Metra Næringseiendommer 03/15

Metra Næringsmegling | www.metra.no

Næringseiendommer

# 3/2015 - 19. årgang

Eiendom for salg og leie i Øsfold, Follo og Oslo syd

04 Moss Næringspark

06 Eiendom for salg

10 Lokaler til leie

Klinker til med en ny næringspark på 220 mål

12 eiendommer for salg i Østfold og Follo

25 lokaler til leie i Østfold og Follo

Vår eiendomsavis i ny drakt Eiendomsavisen Næringseiendommer som har eksistert i 19 år, har nå blitt et eiendomsmagasin.

Håper du liker resultatet. God lesning!

2

Næringseiendommer #3/15 |

SA

Markedsområde

DRAMMEN

Vårt markedsområde omfatter hele Østfold og Follo. Dette er et område som forventer stor vekst de neste årene og har i dag omlag 400.000 innbyggere og nesten 10.000 bedrifter med mer enn fem ansatte.

E18

Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i området. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap og avdelinger både i Moss og Fredrikstad og i 2016 åpner vi kontor i Ski. Og det beste av alt er at vi er mye mer enn en megler. Vi kan bistå deg og din bedrift med verdivurderinger, analyser og rådgivning i tilknytning til eiendomsutvikling.

HOLMESTRAN

Follo / Oslo syd

Moss / Rygge / Råde

Innbyggere : Ca. 125.000 Bedrifter 5 ansatte + : 3012

Innbyggere: Ca 54.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1281

Fredrikstad / Sarpsborg Innbyggere: Ca. 132.000 Bedrifter 5 ansatte + : 2856

Indre Østfold

IC ECOLAB RD

EL

NO

Innbyggere: Ca 61.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1534

3041

0947 UnitedPress

Halden Innbyggere: Ca 30.000 Bedrifter 5 ansatte + : 608

Hvaler Innbyggere: Ca 4.500 Bedrifter 5 ansatte + : 85

Utgitt av Metra Næringsmegling AS. Kontakt: Hanne Norgård, hanne@metra.no.

Trykk: UnitedPress.

Grafisk produksjon: Novateur reklamebyrå.

Opplag: 16.000

T E18

SANDEFJOR

LILLESTRØM

Næringseiendommer #3/15 |

OSLO

ANDVIKA

3

E6

KOLBOTN

N

E18

22

SKI

23

DRØBAK ÅS

SPYDEBERG

SKJØNHAUG

E18

VESTBY

ASKIM

E6

E18

MYSEN

Moss - Oslo: 40 min.

22

ND

ØRJE

MOSS

HORTEN

RAKKESTAD 30 min.

RYGGE

RÅDE

111 22 E6

SARPSBORG

Fredrikstad-Moss: 25 min.

TØNSBERG

111

FREDRIKSTAD

HALDEN

E6

RD HVALER

Cirka avstand i minutter, med bil fra Oslo sentrum Langhus

Moss Ås

OSLO

0

10

20

Kolbotn

30

Ski

40

Askim Råde

50

Fredrikstad Ørje

60

Rygge Mysen Spydeberg Sarpsborg

70

Halden

80

Rakkestad

Hvaler

90

4

Næringseiendommer #3/15 |

Klinker til med en ny næringspark på 220 mål Drammen har gjort det. Lillestrøm også. Nå er det Moss som står for tur. Byen og omegn forventer en solid vekst i årene fremover. Store omveltninger er i gang. Og når anseelsen øker og enda flere får øynene opp for Moss, stiger ikke presset kun på boligeiendommene. Det omfatter i høyeste grad også næringseiendommene.

Av: Christian Jarre og Jon Gran

Det er derfor ikke overraskende at en helt ny næringspark på totalt over 600 mål etableres nå i området. Første spadetak er allerede tatt. Moss Næringspark blir etablert ved Mosseporten tett på E6.

– Utbyggerne satser på å lokke til seg store logistikkgiganter, sier Øivind Slangsvold, eiendomsmegler i Metra Næringsmegling. Sammen med daglig leder Hans Lyshaugen i Moss Næringspark fronter han prosjektet.

– Hvorfor akkurat her?

– Beliggenheten kloss på firefelts-E6 er veldig god. Samtidig er det kort til Oslo i reisetid og enda kortere til Moss havn.

Denne parken er beregnet på store aktører som ønsker å bygge seg opp

5

Næringseiendommer #3/15 |

Moss Næringspark, merket i rødt, skal etableres tett på E6, mellom Mosseporten og Moss Pukkverk.

MOSS NÆRINGSPARK Beliggenhet Nye næringstomter ved E6, Mosseporten, langs Fv120, mellom Norebekken og Moss Pukkverk.

Avstander Moss Havn - 5 km Oslo - 63 km Svinesund - 56 km Bebyggelse Regulert til industri/lager, service, håndverk og logistikkvirksomhet.

Utbygging Dette er første byggetrinn som totalt er på 610 da.

Samlet område på 1213 da.

Hans Lyshaugen, som eier 20 prosent av parken. Hans bror, Per, eier også 20 prosent, mens de resterende 60 eies av grunneier Svein Erik Hønstvedt.

– Alle peker på Moss som den neste byen.

Og alle byer har sine behov. Det gir store muligheter for næringslivet. Øivind Slangsvold

sentralt på Østlandet. Det er ikke uten grunn at Bauhaus, ASKO og snart også IKEA etablerer seg langs E6. Dette er en av Norges beste motorveier og en av de første som fikk økt fartsgrensen til 110 km/t. Her er det strategisk smart å etablere seg i forhold til Østfold, Follo og Oslo.

Næringsparkens første utbyggingstrinn er på 220 mål og ligger mellom Mosseporten og Moss Pukkverk på Skolt.

Totalt er området regulert for over 600 mål næringsareal i det som Moss kommune har utpekt som sin østre næringsakse.

Anleggsmaskinene fra totalentreprenør Leif Grimsrud har begynt å jobbe. De bygger en 750 meter lang anleggsvei inn i området fra Fv120. Deretter skal grunnarbeidene gjøres, og de opparbeidede tomtene legges ut i markedet for 800 kroner pr. kvm.

– Hvor store blir tomtene?

– Alt fra syv til 90 mål. Alle vil få en tomtestørrelse som passer deres behov.

Når det gjelder byggehøyde, vil bygningene kunne variere fra 16 til 20 meter.

De største byggene kan bli på hele 60 000 kvm. De første tomtene skal være byggeklare allerede neste sommer, sier

Byggeklare tomter – Allerede om ett års tid kan tomtene stå ferdige og klare for bebyggelse, og mange av fremtidens arbeidsplasser i Moss vil ligge her i Moss Næringspark, sier Øivind Slangsvold.

Det formidles salg av ferdige opparbeidede tomter, klare for å bebygges. Men, det kan også leveres nøkkelferdige næringsbygg etter brukers krav og behov.

Megler Slangsvold, grunneier Hønstvedt og Lyshaugen i Moss Næringspark har alle stor tro på at prosjektet og at parken vil bli utbygget. Samtidig er de forberedt på det kan gå noen år før alle tomtene er solgt. Området passer for alt fra lager-/logistikkvirksomhet til bedrifter innen næringsmiddel eller underleverandører til oljeindustrien m.m.

– Vi har allerede fått flere seriøse henvendelser fra interessenter og det lover godt for fremdriften og det videre arbeidet med Moss Næringspark, avslutter Slangsvold.

6

Næringseiendommer #3/15 | Eiendom for salg |

Byggeklar næringstomt - sentralt Moss / Rygge

SALG

Dillingtoppen 19, 1570 DILLING Areal:

3360 kvm.

Tomten ligger sentralt på et lite næringsområde på Bredsand i Rygge kommune med korte avstander til av-/påkjøring E6 - Moss syd.

Ta kontakt med megler !

Kontakt Sverre Andreas Nordhus

sn@metra.no | 901 53 355

Bankeiendom med betydelig utviklingspotensial

SALG

Moss sentrum/gågate Dronningensgate 19, 1530 MOSS Areal:

3 827 kvm Tomt: 1 670 kvm

Inneholder i dag bankvirksomhet og kontor.

Det foreligger mulighetsstudie for eiendommen, med 48 leiligheter, butikklokaler og parkeringskjeller. Årsleie kr. 3 507 006,-.

Prisantydning: kr. 42 000 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Forretningslokaler med masse sjarm og god profilering Moss sentrum Jeløygata 10, 1530 MOSS Areal:

86 kvm

Delvis utleid. Velholdte lokaler på gateplan i nedre del av sentrum, rett ved Kanalen. Sentralt ved jernbanestasjon, sentrum og fergeterminal.

Mange forbipasserende.

Prisantydning: kr. 2 000 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

SALG

7

Næringseiendommer #3/15 | Eiendom for salg |

Eksponert næringstomt - Osloveien - MOSS

SALG

Profilet næringstomt, 3 km nord for Moss sentrum og 5 minutter til E6.

Areal:

15 872 kvm - vurderes delt

Det er meget god offentlig kommunikasjon.

Ta kontakt med megler!

Pris: GI BUD!

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Næringstomter 5 minutter fra Mosseporten v/Rv 120

SALG

Augerød Næringsområde, 1591 SPERREBOTN Areal:

Totalt ca 12 970 kvm - kan deles

De 2 tomtene er ferdig regulerte.

Vei/vann/avløp/kabler er lagt til tomtegrenser.

Prisantydning: kr.5 600 000,- / kr. 3 600 000,Ta kontakt med megler!

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Tradisjonsrikt håndverksenter - mange bruksområder Rakkestad Mysenveien 453 og 455 Areal: Tomt:

1 867 kvm 8 612 kvm

Solid bygningsmasse! Kan søkes konvertert til mange andre bruksområder. Få proff. keramikkverksted med på kjøpet!

BUD ØNSKES! Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

SALG

8

Næringseiendommer #3/15 | Eiendom for salg |

Attraktiv og velholdt næringseiendom

SALG

Sentrum Astridsgate 34, 1706 SARPSBORG Areal: Tomt:

1 132 kvm 768 kvm

Hyggelige lokaler og god standard.

Det er eiendomsselskapet som selges.

Samlet årsleie kr. 644.000,-.

Prisantydning: kr. 7 500 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Stor forretningsgård m/utviklingmuligheter

SALG

Sarpsborg sentrum Torggata 6, 1707 SARPSBORG Areal: Tomt:

5 431 kvm hovedbygg 1 500 kvm parkeringskjeller 1 139 kvm

Flott forretningsgård bestående av parkeringsgarasje, kontor, butikk og boligarealer. Gården ligger sentralt i Sarpsborg sentrum. Gode parkeringsmuligheter.

Kontakt Geir Hesselberg

gh@metra.no | 901 82 425

Investeringsobjekt ved E6 - Mosseporten E6 - Mosseporten Vålerveien 180, 1599 MOSS Areal:

3 967 kvm

Lokalene består av kontorer og lager/ produksjonslokaler.

Over 90% av arealene er langsiktig utleid. Øvrig areal består av kontorhotell.

Kontakt Geir Hesselberg

gh@metra.no | 901 82 425

SALG

9

Næringseiendommer #3/15 | Eiendom for salg |

Prosjekt med godkjent reguleringsplan og rammesøknad

SALG

Hvaler - Kirkeøy Edholmen, 1680 SKJÆRHALDEN

Tomt:

137 920 kvm

Prosjekt for oppføring av 34 hytter+ servicebygg.

Eiendommen ligger på idylliske Edholmen Hvaler. Det er kort vei fra hyttefeltet til badeplasser og Hvalers flotteomgivelser.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Halden - Brødløs - Spennende utviklingseiendom

SALG

Brødløs Grønliveien 3, 1782 HALDEN Areal: 2 396 kvm produksjon/lager Tomt: 6 177 kvm Prisantydning: 9 000 000,Eiendommen ligger i et veletablert næringsområdet på Brødløs. Området har gjennomgått fornyelse, består i all hovedsak dagligvare, bensinstasjoner, Felleskjøputsalg Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Hyggelige kontorlokaler til salgs i sentrumsgård Halden sentrum - sydsiden Tollbugata 5, 1767 HALDEN Areal:

300 kvm

Lyse og representative kontorlokaler i 2. etasje.

Enkeltkontor og kontorlandskap.

Tinglyst rett til eksponering i vinduer i 1. etasje.

3 private p-plasser.

Eiendommen ligger vis-à-vis Brygga Kultursal og Thon hotell, og like ved brygga/gjestehavna.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

SALG

10

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

MODERNE KONTORER / KØFRITT / INGEN PENDLING / RIKELIG MED PARKERING MODERNE LAGER MED GOD TAKHØYDE Østfold Næringspark kan tilby kontorer fra 15-500 kvm. Her finner du rene kontorlokaler, kombinasjonslokaler og rene lagerlokaler opp til 12.000 kvm. Parken har bedriftssenter som kan tilby det meste av administrativ service og det finnes kantineordning. Østfold Næringspark er en spennende og moderne Næringspark, med store muligheter for fortsatt vekst og utvikling. Med sin strategiske plassering på hovedaksen mellom Oslo og Stockholm, rett ved den nye E18 gjennom Østfold er det svært god veiforbindelse til Oslo og Europa.

MEGLER: Roy Hugo Øren i Metra næringseiendom roy@metra.no | 928 16 111 UTLEIESJEF: Lennart Svensson lennart.svensson@hoegheiendom.no | 977 28 850

11

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Meget fine lager og kontorlokaler 5 minutter fra stasjonen UTLEIE Parkveien 23, 1405 LANGHUS Areal: 450 kvm lager + 147/147 kontor/lager Beliggenheten er meget sentralt på Langhus og lokalene har en meget bra standard med gode parkeringsmulighetet. Det er rampe på lageret som er på 450 kvm.

Ta kontakt med megler for visning!

Kontakt Roy Hugo Øren

rho@metra.no | 928 16 111

Lyse trivelige kontorer 5 min fra Vestby stasjon

UTLEIE

Støttumveien 7 Her er flere muligheter for deg som trenger kontorer i Vestby Areal:

fra ca. 76 kvm til ca. 400 kvm

Kort vei til buss, tog og E6.

Lokalene er lyse og trivelige og ligger i 3. etg med heis.

Lokalene kan tilpasses leietakers behov.

Kontakt Roy Hugo Øren

rho@metra.no | 928 16 111

Topp moderne kontorer i aktivt næringsområde Moss - City Syd Ekholtveien 112, 1522 MOSS Areal:

300 kvm

Godt inneklima. Parkering. Sentralt beliggende ift E6 og Moss sentrum. 9 kontorer, møterom, spiserom, arkiv, garderobe, fellesarealer med plass for sittegrupper, toaletter.

Prisantydning: kr. 390 000,- pr. år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Lager-/industrilokaler med to kjøreporter

12

UTLEIE

Industriveien 51, 1580 RYGGE Areal:

870 kvm med stort uteområde.

Eiendommen ligger i Rørskogen Industrifelt vis a vis E6, på motsatt side av Rygge flyplass.

Lokalene har ventilasjon og kontor/spiserom.

Det er innkjøring fra Ryggeveien.

Ta kontakt med megler for visning!

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Lokale på byens mest eksponerte hjørne

UTLEIE

Moss sentrum Kongensgate 27, 1530 MOSS Areal:

100 kvm

Ved hovedinnfarten til sentrum. Godt egnet for både handel, kontor og service. Lyse, fine lokaler med store vinduer. Også et lite lager i kjelleren til leie, 50 kvm, for kr. 2 000,- pr. mnd.

Pris: kr. 11 000,- pr. mnd. for forretningslokalet.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Nye, flotte lokaler - førsteklasses eksponering Sentrum Welhavensgate 2, 1530 MOSS Areal:

1 300 kvm

Lokaler fra 200 til 1 000 kvm.

Kan tilpasses leietaker.

Bygget er nyoppusset ut-/ og innvendig.

Prisantydning: kr. 1500,- pr. m/år

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Nytt kombinertbygg, med rampe og kjølerom i MOSS

Vanem Industriområde i MOSS Vanemveien 25 510 kvm lager + 100 kvm kjølelager.

Det er mulighet for å leie kontorer med møterom i kontorbygget.

Kort avstand til E6 Kjøretid til Oslo og Svinesund ca. 45 min.

Moss Havn er en av norges største importhavner.

Kort vei til Moss Lufthavn Rygge.

Ta kontakt med megler for visning!

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

13

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Prosjektert lagerbygg - Rolvsøy

14

UTLEIE

Rolvsøy - Fredrikstad Evjebekkveien 1, 1661 ROLVSØY Areal: Tomt:

2 800 kvm 9 344 kvm

Leietaker kan delta i endelig utforming av bygningen, herunder takhøyder, størrelse på kontorareal og øvrige kvaliteter. Beliggende midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

Kontakt Ragnar Normann-Hansen

rnh@metra.no | 906 89 554

Kontorareal med mindre lager m/kjøreport

UTLEIE

Råbekken - Rolvsøy Godtfredsens vei 6, 1617 FREDRIKSTAD Areal:

500 kvm

Praktiske kontorlokaler i attraktivt næringsområde, nær Fredrikstad sentrum.

Mulighet for leie av lager.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Kontorlokaler m/ god standard og eksponering.

Fredrikstad sentrum Stortorvet 3, 1607 FREDRIKSTAD Areal:

1 412 kvm, kan deles

Resepsjon og kontorlokale i 1. etasje og åpent kontorlandskap med møterom og stillerom i 2. etasje. Lokalene kan deles. Eiendommen ligger sentralt, midt i Fredrikstad sentrum med fasade mot torvet, ved gangbroen over til Værsteområdet og Kråkerøy.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Østfolds flotteste kontorbygg - byggetrinn II

Kalnesveien 5, 1712 GRÅLUM Areal:

Byggetrinn II, totalt 6260 kvm BTA

- Snart klart for innflytting - Flott kantine, møteromspool, resepsjonstjeneste, treningsfasiliteter - Godt dimensjonert parkeringsanlegg - Inntil E6, midt i fylket, nær det nye Østfold Sentralsykehus. Nabo med Inspiria og Quality - Godt kollektivtilbud på gang - Høy teknisk standard - Brukermedvirkning - i etablering og drift - Meget arealeffektivt bygg - BREEM-klassifisering "very good" - Kontakt oss gjerne for mer info/bilder, evt. for å avtale en visning i byggetrinn I og II Prisantydning: kr. 1750,- pr. m/år

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

15

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Kontor - Showroom - Lager - God eksponering.

16

UTLEIE

Fredrikstad sentralt Trosvikstranda 46/48, 1608 Fredrikstad Areal:

1470 kvm

Areal A: ca 900 kvm showroom/lager Areal B: ca 330 kvm lager/verksted Sidebygg: lager og kontorareal Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet ved hovedinnfartsåren til sentrum.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Kontorer med høy standard

UTLEIE

Øra - Fredrikstad Rosenborgveien 6 Areal:

260 kvm kontor i 2. etasje 320 kvm kontor i 3. etasje

Påkostet, arkitekttegnet eiendom som gir et meget godt inntrykk. Eiendommen har høy teknisk standard og det er lagt stor vekt på innvendige og utvendige detaljer.

Kontakt Geir Hesselberg

gh@metra.no | 901 82 425

Lager og verksted Sarpsborg Bredmyra 10-12, BORGENHAUGEN Areal:

500 - 3000 kvm

Det er 3 kjøreporter m/rampe. Det kan påregnes rimelige betingelser.

Takhøyde ca 3 meter.

Eiendommen ligger på Kampenes næringsområde, ca 8 km fra Sarpsborg sentrum.

Kontakt Geir Hesselberg

gh@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Lager 5 430 kvm - Regnbuen Næringspark v/E6

Snipetjernveien 4, 1405 LANGHUS Areal: 5 430 kvm lager + kontorlokaler i nordre del.

Moderne høytlager med egen kontorfløy, - 10 min sør for Oslo.

Eiendommen ligger i Regnbuen Næringspark på Langhus vis a vis E6 med god adkomst.

Det er 7 kjøreporter med rampe til lokalene og gode kjøreforhold for vogntog. Det er gode parkeringsmuligheter.

Ta kontakt med megler for visning!

Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111

17

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Flott kontorlokale på Glommen brygge

18

UTLEIE

Kråkerøy - Fredrikstad Kråkerøyveien 2, 1671 KRÅKERØY Areal:

433 kvm i 3. etasje

Moderne innredet kontormiljø fra 2009.

Kontorlokaler i et røft og maritimt miljø, med spennende arkitektonisk utforming.

Beliggende på Kråkerøy rett ved broen fra Fredrikstad til Kråkerøy og med fasade mot Vesterelven.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Kontorlokaler i et røft og maritimt miljø

UTLEIE

Glommen Brygge - Fredrikstad Kråkerøyveien 2, 1671 KRÅKERØY Areal:

376 kvm i 1. etasje

Moderne innredet kontormiljø.

Hele lokalet ble pusset opp i 2013.

Beliggende på Kråkerøy rett ved broen fra Fredrikstad til Kråkerøy og med fasade mot Vesterelven.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Kontor-/butikklokaler i Fredrikstad sentrum Fredrikstad Sentrum Tordenskioldsgate 12, FREDRIKSTAD Areal:

274 kvm

Meget god profilering på gateplan.

Lokalene ligger i Fredrikstad sentrum, langs bryggepromenaden. Det er kort vei til alle fasiliteter i sentrum.

Kontakt Geir Hesselberg

gh@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Lager- logistikk og produksjonslokaler

Skjeberg - Kort vei til E6 Fladebyveien 1, 1746 SKJEBERG Areal: Tomt:

6 730 kvm, kan deles 12 090 kvm

Arealene kan deles fra ca 500 kvm.

Fri takhøyde 6,9/7,3m i lager.

Rimelig leie.

Eiendommen ligger i Stasjonsbyen – Skjeberg med kort vei til E-6. ‘’Midt mellom’’ byene syd i Østfold med ca 10 km til Sarpsborg, ca 18 km til Halden og ca 16 km til Fredrikstad. Ca 14 km til svenskegrensen.

Kontakt Ragnar Normann-Hansen

rnh@metra.no | 906 89 554

19

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Representative kontor og lagerlokaler Øra næringsområde - Fredrikstad Rosenborgveien 3, 1630 GAMLE FREDRIKSTAD Areal:

209 kvm kontor 262 kvm lager m/kjøreport

Flotte kontorlokaler i 3. etasje, bygget har heis.

Lagerlokale med kontor, wc og kjøreport.

Beliggende i veletablert næringsområde på Øra, ca 2 km fra Fredrikstad sentrum.

Kontakt Linda K Nilsen

ln@metra.no | 901 16 067

- TOMTER - KONTOR - LAGER/VERKSTED - KOMBINASJONSEIENDOM FOR SALG OG LEIE metra.no

20

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Fine kontorer med parkering

21

UTLEIE

Årvoll Næringsområde Årvollskogen 29, 1529 MOSS Areal:

360 kvm

Kan deles i 2 bruksenheter.

Sentral beliggenhet, nær E6.

God profilering. God standard. Heis.

Prisantydning: kr. 1 000,- pr. kvm/år.

Kontakt Sverre Andreas Nordhus

sverre@onm.no | 901 53 355

Kontorer på elvekanten med flott utsikt mot Gamlebyen

UTLEIE

Fredrikstad sentrum Ferjestedsveien 2, 1606 FREDRIKSTAD Areal:

490 kvm

Representative kontorer på Cicignon. Utsikt mot Gamlebyen og Isegran. Store vindusflater gir lyse og hyggelige lokaler i et tidstypisk bygg. Åpent landskap og enkeltkontor. 13 parkeringsplasser. Gangavstand til sentrum.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Høytlager til leie ved E/6 - Missingmyr Åkebergmosen - Råde Myrveien 10 , 1640 RÅDE Areal:

91 kvm høytlager med kjøreport

Kort avstand til av-/påkjøring E6 Råde.

Takhøyde lager - 7 meter.

Leiepris: Kr. 7 500,- pr. mnd.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

UTLEIE

Næringseiendommer #3/15 | Lokaler til leie |

Flotte lokaler med byens beste beliggenhet

Halden Sentrum Os Alle 3, 1777 HALDEN Areal: Ledige butikklokaler med varierende størrelse Halden Storsenter er inngangsporten til Halden sentrum, med sin direkte tilknytning til byens gågate. Senteret ligger i den nordlige delen av sentrum og utgjør sammen med sine naboer hovedtyngden av det tradisjonelle handelslivet i byen. Halden Storsenter fremstår som et meget hyggelig og kompakt senter, med flotte arealer fordelt på tre plan.

Byens beste parkering, gjør veien kort til en god handel!

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

22

UTLEIE

I 2016 ETABLERER VI EN AVDELING I FOLLO OGSÅ Dermed er vi enda sikrere på at det ikke er noen som kan måle seg med oss i Østfold og Follo.

Som megler kan du ikke sitte et helt annet sted og tro at du kjenner Østfold og Follo. Du må være der!

Vite hva som rører seg. Kjenne pulsen og identiteten til de ulike stedene i distriktet. Ha oversikt over utbyggingsplaner, reguleringer og ikke minst preferanser i markedet.

Derfor bør det være ditt førstevalg å kontakte en megler som holder til i regionen.

Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i området. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap og avdelinger både i Moss og Fredrikstad.

Og i løpet av 2016 har vi også en avdeling i Ski.

www.metra.no

Ta kontakt med en av våre meglere: Øivind Slangsvold. Næringsmegler salg/utleie Kjell R. Karlsen. Næringsmegler salg/utleie Roy Hugo Øren. Næringsmegler salg/utleie Torkil Krange. Næringsmegler salg/utleie Sverre A. Nordhus. Næringsmegler MNEF salg/utleie Runar Haugland. Næringsmegler MNEF salg/utleie Ann Kristin Berg. Næringsmegler MNEF salg/utleie Geir Hesselberg. Næringsmegler salg/utleie

oivind@metra.no kjell@metra.no roy@metra.no torkil@metra.no sverre@metra.no runar@metra.no ann.kristin@metra.no geir@metra.no

404 61 800 915 67 434 928 16 111 970 93 125 901 53 355 952 56 130 913 20 622 901 82 425

Ragnar Normann-Hansen. Rådgiver – Ingeniør bygg

ragnar@metra.no

906 89 554

Christian Wehn. Daglig leder Hanne Norgård. Markedsansvarlig Anne Faale Hansen. Oppgjørsansvarlig

christian@metra.no hanne@metra.no anne@metra.no

922 90 449 976 88 113 692 78 9 17

Linda K. Nilsen. Markedskoordinator

linda@metra.no

901 16 067

Eller en av våre øvrige ansatte:

Les mer om Metra Næringsmegling, og se våre objekter på metra.no.

Avdeling Moss, tlf. 69 27 89 00 Avdeling Fredrikstad, tlf. 69 30 18 00 post@metra.no | metra.no