Real Nytt 04 2023

Realnytt

Nr. 04 2023

Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord.

Fetsund sentrum Fotograf: Erik Burås

Transaksjons- og utleiemarkedet Vi leser mange negative nyheter om rikets tilstand for tiden. Mange utbyggere sliter med svært dårlig nyboligsalg. Boligprisen peker nedover.

Antall konkurser i byggebransjen er stigende.

Rentenivået når stadig nye høyder.

Det har gjennom året blitt stadig vanskeligere å få gunstig finansiering til utviklingsprosjekter, men også til tradisjonelle næringseiendommer med leieinntekter. Om man i det hele tatt får finansiering?

Egenkapitalkravene som stilles er høye og vi snakker i enkelte tilfeller om at det må stilles opp til 50% egenkapital for at bankene skal være med.

Skal vi tro på prognosene som nå kommer fra Norges Bank nærmer vi oss trolig rentetaket, med en utflating av styringsrenten på 4,5% i desember. Prognosen tilsier videre at dette trolig vil være styringsrenten gjennom hele 2025. Dette er, til tross for et rentenivå vi ikke har sett på mange år, likevel en god nyhet.

Om dette er rentenivået som også markedet forventer de neste årene kan dette være triggeren som skal til for å fjerne mye av usikkerheten for investering i næringseiendom fremover. Riktignok må fremdeles mange av selgerne ta innover seg at det nok går lang tid før man oppnår samme priser som for ett år siden.

Med dagens etablerte rentenivå er det dessverre mange investorer som ser at leieinntektene ikke dekker lånerentene. Dette gjør at flere må ut i markedet om ikke bankene stiller opp med videre bistand. Mange har allikevel tjent gode penger de siste årene og sitter med penger på bok. Disse aktørene er nå i markedet for å sikre seg prosjekter som kan gi stort fremtid potensial.

I leiemarkedet ser vi en økende oppdragsmengde, og løsningstiden har økt. Samtidig opplever vi at det kommer flere henvendelser enn på lenge på de mest sentrale kontoreiendommene. Leiebetingelsene som det signeres avtaler på har vært gode i både Lillestrøm og Jessheim. Logistikkmarkedet på Romerike har alltid vært attraktivt og her opplever vi at interessen fortsatt stor.

Kontakt oss gjerne for bistand enten det gjelder transaksjons- eller utleieoppdrag. Vi har arbeidet med næringseiendom på Romerike og i Oslo nord siden 1990 og kjenner dette markedet svært godt. Våre 4 lokalt forankrede meglere stiller seg gjerne til disposisjon for å løse flere oppdrag.

Eivind Kjølsvik Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Kontakt oss om det er spørsmål om transaksjons­markedet på Romerike og i Oslo Nord. Vi har 4 dyktige og motiverte lokal­ kjente næringsmeglere som gjerne stiller opp for en prat.

Innhold

Eivind Aursøy

Gunhild Smestad

Telefon 67 91 76 55 Mobil 900 39 300 Epost eivind@real.no

Telefon 67 91 76 52 Mobil 908 76 367 Epost gunhild@real.no

Morten Kim Pedersen

Rune Eide

Telefon 67 91 76 54 Mobil 928 72 303 Epost morten@real.no

Telefon 67 91 76 56 Mobil 900 29 707 Epost rune@real.no

Næringsmegler MNEF SN Daglig og faglig leder

Næringsmegler MNEF

Næringsmegler MNEF

Eiendomsrådgiver

Til salgs Lillestrøm kommune Stillverksveien 16-26 Stortorget 10

s. 3 s. 4

Lørenskog kommune Bjarne Haugens gate 2

s. 4

Lillestrøm

Nes kommune Knattenlia 5A - E

s. 6

Sør-Odal kommune Industrivegen 6

s. 6

Seksjonene selges samlet eller 4 og 5 seksjoner hver for seg

Eidsvoll kommune Haugveien 72 Sundgata 15

s. 5 s. 5

Til leie Oslo kommune

Ullensaker kommune

Garver Ytteborgs vei 83 s. 6 Grorudveien 75 s. 7

Industrivegen 18 Balder Allè 2 Sundbytunet 25 Veiberggata 2 Trondheimsvegen 55 Trondheimsvegen 85 Dampsaga Allé 6 Storgata 11A

Lillestrøm kommune Gamle Fet vei 20 Torvet 5 Solheimsgata 1 Meierikvartalet Nordahl Bruns gate 10 Nesgata 6 Hvamsvingen 24 Kaptein Koss vei 8

s. 7 s. 7 s. 8 s. 8 s. 9 s. 9 s. 9 s. 10 s. 10 s. 10 s. 11 s. 11

Eidsvoll kommune Haugvegen 72

Gjerdrum kommune Hellenvegen 9 Vestvang 6

s. 14 s. 15

Aurskog kommune

Lørenskog kommune Øvre Grønlivei 2-4-6 Robsrudskogen 15 Snøkrystallen 11 Solheimveien 62 (Elkraft)

s. 12 s. 12 s. 12 s. 13 s. 13 s. 13 s. 14 s. 14

s. 11

Kjellingmoveien 6

s. 15

Rælingen Slynga 10

s. 15

Til salgs

Lillestrøm

Stillverksveien 16-26 9 stk. næringsseksjoner: Ca. 990 kvm BTA

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no • Meget attraktiv beliggenhet ved siden av Lillestrøm stasjon og Portalen • Seksjonene leies ut til restaurant og forretning/kontor • Alle seksjonene er p.t. utleid til solide leietakere • Vektet gjenværende leietid ca. 4 år

• Årlig leie ca. kr 1 698 448,eks. FK og mva.

• Selger er åpen for både salg av AS og salg av Eiendom • Eiendommen er regulert til byggeområde for kontor, forretning og bolig • Prisantydning: Kr 26 700 000,(som grunnlag eiendomsverdi)

Lillestrøm / Lørenskog

Delvis utleid kontorseksjon midt i Lillestrøm sentrum

Eidsvoll

REAL NYTT

Råholt

Fullt utleid kombinasjonseiendom rett utenfor Råholt sentrum

Haugvegen 72 Bygg: Ca. 2 920 kvm Tomt: Ca. 8 311 kvm • Kombinasjonseiendom bestående av lager, produksjon og kontor • Salg av selskapet Haugveien 72 AS • Eiendommen er regulert til industri/lager • Hele eiendommen er utleid til Scan-Pack Norge AS • Årlig leie: kr 1 950 000,- + mva.

• Verditakst: Kr 34 000 000,(grunnlag eiendomsverdi)

NR. 04 2023

en veg g u Ha

Ca. inndeling av tomteareal

Til salgs

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Eidsvoll sentrum – ferdig regulert utviklingstomt til bolig

Til salgs

Lillestrøm Stortorget 10 Kontor: Ca. 393 kvm BTA

• Kontorseksjon med god standard over 2 plan • Ca. 40% av arealet er utleid (2. etasje/mesanin) • Årlig leieinntekt p.t. ca. kr 394 203,• Estimert årlig leieinntekt fullt utleid ca. kr 920 000,-

Beliggende i nytt boligområde sentralt på Lørenskog

Finstadjordet

Bjarne Haugens gate 2 32 stk parkeringsplasser • Kun ca. 15 minutter med bil til Oslo sentrum • Attraktive garasjeplasser i nytt boligområde på Skårer Syd • Kort vei til Lørenskog sentrum og alt av servicetilbud • Salg av Boligparkering AS • Eiendommen er regulert til boligbebyggelse • Prisantydning: Kr 9 900 000,(som grunnlag eiendomsverdi)

• Eiendommen er regulert til sentrumsformål • Det medfølger 2 stk. innendørs p-plasser til seksjonen • Prisantydning/takst: Kr 13 250 000,+ omkostninger

Til salgs

Eidsvoll

Sundgata 15 TOMT: Ca. 1 512 kvm Til salgs

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no • Gangavstand til både sentrum og togstasjon • Mulighet for å bygge inntil ca. 37 stk. leiligheter • Eksisterende bygningsmasse forutsettes revet ifbm. utvikling av eiendommen • Rørnett for vann og avløp ligger på tomten

• Eiendommen er regulert til sentrumsformål • Salg av Sundberg Innvest AS, som eier av gbnr. 16/37 • Prisantydning: Kr 10 000 000,(som grunnlag eiendomsverdi)

5

Nes / Sør-Odal / Oslo

Oslo / Lillestrøm

Tilnærmet fullt utleid boligbygg med fremtidig potensial

Årnes

Knattenlia 5A - E Bygg: Ca. 1 081 kvm Tomt: Ca. 3 564 kvm • Bygget består av 21 rom og 4 leiligheter + fellesarealer • Årlig leieinntekt ca. kr 1 300 000,(fullt utleid) • Salg av Helse & Sosialbygg Nes AS • Regulert til frittliggende småhusbebyggelse • Fremtidig potensial til boligutvikling • Prisantydning: kr 9 000 000,(grunnlag eiendomsverdi)

Til salgs

Særdeles godt egnet til kontor- eller helserelatert virksomhet

Grorud

Grorudveien 75 Kontor: Ca. 360 kvm Lager: Ca. 160 kvm

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kombinasjonseiendom for produksjon/lager m/liten kontordel

Industrivegen 6 Bygg: Ca. 7 000 kvm Tomt: 12 246 kvm

Ca. inndeling av tomteareal

Til salgs

Garver Ytteborgs vei 83 Kontor: Ca. 230 kvm Lager: Ca. 255 kvm

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Fetsund sentrum – meget sentral beliggenhet med gangavstand til “alt”

Fetsund

Gamle Fetvei 20 Kontor: Ca. 784 kvm • Mulighet for “skreddersøm” • Beliggende i 2. etasje med heisadkomst • Kan deles på inntil 2 stk. leietakere • Adgang til 2 stk. boder på ca. 130 kvm i kjeller • P-plasser kan leies etter avtale • Gangavstand til Fetsund stasjon og buss

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentralt beliggende rett ved Østre Aker vei og Haugenstua togstasjon

Haugenstua

• Nye lokaler med god og moderne standard • Fine fellesarealer med blant annet kjøkken/spiserom og toaletter • Adgang til lager både via kjøreport og rampe • Ventilasjonsanlegg, fiber, vannbåren varme m.m.

• Gode parkeringsmuligheter – plasser etter avtale • Ledig for snarlig overtakelse

NR. 04 2023

• Enkel adkomst fra hovedvei E6/Østre Aker • Godt vedlikeholdte lokaler i fredet stasjonsbygning • Tog rett utenfor døren, kort vei til buss • Arealene leies ut samlet til 1 leietaker • Tilpasninger etter nærmere avtale • 3-4 p-plasser i bakgård

Skarnes

• 3 stk. lagerhaller samt stor tomt for lagring/parkering • Inngjerdet tomt med høyt netting-/ piggtrågjerde og porter • Ca. 1 200 kvm av asfaltert gårdsplass er overbygget • Godt med kjøreporter til lagerhaller • Kan overtas delvis utleid etter nærmere avtale • Oppført 1975, noe oppgraderinger bør/må påregnes

REAL NYTT

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Lillestrøm sentrum – Forretnings-/kontorlokaler rett ved siden av Lillestrøm Torv

Lillestrøm

Torvet 5 Forretning/kontor: 115 + 317 kvm BTA • Gangavstand til Lillestrøm stasjon og alle fasiliteter • Ca. 115 kvm BTA Forretning/kontor i 1. etasje • Ca. 317 kvm BTA kontor i 2. etasje • God standard og gode profileringsmuligheter • Mulighet for ytterligere tilpasninger

Til leie

Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

• Snarlig overtakelse er mulig

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

7

Lillestrøm

Lillestrøm

Lillestrøm sentrum – Kontorlokaler med gangavstand til Lillestrøm stasjon

Lillestrøm Solheimsgata 1 Kontor: Fra 35 – 360 kvm

• Beliggende inntil den nye bebyggelsen i Meierikvartalet • Lokalene leies primært ut slik de fremstår • Mulighet for enkelte mindre tilpasninger • Lyse lokaler med gode profileringsmuligheter • Rimelig leie • Bygget skal på sikt videreutvikles – leietid etter avtale

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lillestrøms nye og urbane knutepunkt

REAL NYTT

Moderne kontorlokaler med fokus på gode materialer og romløsninger

Lillestrøm

Nordahl Bruns gate 10 Kontor: Ca. 1 230 kvm BTA • Kort vei til Lillestrøm sentrum og Lillestrøm stasjon • Beliggende i samme bygg som byggevarekjeden Byggmakker • Kantine m/utgang til egen takterrasse • Heis, adgangskontroll, godt inneklima m.m.

• Leies ut samlet til 1 leietaker • God parkeringsdekning, også for el-bil

Til leie

Nesgata 6 Kontor/forretning: 157 kvm

Til leie

Lillestrøm

«Meierikvartalet» Kontor: Fra 236 - 3 828 kvm

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no • Gangavstand til både Lillestrøm togstasjon og sentrum • Ledige lokaler fra 236 - 1 148 kvm BTA • Lokaler til kontor/legesenter/ showrom/forretning

• Representativ standard i nybygg • Mulighet for å påvirke egne løsninger og materialvalg • Estimert overtakelse Q1 2024

Hvamsvingen 24 Kontor: Ca. 300 - 545 kvm • Lyse kontorlokaler m/god standard – mulighet for lager • Ytterligere tilpasninger etter avtale • Leies ut samlet til en leietaker • Mulighet for større kontorareal etter avtale • Heis, ventilasjonsanlegg, solskjerming, fiber m.m.

• Fri bruk av p-plasser, mulighet for el-bil

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Meget sentral beliggenhet med enkel og rask adkomst til E6

Hvam Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lillestrøm studentby – Kontor-/forretningsseksjon beliggende i nybygg

Lillestrøm

• Gangavstand til Lillestrøm stasjon og sentrum • Rålokale som kan tilpasses leietakers spesifikasjoner • Pauserom samt wc og hc-wc deles med naboleietaker • Beliggende i 1. etasje m/gode profileringsmuligheter • Ikke velegnet til dagligvare, restaurant, cafè o.l.

• Overtakelse Q4 2022

NR. 04 2023

Til leie

Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

9

Lillestrøm / Lørenskog

Lørenskog / Eidsvoll

LAHAUGMOEN NÆRINGSPARK – en attraktiv næringspark med over 100 000 kvm næringslokaler

Skjetten

Kaptein Koss vei 8 Kontor: Ca. 300 kvm • Kort vei til E6 på Hvam og RV 4 – kun 20 min. fra Oslo • Lyse lokaler med normal god standard • Fleksibel planløsning med mulighet for tilpasninger • Kan deles på flere leietakere • Gunstig leienivå – mulighet for rask overtakelse • God parkeringsdekning – leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Megler

Kontor i nybygg v/Fjellhamar stasjon

Fjellhamar

Øvre Grønli vei 2, 4, 6 Kontor: Ca. 514 kvm • Nytt bolig-/næringsprosjekt i Fjellhamar sentrum • Leveres som rålokale m/mulighet for å påvirke egne løsninger og materialvalg • Oppdeling kan vurderes • Estimert overtakelse Q4 2023 • Kort vei til offentlig kommunikasjon Til leie

Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kontor og kombinasjonslokale med nærhet til E6 og RV159

Lørenskog

Robsrudskogen 15 Lager/kontor: Ca. 522 kvm Kontor: Ca. 242 kvm

REAL NYTT

«Snøbyen» – et populært næringsområde i sterk vekst

Lørenskog

Snøkrystallen 11 Kontor: Fra 566 - 2 311 kvm • Kontorlokaler med gjennomgående moderne og representaiv standard • Minste leieareal er 566 kvm BTA • Enkel av-/påkjøring til både Østre Aker vei og E6 • Flere kjente aktører er etablert i eiendommen • Godt med p-plasser • Overtakelse etter avtale

Til leie

Solheimsveien 62 Kontor: 215 + 630 kvm

Til leie

Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kombinasjonslokale over ett plan bestående av lager, produksjon og kontor

Råholt

Haugvegen 72 Kombinasjonslokale: 2 920 kvm Beliggende rett på utsiden av Råholt sentrum  Arealene kan deles på flere leietakere  Gode garderobe- og kantinefasiliteter  Mulighet for noe utelagring  God parkeringsdekning  Flere kjøreporter, god takhøyde

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Sentral beliggenhet nær av-/påkjøring RV159

Lørenskog

• Gode profileringsmuligheter ut mot hovedvei • Lyse lokaler med god standard • Lokalene kan tilpasses etter avtale • Mulighet for leie av p-plasser • Kort vei til buss og Lørenskog sentrum • Lokalene står ledig for overtakelse

NR. 04 2023



• Sentral beliggenhet på Lørenskog, helt på grensen til Oslo • Lyse lokaler med god standard • Mulighet for tilpasninger for leietaker • Lokalene kan leies hver for seg • Leie av parkeringsplasser etter avtale • Mulighet for rask overtakelse Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

11

Ullensaker

Ullensaker

JESSHEIM NÆRINGSPARK – Moderne kontor, lager og stor parkeringsplass

Jessheim

Industrivegen 18 Kontor: Ca. 653 kvm Lager: Ca. 100 kvm • Lyse og moderne kontorlokaler beliggende i 2. etasje • Lager i frittstående bygg med kjøreport • 22 stk. parkeringsplasser • Veldrevet og moderne eiendom med gode tekniske løsninger • Gangavstand til tog, buss og Jessheim sentrum • Leies ut samlet til en leietaker

Beliggende i veletablerte “Tærudgården” – midt i Jessheim sentrum

Jessheim Sentrum Veiberggata 2 Kontor/forretning: 143 kvm - 563 kvm

• Beliggende i 2. etg m/heis • Mulighet for parkering i p-kjeller samt kundeparkering rett utenfor • Cellekontorene er ekstra lydisolert – meget velegnet til f.eks. advokat, lege, psykolog m.m.

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

GARDERMOEN NÆRINGSPARK – Kontor/forretning/showroom i veletablert næringspark

Gardermoen Balder Allé 2 Kontor: Ca. 252 kvm

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Jessheim

Representative lokaler med høy standard – “MÅ SES”

Sundbytunet 25 Kontor/forretning: Ca. 350 kvm • Meget sentral beliggenhet i Jessheim sentrum • Beliggende i 1. etasje med enkel adkomst • Leies ut samlet til en leietaker • Fleksibel planløsning med mange bruksmuligheter • Fjernvarme er inkl. i felleskostnadene • God parkeringsdekning, felles betalt gjesteparkering

NR. 04 2023

• Lyse lokaler på totalt 563 kvm (kan deles i 143 og 420 kvm)

Til leie

• Sentral beliggenhet langs E6 – kun 5 min. fra Jessheim sentrum • Lyst og fint lokale med gode profileringsmuligheter • Består av stort åpent rom, te-kjøkken, bøttekott og wc • Egen inngang med adgang rett fra p-plass • Ventilasjonsanlegg m/kjøling, fiber, alarm m.m.

• Mulighet for leie av p-plasser

REAL NYTT

Til leie

Megler

• Gangavstand til alle fasiliteter og Jessheim togstasjon

Til leie

Særegent kontorlokale i idylliske “Teisengården” – inngangsporten til Jessheim sentrum

Jessheim

Trondheimsvegen 55 Kontor: Ca. 118 kvm • Innredet med stort åpent lokale og kjøkken/spiserom • Tilgang til toaletter, dusj, møterom og flott takterrasse/hage • Utsyn til frodig bjørkeallè og bakgård • Meget godt egnet til f.eks konsulentvirksomhet, regnskap, økonomi m.m.

• Kan også innredes til galleri eller yogastudio • Leies kun ut til mva-pliktig virksomhet

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

JESSHEIM SENTRUM – Sentralt beliggende lokaler til kontor/trening

Jessheim

Trondheimsvegen 85 Kontor: 378 kvm • Kort vei til Jessheim storsenter og togstasjonen • Fremleie i deler av Fresh Fitness sine lokaler • Arealet vil avdeles og få egen inngang • Kan også tilpasses kontorbrukere • Beliggende i 3. etasje med heis • Mulighet for parkering etter avtale

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

13

Ullensaker / Gjerdrum

Gjerdrum / Aurskog / Rælingen

Jessheim

Jessheim sentrum – Moderne forretningslokale med tilhørende lager og mesanin

Dampsaga Allé 6 Forretning: Fra ca. 180 – 825 kvm Sentral beliggenhet rett ved Jessheim storsenter/togstasjon  Arealet kan deles i 2 arealer, minste leieareal ca. 180 kvm  Meget god og moderne standard i bygg fra 2012  Enkel adkomst fra bakkeplan, også for rullestolbrukere  Innendørs kundeparkering, samt på naboeiendom  Mulighet for rask overtakelse 

NR. 04 2023

Attraktivt forretningslokale midt i Ask sentrum – et område i stor vekst

Ask Sentrum

Vestvang 6, 2022 Gjerdrum Forretning: Ca. 87 kvm • God beliggenhet i Ask sentrum med kort vei til alle fasiliteter • Lokalet er p.t. tilpasset frisør, meget velegnet for tilsvarende drift • Apotek, treningssenter, Rema 1000 og restaurant er nærmeste naboer • God kundeparkering i området • Gode bussforbindelser til hele Østlandsområdet

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Jessheim sentrum – moderne kontorlokaler – rask overtakelse

Jessheim

Storgata 11A Kontor: Fra 300 – 668 kvm • Lokalene innredes/rehabiliteres med god standard iht. leietakers ønsker og behov • 2. etg ca. 347 kvm – NYLIG UTLEID • 3. etg ca. 668 kvm (kan deles) – FORTSATT LEDIG • Kundeparkering i bakgården.

Ansattparkering i ny p-kjeller • Solid lokal utleier med egne håndverkere

REAL NYTT

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Hel kombinasjonseiendom bestående av lager, kontor og utearealer

Gjerdrum

Hellenveien 9, 2022 Gjerdrum Bygg: Ca. 577 kvm Tomt: Ca. 1 342 kvm

Til leie

Killingmo næringspark – kun 5 min. fra Aurskog sentrum

Aurskog

Kjellingmoveien 6 Lager: Ca. 219 kvm Kontor: Ca. 193 kvm • Beliggende i etablert næringspark under god utvikling • Enkel tilgjengelighet til bl.a.

Lillestrøm og Oslo Lufthavn • Moderne kombinasjonsokale i nybygg • Mulighet for å påvirke egne løsninger og materialvalg • Estimert overtakelse Q2 2023 • God parkeringsdekning

Megler

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Moderne kontorlokaler og lite lager – kort avstand til Lillestrøm sentrum

Rælingen Slynga 10 Kontor: ca.650 kvm

• Flotte omgivelser med fantastisk utsikt • Ligger helt på grensen til Lillestrøm kommune • Leies ut samlet til 1 leietaker • Lave felleskostnader og gunstig leie • Fine fellesarealer som garderobe, wc, kantine/kjøkken/spiserom m.m.

• Gode parkeringsmuligheter

• Lager ca. 335 kvm m/kjøreport • Moderne og lyst kontor ca. 242 kvm • Beliggende i Hellen Næringspark rett ved Ask sentrum • Gode parkeringsmuligheter på eiendommen • Mulighet for rask overtakelse Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

15

Røykenvik Brandbu

Minnesund

Eidsvoll

Eidsvoll verk

Råholt

Nannestad

Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn

Harestua

Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16 E6

Årnes

Gjerdrum Ask

Sørum

E6

Skytta

Skedsmokorset

Kløfta

Frogner Leirsund

Sørumsand

Kjeller flyplass Grorud

OSLO

Alna

Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog

170

Heia

Aursmoen 170

Bjørkelangen

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no