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U N S U P P LÉM EN T T H ÉM AT I Q U E D E S M A R T M ED I A

Septembre ’25

Patrick Maier

Le CEO de Saint-Gobain Suisse défend une vision de la construction durable fondée sur l’expertise et l’innovation continue.

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2 Éditorial

Catherine Nussbaumer

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L’architecte d’intérieur : un incontournable

’architecte d’intérieur a pour mission de créer des espaces à la fois harmonieux, personnalisés et respectueux du bâti existant et de l’environnement, où la durabilité, le bien-être et la flexibilité s’imposent comme les piliers de la création contemporaine et de demain. Aujourd’hui plus que jamais, la démarche implique une approche globale, intégrant tous ces paramètres pour aboutir à un projet cohérent et qui remplit pleinement les attentes des usagers. À l’heure où ces enjeux sont au cœur des préoccupations de chacun, le rôle d’un.e architecte d’intérieur expérimenté qui maitrise simultanément tous ces sujets devient essentiel. Son rôle clef permet de construire un projet avec subtilité fonctionnalité, technique, esthétique et durabilité autant pour des espaces privés que publics.

Réinventer la fonctionnalité : une architecture pensée pour la vie quotidienne Un espace intérieur réussi doit avant tout répondre aux besoins des occupants. L’architecte d’intérieur commence par analyser le cahier des charges, les habitudes et les contraintes des usagers – nombre d’habitants ou d’employés, télétravail, besoins de rangements, accessibilité, etc. Il.elle propose alors un aménagement sur-mesure, évolutif et ergonomique, afin d’optimiser chaque mètre carré disponible et de faciliter le quotidien. Le tout dans le respect des normes et règlementations en vigueur.

La circulation entre les pièces est soigneusement étudiée : ouvrir une cuisine sur le salon pour gagner en luminosité et convivialité, créer une suite parentale, isoler un coin travail ou encore moduler les espaces à l’aide de cloisons mobiles sont autant de solutions qui transforment l’habitat ou le lieu de travail, pour plus de fluidité et d’ergonomie.

L’architecte d’intérieur met un point d’honneur à conjuguer simplicité d’usage et beauté des solutions retenues.

Des matériaux locaux et responsables au service d’une rénovation éco-consciente Une étape essentielle de l’architecture d’intérieur durable consiste à réfléchir au choix des matériaux.

L’architecte d’intérieur privilégie les matériaux issus de filières locales ou du réemploi de matériaux existants, réduisant ainsi l’empreinte carbone du chantier. Les produits recyclés, ceux à faible teneur en composés chimiques – peintures sans solvants, isolants biosourcés, enduits à la chaux – sont aussi utilisés en priorité pour limiter la pollution de l’air intérieur et offrir un environnement sain.

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Le rôle de l’architecte d’intérieur L’architecture d’intérieur ne se résume pas à une démarche esthétique : il s’agit d’un métier transversal, qui mobilise des compétences techniques, artistiques et humaines. L’architecte d’intérieur accompagne ses clients dans la transformation de leur habitat ou de leur lieu de travail, depuis la conception du projet jusqu’au suivi du chantier et à la mise en place finale du mobilier. Il.elle assure la coordination des différents corps de métier, veille au respect du budget, des normes et règlements, et de la qualité de l’exécution.

L’esthétique comme fil conducteur : une signature et une cohérence d’ensemble Un projet d’architecture d’intérieur ne serait pas abouti sans une réflexion poussée sur la création d’une ambiance singulière. La force de l’architecte d’intérieur est de traduire la personnalité et la sensibilité de chaque occupant dans un style unique : que vous soyez amateur du minimalisme scandinave, du rustique chic, de l’industriel ou d’une esthétique bohème.

Le travail sur la lumière, naturelle ou artificielle, est également au cœur de la conception. Ainsi, l’esthétique naît de l’équilibre subtil entre créativité, respect de la fonctionnalité et responsabilité écologique. Rien n’est laissé au hasard : chaque détail, du choix d’une poignée de porte à la finition d’un sol, participe à l’histoire du lieu.

Le confort, clef de voûte d’un habitat sain et accueillant Plus qu’une affaire de décoration, le confort s’exprime par la qualité de vivre au quotidien. Cela inclut le soin porté à l’isolation thermique et phonique : l’emploi d’isolants naturels comme la laine de bois ou le liège, le remplacement des fenêtres et portes anciennes, l’intégration de stores solaires… L’objectif est d’offrir un environnement tempéré et silencieux, gage d’un bien-être durable.

L’ergonomie est également au cœur de la démarche : hauteur adaptée des plans de travail, formes enveloppantes du mobilier, absence d’obstacles au sol pour un déplacement aisé.

Autant d’éléments qui facilitent la vie au quotidien, pour les plus jeunes comme pour les aînés.

Enfin, dans une logique environnementale, les matériaux choisis doivent durer : opter pour des enduits lavables, des revêtements résistants, des meubles intemporels permet de limiter le renouvellement et la production de déchets, tout en conservant une esthétique soignée.

Son objectif ultime reste l’amélioration durable du cadre de vie et de travail, pour que chaque occupant se sente bien, dans un environnement qui lui ressemble et qui respecte la planète.

En choisissant de collaborer avec un.e architecte d’intérieur, vous vous offrez la possibilité de vivre dans un logement qui conjugue à la perfection confort, esthétique et praticité, tout en s’inscrivant dans une démarche éco-responsable résolument tournée vers l’avenir.

Contenu.

04 Anti-calcaire 08 Vers une maison plus écologique 10 Interview : Patrick Maier 12 Rénover ou construire 16 Système d’alarmes 18 Maison connectée Focus Ma Maison.

Chef de projet Adrien Avril Responsable national Pascal Buck Rédactrice en chef Romandie Alix Senault Responsable graphique Mathias Manner Graphiste Marie Geyer Journalistes Alix Senault, SMA

L’architecte d’intérieur de l’éphémère : le.la scénographe La scénographie est une branche de l’architecture d’intérieur : il s’agit d’un art de la composition spatiale, mobilisant des compétences techniques, créatives et relationnelles uniques. Le.la scénographe conçoit et organise des espaces, temporaires ou pérennes, dans le but de raconter une histoire, de susciter une émotion ou de valoriser un message, qu’il s’agisse d’expositions, d’événements culturels ou même d’espaces commerciaux.

Image de couverture màd

Le.la scénographe veille à la cohérence esthétique du projet, tout en respectant les contraintes techniques, budgétaires et de sécurité. Il.elle coordonne les différents corps de métier – techniciens, artisans, éclairagistes, constructeurs – et supervise la mise en œuvre jusqu’à l’inauguration.

Smart Media Agency.

Son ambition première est de traduire une intention artistique ou narrative en une expérience spatiale inédite, accessible à tous, tout en intégrant des valeurs éthiques et responsables, notamment par le choix de solutions éco-conçues ou la réutilisation d’éléments existants.

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Canal de distribution Le Matin Dimanche Imprimerie DZB Druckzentrum Bern

Gerbergasse 5, 8001 Zürich, Schweiz Tel +41 44 258 86 00 info@smartmediaagency.ch redactionFR@smartmediaagency.ch

Collaborer avec un.e scénographe, c’est avoir la garantie de créer, pour chaque événement, une mise en scène immersive et porteuse de sens.

Texte Catherine Nussbaumer, Présidente région romande de la VSI-ASAI & Delphine Mc Adams, Architecte d’intérieur HES et Membre de la VSI-ASAI

Bonne lecture !

Adrien Avril Chef de projet

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Wit SA • Brandreport 3

Pour une rénovation totale de votre salle de bains

Spécialiste de la salle de bains, l’entreprise Wit SA conjugue à la fois expertise et savoir-faire depuis plus de 30 ans.

Avec le plus grand showroom de Suisse-Romande et une équipe de 40 collaborateurs, l’entreprise met un point d’honneur à offrir des produits et un service de pose de haute qualité. De la conception à la réalisation de votre salle de bains, Wit SA maîtrise chaque étape.

La société rénove chaque année plus de 200 salles de bains, gage que l’entreprise est un partenaire de confiance.

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mplantée au cœur de la Gruyère, Wit est une entreprise dynamique forte de 40 collaborateurs.

Elle cultive un esprit familial et place la satisfaction des clients au centre des préoccupations.

Fondée en 1995, Wit souhaite offrir un service direct au client sans intermédiaire pour garantir le meilleur rapport qualité-prix. En travaillant en direct avec les fabricants, elle sélectionne avec soin les meilleurs matériaux et équipements pour offrir des produits durables et performants. Tous les produits sont livrés assemblés et prêts à être installés. Elle propose trois niveaux de service : la vente de matériel, l’installation des différents appareils, et la rénovation complète de votre espace. Toutes ces prestations sont assurées par les collaborateurs de la société. Pour les clients c’est la garantie d’une maîtrise de toute la chaîne de l’achat à la mise en route en passant par l’installation.

Rénovation de salle de bains : La société Wit est reconnue depuis de nombreuses années dans l’industrie de la rénovation de salles de bains. Elle propose toujours le plus haut niveau de qualité et d’innovation dans toutes les prestations qui vont de la fourniture d’appareils sanitaires à la rénovation complète de salles de bains avec un haut niveau d’exigence. Avec plus de 29 000 clients et 30 ans d’expérience dans la construction, elle réalise toutes les étapes de la rénovation de votre salle de bains, de la conception à la mise en service. La

qualité de ses services est prioritaire afin de garantir une pleine satisfaction de ses clients. Les différents intervenants dans la transformation d’une salle de bains sont des employés de la société et sont capables d’œuvrer dans différents domaines que ce soit le sanitaire, le carrelage, la peinture, la maçonnerie, l’électricité, la menuiserie... Grâce à ces spécialistes en interne, les clients sont en pleine confiance.

Un Showroom de 2000 m2 ouvert 6/7 jours L’exposition permanente de Vuippens, dans le canton de Fribourg, est située à cinq minutes de Bulle. Les conseillers sont disponibles du lundi au samedi pour transformer vos envies en réalité. En se déplaçant, le client est assuré de recevoir un accueil chaleureux et des conseils sur mesure, allant de la création de la salle de bains en grandeur nature à la visualisation de la pièce en 3D, de quoi se projeter dans sa future pièce d’eau avec facilité. Les devis sont gratuits et sans engagement. Avec une surface de plus de 2000 m² répartie sur plusieurs niveaux, le showroom propose une grande variété des produits et de références de qualité au meilleur prix, ainsi que des garanties à vie pour certains articles.

Réaliser une salle de bains avec des produits de qualité, un service personnalisé et des prix compétitifs, tout en garantissant une mise en œuvre simple et rapide.

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Anti-calcaire

Image iStockphoto/DKosig

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Vers une nouvelle génération de solutions anticalcaires ?

Présent dans de nombreux foyers, le calcaire alourdit les factures d’énergie, use prématurément les appareils et suscite des interrogations sanitaires. Alors que les adoucisseurs au sel sont de plus en plus critiqués pour leur impact environnemental, de nouvelles alternatives se développent, notamment les technologies électromagnétiques.

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es dépôts de calcaire ne se limitent pas à un simple désagrément esthétique. Ils entraînent des coûts cachés aux conséquences financières considérables pour les ménages. Une fine couche d’un millimètre sur un élément chauffant peut en effet augmenter la consommation d’énergie jusqu’à 10 %. Pour un ménage suisse moyen, cela correspond à plusieurs centaines de francs supplémentaires chaque année. Et les effets dépassent largement la facture d’électricité : machines à laver, lave-vaisselle et cafetières subissent une usure accélérée, entraînant réparations coûteuses ou remplacements prématurés. Les experts estiment en effet qu’un foyer suisse dépense chaque année entre 800 et 1200 francs pour colmater des dommages liés au calcaire. Selon un rapport de l’Agence européenne pour l’environnement, l’eau dure constitue aussi un défi collectif. Dans certaines régions, comme le sud de la France ou l’Italie, plus de 70 % des foyers seraient concernés. Le secteur hôtelier et les collectivités notamment doivent ainsi investir dans des systèmes de protection coûteux, alourdissant indirectement la facture des usagers.

ions calcium et magnésium contre des ions sodium, un processus qui prévient certes les dépôts calcaires, mais qui engendre de nouveaux problèmes ». L’eau « douce » ainsi obtenue contient nettement plus de sodium, ce qui peut poser un risque pour la santé, notamment chez les personnes souffrant d’hypertension ou de troubles rénaux. À cela s’ajoute un entretien conséquent : « chaque année, plus de 100 kilogrammes de sel doivent être rechargés, une tâche pénible et coûteuse », souligne Michael Schneeberger.

L’impact environnemental n’est pas négligeable non plus : « sa production, son transport et l’élimination des emballages pèsent lourdement sur l’environnement.

Ce n’est pas un hasard si certaines régions ont déjà interdit les adoucisseurs fonctionnant au sodium », poursuit-il. En Californie par exemple, plusieurs municipalités ont en effet proscrit ces dispositifs, les rejets salins perturbant le traitement des eaux usées et menaçant les écosystèmes aquatiques. Des mesures similaires ont été mises en œuvre dans le Connecticut, le Michigan, le Minnesota ou encore le Wisconsin. En Suisse, certaines communes incitent déjà à privilégier des solutions alternatives jugées plus durables.

Quand la solution devient le problème Pendant des décennies, les adoucisseurs à base de sel ont été considérés comme la référence pour lutter contre le calcaire. Pour Michael Schneeberger, directeur général de Tratson, une entreprise de technologies propres, « ces systèmes échangent les

La révolution suisse : précision électromagnétique La bonne nouvelle, c’est que des innovations émergent. Parmi elles, une technologie basée sur les champs électromagnétiques qui s’attaque au problème du calcaire à la racine. « Le champ

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électromagnétique modifie la structure cristalline des minéraux contenus dans l’eau », explique Michael Schneeberger. « Ainsi, les particules calcaires perdent leur capacité d’adhérer aux surfaces, tandis que les précieux minéraux calcium et magnésium restent préservés. Cette technologie a été scientifiquement validée ». En effet, une thèse soumise à la prestigieuse École polytechnique fédérale de Zurich (EPFZ) confirme son efficacité. De plus, l’Office fédéral de l’environnement a documenté et validé ses résultats.

La santé au centre : des minéraux dont le corps a besoin Pour le directeur général de Tratson, « un avantage décisif de cette technologie réside dans la préservation des minéraux naturels de l’eau potable ».

Le calcium et le magnésium sont en effet essentiels à la santé humaine. Le premier contribue à la solidité des os et des dents, mais joue aussi un rôle dans la contraction musculaire et la transmission nerveuse.

Le second intervient, lui, dans plus de 300 processus enzymatiques de l’organisme. Des études montrent que les personnes consommant régulièrement une eau riche en minéraux présentent un risque réduit d’ostéoporose et de maladies cardiovasculaires.

L’Organisation mondiale de la santé (OMS) a d’ailleurs recommandé, dans un rapport publié en 2011, de maintenir une certaine teneur en minéraux dans l’eau potable, rappelant que leur suppression totale pouvait avoir des effets indésirables sur la

santé publique. Cette position conforte les approches qui privilégient la conservation du calcium et du magnésium. Ces nouveaux dispositifs présentent un autre avantage : ils ne nécessitent ni sel ni produits chimiques, et ne génèrent aucun déchet.

Leur consommation d’énergie est minime et leur durée de vie particulièrement longue. Pour Michael Schneeberger, « c’est une nouvelle génération de technologies environnementales, qui allient efficacité et durabilité ». Chaque année, plus d’un million de kilogrammes de sel peuvent ainsi être économisés, préservant plus de 50 millions de litres d’eau potable.

Parmi les anciens utilisateurs d’adoucisseurs au sel, nombreux sont ceux qui apprécient la disparition des contraintes d’entretien, mais aussi le retour du goût naturel de l’eau. Autre avantage souvent mentionné : la fin du transport pénible de sacs de 25 kilogrammes, une charge particulièrement lourde pour les personnes âgées ou celles souffrant de maux de dos.

Finalement, et de manière générale, le débat autour des solutions anticalcaires dépasse la seule question domestique. Il illustre un enjeu plus vaste : comment concilier confort au quotidien, santé publique et transition écologique. Alors que les réglementations se durcissent et que les consommateurs recherchent des options plus durables, le marché du traitement de l’eau pourrait connaître, dans les années à venir, une véritable mutation.

Texte SMA

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Procare Systems • Brandreport 7

Textile et cuir d’intérieur, pourquoi ne pas leur offrir une nouvelle jeunesse ? À l’arrivée des beaux jours, l’envie de renouveau s’invite dans nos intérieurs.

Si le grand ménage de printemps est une tradition bien ancrée, certains gestes méritent l’expertise de professionnels. C’est le cas des traitements et du nettoyage des textiles d’ameublement : rideaux, tapis, moquettes ou tentures murales. Leur entretien requiert un savoir-faire technique et des soins sur mesure. À Genève, l’entreprise Procare Systems s’est imposée comme une référence en la matière, conjuguant innovation technologique, performance écologique et qualité de service.

Un nettoyage de haute précision Contrairement aux idées reçues, un nettoyage efficace ne se limite pas à un coup d’aspirateur ou à un passage en machine. Les textiles d’intérieur sont de véritables nids à poussière, pollens et acariens, particulièrement en fin d’hiver. Procare Systems propose des traitements high-tech capables d’éliminer jusqu’à 95 % des taches

incrustées, tout en respectant la structure des fibres. Que vos textiles soient en laine, soie, velours ou matières synthétiques, chaque intervention est adaptée à la nature du tissu et à son usage.

Des fibres préservées, des couleurs ravivées Le nettoyage est souvent redouté pour ses effets secondaires : tissus ternis, décolorés ou endommagés. Procare Systems a développé des protocoles de traitement qui préservent l’éclat des fibres tout en leur assurant une protection durable. Grâce à une fine expertise et à des méthodes de pointe (traitement à sec, à l’eau ou à la vapeur), les fibres naturelles ou synthétiques conservent leur souplesse et leur aspect d’origine, même après plusieurs interventions.

Un geste pour la santé… et pour la planète Au-delà de l’esthétique, un textile propre est aussi un textile sain. En éliminant les allergènes,

bactéries et particules fines accumulés dans les fibres, les traitements contribuent à améliorer la qualité de l’air intérieur. Une aubaine pour les personnes sensibles, notamment les enfants ou les personnes allergiques. Procare Systems intègre également une dimension environnementale forte dans ses produits : ils sont certifiés Woolsafe et formulés pour être à la fois efficaces et respectueux de la planète. Un choix qui s’inscrit dans une démarche éthique et responsable !

Des solutions sur mesure, pour tous les besoins Procare Systems propose des prestations sur mesure, basées sur une analyse personnalisée des besoins des professionnels comme des particuliers. L’entreprise intervient aussi bien dans des appartements privés que dans des hôtels, bureaux ou institutions publiques.

Le tout avec une promesse claire : un devis gratuit sous 48 heures, sans engagement, pour une solution adaptée à chaque situation.

Une expertise au service de votre confort Faire appel à Procare Systems, c’est confier ses textiles à des spécialistes capables d’allier efficacité, douceur et exigence. C’est aussi faire le choix d’un intérieur plus propre, plus sain et plus agréable à vivre. Un geste simple pour accueillir le printemps dans un environnement rafraîchi, jusque dans les moindres fibres.

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Vers une maison plus écologique

Image iStockphoto/Franck-Boston

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La maison écologique de demain : simplicité et bon sens

a maison de demain ne sera pas une prouesse technologique bardée d’équipements compliqués. Elle sera pensée avant tout pour durer, consommer peu d’énergie et offrir un cadre de vie sain à ses habitants. Loin des excès, elle privilégiera les solutions simples, efficaces et réparables : autrement dit, une approche low tech.

Les bons matériaux pour un habitat sain Ventiler naturellement grâce à de bonnes ouvertures, capter la chaleur du soleil l’hiver et s’en protéger l’été, utiliser des matériaux sains et durables : ces principes de base retrouvent aujourd’hui toute leur actualité. Ils permettent de construire des logements confortables sans dépendre en permanence de machines sophistiquées.

Les matériaux biosourcés auront une place centrale.

Bois local, chanvre, paille ou terre crue offrent une bonne isolation tout en régulant naturellement l’humidité. Ils stockent le carbone, protègent des variations sonores et créent une atmosphère intérieure plus saine que les matériaux industriels.

Leur durabilité limite aussi les besoins d’entretien.

Cette maison n’existera pas en vase clos.

Elle sera pensée en relation avec son environnement.

Penser l’isolation pour un confort thermique L’isolation sera repensée pour assurer un confort aussi bien en hiver qu’en été. Les murs épais en terre ou en béton de chanvre accumulent la chaleur et la restituent progressivement, évitant les surchauffes estivales comme les déperditions hivernales. Les protections solaires, les volets ou la végétation jouent également un rôle clé dans cette régulation naturelle.

L’orientation de la maison sera décisive. Les pièces de vie exposées au sud profiteront d’un maximum d’apports solaires en hiver, alors que des avancées de toit ou des arbres caducs offriront de l’ombre en été. Les chambres se tourneront plutôt vers l’est, baignées par la lumière du matin, tandis que les espaces techniques trouveront naturellement leur place au nord.

Des ressources optimisées La maison écologique de demain sera aussi autonome dans la gestion de ses ressources. L’eau de pluie pourra être récupérée pour l’arrosage ou les usages domestiques. Les eaux grises seront filtrées et réutilisées. Le soleil fournira chaleur et électricité grâce à des capteurs thermiques ou photovoltaïques. Le vent et l’air circulant librement seront mis à contribution pour rafraîchir et ventiler.

Autant d’énergies gratuites qui réduisent la dépendance aux systèmes classiques et favorisent la résilience.

Cette recherche de sobriété passe aussi par une maintenance simplifiée. Les systèmes choisis seront robustes, accessibles et compréhensibles par leurs occupants.

Un toit végétalisé, en plus d’isoler et de favoriser la

biodiversité, protège la structure et limite les interventions coûteuses. Des matériaux naturels, peu transformés, vieillissent mieux et demandent moins d’entretien.

Un rapport avec l’extérieur et le vivant Enfin, cette maison n’existera pas en vase clos. Elle sera pensée en relation avec son environnement. Le jardin accueillera des haies vives, un potager ou une prairie fleurie, favorisant la biodiversité locale. Des nichoirs, des toitures végétalisées ou de simples points d’eau contribueront à recréer des refuges pour les insectes, oiseaux et petits mammifères. Habiter dans une telle maison, c’est aussi adopter un mode de vie plus apaisé.

Lumière naturelle abondante, air intérieur sain, espaces ouverts sur l’extérieur… Tout concourt à offrir confort et bien-être, sans excès ni artifices.

La maison écologique de demain ne sera pas une vitrine technologique mais un lieu de vie intelligent par sa conception. Elle utilisera les ressources locales, limitera son impact, dialoguera avec la nature et offrira un cadre sain et durable. Sobre, fonctionnelle et respectueuse, elle incarne une nouvelle manière d’habiter : plus simple, plus autonome et plus en harmonie avec son environnement direct.

Texte SMA

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Les belles alchimies du Théâtre de Carouge

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D’un cabaret de carton à une ode à la Vie portée par d’héroïques messagères, d’un voyage immobile à un florilège de théâtres, la nouvelle saison du Théâtre de Carouge s’annonce vibrante d’émotions.

Des cartons qui jubilent avec Les Gros patinent bien. Un voyage envoûtant avec Le Poisson-scorpion. La reprise très attendue des Bijoux de la Castafiore.

Des pensées lumineuses avec Les Messagères. Le génie de Molière dans Tartuffe ou les fulgurances comiques d’un Ivanov, les six spectacles proposés à l’abonnement au Théâtre de Carouge promettent d’émouvoir autant que de susciter les rires.

Placé sous la devise Alchimies, la nouvelle saison propose aussi de la danse en ouverture avec Les 10000 gestes de Boris Charmatz en collaboration avec La Bâtie-Festival de Genève ou le retour fin janvier 2026 du seul en scène de Stephan Eicher créé au Théâtre de Carouge. Présentation de saison (s), un florilège de 18 présentations de saisons par Jean Liermier bouclera la saison en apothéose « Alchimies ?

Des œuvres, des artistes, des rêves de récits, des sensations, des mots et des images… » souligne le directeur du Théâtre de Carouge. « Il en ressort une programmation empirique, éclectique, claire, joyeuse et profonde à la fois, suc et nectar de promesses à venir. »

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10 Interview • Patrick Maier

Patrick Maier

Du palais de Versailles aux chantiers du monde entier

Le groupe Saint-Gobain peut retracer ses origines jusqu’à l’époque de Louis XIV. Cette année, l’entreprise, aujourd’hui leader mondial du secteur de la construction légère durable, fête son 360e anniversaire. Une occasion idéale pour Focus de s’entretenir avec Patrick Maier, CEO de Saint-Gobain Suisse, au sujet de l’avenir de la construction et de l’habitat de demain.

Interview Matthias Mehl Image màd Monsieur Maier, à l’occasion du 360e anniversaire du groupe Saint-Gobain, commençons par une question historique : quel est le lien entre Saint-Gobain et Louis XIV ?

Le célèbre Roi-Soleil voulait orner son palais de grands miroirs afin de pouvoir s’y admirer. Mais, à l’époque, l’industrie française ne disposait pas du savoir-faire nécessaire pour réaliser ce souhait. Cette demande royale a jeté les bases de Saint-Gobain : on fit venir des maîtres verriers de Murano en France et, grâce à leur expertise, il fut possible de répondre à la demande du monarque. Plus de trois siècles plus tard, le verre reste profondément ancré dans l’ADN de Saint-Gobain.

Aujourd’hui, le groupe incarne une approche responsable de la construction et de l’habitat. Qu’est-ce qui compte le plus pour vous dans votre espace de vie personnel ?

Pour moi, bien habiter signifie retrouver ce sentiment de « rentrer chez soi ». C’est une sensation de bien-être qui naît de l’interaction de plusieurs facteurs comme la lumière, le climat intérieur ou encore l’acoustique. J’accorde également beaucoup d’importance à la possibilité de reconfigurer mon espace selon mes envies. Cette flexibilité et cette individualité sont des aspects qui me passionnent.

Saint-Gobain est leader mondial dans le domaine du bâtiment durable et de la construction légère, y compris en Suisse.

Comment vos produits et votre expertise se traduisent-ils concrètement ?

La durabilité est indissociable de la construction légère, l’une de nos principales compétences. Environ 50 % de l’empreinte carbone d’un bâtiment provient de son énergie grise : c’est-à-dire la masse des matériaux utilisés, ainsi que l’énergie nécessaire à la production, à la construction et à la déconstruction. L’autre moitié est liée à son exploitation. La logique est simple : plus nous réduisons la masse des matériaux, notamment le ciment, plus nous diminuons l’énergie grise et donc les émissions de CO2.

En tant que leader international, nous proposons une approche intégrée, du sol au toit : solutions d’isolation thermique avec Isover, aménagement intérieur avec Rigips, systèmes de façades avec Weber, et innovations verrières avec Vetrotech et SageGlass.

Quels sont, selon vous, les principaux enjeux et tendances dans la construction et l’habitat ?

La durabilité et l’économie circulaire sont les deux grands axes qui transforment en profondeur notre secteur. Cela impacte à la fois notre production et nos processus de conception. Par exemple, nous travaillons à développer pour chaque produit une déclaration environnementale détaillant son impact écologique, comparable à un Nutri-Score, mais appliqué au secteur du bâtiment.

Un exemple concret de nos efforts en matière de circularité se trouve dans notre site de Granges (VD) : notre carrière sert également de centre de recyclage.

Nous y collectons du plâtre usagé, le retraitons et le réintégrons dans notre production de Rigips.

Comment ces enjeux se reflètent-ils dans vos innovations ?

L’eau est devenue un axe stratégique grâce à une initiative interne chez Saint-Gobain Weber : nous avons mis au point un système permettant de récupérer la vapeur d’eau produite, de la refroidir et de la réutiliser.

La durabilité est souvent associée aux façades et à l’isolation. Comment innovez-vous dans ces domaines ?

La plupart des bâtiments traditionnels utilisent des facades compactes avec une couche isolante en mousse. Or, ces mousses sont souvent issues du pétrol : les composants ne peuvent pas être séparés.

Nous avons donc développé un système suisse innovant basé sur la laine de verre, composée à 80 % de verre recyclé.

Ce système est conçu pour être facilement démontable, afin de faciliter le tri et le recyclage des matériaux.

Sachant qu’en Suisse, près d’un million de bâtiments nécessitent une rénovation, l’amélioration de l’isolation pourrait permettre de réduire fortement la pénurie d’électricité hivernale. C’est l’un de nos grands objectifs.

Pour moi, bien habiter signifie retrouver ce sentiment de « rentrer chez soi ».

C’est une sensation de bien-être qui naît de l’interaction de plusieurs facteurs comme la lumière, le climat intérieur ou encore l’acoustique.

– Patrick Maier, CEO de Saint-Gobain Suisse

Quelle est votre vision pour Saint-Gobain d’ici cinq à dix ans ?

Notre credo est : « Making the world a better home ». C’est une mission continue. Avec 2000 collaborateurs en Suisse et 170 000 dans le monde, nous voulons apporter une contribution significative à l’amélioration de la qualité de l’habitat. Nous opérons cinq centres de recherche mondiaux, où nous menons également des travaux de recherche fondamentale. En Suisse, notre priorité est d’accélérer la rénovation énergétique du parc immobilier afin de favoriser l’accès à des logements plus abordables.

La digitalisation et l’IA sont omniprésentes dans toutes les industries.

Qu’en est-il dans votre secteur ?

La modélisation numérique occupe une place centrale, notamment grâce au Building Information Modeling (BIM). Ce procédé permet de connaître

précisément les matériaux intégrés à un bâtiment, même 50 ans plus tard, ce qui favorise le recyclage et la gestion des ressources. Le concept de jumeau numérique devient incontournable dans ce cadre.

Nous explorons également l’usage de l’IA : sur le site internet du groupe Sanitas Troesch, par exemple, les clients peuvent concevoir virtuellement leur salle de bains idéale grâce à un outil d’inspiration basé sur l’IA. La pénurie de main-d’œuvre qualifiée touche de nombreux secteurs.

Comment la vivez-vous ?

Les produits deviennent plus complexes, tandis que les compétences disponibles sur les chantiers diminuent. Nous devons donc nous rapprocher des installateurs et simplifier nos solutions pour réduire le risque d’erreurs. C’est pourquoi nous

investissons massivement dans la préfabrication et les systèmes modulaires, afin de transférer une partie de la complexité de la construction vers l’usine.

Cette approche accroît l’efficacité et la productivité, par exemple dans la construction scolaire.

Saint-Gobain Suisse emploie 2000 personnes et forme 100 apprentis dans une grande diversité de métiers, contribuant ainsi à préparer les talents de demain.

Pour finir, quel conseil donneriez-vous à quelqu’un qui se lance dans un projet de construction ou de rénovation ?

Je lui dirais de bien choisir ses partenaires et de ne pas se limiter au coût immédiat. Il faut penser en termes de coût global sur le cycle de vie du bâtiment. Je recommande de comparer plusieurs offres, de demander des retours d’expérience et de s’entourer de professionnels de confiance.

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Plumeria Immobilier • Brandreport 11

Ma maison, mon histoire

Chaque maison raconte une histoire. Celle d’un quotidien, de repas partagés autour d’une table, de rires d’enfants dans le jardin, d’émotions parfois discrètes mais profondément ancrées. Une maison, ce n’est pas seulement des murs et un toit : c’est un lieu de vie, un espace qui porte les traces de ceux qui l’ont habitée. Quand vient le moment de vendre, il ne s’agit pas seulement de céder un bien immobilier. Il s’agit de tourner une page, de clore un chapitre pour en ouvrir un autre.

Une maison, une histoire : au-delà de la transaction Mon métier ne se résume pas à signer des actes de vente. Il s’agit de créer une relation de confiance, d’accompagner une étape de vie et parfois même d’apporter un regard extérieur qui aide à clarifier les choix.

Céline Heimann Fondatrice, Plumeria Immobilier

C

’est cette dimension humaine qui me guide depuis près de vingt-cinq ans. Je suis Céline Heimann, fondatrice de Plumeria Immobilier, et si j’ai choisi de créer ma propre agence en 2024, c’est précisément pour mettre cette conviction au centre : dans l’immobilier, ce qui compte avant tout, ce sont les personnes.

Mon parcours en quelques mots Depuis près de 25 ans, j’ai eu la chance d’exercer différents rôles dans l’immobilier à Fribourg : d’abord en agence, puis comme courtière autonome, avant de rejoindre une société de construction où j’ai élargi mes compétences techniques et foncières.

Ces expériences m’ont permis de maîtriser toutes les facettes du métier : du courtage classique au développement de projets neufs, en passant par les aspects juridiques et techniques.

Après vingt-quatre années comme salariée, j’ai choisi en 2024 de créer Plumeria Immobilier pour offrir un service fidèle à mes valeurs : proximité, bienveillance et professionnalisme.

La naissance de Plumeria Immobilier Plumeria Immobilier est née de ce désir de créer une agence à taille humaine, profondément ancrée dans le tissu fribourgeois, et surtout centrée sur l’accompagnement personnalisé, afin d’offrir un service de qualité, durable, proche des gens et de leurs besoins réels. Plumeria est entièrement dédiée au conseil et au courtage immobilier, dans une approche qui privilégie la confiance, la sincérité et la transparence.

Ma vision : accompagner des histoires de vie Quand je rencontre un propriétaire qui souhaite vendre sa maison ou son appartement, je sais que derrière sa demande se cache bien plus qu’une transaction. Il y a des souvenirs, des espoirs, parfois des appréhensions. On ne vend pas seulement un objet, mais une partie de son histoire.

Ma priorité reste la même : offrir un service sincère, où l’humain prime toujours sur la course aux volumes.

– Céline Heimann Fondatrice, Plumeria Immobilier

Mon rôle est alors double : – Professionnel, pour garantir que le bien soit mis en valeur et positionné au bon prix sur le marché.

– Humain, pour accompagner la dimension émotionnelle et rendre ce passage de vie plus serein.

J’aime rappeler que vendre un bien, c’est parfois un peu comme « faire ses valises » : on trie, on détache, on choisit ce qu’on emporte et ce qu’on laisse derrière soi. Dans ce processus, il est essentiel d’être accompagné avec respect et bienveillance.

Deux formules pour répondre aux besoins Parce que chaque propriétaire est différent, Plumeria Immobilier propose deux approches distinctes : – Le coaching vendeur « Do it Yourself »: une formule innovante et forfaitaire (CHF 3000), pensée pour les biens situés dans des secteurs très recherchés. Elle permet au vendeur de rester acteur de sa transaction, tout en bénéficiant de mon expertise pour l’estimation, la stratégie de vente et la mise en valeur.

– L’accompagnement complet : un suivi global, de la première évaluation jusqu’à l’acte de vente, avec une prise en charge de toutes les étapes, afin d’offrir au client tranquillité et confiance.

Dans les deux cas, ma priorité reste la même : offrir un service sincère, où l’humain prime toujours sur la course aux volumes. Chaque mandat est traité avec la même implication, parce que je crois que la qualité d’un accompagnement compte bien plus que le nombre d’annonces en ligne.

Mon ancrage local Être une petite agence indépendante, c’est aussi une force. Cela me permet d’être proche de mes clients, réactive et flexible, sans devoir appliquer des méthodes standardisées. Le canton de Fribourg est mon terrain d’action depuis toujours : je connais ses quartiers, ses spécificités, son marché, ses traditions...

Travailler localement, c’est aussi contribuer à valoriser un patrimoine qui me tient à cœur. Je veux que chaque projet de vente s’inscrive dans une dynamique respectueuse, où le vendeur trouve son équilibre et où l’acquéreur découvre un lieu où bâtir à son tour son histoire.

Une maison n’est pas un objet figé, mais un lieu de vie, riche d’émotions et de souvenirs.

Mon rôle de courtière indépendante est de faciliter ce passage de relais entre ceux qui partent et ceux qui arrivent. Entre une histoire qui se termine et une nouvelle qui commence. Et si, à travers Plumeria Immobilier, je peux rendre cette transition plus douce, plus juste et plus respectueuse, alors je considère que ma mission est accomplie.

Les témoignages des clients que j’ai accompagnés sont ma plus belle carte de visite : ils parlent de professionnalisme, d’écoute, de patience… Mais au fond, ce qui me touche le plus, c’est quand ils disent s’être sentis compris et respectés. Car c’est exactement ce qui m’anime au quotidien.

Si vous avez des questions, nous serons heureux de vous aider Plumeria Immobilier Rue de Romont 10 17000 Fribourg +41 76 390 48 50 info@plumeria-immobilier.ch plumeria-immobilier.ch

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12 Rénover ou construire

Rénover ou faire construire : comment faire le bon choix en Suisse ?

B

ien plus qu’une simple question de budget, le choix entre rénover un bien existant ou faire construire une maison neuve implique une multitude de paramètres à prendre en compte. Délais, contraintes techniques, démarches administratives, ou encore projection à long terme… chaque option comporte ses avantages et ses défis. Voici un tour d’horizon pour vous aider à faire le bon choix, selon votre projet, vos besoins et votre profil.

Rénover : sublimer l’existant et miser sur le charme de l’ancien La rénovation est souvent le choix privilégié des primo-accédants et des jeunes propriétaires, en particulier ceux qui acquièrent un bien familial, un appartement en ville ou une maison à réhabiliter.

Moins onéreuse à l’achat qu’un terrain constructible, cette option séduit également par le charme de l’ancien et la possibilité de personnaliser un bien selon ses goûts.

Transformer un bâtiment existant permet d’optimiser l’espace, de repenser l’aménagement intérieur et de moderniser les équipements. C’est aussi l’occasion de revoir les performances énergétiques du bien : isolation, chauffage, ventilation, etc. Un audit énergétique ou une étude thermique, souvent réalisés avec l’aide d’un bureau spécialisé, permettent de cibler les interventions prioritaires. Grâce aux travaux adaptés, les économies d’énergie sont substantielles sur le moyen et long terme.

Cependant, rénover demande une planification rigoureuse.

Du gros œuvre (démolition, consolidation, isolation) au second œuvre (électricité, plomberie, menuiseries), chaque étape doit être budgétisée avec précision. Depuis 2022, l’augmentation du coût des matériaux – parfois multiplié par trois ou quatre – et la pénurie de certains produits peuvent allonger considérablement les délais. Il est donc essentiel d’anticiper et de se faire accompagner.

Que vous soyez tenté par la rénovation d’un bien chargé d’histoire ou par la construction d’une maison neuve répondant aux standards les plus récents, le choix dépendra de votre budget, de vos délais, de votre appétence pour les travaux et de votre vision à long terme.

Se faire accompagner : un gage de sérénité Pour les novices ou ceux que la complexité des travaux effraie, faire appel à un maître d’œuvre ou à un architecte permet de sécuriser chaque étape du projet.

Ces professionnels sont là pour élaborer une stratégie de rénovation par étapes, particulièrement adaptée au contexte suisse. Sur un horizon de 10 à 20 ans, cette démarche permet d’éviter les erreurs coûteuses et d’optimiser l’efficacité énergétique globale du logement.

Le plan de rénovation doit tenir compte de plusieurs facteurs : état du bâti, objectifs d’usage, éventuelles extensions, moyens financiers, subventions disponibles ou encore implications fiscales cantonales. Enfin, rénover peut aussi être l’opportunité de valoriser un bien atypique : ancienne bâtisse industrielle, grange, maison de

ville biscornue ou bâtiment patrimonial. Ces projets offrent souvent un cachet unique, très recherché.

Faire construire : créer son chez-soi de A à Z Faire construire une maison neuve permet de concevoir un logement sur mesure, parfaitement adapté à ses besoins actuels et futurs. Mais cela commence toujours par une étape cruciale : trouver un terrain constructible.

Outre le prix du foncier, il est indispensable d’en analyser les caractéristiques : orientation, accès, viabilisation, risques naturels ou encore potentiel de valorisation. En Suisse, la Loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT) encadre strictement la constructibilité des terrains. Chaque canton applique également sa propre réglementation et des règles communales spécifiques peuvent s’ajouter.

À partir de 50 m² de surface construite, le recours à un architecte ou à un maître d’œuvre devient obligatoire. Ces professionnels sont chargés de produire l’ensemble des documents nécessaires au dépôt du permis de construire : plans de masse, coupes, façades, notice technique, attestation énergétique et étude d’impact.

Bien choisir ses matériaux pour une maison durable La sélection des matériaux est un point clé pour garantir la durabilité, le confort et les performances énergétiques du bâti. En Suisse, la construction bois a le vent en poupe : matériau biosourcé, peu émetteur de CO2, il est particulièrement recommandé dans les zones sismiques pour ses qualités structurelles et sa légèreté. Quel que soit le matériau choisi (brique, béton, bois, chanvre, etc.), il convient de s’assurer de sa pertinence par rapport au climat local, aux contraintes du terrain et aux normes énergétiques en vigueur. Les aléas lié aux changements climatiques sont également à prendre en compte pour s’assurer de la pérennité du bâti.

Se poser les bonnes questions avant de se lancer Que vous soyez tenté par la rénovation d’un bien chargé d’histoire ou par la construction d’une maison neuve répondant aux standards les plus récents, le choix dépendra de votre budget, de vos délais, de votre appétence pour les travaux et de votre vision à long terme. Dans tous les cas, un accompagnement par des professionnels, une étude de faisabilité rigoureuse et une bonne connaissance des réglementations locales sont les clefs d’un projet immobilier réussi et plus généralement d’un projet d’une vie !

Brandreport • SwissFineLine AG

Fenêtres sans cadre : entre design et fonctionnalité Depuis 1886, swissFineLine cultive l’excellence en matière de construction métallique et d’architecture transparente. Céline Bieri-Berger, responsable marketing et membre de la cinquième génération familiale, dévoile l’histoire riche de cette entreprise suisse.

Céline Bieri-Berger Responsable marketing, swissFineLine

L

es fenêtres coulissantes sans cadre répondent aux exigences de l’architecture contemporaine, en alliant design épuré et fonctionnalité. Elles permettent de créer des espaces lumineux et ouverts, assurant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

Grâce à des technologies avancées comme la protection anti-effraction et pare-balles, elles offrent sécurité et confort. Leur compatibilité avec les systèmes de domotique permet un contrôle simple et moderne, adapté aux besoins actuels.

Céline Bieri-Berger, comment se distingue swissFineLine de ses concurrents ?

Nous misons sur la classe et non sur la masse. Nous nous distinguons en premier lieu par notre capacité à répondre directement aux souhaits individuels de nos clients et à satisfaire leurs besoins spécifiques grâce à des fabrications sur mesure. De plus, nous proposons la fenêtre coulissante la plus sûre du marché et nous avons une isolation acoustique élevée.

Quelle est la philosophie de l’entreprise en matière de design et de qualité ?

Le design allie forme et technique pour offrir une élégance intemporelle et un confort optimal. Grâce à leur monture en aluminium discrète, les fenêtres sans cadre s’intègrent parfaitement aux murs, sols et plafonds. Les fenêtres coulissantes, pouvant atteindre 25 m², sont reliées par des profilés centraux de seulement 24 mm, presque invisibles dans le paysage.

Comment vos produits combinent-ils esthétique et performance ? swissFineLine est exemplaire en termes d’isolation

thermique et d’efficacité énergétique et répond au standard « Minergie » suisse élevé. Grâce à leur triple vitrage isolant, elles garantissent des performances optimales sans compromettre l’esthétique.

Pourquoi les façades en verre sont-elles devenues si populaires dans l’architecture contemporaine ?

Si les façades en verre séduisent dans l’architecture contemporaine c’est à cause de leur esthétique moderne et épurée, qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle. En reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, elles créent une sensation d’ouverture tout en offrant des panoramas exceptionnels.

Interview Océane Ilunga

Texte Alix Senault

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Tillit Invest • Brandreport 15

Comment transformer son patrimoine immobilier en levier d’avenir Iavor Tzolov Entrepreneur

– Des retraités qui disposent d’une maison payée au fil des ans mais qui peinent à compléter leur pension.

y voient une manière de placer leur argent tout en donnant du sens à leur investissement.

– Des familles confrontées à une succession complexe, qui bloque une transmission pendant des années.

Un patrimoine qui peut devenir une ressource d’avenir Le logement n’est pas uniquement un lieu de vie : il peut aussi devenir un véritable levier stratégique. Dans un contexte où les besoins évoluent et où les solutions traditionnelles ne suffisent pas toujours, savoir tirer pleinement parti de son bien immobilier devient déterminant.

– Des propriétaires souhaitant agrandir, moderniser ou rénover leur logement pour l’adapter à leur mode de vie, sans déménager.

– Des ménages pour qui l’accès au crédit devient impossible à un âge avancé.

Toutes ces situations traduisent une même réalité : un patrimoine précieux, mais souvent figé faute de solutions adaptées.

Jean-Baptiste de Bantel Architecte

E

n Suisse, la maison ou l’appartement constitue souvent le cœur du patrimoine d’une famille.

Mais cette richesse reste trop souvent inaccessible, alors même qu’il faudrait compléter sa retraite, aider ses proches ou financer un projet. De plus en plus de propriétaires cherchent à libérer la valeur de leur logement pour préparer l’avenir.

Un patrimoine parfois difficile à mobiliser De très nombreux propriétaires vivent aujourd’hui dans une situation paradoxale.

Ils ont acquis leur logement il y a 30 ou 40 ans, l’ont remboursé au fil du temps, et se retrouvent désormais assis sur un capital considérable.

Pourtant, passés 70 ans, leurs revenus diminuent et les banques ne leur accordent plus facilement de nouveaux crédits hypothécaires.

Résultat : leur richesse est enfermée dans leur maison, alors même qu’ils auraient besoin de liquidités pour compléter leur retraite, soutenir leurs proches ou simplement vivre plus sereinement.

Mais ces propriétaires ne veulent pas vendre ni déménager : leur maison est le cœur de leur vie, de leurs souvenirs et de leur identité. D’où un dilemme bien réel : comment profiter de la valeur créée dans son logement sans devoir le quitter ?

C’est précisément à cette question que répond Tillit Invest, en proposant des solutions concrètes et adaptées, du viager à la vente partielle, en passant par la valorisation et l’accompagnement sur mesure.

Des situations fréquentes mais délicates Derrière chaque logement, il y a une histoire unique.

Pourtant, certaines réalités reviennent souvent :

Quatre pistes concrètes pour libérer le potentiel d’un logement Tillit Invest accompagne les propriétaires qui souhaitent tirer le meilleur de leur logement sans déménager. Chaque cas est analysé dans son ensemble afin de trouver la solution la plus appropriée : – Le viager : recevoir immédiatement du capital tout en continuant à vivre dans son logement. Une solution qui répond aux besoins des retraités en quête de revenus complémentaires sans déménager.

– Le développement du bien : lorsqu’un terrain ou une maison offre un potentiel d’agrandissement ou de surélévation, un projet ciblé peut augmenter la valeur du patrimoine et générer de nouvelles liquidités.

– La valorisation et la rénovation énergétique : moderniser un logement, améliorer son confort ou réduire ses coûts d’entretien permet d’accroître sa valeur et de préparer l’avenir.

– Les solutions sur mesure : pour les successions, les hoiries ou les partages compliqués, un accompagnement personnalisé aide à débloquer des situations parfois figées depuis des années.

Un marché en évolution, des solutions désormais accessibles Ces mécanismes restent encore peu connus en Suisse et parfois associés à des préjugés. Pourtant, ils sont encadrés par le droit et répondent à des besoins concrets, qu’il s’agisse de financer une retraite, de gérer une succession ou d’adapter un logement.

De plus en plus de propriétaires choisissent d’y recourir, convaincus par leur transparence et leur sécurité. Professionnalisées, ces solutions sont aujourd’hui portées par des acteurs spécialisés comme Tillit Invest, qui apportent rigueur, clarté et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Elles séduisent également des investisseurs, qui

Transformer son bien en levier financier : des histoires concrètes – Compléter sa retraite sans quitter sa maison : Après une vie de travail, un couple de retraités disposait d’une maison familiale payée depuis longtemps mais manquait de liquidités pour vivre confortablement. Grâce à une vente en viager, ils ont pu rester dans leur logement tout en recevant un capital immédiat, qui leur assure désormais une retraite plus sereine.

– Débloquer une succession complexe : Dans une autre famille, le partage entre héritiers

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Avec le calculateur immobilier de Tillit Invest les propriétaires peuvent obtenir une estimation précise, gratuite et immédiate de la valeur vénale de leur bien. Quelques clics suffisent.

Le calculateur de Tillit Invest est universel : il couvre tous types de propriété (appartement, maison mitoyenne ou individuelle, immeuble) sur toute la Suisse. Que ce soit pour faire affaire avec Tillit Invest ou n’importe qui d’autre, l’estimation sera précieuse comme point de départ pour toute négociation. À retrouver sur : www.tillitinvest.ch/estimation

Pour tout savoir sur le viager en Suisse Nombreux sont ceux qui ont entendu parler du viager et voudraient en savoir plus.

Tillit Invest a publié le premier ouvrage sur le viager en Suisse destiné au grand public.

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Viager, développement du bien, valorisation ou solutions sur mesure : plusieurs approches existent, chacune adaptée à des situations différentes. Cette diversité ouvre aux propriétaires de nouvelles perspectives pour préparer leur futur, soutenir leurs proches ou simplement améliorer leur quotidien.

Tillit Invest propose une étude personnalisée, gratuite et sans engagement pour explorer la solution la mieux adaptée à chaque projet de vie. Donner ce rôle à son logement, c’est aussi sécuriser son avenir. semblait insoluble et paralysait la transmission d’un bien immobilier. Un accompagnement sur mesure a permis d’aboutir à un accord, de préserver la valeur du patrimoine et surtout d’éviter un long conflit entre proches.

– Valoriser son bien pour gagner en confort et en valeur : Une propriétaire souhaitait adapter sa maison devenue énergivore et peu pratique.

Avec un projet de rénovation ciblée dans le cadre d’une stratégie de valorisation, elle a pu moderniser son bien pour réduire ses coûts et gagner en confort et potentiel.

Tillit Invest Rue des Bosquets 15, 1805 Vevey Place Edouard-Claparède 5, 1205 Genève 022 575 22 67 info@tillitinvest.ch www.tillitinvest.ch

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16 Système d’alarmes

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Votre système d’alarme pour une sécurité infaillible une maison individuelle ne sont pas les mêmes que celles d’une entreprise avec des locaux sensibles. Chaque besoin est traité sur mesure. Un système efficace doit combiner trois éléments clés : la technologie de pointe (caméras haute définition, capteurs intelligents, alarmes connectées), la simplicité d’utilisation pour que chacun puisse l’adopter au quotidien, et surtout, la réactivité humaine grâce à une télésurveillance disponible 24h/24 et 7j/7.

José Guaico Directeur, Prodis

D

ans un contexte où la sécurité des biens et des personnes est une préoccupation toujours plus forte, les systèmes d’alarmes et de protection de l’habitat occupent une place centrale.

Qu’il s’agisse de détecteurs d’intrusion, de caméras de surveillance, de capteurs connectés ou encore de solutions domotiques intégrées, ces dispositifs offrent aux particuliers comme aux professionnels une tranquillité d’esprit essentielle. Plus qu’un simple outil de dissuasion, la sécurisation moderne combine technologie, réactivité et confort d’utilisation, contribuant à protéger durablement les foyers et à renforcer le sentiment de sécurité au quotidien. José Guaico, Directeur de Prodis nous détaille les différentes solutions et les évolutions sur le marché de la sécurité.

Quelles sont, selon vous, les spécificités qui distinguent un bon système de sécurité résidentiel ou professionnel ?

Un bon système de sécurité, c’est d’abord un dispositif fiable, pensé pour s’adapter aux besoins réels de chaque client. Chez Prodis, nous savons qu’il n’existe pas de solution « standard » : les attentes d’une famille vivant dans

Quels enjeux majeurs observez-vous actuellement dans le secteur de la sécurité du domicile notamment ?

Aujourd’hui, l’enjeu principal est la confiance. Les particuliers comme les professionnels recherchent non seulement une protection contre les intrusions, mais aussi une tranquillité d’esprit durable. Le contexte actuel, avec une augmentation des cambriolages et des incivilités, renforce ce besoin.

Beaucoup de cambriolages surviennent pendant les vacances, les week-ends prolongés ou tout simplement lorsque les occupants sont au travail. Dans ces moments-là, disposer d’un système d’alarme couplé à une télésurveillance fait toute la différence.

Un autre enjeu majeur concerne la réactivité en cas d’incident : il ne suffit pas qu’une alarme se déclenche, il faut qu’une équipe qualifiée intervienne rapidement pour lever le doute et prévenir les forces de l’ordre si nécessaire. Les clients recherchent aussi de plus en plus de simplicité d’utilisation : des systèmes modernes, connectés, faciles à activer ou désactiver, et qui s’intègrent dans leur quotidien sans contrainte.

Enfin, la période automnale et hivernale, avec ses journées plus courtes, crée des conditions idéales pour les intrus. C’est à ce moment de l’année que nous constatons le plus grand nombre d’effractions.

Comment les besoins des clients ont-ils évolué ces dernières années en matière de protection ?

Il y a dix ans, la majorité de nos clients recherchaient avant tout une alarme dissuasive. Aujourd’hui, ils veulent une solution globale : alarme, vidéosurveillance, contrôle à distance, gestion domotique, mais aussi un accompagnement humain. Les clients attendent des systèmes intégrés à leur quotidien, qu’ils puissent piloter depuis leur smartphone, tout en ayant la garantie qu’un professionnel prendra le relais en cas d’urgence. Le marché évolue d’une logique de produit vers une logique de service. Depuis bientôt 25 ans, Prodis a toujours placé l’accompagnement au coeur de sa démarche.La télésurveillance n’est pas qu’une technologie, c’est un véritable service de proximité qui garantit la sécurité et la tranquillité d’esprit de nos clients, notre priorité absolue.

Quelles innovations technologiques transforment et vont transformer le marché ?

Plusieurs innovations transforment déjà le domaine de la sécurité. Les caméras intelligentes avec analyse vidéo, combinées à des détecteurs, permettent de différencier un simple mouvement d’une véritable intrusion. L’intégration de la domotique relie désormais le système d’alarme à l’éclairage ou aux volets pour renforcer sécurité et confort.

Enfin, l’essor de l’intelligence artificielle permet des systèmes toujours plus précis, autonomes et proactifs.

Chez Prodis, nous investissons dans ces technologies avec une gamme complète de systèmes sans fil et pilotables

depuis une application mobile, offrant ainsi à nos clients une longueur d’avance en matière de protection.

Quels conseils donneriez-vous à une personne qui souhaite sécuriser son habitation ou son entreprise de manière efficace et durable ?

Le premier conseil, c’est de ne pas improviser. Chaque habitation ou entreprise a ses propres vulnérabilités. L’idéal est de réaliser un audit de sécurité personnalisé avec un expert, afin d’identifier les zones sensibles et de définir la solution la plus adaptée. Le deuxième conseil, c’est de privilégier des systèmes qui associent la technologie à un service de télésurveillance 24/7. Enfin, il est essentiel de choisir un partenaire de confiance, proche, disponible et ancré localement. Fidèles à notre mission, les équipes Prodis assurent un accompagnement complet, de l’installation au suivi quotidien. Nos systèmes sont reliés à notre propre centrale d’alarme, avec des agents prêts à intervenir 24/7.

Beaucoup de personnes investissent aujourd’hui dans des caméras simples, connectées à leur smartphone. C’est une solution moins coûteuse, mais elle a une limite majeure : en cas d’intrusion, c’est au propriétaire de réagir, et bien souvent, il n’est pas prêt ou se trouve dans l’impossibilité d’intervenir.

La vraie sécurité repose sur des systèmes combinant la technologie et un service de télésurveillance disponible 24/7.

Avec Prodis, nos clients savent qu’en cas d’alerte, une équipe formée est prête à agir immédiatement. Protéger ce que l’on aime n’a pas de prix : nous privilégions toujours des solutions professionnelles, pensées pour offrir non seulement de la surveillance, mais surtout de la réactivité et de la sérénité.

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Swiss Toitures • Brandreport 17

Swiss Toitures : l’artisanat familial au service de votre toiture depuis 2012 Dans le domaine exigeant de la couverture et de la ferblanterie, rares sont les entreprises qui parviennent à allier expertise technique, sens du détail et proximité humaine. Basée à Plan-les-Ouates ainsi qu’à Port-Valais, Swiss Toitures incarne cette alliance précieuse. Entreprise familiale dirigée par Stéphane Welty, fort de plus de 30 ans d’expérience, et accompagné de ses trois fils. Le résultat ? Des réalisations durables, esthétiques et un accompagnement à la hauteur de vos attentes.

D

e la pose complète d’un toit à son entretien préventif, en passant par l’isolation, l’étanchéité ou les habillages de boiseries, Swiss Toitures intervient sur l’ensemble de la Suisse romande, avec une rigueur artisanale et un esprit de service résolument moderne.

Un savoir-faire complet, du faîtage aux gouttières Les domaines d’intervention couvrent toute la chaîne du « toit » :

Faire appel à Swiss Toitures, c’est choisir une entreprise qui respecte le métier, qui prend soin de chaque détail et qui ne laisse rien au hasard.

– Couverture & isolation : Tuiles, ardoises, bardeaux métalliques, matériaux synthétiques : la pose de couverture est assurée dans les règles de l’art. L’entreprise intègre également des solutions d’isolation thermique performantes, pour un meilleur confort et une réduction des pertes énergétiques.

– Habillage des bandeaux & boiseries : Avec le temps, les boiseries de toit s’abîment. Swiss Toitures propose un habillage de qualité (PVC, zinc, cuivre) qui protège durablement les bandeaux, corniches ou sous-faces, tout en améliorant l’esthétique du bâtiment.

– Ferblanterie sur mesure : Gouttières, chéneaux, descentes d’eau, couvertines, habillage de rives : Swiss Toitures façonne ses pièces sur mesure, dans des matériaux nobles (zinc, cuivre, aluminium, inox). La ferblanterie traditionnelle, maîtrisée dans ses moindres détails, fait partie des spécialités maison.

– Entretien, nettoyage & réparations : Une toiture entretenue est une toiture qui dure. Swiss Toitures assure le nettoyage, le démoussage, le contrôle des fixations et des joints, tout en proposant des réparations ciblées. Ce service permet de prévenir les infiltrations, les dommages structurels et les coûts imprévus.

– Étanchéité & toitures plates : Sur les toitures plates ou à faible pente, Swiss Toitures pose des systèmes d’étanchéité fiables : membranes bitumineuses, résines, multicouches. Elle intervient également sur les balcons, garages, toits-terrasses ou surfaces végétalisées, toujours avec une rigueur exemplaire.

Transparence et sécurité avant tout Parce que chaque projet mérite une évaluation sérieuse et transparente, le déplacement et le devis vous sont offerts. Après une visite sur site, un diagnostic précis est posé et le devis est transmis dans un format clair, sans surprise ni frais cachés.

Et pour que chaque client puisse avancer en toute sérénité, tous les travaux réalisés sont couverts par une assurance professionnelle auprès d’AXA. Une garantie précieuse, qui témoigne du sérieux de l’entreprise et de son engagement à long terme.

Une relation client basée sur la confiance Swiss Toitures place la relation humaine au cœur de son fonctionnement. Ici, pas de plateforme impersonnelle ou de sous-traitance floue. Le client est écouté, conseillé et accompagné à chaque étape, par une équipe engagée, réactive et disponible.

Pourquoi choisir Swiss Toitures ?

– Une entreprise familiale qui allie expérience et proximité.

– Un accompagnement complet, de la conception à l’entretien.

– Des travaux assurés par AXA, pour une tranquillité totale.

– Un devis gratuit, sans engagement, avec déplacement inclus.

– Un travail soigné, durable et conforme aux normes suisses.

Un toit, c’est plus qu’une couverture : c’est une protection de vie Faire appel à Swiss Toitures, c’est choisir une entreprise qui respecte le métier, qui prend soin de chaque détail et qui ne laisse rien au hasard. C’est aussi soutenir un artisanat local, qui fait vivre les valeurs de transmission, de rigueur et de passion.

Dirigée par Stéphane Welty, épaulé par ses fils et une équipe compétente, Swiss Toitures continue de faire ce qu’elle fait le mieux : protéger les foyers, valoriser le patrimoine bâti et construire pour durer.

Antenne Plan-les-Ouates Chemin du Champ-des-Filles 19 CH-1228 Plan-les-Ouates +41 22 743 13 57 Antenne Port-valais Rte Industrielle 2 1897 Port-Valais +41 24 481 19 01 swisstoitures12@gmail.com +41 77 947 14 45 swiss-toitures.ch

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Image iStockphoto/photoschmidt

18 Maison connectée

Comprendre la maison connectée : confort, sécurité et défis La domotique rend nos maisons plus intelligentes. Entre confort, sécurité et économies d’énergie, les outils permettent de gérer son habitat, tout en s’adaptant aux besoins des habitants. Les développements technologiques récents, couplés à l’intelligence artificielle, repoussent les limites de ce qu’il est possible de mettre en place chez soi pour faciliter son quotidien. Cet article explore les principaux avantages de la domotique, mais aussi ses limites et ses risques.

U

ne maison connectée, c’est une maison dans laquelle on utilise des objets et des systèmes domotiques reliés à Internet. La domotique désigne en effet l’ensemble des objets connectés et des applications qui transforment une maison en habitation intelligente. Ainsi, des éléments tels que l’éclairage, l’électroménager, la sécurité ou encore le chauffage, peuvent être gérés à distance via des applications mobiles.

Quand la technologie transforme l’habitat Le but de la domotique est d’améliorer le confort et la sécurité des personnes qui habitent la maison. La gestion des appareils par smartphone ou commande vocale simplifie en effet le quotidien. Concrètement, il est possible d’allumer la radio avec le son de sa voix grâce aux enceintes intelligentes, de vérifier si l’on a bien éteint la lumière depuis son lieu de travail, ou encore de naviguer directement sur Internet depuis sa télévision.

Les degrés de connectivité de sa maison peuvent varier. Avoir un logement connecté n’implique pas nécessairement de changer tous les systèmes de la maison. Au contraire, il est possible d’investir dans des objets de plus en plus intelligents qui vont, un à un, transformer l’expérience de vie au sein de son logement.

Parmi eux, on compte notamment un miroir connecté qui permet de contrôler l’éclairage de la salle de bain, de prendre des photos, de regarder des films et d’écouter de la musique, ou encore un frigo doté d’un écran qui affiche des notes et des SMS. Il existe également des machines à laver qui gèrent le niveau exact de lessive nécessaire, des systèmes d’arrosage qui distribuent l’eau en fonction des besoins des plantes, et des robots laveurs de vitres autonomes.

Des maisons plus durables La domotique permet également d’avoir une meilleure efficacité énergétique. L’optimisation du chauffage, de la climatisation et de l’éclairage facilite en effet les économies d’énergie.

Des outils tels que les interrupteurs connectés sont ainsi un bon moyen de gérer sa consommation électrique, car ils simplifient la gestion des équipements. Que ce soit pour allumer ou éteindre un appareil, on peut programmer des horaires, piloter l’éclairage à distance et détecter toute surconsommation.

Surtout, c’est le chauffage connecté qui permet de grandes économies d’énergie. Grâce au thermostat intelligent, il est possible de ne chauffer que certaines pièces de la maison en fonction de la température extérieure et des besoins des occupants. Le thermostat peut se mettre en marche automatiquement en présence d’une personne et s’éteindre si cette même personne sort de la pièce, limitant ainsi le gaspillage d’énergie. Avec un chauffage qui ne fonctionne que lorsque c’est nécessaire, les émissions de CO2 sont réduites, mais aussi les coûts de consommation.

De nombreux avantages Finalement, les avantages de la domotique sont nombreux et répondent à des besoins divers.

Ainsi, en simplifiant l’utilisation de tous les appareils, les maisons connectées sont plus accessibles pour les personnes âgées ou en situation de handicap.

Avec le nombre de retraités qui augmente, les outils connectés offrent une aide précieuse pour compenser la perte d’autonomie et donc prolonger le maintien à domicile. Parmi les solutions proposées sur le marché, on trouve notamment des visiophones avec commande d’ouverture de la porte d’entrée, des

détecteurs d’incendie et de fuites de gaz, ainsi que des détecteurs de mouvements qui préviennent les proches en cas de chutes, pour n’en citer que quelques-unes.

Enfin, de nombreuses personnes abordent la domotique en commençant par investir dans des dispositifs de sécurité.

Les caméras, les alarmes, les serrures et les détecteurs connectés préviennent les risques liés à une intrusion. En outre, le fait de pouvoir gérer les éclairages à distance, ainsi que les ouvertures de volets, permet de simuler une présence au sein de la maison, même lorsqu’on est en vacances.

Les limites et les risques des maisons connectées Si les avantages des maisons connectées ne sont plus à démontrer, il est toutefois important de rappeler les potentiels risques qu’elles peuvent entraîner.

Pour fonctionner, les appareils connectés utilisent des données personnelles qui peuvent parfois être collectées sans l’accord des propriétaires et à des fins d’utilisation commerciale. C’est pourquoi il est essentiel, en amont de toutes démarches, de se renseigner auprès des fabricants sur la manière dont ils utilisent les données.

Ensuite, comme pour tout objet relié à un réseau Internet, il existe des risques liés à la sécurité informatique, tels que les piratages et les intrusions.

Sécuriser le réseau domestique en utilisant des mots de passe uniques et mettre à jour régulièrement ses appareils permettent de prévenir ces atteintes à la vie privée.

L’intelligence artificielle se base sur les données dont elle dispose et qui peuvent être partielles ou biaisées.

Cela peut entraîner des décisions incorrectes, comme une fausse détection d’intrus, un réglage inadapté du chauffage ou des alertes de sécurité erronées.

Par ailleurs, une maison entièrement connectée entraîne une dépendance à la technologie, ce qui peut mener à de sérieux problèmes en cas de coupure Internet. Pour contrer ces risques, il est conseillé de prévoir un système non informatisé utilisable indépendamment du réseau.

Enfin, l’un des arguments majeurs qui freine à l’adoption de la domotique reste son prix. Les équipements sont encore relativement chers, même s’ils permettent, à long terme, de réduire certains coûts liés à la consommation d’énergie.

Les perspectives de développement Malgré les obstacles, la domotique tend à se développer et à se généraliser. Le marché est en effet en forte croissance, notamment en raison du développement de l’intelligence artificielle qui multiplie les possibilités.

L’attention croissante portée au développement durable pousse aussi à une meilleure intégration des énergies renouvelables dans les outils connectés.

Les panneaux solaires et les batteries intelligentes, par exemple, font aujourd’hui de plus en plus partie des solutions technologiques mises sur le marché.

En parallèle, le développement des normes de sécurité et d’interopérabilité favorise une plus grande adoption de la domotique.

Finalement, le développement des équipements, encouragé et facilité par l’intelligence artificielle, mène à la construction et à la rénovation de maisons de plus en plus autonomes, capables de s’autogérer et de s’adapter aux habitudes des habitants.

Texte Léa Stocky

Brandreport • Morand Electromenager

Le meilleur de l’électroménager, avec service et confiance

D

epuis plus de 45 ans, Morand Électroménager s’impose comme une référence régionale dans la vente et le service après-vente d’appareils électroménagers. Présente à St-Prex et Signy, l’entreprise familiale mise sur la proximité, le conseil et un accompagnement personnalisé pour fidéliser sa clientèle. Rencontre avec la directrice de la maison Morand.

Votre entreprise se positionne face à une forte concurrence en ligne.

Quelle est votre valeur ajoutée ?

Notre force, c’est avant tout le service. Nous disposons d’un service après-vente depuis plus de 45 ans et de techniciens chevronnés, dont certains nous accompagnent depuis plus de 30 ans.

Chaque client bénéficie de conseils personnalisés et d’un suivi du début à la fin : choix du produit, installation, garantie et maintenance. Ce lien de proximité crée une vraie relation de confiance.

Comment garantissez-vous la qualité de vos produits et services ?

Nous travaillons uniquement avec des grandes marques reconnues pour leur fiabilité et leur durabilité. En tant que partenaire officiel d’AEG et d’Electrolux, Fors, De Dietrich, Asko, Liebherr, nous assurons directement les garanties fabricants.

Nous collaborons également avec Miele, Siemens, Bosch ou encore V-Zug. Grâce à ces partenariats

solides, nous avons un accès direct aux fournisseurs, ce qui nous permet d’être particulièrement réactifs en cas de besoin. Nos clients savent qu’en achetant chez nous, ils ne se contentent pas d’acheter un appareil : ils bénéficient d’une prise en charge complète et un lien durable avec les constructeurs.

Les grandes marques que nous distribuons offrent déjà des standards élevés, mais notre valeur ajoutée est d’assurer cette continuité de service, de l’installation au suivi après plusieurs années.

Proposez-vous un accompagnement spécifique lors du choix des appareils ?

Absolument. Nous commençons toujours par comprendre les habitudes du client : quel appareil utilise-t-il déjà, quelle capacité lui est nécessaire, recherche-t-il une technologie particulière comme la cuisson vapeur ou un système plus simple ? En fonction de ses réponses, nous l’orientons vers des modèles adaptés, privilégiant toujours la qualité et la longévité. Nous avons accès à l’ensemble des catalogues de nos marques partenaires, ce qui nous permet de proposer un large éventail de solutions sur mesure.

Comment envisagez-vous l’avenir de Morand Électroménager ?

Notre objectif est de continuer à perpétuer notre savoir-faire et notre expérience dans le domaine de l’électroménager. Nous voulons

continuer de cultiver un service de proximité et la qualité du conseil dans nos showrooms. Nous avons une clientèle fidèle, parfois sur plusieurs générations, et le bouche-à-oreille reste notre meilleure publicité. Nous souhaitons rester une entreprise de confiance, ancrée localement, tout en suivant les évolutions technologiques pour offrir à nos clients le meilleur de l’électroménager.

Morand Electromenager St-Prex - Signy contact@morand-electromenager.ch +41 21 806 12 72 morandelectromenager.ch

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Brandreport • Confort lit

Aménagez votre pièce en un espace modulable et polyvalent !

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ous souhaitez aménager une pièce pour y recevoir et en même temps conserver un espace bureau pour y travailler depuis chez vous ? Vous pouvez installer dans cette chambre un lit normal, un bureau, une table à repasser et un espace couture. Mais tout cela prendra beaucoup de place. Surtout, le lit ne sera utilisé que quelques fois par an. Un lit rabattable ou un canapé-lit représentent en revanche des solutions très pratiques et un gain de place certain. La pièce ne sera ainsi pas perdue et vous pourrez aussi vous en servir comme bureau, salle de cinéma ou de jeu par exemple.

Comment choisir ?

Si vous optez pour un espace de sport ou de travail, le lit rabattable est idéal, d’autant que plusieurs modèles ont une double fonction, comme intégrer une table de bureau ou une étagère sur lesquelles vous pouvez laisser vos affaires même lorsque vous abaissez le lit. Il existe des lits rabattables de toutes dimensions et avec toutes les finitions possibles, dans tous les matériaux et couleurs souhaitées. Tout est personnalisable, de manière à s’accorder avec tous les intérieurs. Si, au contraire, votre chambre est destinée à la détente, par exemple pour lire, jouer ou regarder des films, le canapé-lit est tout indiqué. Lui aussi existe dans tous les formats.

Pour y dormir chaque nuit, ces deux types de lits sont-ils indiqués ?

Oui, bien sûr, surtout le lit rabattable. De nombreuses personnes disposent de petits logements, notamment dans les centres-villes, et choisissent un lit rabattable.

Ce produit a bénéficié d’énormes évolutions et peut être aujourd’hui équipé de sommiers très qualitatifs et doté du matelas de votre choix, de toute épaisseur et parfaitement adapté à votre sommeil. Le canapé-lit, même avec de gros progrès sur la qualité du couchage, reste un lit d’appoint ou de vacances.

Autres gains de place Outre un lit rabattable ou un canapé-lit, il existe plusieurs solutions de mobilier astucieuses pour optimiser l’espace tout en conservant fonctionnalité et confort. Ainsi, opter pour des meubles modulables et multifonctions est une excellente façon de maximiser l’espace.

Par exemple, une table basse qui se transforme en table à manger, ou une étagère qui fait office de bureau. Certains meubles, comme des bancs ou des ottomans, peuvent également offrir un espace de rangement supplémentaire tout en servant de sièges ou de tables d’appoint. Investir dans des meubles avec rangement intégré est indispensable pour un intérieur bien organisé.

L’idée est de libérer au maximum l’espace au sol. Certains meubles de cuisine et de salon sont ainsi conçus pour inclure des niches et des compartiments, réduisant ainsi l’encombrement.

Plus d’informations sur www.confort-lit.ch

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IMMOBILIER | Le directeur général de Neho : « Un service de cour-

tage de haute qualité est également possible à un prix fixe ».

Eric Corradin, directeur et cofondateur de Neho, une agence immobilière au forfait fixe, nous dévoile les coulisses de cette entreprise et explique comment elle s’est positionnée comme un acteur majeur sur le marché immobilier suisse. conduit de nombreux acheteurs potentiels à se retirer du marché. Aujourd’hui, la stabilisation des taux hypothécaires à un niveau plus bas a entraîné une augmentation de la demande de propriétés résidentielles.

Que doivent prendre en compte les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier en 2025 ?

Bien que le marché se soit nettement assoupli en 2024, la vente d’un bien immobilier reste un processus exigeant. Les vendeurs doivent fournir davantage d’efforts qu’il y a trois ou quatre ans pour réussir leur vente.

De plus, toutes les régions n’ont pas été impactées de la même manière par les évolutions des deux dernières années, rendant une connaissance approfondie du marché local encore plus cruciale.

Monsieur Corradin, merci pour cet entreMonsieur Corradin, vous êtes directeur et Vous mentionnez la plateforme de Neho. Pouvez-vous expliquer pourquoi l’esti- tien. Pour conclure, quels sont les aspects l’un des fondateurs de Neho, la première Quel rôle joue-t-elle dans une vente ? mation est si déterminante pour le succès de votre travail ou de votre entreprise dont vous êtes le plus fier ? agence immobilière au forfait fixe. En de la vente ? quoi une entreprise comme Neho est-elle Notre plateforme présente deux avantages nécessaire aujourd’hui ? essentiels pour nos clients : la transparence Sans une estimation précise et conforme au Je suis particulièrement fier de la satisfaction et l’efficacité. En matière de transparence, marché, il est quasiment impossible de fixer de nos clients envers notre service de courLe constat est simple : les vendeurs de biens chaque vendeur est accompagné de A à Z le juste prix pour une annonce. Notre expé- tage. Nous avons accompagné plus de 8’300 immobiliers ne souhaitent plus dépenser par une équipe d’experts, et nous gérons rience démontre que le prix de l’annonce a propriétaires dans la vente de leur bien imdes dizaines de milliers de francs pour un l’intégralité du processus si le propriétaire une influence primordiale sur le résultat de mobilier. Neho affiche une note moyenne de service de courtage. Au cours des deux der- le souhaite. Grâce à l’environnement per- la vente. S’il est trop élevé, les acheteurs po- 4,6/5 étoiles sur Trustpilot, ce qui témoigne nières décennies, les prix de l’immobilier sonnel de vente sur neho.ch, le propriétaire tentiels sont découragés dès le départ. S’il de la qualité de notre travail. ont plus que doublé, entraînant une augmentation proportionnelle des commissions des courtiers immobiliers. Dans le même temps, la charge de travail des courtiers a diminué, car presque toutes les demandes des acheteurs sont désormais initiées via des portails immobiliers. Si la qualité a un prix, celui-ci ne doit pas dépasser sa valeur réelle. Il était donc essentiel de proposer une alternative équitable.

peut suivre chaque action de son courtier, 24 est trop bas, on risque de vendre le bien en heures sur 24, 7 jours sur 7. dessous de sa valeur.

Et en termes d’efficacité ?

Comment détermine-t-on le bon prix ?

Notre plateforme rationalise les aspects administratifs d’une vente immobilière, permettant ainsi à nos courtiers de consacrer davantage de temps à leur mission principale : obtenir le meilleur prix pour le bien de leurs clients.

Sur la base de l’estimation, l’agent local recommande le prix offrant les meilleures perspectives de vente au meilleur prix. Cependant, le dernier mot revient toujours au propriétaire.

En quoi le forfait fixe de Neho se distingue-t-il d’une commission traditionVous évoquez vos agents locaux. Qui sont nelle ? les professionnels qui travaillent comme agents immobiliers chez Neho ?

Les agents immobiliers conventionnels facturent généralement une commission de 2,5 Tous les agents de Neho sont responsables à 3 % du prix de vente. Le modèle tarifaire d’une zone géographique autour de leur lieu plus équitable de Neho nous prouve qu’un de résidence. Ayant grandi dans leur région service de courtage complet peut également respective, ils en ont une connaissance apêtre proposé à un prix fixe. Ainsi, nos clients profondie. Ils comprennent parfaitement le économisent en moyenne plusieurs dizaines marché local, sont très bien connectés et ont de milliers de francs lors de la vente de leur accès à un large réseau de propriétaires et bien immobilier. d’acheteurs potentiels dans leur secteur.

Comment Neho commercialise-t-il une maison ou un appartement ?

Pour assurer une visibilité optimale, nous faisons appel à des photographes professionnels pour créer des visuels de haute qualité, une visite virtuelle et des plans laser précis.

L’annonce est ensuite publiée sur plus de 30 portails ainsi qu’à plus de 280’000 acheteurs enregistrés sur le site de Neho. Ainsi, le bien bénéficie d’une visibilité maximale au niveau régional, national et international.

30 portails, cela semble beaucoup...

Comment Neho accompagne-t-il les proComment parvenez-vous à obtenir le priétaires dans la vente de leur bien immeilleur prix de vente pour vos clients ? En effet, et c’est un atout majeur de notre mobilier ? service, car cela garantit une visibilité maxiLe meilleur prix est toujours le fruit d’une male pour le bien, augmentant ainsi les Nous accompagnons nos clients de A à Z stratégie globale. Premièrement, une estima- chances de trouver l’acheteur idéal rapidedans leur vente de leur bien. Nous en faisons tion précise est essentielle pour comprendre ment. l’estimation, conseillons le propriétaire, réles attentes des acheteurs et fixer un prix de digeons et publions l’annonce, et négocions vente conforme au marché. Viennent ensuite Le marché immobilier actuel semble en avec les acheteurs potentiels pour obtenir le la mise en vente et la stratégie de diffusion : meilleure forme en 2025 par rapport à il meilleur prix. Notre plateforme offre quant plus nous atteignons d’acheteurs potentiels, y a deux ans. Pouvez-vous nous en dire à elle un niveau supplémentaire de transpaplus nous avons de chances de trouver celui plus à ce sujet? rence et de contrôle. ou celle qui sera prêt(e) à payer le meilleur prix. Enfin, l’obtention du meilleur prix reLe marché immobilier connaît cette année pose sur des négociations efficaces. En cas une recrudescence d’acheteurs à la recherche d’intérêt suffisant, nous préconisons une de biens. Après la hausse des taux hypothéprocédure d’enchères pour maximiser le caires au début de 2022, l’incertitude avait prix de vente.

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Hôtel Bois Joly • Brandreport 25

Une histoire de famille et un cadre naturel exceptionnel L’Hôtel du Bois Joly, c’est l’histoire de trois générations au service de l’accueil au cœur du Jura depuis 1957. Découvrez l’Hôtel-Restaurant du Bois Joly, une affaire de famille qui a su garder son âme chaleureuse et conviviale. Les grands-parents posent les premières pierres et ouvrent un lieu accueillant pour la restauration, en parallèle de l’installation du télécabine « Le Fierney » qui relie Crozet-Lélex, l’un des sites de la station Monts Jura.

L

e nom de l’établissement vient de la grand-mère, inspirée par une petite fleur de montagne appelée « bois joli ». Elle choisit d’y mettre un « y » pour l’image et l’identité de l’hôtel. En mars 1973, l’hôtel s’agrandit avec de nouvelles chambres et un restaurant plus spacieux. Petit à petit, les visiteurs purent profiter des 31 chambres et d’un parking accueillant, alors que l’établissement attirait déjà de nombreux clients venus du CERN, de l’ONU et des chantiers de la région.

Plusieurs générations pour une même passion En 1999, les trois enfants reprennent l’affaire et poursuivent son développement, tout en conservant l’âme chaleureuse et familiale qui fait la force du Bois Joly. Aujourd’hui, profitez de 41 chambres confortables et accueillantes, décorées avec soin pour que chacun se sente comme chez soi. Pour les familles et les voyageurs accompagnés de leurs compagnons à quatre pattes, les animaux sont les bienvenus, afin que chacun profite pleinement de son séjour dans un cadre convivial et naturel. Avec ses deux salles de restaurant, pouvant accueillir jusqu’à 160 convives, vous partagerez des repas conviviaux en famille, entre amis ou lors d’un événement spécial. L’ambiance reste authentique et chaleureuse, mêlant simplicité et élégance, pour que vous viviez une expérience unique et mémorable, tout en bénéficiant de la qualité et du confort reconnus par la distinction *** étoiles de l’établissement.

Un lieu convivial et familial Pour les familles, une aire de jeux pour enfants est à disposition, permettant aux plus jeunes de profiter pleinement de leur séjour dans un cadre sécurisé et naturel, pendant que les plus grands pourront se détendre et savourer un moment de gastronomie.

Situé à seulement 15 minutes de Genève, l’hôtel offre un cadre calme et panoramique entre forêt et montagnes, avec une vue sur le Mont-Blanc. Les visiteurs pourront ainsi profiter pleinement de la nature et des activités alentour : ski, raquettes, chiens de traîneau ou golf.

De nombreux types d’événements sont pris en charge :

La gastronomie du Bois Joly évolue au fil des saisons.

Les plats mettent à l’honneur les produits locaux et les spécialités du moment ; cet été, la fameuse perche du lac a d’ailleurs ravi tous les convives ! Les repas pour les groupes sont conçus pour s’adapter aux besoins de chacun, avec élégance et simplicité. L’Hôtel du Bois Joly est le lieu idéal pour faire de chaque moment passé ensemble des souvenirs précieux, qui resteront longtemps gravés dans les mémoires.

– Mariages

Des séminaires & banquets dans un cadre à part Au Bois Joly, vous êtes accueillis dans un cadre naturel exceptionnel au pied des Monts Jura, idéal pour organiser vos séminaires, événements professionnels ou privés. Vous profiterez d’une vue panoramique sur le Mont-Blanc, d’une atmosphère conviviale et d’une équipe professionnelle pour que chaque événement soit une réussite.

– Goûters d’entreprise

L’hôtel dispose d’espaces modulables et équipés pour vos besoins : Une salle de réunion disposant de lumière naturelle, d’un vidéoprojecteur, d’un écran, d’un accès Internet Wi-Fi, d’une ligne téléphonique et d’une vue sur la forêt, le Mont-Blanc et le Jet d’eau. L’accès à la terrasse est également idéal pour organiser les réunions et goûters d’entreprise. La capacité de réception lors d’événements est de 160 invités.

– Séminaires – Réunions d’entreprise

– Communions – Anniversaires – Verres d’amitié – Repas d’entreprise

– Repas associatifs Pourquoi choisir l’Hôtel du Bois Joly pour vos événements professionnels ?

La proximité avec la ville de Genève, situé seulement à 15 minutes de l’aéroport, du CERN ou de l’ONU, est idéale pour accueillir des partenaires franco-suisses. Les entreprises et leurs collaborateurs pourront profiter d’un cadre propice au travail et à la détente, avec une nature préservée pour stimuler la concentration et la créativité des équipes.

L’Hôtel du Bois Joly propose un service d’organisation sur mesure : une équipe dédiée accompagne les entreprises dans la planification de chaque détail, de la disposition des salles à la restauration adaptée à leurs besoins.

Confort et services sont pensés pour les professionnels : chambres calmes, Wi-Fi haut débit, petits-déjeuners tôt le matin, horaires d’accueil flexibles, parking gratuit et possibilité d’accueil de cars.

Une expérience culinaire de saison vous est proposée toute l’année : dégustez des plats locaux et typiques pour vos déjeuners, pauses et cocktails, dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

Grâce à sa proximité avec Genève et le canton de Vaud, l’Hôtel du Bois Joly permet de combiner efficacité et cadre reposant : un lieu où travailler, échanger et célébrer devient un véritable plaisir, entouré par des panoramas exceptionnels. Séjour, événement ou réunion : et si votre moment inoubliable se vivait ici ?

Pour accompagner cette belle aventure, la communication digitale de l’hôtel est confiée à Wavyew, une agence externe indépendante qui partage pleinement les valeurs familiales et humaines du Bois Joly. Prochainement installée à Chavannes-de-Bogis, Wavyew collabore en parfaite harmonie avec l’hôtel : la même attention du détail, le même goût pour l’accueil chaleureux et le respect de l’esprit familial, dans un cadre où la nature, la bonne humeur et la majesté du Mont-Blanc créent un véritable havre de paix. Aujourd’hui, qui peut encore se passer d’une présence digitale soignée pour valoriser ce qui fait la différence ?

Clara PINNEAU, Agence Wavyew +41 78 314 57 81 www.wavyew.ch

L’ambiance reste authentique et chaleureuse, mêlant simplicité et élégance, pour que vous viviez une expérience unique et mémorable.

Hôtel du Bois Joly Didier CHEVASSUS - AGNÈS Olivier CHEVASSUS - AGNÈS Patricia CASTINET +33 4 50 41 01 96 www.boisjoly.com

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Brandreport • Boxplay SA

Construction nouvelle génération Boxplay SA révolutionne le secteur de la construction en proposant une alternative économique et efficiente : depuis 2011, l’entreprise utilise des containers neufs ou recyclés pour réaliser des ouvrages provisoires… ou pas ! Explications avec Grégory Légeret, directeur.

Grégory Légeret Directeur, Boxplay SA

S

pécialiste de la construction modulaire et modulable, Boxplay SA s’adapte à chaque besoin avec précision et offre une réponse sur mesure aux attentes des particuliers et des professionnels. « Nous sommes à l’écoute de nos clients partout en Suisse romande, souligne Grégory Légeret.

Nous cherchons pour eux la solution optimale et le module présente des avantages considérables. »

Rapidité d’exécution Exit les travaux de maçonnerie, les containers sont livrés et assemblés en un temps record grâce à un stock important et un suivi de projet internalisé. En qualité d’entreprise totale, Boxplay SA accompagne de la conception des plans jusqu’à la remise des clés, y compris le dépôt du permis de construire. Pour la réalisation des travaux d’électricité, d’isolation ou de sanitaire, elle fait appel à des partenaires de proximité et de confiance. L’entreprise est d’ailleurs labellisée Entreprise CitoyenneTM, ISO 9001 et ISO 14 001, signes de son engagement en faveur du développement local et durable.

Conjuguer économie et écologie La construction modulaire se révèle 40 % moins coûteuse qu’une construction traditionnelle. Pour autant, elle respecte les mêmes normes thermiques et utilise les mêmes systèmes innovants. « Nous

pouvons équiper les bâtiments de pompes à chaleur air-air, permettant de chauffer en hiver et de rafraîchir en été, ou des panneaux photovoltaïques, faciles à installer sur le toit plat des containers, à l’instar d’une toiture végétalisée », précise le directeur.

Et demain ?

Boxplay SA est très attentive à la durabilité de ses constructions. Certaines sont fonctionnelles depuis plus de 30 ans et parfaitement intégrées à leur environnement. « Selon les finitions et l’habillage choisis, il devient difficile de distinguer un container d’un habitat classique », affirme Grégory Légeret.

Des bâtiments provisoires se pérennisent parfois après réalisation de quelques travaux ; les autres sont démontés et les containers sont proposés à la location ou à la vente. En proposant un nouveau mode de construction, Boxplay SA rebat les cartes et ouvre la voie à un habitat plus flexible et vertueux.

Boxplay SA Route de Montheron 10, 1053 Cugy +41 21 653 17 60 info@boxplaysa.ch boxplay-sa.ch

www.boxplaysa.ch

Brandreport • energys

D

L’ingénierie énergétique au service des bâtiments de demain

epuis plus de dix ans, Energys s’impose comme un acteur clé de l’ingénierie en Suisse romande.

Née en 2010 dans l’arc jurassien, l’entreprise a grandi en s’appuyant sur une expertise pointue et une approche sur mesure. Aujourd’hui, elle compte plusieurs succursales, dont celles de Vaud et Genève, qui incarnent pleinement son savoir-faire et ses valeurs

économiquement viables. L’entreprise est convaincue que l’avenir passera par une plus grande sobriété énergétique. Si les réglementations se durcissent, cela représente aussi une opportunité : Energys entend jouer un rôle clé pour accompagner ses clients dans cette transition et rendre les bâtiments plus intelligents, plus économes et plus confortables.

L’innovation au service de l’efficacité énergétique La mission d’Energys est de concevoir des solutions personnalisées qui allient performance énergétique, durabilité et respect de l’environnement. Chaque projet est abordé de manière globale, depuis l’audit énergétique et la planification technique jusqu’au suivi rigoureux des travaux. L’entreprise travaille en synergie avec ses partenaires afin de proposer des stratégies adaptées et de réduire au maximum l’empreinte carbone de chaque réalisation.

Des valeurs fortes et une vision écoresponsable Au-delà des aspects techniques, Energys défend des valeurs claires : qualité, fiabilité et respect de l’environnement. L’entreprise privilégie les matériaux durables, les énergies renouvelables et une approche écoresponsable. Chaque projet devient ainsi l’occasion de démontrer que l’ingénierie et la durabilité peuvent aller de pair.

Des projets emblématiques et reconnus La force d’Energys se reflète dans les réalisations auxquelles elle a participé, parmi lesquelles plusieurs projets finalistes du Prix de l’immobilier romand 2025. Le Château de Promenthoux, à Prangins, illustre le mariage réussi entre patrimoine historique et solutions énergétiques modernes. À Martigny, le Barryland met en valeur le terroir valaisan grâce à des installations techniques performantes et respectueuses de l’environnement. Enfin, la troisième étape de la Petite Prairie à Nyon démontre l’expertise d’Energys dans la planification énergétique de quartiers résidentiels durables et tournés vers l’avenir.

Une vision tournée vers l’avenir Energys met un point d’honneur à intégrer les technologies les plus récentes, comme la modélisation BIM ou l’automatisation des bâtiments, tout en restant attentive aux besoins concrets des utilisateurs. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à écouter les clients et à traduire leurs attentes en solutions fiables, durables et

Avec un savoir-faire reconnu et des projets d’envergure, Energys confirme sa place parmi les acteurs incontournables de la construction et de la rénovation en Suisse romande, tout en contribuant activement à dessiner les contours des bâtiments de demain.

Ecoquartier Les Vergers Meyrin

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Petite prairie Nyon ©Paola Corsini

Malleray-Bevillard

Plus d’informnations sur energys.ch

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