MÜNCHEN /GRÜNWALD
Eine Klasse für sich
Schon bei der Zufahrt zu dem Anwesen – und erst recht beim Betreten
kaum gerecht werden, man muss es mit eigenen Augen sehen. Das
dieser außergewöhnlichen Villa – kann man erahnen, welch ein Juwel
Grundstück beinhaltet ein noch bebaubares Grundstück von ca. 1130 m²
sich hier zeigt. Hier wurde an jedes Detail gedacht und nur die erle-
mit einer GFZ von 0,22 und einer GRZ von 0,18.
sensten Materialen und die neueste Technik ausgewählt. In einem persönlichen Gespräch beantworten wir Ihnen gerne Ihre Mittelpunkt des Wohnlebens ist sicherlich der einzigartige Living-
Fragen zu den vielen Details und den Besonderheiten des Grundstücks.
Bereich, der über eine erlesene Ausstattung verfügt und mit viel Liebe
Der vollständige Energieausweis liegt auf Anforderung bereit. Bezugs-
zu architektonisch-klassischen Formen aufwartet. Und das geht in der
termin nach Absprache.
Luxus-Designküche weiter: Hochwertigste Geräte, eine Speisekammer sowie die begehbare Kühlzelle garantieren Ihnen: Kochen macht Spaß!
Ausstattungsmerkmale:
Und wenn Sie im Sommer nicht in der Küche stehen möchten, dann
– Schreiner-Maßanfertigungen
gehen Sie auf die Terrasse und hinüber zum Grill-Room. Entspannt
– Kamin innen und Grill-Room außen
genießen ist überhaupt das Motto in dieser Villa: Der parkartige, son-
– Design-Einbauküche
nige Garten oder die Schwimmhalle mit Sauna laden dazu ein. Die
– Alarmanlage
Familienzimmer sind im ersten Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei
– Rauchmeldeanlage
Badezimmer en suite, drei Schlafräume, ein Spielzimmer und eine
– Bewässerungsanlage
große Ankleide zur Verfügung. Auf der Terrasse des Master-Bedrooms
– BUS-System
können Sie morgens die Sonne begrüßen. Für Gäste oder ein Au-pair
– Gira-Haustechnik
befinden sich im Souterrain zwei Räume mit Bädern. Neben den vielen
– Wellnessbereich, Schwimmhalle mit Sauna und Fitnessräumen
weiteren praktischen Räumlichkeiten, einem luxuriösen Weinkeller
– Vier Bäder mit Wanne/Dusche/WC, zzgl. Gäste-WC
und einem Fitnessraum ist die Tiefgarage mit sieben Stellplätzen ein
– Umfangreiches Interieur
weiteres Highlight dieses Anwesens. Worte können diesem Anwesen
– Eigene Tiefgarage mit sieben Stellplätzen
WOHNFLÄCHE: ca. 756m² NUTZFLÄCHE: ca. 387m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3332 m² ZIMMER: 14 ENERGIEDATEN: EA B, HZG Gas/Solar/Strom, 60,60 kWh/m2a, BJ Anlagentechnik 2013 KAUFPREIS: auf Anfrage, provisionsfrei für den Käufer
PETER STROBL IMMOBILIEN KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 64188 10 · F +49 (0)89 64188 199 info@immobilien-strobl.de · www.immobilien-strobl.de 128
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