Miasta produktywne w ujęciu lokalnym
Wprowadzenie
Od zapomnianego, do nowego obszaru miejskiego Obszar projektowy ma powierzchnię blisko 36 hektarów i mieści się na terenie Przeróbki przy ul. Siennickiej 25, zlokalizowanej na Wyspie Portowej w Gdańsku, usytuowanej bezpośrednio na wschodnim brzegu Martwej Wisły u wylotu Mostu Siennickiego. Obszar zajmuje dużą parcelę o rzucie zbliżonym do prostokąta ściętym narożnikiem od północnego zachodu, ograniczonego od północnego-wschodu torami kolejowymi, południowego - wschodu ulicą Siennicką, południowego - zachodu ulicą Przetoczną i północnego - zachodu ulicą Ku Ujściu.
8
Dzielnica
Teren projektowy
Przeróbka mieszkaniowa zlokalizowana jest wzdłuż swojej południowej granicy. W dzielnicy znajduje się cała niezbędna infrastruktura taka jak sklepy, szkoła i przedszkole, biblioteka, przychodnia, obiekty sportowe i przystanki komunikacji miejskiej. W ostatnich latach przeprowadzono prace rewitalizacyjne dzielnicy związane przede wszystkim z remontami budynków mieszkaniowych, remontem ulicy Siennickiej i Lenartowicza polegającej na wymianie torowiska tramwajowego i wymianie nawierzchni drogowej z chodnikami, poprawie jakości przestrzeni publicznych, oraz uwolnieniu i remoncie nabrzeży wzdłuż Martwej Wisły, przy części mieszkaniowej. Prace te nie są w pełni zakończone i w przyszłości powstaną nowe przestrzenie publiczne. Dzielnica charakteryzuje się bliskim dojazdem zarówno w kierunku dzielnic zlokalizowanych wzdłuż dolnego tarasu miasta (tunel pod Martwą Wisłą lub Podwale Przedmiejskie), a także gmin i wsi ościennych zlokalizowanych poza miastem (trasa Majora Sucharskiego – obwodnica. Atrakcyjna lokalizacja sprawia, że od Śródmieścia będącego jednym z kluczowych centrów usługowych miasta, a zarazem miejscem głównych atrakcji turystycznych dzieli go 15 minut spacerem, niewiele dalej znajduje się Westerplatte, Twierdza Wisłoujście, a także bardzo atrakcyjne tereny przyrodnicze takie jak lasyi plaże.
Teren jest tylko częściowo zagospodarowany i użytkowany. Poza zabytkowym zespołem zabudowy zlokalizowanym przy Przeróbce mieszkaniowej, zagospodarowanie ma charakter bardziej prowizoryczny i nietrwały, niż opiera się na tworzeniu pełnej infrastruktury do obsługi tego obszaru. Związane jest to z charakterem przedsiębiorstw zlokalizowanych na obszarze, dla których liczy się łatwa możliwość adaptacji przestrzeni. Znajdują się tam liczne usługi związane z handlem i małą produkcją m.in. hurtownie i sklepy specjalistyczne, warsztaty samochodowe i przedsiębiorstwa przemysłu lekkiego. Blisko połowę terenów (gruntów i powierzchni hal magazynujących) jest wystawiona na sprzedaż lub najem nawet od kilku lat. Wśród nich znajduje się charakterystyczna Wieża Ciśnień. Wzdłuż północno-zachodniej granicy porasta dzika, gęsta zieleń, na terenie której mieściła się wcześniej filia obozu koncentracyjnego Stutthof. Obecnie nie ma po nim śladu. W pobliżu terenu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, oraz stacje roweru miejskiego MEVO. Stworzenie na terenie nowej tkanki urbanistycznej i uzupełnienie martwego dla mieszkańców terenu przemysłowego, pozwoli dopełnić dzielnicę nie tylko pod względem funkcjonalnym, ale również urbanistycznym.
