FREMV
VISES
EFTER A
AFTALE
SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
SAGSNR. IEN1212
CHARLOTTENLUND SOPHUS BAUDITZ VEJ •
Flot istandsat ejendom fra 1936 beliggende i Skovshoved på stille villavej med bump tæt på Skovshoved skole, SIF og Skovshoved havn. Huset på 315 etagemeter, heraf 128 m2 tør, lys, højloftet kælder (ikke godkendt til beboelse) samt 187 m2 bolig. Alt er inden for de sidste 7 år gennemrestaureret med blandt andet fornyelse af alle vinduer, facader, tegltag, to badeværelser, køkken i stueplan og ikke mindst kælderen, hvor der er etableret dræn, større vinduesflader, massive egetræsgulve og gulvvarme overalt. Både tilstandsrapport og energimærke er meget flotte og de løbende omkostninger for den kommende ejer derfor lave. Stueetagen indeholder entré med opgang til første sal, flot hvidt køkken med granitbordplade og spiseplads direkte til rummelig spisestue med flot stuk, udgang til sydvendt terrasse og have. Stor lys opholdsstue med pejs og hyggeligt herreværelse/kontor. I stueetagen er der endvidere badeværelse med brus og et dejligt, lyst værelse. 1. sal med to gode værelser samt tekøkken og badeværelse med brus - ideelt til stort badeværelse. Kælderen er i usædvanlig god stand og anvendes pt. til opholds- og soveafdeling med to store opholdsrum og fire gode værelser samt stort badeværelse med brus og kar. Grunden er 614 m2. Energimærke: C.
boligpræs 1/2 side
KONTANTPRIS: 8.800.000
FREMV
VISES
EFTER A
AFTALE
SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
SAGSNR. IEN0906
KLAMPENBORG CHRISTIANSHOLMS TVÆRVEJ •
Præsentabel og gennemrestaureret engelsk rækkehus fra 1903 med 193 m2 beboelse og 56 m2 kælder samt 185 m2 grund. De engelske rækkehuse i Klampenborg placerer sig arkitektonisk om to karreer, der hver især lukker om et vidunderligt gårdmiljø, hvor de private haver hele vejen rundt støder op til et veltilrettelagt fællesareal. Husene blev oprindeligt opført af et engelsk konsortium, og fulgte de arkitektoniske principper om engelske town-house, hvor den højloftede kælder husede køkken, bryggers og andre servicefunktioner. Således kunne man holde tjenestefolk og borgerskab adskilt med behørig afstand til hinanden. Ejendommen hér er bedst beliggende i det sydvestlige hjørne af sydgården. Indretning: Entré m. gæstetoilet og adgang til to smukke stuer, den ene m. flot indbygget hjørnepejs og udsyn til fælles veltilrettelagt gårdanlæg, den anden m. udsyn til egen gårdhave. 1. Sal: Stort soveværelse m. adgang til funktionelt indrettet omklædningsværelse, børneværelse/kontor og stort lækkert badeværelse m. kar, brus og toilet. Kælderen er opført som beboelsesareal m. egen indgang til rummelig entré, ét stort værelse og et moderne indrettet køkken-alrum m. adgang til bryggers. Energimærke: D.
KONTANTPRIS: 9.495.000
52 / www.eltoftnielsen.dk