Evakueringsplan
Karl Johansgatan 72-84, 86
Chapmans Torg 3-5, 10
Evakueringsplan
Det är drygt 60 år sedan husen på Karl Johansgatan 72-84, 86 och Chapmans Torg 3-5, 10 byggdes. Sedan dess har vi förvaltat och verkat för att ha bra bostäder för våra hyresgäster. Tillsammans har vi en fin fastighet och genom den kommande stamrenoveringen försäkrar vi oss om att den ska fortsätta vara det för lång tid framöver.
Renovering allmänna utrymmen
Arbeten inne i lägenheterna och i de allmänna utrymmena kommer pågå parallellt. I fastigheten utförs underhållsarbeten i allmänna utrymmen såsom trapphus, entré och källare. De flesta hissar har vi redan bytt parallellt med projekteringen av detta stambyte. I din lägenhet ska obligatoriska åtgärder och eventuella tillval i kök och badrum genomföras. Renoveringen av din lägenhet kommer pågå i tre till fyra månader. Du får ett meddelande med definitivt datum när din lägenhet är klar för återflytt.
Entré och trapphus
Trapphus och entréer renoveras. Vi har redan slipat alla trappsteg och mellanplan och efter hand ska tak och väggar också målas om. I entrédörrarna installeras nytt skalskydd.
Källare
Hela källaren renoveras inklusive källarförråden där vi förstärker säkerheten med gallerförråd. När det ska göras måste du tömma ditt förråd och dina saker förvaras under tiden i ett tillfälligt förråddsutrymme. Du får närmare information när vi kommer till din trappuppgång.
Tvättstuga
Tvättstugan kommer vara avstängd i samband med renovering av källaren. Då kan du behöva gå till en närliggande fastighet för att tvätta. Under tiden som du är evakuerad använder du tvättlåset för den evakueringslägenheten som du bor i.
Buller i samband med renoveringen
Vid renoveringen av badrum och kök arbetar man med slagmaskiner för att ta bort kakel och klinker. Dessa arbeten skapar högt buller och oljud, som även låter igenom till andra uppgångar i fastigheten, s.k. stomljud.
Created by iconsider studio from the Noun Project
När vi renoverar i trappuppgången bredvid bör du ta ner tavlor, speglar och annat som sitter på väggarna, så dessa inte ramlar ner av vibrationerna från bilningsarbetena i intilliggande lägenheter.
Daglägenhet
Vi möblerar upp en daglägenhet som alla hyresgästerna i intilliggande trappuppgångar har tillgång till. Daglägenheten ligger på Karl Johansgatan 86. Hit kan du gå om du behöver komma ifrån när det väsnas som mest och ta dig en kopp kaffe, läsa en bok, jobba eller titta på TV. Du har tillträde till daglägenheten vardagar mellan 07.00-18.00. Du kommer in med kodlås under dessa tider. Koden får du i separat information.
Min ordinarie lägenhet
Nycklar
Under tiden stamrenoveringen pågår i din lägenhet är den en byggarbesplats och du har inte tillträde dit.
Vad måste plockas undan i lägenheten?
I Bas- och Premiumnivå ska du plocka undan och packa ner allt som finns i hallen, köket och i badrummet. I köket ska alla skåp och lådor, inklusive kyl och frys, tömmas. Tänk på att stänga av kyl & frys innan du flyttar ut. Ömtåliga saker, såsom porslin, glas, prydnadssaker mm ska emballeras väl innan du lägger det i kartonger. Plocka ner allt från väggarna i hela lägenheten. Har du en egen tvättmaskin och/eller diskmaskin ska den kopplas ur och ställas i vardagsrum eller sovrum. Packa ner dina saker i flyttlådor och placera dem i mitten av sovrummet eller vardagsrummet. Flyttlådor får du av oss. Vid särskilda behova kan du få hjälp att flytta ut tunga möbler för att frigöra väggen. Kontakta i så fall Jenny Börjesson. Har du valt Totalrenovering tömmer du hela lägenheten och tar du med dig hela ditt bohag till evakueringslägenheten
Hur ska jag placera mina möbler i vardagsrum och sovrum?
Elen i samtliga rum ska dras om och eluttag och strömbrytare ska bytas ut. Entreprenören behöver komma åt samtliga eluttag/strömbrytare/takkontakter för att kunna dra om elen. Placera därför möblerna i din lägenhet så att det är fri arbetsyta utmed väggarna. Se till att det finns plats för en stege under takkontakten. Skydda dina möbler och saker som är kvar i din lägenhet med t ex ett plastöverdrag eller lakan. Byggdamm är mycket finkornigt och det går inte att garantera att det ändå tränger sig in.
Renovering i intilliggande trapphus
När stamrenovering pågår i uppgången bredvid din rekommenderar vi att du tar ner allt från väggarna så inget ramlar ner på grund av vibrationerna från bilningsarbetena i intilliggande lägenheter. Daglägenheten finns att tillgå för dig under tiden det är stökigt i trapphuset bredvid.
Flyttkartonger
Du får flyttkartonger av oss. Tänk på att inte lägga i för tunga saker i varje flyttkartong så att kartongen lätt kan flyttas, om så behövs.
Balkong
När det blir dags för renovering av balkongen måste allt plockas bort.
Created by Travis Avery from the Noun Project
Försäkring
Kontakta ditt försäkringsbolag och kontrollera vad som gäller för just din hemförsäkring. Kontrollera dels vad som gäller för din ordinarie lägenhet, dels vad som gäller för den evakueringslägenheten du kommer att bo i. Försäkringsbolagen har lite olika sätt och regler för detta och vilken information de behöver. Därför kan vi inte skriva något generellt för vad som gäller för just din försäkring. Som regel tar man med sig de värdesaker man har i sin befintliga lägenhet till evakueringslägenheten. Källfelt tillämpar ett tilläggsavtal till ditt befintliga hyreskontrakt för evakueringslägenheten.
Anpassningar i lägenheten
För dig som har anpassningar i din lägenhet rekommenderar vi att du hör av dig till din vårdkontakt så du får installerat dina anpassningar i lägenheten på rätt sätt.
Post
Du behöver inte göra någon adressändring under tiden som du bor i evkaueringslägenheten. Din post delas ut i en flyttbar postbox som placeras i en uppgången bredvid din ordinarie trappuppgång.
El i din ordinarie lägenhet och i evakueringslägenheten.
Elen i din ordinarie lägenhet stängs av under renoveringen. Du meddelar ditt elbolag när du flyttar ut och när du ska flytta tillbaka meddelar du ditt elbolag igen så de kopplar på elen. Bygg-el tas från trapphuset under renoveringen. Man ska därför inte ha något påslaget i sin lägenhet som kräver elförsörjning. Källfelt står för elen i evakueringslägenheten.
Flyttfirma
För dig som valt en totalrenovering måste hela lägenheten tömmas och du evakueras med hela ditt bohag. Du packar dina saker själv och vi anlitar en flyttfirma för att flytta dina saker från din nuvarande lägenhet till evakueringslägenheten. I Bas och Premium flyttar du till en möblerad evakueringslägenhet och dit tar du bara med dig personliga tillhörigheter och den flytten ombesörjer du själv.
Tidplan
Det är viktigt att man följer angiven tidsplan för flytt av privata tillhörigheter till och från evakueringslägenheten. Du får separat information om vilka dagar flytt och återflytt ska ske. Meddela personliga hinder/men eller sjukdom som kan påverka flytten och tidplanen till Jenny Börjesson på Källfelt, tel.nr 031-69 70 23.
Evakueringlägenhet
Inget behov av evakueringslägenhet
Ordnar du ditt boende själv och inte behöver någon evakueringslägenhet har du naturligtvis hyresfritt under tiden för renoveringen av din lägenhet.
Evakuering
Du får en evakueringslägenhet i någon av våra fastigheter runt Chapmans Torg. Storleken på evakueringslägenheterna anpassas till antalet personer i hushållet. Observera att inneboende och andrahandshyresgäster inte evakueras. Du betalar den hyra som är lägst av din nuvarande hyra och evakueringslägenhetens hyra. Den evakueringslägenhet du har tilldelats är möblerad om du valt Bas- eller Premiumnivå på ombyggnaden. Se sid. 8. Det du behöver ta med dig är värdesaker, TV, kaffebryggare, vattenkokare, krukväxter, kläder, sängkläder, handdukar, mediciner m.m. Mer information om detta finns på sidan 10. Tänk på att årstiden kan ändras under tiden du är evakuerad. Har du valt totalrenovering blir du evakuerad med hela ditt bohag. Blir du evakuerad till en mindre lägenhet och inte får plats med alla möbler så magasineras dessa. Du blir kontaktad av flyttfirman.
Nycklar till evakueringslägenheten
Du får nycklar till evakueringslägenheten, ett tvättlås och en nyckel till postboxen. Dessa nycklar kvitterar du ut på fastighetsskötarexpeditionen i samband med flytten. Vi meddelar dig i god tid när det är dags.
Städning
När du flyttar in i evakueringslägenheten är den städad och klar. När du lämnar evakueringslägenheten ska du ha flyttstädat den efter dig så nästa evakuerade hyresgäst kan flytta in direkt. Besiktning sker efter flytt. Skulle städningen inte godkännas vid besiktningen och vi måste ta dit en städfirma får du stå för den kostnaden. Det är inte tillåtet att röka i evakueringslägenheten.
Internet
Kontrollera med din bredbandsleverantör vad som gäller för dig i det här fallet.
Krukväxter
Ta med dig dina krukväxter till evakueringslägenheten. Under renoveringen får du inte gå in i din ordinarie lägenhet eftersom den är en byggarbetsplats då.
Tvättstuga
Du bokar tid i tvättstugan med det lås som tillhör evakueringslägenheten. Periodvis kan tvättstugan vara avstängd i samband med arbeten i källaren.
Created by Vadim Solomakhin from the Noun Project
Created by Bonegolem from the Noun Project
Vad finns det för
möbler och utrustning i evakueringslägenheten?
Hall
• Klädhängare
• Entrématta
Skoställ
Taklampa
Sovrum
• Säng/Sängar
Sängbord med förvaringslådor
Sänglampa
• Fönsterlampa
• Taklampa
Gardiner
Persienner eller rullgardin
• Matta
Kök
Köksbord
• Köksstolar
• Fönsterlampa
Taklampa
Gardiner
• Köksutrustning—se bild på nästa sida.
Vardagsrum
Soffa
Fåtölj
• Soffbord
• Matta
TV-bänk
Taklampa
• Bokhylla
Fönsterlampa
Gardiner
Diskborste
Diskborste
30 cl, 6 st.
6 st
Köksredskap
Köksredskap
30 cl, 6 st.
6 st
delar
Serv.skål 1 st. 20 Ø, 1 st. 28 Ø
Serveringsskål 2 st
Ugnsform 1st. 15*15, 1 st 18*27
Kastrullset 7 delar
Ugnsform 2st Kastrullset 7 delar
Vad ska jag ta med mig till evakueringslägenheten?
• Täcke, kudde, sängkläder och eventuellt filt
• Handdukar
Kläder och skor, tänk på att evakueringen kan pågå till ny årstid
Hygienartiklar, mediciner m.m.
• Pengar, värdesaker och värdehandlingar
• TV, dator, mobiltelefon, laddare, sladdar, grenuttag
• Router och Mediabox (kolla med din TV- och bredbandsleverantör)
• Köksutrustning som du behöver utöver det som finns med på utrustningslistan Dammsugare och städmaterial
Mat och dryck
• Kaffebryggare/vattenkokare
• Mikrovågsugn
• Växter/krukväxter
Tvättkorg
Övriga personliga tillhörigheter
Serviceanmälan
Serviceanmälan som gäller evakueringslägenheten, kontakta Källfelt på tel. 031-69 70 00, vardagar kl 9.00-15.00. Vid akuta serviceärenden, som inte kan vänta till nästa vardag, kontakta Securitas tel.nr 010-470 55 94.
Hissfel
Vid fel på hiss, efter kontorstid, kontakta Alt Hiss tel.nr 010-205 00 50 eller Kone Hissar tel.: 0771-50 00 00. I hissen ser du vilken hissfirma som ska kontaktas.
Synpunkter
Dina synpunkter är viktiga för oss!
Återkom med synpunkter till Jenny Börjesson så att vi har möjlighet att åtgärda eventuella brister och medverka till ett bra boende under evakueringen.
Kontakt
Jenny Börjesson, Koordinator
Telefon: 031–69 70 23 e-mail: konsult2@kallfelt.se
Ewa Rosdahl, Kommunikatör
Telefon: 031-69 70 03
e-mail: ewa.rosdahl@kallfelt.se