Real nytt 01 2020

Realnytt

Nr.01.2020

Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.

Jessheim nĂŚringspark Fotograf: Erik Buraas

Innhold Nytt år, nytt fylke og ny kommune – Nye muligheter!

Til salgs Ullensaker kommune Industrivegen 10

Eidsvoll kommune s. 3

Lillestrøm kommune Duevegen 1

Kastellvegen 19 A og B

s. 3

Nes kommune s. 3

Industrivegen 35

s. 4

Runnivegen 27

s. 4

Fra 1. januar er vi nå en del av Viken, som befolkningsmessig er det største fylket i landet med over 1,2 millioner mennesker. I vårt område ble Skedsmo, Sørum og Fet slått sammen til den nye storkommunen Lillestrøm, som nå teller en befolkning på nesten 90 000 innbyggere. Sammenslåingen har medført at vi fra denne utgaven har endret innholdsfortegnelsen vår. Plasseringen i bladet er fremdeles lagt opp slik at eiendommene er samlet etter beliggenhet.

Til leie Oslo kommune

Eidsvoll kommune

Jerikoveien 1

s. 4

Kristoffer Robins vei

s.5

Skinnstudumpa 4

s. 10

Nittedal kommune Lillestrøm kommune

Hadelandsveien 673

s. 10

Morteveien 6

s. 10

Roseveien 1

s. 5

Industriveien 25

s. 5

Fetveien 23

s. 6

Ullensaker kommune

Strømsveien 62

s. 6

Henrik Bulls veg 48

Vestvollveien 32-34

s. 6

Jogstadveien 11-39

s. 7

Nannestad kommune

Torvet 6

s. 7

Aurvegen 2

s. 11

Rolf Olsens vei 28

s. 7

Ekervegen 5

s. 11

Kjerulfs gate 3

s. 8

Bråteveien 192

s. 8

Nes kommune

Lahaugmoveien 39

s. 8

Nedre Haga veg 17 D

Duevegen 13

s. 9

s. 11

s. 12

Rælingen kommune Lørenskog kommune

Stallbakken 9

Solheimveien 62 A

s. 9

Skårersletta 60

s. 9

s.12

Aurskog kommune Bjørkeveien 6

s. 12

2019 ble nok et godt år for oss. Markedet var preget av stor kjøpelyst, og alt for få objekter i markedet. Flere transaksjoner gikk «off marked». Bl.a. ble aksjeselskapet som eier Trondheimsveien 62 på Skedsmokorset solgt direkte til investor, med overtakelse på årets siste dag. Nå sikter vi oss inn på å bli like fornøyde med året 2020. Vi har mange spennende oppdrag på vei inn, og i disse dager arbeider vi med prospekter på flere salgsobjekter. Den første av disse er Industrivegen 10 på Jessheim, som er med i denne utgaven av bladet. De øvrige blir presentert fortløpende på våre nettsider, og forhåpentligvis i neste utgave av REAL Nytt, om de ikke omsettes før? Vårt investorregister teller nå over 750 potensielle kjøpere, som får førstehånds informasjon om våre salgsobjekter. 2020 startet for oss med oppussing av lokalene våre. Resultatet har vi blitt veldig fornøyd med. Kom gjerne på besøk for en nærmere prat om det vurderes å selge en næringseiendom, enten dette ønskes offisielt lagt ut i markedet eller presentert for et utvalg av våre investorer. Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Ullensaker / Lillestrøm / Eidsvoll

Jessheim

Veldrevet kombinasjonseiendom m/ fremtidig utviklingspotensial gen

Energ

ivegen

Industrivegen 10

Bygg: 1.439 kvm Tomt: 4.850 kvm 









e nnsv

nma

Bran

Sentralt beliggende i Jessheim Næringspark

In

du

Fleksibelt bygg m/lagerhaller, kontor m.m.

st

riv eg en

Planstatus åpner for høy arealutnyttelse, med hovedvekt på bolig Gangavstand til Jessheim sentrum og alle fasiliteter Takst: Kr 28 000 000,-

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Kontorseksjon beliggende i Frogner sentrum

Frogner Duevegen 1

Kontor: Ca. 282 km 

Beliggende i 1. etasje med god adkomst



2 innendørs p-plasser medfølger



Besøksparkering rett utenfor



Kort vei til off. kommunikasjon





Seksjonen står ledig for overtakelse Priantydning: Kr 4 300 000,+ omk.

Eidsvoll sentrum Kastellvegen 19 A og B

Til salgs



Gangbro

Rema 1000

Eidsvoll sentrum

Institusjonsbygg og enebolig Solrik, vestvendt tomt m/ grense til elven

Ca.

el

innd

en

omm

iend

ve ing a

Gangavstand til tog (36 min. til Oslo)

Til salgs

Kast ellve gen

Område avsatt til konsentrert boligbebyggelse m/høy arealutnyttelse

Prisantydning: Kr 23 000 000,-

Kiwi

n



Eidsvoll bibliotek Eidsvoll rådhus

Saga 2 senteret

llvege



Sentrumseiendom med stort boligutviklingspotensial

VORMA

Kaste



Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Eidsvoll togstasjon

Bygg: 1.317 kvm Tomt: 5.962 kvm 

3

REAL NYTT    NR. 01 2020

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Nes / Oslo

Herbergåsen

Kongsvinger ca. 32,9 km

Industrivegen 35 Næringstomt: 4.015 kvm 





Kløfta ca. 27,3 km E16 Kongsvingervegen

Beliggende i etablert næringsområde Gode adkomstforhold fra E16 (Kongsvingervegen)

Industrivegen

Tomten er oppfylt, planert og kultet



Vann/kloakk til tomtegrense



Bud mottas!

Ca. inndeling av tomteareal

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Årnes

Runnivegen 27

RV175









Nesten fullt utleid komb. eiendom kun 3 min. fra Årnes sentrum Runniv egen

Bygg: Ca. 5.409 kvm Tomt: Ca. 9.628 kvm 

Byggeklar næringstomt beliggende i Herbergåsen næringsområde

Store lager- og produksjonslokaler Meget gode adkomst- og parkeringsforhold Leieinntekt pr. 2020: Kr 1 660 000,(100% KPI) Det foreligger 2 stk. leieforhold i eiendommen Prisantydning: Kr 22 700 000,+ omk.

Til salgs

Grorud/Lindeberg

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Ledige næringslokaler på Lindeberg senter

Jerikoveien 1

Kontor: 174 kvm Kontor/forretning: 111 og 250 kvm 





Meget sentral beliggenhet på Grorud Veldrevet senter rett inntil Lindeberg t-banestasjon 111 kvm er beliggende inne på selve t-banestasjonen



Gode profileringsmuligheter



God parkeringsdekning

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Oslo / Lillestrøm

REAL NYTT    NR. 01 2020

Kontor/lager og store utearealer for lagring/parkering

Haugenstua Kristoffer Robins vei

Kontor/lager: Ca. 950 kvm Tomt: Ca. 12.700 kvm 









Meget enkel adkomst fra Østre Aker vei Inngjerdet eiendom med låsbar port Tomt og kontor/lager kan leies hver for seg Mulighet for oppdeling av arealer Flat tomt med gode muligheter

Til leie

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller

Roseveien 1 Kontor: Fra 116 – 400 kvm 



Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Industriveien 25

Lager: Ca. 1.887 kvm Kontor: Ca. 316 kvm

 



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lager og kontor sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset



Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper



Lokalet står ledig for overtakelse



God parkeringsdekning (gratis)

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

5

Lillestrøm

Kombinasjonslokaler med kort vei til E6

Kjeller/Hvam Fetveien 23

Høytlager: 1.847 kvm Kontor: 560 kvm 









3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard Lokalene leies ut samlet til 1 leietaker Høytlager med fri takhøyde ca. 5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter

Til leie

Butikk- /kontorlokale med meget god standard

Strømmen Strømsveien 62 Kontor: Ca. 187 kvm 





Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig Buss rett utenfor, gangavstand til tog



Leie av p-plasser etter avtale



Mulighet for rask overtakelse

Til leie

Vestvollveien 32 - 34

Kontor: Ca. 754 + 120 kvm Lager: Ca. 253 kvm



 

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Moderne kontorlokaler sentralt langs E6 på Skedsmokorset

Skedsmokorset



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Representativ og moderne standard Meget gode profileringsmuligheter mot E6 Kontor kan leies separat Lager leies kun ut sammen med kontorer



God parkeringsdekning



Mulighet for el-bil ladere

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lillestrøm

REAL NYTT    NR. 01 2020

Hvam

Kontorlokaler sentralt på Hvam

Jogstadveien 11-39 Kontor: 870 + 210 + 388 kvm Lager: 813 kvm 

 





Oslo

Kort avstand til av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm

God standard i bygg fra 2011/2012 Rikelig med p-plasser, både inne og ute

Til leie





Sentral beliggenhet i Lillestrøm Sentrum Kun 2-3 minutters gange til Lillestrøm togstasjon Beliggende i 3. etasje, heis til etasjen Lokalet deles ikke opp i mindre enheter Mulighet for leie av p-plasser i p-hus

Til leie

Rolf Olsens vei 28

Lager: Ca. 569 kvm Kaldtlager: Ca. 280 kvm Uteareal: Ca. 1.500 kvm 

Kort vei til Lillestrøm sentrum



Kontorer og wc er etablert i lager



Leies ut samlet til 1 leietaker



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lager og uteareal sentralt v/Åråsen stadion

Kjeller / Åråsen



Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Vi søker seriøs leietaker som vil være med å påvirke egne løsninger

Kontor: Ca. 396 kvm



Kløfta

Lager og kontormesanin på 388 kvm leies ut samlet

Torvet 6



E6

Enkel adkomst

Lillestrøm



Hvam

Gode parkeringsmuligheter, ca. 22 plasser Ledig fra ca. 01.04.2020

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

7

Lillestrøm

Vi søker leietaker som vil være med å utforme eget lokale

Lillestrøm Kjerulfs gate 3

Forretning/restaurant: Ca. 1.013 kvm 



Beliggende i nyetablerte Dovrekvartalet Bygg under oppføring, leveres som rå-lokale



Estimert overtakelse Q2 2021



Arealet leies ut samlet





Gangavstand til alle fasiliteter, buss og tog Om prosjektet: www.dovrekvartalet.no

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Hvam

Bråteveien 192

FV22

Verksted/lager: Ca. 663 kvm BTA Kontor: Ca. 177 kvm BTA Kan deles på flere leietakere Takhøyde fra min. 5m i lager/ verksted  Lokalene er ledige fra 01.05.2020  Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter  Flere godt etablerte aktører i eiendommen  Vi søker leietakere som passer utleiers bærekraftige profil

E6

Hellerud gård: Kombinasjonslokale få minutter fra Hvam/E6

 

Til leie

Lahaugmoen: En attraktiv og moderne næringspark rett v/E6

Skjetten

Lahaugmoveien 39 Kontor: Ca. 562 kvm + lager på loft 



Eget kontorbygg over 1 etasje + loft Stort lagringsloft medfølger kostnadsfritt



Leies ut samlet til 1 leietaker



Adgang til felles kantine m.m.





Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Mulighet for tilpasninger etter avtale Gode parkeringsmuligheter

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Lillestrøm / Lørenskog

REAL NYTT    NR. 01 2020

Frogner

Meget sentralt i Frogner sentrum

Duevegen 13

Forretning: Ca. 95 kvm BTA 

Nybygg i Frogner sentrum



Gode profileringsmuligheter





Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: Fra 142 - 344 kvm 

 



I samme bygg som Mercedesforhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lager/kontor kan deles på flere leietakere Lokalene vil tilpasses leietakere



P-plasser



Kort vei til buss

Til leie

Skårersletta 60

Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm



 





Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

9

Eidsvoll / Nittedal

Fleksibelt næringslokale sentralt ved innkjøringen til Dal/Råholt

Dal

Skinnstudumpa 4 A og B Næringslokale: Ca. 1.085 kvm Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm 

Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale



Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm



Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale



Kan deles på flere leietakere



Beliggende i samme bygg som Kiwi



Mulighet for kjøreporter etter avtale

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kontor og noe lager beliggende inntil RV4 sentralt i Nittedal

Nittedal

Hadelandsveien 673 Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk. Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm Lyse og vedlikeholdte lokaler Gode profileringsmuligheter  Flere muligheter for arealkombinasjoner  Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor  Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor  Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter  

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Attraktivt kombinajonslokale rett inntil RV22 på Holum Skog

Holum Skog/ Gjelleråsen Morteveien 6

Kontor: Ca. 160 kvm Lager: Ca. 270 kvm 

Leies ut samlet til 1 leietaker



Takhøyde lager ca. 4 meter







Ca. 5 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for noe utelagring

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Ullensaker / Nannestad

REAL NYTT    NR. 01 2020

SENTRALT JESSHEIM: Lager og kontor

Jessheim

Henrik Bulls veg 48 Kaldtlager: 200 – 420 kvm Plasthall: 200 kvm Kontor: Ca. 60 kvm 

Avlåst område om natten



Kjøreport



 

11

Gode adkomst og parkeringsmuligheter Kontor beliggende i 2. etg Kan leies samlet eller hver for seg

Til leie

Gardermoen

Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo

Aurvegen 2 Lager-/ verkstedog logistikkbygg : Fra 1.250 – 12.000 kvm Bygg oppføres for utleie etter avtale  Takhøyde inntil 12m  Mulighet for noe utearealer for lagring  Overtakelse ca. 1 år etter inngått leiekontrakt  Solid og løsningsorientert utleier  Flere spennende aktører er under etablering

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no



Til leie

Forretningslokale med gode profileringsmuligheter

Nannestad Ekervegen 5

Forretning: Ca. 188 kvm  



 

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Kan deles på 2 stk. leietakere Meget god beliggenhet i Nannestad sentrum Senteret har god parkeringsdekning Gangavstand til bussholdeplass Øvrige leietakere: Europris, Apotek1, Vinmonopolet, Cafe, Pizzeria og Nannestad blomster

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Nes / Rælingen / Aurskog

Butikk-/lagerlokale med gode profileringsmuligheter

Årnes

Nedre Hagaveg 17 D Butikk/lager: Ca. 1.050 kvm  



Beliggende i byggets 1. etasje Lokalet kan deles på flere leietakere Mulighet til å etablere egen inngang



God takhøyde i hele arealet



Kort vei til bussforbindelse



Gode parkeringsmuligheter

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kombinasjonslokaler beliggende ca. 5 minutter fra Lillestrøm

Rælingen Stallbakken 9

Lager/verksted: Ca. 160 kvm Kontor: Ca. 160 kvm  



 

Arealene MÅ leies samlet Kontorer beliggende i 2. etasje, kan leies delvis møblert Det er etablert oljeutskiller i lager/verksted Takhøyde ca. 3,5 meter Ikke ønskelig med bilvask/ bilverksted

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Sentral beliggenhet i Bjørkelangen sentrum

Bjørkelangen Bjørkeveien 6

Butikk/kontor: Fra 250–740 kvm 

Meget gode eksponeringsmuligheter



Beliggende i byggets 1. etasje.



Mulighet for lager i kjelleren



Lokalene kan deles opp



Kort vei til bussforbindelse



Gode parkeringsmuligheter i bakgård

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

REAL Næringsmegling AS  |  Hvamstubben 17  |  2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50   |  E-post: firmapost@real.no  |  Real.no