RealNytt 04 2024 by Ahlin Novateur design og kommunikasjon

Realnytt

Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord.

Kløfta Næringspark Fotograf: Fredrik Hansson

Forsiktig

optimisme –Når kommer volumene?

Det går sakte, men sikkert fremover i både transaksjons- og utleiemarkedet. De fallende lange rentene har igjen fått investorene på banen. Selv om interessentene er der, er det dessverre for få objekter tilgjengelig i markedet til at det har blitt en nevneverdig økning i antall transaksjoner.

Vi har lagt ¾ av 2024 bak oss, og nå gjenstår kun de siste 3 månedene før den endelige fasiten blir gjort opp. Så langt har dette året for oss her i REAL Næringsmegling AS vært forholdsvis likt fjoråret med hensyn til både inntatte og løste salgsog utleieoppdrag. Omsetningen i kroner ligger likevel et godt stykke over fjoråret. Vi har for øyeblikket flere spennende transaksjoner i sluttfasen, som vil utkrystallisere seg innen året er omme.

Med det økte fokuset vi nå opplever fra investorene skulle vi gjerne sett at vi hadde flere investeringsobjekter å tilby. De lange rentene er forsiktig på vei ned, og bankene har igjen begynt å se på utlån til næringseiendom som mer attraktivt. Selv om rentenedsettelsene fra Norges Bank foreløpig har latt vente på seg er det mange som har posisjonert seg i påvente av at rentene skal videre ned. Dette vil gi en oppgang i prisene for næringseiendom.

Etter sommerferien har vi hatt en forventet etterspørsel etter lokaler til leie. Som «vanlig» på Romerike og i Oslo nord er det kombinasjonslokalene som er mest etterspurt. Når det gjelder kontorlokaler i de mest sentrale områdene, som Lillestrøm og Jessheim, merker vi en økende etterspørsel. Det er her vi oppnår de beste leieprisene. Generelt sett ser vi at nivåene i leiekontraktene som signeres ligger over de nivåene vi har sett de siste årene.

Den økende trenden i leieprisene er noe investorene har fanget opp, og er en medvirkende faktor til økt interesse for kjøp.

I denne utgaven av REAL-nytt presenterer vi 40 salgsog utleieobjekter, og enda flere eiendommer er det å finne på våre hjemmesider. Her bør det være litt å velge i for de som er i markedet.

Kontakt gjerne en av våre 4 erfarne næringsmeglere om det er spørsmål som gjelder utleie og salg av næringseiendom på Romerike og i Oslo nord.

Eivind Kjølsvik Aursøy

Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Innhold

Til salgs

Oslo kommune

Thorvald Meyers gate 60 A s. 3

Lillestrøm kommune

Gamle Fetvei 14 A og C s. 3

Stortorget 10 s. 3

Torvgata 11 B s. 4

Lørenskog kommune

Løkentunet 9 s. 4 Haralds vei 15 A og B s. 4

Til salgs/leie

Lillestrøm kommune

Nordsnoveien 13 s. 6

Nannestad kommune

Mauravegen 99 s. 7

Til leie

Oslo kommune

Grorudveien 75 s. 7

Østre Aker Vei 17 s. 8

Lillestrøm kommune

Stortorget 28 s. 8

Rolf Olsens vei 28 s. 8

Elvesvingen 19 s. 9

Trykkeriveien 10 s. 9

Meierikvartalet s. 9

Nordahl Bruns Gate 10 s. 10

Nesgata 6 s. 10

Hvamsvingen 24 s. 10

Industriveien 27 s. 11

Lørenskog kommune

Kjennveien 167 s. 11

Skårersletta 60 s. 11

Eidsvoll kommune

Industrivegen 44 s. 12

Minne Industriområde 45 s. 12

Haugvegen 72 s. 12

Eidsvoll kommune

Vognvegen 2 A + B s. 5

Ullensaker kommune

Jarenvegen 1 A, B og C s. 5

Nannestad kommune

Gardermovegen/Granvoll s. 5

Aurskog kommune

Aurveien 26-32 s. 6

Nittedal kommune

Destilleriveien 11

Stamveien 8

Gamle Glittrevei 7 s. 13

Stamveien 7 s. 14

Ullensaker kommune

Valhallavegen 10 C s. 14

Industrivegen 9

Brannmannsvegen 2 s. 15

Haugervegen 5 s. 15

Nannestad kommune

Majorvegen 20 s. 15

Aurskog kommune

Søndre Bogstad vei 6 s. 16

Nes kommune

Jernbanegata 12

Rælingen kommune

Grünerløkka

Thorvald Meyers gate 60 A

Næringsseksjon: Ca. 260 kvm

• Moderne næringsseksjon. Bakkeplan og u. ets.

• Inndelt m/ showroom/forretning, div. behandlingsrom/kontor, kontor/kjøkken, bad, wc og dusjer m.m.

• Meget gode profileringsmuligheter

• Seksjonen selges uten leietaker

• Takst/prisantydning: Kr 12 000 000,- + omk.

Fetsund

Gamle Fetvei 14 A og C 2 stk. næringsseksjoner: 186 + 192 kvm

• Lokalene selges som rålokaler, hvorav 1 delvis innredet

• Beliggende i 1. etasje m/ gode profileringsmuligheter

• Den ene seksjonen er godkjent til kaﬀebar/servering

• Stor parkeringsplass rett utenfor

• Seksjonene selges samlet eller hver for seg

• Prisantydning samlet: Kr 13 600 000,- + oﬀ. omk.

Lillestrøm

Stortorget 10

Kontor: Ca. 393 kvm BTA

• Kontorseksjon med god standard over 2 plan

• Estimert årlig leieinntekt fullt utleid ca. kr 920 000,-

• Eiendommen er regulert til sentrumsformål

• Det medfølger 2 stk. innendørs p-plasser til seksjonen

• Prisantydning: Kr 11 500 000,+ omkostninger

Grünerløkka –lokale velegnet for helsevirksomhet

eivind@real.no

Næringsseksjoner vis à vis Fetsund stasjon

Til salgs

Megler Eivind Aursøy 900 39 300

Til salgs

Lillestrøm

Torvgata 11 B

Næringsseksjoner:

268 + 449 kvm

Parkering: 8 stk. p-plasser

• Attraktiv beliggenhet i Lillestrøm sentrum

• Bygget ble ferdigstilt i 2023

• Lokalene leveres som rålokaler

• Seksjonene kan deles opp i mindre arealer

• Salget består samlet av 2 seksjoner + 8 stk. p-plasser

• Mulighet for refusjon av mva. ca. kr 4 mill.

Finstadjordet

Løkentunet 9

Næringsseksjon: Ca. 293 kvm

• Sentral beliggenhet inntil Skårersletta – Lørenskogs nye hovedgate

• Leveres som rålokale

• Mulighet for å dele opp i mindre arealer

• Deler av lokalet har areal avsatt til uteservering

• Seksjonen er klar til overtakelse

• Prisantydning: Kr 9 500 000,- + omk.

Lørenskog

Haralds vei 15 A og B

BYGG: Ca. 1 283 kvm

TOMT: Ca. 2 674 kvm

• Inneholder godkjent bilverksted og 4 stk. leiligheter

• Godt vedlikeholdt eiendom

• Oljeutskiller, bergvarme, fiber m.m.

• God parkeringsdekning

• Det foreligger 5 stk. leieforhold i eiendommen

• Årlig leie ca. kr 2 697 000,-

2 stk. næringsseksjoner tilpasset restaurant-/servering/ kontor/forretning

Lokale til restaurant, kontor og forretning i nybygg

Fullt utleid kombinasjonseiendom sentralt beliggende inntil RV159

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til salgs

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til salgs

Øvre Romerike

Vognvegen 2 A+B

Bygg: Ca. 1 413 kvm

Tomt: Ca. 2 373 kvm

• Sentral beliggenhet i Ørn Næringspark

• Godt vedlikeholdt og driftet eiendom

• Fullt utleid til PSW

Power & Automation AS

• Årlig leie kr 1 510 025,-

• Salg av selskapet ATC Eiendom AS

• Prisantydning: Kr 17 200 000,(grunnlag eiendomsverdi)

• Takst: Kr 19 200 000,-

Nordkisa

Jarenvegen 1 A, B og C

Tomt: 17 241 kvm

• Eiendommen ble omregulert i 2021 i hovedsak til småhusbebyggelse og leilighetsbygg, samt parkering på terreng. TU 30-40%

• Opak har vurdert potensialet til 26 småhus og 49 leiligheter

• BTA ca. 10 014 kvm / BRA-S ca. 8 208 kvm

• Eiendommen består p.t. av 4 stk. eldre bygg på totalt ca. 2 590 kvm.

• Takst: Kr 22 500 000,- + omk.

Gardermoen Vest

Næringspark

Gardermovegen/Granvoll

Tomteområde: 16 968 kvm

• Tomteområdet kan deles i hhv. 9 036 kvm og 7 932 kvm

• Hjørnetomt mot hovedveien i næringsparken

• Regulert til logistikk, verksted, lager, produksjon, industri m.m.

• Tillatt utnyttelse 60% BYAbyggehøyde inntil 18m

• Vei, vann og kloakk til tomtegrensen

• Aurvegen er godkjent for modul3 vogntog fra E6

Fullt utleid kombinasjonseiendom sentralt langs E6 i Stor-Oslo regionen

Utviklingseiendom ved Jessheim i Ullensaker kommune – “Gamle Nordkisa skole”

Byggeklar næringstomt med kort vei til E6, E16 og Oslo Lu havn

Til salgs

Megler

Til salgs

Megler Gunhild Smestad

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Aurskog/Lillestrøm

Aurskog

Aurveien 26-32

Boligtomt:

Ca. 18 292 kvm

• Regulert til bolig- og blokkbebyggelse med maks BYA 50 %

• Foreligger mulighetsstudie for 11 stk. blokker med 207 leiligheter

• Totalt ca. 18 586 kvm BTA / ca. 13 758 kvm BRA

• Deler av eiendommen er p.t. utleid

• Årlig leieinntekt ca. kr 617 568,-

AURSMOEN SENTRUM: Solrik boligtomt som grenser til etablert og barnevennlig område

Sentral beliggenhet rett utenfor Lillestrøm sentrum

Kjeller

Nordsnoveien 13

2 stk. seksjoner:

Ca. 259 + 116 kvm

• Seksjonene selges samlet eller hver for seg

• Næringsseksjoner med generelt god standard

• Særdeles godt egnet til mindre håndverksbedrifter

• Gode profileringsmuligheter mot hovedvei

• Fiber, ventilasjon, varmpepumpe m.m.

• 6 stk. p-plasser medfølger – tilrettelagt for el-bil

• Seksjonene står p.t. uten leietaker

• Selger jobber parallelt med utleie av seksjonene

• Salg av Elektrikern Eiendom AS

• Prisantydning/takst: Kr 9 200 000,(grunnlag eiendomsverdi)

Til salgs / Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Nyoppført lager- og verkstedbygg med kontor og stor tomt

Maura

Mauravegen 99

Bygg: Ca. 1 950 Kvm

Utelager: Ca. 1 024 kvm

Tomt: Ca. 15 580 kvm

• Eiendommen sto ferdig utviklet i 2023 med et kombinasjonsbygg på 1 950 kvm, utelager under tak på 1 024 kvm og overbygget avfallsanlegg

• Store utearealer for lagring, oppstilling og parkering

• Beliggende i Herstua Næringspark, et nytt næringsområde under utvikling med kort vei til E6, E16 og Oslo Lufthavn

Grorud

Grorudveien 75

Kontor: Ca. 360 kvm

Lager: Ca. 160 kvm

• Enkel adkomst fra hovedvei E6/Østre Aker

• Godt vedlikeholdte lokaler i fredet stasjonsbygning

• Tog rett utenfor døren, kort vei til buss

• Arealene leies ut samlet til 1 leietaker

• Tilpasninger etter nærmere avtale

• 3-4 p-plasser i bakgård

• Eiendommen er både til salgs og til leie

• Ta kontakt for ytterligere opplysninger om eiendommen, salgsog utleieprosess

• Takst: Kr 48 mill.

• Prisantydning: Bud mottas!

Særdeles godt egnet til kontor- eller helserelatert virksomhet

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til salgs / Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til leie

Oslo/Lillestrøm

Økern

Østre Aker vei 17

Kontor: Fra 100 – 1962 kvm

• Meget sentral beliggenhet på Økern m/ kort vei til hovedfartsårer

• Lokaler fra ca. 100 – 495 kvm BTA

• Mulighet for tilpasninger etter avtale

• Gode parkeringsmuligheter

• Adgang til felles sykkelparkering samt garderobe/dusj

• Godt etablert næringsområde m/ flere større aktører

• Alle lokaler kan deles i mindre enheter

Lillestrøm

Stortorget 28

Kontor: Ca. 555 kvm

• Moderne kontorlokale beliggende i 3. etasje - heisadkomst

• Gode eksponerings- og profileringsmuligheter

• Lokalet kan leies delvis møblert

• Mulighet for leie av p-plasser inne og ute

• Oﬀ. parkeringsplass rett utenfor

• Kort vei til buss og tog

Kjeller/Åråsen

Rolf Olsens vei 28

Kontor: Ca. 118 kvm

Lager: Ca. 68 kvm

• Kort vei til Lillestrøm sentrum

• Kontorlokaler med meget god standard

• Adgang til felles kjøkken/spiserom, møterom, dusj, wc og garderobe

• Lager m/ direkte innkjøring –låsbar port til området

• Leie av p-plasser etter avtale

• Mulighet for rask overtakelse

Fleksible lokaler til kontor/ showroom – kun 30m fra Økern T-bane stasjon

Attraktivt kontorlokale med gangavstand til Lillestrøm stasjon

Moderne kontor m/ tilhørende lager sentralt v/Åråsen stadion

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lillestrøm

Elvesvingen 19

Næringslokaler:

Fra ca. 50 – 744 kvm

 Moderne arelaer under oppføring/oppussing

 Mulighet for å påvirke innredning av lokalene

 Eiendommen vil bestå av 4 bygg m/ totalt ca. 8 000 kvm utleieareal

 Store deler av eiendommen er allerede utleid

 Meget gode parkeringsmuligheter

 Estimert overtakelse/ ferdigstillelse Q1 2025

Heia/Fetsund

Trykkeriveien 10

Lagerseksjon: Ca. 70 kvm

• Beliggende i veletablert næringsområde

• Lokalet leveres “nøkkelferdig”

• Direkte adkomst via kjøreport 4x4,4m

• Varmepumpe, god grunnbelysning, elektrisk portåpner m.m.

• Lokalet står ledig for overtakelse

• Mulighet for å parkere foran seksjonen

Lillestrøm

«Meierikvartalet»

Kontor: Fra 425 – 2 070 kvm

• Gangavstand til både Lillestrøm togstasjon og sentrum

• Ledige lokaler fra 425 – 1 141 kvm

• Lokaler til kontor/legesenter/ showrom/forretning

• Representativ standard i nybygg

• Mulighet for å påvirke egne løsninger og materialvalg

• Overtakelse etter avtale

Arealer til forretning/ kontor/lager/minilager rett utenfor Lillestrøm sentrum

HEIA NÆRINGSPARK: Frostfri lagerseksjon m/ takhøyde fra 3-6m i nybygg

Lillestrøms nye og urbane knutepunkt

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie

Lillestrøm

Nordahl Bruns gate 10

Kontor:

Ca. 1 230 kvm BTA

• Kort vei til Lillestrøm sentrum og Lillestrøm stasjon

• Beliggende i samme bygg som byggevarekjeden Byggmakker

• Kantine m/utgang til egen takterrasse

• Heis, adgangskontroll, godt inneklima m.m.

• Leies ut samlet til 1 leietaker

• God parkeringsdekning, også for el-bil

Lillestrøm

Nesgata 6

Kontor/forretning:

157 kvm

• Gangavstand til Lillestrøm stasjon og sentrum

• Rålokale som kan tilpasses leietakers spesifikasjoner

• Pauserom samt wc og hc-wc deles med naboleietaker

• Beliggende i 1. etasje m/gode profileringsmuligheter

• Ikke velegnet til dagligvare, restaurant, cafè o.l.

• Overtakelse etter nærmere avtale

Hvam

Hvamsvingen 24

Kontor:

Ca. 300 - 545 kvm

• Lyse kontorlokaler m/god standard – mulighet for lager

• Ytterligere tilpasninger etter avtale

• Kan deles på flere leietakere.

• Mulighet for større kontorareal etter avtale

• Heis, ventilasjonsanlegg, solskjerming, fiber m.m.

• Fri bruk av p-plasser, mulighet for el-bil

Moderne kontorlokaler med fokus på gode materialer og romløsninger

Lillestrøm studentby –Kontor-/forretningsseksjon beliggende i nybygg

Meget sentral beliggenhet med enkel og rask adkomst til E6

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie

Skedsmokorset

Industriveien 27 B

Kontor: Ca. 211 kvm BTA

Lager: Ca. 58 + 42 kvm

Ca. 300 kvm

• Beliggende i attraktivt næringsområde

• Lokaler med god standard

• Mulighet for tilgang til dusj, garderobe m.m etter avtale

• Leies ut samlet til 1 leietaker

• Mulighet for rask overtakelse

• God parkeringsdekning – leie av plasser etter avtale

Lørenskog

Kjennveien 167

Kontor: Ca. 215 + 630 kvm

 I samme bygg som Star Autoco

 Gode profileringsmuligheter

 Lager/kontor kan deles på flere leietakere

 Lokalene vil tilpasses leietakere

 P-plasser

 Kort vei til buss

Kontor m/ lagerrom – godt med parkering – kort vei til E6

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Skårer

Skårersletta 60

Forretning: Ca. 878 kvm

• Kan deles på inntil 3 stk. leietakere

• Meget gode profileringsmuligheter

• Flere kjente aktører etablert i eiendommen

• Triaden kjøpesenter rett over gaten

• Parkering rett utenfor –god parkeringsdekning

• Mulighet for rask overtakelse

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie

Øvre Romerike

Industrivegen 44

Lager: Ca. 3 505 kvm

• Arealeﬀektivt varmtlager m/ varemottak og kontor

• Tilnærmet søylefritt m/fri takhøyde 7,2m - rampe

• Store utearealer for lagring, adkomst og parkering

• Mulighet i tillegg å leie resterende del av eiendommen med verksted, lager og kontor på 1 880 kvm

Øvre Romerike

Minne Industriområde 45

Lager: Ca. 1 382 kvm

Kontor: 228 kvm

Tomt: Ca. 9 800 kvm

• Beliggende v/E6, ca. 3 mil fra Oslo Lufthavn og 5 mil fra Hamar

• 1 382 kvm lagerhall m/6 stk. kjøreporter (gjennomkjøring)

• Kontor m/garderober, cellekontor og spiserom

• Nylig asfalterte store uteområder for lagring og parkering

• Aasen Bil er nærmeste nabo til eiendommen

• Mulighet for rask overtakelse

Råholt

Haugvegen 72

Kombinasjonslokale: 2 920 kvm

 Beliggende rett på utsiden av Råholt sentrum

 Arealene kan deles på flere leietakere

 Gode garderobe- og kantinefasiliteter

 Mulighet for noe utelagring

 God parkeringsdekning

 Flere kjøreporter, god takhøyde

Sentralt ved E6 i Ørn

Næringspark - Kun 15 min. til Oslo Lu havn

Beliggende i Minnesund Industripark rett ved E6

Kombinasjonslokale over ett plan bestående av lager, produksjon og kontor

Megler Morten K. Pedersen

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til leie

Hagan

Destilleriveien 11

Kontor: Ca. 450 kvm BTA

 Nærhet til både RV4, FV22 og E6

 Beliggende i samme bygg som Arcus-Gruppen

 Lokaler med god og moderne standard

 Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m

 Høy sikkerhet i bygget

 God og gratis parkeringsdekning

Hagan

Stamveien 8

Kontor: Ca. 292 kvm

Lagermesanin: Ca. 216 kvm

Kaldtlager: Ca. 432 kvm

Tomt: Ca. 1 600 kvm

• Beliggende innerst i blindvei med god adkomst

• Flotte fellesarealer med bl.a. møterom, treningsrom, dusj og garderober

• Stor tomt for utelagring m/asfaltert dekke

• Gode parkeringsmuligheter

• Eiendommen står ledig for overtakelse 01.06.2024

Hakadal

Gamle Glittrevei 7

Kontor: Ca. 120 + 350 kvm

Uteareal: Ca. 1 300 kvm

 Kontor-/undervisningslokaler med utsikt til Nitelven

 Tilpasninger etter nærmere avtale

 Rikelig med p-plasser

 Mulighet for leie av bolighus for overnatting til ansatte

 Gruset uteplass m/ tilgang til strøm – kan inngjerdes

 Mulighet for rask overtakelse

Representative kontorer i landlige omgivelser

Kun ca. 5-6 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgaard og kort vei til Oslo

Eiendommen ligger i landlige omgivelser rett ved RV4

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Nittedal/Ullensaker

Hagan

Stamveien 7

Kontor: Ca. 215 kvm BTA

Lager: Ca. 57 kvm BTA

 Kontorlokaler med god standard

 Inndelt med møterom, kjøkken, toalett og 8 stk. cellekontor

 Direkte adkomst til lager via kjøreport

 Lagerareal kan utvides etter avtale

 Lager leies ikke ut separat

 God parkeringsdekning

Gardermoen

Valhallavegen 10C

Kontor: Ca. 290 kvm

Lager: Ca. 54 kvm

 Nytt og moderne bygg m/ gode profileringsmuligheter

 Areal til kontor/showroom m/ tilhørende lite lager

 Lokalet vil tilpasses leietaker etter avtale

 Stor vareheis til etasjen (tåler høy belastning/personbil)

 Lager leies kun ut sammen med kontorene

 Mulighet for rask overtakelse

Jessheim

Industrivegen 9

Lager: Ca. 722 kvm BTA

Kontor: Ca. 576 kvm BTA

• Tilnærmet hele eiendommen blir ledig fra høsten 2024

• Sentralt med gangavstand til sentrum/togstasjonen

• Eﬀektivt høytlager m/direkte innkjøring og 2 stk. kjøreporter

• Lyse og moderne kontorlokaler i 2. etg.

• Ca. 19 stk. parkeringsplasser

• Kort vei til E6 og Oslo Lufthavn Gardermoen

Kontor- og lagerlokale i Gjelleråsen næringspark – kun 5-6 min. fra E6 Hvam/Olavsgaard

Særegent lokale i nytt profilert bygg i Gardermoen Næringspark

Lager og kontor på 1 348 kvm i nyere bygg Jessheim Næringspark

gunhild@real.no

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Megler Gunhild Smestad 908 76 367

Til leie

Jessheim

Brannmannsvegen 2

Bygg: Ca. 2 032 kvm BTA

Tomt: Ca. 2 900 kvm + felles parkering

 Sentralt beliggende i Jessheim Næringspark

 Fleksibelt lokale for storhandel/ maskiner/verksted/lager

 Salgshall/lager, klargjøringshall og vaskehall ca. 1 446 kvm

 Bilverksted og lager ca. 586 kvm

 Plasthall ca. 300 kvm og store utearealer

 Ledig fra januar 2025

Kløfta

Haugervegen 5

Salgshall/verksted/lager: Ca. 3 000 kvm

Tomt: Ca. 16 931 kvm

 Særdeles god beliggenhet mellom Oslo og Gardermoen i Kløfta Næringspark

 Moderne lokaler bestående av utstillingshall/lager, butikk, verksted, vaskehall og kontor

 Store utearealer for oppstilling/ lagring og parkering

 Område regulert til lager, forretning, industri, service og kontor

Gardermoen

Vest

Majorvegen 20

Lagerseksjon 1: 183 kvm

Lagerseksjon 2: 185 kvm

• Nyoppførte lagerseksjoner med høy standard

• Lokalene inneholder høytlager m/ cellekontor, garderobe, dusj og wc

• Høytlager med takhøyde ca. 7,4m

• Mulighet for å etablere mesanin etter avtale

• Slukrenne m/oljeutskiller, trykkluft og vann, gulvvarme m.m.

• Overtakelse etter avtale

Profilert bilanlegg m/ salgshall/lager, verksted, vaskehall og store utearealer

Kombinasjonseiendom med fantastisk beliggenhet i første rekke langs E6 på Kløfta

Gardermoen Vest næringspark – et attraktivt næringsområde i stor vekst

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Aurskog/Nes/Rælingen

Aurskog

Søndre Bogstad vei 6

Lager/Produksjon:

256 – 1642 kvm

Kontor: 12 – 155 kvm

 Beliggende i veletablert næringsområde

 3 stk. lagerlokaler m/ tilhørende kontordel – kan deles

 Takhøyde i lager fra ca. 3–7m

 Adgang via flere kjøreporter + lasteramper for store biler

 Deler av kontorene fremstår som relativt nyoppusset

 Gode adkomst- og parkeringsforhold

Årnes

Jernbanegata 12

Næringsarealer:

Fra 110 – 593 kvm

 Gangavstand til togstasjon og “alle” fasiliteter

 Lokaler til kontor, showroom, lager, behandling, pub m.m

 Leieareal fra ca. 110 – 208 kvm

 Gode parkeringsmuligheter

 Andre leietakerer i bygget er Sparebank 1, Eiendomsmegler 1, Saga Kafe og Apotekergården Legesenter m.fl.

 Mulighet for rask overtakelse

Lagerlokaler m/mulighet for tilpasninger - rett utenfor Aurskog sentrum

eivind@real.no

Rælingen

Slynga 10

Kontor: Ca. 650 kvm

• Flotte omgivelser med fantastisk utsikt

• Ligger helt på grensen til Lillestrøm kommune

• Leies ut samlet til 1 leietaker

• Lave felleskostnader og gunstig leie

• Fine fellesarealer som garderobe, wc, kantine/kjøkken/spiserom m.m.

• Gode parkeringsmuligheter

Lokaler i etablerte “Saga senter” – midt i Årnes sentrum

Moderne kontorlokaler og lite lager – kort avstand til Lillestrøm sentrum

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39