STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 54 | Winter 2023

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

KITZBÜHEL

Echte Qualität und authentischer Stil EST. 2006

KITZBÜHEL

€ 6,80

WAHRE WERTE

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54

WERTVOLLE IMMOBILIEN

Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com

@streifzug.magazin

AU S G A B E 5 4 | W I N T E R 2 0 2 3

Weil schöne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at

EDITORIAL FEUERWERK

FIREWORKS

Polarlichter sind ein spektakuläres Schauspiel. Man kannte sie bis-

The aurora borealis or Northern Lights are a spectacular display in the

her nur als Phänomen im hohen Norden. Dass vor kurzem auch der

heavens. Until now they were only known as a phenomenon in the far

Abendhimmel über den Kitzbüheler Alpen in solch grandioser Farb-

north. For the skies over the Kitzbühel Alps to have recently burst into

pracht erstrahlte, ist ungewöhnlich. Astronomen sagen voraus, dass

magnificent colours is unusual. Astronomers predict that this can be

dies auf absehbare Zeit immer wieder vorkommen könnte. Denn die

expected to occur repeatedly in the foreseeable future. Because the

dafür verantwortliche Sonne befindet sich bis 2025 turnusmäßig in

sun, which is responsible for the spectacle will be, as part of its natural

einer äußerst aktiven Phase.

rotation, in an extremely active phase until 2025.

Wir sind also gespannt, ob uns klare Winternächte bald erneut mit

And so of course we are excited to see whether our crystal-clear winter

diesem Natur-Phänomen verzaubern werden. Weihnachten, Silvester

nights will again be enchanted by this occurrence of nature. Christmas,

oder die Zeit um das Hahnenkammrennen erhielten dadurch sicher

New Year’s Eve or the days around the Hahnenkamm race would then

einen völlig neuen, wildromantischen Akzent.

get bestowed on them a completely new, wildly romantic accent.

Winterzeit ist Genusszeit in Kitzbühel. Und wo könnte man sie ange-

Wintertime is for enjoyment in Kitzbühel. And where on earth is that

nehmer gestalten als hier? Dynamisch und aktiv, auf „zwoa Brettln“,

more pleasant to organize than here, after all? Dynamic, active, buckled

auf Kufen oder – wie in dieser Ausgabe – sogar auf vier Rädern. Oder

onto “two thin slats,” on the glistening blades of skates or – as is the

entspannt am Kaminfeuer bei einem edlen Tropfen mit Freunden oder

case in this issue – on four wheels. Or else in full relaxation in front of a

Familie in gemütlichem Ambiente – Abstecher in wärmende Urlaubs-

crackling fireplace with a glass of refined spirits in your hand, surround-

resorts inklusive. Designer, Innenarchitekten und Einrichter brennen

ed by friends or family in unstressed, laid-back atmosphere – including

jedenfalls mit Leidenschaft und viel Know-how auch dieses Mal wieder

stopovers at heartwarming holiday resorts. In any case, designers, in-

darauf, Ihr Zuhause in jeder Hinsicht zu Ihrem individuellen Wohlfühl-

terior architects and home furnishings experts are bursting with avid

ort zu machen.

enthusiasm to turn your home into an inimitable, individualized oasis of well-being in every imaginable way.

Die ideale Basis dafür finden Sie unter Immobilienobjekten, die in puncto Klasse, Nachhaltigkeit, exquisiter Lage und authentischer Archi-

The ideal point of departure can be pinpointed. It lies in the proper-

tektur nichts zu wünschen übriglassen. Places-to-be, die prädestiniert

ties where high class, sustainability, exquisite location and authentic

dafür sind, Ihren Traum vom repräsentativen Wohnsitz in Kitzbühel

architecture fulfil all the criteria on your wish-list. Places-to-be, jewels

wahr werden zu lassen.

in the landscape which are already predestined to become your own representative residence in Kitzbühel.

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen, eine frohe Winterzeit hier in Kitzbühel und

We wish you an enjoyable read,

alles Gute für das neue Jahr.

a merry winter season here in Kitzbühel, as well as a Happy New Year.

Bild: © Christine Dempf

Herzlichst With warm regards, Walter & Etha Taferner Walter & Etha Taferner

Publishers

Herausgeber 6

STREIFZUG KITZBÜHEL

QUALITÄT ANSPRUCH KOMPETENZ www.fink-steinhandwerk.at

INHALT

AUSGABE 54/2023 WINTER

150

Feuer und Flamme

Individuell gestaltbare Premium-Kaminlösungen

214

Vollmundig genießen Feinste Destillate von Österreichs bester Edel-Brennerei

Auf dem Cover: Zwei Chalets in Reith bei Kitzbühel setzen innen wie außen völlig neue Maßstäbe in puncto modern-authentischem Kitzbüheler Baustil, nachhaltiger Technik und passend-stilvoller High-Class-Ausstattung. … mehr ab Seite 8

10

196 Stay Chic

Die neuesten Fashion-Trends aus der Gamsstadt

STREIFZUG KITZBÜHEL

176

Echt, mutig, extravagant Design als Ausdruck der Persönlichkeit

18

Private Wellness Haute Culture für Bad, Küche und Wellness

22 Das Echte spüren Ein Interior-Highlight mit Blick auf die Kitzbüheler Streif

64 Alpiner Sehnsuchtsort Ein Berg-Hideaway für höchste Ansprüche

76 Möbel für Generationen Echte Handwerkskunst mit globalem Blick

88 Steildach-Vorlage Wie ein Dachboden zur Traumwohnung wurde

94 Lichte Raumskulptur Ein Wunderwerk vielseitigen Licht-Designs

184 ICE, ICE, BABY

160 Farm to Table

Das ultimative, automobile Winterabenteuer

Afrika-Feeling mit Gmundner Keramik

Follow us: @streifzug.magazin

Impressum Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2024 STREIFZUG Kitzbühel erscheint halbjährlich.

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © Andreas Wimmer Werbefotograf © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Druck: Kolibri Druck

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG KITZBÜHEL

9

Bild: © Ronny Exenberger

TOP OBJEKT

DAS ECHTE UND DAS

WAHRE

DIESE BEIDEN CHALETS IN REITH BEI KITZBÜHEL SCHEINEN TATSÄCHLICH PRÄDESTINIERT DAFÜR, ALS PARADEBEISPIEL FÜR SOLCHE BEZEICHNUNGEN ZU GELTEN. UND NOCH DAZU VÖLLIG NEUE MASSSTÄBE IN PUNCTO MODERN-AUTHENTISCHEM KITZBÜHELER BAUSTIL ZU SETZEN – EBENSO WIE IN BEZUG AUF DIE DAZU PASSENDE, STILVOLLE HIGH-CLASS-AUSSTATTUNG. Text: Klaus Dörre

STREIFZUG KITZBÜHEL

11

12

STREIFZUG KITZBÜHEL

CHALET 1: WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 372 m2 BALKONE/TERRASSEN/GARTEN · BALCONIES/TERRACES/GARDEN: ca. 298 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 BADEZIMMER · BATHROOMS: 4 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 3 (Tiefgarage/ underground) + 3 (Außen/outdoors) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), HWB 31,90 kWh/m2a,

E

fGEE 0,54, BJ 2023 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 11.500.000,– CHALET 2: WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 394 m2 BALKONE/TERRASSEN/GARTEN · BALCONIES/TERRACES/GARDEN: ca. 474 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 BADEZIMMER · BATHROOMS: 4 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 3 (Tiefgarage/ underground) + 3 (Außen/outdoors) INDOOR-POOL: 1 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), HWB 31,90 kWh/m2a, fGEE 0,54, BJ 2023 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 12.900.000,–

in kleines, beschauliches Tal. Ein idyllisches

Beleuchtung, Heizung und Sicherheit. Alles in Allem

Dorf, das seinen ursprünglichen Charme

umweltfreundliche, kosteneffiziente Lösungen für

bewahrt hat. Im Norden grüßt – imposant und

zeitgemäßes Wohnen.

Bilder: © Ronny Exenberger | Kunst über ROSEMEYER ART ADVISORS: © Roland Fischer, Fotografie (Wohnzimmer); © Donata Oppermann, Mobile (bei Kamin); © Simone Opdahl, Malerei (Schlafzimmer)

horizont-beherrschend wie kaum anderswo – der

DIE INTELLIGENTE TECHNIK ERMÖGLICHT

Wilde Kaiser, im Osten das Kitzbüheler Horn und

KITZLEBEN – FINALLY „DAHOAM“

im Süden der Hahnenkamm. Hier kann man ruhig

Dass der aus der bodenständigen Tischlerbranche

leben – und ist doch alles andere als „abseits vom

stammende Peter Lenhart ein äußerst feines Händ-

Schuss“. Die legendäre Gamsstadt mit all ihren

chen für elegante, individuelle Ausstattungen hat,

Attraktionen liegt in direkter Nachbarschaft, samt

hatte er schon bei mehreren Studios für exklusive

einem der besten Skigebiete der Welt. Ebenso der

Innenarchitektur und Interior Design bewiesen. Bei

Schwarzsee mit dem gleichnamigen Golfplatz. Im

der kompletten Planung, Abwicklung und Ausstat-

Ort selbst ist der Kitzbüheler Country Club Highlight

tung eines Anwesens für eine namhafte Klientin

und der berühmte Stanglwirt in Going liegt nur ca.

hatte er zum ersten Mal völlig freie Hand – zur

sieben Fahrminuten entfernt. Kurz: ein Place-to-be

Begeisterung seiner Auftraggeberin. Sensationelles

für Menschen, die diskret das Leben genießen, aber

Sahnehäub-chen dabei: Das von ihm verantwortete

doch nicht auf die Möglichkeit verzichten möchten,

Anwesen platzierte sich bei der Prämierung der

bei exklusiven Events präsent zu sein. Noch dazu in

besten Häuser durch das AD-Magazin weltweit (!)

DIE OPTIMALE

einem Gebiet, das eine Fülle an Freizeitaktivitäten für

unter den Top 20.

STEUERUNG VON

jeden Geschmack bietet. Von Wandern und Rad-

BELEUCHTUNG,

fahren im Sommer bis Skifahren und Langlaufen im

Heute verfolgt er – wie bei dem hier vorgestellten

Winter – in einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten.

Objekt und bei einem weiteren Projekt in Jochberg

HEIZUNG UND SICHERHEIT.

STREIFZUG KITZBÜHEL

– zusammen mit der damaligen Klientin im Duo

LUXURY FLOW

ein leidenschaftliches Konzept unter dem Namen

Hier entstehen bis Ende 2023 in direkter Nach-

„Kitzleben“. Zusammen mit ihrem Team – und einem

barschaft zum Golfplatz zwei vollmöblierte Chalet-

feinen Netzwerk aus besten Marken und regionalen

Highlights, die wohl die Spitze modernen alpinen

Fachfirmen – haben sie sich zum Ziel gesetzt, außer-

Wohnens verkörpern. Mit erstklassiger Ausstattung,

gewöhnlich schöne Häuser auf höchstem Niveau

atemberaubendem Panorama und durchdachter

zu errichten. Der warme, moderne Baustil und der

Planung bieten sie unvergleichliches Wohngefühl –

kompromisslose Einsatz hochwertiger, regionaler

inkl. Integration von BUS-Systemen, Erdwärme-Fuß-

Materialien bilden die charakteristischen Wieder-

bodenheizung und PV-Anlagen für Wohnkomfort,

erkennungsmerkmale von Kitzleben-Objekten, die

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die intelligente

sich so stilvoll und authentisch in ihre Umgebung

Technik ermöglicht die optimale Steuerung von

einfügen.

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In außergewöhnlicher Panoramalage mit Kaiserblick entsteht in Jochberg ein Neubauprojekt mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten (418 m2

THE GENUINE AND THE TRUE

und 454 m2 Wohnfläche) inkl. Tiefgarage. Vertriebsstart erfolgt in Kürze.

Two fully furnished landmark chalets which are immediately adjoining the golf course will be built by the end of 2023 in Reith bei Kitzbühel, the immediate neighbour to Kitzbühel. These chalets embody the culmination of modern alpine architecture. As a result of their first-class furnishings, breathtaking panoramic views and thought-out planning, they offer an incomparable feeling of living well in modern style in the Kitzbühel Alps. Sustainable state-of-the-art technology includes BUS systems, floor heating sourced in earth warmth and PV systems for living comfort, energy-efficiency and sustainability at its best.

Peter Lenhart hails from the earth-grounded branch of carpentry and joinery. He boasts comprehensive experience in interior architecture

THE WARMTH, THE MODERN BUILDING STYLE AND THE HIGH-QUALITY REGIONAL MATERIALS ARE WHAT HALLMARK THE CHARACTERISTIC OF KITZLEBEN PROPERTIES.

and interior design, moreover, has a fine touch for elegant, individually generated furnishings. In one particular case of complete planning, development and furnishing of an estate for an illustrious client, he had a free hand for the first time... and the client was wild with excitement at the results. Today he pursues his destiny, as was the case in the property cited above and in a further project in Jochberg, together with the client referred to above, and with an impassioned vision which goes by the name of “Kitzleben.” Together with their team and KONTAKT / CONTACT

of expertise and competence, they have set a goal of constructing un-usually beautiful houses at the absolute highest standard. The

Kitzleben GmbH

warmth, the modern building style, the dedication of those involved

Josef-Hager-Straße 22

with high-quality regional materials are what hallmark the charac-

A-6372 Oberndorf bei Kitzbühel

teristic recognition features of Kitzleben properties, which mould

T +43 (0)664 4006170

themselves so seamlessly, so stylishly and so authentically into their

sales@kitzleben.at

surroundings.

www.kitzleben.at

14

STREIFZUG KITZBÜHEL

Visualisierung: © Kitzleben GmbH

a filigree-selected network of the best brands and regional companies

SNOWROOM The highest form for a holistic cool down.

indoor.technoalpin.com

Die Kunst der Harmonie.

Der lebendige Werkstoff Holz in verschiedensten Variationen und Verarbeitungen stärkt das Gefühl angekommen zu sein – in einem natürlichen, maßgefertigten Zuhause.

Hier fällt Wohlfühlen leicht.

Einrichtungshaus Tischlerei Innenarchitektur aufschnaiter.com

diewildenkaiser.com

Kollektion „Habito“, erhältlich in neun Oberflächen-Finishes

Kollektion „Anello“ – in zahlreichen Finishings erhältlich

THE PRIVATE WELLNESS COMPANY SEIT JAHRZEHNTEN ENTWICKELT UND PRODUZIERT GESSI EXKLUSIVE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE FÜR BAD, KÜCHE UND PRIVATE WIE ÖFFENTLICHE WELLNESSBEREICHE.

Entspannung und besondere Momente gelebt werden und im Vorder-

Als Marke gilt Gessi heute weltweit als Synonym für exklusives Interior-

HAUTE CULTURE

Design für Hotels, Spa-Bereiche, Yachten und Privatwohnsitze.

Für anspruchsvollste Interieur-Kultur sind bei Gessi „tailormade solu-

grund stehen – jeden Tag. Als familiengeführtes Traditionsunternehmen steht Gessi für ausgewählte Materialien, Qualitätshandwerk und visionäre Technik zur Verbesserung der Lebensqualität der Kunden.

Bilder: © Gessi

tions“, also maßgefertigte Lösungen, das Maß aller Dinge. Dabei trifft

ITALIENISCHES QUALITÄTSHANDWERK UND VISIONÄRE TECHNIK

kreatives italienisches Design auf ausgereifte Technik und ermöglicht

Gessi bedeutet Wohlbefinden, außergewöhnliche Bad-Architektur und

lichen Leben. Gessi ist ein traditionelles Familienunternehmen – geführt

hochwertige Design-Lösungen. Seit 30 Jahren bietet Gessi innovative

von drei Generationen und mit Showrooms in den Metropolen der Welt.

und exklusive Möglichkeiten für die Einrichtung hochwertiger Bade-

Eine faszinierende Marke, die sich durch Differenzierung beim Produkt,

zimmer an. Der Anspruch dabei ist die Schaffung von Räumen, in denen

durch Innovationskraft, Team-Work und Lebensfreude definiert.

STREIFZUG KITZBÜHEL

somit dem Nutzer ein einzigartiges Private-Wellness-Erlebnis im täg-

19

THE PRIVATE WELLNESS COMPANY Gessi has developed and manufactured exclusive designs for nearly

AT GESSI, CREATIVE ITALIAN DESIGN

30 years, outfitting bath, kitchen and private rooms, turning them into public well-being areas. All over the world, the Gessi brand is a

MEETS MATURE AND SOPHISTICATED

landmark for exclusive interior design in hotels, spa areas, yachts and

TECHNOLOGY, ENABLING THE USER

private dwellings.

TO A UNIQUE PRIVATE WELL-BEING EXPERIENCE IN EVERYDAY LIFE.

Gessi stands for the ultimate in well-being, extraordinary bathroom architecture and high-end design solutions. For thirty years Gessi has offered innovative and unusual paths to outfit high-end bathrooms.

Its claim to fame is to generate rooms in which relaxation and special moments stand in the foreground and can be experienced to the utmost each and every day. As a family-run traditional operation, Gessi is a hallmark for qualitative craftsmanship and visionary technology designed to improve the living quality of its clients. At Gessi, creative Italian design meets mature and sophisticated technology, enabling the user to a unique private well-being experience in everyday life.

Gessi is a traditional family-run business, run by three generations of dedicated pioneers at showrooms in the grand metropolises of the world. A brand which fascinates, clearly defined through highly differentiated products, the power of innovation, teamwork and a deep love of life.

KONTAKT / CONTACT Gessi Germany GmbH D-50858 Köln T +49 (0)2234 240730 service@gessi.de www.gessi.de 20

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Gessi

Max-Planck-Straße 6-8

Das Handwerk des Malers beschreibt sich seit Jahrhunderten gleich. Diese Tatsache stellen wir in Frage und definieren die Oberfläche neu.

Durch Kombination traditioneller Techniken mit modernen Materialkompositionen erschaffen wir mehr als Wände.

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Bild: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge; Styling: Bregje Nix

W E N N D I E N AT U R

REGIE FÜHRT WENN INNERE WERTE UND EMOTIONEN LEITGEDANKEN FÜR INDIVIDUELLES INTERIOR DESIGN SIND, DANN ENTSTEHT EIN AUTHENTISCHES ZUHAUSE MIT BESONDEREM WOHLFÜHLCHARAKTER. DIESER WUNDERBAREN AUFGABE WIDMETE SICH DAS TEAM VON BERND GRUBER BEI EINEM KITZBÜHELER EINFAMILIENHAUS MIT EINMALIGER AUSSICHT AUF DIE LEGENDÄRE STREIF UND PANORAMABLICK IN DIE UMLIEGENDE NATUR. Text: Barbara Jahn

STREIFZUG KITZBÜHEL

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D

Das Haus, das sich über mehrere Etagen erstreckt,

DAS ECHTE SPÜREN

fügt sich architektonisch in die lokale Umgebung

Abseits der landschaftlichen Schönheit wird die

ein und spielt mit außergewöhnlichen Blickwinkeln

Natur auch bei der Einrichtung zum gestalte-

auf die umliegende Landschaft. Zunächst empfan-

rischen Leitfaden: Naturstein und Holz domi-

gen von einem bewusst dunkel inszenierten Entrée,

nieren die einzelnen Räume, kombiniert mit

unter dem sich eine Etage tiefer ein Weinkeller und

edlen Metall-Optiken sowie eleganten Stoffen und

Cigar Room befinden, öffnet sich anschließend die

flauschigen Teppichen – allesamt entworfen mit

Erdgeschoss-Ebene mit einem privaten Wellness-

charmanten Details und raffinierten Funktionali-

bereich inkl. Indoor-Pool und Ruhebereich hin zu

täten.

einem Außenbereich mit großzügiger Terrasse, in Der Materialkanon wurde über alle Ebenen hin-

und Geborgenheit geprägte Bereich des Hauses

durch komponiert – vom Eingang bis zum Dach-

geht auf diese Weise fast nahtlos in einen vor Sonne

first, vom Schlafraum mit Badezimmer en suite

und Wind geschützten Bereich über, dessen Atmo-

über die Bibliothek und die privaten Ateliers bis hin

sphäre eine zusätzliche Wohltat für Körper, Geist

zu den Kinderzimmern, die dem Nachwuchs je-

und Seele ist. Das Szenario mit Blick in die Natur

weils ein besonderes Refugium bieten. Dass sich

über alle Ebenen lässt sich besonders im obersten

alles zu einem harmonischen Ganzen fügt, kommt

Teil des Hauses mit angrenzender Galerie in vollen

aus dem tiefen Designverständnis und Raumgefühl

Zügen genießen: Der Wohnraum im Loft-Stil mit

des Teams von Bernd Gruber, das klare Prioritäten

freistehendem Küchenblock aus Metall und daran

setzt: Es sollte ein Lebensraum entstehen, der erdet,

anschließendem Essbereich sowie eleganter Sitz-

die Familie zusammenführt und über alle Ebenen

landschaft vor dem offenen Kamin geht mit seiner

Gemütlichkeit ausstrahlt. So ist es vor allem das

großzügig verglasten Stirnseite und vorgelagerter

„Wie“ und nicht das „Was“, das den besonderen

Terrasse weit über die räumlichen Grenzen hinaus.

Unterschied macht.

Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge; Styling: Bregje Nix

die ein Outdoor-Pool integriert ist. Der von Rückzug

24

STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

25

NATURAL STONE, NATURAL WOOD DOMINATE THE INDIVIDUAL ROOMS, COMBINED WITH ELEGANT METAL APPEARANCES AND STYLISH TEXTILES ALONGSIDE FLUFFY CARPETS.

KONTAKT / CONTACT

ON THIS STAGE, NATURE ORCHESTRATES

ment in front of the open fireplace boasting an impressively large glass front which, together with

Bernd Gruber GmbH

The team revolving around Bernd Gruber recently

the terrace, extends beyond the limits of the room

Atelier Aurach

completed a single-family house in Kitzbühel whose

itself.

Pass-Thurn-Straße 8 A-6371 Aurach bei Kitzbühel

and emotions – and that’s what made it an authen-

Apart from the beauty of the surrounding scenery,

T +43 (0)5356 711010

tic home.

nature itself provides the leading light in designing

atelier@bernd-gruber.at

the house’s furnishings: natural stone, natural wood

www.bernd-gruber.at

The house, which unfolds over several floors, play-

dominate the individual rooms, combined with ele-

fully utilizes unusual angles and vistas of the sur-

gant metal appearances and stylish textiles along-

Atelier München

rounding landscapes. To start with, the entrance

side fluffy carpets. This unusual galaxy of materials

Rauchstraße 8

foyer (precisely one floor below which, a wine cellar

extends over all floors, from the entrance foyer to

D-81679 München

and cigar room are housed) is intentionally kept on

the roof truss overhead, from bedrooms with en-

T +49 (0)173 3904059

the darkish side since it gives way to a private well-

suite baths to the library and private studios all the

muenchen@bernd-gruber.at

being area, through which you then access the

way to the children’s bedrooms. Every single item

www.bernd-gruber.at

outdoor areas with a spacious terrace and outdoor

harmonizes with the whole, conceived in deepest

swimming pool. The most astounding views out into

designer imagination and feeling for interior spaces

Atelier Wien

nature can be enjoyed at their extraordinary height

by Bernd Gruber’s artistic team who from the start

Argentinierstraße 36/5A

in the uppermost part of the house, with its adjoi-

had their own topmost priority: create a space for

A-1040 Wien

ning gallery: the living room is designed like a loft,

feeling alive which can draw a family together, keep

T +43 (0)664 85 88 727

with a free-standing kitchen of metal-look and ad-

it grounded and emanate cosy togetherness across

atelier@bernd-gruber.at

jacent dining zone, plus an elegant seating arrange-

every square centimetre.

www.bernd-gruber.at

26

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge; Styling: Bregje Nix

interior design was based on internal human values

partner.gira.at

Harmonisches Design für smarte Funktionen.

Anwendungsfreundlich, multifunktional und bestens kombinierbar: Mit dem Gira Tastsensor 4 System 55 lassen sich zahlreiche Funktionen im Smart Home einfach steuern sowie individuell und energieeffizient automatisieren. Der Gira Tastsensor 4 ist mit den Schalterprogrammen im Gira System 55 flexibel kombinierbar und ermöglicht so ein einheitliches Gesamtbild im Interieur.

Passend zu jedem Einrichtungsstil stehen viele Farben und Materialien zur Auswahl.

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Tastsensor 4 System 55

Kitzbühel – Grandioser Ausblick

Bilder: © Florian Mitterer

SUN CITY

In herrlicher Lage am Sonnberg, am Fuße des Kitzbüheler Horns, prä-

On the highly exclusive Sonnberg in a splendid location at the foot of

sentiert sich diese wunderschöne Penthousewohnung „Sun City". Die

Kitzbüheler Horn, the gorgeous penthouse residence “Sun City” unfolds

luxuriöse Wohnung eignet sich als perfekter Rückzugsort zum Entspan-

its grandeur. The luxurious apartment is a dream-come-true retreat for

nen und als idealer Ausgangspunkt, um in das Leben der Gamsstadt, die

relaxation as well as the ideal point of departure to delve into the life

fußläufig zu erreichen ist, einzutauchen. Der wunderbare Rundblick auf

of Chamois Town, which is easily reachable on foot. The magnificent

den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die Südberge ist ein weiteres

360-degree panoramic view of Hahnenkamm, Wilder Kaiser and the

Highlight dieser Wohnung.

Southern Range is an additional highlight of this nest.

Im Dachgeschoss befindet sich der große, offene und helle Wohn- und

The spacious, wide-open, bright living and dining zones, separated

Essbereich, der von der Stiege räumlich getrennt wird. Auf der einen

by the staircase, are on the rooftop floor. On one side, there is the

Seite liegt die Profiküche mit dem Esstisch und auf der anderen Seite

professional kitchen with the dining table, on the other side, there is

das Wohnzimmer sowie das gemütliche Kaminzimmer mit Bar. Der

the living room as well as a cosy fireplace room with its own bar. The

Masterbereich ist mit einer eigenen Ankleide ausgestattet und im Bade-

master area has its own dressing room. Moreover, in the bathroom

zimmer befindet sich eine Infrarotkabine.

there is an infra-red cabin.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: ca. 221 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 BADEZIMMER · BATHROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 5.980.000,–

FIRST KITZBÜHEL · REAL ESTATE Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com 30

STREIFZUG KITZBÜHEL

St. Johann in Tirol – Ski-in/Ski-out

Bilder: © Florian Mitterer; Angelo Trani

SKI CHALETS

Die sonnige Lage mit einem fantastischen Bergblick macht diese Immo-

The sunny location boasting phenomenal views of the peaks make this

bilie zum perfekten Rückzugsort für Ski-Liebhaber, die Skipiste endet

property the perfect retreat for skiers, for the ski slope ends right at

vor der Haustüre. Die Chalets sind von einem kleinen Waldstück und

the front door. The chalets are surrounded by meadows and a small,

Wiesen umgeben. Das Zentrum von St. Johann mit seiner ausgezeich-

wooded zone. The centre of St. Johann with its outstanding infrastruc-

neten Infrastruktur ist nach einem gemütlichen Spaziergang zu Fuß gut

ture is easily reachable on foot in a leisurely stroll.

erreichbar.

Jede Einheit wurde so gestaltet, dass sie den Charakter eines Hauses

Each residential unit has been designed in such a way that it attains

hat, mit separaten Eingängen und privaten Freibereichen mit eigenem

the character of a house, with separate entrances and private leisure

Pool. Die Dachgeschosse sind komplett dem Wohn- und Essbereich

spaces and your own pool. The rooftop floor is devoted utterly to the

mit integrierter Küche gewidmet – diese ist bereits eingebaut und hoch-

living and dining areas with an integrated kitchen which is already built

wertig ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein großes Carport als

in and boasts high-end quality in every way. For vehicles there is a large

auch Freiflächen zur Verfügung.

carport, as well as open-air spaces available.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 245 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 BADEZIMMER · BATHROOMS: 4 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

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31

DER RAUM

Bild: © Alberto Strada

UND SEIN DAZWISCHEN

Auf „MA“, jenem Zwischenraum, der in der japanischen Kunst und

Thematisch in den Mittelpunkt rücken dabei auch materielle Aspekte,

Kultur eine wichtige Rolle einnimmt, basiert die neue Badmöbel-

die in einer einzigartigen Materialpalette ihren Ausdruck finden. In

kollektion von Foster + Partners für Falper. Der Grundgedanke dabei

ihrer Anordnung, fast wie ein Kunstwerk anmutend, fließt das Wasser

ist, ein harmonisches Gleichgewicht zwischen den Elementen und

durch ein anpassungsfähiges System von Edelstahlausläufen für die

dem Raum, der zwischen ihnen liegt, herzustellen. Die Serie wurde

unterschiedlichsten Funktionen. So kommen sie etwa als Halterung

aus verschiedenen Primärelementen, Badewannen, Waschbecken,

für einen beleuchteten Spiegel oder auch als Aufhängung für Klei-

Armaturen und Spiegeln komponiert, die allesamt einer reinen volu-

dung und Handtücher zum Einsatz. Im Kontrast dazu stehen die aus

metrischen Geometrie folgen. Ein besonders dekorativer Eyecatcher

Massivholz gefertigten Schubladen mit klar definiertem Innenraum-

sind die schlanken, filigranen, gleichzeitig aber funktionalen Aufputz-

konzept, das nach Vorlieben individuell geplant werden kann. Dazu

Wasserleitungen, die die einzelnen Objekte miteinander verbinden.

gesellen sich schließlich die Waschtische aus Marmor oder Cristal-

Mit dem Blick auf ein flexibles, architektonisches Gesamtkonzept,

plant® Bio Active, die dem Materialmix zusätzliches ästhetisches

das mit weiteren Elementen ergänzt werden kann, konzentriert sich

Gewicht verleihen.

das System MA auf das Wesentliche im Badezimmer.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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THE SPACES BETWEEN THE ELEMENTS IN THEIR ENTIRETY THE EFFECT IS LIKE A CONSTELLATION OF CELESTIAL BODIES, A WORK OF ART.

The new bathroom furniture collection by Foster + Partners for Falper is based on “MA,” that interim space which plays an important role in Japanese art and culture. The fundamental principle is to create a harmonious balance between the various elements and the space – the interstices – which lies between them. The series is composed of a variety of primary components, bathtubs, wash basins, faucets, fittings and mirrors which in their overall sum comprise a pure geometric volume. A particularly decorative eyecatcher: the slender filigree yet at the same time wholly functional wall-mounted water conduits which interconnect the individual objects.

In their entirety the effect is like a constellation of celestial bodies, a work of art. Water flows through a system of stainless steel runoffs which is adaptable and accommodative to a host of diverse functions. This includes coming into use as mounts and supports for an illuminated mirror or suspension assembly for garments and towels. Contrasting with this, massive wood drawers embodying a clearly defined room interior concept can be individually planned according to preferences or whims. To this galaxy is then added the vanity-with-wash basin of marble or Cristalplant® Bio Active, adding complementary aesthetic power to the ensemble.

KONTAKT / CONTACT

Bilder: © Alberto Strada

Falper Via Veneto 7-9 I-40064 Ozzano Emilia/Bologna T +39 051 799319 info@falper.it www.falper.it 34

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: © KLAFS GmbH

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NEU KLAFS SHOWROOM HOPFGARTEN ERSTRAHLT IN GANZ NEUER ELEGANZ

WER AUF DER SUCHE NACH INSPIRATION IST UND SICH VON INNOVATIVEN SAUNA- UND WELLNESSIDEEN BEGEISTERN LASSEN MÖCHTE, SOLLTE EINEN ABSTECHER NACH HOPFGARTEN IM TIROLER BRIXENTAL MACHEN. In der Österreich-Zentrale von KLAFS – Weltmarkt-

prämierte SANARIUM®-Ofen Majus mit Vitality

führer für Sauna, Wellness und Spa – können alle

Boost ermöglicht auch zuhause einen vollauto-

Sauna-, Wellness- und Design-Enthusiasten ab so-

matischen Aufguss per Sprachsteuerung, ganz

fort im neugestalteten Showroom in entspannter

ohne Aufgussmeister. Die neue Außensauna

Atmosphäre die vielfältige KLAFS-Welt mit den

TARAS mit verschiedenen Grundrissen ist eben-

neuesten Highlights entdecken. In neuem Glanz

falls in Hopfgarten ausgestellt. Sie wurde – wie bei

werden auf knapp 300 m2 neben Designklassikern

Auftraggebern auch – einfach per Kran in einem

auch hautnah die neuesten Sauna-Kreationen

Stück angeliefert, ein wesentlicher Vorteil dieses

sowie aktuelle technologische Features und Ver-

cleveren KLAFS-Modells.

wöhn-Accessoires präsentiert.

HIGHLIGHT DES SHOWROOMS …

STREIFZUG KITZBÜHEL

INNOVATIONEN IM MITTELPUNKT

…

Insbesondere die Sauna S11. Design by Studio

ESPURO®. Das Badeerlebnis aus Schaum, Licht und

F. A. Porsche beeindruckt mit ikonischem Design

Klängen offenbart vor Ort das Geheimnis seiner

und einzigartigem Licht- / Klangkonzept. Einen

außergewöhnlichen Wirkung. Eine ganz neue

(ent)spannenden Kontrast bietet die Sauna GESA

Badeform, die bei Vorreitern aus der Tourismus-

by Designerin Gesa Hansen, die japanischen Mini-

branche bereits Einzug im Wellnessbereich ge-

malismus

mit

skandinavischer

ist

das

weltweit

erste

Schaumdampfbad

Gemütlichkeit

funden hat. Besuchern, Planern und Architekten

kombiniert. Daneben glänzen die elegante und

stehen kompetente Fachberater zur Seite, die

weltweit einzigartige, urbane Sauna S1 Black und

umfassend informieren und bei der Auswahl der

die innovative Sauna S1 Black Manuell. Der neue,

perfekten Lösung helfen.

39

ÜBER KLAFS Durch seine Innovationskraft avancierte KLAFS vom einst kleinen Familienunternehmen zum weltweit agierenden Branchenführer. Heute arbeiten mehr als 800 Mitarbeiter:innen daran, die stetig steigenden Ansprüche der Kunden zu erfüllen – und zu übertreffen. Vom kleinen privaten Saunatraum bis hin zum luxuriösen Hotel-Spa. Und das auf der ganzen Welt, mit kompetenter Beratung durch sorgfältig geschulte Fachberater und einem Vor-Ort-Service durch erfahrene Teams. Als Trendsetter der Saunaund Spa-Branche investiert KLAFS kontinuierlich in Forschung und Entwicklung, beispielsweise um die Energieeffizienz seiner Produkte noch weiter zu steigern. Saunen von KLAFS sind von bester Qualität in Holz und Verarbeitung, RAL-, VDE- und GSgeprüft sowie mehrfach preisgekrönt.

DER NEUE KLAFS SHOWROOM IST EIN MUSS FÜR JEDEN SAUNAFAN.

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Everyone can discover the latest highlights

incomparably urbane Sauna S1 Black and

of the world of sauna, wellness and design in

the innovative S1 Manuell are highly arres-

completely relaxing atmosphere at the brand

ting models. The brand new, prizewinning

new showroom at the Austrian headquarters

SANARIUM®-oven Majus with its own Vitality

of KLAFS – worldwide marketing leader for

Boost enables automated and remote water-

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sauna, wellness and spa – with immediate

pouring onto the rocks. The new outdoor sauna

und Produkte live erleben:

effect. Besides well known design classics, the

TARAS comes in a variety of shapes and sizes;

absolute newest sauna creations and hot new

it was delivered in one piece with a crane,

features and pamper-yourself accessories are

which is how it is delivered to customers, a

also on display in showrooms extending over

major advantage of this clever KLAFS model.

an exhibition space of nearly 300 m2.

The world’s first foam-steambath ESPURO® provides a bathing adventure full of foam,

F. A. Porsche dazzles visitors through its iconic

light and sound, a cutting-edge new experi-

design and highly unusual sound-and-light

ence which has already found its adherents in

KLAFS GmbH

concept. A stimulating/soothing contrast is on

the well-being areas of various touristic enter-

Sonnwiesenweg 19

offer through Sauna GESA by designer Gesa

prises. Visitors, planners and architects have

A-6361 Hopfgarten

Hansen, which combines Japanese minima-

competent consultants at their side who will

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4 SKI-IN/SKI-OUT CHALETS IN TRADITIONELLER HANDWERKSKUNST GEFERTIGT

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STREIFZUG KITZBÜHEL

43

44

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Inspiriert von der Idee, ein perfektes Wohnerlebnis

PURER WOHNGENUSS

für Bergbegeisterte zu schaffen, hat Prime Properties

Die einladenden Terrassen werden ganztägig von

die Sonnfeld Lodges als den ultimativen Ausgangs-

der Sonne verwöhnt und dienen als natürliche

punkt für jegliche Arten von Sommer- und Winter-

Erweiterung des gemütlichen Wohnraums. Der

sport in den Bergen geschaffen. Das Aussehen und

perfekte Platz, um wertvolle Zeit mit den Liebsten

die Atmosphäre der vier Lodges erinnern an ein altes

zu verbringen und das Leben zu genießen. Die im-

Bergdorf – jede Lodge ist auf einen der umliegenden

posanten Natursteinküchen runden das Konzept

Gipfel ausgerichtet. Kleine Gärten und gemütliche

durch die Verbindung von Funktionalität und Ästhe-

Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen.

tik harmonisch ab.

Authentische Materialien wie Altholz und Naturstein, erinnern an anno dazumal.

DORT LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

Die Inneneinrichtung ist eine Hommage an die

Private Wellnessbereiche mit Sauna ermöglichen

Handwerkskunst. Von der Küche über den Esstisch

nach einem erfolgreichen Skitag eine erholsame

bis hin zu den Ankleidezimmern und Badmöbeln

Auszeit zuhause. Die Wagstättbahn des Kitzbüheler

– alles ist maßgeschneidert und mit durchdachten

Skigebiets ist fußläufig in nur vier Minuten von den

Details versehen, die die zukünftigen Besitzer über

atmosphärischen Lodges zu erreichen und perfekter

Jahre hinweg begeistern werden.

Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art.

© Urheber eye5 // Studio Rococoon, Sonnfeld Lodges (2023)

die in traditionellem Handwerk verarbeitet wurden,

Die Sonnfeld Lodges sollen ein Zuhause sein, in dem

STREIFZUG KITZBÜHEL

man die Berge gemeinsam mit Familie und Freun-

Vollausgestattet und dekoriert, lassen die Sonnfeld

den erleben kann. Deshalb wurde besonders darauf

Lodges die (Wohn-)Träume der zukünftigen Besitzer

geachtet, verschiedene Bereiche zu schaffen, die

wahr werden. Die geplante Fertigstellung erfolgt bis

verbinden, in denen man sich treffen, miteinander

zum Winter 2024, die Vorverkaufsphase ist bereits

Zeit verbringen und gemeinsam genießen kann.

gestartet.

45

STEINBERGKOGEL LODGE: WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 285 m2 SCHLAFZIMMER/-PLÄTZE · BEDROOMS /SLEEPS: 4/9 WAGSTÄTT LODGE: WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 290 m2 SCHLAFZIMMER/-PLÄTZE · BEDROOMS /SLEEPS: 4/10 BRUNNKOGEL LODGE: WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 219 m2 SCHLAFZIMMER/-PLÄTZE · BEDROOMS /SLEEPS: 3/7 RESTERHÖHE LODGE: WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: ca. 225 m2 SCHLAFZIMMER/-PLÄTZE · BEDROOMS /SLEEPS: 3/7 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

SONNFELD LODGES Four ski-in/ski-out chalets combine traditional

ting various areas to come together, connect,

craftsmanship with contemporary design.

communicate, and enjoy has been taken.

Inspired by the idea to create the perfect moun-

The welcoming terraces are bathed in sunshine

tain living experience, Prime Properties designed

all day long and serve as a natural extension of

the Sonnfeld Lodges to become beloved homes

the cosy living space. The perfect place to spend

for mountain enthusiasts. The look and feel of

quality time with our loved ones and enjoy life.

the four lodges remind of an ancient mountain

The impressive natural stone kitchens harmo-

village – each lodge is oriented to one of the

niously round out the concept by combining

surrounding peaks, with little gardens, and cosy

functionality and aesthetics.

like vintage wood and natural stone applied in

Private well-being areas with saunas allow you

traditional craftsmanship.

to take a relaxing break at home after a successful ski day. The Wagstättbahn gondola in the

The interior design is a celebration of crafts-

Kitzbühel ski resort is just a four-minutes’ walk

manship. From the kitchen and dining table to

from the atmospheric lodges of Prime Properties

dressing rooms and bathroom furniture – every-

Group and the perfect starting point for leisure

thing is bespoke design with carefully thought-

activities of all kinds.

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© Urheber eye5 // Studio Rococoon, Sonnfeld Lodges (2023)

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STREIFZUG KITZBÜHEL

51

BEI DER

W

GESTALTUNG

Wenn das Zuhause alle Facetten der eigenen Per-

TH Immobilien, das am Fuße des Skigebiets Kirch-

sönlichkeit widerspiegelt, entsteht die perfekte

berg/Kitzbühel gebaut wurde. Mit großen Panorama-

Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von natürlichen

fenstern und einer an die Hanglage angepassten,

Lichtquellen bis zur akzentuierten Beleuchtung, von

besonderen Architektur. Diesen Stilduktus hat Auf-

der durchdachten Raumaufteilung bis zur individu-

schnaiter im Inneren fortgeführt.

HATTEN WIR

ell designten Traumküche, von hochwertigen Mate-

MAXIMALE

rialien bis zur stimmigen Dekoration – es sind so

DER ROTE FADEN IN JEDER FARBE

FREIHEIT, SODASS

viele Faktoren, auf die es ankommt. „Im Beratungs-

Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch lichtdurch-

gespräch beschäftigen wir uns intensiv mit dem

flutetes Penthouse-Flair mit alpinem Charme aus.

persönlichen Lebensstil, den Vorlieben, Wünschen

Der Aufschnaiter’sche Chalet-Stil kann jedoch viele

CHALET-STIL

und Vorstellungen. All diese Erkenntnisse fließen

Formen und Farben annehmen. So wurde für jedes

EIGENSTÄNDIG

in das Einrichtungskonzept ein“, beschreibt Hans

Interieur eine eigenständige, unverwechselbare Farb-

Aufschnaiter die Vorgehensweise.

welt entworfen, die sich wie ein roter Faden durch

INTERPRETIEREN UND AUF JEDEN RAUM ABSTIMMEN KONNTEN. OLIVER DEUBLER, INNENARCHITEKT

die gesamte Einrichtung zieht. Aufwändig gestaltete

HANG ZUM BESONDEREN

Tapeten und die Maßanfertigungen aus der eigenen

Der Tiroler Komplettausstatter empfiehlt, die Innen-

Tischlerei zeigen, dass sowohl der Kreativität als

architektur so früh wie möglich hinzuzuziehen.

auch dem Können von Aufschnaiter keine Grenzen

Dann ist noch vieles möglich. Die Raumaufteilung

gesetzt sind. Für ein Zuhause mit Gefühl. Denn da-

kann individuell verändert werden mit neu ein-

rum geht’s beim Einrichten.

gezogenen Wänden und klugen Detaillösungen, die exakt auf die Architektur abgestimmt sind. Als

Jetzt mehr entdecken auf:

Paradebeispiel dafür gilt das neue Wohnprojekt von

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Bilder: © Aufschnaiter

WIR UNSEREN

Wohnkonzepte von Aufschnaiter sind stimmig bis ins Detail.

52

STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

53

FURNISHED FOR LIVING LIFE

Aufschnaiter in St. Johann in Tirol is considered to

unique architecture which melds into the hillside.

be the top address for high-quality furniture design.

This characteristic style of flowing with the terrain

It boasts its own departments for interior architec-

was continued in the interior by Aufschnaiter. All

ture and planning, enabling it to devise and realize

apartment units have the flair of a penthouse, are

individual and highly professional concepts of well-

flooded with light and radiate alpine charm. The

being.

Aufschnaiter signature chalet style is capable of taking on a wide variety of forms and colours. Thus,

AUFSCHNAITER’S CREATIVITY AND HANDCRAFTING

“In our consultations with clients we look closely

for each interior a different palette of hues was

at their personalized lifestyle, their preferences,

developed, inimitable, distinct from all the other

their wishes, their dreams. All this knowledge flows

units, forming a kind of red thread through the

directly into the concept for furnishing their resi-

entire interior decoration. Great pains were taken

dence,” is how Hans Aufschnaiter describes his

in designing the wallpaper, individualized bespoke

methodology. The Tirolean all-round interior desi-

furniture was crafted in their own joinery work-

gner and manufacturer recommends engaging

shops, showing that Aufschnaiter’s creativity and

interior architects as early in the process as fea-

handcrafting abilities know no bounds. The upshot:

sible, that way the absolute maximum is possible.

a home full of feeling. That is what it’s all about.

ABILITIES KNOW

The formation of rooms can be changed accor-

NO BOUNDS.

ding to discovered needs, providing newly drawn walls and intelligent solutions for tiny details which

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are perfectly and harmoniously matched to the architecture.

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A-6380 St. Johann in Tirol

project of TH Immobilien which was recently

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built at the bottom of the Kirchberg/Kitzbühel

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ski area. With huge panoramic windows and

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Bilder: © Aufschnaiter

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21 years of “Gornik Immobilien“ and I‘m just as passio-

ersten Tag für meine Branche in einer der interessan-

nate about my profession in one of the most interesting

testen Regionen zum Thema Immobilien innerhalb

real estate regions in Austria and beyond. A lot has

Österreichs und über die Grenzen hinaus. Vieles hat

changed – security and value retention have remained

sich verändert – Sicherheit und Wertbeständigkeit sind in

as constants in Kitzbühel. Feel free to use my ex-

Kitzbühel als Konstante nachhaltig geblieben. Nützen Sie

pertise, I‘m happy to be there for you. My website

meine Expertise, ich bin gerne für Sie da. Meine Website

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wohl schönste Portfolio am heimischen Immobilienmarkt.

domestic real estate market.

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Ihre Karin Gornik

Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

State licensed estate agent

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„Filzenhof“ – prachtvoller Landsitz mit spektakulärem Kaiserblick

Bilder: © Michael Werlberger

JOCHBERG

In idyllischer Lage, flankiert von saftigen Wiesen und mit unverbaubarem,

In an idyllic location, flanked by lush meadows and with an unob-

spektakulärem Blick zum Wilden Kaiser zeigt sich der mächtige Filzenhof

structed, spectacular view to the Wilder Kaiser mountain, the mighty

bezugsfertig. Der Neubau ist in seiner Gesamtheit eine Hommage an

Filzenhof is ready to move into. The new building in its entirety is a

die Tradition Tirols, harmonisch ergänzt mit internationalem Design. Das

homage to Tirol‘s tradition, harmoniously complemented by inter-

Raumkonzept lässt keine Wünsche offen, die Ausstattung ist exklusiv

national design. The room concept leaves nothing to be desired, the

und erfüllt höchste Ansprüche – auch im Hinblick auf die Technik.

furnishings are exclusive and meet the highest demands – also with

Der Wellnessbereich mit einem 15 x 4 Meter großen Edelstahl-Pool ist

regard to technology. The well-being area with a 15 x 4 metre stainless

genauso selbstverständlich wie ein Gym, das Kino, der Weinkeller samt

steel pool is just as natural as a gym, the cinema, the wine cellar with

Stube oder eine ca. 246 m2 große Tiefgarage. Ein prachtvolles Refugium

living room or an approx. 246 m2 underground car park. A magnificent

mit Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Freunde.

retreat with opportunities for family and friends.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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Sonnenverwöhntes Luxuschalet „The View“

Bilder: © Michael Werlberger

KIRCHBERG

In wunderschöner Lage – sanft erhöht, sonnig, ruhig – wurde dieses

In a beautiful location – gently elevated, sunny, quiet – this exclusive

exklusive Chalet mit Blick zu allen Hausbergen im November 2023

chalet with a view of all the local mountains was completed in

fertiggestellt. Höchste technische Ausstattung in Kombination mit her-

November 2023. The highest technical equipment combined with

vorragender Bauqualität und edlen Materialien prägt diese besondere

excellent construction quality and noble materials characterize this

Immobilie im modernen Kitzbüheler Architekturstil. Großzügige Terrassen

special property in the modern Kitzbühel architectural style. Spacious

und Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Eine Doppelgarage

terraces and balconies invite you to linger outdoors. A double garage

mit angeschlossener Sportgarderobe, ein Wellnessbereich mit Sauna,

with an attached sports locker room, a well-being area with sauna,

beheizbarem Edelstahlpool samt Gegenstromanlage und Relaxzone,

heatable stainless steel pool with counter-current system and relax-

eine Profiküche sowie Hightech-Haustechnik mit Luftwärmepumpe,

ation zone, a professional kitchen and high-tech building technology

BUS-System, elektrischen Raffstores und Hauslift vervollständigen

with air heat pump, BUS system, electric external blinds and house

dieses besondere Angebot.

lift complete this special offer.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

WIESENLODGE – exklusives Chalet mit Freizeitwohnsitz-Widmung

Visualisierungen: © Atelier für Raumtransplantation Volker Gebhard

REITH BEI KITZBÜHEL

Eingebettet im sonnigen Villengebiet befindet sich die WIESENLODGE,

Nestled in the sunny villa area is the WIESENLODGE, which is dedicated

die als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. In Abstimmung mit dem Käufer

as a leisure residence. In coordination with the buyer, the exclusive

wird das exklusive Chalet Ostern 2024 bezugsfertig sein. Der traumhafte

chalet will be ready for occupancy by Easter 2024. The fantastic view

Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet mit der berühmten „Mausefalle“

extends from the Hahnenkamm area with the famous “Mousetrap” to

bis zum Wilden Kaiser. Altholz und Naturstein prägen die edle Fassade.

the Wilder Kaiser. Reclaimed wood and natural stone characterize the

Die Grundrissgestaltung achtet auf Privatsphäre und klare Strukturen. Die

elegant facade. The floor plan design pays attention to privacy and

drei mit einem Lift verbundenen Ebenen präsentieren sich zur Bergwelt

clear structures. The three levels, connected by a lift, are open to the

hin geöffnet – Wellness, Gym, Kino, Weinkeller, vier Garagenplätze u.v.m.

mountains – well-being area, gym, cinema, wine cellar, four garage

sind selbstverständlich. Herrliche Terrassen und der Garten mit Pool

spaces and much more are given. Beautiful terraces and the garden

erweitern die Lebensräume und laden zum Genießen im Freien ein.

with pool expand the living spaces and invite you to enjoy the outdoors.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 442 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 815 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 6 BÄDER · BATHROOMS: 6 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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Chalet S: Unübertroffener Luxus in Bestlage

Visualisierungen: © Victoria Osypova

KITZBÜHEL

Eingebettet in Wiesen fügt sich das Chalet S diskret in die exklusive

Nestled into the meadows, Chalet S discretely merges into the exclusive

Nachbarschaft zwischen der Stadt Kitzbühel und dem romantischen

neighbourhood between the city of Kitzbühel and the romantic Lake

Schwarzsee ein. Von außen wirkt das Anwesen wie eine zeitgenössische

Schwarzsee with its surrounding forests. From the exterior, Chalet S

Interpretation des klassischen Tiroler Chalets – sonnenverbranntes Alt-

appears like a contemporary interpretation of the classic Tirolean chalet

holz der Obergeschossfassaden harmoniert mit großformatigen Natur-

– the heavily sun-burned vintage wood on its upper storey facades

stein-Fassaden auf der Pool- und Garagenebene. Die nahezu perfekte

harmonizes with the large-format natural stone facades on the pool

Symmetrie des Gebäudes aus Ost- und Westrichtung spiegelt die

and garage levels. The nearly perfect symmetry of the building from

geradlinigen Grundrisse des Anwesens wider. Sowohl beim Bau als

both East and West mirrors the property’s straight-lined floorplan

auch beim Innenausbau und der Einrichtung wurden nur allerbeste

layouts. Chalet S features the finest construction materials applied

Materialien verwendet. Ein einzigartiges Luxus-Chalet in einer der

by best-in-class carpenters. A unique mountain home in one of the

begehrtesten Mikrolagen von Kitzbühel.

most sought-after micro-locations of Kitzbühel.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 851 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1171 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 BÄDER · BATHROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: © arcona Hotels & Resorts

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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66

STREIFZUG KITZBÜHEL

HIER KANN MAN DURCHATMEN, DEN DUFT DES WALDES EINATMEN – DEN TRUBEL DES ALLTAGS LOSWERDEN – AUSATMEN.

I

Inmitten dieser – im Sommer wie im Winter –

WOHLFÜHLEN IN VOLLENDUNG

traumhaften Landschaft mit ihren zahlreichen Sport-

Im weitläufigen TRIFORÊT alpin.spa finden Gäste

und Freizeitmöglichkeiten steht das TRIFORÊT

eine Fitness-, Wellness- und Saunawelt samt Infinity-

alpin.resort für eine exklusivere und nachhaltigere

Pool mit Panorama-Blick auf die Skipiste. Verwöh-

Art des Tourismus. Denn das stillgelegte Berghotel

nende und pflegende Treatments sorgen in drei

Hinterstoder erfuhr hier eine Metamorphose zu

Behandlungsräumen für strahlende Haut; ein um-

einem 4-Sterne-Boutique-Resort mit dazugehörigen

fangreiches Sport- und Aktivprogramm rundet das

Chalets, die Privatsphäre auf höchstem Level ver-

Body- & Soul-Programm ab. Gastronomisch wird im

sprechen. Ein „Hideaway“, ein „private Escape“, das

TRIFORÊT auf gehobenem Niveau verwöhnt – das

viele suchen und hier finden. Ein alpiner Sehn-

Restaurant mit 150 Innen- und 130 Außenplätzen

suchtsort. Hier kann man durchatmen, den Duft

bedient nicht nur Hotel-, sondern auch Tagesgäste

des Waldes einatmen – den Trubel des Alltags los-

mit erlesenen Speisen und Getränken aus der Region.

werden – ausatmen. Freiheit genießen. Zeit, sich

Als Weinpartner fungiert Star-Winzer Leo Hillinger.

Bilder: © arcona Hotels & Resorts

mit Natur zu belohnen.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Geleitet wird das neue Resort von Paul Schwaiger,

An die einzigartige Architektur des Haupthauses

der – nach zahlreichen hochkarätigen Stationen

angelehnt liegen 20 freistehende Chalets in modern-

im In- und Ausland – zuletzt zwei Jahre lang die

alpinem Stil – eingebettet in den umliegenden Wald

22 Hotels der Amedia Hotels in Deutschland, Öster-

mit Blick auf die Gipfel der Hausberge von Hinter-

reich, Italien, den Niederlanden und Tschechien

stoder. Das Haupthaus selbst lädt mit 41 Apparte-

durch die Corona-Zeit führte. Bis vor kurzem leitete

ments und Suiten mit Fernblick auf die Berge zum

er das Vitalhotel Stoderhof, das ebenfalls von arcona

Verweilen ein.

betrieben wird.

67

A PLACE TO FULFIL ALPINE DREAMS Since 1st December 2023 the new TRIFORÊT alpin.resort of the Arcona Hotels & Resorts Group presents a spot to answer one’s most ardent desires in the heart of an enchanting mountain world in Hinterstoder at 1410 metres altitude. Both summer and winter it is ensconced in a landscape which fulfils the dreams of every visitor, replete with numerous sporting and leisure opportunities.

AN ALPINE OASIS TO FULFIL

This 4-star boutique resort is a veritable hideaway, something many

YOUR DEEPEST WISHES, EVEN

people are seeking and which can be found right here: an alpine

INCLUDING AN ADDITIONAL 20

oasis to fulfil your deepest wishes, even including an additional 20 free-standing chalets built in modern alpine style. The main building

FREE-STANDING CHALETS BUILT IN MODERN ALPINE STYLE.

has 41 apartments and suites on offer, with magical views of the surrounding mountains.

TRIFORÊT alpin.spa is a world of fitness, well-being and sauna, including infinity pool with panoramic views over the ski slope. Treatments

KONTAKT / CONTACT Bilder: © arcona Hotels & Resorts

to pamper you and provide essential care are offered in three therapytreatment rooms. A wide-ranging programme of sports and other activities rounds out the Body-and-Soul repertoire to perfection.

TRIFORÊT alpin.resort Hutterer Böden 70

Culinary delights are prepared at a high level at TRIFORÊT. The restau-

A-4573 Hinterstoder

rant seats 150 guests indoors and 130 outdoors, where day-trippers

T +43 (0)7564 93013

are also served beverages and refined specialties from the region.

info@triforet.at

Renowned vintner Leo Hillinger is the hotel’s wine partner.

triforet.at

68

STREIFZUG KITZBÜHEL

DIE KÜCHE MUSS DEM AUGE SCHMECKEN.

TRIXL GMBH & CO. KG | Hochkönigstraße 8 | 6391 Fieberbrunn | moebel@trixl.tirol | www.trixl.tirol

Power to progress.

Erleben Sie eine elektrisierende Outdoorsaison mit dem Audi RS e-tron GT. Progress you can feel

Marcel Hirscher, 8-facher Gesamtweltcup-Sieger Mehr unter audi.at Stromverbrauch in kWh/100 km: 20,2–22,5 (WLTP); CO₂-Emissionen in g/km: 0. Angaben zu Stromverbrauch und CO₂-Emissionen bei Spannbreiten in Abhängigkeit von der gewählten Ausstattung des Fahrzeugs. Symbolfoto. Stand 10/2023.

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM WOHNZIMMER

Jeder hat einen ganz besonderen Lieblingsplatz, an dem exklusives Wohnen seinem individuellen Stil Ausdruck verleiht.

Manchmal ist es aber der Kontrast, der unterschiedliche Orte miteinander verbindet.

Sie fühlen sich z.B. in München heimisch? Ab und zu würden Sie sich aber gerne in die Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer genießen?

Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und harmonisieren! Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER KÜCHE

Everyone has a favourite place where exclusive living brings to expression one’s own personal lifestyle. Sometimes, however, it is the stark contrast which interconnects highly varied places.

For example, you might feel most at home in Munich. But now and again, you love to withdraw to the Alps of Kitzbühel or impulsively enjoy the seaside in Mallorca.

Trust our own competence from more than 40 years of experience in locating and brokering exclusive real estate. Let us find your favourite places together and then harmonize them with each other. With Engel & Völkers you profit from a brand renowned throughout the world with an unparalleled network at its back which can provide you with the best possible access to the appropriate properties.

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Engel & Völkers Münchner Süden

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Südliche Münchner Straße 6a

A-6370 Kitzbühel

D-82031 Grünwald

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www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden

Bilder/Visualisierungen (v.l.n.r.): © Vogography; Backbone; Christine Dempf

MEIN LIEBLINGSPLATZ AN MEINEM KAMIN

Der Obertalhof | Traditionelles Tiroler Anwesen der Extraklasse

Bilder: © mark-seelen-photography (Hauptbild); © Vogography (2)

JOCHBERG

Im 17. Jahrhundert erbaut, liebevoll demontiert und auf einem 1654 m2

Built in the 17th century, lovingly dismantled and newly erected on a

großen, von Bauverboten umgebenen Grundstück neu errichtet, präsen-

1654 m2 large property lot, surrounded by land on which building is

tiert sich der Obertalhof als exklusives Anwesen im traditionellen Tiroler

prohibited, the Obertalhof, a highly exclusive estate in traditional Tirolean

2

Stil. Auf vier Ebenen erstreckt sich die Wohn-/Nutzfläche von ca. 800 m

style, takes a gracious bow. Extending over four floors with a living/utility

mit neun Schlafzimmern, 13 Bädern und einem einladenden Whirl-

space of approximately 800 m2 including nine bedrooms, 13 bathrooms,

pool, Saunen, Dampfbad, Fitnessraum sowie einem beeindruckenden

an inviting galaxy of whirlpool, saunas, steambath and fitness studio, as

Weinkeller. Die Panoramalage in der Bauverbotszone offeriert einen

well as in impressive wine cellar. The panoramic location is a site around

unverbaubaren 180°-Blick auf die malerische Umgebung. Klassischer

which building is legally prohibited, thus offers 180° guaranteed-for-the-

Charme, Eleganz und Tradition verschmelzen in diesem Anwesen, das

future views of the picturesque surroundings. Classic charm, elegance

durch hochwertigste Materialien besticht. Rustikales, gehacktes Altholz

and tradition meld in this estate, which dazzles one and all through its

im Innenausbau verleiht jedem Raum einzigartigen Tiroler Charakter. Der

stellar materials. Rustic chopped, refitted and refurbished wood in the

Obertalhof – eine Hommage an die Tradition in perfekter Symbiose mit

interior lends every room an inimitable Tirolean character. The Obertal-

zeitloser Eleganz. E&V ID: W-02RP5Q

hof is a salute to tradition in perfect symbiosis with timeless elegance.

2 2 WOHN- / NUTZFLÄCHE WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE · LIVING / USABLE SPACE: SPACE: ca. 796 ca.m 441 GRUNDSTÜCK m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY · AREA: LOT: ca.ca.

713 1654m m2 SCHLAFZIMMER STELLPLÄTZE · PARKING · BEDROOMS: BAYS: 5 – 10

BÄDER (Außen/outdoors), · BATHROOMS: 3 (Garage), 5 ENERGIEDATEN 3 (Carport) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: · ENERGY HWBFACTS: 35, fGEE in Arbeit/in 0,53, BJ ca. progress 2022 KAUFPREIS KAUFPREIS · PURCHASE PURCHASE PRICE: PRICE: €€25.000.000,– 5.970.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 tirol@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol STREIFZUG KITZBÜHEL

73

Lifestyle-Maisonette

Bilder/Visualisierungen: © Backbone (Hauptbild); © Vogography (2)

KITZBÜHEL

Einrichtungsbeispiel

In exklusiver Südzentrumslage thront dieses lichtdurchflutete Penthouse

On an exclusive spot in the southern centre of town, this light-flooded

im 2. Ober- und Dachgeschoss, umgeben von der atemberaubenden

penthouse on the second upper floor and also rooftop floor is surroun-

Kulisse der Kitzbüheler Bergwelt. Der Ausblick auf die Südberge, den

ded by the breathtaking scenery of Kitzbühel’s mountain world. Views

Hahnenkamm und mehr schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre

as far as the Southern Range, Hahnenkamm and more generate incom-

am Bergbach. Das 215 m2 große Lifestyle-Penthouse beeindruckt mit

parable feelings of well-being at the edge of a mountain stream. The

raumhohen Schiebe-Glaselementen, Nussholzdielen und einem flexi-

215 m2 large lifestyle penthouse is imposing to all lookers, with glass

blen Raumkonzept. Einzigartige Details sorgen für ein besonderes

elements as high as the room itself, hazelnut wood panelling in the

Ambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, mit zwei bis

hallways and a highly flexible room concept. Cutting-edge details add

drei Schlafzimmern, zwei Bädern, 8 m2 Terrasse und zwei Tiefgaragen-

yet another notch of ambience. The apartment extends over two floors,

stellplätzen. Die Nutzung ist vielfältig: Wohnsitz, Firmensitz oder Office.

has two to three bedrooms, two bathrooms, an 8 m2 large terrace and

Ein Raumordnungsvertrag ermöglicht verschiedene Nutzungsoptionen.

two bays in the subterranean garage. A zoning contract makes possible

Diese einzigartige Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einer

a wide range of options. This unique property offers the highest degree

begehrten Lage. E&V ID: W-02CXAT

of comfort on a highly desirable site.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 215 m2 ZIMMER · ROOMS: 4 BÄDER · BATHROOMS: 2 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 2 (Tiefgarage/underground parking) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 47,99, fGEE 0,82 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.950.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 tirol@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol 74

STREIFZUG KITZBÜHEL

Geschichtsträchtiges Bauernhaus saniert als Zweifamilienhaus

Bilder: © Christine Dempf

BAIRAWIES

Das ca. 230 Jahre alte Bauernhaus, das 2009 eine umfassende Neu-

This farmhouse is appx. 230 years old. Its eastern wing was completely

gestaltung des östlichen Teils erfuhr, präsentiert sich als Zweifamilienhaus

renovated in 2009, and now presents itself as a two-family home with four

mit vier Zimmern und vier Schlafzimmern. Das Haus verfügt über zwei

rooms and four bedrooms. The house has two bathrooms and a visitor’s

Bäder und ein Gäste-WC in jedem der beiden Teile. Es ist vollunterkellert

toilet in each of the two sectors. It has a full, sweeping basement and offers,

und bietet zusätzlich einen Dachboden mit 39,76m2 Nutzfläche sowie ein

an attic of 39.76m2 utilizable surface space as well as a secondary buil-

Nebengebäude mit einem Schuppen, zwei Garagen und zwei Carports. Es

ding with shed, two garages and two carports. It is in first-class condition

ist in einem Top-Zustand und zeichnet sich durch moderne Haustechnik

and even boasts highly modern in-house technology, including extremely

sowie eine sehr gute Wärmedämmung aus. Der ursprüngliche Charakter

high-quality temperature insulation. The original character of the farm-

des Bauernhauses blieb erhalten. Die idyllische Lage am Ortsrand bietet

house has been kept. Its idyllic site at the edge of town provides gorgeous

einen malerischen Bergblick. Ein besonderes Merkmal ist die gelungene

mountain views. A feature of particular note is the successful interconnec-

Verbindung aus Historie und Moderne, wobei die Wohnküche mit einem

tion of historic and modern elements, e.g. the kitchen is large enough to

großen Tor zum früheren Stallbereich punktet. Der Wohnbereich im OG

dine in and is entered via a huge gateway which once served as entrance

ist mit einem offenen Dachstuhl gestaltet. E&V ID: W-02SPGC

to the stables. The living area on the upper floor has an open roof truss.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 263 m2 NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: ca. 177 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1492 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-V, HZG Öl, 95,50 kWh/m2a, EEK C, BJ Wärmeerzeuger 1998 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.100.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden STREIFZUG KITZBÜHEL

75

Bild: © Unsere Kitzbühelerin/Thomas Kirchmaier

M

M MÖBEL

FÜR GENERATIONEN MATTINA – ECHTE HANDWERKSKUNST MIT GLOBALEM

BLICK. DIE TREIBENDEN KÖPFE DAHINTER: MATTHIAS GASTEIGER UND CHRISTINA GASTEIGER-MANTL, DIE

GRÜNDER VON MATTINA - ARTISAN LIVING. DIESE

MARKE MACHT MÖBEL, DIE FÜR EINE BESONDERE ART ZU LEBEN STEHEN. DENN HIER GEHT ES UM HANDWERKLICHE QUALITÄT UND EINE TIEFE VERBUNDENHEIT ZUR HEIMAT.

STREIFZUG KITZBÜHEL

77

78

STREIFZUG KITZBÜHEL

ÜBER GASTEIGER – Bad-Architektur – Fliesen & Naturstein – SieMatic- & Tischler-Küchen – ViSpring-Betten – Möblierung – Dekorative Beleuchtung

H

Couchtische Tre Amici mit Couch Serenita

andwerkskunst trifft auf globale

Raum hergestellt. Das Ergebnis sind hochwertige, umweltfreundliche

Inspiration: Bei Mattina - Artisan Living ist jedes Möbelstück ein hand-

Möbel, die nicht nur in das Zuhause passen, sondern auch zur Erhal-

gefertigtes Kunstwerk. Die Ideen dafür entstehen aus der Liebe zur

tung unserer natürlichen Ressourcen beitragen.

Natur und Kultur Tirols und zu seinen Nachbarländern. Erfahrene Handwerker machen daraus Erbstücke, die über Generationen hinweg Bestand haben.

IN-HOUSE DESIGN UND INDIVIDUELLE ANPASSUNG Im hauseigenen Gestaltungsprozess wird jedes Möbelstück sorgfältig

NACHHALTIGKEIT IM FOKUS

von einem Team engagierter Designer geplant und hergestellt, die

Nachhaltigkeit ist dabei ein gelebtes Prinzip. Matthias Gasteiger und

verstehen, dass ein Zuhause eine persönliche Note tragen soll. Jedes

Christina Gasteiger-Mantl legen großen Wert darauf, die natürli-

Stück wird deshalb an individuelle Bedürfnisse und persönlichen Stil

chen Ressourcen zu schützen und die lokale Wirtschaft zu fördern.

angepasst.

Bilder: © Unsere Kitzbühelerin/Thomas Kirchmaier

Hier kommt nur heimisches Holz zum Einsatz, das aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern stammt. Die Stoffe für die Möbel werden in

REGIONALE WURZELN, GLOBALE PERSPEKTIVE

Europa bezogen, wodurch kurze Lieferketten und eine Verringerung

Die Wurzeln von Mattina - Artisan Living reichen tief nach Tirol und

des ökologischen Fußabdrucks gewährleistet sind.

Kitzbühel. Matthias Gasteiger und Christina Gasteiger-Mantl sind stolz auf ihre Herkunft und gleichzeitig in der Lage, über den „Tellerrand“ zu

Das regionale Handwerk ist das Herzstück von Mattina - Artisan

blicken. Diese Kombination von Heimatverbundenheit und Weltoffen-

Living. Die Möbel werden mit großer Sorgfalt und Präzision gefertigt.

heit spiegelt sich in jedem Möbelstück wider.

Von Handwerkern, die eine tiefe Verbundenheit zur Region haben und ihr traditionelles Können in jedes Möbelstück einbringen. So entstehen

In einer Welt, in der Massenproduktion zur Norm geworden ist, ist

einzigartige Stücke, die nicht nur funktional sind, sondern auch eine

Mattina - Artisan Living eine Oase der Handwerkskunst. Und: Diese

Geschichte erzählen. Kurze Lieferketten sind ein wichtiges Element

Möbel sind mehr als nur Einrichtungsgegenstände – sie werden Teil

der Nachhaltigkeitsstrategie – die Möbel werden im deutschsprachigen

der Geschichte von Kunden.

STREIFZUG KITZBÜHEL

79

Waschtisch Gioia

IN A WORLD WHERE MASS PRODUCTION IS THE NORM, MATTINA - ARTISAN LIVING FINE HAND CRAFTSMANSHIP.

FURNITURE FOR GENERATIONS Mattina - Artisan Living makes furniture that em-

tant component in the sustainability strategy. The

bodies a very special way of life. It is a signature

furniture is planned and manufactured by a team

of quality hand craftsmanship and profound an-

of dedicated designers and doers. Each piece is

choring to the homeland. That is one reason

carved around the desires, needs and personal

why each and every piece of furniture is a hand-

style of the client.

Christina Gasteiger-Mantl

finished work of art. Sustainability is not merely guaranteed, it is a principle which is lived daily.

The creative genius behind all this: Matthias

Matthias Gasteiger and Christina Gasteiger-Mantl

Gasteiger and Christina Gasteiger-Mantl, who are

set great store in protecting our natural resources

proud of their origins and an ancestry which puts

and furthering the local economy. Their company

them in a position to see beyond the immediate

uses homegrown local wood which is forested

horizons. Their combination of locally rooted pa-

in sustainably reinforced timberland. The textiles

triotism, veritable bonding to one’s homeland, and

for their furniture are all manufactured in Europe.

openness to the wide world is reflected in every

Matthias Gasteiger

piece of furniture.

KONTAKT / CONTACT

and precise fashion in ways which showcase the

In a world where mass production is the norm,

Hans Gasteiger Gesellschaft m.b.H.

traditional professional mastery of the region to

Mattina - Artisan Living provides a long-sought

Pass-Thurn-Straße 47

which it treasures a deep connection. Thereby,

oasis of fine hand craftsmanship. What’s more,

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

unique pieces come to life which are not only

their furniture is not just another item in the

T +43 (0)5356 6919

functional but each and every one of them tells a

household, it becomes an integral part of the

office@gasteiger.design

story. Short delivery patches are a further impor-

client’s personal history.

www.gasteiger.design

The furniture is brought to its finish in meticulous

80

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Michelle Hirnsberger (Portrait Christina); © Florian Mitterer (Portrait Matthias); Unsere Kitzbühelerin/Thomas Kirchmaier (oben)

PROVIDES A LONG-SOUGHT OASIS OF

© NACASA & PARTNERS INC.

DESIGNFENSTER MADE IN AUSTRIA

WEIL WIR ES MIT LIEBE MACHEN. SEIT 1950.

Zentrale & Produktion A-7571 Rudersdorf, Teichweg 6 03382/735-0 www.katzbeck.at

Fenster Ateliers Donnerskirchen | Dornbirn | Feldbach Fürstenfeld | Graz | Innsbruck | Krems Villach | Vösendorf/Blaue Lagune | Wels

THE HERITAGE DER BLICK IN DIE ZUKUNFT IN EINER DER SCHÖNSTEN PANORAMALAGEN DER KOCHAU ENTSTEHT EIN NEUES, REPRÄSENTATIVES MEISTERWERK. DIE EINZIGARTIGE LAGE DES GRUNDSTÜCKS BIETET EINEN UNGESTÖRTEN AUSBLICK AUF DEN WILDEN KAISER, DEN HAHNENKAMM, DIE DÄCHER VON KITZBÜHEL UND DIE UMLIEGENDE BERGWELT – EINZIGARTIG, SELBST FÜR DIE KOCHAU.

The Heritage fokussiert sich auf die Vision der Zu-

Sauna und Dampfbad. Im Highend-Weinkeller

kunft mit Einflüssen und Akzenten der traditionellen

locken edle Tropfen. Ein zusätzliches Gästezimmer

Architektur. Sein unvergleichliches Flair wird schon

mit Bad en suite bietet noch weiteren Platz. Der

bei der Anfahrt auf das Grundstück sichtbar. Denn

eigene Multimedia-Raum ist ideal für einzigartige

bereits der großzügige Vorplatz mit drei Carport-

Momente mit Freunden und Familie. Ein weiteres

und zwei Garagenstellplätzen gibt einen kleinen

Highlight von The Heritage ist der exklusive Outdoor-

Vorgeschmack auf das, was man von dem Objekt

Pool.

erwarten darf.

Ein Glas-Lift verbindet alle Ebenen. Damit wird jede Fahrt zu einem spektakulären Erlebnis, das den

Im Dachgeschoss lassen die lichtdurchfluteten

prächtigen Stil des Chalets widerspiegelt.

Visualisierungen: © Harald Seidl, Visual Image

Räume von Küche und Livingroom – ausgestattet mit hochwertigsten und modernsten Materialien

Alles in Allem entsteht hier durch die raffinierte

– keine Wünsche offen. Im Obergeschoss sorgen

Kombination zwischen ursprünglicher Architektur

drei Schlafzimmer mit Bad en suite für weitere

und Zukunftsvision ein Anwesen, das einzigartiges

spektakuläre Impressionen. Der Wellnessbereich im

Wohngefühl ausstrahlt. Ein Wohlfühl-Objekt, das ein-

Erdgeschoss glänzt mit großzügiger Relax-Zone,

malig in puncto Konzept, Lage und Ausstattung ist.

BESONDERS VON DER TERRASSE AUS GENIESST MAN EINEN EXZELLENTEN BLICK ZUM MAJESTÄTISCHEN WILDEN KAISER UND AUF DIE UMLIEGENDE BERGWELT.

STREIFZUG KITZBÜHEL

85

THE HERITAGE – A LOOK INTO THE FUTURE The Heritage focuses on a vision of the future which embraces accents and influences of the most significant architecture. The unforgettable appearance of The Heritage is visible at first glance when you approach. The spacious forecourt with five parking spaces (three carport spots and two garage bays) provides a little foretaste of what awaits you in this property.

You enter the rooftop floor into the kitchen and living spaces which are downright flooded with light, outfitted with high-quality and highly modern materials, and realize at once, here no wishes go unfulfilled. From the terrace, outstanding views of the majestic Wilder Kaiser and the surrounding mountain world unfold before your eyes. On the upper floor, master bedroom and three guest rooms with en-suite bathrooms deliver further spectacular impressions which will long remain in memory.

The well-being area on the ground floor boasts a spacious relaxation area, sauna and steam bath, and are flanked by fine wines from the high-end cellar, making it an incomparable experience.

FROM THE TERRACE, OUTSTANDING VIEWS OF THE MAJESTIC WILDER

An additional guest room with en-suite bathroom provides yet more space to relax. In the private multimedia room, unparalleled moments are shared with friends and family. A further highlight of

KAISER AND THE SURROUNDING

The Heritage is the incomparable outdoor pool. Conceived and

MOUNTAIN WORLD UNFOLD

generated through a sophisticated combination of architecture from the source and vision of the future, an estate of well-being is generated.

Visualisierungen: © Harald Seidl, Visual Image

BEFORE YOUR EYES.

KONTAKT / CONTACT Feyrsinger Bauträger GmbH Josef-Pirchl-Straße 4 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 64767 office@feyrsinger-bautraeger.at www.feyrsinger-bautraeger.at Instagram: @feyrsinger_group 86

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © Daniela Gruber

STEILDACH

VORLAGE IN DER STEIERMARK HAT HOLZBAU MAIER (MAL WIEDER) EINE MEISTERLEISTUNG VOLLBRACHT UND EINEN UNGENUTZTEN DACHBODEN IN EINE TRAUMWOHNUNG VERWANDELT.

STREIFZUG KITZBÜHEL

89

as Hotel Rosenhof in Murau ist frisch auf-

schöpfen, wurde eine Galerie eingezogen – für das

geblüht – und daran ist Holzbauprofi Maier nicht

wohl schönste Homeoffice weit und breit. Abso-

ganz unbeteiligt. Aus dem Dachstuhl im Steildach,

lutes Design-Highlight: die markante Eichenholz-

der bislang nur als Abstellfläche genutzt wurde,

treppe mit unterleuchteten Stufen und dem edlen

zauberte das Bramberger Familienunternehmen

Schwarzmetallgeländer. Mit der glasüberdachten

eine wunderschöne urig-gemütliche Wohnung: das

Dachterrasse samt Lärchenholzboden hat Holz-

neue Zuhause der Juniorchefin.

bau Maier einen weiteren Wohntraum der Juniorchefin erfüllt.

„Bei diesem wunderbaren Projekt durften wir vom pletten Einrichtung samt Treppe alles machen und

WIE DIE ZIMMEREI, SO DIE TISCHLEREI

würden am liebsten selbst einziehen“, betont Birgit

Von den handgehobelten Eichenholzdielen über

Maier, die gemeinsam mit ihrer Schwester Gundi

die Innentüren mit Quermaserung bis hin zu den

Salzburgs größtes Holzbauunternehmen führt. Eine

Altholzmöbeln und der Küche nach Maß – auch die

echte Steil(dach)vorlage für die eigene Zimmerei,

Maier’sche Tischlerei hat ganze Arbeit geleistet.

die hier mit ihrem ganzen Handwerkskönnen auf-

Neben dem erstklassigen Handwerk sind es die

trumpfen konnte.

besonderen Details, die das Interieur auszeichnen:

Entwurf über die Einreichplanung bis hin zur kom-

die Garderobenschränke in Kombination mit stoff-

HELL UND HEIMELIG

bespannten Oberflächen und die beleuchtete (und

Die komplette Untersicht des Dachstuhls wurde mit

sehr einladende) Gläser-Schrank-Bar zum Beispiel.

Altholz verkleidet, was dem ganzen Ambiente ein

Oder der massive Esstisch mit handgeschmiede-

heimeliges Flair verleiht. Weiters schaffen Dach-

tem Fußgestell. Und nicht zuletzt die Altholzküche

flächenfenster und Gauben eine helle, gemütliche

mit schwarzem Kochinsel-Monolith. Wie ein Fels

Atmosphäre. Um die Höhe des Giebels voll auszu-

in der Brandung des Alltags.

DIE KOMPLETTE UNTERSICHT DES DACHSTUHLS WURDE MIT ALTHOLZ VERKLEIDET, WAS DEM GANZEN AMBIENTE VERLEIHT.

90

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Daniela Gruber

EIN HEIMELIGES FLAIR

STREIFZUG KITZBÜHEL

91

THE ENTIRE BOTTOM VIEW OF THE ROOF FRAMEWORK WAS PANELLED IN RECONDITIONED WOOD, LENDING THE OVERALL ATMOSPHERE A HOMEY FLAIR.

TURNING AN ATTIC INTO A DREAM Hotel Rosenhof in Murau has just blossomed

rate a bright yet comfy cloud of light. In order

afresh – and the professionals at Holzbau

to take advantage of every possible millimetre

Maier bear the credit for that. Out of the attic

of the gabled pediment, a gallery was created

beneath a steep-gradient roof which until now

as what is surely the most beautiful home

was nothing more than a storage space, this

office far and near. To culminate the design

family company created a beautiful, cosy, pri-

highlights, a striking oaken staircase with illu-

mordially styled apartment to be the brand

minated steps and a black wrought-iron banis-

new residence of the woman in charge, junior

ter. And to dot the i, a rooftop terrace comple-

level.

ted with larch wood floor and canopied over in glass was added as a special request of the

“For this wonderful project, we were permit-

new resident-to-be.

ted to design and make literally everything from the first concept all the way to the final

From hand-planed oaken hallways to interior

touches of interior decoration. To tell the

doors with cross-textured grain, all the way to

truth, we would love to move into it ourselves,”

the furniture of refurbished old wood and a

says Birgit Maier.

made-to-measure kitchen, the details of the

Holzbau Maier GmbH & Co. KG

masterful work finished by the Maier carpen-

Gewerbestraße 171

The entire bottom view of the roof framework

try workshops seem to find no end. Besides

A-5733 Bramberg

was panelled in reconditioned wood, lending

the superb artisanry, it is the endless sum of

T +43 (0)6566 7264

the overall atmosphere a homey flair. Accen-

details which distinguish the interior to the

holzbau@maier.at

ting this, rooftop windows and dormers gene-

utmost degree.

www.maier.at

92

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Daniela Gruber

KONTAKT / CONTACT

Bild: © Bohman/Sjöstrand

EINE SKULPTUR IM

RAUM GIOIA LETTURA VON

Faszinierende Beweglichkeit verbunden mit kraft-

klügelten, unsichtbaren Mechanik spielerisch ver-

OCCHIO IST EINE

vollem Up- und Downlight, asymmetrischem Focus-

änderbar. So ist das Licht immer genau dort, wo

light und ‚color tune‘, dabei intuitiv steuerbar über

es gebraucht wird.

SKULPTURALE

Gesten: Mit Gioia lettura wird der Mensch zum Lichtgestalter seines Lebensraums.

DIE FREUDE AM UMGANG MIT LICHT

VIELSEITIGE LICHTGESTALTUNG

Das kraftvolle Licht der Gioia lettura wird direkt am

Die Steh- und Leseleuchte Gioia lettura ist ein wah-

Leuchtenkopf intuitiv mit einer einfachen Handbe-

FUNKTIONEN FÜR

res Wunderwerk. Ob als Raum- oder Leselicht, als

wegung geschaltet, gedimmt oder von unten nach

EINZIGARTIGE LICHT-

kinetische Designskulptur oder kraftvolles Licht-

oben dirigiert. Ebenfalls per Geste lässt sich die

werkzeug – Gioia lettura bietet nie dagewesene

Lichtfarbe anpassen – von warmer, glühlampen-

Möglichkeiten der Lichtinszenierung. Ihr skulptu-

ähnlicher Farbtemperatur bis hin zu anregendem

rales Design spricht für sich. Der charakteristische

kühlen Arbeits- oder Leselicht. Mit der Funktion

Leuchtenkopf mit seinen edlen Materialien und

„focus light“ kann das Licht von Gioia lettura dabei

dem charakteristischen „cut“ ist unverkennbar Teil

auf einen bestimmten Bereich konzentriert werden

der ikonischen Mito Serie. Dabei „tanzt“ der ring-

– ideal für entspanntes Lesen oder Arbeiten am

förmige Kopf wahrlich auf dem Körper. Auch der

Abend. Dank serienmäßiger Occhio air bluetooth-

Leuchtenarm kann in jede Richtung frei bewegt

Steuerung ist die Steuerung per App und damit die

werden und ist in seiner Höhe dank einer ausge-

Einbindung in Lichtszenen im Raum möglich.

ERSCHEINUNG MIT GERADEZU MAGISCHEN

INSZENIERUNGEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

95

GIOIA AUF EINEN BLICK – Modell: Gioia lettura – Designer: Axel Meise – Lichtquelle: high color LED (CRI95) – „infinite move“ – freie Beweglichkeit – „focus light“ – Funktion für fokussiertes Licht – „touchless control“ – berührungslose Gestensteuerung – „color tune“ zur Einstellung der Farbtemperatur des Lichts von 2700K bis 4000K – „up/down fading“ zur Verteilung des Lichts zwischen Up- und Downlight sowie Dimmfunktion – Steuerung über Occhio air App oder Occhio air controller – Gioia lettura ist in allen Occhio Oberflächen verfügbar

Flexibilität neu definiert: Gioia lettura lässt sich mit ihrem kraftvollen Licht jederzeit in Höhe, Richtung, Lichtfarbe und Intensität an die unterschiedlichsten Bedürfnisse anpassen.

KONTAKT / CONTACT

JOY OF USE The new Gioia lettura by Occhio – a sculptural

mechanics resembles a game to play with. Thus,

OCCHIO STORE MÜNCHEN

work with virtually magical functions for incompa-

the light is always precisely where it is needed.

HAIDHAUSEN

rable light orchestration. Thus can a human being The powerful light is turned on, dimmed and navi-

D-81667 München

space.

gated from below to above directly on the light

T +49 (0)89 447786180

head, quite intuitively. Also with no more than a

haidhausen@occhiostore.com

This new floor lamp and reading lamp provides

gesture, the light hue can be adapted, ranging

never before seen possibilities of orchestrating

from warm, light-bulb like colour/temperature

OCCHIO STORE MÜNCHEN

light design for a room or for reading purposes.

all the way to stimulating, cool working light or

BRIENNER QUARTIER

The characteristic light head fashioned of refined

reading lamp. With the function “focus light” the

Brienner Straße 13

materials and the typical “cut” are unmistakable

beams can be concentrated on a certain specific

D-80333 München

parts of the iconic Mito series. In this staging, the

zone – ideal for relaxed reading or evening work.

T +49 (0)89 447786200

ring-formed head virtually “dances” with the lamp’s

Thanks to serial Occhio air bluetooth-navigation,

briennerquartier@occhiostore.com

body. The lamp’s arm can also be moved freely in

overall control via app for directing the entire light

any direction and thanks to sophisticated invisible

scenery in the room is possible.

96

occhio.com STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Elishua Bachor (Freisteller); Mikael Lundblad

Steinstraße 19

take over designing the light in the surrounding

WO DALLAROSA DRAUFSTEHT IST DALLAROSA DRIN. … von Baubegleitung, der Projektentwicklung über die Entwurfsplanung bis hin zur Beratung, Abwicklung, Innenarchitektur und Gartengestaltung: Ein Dallarosa kennt die Wünsche und Bedürfnisse seiner Kunden, fängt sie ein und kreiert LebensraumKonzepte, die nichts dem Zufall überlassen.

Eingebettet in die Gegebenheiten der Natur. Persönlich. Individuell. Authentisch.

www.dallarosa.at

STEHTFÜRJAHRE

Erneuerbare Energien, Effizienz, Nachhaltigkeit und Steuerungstechnik – es gibt viel zu bedenken.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Umstellung auf ein erneuerbares Heizsystem.

Bild: © Midjourney/iwmb

www.hauschild.com

Hauschild Gebäudetechnik & Badarchitektur Tel. +43 5356 64585 – team@hauschild.com Instagram: @hauschild.installationen

Leben. Qualität.

Cum Laude Immobilia verschreibt sich dem Finden Ihres individuellen Lebensmittelpunkts in den Kitzbüheler Alpen.

Wir begleiten Sie dabei.

Christiane Mayr, Markus Thanner, Amir Suljic, DI (FH) Mario Stiefler, Andreas Brunnschmid und Lorenz Alberti

C U M L AU D E I M M O B I L I A G M B H | W EG S C H E I D G AS S E 1 6 | 63 70 K I T Z B Ü H E L | AU S T R I A T E L . + 4 3 5356 / 650 0 5 | I N FO @ C U M L AU D E I M M O B I L I A .CO M | W W W.C U M L AU D E I M M O B I L I A .C O M

„Haus im Haus“ direkt neben dem Badesee

Bilder: © Gerhard Groger

GOING AM WILDEN KAISER

Dieses exquisite Objekt mit nur drei Einheiten befindet sich in idyllischer

This exquisite property comprising only three residential units is located

Ruhelage am Fuße des Wilden Kaisers. Jede Wohnung hat einen eigenen

on an idyllic, tranquil site at the foot of the Wilder Kaiser. Each apartment

Zugang. Auf Eingangsebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en

has its own private access. On the entrance floor is a bedroom with

suite. Treppe und Aufzug verbinden die Etagen. Im ersten Obergeschoss

en-suite bathroom. The floors are interconnected by both a lift and a

liegen Masterbereich, Masterbad mit freistehender Badewanne, Sauna

staircase. On the first floor is the master area: master bath with free-

und großer Südterrasse. Der Wohn-/Küchen-/Essbereich im Dach-

standing bathtub, sauna as well as a large south-facing terrace. The

geschoss ist exklusiv möbliert – inkl. Holzkamin, Abstellraum und großer

living/dining/kitchen zone on the rooftop floor is furnished exclusively,

Sonnenterrasse (Süd- und Westseite). Im Untergeschoss mit Zugang

and includes a wood-burning fireplace, storage room and a large sun

zur Tiefgarage befinden sich ein drittes Schlafzimmer mit Bad en suite

terrace facing south and west. On the basement floor there is a third

und ein Wirtschaftsraum.

bedroom with en-suite bathroom, a utility room and access to the

Eines der größten Skigebiete weltweit, die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixen-

underground garage.

tal, ist nur wenige Autominuten entfernt. Der berühmte „Stanglwirt“

One of the world’s largest ski areas, SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental,

ist fußläufig erreichbar und nach Kitzbühel sind es nur ca. 12 km.

is only a few minutes’ drive away. The illustrious “Stanglwirt” is easily

Objektnummer: AG002

reached on foot, and to Kitzbühel it is merely appx. 12 km.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 197m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 2 (Tiefgarage/underground)+1 (Außen/outdoors) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 41,7, fGEE 0,72, BJ 2022 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.500.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005 info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com STREIFZUG KITZBÜHEL

101

ASCHAU/KIRCHBERG IN TIROL Chalet Rettenstein, Ruhelage inmitten der Kitzbüheler Alpen

In sehr ruhiger, idyllischer Lage mit vielen Sonnenstunden befindet

Ensconced on an idyllic, serene site with many hours of sunshine, this

sich das luxuriöse Chalet der Extraklasse. Am Waldrand gelegen und

luxurious chalet belongs in the uppermost class. Located at the edge

von Wiesen umgeben, finden Sie hier Ihre persönliche Ruhe-Oase.

of a forest and surrounded by meadows, it is a place to find your own

Die Gondelbahn Pengelstein, die Sie ins Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg

personal oasis of tranquillity. The Pengelstein cable car which whisks

bringt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige hundert Meter ent-

you to the Kitzbühel/Kirchberg ski area is easily reachable on foot. Only

fernt befindet sich die Gondelbahn Ki-West mit direktem Einstieg zum

a few hundred metres away is also the Gondelbahn Ki-West with direct

Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Kitzbühel, ganz in der Nähe,

access to the "SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental" ski area; and only a few

begeistert u.a. mit romantischer Altstadt, Restaurants der Spitzenklasse

minutes’ drive away lies the romantic old town of Kitzbühel with its

und renommierten Golfplätzen.

world-class restaurants and famous golf courses.

Ein moderner Mix aus Stein- und Holzfassade lässt das Chalet in beson-

The facade gleams in a modern blend of natural stone and natural

ders exklusivem Look erstrahlen. Ein weiteres Highlight des liebevoll und

wood, giving the chalet a particularly exclusive look. A further highlight

hochwertig möblierten Objektes ist der offen gestaltete Koch-/Wohn-

of this property that has been furnished with both quality and a loving

und Essbereich im Dachgeschoss. Die großen Fensterfronten und eine

attentiveness to detail is the wide-open cooking/dining/living area on the

großzügige Terrasse bieten traumhafte Ausblicke in die umliegende

rooftop floor. The huge window fronts and spacious terrace invite you

Bergwelt. Der Altholz-Sichtdachstuhl und der zentrale, offene Kamin

to astounding views of the mountain world all around. The visible roof

sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und allerhöchsten Wohnkom-

truss in refurbished wood and centrally placed open fireplace guarantee

fort. Neben dem Masterschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und

a degree of cosiness which is hard to attain, full of atmosphere and com-

dem Badezimmer mit freistehender Badewanne befinden sich auf

fort. Apart from the master bedroom with its own walk-in dressing room

dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite.

and the bathroom with a free-standing bathtub are also two additional

Eine extragroße Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist, und

bedrooms with en-suite bathrooms on this floor. The outsized terrace

ein weiteres Zimmer, das als Büro oder auch als weiteres Schlafzimmer

is accessible from each bedroom, plus another room which is highly

genutzt werden kann, runden diese Ebene ab. Im beheizten, nach

suited to be an office or additional bedroom round out the repertoire of

Süden ausgerichteten Außenpool lässt sich die traumhafte Aussicht im

features. The outdoor swimming pool faces south, is heated, permitting

Sommer wie im Winter noch besser genießen. Objektnummer: AR321

even better enjoyment of the astonishing views in summer and winter.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 460 m2 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 3 (Garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, HZG Erdwärme (Fußbodenheizung mit Kühlfunktion), BJ 2023 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 10.990.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005 info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com 102

STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

103

Bilder: © Andreas Wimmer Werbefotograf

Erhabenes Dachgeschoss-Juwel (Appartement)

Bilder: © Florian Mitterer

ELLMAU AM WILDEN KAISER

Das Appartement ist komplett mit höchster Qualität und den feinsten

The apartment is furnished from top to toe at the highest of standards

Materialien ausgestattet. Im Innen- und Außenbereich wurde ausschließ-

and only with finest materials. Much old, refurbished wood has been

lich Altholz verwendet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges

used in both interior and exterior, lending the abode a patina of rustic

Hauptschlafzimmer und einen Gästebereich mit zwei Schlafzimmern

cosiness. The domicile has a spacious master bedroom and a guest zone

sowie einem Badezimmer. Das offene Wohnzimmer mit Küche, Ess-

with two bedrooms and a bathroom. The heartbeat of the residence lies

bereich und umlaufenden Terrassen ist das Herzstück. Im Untergeschoss

in the wide-open living room and dining area and kitchen with terraces

mit Tiefgarage stehen ein Kellerraum sowie eine Box für Sportutensilien

which wrap around them. The basement has a cellar plus a storage box

zur Verfügung.

for sports equipment, as well as an underground garage.

Bei dieser Immobilie überzeugen einerseits die idyllische Lage im

What is most convincing about this property is, on the one hand, the

„Bergdoktor“-Dorf und der atemberaubende Blick auf den Wilden Kaiser

dream-come-true location the “Bergdoktor” village of television fame with

und die Kitzbüheler Alpen, andererseits ein durchdachtes, möbliertes „All-

breathtaking views of the Wilder Kaiser and Kitzbühel Alps, and on the

inclusive“-Konzept. Vor Ort u.a.: 27-Loch-Golfplatz; Zugang zur SkiWelt

other, the well thought-out, fully furnished, “all-inclusive” design concept.

Wilder Kaiser – Brixental; Entfernung zu Kitzbühel: ca. 15 km.

Not to be overlooked are the 27-hole golf course in town as well as access

Objektnummer: CB839

to SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. And you are just 15 km from Kitzbühel.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 108 m2 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 2 (Tiefgarage) + 2 für Golf-Carts ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HZG Gas (Fußbodenheizung), HWB 36, fGEE 0,79, BJ 2016 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.950.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005 info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com 104

STREIFZUG KITZBÜHEL

Räume mit Charakter. www.tischlerei-lanser.at

E I N R I C H T U N GSK ON ZEPT E A U F H Ö C H S TEM N I VEA U

Kaspar Interior Design GmbH Isnyer Strasse 2 88239 Wangen/Germany Tel: 0049 7522 2542 design@kaspar-wangen.de Instagram: @evelynkasparinteriordesign www.kasparinteriordesign.com

Bilder: © Stefan Alfons

W WOHL FÜHL OASE

AN KEINEM ORT SIND WIR MEHR WIR SELBST ALS IN UNSEREM BADEZIMMER. AM MORGEN BEREITEN WIR UNS DORT AUF EINEN EREIGNISREICHEN TAG VOR, AM ABEND SUCHEN WIR IM BAD ENTSPANNUNG UND FINDEN WIEDER ZU UNS SELBST. UMSO WICHTIGER, DASS DIE RAUMGESTALTUNG HIER UNSERE PERSÖNLICHKEIT WIDERSPIEGELT. WIR PRÄSENTIEREN DIE NEUESTEN TRENDS.

Design-Statement Für anmutende Eleganz im Bad sorgt die freistehende FS1 Wannenfüll- und Brausearmatur von VOLA. www.vola.com Foto: © VOLA A/S. Unauthorized use not permitted

Mit Chic serviert Perfekt für Seifen, Handtücher, Schminkutensilien u.v.m.: Bad-Tablett „Abento“ von Blomus in Marmorausführung www.blomus.com Foto: © Blomus

STREIFZUG KITZBÜHEL

109

Raffiniert texturiert O-XY – eines der Highlights von Fantini – überzeugt durch ihre klare, starke Geometrie. www.fantini.it Foto: © Fantini, Walter Zerla

PRI VATE

Perfekt vollendet Ciotola 43 und 60: edle Waschbecken in minimalistischem Design mit Marmorfinish von Falper www.falper.it Foto: © FALPER S.r.l.

Ästhetik von der Natur inspiriert Kollektion „Goccia“ von Gessi erinnert stilvoll an die natürliche Form eines Wassertropfens www.gessi.com Foto: © GESSI

110

STREIFZUG KITZBÜHEL

Kombination mit Stil Besondere Griffe: „Pearl Shell Callisto, White“ von Nature Squared und die Oberfläche Platin von Dornbracht www.dornbracht.com Foto: © Dornbracht

Your Shower, Your Moment Dornbracht ermöglicht Ihnen ein einzigartiges Duscherlebnis: Regenbrausen in zwei verschiedenen Strahlarten mit individualisierbaren Lichtfunktionen www.dornbracht.com Foto: © Dornbracht

WELL NESS Harmonisch & Stilrein Badezimmerkollektion „Fjord“ von Stelton in elegantem, zeitlosem Matt-Design www.stelton.de Foto: © Stelton STREIFZUG KITZBÜHEL

111

CHALET S KITZBÜHEL

AUSBLICK: Wilder Kaiser, Schwarzsee GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1171 m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 851m2 TERRASSE & BALKONE: ca. 343 m2 STELLPLÄTZE: 6 (Garagen), 3 (Außen) SCHLAFZIMMER/-PLÄTZE: 5/12

© Images by Victoria O.

BADEZIMMER/ ZUSÄTZL. WC: 5/2

REITH MOUNTAIN ESTATE

REITH BEI KITZBÜHEL

AUSBLICK: Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Hahnenkamm, Ortszentrum Reith bei Kitzbühel

NUTZFLÄCHE (AUSSEN): ca. 1200 m2 STELLPLÄTZE: 11 (Garagen), 3 (Außen) SCHLAFZIMMER /-PLÄTZE: 11/24 BADEZIMMER/ ZUSÄTZL. WC: 11/4

© Images by The Faction

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 3300 m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE (INNEN): ca. 1893 m2

SONNFELD LODGES JOCHBERG

AUSBLICK: Steinbergkogel, Wagstätt, Brunnkogel, Resterhöhe LODGES: 4, benannt nach den Ausblicksbergen WOHN-/NUTZFLÄCHEN: 219 m2 bis 290 m2 STELLPLÄTZE: 3 pro Lodge SCHLAFZIMMER/-PLÄTZE: 3 bis 4 pro Lodge

© Urheber eye5 // Studio Rococoon, Kaiser Lodges (2023)

© Urheber eye5 // Studio Rococoon, Sonnfeld Lodges (2023)

mit 7 bis 10 Schlafplätzen

KAISER LODGES

GOING AM WILDEN KAISER AUSBLICK: Wilder Kaiser, Astberg LODGES: 4 (Sakura, Irori, Minka, Katana) WOHN-/NUTZFLÄCHEN: 335 m2 bis 393 m2 STELLPLÄTZE: 3 bis 4 pro Lodge SCHLAFZIMMER /-PLÄTZE: 4 mit bis zu 10 Schlafplätzen

PRIME PROPERTIES Jochberger Straße 8 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72637 info@prime-properties-group.com · www.prime-properties-group.com

DAS GROSSE GANZE IM

BLICK DAS SWITCHEN ZWISCHEN MÖBELSTÜCK UND ARCHITEKTUR IST FÜR CHRISTIAN FRIEDL EIN LEICHTES. EGAL, WELCHER MASSSTAB: ER WÄCHST MIT JEDEM PROJEKT ÜBER SICH HINAUS UND SCHAFFT STETS EIN HARMONISCHES

Bild: © Christian Friedl

GANZES. Text: Barbara Jahn

STREIFZUG KITZBÜHEL

115

Dämmstoffe zurück. Neben den originalen Holz-

Weitblick, der mit seinem holistischen Ansatz stets

oberflächen, die mit ihrer Lebendigkeit überzeugen,

die Zusammenhänge im Blick hat. In seine Projekte

sind es auch die verlegten Natursteine, die mit ihrer

legt er seine ganze Kreativität, verliert dabei aber

offenporigen Oberflächenstruktur Naturnähe und

niemals die Bodenhaftung – etwas, das auch seine

eine ehrliche Unverfälschtheit in das Interieur und

Auftraggeber sehr an ihm schätzen. Gemeinsam

Gebäude bringen.

mit einem starken Team an seiner Seite und einer großen Leidenschaft für das, was er tut, widmet er

GESCHICHTEN WEITERSCHREIBEN

sich anspruchsvollen Wohn- und Architekturprojek-

Weitere Projekte sind exklusive Wohnhäuser in

ten, die sich vom einzelnen Möbelstück bis zum

Fieberbrunn, Westendorf, Kössen sowie St. Johann

gesamten Interieur erstrecken. „Geht nicht“ gibt es

für deren Innenarchitektur und hochwertige Ausfüh-

nicht – nur Herausforderungen, die gerne ange-

rung Christian Friedl verantwortlich zeichnet. Auch

nommen werden.

hier steht im Fokus, die neuen Gebäude möglichst sensibel in die bestehende Umgebung einzuglie-

116

KONZEPTE WEITERDENKEN

dern. Aus diesem Grund kommt jede Menge Alt-

Nun ist Christian Friedl einen Schritt weitergegangen

holz zum Einsatz, das aus verschiedenen Quellen

und engagiert sich seit einiger Zeit bei exklusiven

alpiner Bauhäuser stammt. Ein besonders nach-

Wohnbauprojekten, die sich optisch und inhaltlich

haltiges Konzept, denn hier werden zum einen

von anderen dieser Art klar unterscheiden. In Ellmau

Ressourcen weiterverwendet, zum anderen ganze

plant er zurzeit das Quartier Wilder Kaiser, zwei

Geschichten weitererzählt. Das Altholz findet sich

Wohngebäude mit jeweils zwölf Wohneinheiten,

nicht nur an der Fassade, sondern ist auch jenes

die unterirdisch miteinander verbunden sind. Um-

Material, aus dem sämtliche Türen gefertigt sind. Die

hüllt werden diese großteils von einer sonnenver-

Handwerkskunst im typischen Alpenstil, der offene

brannten Altholzfassade, die dem Ensemble einen

Kamin, die authentischen Natursteine und die über

modern-alpinen Charakter verleiht. Natürlichkeit

Jahrhunderte entstandenen natürlichen Holzober-

spielt auch im Inneren eine wichtige Hauptrolle,

flächen erzeugen ein Gefühl der Geborgenheit und

denn Christian Friedl greift auf biologisch einwand-

Wärme. Das Tüpfelchen auf dem i ist, dass man hier

freie und ökologisch unbedenkliche Bau- und

alles per Smart-Home-Steuerung bedienen kann.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Georg Feller (linke Seite); © domdeko (Stuhl rechte Seite); © freeDimensions e.U. (Visualisierung Kössen)

Christian Friedl ist ein erfahrener Unternehmer mit

GROWING ANOTHER NOTCH Switching back and forth between furniture and architecture is easy for Christian Friedl. Regardless what the measurements are, he always sees the big picture.

Christian Friedl is an entrepreneur with vast experience with a farreaching grasp of things who always perceives and takes into con-

NATÜRLICHKEIT SPIELT AUCH IM INNEREN

sideration the invisible implications and connections. He catapults

EINE WICHTIGE HAUPTROLLE, DENN

his entire creativity into his projects, yet never loses contact with

CHRISTIAN FRIEDL GREIFT AUF BIOLOGISCH

the things on ground level. That is something which his contractors treasure most about him. Together with a strong team at his side

EINWANDFREIE UND ÖKOLOGISCH

and equipped with a high degree of passion for what he does, he

UNBEDENKLICHE BAU- UND

dedicates himself to sophisticated interior and exterior projects with

DÄMMSTOFFE ZURÜCK.

heart and soul: architecture and furniture, both of which extend throughout the interior spaces of a residence. “This doesn’t work,” is a phrase he doesn’t know and never uses. He adores new challenges, they are his biggest thrill.

Currently Christian Friedl is working on exclusive residence projects in Ellmau, Fieberbrunn, Westendorf, Kössen and St. Johann. Always in his crosshairs: integrating the new building into the immediate surroundings with a super-sensitive touch. For that reason, huge amounts of old wood come into use, stemming from a variety of sources in old alpine farmhouses. This is a particularly worthwhile and enduring concept since on the one hand, natural resources get reused; and on the other, those materials have their own aura, their own stories to tell.

Visualisierung eines aktuellen Neubau-Projekts in Kössen

KONTAKT / CONTACT FRIEDL LIVING Christian Friedl GmbH Mühlau 1 A-6383 Erpfendorf T +43 (0)5352 8121 M +43 (0)664 3420024 office@friedl-living.com www.friedl-living.com STREIFZUG KITZBÜHEL

117

V

INDEM WIR ANDERSARTIGE KOMBINATIONEN KREIEREN, SCHAFFEN WIR EIN NEUES VERSTÄNDNIS FÜR

SCHÖNHEIT. STILE FINDEN SICH IN RICHTUNGSVERÄNDERTEN INTERPRETATIONEN WIEDER. AUSGEWÄHLTE MATERIALIEN KOMMEN

BEHUTSAM IN FEIN ABGESTIMMTER DOSIS ZUM EINSATZ. UND

ÜBER ALLDEM STEHT DIE FARB-

GEBUNG, DIE DEN CHARAKTER

Bild: © atelier authentic

UNTERMALT. Text: Barbara Schneeberger

V

VON DER

MUSE GEKÜSST

STREIFZUG KITZBÜHEL

119

E

Es mag an ihrem innovativen Geist oder einfach an

wählte Designer-Einzelstücke wurden hier mit Hand-

der Lust der Kreation liegen – das Fieberbrunner

werkskunst vereint. Es ist alles perfekt durchdacht.

Unternehmen Trixl zeigt uns jedenfalls in einer sehr

Sogar Asymmetrie ist hier erlaubt, wie die auskra-

ansprechenden Ausstellung wie schön, schlicht

gende Arbeitsplatte zeigt und somit der Kochinsel

und einzigartig Wohnen sein kann. Mit viel Feinsinn

ihren reizvollen Look verleiht. Ausgestattet wurde die

ergänzen die Designer den alpinen Stil mit skandi-

Küche mit hochwertigen Geräten, wie beispielsweise

navischen Elementen. Umgehend nehmen wir die

dem BORA X BO Dampfbackofen oder dem Koch-

Leichtigkeit wahr, die hier in runden und organischen

feldabzug BORA Professional 3.0 All Black.

120

spannen sich. Der Blick streift über das Leinen und

RAUM DER KREATIVITÄT

die unterschiedlichen Oberflächen. Und wieder – die

Die perfekte Lösung für ihre Kunden zu finden –

symbiotische Ergänzung: Während wir fühlen, erden

diesem Credo hat sich das Trixl-Team verschrieben.

wir und stellen fest, dass die Farbtöne das ihre dazu

Indem sie Optionen veranschaulichen, präsentieren

beitragen.

sie nicht nur ihre Kompetenz, sondern erleichtern ihren Kunden auch die Entscheidung für ihr eigenes

EIN EXEMPEL DER SCHÖNHEIT

Zuhause. Eindrucksvoll wird dies auch im neuen

So schlicht, so genial: In der neuen, hellen Ausstel-

8erDeck demonstriert: ein Raum für Materialien,

lungskoje des Einrichtungshauses Trixl sehen wir die

der Architekten, Designer, Start-ups und natürlich

harmonische und sich ergänzende Kombination aus

Kunden inspiriert und beim Realisieren ihrer Träume

Küche, Essplatz, Wohn- und Schlafzimmer. Ausge-

unterstützt.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © atelier authentic

Formen zum Ausdruck kommt. Auge und Geist ent-

INSPIRED BY THE MUSES

that comes into being through round, organic

We create a new image, a new concept of beauty

forms. The eye relaxes, so does the mind. Your view

by experimenting with new, untried combinations.

sweeps over the linen and the various surfaces.

Novel styles are uncovered through interpreta-

And then again – that symbiosis, that amplification

tions where the direction, the orientation, is slightly

– while we are feeling, we are also reconnected

altered. Selected materials are applied gently in

to earth and discover that hues and shadings have

finely dosed amounts and above it all reigns a

contributed to this new state of being.

colour repertoire which accompanies and underscores its innate character.

So unadorned, so ingenious. In the new exhibition booth at Trixl furnishings, we see harmonious and en-

It might be a matter of their innovative spirit, or

hancing combinations of kitchen, dining area, living

perhaps it is simply the joy of creating – in any case,

rooms and bedrooms. Singular selected designer-

the Fieberbrunn company Trixl demonstrates in a

pieces are drawn together through hand crafts-

truly attractive exhibition just how beautiful, simple

manship. This is perfection itself, thought through

and unique living quality can be. With an enormous

to the end. Even asymmetry is permitted a place

feeling the designers enhance the alpine style

in the whole, as the jutting counters demonstrate,

through Scandinavian elements. And suddenly, we

thereby lending the cooking island an extra special

perceive a lightness which was not there before

touch.

FORMVOLLENDET MIT DEN SCHÖNEN, KLEINEN DINGEN DES LEBENS: KISSEN, DECKEN, SIDETABLES, TABLEAUS UND STILVOLLE VASEN.

KONTAKT / CONTACT TRIXL GmbH & Co. KG Tischlerei, Innenarchitektur, Einrichtungen, Heimtextilien Hochkönigstraße 8 A-6391 Fieberbrunn T +43 (0)5354 566770 moebel@trixl.tirol www.trixl.tirol STREIFZUG KITZBÜHEL

121

LEBENS(T)RÄUME AUS NATURSTEIN

Bilder: © www.lechalet.at / www.christophschoech.com

Individualität – Design – Tiroler Handwerksqualität Wir realisieren Ihren Lebens(t)raum aus Naturstein

www.winkler-naturstein.at

TOP OBJEKT

ELEGANTE NATURSCHÖNHEIT MIT HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN AN MATERIAL, DESIGN UND HANDWERKSKUNST WURDE DAS LANDHAUS „KRAMERL“ AM FUSSE DES „BICHLACHS“ IN REITH BEI KITZBÜHEL ERBAUT. SEIT JEHER GILT DIESER TEILS BEWALDETE HÜGEL ZWISCHEN DEN ORTEN REITH, OBERNDORF UND KITZBÜHEL ALS KRAFTORT. DAS KONZEPT DES NEUEN GEBÄUDES VEREINT DIESE ENERGIE UND SCHÖNHEIT DER NATUR. Text: Barbara Schneeberger

MAJESTÄTISCHER BLICK

Wohnbereich im Obergeschoss. Der von Meister-

Sofort erahnt man die Gedanken des Architekten

hand kreierte offene Kamin spendet Wärme, wäh-

Dipl.-Ing. Matthias Obermoser: „Das Landhaus

rend rundherum das pure Leben stattfindet. Nur

,Kramerl‘ ist eine Oase für Naturliebhaber.“ Draußen

wenige Schritte entfernt offeriert die überdachte

warten Momente des individuellen Glücks. Der

Terrasse gemütliches Zusammensein oder ruhiges

Schwarzsee ist nur unweit entfernt, frisch präparierte

Zu-sich-Finden.

Loipen, Rad- und Wanderwege führen am Haus

GEBAUT MIT DEM

vorbei. Das Kitzbüheler Skigebiet sowie die SkiWelt

Im Erd- und Untergeschoss ist Entspannung ange-

Wilder Kaiser – Brixental erreicht man binnen weni-

sagt: Schlaf und Wellness. Geweckt von den ersten

BEKENNTNIS ZU

ger Minuten. Und dann, nach einer erfüllenden Zeit

Sonnenstrahlen des Tages, lässt man die Natur

WERTIGKEIT UND

in der Natur, kommt man nach Hause ins Landhaus

ringsum auf sich wirken. Der großzügige Well-

„Kramerl“. Wärme und Geborgenheit durchströmen

nessbereich mit seinen großen Fensterelementen

QUALITÄT.

den Körper, während die Augen noch immer Lieb-

vermittelt eine unmittelbare Verbindung zur Natur.

lingsmotive – wie z.B. den majestätischen Wilden

Denn was gibt es Schöneres, als direkt nach der

Kaiser – durch die großen Fenster suchen.

Sauna in den hauseigenen Naturpool im Freien zu springen?

Bilder: © Albin Niederstrasser (Außenansicht Winter); © Planungsbüro Obermoser (3 rechte Seite)

DAS LEBEN INHALIEREN Glücklich zieht man sich hier auf drei Stockwerken

Das Landhaus „Kramerl“ ist kein Freizeitwohnsitz im

zurück. Im Zentrum steht der lichtdurchflutete

Sinne des Tiroler Raumordnungsgesetzes.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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ELEGANT NATURAL BEAUTY The country house known as “Landhaus Kramerl“ is an oasis for nature lovers. It was built at the highest of standards in materials, design and craftsmanship at the foot of “Bichlach” in Reith bei Kitzbühel. It is a supremely desirable retreat, a lodestar of tranquillity and happiness spread over three floors. The living area on the upper floor, forming the heartbeat of the residence, is flooded with light.

At its centre, created by a master of his craft, is an open fireplace generating warmth for human beings to celebrate the zest of life all around it. Just a few steps removed a further highlight comes into view: the roofed-over terrace. On the ground floor and basement, relaxations beckon: sleep and wellness. And from the spacious well-being area with its own sauna, you have direct access to a leap into the house’s private natural pool.

KONTAKT UND VERKAUF This country house is not a leisure residence as understood by the terms of Tirol’s zoning laws.

Ing. Franz Obermoser Bauträger GmbH M +43 (0)664 35 26 726 office@obermoser.kitz.net Bilder: © Planungsbüro Obermoser

www.landhaus-kramerl.at WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 390,70 m

2

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE · PROPERTY LOT: 844 m2

Konzept, Entwurf und Planung

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 (mit Bädern en suite /

Architekt Dipl.-Ing. Matthias Obermoser

with en-suite bathrooms)

Wegscheidgasse 2a

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB SK 31, fGEE 0,70

A-6370 Kitzbühel

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage /on request

office@obermoser-architektur.at www.obermoser-architektur.at

126

STREIFZUG KITZBÜHEL

mandl & bauer | windorf 21 | A-4113 st. martin | 0043 7232 38130 | office@mandl-bauer.at | www.mandl-bauer.at

Bild: © Fotografie Gabriel Büchelmeier

AUTHENTISCH

SCHÖN „RUHE UND GEBORGENHEIT IM GEMÜTLICHEN AMBIENTE. UMGEBEN VON EINER INTAKTEN NATUR. KONZIPIERT UND GEBAUT FÜR GENERATIONEN.“ SO SCHLICHT DIESE ANSPRÜCHE FORMULIERT SIND, SO BESONDERS SIND SIE. SIE ENTSPRECHEN DEM WUNSCH UNSERES MENSCHSEINS. WIR FÜHLEN UNS WOHL, WENN WIR „ICH“ SEIN KÖNNEN, KURZUM: AUTHENTISCH.

STREIFZUG KITZBÜHEL

129

Ein Wort, dem das Bau- und Planungsbüro Resch

Salfenauer für zehn Jahre Treue auszeichnen durf-

in Going viel Hingabe widmet: gegenüber ihren

ten. Ein Einzelner kann viel bewegen – ja, aber im

Kund:innen, der Umgebung und der Tradition.

Team entstehen nachhaltige Konzepte, die „weiter“

Mit viel Feinsinn und Gespür nehmen Baumeister

gehen. Innovationen und die Einbindung von neuer

Sebastian Resch und sein Team die Wünsche ihrer

Technologie werden sorgfältig in ihrer Funktion und

Kund:innen fürs neue Zuhause auf und entwickeln

Optimierung überprüft. Hier spielen die jahrzehnte-

Konzepte, die sich wie eine persönliche Oase der

lange Erfahrung und, als Gegenstück dazu, der

Geborgenheit einfügen und anfühlen. Wohl bedacht

Mut der Jungen eine entscheidende Rolle. Schluss-

UND FRIEDLICHSTEN

werden sie als individuelles Gesamtwerk kompo-

endlich geht es aber immer darum, das Beste für

PLÄTZE DER WELT.

niert, wie der Baumeister gerne sagt: „Ein Musikstück

die Kund:innen herauszuholen. Im realen Sinn heißt

braucht Noten, ein Haus einen Plan.“ In Wirklichkeit

dies: termingerecht die Wünsche zu realisieren

geht das Team noch einen Schritt weiter: Es schenkt

und mit kleinen Besonderheiten für positive Über-

DANKBAR SEIN UND

höchste Aufmerksamkeit dem Publikum, dem Ort

raschungsmomente zu sorgen.

UNSEREN BEITRAG

der Inszenierung und vereint alles zu einem harmo-

WIR LEBEN AN EINEM DER SCHÖNSTEN

DAFÜR SOLLTEN WIR

DAFÜR LEISTEN, DAMIT DAS SO BLEIBT.

nischen Meisterwerk der Sinne.

VERBUNDEN MIT DER REGION Seit 1995 plant und baut das Bau- und Planungs-

GEWACHSENE EXPERTISE

büro Resch vorwiegend Landhäuser in der Region

DAS GEHT NUR

Hinter diesen Kompositionen stehen kluge Köpfe,

in und rund um Kitzbühel. In Zusammenarbeit

IM MITEINANDER.

bestehend aus erfahrenen Expert:innen und jungen

mit regionalen Handwerksmeisterbetrieben sowie

Talenten. Seit Anbeginn entsprach es der Firmen-

vertrauensvollen Zulieferern entstehen wertvolle

philosophie, großen Wert auf das Miteinander zu

Unikate. Der architektonische Stil orientiert sich an

legen. Und so sind Erika und Sebastian Resch stolz

der pittoresken Umgebung und vereint typische

darauf, dass sie dieses Jahr Mario Czappek und

traditionelle, alpine Elemente mit den modernen

Kerstin Winderl für jeweils 15 Jahre sowie Leonhard

Ansprüchen der Zeit.

ERIKA RESCH

130

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Fotografie Gabriel Büchelmeier (Büroräumlichkeiten); © Multi Visual Art/Martin Raffeiner (Teambild); © Planungsbüro Resch (Schwarz-Weiß-Bild)

AUTHENTICALLY BEAUTIFUL Authentic. It is a word which grants a certain

Smart minds stand behind this composition, belong-

attentiveness to the building and planning offices

ing to experienced and competent experts and

of Resch in Going. Towards its clients, towards its

young talents. Through their teamwork, sustained

surroundings, towards the traditions. With a great

concepts are created which go “a step further.”

deal of fine touch and sensitivity, master builder

Innovations and interconnections with modern

Sebastian Resch and his team listen to the wishes

technology are checked and re-checked for their

and the needs of their clients regarding their new

real and genuine function and optimization.

home, then develop concepts which not only feel good, but fit into a personal oasis of comfort. The

Since 1995, Building and Planning Office Resch

entirety is conceived as an overall vision, a com-

has predominantly created country homes in the

prehensive work which releases the graphic arts, in

region in and around Kitzbühel. In collaboration

the words of the builder: “A piece of music needs

with regional craftsmanship companies and trusted

notes, a house needs a plan.” In reality, the team

suppliers, unique properties have been generated.

Die langjährigen Mitarbeiter

goes yet a step further: they devote their highest

The architectural styles are oriented to the styles

Mario Czappek, Kerstin Winderl

degree of awareness to the public, to the spot on

known and loved in our region, they unite typical

und Leonhard Salfenauer wurden

which it is staged, and unite everything into a har-

traditional alpine elements with the most modern

im Sommer 2023 geehrt.

monious whole, a masterpiece of the five senses.

demands of our time.

KONTAKT / CONTACT Bau- und Planungsbüro Resch GmbH Kaiserweg 30 A-6353 Going am Wilden Kaiser T +43 (0)5358 2200 info@bm-resch-kitz.at www.bm-resch-kitz.at STREIFZUG KITZBÜHEL

131

Platz für fünf.

Und unzählige Abenteuer.

DER NEUE CAYENNE. JETZT IN IHREM PORSCHE ZENTRUM.

Porsche Zentrum Tirol Mitterweg 27 6020 Innsbruck Frau Melanie Grüll Telefon +43 505 911 74 805 melanie.gruell@porsche.co.at www.porsche.at/tirol

Cayenne Turbo E-Hybrid Coupé – Kraftstoffverbrauch kombiniert: 1,7 – 2 l/100 km; CO₂-Emissionen kombiniert: 40 – 46 g/km; Stromverbrauch kombiniert: 30,1 – 31,8 kWh/km. Stand 11/2023. Die angegebenen Werte wurden nach dem vorgeschriebenen Messverfahren VO (EG) 715/2007 (in der jeweils gültigen Fassung) im Rahmen der Typengenehmigung des Fahrzeugs auf Basis des neuen WLTP-Prüfverfahrens ermittelt.

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Seit knapp 20 Jahren sind wir auf Immobilien spezialisiert und zählen zu den am

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ERFAHREN – EHRLICH – ERFOLGREICH

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Sie haben den Wunsch und wir die Immobilie!

EXPERIENCED – HONEST – SUCCESSFUL For nearly 20 years we have been the specialists in real estate. We number among the nationally certified brokers who have been active in Kitzbühel for the very longest. The leading light of our father – “First the human being, then the property” – gained us the trust and confidence of countless clients over the years.

Through listening carefully to their wishes and needs, through recognizing the things important to them, we seek, find and then deliver for all clients the living spaces they dream of in the Kitzbühel region. And... it need not be the most expensive. It simply needs to be the optimal solution for that client.

You have the dream. We have the real estate.

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

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unseres Vaters – „Zuerst der Mensch und dann die Immobilie“ – hat uns das

T

längsten in Kitzbühel ansässigen und staatlich geprüften Maklern. Der Leitsatz LICH GEPR

Repräsentatives Bauernhaus in bester Lage

Bilder: © Kitzimmo

KIRCHBERG IN TIROL

In herrlicher landschaftlicher Umgebung auf einem Hochplateau in

This exclusive farmhouse is located in pristine-perfect rural surroun-

Kirchberg in Tirol, mit einem einzigartigen Panoramablick über die ge-

dings on a high-alpine plateau in Kirchberg in Tirol, with a unique pano-

samte umliegende Bergwelt, befindet sich dieses exklusive Bauernhaus.

ramic view stretching over the entire mountain world.

The property lot borders immediately on “green-zoned” countryside,

Das Grundstück grenzt direkt an Grünland und garantiert somit einen

thereby guaranteeing unhindered views which are legally prohibited

unverbaubaren Panoramablick. Dieses historische Bauernhaus wurde

from being built on.

in einem Holzfachbetrieb restauriert und sodann in traditioneller Bau-

This historic farmhouse has been restored in traditional building manner

weise, vollunterkellert, mit technisch modernstem Innenleben 2018

by a wood-specialist company, it has a full subterranean basement

neu errichtet.

with technically state-of-the-art modern interior per 2018 when it was newly constructed. Thus, a veritably exceptional opportunity is offered

Somit bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer historischen

here, encompassed in an historic casing yet with modern interior and

Hülle mit modernem Interieur einmaliges Wohngefühl zu erleben.

incomparable living comfort and lifestyle.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 750 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 835 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 BÄDER · BATHROOMS: 6 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 32,5, fGEE 0,66 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 11.900.000,–

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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Luxus-Chalet in idyllischer Waldrandlage

Bilder: © Kitzimmo

SÖLL

Zum Verkauf steht eine exklusive Neubau-Villa in idyllischer Top-

An exclusive newly built villa located on an idyllic premium spot at the

Waldrandlage am Ende einer Sackgasse.

edge of a forest at the end of a dead-end street is for sale.

Vor dem Chalet erstreckt sich eine große, landwirtschaftliche Grünfläche

In front of the chalet, a vast expanse of agricultural greenland stretches

und an zwei Seiten grenzt ein kleiner Wald. Lediglich an einer Seite

out and on two sides of the house there is a small forest. Only on one

befindet sich ein Nachbarhaus.

side there is a neighbouring house.

Aufgrund der traumhaften Lage genießt man vom Chalet aus einen ein-

Because of the incomparable location, you can let your view sweep

zigartigen und spektakulären Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, fast den

over the Kitzbühel Alps in spectacular and singular ways and bask in

ganzen Tag Sonne und rund um die Uhr absolute Ruhe. Eine Immobilie

sunshine nearly all day long, with utter peace and quiet round the

in solch exponierter Lage ist eine absolute Rarität. Das Haus selbst teilt

clock. This property in such an exposed spot is truly a rarity. The house

sich auf zwei Etagen auf und bietet eine Wohnfläche von ca. 254 m2.

itself has two floors and provides living space of approximately 254 m2.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING /USABLE SPACE: 280 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 598 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 BÄDER · BATHROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 5.100.000,–

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 136

STREIFZUG KITZBÜHEL

Neubau-Projekt mit fünf Luxus-Wohneinheiten

Bilder: © Kitzimmo

KITZBÜHEL

Der Neubau, direkt in Kitzbühel, mit etwa 1065 m2 Grundstücksfläche

This newly built house within the city limits of Kitzbühel boasts a pro-

passt sich mit seiner innovativen Alpin-Architektur harmonisch in die

perty lot of about 1065 m2, and with its innovative alpine architecture,

Umgebung ein. Durch die geschickt ausgenutzte Lage wird das erste

it fits harmoniously into the immediate surroundings. Thanks to the

Untergeschoss rückwärtig zum vollwertigen Wohnraum und schafft

cleverly utilized landscape spot, the ground floor is turned into a fully

einen geschützten Zugang zum attraktiven Garten. Die Luxus-Liegen-

utilized backward-flowing living room which generates a protected

schaft vereint ein Townhouse mit eigenem Lift, ein Penthouse, eine

access to the attractive garden. The luxury property unites aspects of

Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Maisonette-Gartenwohnungen

a townhouse with its own private lift to those of a penthouse with an

mit ca. 161 m bis ca. 216 m Wohnflächen. Das Erscheinungsbild des

apartment on the upper floor plus two maisonette garden apartments

Gebäudes wird dabei maßgeblich von einem gekonnten Materialmix

comprising utilizable living space of approximately 161 m2 to about

aus hinterlüfteter Altholz- und Steinfassade geprägt. Mehr Informationen

216 m2. The overall appearance of the building bears the primatura

auf Anfrage.

of a highly sophisticated mix of materials including old-wood and

2

2

stone facade with airspaces behind them. More information available on request.

WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: 161 m2 bis/to 216 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 1065 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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Landsitz Wilder Kaiser

Bilder: © Kitzimmo

REITH BEI KITZBÜHEL

Der „Landsitz Wilder Kaiser“ zeigt sich mächtig und prachtvoll als Refu-

The “Country Estate Wilder Kaiser” presents itself as a magnificent, splendid

gium für Generationen.

refuge built for the generations to come.

An unforgettable feeling of wide-open spaces expands over three floors

Ein unvergleichliches Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen,

which are interconnected by a private lift. The traditional Tirolean style was

die auch mit einem Lift verbunden sind. Mit Feingefühl und höchsten

interpreted and implemented with an enormously delicate touch, and

Ansprüchen an Qualität wurde dem traditionellen Tiroler Stil eine ele-

a feeling for elegant, contemporary living. The colours are earthbound,

gante, zeitgenössische Interpretation eingehaucht. Erdige, warme Far-

warm and inviting, creating a particularly cosy atmosphere. Additional

ben schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre; Akzente werden

accents are set by the extravagant style of interior decoration.

durch einen extravaganten Einrichtungsstil gesetzt.

The country home is nestled in a magically architected garden including

Der Landsitz ist eingebettet in einen bezaubernden Garten mit See-

a pond of water lilies, it is flanked by large-sized sun-flooded terraces

rosenteich und wird von großen Sonnenterrassen und einer überdachten

and a roofed-over barbecue lounge. The massive grandeur of the

Grill-Lounge flankiert. Das Massiv des Wilden-Kaiser-Gebirges mutet

Wilder Kaiser range casts its artistic spell over the property like a kind of

malerisch an und ist ständiger Begleiter.

permanent guardian.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 669 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 1627 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 BÄDER · BATHROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 68, fGEE 1,02 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 138

STREIFZUG KITZBÜHEL

ORTE DER INSPIRATION NATÜRLICH, NACHHALTIG UND VOLL LEBENDIGER SCHÖNHEIT – DIE NATURHOLZBild: © TEAM 7

MÖBEL VON TEAM 7 ZEIGEN, WIE MODERNER LEBENSSTIL IM EINKLANG MIT DER NATUR AUSSIEHT.

STREIFZUG KITZBÜHEL

141

D

Team 7 Welt

Die klare Formensprache und die sinnliche Ästhetik

niert mit jeweils eigenem Charakter bilden die ver-

der hochwertigen Hölzer gehen bei den Naturholz-

schiedenen Bereiche des Ateliers den stilistischen

möbeln von TEAM 7 eine einzigartige Verbindung

Reichtum der Naturholzmöbel ab – von dunkler

ein, die zugleich die Leidenschaft für den natür-

Eleganz über alpines Flair bis zu heller Leichtigkeit.

lichen Werkstoff und den hohen Designanspruch

Das erfahrene Team um Storeleiter Günther Rieder

des Ökomöbel-Pioniers widerspiegelt.

legt großen Wert auf Individualität und ganzheitliche Einrichtungslösungen bis ins Detail. „Jedes

KONSEQUENT „GRÜN“ UND ZEITLOS

Projekt wird sorgsam und in enger persönlicher

Die Essenz jedes Stückes: die konsequent grüne

den mit der Architektur des Hauses in Einklang zu

Philosophie von TEAM 7. Zeitlos gestaltet, mit in-

bringen“, so der Storeleiter. „Unser Store ist ein Ort

telligenten Funktionen ausgestattet, individuell und

der Inspiration, der der Vielfalt der Natur und der

ökologisch aus natürlichen Materialien gefertigt – so

Planungstiefe unserer Möbel Raum gibt.“

Abstimmung geplant, um die Wünsche der Kun-

Raumkonzepte von der Küche über den Wohn- und

WELTWEIT GRÖSSTER TEAM 7 STORE

Essbereich bis hin zum Schlaf- und Kinderzimmer

Menschen zu inspirieren und für nachhaltiges,

sind und welche besondere Wärme sie ausstrah-

natürliches Wohnen zu begeistern, verwirklicht

len, wird bei einem Besuch in den TEAM 7 Stores

TEAM 7 auch mit der TEAM 7 Welt in Ried im Inn-

erlebbar.

kreis. Die neue Firmenzentrale mit dem weltweit

dem Kreislauf der Natur. Wie vielseitig die natürlichen

größten TEAM 7 Store gibt den Naturholzmöbeln

142

GANZHEITLICH BIS INS DETAIL

eine Bühne, die – wie sie selbst – moderne Archi-

Etwa im Atelier St. Johann in Tirol: Liebevoll insze-

tektur mit ökologischem Bewusstsein verknüpft.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © TEAM 7

bereiten die Möbel ein Leben lang Freude und folgen

PLACES OF INSPIRATION Natural, sustainable, full of vivid beauty: furniture of natural wood by TEAM 7 showcases exactly how modern lifestyle can harmonize with nature itself. The clear language of forms, the sensuous aesthetics behind them, forge an invisible bond which reflects both the passionate love these eco-pioneers have for natural materials and the sophisticated designs they are capable of.

Conceived in timelessness, equipped with intelligent functions, finished both individually and ecologically out of naturally treated materials, that is how furniture can provide a never-ending supply of pleasure and even follow the natural flow of nature when the right green philosophy is realized with consequence. Just how multifaceted these natural room concepts are, and how much human warmth they emanate, can be personally experienced on a visit to the TEAM 7 store in St. Johann in Tirol. Their repertoire of living spaces has been brought to life so that visitors can palpably feel the character and the stylistic richness of natural-wood furniture. It extends from deep dark elegance to bouncy alpine flair all the way to radiant lightness. The experienced team revolving around Günther Rieder sets great store on individuality and all-encompassing furnishing solutions down to their last detail. “Each and every project is planned with meticulous care in close collaboration with the client so that their wishes are harmonized with the house’s architecture. Our store is truly a place of inspiration. It allows wide berth to the endless diversity of nature and endless depth of our concepts.” Thus, the store director illuminates what lies behind it.

New: TEAM 7 World in Ried im Innkreis is the new company headquarters, flanked by the largest TEAM 7 store on earth. It provides a worthy stage for the drama of natural wood furniture, linking modern architecture with ecological responsibility.

Team 7 Welt

UNSER STORE IST EIN ORT DER INSPIRATION, DER DER VIELFALT DER NATUR UND DER PLANUNGSTIEFE UNSERER MÖBEL RAUM GIBT.

KONTAKT / CONTACT TEAM 7 Atelier St. Johann Kaiserstraße 37 A-6380 St. Johann in Tirol T +43 (0)5352 22550 office@team7-tirol.at www.team7-tirol.at Team 7 Welt Team-7-Platz 1 A-4910 Ried im Innkreis T +43 (0)7752 977-600 office@team7-ried.at www.team7-home.com Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 09.00 bis 18.00 Uhr Samstag: 09.00 bis 13.00 Uhr

STREIFZUG KITZBÜHEL

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LEBEN IM JETSET:

TIROLERHOF SUITEN WOHNEN IM INSTAGRAM-HOTSPOT

großzügigen, bodentiefen Fenster ein atemberaubender Blick in

Im weltberühmten Nobelskiort trifft sich das Who-is-Who des interna-

die umgebenden Berglandschaften (Hahnenkamm & Wilder Kaiser)

tionalen Jetsets. Hier eine Anschrift zu haben, gehört zum guten Ton

eröffnet. Und allen, die etwas mehr Platz benötigen, ist der Neubau

aller, die im Leben etwas Besonderes erreicht haben. Im Tirolerhof

neben dem Tirolerhof gewidmet: mit zwei großen Wohnungen und

bietet sich dieser Klientel ein Lifestyle in Traumlage – und das ab ca.

weitläufigen Terrassenflächen, die über die gesamte Gebäudelänge

70 m2 Wohnfläche: Clever geschnitten bieten bis zu drei Schlafzimmer

hinweg jede Menge Platz bieten, um das nächste Instagram-Starmotiv

ausreichend Platz für Bewohner und Gäste, während sich durch die

zu erhaschen! www.tirolerhof-kitzbuehel.at

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Visualisierungen: © ZOOM vp gmbh

OIA AUF SANTORINI IN GRIECHENLAND, THE CHURCHILL ARMS IN LONDON ODER DER MARKUSPLATZ IN VENEDIG ZÄHLEN ZU DEN BERÜHMTESTEN INSTA-MOTIVEN WELTWEIT. ABER WIE WÄRE ES, GENAU SO ETWAS ZU BESITZEN UND JEDEN TAG ZU GENIESSEN? MAXIMILIANHOF IMMOBILIEN MACHT GENAU DIESEN TRAUM WAHR, MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN PROJEKTEN IM GLAMOURHOTSPOT ÖSTERREICHS: KITZBÜHEL.

while savouring the breathtaking views of the surrounding mountain landscapes (including Hahnenkamm & Wilder Kaiser) through the generous window fronts extending down to the floor. And to all those who require/desire a bit more legroom, the newly constructed building adjacent to the Tirolerhof is dedicated: with two large apartments and vast terraces which provide endless space over the entire length and width of the building so that your next Instagram selfie will be the envy of stars.

EINHEITEN · UNITS: 18 luxuriöse Appartements/luxurious apartments WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von/from ca. 56 m2 bis/to 170 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 53 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

LIVING IN AN INSTAGRAM HOTSPOT Oia, a village on the island of Santorini in the Aegean; The Churchill Arms in London; Piazza San Marco in Venice. They number among the most innumerable, famous Instagram motifs worldwide. But how would it be to actually own some place like that? To actually be able to enjoy it every single day of the year? Maximilianhof Immobilien turns precisely this dream to reality through truly extraordinary projects in one of the glamour-hotspots of Austria: Kitzbühel.

In the world-famous noble ski town, the Who’s Who of the inter-

KONTAKT / CONTACT

national jet set get together every season. To have an address in this town is to have a signature on the world stage, it is cadence in

KNP Realinvest GmbH

the music which tweets the message of having arrived, of having

Maximilianhof Immobilien GmbH

reached somewhere, of having achieved something. At Tirolerhof,

Maximilianstraße 1

lifestyle in a dream-come-true site is offered to this clientele on a

A-4813 Altmünster

living surface of about 70 m2 residential space: If cleverly configured, up

T +43 (0)7612 88 255

to three bedrooms provide sufficient space for residents and guests

anfrage@maximilianhof.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

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SAVOIR-VIVRE AN DER ACHE:

ASCHBACHWEG CHALET

eine Toplage in Kitzbühel aus. Der Aschbachweg am rechten Ufer der Großache zählt daher zu den gefragtesten Adressen der Gamsstadt.

Zwei Chalets bieten mit vier Einheiten von ca. 135 m2 bis 138 m2 die Gelegenheit, sich ein Anwesen in dieser renommierten Umgebung zu sichern. Und das pünktlich zum Beginn der neuen Skisaison: Die edel in geschmackvoll regionaltypischem Interieur ausgestatteten Wohnungen sind ab Weihnachten 2023 bezugsfertig. www.aschbachweg-chalets-kitzbuehel.at

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Visualisierungen: © ZOOM vp gmbh

Zentrumsnahe, von der Sonne geküsst und trotzdem ruhig – so sieht

SAVOIR-VIVRE ON A MOUNTAIN STREAM: ASCHBACHWEG CHALETS A stone’s throw from the centre of town, blessed thrice-over by sunshine, yet serene and tranquil in spite of all this – that is what a top location in Kitzbühel can offer. The Aschbachweg on the right banks of a large mountain stream numbers among the most desirable, sought-after addresses in Chamois Town. Two chalets with four units of approximately 135 m2 to 138 m2 each provide the opportunity to secure a residence in this illustrious neighbourhood. And that, punctually at the beginning of the approaching ski season. The regionaltypical, tastefully furnished interiors of the apartments are ready for occupancy by Christmas 2023.

EINHEITEN · UNITS: 4 luxuriöse Appartements/luxurious apartments WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: von/from ca. 135 m2 bis/to 138 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 51 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/on request

KONTAKT / CONTACT Maximilianhof Immobilien GmbH Maximilianstraße 1 A-4813 Altmünster T +43 (0)7612 88 255 anfrage@maximilianhof.at www.maximilianhof.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: © Mandl & Bauer GmbH

F

F

&

FEUER FLAMME KAMINÖFEN SPRECHEN DIE SINNE AUF GANZ BESONDERE WEISE AN: DAS FASZINIERENDE FLACKERN DER FLAMMEN, DAS SANFTE KNISTERN UND DER WÜRZIGE GERUCH VON HOLZ – UND EINE WOHLIGE WÄRME, DIE KÖRPER UND SEELE UMSCHMEICHELT. DIE INDIVIDUELL GESTALTBAREN KAMINÖFEN DES ÖSTERREICHISCHEN PREMIUMHERSTELLERS MANDL & BAUER SPENDEN WÄRME, SCHAFFEN WOW-EFFEKTE UND STEIGERN DAS WOHNGLÜCK.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Man sieht, hört, riecht und fühlt die ursprüngliche

wird komfortabel per Fernbedienung gesteuert –

Kraft, die von einer Feuerstätte ausgeht und Men-

auf Griffe oder Rahmen wird komplett verzichtet.

schen seit jeher in ihren Bann zieht. Kein Wunder also, dass die Vorzüge eines eigenen Kaminofens

PURISMUS PAR EXCELLENCE

nicht nur in Zeiten stetig steigender Energiepreise

Klare Linien, dezente Farben und ursprüngliche

immer mehr geschätzt werden.

Materialien sind beim Innenausbau nach wie vor sehr beliebt – und bilden die Grundlage für ein

Denn neben seinem Einsatz als effiziente Heiz-

puristisches Wohnkonzept. Um den beliebten Stil

quelle setzt er auch extravagante Akzente im

auch im Ofenbau zu adaptieren, hat Mandl & Bauer

Wohnraum und avanciert schnell zum Herzstück

einige Modelle entwickelt, die durch eine unauf-

des Hauses – und zwar das ganze Jahr hindurch.

dringliche, dennoch auffallend attraktive Optik

Mandl & Bauer bietet dafür eine Vielzahl hochwer-

überzeugen. Das Flammenspiel steht dabei stets

tiger Kaminöfen, die durch eine formvollendete

im Fokus.

Symbiose aus Funktionalität, Komfort und De-

FÜR KOMFORTBEWUSSTE BIETEN SICH WEITERHIN GASFEUERSTELLEN AN.

152

sign überzeugen. Und selbstverständlich wird bei

Neben Öfen mit einem Korpus aus geschmiede-

Mandl & Bauer neben Heizleistung und Wärme-

tem oder brüniertem Metall schafft auch der Trend-

speicherung die Sicherheit stets großgeschrieben.

Baustoff Beton ein futuristisch anmutendes, zeitlos elegantes Design: Das robuste Material verfügt

EGAL OB RUSTIKALER LANDHAUSSTIL, …

über eine Hitzebeständigkeit bis 1200 Grad und

… alpines Flair, moderner Purismus oder lässiger

raum vollflächig verwendet werden. Wer Indivi-

Loft-Look: Kaminöfen von Mandl & Bauer können

dualität liebt, kann beim Korpus auch auf Stein

ganz nach Gusto und Wohnstil mit authentischen

oder Keramik zurückgreifen und die Optik seines

Materialien individuell gestaltet werden. Besondere

Ofens flexibel den eigenen Vorlieben und dem

Eyecatcher kreiert man etwa mit Modellen, die

persönlichen Wohnstil anpassen. Für Komfort-

von drei oder sogar vier Seiten verglast sind und

bewusste bieten sich weiterhin Gasfeuerstellen an.

freistehend im Raum platziert werden. Die Glastür,

Diese werden luxuriösen Holzfeuerstellen immer

die zum Befüllen der Feuerstelle dient und in ge-

ähnlicher – glühende Holzstücke und Funkenflug

schlossenem Zustand als Funkenschutz fungiert,

inklusive.

kann von der Außengestaltung bis in den Feuer-

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Chaletdorf Prechtlgut (links); © Mandl & Bauer GmbH (2 rechte Seite)

M

Chaletdorf Prechtlgut

ABOUT MANDL & BAUER Top-Qualität bei Material, Optik und Design brachten Mandl & Bauer und ihr Team längst an die Spitze der exklusiven Ofenbauer in Europa. Jährlich werden ca. 250 Kaminanlagen z.B. auch in Zürich, Moskau, München usw. konzipiert, gefertigt und installiert. Prominente Kunden gehören dabei genauso zur Klientel wie junge, architekturbegeisterte Interessent:innen.

In jedem Fall kann man von Mandl & Bauer optimale, kreative und technisch perfekte Lösungen erwarten. Das schätzen auch namhafte Architekten, mit denen Mandl & Bauer auf Kundenwunsch oft zusammenarbeitet und dabei optische wie technische Herausforderungen innovativ, sicher und perfekt löst.

RED-HOT INDIVIDUALITY The individually designed fireplaces by top-class manufacturer Mandl & Bauer radiate warmth, create a certain WOW effect and ratchet up living happiness to a new height. The benefits of your own signature fireplace will be appreciated well beyond this era of swiftly rising energy prices. Apart from its paradigm utility as an efficient source of warmth, it sets extravagant accents in your living room by presenting a gemstone creation in the heart of your household all year long. Mandl & Bauer has a wide variety of high-quality fireplaces on offer which create a flawless symbiosis of functionality, comfort and design, and thereby galvanize stellar enthusiasm. Apart from generating heat and storing warmth, safety is always writ large in all Mandl & Bauer products. Fireplaces by Mandl & Bauer can be designed virtually in accordance with your own individual wishes, preferences, whims and lifestyle, and with authentic materials. A showstopper can be created with models which are glassed in on three – perhaps even four – sides and placed right in the middle of a room.

Apart from fireplaces of handwrought iron or burnished metal, the latest trend material stages a futuristic looking, timeless, elegant design. This robust material possesses a thermal resistance of 1,200 degrees and can be used for the entire fireplace composite from outer wall to inner furnace. For those who love individuality, a corpus of natural stone or ceramic can be chosen. For those who adore highest comfort, gas-powered fireplaces are still a winning choice.

They resemble woodburning fireplaces ever more closely, all the way to including “burning embers and flying sparks.”

KONTAKT / CONTACT Mandl & Bauer Windorf 21 A-4113 St. Martin T +43 (0)7232 38130 office@mandl-bauer.at www.mandl-bauer.at Öffnungszeiten: Mo–Fr: 07.30 Uhr – 12.00 Uhr, 13.00 Uhr – 17.00 Uhr Um telefonische Terminvereinbarung wird gebeten.

Schauraum Formdepot Abelegasse 10 A-1160 Wien Termine nur nach telefonischer Vereinbarung STREIFZUG KITZBÜHEL

153

Bild: © Rote Wand Gourmet Hotel I Angela Lamprecht (Portrait Johann Eder); © grey - stock.adobe.com (Weißweinwelle)

STREIFZUG DURCH DIE WELT DER WEINE

Johann Eder, Restaurantleitung Rote Wand Gourmet Hotel und Sommelier Chef‘s Table

NICHT GEGEN, SONDERN MIT DER NATUR Text und Empfehlung von Johann Eder, Rote Wand Gourmet Hotel

HEUTE NEHME ICH SIE MIT IN DIE WUNDERSCHÖNE SÜDSTEIERMARK. UNTER KENNERN SCHON LANGE ALS EINES DER EPIZENTREN DES WEINBAUS GESCHÄTZT, IST SIE WELTWEIT GESEHEN UNTERREPRÄSENTIERT. SCHON AUS DEM ALLEINIGEN GRUND, DASS AUFGRUND HOHER ARBEITSSTUNDEN AUF DEN HEKTAREN, NIEDRIGER ERTRÄGE, HOHER NIEDERSCHLAGSMENGEN UND RIGOROSEM QUALITÄTSBEWUSSTSEIN DIE SÜDSTEIERMARK NUR DURCH IHRE KLASSE, NIE ABER DURCH IHRE MENGE TRUMPFEN KANN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

155

HANDWERKLICHE WEINE AUF WELTKLASSE-NIVEAU Ich darf Ihnen zwei Weine vorstellen.

Wir starten mit dem Welschriesling Alte Reben. Gerade der Welschriesling, der übrigens keinerlei Verwandtschaft mit dem Riesling hat, erlebt in den letzten Jahren eine Renaissance. Winzer, die der spätreifen Rebsorte Zeit, großes Terroir und Fingerspitzengefühl entgegenbringen, ernten unglaubliche Resultate. Ein karger, knackiger Wein, der mit unglaublicher Präzision und Länge das angestaubte Image dieser Rebsorte kräftig aufpoliert.

Angekommen: Der sympathische Steirer Jürgen Trummer spielt

Weiter geht es mit dem Thema Morillon:

mittlerweile ganz oben mit.

Über viele Winzergenerationen hat sich in der Steiermark ein eigener, autochthoner Dies zeigt auch Winzer Jürgen Trummer.

Stil mit der Chardonnay-Traube herauskris-

Als Jürgen das Weingut mit blutjungen 21

tallisiert. So auch bei Jürgen, der mit dem

Jahren übernahm, wusste nicht jeder, ob

Morillon Obegg eine Benchmark für diese

das die beste Entscheidung war. Heute ist

Rebsorte setzt. Eleganz, feine Würze und

klar, dass es genau das Richtige war, dem

innere Ruhe zeichnen diesen Wein aus.

NOT CONTRARY TO, BUT ALONG WITH NATURE

jugendlichen Ungestüm den Platz zu ge-

Am Gaumen formen eine schöne Frucht

Johann Eder, restaurant director and som-

ben, den es sich verdient. Jürgen zählt zu

und intensive Salzigkeit einen unglaublich

melier at the Rote Wand Gourmet Hotel,

den absoluten Ausnahmewinzern, die im

straffen, finessenreichen Wein. Potential

has a special recommendation on offer:

Einklang mit der Natur Weine mit einer

ist hier auf jeden Fall für die nächsten 15

Today we take a magic journey to beauti-

feinen Klinge, Gespür für Ort und Sorte

Jahre gegeben. Achtung Suchtpotential –

ful southern Styria. Among connoisseurs

und vor allem Geduld keltern.

eine außergewöhnliche Flasche.

this is a well-known epicentre of vineyard culture and winemaking, although quite under-represented on the world stage of recognized wines. Southern Styria dazzles wine lovers most of all because of the quality, not the quantities, based on climatic conditions and rigorous attentiveness to winemaking at its best.

This is showcased well by winemaker Jürgen Trummer. When Jürgen took over the vineyards at the tender age of 21,

EINE SCHÖNE FRUCHT

most people were not sure if it was a wise

UND INTENSIVE

decision. Today it is crystal clear: it was

SALZIGKEIT EINEN

ingenious and prophetic for this gifted winemaker to find his way to the spot

UNGLAUBLICH

he merits. Nowadays Jürgen numbers

STRAFFEN, FINESSEN-

among the truly exceptional winemakers

REICHEN WEIN.

who create wines with a super-fine edge in utter harmony with nature, bearing the imprint of the land and the terrain as well as the grape variety he is coaxing to attain its pinnacle. His secret ingredient: patience.

The wines which I want to spotlight to-

Nicht nur solo, sondern auch als Speisenbegleiter macht dieser Wein viel Freude.

156

day are the Welschriesling Alte Reben (“old vines”) and the Morillon Obegg. Both are crafted to a level which can only be described as world-class.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Thorsten Urschler (2); © grey - stock.adobe.com (Weißweinwelle)

AM GAUMEN FORMEN

impalawolfmitbiss / Visualisierung: BaumBau

Zum

Küssen

schön ...

Wohnen wie im Märchen: Das eigene Heim aus Holz, in dem jeder Wunsch in Erfüllung geht. Mit maßgetischlerten Gemächern, für die andere ein Königreich geben würden.

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Bilder: © Joe Müller, © Martin Raffeiner (Teamfoto)

Wenn der Wind der Veränderung weht, bauen die einen Mauern und die anderen Windmühlen.

FARM

TO TABLE

GMUNDNER KERAMIK – SEIT ÜBER 500 JAHREN SYNONYM FÜR BESTE ÖSTERREICHISCHE TISCHKULTUR – BIETET NUN AUCH EINZIGARTIGE REISEERLEBNISSE AN: EIGENTÜMER MARKUS FRIESACHER VERWIRKLICHTE IN NAMIBIA DIE GMUNDNER LODGE, DIE LUXUS MIT NACHHALTIGEM SELBSTVERSORGERHOTELKONZEPT VERBINDET.

Da liegt es nicht fern, dass die Lodge eine eigene

Südafrika tätig – setzt auf kreative, saisonale Küche

Farm auf Basis nachhaltiger Landwirtschaft betreibt

und Regionalität. Auf der Speisekarte sind neben

und damit dem Küchenteam frische, hochwertige

einheimischer Fusionsküche auch österreichische

Bio-Produkte liefert. Etienne Coertzen und sein

Schmankerl zu finden. Die österreichischen Hauben-

FARM-KONZEPT

Team zaubern daraus täglich wechselnde Spitzen-

köche Rudi und Karl Obauer wurden dafür extra aus

WIRD DER ERDE

Menüs, die sich nach den Jahreszeiten – und nach

dem Salzburger Land eingeflogen, um das Team vor

den Wünschen der Gäste – richten. Auf Wunsch

Ort in Namibia zu trainieren.

NUR DAS ENT-

ner in der Wildnis.

INNOVATIVEN

NOMMEN, WAS

kommen Lodge-Gäste dabei auch zu einem ganz besonderen Fine-Dining-Erlebnis: Lunch oder Din-

LAUT DIESEM

AFRIKA-FEELING MIT GMUNDNER KERAMIK

BENÖTIGT WIRD.

Bilder: © Gmundner Lodge

Die tiefe persönliche Verbindung zu Namibia ins-

VOM ERZEUGER ZUM VERBRAUCHER

pirierte Markus Friesacher zu zwei neuen Keramik-

Laut diesem innovativen Farm-Konzept wird der

Kollektionen: „Afrika“ und „San“.

Erde nur das entnommen, was benötigt wird und

Mit lebendigen Mustern in Erd-

saisonale Zutaten selbst geerntet, frische Produkte

farben und Motiven der lokalen

werden direkt vor Ort bezogen. So werden Umwelt-

Fauna. Auch die Kunst der San

belastungen verringert, Abfall reduziert und das

spiegelt sich auf der Keramik

ökologische Gleichgewicht wie die Zukunftsfähig-

wider. Die San-Edition entstand

keit des Standortes langfristig gesichert. Neben der

aus einem Kunst- und Hilfs-

Lodge-Küche werden auch die Teammitglieder, die

projekt mit Künstler:innen der

in der Gemeinde leben, von der Farm versorgt.

San-Ethnien aus dem südlichen Afrika. So kommt Afrika-Feeling

EINHEIMISCHE FUSIONSKÜCHE UND ÖSTERREICHISCHE SCHMANKERL

an den Tisch, und auch Nambia-

Küchenchef Etienne Coertzen – zuvor u.a. im

in der Gmundner Lodge zuhause

Küchenchef Etienne Coertzen erntet frisches Gemüse

renommierten „Jordan Restaurant“ in Stellenbosch/

länger in Erinnerung behalten.

und Kräuter auf der eigenen Farm.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Reisende können so ihren Urlaub

161

Rudi and Karl Obauer were flown in from Salzburg in order to train the cooking team in Namibia.

A deep-seated personal connection to Namibia inspired Markus Friesacher to create two new ceramic collections: “Africa” and “San” using vivid designs in warm, earthy colours alongside prints of the local fauna. The artwork of San is also reflected in the ceramics. The San edition was originally generated by an art and societal help project engaging artists from San in southern Africa. That is how a true Africa feeling can grace your dinner table. By the same token, those who set out on the journey to Namibia can also preserve their vacation at the Gmundner Lodge for longer on their dining table.

FARM TO TABLE Gmundner Keramik – a synonym for sophisticated Austrian home culture for more than 500 years – now also offers unparalleled travel experiences: proprietor Markus Friesacher has created the Gmundner Lodge in Namibia, a place which unites luxury with a

PERSONAL

sustainable self-providing hotel concept.

The fundament is his own farm whose operations are based on sustainable agriculture which supplies the

CONNECTION TO

kitchen brigade with fresh, high-quality organic pro-

NAMIBIA INSPIRED

duce. Etienne Coertzen and his team perform their

MARKUS FRIESACHER

magic daily, with ever-changing menus at the high end of culinary joy. On request, lodge guests can

TO CREATE TWO

even venture upon a truly incomparable dining expe-

NEW CERAMIC

rience: lunch or dinner in the wilderness.

COLLECTIONS.

Executive Chef de Cuisine Etienne Coertzen – previously at the illustrious “Jordan Restaurant” in

KONTAKT / CONTACT

Stellenbosch, South Africa, among other highlights –

162

sets his signature on creative seasonal cuisine and

Gmundner Lodge

regionality at the Gmundner Lodge. On the menu,

T +43 (0)664 60 977 405

apart from local fusion cuisine, Austrian delicacies are

reservations@gmundner.africa

also to be found. The toque-decorated Austrian chefs

www.gmundner-lodge.com STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Gmundner Lodge

A DEEP-SEATED

photo © Christian Redtenbacher | project: Star--Roll Sun Shade Trading GmbH

Wandler des Kostbaren.

Unser Element ist das Holz. Seinen authentischen Charakter veredeln wir zu Böden und Oberflächen für die hochwertige Wand-, Decken- und Möbelgestaltung. Es ist der Anspruch an einen respektvollen Umgang mit dem Naturmaterial, der unseren gesamten Arbeitsprozess bestimmt: Von der Verarbeitung in der Manufaktur bis zur Entwicklung werterhaltender Lösungen im Raum.

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Individuals als internationale Hauspersonalvermitt-

zuverlässigem Personal sind, ist Consulting Home &

lung in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Garden als angesehene Hauspersonalagentur der

erfolgreich tätig. Mit Know-how, hohem Engage-

richtige Ansprechpartner. Zügige, passgenaue Stel-

ment und absoluter Diskretion. Auch Persönlich-

lenbesetzung und die individuelle Betreuung zeich-

keiten des öffentlichen Lebens sowie Prominente

nen die langjährige Zusammenarbeit mit Kunden

aus Kunst, Musik, Film und Fashion gehören zur

aus. Consulting Home & Garden liefert maßgeschnei-

Klientel. Um Kunden als professionelle Hausperso-

derte, handverlesene Personallösungen zu fairen

nalagentur optimal betreuen zu können, arbeitet

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das Unternehmen eng mit renommierten Partneragenturen zusammen und vermittelt ausschließlich

166

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167

MÜNCHEN/GRÜNWALD

EINZIGARTIGES VILLENANWESEN Sobald sich die Flügel des Einfahrtstores öffnen und sich Ihr Wagen

Zimmer, neun Bäder und bietet mit seiner exquisiten Ausstattung den

über die Vorfahrt der Liegenschaft nähert, wird klar, welchen Stellen-

passenden Rahmen für eine repräsentative Residenz. Raumhöhen von

wert hier Stil, Eleganz und Kultiviertheit einnehmen. Auf einem einzig-

bis zu 6,60 Meter, massives Fischgrät-Eichenparkett mit hohen Sockel-

artigen, ca. 4000 m2 großen Parkgrundstück – umsäumt von großen

leisten, elegante Treppenläufe, herrliche Stuck- und Kunstschlosser-

Rhododendren, Solitärpflanzen und altem Baumbestand – thront eines

Arbeiten, mehrere offene Kamine, aufwändige Natursteinarbeiten, ein

der exklusivsten und elegantesten Anwesen Münchens.

Personenaufzug in alle Etagen, ein KNX BUS-System sowie ein zukunfts-

Inspiriert von den Châteaux an der Loire, entstand in zweijähriger Bau-

weisendes Sicherheitssystem inklusive Kameraüberwachung sind nur

zeit ein Juwel mit Gästehaus, Orangerie, weitläufigem Parkgarten,

einige Beispiele dieser ausnehmenden Liegenschaft, die höchsten

Außenschwimmbad und Pool-Haus. Das Hauptgebäude umfasst 19

internationalen Ansprüchen gerecht wird.

168

STREIFZUG KITZBÜHEL

Once the new owner enters the property through the remarkable entrance gate and approaches the villa via the impressive driveway, it becomes clear which emphasis is placed on style, elegance and sophistication.

The mansion – one of the most elegant and exclusive estates in Munich – is situated on a park-like site of approx. 4000 m2, surrounded by huge rhododendrons, solitary plants and old trees.

Inspired by the chateaux on the Loire, over a two-year period

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 848,92 m2 NUTZFLÄCHE · USABLE SPACE: 367,81 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 4061,07 m2 ZIMMER · ROOMS: 19

of construction, this jewel with its own guest house, orangerie,

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS:

wide-ranging park gardens, outdoor swimming pool and pool

10

house was built. The main building encompasses 19 rooms, nine

BADEZIMMER · BATHROOMS:

bathrooms and offers through its exquisite furnishings a suitable

9

and perfect setting for a truly representative residence. Room

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS:

heights of up to 6.60 m, massive oaken fishbone-design floors

3 (Garage)

with high skirting baseboards, elegant staircases, superb stucco

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS:

walls and artistic wrought iron work, several open fireplaces, ela-

EA-B, HZG Heizwerk erneuerbar/

borate natural stonework, a personal lift to all floors, a KNX BUS-

heat supply station is renewable,

system as well as a futuristic security system including camera

53,6 kWh/m2a, EEK B, BJ 2023

surveillance and control, to name but a few of the extraordinary

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KONTAKT / CONTACT Eckart Immobilien Bauträger & Grundbesitz GmbH Bilder: © Vadim Kretschmer

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DER LANGLEBIGKEIT FASZINIERT LAUSCHEN WIR ANNA BJURSTAM, GLOBAL WELLNESS PIONEER BEI SIX SENSES, WÄHREND SIE ÜBER INNOVATIONEN SPRICHT, DIE DAS GANZHEITLICHE KONZEPT FÜRS NEUE SIX SENSES KITZBÜHEL ALPS PRÄGEN. 172

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © links: Philippe Vogelenzang/Six Senses Ibiza; rechts: © BE EXTRAORDINARY

OASE

Wodurch unterscheidet sich Six Senses von anderen ultraluxuriösen Hotelmarken?

Anna Bjurstam: Gemeinsam mit einigen der besten Experten der Branchen Schlaf, Schönheit, Langlebigkeit und Medizin kreieren wir Systeme wie personalisierte Biomarker-Screenings oder BiohackingTherapien.

Wie sehen Sie die Zukunft von Wellness, Hotellerie und Markenwohnungen?

Anna Bjurstam: Im Moment sehen wir nur die Spitze des Eisbergs.

Wellness wird viel mehr ins Design eingebaut werden – wie etwa durch die Integration von Multisensorik, bei der wir Muster und biophiles Design verwenden, um unsere Sinne auszubalancieren. All diese Entwicklungen werden sich explosionsartig ausbreiten, denn Gesundheit ist der neue Wohlstand.

Welche Rolle spielen Biohacking und Langlebigkeit bei Six Senses?

Anna Bjurstam: Langlebigkeit ist etwas, das in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen hat. Mit den richtigen Methoden können wir das Altern sogar umkehren. Wir werden mit einem innovativen Zentrum für Langlebigkeit zusammenarbeiten, um Diagnosen zu erstellen. So können wir unseren Gästen und Eigentümern helfen, ihr Altern zu verlangsamen oder sogar ihr tatsächliches Alter zu reduzieren. Eine Option, die dabei helfen kann, sind diverse BiohackingTechnologien, wie etwa die multisensorischen Integrationstechniken, die wir mit Hilfe von KI nützen.

Lesen Sie den ganzen Artikel auf www.kitzbuehelalps.com/streifzug.

IM MOMENT SEHEN WIR NUR DIE SPITZE DES EISBERGS. WELLNESS WIRD VIEL MEHR INS DESIGN EINGEBAUT WERDEN. ANNA BJURSTAM, GLOBAL WELLNESS PIONEER, SIX SENSES

A SOURCE OF LONGEVITY

KONTAKT / CONTACT

During a stimulating interview we heard from Anna Bjurstam, Six Senses, how she, with the help of experts from the branches sleep, beauty, longevity and medicine, creates systems that enhance and

World’s Finest Lesen Sie den

reinforce the overall goals of longevity and wellness. To this end, they

vollständigen Artikel hier ·

utilize personalized biomarker screenings and biohacking therapies,

Read the whole article here:

Offizieller Partner von SIX SENSES Kitzbühel Alps Obere Gänsbachgasse 1a

to cite a couple of examples. Good health is the modern version of

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Bild: © Monika Nguyen

Lounge Z: Neuinterpretation des Hobbyraums in James Bond-Manier

DESIGN UNVERWECHSELBARER INNENARCHIALS AUSDRUCK DER MIT TEKTUR SCHAFFT DESTILAT RAUM FÜRS ECHTE LEBEN, FÜR MUTIGE CHARAKTERE PERSÖNLICHKEIT UND ELEGANTE EXTRAVAGANZEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

177

lichkeit abseits des klassischen Alpen-Chics

178

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Monika Nguyen (2); © Joachim Haslinger (Teambild)

Apartment K: Mondäne Gemüt-

MAN MUSS EIN GESPÜR FÜRS GEGENÜBER ENTWICKELN UND NEUGIERIG DARAUF SEIN, WIE MENSCHEN TICKEN UND MARKEN FUNKTIONIEREN.

Thomas Neuber, Harald Hatschenberger,

die kuschelige Family-Time bietet. Vom behäbigen

Henning Weimer und

Alpen-Chic befreit, erfüllt das Apartment K dies bei-

Sophie Pfeffer (v.l.n.r.)

spielhaft in moderner Luftigkeit. Auch die Lounge Z übersetzt Individualität in Innenarchitektur: Die Sam-

Die Definition der Großzügigkeit:

melleidenschaft eines Autoliebhabers manifestiert

Penthouse L über den Dächern von Wien

sich in einladender Offenheit und hochwertigsten

d

Materialien zum charakterstarken Design-Statement.

Ebenso beeindruckend ist die Großzügigkeit des

destilat betrachtet jede Aufgabe in einem ganzheit-

Penthouse L, wo destilat mit schlichten Formen,

lichen Kontext und entwickelt nachhaltige Interior

luxuriösen Werkstoffen und einer Komplett-Ausstat-

Designs aus den individuellen Bedürfnissen der

tung bis zum Teelöffel die Idee des Gesamtkunst-

Menschen heraus, die in ihnen wohnen, arbeiten,

werks zeitgenössisch interpretiert.

Urlaub und Geschäfte machen.

STREIFZUG KITZBÜHEL

DESIGN-LORBEEREN

DER MENSCH ALS MASS DER DINGE

Den Inbegriff gelungener Corporate Architecture

Den Innenarchitekten geht es darum, optimale

präsentieren destilat in ihrem Award winning Design

Strukturen zu schaffen und Gestaltungsspielräume

für die Weinmanufaktur Clemens Strobl. Kantige

zu eröffnen. Fürs Private Living heißt das, Lebens-

Raumkuben verzahnen selbstbewusst Alt- und Neu-

gewohnheiten der Auftraggeber zu erkunden, wäh-

bau und stellen in ihrer radikalen Schlichtheit den

rend sie für Büros und Shops, Hotels und Restau-

Wein und das Arbeitsethos der Marke in den Fokus:

rants tradierte Abläufe hinterfragen und ihre Alltags-

Ausgezeichnet mit dem Staatspreis Design, Öster-

Effizienz untersuchen.

reichs höchster Auszeichnung im Bereich Gestaltung, und von Jurys in ganz Europa prämiert: Dezeen

ÜBER DEN TELLERRAND UND BIS INS KLEINSTE DETAIL

Award Winner 2020 (UK), Iconic Award, Best of Best

Nicht selten werden dabei Grundrisse völlig neu

2020 (SLO), German Design Award Gold 2021 u.a.

geordnet – wie in einem Wintersportdomizil, das

Aktuell hat destilat den Austrian Interior Design Award

Platz fürs Zusammensitzen mit Freunden wie für

2023 für ihr Design von Auböck Bau gewonnen.

2020 (DE), Big See Interior Design Award, Winner

179

Reduziert auf das Wesentlichste: Interior Design der Weinmanufaktur Clemens Strobl

DESIGN AS A REFLECTION OF PERSONALITY

destilat views each one of its projects in its

passing furnishing concept to erect an artistic

overall context. It develops sustained interior

galaxy interpreted in contemporary fashion.

designs out of the individual needs of the peo-

In its award-winning design for Clemens Strobl

ple who will live in them, work in them, make

Winemakers, the embodiment of truly success-

holidays and business in them.

ful corporate architecture is showcased by destilat. Angular polygonal room cubes proudly

The interior architects have their sights fixed

mesh the old part with the new part, placing

on one sole thing: to create optimal structures

the wine and working ethic of the brand in the

and open up playgrounds for forms and de-

spotlight through its radical simplicity.

signs. For private living, the key is to discover the habits and loves of the clients. For offices

For that reason alone, destilat Design Studio

IN ITS AWARD-

and shops, hotels and restaurants, the activities

has been the recipient of numerous awards

WINNING DESIGN

and processes have to be delved into, the day-

and distinctions.

FOR CLEMENS STROBL

to-day efficiency analysed.

It happens regularly that floor plans end up

WINEMAKERS, THE

being completely turned on their heads, newly

EMBODIMENT OF

dedicated, like a winter sports domicile that

TRULY SUCCESSFUL

creates new space for snuggly family get-

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togethers or to welcome and entertain friends.

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These possibilities are utterly untied from com-

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Also Lounge Z transforms individuality into inte-

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rior architecture: the passion for collecting of

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DESTILAT.

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Bild: © Monika Nguyen

a car lover, for example, is manifested in open-

Photo: © Michael Kruse

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Wir gestalten Interiors, die Raum fürs Leben schaffen. Für Persönlichkeiten die Lust haben, Charakter zu zeigen und ihren Ideen freien Lauf zu lassen.

Unsere Apartments, Hotels, Shops und Büros sind so individuell wie unsere Auftraggeber. Weil nicht unsere Designs das Maß der Dinge sind, sondern die Menschen, die in ihnen wohnen, arbeiten und Geschäfte machen.

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MILLSTATT / KÄRNTEN

EXKLUSIVE VILLA AM MILLSTÄTTER SEE

Diese große Luxus-Privatvilla umfasst insgesamt vier Wohnebenen. Von den Terrassen und den lichtdurchfluteten Süd-Wohnräumen hat man einen traumhaften Blick auf den See und die Berge. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet genügend Platz zum ruhigen Arbeiten. Über die große Einfahrt mit automatischer Toranlage gelangen Sie in den überdachten Carport und von dort direkt ins Obergeschoss. Die 2010 eingebaute Luxus-Küche mit Kücheninsel und Kachelofen lässt hier keine Wünsche offen. Eine Glastür führt von dort in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit umlaufender Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem weiteren Außenzugang eine separate, ca.

91 m2 große Wohneinheit – mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Eckbadewanne, einem Zirbenzimmer mit Sauna sowie einer weiteren großen Terrasse. Der parkähnliche Garten ist durch Hecken, einen Metallzaun sowie Obstbäume und Beerensträucher vor neugierigen Blicken geschützt. Ein Highlight ist dort auch das ca. 8 m2 große, hübsche Salettl – ein romantischer Rückzugsort der Sonderklasse.

This large luxurious private villa encompasses four floors overall.

From the terraces and the light-flooded south-facing living rooms you enjoy dream-come-true views of the lake and the surrounding mountains. The rooftop floor has been fully developed and offers sufficient room for a quiet work zone.

Via the large entrance driveway with automated gate-system you arrive in the roofed-over carport and from there directly to the upper floor. The luxury kitchen was finished in 2010 and includes a kitchen island and tile stove, ensuring that all wishes are fulfilled. A glass door leads from there into the spacious living/dining area with wraparound terrace. On the ground floor are – besides its own separate entrance – an independent approximately. 91 m2 large residence with two bedrooms, a luxurious bathroom including corner bathtub, another room with sauna which is pine-paneled and an additional large terrace. The garden resembles a park, it is well protected by hedges, fruit trees, berry bushes and a metal fence. A highlight is the appro-

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 435 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 2400 m2 ZIMMER · ROOMS: 11 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 BADEZIMMER · BATHROOMS: 2 STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: Carport (ca. 42 m2) + Stellplätze im Freien / outdoor parking spaces ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWBRef,SK 83, fGEE,SK 1,31, BJ 1993 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.450.000,–

ximately 8 m2 large gazebo, a romantic retreat of a very special kind.

VERKAUF & INFORMATION Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt T +43 (0)4766 35 003 11 · M +43 (0)676 51 700 46 · office@si-real.at · www.si-real.at

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STREIFZUG KITZBÜHEL

MILLSTÄTTER SEE / KÄRNTEN

„WOHNEN IN SEEBODEN“ – HIER WERDEN TRÄUME WAHR

In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstanden 15 Eigentumswohnungen mit 55 m2 bis 153 m2, aufgeteilt auf drei Baukörper. Im Baukörper A wurden vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschoss-Wohnungen sowie drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Berg-Panoramablick errichtet. Zusätzlich wurden zwei Süd-Bungalows mit je zwei Eigentumswohnungen erbaut. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit großen, südseitigen Fensterfronten und kundenorientierter Innenraumgestaltung wird ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche. Die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Es stehen nur noch drei Wohneinheiten in den beiden Bungalows zum Verkauf! Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum mit Privatgarten in Seeboden am Millstätter See.

Bilder linke Seite: © Siller Real Estate Holding GmbH; Visualisierungen rechte Seite: © GHT Architektur & Design

In the immediate vicinity of the lake and also quite close to the town centre, 15 condominium apartments ranging in size from 55 m2 to 153 m2 have been built, distributed over three buildings. In building A, four splendid garden apartments, in addition, four high-quality upper floor apartments and three exclusive penthouse residences with idyllic panorama views of lake and mountains have been created. Besides this building, two south-facing bungalows, each with two condominium apartments, have been erected. This is a combination of qualitatively high-end product and a barrier-free access including lift, so that every generation will feel at home in the new construction project known as “Living in Seeboden.” Equipped with huge, south-facing window fronts and client-oriented interior furnishings, an incomparable place to feel really good in has been generated. Furthermore, a cosy balcony/ terrace zone also belongs to the apartments. The adjoining garden spaces entice you to linger in leisure awhile surrounded by greenery with room enough for children, family and friends. There are only three residences in the two bungalows which are still available for purchase.

Secure for yourself a residential dream with private garden in Seeboden

NOCH VERFÜGBARE BUNGALOW-WOHNEINHEITEN/ STILL AVAILABLE BUNGALOW RESIDENCES: TOP B1, TOP C3, TOP C4 WOHN- /NUTZFLÄCHEN · LIVING /USABLE SPACES: jeweils /each ca. 80 m2 TERRASSENFLÄCHEN · TERRACES: 42 m2 bis/to 46 m2 GARTENFLÄCHEN · GARDENS: 57 m2 bis/to 155 m2 NEBENRÄUME · SECONDARY ROOMS: jeweils/each 2,40 m2 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS (additional): zzgl. à € 17.500,– (im Freien/outdoors); zzgl. à € 20.000,– (Carport); zzgl. à € 25.000,– (Tiefgarage/underground garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWBRef, SK 33, fGEE,SK 0,69 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: € 475.000,– bis/to € 530.000,–

on Lake Millstätter See.

VERKAUF & INFORMATION Siller Real Estate Holding GmbH · Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 · A-9872 Millstatt T +43 (0)4766 35 003 11 · M +43 (0)676 51 700 46 · office@si-real.at · www.si-real.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Exklusives Alpenchalet mit herrlichem Panoramaausblick

Bilder: © Kastlmedia OG

REITH BEI KITZBÜHEL

Die exponierte und unverbaubare Sonnenlage oberhalb von Reith bei

The spot is totally exposed to full sunshine and legally protected from

Kitzbühel ist an Exklusivität kaum zu überbieten. Nur fünf Kilometer von

being blocked through future construction. The property stands on a

Kitzbühel entfernt, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft mit

site above Reith bei Kitzbühel, an exclusive point difficult to outshine.

atemberaubendem Panoramablick vom Kitzbüheler Horn bis hin zur

Merely five kilometres from Kitzbühel, this unique property is bedded in

Fleckalm, befindet sich diese einzigartige Liegenschaft.

a spectacular natural landscape with breathtaking panorama mountain views ranging from Kitzbüheler Horn to the Fleckalm.

Alle Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und

All the interior spaces have been designed and finished with a great love

kombinieren ein exklusives Designkonzept mit traditioneller Handwerks-

of detail, embracing exclusive designer concepts with traditional hand

kunst. Das lichtdurchflutete Wohnerlebnis wurde mit edlen Materialien

craftsmanship at the forefront. The unparalleled experience of living

und feinsten Stoffen von Loro Piana Interiors ausgestattet. Hochwertige

here is further heightened through furnishings in refined construction

Holzarbeiten, kombiniert mit moderner Technik, verleihen dem Chalet

materials and with the finest textiles by Loro Piana Interiors. Highest

perfekte Individualität und Einzigartigkeit.

quality woodwork combined with modern technology lend this chalet both perfect individuality and incomparable artistry.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 486 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 982 m2 TERRASSEN-/BALKONFLÄCHE · TERRACES/BALCONIES: ca. 156 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 33,5, fGEE 0,60 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 15.000.000,–

LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 41 65 558 nicola.knoll@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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Chalet „Alpin-Residenz“ in traumhafter Aussichtslage

Bilder: © Michael Werlberger

JOCHBERG

Das luxuriöse Chalet befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden

The luxurious chalet is located in one of the most popular regions in

in Jochberg in idyllischer Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Jochberg on an idyllic site, surrounded by meadows and forests.

Der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit einer wunderschönen

The enrapturing living/dining area provides lots of room for family and

angrenzenden Sonnenterrasse und Panoramafenstern mit Blick in die

friends, adjoining it is a splendid sun terrace; the panorama windows

Südberge bietet viel Platz für Familie und Freunde.

afford grand views of the Southern Range.

Ein elegantes Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite inklusive

An elegant master bedroom with en-suite bathroom including a free-

freistehender Badewanne mit Bergblick und Sauna verleiht Wohnkom-

standing bathtub with panorama views and a sauna ensures highest level

fort auf höchstem Niveau. Drei weitere entzückende Schlafzimmer

living comfort at unsurpassable level. Three additional charming bedrooms

mit Badezimmer en suite befinden sich im exzellent geplanten Chalet.

with en-suite bathrooms are also found in this superbly planned chalet.

Ein sehr repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigen Altholz-

The entrance foyer is highly representative: top quality elements of old

Elementen verbindet raffiniert alpine Architektur mit stilvoller Eleganz.

refurbished wood combine refined architecture with stylish elegance.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 308 m2 TERRASSENFLÄCHEN · TERRACE SPACES: ca. 96 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HZG Erdwärme, HWB 39,15, fGEE 0,771 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 7.900.000,–

LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 88 26 63 35 mimi.friedeler@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com 192

STREIFZUG KITZBÜHEL

Imposantes Luxus-Anwesen mit Freizeitwohnsitz-Widmung

Bilder: © Kastlmedia OG

REITH BEI KITZBÜHEL

Diese einzigartige Liegenschaft mit der begehrten Freizeitwohnsitz-

This incomparable property boasting the highly desirable “leisure

widmung befindet sich in einer sehr exklusiven und sonnenverwöhn-

residence” zoning category is located in an extremely exclusive,

ten Wohngegend in Reith bei Kitzbühel. Der sagenhafte Rundum-

sun-pampered residential zone in Reith bei Kitzbühel. The legendary

Sonnenblick – vom Kitzbüheler Horn über den Hahnenkamm bis hin

360-degree sunshine views ranging from Kitzbüheler Horn over the

zur Fleckalm – unterstreicht die hervorragende und einzigartige Lage.

Hahnenkamm all the way to the Fleckalm underscore the outstanding uniqueness of the site. Luxurious furnishings developed from exclu-

Die luxuriöse Ausstattung mit einem exklusiven Designkonzept trifft

sive designer concepts generated by experts feature traditional hand-

in diesem Chalet auf traditionelle Handwerkskunst. Edelste Stoffe

craftsmanship, sumptuous textiles by Loro Piana Interiors and compo-

von Loro Piana Interiors sowie Altholzelemente mit Maßeinbauten

nents of old refurbished wood with custom-fitted built-in touchstones

bestimmen das alpine Wohnkonzept und verleihen jedem Raum eine

of taste. Together they lend the alpine living concept a truly unique

einzigartige Atmosphäre.

atmosphere.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 475 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 805 m2 TERRASSEN-/BALKONFLÄCHE · TERRACES/BALCONIES: ca. 157m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 39,80, fGEE 0,736 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 16.500.000,–

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Einzigartiges Alpin-Chalet in idyllischer Sonnenlage

Bilder: © Kastlmedia OG

REITH BEI KITZBÜHEL

Dieses sehr exklusive Chalet in luxuriös interpretiertem Alpin-Stil und mit

This exclusive chalet boasts an alpine style uplifted to the most luxurious

Design-Möblierung sowie edlen Materialien präsentiert sich in idyllischer

level possible, including designer furnishings, noble building materials,

Lage von Reith bei Kitzbühel. Die hervorragende Raumaufteilung und

set onto an idyllic spot in Reith bei Kitzbühel. The outstanding room

die außergewöhnlich geschmackvolle Auswahl des Interieurs zeichnen

distribution and extraordinarily tasteful selection of interior furnishings

dieses wunderschöne Chalet aus. Ein sehr repräsentativ gestalteter Wohn-/

distinguish this chalet above others, lending it ineffable beauty. The living/

Essbereich im Obergeschoss mit zwei angrenzenden, großzügig gestal-

dining area on the upper floor is highly representative, has access to two

teten Sonnenterrassen bietet ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente

spacious sun terraces, and unfolds an unusual ambience of well-being

für die ganze Familie. Eine Luxus-Küche mit Top-Geräten lässt das Herz

for the entire family. A luxury kitchen with top appliances will make the

jedes Hobby-Kochs höherschlagen. Neben den vier wunderschönen

heart of every home-cook beat a little bit faster. Apart from four beautiful

Schlafzimmern mit je einem Badezimmer en suite und eigenem Terrassen-

bedrooms, each with en-suite bathroom, and special terrace access,

zugang ist sicher der traumhafte Wellnessbereich mit Sauna, Dampf-

there’s a dream-come-true well-being area comprising sauna, steambath

bad und Gym im Untergeschoss ein Highlight dieses Chalets. Ein gemüt-

and gym on the lower floor, undisputedly a highlight of the chalet. A cosy

licher Weinraum in dieser Ebene rundet die perfekt gestaltete Immobilie ab.

wine studio on this floor rounds out this perfectly conceived property.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 385 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 605 m2 TERRASSENFLÄCHEN · TERRACE SPACES: ca. 149 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 17 kWh, fGEE 0,58 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 10.900.000,–

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STREIFZUG KITZBÜHEL

REITH BEI KITZBÜHEL

Bilder: © Kastlmedia OG

Chalet Deluxe mit 360°-Panoramablick

In einer der begehrtesten Lagen der Kitzbüheler Region, im idyllischen

Located in one of the most sought-after spots in the entire region of

Ort Reith, liegt dieses wunderschöne Anwesen inmitten einer traum-

Kitzbühel in the idyllic community of Reith, this gorgeous estate in the

haften Bergkulisse. Verwöhnt von Sonne und einem Rundum-Pano-

midst of magnificent mountains awaits its lucky owner. Pampered by

ramablick zum Wilden Kaiser und zum Kitzbüheler Horn, versprüht das

sunshine, bathed in 360-degree panorama views of Wilder Kaiser to

stilvolle Chalet ein einzigartiges Wohnambiente. Gemütlichkeit in allen

Kitzbüheler Horn, the stylish chalet radiates incomparable feeling to

Räumen, die Liebe zum Detail und die geschmackvolle, hochwertige

all its inhabitants. Each room is cosy, full of well-being, replete with a

Möblierung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Unterstri-

love of detail and tasteful, high-quality furnishings, turning the property

chen wird das Wohnerlebnis von einer ca. 70 m großen Einlieger-

into a veritable jewel. The overall experience is underscored by an

wohnung mit Garten und separatem Eingang. Das im traditionellen

appx. 70 m2 large “granny annex” (secondary apartment) with garden

Stil errichtete Chalet bietet im Innenbereich ein ebenso gemütliches

and its own separate entrance. The chalet is built in traditional style.

Ambiente mit höchstem Luxus und Komfort.

Inside, it offers both a snuggly ambience and a superlative degree of

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luxury and comfort.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 341 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 797 m2 TERRASSEN-/BALKONFLÄCHE · TERRACES/BALCONIES: ca. 197 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 7.950.000,–

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Der Kälte zum Trotz Plüschjacke von Sportalm mit hohem Stehkragen und Jerseybündchen an den Ärmeln www.sportalm.at Foto: © Sportalm

Retro mit Stil „Scarlet“: Langer Damenmantel mit Hahnentrittmuster, Reverskragen und aufgesetzten Taschen (100 % Schurwolle) von Sabine Sommeregger www.sabine-sommeregger.at Foto: © Oscar Sommeregger

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LENGGRIES, BAD TÖLZER OBERLAND

DENKMALGESCHÜTZTES

BAUERNHAUS

Er entspricht einem Sehnsuchtsmotiv unretuschierter

wurden zwei Schlafzimmer mit Bädern und Balkonen

Schönheit: Der altehrwürdige Hof „Lindlsteffl“ aus

geschaffen. Besonders beeindruckend präsentiert

dem 16. Jahrhundert, der bis 1968 in adeligem Besitz

sich die ehemalige Tenne: großzügig mit Sichtdach-

war. Wie es seinerzeit üblich war, wurde der Platz

stuhl und Empore. Neu geplant und renoviert wurde

sorgfältig gewählt. In diesem Fall auf einer kleinen

auch der vordere Teil des Hauses und umfasst vier

Anhöhe im Ortsteil Winkl der Gemeinde Lenggries.

kleine Apartments. Im Dachgeschoss wurde ein

Und so bettet sich dieses oberbayerische Idyll har-

weiterer großzügiger Raum mit Dachliegefenstern

monisch ein – zwischen der südlichen Landesgrenze

und bodentiefen Fenstertüren gestaltet.

zu Österreich, Bad Tölz im Norden sowie den sanften Bilder: © FOTODESIGN Bettina Theisinger (www.fotodesign-theisinger.de)

Bergkämmen im Westen und Osten.

Es steckt sehr viel Potenzial im gesamten Anwesen.

Ringsherum lassen sich auf dem Grundstück Träume

STREIFZUG KITZBÜHEL

Im Laufe der Jahrhunderte veränderte sich das Haus

des süßen Landlebens realisieren. Auch im Gebäude

– angepasst an die Ansprüche der Zeit. So wurden

selbst können Sie großzügig umgestalten und neu

beispielsweise der Stall und die Tenne komplett

planen. Ein Architekturbüro, das sich auf Bestands-

umgebaut. Im Erdgeschoss des ehemaligen Stalls

immobilien spezialisiert hat, wurde hier bereits tätig

befinden sich heute die große Stube mit gemauer-

und hat Vorschläge in Abstimmung mit dem Denk-

tem Kamin, eine große, vollausgestattete Küche,

malamt anhand von Grundrissen und Visualisierun-

ein Büro und ein Gäste-WC. Im Stockwerk darüber

gen erarbeitet.

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The farmstead goes back to the 16th century and fulfils a dream of beauty left untouched. It is harmoniously ensconced in the Winkl district of the town of Lenggries. During the course of the centuries it has evolved, marching with the tune of the times. The stables and barn were completely rebuilt. Today they house a rustic ‘stube,’ a kitchen, an office, two bedrooms with en-suite baths and an impressive living room with upward views of the roof truss. The forward part of the house was also newly planned and renovated, it now comprises four apartments and a studio on the rooftop floor. A great deal of potential beckons in this estate. Outdoors, dreams of a sweet life in the countryside are realized with ease. Indoors, creative planners/ Bilder: © FOTODESIGN Bettina Theisinger (www.fotodesign-theisinger.de)

dreamers have a lot to work with, designs await. As a way of illustrating and visualizing the numerous options, plans and visual conceptions are already available.

Die großzügig gestaltete Tenne mit Blick ins Grüne

KONTAKT / CONTACT WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 630 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 10.000 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: nicht erforderlich / not required KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.750.000,– zzgl.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bilder: © Georg Feller

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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verwandeln möchte, ist bei POLYTHERM in besten

gant der Architektur eines Hauses an. Man merkt,

Händen: Bei Sanierungen kann in kürzester Zeit mit

hier sind Meister am Werk, die es verstehen, Edel-

nur geringen baulichen Maßnahmen ein hochwer-

stahl grandios zu inszenieren und mit anderen

tiger Edelstahl-Pool in das vorhandene Terrain ein-

Materialien im Umfeld zu mixen. Wer POLYTHERM

gesetzt werden. Durch die individuelle Fertigung sind

kennt, der weiß, dass neben Schönheit und per-

dabei der Form und Größe keine Grenzen gesetzt.

fekter Umsetzung immer auch Wert auf höchsten,

Oft sind nur kleine Vorbereitungen nötig, bis das

individuell maßgefertigten Komfort gelegt wird. Das

neue Badevergnügen beginnen kann.

schätzen private Bauherren ebenso wie Hoteliers oder Architekten, mit denen in enger Abstimmung

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kooperiert wird.

Im weltweit einzigartigen Poolkompetenzzentrum in Weibern/Oberösterreich präsentiert POLYTHERM

EXKLUSIV UND OPTIMAL

14 unterschiedliche Edelstahlpools in verschiedenen

Edelstahl lässt sich schnell reinigen, ist extrem lang-

Größen und Ausstattungsvarianten. Herzstück der

lebig, sehr robust und zuverlässig dicht. Die hygie-

1800 m2 großen Ausstellung ist der Dachgarten

nische, glatte Oberfläche verhindert die Bildung von

mit fünf Pools, darunter ein 16-Meter-Becken mit

Mikroorganismen und Algen. Auch Frostsicherheit

Glasboden, das die Sicht in das darunterliegende

und UV-Beständigkeit sprechen für den exklusiven

Hallenbad freigibt. POLYTHERM beweist mit dieser

Werkstoff. Das elegante Erscheinungsbild ist zeitlos

Anlage einmal mehr seine Leistungsstärke bei der

und fügt sich harmonisch in moderne Architektur,

Realisierung individueller und qualitativ hochwer-

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sich immer an und verbreitet eine exklusive Optik

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P

Pool-Lösungen von POLYTHERM passen sich ele-

DURCH DIE INDIVIDUELLE FERTIGUNG SIND DABEI DER FORM UND GRÖSSE KEINE GRENZEN GESETZT. OFT SIND NUR KLEINE VORBEREITUNGEN NÖTIG, BIS DAS NEUE BADEVERGNÜGEN BEGINNEN KANN.

ELEGANCE IN STAINLESS STEEL Swimming pool solutions by POLYTHERM adapt themselves elegantly to the architecture of a house. Here are masters at work who stage their performance in stainless steel and blend it with other materials to create an overall set of highest quality, individually designed and finished to provide maximum comfort. Private construction managers treasure their competence, as do hotel owners and architects, who ongoingly seek collaboration with POLYTHERM. Stainless steel is cleaned swiftly and easily, is extremely long-lived, very robust and reliably impermeable. It prevents micro-organisms and algae from forming, is frost-resistant, UV resistant, adapts to every circumstance, gleams elegantly and dazzles through its smooth, seamless surface.

And whoever dreams of transforming an existing swimming pool or pond into an exclusive stainless steel basin is in the best of hands at POLYTHERM. For all renovations requiring only few construction measures, a high-quality stainless steel pool can be created in the existing terrain in the shortest of time. Shape and size can be selected without limit.

At the world’s only pool-competence centre in Weibern in Upper Austria, POLYTHERM showcases more than 30 years of experience in stainless steel swimming pool construction and technology: 14 different models of varying sizes and options are on exhibition. The heartbeat of the 1800 m2 large exhibition zone is a roof garden with five pools, including one 16-metre pool with a glass floor which affords a view of the indoor pool one floor beneath it. Visits can be arranged anytime. And for visitors there is an E-charging station available freeof-charge during opening hours of headquarters.

KONTAKT / CONTACT Polytherm GmbH Pesendorf 10 A-4675 Weibern T +43 (0)7732 3811 office@polytherm.at www.polytherm.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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Ski-in/Ski-out Landhaus am Waldrand

Bilder: © Von Poll Immobilien Kitzbühel

ELLMAU AM WILDEN KAISER

Dieses entzückende Landhaus besticht durch hochwertige Bauqualität

This delightful country house dazzles with its high-standard construction

und sehr guten Zustand. Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit

quality and extremely good condition. On the upper floor are the kitchen

Bar und hochwertigen Geräten sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit

and bar completed with high-end appliances, plus a spacious living room

offenem Sichtdachstuhl und Essbereich. Das heimelige Ambiente wird

with open-to-view roof truss up above, and the dining area. The snug and

durch die Holzdielen und den offenen Kamin unterstrichen. Eine groß-

homey atmosphere is underscored still further by lobby entrances of wood

zügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein – samt romantischen

and an open fireplace. A large roofed-over terrace entices everyone to linger

Sonnenuntergängen und Ausblick auf den Wilden Kaiser.

in relaxation and enjoy romantic sunsets in the far distance enhanced by

Im Erdgeschoss sind drei Schlafzimmer und zwei Bäder angeordnet.

views of the Wilder Kaiser. On the ground floor are three bedrooms and

Zusätzlich verfügt das Landhaus über einen Wellnessbereich mit Sauna

two baths. In addition, the country house boasts a private well-being area

und Wintergarten. Von allen Bereichen im Erdgeschoss besteht Zugang

with sauna and conservatory. There is access to the cosy garden from all

zum gemütlichen Garten. Die Ruhe und der atemberaubende Ausblick

points of the compass on the ground floor. The extreme quiet and breath-

auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie das Tal garantieren einen exzel-

taking panoramas of the Wilder Kaiser mountain range and valley floor

lenten Wohnkomfort. Die Lage direkt an der Skipiste ist für alle Ski-Fans

add a further dimension to the superlative living comforts. The location

ein absolutes Highlight. Objektnummer: 044 1219

directly on the ski slope is a show-stopping highlight for all skiing fans.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 250 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 616 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, HZG Öl (Fußbodenheizung), BJ 2002 (Modernisierung 2022) KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.700.000,– zzgl. Provision

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 6298-8 kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com/kitzbuehel STREIFZUG KITZBÜHEL

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Landhaus mit Einliegerwohnung

Dieses Landhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Süd-Lage. Im

This country house is located on a tranquil, idyllic site facing south. On

Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit dank

the ground floor there is a cosy ‘granny annex’ (secondary apartment)

bodentiefer Fensterfronten lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, einer

with living and dining area flooded with light thanks to window fronts

Küche mit modernen Einbaugeräten, zwei Schlafzimmern und großem

extending down to the floor, a kitchen with highly modern built-in

Badezimmer. Hier befinden sich auch der Kellerraum, die Technik sowie

appliances, plus two bedrooms and a large bathroom. Also on this

eine Doppelgarage.

floor is a cellar room, the technical facilities room and a double garage.

Im Obergeschoss liegen die großzügige Küche mit Speisekammer und

On the upper floor there is a spacious kitchen with a pantry and the

der Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum Sonnengarten mit

dining zone with access to the terrace and the sunny garden, which

freiem Blick auf die Bergwelt; außerdem zwei Schlafzimmer, ein Bade-

boasts views of the surrounding mountains. There are also two bed-

zimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst den offenen

rooms, one bathroom and a visitor’s toilet.

Sichtdachstuhl, großen Kachelofen und angrenzenden Panorama-

The rooftop floor includes a wide-open roof truss view, a large tiled

Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Badezimmer

stove and adjoining panorama balcony, bedroom with separate clothes-

und separates WC. Objektnummer: 044 1226

closet room, children’s bedroom, bathroom and separate toilet.

Bilder: © Von Poll Immobilien Kitzbühel

SCHWENDT /BEZIRK KITZBÜHEL

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 410 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 650m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, HZG Öl (Fußbodenheizung), BJ 2004 (Modernisierung 2014) KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.390.000,– zzgl. Provision

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 6298-8 kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com/kitzbuehel 210

STREIFZUG KITZBÜHEL

Alpines Chalet mit traumhaftem Bergblick

Bilder: © Von Poll Immobilien Kitzbühel

KIRCHBERG IN TIROL

Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die großen Fensterfronten des

Living ease full of comforts at their very best: huge window fronts in

Wohn-/Ess-/Küchenbereiches – mit Terrassenzugang – bieten einen

the living/dining/kitchen zone with its own terrace access offer in-

phänomenalen Blick auf die Bergwelt mit dem Kitzbüheler Horn. Die

comparable views of the mountain world all around, Kitzbüheler Horn

hochwertige Einrichtung samt offenem Kamin und Altholz-Sichtdach-

included. The furnishings are at the highest imaginable standard, in-

stuhl sorgt für rustikal-alpines Ambiente. Die Küche ist mit modernsten

cluding open fireplace and a roof truss of refurbished wood to please

Geräten ausgestattet. Das erste Untergeschoss umfasst den großzügigen

upward-glancing eyes with a rustic-alpine ambience. The kitchen is

Masterbereich mit Bad en suite und Terrassenzugang, ein weiteres

outfitted with highly modern appliances. The first lower floor contains

Schlafzimmer mit Bad en suite (derzeit als Büro verwendet) sowie

the spacious master zone with bath en-suite and access to the terrace,

ein Gäste-WC. Im zweiten Untergeschoss liegen die Genussecke mit

an additional bedroom with bath en-suite (currently in use as an office)

Weinkühlschrank, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, Hauswirtschafts-/

and a visitor’s toilet. The other lower floor boasts a retreat zone of

Technikräume sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Daybed – alle

enjoyments including a wine cabinet, two bedrooms and daybed, all

mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Objektnummer: 044 1228

with access to an additional terrace.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 248 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 430m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, HZG Gas (Fußbodenheizung), BJ 2018 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.790.000,– zzgl. Käuferprovision 3,6% inkl. MwSt.

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 6298-8 kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com/kitzbuehel STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bilder: © David Innerhofer / d-i.at

INNENARCHITEKTUR, DIE JEDEN RAUM EINZIGARTIG MACHT Mit Liebe zur Regionalität und Leidenschaft für alpin-moderne Inneneinrichtung gestalten wir Räume und lassen die Visionen unserer Kunden Realität werden.

Mehr unter mika-planung.at

Mika Projektmanagement GmbH Mühlbach 87 A-5733 Bramberg Tel.: +43 6566 8630 – 21 info@mika-planung.at www.mika-planung.at mikaplanung

Bild: © Reisetbauer

E

VOLLMUNDIG GENIESSEN

EAU DE VIE GENIESSER VON EDELDESTILLATEN WISSEN ES SCHON LÄNGST. VIELLEICHT KAMEN AUCH SIE SCHON IN DEN GENUSS DER AUSSERORDENTLICHEN QUALITÄT, DIE FREUNDSCHAFT SCHAFFT: REISETBAUER. DER FAMILIENNAME, DER HINTER DER INNOVATIVEN LANDWIRTSCHAFT UND DEN PREISGEKRÖNTEN EDELBRÄNDEN STEHT, WURDE MEHRFACH ZUM BRENNER DES JAHRES UND ZUR BESTEN BRENNEREI ÖSTERREICHS AUSGEZEICHNET. Text: Barbara Schneeberger

STREIFZUG KITZBÜHEL

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Hans und Hansi Reisetbauer:

ier ist alles wohl gewachsen – in jeglichen

lieben Freunden, eint Vater Hans und Sohn Hansi

Facetten. In zweiter Generation führt nun auch Hans

Reisetbauer. Als gemeinsames Familien-Werk steht

Reisetbauers Sohn Hansi das Familienunternehmen

symbolisch der Single Malt Whisky Reisetbauer &

am Kirchdorfergut. Die verwendeten Rohstoffe

Son. Hansi kümmert sich vormals um die biologi-

kommen zu einem großen Teil aus der eigenen Bio-

sche Landwirtschaft, während der Vater den per-

Landwirtschaft. Auf reichhaltigen Böden wachsen

fekten Rohstoff, die gemälzte Gerste in hochpro-

über 16.000 Williams- und etwa 5000 Apfelbäume.

zentigen Malzbrand destilliert. Gelagert wird der

Ständige Qualitätskontrollen gehen einher – bis die

Reisetbauer & Son Single Malt Whisky in ehemali-

reifen Früchte geerntet werden können. Beim Bren-

gen Chardonnay- und Trockenbeerenauslese-Holz-

FÜR MICH, ZU

nen selbst verlassen sich die Meister auf ihre Erfah-

fässern der Winzer Velich, Gesellmann und Kracher.

ZEIGEN, WELCHE

rung sowie auf die neueste Technik. In der im Jahr

QUALITÄT HEISST

2022 komplett neu gebauten Brennerei wird nichts

DES CONNAISSEURS GENUSS

dem Zufall überlassen. Die steuerbare Temperatur-

Die hohe Qualität der Destillate aus dem Hause

SCHÄTZE DIE NATUR

regelung misst bis auf 0,1°C genau und so können

Reisetbauer hat längst die Metropolen dieser Welt

BIETET, WENN MAN

die Aromafeinheiten eines jeden Edelbrandes per-

erreicht. In den besten Restaurants und Bars von

fekt herausgearbeitet werden. Sogar die Steuerung

Wien, Berlin, London, Barcelona, New York, Tokio

der Gärtanks hat mehrere Schnittstellen und wird

bis Sydney wird der BLUE GIN offeriert. Als Antwort

auch mit dem Smartphone bedient.

auf die Premium Vodkas kreierte Reisetbauer einen

RESSOURCEN UND

MIT ALLEN SINNEN LEBT, ARBEITET UND GENIESST. HANS REISETBAUER 216

echten Volltreffer: Axberg Vodka. Und natürlich

VATER UND SOHN

kommen auch Rum-Genießer auf ihre Kosten – mit

Die große Leidenschaft für Edeldestillate und inno-

dem 4X7 X.O Single Vintage Prime Rum by Reiset-

vative Ideen, gerne auch in Zusammenarbeit mit

bauer.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Reisetbauer

zwei Generationen – eine Passion.

Im Juni 2023 wurde der Neubau inklusive modernem Multimedia- und Verkostraum eröffnet.

EAU DE VIE Connoisseurs of noble brandy and distilled spirits

ence as well as state-of-the-art technology. In 2022

have known it all along. Perhaps you, too, have

the distillery was remade from top to toe so that

once or twice savoured such sippable sophistica-

nothing more is left to chance. The precisely navi-

tion at truly unusual quality, the kind of nightcap

gable temperature control guides a constant tem-

that generates friendships: Reisetbauer. The family

perature of 0.1°C, and even the fermentation tanks

name which stands behind this innovative agricul-

have several controllable functions which can be

tural operation and its award-winning brandy varie-

navigated via smartphone.

ties has on numerous occasions been distinguished

Hans senior and Hansi junior are united in their

as Distiller of the Year and Best Distillery in Austria.

overweening passion for truly refined distillations as well as for innovative ideas. Their Single Malt

Hans Reisetbauer’s son Hansi is currently at the

Whisky Reisetbauer & Son stands as a common

helm of the family firm in its second generation at

family operational zenith. Hansi takes care of the

the Kirchdorfer agricultural estate. The raw materials

organic farm while Dad distills the perfect raw

Vier Sorten entstammen

which are used come from their own organic farm

material, malted barley, into a high-power malted

der BLUE GIN Familie:

for the most part. In gratifyingly rich soil, more than

brandy. The phenomenal quality of the distillations

BLUE GIN ORGANIC,

16,000 Williams pear trees and about 5,000 apple

has long attained metropolitan prominence in the

BLUE GIN MATURED,

trees are flourishing. During the distillation process,

cities of the world. At the world’s best restaurants

BLUE GIN,

these brandy masters rely on long years of experi-

and bars, BLUE GIN is on offer.

SLOEBERRY BLUE GIN.

Ein schönes Beispiel für freundschaftliche Ideen stellt auch die BioSoja-Sauce von Hans Reisetbauer und Roland Trettl dar.

KONTAKT / CONTACT Reisetbauer Qualitätsbrand GmbH Zum Kirchdorfergut 1 A-4062 Kirchberg-Thening T +43 (0)7221 63690 office@reisetbauer.at www.reisetbauer.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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INTERIOR-DESIGN – BAD-ARCHITEKTUR – FLIESE & NATURSTEIN – SIEMATIC KÜCHEN STUDIO – VISPRING BETTENSTUDIO – MÖBLIERUNG – DEKORATIVE BELEUCHTUNG

www.gasteiger.design