Metra Næringsmegling

Metra Næringsmegling | www.metra.no

Næringseiendommer

Værstetorvet i Fredrikstad Kortbølgen 4 - Ledig logistikkbygg for de aller største Metra-rapporten - Fasit i eiendomsmarkedet Oppegård - Fem stjerners beliggenhet utenfor Oslo

#2/2019 - 23. årgang

Eiendom for salg og leie i Øsfold, Follo og Oslo syd

- TOMTER - KONTOR - LAGER/VERKSTED - KOMBINASJONSEIENDOM FOR SALG OG LEIE - SØKEOPPDRAG

metra.no

2

Næringseiendommer #2/19 |

Den største næringsmegleren i Østfold og Follo Som megler kan du ikke sitte et helt annet sted og tro at du kjenner Østfold og Follo. Du må være der! Vite hva som rører seg. Kjenne pulsen og identiteten til de ulike stedene i distriktet. Ha oversikt over utbyggingsplaner, reguleringer og ikke minst preferanser i markedet. Derfor bør det være ditt førstevalg å kontakte en megler som holder til i regionen.

Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i området.

Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap og avdelinger både i Moss, Fredrikstad og i Ski.

Follo / Oslo syd

Moss / Rygge / Råde

Innbyggere : Ca. 125.000 Bedrifter 5 ansatte + : 3012

Innbyggere: Ca 54.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1281

Fredrikstad / Sarpsborg Innbyggere: Ca. 132.000 Bedrifter 5 ansatte + : 2856

Indre Østfold

IC ECOLAB RD

EL

NO

Innbyggere: Ca 61.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1534

3041

0947 UnitedPress

Halden Innbyggere: Ca 30.000 Bedrifter 5 ansatte + : 608

Hvaler Innbyggere: Ca 4.500 Bedrifter 5 ansatte + : 85

Utgitt av Metra Næringsmegling AS. Kontakt: Hanne Norgård, hanne@metra.no.

Trykk: Møklegaards Trykkeri AS. Grafisk produksjon: Novateur design og kommunikasjon Opplag: 16.500

2

3

Næringseiendommer #2/19 |

OSLO E6

KOLBOTN E18

SKI

ÅS

DRØBAK

SPYDEBERG E18

VESTBY

ASKIM

E6

MYSEN

E18

Moss - Oslo: 40 min.

22

ØRJE

MOSS

HORTEN

RAKKESTAD 30 min.

RYGGE

RÅDE

111 22 E6

Fredrikstad-Moss: 25 min.

111

SARPSBORG

FREDRIKSTAD E6

HALDEN HVALER

Kontakt oss om du trenger bistand til å leie ut eller selge din næringseiendom.

Ski - 69 27 89 00 | Moss - 69 27 89 00 | Fredrikstad - 69 30 18 00 | www.metra.no

Næringseiendommer #2/19 |

VÆRSTETORVET I FREDRIKSTAD En ny bydel med kjøpesenter, flere tusen kvadratmeter handel, flere tusen kvadratmeter kontorlokaler og flere hundre boliger vil vokse opp i Fredrikstad sentrum innen 2025.

Av Hilde Christie Wright

4

5

Næringseiendommer #2/19 |

-Det er ikke mange steder i Norge du får utvikling så tett på sentrum!

Sigbjørn Moe, utviklingssjef i Værste AS, peker over Værstebroen til torget som ligger rett på andre siden av elven. – Der er eksisterende sentrum, origo i Fredrikstad. Miljøverndepartementet vil ha utvikling innen 500 meter fra bykjernen, Værstetorvet er innen en radius på 200-300 meter. Vi er sikre på at prosjektet vil styrke Fredrikstad som by og stimulere hele sentrum.

FMV

Fra kontorene i Gamle Beddingvei 28 ser vi ut på det som skal bli Værstetorvet. Den nesten 60 mål store tomten er dekket med asfalterte parkeringsplasser i dag. Det er ikke mange spor å se av Fredrikstad Mekaniske Verksted (FMV), eller «Værste», som i sin tid var Skandinavias største skipsverft. På det meste jobbet flere tusen ansatte her daglig, og det ble bygget alt fra passasjerskip, til hvalbåter og store tankbåter, med drift helt fram til 1987. De siste 20 årene har byutviklingsselskapet Værste AS eid det enorme tomtearealet og jobbet med å revitalisere området.

Under jorda

-Prosjekt Værstetorvet har en god miks av møteplasser, kultur, handel, kontor og boliger. Vi har tro på at vi skaper en levende bydel hvor lys går på når andre lys går av, forteller Moe og viser illustrasjoner av lyse, luftige bygninger med grøntarealer mellom. Fylkesvei Jens Wilhelmsens gate går gjennom Værstetorvet og deler prosjektet i nord og syd. I syd, lengst vekk fra sentrum, er det planlagt kjøpesenter og handel på gateplan, og over 200 boliger. Store deler av første plan i kjøpesenteret vil ligge under bakken, og boligene vil bli bygget på taket av senteret og delvis kle inn handelsfasadene ned til bygulvet. I nord, som begynner rett over gangbrua i sentrum, kommer ca. 12.000 kvadratmeter kontorlokaler. Også i denne delen er det planlagt flere tusen kvadratmeter gatebasert handel, og med ca. 60 boliger over næringsarealene.

Styrker handel

Utformingen av Værstetorvet er resultat av en arkitektkonkurranse som lokale Griff Arkitektur vant for 5 år siden. Tre år er gått siden vinnerforslaget ble presentert for offentligheten i 2016. Tidlig i

6

Næringseiendommer #2/19 |

Dette er Værstetorvet: • • •

• • •

Området er på ca. 60 mål og ligger på Åsgårdjordet I Værstetorvet Syd er det lagt opp til ca. 26.000 kvadratmeter handel og 210 boliger.

I Værstetorvet Nord er det snakk om ca. 3.500 kvadratmeter gatebasert handel, ca. 12.000 kvadratmeterkontorarealer og 55 boliger.

Det er ventet 400 -450 beboere i boligene 500-600 kontorarbeidsplasser 600-700 arbeidsplasser i handel og servering

september i år ble reguleringsplanen i sin helhet endelig vedtatt i bystyret. Dermed er den langstrakte debatten om hvorvidt det er rom for nok et kjøpesenter i Fredrikstad sentrum over.

-Det var en milepæl! Dette er det største prosjektet i Værstes historie. Fem-seks års hardt arbeid ligger bak, det har vært ressurskrevende menneskelig og økonomisk, så vi er glad for resultatet som kom, smiler Moe. Seks handelsanalyser med konsekvensutredning er utført og fire av dem viser positive resultater for økt handel.

-Vår konklusjon er at Prosjekt Værstetorvet hvor kjøpesenter utgjør en av flere funksjoner (boliger, kontor mv), vil være med på å øke attraktiviteten for Fredrikstad by og styrke handelen i Fredrikstad. Populasjonen i Fredrikstad øker i sommerhalvåret med ca.

30-40.000, og vi er trygge på at dette prosjektet i sum vil bidra til ytterligere å fange oppmerksomheten fra hyttefolket/besøkende til Fredrikstad, og at bysentrumet styrkes som et sted man ønsker å oppholde seg.

Attraktiv by

Åtte hundre nye ansikter flyttet til Fredrikstad i fjor viser tall fra SSB, det er godt over landssnittet. Norges sjette største kommune med over 80.000 innbyggere er populær å flytte til. -Vi har bostedsattraktivitet. Det er hyggelig at stadig flere oppdager de fine

kvalitetene vi har her med elva som renner midt i sentrum, yrende studentliv og ferieparadiset Hvaler og Onsøy, sier Moe. «Boliger trenger handel», står det på hjemmesiden til Værste AS. Økt handelsaktivitet bidrar som regel til mer aktivitet, mener utvikleren og sier at konkurranse er helt naturlig. OBS Hypermarked og Elkjøp er to store aktører som har signert kontrakter for å bringe konseptene sine inn i sentrumskjernen. – Det var en negativ trend i antall arbeidsplasser i Fredrikstad. Men vi tror dette kan være med å snu utviklingen, sier han fornøyd. Det er forventet at Værstetorvet vil gi rundt 600 nye arbeidsplasser innen handel og servering.

Kontorlokaler

Værstetorvet 6 er det første kombinerte bolig og næringsbygget som skal realiseres nærmest gangbroen. De tre nederste etasjene er forbeholdt næring. På gateplan flytter Elkjøp inn med sitt City-konsept. Det jobbes med å finne kontorleietakere i plan 2 og 3, men foreløpig er det ikke inngått noen avtaler. Et lite stykke bortenfor, på Dokka ved gjestehavnen og på Dreieværste er flere kombinerte bolig- og næringsbygg på vei. Disse skal stå ferdig i 2021 og gir rom for flere hundre nye kontorplasser.

7

Næringseiendommer #2/19 |

Illustrasjoner: Griff arkitektru

Kunnskapsklynger

-Hvilke leietakere ser dere for dere?

-Værste har siden etableringen arbeidet med klynger som rettesnor, og har bevisst arbeidet innen utdanning og forskning, teknologi, helse og kultur. Vi ønsker å videreutvikle klynger innen disse bransjene, sier Moe. Det umiddelbare området rundt Værstetorvet pulserer allerede med liv og kunnskap. Tvers over parken ser vi Ingeniørhøyskolen. Innen to minutters gange er det et mekka for studenter som ønsker kontakt med de store i bransjen og visa versa; Cowi, Rambøll og flere andre rådgivende ingeniørselskaper ligger innen øyerekkevidde. Høyskolens helse- og sosialfag kan fort være et springbrett for rekruttering til de to helsehusene som ligger kloss ved. Ett er «minisykehus» for Fredrikstad og Hvaler med operasjonssaler og sykesenger. Akademi for scenekunst og filmstudio ligger her, toppidrettsgymnas og Fredrikstad stadion.

Jul 2022

- Hva er første steg videre?

-I påvente av godkjent reguleringsplan har vi gått relativt langt for å skaffe tilveie informasjon om grunnforhold, jordprøver, generell avklaring/prosjektering, samt gjennomført forprosjektet. Vår plan er nå å gi full gass i tiden fremover.

Nøkkelen blir nå å få de riktige menneskene til å spille sammen og samhandle på en god måte, sier Moe. Om kort tid vil de invitere tre store entreprenører til konkurranse med tilbudsfrist i februar til neste år. Går alt etter planen vil kjøpesentret stå ferdig til julegateåpningen i 2022, avhengig av tilfredsstillende utleiegrad og salg av boliger. Boligene ferdigstilles suksessivt i årene etter det. – Det vil nok ta fem-seks år å realisere hele Værstetorvet, og da regner vi med at det går med tusen årsverk i den perioden.

Hele livssyklusen

I et 30 års perspektiv vil hele det tidligere industriområdet på Kråkerøy være utbygd. Da skal man kunne leve livet fra vugge til grav her med barnehager, grunnskole, videregående skole, høyere utdanning, kunnskapsklynger, helsehus og topp treningsmuligheter. Selv gravplass finnes ikke langt unna, på veien mot Hvaler. Utvikleren som er født og oppvokst i byen ser bort på Fredrikstad stadion. – Bare FFK går opp i eliten igjen, og ny Arena Fredrikstad kommer på plass med attraktive lokaler for Stjernen Hockey, så blir det ekstra trøkk i disse omgivelsene, smiler han.

8

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Komplett logistikkbygg med kontorer og et prosjektert moderne logistikkbygg,

Kortbølgen 4

Eiendommene er beliggende på et veletablert industri-/næringsområde på Øra nær Borg Havn, ca. 4 km utenfor Fredrikstad sentrum.

På området er det ca. 180 selskaper som samlet omsetter for 10 milliarder kroner.

Borg Havn er den største havnen mellom Oslo og Gøteborg. Kort vei til E6, som gir leietakeren et svært godt utgangspunkt for varedistribusjon.

Kontakt Geir Hesselberg geir@metra.no | 901 82 425 metra.no

9

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

nær Borg Havn

Kortbølgen 2

Kortbølgen 4 Totalt ca. 31.000 kvm BTA. Av dette består lokalene av ca. 30.000 kvm BTA moderne høytlager med tilhørende kontorer/sosiale rom. Lokalene kan deles i 3.

Ledigstilles januar 2021.

Kortbølgen 2 Leieareal fra 3.000 til 10.000 kvm BTA. Bygget vil få svært god eksponering mot Habornveien.

Det må påregnes en byggetid på 12 mnd.

UTLEIE

NĂŚringseiendommer #2/19 |

Ledig logistikkbygg for de aller største

10

11

Næringseiendommer #2/19 |

I januar 2021 blir Kortbølgen 4 ledig på Øra i Fredrikstad.

-Bygget som Europris har vokst ut av, kan være aktuelt for lager- og logistikkselskaper over hele landet, sier megler Geir Hesselberg i Metra Næringsmegling, avd. Fredrikstad.

Av Hilde Christie Wright

-Beliggenheten ved Borg havn er veldig sentral for store aktører som importerer varer fra utlandet. Dette er den største havnen i volum mellom Oslo og Uddevalla, forteller megleren.

Vil ut tidligere Europris flyttet inn i bygget i 2007. De siste årene har behovet for større plass sendt dem på søk etter større lokaler, og løsningen fant de i Moss hvor de bygger nytt. Varegiganten ønsker å flytte ut til julen 2020, men har fortsatt leiekontrakt på Øra fram til 2022. Det enorme logistikkbygget er dermed ledig for en ny leietaker fra januar 2021.

Langsiktig prosess – Det er halvannet år igjen til bygget er ledig.

Det er den tiden det vanligvis tar å finne nye lokaler, derfor er det aktuelt å gå ut i markedet nå slik at de som er på søk vet om denne muligheten, sier Hesselberg.

Metra Næringsmegling har et kombinert utleieoppdrag for gårdeier og Europris.

Gårdeier, som er et internasjonalt fond med hovedkontor i Stockholm, ønsker seg en langsiktig leietaker.

Få så store -Det er ikke mange aktører i dag som har behov for så mye plass, bygget er på over 30.000 kvadratmeter. Det er et nytt, moderne høytlager med garderober, kantine og kontorer.

-Hvilke kvaliteter får man på Øra?

-Nærheten til havnen og E6 er en ting. Øra er et veletablert industriområde med 180 selskaper, blant annet Denofa, Titan og Nexans.

Det er mye aktivitet her og lite ledighet.

Leienivået er billigere enn i Vestby, prisen faller fra Oslo og ned hit, sier han. Leieprisen

ligger på rundt 750 kroner per kvadratmeter.

Selv om bygget er spesialkonstruert for en stor aktør innen logistikk, kan det naturlig deles i tre deler. – Det er kanskje det enkleste, sier Hesselberg. Han forteller at det har vært aktører som ønsker å kjøpe bygget, men gårdeier har vært avventende hittil.

Nybygg Samme oppdragsgiver har også ledig tomt i Kortbølgen 2 ved siden av Europrisbygget.

Her er det planlagt å oppføre et lager/ logistikkbygg på opptil 10.000 kvadratmeter for en leietaker som ønsker seg nybygg.

-Det er mulig å dele leieforholdet i to, slik at vi tilbyr lokaler fra ca. 3000 kvadratmeter.

Ta kontakt, så finner vi løsninger, avslutter megleren smilende.

12

Næringseiendommer #2 /19 | Eiendom for salg |

Investeringsobjekt, med bl.a. Coop Extra

Norderhaugveien 8-18, VESTERØY Areal: Tomt:

1 696 kvm 7 280 kvm

- Hele eiendommen er utleid.

- Beliggende ved Ødegårdkilen på Vesterøy.

- Bryggeplasser og gjestebrygger.

Prisantydning NOK 21.400.000,(eiendomsverdi).

Det er selskapet Eiendomsselskapet Pejkon AS som selges

Eiendommen ligger på Vesterøy i Hvaler kommune.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 90 18 24 25

SALG

13

Næringseiendommer #2/19 | Eiendom for salg |

Tomteområde - bolig - klart for regulering

SALG

Ødegårdkilen, 1684 VESTERØY

Tomt:

33 500 kvm

- Beliggende høyt, solrikt og vestvendt.

- Rett øst for ny Rema på Vesterøy - Hvaler.

- Området er klart for regulering for ny eier.

- Salg av opsjonsavtale med grunneier.

Prisantydning NOK 15.000.000,Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 90 18 24 25

Næringstomt - 170 DA - Fantastisk eksponering mot E6

SALG

Næringstomt Håby, Munkedal

Tomt:

170 000 kvm

Strategisk beliggenhet langs transportåren Gøteborg - Oslo. Detaljregulert til handelsvirksomhet, men passer også godt til logistikkformål.

650 meter tomtegrense mot E6 - gir full eksponering! Gode adkomstforhold.

Prisantydning: SEK 25 000 000 + omk.

Kontakt Odd Groth

og@metra.no | 913 49 453

Attraktivt næringsbygg - Fullt utleid Evjeløkka 7, 1661 ROLVSØY Areal:

615 kvm

Tomt:

1 900 kvm

Investeringsobjekt eller brukereiendom.

Anvendelig næringsbygg. 240 kvm kontor/ sosiale rom, 375 kvm lager med 5 m takhøyde.

I dag 100 % utleid ut 2021. Attraktiv type eiendom for mange leietakere i dette området.

God uteplass for parkering, lassing/lossing.

Prisantydning: NOK 6 500 000 + omk.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

SALG

14

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Butikk og kontorer til leie i Dikeveien

Dikeveien 41, 43, 45, 48 1661 ROLVSØY

Areal: Dikevn. 41-43: 513 kvm kontorlokaler i 2. etg.

Dikevn. 45: 537 kvm butikklokale i nybygg.

Dikevn. 48: 331 kvm kontor med eksponering.

Meget gode parkeringsforhold.

Eiendommen har beliggenhet i et veletablert handels- og næringsområde på Rolvsøy, "midt mellom" Sarpsborg og Fredrikstad. Dikeveien utgjør et av Østfolds største handelsområder og består av handels- og kontorvirksomheter.

Attraktiv og sentral beliggenhet med nærhet til både Sarpsborg og Fredrikstad.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 90 18 24 25

UTLEIE

15

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Flotte kontorlokaler med utsikt mot elven

UTLEIE

Hjalmar Bjørgesv 105, FREDRIKSTAD Areal:

4 079 kvm BTA kontor

Kontorbygg er fordelt på 4 etasjer med fasade mot elven.

Kontorarealene kan deles fra 250 kvm og tilpasses leietakers behov.

Rikelig med parkeringsplasser.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 90 18 24 25

Flotte lagerlokaler med store takhøyder. Kan deles.

UTLEIE

Hjalmar Bjørgesv 105, FREDRIKSTAD Areal:

4 079 kvm BTA kontor 19 682 kvm BTA lager

Eiendommen er ett av Fredrikstads største og mest tilpassede lager/logistikk bygg.

Lokalene er spesialisert og tilpasset alle typer lagerfunksjonen og kan leies i sin helhet eller deles i seksjoner fra ca 1.000 kvm.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 90 18 24 25

Fine lyse kontorer til leie på Kråkerøy Langøyveien 2, 1679 KRÅKERØY Areal:

650 kvm kontorareal i 1. etasje Arealet kan deles fra ca 200 kvm

Felles representativt inngangsparti med resepsjon, 24 cellekontorer i varierende størrelse, møterom, arkiv og wc/garderobe.

Tilgang felles kantine og stort møterom.

Rikelig med p-plasser på asfaltert areal.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 90 18 24 25

UTLEIE

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Representative kontorer og lagerareal

16

UTLEIE

Næringsområde på Øra Rosenborgveien 3, GML FREDRIKSTAD

Ledig areal: 140 kvm lager+40 kvm kontor i 1. etg.

80 kvm kontor+130 kvm kontor i 3.etg, kan slås sammen. Lyse og praktiske lokaler. Rikelig med parkering.

Kontakt Ragnar Normann-Hansen

rnh@metra.no | 906 89 554

Kontor/ Lager / Forretning - Sentralt i Sarpsborg

UTLEIE

TRE LEDIGE LOKALER Råkilveien 1, 1710 SARPSBORG Areal:

137 og 142 kvm inkl. fellesareal.

Lokale 1: Lager/kontor 142 kvm (BTA) Lokale 2: Butikk/kontorlokale 137 kvm (BTA) Begge lokaler i byggets 1. etg. God profilering.

Alt i god standard!

Parkering inkl. i leie.

Kontakt Oda C. Solberg Ystrøm

oda@metra.no | 971 93 186

20 totalrenoverte leiligheter i landlige omgivelser Ørmenveien 49/51/53/55, 1617 FREDRIKSTAD

Hyblene/leilighetene som leies ut har størrelser fra 20 - 72 kvm. Bra standard, m/kjøkken og bad. Bygningsmessige tiltak kan gjennomføres for å tilpasse ny leietaker.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

UTLEIE

17

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

STJERNEBYGGET - "nytt" og topp moderne kontorbygg

UTLEIE

Hjalmar Wessels vei 10, SARPSBORG Areal:

5 000 kvm

Arealene kan innredes og tilpasses etter leietakers ønske.

Felles kantine i 4. etasje med takterrasse.

Det velkjente Stjernebygget i Sarpsborg skal totalt renoveres og presenteres i ny drakt.

Kontakt Odd Groth

odd@metra.no | 913 49 453

Kombinasjonseiendom - Verksted - Kontor - Garasje HALDEN Øbergveien 57, 1793 TISTEDAL Areal: Tomt:

647 kvm 7 736 kvm

Allsidig industrieiendom med asfalterte uteområder, egnet for bygg, anlegg- og verkstedsvirksomhet.

- Kan deles.

Kontakt Oda C. S. Ystrøm

Oda@metra.no | 971 93 186

Dette er et utvalg av eiendommene vi har for utleie/salg.

Se våre hjemmeside for flere eiendommer.

metra.no

UTLEIE

18

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Flotte butikklokaler til leie i Svinesundparken senter!

Godt besøkt handelseiendom med Rema 1000, Møblia og Ditt Apotek i samme bygg.

Svinesundparken 3, 1788 HALDEN

Vi ønsker å dele ledige lokaler inn i flere enheter for å skape et mindre kjøpesenter som gir små og store leietakere en økt omsetning og kundebesøk.

Eiendommen ligger ut mot E-6 og innfartsåren til Halden. God synlighet mot besøkende og kunder på området. På området ellers finner vi kjente butikker som; Plantasjen, Europris, Sparkjøp, Jysk, Shell, Esso og Mc Donalds.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

UTLEIE

19

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Lager- og produksjonslokaler ved Mosseporten/E6!

Vålerveien 180, 1599 MOSS Areal:

1 820 kvm

Tomt: 10 065 kvm

Kombinasjonslokale som består av lager/ produksjon og kontorer. Lager leies ut samlet.

Kontorer kan leies separat.

Ca. 1566 kvm lager. Reolsatt med ca. 1100 palleplasser. Antallet kan økes.

Takhøyde ca. 6 m fri høyde under drager.

Ca. 186 kvm kontor Kjøkken, kantine, møterom, toaletter i sameiets fellesareal. Vare-/personheis.

Prisantydning: Kontor: NOK 950 kvm/år Lager: NOK 750 kvm/år

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

20

Næringseiendommer #2/19 |

Metra-rapporten

FASIT I EIENDOMSMARKEDET Metra Næringsmegling gir for første gang ut en rapport med fakta og tall om eiendomsmarkedet til neste år. Dette blir en av landets første rapporter om næringseiendomsmarkedet utenfor Oslo.

Av Hilde Christie Wright

Oda Christine Solberg Ystrøm.

Eiendomsmegler og har også en MBA innen finans fra USA.

- Mye foregår intuitivt i eiendomsmarkedet i dag, med mye synsing og antakelser. Vi merker at det er betydelig etterspørsel etter et oppslagsverk som viser hvordan det faktisk er og har vært i tiden som har gått, og trender for tiden fremover, sier Øivind Slangsvold, partner i Metra Næringsmegling AS.

masjon. Vi er godt i gang med arbeidet, og er i ferd med å knytte til oss en eksklusiv klubb med samarbeidspartnere blant de største eiendomsbesitterne i dette området. Disse skal være våre informanter når det gjelder leiepriser, ledighet, oppnådde prisnivåer ved kjøp eller salg og så videre, forteller megleren.

Mørketall Eiendomsmarkedet i Oslo er i dag oversiktlig med tall og fakta, takket være kvartalsrapporter fra flere av de større meglerhusene. I resten av landet er det lite systematisk oversikt over leienivåer, prosenttall ledighet og utviklingstrender.

Sterk kompetanse Til å utføre jobben med analyse og statistikk har Metra Næringsmegling ansatt Oda Christine Solberg Ystrøm. Hun er utdannet eiendomsmegler og har også en MBA innen finans fra USA.

Stor etterspørsel -Vi har lenge vært klar over behovet for tall og fakta om næringseiendomsmarkedet i vårt geografiske område, som strekker seg fra Oslo til Svinesund, sier Slangsvold.

Nesten daglig får Metra Næringsmegling etterspørsel fra banker, takstmenn, investorer, eiendomsselskaper og media som ønsker statistiske data om dette markedet.

Nettverk -Som dominerende næringsmegler i vårt område har vi naturlig tilgang på mye infor-

Attraktiv deltakelse -Aktørene som hjelper oss med dette vil også få mange fordeler tilbake i form av tidlig og eksklusiv markedsinformasjon fra oss, og forskjellige former for kompetansehevende bistand fra alle våre erfarne meglere. Det skal være attraktivt å være med i denne prosessen, sier Slangsvold. Dersom du vil vite mer om dette prosjektet er det bare å ta kontakt med Oda på oda@metra.no. -Første utgave av Metrarapporten kommer i Q1 i 2020.

Vi gleder oss til å slippe den, avslutter megleren.

NĂŚringseiendommer #2/19 |

21

22

Næringseiendommer #2 /19 | Eiendom for salg |

Utviklingsprosjekt med rammetillatelse til 5 leiligheter

SALG

Sentrumsnært på Jeløy v/Kanalen Øisteins gate 1, 1511 MOSS Areal:

500 kvm

Tomt:

525,6 kvm

Gangavstand til sentrum, jernbanestasjon, parker, badestrand og rekreasjonsområder.

Rammetillatelse til 4 mindre leiligheter mellom 44 og 58 kvm, samt en stor leilighet på 99 kvm i toppetasjen.

Prisantydning: NOK 6 000 000 + omk.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Eksponert og opparbeidet industritomt ved E6

SALG

Løkenholtet, 1580 RYGGE

Tomt:

Ca. 7 000 kvm

Flat og opparbeidet næringstomt med gode grunnforhold.

Passer for entreprenørmiljøer og annen plasskrevende virksomhet.

Beliggende vis a vis Rygge Flyplass.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Investeringsobjekt - Butikklokaler for detaljhandel Råde sentrum Sarpsborgveien 2, 1640 RÅDE Areal:

980 kvm

Lokalet består av 2 seksjoner. Det er meget god eksponering mot RV 110. Rikelig med parkering for kunder og ansatte. Ca 880 kvm er utleid og ca 100 kvm er ledig.

Prisantydning kr 8 000 000,-

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 90 18 24 25

SALG

23

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Topp moderne kontorer + butikk-/serveringslokaler

UTLEIE

Dronningensgate 1, 1530 MOSS Areal: Kontor 351 kvm, kan deles.

Butikk-/restaurantlokale 1: 287 kvm, kan deles.

Butikk-/restaurantlokale 2: 160 kvm Beliggende til byens gågate. Fantastiske kontorlokaler på byens tak! Topp inneklima.

Kantine. Møteromspool. Heis.

To forretningslokaler på gateplan med kjempeeksponering.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Lyse, fine forretningslokaler i sentrum

UTLEIE

Storgaten 16 , 1530 MOSS Areal:

91 kvm

Nyrenoverte forretningslokaler i profilert sentrumseiendom, beliggende i nedre del av Moss sentrum.

Flere store vinduer gir godt lys i lokalene.

Meget god eksponering mot gaten.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

3 unike og totalrenoverte kontorlokaler i Møllebyen Fossen 20, 1530 MOSS Areal:

Lokale 1: 2. og 3. etg.: 110 kvm Lokale 2: 3. etg.: 118 kvm Lokale 3: 4. etg.: 280 kvm

Velholdte lokaler i moderne og historisk arkitektur, lyse og praktiske kontorer med særpreg. Egnet for bedrifter som ønsker representative lokaler for sin virksomhet.

Sentral beliggenhet.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Faghandel-/forretningslokaler/kontor/showroom

24

UTLEIE

Vingparken, Høyda, 1,5 km fra E6 Triovingveien 7 , 1523 MOSS Areal: 528 kvm Kjøreport. God parkering.

(351 kvm + 177 kvm mesanin) Passer for storhandel, forretning, showroom, helse, kontor, underholdning, off.tjenester.

Nær Rygge Storsenter, Varnaveien Handelspark, Lilleeng Helsepark og Evita House kaffebar.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

Kontor/showroom i 2. etg. med egen inngang

UTLEIE

Vingparken, Høyda, 1,5 km fra E6 Triovingveien 5, 1523 MOSS Areal:

168 kvm med egen inngang. Parkering.

Passer for kontor eller showroom. Åpent landskap, teamkontorer og/eller cellekontorer.

Nær Evita House kaffebar, Rygge Storsenter, Varnaveien Handelspark og Lilleeng Helsepark.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

Storhandel - midt i etablert handelsområde Vingparken, Høyda, 1,5 km fra E6 Lilleengveien 4 , 1523 MOSS Areal: 2 000 kvm - kan deles. Rikelig med parkering.

Store åpne arealer, passer for storhandel, f.eks. møbel, elektro, byggevare, interiør. Nær Rygge Storsenter, Pongo, Skeidar, XXL, Jysk, Power, dagligvare, bilforretninger og Lilleeng Helsepark. Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

UTLEIE

25

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Kontorlokaler i Lilleeng Helsepark, flotte fasiliteter!

UTLEIE

Vingparken, over Restaurant Ro Rosenvinges vei 8, 1523 MOSS Areal:

753 kvm - kan deles. God parkering.

Flotte kontorlokaler i cellekontorer, teamkontorer og landskap. Kjøkken, heis, parkering, konferansesenter, kaffebar og restaurant.

Nydelig utsikt over Rosenvinge Park.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

Høytlager m/kontor - God beliggenhet nær E6

UTLEIE

Årvoll Næringspark Årvollskogen 91, 1529 MOSS Areal:

680 kvm

Tomt:

5 000 kvm

Lager med kjøreport og 5 m takhøyde.

Uteområdet er opparbeidet og asfaltert, med god plass for parkering og arrondering av gods.

Meget kort vei ut til E6. Til Moss sentrum og havn med ferge til Horten er det kun ca. 3 km.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

KONTOR - Vil bli skreddersydd for nye leietakere På Høyda midt i Moss.

Varnaveien 35 , 1521 MOSS

2. ETG: FIRE LEDIGE LOKALER Fra 90 til 428 kvm, med god parkeringsdekning i det best etablerte forretningsområdet i Moss.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

UTLEIE

26

Næringseiendommer #2/19 |

OPPEGÅRD I FOLLO:

FEM STJERNERS BELIGGENHET UTENFOR OSLO Nærhet til Oslo og lett tilgang på Østfold og byer i Akershus, gjør Oppegård attraktiv.

Beliggenhet utenfor bomringen er heller ingen ulempe.

Av Hilde Christie Wright -Vi merker at bedrifter ønsker seg på utsiden av bomringen etter at det har kommet flere bommer inn mot Oslo, sier megler Roy Hugo Øren i Metra Næringsmegling avd. Follo. Oppegård har vært populær en tid, men interessen har skutt fart etter at de nye bommene kom til.

Slipper bomtur -Vi bestemte oss for å flytte før bomringen kom, men vi ser det som en bonus å være utenfor ringen fordi det utgjør en forskjell for privatøkonomien til de ansatte, sier Hanne Teien, HR Direktør i Nobia. I slutten av november flytter kjøkkengiganten til Rosenholm Campus i Oppegård, det største arbeidsstedet syd for Oslo. Her holder over hundre leietakere til i det gamle IBM hovedkvarteret på Rosenholm.

Lokale ansatte -Vi vurderte Oslo, Rosenholm Campus og å bli der vi var, forteller Teien. Kjøkkenspesialisten som eier sterke kjøkkenmerker som Sigdal, Norema og Marbodal har allerede bodd i Oppegård i mange år og er veldig fornøyd med beliggenheten. - 60 prosent av de ansatte bor i Follodistriktet, derfor ble ikke Oslo aktuelt. Vi ser når vi søker etter stillinger at vi får mange kvalifiserte søknader fra dette distriktet.

Det er gjerne lokale søker som ikke ønsker å stå i kø inn til Oslo, sier HR Direktøren.

Bedre infrastruktur Nobia flytter fra Trollåsen 6 hvor det etterhvert ble færre naboer og lite liv i bygget. Den nye adressen er kun en kilometer unna og de beholder samme postnummer, men kommer nærmere togstasjonen og bussforbindelse. Flere ansatte sier nå at de vil reise kollektivt, forteller Teien. En dag i uken reiser HR Direktøren til Sigdal for å

besøke 150 ansatte på kjøkkenfabrikken. -Den eneste store kjøkkenfabrikken som er igjen i Norge, legger hun stolt til. Ellers i uken vurderer hun å ta sykkelen oftere fra Kolbotn til Rosenholm.

Mer enn et kontor Nobia ser fram til den nye hverdagen på Rosenholm Campus. -Her er det mye puls og liv! Det er flotte lokaler, mye aktivitet, kaffebar og god kantine. Det siste ser hun fram til med litt skrekkblandet fryd, ettersom maten er kjent for å ha restaurantkvalitet og det er lov å forsyne seg flere ganger. Det er Furset-gruppen, som står bak restauranter som Maaemo, Tjuvholmen Sjømagasin og Ekebergrestauranten, som har startet sitt første lunsjkonsept på Rosenholm.

-Vi gleder oss til å ta del i aktivitetene som skjer på Rosenholm Campus, fortsetter HR Direktøren. Det er lagt opp til nettverksbygging både i og utenom arbeidstid, organisert trening og gå-lunsj på onsdager for den som ønsker å gå tur i lunsjpausen.

Møtesenter Nobia leier totalt nesten 1200 kvadratmeter og blir en av de største leietakerne på Rosenholm Campus. I første etasje nær kantinen får de store showroom med god eksponering. -Gjennom showrommene får Nobia vist fram utstillingene sine til flere hundre ansatte i bygget. Det gir en meget god markedsføring ovenfor mange familier når det gjelder valg av kjøkken. I tillegg kan bedriften bruke konferansefasiliteter til kunde- og eventarrangementer, sier megler Roy Hugo Øren i Metra Næringsmegling. Han legger til at Rosenholm har eget konferansesenter med auditorium og møterom for bedrifter på huset og utenfra. Oppegård kommune er en av flere aktører som legger møtene sine her.

27

Næringseiendommer #2/19 |

Fakta om Oppegård: • • • • • • • •

Ligger utenfor bomringen Rosenholm stasjon ligger i sone 1 hos Ruter Buss Rosenholm – Bjørvika tar 20 min Tog Rosenholm Stasjon - Oslo S tar 15 min 3 minutter med bil fra E18 6 minutter med bil til E6 15 minutter til Oslo S og Ryen 35-40 minutter fra Oslo Lufthavn til Rosenholm Campus/Kolbotn

Hanne Teien, HR Direktør i Nobia

28

Næringseiendommer #2/19 |

Velkommen til Rosenholm Campus – Det største arbeidsstedet på sydsiden av Oslo

En Rosenholmer er en inkluderende leder, en god kollega, en venn, en kjæreste, noens foreldre, en hundeeier, katteelsker – et menneske med sans for arkitektur og et godt arbeidsmiljø. Som liker sosialt fellesskap. Økologisk og kortreist mat i hyggelige omgivelser. Trening i arbeidstiden. Aktiviteter på jobb og etter jobb. Parkering utenfor døren. En varm dusj etter sykkelpendling om morgenen eller etter en god treningsøkt. Lytter til engasjerende podcaster på morgentoget.

Vil du bli en Rosenholmer? #rosenholmer rosenholmcampus.no

Rosenholm Campus er en moderne eiendom på totalt 43.000 kvm fordelt på 10 hus koblet sammen med glasstak og fellesområder som resepsjon, kantine, kaffebar, sosiale møteplasser og møtesenter. Her er det plass til både store og små leietakere. Vi har i dag nesten hundre leietakere og ønsker nye leietakere velkommen.

Kontorlokalene er lyse og moderne med svært gode kvaliteter. Vi tilbyr også kontorhotell. Dette er en veldig fleksibel og forutsigbar leieform, som gir deg tilgang på en rekke tjenester og goder som hadde vært dyrt å bekoste selv.

Rosenholm Campus ligger med enkel adkomst enten man bruker bil, tog eller buss – kun 15 minutter fra Oslo sentrum.

Noe for din bedrift?

Kontakt Roy Hugo Øren. roy@metra.no | 928 16 111 eller Torkild Krange. torkil@metra.no | 970 93 125

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Ca. 200 - 450 kvm lager og 200-700 kvm kontor/showrom UTLEIE

Egner seg til brukere som trenger kontor/showrom og lager med kjøreport.

Det er12 ladestasjoner fra Fortum og rikelig med parkering.

Trollåsveien 8, 1414 TROLLÅSEN Areal:

200 - 900 kvm

Eiendommen ligger sentralt til med godt kollektiv tilbud like utenfor døren som går direkte til Rådhuset i Oslo. Buss 83 tar 20 minutter til Bjørvika og 30 minutter til Rådhusplassen.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

29

30

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Effektivt lagerbygg sentralt i Vestby med god profilering

UTLEIE

Verpet Industriområde Høgdaveien 6, 1540 VESTBY Areal: Tomt:

1 850 kvm, hvorav 50 kvm er kontor 7 264,2 kvm

Eiendommen ligger 3 minutter fra E6. Gode adkomstforhold til eiendommen.

Takhøyde lager 7 meter.

Garderober, toaletter, dusj, minikjøkken Tomten er flat, og 3200 kvm er opparbeidet med belegningsstein. Sikkerhetsgjerde med solid kjøreport.

Meget gode parkeringsmuligheter for vogntog og biler.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

31

Næringseiendommer #2/19 | Eiendom for salg |

Fullt utleid "Bare house" i 10 år - årsleie NOK 2.450.000,-

SALG

Spydeberg Tronstadveien 3-5, 1820 Spydeberg Areal:

1 953 kvm

Tomt:

17 635 kvm

Eiendommen er sentralt beliggende kun få minutter fra Spydeberg og Askim. Området ligger sentralt i forhold til nye E18/ Vevelstadkrysset. 40 minutter til Moss og Oslo.

Utleid til til 30.06.30 med opsjon på ytterligere 5 år.

Solid aktør - årsleie NOK 2.475.000,- .

12 måneders bankgaranti + morselskapsgaranti.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

32

Næringseiendommer #2 /19 | Eiendom for salg |

2 investeringseiendommer selges samlet!

MYSEN / LILLESAND Jernbanegata 13, 1850 MYSEN og Sekkebekksletta 1, 4790 LILLESAND Areal: Tomt:

1 150 + 1 254 kvm 1 260 + 7 488 kvm

Næringsseksjon i Mysen sentrum, fullt utleid til Bunnpris og næringseiendom i Lillesand, fullt utleid til Kiwi. Leieavtalene er basert på "Bare House" og løper til henholdsvis 14.09.2030 og 15.09.2025, årlig leie samlet kr.

3 679 562,-(100% KPI) Det er 100% av aksjene i Retail Property II Mysen AS og Retail Property II Lillesand AS som selges.

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

SALG

33

Næringseiendommer #2/19 | Eiendom for salg |

Opparbeidet næringstomt med gode adkomstforhold

SALG

Myrer Skog Industriområde Karistuveien 4, 1820 SPYDEBERG

Tomt:

7 222,4 kvm

Flat og delvis opparbeidet industri-/næringstomt i etablert næringspark. 2,5 km til Spydeberg sentrum. Til Ryenkrysset Oslo, ca. 40 km. Til svenskegrensen ved Ørje 48 km.

Prisantydning: NOK 6 000 000 + omk Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

540 kvm lager + 60 kvm kontor - sentralt på Langhus

UTLEIE

Berghagan Næringspark Håndverksveien 11, 1405 LANGHUS

Spesielt godt egnet for industri-, import-, service- og håndverksbedrifter som ønsker god kommunikasjon.

Takhøyde 5,5 m. Kjøreport 5 x 5 m. God standard. God parkeringsdekning.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Moderne og sentralt beliggende lager-/logistikkbygg Treveien 9 , 1540 VESTBY Areal: 5 339 kvm - Lager: 4 325 kvm

- Kontor: 812 kvm

Eiendommen ligger 5 minutter fra E6 i Vestby Næringspark (øst). 20 kvm til Moss havn og 40 km fra Oslo. Takhøyde lager, 10,5 m.

5500 palle-/plukkplasser. 10 justerbare lasteramper. Kjøreport. Lave driftskostnader.

Prisantydning: NOK 950 pr. kvm/år.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

UTLEIE

34

NĂŚringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Forretningslokaler ved siden av KIWI Knapstad

UTLEIE

Spydebergveien 3, 1823 KNAPSTAD Areal:

Fra ca 140 kvm til 1600 kvm

Her kan dere flytte inn i nye lokaler med meget god profilering mot Spydebergveien!

Bare 3 minutter fra E18 og reisetid til Oslo med bil eller tog er ca 40 minutter, og til Askim ca 10 minutter.

Lokalene kan tilpasses leietaker.

Ta kontakt for visning!

Kontakt Roy Hugo Ă˜ren

roy@metra.no | 928 16 111

Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

35

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Forretningslokaler i Mysens mest sentrale handelsområde UTLEIE

Opsahlveien 1, 1850 MYSEN Areal:

2 200 kvm

Tomt:

13 330 kvm

Ligger langs Smedgata, rett ved Mørstad senter som er et veletablert kjøpesenter.

God profilering og lett tilgjengelig med kollektivtransport.

Store parkeringsarealer for kunder og ansatte.

Gjennomgående god standard. Lokalene kan skreddersys etter leietakers ønske.

Bygg A: Ledig 921 kvm, fordelt på et lager/ verkstedlokale og 3 butikklokaler. Disse kan slås sammen.

Bygg B: Ledig 1 115 kvm butikk-/lagerlokaler.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Torkil Krange torkil@metra.no | 970 93 125

36

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Butikk-/kontorlokale på gateplan, meget sentralt i Ås

UTLEIE

Sentrum Moerveien 6 E, 1430 ÅS Areal:

115 kvm

Lokalene er nye og vil bli tilpasset leietakers behov.

Lokalet egner seg godt til all type kunderelatert virksomhet samt til kontor.

God profilering gjennom store vindusflater.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Flotte kontorlokaler ved strandkanten - Sonskilen båthavn UTLEIE Sonskilen Båthavn , 1555 SON Areal:

40 kvm, i 2. etg. - Lyse, fine lokaler.

Lokalene ligger på Kolåsskjæret i servicebygget for Sonskilen Båthavn. Fantastisk utsikt ut Sonskilen og mot Son sentrum. Kort avstand til Son sentrum. God standard. Godt med parkering for ansatte og kunder.

Felles kjøkken og toalett med andre leietakere.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

Godt eksponert - Lager/produksjon/kontor - Stor tomt Bedriftsveien 5 , 1890 RAKKESTAD Areal: Tomt:

4 100 kvm - kan deles 15 600 kvm

Beliggende i etablert næringsområde v/ Rakkestad sentrum. 3500 kvm lager, takhøyde 6 m under drager. 6 kjøreporter og en rampe.

600 kvm fine kontorer. Utområde opparbeidet/ asfaltert. God plass for parkering/lassing/ lossing.

Gunstig leie.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

UTLEIE

37

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Nytt industribygg med fine kontorfasiliteter, Fagerstrand UTLEIE

Oslo

Fagerstrand Vinterbro

Oslofjord tunnelen

Torneveien 24, 1454 Fagerstrand Areal: 2 300 kvm Tomt: 7 906 kvm

Unik mulighet for den som ønsker å etablere seg på Nesodden.

Næringsparken ligger sentralt på Fagerstrand med ca 15 minutter kjøring til Nesoddtangen, Drøbak, og Vinterbro, og kan fint betjene kunder og oppdrag i Østfold, Follo og Oslo.

Egner seg for bilbasert virksomhet og de med lagerbehov.

Nesodden er en vekstkommune med få næringslokaler tilgjengelig.

Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111

Næringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

- Salg av alle typer næringseiendom - Utleie av alle typer næringslokaler - Søkeroppdrag - Verdivurdering og tilgrensende rådgivning

38

NĂŚringseiendommer #2/19 | Lokaler til leie |

Dette er et utvalg av eiendommene vi har for utleie/salg.

Se vĂĽre hjemmeside for flere eiendommer.

metra.no

39

Ta kontakt med en av våre meglere: MOSS Øivind Slangsvold. Næringsmegler salg/utleie oivind@metra.no Kjell R. Karlsen. Næringsmegler salg/utleie kjell@metra.no Oda Christine Solberg Ystrøm. Næringsmegler salg/utleie oda@metra.no

404 61 800 915 67 434 971 93 186

FOLLO Roy Hugo Øren. Næringsmegler salg/utleie Torkil Krange. Næringsmegler salg/utleie

roy@metra.no torkil@metra.no

928 16 111 970 93 125

FREDRIKSTAD Runar Haugland. Næringsmegler MNEF salg/utleie Ann Kristin Berg. Næringsmegler MNEF salg/utleie Geir Hesselberg. Næringsmegler salg/utleie Ragnar Normann-Hansen. Rådgiver – Ingeniør bygg Odd Groth. Næringsmegler MNEF salg/utleie

runar@metra.no ann.kristin@metra.no geir@metra.no ragnar@metra.no odd@metra.no

952 56 130 913 20 622 901 82 425 906 89 554 913 49 453

ELLER EN AV VÅRE ØVRIGE ANSATTE Christian Wehn. Daglig leder Hanne Norgård. Markedsansvarlig Anne Faale Hansen. Oppgjørsansvarlig Linda K. Nilsen. Markedskoordinator Erik Hermansen. Økonomi- og administrasjonssjef

christian@metra.no hanne@metra.no anne@metra.no linda@metra.no erik@metra.no

922 90 449 976 88 113 692 78 9 17 901 16 067 911 04 083

Les mer om Metra Næringsmegling, og se våre objekter på metra.no.

Moss/Follo, tlf. 69 27 89 00 Fredrikstad, tlf. 69 30 18 00 post@metra.no | metra.no