Propriétés du Périgord N° 8 by Magazine PROPRIÉTÉS du Périgord

AUTOMNE - HIVER 2020 MAGAZINE OFFERT | NÂ°8

TERRE DE SAVEURS est une marque déposée par la Caisse régionale du Crédit Agricole Charente-Périgord. Le site www.terredesaveurs.com est crée et exploité par la CRCAM CHARENTE-PERIGORD - 775 569 726 RCS ANGOULEME. Société de courtage d’assurances immatriculée ORIAS 07 008 428 - 09/2020

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Pour votre santé, mangez au moins cinq fruits et légumes par jour www.mangerbouger.fr L’abus d’alcool est dangereux pour la santé, consommez avec modération

Sommaire L E

N U M É R O

]

04-08

CHANGEMENT DE DÉCOR

30-31

09 - 11

32-36

RÉNOVATION D’ARCHITECTE

12- 15

COULEURS ET TENDANCES

16- 17

LE BOIS, MATIÈRE NOBLE ET PRÉCIEUSE

[

ENTREVUE : LE GENTLEMAN VOLANT LE GENTLEMAN VOLANT

37-45

DOSSIER CHEMINÉES ET POÊLES • Élégance & confort • Design à l’honneur • Toutes les options du moment

VERRERIE ANCIENNE

20- 21

ART DE LA TABLE À LA FRANÇAISE

22-23

46-47

VOTRE DRESSING : OUVERT OU FERMÉ ?

ATELIER JULIA JARROT

49-55

DU CŒUR À L’OUVRAGE

ACCORDS METS ET VINS

• Construction neuve • Veranda

57-65

DÉGUSTATION DE VINS MYTHIQUES

26-29

ERIGE, MOBILIER DES ARTISANS DU PÉRIGORD

DÉGUSTATION DE VINS MYTHIQUES

LE CARNET IMMOBILIER • Actualité du crédit immobilier • Collection maisons d’hôtes d’exception • Immobilier de charme à Périgueux

CARNET D’ADRESSES

NOUS CONTACTER VOUS SOUHAITEZ PROPOSER UN ARTICLE ? Contactez Didier GRANDPIERRE au 06 08 64 19 17 ou par mail proprietesduperigord@icloud.com Prochain numéro : Printemps / Été 2021 / Parution : Avril 2021 Diffusion : Dordogne - 35 000 lecteurs

18-19

TENDANCE DÉCO

ACCORDS METS ET VINS

LE MAGAZINE PROPRIÉTÉS RECRUTE VOIR PAGE 66

VISITE PRIVÉE - ANCIEN ÉVÊCHÉ

Changement

de décor.

« Certaines personnes sont à la recherche d’un bel endroit pour vivre, d’autres rendent cet endroit magnifique ». Magnifier et sublimer, c’est précisément tout le talent de Julie Massias, architecte d’intérieur et décoratrice, qui dirige l’agence « La Maison Radieuse ».

l était une fois un ancien évêché perché sur les hauteurs de la vieille ville de Périgueux… Vénérable bâtisse plantée jadis au cœur d’un domaine boisé qui rayonnait jusque dans les jardins de l’actuelle préfecture… Ici, votre imagination galopante vous conduit à entrevoir une ambiance hitchcockienne qui « fout quelque peu les jetons » ? Que nenni ! Reprenons. Donc, un gentil évêché avec, par ailleurs, son jardin en balustrade qui surplombait la rivière de l’Isle offrant ainsi un remarquable point de vue panoramique sur la vallée… Autant dire un spot full-option pour le clergé local… Oui mais voilà, malheureusement pour ces hommes de soutane, les bonnes choses ont souvent une fin. Vicissitudes de l’histoire, quelques changements de propriétaires et moult toiles d’araignées plus loin font qu’il y a peu Julie Massias a saisi l’occasion de pouvoir investir une partie de cet ancien évêché… Les plus romantiques parleront d’un véritable « coup de cœur » …

SALLE À MANGER THÉÂTRALISÉE PAR CE JEU DE RIDEAUX BORDEAUX ET LE CHOIX DE CET TE PEINTURE PROFONDE COULEUR TABAC. L’AMEUBLEMENT SE VEUT HÉTÉROCLITE ET SE COMPOSE DE MOBILIER ET ACCESSOIRES CHINÉS DANS L A RÉGION. © LA MAISON RADIEUSE

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VISITE PRIVÉE - ANCIEN ÉVÊCHÉ

ESPACE DÎNATOIRE OUVERT SUR L A CUISINE. L A SALLE À MANGER EST BAIGNÉE DE LUMIÈRE PAR UNE L ARGE VERRIÈRE ET L’ENSEMBLE ÉLECTRISÉ PAR LE SOL D’ORIGINE EN MOSAÏQUE. © L A MAISON RADIEUSE

Tabula rasa, en respectant cet espace chargé d’histoire, en préservant les sols carrelés, cheminées, verrières et autres bijoux d’antan, Julie Massias décide de réaménager l’ensemble. Cheffe d’orchestre de l’aménagement, cette bardée de diplômes connaît parfaitement ses gammes… Zou… dans un récital de créativité, elle redistribue les surfaces et modifie la circulation, agrandit l’espace de vie en augmentant le volume du salon, crée une chambre supplémentaire, ajoute des sas lorsque cela est nécessaire… Attendez, ce n’est pas tout… Avec le concours d’artisans locaux et d’enseignes bordelaises, notre virtuose apporte une touche finale en travaillant les menuiseries, en utilisant différentes teintures et badigeons pour jouer avec la lumière, les équipements et le mobilier qu’elle a méticuleusement choisi… Cerise sur le biscuit, elle orne d’un papier peint fait sur mesure le plafond de la chambre d’enfant… du ciel, des nuages, des hirondelles qui voltigent... autant de motifs, autant d’invitations à rêver et à imaginer pour les bambins. Bref, le résultat est là. Rien à jeter… raffinement, sérénité et harmonie, tout est Beauté…

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LE TRAITEMENT CHROMATIQUE DE CET TE CHAMBRE INVITE AU REPOS. L A CHEMINÉE D’ORIGINE EN MARBRE BL ANC ET FAÏENCE APPORTE DE L A SOPHISTICATION À CET TE PIÈCE. © L A MAISON RADIEUSE

VISITE PRIVÉE - ANCIEN ÉVÊCHÉ

LES MURS DU SALON DE RÉCEPTION ONT ÉTÉ PEINT AU BADIGEON DE CHAUX POUR UN EFFET DE MATIÈRE ET UN ASPECT AUTHENTIQUE. IL S’OUVRE SUR UN SAS QUI DESSERT L A SUITE PARENTALE ET UN SECOND SALON DÉDIÉ À L A PROJECTION DE FILMS, DANS UNE TEINTE PLUS SOMBRE. L A PIÈCE MAÎTRESSE DE CET TE PIÈCE DE VIE EST CE LUSTRE AUX PROPORTIONS X XL EN ROTIN ET LED, CRÉÉE PAR ANGO WORLD EN THAÏL ANDE. © JONATHAN BARBOT

PORTRAIT DE JULIE MASSIAS, L A MAISON RADIEUSE © L AURENT PAREAU

Home sweet home… Évidement, un tel décor donne des envies de chambardement… pousser des murs, changer la vieille tapisserie, virer le lino… voir différemment son intérieur, d’autant qu’il faut prendre conscience que nous passons en moyenne 65 à 70 % de notre temps chez nous… ce n’est pas à proprement parler une paille ! Autant y être bien. Au boulot ! Néanmoins, pour celles et ceux qui sont en panne d’inspiration, pour celles et ceux qui sont incapables de faire la différence entre une

équerre et une truelle, vous pouvez toujours faire appel à l’architecte d’intérieur pour rénover ne serait-ce qu’une pièce ou bien réaliser vos projets d’aménagement. À ce sujet, on vous rassure très vite, inutile d’avoir un salaire de footballeur pour leurs conseils et leurs services… Zou ! De la Beauté pour tous…

Contact : La Maison Radieuse Architecture d’intérieur, design & décoration

Périgueux & Dordogne. Bordeaux & Nouvelle Aquitaine. 06 88 77 18 96 contactmaisonradieuse@gmail.com

www.maisonradieusedesign.com

PS : Conseil immobilier… « Celui dont la mai-

son est parée d’une verrière doit absolument se garder de jeter des pierres aux autres ».

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PAR PHOEBE DELUNE

C A R N E T D ’A R C H I T E C T E

Rénovation d’architecte « Un costume sur mesure »

ENTRÉE/ BUREAU FAÇON « CABINET DE CURIOSITÉ » © JONATHAN BARBOT

Pari réussi pour cette maison de ville à Périgueux, entièrement repensé par l’architecte Line Crépin.

ors de l’acquisition de cette maison cossue du quartier de la Cité à Périgueux, Florence et Jean-Luc hésitent un instant et ont du mal à se projeter. Pourtant, cette bâtisse fin 1900 offre de beaux volumes, en angle de rue, elle bénéficie d’une vue dégagée vers la tour de Vesone d’un côté et l’église de la cité de l’autre. Tout le rez-de-chaussée est organisé autour d’un jardin paysagé, petit écrin propice à organiser la vie vers l’extérieur. Qu’à cela ne tienne, ils font appel à Line Crépin, architecte à Périgueux, et le projet prend forme immédiatement… Sa vision structure les espaces à vivre en dedans/dehors ; pour cela, elle va complètement démolir les cloisons et murs porteurs, plus la cage d’escalier.

C A R N E T D ’A R C H I T E C T E

“ L’ARCHITECTURE SE DÉ FINIT PAR RAPPORT AU VIDE “

CUISINE D’ÉTÉ OUVERTE SUR LE JARDIN - © JONATHAN BARBOT

Le volume vide entre l’objet et soi devient « l’espace interstitiel », celui qui l’intéresse particulièrement puisqu’elle va imaginer dans ce dernier la circulation de ses occupants comme une évidence. Après avoir décloisonné, il est question d’ouvrir vers l’extérieur via de larges surfaces vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Dans la pièce à vivre, des jeux subtils de transparence sont obtenus par une cloison en verre entre la cuisine ouverte et la pièce à vivre.

petit « cabinet de curiosités », une façon originale d’accueillir l’hôte. Notons le souci de l’architecte de conserver les matériaux bruts : béton, bois, plancher, granit.

La zone repas est centrale et semble être au cœur du jardin, l’effet « dedans/dehors » fonctionne à merveille. Elle est complétée par une cuisine d’été spacieuse aménagée dans la dépendance jouxtant la bâtisse principale. L’ancienne cage d’escalier centrale a été remplacée par un escalier sculptural en acier et découpé au laser qui dégage force et transparence et devient l’élément central. Les surfaces vitrées qui l’entourent, dont le garde-corps vers le sous-sol, lui permettent de conserver tout sa verticalité. La circulation est un paramètre essentiel dans ce projet, ainsi l’entrée, initialement au cœur de la maison, a été déplacé littéralement pour créer des liaisons évidentes : entrée - salon salle à manger - cuisine. L’entrée fait office de bureau, habillé d’un lambris contemporain et d’étagères multiples, dans le temps, il prendra la forme d’un

Les acteurs du projet : Régis Labaurie pour la cheminée Nathan Lafarge, ferronnier d’art pour la réalisation de l’escalier Cabinet immobilier BIMM pour l’acquisition de la maison

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Enfin, la volumétrie va permettre d’isoler un volume, telle une gaine technique, ou encore de le sublimer tel le bloc de granit de la cheminée. Florence et Jean-Luc semblent comblés par cette maison qui leur ressemble.

Contact : Line Crepin Architecte DPLG 13 Rue Mirabeau - Périgueux 05 53 09 52 03 www.linecrepin.com

PAR DIDIER GRANDPIERRE

ESCALIER SCULPTURAL EN ACIER ET DÉCOUPÉ AU L ASER. RÉALISATION : NATHAN L AFARGE, FERRONNIER D’ART - © JONATHAN BARBOT

Jeu de couleur audacieux pour cet hôtel particulier La maîtresse de maison affirme ses goûts, pour un résultat plein de pep’s. L’histoire d’une rencontre, de subtiles connections et de prouesses colorées. Le lieu de l’expression de cette hardiesse : un hôtel particulier de style Second Empire, en vogue dans les années 1860 à 1880, la première demeure d’une rue résidentielle de Périgueux.

u plus profond du dernier hiver… un échange se noue autour d’un vert. Une porte s’ouvre à la recherche de conseils. En un clin d’œil, l’hésitation se dénoue comme un cadeau partagé. Sabrina a la clef. La couleur rêvée, espérée, ce vert envisagé est présent dans la gamme de chez Little Greene. Il est confirmé dans sa pertinence. De la magie, à quelques minutes du lieu qui va l’accueillir sur ses murs. Celui-ci est le premier de sa rue, date d’une époque où l’on se déplaçait à l’aide de chevaux - il en a conservé des preuves en son sein…

Oser une couleur sombre dans une demeure ancienne sans en retirer son caractère, sans taire, ni nuire à son éclat ? Se permettre une couleur sourde et écouter la lumière étaient en effet à questionner. Cette audace s’est même élancée au-dessus de la limite des murs déjà bien hauts. Peindre le plafond n’est pas qu’une idée séduisante, elle est opportune. Sabrina est ravie de se faufiler dans ce désir pour lui donner réalité. Cette maison qui a vu et vécu tant de vies, ses nouveaux propriétaires ont le profond désir de lui restituer son identité et de l’imprégner de la leur. La décoratrice en a éveillé le charme d’une touche d’harmonie réalisant tous les vœux. Pour Sabrina, elle est « juste venue vérifier les tonalités » et les combinaisons sur place, heureuse simplement d’apporter du liant et d’accompagner cet élan… De concert, quelques éléments de mobilier sont venus relever le défi. Le canapé moderne, blanc, d’assise basse, canalise la lumière de la pièce avec une étonnante évidence. Le rayonnement du demi-globe d’or et de noir - luminaire qui le surplombe, signé d’un couple de jeunes créateurs de Villamblard - apaise. La nouvelle parure bleutée de la cheminée altière atténue sa présence tout en soulignant avec plus d’élégance ses formes.

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Â© JONATHAN BARBOT

COULEURS & TENDANCES

Autre ingrédient sollicité dans la potion : la subtilité du mat. Cette qualité a préservé le prestige des moulures anciennes du plafond en lévitation dans cette ère boisée. La finition du mat absolu efface, atténue de son aspect crayeux. La modernité lui apporte un supplément d’âme : il est lessivable. Le hall d’accueil ouvert sur les deux pièces principales a offert à ses boiseries un brillant laqué du nom de « Jack black 119 » dont la mission est de faire contraste. Ces nuances, comme une orfèvre de la couleur, Sabrina aime les marier. Les aplats de « bleu royal navy » et de « vert tea with Florence » apposés avec brio par Carlos de Azevedo décors se relient ici. L’impératif supplémentaire : du papier peint à fond foncé pour parfaire les liens. L’attente des trouvailles du salon parisien « Déco off » n’a pas été vaine. Une marque a retenu l’attention. La sagacité de la curiosité de la maîtresse de maison a fait le reste en revisitant les anciennes collections. Comme un tableau ne convenant qu’à certains espaces, le papier peint enfin déniché sied à la demeure. « Crépuscule » de la maison Design Guild - signé Christian Lacroix - va désormais siéger dans son entrée. En parfaite adéquation avec son écrin, il catalyse. Les nuances jaunes des vitraux des portes noires ouvertes sont enfin révélées, la clarté du sol de carreaux de ciment géométrique et fleuri est désormais sortie de son invisibilité. Le papier peint ici joue le rôle de passeur, liant les pièces de couleurs d’une fluidité limpide aidé de ses oiseaux ailés. Une légèreté bien connue de la créatrice d’univers. PAR AMBR E LU DW I C Z AK

À P ROP OS DE S A BRINA DENIS , DÉCOR ATR IC E D’INTÉR IEUR Sabrina vous accompagne dans vos projets de A à Z : Conseil en décoration - aménagement et créations d’espaces. Création plans 2D et 3D - dessin en perspective - croquis. Recherche et choix des matériaux - accessoires - textures et mobilier. Création de mobilier sur mesure. Prestations à la tâche pour agence d’architecture. Aménagement intérieur. Conseil couleurs. Dépositaire Little Greene & Arte

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Â© JONATHAN BARBOT

COULEURS & TENDANCES

Tendance déco et suggestions d’ambiance Pour une décoration d’intérieur réussie, choisissez des matériaux différents, des matières et couleurs différentes, des tissus, des rideaux, des canapés, des tapis, etc. Des éléments qui se mélangent, se chevauchent harmonieusement.

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AMBIANCE & DÉCO

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Enivrante

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ART DE L A TABLE

verrerie ancienne . Que ce soit pour le plaisir de décanter un grand cru dans une carafe datant du XVIIIe ou de boire du champagne dans des flûtes en cristal Baccarat des années 30, on attrape vite le virus de la verrerie ancienne.

a verrerie ancienne a quelque chose d’enivrant pour qui décide de s’y intéresser. « Il y a des mordus, des vrais collectionneurs qui vont rechercher toutes sortes de pièces rares ou insolites », atteste l’antiquaire Daniel Bordas. Comme chez nombre de ses confrères, on retrouve dans sa boutique à Périgueux, des verres à boire, des carafes, mais aussi des vases et des objets étonnants comme un biberon en verre du XIXe siècle destiné aux agneaux ou une bouteille à alcool anglaise au verre très sombre qui date du XVIIIe siècle comme en atteste sa « piqûre », un jargon du métier pour désigner un fond de bouteille particulièrement creusé.

Au néophyte qui souhaiterait partir à la chasse à ces trésors, Daniel Bordas livre quelques conseils dont celui d’observer la base du verre : « Il doit y avoir une cassure. C’est la marque du pontil, la partie qui reliait la pièce soufflée à la canne du souffleur et qui a été cassée et recollée dans la piqûre. Si vous sentez ce tranchant, vous avez alors entre les mains une production qui peut être considérée comme ancienne », explique-t-il. On peut également juger de l’irrégularité de l’objet qui est aussi signe de son âge. Autre point à observer : les anses des carafes et des pichets. « Si elles sont creuses, c’est qu’elles datent d’avant la première moitié du XIXe », signale l’antiquaire. Tous ces codes de fabrication racontent à leur manière l’histoire du verre et des arts de la table. « La grande période du verre utilitaire, dit d’usage, apparait à la fin du XIXe, soit à partir de Napoléon III, aux prémices de l’Art nouveau. On peut cependant trouver chez certains antiquaires quelques pièces du XVIIIe siècle, mais cela est plus rare. Celles-ci sont généralement vendues en salles des ventes ou alors réservées aux musées », indique le verrier périgourdin Allain Guillot, expert en archéologie du verre et Meilleur Ouvrier de France. Outre sa période, c’est aussi son état qui participe à la valeur d’un objet chiné. Antiquaire à Brantôme, Henri Boussarie cite en exemple son acquisition d’une cave à liqueur composée de quatre carafes et

de huit verres en cristal Baccarat datant de l’époque de Napoléon III. « Ce coffret est exceptionnel car complet et non abîmé. Tout est d’origine ! », explique l’antiquaire, toujours sous l’effet du coup de cœur qu’il a eu pour ce bel objet dont la rareté a bien évidemment un prix qui dépasse les mille euros. Mais on peut démarrer une collection sans pour autant se ruiner. Il est possible de trouver de belles productions à partir d’une vingtaine d’euros. D’autant que les prix ont baissé. « Il y a quinze à vingt ans, le verre avait le vent en poupe. Ces dernières années, c’est un peu retombé mais c’est justement l’occasion de commencer une collection. Pour ça, il faut faire des choix, un type d’objet, de couleur… Actuellement, par exemple, la demande est en hausse pour les bouteilles à sujet animal ou tête d’homme », observe Allain Guillot. Enfin, pour s’y repérer, il y a aussi ces signatures illustres et connues : Saint Louis, Daum, Baccarat, Muller, Schneider, Lalique, Legras… ou encore Emile Gallé pour ses objets en verre multicouche (et non en pâte de verre). Mais déchiffrer ces grands noms demande là aussi une vraie expertise. Ces maisons ont en effet fait évoluer leur signature selon les époques et celles-ci ont parfois été inexistantes, comme c’est le cas des créations de Baccarat avant 1875. Ce qui fait dire à Fabienne Heraut, antiquaire au Bugue, que « c’est le coup de cœur et l’état général qui doivent orienter les choix, bien avant l’estampille ». Pour preuve, elle propose des services à verres complets et en excellent état qui ont moins de cinquante ans, dont un des cristalleries Saint Louis. « Il n’a jamais servi et c’est ce qui fait sa valeur. Il était destiné à un mariage qui n’a pas eu lieu… ». Ou quand le malheur des uns fait le bonheur des autres.

Adresses : Daniel Bordas, 10 rue Chancelier de l’Hôpital, Périgueux.

Henri Boussarie, 6 rue Gambetta, Brantôme.

Fabienne Heraut, La Grange Antiquités, 79 route de la Gare, Le Bugue. PAR BÉNÉDICTE JOURGEAUD

L’art de la table à la Française. N OT R E G A S T R O N O M I E E S T R É P U T É E M A I S Q U E S E R A I T - E L L E S A N S L’A R T D E R E C E VO I R À L A F R A N Ç A I S E ? Les maîtres d’art français n’ont pas leur égal… Grâce à une fabrication rigoureuse, des artisans hautement qualifiés et la collaboration d’artistes, ils nous offrent des produits d’exception.

’est parfois au plus près que le plus grand voyage s’offre à nous. Côté arts de la table pour cette saison, c’est de Bordeaux que la poésie est arrivée dans les bras de Sonia. Une proposition très pure, portée par une douceur et une finesse du trait, revisite d’une vaisselle fonctionnelle et pratique, une table des plus jolies, esthétiques et douces-heureuses. De la pointe de son stylo d’architecte, le doigté pointilliste de Marjorie, la fée fondatrice de la marque bordelaise Monsieur Naturaliste, fait naître le souffle d’une Nature magnifiée dans sa pure simplicité. Revenir à l’essentiel et le partager est l’essence de sa démarche. Son approche : rendre le temps d’observer et de se connecter à la Nature, en restituer la fluidité des saisons qui s’harmonisent, reflétant bien-être et bienveillance. Vivre ceci le temps d’un repas, où le coup de fourchette se ralentit au grès d’une bouchée méditative, est alors possible. Cette collection se vit à chaque saison et apporte son grain de fraîcheur et de candeur enfantine à nos soirées d’hiver. Le rectangle immaculé de ses sets de table où s’arbore un graphisme léger fige une essence d’arbre, un vol d’hirondelle, une épine de houx ou le molleton d’un mimosa. Il accompagne avec délicatesse chaque saison, événement et instant essentiel à vivre. Offrons-nous cette générosité ! Maman inventive, Marjorie a fait ludique et souriante sa gamme réservée aux plus petits… Les plus curieux demanderont à voir…

L’art de la table, chez Sonia, rime aussi en nuances de couleurs sur un lit de grès. Au détour des corners qui se précisent, il ne pourra vous échapper ni l’intemporel en camaïeux orangés ou bleutés, ni le charme nippon en dégradés de couleur terre. Ils habillent la légère dissymétrie, savamment ressentie, de l’assiette signée HK Living. Côté graphisme, de grands palmiers noirs font convoler assiettes, plats ovales et bols avec les saisons ou encore une fine touche festive dorée.

De nombreux professionnels et notamment des restaurateurs s’enthousiasment pour cette marque. La sélection de Sonia fait ici la preuve de cet attrait. Une table vivante dans notre quotidien, plus espiègle et surprenante lors d’événement particulier ou joviale pour les fêtes, tout en affinant ses traits et ses attraits, se dessine dans son écrin. Elle se compose avec des propositions de choix qui se combinent et bavardent avec leur environnement. Sonia en offre une claire évidence. L’ambiance de ses propositions de table est soufflée par son cadre. Cette atmosphère de saison automnale et hivernale, elle le lie à des touches de lumière qu’elle aime composer. La délicatesse des pièces lumineuses de chez Sirius font partie des atouts de cette scénographie. Elles font écho à l’éclat des transparences intemporelles de la renommée de la verrerie La Rochère. Ces touches de scintillance relèvent l’identité d’une saison selon un agencement judicieux. Le show-room à deux pas de Sarlat vous offrira certainement quelques inspirations…

PORTRAIT DE SONIA FONGAUFFIER, EX TERIEURS 24 © L AURENT PAREAU

1. MR NATURALISTE, VERRE BL ANC © MR NATU R AL I STE

2 ARTOIS-AMBIANCE / L A ROCHÈRE, GRÂCE À LEUR RÉSISTANCE ET À LEUR DESIGN PLEIN DE CHARME, LES VERRES DE TABLE L A ROCHÈRE HABILLENT SUBTILEMENT L A TABLE DU QUOTIDIEN - © ARTOI S -AMBI ANC E / L A ROC H È R E 3. MADAME STOLZ © MADAME STOL Z

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HORAIRES : Du Lundi au Samedi 9h30 - 12h00 / 14h30 - 18h00 PLAN : https://goo.gl/maps/ZWLUGtGbaXn PUBLI-REPORTAGE PAR AMBRE LUDWICZAK

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ART DE L A TABLE

L’accord parfait

JULIEN MONFORT, GÉRANT DES CAVES JULIEN DE SAVIGNAC - © JULIEN DE SAVIGNAC

FRÉDÉRIC CHABANAUD, CHEF DU CAFÉ RIVIÈRE © L AURENT PAREAU

Un plat, un vin : si, entre les deux, l’harmonie se nourrit d’affinités gustatives, elle est aussi le fruit d’une belle rencontre humaine.

a vaste terrasse du Café Rivière n’est séparée des flots de l’Isle que par la Voie Verte. La sérénité extérieure se retrouve à l’intérieur, avec de beaux volumes à la décoration entièrement repensée par Chloé et Fred Chabanaud. Produits frais, circuits courts, les recettes s’y renouvellent au gré d’une inspiration fertile. Entre la créativité de Fred et la conception du plaisir de la table déclinée par Julien Montfort, caviste et producteur des vins Julien de Savignac, la satisfaction des papilles est nécessairement au rendez-vous. Premier mariage réussi avec une entrée qui décline diverses saveurs subtiles autour de l’artichaut : « Cœur d’artichaut au fromage de chèvre frais, lamelles de truite fumée maison et vinaigrette aux herbes ». L’énoncé du plat tient ses promesses, comme le blanc sec qui exhausse toutes ses richesses, un Julien de Savignac cuvée Lisa 2018, remarqué d’emblée par la sensualité de son étiquette. « Le mariage de l’artichaut et du vin, ce n’est jamais gagné d’avance, argumente Julien, sommelier d’un soir. Il faut quelque chose de vif, de relevé, d’un peu épicé. »

L’étape du plat de résistance ne rompt pas les accords du jour. Fred a choisi de présenter une « épaule d’agneau désossée, en cuisson douce, jus réduit au parfum d’orient ». Pour l’accompagner, un Bergerac rouge du Château Briand, millésime 2016. Ses notes de fruits noirs et rouges et la densité de ses tanins dialoguent avec la suavité de la cuisson. Il ne reste qu’à conclure la balade des sens sur une escapade sucrée. C’est ce que propose sans coup férir cette « poire pochée, insérée dans un financier aux amandes » idéalement nimbé de chocolat chaud et de chantilly. Impossible dès lors de ne pas s’en remettre à la douceur dorée d’un Monbazillac, en l’occurrence un Clos l’Envège cuvée Henry IV. Magnifiée par une légère acidité, sa fraîcheur dévoile la magie d’un équilibre qui lui a valu d’être lauréat du concours des Monbazillac 2018. PAR HERVÉ BRUNAUX

Contact : Julien de Savignac

Café Rivière

11 magasins dans le Sud-Ouest et l’Ile de France Avenue de la Libération - Le Bugue 05 53 07 10 31

Restaurant - brasserie gourmande

Site Web & e-boutique : www.julien-de-savignac.com Horaires : Ouvert du lundi au samedi de 9h à 19h Le dimanche de 9h à 12h

22 W W W . P R O P R I E T E S - D U - P E R I G O R D . C O M

7 rue des Pétunias - Trélissac (au bord de l’Isle et voie verte) 05 53 09 27 84 Horaires : Ouvert du mardi au dimanche - midi Changement d’horaire à l’automne (renseignez-vous). Par ailleurs, nous vous recommandons vivement de réserver (le midi en particulier).

ACCORDS METS & VINS

C Œ U R D ’A R T I C H A U T AU FROMAGE DE CHÈVRE FRAIS, LAMELLES DE TRUITE FUMÉE MAISON ET VINAIGRETTE AUX HERBES

B E R G E R A C B L A N C S E C, J U L I E N D E S AV I G N A C CUVÉE LISA 2018

É PA U L E D ’A G N E A U D É S O S S É E , EN CUISSON DOUCE, JUS RÉDUIT A U PA R F U M D ’ O R I E N T

BERGERAC ROUGE D U C H ÂT E A U B R I A N D, MILLÉSIME 2016

POIRE POCHÉE, INSÉRÉE DANS UN FINANCIER AUX AMANDES

B L A N C M O N B A Z I L L A C, C LO S L’ E N V È G E C U V É E H E N R Y I V

PHOTOS : © DÉCLIC & DÉCOLLE - JOCELYN DE L AGASNERIE

C AV E À V I N

CULTURE DU VIN : UN BIEN COMMUN

La cave Julien de Savignac au Bugue, ouvre « L’Atelier », un espace dégustation de grands vins en accès libre.

aison familiale créée en 1983, Julien de Savignac est propriétaire récoltant en Bergeracois, marchand de vin et spiritueux, spécialiste des vins de Bergerac. La cave Julien de Savignac au Bugue, ouvre « L’Atelier », un espace dégustation de grands vins en accès libre. « En se basant sur l’idée que la culture du vin est un bien commun, nous nous sommes fixé l’objectif de répondre aux besoins d’un consommateur de plus en plus attentif et exigeant pour lui offrir la possibilité de vivre des dégustations personnalisées » . Un lieu aménagé dans l’esprit de cette cave où le temps semble suspendu… Derrière la grande paroi vitrée, la perspective sur les casiers à bouteilles baignés d’une douce lumière nous émerge dans cet « ailleurs ». Sur le comptoir, dans un écrin high-tech en verre, « l’ Enomatic Wine serving systems » permet de maintenir les vins à des températures différentes et de les conserver jusqu’à trois semaines sans altération organoleptique. Bienvenue au XXIe siècle.

Ce nouvel espace invite à la dégustation de seize vins mythiques, tels que : Château Yquem (Premier Cru Classé Sauternes) ou Château Mouton Rothschild (Premier Cru Classé Pauillac) et d’autres vins prestigieux. Un système ingénieux de carte magnétique prépayée permet aux clients de se servir directement à « l’ Enomatic Wine serving systems » et ainsi se créer leur propre parcours de dégustation. Une expérience originale qui saura plaire à tous, connaisseurs comme amateurs ! Une belle idée cadeau également. Réservé aux adultes de plus de 18 ans. L’abus d’alcool est dangereux pour la santé. Consommez avec modération.

Contact : Julien de Savignac 11 magasins dans le Sud-Ouest et l’Ile de France Avenue de la Libération - Le Bugue Horaires : Ouvert du lundi au samedi de 9h à 19h Le dimanche de 9h à 12h

05 53 07 10 31 Site Web & e-boutique : www.julien-de-savignac.com PUBLI-REPORTAGE PAR DIDIER GRANDPIERRE PHOTOS : © JULIEN DE SAVIGNAC

* La sélection est susceptible d’évoluer régulièrement

« L’ART ET LE VIN SONT LES JOIES SUPÉRIEURES DE L’HOMME LIBRE. » ARISTOTE

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Artisanat & savoir-faire “ Nous considérons l’artisanat comme une des formes exemplaires de l’activité humaine ” SIMONE DE BEAUVOIR

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ERIGE, mobilier des artisans du Périgord

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Le bois, matière noble et précieuse

ERIGE

MOBILIER DES ARTISANS DU PÉRIGORD Encadrés par un directeur artistique, une dizaine d’artisans des quatre coins de la Dordogne ont décidé de relever un défi de taille : créer une collection haut de gamme de mobilier design.

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S AVO I R - FA I R E & A R T I S A N AT

a dizaine d’artisans participant à l’aventure sont unanimes : faire partie d’un collectif permet de sortir de son train-train quotidien, de mutualiser des connaissances, des savoir-faire et de partager une passion commune pour un terroir. Ce terroir, c’est la Dordogne. Riche de ses bois et forêts, celle-ci s’est naturellement imposée, au fil de son histoire, comme un fief de l’ébénisterie. Les heures glorieuses de cette filière semblaient, tout récemment encore, appartenir à un passé difficile à ressusciter. Entre la mainmise des grands groupes d’ameublement et les rares débouchés se concentrant dans le monde du luxe – avec notamment l’aménagement de jets privés, de paquebots ou d’hôtels prestigieux –, la production locale s’est peu à peu réduite à la portion congrue. Bref, il fallait réagir et « chercher des solutions pour se réinventer », comme le souligne Frédéric Serveau, directeur adjoint du service économie, emploi et formation de la délégation départementale de la Chambre de Métiers et de l’Artisanat Interdépartementale (CMAI). Après un lancement d’Appel à Manifestation d’Intérêt « Design, savoir-faire d’excellence et innovation » au printemps 2019, l’objectif clairement affiché est de faire travailler un collectif d’artisans autour d’une marque artisanale locale, ÉRIGE. Parmi eux, des ébénistes bien sûr, mais aussi un tapissier, une doreuse, un tailleur de pierre, un designer-chercheur, un menuisier et un couple de selliers. Si les compétences sont là, il manque un chef d’orchestre pour assurer la cohérence de l’ensemble autour d’une même partition. Après un casting exigeant, le choix se portera sur Pascal Waroquier, une pointure dans le domaine de la formation en direction des métiers du design et de l’architecture d’intérieur pour aider les professionnels à développer leur chiffre d’affaires. Sa devise ? « Un produit qui ne ren-

contre pas sa clientèle n’a pas lieu d’être. Mon approche est pragmatique : l’effet esthétique doit être maximal par rapport au prix investi. » Réunion après réunion, les contours du projet se sont affinés. Conscient que le tout est plus que la somme des parties, chacun a écouté, puis donné son avis de spécialiste en veillant constamment à garder en tête le dessein d’ensemble. « Faire travailler ces artisans aux métiers très différents relevait quelque peu de la quadrature du cercle, poursuit le directeur artistique. Le champ des possibles était très large et personne ne devait rester sur le bord de la route. Mais j’ai vu en face de moi des professionnels très impliqués et tournés avec détermination vers le même but. » En guise de laboratoire quasi secret, le collectif s’est rassemblé à intervalles réguliers dans un atelier dédié. En parfaite osmose, les artisans se sont alors attelés à élaborer des prototypes, remettant plus de vingt fois l’ouvrage sur le métier, peaufinant chaque détail technique et esthétique. Le résultat ? Tout simplement étonnant, avec la création d’une collection de mobilier de salon éminemment moderne digne des plus grandes marques du design, mariant aussi bien le bois et le métal que le cuir, les tissus et les dorures. Quant à la zone géographique ciblée, si la région Nouvelle-Aquitaine est privilégiée dans un premier temps, un développement national est envisagé par la suite…

Partenaires à l’initiative du projet ERIGE : Région Nouvelle-Aquitaine, Chambre de Métiers et de l’Artisanat Dordogne, Union Nationale de l’artisanat des Métiers de l’Ameublement. PAR FRÉDÉRIC L ACOSTE

RENCONTRE DE PASCAL WAROQUIER, DIRECTEUR ARTISTIQUE

Décrivez-nous votre vision de cette première collection Erige. L’idée de départ de cette collection est la malle de voyage ; avec ses coins arrondis, ses attaches et ses sangles. « Prête à partir, prête à confier ses secrets de voyages passés, elle est surtout prête à découvrir le monde présent et futur. Elle devait pouvoir exhaler ses parfums ; fleurer bon le cuir, le copeau de bois et le métal. Elle devait pouvoir s’exhiber dans les lieux les plus élégants parmi des convives des plus raffinés. Plus qu’un terreau, c’est un creuset bouillonnant que la collection devait exprimer, la réunion du meilleur des savoir-faire au sein d’un même produit décliné. C’est le cahier des charges en amont, que je me suis imposé. Lors de la gestation des produits nous avons, tous les artisans et moi-même, été reçus chez Laurent Léoni, président du collectif ERIGE, pour deux journées passées dans ses ateliers à dessiner, découper, coudre, frapper, souder. Tous unis que nous étions, tournés vers un objectif commun j’ai ressenti une âme commune, une âme pionnière, dansante, vive, un enchantement contagieux tournoyant autour des machines, au service d’une oeuvre commune, tous verrouillés, soudés vers un futur prometteur et tout cela avant même que d’avoir trinqué tous ensemble, je vous laisse deviner après ! »

INFOS PRATIQUES ET ACTUALITÉS ERIGE

LE C O LLE CT I F S E R A PR É S E N T A U

Salon Ob’Art à Bordeaux 13 au 15 Novembre 2020 - Hangar 14

Contact : Nous contacter par téléphone : du lundi au vendredi de 8h00 à 19h30 et le samedi matin de 8h00 à 12h00 05 33 12 01 70 - contact@erige-map.fr

Visite privée : ERIGE propose des visites privées de sa première collection, dans des lieux d’exception. Inscrivez-vous à la prochaine visite privée et recevez votre invitation personnelle via cette adresse mail : contact@erige-map.fr

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Suivez notre actualité et nos prochains événements : www.erige-map.fr

S AVO I R - FA I R E & A R T I S A N AT

LES ARTISANS DU COLLECTIF

FA B I E N B A R R E R O C A R S E N AT D ES I G N E R - CHE RCHE UR

AMÉLIE BONNEAU TA P ISSIER -DÉCOR ATR IC E

L É A PA C K ÉBÉNISTE D’A RT

CHARLES DEMY TA I L L E U R DE P IE RRE

EMMANUEL FELLET ÉBÉNISTE

S Y LVA I N P É N Y ÉBÉNISTE

ISABELLE GUIGUE & ADRIEN MOISSON SE L L I E RS HA RN ACHE URS

LAURENT LÉONI MENU ISIER

G R A N I A S C OT T A RTISA NE DOR E USE

PORTRAITS : © L AURENT PAREAU

Il était une fois au plus profond des bois ... Le bois, matière noble et précieuse. Il fait de ces métiers des passions. L’arbre est un individu, il n’y en a pas deux pareils… L’entreprise anticipe les besoins des clients artisans sur deux ans : nous stockons de 1000 à 1500 m3 de bois de différentes essences sous nos hangars. » Partout en France, les savoir-faire artisanaux et les circuits de valorisation des arbres se perdent. Heureusement, dans le Périgord, nous avons un tissu artisanal vigoureux, des savoir-faire qui se transmettent. Il est gratifiant de participer à ce tout. COSTE BOIS perpétue cette expertise depuis plusieurs générations, avec passion. Certainement le point central de sa relation client avec les artisans du département - et au-delà - un capital confiance qui s’est construit au fil du temps. Même les clients particuliers ne s’y trompent pas, quand il est question de beau bois pour une construction ou une rénovation, c’est au showroom à Vézac qu’ils se rendent.

P O RT R AIT DE FRANC K MERC EDRE, C OSTE BOIS

abricant de parquets massifs en châtaignier, chêne, pin et peuplier depuis 1960, COSTE BOIS perpétue l’art d’élever le bois. Nous entrons là où tout a commencé : le site de fabrication de parquet, de stockage et séchage des bois de menuiserie à La ChapellePéchaud. Franck Mercedre partage sa passion et son expertise acquise au cours de plusieurs décennies dans l’entreprise familiale. Il nous explique les coulisses de la chaine du bois, du bûcheronnage à la vente du bois…

« Les scieurs : avec eux, nous définissons l’usage de chaque partie de chaque arbre. Ainsi, telle partie servira à fabriquer un limon d’escalier et telle autre un montant de porte. Les bois exceptionnels seront réservés à des artisans exigeants aux savoir-faire rares, comme les Compagnons du Devoir. Chaque maillon de cette chaîne porte le plus grand soin à toutes étapes de valorisation, le bûcheron et le débardeur, tout autant. » Franck Mercedre nous explique ensuite avec précision les secrets techniques de la naissance aux belles planches de Coste Bois.

Contact : Coste Bois

« Le bois absorbe et rejette l’humidité contenue dans l’air environnant. Son taux d’humidité varie alors, causant des déformations. Quand il est travaillé par un menuisier ou un ébéniste, ce mécanisme des forces doit être maîtrisé sous peine de se retrouver avec des défauts, sur un meuble, par exemple. Si l’on veut des planches non fissurées ni déformées, il est primordial d’apporter une attention particulière au séchage du bois et à son stockage. Le séchage du bois est soit naturel, soit accéléré. Le séchage naturel du bois est une méthode ancestrale, cependant, le taux final d’humidité présent dans le bois sera toujours plus élevé qu’avec le séchage accéléré.

L’entreprise COSTE BOIS fondée en 1950 perpétue le savoir-faire et l’exigence des acteurs du bois. L’alliance de la tradition et de l’innovation. Le bois, une valeur sûre ! Ouvert aux particuliers et aux professionnels.

Salle d’exposition de Vézac Route de Sarlat - Sarlat 05 53 28 81 38 - www.parquet-coste.com HORAIRES : Du lundi au samedi de 09h-12h / 14h-18h PUBLI-REPORTAGE PAR DIDIER GRANDPIERRE

Séchage du bois naturel : la qualité et le temps de séchage à l’air libre dépendent de la température, de l’état d’hygrométrie et de la circulation de l’air mais aussi de la structure du bois. Notamment les bois durs sèchent lentement par rapport aux bois tendres et aux bois résineux.

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S AVO I R - FA I R E & A R T I S A N AT

PORTRAIT ARTISAN

Eric Rognon Artisan menuisier, compagnon du tour de France, fondateur de l’Atelier Bois à Salon de Vergt.

Après un apprentissage chez les Compagnons du Devoir de Liberté, diplôme en poche, il effectue un tour de France. Ce voyage permet la découverte des techniques, des matériaux, des méthodes et des moyens de travail, différents d’une région à l’autre et d’un pays à l’autre. Puis, pendant plusieurs années, il collabore à la rénovation de monuments historiques à la Réunion. Son parti pris : un atelier moderne ultra équipé, jusqu’à la découpe numérique au service du bois d’ouvrage. Avec son équipe, cet artisan chevronné a la capacité de répondre à toute demande de fabrication sur mesure, menuiseries extérieures et intérieures.

Le Bourg – Salon-de-Vergt 06 11 71 51 96 - eric.rognon@orange.fr www.atelier-bois-menuisier.fr © MARGAUX GENSON - COSTE BOIS

“ C ’ E S T PA R L A C O N N A I S S A N C E D E S A R B R E S Q U E L’ O N A C Q U I E R T L A C O M P É T E N C E À L E S C H O I S I R, CHAQUE BOIS CORRESPONDANT À UN USAGE PRÉCIS. “ 31

Â© GUILL AUME DAMBIER

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ENTREVUE

Le Gentleman Volant Un vénérable « coucou » de la Seconde Guerre mondiale qui a pour aérodrome et port d’attache une élégante chartreuse périgordine, pour chevalier-pilote un gentleman octogénaire : à coup sûr, ce n’est pas franchement banal ! PAR PHOEBE DELUNE

LE P IP E R C U B, OU P IP E R J - 3 EST U N AVION LÉGER DONT L A CO N CEP TIO N REMONTE À L A FIN DES ANNÉES 19 30. C ONSTRU IT À DES M ILLIER S D’ EX EMPL A IRES , IL RESTE A U J OU RD’ HU I U N DES AVIONS À TR AIN CL ASSIQ UE LES PLUS C ONNUS ET APPRÉC IÉS . © GUILL AUME DAMBIER

H A U T. P ORT R AI T D E G O NZ AG U E DE BONFILS D R O ITE . FAÇ AD E OUE ST D E L A TIS S ANDERIE © GUILL AUME DAMBIER

- Tango Zulu… à Petit Castor… position 4-4-3… colonne de panzer… je répète… colonne de panzer… - Ici Petit Castor… bien reçu Tango Zulu… terminé…

eu ou prou, c’est typiquement le genre de nappe sonore que l’on pouvait capter à l’intérieur du cockpit de cet avion de reconnaissance… De fait, lors du D-Day et des jours qui suivirent, ce Piper, comme tant d’autres appareils de sa catégorie, repérait les chars allemands et en informait les forces alliées… à ces dernières le soin de mettre ensuite un grand coup de torchon en collant une bonne tannée aux vilains envahisseurs… car il faut le savoir : composé uniquement de bois, de toile et de ferraille, ce Piper est un avion « pacifique »… aucun armement… il ne ferait pas de mal à un papillon ! Première éclaircie… De nos jours, aux commandes de son Piper, monsieur Gonzague de Bonfils décolle des hauteurs de la charmante commune de Liorac sur Louyre, une longue piste d’herbe verte à travers les bois de son domaine, avec - excusez du peu – des luminaires en file indienne pour les atterrissages de nuit… Où va-t-il ? Nul ne le sait, lui le premier ! Il papillonne, il prend un grand bol d’air, c’est sa passion que de se promener cockpit ouvert à faible altitude et survoler notre Dordogne…

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ENTREVUE

lors de kermesses et autres fêtes de villages… C’étaient les trente glorieuses, une époque où peu encore avaient eu le loisir de grimper dans un avion… Une époque également où ce brave « papounet » se rendait régulièrement à Bordeaux aux manettes de son appareil pour récupérer sa fille, étudiante en médecine…fini les embouteillages, tous deux filaient ensuite à travers ciel pour aller savourer quelques jours de vacances à l’île d’Oléron… et sans doute quelques fruits de mer également. Freedom ! Une époque où, avec un peu de trigonométrie, il partait par monts et par vaux découvrir de nouveaux mondes…

n détour sur le cingle de Trémolat, un rapide survol du magnifique château de Bannes, un rase-motte sur les champs de tournesols et retour au bercail pour siroter le plus simplement du monde une bière bien fraîche dans sa cuisine… Oui, oui, le plus simplement du monde… car les apparences sont parfois trompeuses… Ignorez soigneusement la particule accolée à son nom de famille, ignorez son prénom d’un autre temps… Monsieur ne fait pas dans le chichi, genre cocktail Malibu avec le petit doigt en l’air… que non… c’est dit… Aujourd’hui, ses pérégrinations aériennes sont mesurées… Pourtant, il fut un temps où notre fringant Gonzague écumait la région voire au-delà, pour offrir des baptêmes de l’air

On ne chôme pas ! Certes, aérien, mais tout aussi terrien, cet ancien grand antiquaire doit également s’occuper de son domaine : quatre-vingt hectares de bois, de prés, de vallons et d’arbres bicentenaires avec en son cœur une magnifique chartreuse du XVIIIe siècle accompagnée de moult dépendances : La Tissanderie… On troque donc le Piper pour le tracteur… car c’est du boulot que de conserver le magnifique… Passons sur les contingences quotidiennes, les photos sont là pour attester de la bonne tenue de la «boutique»… Parlons sémantique - n’ayez crainte, ce n’est pas douloureux : une chartreuse ? Alors, c’est quoi au juste ? Spécificité du Sud-Ouest et notamment de la Dordogne, c’est une maison de maître, bâtie entre 1650 et 1850 environ, en référence à l’ordre des chartreux ; ces maisons-là sont donc en pleine campagne, à l’écart des villages. De forme rectangulaires, de plain-pied, elles sont parfois, comme à la Tissanderie, rehaussées de bâtiments qui forment une cour des plus agréables… Voilà, décidément, on se couchera moins bête ce soir. Longue vie au gentleman volant...

“ ON TROQUE DONC LE PIPER POUR LE TRACTEUR… CAR C’EST DU BOULOT QUE DE CONSERVER LE MAGNIFIQUE… “

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DOSSIER CHEMINÉES & POÊLES

Jouez avec le feu. 38-39

Élégance & confort / SODITHERM

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Design à l’honneur/ LABEL FLAMME

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Toutes les options du moment/ LABAURIE

Se chauffer au bois

R I M E AV E C É L É G A N C E E T C O N F O R T. Le chauffage au bois n’a jamais été aussi tendance ! Les modèles de chauffage au bois ne cessent d’évoluer et nous apportent ; confort et esthétisme, en plus d’être une énergie renouvelable bon marché. Toute ne se résume pas à cela…Par exemple, les poêles à granules sont pourvus de technologies avancées et permettent une régulation automatisée et une programmation horaire à distance. La cheminée n’est pas en reste, notons cette belle innovation de Finoptim (voir ci-dessus), elle permet de conserver le foyer ouvert de votre cheminée majestueuse en multipliant son rendement par trois. Et vous, vous êtes plutôt bûche ou granule ? Petit tour d’horizon, suivez le guide.

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M O DÈL E CH RISSIE DE JOL LY MEC Sa forme fine et élancée, son design épuré et sans grille de ventilation apparente font de ce modèle une icône de beauté. Celui-ci avec toute la technologie avancée de Jolly Mec. CHRISSIE est caractérisé par une ample porte vitrée frontale qui fournit une vision spectaculaire de la flamme. Vous pourrez choisir entre les finitions modernes et soignées comme le verre trempé dans les coloris blanc, noir ou bordeaux ou la pierre ollaire sablée.

Informations techniques : Poêle à pellets / Classe d’efficacité énergétique : A++ Puissance thermique directe : 6,3 kW

DOSSIER CHEMINÉES & POÊLES

L E CH A RM E DU NÉO -RÉTRO… PO ÊL E À GRA NU L ÉS, L E X X V DE L A M A RQUE HA RMA N D’inspiration néo-rétro, le style du XXV fait référence à la tradition tout en profitant des célèbres concepts et brevets qui ont fait le succès de la marque. À l’occasion du vingt-cinquième anniversaire de la société, Harman a délibérément choisi une forme classique inscrite dans la mémoire collective pour abriter les technologies les plus performantes. Réalisé en fonte de haute qualité, finement décoré, son style intemporel s’harmonisera aussi bien avec un intérieur moderne que traditionnel.

L’INS E RT- OUV E RT C R É É PO UR RÉ N OVE R L ES C HE M I N É E S O UVE RTE S TRAD I T I O N N E L L E S Une véritable alternative pour conserver l’authenticité de votre Cantou, de votre cheminée d’époque : l’insert-ouvert. Il est placé directement dans la cheminée et permet de rebrûler les fumées pendant la combustion du bois. Les polluants sont ainsi éliminés, la combustion améliorée et la chaleur mieux diffusée. Reposant sur le phénomène de post-combustion, ce dispositif permet de porter le rendement des cheminées à foyer ouvert à 45 %, au lieu de 10%. Pas de travaux d’installation : il suffit de le déposer dans l’âtre.

L’insert-ouvert Finoptim s’inscrit dans le plan de recommandation du gouvernement favorisant l’utilisation d’équipements à haute performance énergétique. Cette innovation Made in France est soutenue par les Ministères de la Recherche et de la Transition écologique.

À PROPOS DE SODITHERM

Contact :

Entreprise familiale depuis 40 ans - elle possède une solide expertise des différents modes de chauffages du marché (bois, éthanol, gaz, granulés). Dépositaire de grandes marques européennes. Étude - installation - entretien

Soditherm

PUBLI-REPORTAGE PAR DIDIER GRANDPIERRE

29 avenue Louis Suder - Marsac sur l’Isle 05 53 04 80 60 - contacts@soditherm24.fr www.soditherm24.fr HORAIRES : du mardi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Profitez du feu dans toute sa splendeur. Comment joindre l’utile à l’agréable ? La sélection audacieuse de Label Flamme nous surprend à plus d’un titre. La collection Camina de cheminées avec pierres de stockage intégrées offrent une chaleur rayonnante durant des heures. Design à l’honneur avec le Bump de Dielle. Son élégance et ses formes uniques en font un élément décoratif central de votre pièce à vivre, et l’efficacité au rendez-vous. Découvrez cette sélection originale.

SYST ÈM E DE STO CK AGE EN PIERRE S10 CO U RT Design épuré - Les lignes claires s’intègrent parfaitement à votre situation : il existe de nombreuses options de personnalisation avec la variété de la gamme de bâtiments Camina. Que ce soit en variante simple, en combinaison avec un béton au design élégant ou raffiné avec des éléments en pierre naturelle - le S10 allie fonctionnalité et haute qualité. Ce modèle peut être installé en deux hauteurs différentes: la version S10 High dispose d’un élément de rangement supérieur. 9 kW © CAMINA & SCHMID

I N S E RT D E CHE M I N É E E K KO 45 Vues multiples du feu - la façade angulaire et la vitre inclinée vous donnent une double vue des flammes. 7kW © CAMINA & SCHMID

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DOSSIER CHEMINÉES & POÊLES

M OD È L E B U MP D E D I E L L E Le design, l’élégance et puissance se sont combinés pour donner naissance à un poêle à pellets à la forme unique et inimitable. Avec ses côtés en acier peint en noir et une porte coulissante en verre “magique” pour un effet totalement noir qui ne connaît pas d’égal. Désormais équipé de la technologie « Hermetic », le poêle bénéficie de nombreuses options disponibles.

Informations techniques : 6 à 12 kW - dispose d’un brûleur type «Volcan» avec l’alimentation des granulés par le dessous (système breveté Dielle). Cette innovation permet une combustion optimale. Option : connexion et programmation sans fil © DIELLE

CH EM INÉE EN PIERRE NAT U REL L E N23 Avec des bords rugueux. Profitez d’un feu visible des deux côtés, parfaitement adapté au quotidien. Cette large vue dégage l’atmosphère d’un feu de camp dans la maison. Chaleur durable et atmosphère de feu unique - c’est ce que représente cette série de pierres naturelles. © CAMINA & SCHMID

CHEMIN É E E N PI E RR E N AT U R E L L E N 1 - SI M P L E E T É L ÉG A N T Le système de cheminée en pierre naturelle N1 est un design de cheminée simple et élégant. La cheminée rappelle visuellement la porte d’un ancien temple, qui reçoit le feu en son centre. Grand vitrage et rinçage intégré des fenêtres, le foyer en pierre naturelle N1 vous offre une vision claire des flammes. © CAMINA & SCHMID

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DOSSIER CHEMINÉES & POÊLES

M O DÈL E B RU NEL LO D E D ROOF Grâce à ses proportions et à son impressionnante vitre panoramique, le BRUNELLO est un bijou de design à l’aspect svelte. Le BRUNELLO offre chaleur et vue imprenable à 180° sur le feu crépitant… Rien de tel pour une table de salle à manger ou un coin salon. © DROOF

CHEM I N É E E N PI E R R E N ATU RE L L E N 3 Le classique rencontre le moderne. La façade est une pièce unique qui peut être conçue individuellement avec différents types de pierre naturelle. Le N3 séduit par son design et ses décorations simples, en filigrane, le tout fabriqué à la main - une technique qui n’est maîtrisée que par quelques experts. La grande fenêtre de l’insert (Made in Germany) permet une vue de panoramiques sur les flammes. © CAMINA & SCHMID

À PROPOS DE LABEL FLAMME

Contact :

Acteur du secteur cheminée et poêle à bois depuis de nombreuses années, en particulier dans le nord du département, Label Flamme dédie son nouveau show-room de Bergerac à des modèles très haut niveau. Design et performance énergétique sont au coeur de cette sélection rigoureuse. Les marques allemandes et italiennes dominent ce segment de marché. L’entreprise rayonne bien au-delà de la Dordogne, dans tous les départements limitrophes. Elle dispose d’une équipe de pose et assure le SAV.

Label Flamme ZA la Vallade - Bergerac 05 64 11 11 90 Mail : contact_ace@orange.fr HORAIRES : du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

Le jeu des flammes

C R É E U N E AT M O S P H È R E C H A L E U R E U S E . Comment concevoir ce spectacle flamboyant ? Quelque soit le style de votre habitat, toutes les options sont ouvertes, les fabricants rivalisent d’ingéniosité et de créativité. 1. PO LY F L A M - Transformez votre cheminée en véritable chauffage pour toute la maison. Une fois inséré, le foyer Polyflam redistribue la chaleur partout où vous le souhaitez et ce, pour un coût maitrisé. Entièrement conçue en France - © POLYFL AM 2 . L’U NI V ER S EL - FILO est un poêle à pellets polyvalent aux multiples parures latérales. Ses différentes possibilités de raccordement facilitent largement son installation. Large foyer et calme procure une ambiance particulière de bien-être. Le + : fonctions novatrices telles qu’écran tactile, thermostat d’ambiance et contrôle GSM - © RIK A 3. R I K A , M O D ÈL E PA RO - Grâce à son alimentation mixte de bûches ou de pellets, ce poêle offre une belle souplesse d’utilisation. Les pellets prennent automatiquement le relais lorsque le bois est consumé - © RIK A 4 . F EU C O NT I NU - Le poêle à pellets SUMO s’adapte à tous les intérieurs grâce à son choix de parures latérales. Il dispose en outre d’un réservoir à pellets grand volume et d’une grille de décendrage basculante automatique. Le + : des fonctions novatrices telles qu’écran tactile, thermostat d’ambiance et contrôle GSM- © RIK A

À PROPOS DE L’ENTREPRISE L ABAURIE

Contact :

Créée en 1987 l’entreprise Régis Labaurie est expert en la matière - dépositaire de grandes marques. Il collabore régulièrement avec des cabinets d’architecte et réalise des projets audacieux. Conception - rénovation - installation de cheminées et poêles à bois - Planchas - Cuisinières à bois.

Régis Labaurie 157 avenue du Maréchal Juin - Périgueux 05 53 46 37 66 - 06 03 53 59 55 regislabaurie@wanadoo.fr www.cheminees-labaurie.com

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DOSSIER CHEMINÉES & POÊLES

SPA RT H EM Les foyers encastrables et vitrés de Sparthem se distinguent par leurs lignes sobres autant que par leur technologie. Ils sont économes en énergie grâce à leur technique d’accumulation de chaleur et d’eau chaude - © SPARTHEM

“ OPTER POUR DES ÉLÉMENTS DE DRESSING À LA FOIS SOLIDES ET ESTHÉTIQUES, S TA B L E S E T E N H A R M O N I E AV E C L’ I N T É R I E U R D E L A M A I S O N O U D E L’A P PA R T E M E N T. “

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AMÉNAGEMENT - CONFORT

Votre dressing : ouvert ou fermé ? Au-delà de son caractère fonctionnel, le dressing devient un véritable élément de décoration. Faut-il le laisser ouvert ou le doter de portes ? Pour chaque option, ses plus et ses moins !

uvert, il constitue une pièce à part entière. Le dressing peut occuper un pan de mur dans la chambre ou se lover dans une alcôve spécialement aménagée ou encore trouver refuge dans une pièce mansardée. En sous-pente ou dans un petit espace lui étant spécifiquement réservé, il est plus aisé de ne pas le fermer. Et ne pas mettre de portes représente aussi une économie substantielle. Mais au-delà des raisons pratiques et financières, le dressing ouvert séduit les accros de la mode qui aiment exposer leur garde-robe à la vue des visiteurs et apprécient de profiter d’une vision d’ensemble de leurs vêtements, d’un seul coup d’œil, pour mieux choisir leur tenue du jour. Un peu comme s’ils ou elles craquaient sur une fringue dans un magasin ! Il est conseillé d’opter pour des éléments de dressing à la fois solides et esthétiques, stables et en harmonie avec l’intérieur de la maison ou de l’appartement. Les magazines illustrent les multiples déclinaisons de cet espace de rangement devenu un véritable élément de décoration.

H A B I L L E R L’ E S PAC E Reste que les photos montrent le plus souvent des modules bien équilibrés avec quatre chemises accrochées dans la penderie, trois pulls sur chaque étagère, un ou deux sacs à main et quelques paires d’escarpins posées sur le rayonnage

du bas… Tout cela harmonieusement disposé et donnant une sensation infinie d’espace. En est-il de même dans la réalité ? Pas sûr ! Il est beaucoup plus fréquent d’observer des dressings plus chargés et nettement moins bien rangés. Dans ce cas, il semble préférable de s’équiper d’un dressing fermé afin de ne pas exposer son bazar. À l’abri, vos vêtements éviteront la poussière et la décoloration due à la lumière. Les portes coulissantes sont bien adaptées aux dressings servant de séparation entre deux espaces d’une même pièce. Design, elles apportent de la couleur et une grande variété de styles. À vous de choisir votre univers décoratif : industriel avec des portes-verrières d’intérieur opaques, élégant avec le verre laqué, naturel avec des lames de bois horizontales, moderne grâce aux panneaux mélaminés et grisés, ambiance du sud avec un effet persienne… Enfin, des portes en version miroir donneront de la profondeur à votre chambre et s’avèreront indispensables lors de vos séances d’essayage.

Infos pratiques : Cuisines Ixina 102 avenue du Général de Gaulle - Bergerac 05 53 74 03 97 - bergerac@ixina.com 203 Avenue de l’Automobile - Trélissac 05 53 04 83 20 - perigueux@ixina.com www.ixina.fr

HORAIRES : Du mardi au vendredi : 9h30 –12h00 / 14h00 –19h00 Le samedi : 09h30 –19h00

ATELIER & TALENT

Les enduits décoratifs de l’atelier Julia Jarrot R E N C O N T R E D E S M AT I È R E S E T D E L A F I B R E !

Après sept années d’études artistiques dans différentes disciplines : Beaux-arts à Lyon - Haute-couture à Cannes, Julia obtient un diplôme des Métiers d’Art en Laque contemporaines à Olivier de Serres à Paris. Elle s’expatrie un an au Vietnam où elle étudie les techniques de laques traditionnelles vietnamiennes. Ce riche parcours a certainement un lien avec sa pratique d’aujourd’hui…Véritable coup de coeur, ses enduits décoratifs s’appliquent sur de nombreux supports (murs, mobilier et autres objets), ils apportent raffinement et originalité. Le textile est très présent dans les créations de Julia, mais uniquement dans l’élaboration des enduits, ainsi, ils contribuent à créer des motifs originaux, du relief, un jeu de lumière dans la matière sculptée. Le champ des possibles est énorme et la gamme de couleurs infinie. Toucher, rareté, élégance, noblesse des matières sont les maîtres-mots qui caractérisent cette jeune maison talentueuse.

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Contact : Atelier Julia Jarrot 06 61 46 58 56 julia.jarrot@yahoo.fr PAR DIDIER GRANDPIERRE PHOTOS : © ANTHONY COTAREL

Du cœur à l’ouvrage. “ L’ornement d’une maison ce sont les amis qui la fréquentent. ” R A L P H WA L D O E M E R S O N

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Le bonheur au cœur des vignes

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Verandas & maisons anciennes

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Maison à l’orée de la ville

UN CADRE SPLENDIDE POUR VIVRE DES JOURS HEUREUX

uoi de plus naturel que d’avoir succombé au charme de Lamonzie-Saint-Martin, un village authentique à proximité de Bergerac ? En contrebas du château de Monbazillac, les vignes s’étendent à perte de vue, un hameau et son église complètent ce tableau bucolique. Blandine et Ahmed ont succombé au charme du lieu pour y vivre. À l’abri de toute nuisance sonore et visuelle, avec une vue imprenable sur les coteaux environnants, ils ont réalisé ce projet qui leur tenait à cœur. Construire une maison contemporaine aux volumes généreux était leur rêve pour y demeurer et accueillir leurs proches. Ils ont choisi de délaisser leur mobilier ancien pour des choix décoratifs plus actuels, en accord avec le renouveau de leur dessein.

Passant le portail moderne, nous découvrons une maison neuve que ses propriétaires ont voulue idéale pour vivre en toute tranquillité. Dès l’entrée, une grande pièce à vivre s’offre à nous, deux baies vitrées à galandage baignent la pièce de lumière et desservent la terrasse en partie couverte. Dans son prolongement, la piscine ornée de carreaux d’un bleu éclatant invite à la baignade au cœur de l’été indien. Blandine et Ahmed se félicitent d’avoir confié leur projet de construction à DEMEURES OCCITANES. « Ils ont été à notre écoute, ont su répondre à nos exigences et nous proposer une maison répondant parfaitement à notre mode de vie. La qualité d’ouvrage est irréprochable, le savoirfaire de leurs artisans a permis de répondre à toutes les contraintes techniques du projet. De plus, nous avons suivi le chantier à distance, ce qui n’a posé aucun problème ».

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PORTRAIT DE MICHEL TROT TA, PRÉSIDENT DES DEMEURES OCCITANES © VIRGINIE MAL ARD

Infos pratiques : Les Demeures Occitanes Espace Mandela - Avenue F. Mitterrand Boulazac HORAIRES : Du Lundi au samedi : 9h-12h et 14h-18h

05 53 02 51 51 - contact@demeures-occitanes.fr www.demeures-occitanes.fr Nos agences en Dordogne : PÉRIGUEUX - BERGERAC - SARLAT - NONTRON Notre agence en Gironde : PESSAC PUBLI-REPORTAGE PAR MAUD BOIREAU

Le bonheur au cœur des vignes

CONSTRUCTION NEUVE

Vérandas & maisons anciennes s’accordent bien… Adosser une véranda à une maison ancienne est un bon moyen de lui apporter clarté et confort moderne, tout en conservant son cachet d’origine.

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VERANDA

rolonger une terrasse, s’offrir une pièce supplémentaire, agrandir sa cuisine, profiter de l’ambiance d’un jardin d’hiver…Pour toutes ces raisons, il est judicieux d’ajouter une véranda à sa maison, même lorsque celle-ci est ancienne. C’est vrai qu’aujourd’hui, la mode fait la part belle aux vérandas très modernes dont les contours s’adaptent mieux à l’habitat contemporain. Mais la diversité des modèles proposés par le leader Veranco, le grand choix des formes et l’option du surmesure vous garantissent de trouver une solution en harmonie avec votre bâti. Sans oublier qu’adosser une véranda à une vieille demeure n’oblige pas à choisir une verrière à l’ancienne. Vous pouvez aussi profiter des dernières innovations en matière de confort thermique et de protection solaire. Sur le plan esthétique, l’essentiel est de conserver le cachet de la maison ancienne tout en lui offrant une ouverture sur l’extérieur. Les vieilles bâtisses sont souvent sombres et l’apport de lumière les valorise, sans pour autant dénaturer leur style d’origine. Pour celles dont les pièces sont petites, la véranda donne de l’espace en ouvrant sur le jardin.

M AT É R I A U X A U C H O I X Dans un cas comme dans l’autre, vous avez le choix entre plusieurs matériaux. L’aluminium est le plus utilisé en raison de sa solidité, de sa résistance à la corrosion et de sa flexibilité qui lui permet de s’adapter à tous les design et coloris. Il s’accorde par exemple très bien avec les maisons en pierres apparentes ou en briques. Le travail de ses profilés donne de la légèreté aux constructions massives, les vitrages peuvent être ouvragés pour plus de style et les toitures rehaussées d’une crête en fonte à laquelle s’ajoutent des éléments décoratifs. Si vous avez envie de raviver l’esprit des jardins d’hiver, l’acier reflète merveilleusement le charme victorien ou celui des ateliers d’artiste. Il se décline avec sobriété ou s’enrichit de décors à l’ancienne : moulures, dentelles, frises…

Contact : AFP24 SARLAT - 39 rue Sylvia Montfort BERGERAC - 26 boulevard Charles Garraud PÉRIGUEUX - St-Laurent-sur-Manoire, ZAE Grand Font

05 53 53 52 94 (numéro unique) HORAIRES Du lundi au samedi de 09h à 12h et de 14h à 18h

Maison à l’orée de DANS UN ÉCRIN DE VERDURE, IL FAIT BON VIVRE. Après une vie professionnelle dense, il est courant d’envisager un « ailleurs » pour y vivre le bel âge de la vie.

ls ont quitté une colline verdoyante à quinze minutes de la mer, le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, pour poser ici bagages et souvenirs. Odile et Yannick y retrouvent des images d’enfance - forêt, paysage, patrimoine majestueux - et surtout

leur fils, résidant dans le Périgord. Ce Périgord qui semble reculé pour certains est central pour d’autres… Ainsi, il est dans la diagonale Sud-est Ouest de la France, proche des grandes métropoles Bordeaux et Toulouse, d’un aéroport, le tout traversé par l’autoroute et finalement pas si éloigné de Paris. Yannick a beaucoup voyagé dans sa carrière, PDG d’une multinationale dans l’industrie, il aspire aujourd’hui, à couler des jours heureux avec son épouse Odile, dans cet écrin qui s’offre à eux :

« Nous aimons la convivialité des Périgourdins, partout, nous avons été accueillis chaleureusement ».

Le choix de construire autour de Périgueux s’est imposé tout naturellement… Pour la petite histoire, ils aimaient loger au château des Reynats lors de leurs visites estivales. Un jour, en chemin vers Périgueux, ils ont poussé la porte des constructions Chanseau à Chancelade ; un nouveau chapitre de leur vie se dessinait. L’exigence était au rendez-vous. Pas question de choisir une commune au hasard : c’est finalement Champcevinel qui l’a emporté pour son cadre de vie « à l’orée de la ville ». À la suite de quoi, il s’agissait de construire une maison de 130 m2 offrant un confort similaire à la précédente de 300 m2. Qu’à cela ne tienne ! Maison basse énergie - de plein pied pourvue de grandes surfaces vitrées, dotée d’une belle luminosité et de vues champêtres, d’une distribution judicieuse des espaces jour/nuit, de l’optimisation des rangements avec par exemple, un dressing pour chaque chambre, d’une cuisine de marque allemande, petite, mais extrêmement intégrée. Le savoir-faire de l’entreprise familiale « Constructions Chanseau » a permis de répondre à toute l’exigence de ce projet.

Contact : Constructions Chanseau 277 Route d’Angoulême - Périgueux 05 53 04 27 27 www.constructions-chanseau.com suivez-nous sur Facebook : facebook.com/constructionchanseau

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HORAIRES : Ouvert du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous. PUBLI-REPORTAGE PAR DIDIER GRANDPIERRE

CONSTRUCTION NEUVE

la villeâ&#x20AC;¦

1924 : Toute une époque... celle où l’on ne construisait pas encore des barres d’hôtel devant les cathédrales, celle où l’on se chauffait

exclusivement au feu de bois et où l’on allait au bord de la rivière pour faire la lessive familiale... une époque où les garçons qui venaient de naître se prénommaient Jean, André ou encore René, où les filles quant à elle se prénommaient Marie, Jeanne ou encore Yvonne... Une relative insouciance ambiante alors qu’en Italie on fêtait la victoire du parti fasciste de Mussolini aux élections et qu’en URSS on pleurait la mort de Lénine... - PAR GWENN SEBERG

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Carnet immobilier. “ On ne saurait aller chercher trop loin le plaisir de rentrer chez soi. ” PA U L M O R A N D

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Actualités du crédit immobilier

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Collection maisons d’hôtes d’exception

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Immobilier de charme à Périgueux

Actualités du crédit immobilier RENCONTRE AVEC OLIVIER BÉGON, D I R E C T E U R D ’ E M P R U N T I S L’A G E N C E À PÉRIGUEUX

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ACTUALITÉS DU CRÉDIT IMMOBILIER

Il facilite les montages de dossier, aiguille ses clients vers les banques les plus susceptibles de valider leur demande et cherche à disposer pour eux de plusieurs solutions afin d’optimiser l’obtention de leur prêt. Lui ? C’est le courtier en prêt immobilier. Un tiers souvent indispensable pour gérer au mieux le parcours du combattant qui attend le client tout au long de son opération, jusqu’à la signature chez le notaire. La crise de la Covid-19 a-t-elle impacté son activité à la baisse ? Pas vraiment, selon Olivier Bégon, qui affirme même que « le marché de l’immobilier est actuellement dans une forme olympique » et que « les chiffres sont pour l’instant meilleurs que ceux de l’an passé, déjà très bons. » Si les taux, qui étaient très bas avant la crise sanitaire, ont remonté jusqu’en juin, la tendance s’est inversée depuis deux mois pour retrouver le même niveau qu’à la fin 2019. Si bien que pour un emprunt sur 25 ans, le client peut désormais tabler sur un taux moyen de 1,40 %.

UNE CLIENTÈLE ESSENTIELLEMENT LOCALE… En France, du moins dans les grandes métropoles, l’immobilier haut de gamme est, paraît-il, hyperactif. Mais est-ce le cas en Dordogne ? « Les courtiers parisiens ont peut-être eu un flot d’acheteurs désireux de se mettre au vert et d’investir dans la pierre, qui reste une valeur refuge, mais ici, nous n’avons pas été débordés par cette demande, tempère Olivier Bégon. Les clients de l’Île-deFrance, nous n’en avons pas eu beaucoup à vrai dire. La grande majorité des emprunteurs étant plutôt des gens d’ici. » Bref, même si la région reste séduisante, les Parisiens s’y sont montrés discrets, du moins jusqu’ici …

Quant au taux d’usure - ce taux plafond au-delà duquel il n’est pas possible de contracter un prêt - lui aussi pose quelques problèmes, notamment pour les plus de 55 ans : « Même si ce taux vise à assurer une certaine protection à l’emprunteur, cela conduit souvent à des situations aberrantes. Par exemple, une personne qui paie un loyer conséquent pourrait avoir des mensualités moindres s’il devenait propriétaire. Or, on lui refuse son emprunt ! » Devant le constat que les conditions d’octroi se sont durcies au cours des derniers mois, l’Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits – Apic - cherche actuellement à modifier la donne…

L A FAUSSE BONNE SOLUTION DES BANQUES EN LIGNE… « La Dordogne reste encore éloignée de certaines habitudes des grandes métropoles. Nos clients privilégient davantage l’humain à travers la rencontre en agence. »

Contact : Empruntis l’Agence 10 cours Tourny - Périgueux 05 53 08 31 27 - perigueux@empruntis-agence.com www.empruntis-agence.com HORAIRES Du lundi au vendredi : 09h00 – 12h00 / 13h00 – 19h00 Le samedi matin : sur rendez-vous PUBLI-REPORTAGE PAR FREDERIC L ACOSTE

DURCISSEMENT DES CONDITIONS D’OCTROI… Visiblement, les plus grandes difficultés de financement se concentrent sur une catégorie bien particulière : les primoaccédants. Plus regardantes sur les dossiers, les banques exigent désormais certaines garanties sine qua non, à savoir un apport personnel ou de l’épargne. « Sans cela, c’est le refus quasi assuré, martèle Olivier Bégon. Certaines personnes, qui ont pu avoir leur maison en 2019, ne l’auraient probablement pas cette année ! ». En effet, dans ses recommandations, le HCSF - Haut Conseil de Stabilité Financière rattaché au Ministère de l’Économie et des Finances - a enjoint les banques à respecter le taux d’effort de 33 % et à ne pas dépasser la durée des prêts consentis à 25 ans.

Notre collection de maisons d’hôtes d’exception Malgré la crise sanitaire, la France reste le pays le plus attractif pour l’achat d’un bien immobilier de prestige. Naturellement, le Périgord s’inscrit dans cette tendance. Il offre une douceur de vivre incomparable, des paysages somptueux et un patrimoine exceptionnel : cette alchimie attire une clientèle haut de gamme et exigeante. Envisager l’acquisition d’un bien immobilier à destination d’une activité d’hôtellerie de luxe offre de nombreux avantages en matière de fiscalité, de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Découvrez notre sélection de maisons d’hôtes alliant luxe, raffinement, quiétude et douceur de vivre.

SARLAT - Périgord Noir Château du XVe siècle et sa commanderie avec chambres d’hôtes de luxe. Château dont les origines remontent au XVe siècle, son parc multi-centenaire, son histoire, sa localisation et ses équipements contemporains de luxe font de cet endroit un lieu hors du commun. Il est composé d’une grande salle à manger, d’un salon en rez-de-jardin, d’un espace bien-être avec une salle de massage, d’une salle de sport, d’un espace spa, jacuzzi et sauna. L’étage est composé de 4 suites spacieuses avec salle de bain et WC, un thème décoratif personnalisé pour chaque chambre. La commanderie propose 150 m² habitables : grande pièce à vivre, cuisine haut de gamme, 3 chambres avec salle de bain dont une suite parentale, cave voûtée en pierres. Le tout sur un parc de 4.3 hectares arboré et fleuri, entièrement clos, avec un magnifique espace aquatique. REF : 72029ERE24

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CAHIER IMMOBILIER

FANLAC - Périgord Noir Splendide manoir dans un beau village de France avec une vue exceptionnelle sur la Vallée de la Vézère.

Authentique manoir construit avec des matériaux nobles et d’époque et sa toiture en lauze. Cette propriété offre une habitation principale composée de 4 chambres, d’un séjour de 73 m2 avec cheminée d’époque et sol en marbre - une surface habitable de 200 m2 - plusieurs terrasses - piscine 12 x 5 m - un parc de 5600 m2. Plus une maison d’hôtes avec sol en pisé et cheminée. REF : 78180PVD24

PAYS DE BELVÈS - vallée de la Dordogne Superbe château classé du XVIIIe siècle.

Avec son architecture classique, bordé d’un grand parc, ce lieu offre tous les possibles… dispose d’une licence IV et d’une boutique. Construit sur quatre niveaux, il offre des volumes grandioses, dont deux salles de réception au rez-de-chaussée pour une surface de 140 m2 - plusieurs chambres aux étages. Il dispose de deux gîtes ; la maison des remparts d’une surface (70 m2) et la maison de la piscine d’une surface (110 m2). Sa piscine entourée d’une plage d’une surface d’environ 100 m2 - Boutique de plain pied d’une surface de 35 m2. REF : 105186ITY24

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CAHIER IMMOBILIER

BELVÈS - Périgord Noir Superbe domaine situé dans la région touristique de Monpazier et Belvès.

Maison principale et six maisons de vacances avec piscine, bar, pool house, terrain avec aire de jeux, maison en pierre du XVIe siècle à rénover et une grange. Une maison d’habitation de 134 m2 habitable avec 4 chambres et un bureau. Six maisons avec différentes capacités d’accueil d’une à trois chambres - chacune avec sa terrasse indépendante. Salle de réception et cuisine équipée. Ce domaine offre un beau potentiel commercial. REF : 85224ITY24

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Leader du marché français à l’international, Leggett Immobilier accompagne ses clients dans un esprit résolument familial, fait de confiance, de professionnalisme et de proximité. Élue pour la septième année consécutive, “ Meilleure agence immobilière en France ” * par les European Property Awards, Leggett Immobilier cultive innovation permanente et forte visibilité. L’entreprise est présente sur de nombreux supports français et internationaux (magazines, radios, télévisions et salons immobilier).

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Propriété proche de Brantôme Splendide propriété, ancienne métairie de château entierement rénovée, prestations haut de gamme. Maison principale composée de 3 chambres avec salle d’eau individuelle - piece de réception - séjour - cuisine entièrement équipée, 500 m2 de terrasse autour de la batisse - piscine chauffée - cheminée - four à pain - gîte / maison d’amis de 300m2 avec d’excellentes prestations, 5 chambres, 4 salles de bains, cuisine equipée, séjour de 70 m2, rare et irréprochable. À 20 minutes de périgueux) Prix FAI : 756 000 € - REF : 439

Périgueux, centre historique En plein centre ville ! Magnifique appartement au 1er étage d’un immeuble classé, restauré dans les règles de l’art en 2016. Très belles prestations, 115 m² habitables, donnant sur plusieurs places et rues piétonnes de la ville. Prix FAI : 296 800 € - REF : 615

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Périgueux Demeure de charme proche de Périgueux Demeure de charme avec prestations de standing - restaurée exclusivement avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagements complémentaires sur près de 450 m² dont 250 m² habitables. Hall d’entrée bibliothèque, cuisine luxueuse , séjour-salon de 40 m² - cheminée et sol en pierre opus - deux grandes chambres et un bureau de 50 m² - salle de bain luxueuse - dressing seconde cuisine ou office avec arrière cuisine. Cave idéale pour la conservation du vin - grande grange attenante de plus de 100 m² sur 2 niveaux offrant des possibilités d’extension de la surface habitable. (15 minutes de Périgueux) Prix FAI : nous consulter - REF : 130

Périgueux - EST Magnifique maison de maître en excellent état au cœur d’un bourg avec commerces - pièce de réception - 285 m² habitables - jardin clos - garage - dépendance - vie de plain pied - idéal maison de famille ou chambre d’hôtes. (20 minutes de périgueux) Prix FAI : 362 250 € - REF : 588

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https://proprietes-du-perigord.com Directeur de publication : Didier GRANDPIERRE Direction artistique & mise en page : Loan MAK Coordination de la rédaction : Maud BOIREAU Rédaction : Ambre LUDWICZAK - Bénédicte JOURGEAUD - Phoebe DELUNE Hervé BRUNAUX - Frédéric LACOSTE - Didier GRANDPIERRE

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Photographes : Guillaume DAMBIER - Jonathan BARBOT - Lauren PAREAU Jocelyn DE LAGASNERIE / et autres suivant mentions Relecture & corrections : Elisabeth DE VAULX Webmaster : Jean François TRONEL AVEC L’AIMABLE CONTRIBUTION DE : Sabrina DENIS, Source d’Inspiration à Périgueux Photo de la couverture : © Maison Radieuse Droits d’auteur APEI-Actualités : pages 37 - 47 - 53 Édité par SASU LABEL APTITUDE - 9 Rue de Condé - 33064 BORDEAUX Cedex Siret : 809 609 449 00016 - Imprimé par EHIA, 64700 Hendaye Dépôt légal à parution - ISSN en cours. PROPRIÉTÉS du Périgord est une marque déposée à l’INPI pour la France. www.proprietes-duperigord.com est un nom de domaine déposé. Toute utilisation illicite fera l’objet de poursuites judiciaires. Toute reproduction de texte ou illustration est interdite sans accord préalable de l’éditeur. Le magazine ne peut être tenu responsable d’erreurs ou d’omissions qui pourraient se glisser dans les articles. © Copyright des articles et photos mentionnés dans chaque article.

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