






























Ah le bruit des bûches qui crépitent et la douce odeur du feu de bois… Romantique et cocooning à souhait, la cheminée fait rêver beaucoup de gens. Un atout charmant qui nécessite un entretien régulier pour ne courir aucun risque.
L'hiver, lorsque le froid et le mauvais temps envahissent l'extérieur, quoi de mieux que de se pelotonner devant un bon feu de bois ? Pour les chanceux qui en possèdent une ou ceux qui souhaitent en installer, il ne faut pas oublier qu'une cheminée n'est pas un simple gadget : elle demande un minimum de travail et comporte des risques réels d'incendie si elle n'est pas correctement entretenue. Alors, pour buller tranquille, on se remémore quelques recommandations d'usage.
UNE INSTALLATION FIABLE
La pose d'une cheminée à foyer fermé ne s'improvise pas ! Si vous souhaitez en placer une dans votre habitation, ne négligez pas votre sécurité et celle de votre entourage et faites appel à un spécialiste, qui procédera à une installation techniquement conforme : conduit estampillé NF, distance de sécurité, etc. Cela vous évitera bien des problèmes plus tard.
Afin d'éviter tout risque d'incendie et d'intoxications au monoxyde de
Pour profiter de votre cheminée tout au long de l'année, mieux vaut l'entretenir régulièrement. (copyright : iStock/ City Presse)
carbone, les conduits de votre cheminée doivent être ramonés une ou deux fois par an. Cela varie en fonction du règlement sanitaire départemental de votre commune, consultable en mairie. En effet, après une saison de chauffe, ils sont encrassés par la suie et des goudrons inflammables, qui s'y sont accumulés. On évite aussi un gaspillage d'énergie et on aide à lutter contre la pollution en réduisant les émanations toxiques. Mais attention, le ramonage est une affaire de spécialiste ! Seul un ramoneur certifié peut procéder à cet entretien indispensable qui nécessite des outils particuliers et un vrai savoirfaire. Une fois la cheminée bien nettoyée, il vous remettra un certificat à conserver précieusement puisqu'il est indispensable à notre assureur en cas de sinistre. À noter : le ramonage est à la charge du locataire et son prix se situe généralement entre 40 et 80 euros. Si vous passez outre cette obligation, vous êtes passible d'une amende forfaitaire pouvant atteindre 450 euros.
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En période d'instabilité économique, le bonheur est dans la pierre, diton. Mais pour que cette maxime se vérifie, il ne faut rien laisser au hasard, à commencer par la recherche. Le choix d'acheter un terrain à bâtir n'est pas anodin. Dans certaines régions, ils sont rares et donc potentiellement chers. Dans d'autres, ils ne bénéficient pas tous d'une situation idéale ou des installations que l'on peut être en droit d'attendre (zone mal desservie, pas raccordée…). Mais, malgré ces obstacles, ce peut être un choix judicieux. La construction offre une grande liberté tant au niveau du projet (investissement, location, habitation…) que de sa réalisation (mainmise complète sur le projet, possibilité d'autoconstruction…). Quel que soit votre projet, sa réussite dépend grandement de la qualité et de l'exhaustivité des informations que vous glanerez. Vous pourrez obtenir de précieux renseignements auprès de votre mairie. Sur simple demande, un certificat dit ordinaire –ou simplifié – vous sera remis. Il vous informera sur les règles d'urbanisme, les limitations admi
nistratives au droit de propriété et sur le régime de taxes et participations qui incombent au terrain en question. Ce document renseigne également, indice capital, sur l'état des équipements publics prévus. Cet acte administratif n'a aucune valeur juridique et n'est délivré qu'à titre informatif. Il n'indique donc pas si le terrain est constructible ou non. Pour le savoir, il faudra demander un certificat d'urbanisme préopérationnel. Profitez de votre passage en mairie pour consulter le PLU (plan local d'urbanisme) et le POS (plan d'occupation des sols). Vous aurez ainsi une bonne idée de l'évolution de l'environnement du terrain et de ses éventuelles servitudes. Attention, les mesures enregistrées au cadastre n'ont pas de valeur juridique. Pour des données fiables, il faudra faire appel à un géomètre agréé. Profitezen pour lui poser des questions sur l'état du soussol… Fort de ces renseignements, vous pourrez vous concentrer sur des critères plus précis. Vérifiez tout d'abord l'état des raccordements (eau, assainissement, électricité,
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Dans le domaine de l’immobilier, les bons conseils sont précieux. (copyright Getty Images)
téléphone…). N'oubliez pas que les éventuels travaux structurels –dont certains, comme le raccordement au toutàl'égout, sont désormais obligatoires légalement –viendront alourdir la facture finale. Viennent ensuite les questions relatives à la qualité du terrain : comment estil orienté ? Estce que son prix au mètre carré correspond à celui du secteur ? Quelles sont les commodités avoisinantes? Où sont les différentes voies d'accès ou les lignes de transports en commun les plus proches ? Une fois tous ses éléments précisément établis, vous pourrez vous concentrer sereinement sur la suite de votre projet. Et ça, ça n'a pas de prix.
ACHETER UN LOGEMENT
Les mêmes questions que pour un terrain nu peuvent se poser lorsque
l'on souhaite acheter un bien immobilier déjà construit. Mais, avant toute chose, il vous faudra faire un point précis de ce que vous souhaitez acheter et de ce que vous souhaitez en faire (habitation, location, placement…). Une fois votre cahier des charges bien établi, écumez les agences immobilières et collectionnez leurs catalogues. En comparant les différents biens, vous aurez une idée très claire de l'état du marché local. En fonction de ces éléments, vous pourrez affiner votre budget. Même si le traitement de particulier à particulier permet parfois de faire des économies, il est tout de même conseillé, en cette période d'instabilité, de faire appel à un professionnel qui aura une connaissance plus pointue du marché et ne sera pas sentimentalement impliqué dans la vente.
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AMÉNAGEMENT
En tant que lieu de réunion et de détente, il est capital de ne rien laisser au hasard pour l'aménagement de votre terrasse.
La grande tendance de ce printemps en la matière consiste à habiller son sol avec des dalles en béton, pour un résultat élégant et résolument dans l'air du temps. Robustes, rapides à poser et à nettoyer, les dalles en béton ne manquent pas de qualités et rivalisent aisément avec leurs concurrents les plus fréquemment sollicités : le bois et le carrelage.
Si le premier est très apprécié pour son aspect chaleureux et son esthétisme, il reste fragile et particulièrement difficile à entretenir ; constamment exposé aux rayons solaires, il risque, avec le temps, de perdre sa belle couleur au profit d'un gris terne. En ce qui concerne le second revêtement, les rayures, les chocs divers et les dommages liés aux intempéries sont pour le moins difficiles à éliminer.
Utilisé depuis l'Antiquité égyptienne, le béton est sans nul doute le matériau le plus solide qui soit
pour la réalisation de votre terrasse. Il résistera sans peine à toutes les éventuelles chutes d'objets lourds comme aux intempéries, sans que sa texture ni sa couleur n'en soient altérées. Il est également antidérapant et vous offre une certaine sécurité : aucun risque de glisser sur des dalles bétonnées, même après une forte pluie.
Enfin, les amoureux de la nature seront ravis d'apprendre que la fabrication de dalles en béton est parfaitement écologique, contrairement à celle de pièces en bois qui occasionnent de nombreux déchets et des frais de transport parfois colossaux selon leur origine. Dans le cas présent, les fabricants travaillent avec des carrières de pierres locales, dont ils utilisent l'intégralité de la production, limitant ainsi le gâchis et les déplacements.
SOBRIÉTÉ ET PURETÉ : LES MAÎTRES MOTS D'UN EXTÉRIEUR ZEN
Dans un monde toujours plus stressant et frénétique, nous réclamons plus que jamais des instants
de répit. Bien conscients de ce désir de retour aux sources, les fabricants proposent des coloris naturels, susceptibles d'éveiller en nous des images synonymes de sérénité.
Loin de se limiter à leur solidité et à leur praticité, les dalles en béton s'inscrivent plus que jamais dans la tendance actuelle, basée sur le minimalisme, le raffinement et la pureté des lignes. Finis les petits pavés qui donnent l'impression d'avoir été semés par un petit Poucet brouillon : place aux larges dalles évocatrices de stabilité, de force et d'harmonie. Elles sont l'une des clés pour conférer à votre terrasse une atmosphère lounge, propice à la lecture comme aux cocktails entre amis. Les fabricants rivalisent plus que jamais d'inventivité pour vous proposer des modèles capables de se fondre dans votre décor. Résolument contemporains, ils s'intègrent sans peine à tous les styles du moment, de l'extérieur urbain et arty au patio luxueux, en passant par le jardin zen japonisant ou la prairie bucolique…
Supplément gratuit édité et diffusé en boîtes aux lettres par Directeur de la publication : Éric Lepers
Directeur commercial : Jérôme Dimarcq
Rédaction : Groupe Nord Littoral et Libre Service
Presse
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Impression : Z.I. La Pilaterie, rue du Houblon 59700 Marcq-en-Barœul
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de CO2 par exemplaire. Tous les papiers utilisés sont certifiés PEFC (fibres issues de forêts gérées durablement). Ce journal peut être recyclé : pensezautri.Nepasjetersurlavoiepublique.
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