RealNytt_0125_web by Ahlin Novateur design og kommunikasjon

Realnytt

Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord.

Meierikvartalet, Lillestrøm sentrum

Nytt år - nye muligheter!

2024 ble et år i REAL Næringsmegling AS som endte med en høyere omsetning og et langt bedre resultat enn hva vi hadde forventinger om ved inngangen av året. Vi hadde en særdeles aktiv høst, og årets siste måned ble rundet av med ett par store transaksjoner i 100 millioners-klassen. Dette må vi si oss meget godt fornøyd med.

Ved inngangen til et nytt år er vi alltid spente på hva året vil bringe. Vi er forsiktige optimister og har god tro på at volumene kommer til å gå videre opp i 2025. I leiemarkedet ser vi at leienivåene har økt gjennom de siste årene, og vi forventer at nivåene vil holde seg igjennom 2025, kanskje med en marginal økning?

Det er fortsatt slik at leietakerne bruker god tid på sine evalueringer. Dette bidrar til at prosessene er tidkrevende og krever mye oppfølging fra meglerne før endelig signatur kommer på plass. Fortsatt er det de meste sentrale områdene som i størst grad etterspørres når det gjelder kontorer. I Lillestrøm var det i Meierikvartalet, Lillestrøms nye urbane knutepunkt, at vi tegnet flest leiekontrakter i fjor. Noe vi synes er spesielt hyggelig da oppdraget ble overtatt etter en av de større aktørene i Oslo. Dette viser at det alltid lønner seg å ha god lokalkunnskap.

Når det gjelder transaksjonsmarkedet merket vi gjennom siste halvdel av 2024 at det var en økende etterspørsel. Investorene har igjen begynt å se etter gode investeringsobjekter og den røde tråden er at det ligger en forventning om at rentene trolig skal noe ned og at markedet derfor er på vei tilbake. Eneste lille joker som vi fremdeles er litt usikre på er hvordan tiltakene som den nye presidenten i USA er i ferd med å igangsette vil påvirke oss her i Norge, og hvilke konsekvenser dette får for den forventede rentenedsettelsen?

Vi har på vei inn flere attraktive salgsobjekter som vil bli lagt ut i markedet i løpet av kort tid. Alle våre ca. 700 registrerte investorer vil få informasjon om disse eiendommene når vi har prospektene klare. Ta gjerne kontakt med oss dersom det er ønskelig å bli registrert i vår investordatabase slik at du hele tiden får førstehånds informasjon om våre salgsobjekter

Vi kan bidra med meget god lokalkunnskap og har gjennom mer enn 37 år bistått våre kunder med salg, utleie og verdivurderinger av næringseiendommer. Kontakt gjerne en av våre 4 erfarne næringsmeglere om det er spørsmål som gjelder utleie og salg av næringseiendom på Romerike og i Oslo nord.

Eivind Kjølsvik Aursøy

Næringsmegler MNEF SN

Daglig leder og Fagansvarlig

Innhold

Til salgs

Lillestrøm kommune

Kjeller, utviklingstomt s. 4

Nordsnoveien 13 s. 4

Torvgata 11 B s. 5

Gamle Fetvei 14 A og C s. 5

Stortorget 10 s. 5

Lørenskog kommune

Løkentunet 9 s. 6

Haralds vei 15 A og B s. 6

Eidsvoll kommune

Vognvegen 2 A + B s. 7

Ullensaker kommune

Jarenvegen 1 A, B og C s.7

Nannestad kommune

Gardermovegen 27/Granvoll s. 7

Majorvegen 16 s. 8

Aurskog kommune

Aurveien 26-32 s. 8

Til leie

Oslo kommune

Alfaset 1. industrivei 4 s. 9

Østre Aker Vei 17 s. 9

Grorudveien 75 s. 9

Lillestrøm kommune

Nittedalsgata 29 s. 10

Trondheimsveien 183 s. 10

Stillverksveien 1 s. 10

Nittedalsgata 21 s. 11

Meierikvartalet s. 11

Hvamsvingen 24 s. 11

Lørenskog kommune

Kjennveien 167 s. 12

Eidsvoll kommune

Vognvegen 2 A+B s. 12

Haugvegen 72 s. 12

Industrivegen 44 s. 13

Gjerdrum kommune

Vestvang 6 s. 13

Nittedal kommune

Destilleriveien 11 s. 13

Stamveien 8 s. 14

Gamle Glittrevei 7 s. 14 Stamveien 7 s. 14

Ullensaker kommune

Trondheimsvegen - Kløfta 84 s. 15

Industrivegen 9 s. 15

Brannmannsvegen 2 s. 15

Aurskog kommune

Søndre Bogstad vei 6 s. 16

Nes kommune

Jernbanegata 12 s. 16

Rælingen kommune

Slynga 10 s. 16

Vi har stor etterspørsel etter eiendommer for salg og trenger flere til våre investorer!

Haugervegen 5, Kløfta Næringspark

Stillverksveien 16–26, Lillestrøm sentrum

Tormod Knutsens veg 2 og 4, Eidsvoll sentrum

Mauravegen 99, Nannestad

Gardermovegen 95 A, Gardermoen Vest Næringspark

Myrvangvegen 2, Kløfta Næringspark

Gotaasallèen 23 «Bankgården», Jessheim sentrum

Hagavegen 235 «Haga Næringspark», Auli/Nes

Masteveien 10, Hagan/Nittedal

Kontakt oss om det er spørsmål om transaksjonsmarkedet på Romerike og i Oslo Nord. Vi har 4 dyktige og motiverte lokalkjente næringsmeglere som gjerne stiller opp for en prat.

Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig og faglig leder

Telefon

Morten Kim Pedersen Næringsmegler MNEF

Telefon

Kjeller

Utviklingstomt

Boligtomt:

Ca. 7 510 kvm

• Regulert til konsentrert boligbebyggelse med TU 35% BTA

• Antatt potensial ca. 25 stk. enheter (eneboliger + boliger i rekke)

• Vei, vann og kloakk til tomtegrense

• Gangavstand til barnehage, skole, fritidsaktiviteter m.m.

• Selger er Lillestrøm kommune

• Prisantydning: Kr 28 500 000,- + omk.

Solrik boligtomt beliggende inntil etablert boligbebyggelse

Sentral beliggenhet rett utenfor Lillestrøm sentrum

Kjeller

Nordsnoveien 13

2 stk. seksjoner:

Ca. 259 + 116 kvm

• Seksjonene selges samlet eller hver for seg

• Næringsseksjoner med generelt god standard

• Særdeles godt egnet til mindre håndverksbedrifter

• Gode profileringsmuligheter mot hovedvei

• Fiber, ventilasjon, varmpepumpe m.m.

Pedersen 928 72 303 morten@real.no

• 6 stk. p-plasser medfølger – tilrettelagt for el-bil

• Seksjonene står p.t. uten leietaker

• Selger jobber parallelt med utleie av seksjonene

• Salg av Elektrikern Eiendom AS

• Prisantydning/takst: Kr 9 200 000,(grunnlag eiendomsverdi)

Til salgs

Næringsmegler MNEF Morten Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til salgs / Til leie

Næringsmegler MNEF Morten

Lillestrøm

Torvgata 11 B

Næringsseksjoner:

268 + 449 kvm

Parkering: 8 stk. p-plasser

• Attraktiv beliggenhet i Lillestrøm sentrum

• Bygget ble ferdigstilt i 2023

• Lokalene leveres som rålokaler

• Seksjonene kan deles opp i mindre arealer

• Salget består samlet av 2 seksjoner + 8 stk. p-plasser

• Mulighet for refusjon av mva. ca. kr 4 mill.

Fetsund

Gamle Fetvei 14 A og C

2 stk. næringsseksjoner: 186 + 192 kvm

• Lokalene selges som rålokaler, hvorav 1 delvis innredet

• Beliggende i 1. etasje m/ gode profileringsmuligheter

• Den ene seksjonen er godkjent til kaﬀebar/servering

• Stor parkeringsplass rett utenfor

• Seksjonene selges samlet eller hver for seg

• Prisantydning samlet: Kr 13 600 000,- + oﬀ. omk.

Lillestrøm

Stortorget 10

Kontor: Ca. 393 kvm BTA

• Kontorseksjon med god standard over 2 plan

• Estimert årlig leieinntekt fullt utleid ca. kr 920 000,-

• Eiendommen er regulert til sentrumsformål

• Det medfølger 2 stk. innendørs p-plasser til seksjonen

• Prisantydning: Kr 11 500 000,+ omkostninger

2 stk. næringsseksjoner tilpasset restaurant-/servering/ kontor/forretning

Næringsseksjoner vis à vis Fetsund stasjon

Delvis utleid kontorseksjon midt i Lillestrøm sentrum

Til salgs

Næringsmegler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til salgs

Finstadjordet

Løkentunet 9

Næringsseksjon:

Ca. 293 kvm

• Sentral beliggenhet inntil Skårersletta – Lørenskogs nye hovedgate

• Leveres som rålokale

• Mulighet for å dele opp i mindre arealer

• Deler av lokalet har areal avsatt til uteservering

• Seksjonen er klar til overtakelse

• Prisantydning: Kr 9 500 000,- + omk.

Lokale til restaurant, kontor og forretning i nybygg

Fullt utleid kombinasjonseiendom sentralt beliggende inntil RV159

Næringsmegler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lørenskog

Haralds vei 15 A og B

Bygg: Ca. 1 283 kvm

Tomt: Ca. 2 674 kvm

• Inneholder godkjent bilverksted og 4 stk. leiligheter

• Godt vedlikeholdt eiendom

• Oljeutskiller, bergvarme, fiber m.m.

• God parkeringsdekning

• Det foreligger 5 stk. leieforhold i eiendommen

• Årlig leie ca. kr 2 697 000,-

Til salgs

Næringsmegler MNEF Morten Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til salgs

Øvre Romerike

Vognvegen 2 A+B

Bygg: Ca. 1 413 kvm

Tomt: Ca. 2 373 kvm

• Sentral beliggenhet langs E6 i ØRN Næringspark

• Består av søylefritt lager/verksted og kontor

• Godt vedlikeholdt og driftet eiendom

• Fullt utleid til 31.12.2027

- Årlig leie kr 1 542 000,-

• Eiendommen kan dog fristilles for kjøpers eget bruk eller utleie

• Prisantydning kr 16 800 000,-

Nordkisa

Jarenvegen 1 A, B og C

Tomt: 17 241 kvm

• Eiendommen ble omregulert i 2021 i hovedsak til småhusbebyggelse og leilighetsbygg, samt parkering på terreng. TU 30-40%

• Opak har vurdert potensialet til 26 småhus og 49 leiligheter

• BTA ca. 10 014 kvm / BRA-S ca. 8 208 kvm

• Eiendommen består p.t. av 4 stk. eldre bygg på totalt ca. 2 590 kvm.

• Takst: Kr 22 500 000,- + omk.

Gardermoen Vest

Næringspark

Gardermovegen/Granvoll

Tomteområde: 9 036 kvm

• Eiet tomt på 9 036 kvm

• God beliggenhet mot hovedveien i næringsparken

• Regulert til logistikk, verksted, lager, produksjon, industri m.m.

• Tillatt utnyttelse 60% BYAbyggehøyde inntil 18m

• Vei, vann og kloakk til tomtegrensen

• Aurvegen er godkjent for modul3 vogntog fra E6

Velholdt lager/verksted eiendom oppført 2002 - til salgs og til leie

Utviklingseiendom ved Jessheim i Ullensaker kommune – “Gamle Nordkisa skole”

Byggeklar næringstomt med kort vei til E6, E16 og Oslo Lu havn

Til salgs

Næringsmegler MNEF Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til salgs

Næringsmegler MNEF Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til salgs

Næringsmegler MNEF Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Byggeklar næringstomt i etablert næringsområde ved Oslo Lu havn

Gardermoen Vest Næringspark

Majorvegen 16

Næringstomt:

Ca. 4 051 kvm

Aurskog

Aurveien 26-32

Boligtomt:

Ca. 18 292 kvm

• Regulert til bolig- og blokkbebyggelse med maks BYA 50 %

• Foreligger mulighetsstudie for 11 stk. blokker med 207 leiligheter

• Totalt ca. 18 586 kvm BTA / ca. 13 758 kvm BRA

• Deler av eiendommen er p.t. utleid

• Årlig leieinntekt ca. kr 617 568,-

• Flat og tilnærmet rektangulær tomt på 4051 kvm

• Regulert i 2018 til lett industri, produksjon, service, anlegg, verksted og lager

• Vei, vann og avløp til tomtegrensen

• Grunnen antas å bestå av stabile grusmasser

• I området er fortau, gatebelysning, høyspent og fiber etablert

• TU - Max 50% BYA (fotavtrykk bygg) som her utgjør ca. 2 025 kvm BYA

• TU – Max byggehøyde er 3 plan

• Salg av GVN 10 AS, som eier av gbnr. 32/112

• Prisantydning: kr 8 800 000,- (grunnlag eiendomsverdi)

AURSMOEN SENTRUM: Solrik

boligtomt som grenser til etablert og barnevennlig område

Til salgs

Til salgs / Til leie

Næringsmegler MNEF Gunhild Smestad 908

Alnabru

Alfaset 1. industrivei 4

Handel/kontor:

Fra ca. 145 kvm

Lager: Fra ca. 330 kvm

• Sentral beliggenhet på Alnabru

– rask adkomst til E6

• Arealene kan tilpasses leietakere

• Ventilasjonsanlegg, fjernvarme, fiber m.m.

• Stor p-plass

• Mulighet for rask overtakelse

Økern

Østre Aker vei 17

Kontor:

Fra 100 – 1 962 kvm

• Meget sentral beliggenhet på Økern m/ kort vei til hovedfartsårer

• Lokaler fra ca. 100 – 495 kvm BTA

• Mulighet for tilpasninger etter avtale

• Gode parkeringsmuligheter

• Adgang til felles sykkelparkering samt garderobe/dusj

• Godt etablert næringsområde m/ flere større aktører

• Alle lokaler kan deles i mindre enheter

Grorud

Grorudveien 75

Kontor: Ca. 360 kvm

Lager: Ca. 160 kvm

• Enkel adkomst fra hovedvei E6/Østre Aker

• Godt vedlikeholdte lokaler i fredet stasjonsbygning

• Tog rett utenfor døren, kort vei til buss

• Arealene leies ut samlet til 1 leietaker

• Tilpasninger etter nærmere avtale

• 3-4 p-plasser i bakgård

Fleksible lokaler til handel, kontor og lager i attraktivt handelsområde

Fleksible lokaler til kontor/ showroom – kun 30m fra Økern T-bane stasjon

Særdeles godt egnet til kontor- eller helserelatert virksomhet

Til leie

Næringsmegler MNEF Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie

Næringsmegler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Lillestrøm

Nittedalsgata 29

Kontor:

Ca. 250 – 1 000 kvm

• Gangavstand til alle servicetilbud og Lillestrøm stasjon

• Mulighet for å påvirke egne løsninger og materialvalg

• Nybygg med god og moderne standard

• God synlighet og gode profileringsmuligheter

• Estimert overtakelse våren 2027

Berger

Trondheimsveien 183

Høytlager: Ca. 1 029 kvm

Lager: Ca. 270 kvm

Lager/kontor:

Ca. 535 kvm

• Høytlager m/ ca. 10,7m takhøyde – reoler med 1764 palleplasser

• 4 stk. kjøreporter, lagerkontor, eget avfallsrom, toalett m.m.

• Lager på mesanin kan også innredes til kontor

• Gunstige felleskostnader, fjernvarme, fiber, felles kantine m.m.

• Mulighet for rask overtakelse

• 8 p-plasser medfølger leieforholdet

Lillestrøm

Stillverksveien 1

Forretning:

Ca. 1 242 kvm

• Inndelt m/ butikk, kontorer/møterom/ kjøkken, ventilasjonsrom og lager

• Enkel varelevering via rampe

• God standard - tilpasninger etter avtale

• Enkel adkomst fra bakkeplan

• 12 stk. p-plasser medfølger leieforholdet

• P-hus med kapasitet på 800 biler

Timbre – et nytt og spennende utviklingsprosjekt i Lillestrøm sentrum

Berger - kombinasjonslokale i nybygg fra 2022 – kort vei til E6

Lillestrøm sentrum –attraktivt forretningslokale velegnet til storhandel

Til leie

Næringsmegler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Næringsmegler MNEF Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.

Næringsmegler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Lillestrøm

Nittedalsgata 21

Kontor: Ca. 170 kvm

 Sentral beliggenhet i sentrum –gangavstand til Lillestrøm stasjon

 Inndelt med 2 stk. behandlingsrom/kontor, cellekontor, åpent landskap, spiserom/minikjøkken, toalett og lager

 God synlighet og gode eksponeringsmuligheter

 Lokalet har tidligere vært i bruk til fysioterapi

 Ventilasjonsanlegg, fiber, heis m.m.

Lillestrøm

«Meierikvartalet»

Kontor: 425 kvm

• Gangavstand til både Lillestrøm togstasjon og sentrum

• Ledige lokaler 425 kvm

• Lokaler til kontor/legesenter/ showrom/forretning

• Representativ standard i nybygg

• Mulighet for å påvirke egne løsninger og materialvalg

• Overtakelse etter avtale

Næringsseksjon særdeles godt velegnet til helserelatert virksomhet

Lillestrøms nye og urbane knutepunkt

Hvam

Hvamsvingen 24

Kontor: Ca. 300 - 545 kvm

• Lyse kontorlokaler m/god standard – mulighet for lager

• Ytterligere tilpasninger etter avtale

• Kan deles på flere leietakere

• Mulighet for større kontorareal etter avtale

• Heis, ventilasjonsanlegg, solskjerming, fiber m.m.

• Fri bruk av p-plasser, mulighet for el-bil

Meget sentral beliggenhet med enkel og rask adkomst til E6

Næringsmegler MNEF Morten Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Næringsmegler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Næringsmegler MNEF Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie

Lillestrøm/Lørenskog/Eidsvold

Lørenskog

Kjennveien 167

Kontor: Ca. 215 + 630 kvm

 I samme bygg som Star Autoco

 Gode profileringsmuligheter

 Lager/kontor kan deles på flere leietakere

 Lokalene vil tilpasses leietakere

 P-plasser

 Kort vei til buss

Øvre Romerike

Vognvegen 2 A+B

Bygg: 1 413 kvm

Tomt: 2 373 kvm

• 1. etg – 947 kvm m/lager/verksted, delelager, kontor

• 2. etg – 466 kvm m/lagermesanin, lagerrom og kontor

• Stor kjøreport, overbygget uteareal, 10 el-billadere

• Godt vedlikeholdt og driftet eiendom

• Eiendommen kan overtas ila. kort tid

• Det er også mulighet for kjøp av eiendommen

Råholt

Haugvegen 72

Kombinasjonslokale: 2 920 kvm

 Beliggende rett på utsiden av Råholt sentrum

 Arealene kan deles på flere leietakere

 Gode garderobe- og kantinefasiliteter

 Mulighet for noe utelagring

 God parkeringsdekning

 Flere kjøreporter, god takhøyde

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lager-/verkstedeiendom sentralt beliggende langs E6 i ØRN Næringspark

Kombinasjonslokale over ett plan bestående av lager, produksjon og kontor

Næringsmegler MNEF Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie

Næringsmegler MNEF Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til leie

Næringsmegler MNEF Morten Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Øvre Romerike

Industrivegen 44

Lager: Ca. 3 505 kvm

• Arealeﬀektivt varmtlager m/ varemottak og kontor

• Tilnærmet søylefritt m/fri takhøyde 7,2m - rampe

• Store utearealer for lagring, adkomst og parkering

• Mulighet i tillegg å leie resterende del av eiendommen med verksted, lager og kontor på 1 880 kvm

Ask sentrum

Vestvang 6

Restaurant/forretning:

Ca. 203 kvm

• Lokalet kan deles på inntil 2 stk. leietakere

• Fullt innredet kjøkken m/fettutskiller

• Gode profileringsmuligheter mot publikum

• Ventilasjon, varmepumpe, felles wc/garderober/kjøkken/spiserom m.m.

• Kundeparkering rett utenfor

• Mulighet for rask overtakelse

Hagan

Destilleriveien 11

Kontor: Ca. 450 kvm BTA

 Nærhet til både RV4, FV22 og E6

 Beliggende i samme bygg som Arcus-Gruppen

 Lokaler med god og moderne standard

 Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m

 Høy sikkerhet i bygget

 God og gratis parkeringsdekning

Sentralt ved E6 i Ørn

Næringspark - Kun 15 min. til Oslo Lu havn

Næringslokale til kafé/ restaurant/take away/ forretning/kontor

Representative kontorer i landlige omgivelser

Til leie

Næringsmegler MNEF Morten Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Næringsmegler MNEF Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til leie

Hagan

Stamveien 8

Kontor: Ca. 292 kvm

Lagermesanin: Ca. 216 kvm

Kaldtlager: Ca. 432 kvm

Tomt: Ca. 1 600 kvm

• Beliggende innerst i blindvei med god adkomst

• Flotte fellesarealer med bl.a. møterom, treningsrom, dusj og garderober

• Stor tomt for utelagring m/asfaltert dekke

• Gode parkeringsmuligheter

• Eiendommen står ledig for overtakelse 01.06.2024

Hakadal

Gamle Glittrevei 7

Kontor: Ca. 120 + 350 kvm

Uteareal: Ca. 1 300 kvm

 Kontor-/undervisningslokaler med utsikt til Nitelven

 Tilpasninger etter nærmere avtale

 Rikelig med p-plasser

 Mulighet for leie av bolighus for overnatting til ansatte

 Gruset uteplass m/ tilgang til strøm – kan inngjerdes

 Mulighet for rask overtakelse

Hagan

Stamveien 7

Kontor: Ca. 215 kvm BTA

Lager: Ca. 57 kvm BTA

 Kontorlokaler med god standard

 Inndelt med møterom, kjøkken, toalett og 8 stk. cellekontor

 Direkte adkomst til lager via kjøreport

 Lagerareal kan utvides etter avtale

 Lager leies ikke ut separat

 God parkeringsdekning

Kun ca. 5-6 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgaard og kort vei til Oslo

Eiendommen ligger i landlige omgivelser rett ved RV4

Kontor- og lagerlokale i Gjelleråsen næringspark – kun 5-6 min. fra E6 Hvam/Olavsgaard

Næringsmegler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Næringsmegler MNEF Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie

Næringsmegler MNEF Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie

Kløfta

Trondheimsvegen – Kløfta 84

Kontor: 747 kvm

• Beliggende rett ved siden av Kløfta stasjon og Romerikssenteret

• Lokalet kan deles på 2 stk. leietakere

• Beliggende i 3. etasje – enkel adgang via heis

• God standard – nyrenoverte fellesarealer fra 2020/21

• God parkeringsdekning, gratis bruk

• Overtakelse fra ca. 01.08.2025

Jessheim

Industrivegen 9

Lager: Ca. 722 kvm BTA

Kontor: Ca. 576 kvm BTA

• Sentralt med gangavstand til sentrum/togstasjonen

• Eﬀektivt høytlager m/direkte innkjøring og 2 stk. kjøreporter

• Lyse og moderne kontorlokaler i 2. etg.

• Ca. 19 stk. parkeringsplasser

• Kort vei til E6 og Oslo Lufthavn Gardermoen

Jessheim

Brannmannsvegen 2

Bygg: Ca. 2 032 kvm BTA

Tomt: Ca. 2 900 kvm + felles parkering

 Sentralt beliggende i Jessheim Næringspark

 Fleksibelt lokale for storhandel/ maskiner/verksted/lager

 Salgshall/lager, klargjøringshall og vaskehall ca. 1 446 kvm

 Bilverksted og lager ca. 586 kvm

 Plasthall ca. 300 kvm og store utearealer

 Ledig fra januar 2025

Attraktive kontorlokaler

beliggende i “Bankgården” – midt i Klø a sentrum

Lager og kontor på 1 348 kvm i nyere bygg Jessheim Næringspark

Profilert bilanlegg m/ salgshall/lager, verksted, vaskehall og store utearealer

Næringsmegler MNEF Morten Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Næringsmegler MNEF Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til leie

Aurskog

Søndre Bogstad vei 6

Lager/produksjon:

256 – 1 642 kvm

Kontor: 12 – 155 kvm

 Beliggende i veletablert næringsområde

 3 stk. lagerlokaler m/ tilhørende kontordel – kan deles

 Takhøyde i lager fra ca. 3–7m

 Adgang via flere kjøreporter + lasteramper for store biler

 Deler av kontorene fremstår som relativt nyoppusset

 Gode adkomst- og parkeringsforhold

Årnes

Jernbanegata 12

Næringsarealer:

Fra 110 – 593 kvm

 Gangavstand til togstasjon og “alle” fasiliteter

 Lokaler til kontor, showroom, lager, behandling, pub m.m

 Leieareal fra ca. 110 – 208 kvm

 Gode parkeringsmuligheter

 Andre leietakerer i bygget er Sparebank 1, Eiendomsmegler 1, Saga Kafe og Apotekergården Legesenter m.fl.

 Mulighet for rask overtakelse

Lagerlokaler m/mulighet for tilpasninger - rett utenfor Aurskog sentrum

Lokaler i etablerte “Saga senter” – midt i Årnes sentrum

Rælingen

Slynga 10

Kontor: Ca. 650 kvm

• Flotte omgivelser med fantastisk utsikt

• Ligger helt på grensen til Lillestrøm kommune

• Leies ut samlet til 1 leietaker

• Lave felleskostnader og gunstig leie

• Fine fellesarealer som garderobe, wc, kantine/kjøkken/spiserom m.m.

• Gode parkeringsmuligheter

Moderne kontorlokaler og lite lager – kort avstand til Lillestrøm sentrum

Næringsmegler MNEF Morten Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Næringsmegler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Næringsmegler MNEF Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie