Håndtverksveien 5

BERGHAGAN INDUSTRIFELT HÃ…NDTVERKSVEIEN 5 | 1405 LANGHUS

3

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus

Kombinasjonslokaler fra ca 250 m2

59.76590º N, 10.84061º Ø Håndtverksveien 5 1405 Langhus

www.metra.no

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Om bygget

4

Prosjektert kombinasjonsbygg på Langhus Bygget er tenkt for små og mellomstore bedrifter

FAKTA OM BYGGET

→

Type lokale: Kombinasjonseiendom Areal: 3 000 m2 Byggeår: 2016 /2017

→

Fakta om tomten: Tomteareal: 3 750 m2

→

Fasiliteter: P-plass Kjøreport Bredbåndstilknytning Alarm Heis Kjøkken/spiseplass

→

Kort om eiendommen: Produksjon Industri Lager Logistikk Kombinasjonslokaler

Eiendommen er pr. i dag regulert til kontor, industri og lagerbygg med tilhørende funksjoner. Leietaker vil ha rom til å påvirke nybyggets utforming innvendig. Tomten har gode grunnforhold.

www.metra.no

5

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Om bygget

Ski kommune er i stor utvikling.

Illustrasjon: Nye Ski stasjon. Eier av ill. Jernbaneverket/Multiconsult.

Ski er ett av de største kollektivknutepunktene i Akershus.

Follobanen åpner i 2021, da blir reisetiden mellom Oslo og Ski 12 minutter.

Follobanen og resten av InterCity-utbyggingen vil bringe Ski nærmere hovedstaden og et stort regionalt arbeidsmarked.

Dette gjør Ski til et attraktivt sted å bo og jobbe.

I Ski kommune bor det ca 30.000 mennesker. På Langhus som ligger tett til eiendommen bor det 12.000 mennesker.

Oppegård kommune ligger også nære eiendommen.

I Oppegård kommune bor det ca 26.000 mennesker.

Illustrasjon: Nye follobanen. Plan urban

→

Andre leietager i området: Adams Express Beck Maskin Bosch Brødrene Dahl Coop Byggmakker Dsv Solutions Eurofrukt As Forlagssentralen Itella Distribusjon Nexans Norsk Lastebærerpool Odd Langdalen Frukt Postnord Rema Distribusjon TECE Norge

www.metra.no

6

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Beliggenhet

God belligenhet for bedrifter med tilknytning til Oslo og Akershus Området anses som det mest sentrale logistikkområdet på sydaksen i forhold til Oslo som marked.

Beliggenhet Berghagan /Regnbuen Næringspark er et av de mest attraktive lager/ logistikkområdene i Stor-Oslo.

Adkomst Eiendommen har enkel adkomst til og fra E6. Motorveikrysset er et velfungerende veikryss med enkel av- og påkjøring.

Eiendommen egner seg for bedrifter som har Oslo og Akershus som arbeidsfelt.

Ta av ved Assurtjernkrysset som ligger nord for Nøstvettunnellen og følg fylkesvei 32 til første rundkjøring. Ta til høyre i rundkjøring og andre vei til høyre Håndverksveien også ta første til høyre.

Avstanden til Oslo er litt i overkant av 15 km, og tilsvarer ca. 12-15 min. effektiv kjøretid.

Kommer du fra Ski kan du kjøre Vevelstadveien forbi Langhus Kunsgress også ta av til venstre i rundkjøring opp Håndverksveien www.metra.no

7

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Beliggenhet

Oslo ↑

E6

Greverud

Håndtverksveien 5

32

E6

Nøstvettunnelen

AVSTAND MÅLT I KM 0

Langhus

↑

E18

RYGGE

→

57 km

TORP

→

94 km

GARDERMOEN

→

63 km

DRAMMEN

→

60 km

MOSS SENTRUM

→

46 km

VINTERBRO

→

10 km

1 km

LANGHUS → 2 km OSLO

→ 15 km

SVINESUND (E6)

→

1oo km

ØRJE (E18)

→

73 km

www.metra.no

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Areal for prosjektering

FAKTA

Utearealer Det vil være gode utomhusarealer for parkering, manøvrering av lastebiler etc.

Prosjektert nybygg Lokalene er meget godt egnet for entreprenører, byggmestre, håndverkere, agenturer, importører og proffhandel etc.

Bygget består av 8 seksjoner hvorav kontorene er på ca 60 m2 og lager 1 etg ca 175 m2 og lager 2 etg ca 100 m2 .

Kontorene har god takhøyde på ca 3 meter. Lageret har en takhøyde på ca 5 meter.

www.metra.no

8

HĂĽndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Areal for prosjektering

9

Illustrasjon: Snitt av bygget som viser muligheter med kontor, lager og høytlager.

www.metra.no

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Plantegninger

10

UTSKRIFTSDATO:

13.05.2016 14:09:22

Fasade mot nord 51300

0

Gesims 9000 Innv. himling 8300

9200

Plan 2 5300

REV

DATO

Plan 1 0

Fasade mot nord

TEGN.NR.:

A15 0 A

PROSJEKTNAVN/ADRESS

HÅNDVER

51300

1407 Langhus, S

GNR: X

BNR: X

TEGNINGSSTATUS:

RAMMESØK

9200

LOKALISERINGSFIGUR:

BYGGHERRE:

BYGGHERRE:

3xBIONG

Fasade mot syd

SAGVEIEN 23 C 0459 OSLO TLF: 90 18 18 24

TEGNINGSNAVN/TITTEL:

Fasade mot syd FILARKIV:

N:\Prosjekt 3xBiong\HÅNDTVERKSVEIEN\REVIT\Håndtverksveien_modell_280416.rvt

www.metra.no

Fasade Nord FLERBRUKS PROSJ.NR.:

D

X TEGN.NR.:

A15 0 A

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Plantegninger

11

UTSKRIFTSDATO:

13.05.2016 14:09:11

Snitt A-A A

B

C

D

E

F

G

29400 6000

6000

6000

1800

9600

vent.aggr.

700

600

Gesims

100

Innv. himling 9000

Plan 2 5300

9000

9200

300

2.etg

3000

3000

8300

5000

5300

1.etg

REV

DATO

Plan 1 0

Snitt A-A

TEGN.NR.:

A14

PROSJEKTNAV

HÅND

1407 Lang

GNR: X

1

3

2

6000

6000

6000

50400 2400

6

7

8

9

10

RAMME

LOKALISERING

6000

18000

Gesims

700

600

6000

5

4

TEGNINGSSTA

9000 Innv. himling BYGGHERRE:

3000

3000

3000

100

8300

5300

5300

5300

5300

9000

9000

Plan 2 BYGGHERRE:

3xBIO Plan 1 0

SAGVEIEN 0459 OSLO TLF: 90 18

TEGNINGSNAV

Snitt A-A FLERBR

Snitt B-B

PROSJ.NR.:

X

FILARKIV:

Snitt B-B

TEGN.NR.:

A14

N:\Prosjekt 3xBiong\HÅNDTVERKSVEIEN\REVIT\Håndtverksveien_modell_280416.rvt

Tegningene er kun retningsgivende for byggets fasong og utforming.

Endringer kan derfor forekomme.

www.metra.no

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Plantegninger

12

UTSKRIFTSDATO:

13.05.2016 14:09:08

Plan 1 etasje

PORT

PORT

PORT

PORT

PORT

PORT

PORT

PORT

6000

A

B REV

LAGER VERKST.

LAGER VERKST.

LAGER VERKST.

LAGER VERKST.

LAGER VERKST.

LAGER VERKST.

LAGER VERKST.

DATO

6000

LAGER VERKST.

29400

6000

C

TEGN.NR.:

UP

UP

UP

UP

UP

UP

A11 0 A

UP

1800

UP

D E

PROSJEKTNAVN/ADRESS

HÅNDVER

1407 Langhus, S

GNR: X

BNR: X

TEGNINGSSTATUS:

4800

RAMMESØK LOKALISERINGSFIGUR:

F

4800

UP

G

6000

6000

6000

INNG.

6000

2400

6000

6000

6000

BYGGHERRE:

6000 BYGGHERRE:

50400 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3xBIONG

SAGVEIEN 23 C 0459 OSLO TLF: 90 18 18 24

TEGNINGSNAVN/TITTEL:

Plan 1. etasje FLERBRUKS PROSJ.NR.:

D

X TEGN.NR.:

FILARKIV:

N:\Prosjekt 3xBiong\HÅNDTVERKSVEIEN\REVIT\Håndtverksveien_modell_280416.rvt

www.metra.no

A11 0 A

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Plantegninger

13

UTSKRIFTSDATO:

13.05.2016 14:09:09

Plan 2 etasje

6000

A

6000

B

REV

DATO

UP

U UP P

UP UP

UP

UP

UP

UP

1800

UP

29400

6000

C

D E

GNR: X

TEGNINGSS

WC

RAMM

B.K.

Kont/Disp

Kont/Disp

Kont/Disp

9600

WC Kont/Disp

A11

PROSJEKTN

HÅN

1407 La

VENT. RWC

Kont/Disp

TEGN.NR.:

Kont/Disp

F

LOKALISER

UP

G

6000

6000

6000

6000

2400

6000

18000

BYGGHERR

50400

BYGGHERR

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3xBIO

SAGVE 0459 OS TLF: 90

TEGNINGSN

Plan 2 FLER

PROSJ.NR.:

X TEGN.NR.:

FILARKIV:

A11

N:\Prosjekt 3xBiong\HÅNDTVERKSVEIEN\REVIT\Håndtverksveien_modell_280416.rvt

Tegningene er kun retningsgivende for byggets fasong og utforming.

Endringer kan derfor forekomme.

www.metra.no

Håndtverksveien 5 | 1405 Langhus | Om Metra

Metra Næringsmegling Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i Østfold og Follo.

Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap og avdelinger både i Moss, Fredrikstad og i Ski. Vi bistår leietaker med å finne riktige lokaler for deres fremtidige virksomhet. Vi bistår eiendomsbesitter med verdivurderinger, analyser og rådgivning i tilknytning til eiendomsutvikling. Vårt markedsområde omfatter hele Østfold og Follo. Dette er et område som forventer stor vekst de neste årene og har omlag 400.000 innbyggere og nesten 10.000 bedrifter med mer enn fem ansatte.

KONTAKT

Roy Hugo Øren Mobil +47 928 16 111 Epost roy@metra.no

www.metra.no

14

N O VAT E U R D E S I G N O G K O M M U N I K A S J O N