And, as all passionate observers know only too well: anything is possible. Even if many things are repeated and renewed, in the final result some things are truly new. And that, in turn, provides endless food for discussion and brand-new inspirations.

A radiantly brilliant sunshine yellow, a hearty succulent apple-green, a sparkling enlivening powder blue, supplemented by pastel hues and earthy natural colours. It’s as if summertime was a personal visitor to your garden or moved in and took an honoured place on the terrace or in the living room. Designers don’t hold back when it is a matter of dipping into pots of paints and colours or serving themselves new and untried draft designs which occasionally add a slight retro-touch to the whole. They love to set new accents which turn a room or a certain designated area into something extra special, make it a veritable highlight about which one actually tells stories, reveals background clues.

It goes without saying, the working materials manifest now, and probably from now on, a sustainability, that is a theme which will not run out very soon. And yet, it is far from the only theme, which is being incorporated into furniture, processed in new combinations which permit relaxation-oriented lounging fauteuils, sofas, tables and chairs to be perceived from new angles of vision and viewing as if they were themselves something brandnew. For example, the forces of gravity are turned on their head in one piece’s seating shells that practically float atop glass legs, or leather which is artistically imprinted or marble created in the most unusual of shapes and forms. Delicate, nearly filigree weaving and basketwork,

WHEREAS OVER THE LAST YEAR THE THEME OF MINIMALISM WAS ABSOLUTELY SWORN OFF FOR ALL TIME AND A NEW ERA OF OPULENCE WAS RUNG IN, THIS YEAR THE CARDS WERE ONCE AGAIN SHUFFLED, AND THEY LANDED A LITTLE DIFFERENTLY THAN EXPECTED.

Outdoorsofa Alma von Paola Lenti.

Design: Francisco Gomez Paz www.paolalenti.it

Foto: © Sergio Chimenti

Kollektion Bellevie mit Kissen Bouquet

Sauvage und Stehleuchte Balad von Fermob.

Design: Pagnon et Pelhaître / Tristan Lohner

www.fermob.com

Foto: © Louise Carrasco

artful carpentry and tailoring attaining the level of Haute Couture make observer eyes gleam with excitement, make hearts beat faster, and let us experience pieces of furniture even haptically utterly anew.

Whereas over the last year the theme of minimalism was absolutely sworn off for all time and a new era of opulence was rung in, this year the cards were once again shuffled, and they landed a little differently than expected. Never before now have there been so many chairs observed that stood on three legs, yet (so to speak as the opposite pole) never before did so many robust, really heavy floor-hugging sofas and seating groups take up large areas of space in our rooms. In the chairs, there is a note of “hugging” which comes into the limelight, brought forth by the design which lets the backrest flow into the arm rests practically seamlessly.

And of course, the fact that one or two classics are retrieved out of the archives is not really anything new. But that is just fine. After all, so many good designs were created in the 20th century which did not really deserve to promptly disappear into the cabinet of relicts. For that reason, they return to the stage every now and again, and it is always startling to see just how timeless and compatible they always were and still remain. In that vein, 2025 is truly a designer year, in which the borderlines between inside and outside tend to go hazy; in which new style-cocktails are ably mixed; and in which we are mighty happy that life turns out to be so beautiful and so colourful.

Lounger Shinzo Hybrid für drinnen und draußen von Walter Knoll. Design: EOOS

www.walterknoll.de

Foto: © Walter Knoll

Outdoorsessel Miriade von Paola Lenti.

Design: Estúdio Campana

www.paolalenti.it

Foto: © Sergio Chimenti

Das „Family Home“ – ein Haus im Haus – erstreckt sich über drei Etagen, die über einen privaten Lift erreichbar sind. Es verfügt über eine exklusive Ausstattung, großzügige Terrassen und Balkone die ihresgleichen suchen. Die offene Raumgestaltung, das traumhafte Bergpanorama und die unvergleichliche Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt.

Das Highlight dieser Immobilie bildet das Dachgeschoss im alpenländischen Stil. Die offene Küche, verbunden mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, vermittelt sowohl ein Gefühl von Gemütlichkeit mit viel Holz als auch lichtdurchfluteten Freiraum durch die großen Fensterfronten und den offenen Sichtdachstuhl.

Die Gartenebene bietet zwei separate Gästeeinheiten mit Wohn-/ Essbereich. Es stehen vier Carport-Stellplätze zur Verfügung.

The “Family Home” is a house which extends over three floors, each of which is accessible via a private lift. It boasts veritably exclusive installations and furnishings, large and spacious terraces and balconies as well as an incomparable location in the heart of the Kitzbühel Alps. Furthermore, it provides an extraordinary atmosphere in which you feel immediately at home.

The cutting edge of this property is to be found in the rooftop floor which is conceived in alpine style. The wide-open kitchen, which is immediately linked to the dining zone and the living area, exudes both a feeling of quiet, laid-back cosiness due to the abundance of wood, as well as free spaces bathed in sunlight from the vast window fronts and the paramount attraction, an open roof truss.

The garden level offers two separate guest units with living/dining zones. There are four carport parking spaces available.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 322m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 7 BADEZIMMER · BATHROOMS: 5

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

KITZBÜHEL · REAL ESTATE Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 66604 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

Bilder: © Gartner Productions –Marcel Gartner

FICHTERFIELDS Kitzbühel – feel like home

Das exklusive Landhaus befindet sich am Stadtrand von Kitzbühel, in unmittelbarer Nähe zum renommierten Golfplatz Kaps. In ruhiger und sonniger Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Wilden Kaiser, die legendäre Streif am Hahnenkamm und die Bergwelt von Jochberg.

Der traditionelle Chalet-Stil, harmonisch kombiniert mit internationalem Flair, verleiht diesem Haus einen besonderen Charakter.

Das Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: ein ca. 140m2 großer Wohn- und Essbereich, der durch den offenen Sichtdachstuhl und weitläufige Fensterfronten ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Eine hochwertige Küche, ein gemütlicher Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna sowie ein stilvoller Weinkeller mit Lounge.

This exclusive country house is located at the edge of Kitzbühel in the immediate vicinity of the renowned Kaps Golf Course. It lies on a serene and sunny site, opening itself to impressive views of the Wilder Kaiser, the legendary Streif on the Hahnenkamm and the mountain galaxies wreathing Jochberg. The traditional chalet style, harmoniously combined with international flair, lends this house a very special charm. The crescendo of the house awaits you on the rooftop floor: a large living and dining area of approximately 140m2 which generates an incomparable feeling of wide-open space through the visible and open roof truss and wide-ranging window fronts. A high-quality premium kitchen, a cosy and quiet dining zone and a living room with open fireplace add up to a pinnacle: a truly exclusive level of comfort and ease. On the ground floor, an exclusive well-being area with steambath and sauna alongside a stylish wine cellar with adjacent lounge await you.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 557m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 761m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

BÄDER · BATHROOMS: 4 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

Bilder: © Mathäus

Gartner Photography

DEM ALLTAG ENTFLIEHEN KÖNNEN SIE AM BESTEN IN DER DAZUGEHÖRIGEN

SAUNA MIT ATEMBERAUBENDEM

PANORAMABLICK AUF DIE UMLIEGENDE BERGWELT.

KRAFTPLATZ INMITTEN DES DORFES

LUXUS-PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT UND LUXURIÖSER AUSSTATTUNG

Dieses exquisite Penthouse ist Teil eines schönen Ensembles mit wenigen Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage gepaart mit moderner Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Chic verleihen ein einzigartiges Flair. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl: Große Glasfronten verschmelzen Innen- und Außenraum und kreieren eine einzigartige Atmosphäre. Die offene Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfühlen mit Familie und Freunden.

Die erstklassige, luxuriöse Ausstattung mit aufwändigen Altholzarbeiten, Eichendielen, einer Designer-Küche, First-Class-Bädern und hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Sonnenschutz sorgt zudem für ein edles Ambiente. Ein besonderes Highlight und absoluter Blickfang: der raumhohe Kamin. Und dem Alltag entfliehen können Sie am besten in der dazugehörigen Sauna mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Moderne Technik wie z.B. ein erweiterbares BUS-System und ein energieeffizientes Heizsystem runden die Exklusivität dieses Penthouses perfekt ab.

DÖRFLICHER CHARME

Das Penthouse befindet sich inmitten des Dorfes Reith bei Kitzbühel. Schon die Adresse „Dorf 1“ unterstreicht die Besonderheit der Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit seinen kleinen Cafés und Geschäften konnte sich Reith eine charmante Ursprünglichkeit erhalten. Auch hochwertige Gastronomie ist fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte „Kitzbühel Country Club“. Das Ortszentrum von Kitzbühel sowie das weltberühmte Skigebiet KitzSki sind in wenigen Minuten zu erreichen.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 215m2

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 256m2

AUFTEILUNG · LAYOUT:

Großzügiger Wohn-/Essbereich | spacious living/dining area

3 Schlafzimmer (2 mit Badezimmer en suite) | 3 bedrooms (2 with bathroom en-suite)

– 3 Badezimmer | 3 bathrooms – Abstellraum | Storage Room – Sauna mit Bergblick | Sauna with mountain view

– Großzügige Freiflächen | Generous outdoor area

– Garagenhaus | Garage house – Kellerabteil | basement storage unit

– Personenaufzug mit Wohnungszugang | Elevator with direct apartment access

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS:

HZG Erdwärme, HWB 25,4, fGEE 0,62 (A+)

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage | on request

KÄUFERPROVISION · BUYER‘S COMMISSION: 3% zzgl. 20% MwSt.| 3% + 20% Vat.

HIDEAWAY IN REITH BEI KITZBÜHEL

This exquisite penthouse is part of an exclusive ensemble with only a few residential units. Premium location meets modern architecture, designed to meet the highest standards. High-quality materials and timeless Alpine Chic design create a unique ambience. Floor-to-ceiling glass fronts seamlessly blend indoor and outdoor spaces, enhancing the living experience. The open floor plan provides ample space for relaxation and social gatherings with family and friends.

The elegant interior furnishings – featuring reclaimed wood elements, oak flooring, a designer kitchen, first-class bathrooms, and premium wood-aluminum windows with integrated sun protection – create an atmosphere of pure elegance. A true highlight and stunning centrepiece: the floor-to-ceiling fireplace. For the ultimate escape from everyday life, relax in the private sauna while enjoying panoramic views of the breathtaking alpine landscape.

Modern smart home technology, such as an expandable BUS system, and an energy-efficient heating system, perfectly round off the exclusivity of this penthouse.

The penthouse is situated in the very heart of Reith bei Kitzbühel. Everyday essentials are just a short walk away, while quaint cafés and boutique shops preserve Reith’s authentic alpine charm.

BERATUNG & VERKAUF

LÖW REITER & PARTNER IMMOBILIEN Vordergrub 13

A-6370 Kitzbühel T +43 (0)664 3442404 office@lrp-immobilien.com www.lrp-immobilien.com

mit hochwertiger Ausstattung

Die schöne Altbauwohnung befindet sich in einem restaurierten Jahrhundertwende-Gebäude im trendigen Glockenbachviertel und wurde 2023 exklusiv kernsaniert. Herrschaftliche Raumhöhen und eine luxuriöse Ausstattung prägen die großzügige Wohnung dieses charmanten Altbaus. Das helle Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit Tageslichtfenstern. Das Kinderzimmer mit Erker strahlt Geborgenheit und Charme aus. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und vereint herrschaftliches Altbau-Ambiente mit hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Einbauküche mit Essecke und einer Südloggia zum Innenhof. Mit einer Wohnfläche von 150m2 stellt das Objekt eine seltene Gelegenheit dar.

E&V ID: W-02Z5UR

The lovely old-construction apartment is located in a restored turnof-the-century building which was exclusively renovated down to the core in 2023. Majestical ceiling-heights and luxurious furnishings place their indelible and fabulous stamp on this generously proportioned apartment nestling in a downright charming old building. The bright bedroom has its own bathroom en-suite with exterior windows providing ample daylight. The children’s bedroom with an oriel-window corner offers splendid views into the surrounding green landscapes, uniting the signorial old-building ambience with high-quality installations and furnishings. The centrepiece of the apartment is a wide-open kitchen with built-in cabinets and appliances, a dining niche and a south-facing loggia to the interior courtyard. Extending over a living space of 150m2 this property is truly a rare opportunity.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 150m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-V, HZG Erdgas E, 251,2 kWh/m2a, EEK G, BJ Wärmeerzeuger 2016 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.490.000,– zzgl. 2,5% Maklerprovision

ENGEL & VÖLKERS BOGENHAUSEN

Ismaninger Straße 78 · D-81675 München T +49 (0)89 998 99 60 www.engelvoelkers.com/de/de/shops/muenchen-city

Bilder: © Christine Dempf

In einer der begehrtesten Lagen von St. Johann in Tirol erwartet Sie diese exklusive Chalet-Wohnung mit alpinem Charme und modernem Design. Edle Altholzarbeiten, stilvolle Occhio-Leuchten und raumhohe Fenster prägen das Ambiente. Die offene Designer-Küche mit Natursteinplatte, Bosch-Geräten und Bora-Kochfeld sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum umlaufenden Balkon bieten höchsten Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, zwei Tiefgaragenplätze, ein privater Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses hochwertige Wohnkonzept mit Blick auf den Wilden Kaiser ab. E&V ID: W-02YMOF

Located on one of the most highly desirable sites in St. Johann in Tirol, this exclusive chalet apartment awaits you with alpine charms and modern designs. Noble woodwork, stylish Occhio lighting and windows that extend from floor to ceiling are touchstones which leave a noble stamp on the ambience. The wide-open designer kitchen employs natural stone sheets, premium Bosch appliances and a Bora ceramic glass cooktop, alongside a living zone which is flooded with natural light and enjoys access to the wrap-around balcony, all adding up to the highest level of living comforts. Three bedrooms, one of which has a bathroom en-suite, two parking spaces in the underground garage, a private cellar and another cellar room for your bicycles round out the strikingly lavish residential concept of this property, which also boasts views of the Wilder Kaiser.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 125m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 BÄDER · BATHROOMS: 2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 44, fGEE 0,73 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.050.000,–

Jochberger Straße 18 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615

kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol

LA DOLCE VITA

IM WAHRSTEN SINNE

WENN ITALIENISCHES DESIGN AUF UNVERGLEICHLICHES TIROLER RAUMGEFÜHL TRIFFT, DANN TRIFFT POLIFORM AUF AUFSCHNAITER. DAS ERGEBNIS? BEISPIELLOSES WOHNDESIGN, DAS SIE JETZT IM HOUSE OF INTERIOR HAUTNAH ERLEBEN KÖNNEN.

AWOHNEN IN VOLLENDUNG WIRD BEI UNS NICHT NUR GEZEIGT, SONDERN AUCH GELEBT. UND DAS SPÜREN UNSERE KUNDEN.

BRIGITTE UND HANS AUFSCHNAITER

Aufschnaiter weiß, worauf es bei exklusivem Wohnen ankommt: höchste Handwerkskunst, präzise Linienführung und ein luxuriöser Minimalismus, der nie aufdringlich, sondern stets stilvoll wirkt. Die langjährige Erfahrung und ein feines Gespür für Form, Material und Funktion machen die Interior-Profis zum kompetenten Ansprechpartner für anspruchsvolle Einrichtungskonzepte – vom ersten Entwurf bis zur finalen Umsetzung. Ob charaktervolle Wohnwände, maßgeschneiderte Küchenlösungen oder elegante Möbel für Wohn- und Schlafbereiche –designaffine Kunden sind bei Aufschnaiter in den allerbesten Händen.

AUFSCHNAITER X POLIFORM

Aktuell begeistern die Einrichtungsexperten in ihrem House of Interior mit einer neuen Ausstellung, die Designliebhaber aufhorchen lässt: In Zusammenarbeit mit dem italienischen Premiumlabel Poliform setzt Aufschnaiter ein stilsicheres Statement, das Wohnen fast schon als Kunstform interpretiert –

reduziert, edel und zeitlos. Hier trifft die stilvolle Leichtigkeit italienischer Gestaltung auf die sehr klare Formensprache und hohe Materialkompetenz, für die Aufschnaiter hinreichend bekannt ist. Das Ergebnis ist ein Raumkonzept, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch neue Perspektiven auf exklusives Wohnen eröffnet.

EIN BESUCH, DER INSPIRIERT

Als langjähriger Partner der Marke Poliform verstehen die Interior-Profis von Aufschnaiter es, internationale Designqualität mit der eigenen Handschrift zu verbinden. So ist der neue Showroom geprägt von charaktervollen Möbelstücken, hochwertiger Handwerkskunst und einer stilvollen Zurückhaltung, die stets souverän wirkt. Ein Besuch lohnt sich! Diejenigen, die ihr neues Lieblingsstück von Poliform bereits entdeckt haben, vereinbaren am besten einen Termin mit den Aufschnaiter-Innenarchitekten, um dieses in den eigenen vier Wänden perfekt in Szene setzen zu lassen.

LA DOLCE VITA IN THE TRUEST SENSE OF THE WORD

When Italian design touches and crosses with Tirolean feeling for living spaces, that’s when Poliform meets Aufschnaiter. The result? Unprecedented living design which you can now experience up close in the House of Interior.

Aufschnaiter knows what matters when it comes to exclusive living: highest possible handcraftsmanship, precise layout of lines and a luxurious minimalism which never pushes you, never forces itself upon you, but always radiates a stylish effect. The long years of experience and fine touch for shapes, materials and functions are what turn these interior professionals into your competent contact partner for sophisticated concepts of living, furnishings, installations, from the very first draft all the way to the final implementation. Regardless whether full-of-character wall systems and shelf units, custom-designed kitchen solutions or elegant furniture pieces for relaxation and sleeping zones, those clients who have a love for – and, admittedly, a craving for –genuine design are in the very best hands at Aufschnaiter.

Currently what most excites the spirit of the furnishing experts at the House of Interior about their new exhibition might awaken your attention: in collaboration with the premium Italian label Poliform, Aufschnaiter is making a daring sure-style statement which interprets living/residing/enjoying life as something which approaches a form of art: reduced, noble and timeless. That is where stylish ease

of Italian design meets up with the crystal-clear form language and material superiority for which Aufschnaiter is renowned. The ultimate outcome is a concept for personal living which convinces one and all, not only aesthetically, but also opens new horizons and lends brandnew perspectives to exclusive living.

As longstanding partner of the Poliform brand, the interior professionals have a deep understanding of international design quality which is bonded to a very special landmark signature. Thus, the new showroom bears the stamp of furniture pieces which are bursting with character, premium high-quality craftsmanship and a stylish restraint which invariably exerts a demonstrative sovereign effect. A visit is worth your effort. All those who have already discovered their own personal favourite piece by Poliform would do well to make an appointment with the Aufschnaiter interior architects in order to set their choice piece perfectly into the setting of their own four walls.

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Aufschnaiter Interior GmbH & Co. KG Almdorf 5 A-6380 St. Johann in Tirol T +43 (0)5352 62409 info@aufschnaiter.com www.aufschnaiter.com

SEIT ÜBER 60 JAHREN IST RUBNER HAUS FÜHRENDER ANBIETER UND EINE FIXE GRÖSSE FÜR EXZELLENTE QUALITÄT UND NACHHALTIGKEIT IM INNOVATIVEN HOLZBAU. JETZT KÖNNEN BAU-INTERESSENTEN IN DER UNTERNEHMENSZENTRALE IN KIENS BEI EINER „KUNDENREISE“ BIS INS KLEINSTE DETAIL DIE VORZÜGE DIESER MODERNEN BAUWEISE LIVE KENNENLERNEN.

DWER UNS IN KIENS BESUCHT, MERKT SCHNELL:

HIER GEHT ES NICHT NUR

UM HOLZ, HIER

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INDIVIDUELL

GESTALTETE

LEBENSRÄUME

MIT CHARAKTER.

as Konzept der „Kundenreise“ ermöglicht es, den modernen Holzbau der Marke Rubner Haus aus nächster Nähe zu erfahren und sich dabei direkt von Experten beraten zu lassen. „In mehreren aufeinander abgestimmten Stationen zeigen wir, wie bei Rubner Haus ein Bauvorhaben Wirklichkeit wird – von der ersten Idee bis zur professionellen Umsetzung“, erklärt Geschäftsführer Martin Oberhofer dazu.

FÜR LEBENSRÄUME MIT CHARAKTER

„Weil Bauen immer auch eine emotionale Entscheidung ist und Vertrauen braucht“, haben Bau-Interessenten dabei die Möglichkeit, einen tiefen, authentischen Einblick in Philosophie und Arbeitsweise von Rubner Haus zu gewinnen. Und können live erleben, wie intensiv und persönlich bei Rubner Haus langjährige Erfahrung ebenso in Projekte aller Art einfließt, wie Dialog, Verantwortung, Individualität, Klimaschutz – und die Fähigkeit, neue Herausforderungen immer wieder mit brillanten Innovationen zu bewältigen.

„Wer uns in Kiens besucht, merkt schnell: Hier geht es nicht nur um Holz, hier geht es um individuell ge-

Die vertikale Wertschöpfungskette der Rubner Gruppe –vom Baumstamm zum schlüsselfertigen Großprojekt.

staltete Lebensräume mit Charakter – im kleinen Einfamilienhaus genauso wie im großen Villen-, Hoteloder Bildungsprojekt“, so Martin Oberhofer. Bauherren und Planer können jederzeit eine individuelle „Kundenreise“ vereinbaren. Weitere Informationen und Terminbuchung direkt bei Rubner Haus in Kiens.

ALLES AUS EINER HAND

Rubner Haus wurde als Teil der Rubner Gruppe im Jahr 1964 gegründet und hat über 60 Jahre Erfahrung als der Spezialist für Holzbau. Mit über 30.000 gebauten Projekten und 200 Mitarbeiter:innen gilt Rubner Haus weit über die Landesgrenzen hinaus als Vorzeigeunternehmen in puncto Qualität, Nachhaltigkeit, Innovation, Design und technische Perfektion. Rubner Haus setzt der Kreativität keine Grenzen und fertigt maßgeschneiderte Lebensräume so einzigartig wie die Menschen, die darin leben. Auch Fenster und Türen stammen aus der Rubner Gruppe, einem weltweit agierenden Unternehmen mit insgesamt mehr als 1400 Mitarbeiter:innen und 18 Standorten in vier Ländern in den Bereichen Holzindustrie, Ingenieurholzbau, Hausbau, Türen und Fenster.

Bilder:

© Alberto Franceschi Photography

WHERE DREAM-HOMES GROW

For more than 60 years, Rubner Haus has been the leading provider and a trusted partner of firmly calculable magnitude when it comes to outstanding quality and sustainability in innovative wood building. Now all those interested in such construction can become acquainted with this style and quality down to the most minute details, alongside interesting background stories and running processes which accompany them, on a “customer journey” that reveals everything you always wanted to know.

The “customer journey” is a new concept evolved by Rubner Haus as a unique experience for visitors. It makes it possible to feel and get to know modern wood constructions of the Rubner Haus brand right

DIE RUBNER HAUS „KUNDENREISE“ …

… beginnt in der Ausstellung „Holzperspektiven“. Hier können Besucher die Geschichte von Rubner und die Entwicklung des Holzbaus kennenlernen –von den Anfängen bis zu den heutigen Innovationen. In der Produktionshalle wird sichtbar, wie individuell geplante Projekte Realität werden – wenn hochpräzise Technik auf handwerkliches Know-how trifft und wie sie in der außergewöhnlichen Rubner-Haus-Qualität mündet. Ein besonderes Highlight ist das Prüflabor. Dort wird gezeigt, wie intensiv Rubner Haus Materialien auf Belastbarkeit, Sicherheit und Umweltverträglichkeit prüft und warum Holz in vielen Bereichen konventionellen Baustoffen überlegen ist. Den Abschluss bildet die Boutique: ein kreativer Raum voller Ideen mit Interior, Design, Outdoor-Elementen und modernen Technologien, der Besucher – begleitet von Gestaltungsberatern – inspirieren soll, ihren ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten.

up close and, at the same time, to enjoy counsel straight from the mouths of experts. “In a series of stations all interconnected with and building upon each other in perfect sequence, we show how a building project is turned to reality here at Rubner Haus, from the initial notion to a concrete idea and all the way to professional implementation. We communicate not only our expertise, but also our passion for the material employed, namely, wood, and for the individual living spaces which result which are so full of character,” elucidates CEO Martin Oberhofer.

Customers and planners can arrange an individual “customer journey” anytime. For further information and details about making an appointment, please contact Rubner Haus in Kiens.

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RUBNER HAUS

Handwerkerzone 4

I-39030 Kiens/Südtirol

T +39 0474 563333

haus@rubner.com www.rubner.com/haus

Das Rubner Prüflabor

1926: der Beginn der Erfolgsgeschichte von Rubner. Am Schönbrothof betrieb

Josef Rubner Senior die erste mit Wasserkraft angetriebene Säge.

GEMEINSAM. STARK.

SEIT 15 JAHREN CUM LAUDE IMMOBILIA

Alle für einen, nämlich für Sie. Wo der Kunde König ist, Ihre Wünsche an erster Stelle stehen und ein Team von passionierten Immobilienexperten Ihnen von der Suche bis zum Einzug kompetent zur Seite steht. Seit 15 Jahren finden wir die besten Seiten Kitzbühels.

Direkt am Fuße des Wilden Kaisers wurde auf einem rund 1000m2 großen Grundstück ein exklusives Wohnhaus mit lediglich sechs Einheiten errichtet. Die luxuriöse Penthouse-Wohnung in höchster Bau- und Ausstattungsqualität wird vollmöbliert angeboten – samt ausgewählten Designerstücken, naturgeölten Eichendielen, stilvollem Sichtdachstuhl, Altholz-Sauna mit Dampfdusche, Fitnessraum mit „NOHRD“-Geräten, Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick, dreiseitig verglastem Kamin und moderner „LEICHT“-Küche mit Premiumgeräten. Ellmau liegt ca. 17 Kilometer von Kufstein und von Kitzbühel entfernt. Im Winter begeistert die direkte Anbindung an die SkiWelt Wilder KaiserBrixental, im Sommer locken Golfplatz und Kaiserbad. Trotz Ruhelage befindet sich die Wohnung nahe zum Ortszentrum mit Restaurants und Bars.

Objekt-Nr.: RH016

Located at the foot of the Wilder Kaiser on an appx. 1000m2 large property lot, an exclusive apartment building with only six residential units has been constructed. The luxurious penthouse apartment has been completed in highest attainable quality and will be handed over completely furnished, including designer pieces of furniture, naturally oiled oaken corridors, stylish visible open roof truss, sauna built with old wood and steam shower, fitness studio with “NOHRD” equipment, rooftop terrace with breathtaking views, 3-sided glassed-in fireplace and modern “LEICHT” kitchen with premium appliances. Ellmau is located appx. 17 km from Kufstein and Kitzbühel. In wintertime the direct interconnection with SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental awakens the enthusiasm of all snow lovers. In summertime, golf courses and the Kaiserbad pool areas swoon lovers of the warm outdoors. Despite the extremely tranquill site, the apartment lies within the immediate vicinity of the centre of the village.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 223m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 3 (Tiefgarage/ underground garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress, BJ 2024 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.450.000,–CUM LAUDE IMMOBILIA Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005 info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com

Bilder:

Luxus-Chalet mit Kaiserblick

Dieses außergewöhnliche, exklusiv eingerichtete Luxus-Chalet befindet sich im begehrten Ortsteil Prama. Mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn vereint dieses exklusive Anwesen Tradition und Moderne in perfekter Harmonie. Es spiegelt den Charme traditioneller Tiroler Bauernhöfe wider, kombiniert mit modernster Haustechnik. Die hochwertige Bauweise mit edlen Holzarbeiten, Altholz-Sichtdachstuhl und luxuriöser Einrichtung sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und bieten einen traumhaften Blick auf die Berge. Die sonnige und ruhige Lage macht es zu einem wahren Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer – und zum unvergleichlichen Unikat in den Tiroler Alpen.

Objekt-Nr.: FM062

This extraordinary, exclusively furnished luxury chalet is located in the highly desirable town district of Prama. Boasting fabulous views of the Wilder Kaiser and Kitzbüheler Horn, the exclusive estate merges old traditions and new modernity into a perfectly harmonious symbiosis. It reflects the charms of traditional Tirolean farmhouses and combines them with state-of-the-art technology. The high-quality building standards offer noble woodwork, a visible open roof truss of old wood alongside luxurious installations, together adding up to an incomparable ambience for cosy living. Spacious windowpanes permit rooms to be flooded with natural light and provide rapturous views of the mountain panorama. The sunny and tranquil site makes this a genuine refuge for sophisticated people who seek to enjoy life to the hilt. It is an unparalleled gem in the Alps of Tirol.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 214m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 2 (Garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress, Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), BJ 2016 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.900.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA

Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005 info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com

KITZBÜHEL/ZENTRUM

Dieses exklusive Wohnprojekt vereint Moderne mit traditionellem Tiroler Stil – eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme in fünf hochwertigen Einheiten. Jede besticht durch intelligente Grundrisse. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Ausblicken auf die Bergwelt. Modernste Haustechnik samt umweltfreundlicher Erdwärmeheizung sorgt für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Die Tiefgarage bietet viel Parkraum, während der Tiroler Baustil mit zeitgemäßen Elementen das Gesamtbild abrundet. Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar, auch die Hahnenkammbahn und die Streif. Perfekt für all jene, die urbanes Leben in einer der begehrtesten Alpen-Destinationen mit alpinem Flair genießen möchten.

Objekt-Nr.: FA788

This exclusive project draws together modernity and traditional Tirolean styles to form a perfect combination of contemporary architecture plus alpine charm in five high-quality apartment units. Each and every unit dazzles through its intelligent room planning. Huge window fronts ensure rooms flooded with natural light, complete with far-reaching views of the distant mountains. Highly modern in-house technology includes environmentally friendly earth-warmth heating. The underground garage has lots of parking spaces, above which the Tirolean building style with contemporary elements rounds out the picture to perfection. Restaurants, shops and leisure facilities are easily reachable on foot, even the Hahnenkammbahn and the famous Streif are accessible in a jiffy. Perfect for all those who treasure an urban style of living in one of the most desirable locations of the Alps, including all the flair it is renowned for.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: 52m2 – 133m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress, HZG Erdwärme, Fertigstellung ab Herbst 2025 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/ from € 990.000,–, Tiefgarage/underground garage opt. ab/from € 40.000,–

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Visualisierungen:

© Visual Image, Harald Seidl; Bild: © Karl Schiessl

Zum Küssen schön ...

Wohnen wie im Märchen: Das eigene Heim aus Holz, in dem jeder Wunsch in Erfüllung geht. Mit maßgetischlerten Gemächern, für die andere ein Königreich geben würden.

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AUSSEN RÄUME MIT CHARAKTER

NATÜRLICHE ELEGANZ, HANDWERKLICHE PRÄZISION UND VISIONÄRE GESTALTUNG –DAFÜR STEHT EDER GARTENARCHITEKTUR SEIT ÜBER 25 JAHREN.

EEder Gartenarchitektur realisiert maßgeschneiderte Garten- und Landschaftskonzepte für Privat- und Gewerbekunden, die höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit stellen. Gärten und Außenanlagen sind dabei weit mehr als bloß Naturflächen – sie sind Lebensräume im Freien, in denen Architektur und Landschaft zu einer Einheit verschmelzen. Von der ersten Skizze bis zur finalen Umsetzung begleiten erfahrene Landschaftsarchitekten Kunden mit kreativer Kompetenz und technischem Know-how. Jeder Entwurf ist dabei ein Unikat – präzise geplant, individuell angepasst und nachhaltig realisiert.

DESIGN TRIFFT NATUR

Die Handschrift von Eder Gartenarchitektur ist unverkennbar: klare Linien, harmonische Materialwahl, durchdachte Pflanzkonzepte und eine perfekte Abstimmung auf die Architektur des Hauses. Ob moderne Villa, traditionelles Landhaus oder luxuriöse Hotelanlage – das Team setzt Visionen in lebendige Gartenwelten um. Dabei spielen Licht, Wasser, Feuer und natürliche Materialien zentrale Rollen in der Gestaltung – Elemente, die Emotionen wecken und Atmosphäre schaffen.

NACHHALTIG. ZEITLOS. WERTBESTÄNDIG.

Das Unternehmen legt großen Wert auf umweltfreundliche Planungs- und Bauweisen. Dauerhafte Materialien, klimaangepasste Bepflanzungen und ressourcenschonende Technik sorgen dafür, dass jeder Garten nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen Bestand hat. Die Projekte sind ein Statement für langfristige Qualität und bewussten Umgang mit der Natur.

ALLES AUS EINER HAND

Als Full-Service-Betrieb bietet Garten Eder alles aus einer Hand: von der Beratung und Planung über die Bauleitung bis hin zur Pflege. Auch komplexe Projekte werden mit einem Netzwerk aus erfahrenen Handwerkern, Gärtnern und Architekten zuverlässig und effizient umgesetzt – termintreu und auf höchstem Qualitätsniveau.

IM MITTELPUNKT …

… steht immer der Kunde – mit seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seiner Vorstellung vom idealen Garten. Eder Gartenarchitektur legt großen Wert auf persönliche Betreuung, transparente Kommunikation und eine enge Zusammenarbeit mit den Kunden. Denn nur so entstehen Gärten, die nicht nur gefallen, sondern berühren – und das über Generationen hinweg.

OUTDOOR SPACES FULL OF CHARACTER

Natural elegance, precision handcraftsmanship and visionary design – that’s what Eder Garden Architecture stands for, now for more than 25 years, with made-to-measure garden and landscape concepts for private and commercial clients who have the highest imaginable expectations in design, functionality and sustainability for their living spaces outdoors. Here is where architecture and landscape merge to form a single identity. From the very first sketched draft all the way to the final realisation, experienced professional landscape architects accompany their clients with their creative competence and technical know-how. Each and every design is an artwork in itself: precisely planned, individually customised and sustainably implemented, bearing the inimitable stamp of clear-cut lines, harmonious selection of materials, thoroughly thought-out concepts of plants and absolutely perfect suitability to the architecture of the house. Regardless of whether for a modern villa, a traditional country house or a luxurious hotel ensemble, the team plots far-reaching visions and turns them to reality, into living, breathing garden worlds. Amidst it all, light, water, fire and natural materials play major roles in this dramatic

setting, as elements that awaken emotions and generate deep atmosphere.

Environmentally friendly planning and construction utilising durable materials, planting which is sensitively adapted to the local climate and technology which goes gentle on natural resources ensure that each garden not only wins acclaim today but persists well to many tomorrows. Eder projects are a landmark statement for longlasting quality and an acutely conscious handin-hand relationship with nature.

As full-service provider, Garden Eder creates and delivers everything out of one and the same source: from initial counsel and planning to overseeing the construction, all the way to care and maintenance. Even complex projects are reliably and efficiently brought to life through a network of experienced artisans and craftsmen, gardeners and architects. The work is completed punctually by the promised delivery date at the highest niveau of quality. Thanks to personal customer liaison and support, transparent communication and close collaboration, gardens are born which not only find thunderous approbation, but which also touch the beholder deeply, and that, for generations.

EVEN COMPLEX PROJECTS ARE RELIABLY AND EFFICIENTLY BROUGHT TO LIFE THROUGH A NETWORK OF EXPERIENCED ARTISANS AND CRAFTSMEN, GARDENERS AND ARCHITECTS.

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Eder Gartenarchitektur

Gartenplanung / Bepflanzung / Bio-Pools & Teiche / Steinarbeiten / Gartenpflege / Licht / Holz & Stahl / Wasser-Elemente / Möbel & Zubehör

Schmelzerweg 9

A-6250 Kundl/Tirol

T +43 (0)5338 20188

office@garten-eder.at www.garten-eder.at

Bild:

© Anja

Koppitsch Photography

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DIE AMONTI CHALETS IM SÜDTIROLER AHRNTAL

SIND DER BRANDNEUE RÜCKZUGSORT FÜR EINEN

LUXURIÖSEN TRAUMURLAUB IN DEN BERGEN. DAS

STILVOLLE CHALET-RESORT AUF 1000 METERN

HÖHE ÜBERZEUGT MIT VIEL PRIVATSPHÄRE, LIEBE

ZUM DETAIL UND DEN VORZÜGEN EINES FÜNFSTERNE-HOTELS.

OFÜR ULTIMATIVE ENTSPANNUNG

SORGT DAS EXKLUSIVE, DREISTÖCKIGE

SPA HOUSE.

Ob auf der Suche nach Zweisamkeit oder einer Familien-Auszeit fernab des Alltags: Die Gastgeberfamilie Steger, Inhaber des AMONTI & LUNARIS Wellness-Resorts, legt Wert auf authentische Herzlichkeit, höchste Qualität und ein Urlaubserlebnis, das alle Sinne berührt. In Zusammenarbeit mit dem Südtiroler Architekten Andreas Gruber und dem Kitzbüheler Interior Designer Bernd Gruber entstanden 23 individuelle Rückzugsorte.

ALPINE WOHNLICHKEIT

Das innenarchitektonische Konzept interpretiert traditionelle Elemente neu und lässt die Umgebung mit alpiner Wohnlichkeit verschmelzen. Die Suiten, Chalets und Villen bieten Platz für zwei bis fünf Personen auf 75m2 bis 150m2. Ob romantische Suite mit Panorama-Sauna und Outdoor-Whirlpool, das Baumhaus-Chalet mit spektakulärem Ausblick auf die imposante Bergwelt oder die 150m2 große Pool-Villa mit Infinity-Pool, finnischer Sauna und Whirlwanne – jede Einheit besitzt ihren eigenen

Charakter. Für ultimative Entspannung sorgt das exklusive, dreistöckige SPA HOUSE mit Innen- und Außenpool, Saunawelt, Ruhebereichen und handverlesenen Treatments.

KULINARISCH

BEGEISTERT …

… die renommierte Haubenköchin Tina Marcelli, Trägerin des Grünen Michelin Sterns, im Restaurant JOHANNS mit kreativen, regional inspirierten Menüs. Gäste genießen täglich wechselnde HalbpensionsMenüs sowie Gourmetabende mit Weinbegleitung. Das Überraschungsfrühstück wird direkt ins Chalet geliefert. À-la-Carte-Mittagsgerichte, hausgemachtes Gebäck zur Sweet Surprise am Nachmittag und private Dinner-Optionen im eigenen Chalet runden das Erlebnis ab.

Wer es aktiver mag, findet im ursprünglich gebliebenen Ahrntal ein wahres Naturparadies mit vielfältigen Wander- und Bike-Möglichkeiten direkt vom Chalet aus.

HIDEAWAY IN A NATURAL PARADISE

The AMONTI Chalets in the Ahrn Valley of South Tyrol are the brand-new sanctuary for luxurious dream-come-true vacations in the mountains. The stylish resort comprised of chalets ensconced at 1000 metres altitude boasts lots of private sphere, a love of detail and all the advantages of a five-star hotel. The host family Steger sets great store in authentic hospitality full of heartfelt warmth, highest quality and generating a holiday experience which touches all five senses. In close collaboration with the South Tyrolean architect Andreas Gruber and the Kitzbühel interior designer Bernd Gruber, 23 highly individual refuges of alpine comfort and cosiness were created, each of 75m2 to 150m2 – more than ample space for two to five persons. Regardless whether you opt for a romantic suite with panorama sauna and outdoor whirlpool, a treehouse chalet with views of the surrounding mountain world or a 150m2 large pool villa with infinity pool, Finnish sauna and whirlpool tub – each and every unit has its own inimitable character. For relaxation

there are choice facilities available: an exclusive SPA HOUSE with interior and exterior pools, a sauna world, serenity zones and specially selected treatments.

The renowned (and toque-awarded) executive chef Tina Marcelli, to whom Michelin judges have awarded a „green star“ will win your acclaim in the JOHANNS restaurant with her regionally inspired menus. Guests savour a half-board menu which is composed every day anew as well as gourmet evenings accompanied by delectably appropriate wines. The surprise-breakfast is delivered straight to your chalet. À-la-carte lunchtime meals, both homemade pastries and a “sweet surprise” ornament the afternoon hours, while private dinner options in your own private chalet round out the stellar cascade of culinary offerings.

And for whoever has a hankering to be more active, in the primordial beauties of Ahrntal awaits a natural paradise including numerous possibilities for hiking and biking, right from the front door of your chalet.

KONTAKT   / CONTACT

AMONTI Chalets Via Selva dei Molini 9 I-39032 Molini di Tures/Südtirol T +39 0474 646000 info@amontichalets.com www.amontichalets.com Bilder:

Kathrein

EIN UNVERGLEICHBARES CHALET IN BESTLAGE

MOUNTAINMENTS ONE HIGHLIGHTS

Erbaut im traditionellen Stil mit landestypischen Akzenten auf über 600 m2 inkl. Terrassen und Balkone, befindet sich in Jochberg bei Kitzbühel ein außergewöhnliches Chalet.

MOUNTAINMENTS ONE verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Bäder und einen sensationellen Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn. In Gegenrichtung erhebt sich das Massiv des Großvenedigers und der nächste Skilift befindet sich in kurzer Distanz zum Luxus-Chalet.

Fertiggestellt, möbliert und voll ausgestattet

• 5 Schlafzimmer, 6 Bäder

• Traditionelle Architektur, modernste Technik

• Handgefertigte Küche mit traditioneller Stube und Kachelofen

Fassadenverkleidung mit Altholz und Flussstein

• Masterbereich mit Home-Cinema und Masterbad inkl. Regendusche und freistehender Badewanne aus Blaustein

• SPA-Bereich mit voll ausgestattetem Gym und direktem Zugang zum ganzjährig beheizten Außenpool

• Panorama-Sauna mit Bergblick und ebenerdigem Blaustein-Tauchbecken mit integrierter Videoinstallation

• Naturstein-Weinkeller mit Temperierung und Weinbar

• In Altholz gezimmerte, beheizte Garage mit hochwertigen E-Bikes inklusive Lade- und Hängestationen

• Belüftetes und beheiztes Skidepot

• Aufzug zwischen allen Ebenen

Kaufpreis 14,95 Mio € provisonsfrei, direkt vom Projektentwickler

LEBENS(T)RÄUME AUS NATURSTEIN

Individualität – Design – Tiroler Handwerksqualität Wir realisieren Ihren Lebens(t)raum aus Naturstein

www.winkler-naturstein.at

E ENDLESS SUMMER

ACH, WIE WIR DIESE ZEIT LIEBEN, IN DER WIR DEN GROSSTEIL UNSERES TÄGLICHEN LEBENS IN DIE HERRLICHE SCHÖNE NATUR VERLAGERN KÖNNEN. OB ZUM SPIELEN MIT DEN KINDERN, ZUM GEMEINSAMEN KOCHEN & ESSEN MIT FREUNDEN UND FAMILIE ODER AUCH EINFACH ZUM ENTSPANNEN MIT EINEM GUTEN BUCH IN DER HAND. DAMIT DIE PERSÖNLICHE OUTDOOR-OASE ABER AUCH WIRKLICH ZU EINEM „WOHNZIMMER IM FREIEN“ WIRD, BEDARF ES SCHÖNER MÖBEL, STIMMUNGSVOLLER BELEUCHTUNG UND LIEBEVOLLER DETAILS. LASSEN SIE SICH INSPIRIEREN.

Gekommen, um zu bleiben

Der Outdoor-Stuhl „Stay“ von Cane-line mit Drehfunktion könnte keine gemütlichere Einladung sein, schöne Momente im Freien zu verbringen. www.cane-line.de

Foto: © Moment Studio

Raffiniert

TRILOPE ist ein außergewöhnlicher Outdoor-Esstisch, der insbesondere durch seine einzigartige Form besticht – mit Beinen aus wetterfestem Robinienholz und einer Tischplatte aus natürlichem Kalkstein. www.draenert.de

Foto: © DRAENERT

Stimmung zum Mitnehmen

Die ikonische, portable Outdoor-Leuchte „VL 45 Radiohus Portable Lamp“ erzeugt stimmungsvolles Licht, überall, wo wir es gerne haben. www.louispoulsen.com

Foto: © Louis Poulsen

Weich, aber mit einem Höchstmaß an Stil und Design bettet man sich auf der Sonnenliege Jun von Talenti. www.talentispa.com

Foto: © Talenti

Für stimmungsvolle Abende

Die atmosphärische Outdoor-Leuchte „Ambient Mesh“ mit einem Schirm aus geflochtenem Teakholz und Aluminium-Gestell gibt es in verschiedenen Größen. www.gloster.com

Foto: © Gloster Just relax

Für ein besonders gemütliches Feeling – wenn es dämmerig oder dunkel wird – sorgt die LED-Tischleuchte FAROL von Blomus. Sowohl drinnen als auch draußen.

www.blomus.com

Foto: © Blomus

„Phil“ the Grill

Gibt es etwas Schöneres, als im Sommer mit seinen Liebsten im Garten köstliches Fleisch und Gemüse zu grillen? Ethimo bietet mit seinen Outdoor-Koch- und Grillmodulen die perfekte Basis. www.ethimo.com

Foto: © Ethimo, Bernard Touillon

SUM MER

Cooking with Style

Diese stylische Outdoorküche „Turntable“ wurde von M&G Design, Joachim Mayr und Heinz Glatzl, für Breitwieser Natural Stones entworfen. Perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende im Garten. www.breitwieser.com

Foto: © Felix Hohagen

Ein architektonisches Statement

Steininger Designers verbindet mit seiner Outdoorküche ROCK.AIR innovatives, puristisches Design mit höchster technologischer Funktionalität. www.steiningerdesigners.com

Foto: © Catherine Roider

Die Liebe liegt im Detail Auch draußen ist es wichtig, unsere Oasen so gemütlich wie nur möglich zu gestalten. Accessoires, wie z.B. die schönen Vasen „Amalie“ von Broste Copenhagen, sorgen für das gewisse Etwas. www.brostecopenhagen.com

Foto: © Broste Copenhagen

Zeit für ein Schläfchen

Das hochwertige Outdoor-Bett „Stay“ von Blomus strotzt nur so vor Gemütlichkeit. Hinlegen – und nicht mehr aufstehen. www.blomus.com

Foto: © Blomus

1.600

SPORT, KULTUR UND GENUSS IM KITZBÜHELER SOMMER

IT‘S SUMMER, BABY!

SCHON BEIM ERSTEN GEDANKEN AN DEN KITZBÜHELER SOMMER VISUALISIEREN SICH SUPER-EVENTS WIE DAS GENERALI OPEN, KLASSIK IN DEN ALPEN UND DER JAHRMARKT VOR UNSEREM INNEREN AUGE. DOCH DAS IST NUR EIN TEIL DER SPITZE. DER SOMMER IN DER GAMSSTADT WIRD FULMINANT, ABWECHSLUNGSREICH UND BEGEHRT. Text: Barbara Schneeberger

SSPORT-EVENTS ZUM MITFIEBERN

Die Kitzbüheler Alpenrallye, Bike & Fly, Red Bull X-Alps und das 22. Golf Festival Kitzbühel läuten im Juni den sportlich-gesellschaftlichen Sommer ein. Drei Wochen später richten sich aberdutzende Kameras und Mikrophone bei den 81. Generali Open auf die Helden des Sandplatzes. Live, via Streaming, TV oder Radio fiebern mehrere Millionen Tennisfans vom 19. bis 26. Juli 2025 bei den prominent besetzten Spielen am Centre-Court mit. Über 60.000 Besucher:innen tauchen vor Ort in die Welle der Euphorie ein und hieven die Gamsstadt in den Gipfel der Tenniswelt. Wanderabenteurer erobern vom 19. bis 23. August 2025 beim „Highlander Adventure“ mit Routen von ein bis fünf Tagen die Kitzbüheler

Alpen. Erneut Geschichte schreibt Kitzbühel vom 05. bis 07. September 2025, wenn die österreichischen Beachvolleyball Staatsmeisterschaften zum ersten Mal in den Alpen stattfinden werden. Unter dem Motto „Beach. Gams. Groß.“ verwandelt sich das Tennisstadion in eine Beachvolleyball-Location. An diesem Wochenende lohnt es sich doppelt, vor Ort zu sein, denn am Sonntag, 07. September, wird der 5. Kitzbüheler Radmarathon mit 216 Kilometern und 4600 Höhenmetern ausgetragen. Vom 11. bis 14. September 2025 messen sich beim Kitzbühel Triathlon Eliten aus 23 europäischen Nationen, Hobbysportler und der österreichische Triathlon-Nachwuchs. Das lässige Finale des Sportsommers findet vom 18. bis 21. September 2025 statt: The Icon Rallye 2025.

MUSIK, KULTUR UND DAS PURE LEBEN

PURA VIDA WURDE

ZUM SYNONYM

FÜR KITZBÜHELER SOMMERNÄCHTE

VOLLER KREATIVITÄT, KULTUR UND KULINARIK.

Mindestens genauso impulsiv wie die sportlichen Events, begleiten Kultur- und Musikveranstaltungen Kitzbühel-Liebhaber durch den Sommer. Eröffnet wird der Reigen von Elīna Garanča mit ihrem Programm rund um „Klassik in den Alpen“ vom 02. bis 05. Juli 2025. Wie man charmant die Woche teilt, erleben Sie bei den Musikabenden unter freiem Himmel in der Kitzbüheler Altstadt vom 02. Juli bis 27. August 2025 (jeden Mittwoch). Donnerstags, vom 03. Juli bis 28. August 2025, legt die Gamsstadt ihren Fokus auf das Schöne im Leben: PURA VIDA wurde zum Synonym für Kitzbüheler Sommernächte voller Kreativität, Kultur und Kulinarik. Vorhang auf für das 24. Sommertheater Kitzbühel mit der neuen Komödie „Einszweiundzwanzig vor dem Ende“ von Mattieu Delaporte heißt es vom 24. Juli bis 25. August 2025. Zum unglaublichen 99. Mal lädt die Stadtmusikkapelle Kitzbühel zum großen

Sommerfest, dem Jahrmarkt am 02. August 2025, in die Innenstadt ein. Im Zeichen der Schlagerwelt steht Kitzbühel am 15. und 16. August 2025 – beim 11. Musikfestival mit Andreas Gabalier. Eine weitere Premiere findet am 28. November 2025 statt: Zum ersten Mal wird die KURIER ROMY, Österreichs begehrtester Film- und Fernsehpreis, im Rahmen des Filmfestivals Kitzbühel vom 25. bis 30. November 2025 hier in Kitzbühel verliehen.

GENUSSVOLLER AUSKLANG

Zwei kulinarische Highlights runden den Sommer harmonisch ab. Koch-Virtuosen der Region laden am 29. und 30. August 2025 zum Verkosten der heimischen Kulinarik-Landkarte im Zuge der KITZ Kulinarik in die Innenstadt ein. Vom 09. bis 12. Oktober 2025 offerieren engagierte Gastronomen Kitzbüheler Spezialitäten und Produzenten aus dem Piemont ihre hochqualitativen Produkte bei KITZ Kulinarik x Piemont im Kitzbüheler Stadtpark.

IT‘S SUMMER, BABY

This year’s summer in Kitzbühel promises again to be quite the show: Kitzbüheler Alpenrallye, Bike & Fly, Red Bull X-Alps and the 22nd Golf Festival Kitzbühel are the festive clarion bells ringing in sportive and societal summer weeks at their finest. Cameras and microphones are already directed at the 81st Generali Open for the racket-swinging heroes of clay courts from 19th to 26th June 2025. Hiking explorers will set out to conquer the Kitzbühel Alps during the “Highland Adventure” from 19th to 23rd August 2025. Kitzbühel will write history from 5th to 7th September 2025 when the Austrian Beach Volleyball National Championships take place in the Alps – for the very first time. On 7 th September, the fifth Kitzbühel Biking Marathon will take place. From 11th to 14th September 2025, elites will go toe-to-toe with amateur sports fans during the Kitzbühel Triathlon. The Icon Rallye 2025 will bring the unbelievably dynamic and sportive summer to a close from 18th to 21st September 2025.

An ever-unfolding series of cultural and music events will enjoy its grand opening from 2nd to 5th July 2025, floating on the waftingly sublime tones of Elina Garanča with “Classics in the Alps”. Every Wednes-

CULINARY VIRTUOSOS OF THE REGION INVITE ALL THE HUNGRY AND REFINED-MINDED APPETITE FANS TO TASTE THEIR WAY THROUGH THE HOMELAND CULINARY SCENE.

day from 2nd July until 27th August, you can enjoy musical evenings under star-studded open skies in Kitzbühel’s old town. On Thursdays from 3rd July until 28th August 2025, Chamois Town trains its focus on the beautiful things in life: PURA VIDA. The stage curtain is raised for the 24th season of Summer Theatre Kitzbühel on 24th July and lasts until 25th August. And for the 99th time, the City Band of Kitzbühel invites one and all to the annual Jahrmarkt on 2 nd August 2025. Under the resonating aegis of great and grand hits, the 11th Music Festival entices everyone to come and enjoy on 15th and 16th August 2025 under the direction of Andreas Gabalier. And for the very first time, the KURIER ROMY will be awarded in Kitzbühel on 28 th November 2025 in the context of the Film Festival Kitzbühel (which runs from 25th to 30 th November).

Culinary virtuosos of the region invite all the hungry and refined-minded appetite fans to taste their way through the homeland culinary scene on 29th and 30th August in the course of the KITZ Kulinarik in the old town. From 9th to 12th October 2025, restauranteurs will offer Kitzbühel specialties alongside producers from Piemont at the KITZ Kulinarik x Piemont in the Stadtpark Kitzbühel.

Huter (oben);

Kitzbühel Tourismus (unten)

Filmfestival Kitzbühel

25-30 NOV 2025 WWW.FFKB.AT

SOMMERPROGRAMM 2025

Film ab – und das gleich mehrfach!

Bevor das Filmfestival Kitzbühel heuer erstmals vom 25. bis 30. November über die Bühne geht, stimmt eine Reihe sommerlicher Kinoevents auf d as Festival ein.

Den Anfang macht die beliebte Komödie in der Stadt , die den Kitzbüheler Stadtkern zur Open-Air-Bühne für beste Unterhaltung verwandelt. Weiter geht es mit dem FFKB Autokino am Fleckalmbahn-Parkplatz, das mit Retro-Flair und großer Leinwand nostalgische Filmabende unter freiem Himmel bietet – ganz gemütlich aus dem eigenen Auto heraus.

Hoch hinaus führt schließlich das Kino am Berg am 22. August beim Alpenhaus am Kitzbüheler Horn: Film ab! heißt es auf 1.670 Metern Seehöhe , umgeben von beeindruckender Naturkulisse.

KOMÖDIE IN DER STADT

DO 19. Juni & MI 30. Juli 2025

FFKB AUTOKINO

FR 11. Juli & SA 12. Juli 2025

KINO AM BERG FR 22. August 2025

Tischlerei . Innenarchitektur .

WO NATUR UND DESIGN EINS WERDEN.

Wir kennen die Herkunft unserer Materialien, beherrschen deren Verarbeitung und haben das Gespür, aus Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Toni Ober formt einzigartige Lebensräume in zeitloser Eleganz. Handgefertigt, individuell, für Ihr Zuhause gemacht.

ERFAHREN – EHRLICH – ERFOLGREICH

Seit über 20 Jahren sind wir auf Immobilien spezialisiert und zählen zu den am längsten in Kitzbühel ansässigen und staatlich geprüften Maklern. Der Leitsatz unseres Vaters – „Zuerst der Mensch und dann die Immobilie“ – hat uns das Vertrauen unzähliger Kunden gesichert. Durch Zuhören, Einfühlen und Erkennen von Bedürfnissen finden und vermitteln wir für alle den Wohntraum in der Region Kitzbühel. Und das muss nicht die teuerste, sondern die für den Kunden optimale Immobilie sein.

Sie haben den Wunsch und wir die Immobilie!

EXPERIENCED – HONEST – SUCCESSFUL

For more than 20 years we have been the specialists in real estate. We number among the nationally certified brokers who have been active in Kitzbühel for the very longest. The leading light of our father – “First the human being, then the property” – gained us the trust and confidence of countless clients over the years. Through listening carefully to their wishes and needs, through recognizing the things important to them, we seek, find and then deliver for all clients the living spaces they dream of in the Kitzbühel region. And... it need not be the most expensive. It simply needs to be the optimal solution for that client. You have the dream. We have the real estate.

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec

Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Am Fuße der Bichlalm in absoluter Ruhelage ist diese exklusive NeubauGarten-Maisonettewohnung gelegen.

Den gebotenen Luxus spiegelt das Objekt „Diamond Hills“ auch von außen wider: Hochwertigste Altholzarbeiten und Steinelemente sorgen dafür, dass es sich homogen in die Umgebung einpasst. Eine weitere Besonderheit ist, dass das Haus als letztes in einer Sackgasse gelegen und auf zwei Seiten von Grünland umgeben ist. Es verfügt insgesamt nur über drei Einheiten, wovon zwei bereits verkauft sind.

Das bietet nicht nur höchste Privatsphäre, sondern auch die Garantie, dass der gebotene Ausblick erhalten bleibt. Ein absolut luxuriöses Objekt, in einer der besten Lagen Kitzbühels.

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at Bilder: © Kitzimmo

This exclusive newly constructed garden maisonette apartment is located at the foot of the Bichlalm on an exquisite site of absolute tranquillity. The luxury on offer here is immediately visible to the naked eye, even upon first glance from the outside: premium old-woodwork and elements of natural stone ensure that this building fits smoothly and elegantly into the surroundings. An additional highlight is that the house lies at the foot of a dead-end street and is wreathed on two sides by green-covered landscapes. It has only three residential units, two of which are already sold.

That means not only the highest imaginable degree of private sphere, but also a guarantee that the splendid views are protected and will remain that way. This is a property of hallmark luxury in one of the best spots of Kitzbühel.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 208 m2 TERRASSE · TERRACE: 137 m2 +Garten STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 2 (Tiefgarage/ underground garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.950.000,–

Dieses Luxus-Anwesen ist absolut einzigartig und liegt in einer der prominentesten Toplagen: in der Kochau in Aurach bei Kitzbühel. Die Kochau ist ein idyllisches, sonnenverwöhntes Plateau unweit von Kitzbühel und zählt zu den exklusivsten Wohngebieten. Der gebotene Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser über den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Südbergen. Absolute Ruhe, höchste Privatsphäre und ein wunderschön angelegter Garten sind nur drei der vielen Besonderheiten dieser repräsentativen Liegenschaft. Lassen Sie sich von der traumhaften Landschaft, dem Panoramablick und dem gebotenen Luxus verzaubern und machen Sie dieses Anwesen zu ihrem Eigentum für Familie, Freunde und Ihre Firma. Auf 3770m2 Grund stehen insgesamt drei Häuser mit einer Gesamtfläche von 1195m2

This luxurious estate is unique and beyond compare. It lies in one of the most illustrious polestar locations: in the “Kochau” in Aurach near Kitzbühel. Kochau is in a class by itself: an idyllic, sun-basked plateau only a short drive from Kitzbühel, it numbers among the most exclusive residential areas. The panorama views extend from the Wilder Kaiser to the Hahnenkamm, the Kitzbüheler Horn and all the way to the southern massifs. Absolute tranquillity, unbeatable private sphere and a splendidly laid out garden are but a few of the multitudinous features of this representative property. Let yourself be drawn into its inimitable aura: a dream-come-true landscape, panorama views into the far distance and the numerous luxuries on offer together add up to an enchanting residence. Extending over a surface space of 3770m2 on the property lot, a total of three houses with an overall space of 1195m2 are here on offer.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 1195 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 3770 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 11 STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 10 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Bilder: © Kitzimmo

In Jochberg in Tirol, in leichter Hanglage und absoluter Top-Umgebung mit einem weitläufigen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, liegt diese äußerst exklusive Wohnanlage mit nur zwei luxuriösen Appartements und dem hier angebotenen Luxus-Chalet. Ruhe und Entspannung stehen in dieser Traumlage im Vordergrund. Das Objekt ist mit hochwertigsten Holzböden, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie edlen Altholzelementen ausgestattet.

Die Designerküche beinhaltet alle Geräte, und auch sonst ist das Chalet komplett möbliert und eingerichtet – bis hin zur Dekoration. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin mit Einsatzofen aus Glas, der von allen Seiten einsehbar ist. Alles in allem ein einmaliges Objekt in bester und begehrtester Wohnlage von Jochberg.

In Jochberg on a slightly rising slope amidst incomparable surroundings with far-reaching views out over the Kitzbühel Alps, this extremely exclusive residential complex includes only two luxurious apartments and the luminous chalet offered here. Serenity and relaxation lie right at the forefront of this heavenly location. The property is finished with premium hardwood floors, timeless ceramic tiles and sanitary installations, as well as the noblest elements finished in old wood. The designer kitchen contains all the kitchen appliances you dream of, as part of a completely furnished chalet with all installations complete and ready for operation, right down to the decorations. In the living zone there is an open fireplace with a glass-panelled oven which is visible from all four sides. All-in-all, this is a truly unparalleled property in the best possible, most desirable location in Jochberg.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 308 m2 GARTEN · GARDEN: 329 m2 STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 3 (Tiefgarage/

underground garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 34 Klasse C, fGEE 0,73 Klasse A KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 7.200.000,–

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

KITZBÜHEL

In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, wurde dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt vier Chalet-Einheiten soeben fertiggestellt. Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Ruhe sowie viele Sonnenstunden sind hervorzuheben, sondern auch der gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen ist sehenswert. Chalet Hahnenkamm Top 1 hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 135m2 und wird schlüsselfertig und vollmöbliert übergeben. Vor dem Chalet befinden sich ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz. Die Chalets wurden dem heutigen Standard entsprechend mit hoch-wertigen und exklusiven Materialien errichtet. Insgesamt ein äußerst interessantes Objekt in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Es ist sofort verfügbar.

In an unbeatably upscale location of Kitzbühel, merely a few minutes on foot from the city centre, this exclusive newly constructed building project including a total of four chalet units has just been completed. And not only the location on the sunny side – and thereby, the sunbathed tranquillity of the site – are bellwether features, but also the views over the Kitzbühel Alps are worthy of gasps. Chalet Hahnenkamm Top 1 boasts a living/utility space of appx. 135m2 and will be handed over fully furnished. In front of the chalet are both a parking space protected in a carport and an open-air parking space. The chalets have been constructed in accord with the most modern standards, utilising high-quality and exclusive materials. All-in-all, this is a highly attractive property in one of the most desirable centrally located spots of Kitzbühel. It is available for immediate occupancy.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 135 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 BÄDER · BATHROOMS: 3 STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress, BJ 2022 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.390.000,–

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Bilder:

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Kitzimmo

WAS MACHT DAS LEBEN WIRKLICH LEBENSWERT?

VORHANG AUF FÜR EIN THEATERERLEBNIS DER BESONDEREN ART: DAS 24. SOMMERTHEATER KITZBÜHEL PRÄSENTIERT MIT „1H22 VOR DEM ENDE“ EINE SPRITZIGE KOMÖDIE, DIE HERZ, HIRN UND LACHMUSKELN GLEICHERMASSEN FORDERT.

Matthieu Delaporte, bekannt durch seinen Welterfolg „Der Vorname“, schickt zwei ungleiche Figuren in ein irrwitziges Duell voll schwarzem Humor, scharfer Pointen und existenzieller Fragen. Bernhard will eigentlich dem Leben Adieu sagen – bis ein Fremder an seiner Tür klopft und mit schräger Philosophie, zweifelhaftem Berufsverständnis und jeder Menge Alkohol seinen Plan gründlich durchkreuzt. Was folgt, ist ein herrlich schräger Schlagabtausch, der das Publikum zum Lachen, Staunen und Nachdenken bringt.

MIT VIEL TEMPO, WITZ UND TIEFGANG … … inszeniert Reinhard Hauser die österreichische Erstaufführung dieser außergewöhnlichen Komödie. Auf der Bühne begeistern Sandra

Cirolini, Francesco Cirolini und Paul Sieberer mit pointiertem Spiel und spürbarer Spielfreude.

DIE FEIERLICHE GALA-PREMIERE …

… mit Aperitif, Flying-Buffet und exklusiver Premierenfeier am 24. Juli ist einer der kulturellen Höhepunkte des Kitzbüheler Sommers. Weitere Vorstellungen finden am 31. Juli sowie am 01., 07., 08., 14. und 15. August statt – sichern Sie sich Ihre Plätze für einen Abend, der noch lange nachwirkt.

Alle Infos und Tickets auf der Homepage sowie auf den Facebookund Instagram-Seiten des Sommertheaters Kitzbühel.

WHAT MAKES LIFE REALLY WORTH LIVING?

The 24th Sommertheater Kitzbühel will present a frothy, enjoyable comedy through its staging of “1hr 22min before the End” – a production full of heart, full of spirit and trying your laughing muscles to the hilt. Matthieu Delaporte – well-known for his worldwide success in “First Name” (“Der Vorname”) will send two incomparably diverse types into a wild-flying duel full of black humour, sharp-witted points and existential questions. It has lots of high-speed tempo, jokes, wit and depths besides, as directed by Reinhard Hauser in this premiere Austrian production of a truly unusual comedy. On stage, Sandra Cirolini, Francesco Cirolini and Paul Sieberer are guaranteed to provide palpable pleasure through their sharp-pointed acting and highly expressive performances.

The gala celebration premiere, including aperitif, flying buffet and an exclusive premiere party on 24th July will doubtless be one of the cultural high-watermarks of summertime in Kitzbühel. Additional performances are scheduled for 31st July and 01st, 07th, 08th, 14th and 15th August. Be sure to lock in your seats for an evening which is sure to resonate long after the performance itself.

For details about available tickets, please consult the website of the Sommertheater Kitzbühel as well as on Facebook and Instagram.

KONTAKT   / CONTACT

Sommertheater Kitzbühel

Sonngrub 90 A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)664 3142101

office@eventarts.at www.sommertheater-kitzbuehel.at

FIT FÜR DIE ZUKUNFT

MIT DEM BAU DES NEUEN PORSCHE ZENTRUMS IN INNSBRUCK WIRD PORSCHE INTER AUTO IN TIROL FÜR DIE ZUKUNFT BESTENS AUFGESTELLT SEIN. IM HERZEN DER STADT WIRD EIN KOMPLETT NEUES, HOCHMODERNES ZENTRUM ERRICHTET – MIT EINER BAUZEIT VON ETWA 13 MONATEN.

Der Spatenstich für die

ie erste Bauphase ist Anfang April 2025 angelaufen. An der Adresse Mitterweg 26 entsteht das neueste und modernste Porsche Zentrum Österreichs. Dafür wird ein zweistelliger Millionenbetrag investiert. Auf insgesamt 3320 Quadratmetern soll das neue Porsche Zentrum mit einem exklusiven Verkaufs- und Servicebereich ein ganzheitliches Kundenerlebnis bieten. Rund um die Sportwagenmarke Porsche wird ein hochmotiviertes Team damit beschäftigt sein, die Wünsche der Kundinnen und Kunden bestmöglich zu erfüllen.

WICHTIGER

MODERNISIERUNGSSCHRITT

Dr. Helmut Eggert, Geschäftsleiter von Porsche Österreich, sagt: „Diese Investition ist ein wichtiger Schritt zur weiteren Modernisierung unseres Vertriebsnetzes in Österreich und ermöglicht es uns, den wichtigen und prosperierenden Markt Tirol noch besser zu erschließen und weiter zu wachsen.“ Christoph Erlmoser, Geschäftsführer von PIA Innsbruck, ergänzt: „Das neue Porsche Zentrum

in Tirol markiert einen wichtigen Meilenstein für unseren Standort. Dieses Investment in die Zukunft unterstreicht unser Engagement für erstklassigen Service und nahtlose Kundenerlebnisse. Wir freuen uns darauf, hier schon bald unsere Kund:innen willkommen zu heißen.“

NEUE PORSCHE-ERLEBNISWELT

Der Standort Mitterweg 26 besteht seit 1979 und ist seitdem zum Porsche Zentrum Tirol und zum kombinierten Standort für alle Marken des VW-Konzerns gewachsen. Bis Ende Mai 2026 wird hier ein zukunftsorientierter Standort entstehen, der den Anforderungen moderner Mobilität sowie der emotionalen Porsche-Markenwelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Mit mehr Platz für Kund:innen, mit modernster Technik und effizienten Prozessen, mehr Parkplätzen und E-Ladestationen, neu konzipierten Aufenthaltsbereichen, durchdachter Raumgestaltung und interaktiven Elementen. Alles in allem mit einer Umgebung, in der sich Besucher wohlfühlen, verweilen und die Faszination Porsche hautnah erleben können.

erste Bauphase des neuen Porsche Zentrums in Innsbruck ist Anfang April erfolgt.

DAS NEUE PORSCHE ZENTRUM IN TIROL

MARKIERT EINEN WICHTIGEN MEILENSTEIN FÜR UNSEREN STANDORT. DIESES

INVESTMENT IN DIE ZUKUNFT UNTERSTREICHT UNSER ENGAGEMENT FÜR

ERSTKLASSIGEN SERVICE UND NAHTLOSE KUNDENERLEBNISSE.

CHRISTOPH ERLMOSER GESCHÄFTSFÜHRER VON PIA INNSBRUCK

FIT FOR THE FUTURE

Through the brand-new Porsche Centre in Innsbruck, Porsche Inter Auto in Tirol will be ideally positioned for the future. Located in the heart of the city, a completely new, highly modern headquarters is being constructed over a period of just 13 months.

The initial construction phase was launched in April 2025. At the address Mitterweg 26, the most innovative and most modern Porsche Centre in Austria is being generated. For this purpose, an investment of double-digit millions has been allocated. Over an expanse of 3320 square metres, the new Porsche Centre will offer an exclusive sales and service zone in the context of a holistic, all-encompassing customer experience, including a highly motivated team which is dedicated to fulfilling the wishes of its clients to the highest possible degree.

The business location at Mitterweg 26 has been in operation since 1979. Since then, it has evolved to the Porsche Centre and the multipurpose location for all automobile brands of the Volkswagen Concern. By the end of May 2026, a future-oriented, trendsetting business

Deutlich moderner in die Zukunft: Visualisierung des neuen Porsche Zentrums am Mitterweg 26 in Innsbruck (Fertigstellung: Ende Mai 2026)

centre will be created to meet the needs and demands of modern mobility in every possible way. With more space for customers, with state-of-the-art technology, and with efficient processes, additional parking spaces and e-charging stations, with newly conceived relaxation zones, sophisticated interior architectural planning and interactive elements. All-in-all, creating surroundings in which visitors can feel good, can spend time and can get to know the emotional Porsche brand up close.

KONTAKT   / CONTACT

Porsche Zentrum Tirol Mitterweg 26-27

A-6020 Innsbruck

T +43 (0)505 91174

porschezentrum.tirol@porsche.co.at www.porsche.at/porsche-zentrum-tirol

Porsche Taycan Sport Turismo

Schnell. Sogar im Stehen.

DER NEUE TAYCAN GTS MIT BIS ZU 320 KW LADELEISTUNG.

Porsche Zentrum Tirol Mitterweg 27 6020 Innsbruck

Herr Martin Mairhofer Telefon +43 505 911 74 810

martin.mairhofer@porsche.co.at www.porsche.at/tirol

Taycan GTS – Stromverbrauch kombiniert: 18,1 – 20,7 kWh/100 km; CO₂-Emissionen kombiniert: 0 g/km. Stand 04/2025. Die angegebenen Werte wurden nach dem vorgeschriebenen Messverfahren VO (EG) 715/2007 (in der gegenwärtig geltenden Fassung) im Rahmen der Typengenehmigung des Fahrzeugs auf Basis des neuen WLTP-Prüfverfahrens ermittelt.

SPORTY SUMMER VIBES

SOMMERLICHE LEICHTIGKEIT TRIFFT AUF FERNWEH: ALPHATAURI FEIERT SEINE ENGE VERBINDUNG ZUM MUTTERKONZERN RED BULL MIT EINER LIMITIERTEN HIGH SUMMER CAPSULE COLLECTION. DIESE KOLLEKTION BRINGT MODE, FUNKTIONALITÄT UND SPORT AUF EINZIGARTIGE WEISE ZUSAMMEN UND VERKÖRPERT DIE UNVERWECHSELBARE ALPHATAURI-DNA.

Inspiriert von der Farbe ORGANICS Fizzy Peach by Red Bull, übersetzt die Kollektion den lebendigen Farbton in ausdrucksstarke Fashion-Pieces. Die dynamische Energie der Kollektion spiegelt sich in der Kampagne wider. Dort ist AlphaTauris Markenbotschafter, der österreichische Tennisprofi Joel Schwärzler, gemeinsam mit Model Fanni Borbala Csati zu sehen. Im Mittelpunkt der Kampagne steht AlphaTauris Anspruch, Design und Funktion zu vereinen.

HIGH SUMMER CAPSULE COLLECTION

Die Design-Innovationen von AlphaTauri ziehen sich durch die gesamte High Summer Capsule Collection, die mit neun Styles in insgesamt elf Varianten für Damen und Herren überzeugt –ergänzt durch zwei exklusive Accessoires. Die Farbwelt der Kollektion spiegelt die Leichtigkeit des Hochsommers wider – dezente Sand- und Stein-Nuancen treffen auf leuchtende Highlights. Die Key-Looks setzen auf sanftes Colourblocking.

Gefertigt sind die Designs aus atmungsaktivem 4-Wege-Stretch-Material, das zudem wasserabweisend ist. Diese technischen Eigenschaften garantieren höchsten Tragekomfort – ideal für Reisen in der Sommerzeit.

SPORTY MEETS CHIC

Die Menswear setzt auf strukturierte Jersey-Sets, Utility-Vests und Cargo-Hosen, gepaart mit auffälligen Graphic-Shirts im abstrakten Design. Das Ergebnis ist ein urbaner Mix aus Funktion und Fashion –gemacht für die City. Die neuen AlphaTauri-Looks für Frauen spielen mit fließenden Schnitten und TechMaterialien. 3D-Strick-Tanktops und ein gestreiftes Cap-Sleeve-Top aus recyceltem Garn werden mit weit geschnittenen Pants und Culottes kombiniert – easy zu tragen, ready für alles.

Abgerundet wird die Kollektion durch Accessoires wie ein Handtuch und einen Getränkehalter, der die ORGANICS by Red Bull Drinks immer griffbereit hält – egal, wo man sich gerade befindet.

Bilder:

ÜBER ALPHATAURI:

AlphaTauri ist eine von Red Bull gegründete Premium-Fashion-Brand, die Mode mit den funktionalen Features von Sportswear verbindet – mit Fokus auf Qualität, Komfort und elegantes Design. Zwischen Style und Performance schlägt AlphaTauri die Brücke und inspiriert damit sowohl Athlet:innen als auch Modefans. Die Looks sind in ausgewählten Stores und online auf alphatauri.com erhältlich. AlphaTauri ist stolzer Partner des Österreichischen Olympischen Comités und des Österreichischen Paralympischen Committees für die Olympischen- und Paralympischen Winterspiele 2026. @alphatauri

SPORTY SUMMER VIBES

Combining the spirit of summer with the desire for energy and travel, AlphaTauri is celebrating its link to its parent company Red Bull, with a limited-edition High Summer Capsule Collection. This fusion of fashion, functionality, and sport brings the signature DNA of AlphaTauri to life.

The collection draws inspiration from the colour of ORGANICS Fizzy Peach by Red Bull, translating the vibrant shade into design, with distinctive fashion pieces. Capturing the dynamic energy of the pieces, the campaign features AlphaTauri’s brand ambassador, Austrian tennis player Joel Schwärzler, alongside model Fanni Borbala Csati. AlphaTauri’s commitment to pairing aesthetics with performance is at the heart of the campaign.

AlphaTauri’s design innovations are seen throughout the High Summer Capsule Collection, which introduces nine styles with eleven options, for both men and women, and comprises two exclusive accessories. A sophisticated colour palette captures the serene and luminous shades of High Summer, ranging from neutral tones that echo the colours of stones, to pop highlights in fizzy peach. The key looks –coupled up as matching sets for men and women – showcase soft colour blocking.

The designs are conceived in a breathable, 4-way stretch, waterrepellent material. This technical detail provides ultimate comfort for travel during the summer season.

www.alphatauri.com

Polo-Shirt aus BaumwollPiqué, erhältlich in den Farben

DIE DYNAMISCHE ENERGIE

DER KOLLEKTION SPIEGELT SICH IN DER KAMPAGNE WIDER.

Damen T-Shirt aus Bio-Baumwolle, erhältlich in den Farben „Light Peach“ und „Stone“.

„Deep Peach“ und „White“.

KITZBÜHEL

EIN ECHTES SCHMUCKSTÜCK

ERLEBEN SIE EINE EINZIGARTIGE SYMBIOSE AUS TRADITIONELLEM CHARME UND MODERNSTER ELEGANZ – IDEAL FÜR ANSPRUCHSVOLLE KÄUFER, DIE DAS BESONDERE SUCHEN. NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, EIN LUXURIÖSES ZUHAUSE MIT FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN ÖSTERREICHS ZU ERWERBEN. PERFEKT GEEIGNET ALS PRIVATER RÜCKZUGSORT.

DIE AUSGEKLÜGELTE FORMENSPRACHE SETZT AUF SANFTE RUNDUNGEN.

MManchmal braucht es nicht mehr Raum, sondern mehr Idee. Mit Blick für Verborgenes und Mut zur Veränderung entstand aus einem nüchternen Objekt ein Wohnstatement, das den Bestand in neuem Licht zeigt: stimmig, authentisch und mit Persönlichkeit.

Wände wurden geöffnet, Licht neu geführt, Räume neu gedacht. Jeder Zentimeter wurde genutzt –nicht nur praktisch, sondern mit einem Sinn für Ästhetik und Atmosphäre. Aus Problemzonen wurden Highlights, aus Altlasten wertvolle Gestaltungselemente. „Wir haben bei diesem Projekt die gesamte gestalterische Leitung übernommen. Von der Innenarchitektur bis zur Dekoration wurde alles von uns abgestimmt. In Zusammenarbeit mit der Firma LW Immo haben wir alle Bauarbeiten gemeinsam umgesetzt“, erzählt der Projektverantwortliche Georg Mayerhofer.

INTERIOR DESIGN

ALS KUNST DER REDUKTION

Das neue, durchgängige Gesamtkonzept schuf aus ehemals kleinteiligen, verwinkelten Bereichen ein neues, großzügiges Raumgefühl – mit feinem Gespür für Materialien, Proportionen und Details, warm, durchdacht und mit klarer gestalterischer Haltung. Maßanfertigungen für maximale Funktionalität wurden kombiniert mit Design-Highlights der

internationalen Möbelbranche. Stoffe, Naturstein, Holz, Lichtinszenierungen: Aus scheinbar Gewöhnlichem wurde etwas ganz Besonderes.

DER WOHNBEREICH …

… besticht durch edlen italienischen Travertin, warmes Altholz und Eichenholzböden, die eine behagliche Atmosphäre erzeugen. Der offene Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit im exklusiven Ambiente. Die integrierte Küche mit Natursteininsel ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Die Back-Kitchen dient als Weinraum für genussvolle Momente. Die ausgeklügelte Formensprache setzt auf sanfte Rundungen. Messingakzente setzen in Kombination mit reflektierendem Bronzeglas edle Akzente und verleihen der Wohnung eine offene und luftige Note.

DER MASTERBEREICH …

… mit Ankleide und Sauna bietet Wellness in den eigenen vier Wänden. Das Federkern-Boxspringbett mit handgefertigter Rückenpolsterung aus Leinenstoff sorgt für höchsten Wohnkomfort. Naturfaserstoffe und luxuriöse Wandspachtelungen runden das harmonische Gesamtbild der Wohnung ab. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse der Gamsstadt. Zentrum und Hahnenkamm-Bergbahn sind in ca. sechs Minuten fußläufig erreichbar.

FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG · LEISURE RESIDENCE DESIGNATION

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 97 m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 2

BADEZIMMER · BATHROOMS: 2

ABSTELLRAUM · STORAGE ROOM: 1 (Erdgeschoss/first floor)

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 1 (Garage)

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.900.000,–

A VERITABLE JEWEL

Experience a unique symbiosis of traditional charm and ultra-modern elegance – ideal for demanding and sophisticated purchasers who are on the lookout for something truly special. Take advantage of a singular incomparable opportunity to acquire a luxurious home which is municipally/legally zoned as a leisure residence in one of the most beautiful regions of Austria. A property perfectly suited to be a super-private hideaway.

With a view towards hidden, secluded values and the courage to change things, a true statement of modern living has been generated out of an austere and sober property which throws the entire area into a brand-new light: coherent, harmonious, authentic, with its own inimitable personality. The through-and-through all-encompassing concept created a novel and generously proportioned feeling for living space, with a fine touch for materials, spaciousness and details: warm, consistent, with clear-cut design lines. Custom-finished for a maximum of functionality and combined with designer highlights from the international furniture branch.

The living zone dazzles through its noble Italian travertine stone, warm old wood and oaken hardwood floors, generating an opulently comfortable atmosphere. The open fireplace provides an extra measure of cosiness establishing an exclusive ambience. The integrated kitchen with an island of natural stone is furnished with premium built-in appliances. The back kitchen serves as a wine room for the moments of deep relaxation and enjoyment. Accents of brass in combination with reflecting bronze glass add noble tones and touches, lending the apartment an open, airy note. The master bedroom zone, with dressing room and sauna, provides wellness in your own four walls. Natural fibre materials and luxurious wall filing and stopping of external surfaces round out the harmonious overall picture of the residence.

The property is located in a quiet lane in Chamois Town. City centre and Hahnenkamm mountain cableway are reachable in about six minutes on foot.

KONTAKT   / CONTACT

Georg Mayerhofer

georg@mayerhofer-wohnen.at

T +43 (0)664 4362007

GEORG MAYERHOFER GMBH

Obere Siedlung 2

A-5724 Stuhlfelden

T +43 (0)6562 4275

www.wohnen-m.at

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© Jenny Haimerl

23 Jahre „Gornik Immobilien“ und ich brenne wie am ersten Tag für meine Branche in einer der interessantesten Regionen zum Thema Immobilien innerhalb Österreichs und über die Grenzen hinaus. Wir durchleben eine spannende Zeit mit vielen Herausforderungen, die uns wachsen lassen. Darum ist es heute vermutlich noch wichtiger, Geborgenheit und Sicherheit im eigenen Zuhause zu finden. Nützen Sie gerne meine Expertise, ich bin für Sie da. www.immobilien-kitz.com

Herzlichst, Ihre Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

23 years of “Gornik Immobilien“, and I‘m as passionate as ever about my industry in one of the most interesting real estate regions in Austria and beyond. We are living through exciting times with many challenges that allow us to grow. That‘s why it is perhaps even more important today to find comfort and security in your own home. Please feel free to take advantage of my expertise; I‘m here for you. www.immobilien-kitz.com

Yours, Karin Gornik

State licensed estate agent

Real Estate Boutique Kitzbühel

Traumhaft am Schwarzsee gelegen und spektakulär in jeder Hinsicht erfüllt „Chalet S“ bereits bezugsfertig höchste Ansprüche an luxuriöses Wohnen – Kaiserblick inklusive. Der nahezu 150m2 große, loftartig gestaltete Wohn-/Essbereich mit Show- und Serviceküche, prachtvollem Altholz-Sichtdachstuhl, offenem Kamin und bodentiefer Panoramaverglasung bildet das Herzstück, flankiert von breiten Sonnenterrassen. Das Spa mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool, Gym und beheizbarem Infinity-Außenpool ist genauso selbstverständlich wie ein Homeoffice, das Gästeappartement, die Weinlounge, eine Tiefgarage mit sechs Pkw-Stellplätzen, Aufzug, BUS-System, umweltfreundliche ErdwärmeHeizung u.v.m. Einfach einziehen und genießen!

Perfectly situated on Lake Schwarzsee and spectacular in every respect, “Chalet S” is ready to move into and meets the highest standards of luxurious living – including views of the “Wilder Kaiser”. The nearly 150m2, loft-style living and dining area with a show and service kitchen, a magnificent exposed reclaimed wood roof truss, an open fireplace and panoramic windows forms the centrepiece, flanked by wide sun terraces. A spa with steam bath, sauna, whirlpool, gym, and heated infinity outdoor pool is just as much a part of the property as home office, wine lounge, underground garage with six parking spaces, elevator, bus system, environmentally friendly geothermal heating and much more. Simply move in and enjoy!

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 851m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1171m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5

BÄDER · BATHROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

Boutique Kitzbühel

Auf einem ca. 2209m2 großen Grundstück am Fuße der Skiabfahrt wurden vier High-End-Chalets mit touristischer Widmung errichtet, verbunden nur durch eine gemeinsame Tiefgarage. Das beeindruckende Massiv des Wilden-Kaiser-Gebirges ist ständiger Begleiter. Der maßgefertigte Innenausbau stammt von sorgfältig ausgewählten, heimischen Meisterbetrieben – internationale Designermöbel fügen sich harmonisch ein. Die umfassende Ausstattung lässt wohl kaum Wünsche offen, ergänzend zu privaten Saunas stehen ein professionell eingerichtetes Fitnessstudio und ein Massageraum zur Verfügung. Die State-of-theArt-Haustechnik komplettiert die beeindruckende Basis für genussvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Four high-end chalets, designated for tourism, were built on a plot of approximately 2209m2 at the foot of the ski slope, connected only by a shared underground garage. The impressive “Wilder Kaiser” mountain range is a constant companion. The custom-made interiors were created by carefully selected local master craftsmen, while international designer furniture blends harmoniously. The comprehensive amenities leave little to be desired; in addition to private saunas, a professionally equipped fitness studio and a massage room are available. State-of-the-art building technology completes the impressive foundation for enjoyable living at the highest level.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: ca. 330m2 bis/ to ca. 373m2 +Balkone/Terrassen/Gärten | balconies/terraces/gardens ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB auf Anfrage/ on request KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/ on request

Estate Boutique Kitzbühel

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© James McGregor Studio

REITH BEI KITZBÜHEL

Diskret eingebettet im sonnigen Villengebiet befindet sich diese einzigartige Gartenwohnung. Grandiose Gestaltung und Präzision bis ins kleinste Detail verströmen ein unvergleichliches Wohngefühl. Im Innenausbau verschmilzt die hochwertige Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe äußerst harmonisch mit internationalen Designerstücken. Altholz, Naturstein kombiniert mit Sichtbeton, Lodenstoffe und edle Details prägen den alpinen Lifestyle. Eines der Highlights ist der beheizbare Privatpool im lauschigen Garten – perfekt zum Genießen der Sommersaison. Das Chalet ist repräsentativ und klar strukturiert, umfasst nur zwei Wohneinheiten, jeweils mit direktem Zugang von außen für maximale Privatsphäre.

This unique garden apartment is discreetly nestled in a sunny residential area. Magnificent design and precision down to the smallest detail exude an incomparable living experience. The interior design blends the high-quality craftsmanship of traditional local craftsmen harmoniously with international designer pieces. Reclaimed wood, natural stone combined with exposed concrete, loden fabrics, and elegant details characterise the alpine lifestyle. One of the highlights is the heated private pool in the secluded garden – perfect for enjoying the summer season. The chalet is prestigious and clearly structured, comprising just two residential units, each with direct access from the outside for maximum privacy.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 253m2 +Terrassen/Eigengarten/Privatpool | terraces/garden/private pool SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3

BÄDER · BATHROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

Bilder: © Michael Werlberger Photography

Real Estate Boutique Kitzbühel

Das Grand Chalet Tirol, ein großartiges Zuhause für Generationen, überragt majestätisch die Umgebung und ist partiell als Freizeitwohnsitz gewidmet. Die sonnige Lage ist unverbaubar, der Blick reicht bis zu den Hohen Tauern im Süden.

Der Innenausbau wurde durch heimische Handwerker prachtvoll im traditionellen Tiroler Stil vollendet. Das Raumkonzept bietet alles, was das Genießerherz begehrt, wie z.B. einen Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, die Küche samt Vorbereitungsküche, Bar und großem Essplatz mit offenem Kamin, eine Weinlounge, einen feudalen Wellnessbereich mit Indoorpool samt Schleuse zum Schwimmen ins Freie, Sauna, Gym, eine ca. 167m2 große Tiefgarage, Technik vom Feinsten dezent verpackt u.v.m.

The Grand Chalet Tirol, a magnificent home for generations, towers majestically over its surroundings and is partially dedicated as a holiday residence. The sunny location is unobstructed, with views extending as far as the Hohe Tauern mountains.

The interior was magnificently completed by local craftsmen in traditional Tirolean style. The spatial concept offers everything a connoisseur‘s heart desires, including a living room with a fireplace and library, kitchen with prep kitchen, bar and large dining area with an open fireplace, wine lounge, luxurious well-being area with indoor pool and a water lock for outdoor swimming, sauna, gym, an appx. 167m2 underground garage, discreetly packaged state-of-the-art technology and much more.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 1065m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1325m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 BÄDER · BATHROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355

· www.immobilien-kitz.com

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© Michael Werlberger Photography

Estate Boutique Kitzbühel

GARTENSAUNA TARAS: DRAUSSEN ZUHAUSE

FLEXIBEL, SCHNELL UND UNKOMPLIZIERT

Wärme spüren, zur Ruhe kommen, Zeit für sich – Saunieren wird in der eigenen Gartensauna zum persönlichen Ritual in einer Atmosphäre, die nur Ihnen gehört. Eine KLAFS Sauna verwandelt Ihren Garten in einen privaten Wellnessbereich, in dem jeder Moment zur Auszeit wird – ein Ort der Entspannung, wann immer Sie ihn brauchen. Die vielfältige Außensauna TARAS wird komplett vorgefertigt und kann innerhalb eines Tages in Ihrem Außenbereich eingesetzt werden.

Lassen Sie sich inspirieren: www.klafs.at Entdecken Sie die GARTENSAUNA TARAS.

EIN GEFÜHL VON URSPRÜNGLICHKEIT

DIE AUSSENSAUNA TALO IM EIGENEN GARTEN

Sich für eine Gartensauna zu entscheiden, heißt, sich Ihr persönliches Spa nach Hause und inmitten der Natur zu holen – Wellness pur, egal zu welcher Jahreszeit. Die wohltuende Hitze wirkt im Winter besonders intensiv, während im Sommer der sanfte Übergang vom Alltag zur Tiefenentspannung gelingt. Genießen Sie das gute Gefühl, jederzeit eine Pause einlegen zu können. In zeitgemäßem Design trotzt die KLAFS Außensauna TALO allen Wettern und bietet Ihnen jederzeit Entspannung mit saisonal wechselndem Ausblick.

Jetzt mehr erfahren: www.klafs.at Entdecken Sie die AUSSENSAUNA TALO

WILDE SCHÖNH EIT NATURPARADIES AZOREN

MITTEN IM ATLANTIK, RUND 1400 KILOMETER VON PORTUGALS KÜSTE ENTFERNT, LIEGT EUROPAS WESTLICHSTES INSELPARADIES: DIE AZOREN. DAS GRÜNE ARCHIPEL, BESTEHEND AUS NEUN EINZIGARTIGEN INSELN, FASZINIERT DANK DES FEUCHT-MILDEN ATLANTIKKLIMAS MIT SEINER GANZJÄHRIG ÜPPIGEN FLORA. IN DEN GEWÄSSERN VOR DEN INSELN TUMMELN SICH WALE UND DELFINE, DIE IM NÄHRSTOFFREICHEN ATLANTIK IDEALE LEBENSBEDINGUNGEN FINDEN. ZERKLÜFTETE KÜSTEN, DAMPFENDE QUELLEN, TIEFBLAUE KRATERSEEN, SATTGRÜNE BERGE SOWIE SANFTE HÜGEL UND WEIDEN, DIE VON BLÜHENDEN HORTENSIENHECKEN DURCHZOGEN WERDEN, CHARAKTERISIEREN DAS LANDSCHAFTSBILD. Text: Barbara Schneeberger

Die Küste von Sao Miguel steht repräsentativ für die Azoren mit ihren steilen Klippen, beeindruckenden Wellen und saftigen Landschaften.

Auf dem Wanderweg entlang der imposanten Kraterlandschaft „Caldeira das Sete Cidades“ wird man mit atemberaubenden Ausblicken belohnt.

AUF ENTDECKUNGSTOUR

Wie einst von den ersten Siedlern im 15. Jahrhundert lassen sich die Inseln wunderbar mit dem Boot von Ost nach West erkunden. Alternativ erreicht man die Destinationen auch mit kleinen Flugzeugen der Azoren-Airlines. Unterkünfte werden in vielen Kategorien auf allen Inseln geboten. Sie reichen von liebevoll geführten Boutiquehotels, schicken Stadthotels, bis hin zu angesagten Öko-Lifestyle-Hotels.

Jedenfalls tauchen die Urlauber unmittelbar in die Geschichte der Inselgruppe ein, die von Händlern, Entdeckern und portugiesischen Auswanderern mit kolonialer Architektur, belebten Märkten sowie urbanem Flair geprägt wurde. Der liebenswürdigen

Art der Einheimischen begegnet man allerorts und so lernt man schnell regionale Traditionen und Bräuche kennen – wie z.B. die Heiliggeistfeste, Stadt-, Musik- oder Weinfeste.

ELDORADO FÜR OUTDOOR-FANS

Die Entstehung des Archipels geht auf 1766 Vulkane zurück, von denen neun noch aktiv sind. Dementsprechend befinden sich hier beste Bedingungen für Trekkingtouren, wie zum Beispiel entlang der traumhaften Kraterlandschaft Caldeira das Sete Cidades oder hinauf zum Montanha do Pico, der höchsten Erhebung Portugals (2352 Meter). An regnerischen Tagen lädt die Lavahöhle Gruta do Carvao zu einer unterirdischen Entdeckungstour ein. Entspannung versprechen die Thermalquelle Poca da Dona Beija mit fünf natürlichen Becken oder die Naturbecken von Ponta da Admoiro. An einem der wenigen Badestrände, Praia Formosa auf Santa Maria, suchen sich Badegäste ihr schönstes Plätzchen im weißen Sand, während draußen im Meer Surfer, Taucher, Segler und Kajakfahrer ihr Glück finden. Großer Beliebtheit erfreuen sich auch die drei Golfplätze auf den Azoren, da sie ganzjährig bespielbar sind und mit ihrem natürlichen Charme überzeugen. Ob auf dem Rücken der Pferde oder auf dem Fahrradsattel – die Inseln könnten wohl kaum authentischer erlebt werden.

DIE ENTSTEHUNG DES ARCHIPELS GEHT AUF 1766 VULKANE ZURÜCK, VON DENEN NEUN NOCH AKTIV SIND.

Dass die Entstehung der Azoren auf 1766 Vulkane zurückzuführen ist, bekommt man u.a. in Furnas auf Sao Miguel beeindruckend zu sehen.

Wunderschöne Flora & Fauna, so weit das Auge reicht – vor allem die bunte Blumenvielfalt inmitten grüner Wiesen prägt das Bild der Azorenlandschaft.

Bunte Häuser im portugiesischen Stil mit Strohdächern sorgen für viel Insel-Charme.

Fast schon eine Art Wahrzeichen sind die stilistischen Windmühlen mit roten Dächern, die an vielen Orten der Azoren zu finden sind.

REGIONALER GENUSS

Die Küche der Azoren ist deftig und authentisch: fangfrische Bernsteinmakrelen, Thun- oder Degenfische, das im Erdofen gegarte „Cozido das Furnas“, zartes Rindfleisch, regionale Weine und der spritzige „Kima“-Softdrink gehören jedenfalls dazu. Am besten lassen Sie sich im Restaurant beraten, denn viele der Gerichte sind Urlaubern oft unbekannt. Wir haben für Sie vier hervorragende Gourmet-Adressen herausgepickt: Das Restaurante Beira Mar São Mateus in São Mateus da Calheta ist insbesondere für seine landestypischen Gerichte und Fischspezialitäten bekannt. In Madalena auf der Insel Pico treffen Sie auf zwei hervorragende Restaurants: In der Cellar Bar genießen Sie kreative Küche und erlesene Getränke, während im Restaurante O Ancoradouro gehobene Küche, Fisch sowie traditionelle portugiesische Gerichte gereicht werden. Regionale Zutaten in kreativer Komposition gustieren Sie im Restaurante Fonte Cuisine in Silveria.

Einzigartige Kirche „Misericordia“ in Angra

do Heroismo

Algar do Carvão: ein imposanter Vulkanschlot auf der Insel Terceira

ERSTKLASSIGE HOTEL-TIPPS:

BARCELÓ HOTEL ANGRA MARINA

Insel Terceira, 5-Sterne www.angramarinahotel.pt/de

SAN BÁRBARA ECO-BEACH RESORT (Member of LifestylehotelsTM)

Insel São Miguel

Das erste umweltverträgliche Öko-Strandresort der Azoren www.santabarbaraazores.com

WHITE EXCLUSIVE SUITES & VILLAS (Member of LifestylehotelsTM)

Insel São Miguel, Adults-only www.whiteazores.com

HOTEL VERDE MAR & SPA

Insel São Miguel, 5-Sterne www.verdemarhotel.com

THE LINCE NORDESTE

Insel São Miguel, Eco-Hotel www.thelincehotels.com/nordeste/en/the-lince-nordeste-en

Das San Bárbara Eco-Beach Resort hat sich ganz der Nachhaltigkeit verschrieben –sowohl in der Architektur, mit seinem „Farm-to-Table“-Konzept und hinsichtlich Energie- und Wassereffizienz.

Ein Ort mit besonderer Atmosphäre ist das White Exclusive Suites & Villas, das nur wenige Meter von der Atlantikküste entfernt liegt und mit seiner intimen Größe von nur 9 Suiten und einer Villa für wirklich erholsamen Urlaub sorgt.

WILD BEAUTY –THE AZORES, A NATURAL PARADISE

In the middle of the Atlantic Ocean, appx. 1400 kilometres from the coast of Portugal, lies Europe’s westernmost island paradise: the Azores. This deep green archipelago comprises nine islands and fascinates visitors without end due to its year-round flora. Throughout the isles, whales and dolphins leap and dive in sportive play. Rocky cliffs forge the rugged coastlines, natural founts and deep-water springs spray and steam airward, unfathomable blue crater lakes, luscious-green mountains and meadows compose the multifaceted character of its untamed landscapes.

The islands can be wonderfully explored with a boat or by small airplanes of Azores Airlines. Accommodations are on offer in a wide palette of categories. Vacationers can immerse deep down into the history of the island group which has boasted the inimitable stamp of traders, merchants, discoverers and Portuguese emigrants for centuries. In a jiffy you can become acquainted with the regional customs, the traditions, the holy festivals, city parties, music and wine festivals.

The primordial creation of this archipelago hearkens back to a series of 1766 volcanoes, nine of which are still active today. This has generated conditions which make unparalleled surroundings and opportunities possible: for trekking, for biking tours, for golfing and equestrian sports. Dreams of relaxation are rewarded by thermal sources and natural water basins. The rare beaches suitable for swimming entice all those who seek a bit of peace and quiet, whereas out on the big waves the surfers, the divers, the sailors and the kayak lovers tumble about in search of their ecstasy, just like the dolphins and whales they cavort with.

The cuisine of the Azores is hefty, robust and authentic: fish caught fresh from the sea, the so-called “cozido das furnas” which is cooked in an earthen oven, tenderest of beef, regional wines and the sparkling “kima” – all are integral pieces in the culinary puzzle of the Azores.

Ein romantischer Spaziergang entlang der Promenade der Stadt Horta auf der Insel Faial ist nicht nur abends ein besonderes Erlebnis.

Jetzt Beratungstermin vereinbaren:

LANDKREIS MIESBACH

EXKLUSIVE REITANLAGE MIT BERGBLICK

LUXUS, NATUR UND LEBENSQUALITÄT IM EINKLANG

IIm Herzen des bayerischen Voralpenlandes, eingebettet in Wiesen und Wälder vor dem imposanten Wendelstein, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität – als Ort für anspruchsvolle Familien, Reitsportbegeisterte und Liebhaber gehobener Lebensart. Über viele Jahre geplant, ist ein Familiensitz mit exklusiver Reitanlage entstanden, der höchste Ansprüche an Wohnen, Natur und die Liebe zum Pferd vereint – für eine Klientel, die Diskretion, Privatsphäre und Komfort schätzt.

Auf rund fünf Hektar entfaltet sich ein Ensemble aus repräsentativem Hauptgebäude, stilvollem Bauernhaus und weiteren Nebengebäuden, die durch eine private Tiefgarage unterirdisch miteinander verbunden sind. Die großzügig angelegten Terrassenbereiche bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Im Hauptgebäude erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Hinsichtlich Wellness bildet ein exklusiver Indoor-Pool mit professioneller Gegenstromanlage das Herzstück des privaten Spa-Bereichs – mit Sauna, Yogaraum, voll ausgestattetem Fitnessraum sowie Masterbad mit integrierter Infrarotkabine. Ein Aufzug verbindet die Wohnbereiche und rundet das Wohnerlebnis ab.

Die professionelle Reitanlage überzeugt mit großzügiger Reithalle (45m x 20m), Außenreitplatz, LongierZirkel sowie einer privaten Reitbahn. Die Stallungen sind funktional und ästhetisch in das Gesamtbild eingebunden – ausgestattet für professionelle Ansprüche mit dem Wohl des Pferdes im Vordergrund. Dieser Landsitz ist mehr als nur ein Ort zum Leben – er ist ein Zuhause für Familien, ein Ort der Begegnung, der Bewegung und der inneren Ruhe.

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Duken

& v. Wangenheim

EXCLUSIVE RIDING STABLES WITH MOUNTAIN VIEWS

Luxury, nature and high quality of life all drawn into exquisite harmony: Located in the midst of meadows and forests at the foot of the imposing Wendelstein mountain massif, this unusual estate is a veritable rarity for families, equestrian fans and lovers of a heightened style of living. A family estate with exclusive riding stables and grounds, fulfilling the highest demands of residential comfort, savouring lavish nature, and loving horses, all in one. Designed for a clientele that values discretion, private sphere and creature comforts.

Ranging over approximately five hectares (more than 12 acres) an assembly of representative main buildings, a farmhouse and additional annex buildings extends, all connected with one another over subterranean walkways and a private underground garage. Spacious terrace zones offer further breathtaking views of the mountain world.

In the main building, a residential concept awaits you which boasts elegance and functionality at the highest imaginable level. For wellness purposes, ample facilities are on offer: an exclusive indoor pool with countercurrent-flow system is the centrepiece of the private spa zone, yet which also includes a sauna, yoga room, fully equipped fitness studio and master bathroom with integrated infra-red cabin. A lift interconnecting the residential zones rounds out the luxurious palette.

The professional riding area dazzles all comers through its spacious indoor riding hall (45m x 20m), an exterior riding area, longier-circle and a private riding stretch. The stables are splendidly equipped, utterly oriented towards the well-being of the horses.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 1500m2

NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 2664m2

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 5 ha

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

KONTAKT   / CONTACT

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 D-81925 München T +49 (0)89 9984330 info@wangenheim.de www.wangenheim.de

C CHIC HAPPENS

WARME SONNENSTRAHLEN AUF DER HAUT, KÜHLER DRINK IN DER HAND, SONNENBRILLE AUF UND EIN BREITES LÄCHELN IM GESICHT: IM SOMMER ÜBERNIMMT WIEDER DIE PURE LEBENSFREUDE UNSEREN KÖRPER. NICHT ZULETZT DANK DER STYLISCHEN, FARBENFROHEN, ELEGANTEN UND MODERNEN SOMMERMODETRENDS, DIE DIE KITZBÜHELER FASHIONHÄUSER AUCH DIESES JAHR WIEDER ZU BIETEN HABEN.

Locker – verspielt – feminin Kleid „Oana“ von KINGA MATHE mit kleinen Puffärmeln und liebevoller Musterung besticht vor allem auch durch den figurbetonten Schnitt und die detaillierten Abnäher. www.tracht-a-porter.com

Foto: © KINGA MATHE

Stylischer Sommer-Begleiter

Die kleine Lederhandtasche „HamptonS“ von Frauenschuh in Rose ist ein echtes It-Piece zum Sommeroutfit. www.frauenschuh.com

Foto: © Frauenschuh

Minimalistisches Platzwunder

Die in Kitzbühel handgefertigte Geldtasche aus französischem Kalbsleder ist mit ihrer kompakten Größe und trotzdem Platz für bis zu neun Karten, einer Geldspange und Münzfach der perfekte Alltagsbegleiter. www.mypierre.at

Foto: © Pierre Beaulieu

CO OL

Comeback der Strick-Polos

Das fein gestrickte Polo von Phil Petter ist ein Paradebeispiel dafür: lässig im Look, hochwertig in der Ausführung (handmade in Österreich). Für Männer, die Qualität spüren wollen. Erhältlich bei Hofinger in St. Johann in Tirol. www.hofinger.cc

Foto: © www.fotowerk.cc/

Vintage trifft Modern Zeitlos-eleganter Stil für Sie und Ihn: kurzer Damen-Nappa-Lederblazer aus Vintage-Velours, dazu passend „Kati“ Bermuda Leder-Shorts; lässiglegere Hemdjacke „Luca“ aus Veloursleder mit sportlich-leichter Stretch-Hose „Collin“ www.frauenschuh.com

Foto: © Frauenschuh

Phil Petter

Sommerliche Leichtigkeit

Das weiße Kleid „Mica“ mit schwingendem Rock von KINGA MATHE überzeugt durch seine verspielten Details wie die versteckte Knopfleiste und die feine Paspelierung am Saum und Kragen.

www.tracht-a-porter.com

Foto: © KINGA MATHE

Anmutig schickes Duo Der elegant-geradlinig geschnittene ZINNIA Rock mit durchbrochenen Stickereien und das dazu passende Top ZENITH mit Puffärmeln zählen zu den neuen Lieblingsstücken im Sommer. Erhältlich bei Sinnesberger Fashion in Kitzbühel. www.englhaus.at

Foto: © Scarlett Poppies

STY LES

Echtes Handwerk

Der hochwertige Shopper, handgemacht in Kitzbühel, ist dank robustem, gewachstem Rindsleder widerstandsfähig und überzeugt trotzdem durch ein elegantes Erscheinungsbild. Die breiten Henkel liegen angenehm auf der Schulter. www.mypierre.at

Foto: © Pierre Beaulieu

Sportlich-eleganter Sommerhit

Das lässige, aber trotzdem schicke Kleid aus Technostretch im Lagenlook überzeugt vor allem durch die Polo-Details. www.sportalm.at

Foto: © Sportalm

Absolutes Einzelstück

Einzigartiges Dirndlunikat von Sabine Sommeregger –aus 100% Seide, handgepickt und handgestickt.

www.sabine-sommeregger.at

Foto: © Oscar Sommeregger

Into the blue Perfekt für das Wetter hierzulande – Zwiebellook à la Frauenschuh: leicht wattierte Weste „LucasMulti“ und Baumwolljacke „James“ für ihn; lässiges Velourslederhemd „Fanny“ für sie. www.frauenschuh.com

Foto: © Frauenschuh

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Privatsphäre, Natur und Luxus in einer der begehrtesten Lagen. Eingebettet in eine ruhige, unverbaubare Panoramalage mit spektakulärem Ausblick bietet dieses übergroße Areal Raum für Visionen – sei es eine neue, repräsentative Villa mit Pool oder ein Ensemble mehrerer Häuser.

Das Anwesen wird ergänzt durch einen Seegrund mit charmantem Bungalow, der direkt am Wasser liegt und unvergessliche Momente am Wörthersee verspricht. Eine Kombination aus Weitblick und Wasserlage in ihrer schönsten Form. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Haupthaus und das Seehaus getrennt zu erwerben.

This unusual property brings together three treasures: private sphere, pristine nature and creature-comfort luxury in a highly desirable location. Nestled on a tranquil panoramic site which is legally protected from further buildings with spectacular views into the alpine distance, this outsized lot offers real space for personal visions, regardless whether they be for a newly constructed representative villa with pool or an ensemble of several houses.

The estate is brought to brimming-over completion by a property lot at lakeside with a charming bungalow lying directly at the water’s edge, promising unforgettable moments on Lake Wörthersee. This is a combination of worldly horizons and waterside fun in its most beautiful form. Moreover, there is yet another option, namely, to acquire the main house and the lakeside house separately. VELDEN/WÖRTHERSEE

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: max. 1500m2, derzeit 120m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 7800m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: Hauptliegenschaft/main property: €4.500.000,– Seehäuschen/ lakeside house: €1.500.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten

Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen/Ossiacher See Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157

office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at · Instagram & Facebook: @seelage.at

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VELDEN/WÖRTHERSEE Faszinierendes Chalet in Ruhe-Oase

Auf diesem wunderschönen Anwesen nahe Velden wohnen Sie am Waldrand und genießen Ruhe, Sonne sowie aufgrund der erhöhten Lage einen besonderen Fernblick. Das Chalet wurde mit viel Liebe designt und in höchster Qualität ausgeführt. Mit vier bis sechs Schlafzimmern, großem Wohnbereich, moderner Küche, Wellnessbereich, großen Terrassen, Garagen u.v.m. garantiert es Naturnähe und Geborgenheit. Gleich vor der Tür warten Reit- und Wanderwege. In wenigen Minuten sind Ihre Kinder in der International School in Velden, über die Autobahn sind Sie rasch in Villach sowie gleich über die Staatsgrenze Richtung Ljubljana.

Ergänzend kann am nahen Faaker See ein romantisches Seehaus mit ca. 160m2 Wohnfläche erworben werden. Diese einmalige Seeromantik wird diskret angeboten und nur ernsthaften Interessenten präsentiert.

On this gorgeous estate in the vicinity of Velden, you live at the edge of the forest and can enjoy serenity, sunshine and an extraordinary view of the far distance. The chalet was designed with a great love of detail and carried out at high levels of quality. It boasts four to six bedrooms, a large living zone, a modern kitchen, well-being area, spacious terraces, garages, etc., at the same time guaranteeing nearness to nature. Right at the front door, bridle paths and hiking trails await you. In just a few minutes, your children are at the International School in Velden. And via the motorway you are quickly in Villach, as well as at the national border heading towards Ljubljana. At nearby Lake Faakersee, a romantic lakeside house extending over appx. 160m2 of living space can also be acquired. This unique dream-come-true property is being offered highly discreetly and will be shown only to serious, interested parties.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: 350m2 (Gesamtnutzfläche 600m2) GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 10.000m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 44 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: Hauptliegenschaft/ main property: €3.800.000,– Seehaus/ lakeside house: €5.500.000,–ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen/Ossiacher See Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157 office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at · Instagram & Facebook: @seelage.at

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VILLA MILLSTATT 139 BLICK AUF DEN MILLSTÄTTER SEE

NOCH VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN: RESIDENTIAL UNITS STILL AVAILABLE:

Top 1, Top 3 + Top 5: WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: 63,09m2 bis/ to 103,89m2

GARTEN-/TERRASSEN-/BALKONFLÄCHEN · GARDEN/TERRACE/BALCONY SPACES: 15,12m2 bis/to 29,31m2

ZIMMER · ROOMS: 2 bis/ to 3

BÄDER · BATHROOMS: 1 bis/ to 2

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: zzgl./ plus à € 22.000,– (im Freien/ outdoor); zzgl./ plus à € 27.000,– (Carport)

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS:

HWBRef, SK 49, fGEE,SK 0,68, BJ 2024

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: € 740.000,– bis/to € 1.180.000,–

VERKAUF & INFORMATION

Diese luxuriöse Neubauimmobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables, entspanntes Leben in gesunder Seeluft und erholsamem Klima wünschen. Ein moderner Personenlift bringt Sie bequem barrierefrei in Ihre Wohnung. Hier werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der – ebenso wie die offene Küche – einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See und die Berglandschaft bietet. Für maximalen Wohnkomfort sind alle Wohnungen mit edlen Parkettböden, Feinsteinzeug/Keramik sowie einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Großformatige HolzAluminium-Fenster mit erhöhtem Schallschutz gehören ebenso zum Standard wie Raffstores. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum malerischen, historischen Ortskern von Millstatt mit zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angeboten.

This luxurious newly built property offers everything the heart desires for a comfortable, relaxing life in healthy lakeside air and a profoundly restorative, restful climate. A modern lift whisks you elegantly and barrier-free straight to your apartment. There you are greeted by spacious living zones basking in natural light, which – just like the wideopen kitchen – provide breathtaking views over Lake Millstättersee and the panorama of mountains in the reaches beyond it. To provide a maximum of living comfort, all apartments are outfitted with hardwood parquet floors, stoneware/ceramic tiles in various rooms, as well as modern floor heating. Large-scale windows of wood and aluminum with enhanced acoustic protection are an integral part of the installations, as are high quality sun blinds. From the living zone you enjoy direct access to the generously proportioned terrace. An additional highlight is the fact that the charming town of Millstatt is in the immediate vicinity, whose centre glows with history, culture and culinary delights.

Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt T +43 (0)4766 3500311 · M +43 (0)676 5170046 · office@si-real.at · www.si-real.at

Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert: Das Almdorf Stubeck bietet 12 ausgewählte Baugrundstücke mit der raren Widmung als Freizeitwohnsitz – eine Besonderheit in Kärnten. Auf 1600 Metern Höhe eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende Naturkulisse mit Blick auf das Malta-Tal und die Nockberge – in unmittelbarer Nähe zur malerischen Künstlerstadt Gmünd. Hier investieren Sie nicht nur in Grund und Boden, sondern in echte Lebensqualität. Die Region vereint intakte Natur, nachhaltige Erholung und alpine Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür. Auch der Millstätter See ist in kurzer Distanz erreichbar. Mit der komfortablen Anbindung über die A10 und B99 ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt ideal erschlossen. Ein Angebot für Menschen, die besonderen Wert auf Qualität, Ruhe und Beständigkeit legen.

A hideaway of truly uncommon value: “Almdorf Stubeck” is a residential project named for its storied alpine pastures, 12 select property lots designated for private home construction are being offered with the rare zoning classification of “for leisure residence” – something quite infrequent in Carinthia. Ensconced at an altitude of 1600 metres above sea level, a spectacular ensemble of natural scenery opens up to the eye from this high perspective: views of the Malta Valley, the Nockberge, and the picturesque art town of Gmünd in nearby vicinity. Here you are investing not only in earthen ground, but in paramount quality of life.

The region draws together many strands of good living: intact nature, sustainable sources of recuperation and numerous possibilities of leisure fun in the Alps, all right at your front door. Even Lake Millstättersee is but a short distance away, easily accessible. And with convenient connections via motorway A10 and national road B99, your new fulcrum of life is ideally interconnected with civilisation. This is an offer for people who set their sights high and lay great store in quality, serenity and permanent values.

NOCH ACHT VERFÜGBARE GRUNDSTÜCKE: ONLY EIGHT PROPERTY LOTS STILL AVAILABLE:

Parzelle 3:

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 546m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 225.000,–

Parzelle 4: GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 749m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 308.500,–

Parzelle 5: GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 728m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE:

€ 298.500,–

Parzelle 7:

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 753m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 311.500,–

Parzelle 8:

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 824m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 339.000,–

Parzelle 9:

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 714m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 292.500,–

Parzelle 10:

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 535m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 220.000,–

Parzelle 12:

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 775m2

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 318.500,–VERKAUF & INFORMATION Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt T +43 (0)4766 3500311 · M +43 (0)676 5170046 · office@si-real.at · www.si-real.at

Projekt: Red Bull Hangar-7

Foto: © Helge Kirchberger Photography / Red Bull Hangar-7

WIR BAUEN BESONDERE WEINRÄUME.

NEUE PERSPEKTIVEN

DER RED BULL HANGAR-7 IN SALZBURG WURDE ERSTMALS EINER UMFANGREICHEN RENOVIERUNG

UNTERZOGEN. JETZT IST DER IKONISCHE TREFFPUNKT FÜR KUNST, KULINARIK UND FLIEGEREI AUCH

OPTISCH UND TECHNISCH AUF DEM NEUESTEN STAND – MIT FRISCHEN IDEEN UND SPANNENDEN IMPULSEN.

Kraftvolle Eleganz aus Stahl und Glas: die Architektur eines Flügels

ie Renovierung beinhaltet neue Materialien, Möbel und spannende Raumerlebnisse. Flexible Kunststelen schaffen Inseln und lassen Kunst in Bewegung sichtbar werden. Der Merchandising-Shop ist größer, vielfältiger und erweitert um saisonale Kollektionen. Im Museumsbereich wurde die Welt von Red Bull noch erlebbarer inszeniert, der Zweiradbereich vom Radrennsport bis Moto GP ausgebaut. Zugleich wurde ein architektonisches Ziel konsequent weiterverfolgt: Offenheit. In wechselndem Tageslicht, umgeben von viel Grün, ermöglichen neue Sitzbereiche und Blickachsen Gästen jetzt faszinierende Perspektiven auf das Rollfeld.

KULINARISCHE REISE UM DIE WELT

Das mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurant Ikarus wurde neu inszeniert. Das Foyer erhielt neben einem begehbaren Weinschrank eine Ikarus-Skulptur als zentrales Element. Die Anzahl der Tische wurde für ein noch intensiveres Erlebnis reduziert. Das Gestaltungskonzept arbeitet mit hochwertigen Naturmaterialien wie Stein, Leder und Räuchereiche, warmen Farbakzenten und klaren Linien. Auch der Chef’s Table ist neugestaltet und ab sechs Personen auf Anfrage buchbar. Das

gefeierte Gastkochkonzept wird fortgesetzt – seit 11. Juni mit dem belgischen 2-Sternekoch Thijs Vervloet. Zur Festspielzeit übernimmt traditionell das Ikarus Team um Executive Chef Martin Klein und präsentiert seine eigenen Kreationen.

KUNST UND BEGEGNUNG

Mit „House of Arts“ wird der Red Bull Hangar-7 künftig in Kooperation mehrmals jährlich wechselnde Ausstellungen realisieren. Modulare Präsentationsflächen und progressive Designelemente bieten neue Möglichkeiten für kuratierte Erlebnisse. Ergänzt wird das Programm wie bisher durch TVFormate wie „Sport und Talk aus dem Hangar-7“ –allerdings in neuer Kulisse.

Grundsätzlich ist die Renovierung eine Weiterentwicklung – mit Respekt vor dem Bestehenden und einem klaren Blick in die Zukunft. Oder anders gesagt: Die Vision lebt weiter. Und der Red Bull Hangar-7 bleibt in Bewegung. Nur eines blieb gänzlich unangetastet: die Vision von Dietrich Mateschitz, mit dem Red Bull Hangar-7 einen offenen, gastfreundlichen Ort der Begegnung zu schaffen, an dem Besucherinnen und Besucher in die Welt von Red Bull eintauchen können.

DAS MIT ZWEI MICHELIN-STERNEN AUSGEZEICHNETE

RESTAURANT IKARUS WURDE NEU INSZENIERT. DAS FOYER ERHIELT NEBEN EINEM BEGEHBAREN WEINSCHRANK EINE IKARUS-SKULPTUR ALS ZENTRALES ELEMENT.

Bilder:

© Helge Kirchberger

Photography

/ Red Bull Hangar-7

NEW PERSPECTIVES

After nearly 22 years, the Red Bull Hangar-7 in Salzburg has undergone far-reaching renovations. The giant facelift includes new materials, new furniture, exciting newly generated spaces and wide-open perspectives. The merchandise shop has been enlarged, expanded through seasonal collections. In the museum zone, the world of Red Bull is being staged in new ways that make the experience palpable, and the two-wheel vehicle area has been enlarged. A change in the rhythms of daylight and lots of greenery, new seating areas and novel angles of view provide fascinating views of the runways.

Restaurant Ikarus, which has been distinguished with two stars by Guide Michelin, not only has a walk-in wine cabinet now, but also an Ikarus sculpture as an eye-catching centrepiece. The number of tables has been reduced. Also new: the Chef’s Table, which can be reserved for six persons and more on request. The celebrated concept of inviting a never-ending round of guest chefs-de-cuisine will be resumed and maintained indefinitely, starting on 11th June with Thijs Vervloet, the two-star awarded chef from Belgium. During the Salzburg Festival season, the Ikarus team revolving around executive chef Martin Klein will take the reins and present its own creations.

Through a cooperation with the “House of Arts” Red Bull Hangar-7 will house and present revolving exhibitions several times each year. Modular exhibition spaces and progressive design elements now offer stimulating possibilities. In ways well-known to all those who frequent the restaurant the repertoire will be rounded out by television presentations such as “Sport und Talk aus dem Hangar-7” – except that now it’s in a brand-new setting.

Both Red Bull Hangar-7 and the vision of Dietrich Mateschitz remain in dynamic motion – for a fabulously open and hospitable area of face-to-face encounters where you can immerse into the wide world of Red Bull.

KONTAKT   / CONTACT

Red Bull Hangar-7 Wilhelm-Spazier-Straße 7A A-5020 Salzburg

Der begehbare Weinschrank des Restaurant Ikarus

T +43 (0)662 2197

willkommen@hangar-7.com www.hangar-7.com

Langostino, Purple Kimchi, Heidelbeer Sole (Ikarus Team)

Iconic. Forever.

Die Küche als Mittelpunkt des Lebens neu definiert: Entdecken Sie die Schönheit edlen Natursteins und die fantastische Vielfalt an Möglichkeiten. Bei uns in der Breitwieser Stone World in Tulln und in unserem Showroom im Palais Harrach in Wien.

BMW VISION NEUE KLASSE INTRODUCING X

Der BMW Vision Neue Klasse und BMW Vision Neue Klasse X sind Konzeptfahrzeuge und noch nicht käuflich zu erwerben.