KynningsrudNytt sommer 2023

Hva står vi for, og på hvilken måte vil vi framstå?

Iærlighet, lojalitet og entusiasme har vi tre likeverdige grunnverdier som gjennom mange år har vært og er svært viktige for oss. Vi jobber nå med å innføre et fjerde element – Likeverd.

Demokrati og menneskerettigheter er svært viktig for de aller fleste av oss, men dessverre ikke for alle. Daglig opplever vi grov urett mot uskyldige mennesker. Likeverd utrykker ideen om at alle mennesker har like stor verdi, uavhengig av kjønn, funksjonsnivå, egenskaper, evner, livssyn, legning, sosial status, etnisitet, språk og kultur.

Jeg synes det er viktigere enn noen gang å ha et sterkt fokus på at vi alle er forskjellige, og kjenne verdien av å stå sammen mot de som gjør andre urett. For også i vår kultur, og ikke minst i en mannsdominert bransje som vår, må vi jobbe kontinuerlig for å forbedre oss. Vår bedrift har, som mange andre, en vei å gå. Vi vil derfor tydeliggjøre og synliggjøre viktigheten av likeverd.

Hos oss er du like verdifull uavhengig av for eksempel hudfarge, legning, tro, kjønn og funksjonsnivå. Vi ønsker et mangfold der alle er inkludert og likeverdige – både på jobb og samfunnet generelt.

God sommer!

Hilsen Harald

Som resten av Kynningsrud-konsernet, er også KynningsrudNytt i stadig utvikling. Storsatsingen i Nordic Crane, i tillegg til at krangruppen har egen merkevare, har ført til en vri på utformingen av magasinet denne gangen. Hvis du snur magasinet rundt, vil du se at Nordic Crane har fått en egen forside. Alle artikler fra lederne og prosjektene i Nordic Crane finner du herfra.

Vi har som alltid jobbet hardt med å ferdigstille magasinet og håper du finner mye god, nyttig og interessant innhold som du har lyst til å se nærmere på. Har du tilbakemeldinger eller innspill, er du selvfølgelig velkommen til å ta kontakt med meg.

God lesning!

En riktig god sommer til deg og dine!

Hilsen Ann-Christin

Kontakt oss dersom du ikke lenger ønsker å motta KynningsrudNytt og vil bli slettet fra adresselisten. Send epost til: gdpr@kynningsrud.no

Ann-Christin Folmer | ann-christin.folmer@kynningsrud.no

KREVENDE BETINGELSER Ø

kte renter, høy inflasjon og svak norsk krone gir næringslivet utfordringer. I Kynningsrud-konsernet merker vi dette mest gjennom vesentlig høyere finansieringskostnader og økte priser ved innkjøp av maskiner og utstyr fra Europa. Boligutbyggingen påvirkes direkte gjennom synkende aktivitet grunnet høy byggekostnad for utbyggerne og lavere kjøpekraft hos kundene. Alle Kynningsruds virksomheter er i byggebransjen, men påvirkes på ulike stadier.

Kynningsrud Bygg har allerede kjent utfordringene på kroppen. Høye materialkostnader og stigende priser hos underentreprenørene har påvirket selskapet. Marginene er lavere, og vi merker økt konkurranse om nye prosjekt. Selskapet har også hatt stor og rask vekst siden oppstarten for fem år siden, med utfordringene det fører med seg. Gjennom 2023 og 2024 vil vi derfor fokusere på å stabilisere oss på dagens nivå og videreutvikle kompetansen i selskapet.

Kynningsrud Bostäder arbeider i dag hovedsakelig med å kjøpe og regulere områder for utvikling. Selv om boligmarkedet innenfor nybygg har falt sterkt i Sverige er vi positive til at selskapet vil klare seg fint, og vi er godt posisjonert når markedet tar seg opp igjen. Kynningsrud Bostäder har sikret seg byggerettigheter til rundt 1000 boligenheter. Selskapet er således godt posisjonert i markedet og har god utvikling.

Kynningsrud Eiendom og Kynningsrud Kommersielt driver i en bransje hvor rentekostnaden generelt er den største kostnadsdriveren, og påvirkes ekstra av dagens stigende rentekurver. Vår styrke er å skape gode utviklingscase, det vil si at vi er med helt fra den formelle oppstarten av prosjektene. Vi ønsker å finne leietakere å samarbeide med hvor vi utvikler bygg etter deres behov og ønsker, og deretter forvalter bygget eller selger det videre. Vi investerer også i ferdige bygg der vi ser gode muligheter for utvikling, enten gjennom nytt konsept, påbygg eller heving av byggets standard og kvalitet. Vi har i dag flere gode prosjekter under utvikling, i tillegg til flere spennende saker som kommer første halvår 2024.

Nordic Crane har lagt et fantastisk år bak seg, og det er imponerende at vi i år omsatte for over 1 milliard i krantjenester. Vi har hatt god vekst i hele Skandinavia, og det er veldig gledelig at vi kombinerer slik vekst med å levere gode resultater. Som øvrige selskap i Kynningsrud jobber også krandivisjonen mye mot byggebransjen. Vi forbereder derfor også denne virksomheten på at markedet kan være fallende inn mot 2024. For å samle og optimalisere den skandinaviske satsingen i Nordic Crane har vi opprettet en overordnet konsernledelse med Morten Heli-Hansen som CEO og Audun Bøhn-Kristiansen som CFO i spissen. Jeg har stor tro på denne organiseringen. Gratulerer begge to, med fortjent tillit!

Verdigrunnlaget i Kynningsrudkonsernet, Ærlighet, Lojalitet og Entusiasme er godt kjent og bevisstgjør hva vi i Kynningsrud står for. Vi jobber med å innføre ytterligere et begrep, nemlig «likeverd». Det omhandler om mangfold og toleranse, som burde være en selvfølgelighet i dag. Men forhold som likestilling, etnisk bakgrunn, hudfarge eller legning er fortsatt en utfordring for mange. Kynningsrud ønsker derfor å markere ytterligere hvilke verdier vi står for. Vi vil jobbe med å innarbeide dette i hele Kynningsrud-konsernet i løpet av året. Kanskje kan vi være en foregangsfigur i vår bransje?

Konsernsjef i Kynningsrud

TENK RISIKO I ALT DU GJØR

Vi har vært igjennom en vinter og vår uten noen alvorlige hendelser med personskade. Dette er svært gledelig. I Arbeidstilsynets rapport for 2022 kunne man nemlig denne vinteren lese om en dyster statistikk. I fjor var det 28 liv som gikk tapt i norsk arbeidsliv. Disse jobbet hovedsakelig innenfor bygg og anlegg, transport og jordbruk. Kunne noen av disse dødsfallene vært unngått?

At det er innenfor disse yrkene man opplever høy risiko, er ikke noe nytt. Det som er mer urovekkende er hva som kjennetegner denne gruppen for øvrig. Samtlige av de som mistet livet i arbeidslivet i fjor var menn. De siste fem årene var 142 av 143 av de som mistet livet i arbeidsskader menn.

En mannsdominert bransje

I selskapene i Kynningsrud er vi gode på svært mye, men som hos andre aktører innenfor bygg og anlegg, transport og jordbruk, har vi en vei å gå når det gjelder mangfold og likestilling. Det er i all hovedsak menn som er kranførere, sjåfører og som jobber i våre verksteder, noe som er en kjent utfordring i hele bransjen.

Det er sammensatte og kompliserte årsaker til at menn i så stor grad er mer utsatt for å bli skadet eller miste livet på jobb. Det dreier seg naturligvis om valg av yrker, risikoutsatte arbeidsoperasjoner, stort og tungt utstyr og tidspress, men også risikoadferden spiller en rolle. Vi må erkjenne at vi menn, i større grad enn kvinner, oftere tenker at «dette går sikkert fint» – og tar høyere risiko i det vi gjør. Er vi flinke nok til å trekke i nødbremsen og si nei når vi vurderer risikoen som høy?

Jan Vegard Heierdal

Sikkerhetssjef konsern

jan.vegard.heierdal@kynningsrud.no

Tlf: 932 08 516

Ikke bli en del av statistikken

I Kynningsrud er sikkerhet vår høyeste prioritet. Alle skal komme hele hjem, hele arbeidslivet. Vi har dyktige HMS-ledere, gode HMS-systemer og vi har ledere som setter helse, miljø og sikkerhet i høysetet. Om vi alle tenker sikkerhet og risiko i alt vi gjør, hver dag på jobb, og kanskje oftere enn i dag. Om vi tar et steg tilbake og tenker gjennom handlingene våre en gang til før vi utfører, så er sjansen vesentlig større for å ikke bli del av en dyster statistikk.

Vi kan hjelpe hverandre Risikovurderinger, daglige kontroller av maskiner, rapportering av hendelser, kunnskap om rutiner og instrukser, medarbeidersamtaler og en bedriftskultur hvor gode kollegaer tør å si fra til hverandre, er alle elementer som bidrar til å redusere risiko på arbeidsplassen. La oss bruke de midlene vi har og hjelpe hverandre med å tenke risiko i alt vi gjør – slik at nettopp du kommer hel hjem, hele livet. Vi har klart oss uten skader i årets første måneder, måtte denne gode trenden fortsette også gjennom sommeren og høsten.

Jeg vil ønske dere alle en riktig god sommer. Må den bli fylt med sol, varme, hyggelige mennesker og fine opplevelser.

Det årlige HMS-seminaret er en viktig arena for å tenke risiko. Her fra Jan Vegards innlegg om å øke bevisstheten rundt risikovurderinger. Les mer om HMS-seminaret på side 8 og 9.

Hjørnestenprisen 2022

Selv på en regntung sommerkveld ble stemningen høy da Kynningsruds Hjørnestenprisvinnere ble feiret i Seilhagen tilknyttet Kynningsrud-bygget i Halden. Fire verdige vinnere ble feiret med brask og bram.

For første gang ble prisen delt ut til hele fire dyktige medarbeidere – fire viktige hjørnestener for Kynningsruds virksomhet. Vi gratulerer!

Hjørnestenprisens begrunnelse: Ingen skip kan seile uten ror. Ingen fly kan lette uten vinger. Ingen bygg kan stå uten hjørnesten. Noen mennesker er som et ror på arbeidsplassen sin. De viser vei og bidrar til at alle trekker i samme retning. Noen mennesker er firmaets vinger. Med sin entusiasme og pågangsmot skaper de oppdrift for arbeidskameratene. Noen mennesker er en hjørnesten for bedriften de jobber i. De bidrar til å skape en grunnstemning på arbeidsplassen, som påvirker andre til å yte sitt beste.

Foto: Stein Johnsen, Contentvideo.no

Morten Heli-Hansen Nordic Crane

Erik Johannessen Nordic Crane

Per Andersson Moström Kynningsrud Kommersiellt

Trygve Nestaas Nordic Crane

Foto: Harald Kynningsrud

Gleden er å være til nytte

Ivar og Laila Kynningsrud var tilstede under åpningen av barnelandsbyen.

Åpning av Malaika Villages Kiserian

For en festdag! 100 personer hadde jobbet på spreng med å få alt klart da barnelandsbyen med Kynningsrud Dining Hall og Kynningsrud Home ble åpnet. HAKUNA MATATA – jammen ble det feiring!

Norges ambassadør Gunnar Andreas Holm og høytstående kenyanske politikere var til stede da barnelandsbyen Malaika Villages Kiserian ble åpnet. Det var taler og dans, og barna i Malaika Villages Faraja og skolene i slummen underholdt med sang. Utrolig mange hadde jobbet hardt for å gjøre dette mulig, og det var fantastisk å få lov å være med på feiringen. Kynningsrud med medarbeidere har sponset byggingen av spisesalbygget, Kynningsrud Dining Hall, og bolighuset «Kynningsrud Home».

Hele nabolaget var invitert, og jo nærmere vi kom lunsj, jo flere strømmet til. Det må ha blitt servert mat til minst 500 mennesker. Kvinnene fra nabolaget hadde pyntet seg i fargerike kjoler, kangaer og smykker og ønsket oss velkommen på tradisjonelt vis med sang og dans.

Skole for 200 elever

I 2015 donerte Solveig Bye en million kroner til NSP Aid øremerket skole for foreldreløse og vanskeligstilte barn i Kenya. Nå, syv år etter kunne vi åpne første byggetrinn av skolen, som er dimensjonert for totalt 200 elever. Skolen består av klasserom, spisesal donert av Kynningsrud AS med medarbeidere, datarom, sanitæranlegg, vanntårn/brønn og administrasjonsbygg.

Ivar og Laila Kynningsrud var tilstede under åpningen av barnelandsbyen.

Gir jenter utdanning

På området står også de åtte første husene i Malaika Villages Kiserian klare. Hvert skal huse åtte barn og en «mor» Her skal de få mat, klær og omsorg. Vi fikk møte syv av de åtte foreldreløse jentene mellom 10 og 12 år som endelig skal få skolegang og et trygt hjem i Kynningsrud Home. Utdanning gir disse jentene en sjanse i livet og er deres nøkkel til et godt og bedre liv. Jentene var spente og glade - tenk egen seng, eget skap, klær, skoleuniform og nok mat! Nå ser framtiden lysere ut for dem, og de drømmer om å bli alt fra designer til lege eller pilot.

En fantastisk dag vi aldri vil glemme! Tusen takk til alle som er med og gjør dette mulig, vi gleder oss til fortsettelsen!

Tekst/foto: Laila Kynningsrud

Bildeglimt fra åpningen av ny barnelandsby med flott musikk fra korpset i Kiberaslummen, Norges ambassadør til Kenya og mange glade mennesker.

Psykologisk trygghet innebærer at det mellom medlemmene i en gruppe er aksept for å ytre seg, stille spørsmål og gjøre feil.

Ole André Bråten organisasjonspsykolog

Vi gjør litt mer –for sikkerheten

For en fin gjeng.

Tekst: Jan Vegard Heierdal

Foto: Ann-Christin Folmer

«Velkommen

Slik åpnet konsernsjef Pål Kynningsrud årets HMS-seminar, som gikk av stabelen fredag 13. januar.

Tema for årets seminar var «Vi gjør litt mer – for sikkerheten», og over 80 deltakere fra alle selskap og avdelinger i Kynningsrud-konsernet hadde møtt opp på Gardermoen. Til stede var våre ambassadører for helse, miljø og sikkerhet på arbeidsplassen - verneombud og ledere, i tillegg til eksterne samarbeidspartnere. Spesielt gledelig var det at også våre kollegaer fra Nordic Crane i Danmark hadde tatt turen.

Alle skal komme trygt hjem fra jobben Hovedmålet med HMS-seminaret er at vi alle skal bidra til at våre verdifulle medarbeidere kommer trygt hjem fra jobb, hver dag. HMS-seminaret løser ikke utfordringene vi står overfor, men bevisstgjør dem. Et av formålene med seminaret er å få nye innspill og økt bevissthet om hvordan vi hele tiden kan styrke vårt HMS-arbeid. I tillegg til gode foredrag og presentasjoner fra våre egne HMS-ledere, fikk alle oppleve et svært interessant foredrag fra Ole André Bråten, organisasjonspsykolog og ekspert på hvordan man bygger høypålitelige organisasjoner, det vil si organisasjoner hvor innarbeidet struktur og kultur kan bidra til å forhindre at uønskede hendelser oppstår.

Psykologisk trygghet

Ole André Bråten delte sine analyser av Kynningsrud og vårt sikkerhetsarbeid, i tillegg til å snakke om viktigheten av å ha psykologisk trygghet i jobben for å være en bidragsyter for sikkerheten. Psykologisk trygghet innebærer at det mellom medlemmene i en gruppe er aksept for å ytre seg, stille spørsmål og gjøre feil. Har man slik trygghet, så kan mye risiko i forskjellige arbeidssituasjoner elimineres.

Dagen var fylt med interessante foredrag, gruppearbeid og ikke minst sosialt felleskap på tvers av land og selskap. Seminaret gir en unik anledning til å bli kjent og dele erfaringer med kollegaer du ellers aldri møter i arbeidshverdagen. Også denne gangen kunne vi forlate seminaret med økt kunnskap og ny inspirasjon. Ved å løfte blikket, ta en pause fra en travel hverdag og få enkle verktøy som kan hjelpe oss til en tryggere hverdag, kan alvorlige ulykker unngås.

Vi må alle gjøre litt mer – for sikkerheten!

til årets viktigste samling!»

Fornøyde sikkerhetssjefer.

F.v. Erik Everbrink, Jan Vegard Heierdal og Heine Lien.

God stemning på seminar. F.v. Jan Birger Lillevik og Gunnar Sørum.

God blanding av folka våra. F.v. Arild Bråthen, Ole-Kristian Steile Løkke, Ewa Christiansson, Harald Kynningsrud, Knut Erik Dalen og Halvor Kværn.

F.v. Arvid Løken og Jens Helbo sammen med Hilde Stabbetorp fra bedriftshelsetjenesten.

Casper Petersen, daglig leder i Nordic Crane Danmark.

Gruppearbeid, f. v. Jesper Olsen, Svein Sveen, Gunnar Sørum, Kristian Langseth og Kittil Gautefall.

Foredragsholder Ole André Bråten.

BYGGENTREPRENØR

Fra første spadetak til overlevering

Kynningsrud Bygg er byggentreprenøren som gjennomfører totalog samarbeidsprosjekter fra første spadetak fram til overlevering.

Totalentrepriser

Dette innebærer alle delprosesser fra beregninger og prosjektering til konstruksjon og oppføring av komplette bygg. Vi jobber med prosjekter i størrelsesorden 10-300 millioner SEK.

Bred kompetanse

Vi har bred kunnskap og gode erfaringer fra prosjekter innen bygging av boliger, helseforetak, skoler samt bygg for logistikkbedrifter, industri, kontor og handel. Våre erfarne medarbeidere jobber som byggeplassledere, anleggsledere, håndverkere, prosjektingeniører, prosjektledere og administrativt personale.

Over hele Sverige

Vi har kontor i Gøteborg, Ljungskile og Stockholm. Vårt geografiske nedslagsfelt er betydelig større enn disse områdene. Vi fleksible og gjennomfører prosjekter over store deler av Sverige.

Utvikling

Vi vokser og fortsetter å utvikle oss kontinuerlig. Vi er sertifisert for vårt kvalitetsog miljøledelsessystem (BKMA), vi rekrutterer nye medarbeidere og prøver ut nye måter å jobbe på med HMS i høysetet. Vi gleder oss til veien videre.

KYNNINGSRUD BYGG AB

Tlf. +46 31 350 01 50

bygg@kynningsrud.se

kynningsrud.no/bygg

Jumpyard Kungsbacka. Anleggsleder Niklas Andersson har besøk av økonomisjef Ewa Christiansson på prosjektet.

Borettslaget Havslyckan i Ljungskile er ferdigstilt.

24Storage lagerbygg Västerås.

Henrik Ekman Daglig leder Kynningsrud Bygg AB

Byggebransjen tvinges til å tilpasse seg konjunkturene i markedet. Kundene, prosjektene og kompetansen finnes, men sammenliknet med tidligere går det mye tregere å få startet opp prosjektene. Det gjelder å tilpasse seg nå, slik at vi kan komme styrket ut av perioden vi er i og har foran oss.

LEDERENS ORD:

Fokuserer på mulighetene

Som entreprenør merker vi nemlig en forskjell. Og det er kanskje ikke så rart. Inflasjonen er fortsatt høy, kostnadsbelastningen som våre kunder har for å finansiere sine byggeprosjekt har økt kraftig og materialkostnadene er fortsatt høye. Det er ikke så vanskelig å forestille seg at det er krevende å starte opp prosjekt og få økonomi i det.

Bra samarbeide

VI har heldigvis medarbeidere som gjør stor innsats i prosjektene, og vi er glade for å ha nådd milestolpen om å bli sertifisert iht. BKMA (Byggföretagens verksamhetsledningssystem). Hittil i år har vi avsluttet prosjekt som har gått veldig bra, og det er vi fornøyde med. De to seneste er utført på oppdrag av eiendomsselskapet NP3. I april overleverte vi et nybygg i Gävle med Renta maskinutleie som leietaker, og nylig kunne vi overlevere et nybygg i nærheten av Torp kjøpesenter i Uddevalla, hvor Jysk skal holde til.

Veletablert som totalentreprenør Kynningsrud Bygg er en godt etablert totalentreprenør og samarbeidspartner for byggeprosjekt i det svenske markedet fra sør til nord. Vi påtar oss byggeprosjekt innen næringsvirksomhet. Vi gjennomfører alle deler av et prosjekt med høy kompetanse og effektivitet, med våre dyktige medarbeidere i spissen. Vi jobber alltid for å unngå skader og ulykker på våre arbeidsplasser, og følger godt gjennomarbeidede rutiner for sikkerhetsarbeid. Skadefrekvensen er lav, siden både våre medarbeidere og underentreprenører vet å ta ansvar for sikkerheten.

Til tross for utfordringer i markedet med en del fartshumper i veien, så ser jeg lyst på framtiden. Det gjelder å parere hindringene og fokusere på mulighetene. Klarer man det, så går man styrket ut av en tøff konjunktur. Vi skal definitivt være en av dem som styrkes!

God sommer!

Xhavit Salihu

Xhavit er anleggsleder og prosjektingenitør, 31 år, ansatt siden april 2021, kone og snart to barn, bor i Brämhult, Borås

Min drøm: Alt jeg ønsker er at familien min holder seg friske og at jeg kan gi barna mine en trygg oppvekst.

Siste gang jeg prøvde noe nytt: Testet en firehjuling med tak.

Jeg vil helst ikke sitte fast i heisen med: Datteren min! Jeg ønsker ikke å utsette henne for opplevelsen av å ha en hjelpeløs forelder.

Erfaringen jeg gjerne skulle vært foruten: Opplevelsen av krigen i Kosvo som jeg hadde da jeg vokste opp unner jeg ingen.

Hvilket talent ønsker du deg? Å spille piano. Jeg startet en kort periode da jeg gikk på skolen, men det ble ikke noe av.

Min favoritt-app: LinkedIn. Bra nyhetsflyt for bransjerelatert innhold.

Struktur og orden

Det er krevende å vokse som selskap i den hastigheten som Kynningsrud Bygg har gjort siden oppstarten i 2018. Det er mye som skal på plass. Et viktig hjelpemiddel for å holde orden og struktur er styringssystemet vårt, VLS.

Vi får også gode synergier fra Kynningsrud-konsernet. Et styringssystem hjelper oss blant annet å fokusere på HMS-arbeidet i enda større grad.

Vi er sertifisert

Denne våren har vi jobbet mye med å forberede sertifisering i henhold til byggentreprenørenes eget styringssystem, BKMA. Prosessen har tatt sin tid, men nå er vi i mål. BKMA følger i sin helhet ISO-systemet, og det stilles store krav ved en slik sertifisering. Alle medarbeiderne har fått opplæring i systemet. Neste steg er å implementere de nye rutinene og hjelpemidlene som systemet gir, slik at vi får enda bedre struktur i vår måte å jobbe på. Med nytt system overvåkes dessuten lovgivning, kjemikaliehåndtering, arbeidsmiljørutiner osv. BKMA i Bygg forventes iverksatt i løpet av juni.

Arbeidsmiljøspørsmål

Vi jobber kontinuerlig med arbeidsmiljøspørsmål og ønsker å bli bedre på å rapportere uønskede hendelser som skadeforebygging. Handlingsplanen for HMS ligger til grunn for HMS-arbeidet vårt, og om vi avstemmer måloppnåelsen i handlingsplanen, så ligger vi godt an.

HMS-dagen

I midten av januar deltok vi på Kynningsrud-konsernets HMS-dag med et titall av våre medarbeidere fra ulike avdelinger. HMS-dagen er et givende seminar som vi verdsetter høyt. Våre medarbeidere får ytterligere kunnskap og motivasjon til å sette ekstra fokus på sikkerhet og arbeidsmiljø.

Det er av stor verdi for oss som selskap å være del av et konsern som arrangerer slike seminar årlig.

Opplæring i fokus

I vår har vi jobbet mye med opplæring for å øke kompetansen innenfor arbeidsmiljøarbeidet. Vi ønsker å være i forkant, og det stilles en del krav til oss gjeldende kurs og kompetanse, som f.eks. BASP/U. Dette er opplæring som ledere innenfor vår produksjon må ha, og flere har gjennomført kurs i løpet av våren. Vi har ytterligere kurs på gang. Etter sommeren blir det HLR-kurs. Det kan hjelpe oss å redde et liv!

Tekst: Henrik Ekman

Foto: Kynningsrud Bygg

MANAGEMENT SYSTEM CERTIFICATE

Certifikatsnummer: 1053-BKMA-0457 Företagetursprungligen

uppfyllerkraven i certifieringsreglerna:BKMAVersion 1, Utgåva 3, 2022-07-22

uppfyllerkraven i certifieringsreglerna:Entreprenadverksamhet i byggbranschen DNVBusiness Assurance Sweden AB harvid revision verifieratattentreprenörens ledningssystem och egenkontroll

uppfyllerkraven i certifieringsreglerna.

Gjennomgang i forkant av BKMA-sertifiseringen.

F. v. Björn Isvi, Ewa Christiansson, Stefan Carlsson og Alexander Bryngelhed.

F.v. Daniel Dalviken, Bjørn Isvi, Niklas Andersson og Alexander Bryngelhed.

F.v. prosjektleder Stefan Ahl sammen med anleggslederne Tony Åberg og Christer Hedendahl.

Illustrasjonen viser hvordan fabrikken er delt opp i flere haller. Brukte motorer demonteres og rengjøres, før de settes sammen og sendes til testsenteret

Illustrasjonen under viser størrelsen på hele anlegget.

I svenske Flen bygger vi om eksisterende lager og logistikkhall på hele 22 000 kvadratmeter til fabrikk og testsenter for Oscar Properties som har Volvo Parts som leietaker.

Bygger stort for Volvo Parts

Volvo Parts overhaler og setter i stand motorer og komponenter, som deretter gjenbrukes. Fabrikken er delt opp i flere haller hvor brukte motorer demonteres og rengjøres, før de settes sammen og sendes videre til testsenteret. Når motorene er testkjørt og klare for siste finish med maling osv. sendes de videre til neste hall.

Omfattende prosjekt

Ombyggingen vi skal utføre er omfattende. Vi har levert nye fundament for innendørs maskiner, vi har levert elektrisk anlegg, ventilasjon og VVS. Vi har tilpasset eksisterende sprinkleranlegg, utført malearbeid, lagt nytt belegg og generelt foretatt en totalrenovering også av kontorlokalene, garderobe og pauseromsfasiliteter. Jobben omfatter dessuten to tilbygg samt en provosorisk brakkerigg for personalet.

Hjertet i virksomheten

Testsenteret er hjertet i den nye fabrikken. Volvo Parts utvikler stadig testsenteret sitt med innovative løsninger, noe som fører til stadige endringer i beskrivelsen av prosjektet. Vi har tett dialog både med oppdragsgiveren vår og Volvo Parts om tidsplanleggingen og hvordan vi skal komme i mål til ønsket innflyttingsdato. Innflyttingen skal skje i etapper i løpet av våren 2023. Vi kommer til å jobbe parallelt med Volvos sideentreprenører som monterer og installerer maskiner for å rekke å bli ferdige.

- I dag er vi rundt 60 sideentreprenører og 80 personer inne på prosjektet, forteller agent Kenneth Samuelsson.

- Vi skal blant annet montere 1500 meter trykkluftanlegg og 70 varmluftsvifter, som skal sørge for fordeling av inngående strøm til åtte hallsentraler og 50 styringsentraler. 15 søylekraner og 20 taljer skal monteres. Det er virkelig et omfattende og spennende prosjekt å få være med på, sier han.

Tekst/foto: Sofia Hedendahl

FAKTA

Oppdragsgiver: Oscar Properties

Sluttbefaring: September 2023

Agent: Kenneth Samuelsson

Prosjektering: Clas Moberg

Prosjektleder: Stefan Ahl

Anleggsleder: Tony Åberg, Christer Hedendahl og Daniel Larsson

Henrik Ekman Daglig leder

henrik.ekman@kynningsrud.se

Tlf: +46 701 851 506

Ta gjerne kontakt for mer informasjon.

FAKTA

Oppdragsgiver: Pelican Self Storage

Sluttbefaring: Mars 2024

Avdelingsleder: Patrik Blomberg

Prosjektsjef: Arne Linusson

Anleggsleder: Per Reher

Prosjektingeniør: Joakim Kairento

Bygger for Pelican Self Storage igjen

Kynningsrud Bygg skal starte opp sitt tredje nybygg for Pelican Self Storage. Denne gangen i Veddesta, nordvest for Stockholm.

- Vi har etablert et godt samarbeid med Pelican Self Storage og opplever at vi har bygget et godt og tillitsfullt forhold, sier avdelingsleder for Kynningsrud Bygg i Stockholm, Patrik Blomberg.

Tre bygg

Prosjektet er delt inn i tre huskropper. Hus 1 er det største huset, der 6000 kvadrameter fordeles over fire etasjer. Dette bygget ser ikke ut som et vanlig lagerbygg, siden det oppføres med valmet takkonstruksjon. Hus 2 og 3 er små bygninger på ett plan, som minner om sammenhengende garasjeanlegg. I Hus 2 blir det også et tilfluktsrom for 30 personer.

Gjenvinning av betong I prosjektbeskrivelsen inngikk riving av eksisterende bygningsmasse på tomten. Det var stor interesse for å ta vare på betongen som ble revet, og for å effektivisere lagringen ble betongen knust på stedet.

- Det gir en god følelse å kunne gjenvinne materialer på denne måten. Det passer midt i blinken i Kynningsruds grønne profil og ønske om å jobbe så miljøvennlig som mulig, sier Patrik Blomberg.

Grunnarbeidene pågår for fullt hele våren, og hvis alt går etter planen starter vi å bygge i uke 22. Om et år, våren 2024, skal prosjektet være ferdigstilt for overlevering til kunden.

Tekst: Sofia Hedendahl

Foto: Patrik Blomberg

Illustrasjon: Wåhlin Arkitekter

Patrik Blomberg

Avdelingsleder

patrik.blomberg@kynningsrud.se

Tlf: +46 704 827 154

Ta gjerne kontakt for mer informasjon.

Grunnarbeidene pågår gjennom våren.

Nyetablering for Renta

I fjor signerte Kynningsrud Bygg og NP3 Fastigheter en avtale om å utvikle industriområdet Näringen i Gävle og bygge nye lokaler for maskinutleiefirmaet Renta.

Våren og sommeren 2022 pågikk riving, planlegging og prosjektering, og byggingen for Renta kunne endelig starte utover høsten.

Kompliserte grunnarbeider

Industriområdet Näringen ligger bare et lite steinkast nord for Gävle sentrum. Her har det lenge vært planer om å etablere et nytt bygg, som har meget attraktiv beliggenhet.

- Et av de store problemene med hele industriområdet Näringen er man på 30og 40-tallet benyttet området som kommunal søppeldynge for å fylle ut viken i byen Gävle. Byen ligger ved kysten, ca. 17 mil nord for Stockholm, forteller prosjektsjef i Kynningsrud Bygg, Alexander Bryngelhed.

- På 50-tallet startet man opp bebyggelse oppå dette, noe som gjør grunnforholdene ustabile, sier han.

Løste alle utfordringene

Området Näringen grenser i tillegg til et område for vern av drikkevannskilder. Det gir oss enda større utfordringer, for det er i slike områder ikke tillatt med peling for å forsterke bakken. Dette fordi peling kan frigjøre gamle oljerester eller andre miljøgifter i bakken som kan forurense grunnvannet. Derfor har vi testet flere løsninger for å sikre grunnen. Disse måtte prosjekteres, utredes, testes og kombineres for å finne en både teknisk gjennomførbar og økonomisk forsvarlig løsning.

Vi landet på kompensert fundamentering med celleplast, i tillegg til at tunge betongkonstruksjoner ble byttet ut med lettere i tre.

FAKTA

Oppdragsgiver: NP3 Fastigheter

Prosjektomfang: 1800 BTA

Sluttbefaring: Mars 2023

Prosjektsjef: Alexander Bryngelhed

Prosjektleder: Pär Skagerling

Det fjerde bygget

I september kunne vi endelig starte bygging av det fjerde bygget for Renta.

- Vi er veldig fornøyde med det videre samarbeidet med Renta, og håper at de vil etablere seg raskt i det lokale markedet i Gävle. Vi vil gjerne være en videre samarbeidspartner for Renta når de etter hvert etablerer seg på nye steder, sier Alexander Bryngelhed entusiastisk.

Tekst: Kynningsrud Bygg

Foto: Alexander Bryngelhed

alexander.bryngelhed@kynningsrud.se

Tlf: +46 708 244 565

Ta gjerne kontakt for mer informasjon.

Alexander Bryngelhed Prosjektsjef

F.v. Prosjektleder Johan Wik i NP3 sammen med prosjektleder Pär Skagerling.

FAKTA

Kunde: West Estate AB

Sluttbefaring: November 2023

Prosjektsjef: Alexander Bryngelhed

Prosjektleder: Niklas Andersson

JUMPYARD i Kungsbacka

I forrige utgave av Kynningsrud fortalte vi om oppstart av prosjekt i Kungsbacka for eiendomsselskapet West Estate. Det skulle bygges et nytt bygg med trampolineparken Jumpyard som leietaker. Akkurat nå pågår arbeidene med å støpe betongdekket som bygget skal stå på.

Vi har besøkt prosjektet och prosjektleder Niklas Andersson. Han informerte om prosjektets framdrift og ga oss en statusrapport for kommende arbeider som skal utføres i løpet av våren.

- Pelearbeidene ble utført i mars, og deretter ble både spuntarbeider og generelle grunnarbeider startet direkte opp. I løpet av april var betongstøpingen i gang, og i mai pågår arbeidene med å støpe betongdekket, forteller prosjektleder Niklas Andersson.

- Det har vært en fordel for oss at det stort sett har vært fint vær og høyt nivå for grunnvannet, siden vi da har sluppet å pumpe så mye vann i byggegropene. Absolutt alt går jo mye smidigere når det er bra vær! sier han.

Og det kan man jo forstå.

I november er det sluttbefaring på prosjektet og overlevering til kunden.

Tekst: Sofia Hedendahl

Foto: Niklas Andersson

Illustrasjoner: Ylva Schütte, Werner Arkitektur AB

Alexander Bryngelhed Prosjektsjef

alexander.bryngelhed@kynningsrud.se

Tlf: +46 708 244 565

Ta gjerne kontakt for mer informasjon.

F.v. prosjektsjef Alexander Bryngelhed og prosjektleder Niklas Andersson.

BYGG I BILDER

Felles seminar i forretningsjus. F.v. Per A. Mostöm (Eiendom), Alexander Bryngelhed og Martin Krångh (Bygg) med Marcus Gyllestål (Bostäder).

Alexander Bryngelhed tok med familien til personalhytta på Skeikampen.

Byggeplassbesøk hos pappa Alexander Bryngelhed på Renta i Gävle.

Utelunsj i marsolen i Borås.

F.v. Christer Hedendahl, Andreas Olsson, Kenneth Samuelsson, Daniel Dalviken og Xhavit Salihu.

Møte i ledergruppen. F.v. Ewa Christiansson, Patrik Blomberg, Henrik Ekman, Daniel Dalviken og Martin Krångh.

Pust i bakken på HMS-konferansen 2023.

EIENDOMSUTVIKLING

Vi tar bevisste miljøvalg

Kynningsrud Eiendom og Kynningsrud Kommersiellt eier, forvalter og utvikler næringseiendommer for privat og offentlig sektor i Norge og Sverige.

Vår eiendomsportefølje

Vi forvalter og utvikler en eiendomsportefølje på 65 000 kvadratmeter lokaler og 800 000 kvadratmeter tomtearealer. Vi har utviklet kontor-, industri-, logistikk-, helse-, handels- og restaurantlokaler, og følger i dag opp en portefølje på ca. 80 leietakere.

Det grønne alternativet

Eiendomsseksjonen har høye krav til bærekraftig utvikling. Vi tar samfunnsansvar ved å gjøre bevisste miljøvalg i våre prosjekt, og jobber mot en eiendomsportefølje med så lavt energibehov, og så lave utslipp av CO2 som mulig.

Gleden er å være til nytte

Vi arbeider ut ifra vår visjon «Gleden er å være til nytte». Våre kunder skal oppleve oss som en løsningsorientert og kunnskapsrik eiendomsaktør, og målsettingen er å oppnå godt tilrettelagte og effektive lokaler for virksomheter gjennom tillit og et inspirerende samarbeid. Vi har en solid finansiell posisjon, bred eiendomsfaglig kompetanse og skaper synergieffekter med øvrige selskap i Kynningsrudgruppen.

Ønsker attraktive eiendommer

Vi er alltid på jakt etter spennende prosjekter med god beliggenhet, gjerne i samarbeid med andre eiendomsutviklere.

KYNNINGSRUD

EIENDOM AS

Tlf. 958 25 629

eiendom@kynningsrud.no

kynningsrudeiendom.no

KYNNINGSRUD

KOMMERSIELLT AB

Tlf. +46 706 330 045

kommersiellt@kynningsrud.se kynningsrudkommersiellt.se

Tomteområdet i Falkenberg. Vi har fortsatt ledig areal for utvikling.

På den ledige tomten vår i Fredrikstad sentrum kan vi bygge nytt. Her et eksempel på hvordan tomta kan utnyttes. Hva det blir er ikke avklart.

Hilde Nomell Kynningsrud

Daglig leder

Kynningsrud Eiendom AS

Når vi vokser og styrker organisasjonen vår, står bærekraftig utvikling helt sentralt hos oss. Vi kjøper gjerne eiendom som vi må «kna», utvikle og løfte i verdi. Dette gjør vi gjerne i samarbeid med andre. Leveranse av miljøbygg er viktigere enn noen gang, og vi vil levere lokaler som kundene våre er stolte av.

LEDERENS ORD:

Vekst gjennom bærekraft

Vi kjøper og utvikler eiendom med andre eiendomsutviklere, og for å legge rette for vekst inngår vi samarbeid med leverandører som leverer prosjektledelse og forvaltningstjenester. Grønn kompetanse samt bærekraftig forvaltning og utvikling er nøkkelen til at eiendomsutviklere bidrar til at Norge blir et lavutslippsland. Vi må alle omstille oss, og vår ambisjon som eiendomsutvikler er å bidra til det grønne skiftet ved å implementere innovative miljøtiltak. Når vi inngår samarbeid med andre aktører, er det avgjørende at de speiler våre verdier og målsetninger.

Administrativ og teknisk forvaltning

For å optimalisere driften og legge et godt grunnlag for videre vekst, har vi inngått samarbeid med Lister Forvaltning. De tar over ansvaret både for teknisk drift og vedlikehold samt for økonomisk oppfølging av eiendommene våre i Halden og på Rolvsøy i Fredrikstad. Det dreier seg om 22.000 kvm bygg og 55.000 kvm tomt. 50 unike leietakere skal til enhver tid oppleve god service og god kvalitet i våre bygg. Ingen av våre medarbeidere slutter hos oss av den grunn, og vaktmester Geir Arne Høvik vil fortsatt være «hands on» når en leietaker trenger hjelp. Vi har allerede god erfaring med Lister Forvaltning, siden de allerede drifter en eiendom vi eier i fellesskap med Fevang-gruppen i Råde.

Brage Fram-gården

I fjor høst kjøpte vi en eiendom i bykjernen i Fredrikstad sammen med et knippe andre eiendomsutviklere, som kalles Brage Fram-gården på folkemunne. Bygget er på totalt 6.500 kvadratmeter, hvorav over 2.000 kvadratmeter er ledig for leie. Eiendommen består også av en 900 kvadratmeter tomt for utvikling. Vi er godt fornøyde med vi nå har forlenget leieavtalen med Normal på bakkeplan og vi har landet avtale om leie av et butikklokale med KICKS. A2G Kompetanse, som skal utføre oppdrag for NAV, flytter inn i sine lokaler før sommeren. Vi har god kompetanse i utviklingsprosjektet gjennom Clarksons Project Development. Kollegaene fra dette selskapet, prosjektleder Kristian Nilsson og arkitekt Georg Piantino, er gode samarbeidspartnere for oss, både når det gjelder eksisterende bygg og den ledige tomten. Selskapet Vaxa Property har det tekniske forvaltningsansvaret for eiendommen.

Vår primære ambisjon er kjøp av eiendommer med god beliggenhet, som vi kan sette vårt særpreg på og gjerne videreutvikle sammen med andre. Vi ønsker å fortsette å vokse, og vi ønsker å ta vårt ansvar som eiendomsutvikler ved å velge «de grønne alternativene».

Vaktmester Geir Arne Høvik er «hands on» når en leietaker trenger hjelp.

Spennende byutvikling i Fredrikstad

Det er et spennende kapittel vi får være med på i Fredrikstad, etter at vi kjøpte oss inn i gågatas signaturbygg – Brage Fram-gården. Vi har mange kvadratmeter ledig for utvikling, og vi ser fram til å finne samarbeidspartnere som kan la oss blåse nytt liv i bygget og oppgradere til elegante og moderne næringslokaler.

- Vi gleder oss til å finne de rette samarbeidspartnerne som vil det samme som oss, sier Hilde Nomell Kynningsrud entusiastisk om bygget som ligger midt i gågata og i hjertet av Fredrikstad.

- De ledige lokalene, slik de framstår i dag, bærer naturligvis preg av «tidens tann». Det er behov for å oppgradere og finne muligheter for moderne og framoverlente virksomheters behov, og det er nettopp dette vi som eiendomsutvikler liker aller best å jobbe med. «Lage gull av gråstein» og på denne måten gjøre leietakerne, kundene våre, fornøyde, forklarer hun. Det er ingen tvil om at dette er noe eiendomsutvikleren kan. Mange års erfaring med både nybygg og renovering av eksisterende bygninger har gitt verdifull kunnskap om hva som skal til for at leietakerne skal trives.

- Lokalene man holder til i må være både funksjonelle og praktiske. De fleste setter pris på kvalitet og gode materialer. Man skal trives i lokalene man tilbringer mange timer hver dag, det gir gode rammer for å kunne yte sitt beste på jobb, sier Hilde Nomell Kynningsrud.

Er du interessert i en visning av lokalene og ønsker innspill til gode løsninger, så er du velkommen til å ta kontakt. Sammen jobber vi for å finne gode løsninger for din bedrift.

Tekst: Ann-Christin Folmer

Foto: Geir A. Carlsson, Fredriksstad Blad

Illustrasjoner: Studio Gran interiørarkitekter

Brage Fram-gården fra gågata.

Materialvalgbilder fra Gran.

Forslag til utforming/oppgradering av lokaler.

Per Andersson Moström

Kynningsrud Kommersiellt investerer i eiendom for utvikling av arealer for industrielle og kommersielle virksomheter. Vi har i løpet av det siste halvåret sikret oss utviklingsprosjekt for tiden framover.

Karlstad

Meget strategisk plassert i Karlstad, med nærhet til Vänern og i nærheten av Bergviks Köpcenter og IKEA, har vi et areal på hele 27.000 kvadratmeter til utvikling.

Karlstad kommune har akkurat påbegynt arbeidet med prosjektering av infrastrukturen i området. Kommunen planlegger et stort næringsområde på hele 400.000 kvadratmeter. Til tomten på 27.000 kvadratmeter er vi på jakt etter leietaker å jobbe videre med.

LEDERENS ORD:

Framtiden

Framtidsutsiktene for den svenske økonomien gjennom 2023 og utover i 2024 er usikre. Økonomien påvirkes av mange nasjonale og globale faktorer, og det siste året har vært preget av uro og lite stabilitet i markedet. Det finnes mange utfordringer som påvirker hele verden, som naturkatastrofer, inflasjon og uro i konjunkturene. I slike tider er det spesielt viktig å ha en enkel og langsiktig forretningsmodell å forholde seg til.

Investerer og utvikler

Vi har stor tro på å fortsette investeringer i prosjekter og eiendommer som har potensial for vekst og utvikling, samtidig som vi utvikler eiendomsporteføljen vår for å tiltrekke oss flere leietakere. God kunnskap om eiendomsmarkedet og vår evne til å identifisere nye muligheter, mener vi danner grunnlag for å lykkes i et marked som preges av stor konkurranse.

Tror på framtiden Strategien vår er å finne potensielle eiendommer med strategisk god beliggenhet, slik at vi kan være attraktive for langsiktige leietakere. Dette har vist seg å være en god modell for å skape en stabil portefølje av utviklingsprosjekt. Til tross for utfordringene som råder i eiendomsmarkedet, er vi fortsatt optimistiske rundt hva framtiden vil bringe.

Sentral beliggenhet

I dag er porteføljen vår på rundt 830 000 kvadratmeter tomt, hvor vi på sikt kan utvikle cirka 305 000 kvadratmeter lokaler innenfor segmentene lager, industri og volumhandel. Prosjektene våre ligger i umiddelbar tilknytning til de store motorveiene E6, E4 og E18.

Vi er alltid på utkikk etter nye etableringsmuligheter. Kontakt oss gjerne hvis du kan tipse om gode arealer.

God sommer!

Daglig leder

Kynningsrud Kommersiellt AB

LEDIG TOMTEAREAL

Ny leietaker i Falkenberg

Etter at tidligere leietaker Padel Crew/PDL flyttet ut av sine lokaler, har vi siden 1. januar ny leietaker hos oss i Falkenberg. Vi ønsker Grimsholm Products AB velkommen til oss!

Grimsholm Products AB, som allerede er etablert med hovedkontor i Falkenberg, har nå flyttet deler av lageret sitt til lokalene våre i Plogvägen. Selskapet har siden 2014 vært en innovativ, offensiv og kvalitetsbevisst aktør innenfor tilbehør til maskiner i bruk ved hagearbeid, jordbruk og skogbruk. Produktene deres selges både i Norden og i store deler av Europa.

Tekst: Per Andersson Moström

Foto: Markus Johansson

Vi har totalt ca. 14.000 kvadratmeter tomteareal ledig. Dette er en tomt med god eksponeringsmulighet ut mot E6. Tomten kan utvikles for selskap som ønsker å etablere seg. Ta gjerne kontakt med oss dersom du er interessert, eller har andre forslag til hvordan tomten kan utnyttes.

Halmstad

På Pilefeltsgatan 58 i Halmstad eier vi en tomt på 8.200 kvadratmeter sammen med West Estate. Her er det muligheter for utvikling!

Tomten ligger strategisk og sentralt plassert i Halmstad, i nærheten av både høyskolen og ICA. Vi på jakt etter en leietaker som ønsker samarbeide med oss om utvikling av hele tomten. I mellomtiden passer tomten for eksempel bra som utendørs

BYGGMAX

GRIMSHOLM

Fra

Georg Piantino er arkitekt og er med oss å utvikler Brage- Fram gården i Fredrikstad sentrum.

EIENDOM I BILDER

Atle Bergseth som er leder for Ragn-Selles kontor i Halden er fornøyd med nyoppussede kontorlokaler.

KICKS vil åpne nytt parfymeri i Traktørens tidligere lokaler i Fredrikstad sentrum. Velkommen til KICKS som ny leietaker av oss.

Fra

Kristian Nilsson prosjektleder og eiendomsutvikler er vi veldig glad for å ha med på laget.

Clarksonssystemet,

Per Andersson Mostöm og Markus Johansson sjekker prosjektunderlag i sine trivelige lokaler i Ljungskile.

Clarksonssystemet,

ÆRLIGHET LOJALITET ENTUSIASME

- våre verdier

BOLIGUTVIKLING

Nye hjem og boligområder

Kynningsrud Bostäder utvikler og bygger nye hjem og boligområder i det svenske markedet. I samspill med andre skaper vi verdier gjennom å investere i og utvikle tomteområder, selge boliger og prosjekter.

Målsettingen vår

Vi ønsker å utvikle samfunnet ved å bidra til at flere kan få mulighet til å skaffe seg en ny bolig – alltid med kundens behov og preferanser i fokus. Vi oppfører boliger i henhold til den nordiske svanemerkingen, med omtanke både for miljøet og helsen til beboerne. Det skal være enkelt å bo og leve bærekraftig.

Suksess gjennom tillit og langsiktighet

Kynningsrud Bostäder skal være et forbilde i bransjen. Våre medarbeidere skal inspireres av våre verdier og ønske å være med på å bygge et bærekraftig samfunn for kommende generasjoner. Kynningsrud Bostäder skal også være en trygg partner som kommuner og private aktører har tillit til, og vi vil alltid jobbe for å oppnå stor kundetilfredshet.

Utvikling

Målsettingen vår er å bygge opp en prosjektportefølje og en organisasjon som innen fem år gjør det mulig å selge 250 boliger i året i Vest-Sverige. Parallelt med dette skal vi ekspandere geografisk i andre regioner i Sverige gjennom investering i eiendommer.

KYNNINGSRUD BOSTÄDER AB

Tlf. +46 790 653 501

bostader@kynningsrud.se kynningsrud-bostader.se

Åsa i Kungsbacka.

Plan for prosjekt i Floda.

Nye hjem til glede og nytte.

Olof Olausson

Daglig leder

Kynningsrud Bostäder AB

Boligutvikleren Kynningsrud

Bostäders prosjektportefølje er i stadig vekst. Første kvartalet i år fikk vi to nye prosjekter som ligger i Kungsbacka og Partille, som er nabokommuner til Gøteborg.

LEDERENS ORD:

Vokser i Gøteborgsområdet

Gøteborg med nabokommunene, ofte kalt Stor-Gøteborg, er en region i sterk vekst. Siden Kynningsrud Bostäder ble etablert har vi hatt fokus på Gøteborg og tilgrensende kommuner, i tillegg til noen utvalgte, sterke kommuner i regionen. Her vokser næringslivet, og sysselsettingsgraden er høy. Kommunene har også stor tilflytting, noe som øker behovet for nye boliger. Målsetningen vår er å finne prosjekter med bra beliggenhet og nærhet til offentlig kommunikasjon, hvor vi kan bidra til å utvikle samfunnet gjennom å skape attraktive og fine boliger. Begge prosjektene som vi har inngått avtaler om oppfyller disse kravene. Du kan lese mer om prosjektene på kommende sider.

Oppretthold volumet og planlegg for framtiden

Til tross for at det er stort behov for nye boliger, er boligutbyggingen kraftig redusert som følge av markedssituasjonen. Økte utgifter for både næring og privatpersoner kombinert med vesentlig høyere renter har forverret forutsetningene for boligutbyggingen betraktelig. Med økt usikkerhet rundt framtidsutsiktene er det i tillegg vanskelig for husholdningene å fatte beslutninger om å flytte.

Planlegging for lysere tider

Selv om det er tøffe vilkår i markedet nå, så vet vi alle at det kommer lysere tider. La oss benytte tiden bra og la oss starte å planlegge for nye boliger og boligområder, slik at det er god tilgang til detaljplanlagt areal for utvikling når markedet snur. Når vilkårene for boligbygging igjen blir bedre, vil volumet kunne skaleres opp raskt. Dette fremtidsorienterte arbeidet gjelder selvsagt oss boligutviklere, men framfor alt er det kommunene som prioriterer og bestemmer hvilke detaljplaner som skal legges fram.

I et kort perspektiv må boligutbyggingen fortsette i høyest mulig grad. Slik kan vi både skape trygghet for kjøperne, og gjennomføre utbygging på steder hvor det fortsatt finnes både betalingsvilje og betalingsdyktighet.

God sommer!

Ny hjemmeside!

Det er en stor beslutning å kjøpe ny bolig. Derfor er det viktig at vi kan skape trygghet for kjøperen gjennom beslutningsprosessen. Som et ledd i dette har vi laget en ny hjemmeside, som vi håper er brukervennlig og gir kjøperen nødvendig informasjon.

I tillegg til å gi boligkjøperen en trygg og god opplevelse rundt boligkjøpet ved å forklare hvordan et boligkjøp finner sted, ønsker vi å vise at vi er en trygg og seriøs aktør som en del av Kynningsrud-konsernet. Det er viktig at kundene våre får tillit til oss og at de ønsker å kjøpe sin bolig av oss.

Velkommen til vår hjemmeside kynningsrud-bostader.se

300 nye boliger i Kungsbacka

I Åsa i Kungsbacka, hvor kommunen prioriterer utbygging av boliger, har Kynningsrud Bostäder investert i tomt sammen med partneren West Estate. Her planlegges det utvikling av 300 boliger!

Norra Åsa, som prosjektet kalles, ligger i nærheten av stasjonen og rett ved en kommende kommunal grunnskole. Åsa er i seg selv et attraktivt sted, men dette gir ekstra gode forutsetninger for et vellykket prosjekt.

Spennende prosjekt

Detaljplanen startes opp i løpet av 2023 og vurderes til å kunne aksepteres i 2025. Visjonen for området er at det som ferdig utviklet vil omfatte en god blanding av boliger, både små eneboliger og flerfamiliehus, i tillegg til en dagligvarebutikk, som Kynningsrud Kommersiellt skal utvikle. En tanke er også å oppføre boliger for eldre i området.

Tekst: Kynningsrud Bostäder

Foto: Kim Höglund

FAKTA

Kommune: Kungsbacka

Antall boliger: ca 250 – 300 enheter

Detaljplanstart: 2023

Antatt byggestart: 2026

Ferdigstillelse: 2027 - 2030

1 km til et forfriskende bad i havet

Marcus Gyllestål Forretningsutvikler

marcus.gyllestal@kynningsrud.se

Tlf: +46 722 053 815

Ta gjerne kontakt for mer informasjon.

70 nye boliger i Partille

Sentralt i Partille ved Gøteborg vokser det nye området Partille

Port fram. Her er det et større antall nybygde boligkompleks og servicebygg, og en stor idrettshall og håndballarena, Partille arena. Kynningsrud Bostäder skal utvikle nye boliger sammen med AF Projektutveckling, det såkalte «Simhallskvarteret».

Rett ved kjøpesenteret Allum og kommunens kollektivknutepunkt for busstrafikk har Kynningsrud Bostäder kjøpt prosjektet «Simhallskvarteret» av den kommunale boligsutvikleren Partillebo sammen med AF Projektutveckling. Prosjektet skal utvikles i fellesskap, slik som på prosjekt Växthustomten i Floda.

- Partille er en ekspansiv kommune, og utviklingen i Partille sentrum er veldig interessant. Den forvandlingen som er i gang, er et resultat av at kommunen har tatt et helhetlig grep om utviklingen og våget å ta modige beslutninger. Slik fortettes bebyggelse, sier Marcus Gyllestål, forretningsutvikler i Kynningsrud Bostäder.

FAKTA

Kommune: Partille

Antall boenheter: ca 70

Planlagt byggestart: 2024

Salgsstart andeler: 2024 - 2025

Ferdigstillelse: 2027

Avstand til svømmebasseng: 50 m

Med «egen» svømmehall

Prosjektet omfatter ca. 70 nye borettslagsleiligheter i Simhallskvarteret. Her utvikler Partillebo tilsvarende boenheter, som skal omfatte en nybygget svømmehall.

- Dette prosjektet synes vi det er veldig inspirerende å få jobbe med. Her kan vi skape veldig attraktive og flotte boliger, fasiliteter vi tror mange kjøpere vil sette pris på. Tenk for en luksus å få bo i samme kvartal som svømmehallen, sier Marcus Gyllestål.

Tekst: Kynningsrud Bostäder

Illustrasjon: Norconsult

Forretningsutvikler

marcus.gyllestal@kynningsrud.se

Tlf: +46 722 053 815

Ta gjerne kontakt for mer informasjon.

Marcus Gyllestål

MEDARBEIDERNE – vår viktigste ressurs

FAKTA

Navn: Linda Samslått

Stilling: Mobilkranfører

Alder: 40 år

Kommer fra: Egersund

Familie: Datter på 17, pappa, bror og tanteunger

Favorittmat: Glad i pasta

Favorittdrikke: Hardangersider

Beste egenskap: Jeg har fått høre at jeg sprer mye glede. Er det en egenskap?

Dårligste egenskap: Snakker før jeg tenker.

Hva er det beste med Kynningsrud?

At dere bryr dere om oss og gir oss utfordringer, lar oss utvikle oss og bli bedre kranførere.

Skremmende eller imponerende?

Naturlig nok blir de aller fleste overrasket når Linda Samslått tropper opp med sin store, grønne 250-tonns mobilkran. En feminin blondine med langt hår bak rattet er både overraskende og imponerende, men kan kanskje også virke litt skremmende på noen.

Den mannsdominerte bygg- og anleggsbransjen har hatt en «gutta-kultur» i alle år. Det er tungt arbeid, men sleivete kommentarer kommer lett. Det har Linda fått kjenne på.

- Når du er jente i et mannsdominert yrke, må du kunne svare for deg, for som jente får du ikke samme respekt på byggeplassen som menn. Hvis jeg sier fra, kan mannfolka bli mer sinte på meg enn hvis en mann sier fra, forteller hun. Da er det kanskje lett å tråkke feil iblant.

Hun får heldigvis full støtte av sjefen, som har forståelse for utfordringene hun møter. Hun roser Nordic Crane som gjør plass til kvinner i maskinene.

- I Nordic Crane får jeg full støtte og blir respektert. Jeg synes det er bra at det legges til rette for kvinner i denne jobben. Vi er to kvinnelige mobilkranførere som sendes ut for å gjøre det samme som mannfolkene gjør. Det er bra! skryter Linda.

Respekt og toleranse

Hun snakker rett fra levra, er åpen og ler mye. Hun virker ikke særlig hårsår, og kan bite fra seg når det trengs.

- Jeg kjører stor kran og er veldig utadvendt, men jeg vet at respekt for de som er annerledes er en utfordring. Da jeg kom med krana til jobben jeg er på nå, var kunden, firmaet TiZir, veldig klar over problemet. Sjefen der har stort fokus på at alle skal behandles likt - uavhengig av kjønn og hudfarge. Mangfold og inkludering er noe samfunnet burde ha mer fokus på. For meg har det vært veldig fint å være på akkurat dette oppdraget nettopp fordi TiZir jobber så mye med inkludering og er bevisste på problemet i bransjen. Det er faktisk en av de første plassene

Å være dame og kranfører krever sin kvinne, og det er det mange grunner til. Linda må takle mer enn de fleste menn i samme bransje.

hvor jeg har blitt skikkelig respektert, og det er veldig befriende. I byggebransjen generelt har vi en lang vei å gå når det gjelder likeverd og toleranse, forteller hun.

Vi betyr noe

Behandlingen hun opplever som kvinnelig kranfører på bygge plasser har gjort at hun flere ganger har vurdert å bytte bransje. Hun er egentlig utdannet hjelpepleier, men også en butikkjobb har vært oppe til vurdering.

- Noen ganger tenker jeg at det hadde vært enklere å slutte. Men det blir ikke ennå, for jeg trives veldig godt i jobben. Noen må dessuten vise at kvinner kan klare denne jobben like godt som mannfolka. Jeg har fått støtte av Eirik (Kynningsrud) Han er en kjempekul sjef, og den eneste mannen jeg krangler med. Spør du meg, så er det sånn at i Nordic Crane er du ikke bare et nummer, du betyr noe, de bryr seg om de ansatte. Det er viktig, poengterer hun.

Dette fikk hun merke da moren brått og tragisk gikk bort i fjor høst. Linda måtte sykemelde seg og dra hjem på gården for å ta vare på faren sin.

- Jeg fikk støtte, og ingen maste på meg for å komme tilbake på jobb. De brydde seg bare om meg. Det betydde veldig mye, forteller hun.

Stolt mor

Det var eksmannen, Åge Askeland, prosjektleder i Nordic Crane, som fikk henne inn i bransjen. Han var mobilkranfører da de traff hverandre. Hun var 22 år gammel og det var lite som tilsa at hun skulle havne i byggebransjen. Hun var aldri noen guttejente. Det var hester som gjaldt for jenta som vokste opp på en bondegård i Egersund, med mor, far og bror. Hun ble utdannet hjelpepleier, og trivdes med det.

- Jeg traff Åge på en hestefest i Egersund. Vi ble sammen og han syntes jeg skulle bli mobilkranfører. Han er veldig gøyal, han gir 150 % av seg selv til firmaet, ansatte og kundene. Han er en god mann for firmaet, og så er han verdens beste eksmann. Det var han som fikk meg inn i dette yrket og firmaet, forteller hun.

De gikk fra hverandre i 2015, men har datteren Linn-Iren sammen. Hun er 17 år, og ligner ikke på foreldrene, hvis vi skal tro Linda.

- Både Åge og jeg er «veldig mye». Datteren vår er snill og rolig. Åge og jeg er «harry», men hun er helt motsatt. Hun går studiespesialisering, vil bli lærer og har vært sammen med kjæresten, Daniel, i to år. Hun er en klippe, sier Linda stolt.

Linda og Lothepus

Hun er stolt av datteren med god grunn, men det er kanskje ikke så dumt å være livlig som Linda heller. Hun sprer mye glede rundt seg, og som den utadvendte personen hun er, har hun ikke noe imot oppmerksomheten det medfører å være dame med stor kran.

- Jeg skiller meg ut på flere måter. Mange snakker med meg, jeg får mye oppmerksomhet, så da

Når

reklamerer jeg for Nordic Crane. Jeg trives veldig godt i jobben, står på og føler meg som firmaets klovn. Noen må jo ha den rollen, men jeg digger at folk har det bra, om de ler av meg eller med meg spiller ingen rolle, bare de har det gøy, sier hun. En som har latt seg sjarmere av Linda, er Lothepus. Han kommer stadig innom henne på jobb for avdeling Haugesund i Odda, og etter hvert har det oppstått et vennskap mellom de to. - Han kjører gravemaskin. Jeg fyrte han opp og sa «Er du født, kan du kjøre gravemaskin, det er så enkelt. Å kjøre kran derimot …». Slik oppstod en konkurranse mellom oss som vi har mye moro med, forteller hun.

Skremmer mannfolk?

Linda Samslått kranfører

Det er ingen mann i Lindas liv. Det har hun ikke tid til, og selv tror hun at hun kanskje er litt skremmende.

- Dette yrket har kanskje gjort meg litt for selvstendig. Og jeg har mange jern i ilden. Det kan skremme mannfolk. I tillegg til en krevende jobb har jeg har til sammen seks leiligheter og driver med utleie. Hus og bil er hobbyen min. Så kanskje har jeg ikke tid heller? ler hun.

- Jeg har også en Audi MTM RS6 som jeg har restaurert, og drømmen er å reise på utstillinger med den. Jeg har vært på Rudskogen på treff. I fjor dro jeg dit alene uten å kjenne noen. Det har kanskje yrket lært meg. Man blir jo kjent med folk hvis man vil, sier hun.

Krisestemning

Linda har mange baller i lufta, og en av dem hun er iferd med å lande er feiringen av 40-årsdagen. En sannhet hun har problemer med å akseptere. Ifølge henne selv har hun tidenes 40-årskrise-delux!

- Jeg er egentlig redd for å bli 40 år. Jeg er ikke en dag over 28! Det jeg ønsker meg er penger til å hoppe i fallskjerm og strikk. Dette året skal bli et egoistisk år. Nå har jeg brukt mange år på å pusse opp hus og gjøre ting for andre. Livet går forbi deg hvis du skal sitte «31 dager i måneden» i mobilkran. Jeg vil jobbe mye, men også ha et liv utenom jobb, sier hun. Når det engang er slik at man må fylle 40 hvis man vil leve et langt liv, synes hun det skal feires. Hun har leid et lokale der du kan se ut mot sjøen. Hun har leid inn band og invitert barndomsvenninner, kolleger, familie og venner fra Arendal, hvor hun bor, til feiring.

- Jeg håper det blir en bra dag! Livet er så skjørt. Se på mamma, hun døde så plutselig. I 2017 fant de kreften, men glemte å gi beskjed, så hun fikk ikke behandling. Da de oppdaget det igjen var det for sent, og hun døde kort tid etter. Har vi mulighet til å feire så gjør vi det. Mamma feiret livet. Nå skal jeg gjøre det! avslutter hun.

Med all respekt, Linda - det synes vi du fortjener!

Tekst: Eva Kynningsrud Dobbing | Foto: Stein Raudajoki / privat

du er jente i et mannsdominert yrke, må du kunne svare for deg.

AI – fra science fiction til virkelighet

Det er få ting som har fått så mye oppmerksomhet i det siste som artificial intelligence, eller AI. Etter at OpenAI lanserte sin «chat-bot»

ChatGPT, har vi fått tilgang til noe som lenge har blitt kategorisert som science fiction.

IT-gigantene konkurrerer nå om å lansere AI-funksjonalitet i sine produkter. Snart har vi ChatGPT både i Word og Excel til tross for at forskerne advarer for utviklingen og gjerne vil ha en «timeout». Mulighetene med AI er enorme. Med ChatGPT har vi en digital assistent som kan undersøke saker for oss, skrive utkast til tekster osv. Den sover aldri og er aldri trøtt. Dette skaper muligheter for oss alle i arbeidslivet og hverdagen for øvrig.

Medaljens bakside

AI har selvfølgelig også en bakside. Teknikken benyttes i svindelforsøk, og det er vanskelig å avgjøre om noe er frembrakt av AI eller av et menneske. Vi har sett flere tilfeller av forbløffende realistiske bilder som er generert av AI, og det finnes eksempler med studenter som har brukt ChatGPT til å skrive oppgaver for seg, for å nevne noe.

What’s in it for us?

Jeg spurte ChatGPT om muligheter for å bruke AI i forretningsvirksomhet og fikk dette og mer til som svar: «I forretningsverdenen er det flere bruksområder for AI. Et eksempel er å bruke AI for å automatisere rutineoppgaver, slik at man frigjør tid for ansatte til å fokusere på mer komplekse oppgaver. Et annet bruksområde er å bruke AI til å forbedre kundeopplevelsen ved å forutsi kundebehov, etterspørsel og tilby skreddersydde løsninger. Et annet område hvor AI kan ha stor innvirkning er innen markedsføring og salg. Den kan også brukes til å forbedre kundeinteraksjonen ved å tilby en mer personlig og relevant opplevelse.»

Hadde det ikke vært fantastisk med en AI for Nordic Crane, for eksempel?

Mats Schweder

IT-sjef Konsern

mats.schweder@kynningsrud.se

Tel: +46 707 303 724

«NC AI: «Book en mobilkran som kan løfte 30 tonn på 50 meters avstand i Gøteborg, så snart som mulig.»

Personlig tror jeg at vi kommer til å se AI som en «medarbeider» i de fleste selskap innen ganske kort tid. Har du ikke testet ChatGPT enda, så gjør det!

Lykke til!

Adobe Stock

NY i Kynningsrud

BAKGRUNN:

Drøyt 10 år i ulike roller i byggevarebransjen. De siste årene har jeg jobbet som prosjektleder og hatt ansvar for store operative prosjekter som oppkjøp og forretningssystemendringer.

HVORDAN ENDTE DU OPP I NORDIC CRANE?

Etter 10 år hos min forrige arbeidsgiver ville jeg ha nye utfordringer. Så da en rekrutterer ringte og fortalte om Nordic Crane, ble jeg veldig nysgjerrig. Etter et par møter med Morten og co. i Gøteborg, var det enkelt å bytte fra ett grønt selskap til et annet

HVA HAR DU LÆRT DEG?

MATTIAS JOHANSSON

Selskap: Nordic Crane Sverige Stilling: Regionsleder Vest

Ansettelsesdato: 1. april 2023

Sivilstatus: Samboer, pappa og hundeeier

Født: 1986

Mye! Takket være engasjerte og kunnskapsrike kollegaer, lærer jeg noe nytt hver eneste dag.

LIVSMOTTO

HVORDAN TRIVES DU? Kjempebra.

HVA GJØR DU NÅR DU IKKE ER PÅ JOBB?

Prøver å tilbringe så mye tid som mulig med min 7 måneder gamle gutt.

TRE TING DU ER GOD PÅ: Hjelpe andre, se på serier og bordtennis

FORTELL NOE SOM FÅ VET OM DET: Jeg reiser gjerne rundt på idrettsarrangement. Blant annet har jeg vært på to Vinter-OL. Disse turene kan man følge på instagramkontoen @kinnaflaggan

SOMMERENS ROSE

ASLE MAGNUS TVETEN

Mobilkranfører

Nordic Crane Norge

Asle Magnus er dyktig i faget sitt, nøye med bilen sin og en pliktoppfyllende og positiv medarbeider som er meget godt likt av både kunder og kolleger.

ANDREAS TORKELSSON

Medarbeider Equipment

Nordic Crane Sverige

Andreas holder løfteutstyret vårt i god stand, sørger for at alt er på rett sted til enhver tid. Som kollega er han lærevillig, hjelpsom, positiv og glad. Vi ser med glede frem til å følge hans videre karriere i Nordic Crane.

MARTIN TERP

Kundekontakt Øst

Nordic Crane Danmark

Martin har stort engasjement og beholder alltid roen. Han hjelper gjerne til som vikar, siden han selv kan kjøre kran. Du finner alltid et glimt i øyet og et varmt smil hos Martin; noe våre kunder også opplever. En fantastisk kollega og problemløser.

Vær ydmyk og fokuser på å gjøre ditt beste.

Friskt på fjellet eller eksotisk i varmen?

Alle medarbeidere i Kynningsrud og Nordic Crane kan nyte godt av personalhytte på Skeikampen ved Lillehammer eller personalleilighet i deilige Marbella på Spanias solkyst. Det er bare å søke!

Gjennom mange år har Kynningsrud-konsernet vist å sette pris sine medarbeidere ved å tilby slik rekreasjon til en billig penge. Hyttekomiteen administrerer utleien, og sender ut søknadsskjema til alle to ganger i året. Det er bare å fylle ut ønskede tider og krysse fingrene mens man venter på svar fra trekningen. Et poengsystem, hvor man belastes ved bruk, skal hjelpe til med å styre fordelingen rettferdig. Du kan også sende inn en søknad utenom trekningene, og er det ledig så er muligheten din! Begge stedene er fine hele året.

ELVIRIA / MARBELLA

Leiepris: kr 1500 pr uke

Antall sengeplasser: 6+2

Søknad sendes: hytter@kynningsrud.no

SKEIKAMPEN

Leiepris: kr 750 pr uke/ 350 pr helg/100 pr døgn.

Antall sengeplasser: 7

Søknad sendes hytter@kynningsrud.no

NYANSATTE 1. halvår

Aleksander Sund LEAD ENGINEER

Andrè Strand KRANBILSJÅFØR

Arild Gjeldsås KRANBILSJÅFØR

Ben Hopland DRIFTSLEDER

Emil-André Dahlen VERKSTEDLEDER

Johan Knipehall KUNDKONTAKT KRAN

Jonas Nibell TEKNISK SELGER

Sondre Grønås MOBILKRANFØRER

Torje Myrhaugen MOBILKRANFØRER

Øystein Vedvik KRANBILSJÅFØR

Daniel Filipsen KRANFØRER

Marcus Göthberg MOBILKRANFØRER

Mats Andersson MOBILKRANFØRER

Mattias Johansson REGIONSLEDER VEST

Frederik Emil Vedersø Tougaard KRANFØRER

Henrik Vestergård KRANFØRER

Rasmus Ancher KRANFØRER

Torben Vedel KRANFØRER

Forkortelser:

KYAS Kynningsrud AS

KKAB Kynningsrud Kommersiellt AB

KBAB Kynningsrud Bygg AB

NCNO Nordic Crane Norge

NCSV Nordic Crane Sverige

NCDK Nordic

Robert Langeland KRANBILSJÅFØR

André Lundblad MOBILKRANFØRER

Simon Aurdal OPERATION MANAGER

Anna-Maria O. Bogehed HR-LEDER

Bianca Öhman ADMINISTRASJON

NCNO NCSV NCDK

NCNO NCSV

Leander Eines Graadahl LÆRLING

Oskar Nilsson MOBILKRANFØRER

Daniel Daægaard KRANFØRER

Magnus Kristiansen MARKEDSOG KOMM.DIR

Richard Gullberrg MOBILKRANFØRER

Niels Erik Gliese KRANFØRER

Paul Karlsen AVD.LEDER HEAVY LIFT

Rikard Tammisto KEY ACCOUNT MANAGER

Rikard Klepp SUPERVISOR

Robert Belaj REPARATØR

Robin Brundin KRANBILSJÅFØR

KBAB

Pawel Plictha HÅNDVERKER

Oscar Freyr Arnarson LASTEBILSJÅFØR

NCSV

Crane Danmark