6.1 SITE HORTA EN CARREFOUR

De sites Horta en Carrefour maakten deel uit van de vraag van de stad Hasselt binnen de uitgebreide projectfiche. In de loop van het onderzoek werd echter duidelijk dat het weinig relevant was om beide sites diepgaangd te behandelen binnen de structuurvisie voor Tuilt.

site horta » De site Horta wordt opgenomen binnen de contour van het projectgebied, aangezien de tuin- en diershop op de hoek van de Zolderse Kiezel met de Drakerstraat deels gelegen is in woongebied en deels in KMO-gebied, en bijgevolg deels zonevreemd ligt. Er was de wens om een lange termijnvisie voor deze site uit te werken. Na een sitebezoek ter plaatse en een rondleiding door de eigenaar/zaakvoerder (3 december 2018) bleek echter dat de gebouwen in perfecte staat zijn, de maximale capaciteit van het terrein benut is en er geen plannen meer zijn om in de komende 10 jaar uitbreidingswerken uit te voeren. Na het sitebezoek werd dan ook geconcludeerd dat het uitwerken van een langetermijnvisie op de site irrelevant was, en werd bijgevolg besloten de site Horta niet te behandelen als een strategische locatie binnen de structuurvisie op Tuilt.

De buffer- en dagrecreatiezone achter de grote Carrefoursite » De gronden tussen de Herkenrodedreef en de E313 zijn vandaag deels bestemd als bufferzone en deels als recreatiezone. In de projectfiche werd de ambitie gesteld te onderzoeken welke invulling wenselijk zou zijn op deze site. Vanuit het onderzoek dat gevoerd werd binnen de totstandkoming van de structuurvisie bleek echter dat de herontwikkeling van de site weinig wenselijk is. De recreatiezone ten noorden van de Carrefour staat in teken van de waterbuffering van de grootschalige verhardingen van Carrefour-site. Deze gronden zijn zeer natte gronden en bij bij hevige regenval ontstaat er zelfs wateroverlast in de omgeving Heerstraat – Pelgrimstraat. De gronden ten noorden van de Carrefour zullen bijgevolg - onafhankelijk van hun bestemming - steeds ten dienste moeten staan van water en natuur, waarbij het maximale bergingsvermogen van de site gegarandeerd dient te blijven. De site werd bijgevolg niet weerhouden als strategische site binnen de structuurvisie. Ook voor de bufferzone bleek vanuit het onderzoek dat een transformatie en een ander ruimtegebruik weinig wenselijk is. Het buffergebied functioneert goed, het draagt bij aan de beeldwaarde van de Herckenrodedreef. Er zit wat recreatief medegebruik in, dat op zijn plaats is. In die zin werd eveneens voor deze site besloten niet verder actief te zoeken naar een andere invulling en het gebied niet te weerhouden als strategische site binnen de structuurvisie.