Weichen für Dorfzentrum stellen

Urnen-Abstimmung über Erlass für Genossenschaft

von Susanne Gutknecht

Am 3. September entscheiden die Brüttener Stimmberechtigten über den «Erlass Genossenschaft Zentrum Brütten». Darin enthalten sind neben zwei Baurechtsverträgen für Landstücke auch ein Darlehensvertrag und ein Kredit für den Tiefgaragenbau der Gemeinde.

Die Zentrumsplanung hat vor fünf Jahren mit einem Architekturwettbewerb begonnen. Darauf folgte der Bau der Alterswohnungen an der Allmend und die Gründung der Genossenschaft Zentrum, die sich einem Projekt für den Zentrumsperimeter annahm. Mittlerweile hat die Genossenschaft 327 Anteilsscheine ausgegeben, zehn davon sind von der Gemeinde gezeichnet, und ein Vorprojekt für eine Überbauung Zentrumsplatz erarbeitet. An einer Infoveranstaltung im Juni 2022 stellte der Vorstand seine Pläne vor und stiess bei der Bevölkerung auf Zustimmung. Nun folgt mit der Urnenabstimmung am 3. September ein wichtiger Meilenstein zur Finanzierung des Bauprojektes.

Die Urnenabstimmung besteht aus drei Teilen und wird als «Erlass Genossenschaft Zentrum Brütten» vorgelegt: Einerseits den Baurechtsverträgen für die Landstücke des heutigen Gemeindeparkplatzes und der Wiese vor dem Gemeindehaus sowie die Parzelle, auf der heute der Volgladen betrieben wird.

Investitionen abfedern

Der heutige Volgladen in Brütten ist in einer Liegenschaft der Gemeinde eingemietet, die sie 2009 erworben hat und die nach 60 Jahren nun sanierungsbedürftig ist. Durch das Zentrumsprojekt könnte sich die Gemeinde diese Sanierung sparen, da ein Neubau mit Wohnungen geplant ist. Der Volgladen könnte bereits vorher in den Neubau am Zentrumsplatz wechseln, so dass ein nahtloser Übergang sichergestellt wäre. Ziemlich sicher ist eine Unterstützung der Gemeinde über das Darlehen am Ende gar kostengünstiger als die in die Jahre gekommene Volgliegenschaft zu sanieren. Klar ist, dass die Volg Konsumwaren AG eine Zusage für den Neubau gegeben hat.

Marktübliche Zinsen

Ein weiterer Teil des Erlasses ist ein Darlehen der Gemeinde über 1,2 Millionen Franken an die Genossenschaft, welche zu marktüblichen Zinsen gewährt wird zuzüglich 0,3 Prozent administrative Taxe. Damit soll die Eigenkapitalbasis der Genossenschaft gestärkt werden – zu der das Gemeindedarlehen gezählt wird –, um finan- zielle Mittel für den Bau der geplanten Häuser aufzunehmen.

Genossenschaftspräsident Ueli Arn erklärt: «Als Genossenschaft sind wir ohne dieses Darlehen der Gemeinde nicht kreditwürdig, da uns die Sicherheiten fehlen und das Land, auf dem wir bauen, der Gemeinde gehört. Zudem hätten wir auch nie die Konditionen, die wir mit diesem Darlehen erreichen können.»

Kritische Stimmen

Einige Stimmen im Dorf stören sich an einer solchen finanziellen Beteiligung und sehen einen unzulässigen Eingriff der öffentlichen Hand in den Wohnungsmarkt. Ueli Arn kontert: «Wir müssen in Brütten auch bezahlbare Wohnungen anbieten, um für jüngere Einwohner oder Familien attraktiv zu sein», denn: «die gute Vereinskultur in Brütten lebt von jungen Personen, die sich einbringen und ein Dorf am Leben halten.»

Neben den Genossenschaftern sind auch elf private Darlehensgeber bereit, der Genossenschaft erkleckliche fünfstellige Beträge als verzinste Darlehen zur Verfügung zu stellen. «Diese Darlehensgeber sind vom Projekt überzeugt und stellen sich so persönlich und finanziell dahinter, was wir im Vorstand sehr schätzen.»

Immerhin kommen so rund 230 000 Franken zusammen.

Genügend Parkplätze

Ebenfalls im Erlass enthalten ist ein Kredit über 1,3 Millionen Franken für den Bau einer Tiefgarage unter dem Zentrumsplatz, die für die Mieter der Bauten, für gemeindeeigene Fahrzeuge sowie den Besuchern dienen soll. Diese Garage mit 31 Plätzen ersetzt die bestehenden 17 Gemeindeparkplätze. Gebaut wird sie mit der Zentrumsbaute, ist aber im Eigentum der Gemeinde. Sämtliche Konditionen und Berechnungen sind im Weisungsbüchlein zur Abstimmung aufgeführt. Ueli Arn erklärt, dass sich beide Parteien eingehend über andere Projekte von Genossenschaften informiert hätten, um beide Seiten genügend abzusichern.» So sind die Baurechtslaufzeiten auf 90 Jahre ausgelegt und sichern der Gemeinde ein Vorkaufsrecht zu an den Bauten zum dannzumaligen Zustandswert. Bezüglich finanzieller Tragbarkeit betonen sowohl die Genossenschaft als auch die Gemeinde, dass es gut verkraftbar sei. Auch die Rechnungs- und Geschäftsprüfungskommission betonen in ihrem Abschied, dass «das Projekt finanzierbar und das Risiko tragbar ist» und stärken die Absicht der beiden Parteien, dass das Dorfzentrum an Attraktivität gewinne. Klar ist, wenn der Erlass an der Urne abgelehnt wird, wäre das ein empfindlicher Dämpfer für das Herz-

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Gemeindeversammlung

Der Gemeinderat hat das Protokoll der Gemeindeversammlung vom 14. Juni 2023 genehmigt. Mangels entscheidungsreifer Geschäfte hat der Gemeinderat beschlossen, die provisorisch geplante Gemeindeversammlung vom 13. September abzusagen.

Gemeindepersonal

Die Stellvertretung des Gemeindeschreibers Andreas Ledermann wurde neu geregelt. Nach langen Jahren als Stellvertreter des Gemeindeschreibers hat Christian Meierhans entschieden, sich auf seine Aufgaben als Leiter der Abteilung Bau und Liegenschaften zu konzentrieren. Als neue Stellvertreterin konnte die Leiterin der Abteilung Finanzen, Sarina Vogt, gewonnen werden. Der Gemeinderat dankt Christian Meierhans für seinen langjährigen Einsatz als Stellvertreter des Gemeindeschreibers und wünscht Sarina Vogt viel Befriedigung in ihrer neuen Funktion.

EINWENDUNG GEGEN RADWEG NÜRENSDORFBREITE-BRÜTTEN

Im Rahmen der öffentlichen Auflage des Radwegprojekts hat der Gemeinderat eine Einwendung eingereicht. Er fordert darin die Beibehaltung der Busbucht vis-à-vis des Restaurants Sternen und den Verzicht auf die Insel beim Fussgängerübergang oberhalb der Einmündung des Zelgliwegs. Zudem fordert er den Verzicht auf Anpassungen am Fussweg zwischen Zelgliweg und Gruenenwaldstrasse und beanstandet generell einen zu grossen Landverbrauch durch das Projekt.

Soziales

Nach entsprechender Prüfung des Gesuchs hat der Gemeinderat der «Kita einzigartig» die Betriebsbewilligung für eine Kindertagesstätte an der Morgenackerstrasse 14 erteilt. Die Bewilligung steht unter dem Vorbehalt der Erfüllung der baurechtlichen Auflagen aus der entsprechenden Baubewilligung.

Der Gemeinderat hat einen neuen Anschlussvertrag mit der Gemeinde Brütten betreffend die Jugendarbeit genehmigt. Der Vertrag regelt die bisherige gute Zusammenarbeit formell und steht im Zusammenhang mit den Verhandlungen zu einem neuen Anschlussvertrag der Gemeinde Brütten betreffend Sekundarschule.

KREDITBEWILLIGUNGEN/ ARBEITSVERGABEN

Für den dringend notwendigen Ersatz einer undichten Fernwärmeleitung im Schulareal Sunnerain hat der Gemeinderat einen Kredit von 31 000 Franken als gebundene Ausgabe bewilligt. Die Aufträge gehen an die Hebeisen AG, Lindau und die CavaBau GmbH, Brütten.

Kreditabrechnungen

Die Erstellung des Aussichtspunktes Breitenloo wurde mit Gesamtkosten von Fr. 46 943.10 und Minderkosten von Fr. 3056.90 gegenüber dem bewilligten Kredit von 50 000 Franken vom Gemeinderat genehmigt.

Finanzen

Durch die Baumgartner und Wüst GmbH wurde eine Revision der KVGAbrechnung durchgeführt. Dabei wurde eine ordnungsgemässe Durchführung des Abrechnungswesens festgestellt. Gegenüber dem Kanton resultierte kein Korrekturbetrag. Die Revisionsfirma machte zwei Feststellungen, welche durch die Abteilung Soziales in Zukunft umgesetzt werden. Der Gemeinderat hat den aus der Revision resultierenden Bericht genehmigt.

Für fünf Handänderungen wurden Grundstückgewinnsteuern im Betrage von 299 104 Franken veranlagt. In zehn Fällen gewährte der Gemeinderat Steueraufschub. In einem weiteren Fall behandelte der Rat Handänderungen ohne Grundstückgewinnsteuern. Zusätzlich hat der Gemeinderat einen Einspracheentscheid getroffen.

Gemeinderat Nürensdorf

Abschied

Hohl, Paul geb. 18.1.1949

Bungertweg 3 verstorben am 30.6.2023

Di Salvatore, Loreto geb. 4.3.1972

Oberackerstrasse 10 verstorben am 25.5.2023

Müller-Saurenmann, Betty geb. 16.5.1927

Alters- und Pflegezentrum Breiti, Breitistrasse 25, 8303 Bassersdorf verstorben am 1.7.2023

Nicolo, Bruno geb. 11.8.1950

Sunnerainstrasse 30 8309 Nürensdorf verstorben am 4.7.2023

Den Angehörigen sprechen wir unser herzliches Beileid aus.

Gemeinde Nürensdorf

Ausstellung Abschlussarbeiten Oberstufe Hatzenb Hl

Auch dieses Jahr haben die Absolventen der 3. Oberstufenklassen Hatzenbühl tolle Abschlussarbeiten erstellt. Fünf von diesen jungen Talenten geben wir die Möglichkeit, ihre interessanten Arbeiten in der Bibliothek auszustellen.

Noël Bleuler Mein Kinderbuch

Sebastian Flotron Projekt Comic

Aline Koch Zuoz entdecken mit Aline

Lauren Stankay Die Designschritte meines Rucksacks

Melanie Wagner Hatz-Blitz

Die Ausstellung dauert bis Ende August. Schauen Sie sich diese schönen Arbeiten in Ruhe bei uns an – es lohnt sich!

Ihr Bibliotheksteam