VÅR
20 20
VDS ORD Det är minst sagt underliga och ovissa tider vi befinner oss i. På Källfelt hoppas vi att ni alla mår bra och tar hand om er själva och era nära och kära . Det gäller att vi kämpar tillsammans i såna här tider och är duktiga på att följa myndigheternas råd och riktlinjer. På Källfelt har vi gjort vad vi kan för att minska spridningen av viruset och har skärpt städningen i trappuppgångar och gemensamma utrymmen, läs mer om det här bredvid. Vi finns tillgängliga som vanligt om du behöver hjälp eller har frågor. I detta nummer av Källan hittar du många bra tips som rör ditt boende, ett härligt recept och berättelsen om en gång startade.
SÅ HÄR ARBETAR VI UNDER KRISEN
Mycket nöje!
Med anledning av Coronapandemin
avlopp och ej fungerande toastolar
fortsätter vi att följa lägesutveckling
(mer information på kallfelt.se). Vi har
och myndigheternas råd och riktlinjer.
även bett er hyresgäster att kontakta
En åtgärd som vi infört för att hindra
oss om du uppvisar symptom och vi har
eventuell spridning är att vi tillfälligt
ett inbokat besök hos dig, så att vi kan
skärpt arbetet med att hantera åtgärder
senarelägga det. I övrigt är vi extra
i lägenheter. Just nu är det endast akuta
noga med städningen i trappuppgångar
ärenden som åtgärdas, såsom låsfel på
och gemensamma utrymmen, och då
ytterdörrar, krossade rutor, helstopp i
framförallt utrymmenas olika tagytor.
hur Källfelt Byggnads AB
Peter Boström, VD
VAD BETECKNAS SOM EN STÖRNING? Vad som är ett störningsärende är ofta en balansakt mellan vad en hyresgäst bör tåla i ett flerfamiljshus och när gränsen har överskridits. De vanligaste klagomålen gäller hög musik, stök i trapphuset, högljudda fester, nedskräpning, lekande barn och husdjur. Huvudregeln är att alla hyresgäster har rätt till ett normalt familje- och umgängesliv – även om det ibland stör grannarna. Däremot ska du som hyresgäst inte behöva tåla upprepade onormala störningar. Vad som räknas som normalt respektive onormalt utgår från den genomsnittlige hyresgästens uppfattning. Som hyresgäst ansvarar du för att det är lugnt i fastigheten mellan klockan 22:00–07:00. Och tänk på att arbeten med störande moment, exempelvis användning av borrmaskin eller hammare endast får utföras på vardagar mellan kl. 08:00–20:00 eller helger mellan kl. 10:00–16:00. Dessa tider avser hyresgäster.
NOKAS BLIR AVARN SECURITY Vårt vaktbolag har bytt namn från Nokas till Avarn Security. Samma service men under nytt namn. Numret är samma som tidigare, 010-210 90 00, och du kan vända dig dit angående störningar eller om du behöver hjälp med något akut i din lägenhet utanför kontorstid.
ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB
Tvätta och skrubba cykeln med ljummet vatten och lite diskmedel.
Smörj in broms- och växelvajrar genom att lossa på vajern och dra ut dem från höljena.
Kontrollera att bromsklossarna/ bromsbeläggen inte är slitna och att de tar ordentligt.
Pumpa däcken och kontrollera att det inte läcker luft från ventilen eller från sprickor i däcket.
GLÖM INTE HJÄLMEN!
Rostig kedja? Skrubba lätt med borste och rostlösning.
Krav på cykel: Enligt lag måste en cykel alltid ha ringklocka och broms. Belysning och reflexer krävs bara vid färd. Läs mer om vilka regler som gäller för cykel på : transportstyrelsen.se
Smörj in kedjan med cykelolja. Ta inte för mycket, då fastnar sand och grus.
DIGITALT TV-UTBUD I SEPTEMBER UPPDATERA DINA UPPGIFTER PÅ MINA SIDOR Det är viktigt att du håller din profil på Mina Sidor uppdaterad med aktuell emailadress och telefonnummer så att du snabbt kan ta del av information om något händer i fastigheten. Är du inte registrerad på Mina Sidor gör du så här: •
Gå in på kallfelt.se/minasidor och klicka på Registrera dig.
•
Fyll i dina uppgifter, objektsnumret hittar du på hyresavin.
Observera att det endast är
MATA INTE FÅGLARNA, TACK Fågelkvitter hör våren till – dock vill vi påminna er om att inte mata fåglar från fönster, balkonger eller inne på gårdarna. Det lockar till sig råttor och annan ohyra, och kan dessutom i längden leda till problem med attackerade fåglar som byggt bon i närheten. Tack på förhand!
Den 8 september moderniserar Com Hem sitt tv-utbud och övergår till att sända helt digitalt, vilket innebär att de analoga kanalerna och FM-radio via tv-uttaget kommer att utgå. Du som idag tittar analogt behöver därför ändra till digital-tv innan dess, men kan göra det redan idag. Gå in på comhem.se/digitalisering för att ta hjälp eller kontakta dem på 90 222. Digital-tv innebär en stor förbättring i bild och ljud, dessutom frigörs en massa utrymme i nätet vilket ger kapacitet för stabilare och snabbare bredband.
BYTA TILL STÖRRE ELLER MINDRE? Växer familjen och ni behöver något större? Eller har du kanske insett att du har ett rum för mycket? På Mina Sidor/Bostadsbytet
kontraktsinnehavaren som kan
kan du enkelt göra ett internt lägenhetsbyte inom Källfelt. Lägg
logga in som hyresgäst.
upp en annons för din lägenhet och scrolla samtidigt bland andra tillgängliga. Ett lägenhetsbyte inom Källfelt går snabbt och smidigt då båda parter redan är kunder hos oss.
ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB
NYRENOVERAT PÅ WIESELGRENSPLATSEN I förra numret av Källan kunde du läsa om vår upprustning i fastigheterna på Wieselgrensplatsen 1–21. I och med stambytet ska rör, avlopp, ventilation och elinstallationer bytas ut i kök och badrum, där även interiörer och ytskikt byts ut till nya. I skrivande stund håller vi på med den första av sex trappuppgångar där rivningsarbetet i alla lägenheter är slutförd. Vi arbetar successivt fram de nya lägenheterna och kan dela med oss av lite före och efter-bilder.
Före
1 rum och kokvrå
Före
2 rum och kök
Reza Baker, Delikatess Halal Kött
NYÖPPNINGAR PÅ WIESELGRENSPLATSEN På Wieselgrensplatsen har Reza Baker nyligen slagit upp dörrarna till sin nya butik. Här hittar du fisk, nöt, kalv och lamm av bästa kvalitet. Reza köper in stora stycken svenskt kött som han sedan styckar till fina delar i butiken. Titta förbi Delikatess Halal Kött på ett spontanbesök eller förbeställ om du vill handla större kvantiteter. Tel: 0760-46 10 75 Efter
Shine Klinik
En annan nyöppnad aktör på Wieselgrensplatsen är skönhetssalongen Shine Klinik. Här kan du göra allt från härliga ansiktsbehandlingar till hårborttagning och frans- eller brynlyft. Perfekt för dig som vill unna dig något extra i vår. Tel: 0761-901905 Email: info@shineklinik.se
Efter
ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB
Anna & Johan Källflet
HISTORIEN OM KÄLLFELT Ända sedan 1923 har Källfelt Byggnads AB varit med och utvecklat Göteborg och delar av Stockholm. Men hur började allting egentligen? Många vet kanske inte att Källfelt är ett
det. Parallellt med sitt vanliga arbete skaf-
period kom både Svens son Lennart och
familjeföretag med rötter redan i 1800-
fade sig Johan alla nödvändiga tillstånd
Arthurs son Göran in i företaget, där den
talets slut. Allt har sin början år 1890 då
och år 1923 var det fritt fram att bygga.
sistnämnde är aktiv i familjeföretaget än
Johan Källfelt tog sig från Källsjö i Halland
De satsade sitt sparkapital i en tvåfamiljs-
idag – tidigare som VD och idag som
till Göteborg för att följa sina äldre syskon
villa i Kungsladugård som byggdes på
Senior Adviser.
och söka lyckan i Amerika. Svenska
spekulation, alltså utan beställare. Det var
Amerika Liniens båtar avgick då från
förstås ett vågspel och när huset var klart
Snart har Källfelt Byggnads AB 100 år på
Stigbergskajen i Majorna, men mycket
fanns ingen köpare. Johan ville gå ner i pris
nacken och vi fortsätter att arbeta mål-
längre än så kom inte Johan. Det var
för att få det sålt men Anna vägrade. När
inriktat för att skapa trygga, hållbara och
nämligen här han träffade sin blivande
huset till slut såldes var det för priset som
levande kvarter där du kan bo och verka.
fru Anna. Anna var en driftig kvinna som
Anna hade hoppats på och i och med det
Vi utvecklar våra fastigheter och områden
drev en fiskaffär och hade inga som helst
var företaget på benen.
i nära samråd med dig som är hyresgäst
planer på att flytta över atlanten. Paret
och gör alltid vårt yttersta för att du ska
blev därför kvar i Göteborg.
Johan och sönerna Arthur och Sven
trivas i din bostad eller verksamhetslokal.
fortsatte att bygga, först fler tvåfamiljshus
Det är ett Källfelt som vi tror och hoppas
I slutet av 1800-talet anlände det dagligen
och därefter landshövdingehus i Majorna.
att Anna och Johan hade varit stolta över.
nya människor till Göteborg som lockades
Johan ledde företaget fram till hans bort-
av det framväxande industrisamhället.
gång år 1944, då äldste sonen Arthur tog
När staden växte behövdes det fler hus
över. Efterkrigsperioden var bra tider för
för människorna att bo i, detta var något
byggare och 1953 förvandlade bröderna
som Anna förstod och bestämde sig för att
bolaget från enskild firma till aktiebolag.
paret skulle vara delaktig i. Hon insåg att
Arthur gick bort 1961 och Sven tog över.
det mest lönsamma skulle vara om Johan
60-och 70-talets stora byggboom stärkte
startade eget, men vid den här tiden var
företaget ytterligare och Sven ledde
husbyggen strängt reglerat av skråväsen-
företaget fram till 1988. Under samma
ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB
Källfelts kontor, Nya Varvet
KÄLLANS VÅRSALLAD Sugen på en fräsch och matig sallad så här i vårsolen? Vi med! Här är en härlig sallad med het och syrlig dressing. Superenkel att tillaga! Sätt ugnen på 225 grader. Skär morötterna
Under tiden häller du olivolja, peppar,
När grönsakerna är färdiga lägger du dem
i stavar, dela rödlöken i klyftor och skölj av
paprikapulver och chiliflakes i en stekpanna
på en bädd av babyspenat, smular över
potatisarna men låt skalet vara kvar. Lägg
och hettar upp på låg värme. Rör om tills
fetaost och river i en hel kruka mynta.
alla grönsaker på en bakplåt, ringla över
olivoljan bubblar försiktigt och du känner
Toppa med solroskärnor, dressing och
olivolja och salt och gratinera i ugnen i ca
doften av kryddorna. Var noga så att det
blanda runt. Smaklig spis!
20 min tills grönsakerna är gyllenbruna, rör
inte bränns. Låt svalna och rör i citronsaft
om ibland för att få jämn färg.
och vinäger, smaka av med salt och peppar.
4–5 morötter 2 stora rödlökar Små färskpotatisar Babyspenat Fetaost Färsk mynta Rostade solroskärnor 4 msk olivolja 1/2 tsk paprikapulver En nypa peppar En nypa chiliflakes 1 msk rödvinsvinäger 1 msk färsk citronsaft
ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB
OMRÅDESNYTT STAMPEN
LANDALA
Pågående • Vårstäd och vårplantering utförs. Kommande • Beskära träd runt fontänen och även häckar mot fasad. • Fasaden mot gatan ska tvättas, samt plattor och gångar runt fontänen tvättas för att få bort mossa.
Har utförts • Vårstäd och vårplantering. Kommande • Rensning av cyklar i cykelrum på Övre Besvärsgatan 2-8 under våren. • Projektering skall påbörjas kring ökad säkerhet samt skalskydd.
Odinsgatan 19-21
TYNNERED
Södra Vi ktoriagatan. 48-52 Övre Besvärsgatan 2-8
MAJORNA
Karneolgatan 55-79
Chapmans Torg, Kusttorget
Pågående • Ventilationsarbete pågår. Kommande • Ny belysningsarmaturer på innergården.
Har utförts • På Kusttorget är nu torkrum 2 & 3 renoverade. • OVK har utförts i hela området.
NYA VARVET
Karl Johansgatan
Pågående • Vi arbetar vidare med utemiljön och snyggar till inför våren med nya planteringar och krukor som placeras ut. Vårstäd, och beskärning av buskar och träd utförs. • Lokalanpassningar: Målning av fasader och fönster pågår på en del av våra fastigheter runt om företagsparken. Kommande • Bryggarna får en översyn med att reparera det som har gått sönder. • Vi arbetar även vidare med energieffektiviseringen där vi går igenom byggnad för byggnad för att få en bra överblick. Genom att digitalisera och mäta energianvändningen ger det oss kunskap för att kunna prioritera och sätta in rätt åtgärder.
JOHANNEBERG
Fribergsgatan 2-4, Meijerbergsgatan 8-10, Gibraltargatan 48 Har utförts • OVK* samt sedvanligt underhåll. Kommande • Diverse mindre åtgärder i vissa lägenheter efter OVK. • Uppdatering av cykelförvaring.
Pågående • Utredning pågår gällande avfallshanteringen. • Trapphusbelysningen ska bytas ut. Vi har satt upp nya armaturer på två våningsplan på KJG 74 för att utvärdera vilka vi vill ha. • Parkeringsrutorna i garage och p-däck målas om. • CHT & KJG - Projektering för stamrenovering Majorna.
Ekedalsgatan Har utförts • Vårstäd och vårplantering.
BERGSJÖN Galileis Gata 1-12
Har utförts • OVK samt sedvanligt underhåll. Kommande • Diverse mindre åtgärder i vissa lägenheter efter OVK. • Påbörja projektering för byte av fönster samt renovering av balkonger på GG 7-12. • Projektering pågår för ny sophantering, trolig start till sommaren. • Gemensamt arbete med Familjebostäder / Gärdsås torgbolag / polis kring gäng som håller till vid höghuset. • Byte av belysning i våningsplanen på nr. 1-5.
MASTHUGGET
Fjärde Långgatan 11 A-C •
Provgropar utförs i källaren inför grundförstärkning av huset. Grundförstärkning utförs med anledning av kommande rivning av fastigheten bredvid, där ny fastighet ska uppföras. Mer information om den nya fastigheten presenteras längre fram.
HISINGEN
Wieselgrensplatsen 1-21 Pågående • Stamrenoveringen har startat. Se artikel. Fryxellsgatan 15 A-D Har utförts • Sedvanligt underhåll • Ny sophantering med större möjligheter för källsortering. Kommande • Sedvanligt underhåll.
STOCKHOLM
Sandhamnsgatan 5 & 33-37 Pågående • Utredning och projektering av ombyggnad/standardhöjning i lägenheter. Start 2020 med nybyggnad av prov-/visningslägenhet för allmän visning. Återkommer med information. • Ombyggnad och översyn av fastighetens befintliga ventilation efter utförd OVKbesiktning. • Radon-mätning – kompletterande mätning under mätperioden. • Driftoptimering av värmeanläggningen, utveckling och montering av temperaturgivare inom utvalda lägenheter för bästa möjliga referensuppgifter inom fastigheten. • Undercentralen digitaliseras och kopplas upp till en webbportal för att övervaka funktionen inom vatten-, el- , fjärrvärmeförsörjningen i fastigheten. • Utredning och upphandling av förstärkt inkommande el-ledning/servisledning. *Obligatorisk ventilationskontroll
KÅLLTORP
Wingårdsgatan 3 A-D Har utförts • Beställda säkerhetsdörrar är installerade.
ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB
VI PÅ KÄLLFELT ÖNSKAR ER ALLA EN UNDERBAR VÅR! KONTAKTA OSS Serviceanmälan
0771–61 10 00
Källfelt växel
031–69 70 00
Klockan 9.00–15.00 lunch 12.00–13.00 Klockan 9.00–15.00 lunch 12.00–13.00
Besöksadress
Sven Källfelts gata 21, Västra Frölunda
Postadress
Box 12201, 402 42 Göteborg
Hemsida
kallfelt.se info@kallfelt.se
Förvaltare
031–69 70 00
E-post
Jour – Avarn Security
010–210 90 00
kallfelt.se/mina-sidor
Hissfel – Kone Hissar
020–72 20 20
Skadedjursbekämpning – Nomor
0771-122 300
Klockan 9.00–15.00 lunch 12.00–13.00 Vid akuta fel eller störning efter kontorstid
MINA SIDOR BETAL A H Y MED E-FA RAN KTURA kontakta oss på Kä llfelt om du be höver hjä lp.