42
4 . 4 B IN NE NGE B IE D TE N NOO R DE N VA N HE T S INT-JOZ E FS PLE IN
Ten noorden van het Sint-Jozefsplein is een groot onbebouwd binnengebied gelegen, dat zich in woongebied bevindt en tevens deel uitmaakt van het ‘BPA 122 Tuilt’. Er rusten bijgevolg reeds bouwmogelijkheden op de terreinen, die echter tot op heden onaangewend bleven. Het BPA faciliteert een ontwikkeling rondom een centraal gelegen weg cfr. de rest van de Annie M.G. Schmidtstraat. Het type woningen dat vooropgesteld wordt binnen deze ontwikkeling sluit echter niet aan bij de actuele nood om het woonaanbod Tuilt te verbreden, aangezien het niet inzet op compact wonen, en is tevens een onderbenutting van het potentieel van deze site in het hart van Tuilt. Daarom werd deze site als strategisch beschouwd binnen voorliggende structuurvisie en werd ze als projectsite behandeld. De visie die naar voor geschoven wordt, kadert binnen de afwijkingsbepalingen voor BPA’s ouder van 15 jaar (art.4.4.9/1 van de VCRO). Vanuit de analyse komt naar voor dat er binnen het centrum van Tuilt gezocht dient te worden naar een verbreding van het woonaanbod. Concreet gaat het hierbij over een nood aan compacte wooneenheden, dit in geschakelde vorm (rijwoningen) of gestapelde vorm (appartementen), weliswaar op schaal van het dorp. De schaal van het binnengebied is van die aard, dat er meerdere volumes aan compact wonen geïntegreerd kunnen worden. Waar welke woontypologie ingeplant dient te worden, legt de structuurvisie niet op. Wel wordt vastgelegd dat een ontwikkeling los dient te komen van de vrijstaande of halfopen woning op de grote kavel, en dat er geopteerd dient te worden voor geschakelde of gestapelde woonvormen.
