5.1 AFZIEN VAN DE OPMAAK VAN EEN RUP

5.1 AFZIEN VAN DE OPMAAK VAN EEN RUP VOOR TUILT

Initieel stelde de stad voorop om de structuurvisie te verankeren in een RUP voor Tuilt. Na afronding van de visie werd echter onderzocht in hoeverre de opmaak van een RUP vereist is om de visie ook effectief te laten doorvertalen in de ruimte. Hieruit blijkt dat, gezien de afwijkingsmodaliteiten t.a.v. BPA’s ouder dan 15 jaar volgens art. 4.4.9/1 van de VCRO, de afweging gemaakt kan worden om geen RUP op te maken, en verder te gaan op basis van een gevalideerde beleidsvisie.

Onderstaand overzicht geeft inzicht in de zaken die gerealiseerd kunnen worden op basis van een gevalideerde beleidsvisie op de ruimtelijke ontwikkelingen binnen Tuilt en de acties die wel een RUP vereisen.

te realiseren o.b.v. gevalideerde beleidsvisie

De herontwikkeling van de site van de stadsmagazijnen (gezien de bestemming als zone voor gemeenschapsvoorzieningen), met volgende programma’s: » KSA bijlage 6.1)

» school » tafeltennisclub » wonen

De herinrichting van het Sint-Jozefsplein

Het faciliteren van rendementsverhoging binnen het binnengebied ten noorden van het Sint-Jozefsplein (o.b.v. afwijkingsmod. BPA ouder dan 15 jaar art.4.4.9/1) cfr. de gevalideerde visie

Parkzones uitbreiden en herstructureren

Ontwikkelen van de zones voor economische

acties die RUP vereisen

Het herorganiseren van de bouwmogelijkheden op de site van de Draekerwinning

Het bevriezen van de woonuitbreidingsgebieden.

Het doorvoeren van een bestemmingswijziging op de percelen ten noorden van de Carrefour (indien dit beleidsmatig gewenst zou zijn, zie nevenbestemming i.f.v. wonen

Er wordt op heden gekozen om (nog) geen RUP op te maken. De beleidsvisie kan namelijk probleemloos doorvertaald worden binnen het huidige vergunningenkader. De woonuitbreidingsgebieden kunnen niet bevroren worden zonder RUP, ze kunnen weliswaar niet ontwikkeld worden door private partijen, omwille van de afwezigheid van een priak en een aangetoonde woonbehoefte en omwille van de beleidsvisie van de stad Hasselt t.a.v. de opvang van haar groeibehoefte. Het is weinig wenselijk om een RUP op te maken i.f.v. lokale parkeernormen. De parkeernormen worden gebiedsdekkend op stadsniveau bepaald, zodanig dat de reglementering eenduidig en gelijk is over het hele grondgebied.

Wel zijn er volgende aandachtspunten bij de keuze om geen RUP op te maken: bij de aanleg van het Sint-Jozefsplein dient men zich zeer bewust te zijn van de inhoud van het BPA. Het plein is daar namelijk als parkzone ingetekend. Bij het ontwerp van de omgevingsaanleg van het plein, dient deze parkzone zich door te vertalen in het beeld en zal er aandacht besteed moeten worden aan de uitwerking van een groene parking, het faciliteren van een dubbel gebruik parking (bij parkeerverbod = bijkomende pleinruimte), de aanleg van een royaal en kwalitatief groen hart van het plein, het doordacht omspringen met de verhardingen, het aanplanten van voldoende bomen (mits vrijwaren van een open ruimte voor de tent), het realiseren van verblijfskwaliteit, enz.

Aangezien de stad niet hoeft te wachten op de doorvertaling van de visie in een RUP, kan ze reeds volop aan de slag in Tuilt. Volgende hoofdstukken geven inzicht in het actieprogramma dat de stad uitrolt.