SUPERIOR Nr. 19

Den perfekte gin

Med visionen om at lave den perfekte gin baseret på den bornholmske natur, startede grundlægger og Master Distiller Henrik Nerst, for fire år siden, Wild Distillery Bornholm.

Wild Distillery har en særlig tilladelse fra Naturstyrelsen til at sanke vilde enebær i Ravnedalen. Den unikke kombination af sol, saltvand, klippefyldte kyster og sandjord, giver enebær de bedste forudsætninger for at modne og udvikle sin karakter og stil. De bornholmske enebær bliver til deres eksklusive Wild Botanicals gin, som er smagen af den bornholmske natur. Aromaen og karakteren i ginnen varierer fra år, alt efter hvordan sommeren på Bornholm har været.

Selvom Henrik Nerst er mere end tilfreds med resultatet af sin gin, er der altid plads til forbedringer og justeringer, derfor fortsætter jagten på at skabe den perfekte, bornholmske gin.

I dag har Wild Distillery udvidet deres spiritusunivers, forankret i nordiske traditioner producerer de, gin, vodka og akvavit, med hver deres særpræg og karakter.

De salte klippekyster og den bornholmske muld, giver en helt særlig smag til de råvarer, der bliver dyrket på øen. Derfor fortrækker Henrik Nerst at bruge lokale producenter til fremstillingen af sin spiritus. Bornholmske havtorn, rabarber og hyldeblomst, er blot nogle af de lokale ingredienser,

der bruges i fremstillingen af Wild Distillery’s produkter.

Wild Distillery Bornholm er nordisk spiritus med hjerte og nerve. Efter gamle håndværkstraditioner, og med en dybt forankret kærlighed til naturen, til smagen og

destilleringsprocessen, producerer

Wild Distillery Bornholm nordisk spiritus, der gemmer på smagsoplevelser, som rækker ud over, hvad vi tror, de kan præstere.

Destilleringsprocessen på det store, komplekse kobberapparat, er en ekvilibristisk kunst, som skal opleves. Deres nordiske spiritus skal smages og opleves.

Du kan finde en forhandler nær dig på www.wilddistillery.com

Brovangen 7, 3720 Aakirkeby | www.wilddistillery.com

Skandinavisk charme med internationalt touch

+45 5024 0028

SAMUEL@SAMUELARCHITECTS.COM

CVR 40759387

MEDLEM AF DANSKE ARKITEKTER OG

Nord for København, i en lysning, er denne smukke villa fra 1901 beliggende, omgivet af en fredet skov med egen sø. Villaen og grunden har gennemgået en omfattende renovering, hvor visionen om at bevare dens historie og arkitektoniske værdi og skønhed været i fokus. Dette er også tilpasset i udendørsområderne som skaber en fælles harmoni, for ejendommen i sin helhed. Hvert element af det specialdesignede inventar blev nøje tegnet og integreret med respekt for dennes arkitektur.

Intentionen med renoveringen var at omhyggeligt tilpasse en historisk ejendom med en moderne og

samtidig klassisk stil. Dette afspejler sig i de elegant designede trapper, det veludstyrede køkken, specialinventaret og de smukke gulvløsninger. Den tidligere vinterhave, der ligger mellem de to bygninger, blev omdannet til en eksklusiv bar i 1920érnes “Gatsbystil”.

Med en portefølje af opgaver på både nationalt og internationalt niveau arbejder SAMUEL Architects på alle projektskalaer. Fra overordnede masterplaner til detaljeret projektering af boliger, kontorer, hoteller og showrooms.

Broen til Frederiksberg

Beatles hed jo ikke bare Beatles, men The Beatles, altså i bestemt form, for Beatles var jo ikke bare endnu et orkester i rækken af nye bands, der i begyndelsen af 1960’erne spillede beatnik-musik. Det samme har man lyst til at sige om Frederiksberg, men den bestemte form af Frederiksberg findes ikke, for der er kun ét Frederiksberg. Og så giver det jo ikke mening at sige The Frederiksberg. Men når det kommer til villaen, som vi kender den, så får vi brug for den bestemte form, for den danske, asymmetriske hyggevilla med karnap, havestue og balkon blev født på Frederiksberg i den sidste halvdel af 1800-tallet. Altså den gang, da Frederiksberg var ude på landet med natur og grise og køer og et slot på toppen af Valby Bakke.

Den Frederiksbergske Villa er eftertragtet blandt de beundringsværdige ejendomme på Frederiksberg. Omringet af København har Frederiksberg så selvstændig og stærk en kultur og identitet, at selv en by som kosmopolitiske København må være jaloux. Mange vil gerne bo på Frederiksberg, derfor har vi med en ny filial på Gammel Kongevej bygget en bro mellem Frederiksberg og vores netværk, som du kan læse om på side 40. Velkommen til Superior, hvor du kan læse lidt om nogle af de spektakulære, smukke boliger, vi har i vores netværk.

Jo, selvfølgelig har vi også boliger i skuffen, som man kalder de boliger, der har valgt det stille og diskrete liv uden internet og aviser. Men de er naturligvis med i netværket.

Rigtig god sommer og efterår, når vi lige om lidt kommer så langt.

Ivan Eltoft Nielsen

Ejendomsmægler & valuar MDE

Ansvarlig indehaver

Indhold

Solgt - Udvalg af solgte boliger siden sidst

Her er alting stort - Meget stort

Hvad hjertet er fyldt med - Dyrehavevej

Om visdom og gåsehud - på Strandvejen

Grev Knuth’s landsted - Ikke set før

Tilbage til start - Som man siger i Ludo

Gl. Strandvej - Er kun for himlens fugle

Køkkenernes catwalk - Klitvej

Skjern Bank - Vokseværk på Sjælland

Flâneuerne og flirteriet - på Østerbro

Vis og retfærdig - Kong Salomons palæ

En katedral - 40 min. fra København

Bredegade - Smallere end Smallegade

Casa Colinas - Herfra til evigheden

Frederiksberg - Ny filial

En lille bid - af Frederiksberg

Testarossa Spider - En åben Ferrari

Leje - Vi udlejer alle boliger, ALLE

SUPERIOR by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, Tlf. 88 44 10 20

Produktion: cececo.dk

Layout & Art Director: Morten Poulsen

Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen

Bidragsydere: Per Djervig-Chamby, Skjern Bank, Ferroni Søren Gravesen

Foto: Diakrit, Andreas Raun Rosendahl

Annoncer: Ivan Eltoft Nielsen

Publiceret: August 2023

Oplag: 10.000 ex

Vi tager forbehold for prisændringer og trykfejl

“SCHHHH ...

DET DU GØR, ER

HER ER ALT STORT.

MEGET STORT

Nationalromantikkens arkitektur i slutningen af 1800-tallet, ja, det er noget med middelalderborge, landboarkitektur og stavkirker. Se bare på Københavns Rådhus og Grundtvigskirken.

Og ejendommen på Dronninggårds Allé

Af Per Djervig-Chamby

Husene på de lige numre på Dronninggårds Allé har det til fælles, at de ligger mod Furesøen. Store er de, ejendommene, og de ligger alle på store matrikler ned mod Furesøen. Men af alle ejendommene er der et der stikker hovedet lidt højere op end de andre, og det er Dronninggårds Allé 82. Her er alt stort. Meget stort.

35 BILER I KÆLDEREN

Det fortæller de tørre tal i hvert fald. Grunden er på 6.606 m2 i 1. række til søvandet. Med 689 m2 bolig skal selv den helt store familie nok finde sig til rette, og er man glad for biler, altså meget glad for biler, ja, så gemmer der sig en parkeringskælder under græsplænen på over 500 m2. Her er plads til 35 biler. Ejendommen har de seneste års tidnværet under både ombygning og tilbygning, og kan som den står nu erhverves til udbudspris. Den er en spektakulær ejendom med usædvanlige, store rum, højt til loftet og håndværksdetaljer, vi ikke ser nybygget mere. Alle håndværk er repræsenteret og der er kun brugt de bedste materialer, som Hørning sildebensparket, døre og koblede vinduer fra Linoile Døre og Vinduer, imponerende håndlavet trappeforløb fra kælder til kvist fra Thy Trapper med trin i wenge træ, belysning fra Anker og Co., alle greb er fra Søe Jensen & Co. Tagterrassen er mageløs, ganske enkelt, det samme er udsigten over søen til halvøen Verdens Ende. Ejendommen er fra 1909 bygget i nationalromantikkens arkitektur, og fremstår i dag som en af Danmarks mest eksklusive ejendomme.

ALT TIL NATURELSKERNE

Ejendommene på søsiden af Dronninggårds Allé er nogle af de dyreste ejendomme i Danmark. Dronninggårdskvarteret er et meget stille kvarter med kort cykelvej til dagsinstitutioner og Dronninggårdskolen, en af landets bedste skoler. Holte Midtpunkt med alle indkøb ligger for enden af vejen. Naturelskerne får Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen lige om hjørnet.

HVAD HJERTET ER FYLDT MED LØBER MUNDEN OVER MED

Af Per Djervig-Chamby

Om så livet krøller sammen, som det gjorde for Europa under 1. verdenskrig, så er der familier, der trodser tiden med både menneskeligt og økonomisk overskud. Det kom der den smukkeste af alle de smukke private ejendomme i Gentofte Kommune ud af

Jamen altså, som man siger på mundretdansk, for hvad hjertet er fyldt med, løber munden over med. Så jamen altså var, hvad vi sagde kæbemåbende, da den elektriske port åbnede til ejendommen på Dyrehavevej 38 i Klampenborg. Lang, privat bøgetræsallé op til matriklens ankomst- og vendeplads. Et stille klik og porten lukker diskret. Jamen altså igen, for nu er resten af verden lukket ude. Historien begynder i 1917, og det er ganske vist, for det står indgraveret i sandstensporten over hoveddøren.

Fortsættes næste side

OG FORMENTLIG OGSÅ I DANMARK

At bygge sådan en ejendom midt i 1. verdenskrig, det må have været af en familie med stort overskud, menneskeligt som økonomisk.

I dag er hver eneste af de 900 etagemeter ude og inde renoveret så smukt og beundringsværdigt af en familie med samme nutidige overskud som familien for over 100 år siden. Altså ingen skelen til hverken tid eller økonomi. Omfattende og bekosteligt har processen været, alle materialer er valgt fra absolut øverste hylde, og det giver slet, slet ikke mening at opliste leverandører og valget af materialer her, for den er lang som en brochure, som udleveres ved besigtigelse. Den korte version er et bespoke granitkøkken fra italienske Boffi, en vinkælder med glasloft til køkkenet bygget af Malte Gormsen Møbelsnedkeri, massive egetræsplanker overalt og natursten i alle 6 badeværelser. Med 3-lags-vinduer har ejendommen energimærke

C. Fra den vildeste vinkælder til den øverste etage, fra den fineste barokhave, fra lejligheden i annekset og matriklens beliggenhed med 50 meter fredskov til Dyrehaven, ja, alt er renoveret. Med sin stramme symmetri, sin klassicistiske arkitektur, sit håndværk med træudskæringer, stukkatur og rosetter er ejendommen den smukkeste af alle de smukke private ejendomme i Gentofte Kommune. Og formentlig også i Danmark.

2.000

DYR I BAGHAVEN

Med det vejnavn er Dyrehavevej selvfølgelig vejen til en af de røde porte i Dyrehaven. Indenfor, inde i skoven har der altid været dyr, og i dag er bestanden af hjorte på over 2.000. Dyrehaven har gennem flere hundrede år udviklet sit eget liv som én af de smukkeste, rekreative skove på Sjælland. Klampenborg er byen efter Hellerup og Charlottenlund. Bellevue Strand er nabo til Dyrehavevej. Nogle af de bedste skoler og gymnasier, private og offentlige ligger i Gentofte Kommune. Det er nemt at komme til og hjem fra København, også med kystbanen fra Klampenborg Station. En halv time, så står man i lufthavnen i Kastrup.

OM VISDOM OG GÅSEHUD

Den klassiske arkitektur, som vi ser i de historiske villaer, den vender vi altid tilbage til. Nuværende ejere af Vedbæk Strandvej 322 har med kys og kærlighed og en ubekymret økonomi gået hele vejen

Af Per Djervig-Chamby

Fra syd mod nord fortæller vejskiltet, at den laksefarvede ejendom på vandsiden er den første ejendom på Vedbæk Strandvej. Den er en ejendom alle strandvejskørende kender som ejendommen med det grønglaserede tegltag og det raffinerede, hvidmalede træhavegitter, som fortæller lidt om det høje niveau, håndværkerne byggede på i begyndelsen af 1900-tallet. Barok og klassicisme er de 2 stilarter, som arkitekturen spejler sig i. Det er byggeri med visdom og gåsehud. Visdom, fordi det bragte fortidens arkitektur, æstetik og håndværk med ind i nutiden. Og gåsehud, fordi den tids håndværk stadig forbløffer med ærefrygt, som man siger om det, der er meget større end en selv. Det klassiske håndværk vil altid overleve, for vi har brug for det. Æstetik og skønhed er den grundlæggende følelse ved vuggen af sand arkitektur, det giver os glæde, inspiration og mening i hverdagen.

VILLA BH

Vedbæk Strandvej 322 er fra 1905. Det ligger tilbagetrukket fra vejen mellem Øresund mod øst og skoven på den anden side af gaden mod vest. Som alle betydelige ejendomme fra den tid er der et navn på dåbsattesten: Villa BH, efter den mestbemidlede guldvarefabrikant Bernhard Hertz. Det står på toppen af en 20 meter høj skrænt med en tidsrøvende udsigt over Øresund. En udsigt, som altid aldrig er den samme. Grunden er på 3.884 m2 og går direkte ned til privat strand med bade- og bådebro. Sommer- og vinterbadere har en hverdagsfest her. Haven mod vest er nyanlagt havekunst med loungeterrasse, espalier og opvarmet pool. Den tidligere stald med heste, hestevogne og lejlighed til kusk og familie er i dag garager og lejlighed til au pair eller teenager

HÅRENE PÅ ARMEN STRITTER

Hoveddøren er formet, som var den på vej mod sin egen cirkel til entréen. Ja, det er her, gåsehuden for alvor begynder, hårene på armen rejser sig og stritter. Alt, alt, alt er renoveret så omfattende, at det slet, slet ikke giver mening at begynde en opremsning. Her er små 1.100 etagemeter med håndværk og detaljer, som sjældent ser dagens lys. Nuværende ejere har med kys og kærlighed og en ubekymret økonomi gået hele vejen. Alle materialer er valgt på visdommens øverste hylde. Tak, mange tak, ville ejendommen sige, kunne den tale, for den er godt klar over hvor heldig den at have fundet så generøse og samvittighedsfulde ejere.

IKKE MANGE AF DEM

Landstederne Enrum, Sølyst og Strandlund er naboer, som også er bygget i en tid af velhavende mennesker, som ville sig selv, sin tid og eftertid noget. De store, klassiske landsteder på den her del af Strandvejen er sjældent til salg, og der er ikke mange af dem. Meget er sket i arkitekturen de sidste 100 år, men den klassiske arkitektur, som vi ser i de historiske villaer, den vender vi altid tilbage til.

ET LANDSTED GREV KNUTH

IKKE KUNNE DRØMME OM

Af Per Djervig-Chamby

Landsteder er der ikke så mange af mere, slet ikke 15 minutter uden for København, og slet, slet ikke så smuk som Fredsgård med kig til Furesøen.

Et landsted er en større herskabelig ejendom på landet opført af rige borgere i hovedstaden eller købstæderne. Romantisk var det at have en feriebolig i landlige omgivelser, også i slutningen af 1. verdenskrig, og det var med den følelse, Grev Knuth byggede sit landsted i 1917 som sommerresidens på en lille, diskret og stille sidevej. I en sommerresidens residerer familien med resten af sin entourage hele sommeren. Sommerhuse var ikke en agenda i begyndelsen af 1900-tallet. Lørdag var arbejdsdag, og den første ferielov kom først i 1938.

ET LANDSTED IKKE SET FØR

Landsteder er der ikke så mange af mere, slet ikke 15 minutter uden for København, og slet, slet ikke så smuk, pittoresk og imponerende som Fredsgård. Alt, alt, alt har været skilt ad, alt, alt, alt har været kørt ud med trillebør og bobcat, og alt nyt er kørt ind med trillebør og bobcat. Det er en renovering fra himmel til kælder af de helt sjældne, hvor alt er trukket originalt tilbage i tiden med nutidige bekvemmeligheder, der mere end lever op til de nye standarder, vi har i dag. Hovedbygningen med alle sine fine detaljer fortæller historien om kreativ idérigdom og håndværk i særklasse.

Bortset fra den automatiske port er Fredsgård ikke synlig fra vejen. Når porten lukker, er verden lukket ude på den chaussestensbelagte gårdsplads med buskbom, tujaer og over 40 år gamle blåregn. Garagen er et kapitel, som Grev Knuth ikke en gang kunne drømme om, for herinde er der teknologier, som ikke fandtes på grevens tid. Om end denne bygning er nyopført, snydes øjet på de gennemgående detaljer, som er identiske med de to oprindelige bygninger, annekset og hovedbygningen. Her er over 500 etagemeter under tag. Alle materialer er valgt på øverste hylde med 3 shakerkøkkener fra Kvänum og Handcrafted Interior. Automatisk adgangskontrol til ejendommen og komplet overvågningssystem bemærkes ikke, men ekstra tryghed, det giver det, når man befinder sig på så markant en matrikel.

TEKNOLOGIER, GREV KNUTH IKKE KUNNE DRØMME OM

Fortsættes næste side

PARKEN, JA, SIKKEN PARK

Haven er ikke parklignende, den er en park. Grunden er på 3.796 m2, så her er plads til den. Alt er nyanlagt. Fuldvoksne træer, hække og buske er flyttet ind på Fredsgård, for hvem har lyst og tid til at sætte sig ned på en havebænk og vente 30 år på at se det hele vokse op? Smukke grustier og geometrisk, gennemtænkte haveanlæg forbinder parken, ja, sikken park med diverse sportsområder og udendørs musikanlæg. Parken omfavnes af en to meter høj tax-hæk Media Hilli, der er tæt og grøn året rundt. Her er sol fra morgenstund med guld i mund til solnedgang. Et landsted med udsigt over Furesøen fra huset og parkens mange vinkler

100 ÅR UNG

Her på Fredsgård kan familien samles og venner opleve stilheden og det mousserende liv tæt på naturen. Farvel til tidskrævende vedligeholdelse, renovering eller ombygning de næste mange år. 3 år har det taget at nå hertil. Landstedet er indflytningsparat og inviterer en ny familie til at forme sit eget liv uden at tænke på trillebøre, bobcat eller håndværkere.

HOS OS ER HJULENE STADIG I GANG

Når du skal lease din drømmebil, skal det være en god oplevelse. Hele vejen igennem.

Selvom din nye bil måske ikke lyder rolig, fortjener du at have ro i maven med en tryg finansiering.

Formula Leasing har gennem de sidste mange år tilbudt sikre finansieringskoncepter som flexleasing, del-leasing, sæsonleasing, privatleasing og erhvervsleasing. Og det bliver vi ved med i årene fremover.

Kom og mød vores leasingklare luksusbiler. Vores lager rummer spændende mærker og modeller, der rækker udover Ferrari og Maserati. Fælles for bilerne er, at de er nøje udvalgte og kan sammensættes med en yderst konkurrencedygtig og langtidsholdbar leasingaftale.

T 7023 0901

E leasing@formulaauto.dk

W formula-leasing.dk

TILBAGE TIL START SOM MAN SIGER I LUDO

Som ethvert menneske har en by også et puslespil af behov, og en af dem, altså en brik i puslespillet, er de ældre, smukke villaer

på Frederiksberg mellem

Frederiksberg Allé og Gammel Kongevej

Rosenhaven ved Allégade samt Pariserhaven mellem Nyvej og Mynstersvej er sammen med Frederiksberg Kirkegård kvarterets grønne områder. Ja, pudsigt nok, selv med kirkegården er det et af Frederiksbergs mest levende og kulturelle kvarterer. Her er kirkegårdens smukke haver, her er morskabsteatre, og her er restauranter og caféer på alléen med de 7 meter brede promenadefortove og klippede lindetræer fra Vesterbrogade til Sankt Thomas Plads til Pile Allé og Frederiksberg have.

VILLAERNE

De første villaer i Danmark blev bygget i midten af 1800-tallet på Frederiksberg. De var ikke monumentale, slet ikke, til gengæld var de asymmetriske, hyggelige og hjemlige med karnapper, havestuer og balkoner. Senere blev de så danske, så danske. For fra Frederiksberg spredte villaerne den frederiksbergske villahygge til resten af Danmark. Villaen var født, og det var den danske hygge også.

Af Per Djervig-Chamby

TILBAGE TIL START

Villaen på Nyvej 11 er en af de yngre hyggevillaer på Frederiksberg. Den er fra 1927, og fordi den er født som en enfamiliesvilla på 964 etagemeter med plads til tjenestepiger, kok, chauffør og kaldeapparat under spisebordet, så er tiden løbet lidt væk fra den tids ekstravagance. De sidste 40 år har den været beboet af flere familier, men fantastisk vil det være at bringe ekstravagancen tilbage som enfamiliesvilla. Altså tilbage til start, som man siger i Ludo. For sikken villa, og hold da op for en juleaften man kan holde her på en af de absolut allerbedste adresser på Frederiksberg. Her er stille og grønt, og fra de øverste etager kan man se både himmel og langt, man behøver ikke kigge op for at se, hvordan vejret er. Her er sol på liggestol og maven hele dagen på de syd- og vestvendte terrasser. Bliver det lidt for varmt, er der pool i haven. Grunden er på 1.395 m2 med fugle og kvidder i luften og græs i haven.

DE

DYRESTE MATRIKLER

Metro ligger lige om hjørnet, herfra er der bare 7 minutter til Nørreport og al balladen i København, og 7 minutter hjem igen til det stille og fredelige Frederiksberg. Netop fordi Frederiksberg er omringet af København, har byen sin egen kant hele vejen rundt med sin egen kultur og et meget højere postnummer. Man skal være nogen, før man bliver til noget. Nyvej ligger som en lille landsby mellem Frederiksberg Allé og Gammel Kongevej. Nyvej er en smørhulsvej, en meget eftertragtet vej med de måske dyreste matrikler på Frederiksberg.

KUN HIMLENS FUGLE OG ENGLE, DE VINGEDE VÆSENER, VED DET

Af Per Djervig-Chamby

Der var engang, og det er ganske vist, som historien begynder i et rigtigt eventyr. Men glem der var engang, for her på toppen af skrænten 20 meter over vandet i Øresund bliver skyggerne fra eventyret levende hver dag

UDEN BOPÆLSPLIGT. Fra toppen af skrænten i Humlebæk kan man røre smukvejrsskyerne over Øresund. Man kan røre Hven, hvor Tyco Brahe opdagede stjerner og planeter, og man kan røre vandet hele vejen fra Helsingør til Øresundsbroen. Der var engang, og det er ganske vist som i et eventyr, men det er kun himlens fugle og engle, de vingede væsener, der ved det, for de er de eneste, der kan se og høre hvad mennesker oplever på matriklen Gl. Strandvej 43.

SVÆVER I SIN EGEN VÆGTSLØSHED

Vi står 20 meter over vandkanten, men bag os har huset haft det privilegie at stå her siden 1910 med en trappeløs sti med udsigtsbænk på tværs af beplantningen ned til privat strand med bade- og vandskibro, soldæk og omklædningspavillon fra den tid, hvor kvinderne klædte om til heldækkende badedragter med ærmer og ben af uld. Grunden er på 2.021 m2, og man skal ikke stå længe på skræntkanten for at forstå, at den er kandidat til den mest attraktive beliggenhed på den nordsjællandske østkyst. Huset er på 275 m2 efter en omfattende ombygning og renovering af nuværende ejere. Børnene har deres afdeling, forældrene deres, så er alle glade. Med en 3-vindues-kar-

nap er karnappen skeløjet med vilje, for det giver 2 ekstra vinkler på udsigten over vandet. Huset er bygget fra skel til skel langs kysten, generøst og gavmildt, for alle rum har den mest mageløse udsigt over himmel og sund så langt som forbi Hven til Skånelandet i Sverige. Det gælder i særdeleshed fra den øverste pavillon, som svæver i sin egen vægtløshed højt over skrænt og strand. Huset er bygget, så der er sol i den østvendte baghave mod vandet hele dagen.

ENGLENE, JA, DE ER LIDT MERE DISKRETE

Som den eneste ejendom på Gl. Strandvej ligger huset helt tilbage på grunden. Altså ikke kun masser af plads til gæsters parkering og en 3-ports-garage bag den elektriske gitterport. Næh, her er også stille. Himlens fugle kan man se og høre. Men englene, ja, de er lidt mere diskrete her et par hundrede meter syd for Louisiana Museum of Modern Art. Humlebæk er omringet af marker og skove. Den tidligere herregård Krogerup er nu højskole og adresse for økologi og Aarstiderne. Gl. Strandvej i den nordlige del af Humlebæk og den maritime kultur med havn og strand er en autentisk og eftertragtet tidslomme. Bare en halv time fra København.

MODELLEN PÅ KØKKENERNES CATWALK

Af Per Djervig-Chamby

Kysterne syd for København har dybere og bedre sandstrande end søsterkysterne nord for København.

Siger det bare. Fælles for nord og syd er, at det er et privilegie at bo på en kystmatrikel, for der er dem, der er, der kommer ikke flere

Køge Bugt er en bugt mellem Avedøre i nord og halvøen Stevns i syd med Køge nede i bunden af bugten. Det er ganske vist, at her har der været søslag med kanoner og krudt og kugler og stakkels sømænd i 1400-tallet, i 1600-tallet og i 1700-tallet. Det er også ganske vist, at strandene mellem Greve og Køge er med i opløbet om top-10-strande på Sjælland. Vandet er mindre salt end i Kattegat, men det generer nu ikke de mange fisk, der svømmer rundt her. Vandet er klart og rent med riller i bunden, og man skal langt ud, før vandet når op til navlen. Det kan små mennesker med små ben og små fødder godt lide.

MAGELØS UDSIGT

Huset på Klitvej 11 er bygget, som stoppede det på kvartvejen, mens det var på vej til en 12-kant. Det er bygget i 2008 helt ned til klitgræsset og stranden i Karlslunde. Ikke helt tilfældigt hedder huset derfor Klitgården. Med hele Køge Bugt i baghaven er udsigten over bugten mageløs. Her er 363 fantastiske etagemeter med et køkken, der kunne gå model på køkkenernes catwalk. Det er et hus med 3 garager, biograf, åbent til kip og skæve vinkler, mange tak, for de giver spændende skygger. Det er et uforskammet lækkert hus lige til at flytte ind i. Grunden er på 1.181 m2 med en have, der ikke kræver den store opmærksomhed.

KØBENHAVN PÅ 10 MINUTTER

Fra Klitvej er der små 20 minutter på motorvejen til København. Men Karlslunde har sit eget S-tog, som kører til Køge og København hvert 10. minut. Karlslunde har gode institutioner, gode skoler og flere butikker.

SKJERN BANK HAR VOKSEVÆRK PÅ SJÆLLAND

Skjern Bank er efterhånden stærkt repræsenteret i og omkring København – senest med åbning af ny afdeling i Carlsberg Byen i juli måned. Banken har nu i alt 10 afdelinger - 6 i det vestjyske og nu 4 på Sjælland.

FIRE AFDELINGER PÅ SJÆLLAND MED STÆRKE KOMPETENCER

Der er sket meget fra 2007, hvor Skjern Bank startede afdeling i lejede lokaler I Hellerup med afdelingsdirektør Malene Hjorth som eneste ansat. I dag har den vestjyske bank afdelinger i Hellerup, Virum, Hørsholm og Carlsberg Byen og tæller i alt over 40 medarbejdere med stærke kompetencer indenfor rådgivning, der kommer hele vejen rundt om kundens økonomi.

NÆRVÆR TIL KUNDEN OG LOKALSAMFUNDET ER VIGTIGT

Langt størstedelen af bankens kunder på Sjælland er helt almin-

delige privatkunder med orden i økonomien. ”Vi vil gerne se vores kunder i øjnene over en kop kaffe og lære dem rigtig godt at kende – og det nærvær er vigtig for kunderne og naturligvis også os”, og opskriften på den store succes er de meget enige om: ”Bankens nøgleværdier: Kundefokus, Nærvær, Handlekraft og Ordentlighedog at det ikke blot er nogle fine ord, men at kunderne rent faktisk kan mærke disse nøgleværdier, når de er i kontakt med os. Det der er en selvfølge for os med nærvær til kunden – altså at vi kender dem, og de kender os, er ikke noget alle kunder er vant til. Kombinationen af nærvær til kunden og styrken i at være en lille bank med kort vej til beslutningstagerne er altafgørende.”

I afdelingen i Hellerup er der udover privatrådgivere også samlet kompetencer indenfor formuerådgivning samt et erhvervscenter, som begge assisterer de 3 øvrige afdelinger på Sjælland.

- STÆRKE KOMPETENCER

OG NÆRVÆR TIL KUNDEN ER OPSKRIFTEN

TO AFDELINGER I HELT NYE LOKALER – VI VIL OMRÅDET

Det er ikke kun Carlsberg Byen, som er ved at indrette sig i nye lokaler. Hørsholm flytter også i egne lokaler på Rungstedvej 13 i løbet af september måned. ”Med bankens ejendom i byen demonstrerer vi meget tydeligt, at vi vil byen og området 100 %” fortæller afdelingsdirektør Niels Holt, som forventer at medarbejderstaben vokser til 8-10, når afdelingen er faldet til i den smukke villa.”

De to afdelinger markerer de nye lokationer med en reception i september måned.

ØKONOMISK TRYGHED OG EN GOD NATTESØVN

Gennem den seneste tid har banken styrket den hidtidige formuerådgivning for såvel privat- som erhvervskunder. Blandt andet med stærke medarbejderkompetencer indenfor formuerådgivning og samtidig lanceret et helt nyt formuekoncept.

Pr. 1. april tiltrådte Michael Kok som formuechef i Skjern Bank. Michael Kok sidder til dagligt i Hellerup, men er naturligvis tilgængelig for alle bankens 10 afdelinger.

MEN HVORFOR EKSTRA FOKUS PÅ FORMUERÅDGIVNING?

”Det handler om at have økonomisk vished, og dermed også økonomisk tryghed, både på kort og på længere sigt. Det kan godt være, at man ved, hvad man har at gøre godt med her og nu og måske lidt frem i tiden, men hvad med på længere sigt? Når man skal i gang med større renoveringer, går på pension eller når børnene flyver fra reden? Kender man sine muligheder, så giver det alt andet lige mere ro i sindet for langt de fleste og dermed også mulighed for at sove godt om natten” fortæller Michael Kok og forklarer formuerådgivningen således:

”Formuerådgivning er for alle, der ønsker et overblik over deres formue, og i Skjern Bank er et af nøgleordene i den forbindelse helhedsrådgivning. Med vores formuerådgivning kommer vi hele vejen rundt. Med det mener vi alt fra fast ejendom, frie midler, aktier, obligationer og egen virksomhed, hvis det er tilfældet. Samtidig gennemgår vi også dine forsikringer på dine pensionsordninger, så vi er sikre på, at du og din familie er ordentligt sikret i tilfælde af sygdom og dødsfald. For det skal være trygt at være kunde i Skjern Bank og vi sætter en stor ære i både at lytte og skabe de bedste løsninger for hver enkelt kunde”, og slutter af med at:

”I Skjern Bank er det kunden der er chefen – vores opgave er at hjælpe med den rådgivning og inspiration, der skal til for at kunden er i stand til træffe de beslutninger, der er vigtigst for dem.”

OM SKJERN BANK

Skjern Bank blev etableret i 1906 i Skjern. Efter en lang årrække med afdelinger udelukkende i Jylland, betød en stigende efterspørgsel fra kunder på Sjælland, at man i 2007 åbnede den første afdeling i lejede lokaler i Hellerup med Malene Hjorth som afdelingsdirektør. Siden er flere kommet til, og i dag har Skjern Bank i alt fire afdelinger på Sjælland – i Hellerup, Hørsholm, Virum og Carlsberg Byen – med i alt over 40 medarbejdere.

I Skjern Bank er kundefokus, nærvær, ordentlighed og handlekraft i højsædet. Derfor har alle kunder deres egen personlige rådgiver, der står til rådighed - både pr. telefon og mail. Og er der brug for et møde? Så afholdes de efter aftale mellem kl. 8.00 og kl. 20.00 i banken eller hos kunden – og helst ansigt til ansigt.

FLÂNEUERNE OG FLIRTERIET PÅ ØSTERBRO

Trianglen er det gamle ord for trekanten. Men hvor en trekant bare er geometri, er Trianglen en af de mest stedkendte pladser i København. Det var her, kaperkuskene med deres kapervogne kørte københavnerne ud til Dyrehaven. Flere af pladsens restauranter stammer tilbage fra den tid

Af Per Djervig-Chamby

Planeten Brumleby, den hellige gral på Sankt Jakobs Plads, det røde grus på de smukke tennisbaner, flâneuerne i Fælledparken, flirteriet på caféerne, de vildt gode restauranter, og suk, ja, suk til alle de lækre forretninger. Østerbrogade, siger vi bare. Lang er den, men lige her, bare et par hundrede meter fra de gamle kaperkuske med deres kapervogne på Trianglen, lige her står ejendommen Østerbrogade 104 i sin egen lille landsby med alt omkring sig på hjørnet af Gustav Adolfs Gade, og det har den gjort siden 1902, hvor kaperkuskene kørte forbi, indtil de sagde farvel til Trianglen i 1950.

PUHA, DEN ER LÆKKER, ALTSÅ LEJLIGHEDEN

Oppe på 4. sal, deroppe, hvor lyset og fuglene er, og hvor trafiklyden bliver nede på vej og gade, der ligger en lejlighed på 256 m2 med alle vinduer stik syd mod Gustav Adolfs Gade. Puha, den er lækker, altså lejligheden. Nye sildebensparketgulve overalt, sådan næsten, for badeværelse og entré har fået ny terrazzo på gulvet som en respektfuld reference til det originale gulv i opgangsentréen. Hver eneste m2 er vendt på vrangen for at vende tilbage igen som en genfødsel, en renæssance. Altan, store rum, store møbler, højt til loftet, stuk og rosetter, hvor paneler og træudskæringer genopliver den gamle følelse af kærligheden til håndværket. Det er en lejlighed, hvor køkkenalrum er hjertet, fordi det er her, de fleste opholder sig mest.

DER BLIVER KYSSET PÅ BÆNKE

Efter Trianglen om hjørnet ligger Søerne. De er der på guldalderens malerier, i den tidlige litteratur og historiebøgerne. Og de vil være der altid, for med fredningen i 1966 fik de 3 søer i København et løfte om evigt liv. Børn og voksne giver ænder og svaner mad. Der bliver kysset på bænke og holdt i hånden. Her skøjtes når vandet bliver stift, som Stampe sagde til Bambi. Og selv om promenaderne er tænkt til borgere, der promenerer turen rundt om søerne, så er her også plads til svedende motionister og termokander og caféer.

VIS OG RETFÆRDIG KONG SALOMONS PALÆ

Joh, det står i bibelen, at Kong Salomon stod bag byggeriet af templet i Jerusalem, og at han besad stor visdom,rigdom og magt. Salomon var så god og retfærdig en konge, at tillægsordet salomonisk betyder vis og retfærdig

Klerkegade er så stille og diskret en gade i København, at man liiige skal tænke sig om for at stedfæste den. Og det selv om gaden snart er 400 år gammel, er vildt charmerende, har toppede brosten og går fra Borgergade til Rigensgade. Over hovedindgangen til ejendommen i nummer 2 skrev Den Danske Frimurerorden 1868 med romertal, for ejendommen var bygget til dem.

Af Per Djervig-Chamby

Men det er også en hyldest til Kong Salomon, som blev født omkring år 1000 før vores tidsregning og regerede Israel fra 970 til 928. Salomon betyder fred, og det giver mening, for det er der her i Klerkegade. Den gang som nu stod ejendommen alene på sin side af gaden. Stor og imponerende er den, bygget i den historicistiske periode, fællesbetegnelsen for den europæiske arkitekturstrømning, der efterlignede tidligere stilarter fra fx den ægyptiske kunst, fra antikken, gotikken, renæssancen og barokken.

KONG SALOMONS PALÆ

Salomons Palæ, hedder den fredede ejendom, som i 2017 var igennem en foryngelseskur til 49 spitzenklasse ejerlejligheder. Øverst oppe ligger en af de mest interessante og spektakulære lejligheder i København. Interessant, fordi arkitekturen er dramatisk, har autenticitet og historie. Og spektakulær, fordi lejligheden er på 201 m2, har skæve vinkler med interessante skygger, men også en sjælden højde

til loftet, elevator, privat tagterrasse og privat parkering. Og fordi den er så pivlækker i sit valg af materialer og udnyttelse af rummene. Søger man noget ganske særligt med eller uden bopælspligt, så finder man næppe noget, der er mere interessant i den bedste del af København.

ALT ER TÆT PÅ

Fra Klerkegade er alt i København gåtæt på. Det gælder de bedste restauranter, caféerne og de lækre butikker. Alt er lige om hjørnet, også kulturen med gallerierne, balletten i Det Kongelige Teater og skuespillet i Skuespilhuset. Byens grønne væresteder som Sankt Annæ Plads og Kongens Have er fristeder, som gør en by til en metropol. Marmorkirken og den nye Metronedgang med bilfri passage til Frederiksgade ligger få hundrede meter væk, det samme gør Nyhavn og Kongens Nytorv. Fornemt og royalt er det hele, sådan skal det være i Dronningens København.

EN KATEDRAL 40 MINUTTER VEST FOR KØBENHAVN

Af Per Djervig-Chamby

Det er helt absurd at tænke på, hvor meget man får for pengene ved at flytte 40 minutter vestpå fra København til Odsherred

Ejendommen på Humlehaven 9 i Grevinge er en af de ejendomme, man burde sætte sig ned og skrive en bog om. Ikke kun fordi der er så meget at fortælle, men fordi familien har været på en mission, som man meget, meget sjældent ser. Ok, økonomi, kunne man sige, når man ser ejendommen, så er det jo ikke så svært. Forkert, siger vi, for en mission handler om vilje, ikke om økonomi. Familien har boet her i 400 år, og familiegården, som den nye ejendom fra 2019 nu har

erstattet, er fra den tid, da man begyndte at inddæmme Lammefjorden i første halvdel af 1800-tallet. Så familien må derfor siges at være stedkendt, ejendommen er derfor optimalt placeret på grunden i forhold til verdenshjørner, oplevelser og udsigt. Med 8 meter til loftet er køkkenet en katedral med gavlvinduer op til kip. Her står Solen op, her begynder dagen. Mageløst.

INGEN VANVITTIGE VARMEREGNINGER ELLER EJENDOMSSKATTER

Valget af materialer og løsninger er valgt på øverste hylde, og fordi familien har en særlig kærlighed til elektronik, så er belysning og lamper overalt med 15 kilometer ledninger et stort kapitel i den bog, der burde skrives. Al energi styres fra én app, det gælder lys, lyd, varme, installationer, TV, musik, billeder, alarm, kameraovervågning. Alt. Det er et fuldmuret hus med 100.000 mursten fra Petersen Tegl. Også indvendigt. Og så er her naturskifersten på taget og jordvarme i gulvene. Ingen vanvittige varmeregninger eller ejendomsskatter, mange tak, vi er i landzone på en 7.000 m2 stor grund. Her er 682 etagemeter, hvor en stor del af dem kan bruges til erhverv med god plads til 5-7 medarbejdere.

LAMMEFJORDEN UDEN VAND

Som på Skagen og i Hornbæk så kunstnerne også naturen og lyset her i Odsherred. Odsherredmalerne, blev de kaldt, eller den fjerde kunstnerkoloni. Naturen og lyset er her endnu, og det er malerierne også. Man skal bare kigge ud af vinduet. Humlehaven er en del af de UNESCO-bevarede områder i Odsherred, hvor istid og gletsjer har formet landskabet. Lammefjorden uden vand endte med at blive et inddæmmet areal på 55 kvadratkilometer. Imponerende ingeniørkunst. Området er i dag Danmarks mest frugtbare jord bare 40 minutter fra København. Jamen altså, så har man også set det med.

BREDEGADE ER SMALLERE END SMALLEGADE

Af Per Djervig-Chamby

’Ex nihilo nihil fit’, sagde de gamle romere. Og det er selvfølgelig rigtigt, at ’intet kommer ud af ingenting’, som vi mere mundret vil sige i dag. Og det gælder også vejnavne

Med et barns nysgerrighed kunne man stille sig selv det spørgsmål, om Smallegade hedder Smallegade, fordi den er smal. Med samme nysgerrighed kunne man også spørge, om Bredegade lige ved siden af hedder Bredegade, fordi den er bred. Det rigtige svar er det typiske voksensvar, nemlig, at Bredegade er smallere end Smallegade, hvorfor, ved det ikke, men sådan er det bare.

FØDT SOM VÆRKSTED

Sikkert er det dog, at ejendommen i Smallegade er født i 1890 som værksted og senere lydstudie. Men ingen smalle steder her i Smallegade, ejendommen har de sidste par år forvandlet sig til en uforskammet lækker bolig i 3 etager faktisk 4, for taget er en 50 m2 stor taghave. Lejligheden har det rå og upolerede udstyk, som særmærker erhvervsbygninger fra den tid. Og så er her noget så utraditionelt for et byhus en integreret garage på 15 m2 med direkte adgang til entré og køkken. Mange tak. Ingen har endnu boet her, ingen har taget et brusebad, ingen har fået serveret mysli og morgenkaffe i sengen. Med vinduer mod øst og vest er her masser af lys, og selvom vi er på Frederiksberg, er her stille og roligt som i en lille landsby.

OG CBS SELVFØLGELIG

Frederiksberg har mange fantastiske beliggenheder, Smallegade er bestemt en af dem. Frederiksberg har haverne, parkerne, slottet, dyrene i Zoo, restauraterme, caféerne, museerne, teatrene, kirken, alléerne, smukke tennisbaner, trendy butikker, Lorry, nærværet, musikken, fællesskabet og man kan blive ved. Her er masser af skoler, private som offentlige. Og CBS selvfølgelig, kort for det nydanske ord Copenhagen Business School. Netop fordi Frederiksberg er omringet af København, har byen sin egen kant med sin egen kultur og et meget højere postnummer. Og så er Frederiksberg Centeret en gåtur på få minutter.

CASA COLINAS HERFRA TIL EVIGHEDEN

Af Per Djervig-Chamby

Bygget på kanten af Benahavis Natural Park er det kun naturen selv, der kan forandre udsigten. Menneskers lyst til at bygge veje, ejendomme og byer får ikke plads her

Casa Colinas er absolut ikke den eneste villa af meget høj kvalitet på den spanske solkyst. Dem er der flere af, og det gælder især dem, der ligger lidt tilbagetrukket fra kysten oppe i bjergene. Heroppe er der uforstyrret fred og ro, her er der storslåede udsigter midt i bjergnaturen til vandet i Middelhavet og så dybt som til bjergene i Marokko.

PÅ KANTEN AF EN FREDET NATIONALPARK

I et privat, aflukket og videoovervåget område 10 minutter oppe i bjergene bag Marbella er udsigten fra Casa Colinas ganske særlig. Med 450 meter over havet er det bygget ind i en syd- og vestvendt bjergskråning og ligger solitært som den sidste villa på kanten af en fredet nationalpark. Alt i udsigten er naturens egen ned gennem dalen til kystlandet og Middelhavet.

Som fredet nationalpark vil intet forandre sig, ingen veje, ingen ejendomme, ingen byer kommer med i udsigten, og Solen vil altid gå uforstyrret ned bag bjerget indtil den selv en dag brænder ud. Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed, det er, hvad der altid kommer først før de kompromisløse, eksklusive villaer bliver bygget. Herfra til evigheden vil udsigten være her. Beliggenheden bliver derfor ikke bedre end her, hvor Casa Colinas er bygget bare 6 kilometer fra byen Benahavis mellem Marbella, Estepona og Ronda 7 kilometer fra kysten.

Vi møblerer med lys, for lys bliver til arkitektur, når dagslyset er brugt op. Med den skyfrie himmel her i Sydspanien får man også glæde af nattelyset, som Månen og Mælkevejen drysser ned

MARE NOSTRUM

De gamle romere kaldte Middelhavet Mare Nostrum, vores hav. Noget af et ejerskab, og sådan forblev det i flere hundrede år. Fra Casa Colinas ligger Marbellakysten til Mare Nostrum bare 10 minutter væk. Som Jorden drejer Solen ned bag nationalparken, trækker lyset sig tilbage på himlen. Casa Colinas er en privat ressort med omkring 1.000 m2 bolig bygget på den helt rigtige bjergside af MonteMayor. Det er et kosmopolitisk hus, så det kunne også ligge i bjergene på den Californiske vestkyst.

Andreas Rosenløv Jepsen Ejendomsmægler MDE

Nicolai Glad Filialchef, Ejendomsmægler & valuar MDE

Matilda Michelsen Trainee

IVAN ELTOFT NIELSEN FREDERIKSBERG

Frederiksberg har fået en ny bro. En bro til naboen København, til Nordsjælland, til Midt- og Vestsjælland og Odsherred. Og omvendt, naturligvis, for broen er ikke ensrettet, trafikken kører også tilbage til Frederiksberg

Smukke, charmerende og historiske Frederiksberg er slet, slet ikke København. Frederiksberg har den lille landsbys kurage og hjerte til at ville og kunne det hele selv. Med beundringsværdige ejendomme, med haverne, parkerne, slottet, dyrene i Zoo, restauranterne, caféerne, museerne, teatrene, kirken, alléerne, de smukke tennisbaner, trendy butikker, Lorry, nærværet, musikken, fællesskabet og man kan blive ved, kan man, har Frederiksberg så stor en identitet og så meget at byde på, at selv København må være lidt misundelig.

VI BOR PÅ GAMMEL KONGEVEJ

IEN, kort for Ivan Eltoft Nielsen, har åbnet en ny filial på Gammel Kongevej. Hvorfor, vil nogle måske spørge, der er jo i forvejen mange dygtige ejendomsmæglere på Frederiksberg. Ja, det er rigtigt, men vi er ikke kun ejendomsmæglere. Vi er også brobyggere. Vi bygger bro mellem de byer, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo. Vi er én, uafhængig forretning med 11 filialer i København, Frederiksberg, Nordsjælland, Nordkysten, Odsherred, Holbæk og Roskilde. Når en bolig på Frederiksberg præsenteres i vores netværk, præsenteres den ikke bare i en lokal filial lige om hjørnet, men i alle 11 filialer på samme tid for attraktive og købestærke kunder.

OG HVORFOR ER DET EN GOD IDÉ?

Fordi mennesker er forskellige, og fordi behov er forskellige, afhængig af hvor vi er i vores liv. Nogle søger lejlighed til børnene, andre siger definitivt farvel til Nordsjælland for at flytte til byen. Nogle leder efter et sommerhus på Nordkysten, andre bytter lejligheden i København ud med den livslange drøm om den eksklusive villa i Nordsjælland. Vi har broen, og vi har kunder i vores netværk, som leder efter din bolig.

Besøg os på Gammel Kongevej 161.

EN LILLE BID AF FREDERIKSBERG

I Det gamle Testamente kan vi læse, at selv en lille bid af et uskyldsrent æble på et af træerne i paradisets have kan give alvorlige problemer. Som Adam lokkede Eva, siger vi bare kom an, med en lille bid af godbidderne på Frederiksberg

Af Per Djervig-Chamby

FREDERIKSBERG ALLÉ

Er vi på Frederiksberg, eller er vi i Paris? Alléinspirationen er typisk parisisk, så spørgsmålet giver absolut mening. Vejen er anlagt i 1701 og hed oprindelig Den Nye Kongevej, og var forbindelsesvej mellem Frederiksberg Slot og Vesterbro. Tænk, alléen var kun forbeholdt kongen og hoffet og udvalgte grundejere, der havde nøgle til porten ved Vesterbrogade. I dag er nøglen væk, og porten står som indgang

til Søndermarken på hjørnet af Pile Allé og Roskildevej. Frederiksberg Allé er nok en af de fineste alléer med nogle af de smukkeste ejendomme i Danmark. International er den, her flanerer byens borgere mellem morskabsteatre, caféer og restauranter, lækre butikker og grønne træer.

... fortsætter næste side

VÆRNEDAMSVEJ FREDERIKSBERG

Formentlig den mest populære og hippe vej på Frederiksberg. Med sine bare 190 meter forbinder den Frederiksberg som kommunegrænse til København. Som Frederiksberg Allé har den også en æter af parisisk gadekultur. Tidligere var gaden kendt for sine mange slagterforretninger, i dag er den kendt for sin franske skole, sine mange, hyggelige butikker og caféer. Højde og fart med liv og glade dage har der altid været i gaden, som har navn efter en tysk soldat, Werner Damm, der i første halvdel af 1700-tallet drev et traktørsted. Værnedamsvejs tidlige historie handler også om værtshuse og uartige mænd og kvinder.

HAVESELSKABETS HAVE

I den anden ende af Frederiksberg Allé ligger Frederiksberg Runddel, og lige her er den hvide låge til Haveselskabets Have. Åh, sikken have. Hvis man gerne vil sige farvel og tak til hverdagens, grålige trummerum, så er Haveselskabets Have det helt rigtige selskab at forsvinde i. Her kan man med god samvittighed glemme tiden i en af Frederiksberg allerbedst bevarede hemmeligheder blandt planter, træer, blomster, spejlbassin og vandhave. Haven en er gå-tur-have, men man kan også bare sætte sig på en bænk og sutte på en is.

CARLSBERG BYEN

Den gamle brygger Jacobsen behøver næppe nærmere præsensation. Bryggeriet i Carlsberg Byen fik sin første bygning i 1847, hvorfra produktionen af øl fortsatte hele vejen til 2008. I dag er Carlsberg Byens alle 30 hektar under udvikling til en ny bydel med erhverv, butikker, restauranter, caféer skoler og omkring 3.000 lækre, bæredygtige boliger i samspil med de historiske Carlsberg-bygninger, hvoraf mange er fredede eller bevaringsværdige. Det bliver en by på størrelse som en provinsby bare i byen. Det meste står færdigt, mange bor, arbejder og opholder sig her dagligt. Resten af Carlsberg Byen forventes færdigudviklet til næste år 2024. Carlsberg Byen vandt førsteprisen som verdens bedste masterplan på World Architecture Festival i Barcelona i 2009. Foto: Andreas Raun Rosendahl

DET GAMLE CARLSBERG

Som Gentofte Kommune har Hellerup som det eksklusive kvarter med nogle af Danmarks dyreste boliger, har København det samme med Det Gamle Carlsberg, hvor mange boliger bliver handlet markant over tilsvarende Hellerupvillaer. Efterspurgt og eftertragtet som kvarteret er, ligger det tæt på Søndermarken og lige ved Carlsberg Byen. Smukke villaer, hyggelig gader og veje, stille og fredeligt. Så tæt på det gamle bryggeri lægger kvarteret sig historisk op på Carlsbergs historie. Carlsberg Kvarteret ligger i 2500 Valby. Foto: Andreas Raun Rosendahl

COPENHAGEN BUSINESS SCHOOL

Med det mundrette og nydanske navn Copenhagen Business School, eller bare CBS, er Frederiksberg hovedcenter for finansiel og økonomisk uddannelse i Danmark. CBS ligger på Solbjerg Plads 3 DK-2000 med bus, tog og Metro lige til døren. Med næsten 3.700 udenlandske studerende ud af små 20.000 er det vel på sin plads at konkludere, at skolen er internationalt anerkendt. Frederiksberg er lige så attraktiv for de unge, som den altid har været for de modne ældre.

LANDBOHØJSKOLEN

Nå ja, det hedder den så ikke mere. Men hvem kender navneforandringen i 2007 fra Landbohøjskolen til Det Biovidenskabelige Fakultet for Fødevarer, Veterinærmedicin og Naturressourcer? Fakta er, at Frederiksberg har en mission om at blive en markant vidensby med Nordeuropas stærkeste iværksætterkultur og forrygende uddannelsesinstitutioner. Byen skal være et laboratorium for bæredygtige løsninger – socialt, miljømæssigt og økonomisk. På Frederiksbergs skal alle skal kunne se et træ fra deres vindue.

TESTAROSSA SPIDER

Ferrari Testarossa Spider er blandt de smukkeste åbne Ferrari-modeller - og i dette tilfælde er det takket være Mr. Richard Straman. Ferrari Testarossa blev præsenteret under stor begejstring tilbage i 1984 ved Paris Auto Show - men det var aldrig planen, at Testarossa skulle produceres som en Spider-version. Men i 1987 gjorde Ferrari en undtagelse. I samarbejde med Pininfarina blev et enkelt eksemplar af Testarossa Spider bygget - den heldige modtager af den eksklusive Testarossa Spider, var selveste Gianni Agnelli, der i forbindelse med sit 20 års jubilæum hos Fiat modtog bilen som anerkendelse for tro tjeneste.

Det unikke og smukke eksemplar af Ferrari Testarossa Spider blev beundret af Ferrari-entusiaster verden over, men Ferrari stod fast på, at de ikke ville lade denne model producere - trods den enorme begejstring blandt Ferraris trofaste kunder.

R. Straman Classic Automobile Restoration - senere Straman Coachworks - var navnet på det californiske firma der siden 1969 med Richard Straman i spidsen, stod bag et utal af ombygninger af amerikanske og europæiske biler fra coupee’r til cabriolet’er. Det var uundgåeligt, at Richard Straman ikke også skulle lægge sine hænder på diverse Ferrari-modeller allerede tidligt i sin karriere. Første Ferrari blev en 275 GTB, der på smukkeste vis blev omdannet til en 275 Spyder. Siden har Ferrari-modeller som 365 GTB, BB512, 400i, 550 Maranello og 456 GT undergået Stramans fantastiske ombyg-

Richard

ning fra coupé til cabriolet. Men smukkest af dem alle blev Testarossa Spider. For de 12 amerikanske kunder, der valgte at lade deres fabriksnye Ferrari Testarossa ombygge, var det dog ikke uden omkostninger - i 1987 kostede en ny Testarossa omkring $100.000 - og dertil kom der så yderligere $40.000 for ombygningen hos Straman.

Dette eksemplar af Testarossa Spider er 1 af kun 12 producerede eksemplarer fra Richard Straman - og kun 2 af dem blev i farven Nero. Denne Testarossa Spider blev bygget i Nero/Tan og det andet eksemplar i Nero/Nero. Sidstnævnte Testarossa Spider optrådte i en eksklusiv Pepsi-reklame med intet mindre end Michael Jackson bag rattet i flere scener.

Straman byggede 12 eksklusive eksemplarer af Ferrari Testarossa Spider - ét eksemplar er nu landet i Danmark.

Denne Ferrari Testarossa Spider blev af den nuværende ejer erhvervet via en auktion hos det verdenskendte auktionsfirma RM Auction. Testarossaen har levet det meste af sit liv i det solrige Californien og har med garanti kørt utallige ture på Pacific Coast Highway. En af de tidligere ejere skiller sig dog ud - den verdenskendte sanger Jay Kay, der er passioneret samler af italienske superbiler. Inden bilen kom til Danmark, gennemgik den en større renovering af kabine med alt fra komplet skift af læder på sæder, døre og instrumentbord, tæpper i hele kabinen, ny kaleche samt tonneau cover. Den originale sorte lak fremstår flot, når man tænker på den hårde californiske sol - men den nye danske ejer har også købt Testarossa’en med henblik på at bruge den. I dag står den utroligt smukke Ferrari Testarossa Spider med danske nummerplader på - klar til at trille ud i den danske sommer og lade sin fantastiske V12 motor få de omdrejninger den sukker efter. Og nej - det var aldrig helligbrøde at lade Ferrari Testarossa ombygge til Spider-version - Ferrari og Straman beviste begge, at Testarossa indeholdt generne til at blive en af Ferraris flotteste Spider-versioner. Men Richard Straman byggede den smukkeste.

FERRARI TESTAROSSA SPIDER STRAMAN:

ID: 1/12 producerede - heraf 1 af kun 2 sorte.

Motor: 4,9L - V12 - 5 gear.

Effekt: 390 HK

Topfart: 300 km/t

Tekst og foto af: Søren Gravesen FERRONI.DK

Kronprinsensvej, Frederiksberg

Kaj Munks Vej, Birkerød Kildegårdsvej, Hellerup Martin Luther Kings Vej, København SV

Skodsborg Strandvej, Skodsborg

Niels Andersensvej, Hellerup Nyhavn, København K Skodsborg Strandvej, Skodsborg

Strandgade, København K

Store Kongensgade, København K Strandvejen, Charlottenlund Strandvejen, Espergærde

Tuborg Havnepark, Hellerup

Tranegårdsvej, Hellerup Papirøen, København K Wilders Plads, København K

Bolbrovej, Rungsted Kyst Annasvej, Hellerup Baunegårdsvej, Hellerup Danstrupvej, Fredensborg

Herluf Trolles Gade, Kbhøbenhavn K

Frederiksberg Allé, Frederiksberg Hambros Alle, Hellerup Hovedgaden, Hørsholm

Islands Brygge, København S

Høje Sandbjergvej, Holte Høstvej, Charlottenlund Islands Brygge, København S

VI UDLEJER ALLE BOLIGER ALLE

Det handler ikke om at være NOGET for alle – men om at være ALT for nogle.

Udlejning af de mest eksklusive boliger i Danmark er alt for os. Målgruppen af lejere er lille. Meget lille. Derfor er netværk, netværk, netværk de 3 vigtigste elementer i den menu.

Vil du i kontakt med vores netværk? Få en gratis og uforpligtende vurdering.

Udlejningschef

Zebastian Lønstad zebastian@eltoftnielsen.dk

Mobil: 20 83 83 18

Ejendomsmægler MDE Michala Skalshøi michala@eltoftnielsen.dk

Telefon: 88 44 10 20

SE MERE PÅ

HELLERUP

ØSTERBRO & NORDHAVN

KØBENHAVN

RUNGSTED KYST

KGS. LYNGBY

FREDERIKSBERG

Jens Højmann Partner, Filialchef, Ejendomsmægler & valuar MDE

Sune Bjerno Ejendomsmægler MDE

Christina Linnet Salgschef, Cand. merc.

Ivan Eltoft Nielsen Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Alexander Toft Rasmussen Trainee

Nanna Frederikke Juhl Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Joachim Selnæs Partner, Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Louise Schøtt Kristensen Ejendomsmægler MDE

Cornelia Linnet Trainee

Cathrine Hetoft Ott Ejendomsmægler MDE

Nadia Brandt Holm Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Karina Svarrer Ejendomsmægler MDE

Julius af Rosenborg Studentermedhjælper

Frederik Ruhr Jensen Ejendomsmægler MDE

Nana Manniche Lillelund Ejendomsmægler MDE

Andreas Rosenløv Jepsen Ejendomsmægler MDE

Nicolai Glad Filialchef, Ejendomsmægler & valuar MDE

Matilda Michelsen Trainee

NORDKYSTEN

HOLBÆK

ROSKILDE

HOVEDKONTOR

ODSHERRED - RØRVIG / ASNÆS

UDLEJNING

Zebastian Lønstad Udlejningschef, Ejendomsmægler MDE

Michala Skalshøi Ejendomsmægler MDE

Lars Lyngholm Eriksen Partner, Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Mathias Nilsson Ejendomsmægler MDE

Maria Løbner Limidze Trainee Nicklas Høstrup Holbek Ejendomsmægler MDE

Simone Sophia Hedemand Thomsen Salg

Nina Rygaard Nielsen Trainee

Marlene Kristensen Administrationschef, Ejendomsmægler MDE

Maria Elisa Bjaarnø Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Louise Saabye Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Elliot Winther Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Kevin Sparwath Nielsen Salg & vurdering

Laura Holm Trainee

Mathias Knudsen Partner Odsherred og Holbæk, Ejendomsmægler MDE

Jesper Bregnegaard Andersen Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Katja Sørensen Ejendomsmægler MDE

Portfolio 2023

276 ÅR OG ET ØJEBLIK ...

KONTANT: 68.000.000 BOLIGAREAL: 704 m2

GRUNDAREAL: 3.423 m2

Historiske bygninger fra den spirende begyndelse af oplysningstiden er der ikke mange af i Danmark. Men dem, der står her endnu, fjerner vores blik fra navlen for at sende det ud i verden og ind i kulturhistorien. Tak for det, for det giver os en bedre forståelse af, hvem vi er. Som Tusculum i Frederiksdal, hvis navnefællesskab med ruinbyen Tusculum syd for Rom er landstedet, oplevelsen af naturen, skønheden, friheden og roen uden for byen for familier, som har succes i livet. Hvor Tusculum i Italien i dag er en ruinby, er Tusculum i Frederiksdal et af smukkeste eksempler på arkitektur, kunst og håndværk, vi ikke ser nybygget mere.

Det er bygget som landsted i 1746 på en 3.423 m2 lang søbred med søudsigt, så armene kan brede sig. Ja, Frederiksdal er stadig på landet, men ikke længere væk end 15 minutter fra København. Med bare 21 ejere gennem 276 år er Tusculum åbenlyst en bolig, de skiftende ejerne ikke har lyst til at flytte fra. Med ubekymret adgang til

BYGGEÅR: 1882 ENERGI MRK: E SAGSNR.: IEN10369

økonomi og kærlighed til historien er her bygget om og om og til igen og igen, for tiderne skifter, men altid med forståelse for, at fortiden er en vigtig skygge i nutiden, at alt har sin tid, at det også er vigtigt at slippe en ny energi løs. Tusculum er i dag så stor og mageløs en privatbolig på godt 900 etagemeter, at det ikke giver mening at beskrive den i en salgsopstilling. Historien fylder, og generationer er her kun et øjeblik. Til gengæld er der skrevet en bog om Tusculum, hukommelsen er parkeret, og den er en fornøjelse at læse. Grundforståelse for historien og arkitekturen er nødvendig, også for at kunne blive ved med at skabe nye, bevaringsværdige bygninger.

Frederiksdal ligger mellem Lyngby Sø og Bagsværd Sø tæt på Furesøen. Statsministerboligen Marienborg er nabo til Tusculum, det samme er kunstmuseet Sophienholm. Begge bygninger er samtidige med Tusculum, også opført som landsteder med søudsigt.

NYBROVEJ 375, TUSCULUM • 2800 KONGENS LYNGBY

391 ETAGEMETER – HER ER DET MORS DAG HVER DAG

KONTANT: 32.500.000 BOLIGAREAL: 250 m2

GRUNDAREAL: 662 m2

Carl Ludvig Ibsen var så glad for sin mor, Caroline Marie Ibsen, at han opkaldte 2 veje efter hende i slutningen af 1800-tallet: Carolinevej og Marievej i Hellerup. Her er det Mors Dag hver dag, får man lyst til at sige, for i dag er begge veje med i familien Sundvejene, som er de små sideveje fra Strandvejen på vandsiden af Strandvejen i Hellerup. De har alle vandet for enden af vejen, og ingen veje i Hellerup og omegn bliver hverken fornærmet eller wokekrænket over at høre, at Sundvejene er Hellerups mest attraktive veje med ejendomme, der ikke bygges mere.

Som eksempelvis Carolinevej 4. Det er bygget i 1889 med tydelige historicistiske anefædre på en 662 m2 stor grund, men de sidste par års renovering fortæller alt om, at smukke, klassiske ejendomme mellem de rigtige hænder ikke får lov til at samle mos. Heldigvis. Fra den intime spa, fra badeværelset, gæsteværelset, au-pair-afdelingen, fitnessrummet og vinkælderen i underetagen er alle 391 etagemeter

BYGGEÅR: 1889

ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN6388

fordelt på 4 etager uforskammet lækkert renoveret med materialer valgt på øverste hylde. Haven ligger ugeneret mod syd med sol hele dagen. Dobbelt garage, mange tak. Robotklipperen og haven er bedste venner, den er ikke anlagt for at glæde grønne fingre.

Alt i Hellerup er lige om hjørnet. Hellerup Havn og Hellerup Strandpark, det fineste helle, hvor man på bænkene i den smukt anlagte staude- og rosenhave glemmer alt om tid og rum. Hellerup Havn har sejl- og kanoklub, og i parken har Hellerup Idræts Klub anlagt 4 smukke og charmerende tennisbaner. Hellerup er strandvejsbyen med de lækre strøgbutikker, takeaway-butikker, restauranter, caféer, skoven og badeanstalten. København er 10 minutter væk med restauranterne, metroen, kulturen med gallerierne, teatrene og de smukke parker og pladser. Og så er Carolinevej nabo til shopping-centeret Waterfront med indkøb, wellness, restauranter og alt, hvad hjertet begærer i dagligdagen. Ja, Mors Dag hver dag.

CAROLINEVEJ 4 • 2900 HELLERUP

LEJLIGHEDEN OPPE PÅ 4. SAL STIKKER HELT, HELT AF

KONTANT: 32.000.000

BOLIGAREAL: 361 m2

VÆRELSER: 5 BYGGEÅR: 1893 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12459

Der er mange fantastiske lejligheder i København, men der er nogle lejligheder, der med sin størrelse, udsigt, beliggenhed, restaurering og ombygning stikker helt, helt af. Som lejligheden oppe på 4. sal i Stockholmsgade i den tidligere tyske ambassade. Alle 8 lejligheder i ejendommen har været igennem en kostbar og omfattende ombygning væk fra kontorlandskabets sjælløse skillevægge og mange rum.

Lejligheden oppe på 4. sal er nok én af de vildeste lejligheder i København. Kig bare ud af vinduet. Her er udsigt til fyrværkeriet i Tivoli, til Amager Bakke, til Vor Frue Kirke og Marmorkirken. Hele tagkonstruktionen er hævet for at få plads og rum i lejligheden, og fornemmelsen af rum bliver netop intensiveret, fordi alle 361 m2 er indrettet med karnapper og fransk altan til lys og udsigt. Det er en lejlighed med integreret orangeri, varme i gulvet overalt, ja, en generøs refugium til dem, som ikke bare vil gribe dagen med plads og selvforkælelse, men også har lejligheden til at have det i. Med en ekstra bonus vel at mærke, for her er en integreret teenageafdeling eller gæstelejlighed

med eget køkken. Alt er nyt, alt er uforskammet lækkert, alt er lige til at flytte ind i.

Med åbent til kip er her højt til loftet, masser af lys, store rum og usædvanlig meget plads. Her er fred og ro oppe på 4. sal. Selv om den tyske og andre ambassader er flyttet, kaldes kvarteret stadig ambassadekvarteret. For ex nihilo nihil, som de gamle romere sagde, ingenting kommer ud af ingenting. Kvarteret er et centralt helle i København, et åndehul væk fra byens trafik og ballade. Parkering er altid nemt, lejlighederne i kvarteret er store, så her er færre mennesker om at dele de mange parkeringspladser på gaden. Tog og Metro fra Østerport Station kører til lufthavnen på bare 15 minutter. Østre Anlæg ligger på den anden side af gaden med Statens Museum for Kunst og kunstmuseet Den Hirschsprungske Samling. Bag anlægget ligger Kongens Have med Christian 4-tals renæssanceslot med tidligere lysthave og køkkenhave fra begyndelsen af 1600-tallet.

KOSMOPOLITISK MED DÅDYRØJNE I GRÆSSET ...

KONTANT: 32.000.000 BOLIGAREAL: 300 m2

GRUNDAREAL: 2.341 m2

Nogle ejendomme har så markant et internationalt, arkitektonisk udtryk, at man kun kan glæde sig over, at der også er plads til dem i Danmark. De står bedst på store grunde, for de skal have afstand og plads til at blive beundret. Der er ikke mange af dem, de har ofte mange m2, og de er bygget af materialer fra øverste hylde som mahogni, uforgængelige merbauplankegulve og granit.

Som ejendommen på Østerlund 6. Den ligger i Trørød på en vej så lille og så diskret, at man ikke nødvendigvis kender den, selv om man har boet her i årtier. Der er kun få ejendomme på den lukkede vej Østerlund, altså ingen trafik her. Ejendommen er tegnet af arkitekt Khalid El Bidaqui og John Kindt-Larsen med inspiration fra Skandinavien, Nordafrika og Nordamerika. Det er et kosmopolitisk hus, så det kunne i virkeligheden stå hvor som helst.

Hvert rum har sine egne detaljer og arkitektoniske udtryk, og blot for at nævne nogle få, så er der 6 meter til loftet i dagligstuen, husets

BYGGEÅR: 2008

ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN12778

hovedrum. Med vinduer fra gulv til loft og ovenlysvinduer er det et hus med masser af lys. Her er en opvarmet, udendørs pool med væg af glas til baren i underetagen. Her er mange niveauer med trappeforløb og enkelte trin imellem. Gaspejse på flere af niveauerne. Bærende søjler med nordamerikansk rødsten. Det er et tidsløst hus på små 500 etagemeter, 5 soveværelser, biograf, fitnessrum, bibliotek og et stort, åbent ildsted. Der er en lille sø i bunden af grunden, som er på 2.241 m2. Stor sydvendt terrasse med sol hele dagen. Haven er designet som en forlængelse af arkitekturen med stor plæne og naturgrund direkte til fredet istidslandskab. Her er fugle i luften, dådyrøjne i græsset og alle 4 årstider i udsigten.

Postnummeret er Vedbæk, byen, som er fuld af badeliv og en havn, hvor fiskekutterne lægger til med friske fisk. Trørød Torv ligger lige om hjørnet med alle indkøbsmuligheder. Trørød er en gammel landsby med velholdte, ældre huse. Flere af de gamle stråtækte gårde ligger her stadig, og byen er en af de bedst bevarede landsbyer i Rudersdal.

ØSTERLUND 6, TRØRØD • 2950 VEDBÆK

RYVEJ I VIRUM, DU ER DEN BEDSTE AF OS ...

KONTANT: 22.500.000 BOLIGAREAL: 212 m2

GRUNDAREAL: 1.563 m2

Beliggenhed, siger den kvikke ejendomsmægler om det allervigtigste ved en bolig, som var det en nyhed. Mere rigtigt bliver det ikke af at gentage det 3 gange. De bedste beliggenheder er der ikke mange af i en by, det siger sig selv. Men alle byer har matrikler på bedste beliggenheder, og det gælder selvfølgelig også Virum. Kunne de bedste beliggenheder i Virum tale sammen, ville de kigge på hinanden og sige: Ryvej, du er den bedste af os. Bare kør en tur ned ad den. Smukke, ældre villaer, store grunde, grønne træer, mosenatur med fugle i luften og biodiversitet i Kollemosevandet. Lang er den ikke, vejen, bare få hundrede meter, og så er den lukket i bunden af et stisystem, hvis man har lyst til at gå en tur med børn og hund til Vejlesø. Her er stille og roligt, ingen trafik, ingen støj, bare bedste beliggenhed.

Ryvej 26 er bygget i 1937 på en 1.563 m2 stor grund som et af de sidste huse på vejen. Alle 325 etagemeter har været skilt helt ad, bogstavelig talt, det gælder alle etageadskillelser, gavle, tag og 1. sal, alt har været ingenting, alt har været kørt ud, og nyt er bygget på

BYGGEÅR: 1937 ENERGI MRK: A SAGSNR.: IEN12303

og flyttet ind. Listen af nyt er derfor alenlang, men det er værd at nævne det lange perspektiv: jordvarmeanlæg og gulvvarme overalt under de nye og smukke egetræsparketgulve. Gamle stemninger og nye standarder med respekt for husets historie i tid og rum har været pejlemærket for alle forandringer. Her er sol hele dagen på de sydog vestvendte terrasser. Det er et charmerende og markant hus på vejen bygget i røde mursten med fine, valmede karnapper på det nye tegltag. Haven, ja, nem at holde. Alt er plug and play, som man siger, alt er parat til de næste 100 år, alt er lige til at flytte ind i. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange, mange år. Selvtak.

Ryvej ligger midt mellem Virum Station og Holte Station, altså lige om hjørnet den ene vej og den anden. Med toget tager turen til København bare 20 minutter, det samme i bil. Der er kort vej til dagsinstitutioner og Virum Skole, der er vurderet som en af landets bedste skoler. Holte Midtpunkt ligger 5 cykelminutter væk til alle indkøb. Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen er naboer.

RYVEJ 26 • 2830 VIRUM

NOGLE LEKTIER LÆRER MAN FØRST SENERE I LIVET

KONTANT: 21.500.000

BOLIGAREAL: 197 m2

VÆRELSER: 5 BYGGEÅR: 1932 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12700

At bo på 5. sal og åbne op til loftrummet ovenover, ja, så er der åbent til kip, som man siger, altså en væsentlig, større fornemmelse af plads og rum og lejlighed. Det tænkte ejendommen bare ikke over, da den blev bygget i Trondhjemsgade i 1932. Men sådan er det. Nogle lektier lærer man først senere i livet, det gælder for mennesker, og det gælder for lejligheden i nummer No 12, som der står på gadehoveddøren op til den 197 m2 store åbent-til-kip-lejlighed på 5. sal med elevator til 4. sal.

Og sikken herlighed af en lejlighed. Alt har været kørt ud, vægge, gulve, lofter, toiletter, køkken og installationer, og kun de absolut bedste materialer fra øverste hylde er kørt ind. At bygge nyt er altid omfattende og fyldigt, så selvfølgelig har der været arkitekter med helt fra begyndelsen. Den korte historie er køkken og badeværelser fra Boform, bespoke skabsløsninger med indbyggede døre i væggene fra Vahle, brede plankegulve i eg fra Trækompagniet og elegant

belysning fra Anker & Co. Alt er så gennemført, at det ikke er nemt at finde et adjektiv, der fanger det hele.

Tilbagetrukkenhed, stille elegance, en lille hemmelighed, det er, hvad man i al beskedenhed kan sige om Trondhjemsgade. Nogle af de største og bedste lejligheder i København ligger her i kvarteret, som har navne efter svenske og norske byer som Oslo, Trondhjem, Stockholm, Upsala, Lund, Malmø og Visby. Langelinje, Kastellet og Østre Anlæg er naboerne. Det samme er Statens Museum for Kunst og kunstmuseet Den Hirschsprungske Samling med dansk guldalderkunst og skagensmalernes værker. Resten af Indre By ligger lige om hjørnet. Kvarteret kaldes også ambassadekvarteret. Det er et centralt helle i København, et åndehul, en refugium væk fra byens trafik og ballade. Parkering er altid nemt, lejlighederne i kvarteret er store, så her er færre mennesker om at dele de mange parkeringspladser på gaden. Tog og Metro fra Østerport Station kører til lufthavnen på 15 minutter.

LUKSURIØSE OPLEVELSER

Året

rundt

Blandt marker, skove og Limfjordens livgivende vand ligger Dragsholm Slot. De historiske bygninger rummer 41 hotelværelser, elegante møde- og selskabslokaler samt et madhus med gårdbutik, en bistro og en 1-stjernet Michelin-restaurant.

Hvad enten du ønsker at nyde slottets historiske værelser og verdenskendte køkken, at planlægge en fest eller at afholde dit næste forretningsarrangement, har vi en oplevelse, der passer dine behov.

Hver sæson har sit særpræg, og naturen i Odsherred skifter udtryk i løbet af året, hvorfor slottet til alle tider er et besøg værd.

I FØRSTE RÆKKE TIL VANDET OG UDSIGT TIL EN VERDENSREKORD ...

STRANDPROMENADEN 67,5 • 2100 KØBENHAVN K

KONTANT: 15.895.000

BOLIGAREAL: 129 m2

VÆRELSER: 3 BYGGEÅR: 2019 ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN12305

Lejlighed uden bopælspligt. At flanere, at promenere, at spadsere, jah, det er ord, som ikke fylder meget i vores sprog mere. Men på kanten af Østerbro og Hellerup ligger en vej, som får nogle af de gamle ord frem på læberne igen. Ejendommen på Strandpromenaden 67 har én lejlighed på hver etage. Med vinduer ud til alle 4 verdenshjørner får de alt det lys en dag kan tilbyde. Lejligheden på 5. sal har den allerbedste udsigt over Svanemøllebugten fra Tuborg Strandpark mod nord til den nye SoHo-bydel i Nordhavn mod syd. Her er 129 meget lækre m2 med terrasser hele vejen rundt. Som skyggen rammer

terrassen, flytter man sin liggestol til den næste. Altså sol på maven hele dagen. Privat parkering i kælderen med elevator direkte op til lejligheden. Ejendommen hedder Beach House, og den opleves som en hybrid mellem den sejeste bylejlighed og det lækreste sommerhus med fitnesscenter og sauna, paddleboards og kajakker. Fra Strandpromenaden er der ikke langt til kulturlivet, restauranterne og caféerne i København samt turen til Waterfront og strøget i Hellerup er blot en gåtur langs vandet.

MED SOLPARAPLY, HATTE OG SPADSERESTOK ...

BORNHOLMSGADE 1, 1.

KONTANT: 17.000.000

BOLIGAREAL: 206 m2 VÆRELSER: 5

Bornholmsgade er en gade med træer og forbinder som tværvej Hammerensgade med Esplanaden. Gaden blev opkaldt efter øen Bornholm i 1907, og lejlighederne i hjørneejendommen Esplanadegaarden blev bygget året efter som et tidstypisk Art Nouveau stil som eksempel på klassisk håndværk, når det er bedst. Den smukke elevator med smedjejernsgitre er opgangens smykke og var pivmoderne for sin tid. Alt står alt her endnu med stuk, træudskæringer, paneler

BYGGEÅR: 1908 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN13000

og højt til loftet. Lejligheden på 1. sal er en charmerende, velholdt lejlighed på 206 m2 med gulvvarme under de smukke plankegulve. Det er en lejlighed med 2 balkoner og masser af lys. Alt er lige til at flytte ind i. Vi er i Indre By. I sidegaderne ligger Marmorkirken, Metro, Amalienborg, Nyboder, Odd Fellow Palæet, Sankt Annæ Plads, Ofelia Plads, Det Kongelige Teater, Kastellet og Kongens Have med Rosenborg Slot. Det bliver bare ikke bedre.

SOM VAR DEN FLYGTET FRA ET INDUSTRIKVARTER I BRONX …

KONTANT: 13.500.000 BOLIGAREAL: 147 m2

VÆRELSER: 3 BYGGEÅR: 1931 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN8894

Uden bopælspligt. København har de sidste 20 år udviklet sig til en metropol, fordi den vil københavnerne, sine gæster og sig selv noget. I Store Kongensgade, langt inde bag den smukke, brostensbelagte port og gårdmiljø, ligger en ejendom, som var den flygtet fra et industrikvarter i Bronx. Okay, den er en tidligere, Københavnsk industribygning, som i 2016 stod færdig med 12 nye lejligheder. Udefra er bygningen rå og industriel med de sejeste vinduespartier, inde gemmer sig de vildeste lejligheder. Den på 2. sal er på 147 m2 fordelt på 2 etager.

Pivhamrende lækre materialer, hvor kvalitet aldrig har været til debat. Vestvendte altaner, elevator, masser af lys, fred og ro, tak for det. Et par hundrede meter nede ad Store Kongensgade ligger Marmorkirken og den nye Metronedgang med bilfri passage til Frederiksgade. For enden er der Kastellet og Churchillparken, opkaldt efter Sir Winston Churchill efter hans død i 1965. Fra Store Kongensgade er alt i København 5-10 minutter væk.

GODDAG TIL EN HVERDAG MED BORGERLIG ELEGANCE

SILKEGADE 17, 1.

KONTANT: 9.600.000 BOLIGAREAL: 112 m2

TH.

VÆRELSER: 3

Lejligheden i nummer 17 ligger som en stille landsby inde bag gadens facader. Ingen gadetrafik, ingen støj fra glade og højlydte mennesker. Og lejligheden, ja, pivlækker er nok en mindre underdrivelse. Tydeligt er det, at den er renoveret med fokus på kvalitet og respekt for historien. Den massive egetræsdobbelthoveddør forpligter, for den fortæller lidt om, hvad man kan forvente inden for. Copenhagen Furnishing har stået for renoveringen. Her er valg af møbler og armaturer i henholdsvis gæsteværelse, master bedroom, garderobe og køkken

• 1113 KØBENHAVN K

BYGGEÅR: 1902

ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN11003

og badeværelse stemt så højt oppe på øverste hylde, at kun de færreste kender mærke og producent. Alt fra gadeentré til opgang og alle 112 m2 i lejligheden er renoveret helt i bund, det er plug and play, det er et farvel og tak til grålighedens ligemageri og goddag til en hverdag med borgerlig elegance og pæne manerer. Og fra den store fælles tagterrasse, midt i det centrale København, kan man nyde de lange sommerdage og aftener.

STORE KONGENSGADE 53B, 2. TV. • 1264 KØBENHAVN K

VERDENSVENDT, IKKE SELVOPTAGET …

KONTANT: 9.600.000 BOLIGAREAL: 111 m2

I en tid med kurtiserende nybyggerier langs havnekanaler i og på kanten af København, er det godt at vide, at tiden også kan bevæge sig på ryggen af en snegl. Som i den lille Kvæsthusgade mellem Nyhavn og Sankt Annæ Plads. De fleste af ejendommene er fra midten af 1700-tallet, og det er ikke helt tilfældigt, at der står en statue af komponisten J. P. E. Hartmann på Sankt Annæ Plads. For han boede i

VÆRELSER: 4 BYGGEÅR: 1919 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN12261 HAUSER

Kvæsthusgade 3 på 2. sal i 71 år af sit 95 år lange liv. Hans gode ven H.C. Andersen kom her, og det var nemt, for han boede i ejendommen ved siden af. Det var her, han skrev Fyrtøjet, Lille Claus og Store Claus og Prinsessen på Ærten. Kvarteret er en tidslomme med historier om forfattere, komponister, handel, søfart, piger og sømænd, som København også er gjort af. Verdensvendt, ikke selvoptaget.

ET ÅNDEHUL SOM EN SÆL VILLE SIGE, KUNNE DEN TALE …

KONTANT: 8.495.000 BOLIGAREAL: 169 m2 VÆRELSER: 4

Hauser Plads 16C er en baggårdsejendom fra 1832, og det er ikke til at tro, at herinde også er Indre By i København. Lejligheden på 2. sal er i 2 plan, altså en duplex, og den er på 169 kompromisløse kvadratmeter med åbent til kip oppe på øverste etage og brugsret til parkering i gården. Det er en lejlighed med masser af lys hele dagen

BYGGEÅR: 1832

ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN13087

fra øst og vest. Men alt har en bagside, det har lejligheden også, men den er bestemt til at leve med, for bagsiden er en altan med morgenkaffe og godmorgensol mod øst. Så kan dagen bare komme an. Det er en lejlighed med spændende, skæve vinkler, som selvfølgelig giver spændende, skæve skygger. Alt er lækkert, alt er lige til at flytte ind i.

KVÆSTHUSGADE 3C, 1. TV. • 1251 KØBENHAVN K

FORSKELLIGE SOM GØG OG GOKKE OG SALT OG PEBER ...

KONTANT: 7.500.000 BOLIGAREAL: 85 m2

VÆRELSER: 3

Hvis Store Strandstræde er lille, hvad er Lille Strandstræde så? Ja, endnu mindre. De 2 små stræder i Nyhavnskvarteret skulle have deres eget lillebitte postnummer, for de har deres egen særegne kultur i København, som har alt med det tidligere uartige Nyhavn og den altid fornemme Sankt Annæ Plads at gøre. De fleste af ejendommene i stræderne er fra slutningen af 1700-tallet, altså bygninger og facader i klassisk arkitektur og håndværk. Ejendommen i Store Strandstræde 18B er bygget midt i oplysningstiden, som nok er den modigste af alle

BYGGEÅR: 1778 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN13014

tider, fordi den med courage og stamina satte logik og videnskab over magtfuld religion og middelalderlig overtro. Lejligheden på 1. sal er på 85 m2 med balkon ud til den chausséstensbelagte, charmerende gård med sol det meste af dagen. Pivlækker er den, lejligheden, alt har været kørt ud, og nyt er båret ind på håndstrakte håndflader. Her er stille, her er højt til loftet, og her er masser af lys. Store Strandstræde er i dag ét af de mest attraktive stræder i København. Alt er tæt på, også hjem efter en tur i byen.

HER KILDER DET I MAVEN AT KIGGE NED ...

RAHBEKS ALLE 11, 19

• 1749 KØBENHAVN V

ANDELSBOLIG KONTANT: 7.957.511

BOLIGAREAL: 223 m2

Denne pragtfulde lejlighed ligger helt oppe på 19. sal i den 70 meter høje Carlsberg Silo, som i 1957 oprindeligt blev bygget til opbevaring af malt. Ombygget i 1997 til kun 35 eksklusive andelslejligheder, hvor der på de øverste 3 etager kun er én lejlighed pr. etage. Ovenikøbet med egen elevator og nøgle direkte ind i lejligheden og jvf. andelsforeningens parkeringsregler har beboerne gratis parkeringspladser i gården. Man har en imponerende 360 graders udsigt over hele København og endda helt til Sverige samt flyene der letter og lander

BYGGEÅR: 1957

ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN12318

i Kastrup. Det kilder i maven når man kigger ned, og ja, den ligger så højt, at man ser ned på fyrværkeriet nytårsaften. Den historiske silo med sine skæve vinkler giver også interessante skygger, og runde rum der er spændende at indrette. Med Vesterbro på den ene side af gaden og Frederiksberg på den anden bliver beliggenheden ikke meget bedre, hvor alt kun er 5 cykelminutter væk. Her ligger du side om side med den nye og lækre Carlsberg By med spændende caféer, restauranter, gallerier og lækre butikker.

STORE STRANDSTRÆDE 18B, 1. 2. • 1255 KØBENHAVN K

HER KAN MAN HØRE SIG SELV TÆNKE ...

KONTANT: 6.245.000 BOLIGAREAL: 120 m2 VÆRELSER: 5 BYGGEÅR: 1784 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12954

Er man lille, er man et stræde. Er man stor, er man en gade. Og stræder, dem er der mange af i det Københavnske latinerkvarter. Små og hyggelige er de, stræderne. For latinerkvarteret ligger i den del af København, hvor universitetet lå i gamle dage. Og latin, det var sproget på universitetet, så ja, her gik de studerende rundt i de små stræder og talte latin med hinanden. København bliver ikke ældre end her. Lejligheden i Kattesundet er en af de historiske ejendomme i latinerkvarteret. Kunne den bare tale, ejendommen, så ville vi høre histori-

er om oplysningstid og Søren Kierkegaard, som vandrede rundt og tænkte tanker her. Den er bygget i 1770 som gammel smedje, senere som tobaksfabrik og i dag som ejendom med pivlækre lejligheder. I dag står den godt beskyttet mod byens støj og trafik inde i en gård, her er stille og roligt som i en lille landsby med fuglefløjt i luften. Her kan man høre sig selv tænke. Lejligheden på 2. sal til højre er ny i den forstand, at alt er nyrenoveret, bad, køkken, parketgulve, intelligent varmestyring, fjernvarme. Alt er lige til at flytte ind i.

SOM BOEDE ASTERIX OG OBELIX PÅ FREDERIKSBERG ...

ROSENØRNS ALLE 32, 2. TV. • 1970

KONTANT: 6.995.000 BOLIGAREAL: 95 m2 VÆRELSER: 3

Frederiksberg er Frederiksberg og slet, slet ikke København. Som var det en Gallisk landsby med 2 kendte tegneseriefigurer har Frederiksberg den lille landsbys kurage til at ville det hele selv. Med smukke ejendomme, haverne, parkerne, slottet, dyrene i Zoo, restauranterne, caféerne, alléerne, nærværet og musikken har Frederiksberg så meget at byde på, at selv København må være lidt misundelig. Ejendommen Rosenørns Allé 32 er bygget i 1903 i et af de årtier, hvor håndværkerne for alvor udfordrede industrialiseringen og dovenskabet

BYGGEÅR: 1905

ENERGI MRK: F SAGSNR.: IEN12268

i byggeriet. Lejligheden på 2. sal er derfor en appetit for det æstetiske øje med høje vægpaneler, håndplukket italiensk marmor, højt til loftet, stuk og flotte rosetter. Smukke, massive egetræsparketgulve lagt på spidsen, mere fransk bliver det næppe. Møbler i køkken, badeværelse og garderober fra Handcrafted Interior. Det gælder også reoler og vitrineskab. Selv elskabet er fra Handcrafted. Her er 95 renoverede m2, alt, alt, alt er lækkert, alt i materialer er valgt på øverste hylde, alt er lige til at flytte ind i.

KATTESUNDET 14C, 2. TH. • 1458 KØBENHAVN K

OMRINGET AF AMBASSADER, INGEN UVENTEDE GÆSTER HER …

KONTANT: 12.500.000 BOLIGAREAL: 179 m2

VÆRELSER: 5 BYGGEÅR: 1936 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12823

Små 2 kilometer lang er den, Ryvangs Allé. Fra det ydre Østerbro begynder den som en inviterende sidevej til Strandvejen og fortsætter stort set i pipfugleflugt ned til Hellerup Station. Kvarteret mellem Ryvangs Allé og Strandvejen i Hellerup er kendt for at være det kvarter, som Københavns Kommune med svanesang og lokkemad i begyndelsen af 1900-tallet fik driftige velhavere til at bygge villaer i størrelser. København ville gerne beholde de velhavende borgere i byen. For mange af ejendommene så store og repræsentative, at selv en stor familie har svært ved at finde hinanden. Og så giver det god

mening at bygge dem om til lejligheder. Alt inde og ude blev nytænkt og totalrenoveret med blandt andet nyt tag og vinduer i 2016 til uforskammede lækre lejligheder. Nr. 22A ligger på 1. sal og er på 179 m2 Fjernvarme. Altan med sol på. Automatisk port til 2 parkeringspladser. Brugsret til egen have. Selvtak. Ejendommen er omringet af ambassader med overvågning og sikkerhed, så der kommer ikke mange uventede nattegæster her. Postadressen er 2100 Østerbro, men Hellerup ligger i baghaven, og indkøb i Waterfront og Rotunden er det naturlig sted at handle dagligvarer.

FANTASI OG KREATIV ARKITEKTUR SKABER STÆRKE BYGNINGER ...

2150 NORDHAVN

KONTANT: 19.500.000 BOLIGAREAL: 208 m2

VÆRELSER: 5

Som THE SILO i Helsinkigade, tvillingen til nabobygningen Frihavnstårnet, fordums med en bro imellem. Begge er bygget i 1959, og THE SILO blev renoveret til 39 forskellige lejligheder i 2017. Materialerne er rå med vægge af eksponeret beton, og med 208 m2 er lejligheden på 2. og 3. sal i Helsinkigade 29 én af de største i ejendommen. Vild og uforskammet lækker er den. Den har netop været igennem en omfattende renovering med Boffi Køkken, Simonsen og Chezura

BYGGEÅR: 1961

ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN12589

garderober og By COCOON badeværelse. Her er små 5 meter til loftet, masser af lys. Den fælles hovedindgang i stueetagen er inspireret af den amerikanske lobby med concierge, hvor en elevator går direkte til lejligheden. Gå en tur ned i den fælles fitnessafdeling, tris videre og tag en dukkert i havnebadet. Drik kaffe hos Coffee Collective på vej tilbage, og tag Metroen til arbejde. Det hele er her.

RYVANGS ALLE 22A, 1. • 2100 KØBENHAVN Ø

HVAD ER DET, DER BARE BLIVER SMUKKERE MED ALDEREN?

KONTANT: 14.5000.000 BOLIGAREAL: 226 m2

GRUNDAREAL: 1.183 m2

Med vejnavne som Sophus Schandorphs Vej, Viggo Stuckenbergsvej og Chr. Winters Vej er vi i et af de allerbedste kvarterer i Lyngby. Digterkvarteret, bliver det selvfølgelig kaldt. Huset på Sophus Schandorphs Vej er bygget i 1931 af røde mursten, som gennem tiderne, og stadig er, den mest populære byggesten i Danmark. Og det er til at forstå. Den røde mursten bliver kun smukkere med alderen, den er vedligeholdelsesfri og kan holde i flere hundrede år. Nummer 26 på Sophus Schandorphs Vej er på 226 m2 i 2 plan med en høj underetage inte-

BYGGEÅR: 1931

ENERGI MRK: D

SAGSNR.: IEN11125

greret til teenager eller au pair. Det er et hus med masser af lys hele dagen. Køkken, badeværelser, delvis gulvvarme, terrasse med aftensol, stort set alt er renoveret helt i bund til et tiptopmoderne hus. Der er bare 300 meter til populære Engelsborgskolen og 5 minutter strøgmiljøet og bylivet i Lyngby. Det er en by med storcenter, hovedgade med caféer og lækre butikker, skoler, ungdomsuddanneler, universitet, kulturhus, biograf, frilandsmuseum og sports- og idrætsklubber. Grunden er på 1.183 m2

I BJÆLKEHUSENES ALMANAK ET TEENAGEHUS …

KONTANT: 9.995.000

BOLIGAREAL: 175 m2

GRUNDAREAL: 698 m2

Fuldtømrede bjælkehuse er charmerende, de har sjæl og karakter, de er solide, de har det bedste indeklima, de lever længe, og de bliver kun smukkere med alderen. Sådant et hus står der i Lyngby. Bygget i 2009 er det i bjælkehusenes almanak et teenagehus, og det opleves især indenfor, hvor de store, åbne rum bliver endnu større med en lofthøjde, der nærmer sig 5 meter. Åbent til kip, kaldes det lille, moderne greb med en hjemmearbejdshems mod nord. Det er et hus på 175 m2, ideelt til familien med børn i den ene ende, forældrene i

BYGGEÅR: 2009

ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN12584

den anden. Der er sol på terrasserne hele dagen, altså sol på mave og have. Glaciset 5A, ja, et pudsigt vejnavn, men vejen omkranser Lyngby Fort, som blev fredet i 1991. Og det giver mening, for vejnavnet Glaciset er en fordanskning af det franske ord glacis, som er skrænten foran en fæstningsgrav, der omgiver et fort. Lyngby Fort blev opført mellem 1887 og 1894 som et led i befæstningen omkring København. I dag er fortet et rekreativt område, og det er selvfølgelig med til at gøre kvarteret til et børnevenligt enemærke.

SOPHUS SCHANDORPHS VEJ 26 • 2800 KONGENS LYNGBY

SELV EN SKOVTROLD VED DET …

SKOVSTYKKET 11 • 2830 VIRUM

KONTANT: 9.995.000 BOLIGAREAL: 246 m2

GRUNDAREAL: 4.890 m2

Selv en skovtrold ved, at en tur i skoven er godt for sindet, fordi skoven har en positiv indflydelse på ensomhed og en ro, som smitter. I Østen har de erkendt for længst, hvor healende og afstressende det er at opholde sig i skoven. Skovstykket 11 er et shinrin-yoku-hus, et skovbadshus med egen havelåge ind til Geels Skov. Det er bygget i 1956 og tilbygget senere af en familie, som har boet her i 45 år. Ja, her har man åbenlyst ikke lyst til at flytte fra. Hus og hus, det er vel lidt for ydmygt, for det er omringet af skov, det har sin egen park, og når

BYGGEÅR: 1956 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12942

det så også ligger på en 4.800 m2 stor grund, så er det vel nærmere et landsted. Uha, en park er meget havearbejde. Næh, parken er en legepark og slappeafpark, den er kultiveret med skov, få planter og en græsplæne, som en robotklipper er glad for at tage sig af. Huset er på 246 m2 med en fantastisk 1. sal. Her er åbent til kip med en vidunderlig fornemmelse af rum. Ingen kedelige udsigter, naturelskerne og aktive familier får næppe en bedre havelåge end den, der står ind mod skoven her.

VELKOMMEN, SIGER GAVLEN MED ET SMIL I HELE ANSIGTET …

EIVINDSVEJ 39 • 2820

CHARLOTTENLUND

KONTANT: 13.800.000

BOLIGAREAL: 196 m2

GRUNDAREAL: 630 m2

Charlotte er kvinden bag Charlottenlund. Ja, altså Prinsesse Charlotte Amalie, datteren af Frederik den 4. og søster til Christian den 6., som byggede Charlottenlund Slot med adresse til prinsessen. Skoven, stranden og charmen har altid været her, siden er Fortet, badeanstalten og havnen med sit eget maritime liv kommet til. Eivindsvej 39 er en af de fine villaer i kvarteret, som vender gavl med ansigt og krop til vejen. Den er bygget i 1913 som en klassisk villa i stram symmetri på 271 etagemeter, hvor de 75 m2 ligger som en selvstændig afdeling med gulvvarme i underetagen. Teenagere, au pair, de får det

BYGGEÅR: 1913

ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12676

godt hernede. Entréen er en senere, vellykket tilbygning. Det er et velholdt hus, ideelt til familien med børn. Grunden er på 630 m2 med en hyggelig have. Ikke stor, men stor nok til haverum og bænkeplads i bunden, hvor man kan sætte sig ned og blive væk.Nogle af Danmarks bedste institutioner, skoler og gymnasier ligger i Charlottenlund og Hellerup. Hellerup Idræts Klub ligger lige om hjørnet. Den er kendt for tennis og fodbold, og nogle af de største tennistalenter spiller i klubben.

NUMMERPLADERNE ER BLÅ, SÅ HER BLIVER TALT MANGE SPROG ...

KONTANT: 35.000.000

BOLIGAREAL: 289 m2

GRUNDAREAL: 780 m2

Hver en m2 er renoveret efter alle færdigheders principper om gedigent håndværk, og det giver slet, slet ikke mening at opliste rækken af de mærkevarer, som er flyttet ind. For at nævne nogle få: Køkken fra Customhouse, Dinesen gulve, Vola armaturer, Gaggenau hårde hvidevarer. Ejendommen er klassisk villacharme forenet med engelsk cottagestil. Uforskammet lækkert er det, og det begynder allerede ved havelågen. Have, indkørsel, bueforbandtbrostensbelægning, sandstensterrasser, stedsegrøn beplantning. Her har arkitekten

BYGGEÅR: 1924 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN12803

også fået besked på at glæde det menneskelige øje. 6 meter til loftet i hallen, et svendestykke af en trappe, ovenlys, stuk, pejs, franske døre. Mange, mange tak, det bliver ikke meget bedre. Postadressen er 2900 Hellerup med stort anneks med egen indgang og badeværelse. Indkøb er 3 minutter til Waterfront og Rotunden. Hellerup er byen med de lækre strøgbutikker, restauranterne, caféerne, havnen, stranden, de røde tennisbaner, parkerne, skoven og badeanstalten.

HER KRAMMER DE MORGENMØRKET OG DET ISKOLDE VINTERVAND...

KONTANT: 13.750.000 BOLIGAREAL: 126/126 m2

GRUNDAREAL: 681 m2

Sundvejene i Hellerup er den ikoniske fællesbetegnelse for de små sideveje fra Strandvejen ned mod vandet. Mange af sundvejene har en lille strand for enden af vejen, hvor vinterbadere på uforståeligste vis krammer morgenmørket og hygger sig i det iskolde vintervand. Brrr. Sundvejene er Hellerups mest attraktive veje med ejendomme, der ikke bygges mere. Store og smukke er de. Som den smukke, røde murstensmansardvilla fra 1913 på Højrups Allé 10. Villalejligheden i stueetagen er på 252 etagemeter, hvor halvdelen ligger i en høj og lys underetage. Den er plug and play, som man siger om en bolig,

BYGGEÅR: 1913

ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN12757

der lige er til at flytte ind i. Med egen indgang, sydvendt terrasse og eksklusiv brugsret til den sydvendte baghave er samhøret til naboen begrænset til den fælles parkering på den 681 m2 store grund. En lækker villalejlighed i et stille og roligt kvarter med masser af sand på stranden lige nede for enden af vejen. Ikke mange byer et vindpust fra København fører til kulturelle herlighedsværdier som egen badeanstalt, sandstrand, lystbådehavn, skov, slot, park og strandvej med caféer, restauranter og lækre butikker. Men Hellerup gør.

HØYRUPS ALLE 10, ST. • 2900 HELLERUP

VESTAGERVEJ 22 • 2900 HELLERUP

ALTID SOL PÅ TERRASSEØEN, NÅR SOLEN SKINNER I SOLKVARTERET

KONTANT: 17.750.000 BOLIGAREAL: 232 m2 GRUNDAREAL: 1.054 m2 BYGGEÅR: 2016 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN9019

Når solen skinner i solkvarteret, er der altid sol på terrasserne til huset på Solbakkevej. Bygget i 2016 er det næsten så nyt, som et hus kan blive. Uforskammet lækkert er det, som det står der på sin egen terrasseø med alt det grønne omkring. Det er bygget højt til loftet, bogstaveligt talt, og med døre og vinduer fra gulv til loft, er lys, have og terrasserum inviteret indenfor hele vejen rundt. Smart lavet, hvis

man ønsker at fordoble fornemmelsen af rum. Husets 232 m2 i ét plan har teenage- eller au-pair-afdeling med eget bad og børneafdeling med 3 værelser. Dinesen gulve über alles, gulvvarme, Poggenpohl køkken med Gaggenau, Vola armaturer, air condition, lydanlæg indbygget i loftet m.v. Mange tak. Det er et stille og roligt kvarter, hvor huset ligger trygt og fredeligt trukket tilbage fra Solbakkevej.

TUSIND TAK D´HERRER, MANGE TUSIND TAK...

KONTANT: 27.800.000

BOLIGAREAL: 270 m2

GRUNDAREAL: 1.083 m2

Huset på Christianholms Tværvej 14 ligger i Christianholms engelske villakvarter. Det er bygget i 1948, og efter en vellykket tilbygning fra 2021 er det i dag på 378 etagemeter med masser af plads til den store familie. Lidt underspillet fransk, landlig hygge, vil nogen formentlig tænke. Tjaa, måske. Det er i hvert fald et løfte om at hæve blikket, for det er et smukt hus, som med store vinduer ud til en flot vest vendt have og en stor 1. sals, ugeneret terrasse vender ansigtet mod vest.

BYGGEÅR: 1948

ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12590

Her er der læ, sol på maven og lys i huset hele dagen. Underetagen på 108 m2 er en selvstændig etage med køkken, badeværelse, flere rum og egen indgang. Med Dyrehaven lige om hjørnet er man dus med himlens fugle og skovens grønne træer. Her er fred og ro. Grunden er på lidt over 1.000 m2 med en have, hvor årgamle rododendrons, smukke tuja smaragd og laurbær gør alt grønt hele året.

CHRISTIANSHOLMS TVÆRVEJ 14 • 2930 KLAMPENBORG

SOLBAKKEVEJ 21B • 2920 GENTOFTE

”MAN KAN VEL IKKE GØRE FOR, AT MAN HAR CHARME” …

GRÜNERSVEJ 11 • 2840 HOLTE

KONTANT: 11.200.000 BOLIGAREAL: 260 m2

GRUNDAREAL: 1924 m2

”Man kan vel ikke gøre for, at man har charme, og rent magnetisk drager frøkner og så fruer”. Ja, det er en meget ung Ove Sprogø og en gammel, dansk sangskat, når det er allermest charmerende. Spoler vi tiden 60 år frem, kan sangen såmænd også handle om det sorte træhus i Holte. Charme er skævheden, charme er det, man slet, slet ikke forventer, og så er charme svært at tale om. Men at træhuset med de hvide sprossevinduer på Grünersvej har charme, det er alle enige om. Også uden sprog. Det er bygget i 1927, men er siden om-

BYGGEÅR: 1927 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12788

og tilbygget, renoveret og sat i stand med kærlighed og finesse, så det i dag står som et tiptopmoderne hus på 260 m2. Det er et lækkert hus med masser af plads, masser af værelser, masser af særpræg. Det er et kvarter med børn, gamle træer, fugle i luften og en gangtunnel under Kongevejen, hvor Holte Skole, Furesøen, Holte Station og Holte Midtpunkt med alle de små butikker dukker på. Grunden er på 1.924 m2 med en stor baghave og syd- og vestvendte terrasser. Her er sol på mavsen hele dagen.

200 METER TIL DANMARKS DYBESTE SØ

SOLBAKKEN 32 • 2840 HOLTE

KONTANT: 9.196.000

BOLIGAREAL: 164 m2

GRUNDAREAL: 901 m2

At Storekalv og Lillekalv skulle være lavvandede bassiner i det nordøstlige hjørne af Furesøen, ja, det skal vel nok være rimelig stedkendt for at vide. Furesøen er på sit dybeste sted næsten 40 meter dyb og kan stille sig øverst på podiet med medaljen Danmarks Dybeste Sø om halsen. Fur kommer af fyr, så området har tidligere været domineret af fyrretræer. Derfor Furesø. Søen ligger i en tunneldal, der blev dannet under sidste istid. Fra huset på Solbakken er der bare få hundrede

BYGGEÅR: 1917

ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12581

meter til Storekalv i Furesøen. Det er bygget i 1917, og står i dag med sine 164 m2 som et lækkert hus med al den charme, der kommer med et sort træhus. Det ligger oppe på af bakken med sol hele dagen på de syd- og vestvendte terrasser. Med 3 soveværelser er det et ideelt hus til familien, hvor det ene soveværelse ligger for sig selv med eget badeværelse.

ALLES IST VÆK, VÆK, VÆK, SOM DE SYNGER I SVINEDRENGEN...

KONTANT: 20.500.000 BOLIGAREAL: 297 m2 GRUNDAREAL: 1.466 m2

Bortset fra fundament og stueetagens ydermure er alt nyt, alt dufter nyt, alt er nøgent og uberørt. Egentlig var det et sørgeligt parcelhus fra 1978, men alles ist væk, væk, væk, som jo også er en sang, ikke fra Liva Weel, men fra HC Andersen og Svinedrengen. I dag står her et nyt, arkitekttegnet og pivlækkert hus fra 2022 på 461 etagemeter, hvor de 164 m2 ligger i underetagen. Højt til loftet, wow for en fornemmelse af rum. Med døre og vinduer fra gulv til loft er det et hus

BYGGEÅR: 1978 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN11998

med masser af lys. Også fra oven, hvor lyset fra Månen og Mælkevejen drysser ned. Gaggenau i køkkenet og en fest af en vinkælder i underetagen. Grunden er på 1.466 m2 med sø og siv i bunden af haven med Ravnsholm Skov og Vangeboskolen lige om hjørnet. Haven er en gartners svendestykke, smuk og spændende er den. Det bliver vist ikke meget bedre i Søllerød.

ALLERALLERBEDSTE BELIGGENHED I TRØRØD …

KONTANT: 13.800.000

BOLIGAREAL: 112 m2

GRUNDAREAL: 2.021 m2

Jamen altså, hvis man ikke lige vidste, at Trørød bare ligger 20 minutter fra København og 2 minutter fra klipklapperbadebyen Vedbæk, så kunne man nemt forliges til at tro, at man var langt ude på landet i baronens seng sammen med Jeppe. Men nej, ingen drømmerier i fremmede senge her, vi er på Rosenvej, en af de mest populære småveje i Trørød. Huset på Rosenvej 4 er bevaringsværdigt i klasse 2. Det er bygget i 1933 i jugendstil af en østriger med hjemve, og det er med sine smukke træudskæringer et hus med masser af karakter på vejen.

BYGGEÅR: 1934

ENERGI

MRK: D

SAGSNR.: IEN13090

Grunden er på 2.021 m2, og den ender i plantagen med de historiske frugter. Huset er på 112 m2, men grunden er stor og mulighederne er mange, for her er plads til 400 m2 bolig i alt med fredskov og smukke tennisbaner lige om hjørnet. Trørød Torv er også lige om hjørnet, det er et torv med dagligvarer, take away og vinhandel. Trørød er en gammel landsby med velholdte, ældre huse.Vedbæk Havn og Strand er badebyen, som ligger 10 cykelminutter væk. Og så er der 5 minutter til Trørødskolen og Nærum Gymnasium via stisystemer.

ROSENVEJ 5 • 2950 TRØRØD

SØLLERØDLUND 3, SØLLERØD • 2840 HOLTE

HØJT TIL LOFTET, BILLEDLIG TALT OG HELT BOGSTAVELIGT ...

KONTANT: 16.950.000 BOLIGAREAL: 329 m2 GRUNDAREAL: 1.576 m2 BYGGEÅR: 1951 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN8686

Rungsted Strandvej er én af de mest eksklusive af strandvejene nord for København. Lige bag Rungsted Strandvej og tæt på salt og vand og havn ligger Bolbrovænge i et af de mest eftertragtede kvarterer i Rungsted. Her er stille, for blinde veje har kun den trafik, der bor her, og det er altid attraktivt for familier med børn. Huset i nummer 43 er bygget i 1951, men fik sin helt store renæssance i 2006, da daværende familie foretog en total ombygning. Med 349 etagemetre er det et stort, lyst hus med mange værelser. Det samme gælder grunden, som

er på 1.576 m2 med sydvestvendt have uden nabokiggeri. Den er smukt anlagt, haven, en gartners svendestykke. Store markiser, store, syd- og vestvendte loungeterrasser med masser af plads til uderum og liggestole. Det er et hus med meget lave varmeudgifter og med solceller på taget. Her er højt til loftet, billedlig talt og helt bogstaveligt, lækre materialer fra øverste hylde, 4,30 meter på 1. sal og 3.5 meter nede i spisestuen. Rungsted Havn ligger lige om hjørnet.

DEN GAMLE KØBMANDSGÅRD I RUNGSTED

VALLERØDVÆNGE 2+4 • 2960 RUNGSTED KYST

KONTANT: 15.995.000

BOLIGAREAL: 512 m2

GRUNDAREAL: 1.394 m2

512 m2 bolig eller bolig kombineret med erhverv. Det er et par dage siden, at købmandsgården på Vallerød Vænge var købmandsgård med kolonialvarer på hylderne i butikken. Men den står her endnu, købmandsgården, renoveret fra himmel til kælder med 242 m2 privat bolig og 290 m2 erhverv. Ikke nødvendigvis købmandserhverv, men hvilket som helst erhverv. Hvis man gerne vil forene den private bolig med sit erhverv, bliver den gamle købmandsgård i Rungsted ikke meget bedre. Der foreligger en tilladelse fra Hørsholm Kommune som gør

BYGGEÅR: 1880

ENERGI MRK: D

SAGSNR.: IEN12678

at man også ændre erhverv til bolig. Derved kan man hvis det ønskes få en ejendom med 512 bolig m2. Hver eneste m2 har haft besøg af en håndværker. Den private boligdel ligger isoleret fra erhvervsdelen, men der er ikke langt til arbejde. Der flere separate indgange til erhvervsdelen, også direkte fra gaden til et butikslokale eller showroom, så hvis man ønsker at udleje til mere end én lejer, er der mulighed for det. Grunden er 1394 m2 med en kultiveret og flot anlagt have. Alt er lige til at flytte ind i.

BEVOGTET AF SOLDATERNE I FREDNINGSSTYRELSEN ...

KONTANT: 13.800.000 BOLIGAREAL: 205 m2 GRUNDAREAL: 1.183 m2 BYGGEÅR: 1953 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN8708

Som Jorden drejer døgnet rundt vil engen i kvarteret mellem Bolbrovej og Enghave altid aldrig forsvinde. Den vil være her til evig tid, for den er fredet, den er bevogtet af soldaterne i Fredningsstyrelsen, og de familier, der er så heldige at bo her på engkanten med egen havelåge ud til det vilde enggræs, ja, sammen med lyset fra Månen og Mælkevejen holder de øje med, at ingen løber med engen i nattens mulm og mørke. Huset på Enghave 30 har stået på sin skrånende engkant siden 1939, men, men, men, som man siger, når noget har været gennem en forandringsproces. I dag er det nemlig klædt noget

anderledes på i forhold til sin oprindelsestid. Facade, vinduer og fra himmel til underetage er alle 3 etager renoveret til et lækkert hus anno 2023. Med masser af rum til loft og kip er alle 264 etagemeter så optimalt udnyttet, at her er masser af plads til familien med børn. Her er fred og ro og en nordvendt glasgavl med engudsigt og masser af lys. Grunden er på 1.188 m2 med en nem-at-holde-have. Mange tak. Tja, og en lille pavillon med bord til te og småkager. Det manglede da bare.

ALTERNATIVT KAN EN TUR I POOLEN OGSÅ GÅ AN ...

KONTANT: 20.500.000

BOLIGAREAL: 290 m2

GRUNDAREAL: 1.036 m2

Beliggenhed er det 1. kriterie, de fleste flytter til, og det bliver næppe meget bedre end her på Dreyersvej i Rungsted, eller Rungsted Kyst, som man siger heroppe. Vejen er lille, den er lukket, snorlige og så ligger den parallelt med og en hylde højere oppe end Rungsted Strandvej. Altså en vej med en dybere udsigt over vandet end nede, hvis huset vel at mærke ligger på vandsiden af vejen. Og det gør huset på Dreyersvej 34, her har det ligget siden 1916. Med Helsingborg i nord

BYGGEÅR: 1916 ENERGI

MRK: E SAGSNR.: IEN9457

og Øresundsbroen i syd er udsigten så stor som armene kan brede sig, og det bliver den ved med, for vandudsigten er tinglyst. Det samme er stien ned til det private strandstykke, som deles med naboen. Velkommen sommer- og vinterbadere. Mange tak. Alternativt kan en tur i poolen også gå an. Grunden er på 1.036 m2 med en charmerende have, som er nem at holde. Det er et stort hus på 290 m2 med mange soveværelser, så det er et ideelt hus til familien med børn.

DREYERSVEJ 34 • 2960 RUNGSTED KYST

ENGHAVE 30 • 2960 RUNGSTED KYST

SAND, VAND OG TYCO BRAHES HVEN ...

KONTANT: 22.950.000

BOLIGAREAL: 297 m2

GRUNDAREAL: 1.004 m2

Rungsted Strandvej er en af de smukkeste strækninger på strandvejskysten. Fra Rungsted Havn mod nord er der åbent mod kysten, altså ingen ejendomme på vandsiden, bare strand og havudsigt til højre og venstre med Tyco Brahes Hven i horisonten. Ejendommene på landsiden har derfor den allerbedste udsigt. Det gælder også huset i nummer 181B, som med privat badebro står i 1. række til vandet. Det er oprindelig bygget i 1960. Men alt, alt, alt er renoveret, så det

BYGGEÅR: 1960

ENERGI MRK: A2010

SAGSNR.: IEN12450

i dag står som en tiptopmoderne bolig. Her er 297 m2 fordelt på en stuetage og en underetage. Ærlige materialer, hvor vinduer, træindfatninger, døre og gulve er egetræ. Køkkenet er også bygget af træ, og så er her 3 meter til loftet. Med varmepumpe, varme i gulvet og isolering efter alle kunstens regler er det et hus med god økonomi, et hus, der er rart at være i.

HUSET HAR GÅET CATWALK I KATEGORIEN FANTASTISKE BOLIGER ...

KONTANT: 15.000.000

BOLIGAREAL: 183 m2

GRUNDAREAL: 1.182 m2

Som ét af de sidste huse mod skoven har huset i nummer 58 en af de bedste udsigter i Hørsholm. Et fantastisk panorama over sø, enge, marker og skov, det bliver ikke meget bedre. Det var det, arkitekten Mikael Ree så i 1958, da han tegnede huset til sig selv. Det blev med det samme præmieret, og efter at den nuværende ejer med hjælp fra arkitekten Mikkel Westfall lod huset gennemgå en total modernisering i 2011, har det gået catwalk i kategorien fantastiske boliger i boligreportager i både ind-og udland. Det er et moderne hus med respekt for historien og den prisvindende arkitektur. Håndstrøgne mursten,

BYGGEÅR: 1958

ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN12667

stemning, varme og New Yorker vibe, varme i gulvet under de gennemgående polerede betongulve, hvidt minimalistisk, grebsløst køkken og indbyggede træskabe i lys ahorn, antracitgrå vinduesrammer som skaber en smuk indramning af den vidunderlige udsigt. Det er et hus, som med store rum på forskellige niveauer åbner sig mod naturen. Åben adgang til god kælder med skønt vaskerum, mulighed for træningsrum, gæsteværelse, hobbyrum, kontorplads, vinkælder og opbevaring.

SDR. JAGTVEJ 58 • 2970 HØRSHOLM

RUNGSTED STRANDVEJ 181 B • 2960 RUNGSTED KYST

JOH, ALT DET VIGTIGE ER HER …

FEMSØLYNGVEJ 6, HØSTERKØB • 2970 HØRSHOLM

KONTANT: 12.495.000 BOLIGAREAL: 242 m2 GRUNDAREAL: 3.502 m2 BYGGEÅR: 2011 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN9080

Med kun lidt over 300 indbyggere bliver Høsterkøb i Nordsjælland næppe fornærmet over at blive kaldt en lille landsby. Kirke, forsamlingshus, katolsk kloster, skole og Høsterkøb Tennisklub, joh, alt det vigtige er her. Og så bare 20 minutter fra København og gode skoler og gymnasier i kort afstand. Med et vejnavn som Femsølyngvej giver det sig selv, at vejen er omgivet af 5 søer. Blind er den, endda 2 gange, ikke noget med gennemfartsvej her. Femsølyngvej 6 er bygget i 2011 og på 242 effektive kvadratmeter med god planløsning fordelt på 2

etager. Her er en forældreafdeling med walk-in og eget badeværelse i stueetagen. Første sal med 4 gode rummelige værelser plus badeværelse. Overalt eksklusive materialer og flotte bredde plankegulve. Med stråtag, selvfølgelig, for sådan bygger man i en lille landsby. Med træterrasse som går helt ned til egen sø ligger huset som et lille, ugeneret og charmerende eventyr på den 3.502 m2 store private grund. Med rødderne i søvandet bliver rododendrons store, farverige og potente. Smukt er det hele at skue.

VERDENS STØRSTE POOL ...

KONTANT: 15.995.000

BOLIGAREAL: 92 m2

GRUNDAREAL: 241 m2

Det er et hus så tæt på vandet, at vandet Øresund opleves som verdens største pool i forlængelse af terrassen, og fra husets stue opleves den formidable udsigt som fra ophold på et krydstogtskib. Det er oprindelig et fiskerhus fra 1850, men alt, alt, alt er bygget op til det tiptopmoderne hus, det er i dag. Piv lækkert er det med en planløsning, der udnytter hver en m2 optimalt af de 96, der er oppe og nede. Dørene i det nord og østlige hjørne kan begge skydes fra ud

BYGGEÅR: 1850 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12578

til terrassen så stuen bliver et med vandet og terrassen til de skønne sommeraftener. Så hvis man er på udkig efter et hus med en formidabel beliggenhed og havudsigt, ja, så bliver det ikke bedre end her. Når vind og vejr for alvor viser tænder, er der udvendige skodder til vinduerne, for så er der salt og vand i luften. Terrasser oppe og nede, mod øst og syd og vest, sol på maven hele dagen. En helt fantastisk og eksklusiv beliggenhed som skal opleves.

GL. STRANDVEJ 1A • 3050 HUMLEBÆK

MED HAVSALT I ANSIGTET OG SKOVENS RO I NAKKEN ...

KONTANT: 11.500.000 BOLIGAREAL: 242 m2

GRUNDAREAL: 1.893 m2

At køre gennem Ålsgårde er et løfte om at hæve blikket. Mod havnen, kirken, de fine huse, vandet. Sådan er det at køre på den smukke, smukke kyststrækning mellem Helsingør og Hornbæk. Hjertet slår lidt langsommere på Nordre Strandvej, rytmen er anderledes. Med båd i havnen, med udsigt, en god kikkert, vinterbaderi, egen strandkant eller nøgle til en fælles badebro har alle i Ålsgårde en affære med vandet. Kullen i Sverige kan man røre ved. Huset på Nordre Strandvej er bygget i 1918 på en 1.893 m2 grund. Renoveret og vedligeholdt er det, og med en senere tilbygning er det blevet til et stort hus på 242 m2

BYGGEÅR: 1918

ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN11402

På matriklen findes også en garage med integreret skur på bagsiden. Det nye er integreret i det oprindelige, ikke et tarveligt omvendt. Fri udsigt over vandet i Øresund, masser af udsigt inde og fra terrassen ude, egen havelåge til strand og badebro. Og ja, egen havelåge til skoven i Hornbæk Plantage. Her er vand og skov ikke et enten eller, det er et både og. Det er et hus med historie og æstetisk som høje paneler, trælofter og træudskæringer. Med æstetik bekæmper vi ligegyldighed og grimhed, og med bøger tager vi afstand fra forgængelighed og glemsel.

’’RENOVERING ER IKKE OS, VI BEGYNDER FORFRA’’

KONTANT: 20.750.000

BOLIGAREAL: 318 m2

GRUNDAREAL: 138.479 m2

Lystgården på Kirkebjergvej er en nyfortolkning af den gård, der engang lå her. Nybygget op fra fundamentet står her i dag en 4-længet lystgård på 493 etagemeter, hvor de 318 m2 er beboelse og 175 m2 er godkendt til erhverv. Kompromisser har ikke været en agenda i materialer og plads. På 1. sal er yderligere 110 m2 gjort klar til udnyttelse,og en kæmpe lade, som snildt kan ændres til hestestalde, for heste kan godt lide at trave rundt i naturen her i Helsinge. Det kan jægerne også. Her er jagt tilknyttet til gården, og det bliver ikke nemmere at gå på jagt, for jagtterrænnet begynder lige uden for døren.

BYGGEÅR: 2009

ENERGI MRK: D

SAGSNR.: IEN7794

Gården er bygget, som ingen bygger mere. Højt til loftet, buevinduer i dobbelthøjde, laklakerede søjler og rum som katedraler i klassisk gårdarkitektur midt i en natur, der er både smuk og knappenålsstille. Her er i alt 138.479 m2 jord der indeholder 2 søer, samt en smuk have på omkring 7000 m2, som er nem at holde. Fra landevejen er Kirkebjergvej en 400 meter privat vej direkte til gården. Nærmeste nabo ligger en lille halv kilometer væk. Golfspillere vil have det godt her, REE Golf Klub er nabo.

KIRKEBJERG 21, ANNISSE • 3200 HELSINGE

NORDRE STRANDVEJ 281A • 3140 ÅLSGÅRDE

ENDELIG, JA, ENDELIG ER MAN VED VEJS ENDE …

KONTANT: 9.650.000 BOLIGAREAL: 240 m2

GRUNDAREAL: 4.493 m2 BYGGEÅR: 2015 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN12326

Endelig, får man lyst til at sige, endelig er man ved Vejs Ende. Det er rigtigt, for det står på vejskiltet. Huset på Vejs Ende 4A i Allerød er bygget i 2014 efter inspiration fra den danske lade, ja, dér hvor man normalt har afgrøder, foder, redskaber og måske en forvirret hane på charmetur. Så her er 7 meter til loftet, eller helt åbent til kip. Det er et uforskammet charmerende hus på den mest vidunderlige beliggenhed, og det er den allerbedste grund til at køre hele vejen til Vejs Ende. Udsigten til marker med skov og mose fortæller, at vi er

på landet. Men ikke mere på landet end at der bare er få kilometer til indkøb og de lækre forretninger i Allerød. Her er 302 skønne etagemeter, og huset er opdelt, så forældrene har deres afdeling i den ene ende af huset, og børnene deres i den anden ende. Så er alle glade. Luft-til-vand-opvarmning, godt for økonomien, mange tak for det. Bortset fra et par få vinduer er der kun døre i stueetagen til den sydog vestvendte terrasse. Sol hele dagen, nemlig. Her er ingen trafik, bare fred og ro på den 4.493 m2 store grund.

HER ER RO, FORKÆLELSE OG OPLEVELSER ET DAGLIGT VILKÅR…

KONTANT: 16.500.000 BOLIGAREAL: 264 m2

GRUNDAREAL: 3.499 m2

Huset på Vandtårnsvej er et af dem, der får sproget til at fordampe som vanddråber på en kogeplade. Med ro, skønhed, forkælelse, grønt og intet andet i udsigten står det højt på den højeste matrikel i terrænet. Derfor er det ikke helt tilfældigt, at den midterste facade er bygget som en 36 m2 stor glasvæg med skydedøre fra gulv til loft. Sikken udsigt, meditativ og kæbemåbende er den. Alt kommer ind, skoven, engene, himmel, terrasserum. Fra alle værelser er der overdimensionerede glasdøre til den sydvendte terrasse, hvor man fra ligge-

BYGGEÅR: 1963

ENERGI

MRK: C SAGSNR.: IEN12882

stolen ikke kan se skoven for bare tæer. Med orangeri og depoter er her 298 etagemeter, altså plads nok til familien med børn. Grunden er på 3.499 m2, ja, så stor, at her er plads til en basketballbane i egen skov. Det er så godt isoleret med gulvvarme overalt, at forbruget af gas svarer til det, et hus på 100 m2 bruger om året. Fra haven er der direkte adgang til gåture og mountainbikeruter i Rude Skov. Beliggenheden bliver ikke bedre, hvis man vil bo sjælfuldt på en stor grund midt i den stille natur tæt på bymidten i Birkerød.

VANDTÅRNSVEJ 16B • 3460 BIRKERØD

VEJS ENDE 4A • 3450 ALLERØD

DRONNING, VAND, GOLF, SÅDAN SKAL DET VÆRE …

KONTANT: 12.750.000 BOLIGAREAL: 228 m2

GRUNDAREAL: 2.096 m2

Som så mange andre slotsbyer er Fredensborg også vokset op omkring et slot. Fredensborg Slot er fra 1700-tallet, og det er ubetinget det smukkeste barokslot, vi har herhjemme. Efter Amalienborg Slot er Fredensborg Slot det slot, dronningen bor mest på. Slotshaven er Danmarks største, historiske haveanlæg og åben for alle. Og så ligger det hele som et rigtigt eventyr lige ned til Esrum Sø. Det gør huset på Egevej også, og det har det gjort siden 1937. Det er et markant hus på søbredden, hvor badebroen er delebadebro med naboen. Med 228 m2 står det højt i terrænet, og som tilskuer til livet på vandet har

BYGGEÅR: 1937

ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN13106

det den allerbedste udsigt over Esrum Sø. Grunden er på 2.096 m2 med dronningens slot og slotspark helt sikkert som næsten nabo til den ene side, og Fredensborg Golf Club mod den anden. Dronning, vand, golf, sådan skal det være. Mange flytter til Fredensborg, og det er ikke så svært at forstå. Her er stisystemer overalt, til tennis, fodbold, byen, slottet, indkøb, skoler, skov og sø. Fredensborg er en hyggelig by, hvor kulturen med slottet, slotshaven og kongehuset naturligvis er med til at bestemme atmosfæren og hverdagen i byen.

NATURENS EGEN RO OG DEN SKØNNESTE UDSIGT ...

STORMOSEVEJ 35 • 2765

SMØRUM

KONTANT: 12.995.000 BOLIGAREAL: 218 m2

GRUNDAREAL: 1.805 m2

Der er selvfølgelig en god grund til, at familierne på Stormosevej føler sig privilegerede. Og det gælder især for familierne på de matrikler, der ligger direkte til søen som Stormosevej 35. Stormosen er et unikt sted, ikke langt fra byens puls, med den smukkeste natur med rigt dyreliv der kan ses og høres året rundt. Huset ligger ugeneret og meget privat ned til søen. Her er naturen et teater og hverdagseventyr med ænder i søen og rådyr på marken. Ikke noget at sige til, at familien føler sig privilegerede og heldige. Huset er bygget, så det udnytter

BYGGEÅR: 1900 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN11796

grunden på 1.855 m2 og dens placering i forhold til søen optimalt. Det ligger stik syd med smukke haverum. Bådebroen er bygget i forlængelse af terrassen, hvor må det være hyggeligt at bruge sin tid her. Huset er bygget i 1900. Det er renoveret og om- og tilbygget inden for de sidste 20 år, så det i dag står som en moderne bolig på 218 m2 Familien med børn får det godt her. Der er 10 minutter til skoler, det samme til sportshal, tennis og golf. Det bliver ikke meget bedre bare 20 kilometer fra København.

EGEVEJ 12, SØRUP • 3480 FREDENSBORG

DE DANSKE FREDERIKKER ...

KONTANT: 7.500.000 BOLIGAREAL: 253 m2

GRUNDAREAL: 1.662 m2 BYGGEÅR: 1902 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN11966

Huset på Gammel Marbækvej er et storfamiliehus på 455 etagemeter. Dine, mine og vores børn kan nemt bo her. Plus hund og missekat. Det er oprindelig bygget i 1902, ombygget i 1979 og renoveret inden for de sidste par år med loftetage, køkken, badeværelse og nye vinduer. I disse tider med Putin og gas, er det også godt at vide, at med en grund på 1.662 m2 er her jordvarme med lave energiudgifter. Tak for det. Frederikssund Station ligger tæt på, herfra tager det bare 40 minutter at komme til København. Gammel Marbækvej er et børne-

venligt kvarter med skoler og institutioner tæt på. Frederikssund er en stationsby i Nordsjælland med små 16.000 indbyggere. Byen er navngivet efter Frederik den 3. i 1652. Den er kendt for J.F. Willumsens Museum og det årlige Vikingespil, et stort udendørs teater. Og så bliver den også snart kendt for det nye naturbad, som står færdigt i 2023 på Marbæk Strand, en lille kilometer fra huset på Gammel Marbækvej.

HVERDAGEN, JA, DEM ER DER FLEST AF I ROSKILDE …

HIMMELEV BYGADE 14 • 4000 ROSKILDE

KONTANT: 7.495.000 BOLIGAREAL: 198 m2

GRUNDAREAL: 782 m2

Ikke mange byer på Sjælland, hvis nogen overhovedet, står så højt i terrænet som Roskilde. Landskabet er istidskuperet, og Roskilde Fjord er jo fjord, fordi den er formet af en gletsjer, eller en isbræ, som de siger i Island. Domkirken kan ses fra det meste af Nordøstsjælland. Kirken har en helt særlig status i Danmarkshistorien, og ja, den er med på UNESCO´S Verdensarvliste. Smask stort set midt i centrum af

BYGGEÅR: 1923

ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12686

al herligheden i Roskilde ligger et hus på Himmelev Bygade. Det har det gjort siden 1923, ja, 100 år nemlig, men siden da har det været igennem alt fra renovering, ombygning og tilbygning. I dag er det et hus på 198 m2 bolig, 40 m2 erhverv, et udhus på 44 m2, et anneks på 70 m2 og en garage på 22 m2. Altså masser af plads til familien med børn, erhverv hjemme og biler i garagen.

GAMMEL MARBÆKVEJ 2 • 3600 FREDERIKSSUND

I FØRSTE FJORDMATRIKELRÆKKE I FJORDLANDET TIL FJORDVANDET ...

KONTANT: 5.995.000 BOLIGAREAL: 151 m2

GRUNDAREAL: 811 m2

Fjordbyen Holbæk ligger i Fjordlandet, og i bunden af Fjordlandet ligger et hus fra 1952 i første fjordmatrikelrække til Fjordvandet. Fjordmatrikler er der ikke mange af i Holbæk, og så sikkert som at Gud skabte alt mellem Himmel og Jord, så sikkert er det, at der ikke kommer flere fjordmatrikler. Der er dem, der er, der kommer ikke flere. Mange vil gerne bo ved fjorden i Holbæk, og det kan især læses i priserne på husene i første fjordmatrikelrække. De er kun gået én vej det sidste tiår, og det er op. Altså priserne. Lærkevej 4 er en

BYGGEÅR: 1952 ENERGI MRK: E SAGSNR.: IEN12702

klassisk rødstensvilla, og ja, den ligger lige ned til Fjordvandet. Intet i udsigten over Holbæk Fjord generer, intet forstyrrer, mageløs er den uanset vind og vejr. Huset er på 204 etagemeter, hvor de 53 m2 ligger i underetagen. Det har brug for en renæssance, en genfødsel eller modernisering, som vi siger på nudansk, og den genfødsel kan også inkludere en tilbygning ned mod Fjordvandet. Beliggenheden bliver ikke meget bedre i Holbæk.

IDEELT TIL FLERE GENERATIONER ELLER RIGTIG GODE VENNER ...

KALUNDBORGVEJ 64 • 4300 HOLBÆK

KONTANT: 7.395.000

BOLIGAREAL: 397 m2

GRUNDAREAL: 740 m2

Creative Living, siger man i det internationale boligmagasinsprog, når boliger med bohemepositur og afslappet attitude popper op på dobbeltsiderne. Nu er boheme og afslappet attitude selvfølgelig åben for fortolkning, men at huset på Kalundborgvej inviterer til en hverdag med afslappet levevis, det er der ingen tvivl om. Det er et énfamilieshus, men det er i dag opdelt i 2 selvstændige lejligheder på 3 etager, hvor du både finder tagetage og en høj underetage. Altså helt ideelt til flere generationer eller venner, som er rigtig gode venner. Vil man

BYGGEÅR: 1902

ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN10951

selv bo på alle 397 m2, kan de 2 lejligheder nemt konverteres til én bolig. Det er oprindelig bygget i 1902 men er ombygget og jævnligt restaureret og efterisoleret siden 2002. Her har altid været udsigt til Holbæk Fjord fra begge etager. I dag er der sol og udestuer på de store terrasser oppe og nede. Ja, og så er her både lyd og duft af vandet i fjorden, som ligger lige om hjørnet. Grunden er på 740 m2 med parkering på grunden. Alt i Holbæk bare 10 minutter væk. Det er en by, som vil sine borgere det bedste.

LÆRKEVEJ 4 • 4300 HOLBÆK

SELV EN LILLE VANDPYT ER FØDT TIL AT VÆRE HØJRYSTET ...

KONTANT: 6.995.000 BOLIGAREAL: 192 m2

GRUNDAREAL: 1.414 m2

Fjordmatrikler er der ikke mange af ud mod Holbæk Fjord. Og sikkert er det, at der ikke kommer flere. Der er dem, der er, punktum, og det punktum tager mange familier så alvorligt, at de bor her hvis ikke i generationer, så i årtier. At bo i 1. række til vandet er altid et privilegie, selv en lille vandpyt er født til at være højrystet, og det gælder selvfølgelig også for huset på Strandmøllevej 154, som står med det ene ben i Holbæk Fjord og det andet i centrum af Holbæk. Det bliver ikke meget bedre. Det er et hus fra 1954, som siden da er renoveret til et

BYGGEÅR: 1954

ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN9446

lækkert hus anno et nyt årtusinde. Grunden kan udstykkes. Udsigten over fjorden er stor som armene kan brede sig, og fra 1. sal kommer der dybde i udsigten, her folder fjordlandskabet og fjordnaturen sig for alvor ud med alle sine 4 fredede årstider. Med 192 m2 og 3 soveværelser er det et ideelt hus til familien med børn. Grunden er på 1.414 m2 med sydvendt terrasse, stor græsplæne og bålplads, et eldorado for børn på en fjordvej uden særlig trafik, og den, der er, må kun køre 30 kilometer i timen.

HUSET IND I GRUNDEN, NATUREN IND I HUSET ...

ARNAKKEGÅRDS ALLE 56 • 4390 VIPPERØD

KONTANT: 7.500.000 BOLIGAREAL: 140 m2

GRUNDAREAL: 1.180 m2

Små 45 minutter fra København ligger Arnakke i den inderste og sydligste del af Isefjord. Hjertet og tiden går lidt langsommere her, og det er ikke fordi Arnakke er en lille landsby lige uden for Holbæk, slet ikke. Det er naturen, den tidsrøver, der stjæler tiden. Naturen her er så stille, så stor og så forførende, som var sirenernes lokkende sange i Homers Odysseen lige uden for vinduerne. Ejendommen på Arnakkegårds Allé ligger lidt oppe i terrænet og lige ned til den inderste og sydligste del af Isefjord. Arkitekten har forstået at bygge huset ind i

BYGGEÅR: 1976

ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12751

den skrånende grund og naturen ind i huset. Tak for det. Udsigten er mageløs med Munkholmbroen i horisonten, broen, som forbinder Holbæk med Hornsherred. Her er solopgange og måneskin i vandet, fugle i luften, dyreliv på jorden og fisk i fjorden. Det er et meget velholdt, niveaudelt hus med lækkert badeværelse, lækkert køkken og masser af lys fra vinduer fra gulv til loft. Alt er bygget af de bedste materialer og lige til at flytte ind i.

STRANDMØLLEVEJ 154 • 4300 HOLBÆK

DET ER NATUREN, DEN TIDSRØVER, DER STJÆLER TIDEN ...

KONTANT: 6.600.000 BOLIGAREAL: 235 m2

GRUNDAREAL: 5.775 m2

Huset på Tempelvej er bygget i 1966 og der blev lavet en tilbygning 11 år senere, men har siden da været igennem en foryngelses- og forandringsproces, så det i dag står som et tiptopmoderne hus med den grønneste energi på taget, pool, sø, garage på små 100 m2, en fritliggende udestue og et terrassemiljø, som enhver vestvendt terrasse må misunde. Bare lækkert. Med 235 m2 bolig og en grund på 5.775 m2 er her plads nok til familien med børn, ja, mange børn. Udsigten er mageløs fra stueetage og 1. sal til vandet i Tempelkrog, hvor Munk-

BYGGEÅR: 1966

ENERGI MRK: A

SAGSNR.: IEN12597

holmbroen forbinder Holbæk med Hornsherred. Her er solopgange og måneskin i vandet, fugle i luften, dyreliv på jorden, fisk i fjorden og ingen, tætte naboer. Indkøb i Vipperød er en tur på 5 minutter. Her har omkring 2.500 mennesker deres hverdag. Byen er bygget op som pendlersamfund, så her er kort vej til motorvej og jernbane. De fleste i Vipperød arbejder i Holbæk, Roskilde eller København. Holbæk ligger bare 10 minutter væk.

SIMSALABIM, HAR MAN LYST TIL AT SIGE ...

TRYLLEVÆLDEVEJ 12 • 2680 SOLRØD STRAND

KONTANT: 15.995.000 BOLIGAREAL: 145 m2

GRUNDAREAL: 2.099 m2

Når varmen med sol og vind er med, er her liv og glade stranddage i weekender og ferier. Strandkultur, den kommer man ikke udenom, den skal man ville for at bo her i 1. række til vandet. Simsalabim, har man lyst til at sige her i baghaven på Tryllevældevej 12 i Solrød Strand, som har en af områdets absolut bedste beliggenheder. Fra vejen og forhaven er det nemlig ikke til at se, at den 2.099 m2 store skovgrund går lige ned til hybenroserne på stranden. Huset er bygget i 3 etager på knap 400 etagemeter i 1990, fuldmuret er det med gulvvarme på

BYGGEÅR: 1990

ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN13148

de 2 øverste etager. Det er et hus med mange fine håndværksdetaljer og stor respekt til den klassiske mursten. Her er masser af plads til familien med børn. Haven forlanger ikke den store opmærksomhed. Terrassen vender stik syd, altså en terrasse med sol på maven hele dagen. På blæsedage med østenvind er her salt og vand i luften. Beliggenheden er så god, at man sagtens kan tillade sig en større renovering eller måske bygge helt nyt. Endvidere stor garage.

TEMPELVEJ 13 • 4390 VIPPERØD

Hørsholm

Her finder du Skjern BankpåSjælland

Skjern Bank - vi er lige i nærheden

Som kunde i Skjern Bank oplever du løbende personlig kontakt med banken. Du kommer til at kende os, og vi kommer til at kende dig. Det synes vi er det bedste udgangspunkt for et godt samarbejde.

Hvis du kunne tænke dig at høre lidt om, hvad Skjern Bank kan gøre for dig, så finder du os i Hørsholm, Virum, Hellerup og i Carlsberg Byen. Du kan booke tid til et uforpligtende møde på skjernbank.dk

Virum Hellerup

Carlsberg Byen

Leather craftsmanship created with passion for uncompromising quality