| GEOPOLITIKA |
GLOBÁLIS VÁLSÁGGAL FENYEGET A KÍNAI INGATLANSZEKTOR Nem teljesítette múlt csütörtökön dollárkötvényei után esedékes kamatfizetési kötelezettségét a legnagyobb kínai ingatlanfejlesztő, az Evergrande, s ez hétfői lapzártánkig sem történt meg. A 83,5 millió dolláros teljesítésre ugyanakkor van még harmincnapos türelmi időszak. A lapunk megjelenése előtti napon további 45 millió dollár kamatfizetés időszerű egy 2024-ben lejáró kötvény után.
ZUHANT A LAKÁSELADÁS
Az ingatlanszektor a kínai GDP 25-30 százalékát adja, az ország gazdasági növekedésének egyik legnagyobb hajtóereje. A piac csurig telített, olyannyira,
hogy egyes becslések szerint a nem eladott lakások 90 millió embernek adhatnának otthont – a nyár folyamán az értékesítés 60 százalékkal esett az előző év
A CHINA EVERGRANDE GROUP 9ö?8)*. 7+41>&2 &1&0:1 8&
Napi záróárak havi átlaga, hongkongi dollár 27 24 21 18 15 12 9 6 3 0 2016 2017 2018 2019 2020 2021* *IX. 21-ig
+TWW¥X >FMTT ƻSFSHJ
azonos időszakához képest. Ahogy csökken a lakáseladás, a fejlesztőknek egyre kevesebb pénzük van új építési telkekre, ezzel pedig apadnak az önkormányzatok bevételei, így szerényebb összegeket tudnak infrastruktúra-fejlesztésekre költeni. Az egész kínai gazdasági modell került emiatt veszélybe. Az Evergrande csődjének a lehetősége okán zuhanórepülésbe kezdtek az ázsiai vállalati kötvények. Ha nem sikerül megnyugtató megoldást találni az adósság átstrukturálására, félő, hogy tőkepiaci válság söpör végig a világon. Így feltételezhető, hogy a politika kénytelen belenyúlni a történetbe. Hszi Csin-ping kínai elnök egy év múlva kezdi meg harmadik vezetői ciklusát, nem engedhet meg magának ilyen kockázatokat. Ugyanakkor
FOTÓ: ALY SONG, REUTERS
POLITIKAI TALÁLGATÁS | Az Evergrande várható csődje új növekedési modell keresésére kényszerítheti Pekinget. Ha kidurran a kínai ingatlanlufi, súlyos keresleti válsággal szembesülnek az árupiacok.
56 | FIGYELŐ 2021/39
F_56-57-Kinai.indd 56
2021. 09. 27. 17:10
