Realnytt
Nr.01.2020
Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.
Jessheim nĂŚringspark Fotograf: Erik Buraas
Innhold Nytt år, nytt fylke og ny kommune – Nye muligheter!
Til salgs Ullensaker kommune Industrivegen 10
Eidsvoll kommune s. 3
Lillestrøm kommune Duevegen 1
Kastellvegen 19 A og B
s. 3
Nes kommune s. 3
Industrivegen 35
s. 4
Runnivegen 27
s. 4
Fra 1. januar er vi nå en del av Viken, som befolkningsmessig er det største fylket i landet med over 1,2 millioner mennesker. I vårt område ble Skedsmo, Sørum og Fet slått sammen til den nye storkommunen Lillestrøm, som nå teller en befolkning på nesten 90 000 innbyggere. Sammenslåingen har medført at vi fra denne utgaven har endret innholdsfortegnelsen vår. Plasseringen i bladet er fremdeles lagt opp slik at eiendommene er samlet etter beliggenhet.
Til leie Oslo kommune
Eidsvoll kommune
Jerikoveien 1
s. 4
Kristoffer Robins vei
s.5
Skinnstudumpa 4
s. 10
Nittedal kommune Lillestrøm kommune
Hadelandsveien 673
s. 10
Morteveien 6
s. 10
Roseveien 1
s. 5
Industriveien 25
s. 5
Fetveien 23
s. 6
Ullensaker kommune
Strømsveien 62
s. 6
Henrik Bulls veg 48
Vestvollveien 32-34
s. 6
Jogstadveien 11-39
s. 7
Nannestad kommune
Torvet 6
s. 7
Aurvegen 2
s. 11
Rolf Olsens vei 28
s. 7
Ekervegen 5
s. 11
Kjerulfs gate 3
s. 8
Bråteveien 192
s. 8
Nes kommune
Lahaugmoveien 39
s. 8
Nedre Haga veg 17 D
Duevegen 13
s. 9
s. 11
s. 12
Rælingen kommune Lørenskog kommune
Stallbakken 9
Solheimveien 62 A
s. 9
Skårersletta 60
s. 9
s.12
Aurskog kommune Bjørkeveien 6
s. 12
2019 ble nok et godt år for oss. Markedet var preget av stor kjøpelyst, og alt for få objekter i markedet. Flere transaksjoner gikk «off marked». Bl.a. ble aksjeselskapet som eier Trondheimsveien 62 på Skedsmokorset solgt direkte til investor, med overtakelse på årets siste dag. Nå sikter vi oss inn på å bli like fornøyde med året 2020. Vi har mange spennende oppdrag på vei inn, og i disse dager arbeider vi med prospekter på flere salgsobjekter. Den første av disse er Industrivegen 10 på Jessheim, som er med i denne utgaven av bladet. De øvrige blir presentert fortløpende på våre nettsider, og forhåpentligvis i neste utgave av REAL Nytt, om de ikke omsettes før? Vårt investorregister teller nå over 750 potensielle kjøpere, som får førstehånds informasjon om våre salgsobjekter. 2020 startet for oss med oppussing av lokalene våre. Resultatet har vi blitt veldig fornøyd med. Kom gjerne på besøk for en nærmere prat om det vurderes å selge en næringseiendom, enten dette ønskes offisielt lagt ut i markedet eller presentert for et utvalg av våre investorer. Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig
Ullensaker / Lillestrøm / Eidsvoll
Jessheim
Veldrevet kombinasjonseiendom m/ fremtidig utviklingspotensial gen
Energ
ivegen
Industrivegen 10
Bygg: 1.439 kvm Tomt: 4.850 kvm
e nnsv
nma
Bran
Sentralt beliggende i Jessheim Næringspark
In
du
Fleksibelt bygg m/lagerhaller, kontor m.m.
st
riv eg en
Planstatus åpner for høy arealutnyttelse, med hovedvekt på bolig Gangavstand til Jessheim sentrum og alle fasiliteter Takst: Kr 28 000 000,-
Til salgs
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Kontorseksjon beliggende i Frogner sentrum
Frogner Duevegen 1
Kontor: Ca. 282 km
Beliggende i 1. etasje med god adkomst
2 innendørs p-plasser medfølger
Besøksparkering rett utenfor
Kort vei til off. kommunikasjon
Seksjonen står ledig for overtakelse Priantydning: Kr 4 300 000,+ omk.
Eidsvoll sentrum Kastellvegen 19 A og B
Til salgs
Gangbro
Rema 1000
Eidsvoll sentrum
Institusjonsbygg og enebolig Solrik, vestvendt tomt m/ grense til elven
Ca.
el
innd
en
omm
iend
ve ing a
Gangavstand til tog (36 min. til Oslo)
Til salgs
Kast ellve gen
Område avsatt til konsentrert boligbebyggelse m/høy arealutnyttelse
Prisantydning: Kr 23 000 000,-
Kiwi
n
Eidsvoll bibliotek Eidsvoll rådhus
Saga 2 senteret
llvege
Sentrumseiendom med stort boligutviklingspotensial
VORMA
Kaste
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Eidsvoll togstasjon
Bygg: 1.317 kvm Tomt: 5.962 kvm
3
REAL NYTT NR. 01 2020
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Nes / Oslo
Herbergåsen
Kongsvinger ca. 32,9 km
Industrivegen 35 Næringstomt: 4.015 kvm
Kløfta ca. 27,3 km E16 Kongsvingervegen
Beliggende i etablert næringsområde Gode adkomstforhold fra E16 (Kongsvingervegen)
Industrivegen
Tomten er oppfylt, planert og kultet
Vann/kloakk til tomtegrense
Bud mottas!
Ca. inndeling av tomteareal
Til salgs
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Årnes
Runnivegen 27
RV175
Nesten fullt utleid komb. eiendom kun 3 min. fra Årnes sentrum Runniv egen
Bygg: Ca. 5.409 kvm Tomt: Ca. 9.628 kvm
Byggeklar næringstomt beliggende i Herbergåsen næringsområde
Store lager- og produksjonslokaler Meget gode adkomst- og parkeringsforhold Leieinntekt pr. 2020: Kr 1 660 000,(100% KPI) Det foreligger 2 stk. leieforhold i eiendommen Prisantydning: Kr 22 700 000,+ omk.
Til salgs
Grorud/Lindeberg
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Ledige næringslokaler på Lindeberg senter
Jerikoveien 1
Kontor: 174 kvm Kontor/forretning: 111 og 250 kvm
Meget sentral beliggenhet på Grorud Veldrevet senter rett inntil Lindeberg t-banestasjon 111 kvm er beliggende inne på selve t-banestasjonen
Gode profileringsmuligheter
God parkeringsdekning
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Oslo / Lillestrøm
REAL NYTT NR. 01 2020
Kontor/lager og store utearealer for lagring/parkering
Haugenstua Kristoffer Robins vei
Kontor/lager: Ca. 950 kvm Tomt: Ca. 12.700 kvm
Meget enkel adkomst fra Østre Aker vei Inngjerdet eiendom med låsbar port Tomt og kontor/lager kan leies hver for seg Mulighet for oppdeling av arealer Flat tomt med gode muligheter
Til leie
Meget moderne og representative kontorlokaler
Kjeller
Roseveien 1 Kontor: Fra 116 – 400 kvm
Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Felles kantine, møterom og auditorium
Gode profileringsmuligheter
Kort vei til buss, tog i Lillestrøm
Leie av p-plasser etter avtale
Til leie
Industriveien 25
Lager: Ca. 1.887 kvm Kontor: Ca. 316 kvm
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Lager og kontor sentralt på Skedsmokorset
Skedsmokorset
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper
Lokalet står ledig for overtakelse
God parkeringsdekning (gratis)
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
5
Lillestrøm
Kombinasjonslokaler med kort vei til E6
Kjeller/Hvam Fetveien 23
Høytlager: 1.847 kvm Kontor: 560 kvm
3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard Lokalene leies ut samlet til 1 leietaker Høytlager med fri takhøyde ca. 5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter
Til leie
Butikk- /kontorlokale med meget god standard
Strømmen Strømsveien 62 Kontor: Ca. 187 kvm
Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig Buss rett utenfor, gangavstand til tog
Leie av p-plasser etter avtale
Mulighet for rask overtakelse
Til leie
Vestvollveien 32 - 34
Kontor: Ca. 754 + 120 kvm Lager: Ca. 253 kvm
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Moderne kontorlokaler sentralt langs E6 på Skedsmokorset
Skedsmokorset
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Representativ og moderne standard Meget gode profileringsmuligheter mot E6 Kontor kan leies separat Lager leies kun ut sammen med kontorer
God parkeringsdekning
Mulighet for el-bil ladere
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Lillestrøm
REAL NYTT NR. 01 2020
Hvam
Kontorlokaler sentralt på Hvam
Jogstadveien 11-39 Kontor: 870 + 210 + 388 kvm Lager: 813 kvm
Oslo
Kort avstand til av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm
God standard i bygg fra 2011/2012 Rikelig med p-plasser, både inne og ute
Til leie
Sentral beliggenhet i Lillestrøm Sentrum Kun 2-3 minutters gange til Lillestrøm togstasjon Beliggende i 3. etasje, heis til etasjen Lokalet deles ikke opp i mindre enheter Mulighet for leie av p-plasser i p-hus
Til leie
Rolf Olsens vei 28
Lager: Ca. 569 kvm Kaldtlager: Ca. 280 kvm Uteareal: Ca. 1.500 kvm
Kort vei til Lillestrøm sentrum
Kontorer og wc er etablert i lager
Leies ut samlet til 1 leietaker
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Lager og uteareal sentralt v/Åråsen stadion
Kjeller / Åråsen
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Vi søker seriøs leietaker som vil være med å påvirke egne løsninger
Kontor: Ca. 396 kvm
Kløfta
Lager og kontormesanin på 388 kvm leies ut samlet
Torvet 6
E6
Enkel adkomst
Lillestrøm
Hvam
Gode parkeringsmuligheter, ca. 22 plasser Ledig fra ca. 01.04.2020
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
7
Lillestrøm
Vi søker leietaker som vil være med å utforme eget lokale
Lillestrøm Kjerulfs gate 3
Forretning/restaurant: Ca. 1.013 kvm
Beliggende i nyetablerte Dovrekvartalet Bygg under oppføring, leveres som rå-lokale
Estimert overtakelse Q2 2021
Arealet leies ut samlet
Gangavstand til alle fasiliteter, buss og tog Om prosjektet: www.dovrekvartalet.no
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Hvam
Bråteveien 192
FV22
Verksted/lager: Ca. 663 kvm BTA Kontor: Ca. 177 kvm BTA Kan deles på flere leietakere Takhøyde fra min. 5m i lager/ verksted Lokalene er ledige fra 01.05.2020 Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter Flere godt etablerte aktører i eiendommen Vi søker leietakere som passer utleiers bærekraftige profil
E6
Hellerud gård: Kombinasjonslokale få minutter fra Hvam/E6
Til leie
Lahaugmoen: En attraktiv og moderne næringspark rett v/E6
Skjetten
Lahaugmoveien 39 Kontor: Ca. 562 kvm + lager på loft
Eget kontorbygg over 1 etasje + loft Stort lagringsloft medfølger kostnadsfritt
Leies ut samlet til 1 leietaker
Adgang til felles kantine m.m.
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Mulighet for tilpasninger etter avtale Gode parkeringsmuligheter
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Lillestrøm / Lørenskog
REAL NYTT NR. 01 2020
Frogner
Meget sentralt i Frogner sentrum
Duevegen 13
Forretning: Ca. 95 kvm BTA
Nybygg i Frogner sentrum
Gode profileringsmuligheter
Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service
Parkering rett utenfor
Rett ved togstasjon
Til leie
Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6
Lørenskog Solheimveien 62 A
Kontor: Fra 142 - 344 kvm
I samme bygg som Mercedesforhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lager/kontor kan deles på flere leietakere Lokalene vil tilpasses leietakere
P-plasser
Kort vei til buss
Til leie
Skårersletta 60
Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm
Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Beliggende i populært område med stor vekst
Lørenskog
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
9
Eidsvoll / Nittedal
Fleksibelt næringslokale sentralt ved innkjøringen til Dal/Råholt
Dal
Skinnstudumpa 4 A og B Næringslokale: Ca. 1.085 kvm Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm
Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale
Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm
Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale
Kan deles på flere leietakere
Beliggende i samme bygg som Kiwi
Mulighet for kjøreporter etter avtale
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Kontor og noe lager beliggende inntil RV4 sentralt i Nittedal
Nittedal
Hadelandsveien 673 Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk. Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm Lyse og vedlikeholdte lokaler Gode profileringsmuligheter Flere muligheter for arealkombinasjoner Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter
Til leie
Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Attraktivt kombinajonslokale rett inntil RV22 på Holum Skog
Holum Skog/ Gjelleråsen Morteveien 6
Kontor: Ca. 160 kvm Lager: Ca. 270 kvm
Leies ut samlet til 1 leietaker
Takhøyde lager ca. 4 meter
Ca. 5 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for noe utelagring
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Ullensaker / Nannestad
REAL NYTT NR. 01 2020
SENTRALT JESSHEIM: Lager og kontor
Jessheim
Henrik Bulls veg 48 Kaldtlager: 200 – 420 kvm Plasthall: 200 kvm Kontor: Ca. 60 kvm
Avlåst område om natten
Kjøreport
11
Gode adkomst og parkeringsmuligheter Kontor beliggende i 2. etg Kan leies samlet eller hver for seg
Til leie
Gardermoen
Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo
Aurvegen 2 Lager-/ verkstedog logistikkbygg : Fra 1.250 – 12.000 kvm Bygg oppføres for utleie etter avtale Takhøyde inntil 12m Mulighet for noe utearealer for lagring Overtakelse ca. 1 år etter inngått leiekontrakt Solid og løsningsorientert utleier Flere spennende aktører er under etablering
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Til leie
Forretningslokale med gode profileringsmuligheter
Nannestad Ekervegen 5
Forretning: Ca. 188 kvm
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Kan deles på 2 stk. leietakere Meget god beliggenhet i Nannestad sentrum Senteret har god parkeringsdekning Gangavstand til bussholdeplass Øvrige leietakere: Europris, Apotek1, Vinmonopolet, Cafe, Pizzeria og Nannestad blomster
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Nes / Rælingen / Aurskog
Butikk-/lagerlokale med gode profileringsmuligheter
Årnes
Nedre Hagaveg 17 D Butikk/lager: Ca. 1.050 kvm
Beliggende i byggets 1. etasje Lokalet kan deles på flere leietakere Mulighet til å etablere egen inngang
God takhøyde i hele arealet
Kort vei til bussforbindelse
Gode parkeringsmuligheter
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Kombinasjonslokaler beliggende ca. 5 minutter fra Lillestrøm
Rælingen Stallbakken 9
Lager/verksted: Ca. 160 kvm Kontor: Ca. 160 kvm
Arealene MÅ leies samlet Kontorer beliggende i 2. etasje, kan leies delvis møblert Det er etablert oljeutskiller i lager/verksted Takhøyde ca. 3,5 meter Ikke ønskelig med bilvask/ bilverksted
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Sentral beliggenhet i Bjørkelangen sentrum
Bjørkelangen Bjørkeveien 6
Butikk/kontor: Fra 250–740 kvm
Meget gode eksponeringsmuligheter
Beliggende i byggets 1. etasje.
Mulighet for lager i kjelleren
Lokalene kan deles opp
Kort vei til bussforbindelse
Gode parkeringsmuligheter i bakgård
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no