Fornebu Works

1

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

F O RNE BU

S N A R ØY VE I E N 36

FORNEBU WORKS

2

3

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

V I E R S TO LT E AV P R E S E N T E R E F O R N E B U W O R K S , E T F L E K S I B E LT O G M O D E R N E K O N TO R B YG G S E N T R A LT PÅ F O R N E B U. E T B YG G D E R M O R G E N D A G E N S FA S I L I T E T E R K O M B I N E R E S M E D N AT U R S K J Ø N N E O M G I V E L S E R O G LO K A L E T I L B U D. VELKOMMEN T I L F O R N E B U W O R K S .

FORNEBU WORKS

4

5

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

FORNEBU

FORNEBU WORKS

6

7

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

FORNEBU

FORNEBU WORKS

8

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

Bygget har flotte kvaliteter, store vinduer som gir mye lys inn i lokalene og hvor alle får den samme gode kvaliteten og følelsen av en attraktiv arbeidsplass.

Bygget ligger i naturskjønne og luftige omgivelser nær sjøen, med kort vei til offentlig transport.

40 000 m2 LYSE AREALER OPPFØRT I 2007 TEGNET AV ARKITEKT NIELS TORP

9

10

FORNEBU WORKS

11

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

NÆRMILJØ

FOR NEB U

Nærmiljøet er i sterk utvikling. Foruten vakre parkanlegg og strender tilbyr området shopping, kultur og matopplevelser. Her har leietakere tilgang til kjøpesenteret Fornebu S, Sjøflyhavna og restauranthuset The Local.

Eiendommen ligger sentralt til midt på Fornebu og er derfor lett tilgjengelig med buss, bil, taxi, tog, båt eller på sykkel. Det er fine sykkelveier både fra Oslo sentrum og fra Asker/ Bærum.

Det er buss- og taxiholdeplass 150 meter fra bygget, hvor den planlagte T-banestasjonsen også vil komme. Det er nå etablert kollektivfelt fra Fornebu inn til sentrum. Dagens hyppige bussavganger fungerer meget godt.

Bekkestua/Rykkin - Telenor Fornebu 733 - hvert 30. min

Bussterminalen - Telenor Fornebu 36E - hvert 10. min

Thonsenhagen -Telenor Fornebu 31 og 31E - hvert 12. min

Helsfyr T - IT Fornebu 28 - hvert 5.min

Brynseng T - Telenor Fornebu 24 - hvert 10. min i rusjtiden

Fra Aker Brygge - Fornebu B12 hvert 30. min

12

FORNEBU WORKS

PARKERING

Eiendommen har meget god parkeringsdekning.

Det er totalt 650 innendørs parkeringsplasser og stor gjesteparkering ute.

Det skal være enkelt å være kunde når man besøker leietakere i Fornebu Works – fra parkering til tjenester i bygget.

13

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

U T E O M R Å DE N E

De sydvendte kontorene har utsikt over fjorden, og gir perspektiv og ro i hverdagen.

Fornebu Works tilbyr en nærhet til naturen du ikke finner andre steder i stor-Oslo. Det er nok derfor flere av Norges største og mest spennende bedrifter har etablert seg her ute.

Leietakere i Fornebu Works har tilgang på en stor hage. Stranden ligger en kort spasertur unna. Det umiddelbare området rundt bygget byr på turstier, parker og tilgang til sjøen.

650 PARKERINGSPLASSER

EGEN HAGE

STOR GJESTEPARKERING

STRANDSONE I UMIDDELBAR NÆRHET

SYKKELPARKERING

FORNEBU WORKS

14

15

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

FORNEBU

16

FORNEBU WORKS

17

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

R E S TAUR A N T

I F OR N E BU W O R K S I N V I T E R E S F O L K T I L Å M ØT E S , J O B B E O G VÆ R E S A M M E N PÅ E N R E K K E U L I K E M ÅT E R .

Restaurantområdet vil bli en oase for bespisning og en aktiv sosial møteplass. Lokalene ligger i flukt med uteområdet. Her vil det være store områder for måltider i grønne, rolige omgivelser.

I U N D E R E TA S J E N E R D E T E T S TO R T M ØT E R O M S S E N T E R .

D E T E TA B L E R E S E N N Y K A F F E B A R O G D A G E N S P E R S O N A L R E S TAU R A N T O P P G R A D E R E S T I L Å M ØT E DAGENS KRESNE FORBRUKERE.

STOR OG MODERNE PERSONALRESTAURANT BESPISNING INNE OG UTE

FORNEBU WORKS

18

19

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

T RE N IN G O G HE LS E

Aktive ansatte er lykkelige og motiverte ansatte. Fornebu Works gir svært gode muligheter for trening og rekreasjon – i og utenfor bygget.

Bygget er tilrettelagt for romslig garderobeanlegg og et eget trimrom med kvalitetsutstyr for aktive leietakere. I tillegg er det flere treningssenter i nærområdet. Her er det tilbud til alle.

300 m 2 TRENINGSSENTER HERRE OG DAME GARDEROBER

20

FORNEBU WORKS

P L AN 1

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

PL A N U1

I N N G A N G S PA R T I O G R E S E P S J O N S O M R Å D E

M ØT E S E N T E R , P E R S O N A L R E S TAU R A N T O G F E L L E S F U N K S J O N E R

SJON

Snarøyveien 36

18. October 2017

2

21

WO RK S

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

BU

G E N E RE L L ET ASJ E

22

L REL NE E GE SJ ETA

FORNEBU WORKS

23

HOVEDINNGANG

TOTA L A R B. P L A S S 488 Å P N E 464 C E L L E 24 M ØT E R O M 28 S TO L E R 220 S T I L L E R O M 54 K O P I 4 P R A R B. P L A S S 17 M 2 B TA C A 8200 M 2

20

24

FORNEBU WORKS

25

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

GE N E R E L L F LØY 12 Cellekontor 235 Åpne plasser

Å P N E 2 35 27 Stillerom S T I L L E R O M 2 7 12 Møterom M ØT E R O M

12

K A F F E B A R 1 R E S E P S J O N 1

50 plasser

35 plasser

Ga

K O P I 2

1 Kaffebar 1 Resepsjon 2 kopi 4 gard

. rd

G A R D E R O B E 4

kopi

kopi

rd.

12

Ga

C E L L E K O N TO R

E TA S J E TO R G M / K A F F E B A R OG MINGLEOMRÅDE 10 plasser

Gard.

15 plasser

30 plasser

10 plasser

Kaffebar / Lounge

Gard.

40 plasser

Resepsjon Trapp / heis

45 plasser

FORNEBU WORKS

GE N E R E L L F LØ Y

GENERELL ETASJE - K JERNER

- ADKOMST / RESEPSJON - M ØT E R O M

- STILLEROM

- MØBLERINGSPLAN G A N G L I N J E R

L E I E TA KE R / E N BRUKE R TOTA L A R B. P L A S S 244 Å P N E 232

C E L L E K O N TO R 12 M ØT E R O M 14 S T I L L E R O M 27 K O P I 2 S O S I A L S O N E 1 R E S E P S J O N 1 LO U N G E 1 B TA C A 4100 M 2 P R A R B. P L A S S 17 M 2

26

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

27

FORNEBU WORKS

28

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

2 BRUKER

GENERELL ETASJE - K JERNER

- ADKOMST / RESEPSJON - M ØT E R O M

- STILLEROM

- MØBLERINGSPLAN G A N G L I N J E R L E I E TA K E R S K I L L E

FLEXIBILIT Y

L EI ETA KER / EN BRU KER TOTA L A R B. P L A S S 112 Å P N E 1 0 5

C E L L E K O N TO R 7 M ØT E R O M 7 S TO L E R 6 0 S T I L L E R O M 1 K O P I 1 S O S I A L S O N E 1 R E S E P S J O N 1 LO U N G E 1 B TA C A 1900 M2 P R A R B. P L A S S 17 M2

29

FORNEBU WORKS

30

31

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

4 BRUKERE

MED TILHØRENDE FELLES SOSIAL SONE.

3.

1.

2.

4.

1 L E I E TA K E R / E N BRUKE R TOTA L A R B. P L A S S 63 Å P N E 54

C E L L E K O N TO R 9 M ØT E R O M 5 S T I L L E R O M 2 B TA C A 1.390 M 2

2 L E I E TA K E R / E N BRUKE R TOTA L A R B. P L A S S 24 Å P N E 18

C E L L E K O N TO R 6 S T I L L E R O M 1 B TA C A 530 M 2

3 LE IE TA K E R / E N B R UK E R TOTA L A R B. P L A S S 75 Å P N E 6 6

C E L L E K O N TO R 9 M ØT E R O M 8 S T I L L E R O M 4 B TA C A 1.460 M2

4 LE IE TA K E R / E N B R UK E R TOTA L A R B. P L A S S 29 Å P N E 2 4

C E L L E K O N TO R 5 S T I L L E R O M 3 B TA C A 700 M2

FORNEBU WORKS

32

Norwegian Property kundesenter

ULIKE HENVENDELSER, ETT KONTAKTPUNKT

33

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

SJENERØS MED ESTETIKKEN GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.

Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører.

For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger.

Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energi-merking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger.

DETTE ER NOEN AV VÅRE MÅLSETTINGER: • Bygging med miljøvennlige materialer

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk • Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken

Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.

Åpningstider alle hverdager 08:00 - 16:00 Utenom vanlig åpningstid er NPRO Kundesenter betjent av vakttelefon

NORWEGIAN PROPERTY KUNDESENTER Telefon: 480 50 300 Mail: kundesenter@npro.no

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper skal redusere energibruk, Co2 utslippet og kostnader.

GJERRIG PÅ ENERGIBRUKEN

34

FORNEBU WORKS

F ORN EB U

35

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

Vi skal skape engasjerende møteplasser og relasjoner Kundesenter

Serviceapparat

Fleksibilitet

Eget døgnbemannet kundesenter som raskt svarer på spørsmål eller sørger for assistanse ved behov

Et serviceapparat bestående av solide fagpersoner med bred eiendomsfaglig kompetanse

En stor og ensartede eiendomsportefølje som gir mulighet for stor fleksibilitet ved endrede leiebehov

FORNEBU WORKS

36

37

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

FORNEBU

38

FORNEBU WORKS

39

F O R N E B U W O R K S - Snarøy veien 36

KONTAK T MEGLER

KONTAK T EIER

AKERSHUS EIENDOM

NOR WEGIAN PROPER T Y

OLE-JACOB LEIRSK AR, SENIORRÅDGIVER 934 07 161 | ojl@akershuseiendom.no

ELLEN KOBRO, UTLEIESJEF 952 92 478 | ek@npro.no

AKERSHUSEIENDOM.NO

MOR TEN WARBERG, UTLEIESJEF 415 52 354 | mwa@npro.no

NORWEGIANPROPERTY.NO

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.

40

FORNEBU WORKS

FOR NE BU S N A R ØY V E N E N 3 6