På Wild Dis llery Bornholm arbejder Master Dis ller og indehaver Henrik Nerst med en vision om at lave den perfekte gin. Det gør han ud fra ga mle håndværkertradi oner og med en dybt forankret kærlighed l naturen, des lleringspr ocessen og l den rene, nordiske smag nordiske sm ag.
His torien
havde set hvordan der på mange af vinhusene var små
fik han på sine lange gåture i den smukke bornholmske natur,
spiritus
Müller Brennereianlagen i Tyskland, i slutningen af 2018
og ENE, samt en økologisk vodka serie, REN
’Wild B otanic als Gin’, om året. Ginnen er lavet på vilde b ornholmske
i Ravnedalen, der lig ger lige s yd for Hammer shus Den unikke
giver enebær de beds te forudsætninger for at modne og
ENE Or ganic Gin serien, er produceret med en filosofi om at
bruge økologiske ingredienser er det lykkedes dem, at producere
udfor ske og blive udfordret
REN Vodka serien bes tår af fire for skellige vodkat yper, med hver deres særpræg og karak ter. REN serien hylder de rene råvarer og den rene smag Alle fire for skellige varianter er på
Cus tom print
af de manuelle pro cesser, for at sikre k valiteten af deres produk ter.
bet ydning for ham, at kunne for tælle at hans gin o g vodka er håndlavet. På grund af de mange manuelle pro cesser,
at f å lavet flasker med eget design.
Indhold
Solgt - Udvalg af solgte boliger siden sidst
Som en garderhusar - Foran sit skilderhus
Paradisisk - På Oldvejen i Fredensborg
Husbåden Atlas - Umage og stå tidligt op
Grib ud efter hverdagen - På Hillerødvejen
Da håndværkerne - Endelig tog modet til sig
Langebækgaard - Kærlighed til haven
En havelåge - Til kystvejen
Løvenborg slot - Kun 2 familier har boet her
VIPP - Cold Hawaii
Marmormolen - Et fyrtårn for træbyggerier
Fusion - Kjeldskov & place2live
Profilside - Kjeldskov & place2live
Udlejning - Vi udlejer alle boliger, ALLE
IEN - Profilside
Portfolio - 60 udvalgte boliger
Ceteris paribus
Alt andet lige, eller ceteris paribus, som de gamle romere sagde, så har boligmarkedet været igennem en turbulent periode fra højkonjunktur og nulrente til uro i verden og en højere rente. Hertil kommer skattereformen med de nye ejendomsvurderinger. Efter en forsigtig begyndelse i starten af året, er der nu kommet mere ro på markedet. Renterne er faldet, og vi ser nu på et boligmarked, som ceteris paribus er godt igen.
Som vi vækster og mærker efterspørgsel efter vores strategi om at bygge broer, har vi udvidet i nye områder med opkøbet af Siesbye København, place2live i Hillerød og Gribskov, samt Kjeldskov i Greve, Solrød og Køge. Det giver mening i forhold til vores koncept om at være dér, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo. Sammen er vi bedst, når vi skal servicere vores kunder, uanset hvad eller hvor behovet er.
Vi præsenterer her i magasinet et udvalg af de mange skønne boliger, vi har til salg. Og det er kun et udvalg. På tværs af alle vores filialer har vi mere end 600 boliger til salg. Så god fornøjelse med magasinet. Og hvis ikke den rigtige bolig er her, så se hele vores udvalg på www.eltoftnielsen.dk, www.place2live.dk og www.kjeldskov.dk
Ivan Eltoft Nielsen
Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver
SUPERIOR by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, Tlf. 88 44 10 20
Produktion: Stibo
Layout & Art Director: Lea Gregersen
Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen
Skribent: Per Djervig-Chamby
Foto: Diakrit, Marian Midé, AP Pension, VIPP, Kjeldskov & EFKT
Annoncer: Ivan Eltoft Nielsen
Publiceret: Oktober 2024
Oplag: 15.000 ex
Vi tager forbehold for prisændringer og trykfejl
“SCHHHH ...
DET DU GØR, ER
ALTID VIGTIGERE
END DET DU SIGER”
SOM EN GARDERHUSAR FORAN SIT SKILDERHUS
Af Per Djervig-Chamby
Ingen andre porte på Bernstorffsvej vogter deres palæ som garderhusarerne foran deres skilderhus på Amalienborg.
Ikke mange byer bare et vindpust fra København fører til kulturelle herlighedsværdier som egen badeanstalt, sandstrand, lystbådehavn, slotte, skov, parker, smukke tennisbaner og strandvej med caféer, restauranter og lækre butikker. Men Hellerup gør. Derfor er det heller ikke tilfældigt, at nogle af de mest eftertragtede ejendomme ligger i Hellerup. De ældre villaer er et postkort fra en tid, hvor håndværk og ekstravagance i byggeriet var i fokus.
MED 100 ÅRS HISTORIE
Villaerne var store og gavmilde i materialevalg, og de blev bygget med håndværksdetaljer som stuk, rosetter, høje paneler, vægpaneler og smukke fyldningsdøre. Man skulle have penge på lommen for at bygge gavmildt, det var ikke for alle og enhver, og det var bestemt heller ikke meningen. Der er dem, der er, der bliver ikke bygget flere villaer med over 100 års historie.
Fortsættes næste side
112 ÅR DYGTIGERE
Bernstorffsvej 90, i det eftertragtede Helleruplund kvarter, er sådan et Hellerup palæ, hvor portene står som en garderhusar foran sit skilderhus. Når den i dag poserer smukkere end nogensinde på sin 1.075 m2 store grund, er det fordi der ikke er gået stille med dørene i restaureringen. Alt inde er kørt ud, og nyt båret forsigtigt ind med hvide handsker på udstrakte håndflader. Alle 480 m2 fordelt på 4 etager har været igennem så betænksom og omfattende en restaurering, at det ikke giver mening at opliste omfanget og valget af materialer her. Det er genopført af håndværkere, som er 112 år dygtigere end dem, der byggede villaen i 1912. Altså innovation og nytænkning frotteret med nye håndværksdetaljer ud af en dansk håndværkstradition.
SIKKEN ENTRÉ
Huset står smukt midt på grunden trukket tilbage fra vejen. Med halvcirkelindkørsel ind og ud af elektriske, videoovervågede porte er der plads til parkering af biler i flertal. Goddag og velkommen bliver der sagt i den 8 meter høje hall, hvor rum bliver store og mennesker små. Masser af lys, masser af forventningens glæde. Sikken entré. Isoleret garage med plads til sommer- og vinterbil i forlængelse af hinanden. Vestvendt terrasse, sol hele dagen, et byhus med en overkommelig, ugeneret have med stedsegrønne planter hele året.
UOVERTRUFFEN ELEGANCE
Lysindfaldet falder smukt ind gennem de fine, specialdesignede vinduer fra Outrup, og i badeværelserne er de sandblæste vinduer genskabt af mønstre fra tiden af husets oprindelse. Rubin Stuk har designet og håndstøbt stuk og rosetter i alle rum, og de indvendige døre er en nyskabelse fra 1800-tallet, så de taler samme sprog som de høje træpaneler. Overalt er de nye badeværelser nænsomt renoveret med interiør fra Lemerand.
Ikke ét, men 2 komplette og kompromisløse, håndlavede snedkerkøkkener spækket med alt, hvad man kan drømme om til gourmetoplevelsen med alle mesterlige hårde hvidevarer fra Gaggenau og marmor i bookmatch til fulde loftshøjder.
Hvorfor gemme vinsamlingen i kælderen, når man kan skabe en total oplevelse af et kunststykke i pejsetuen med en frapperende vinopbevaring tempereret til perfektion, skabt i samarbejde med Vintage Keeping. Pyha, siger vi bare.
BEDST TIL HELE FAMILIEN
Med postadresse 2900 Hellerup er der kort cykelvej til nogle af de bedste skoler i Danmark, private og offentlige, til gymnasier, sportsaktiviteter og daglige indkøb i Waterfront i Hellerup. Der er heller ikke langt til Ordrup og Jægersborg Allé, som fra Femvejen til Strandvejen har et slot i hver ende: Bernstorff Slot i den ene, Charlottenlund Slot i den anden. Begge slotte har store parkanlæg. De er grønne og offentlige, og her må hunde gerne træde på græsset, og de må også gerne få luft under poterne. Og det sker bedst uden snor.
PARADISISK ER DET ENESTE ADJEKTIV, DER KAN FANGE
DET HELE HER ...
Her snapper man efter vejret, man kan ikke andet. 4 år tog det at renovere Højstensgård.
Af Per Djervig-Chamby
MAGELØS UDSIGT
Ja, punktet ligger faktisk så højt, at her er udsigt til vandet i Øresund og den svenske kyst. Lige her, lige på det punkt ligger landstedet Højstensgård så smukt, at man ikke kan lade være med at snappe efter vejret. Paradis er det eneste adjektiv, der kan fange det hele her. Udsigten er mageløs over den nyanlagte park og over de tilhørende jorde og marker.
MODERNE OG KLASSISK
4 år tog det at renovere Højstensgård, fra 2016 til 2020, så omfattende et projekt har det været. Landstedet er oprindelig fra 1929, men har med tiden fået 5 tilbygninger, den sidste i 1997. Højstensgård er en af de få landejendomme i Nordsjælland, som har forstået at forene den moderne bolig med et klassisk landsted.
ALT ER GENNEMTÆNKT
Her er 2.000 m2 under tag med bolig, erhverv og driftsbygninger. Hvor ejendommen tidligere er kendt for salg af juletræer, er det i dag et privilegeret landsted for naturelskere, livsnydere og feinschmeckere, som ikke har noget imod at stikke af fra fællesskabet. Men også for heste og hesteejere, for her er gjort klar til etablering af stald, ridehal og stor udendørs ridebane. Alt er gennemtænkt parat til en privilegeret hverdag for dem, der vælger at bo her bare 25 minutter fra København.
LANDZONE
En skov er på vej, for 40 hektar jord er beplantet med 54.000 nye træer. Naturen er stor her på det højeste punkt med dyreliv og pittoreske søer omkring gården med ænder og et smukt jordstykke ude på olden. Med åbne enge er her alle muligheder for jagt på råvildt og fugle.
Renoveringen omfatter også jordvarmeanlæg og solcellesystem, så ejendommen er tæt på at være et 0-energi-hus. Det giver ikke mening at opliste rækken af detaljer og valget af materialer ved renoveringen, den liste udleveres ved besigtigelse. Vi er i landzone, så ejendomsskatter er ikke noget, man taler så meget om.
OMRINGET AF DANMARKS NÆSTSTØRSTE SØ
Fredensborg er en hyggelig by, hvor kulturen med slottet, slotsparken og kongehuset naturligvis er med til at bestemme atmosfæren og hverdagen i byen. Det er en smuk by omringet af natur og Danmarks næststørste sø.
MAN SKAL GØRE SIG
UMAGE OG STÅ TIDLIGT OP
Vi kender Mikkel Beha Erichsen og hans familie for tv-programmet
’Kurs mod fjerne kyster’. Men hvad de færreste ved er, at han bor på husbåden Atlas, en ikke helt almindelig slæbebåd.
Af Per Djervig-Chamby
Atlas er i dag bygget om til en uforskammet anderledes og kreativ bolig i 2 etager. En duplex, vil landkrabberne kalde den. ”Slidsomt har det været, man skal gøre sig umage og stå tidligt op, hvis man vil gøre sine drømme til virkelighed,” siger Mikkel. At ombygge en erfaren slæbebåd til en tiptopmoderne bolig i 2 etager er hårdt arbejde, sådan et projekt får man ikke forærende af en omsorgsfuld mor eller en kærlig far.
FJERNE KYSTER
Tv-programmerne ’Kurs mod fjerne kyster’ har gjort Mikkel, sønnerne Emil og Theis og hustruen Marian verdensberømte i Danmark. Men Mikkel er en årelang erfaren tv-mand, og kendt blandt andet som vært på ungdomsprogrammet ’Scratch’ og i den bløde sofa som vært på TV 2’s morgenflagskib ’Go’morgen Danmark’. Han er kåret som ’Årets tv-vært’ flere gange, og han har også været vært på nogle af de store shows på TV 2. Han er søn af skipperen, forfatteren og eventyren Troels Kløvedal. Mikkel er billedligt talt født på havet, og har levet et liv på havet som ingen andre.
Fortsættes på næste side
HØJT TIL LOFTET
Atlas er isoleret som en moderne bolig med gulvvarme og et spritnyt luft-til-vand-varmepumpeanlæg. Nemlig, ingen kuldebroer, ingen vil fryse her. Eneste bro er gangbroen fra kajen til dækket, som stort set fylder lige så meget som boligen under dæk. Den maritime stemning, ja, den er her med fortøjningspullerter, runde koøjer, skorsten, morselampe og teak-skylightet på agterdækket. Under dæk er der højt til loftet og de samme lækkerier som i en moderne bolig. Kompromisløst gennemført. Uden bopælspligt, bolig, erhverv, eller bolig og erhverv. Mulighed for privat parkering over for landgangen på den private og lukkede Krudtløbsvej.
BEGYND DAGEN MED EN DUKKERT
Alt i København er tæt på, især alt på Christianshavn. Her er hyggelige caféer, gode restauranter, lækre butikker, en fantastisk opera og fuglefløjt i luften. Vandet er så rent i kanalerne, at mange begynder dagen med en dukkert. Øen er anlagt som befæstningsø af Christian den 4. i begyndelsen af 1600-tallet og fik så stærk en kultur, at den i slutningen af 1630erne blev en selvstændig købstad med privilegier, byvåben og segl. Christianshavnernes markante tilhørsforhold til den lille ø lever i bedste velgående.
KONGEN OVER ALLE HUSBÅDE
Atlas, ja, det navn vejer tungt i den græske mytologi. Her blev titaneren Atlas dømt til at bære himlen på sine skuldre til evig tid, fordi han besluttede at kæmpe i krigen mod Zeus, kongen over alle guder og gud over himmel og torden. Sikken titel, et imponerende visitkort. I dag er Atlas en husbåd med den livløse adresse Søminegraven med Quintus Bastionen på den ene side og flådestation Nyholms fredede bindingsværksbygninger på den anden. Altså lige her, hvor kuglerne fra Slaget på Reden i 1801 bombede den danske flåde sønder og sammen. Husbåden Atlas er kongen over alle husbåde og gud over himmel og torden på Refshaleøen, der som bekendt også lægger adresse til restauranterne NOMA og Alchemist.
14 ÅR
Mikkel har en forkærlighed for havet og skibe. Han er vokset op på Nordkaperen, og har i sin barndom sejlet rundt på verdenshavene, mens jævnaldrende kørte på knallert og røg cigaretter. 14 år har det taget Mikkel og hustru Marian at ombygge den gamle slæbebåd til bolig. Vigtigt at bygge noget sammen, godt for samlivet, er de begge enige om. Og det er her umagen kommer ind. Kvalitet tager nemlig tid, kvalitet er langsomt. Intet på en båd er lige, alt bøjer op og ned og ind og ud, alt drejer. De mange tusinde timer, der er brugt på ombygningen, kan ikke slet ikke tælles. Og den eneste grund til at Mikkel og Marian sælger deres højtelskede husbåd Atlas, er fordi nye eventyr venter forude. De skal nemlig flytte i familiekollektiv med deres søn og børnebørn.
Personlig rådgivning går aldrig af mode
Derfor har vi 4 afdelinger i hovedstadsområdet og det nordsjællandske.
Kontakt os for et uforpligtende møde og lad os hjælpe dig med at opfylde dine drømme.
IKKE ALLE HVERDAGE ER VÆRD AT GRIBE UD EFTER, MEN DEN
HER ER
Af Per Djervig-Chamby
Alle kig i udsigten hele kompasset rundt er som romantiske guldaldermalerier med rådyr mellem græsser og skovlysning og Danmarks vandrigeste sø som kulisse.
Anseeligt som et gods nu kan være ligger Langebækgård så stort og markant på sin 153 hektar matrikel, og så slet skjult på Sydsjælland, at man skal være stedkendt for at komme på disse kanter. Ikke fordi det er langt ude på landet, men fordi et gods på et jordstykke i den størrelse ikke har tætte naboer. Nuvel, her er drift på markerne af hvede, havre og græsfrø, som forvalter og ansatte tager sig af. Men nuværende ejer har skabt en landskabspark, hvis størrelse og lige næppe findes i Danmark.
DEN VANDRIGESTE
Søgården er sådan en ejendom på sådan en matrikel 5-6 minutter sydvest for Fredensborg i et fredet område lige ned til Esrum Sø. Her er næsten 14,5 hektar allé, park, skov, sø og marker. Alle kig i udsigten hele kompasset rundt er som romantiske guldaldermalerier med rådyr mellem græsser og skovlysning og Danmarks vandrigeste sø som kulisse. Man skal ville den tæmmede og civiliserede natur og værdsætte at bo uforstyrret og solitært, som man siger om gamle træer, der står alene. Der er græsslåede stier på matriklen, her går man tur med hund og sig selv langs læhegnet, gennem skoven, græsmarken, forbi søen, måske ned til broen på søkysten, som er en badebro og en kano- og kajakbro, der også har plads til en sejlbåd.
DINE, MINE OG VORES
Ejendommen er romantisk som naturen bygget i 1900. Alt er renoveret fra det nye stråtag på alle bygninger til fundament gennem de sidste 10 år til den tidsvarende og lækre bolig, den er i dag. Med 466 m2 bolig i hovedhuset er her plads til familien med dine, mine og vores børn. Den tidligere driftsbygning er i dag et selvstændigt gæstehus, en teenageafdeling eller au-pair-refugium. Privilegeret og mageløst er det hele bare 35 minutter fra København.
Fredensborg har flere institutioner og skoler, sport og en golfbane lige om hjørnet. Det er en by med stisystemer overalt, til tennis, fodbold, byen, slottet, indkøb, skoler, skov og sø. Her klarer børn sig selv. Fra byen kan man ride til Grib Skov uden at ride på vejen.
RENT VAND
Til forskel fra så mange andre danske søer, er Esrum Sø en sø med rent vand. Dykning er endda også tilladt. Det er både med elmotorer også. Fredensborg er en hyggelig by, hvor kulturen med slottet, slotshaven og kongehuset naturligvis er med til at bestemme atmosfæren og hverdagen i byen.
DA HÅNDVÆRKERNE ENDELIG TOG MODET TIL SIG
Af Per Djervig-Chamby
Skeløjede lejligheder ser mest. Sådan er det med rundbuekarnapper på facaderne.
Rundbuekarnapper på etagerne er der søreme ikke mange af i København. De er ikke blot en håndværkers mesterskab, næh, de gør lejligheden skeløjet. Og det er godt, for hvor det menneskelige centralsyn ser meget lidt i forhold til hele vores synsfelt, ser rundbuekarnappen 180 grader. Altså meget mere lys ind, og meget større kig ud.
TIDEN EFTER HISTORICISMEN
Sådan en lejlighed ligger der i Store Kongensgade lige over for Nyboder. Ejendommen er bygget i 1908 som en af de fineste i København og en fornem eksponent for tiden efter historicismen, da håndværkerne endelig tog modet til sig og gjorde opgør mod industrialiseringen af håndværket. Skønvirke, blev den nye periode kaldt. Her fik stuk et nyt formsprog, lys og elektricitet blev prestige, håndværk, udsmykning og detaljer fik plads i nye bygninger, vinduesglas fik farver og blyindfattede ruder. Lejligheden er på 267 etagemeter, gennemrenoveret er den helt ned til gulvvarmen og de fineste detaljer og lige til at flytte ind i.
ALT ER TÆT PÅ
Med dyb udsigt ned ad Store Kongensgade til kobbertårnet på Christiansborg, med det smukkeste kig over tegltagene på Nyboder, med Esplanaden til venstre og Gernersgade til højre og Churchill Parken i baghaven, ja, så bliver beliggenheden vist ikke meget bedre i København. Alt er tæt på. Alt. De bedste caféer, restauranter og trendy butikker ligger lige om hjørnet, det samme gør kulturen med gallerier, Det Kongelige Teater og Skuespilhuset. Byens grønne væresteder som Sankt Annæ Plads, Kongens Have og Kastellet er få minutter væk, og så ligger Nyhavn og Kongens Nytorv for enden af gaden. På vej derned står Marmorkirken og den nye Metronedgang med bilfri passage til Frederiksgade.
30 ÅRS KÆRLIGHED TIL DEN ENGELSKE LANDSKABSHAVE
7 hektar er 70.000 m2, noget af en spadseretur, men sikken spadseretur. Det er 30 års kærlighed til den engelske landskabshave, til landskabskig og samspillet mellem natur og kultur, der udfolder sig i parken.
Af Per Djervig-Chamby
Anseeligt som et gods nu kan være ligger Langebækgård så stort og markant på sin 153 hektar matrikel, og så slet skjult på Sydsjælland, at man skal være stedkendt for at komme på disse kanter. Ikke fordi det er langt ude på landet, men fordi et gods på et jordstykke i den størrelse ikke har tætte naboer. Nuvel, her er drift på markerne af hvede, havre og græsfrø, som forvalter og ansatte tager sig af. Men nuværende ejer har skabt en landskabspark, hvis størrelse og lige næppe findes i Danmark.
200 ÅR GAMLE TRÆER
Ja, alene størrelsen differentierer den. 7 hektar er 70.000 m2, noget af en spadseretur, men sikken spadseretur. Det er 30 års kærlighed til den engelske landskabshave, til landskabskig og samspillet mellem natur og kultur, der udfolder sig i parken. Torben Thim har været med i udformning og nyfortolkning, så her er selvfølgelig roser. Inspiration og mange af de mere end 100.000 nye planter er hentet i udlandet og England i særdeleshed, også til indretningen af hovedbygningen. Spadsereturen går forbi en takslabyrint, forbi høstanemoner, pæoner, morbærtræer, broer over Langebækken, utæmmet skov, opstammet skov, paradisæbletræer, kæmperododendroner, valnøddetræer og gamle akacietræer i kuperet terræn, og vi kunne blive ved. Det grundlæggende i parken er træerne, hvor nogle er mere end 200 år gamle. Sæt gerne en time eller 2 af og få en glædestur for det menneskelige øje og sind.
SUND ØKONOMI I DRIFT OG UDLEJNING
Med 912 m2 bolig i hovedbygningen, et helt uoverskueligt antal soveværelser og 21 toiletter er der såmænd også plads indenfor. Ejendommen er bygget i 1892, og digteren Ludvig Holstein er født her, en romantisk digters bolig. Alt er respektfuldt restaureret, al sanitet, el- og varmeinstallationer er skiftet, alt er velholdt og nyt er valgt omhyggeligt. Økonomi har ikke været en agenda. Det er en ejendom med høje vinduer, ja, høje vinduer overalt, så selv når Solen står lavt om vinteren, falder lyset blødt ind i de mange stuer. Forvalterboligen i sidefløjen er på 100 m2, og kontor, garage og driftsbygninger er på 5.091 m2. Det er et gods med en god og sund økonomi i drift og udlejning.
MED HAVELÅGE TIL KYSTVEJEN. SELVTAK, HR.
OG FRU MORGENBADER
...
Der er masser af liv og historie i Skovshoved, og et sjældent fællesskab af det nærvær, der kommer i en lille by, hvor tiden, ja, tiden, den hurtige bandit, drysser afsted.
Af Per Djervig-Chamby
Skovshoved, ja, det er det gamle fiskerleje mellem Hellerup og Klampenborg, hvor kulturen er den lille kystbys kultur. De gamle fiskerhuse og stejlepladsen er her stadig, men Skovshoved er også kystbyen med de store, markante ejendomme. Sommer- og vinterbaderne går rundt med uglet hår i badekåber ned ad de små stier til havnen for at hoppe i vandet, gå i sauna eller spise street food på beachbaren Halgodt. Der er masser af liv og historie i Skovshoved, og et sjældent fællesskab af det nærvær, der kommer i en lille by, hvor tiden, ja, tiden, den hurtige bandit, drysser afsted.
HAVELÅGE TIL KYSTVEJEN
Huset på Strandvejen 192C er et halvt dobbelthus diskret tilbagetrukket fra den gamle strandvej. Noget underspillet, ja, men alt åbenbarer sig, når man gør sin entré. Her er 174 m2 på en 700 m2 stor grund med havelåge til Kystvejen. Selvtak, hr. og fru morgenbader. Det er bygget i 2007, relativt nyt er det med sine bare 17 år. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Her er masser af lys, masser af havudsigt, masser af charme og lækkert hår, som man siger. Solopgangene er altid aldrig ens ude i Øresund, og de sidste solstråler rammer den italienske gårdhave mod vest og den amerikanske ambassadørbolig, Rydhave. Wow, siger vi bare, det er da lækkert, beliggenheden er i top, alt er lige til at flytte ind i.
EN AF DE MEST ATTRAKTIVE BYER
2920 Charlottenlund er postadressen for Skovshoved. Charlottenlund, der begyndte som en sommerresidens i skoven, er navngivet efter Prinsesse Charlotte Amalie, og har siden midten af 1700-tallet været én af de mest attraktive byer i Danmark. Charlottenlund Slot står her stadig nogle få hundrede meter nede ad Strandvejen, det samme gør skoven, stranden, Fortet, badeanstalten, Travbanen, lystejendommene og de smukke gamle træer, som er så karakteristiske for området.
LØVENBORG SLOT
Af Per Djervig-Chamby
Voldgraven er fyldt med vand fra Regstrup Å. Og på en sokkel af granitsten står murværket varmt rørkalket med hvide gesimser. Kun 2 familier har boet her, familien Løveskjold og familien Ahlefeldt-Laurvig. Nu er Løvenborg Slot til salg.
Som en rødmanket løve vogter sit revir og sine løveinder, ligger Løvenborg Slot med sin smukke, røde facade som den kronede konge på den Holbækske savanne. Her har den ligget naturskønt og fredeligt siden midten af 1600-tallet omgivet af voldgrav, park, dyrehave og skov, 300 hektar ager og eng, 55 hektar skov og park, 48 hektar sø og naturarealer, altså omkring 403 hektar. Løvenborg hed oprindelig Ellinge og hørte sammen med landsbyen Ellinge under Roskilde Bispestol fra 1200-tallet og frem til reformationen i 1536. Ja, det er en eksempelløs, historisk ejendom helt tilbage til Danmarks tidlige historie med Biskop Absalon i 1100-tallet, der nu er til salg. Kun 2 familier har boet her, familien Løveskjold og familien Ahlefeldt-Laurvig.
SLOTTET
Løvenborg Slot er et gods med driftsbygninger og 15 registrerede udlejningsboliger, hvor de fleste ligger ved avlsgården. De har tidligere fungeret som tjenesteboliger til forvalter, kusk, skovløber, gartner og fodermester. Slottet er fredet. Det er opført som et 3-fløjet anlæg med østvendt åbning mod parken og 2 store ottekantede hjørnetårne med spirhætter. De 2 sidefløje består af kælder og høj stueetage. Midterfløjen har en karakteristisk lav, øvre etage over portåbningen. Slottet er i dag privat bolig for den nuværende ejer. Det har et bebygget areal
på 1291 m2 med 996 m2 kælder og 694 m2 tagetage, eller samlet små 3.000 etagemeter. Her er plads, hvis det er det, den meget, meget store familie leder efter.
NATUREN
Skoven er blandet løvskov og udgør et samlet areal på omkring 50 hektar. Den er en hegnet dyrehave med dådyr, som kan ses fra parken. Skoven er delvist fredsskov. Slotshave, voldgrav og bygningsparcel udgør omtrent 7 hektar. Den romantiske have stammer fra 1700-tallet og er genoprettet med støtte fra Realdania. I parken er der to historiske lysthuse, en tepavillon fra 1841 og et lille kapel fra 1877. Der er adgang for besøgende, men der er ikke pligt til at holde anlægget åbent. Det hele ligger med store naturværdier i det vandrige område omkring Regstrup Å.
Løvenborg er til salg hos Mogens-Nørup Hansen • +45 24 21 60 56 www.mogensnoeruphansen.dk • mnh@monoha.dk
VERDEN IFØLGE VIPP
Det begyndte med en spand. Én spand, og så var alverdens spande forandret for altid. Den er her endnu, pedalspanden fra 1939, i uændret design såmænd. Meget andet er ændret, verden er en anden, og i dag er verden en verden ifølge VIPP.
Af Per Djervig-Chamby
Med VIPP 15 pedalspanden fra 1939 forandrede Holger Nielsen fra Randers idéen om spanden for altid. Derfor er den her endnu. Nem at bruge, smuk at se på, enkel og æstetisk er den. En designklassiker bygget af 75 % genbrugsmaterialer, et privilegie for affald at ende sine dage her. Med samme øje for kvalitet, æstetik og genanvendelse som signatur har samme familie i dag skabt et univers af boliginteriør, en verden ifølge VIPP.
Fortsættes på næste side
COLD HAWAII
Hele filosofien kan opleves i Danmarks første nationalpark i Thy, hvor et stykke jord på en lille hektar lægger grund til et 185 m2 gæstehus, der sømløst smelter ind i landskabet. Taget er douglas fyr, ingen gips, alt er naturmaterialer, alt er lokalt. Vi er i sandklitterne meget, meget tæt på surferparadiset Cold Hawaii, hvor VIPP-familien har forvandlet en historisk hytte til et moderne gæstehus. Køkkener, badeværelser, møbler inde og ude, skabe, tæpper, lamper, alt er med VIPP til fornavn.
VIPP KØKKEN V3
Som et fast anker i huset, som pavens foretrukne alter står VIPP V3 metalkøkken som det mest centrale rum i huset. Nyt i sit udtryk og innovativt forarbejdet ledsaget af højskabe i eg. Befriende nyt og lækkert, omringet af et siddeområde med sofaer i samme fyldige tekstilpolstring som VIPP drejestolene i spisestuen. Her ham man lyst til at blive for evigt, eller mere nøjsomt, måske bare blive lidt længere end planlagt. Her glemmer man tiden, her slapper man af omringet af nationalparkens utæmmede natur og vilde kyst. Her er ingen begyndelse, ingen ende.
ET FYRTÅRN FOR TRÆHUSBYGGERIER
Af Per Djervig-Chamby
Marmormolen er en 8 etagers kontorejendom i den nye SOHO-bydel i Nordhavn. Ejendommen bliver en af de højeste trækonstruktioner i Danmark. Marmormolen bliver primært opført med træ i de bærende konstruktioner.
Beton og cement er fantastisk. Som Asterix fandt opskriften til sin trylledrik, fandt romerne den hemmelige ingrediens til beton og byggede bygningsværker, som efter 2.000 år står her endnu. Se blot på Colosseum, Pantheon, Akvæduktbroerne, alle deres havne. Ja, Colosseum er stadig verdens største amfiteater, og det fortæller lidt om betonens evne til at modstå tidens tand som vind og vejr, saltvand, slidtage, selv jordskælv. Da Romerriget kollapsede i 476, blev opskriften på beton glemt i næsten 1300 år. Først i 1756 blev den genopfundet. Ifølge det Internationale Energiagentur, IEA, står cementsektoren i dag for omkring 7 procent af den samlede CO2-udledning på verdensplan. Derfor har AP Pension taget et andet gammelt materiale med i opførelsen i et af selskabets kommende kontorbyggerier. Nemlig træ.
MERE TRÆ, MINDRE BETON OG CEMENT
Lige om lidt vil der i den nye SOHO-bydel i Nordhavn stå en færdig kontorejendom på 8 etager primært båret af træer. Marmormolen, hedder bygningen, og det er AP Pension, som er bygherre. Ved at bruge træ i de bærende konstruktioner forventes det, at man kan reducere cirka 4.000 tons CO2 i direkte udledning. Ejendommen bliver et fyrtårn for træhusbyggerier herhjemme tegnet af Henning Larsen Architects på en af Københavns bedste matrikler. Og så bliver den et af Danmarks største træbyggerier.
SIKKEN ARBEJDSPLADS
Nordhavn er i dag en massiv smeltedigel af kulturelle og kulinariske oplevelser med lækre butikker, gode restauranter og hyggelige caféer. Havnebadet ved Sandkaj er nok den mest populære plet i København, når solen skinner fra en skyfri himmel på en varm sommerdag. Marmormolen er derfor det helt perfekte sted for virksomheder, der tænker miljø og grønt, og som også ønsker at forkæle sine medarbejdere omringet af et cool, kreativt miljø. Masser af cykelparkering, biler i kælderen, Nordhavn Station lige om hjørnet, busser og Metro. Førende advokatfirmaer, pensionskasser, shippingselskaber, Østre Landsret samt kapitalstærke internationale virksomheder er allerede i Nordhavn.
Frederick Mogensen Erhvervschef
+45 2775 5675 fmo@appension.dk
AP Ejendomme Østbanegade 135 2100 København Ø
VI ER EJENDOMSMÆGLERE OG BROBYGGERE – NU MED 2 NYE BROER
Af Per Djervig-Chamby
Det er ikke boligens størrelse, pris, beliggenhed eller status, det alene handler om. Det er, hvor kunderne i vores netværk gerne vil bo. Dét er vores filosofi, derfor bygger vi broer, derfor er vi én, uafhængig forretning. I dag med 24 filialer.
Det siges, at hvis man vil behandle mennesker ens, så skal man behandle dem forskelligt. Det tror vi på. Mennesker er forskellige, behov er forskellige, hverdage er forskellige. Nogle søger en lille lejlighed i byen til børnene, nogle flytter til Nordsjælland, nogle på landet, andre i sommerhus, nogle lejer, andre søger erhverv. Og så er der dem, der vil det hele. Derfor bygger vi broer mellem de byer, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo og arbejde.
2
NYE BROER
Med udvidelsen og købet af Kjeldskov & Co på Sydkysten og place2live i Hillerød og Gribskov har vi bygget 2 nye broer til vores netværk. De 5 nye filialer er kendte i deres områder for kvalitet i mæglerarbejdet, høj moral og effektiv markedsføring. Nu med erhverv, som man siger, for Kjeldskov i Greve har mange års erfaring med salg og udlejning af erhverv. For både Kjeldskov & Co og place2live er integrationen med Ivan Eltoft Nielsen et godt match, hvor Ivan Eltoft Nielsen er kendt for at være stærk på de dyreste bolighandler i Danmark, og Kjeldskov & Co og place2live er skarpe på markedet fra midten og op. Sammen kan vi tilføre nye lokationer, nye beliggenheder og nye muligheder til kunderne i vores netværk.
NORDKYSTEN GILLELEJE
NORDKYSTEN LISELEJE
ODSHERRED RØRVIG
ODSHERRED VIG KALUNDBORG
ODSHERRED ASNÆS
GRIBSKOV
NORDKYSTEN HORNBÆK
RUNGSTED KYST
Michael Ohm Ejendomsmægler MDE
GREVE SOLRØD
Sebastian Coretto Partner Greve & Solrød, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver
KØGE
Joakim Kjeldskov Ejendomsmægler MDE
Jacob Bruhn Ejendomsmægler MDE
Manja Touré Salg & vurdering
Mathias Bech Salg & vurdering
Helle Bro Sparre Sagskoordinator
Maria Louise Eriksen Markedsføringsansvarlig, SoMe & boligstylist
Vesterbrogade, København V Strandvejen, Charlottenlund
Strandvejen, Espergærde
Wilders Plads, København K
Vedbæk Strandvej, Vedbæk
Bindesbøllsvej, Charlottenlund
Skovgaardsgade, København Ø
Andrei Sakharovs Vej, København SV
A.L. Drewsens Vej, København Ø Amicisvej, Frederiksberg C
Dybendalsvej, Vanløse
Hovedgaden, Hørsholm
Clarasvej, Charlottenlund
Danas Plads, Frederiksberg C
Dexter Gordons Vej, København SV
Islands Brygge, København S Islands Brygge, København S Kaj Munks Vej, Birkerød
Lindegårdsvej, Charlottenlund
VI UDLEJER ALLE BOLIGER ALLE
Det handler ikke om at være NOGET for alle – men om at være ALT for nogle. SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
Udlejning af de mest eksklusive boliger i Danmark er alt for os. Målgruppen af lejere er lille. Meget lille. Derfor er netværk, netværk, netværk de 3 vigtigste elementer i den menu.
Vil du i kontakt med vores netværk? Få en gratis og uforpligtende vurdering.
Udlejningschef Allan Høgh allan@eltoftnielsen.dk Telefon: 20 83 83 18
HELLERUP
Ivan Eltoft Nielsen Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE
Christina Linnet Salgschef, Cand. merc.
KØBENHAVN
Joachim Kiilerich Selnæs Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Maria Elisa Bjaarnø Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE
Clara af Rosenborg Studentermedhjælper
Bente Nielsen Sagsbehandler
Maria Løbner Lomidze Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE
Helen Falkenberg Koncept- & udviklingschef, Ejendomsmægler & valuar MDE
Michala Skalshøi Administration & økonomi, Ejendomsmægler MDE
Julius af Rosenborg Trainee
ET LANDSTED GREV KNUTH IKKE KUNNE DRØMME OM ...
KONTANT: 52.000.000 BOLIGAREAL: 239 m2
GRUNDAREAL: 3.796 m2
Landsteder er der ikke så mange af mere, slet ikke 15 minutter uden for København, og slet, slet ikke så smuk som Fredsgård med kig til Furesøen bygget til Grev Knuth tilbage i 1917. Over 500 kvadratmeter i alt fordeler sig over hovedhus, anneks og garage med fuld kælder.
Alt har været skilt ad, alt har været kørt ud med trillebør og bobcat, og alt nyt er kørt ind. Det er en renovering af de helt sjældne, hvor alt er trukket originalt tilbage i tiden med nutidige bekvemmeligheder, der mere end lever op til de nye standarder, vi har i dag. Hovedbygningen med alle sine fine detaljer fortæller historien om kreativ idérigdom og håndværk i særklasse.
Bortset fra den automatiske port er Fredsgård ikke synlig fra vejen. Når porten lukker, er verden lukket ude på den chaussestensbelagte gårdsplads med buksbom, tujaer og over 40 år gamle blåregn. Garagen på 200 etagemeter er et kapitel, som selv Grev Knuth ikke en
BYGGEÅR: 1917/2022 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN13499
gang kunne drømme om, for herinde er der teknologier, som ikke fandtes på grevens tid. Her er plads til 4-5 biler, værksted m.m.. I kælderen er her også højt til loftet med alt fra den unikke 20-personersbiograf til komplet træningscenter, køkken og badeværelse. Alle materialer er valgt på øverste hylde og med respekt for originalitet og æstetik.
Grunden er en park på 3.796 m2 med komplet overvågning, avanceret alarmsystem. Her er alt nyanlagt. Fuldvoksne træer, hække og buske er flyttet ind, for hvem har lyst og tid til at sidde på en havebænk og vente 30 år på at se det hele vokse op? Geometrisk, gennemtænkte haveanlæg forbinder parken med mere end 10 haver og afdelinger til alle formål lige fra afslapning til alverdens boldspil og gåture via det baroklignende stisystem. Her er sol fra morgenstund med guld i mund til solnedgang. Som et landsted i 3. række til Furesøen er her både læ og udsigt over vandet fra huset og parkens mange vinkler.
FREDSVEJ 5 • 2840 HOLTE
SLOTSSØPALÆET MED UDSIGT TIL RENÆSSANCEN …
KONTANT: 19.995.000
BOLIGAREAL: 373 m2
GRUNDAREAL: 3.695 m2
Renæssancen er en af de modigste tider af alle tider, fordi den turde gå tilbage til antikkens, blomstrende verden for at hente inspiration til en genfødsel af videnskab, filosofi, litteratur og politik. Renæssance kommer fra fransk renaissance, som betyder genfødsel, og renæssancen ses i dag som broen mellem middelalderen og nyere tid. Den lidt senere europæiske oplysningstid er barn af renæssancen, og netop den tid forklarer forskellen mellem logik og videnskab og magtfuld religion og middelalderlig overtro.
I arkitekturen genskabte renæssancen de perfekte former, som antikkens kunstnere havde skabt. Som et mesterligt eksempel på det står Frederiksborg Slot i Hillerød på sin egen ø som noget af det fineste, renæssancearkitekturen har bygget. Ja, set fra ejendommen på Helsingørsgade 51 er der intet andet i udsigten end renæssancen.
Slotssøpalæet, bliver det ikke helt tilfældigt kaldt. Det er en højtliggende ejendom bygget med mesterskaber af håndværk, som mennesker
BYGGEÅR: 1910 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN14328
har øvet sig på siden antikken. Her er den smukkeste stuk, de fineste træudskæringer, høje paneler og svungne trappeløb. Sådan bygger ingen i dag, desværre. Romerne vidste, at håndværk, æstetik og symmetri glæder øjet og det menneskelige sind, det har vi brug for. Her er 373 m2 bolig og 207 m2 højloftet kælder med den smukkeste udsigt til Frederiksborg Slot og Slotssøen. Med direkte adgang fra haven til slotsstien går turen forbi barokhaven, Badstueslottet og Frederikborg Slotskirke. Det er en lise for sjælen at gå turen rundt om slottet, som Christian den 4. byggede i begyndelsen af 1600-tallet, den gang Nordens største renæssanceanlæg. Slotssøpalæet kan ikke ligge smukkere med solnedgang i søvandet.
Hildis er et gammelt, dansk navn til en mand, og -rød er det, der er tilbage, efter skoven er ryddet og blevet til en rydning. Med tiden er Hildis rydning blevet til Hillerød, og sådan har gamle byer altid en historie. Hillerød har i dag små 34.000 indbyggere. Her er gode institutioner, skoler, gymnasier og et rigt kulturliv inden for sport, kunst og musik.
HELSINGØRSGADE 51 • 3400 HILLERØD
HUN ER PURUNG OG ALT HVAD ET KRITISK HJERTE BEGÆRER ...
KONTANT: 48.000.000 BOLIGAREAL: 420 m2
GRUNDAREAL: 1.681 m2
En allé er en allé, når træerne står pænt som livgardevagter over for hinanden på hver sin side af vejen. Med det vejnavn er Helleruplund Alle selvfølgelig en allé, men, får man lyst til at spørge, hvad er alléen så, når de fleste af allétræerne er væk? Svaret er ligetil: De få der er tilbage, de er storstammede, århundredegamle træer, og det fortæller lidt om en allé med historie og en lang hukommelse. For Helleruplund Alle er en af de fine, gamle villaalléer i Hellerup.
På Helleruplund Alle står en klassisk, nyklassicistisk ejendom på en markant hjørnegrund. Ejendommen er en ældre dame fra 1918, men hun er purung og alt hvad et kritisk og forventningsfuldt familiehjerte begærer. Her er mere end 700 etagemeter bolig, hvor hver eneste m2 er renoveret nyt inde og ude hele vejen fra himmel til underetage. Altså alt fra tag, vinduer og facade til hvert et rum mellem det smukkeste trappeløb på de 4 etager. Med de lækreste materialer bygget ind i badeværelser, køkken, påklædningsværelse og de mange rum har nu-
BYGGEÅR: 1918 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN2738
værende ejer hoppet over det berømte gærde så højt, at det for alvor er interessant at være tilskuer. Pejs i hallen, masser af lys på etagerne, plads til børn, au pair og store fester. Stue, kontor, tekøkken og badeværelse på 2. sal. Stor wellnessafdeling, sauna, festsal med glasvæg til afkølet vinrum, gæsteværelser og depotrum i underetagen.
Helleruplund Alle er et godt eksempel på, at små, gamle alléer også kan tænke stort. Og det er godt for en by som Hellerup, hvor der sker så meget. Med slot, landsteder og parker, med skov, badeanstalt, strand, havn, smukke tennisbaner, caféer, restauranter og lækre butikker er det altid at rart at vide, at hjemme på de små veje, her er der stille og roligt, her sker der heldigvis ikke så meget. Til gengæld er der ikke langt til al balladen inde i København. Derfor valgte tidligere tiders velhavere ofte Hellerup, når de med mursten, håndværk, plads og højt til loftet ville sig selv, deres samtid og eftertid noget.
HELLERUPLUND ALLE 21 • 2900 HELLERUP
HER BLIVER ENHVER HIMMELFANTAST SÆRLIGT SERVICERET ...
Fantasi og kreative løsninger skaber stærke bydele og leverum, hvor mennesker skaber kultur og kultur civilisation. Det gamle Nordhavn blandede sig tudegrimt med graffiti, siloer, industri, uskønne bygninger og byggetomter. Slut med det. I dag er Nordhavn en cool nabo til København, byens SOHO, hvor salt, vand og havn er blevet til promenade, strand og havnebad, hvor den larmende graffiti er væk, og hvor de uskønne bygninger er demoleret.
FRIHAVNSTÅRNET, hedder den tidligere DLG-kornsilo fra 1959 i Helsinkigade, der i dag er bygget om til så vilde lejligheder, som stod de på en planet for sig selv. Tag elevatoren og kør 50 meter op mod himlen og stå af på 12. etage og direkte ind i lejligheden på 404 m2, ind til en masse værelser, generøse badeværelser, det lækreste køkken, højt til loftet med pejs i både køkken og stue. Ja, en vild og sjælden gennemtænkt planløsning med en øst- og sydvendt terrasse på 80 m2. Heroppe, hvor solen og månen fylder lejligheden med lys,
BYGGEÅR: 1959/2017 ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN115022
hvor udsigten over Københavns havneløb og Øresund er mageløs, her er ingen larm og trafik, ingen menneskestøj, intet indkig, bare fred og ro. Alt er lækkert, alle materialer er valgt med omhyggelighed og kærlighed til detaljer. Møbelsnedkeren har fået lov til at udfolde sin kunnen.
FRIHAVNSTÅRNET er en markant og præmieret bygning, en tvilling til nabobygningen THE SILO, fordums med en bro imellem, et arkitektonisk vartegn og et massivt pejlemærke i den nordhavnske Århusgadeakse. Nabobygningen er kvarterets p-bygning. Taget er indrettet som konditag, et gratis, udendørs fitnesscenter med løbebane, beskyttende gulve og aktiviteter. Pust og støn og nyd samtidig udsigten. Løb derefter ned og tag en dukkert i havnebadet. Drik kaffe hos Original Coffee på vej tilbage, og tag Metroen til arbejde. Det hele er her bare få minutter fra Kongens Nytorv.
ALVERDENS MULIGHEDER, SKULLE VI LIGE HILSE AT SIGE...
KONTANT: 11.750.000 BOLIGAREAL: 224 m2
GRUNDAREAL: 20.200 m2
Man kan nemt blive lidt forvirret af at kigge på plantegningerne til Jesperhus på Nødebo Overdrev 2. For her er så mange etager, så mange rum, så mange bygninger og så mange muligheder, at det er svært at sige, hvor det begynder, og hvor det ender. Men fakta er, at Jesperhus begyndte sin historie som skovfogedgård for et par hundrede år siden, og med så mange år på bagen er man selvfølgelig kandidat til at lægge navn til sin egen vej, Jespervej, den længste vej i Hillerød. Med 2 selvstændige boliger er Jesperhus i dag oplagt til generationer, som gerne vil bo sammen med både privatliv og fællesskab. Med en grund på næsten 2 hektar og skov uden for døren er der muligheder nok, skulle vi lige hilse at sige.
BYGGEÅR: 1927/1997 ENERGI MRK: A2020 SAGSNR.: IEN14378
Efter en større brand fik hovedhuset besøg af en murermester. Altså en af dem der mestrer, hvad en mursten kan. Alt er genetableret med det højest opnåelige energimærke af nuværende ejer, som er bygningshåndværker og bygningskonstruktør. Her er højt til loftet, gulvvarme, smukke bjælker og en charme som den, man finder på landet. Alt er lige til at flytte ind i. Det samme gælder boligen under stråtaget. Ladebygningen, ja, den er interessant. I dag er den et naturhistorisk museum, men de mange m2 og fine trækonstruktioner kan så meget andet. Der er solcelleanlæg på grunden, skov, shelter, søer og et fantastisk dyreliv.
Vi er tæt på kulturkroen Nødebo Kro med foredrag, koncerter og arrangementer. Gribskov ligger lige om hjørnet, og så er der bare 10 bilminutter til Hillerød og Fredensborg. Byen er vokset op omkring slottet, som er det smukkeste barokslot, vi har herhjemme. Slotshaven er Danmarks største, historiske haveanlæg og åben for alle. Esrum Sø er Danmarks næststørste sø, og til forskel fra så mange andre danske søer, er Esrum Sø en sø med rent vand. Med rent vand er den en badesø, en kano- og kajaksø, en fiskesø.
NØDEBO OVERDREV 2 • 3480 FREDENSBORG
KONGEN SOM NABO, HVIS MAN LIGE STÅR OG MANGLER LIDT SUKKER
Som by er Fredensborg vokset op omkring Fredensborg Slot. Slottet er fra 1700-tallet, og det er ubetinget det smukkeste barokslot, vi har herhjemme. Efter Amalienborg Slot er Fredensborg Slot det slot, Dronning Margrethe boede mest på. Slotshaven er Danmarks største, historiske haveanlæg og åben for alle. Tusind tak. Og så ligger det hele lige ned til Esrum Sø.
Og tænk, huset på Olaf Poulsens Allé 2 har både dronning og kongen som nabo, hvis man lige står og mangler lidt sukker. Det er bygget i 1678 som Kirkeledshuset med havelåge ind til slotsparken. Ja, huset er endda ældre end slottet, det er Fredensborgs ældste hus. Det er et hus med patina og ædelrust, men velholdt, det er det. Det er på 141 m2 med masser af sjæl og stemning, altså stort nok til den lille familie
BYGGEÅR: 1850 ENERGI MRK: E SAGSNR.: 12160001467
med børn eller børn på vej. Der er også plads i udhuset, som er isoleret med køkken og badeværelse. Grunden er på 1.040 m2 med en gammelbeplantet, ugeneret have. Slotsparken er også en have, en stor en endda, her kan man spadsere eller flanere, hvis humøret er til det. Beliggenheden er helt særlig i Fredensborg.
Fredensborg er en hyggelig by, hvor kulturen med slottet, slotsparken og kongehuset naturligvis er med til at bestemme atmosfæren og hverdagen i byen. Fredensborg er en by med skole, alle sportsaktiviteter, restauranter, caféer, indkøb og små butikker. Og så ligger den ved Danmarks vandrigeste sø, som til forskel fra så mange andre danske søer er en sø med rent vand. Søen er derfor en badesø, en sejlladssø og fiskesø. Kirkeledshuset er bare 35 minutter fra København.
OLAF POULSENS ALLE 2 • 3480 FREDENSBORG
ALT UD OG NYT IND PÅ UDSTRAKTE HÅNDFLADER ...
KONTANT: 42.000.000 BOLIGAREAL: 297 m2
GRUNDAREAL: 79.998 m2
Stumpedyssevej, ja, det er nok en af de mest diskrete og eksklusive veje i Nordsjælland. De er ikke altid nemme at få øje på, ejendommene på vejen, for de ligger langt tilbage på store matrikler bag elektriske porte og søjler, bag træer, hegnspæle og smukke træalléer. Eller de forputter sig nede i det kuperede terræn mellem hestefolde, søer og græsenge, som istiden skabte, da en gletsjer smeltede forbi. Grundstørrelser tælles i hektar, landzone forstås, så her er stalde med heste, landingsbaner til små privatfly, store pools og tennisbaner anlagt i parker, man normalt kun ser på film. Med en grund på næsten 8 hektar er her plads til stort set alt.
Landejendommen på Stumpedyssevej 6A & 6B har stået her siden 1880. Med den alder har alt været renoveret et par gange, selvfølgelig, men ikke så gennemført og smukt for sine omgivelser som den landejendom, der står her i dag. Et par år har det taget, og det forstås, for alt mellem himmel og skorstene blev kørt ud og nyt båret
BYGGEÅR: 1880/2022 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN13086
ind på udstrakte håndflader. Valget af materialer er omfattende som en liste, som udleveres ved fremvisning. Nej, der har ikke været mådehold, når det gælder økonomi. Det er så stort, at man skal have en plantegning med for at vide, hvor man er. Her er 297 m2 bolig med motionsrum, mange soveværelser, mange stuer, mange badeværelser. Her er stalde til heste, garager til biler og opvarmet pool til sommer- og vinterbadere.
Hørsholm ligger i Kongernes Nordsjælland, som turistforeningen Visit Denmark så smukt kalder Nordsjælland. Hørsholm en populær by med gode skoler, indkøbscenter, et berømt supermarked og det maritime miljø med gode caféer og restauranter i Rungsted Havn. For børnefamilien er skoler og institutioner kun en kort cykeltur. Skolerne i Hørsholm er kåret som Danmarks bedste. Ikke bare på trivsel, men også på faglighed.
STUMPEDYSSEVEJ 6A • 2970 HØRSHOLM
VANVID ER EN PRÆMIS, IKKE EN GRATIS OMKOSTNING ...
29,
KONTANT: 36.500.000 BOLIGAREAL: 264 m2 VÆRELSER: 5 BYGGEÅR: 1961/2017 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN15196
Der var engang, for sådan begynder et rigtigt eventyr jo. Ja, selv når det gælder noget så tudegrimt som det tidligere industrielle Nordhavn med forladte byggetomter, graffiti, skumle, tomme siloer og uskønne bygninger, så er det også et eventyr med en fortid, der var engang.
For der var engang et Nordhavn, som vendte ryggen til København. Tiden går, tra la la la, og i dag er Nordhavn den cooleste nabo til København, byens SOHO, hvor salt, vand, havn og industri er blevet til promenade, strand og havnebad, hvor industri, siloer og byggetomter er blevet til restauranter, caféer, metro og fantastiske lejligheder, hvor teenagernes balladegraffiti er væk, og hvor de uskønne bygninger er demoleret derned, hvor de i mange årtier har hørt hjemme. THE SILO i Helsinkigade var der potentiale i, så den overlevede. Heldigvis og tak for det.
THE SILO i Nordhavn står i dag som kvarterets, kubistiske vartegn, og for dem, der har en lejlighed her, er den en af de mest inspirerende ejendomme blandt alle de mange ejendomme, der er bygget i Nord-
havn de sidste 10 år. Hvor en bolig skal være åben og rummelig, er det vanvid at bygge boliger i en lukket kornsilo. Men vanvid er en præmis, der skal være en pris at betale, ellers er mod og nytænkning en gratis omkostning.
Den gamle silo er fra 1961, men blev renoveret og bygget om til THE SILO med 39 forskellige lejligheder i 2017. Materialerne er rå med vægge af eksponeret beton, og med 264 m2 er lejligheden på 15. sal i Helsinkigade 29 én af få penthouselejligheder i ejendommen. Der er eksklusiv brugsret til privat terrasse helt oppe og parkeringsplads helt nede med elevator til lejligheden. Udsigt, ja, til hele verden. Alt er uforskammet lækkert og her er masser af lys. Den fælles hovedindgang i stueetagen er inspireret af den amerikanske lobby med concierge. Begynd dagen i den fælles fitnessafdeling, tris videre og tag en dukkert i havnebadet. Drik kaffe hos Original Coffee på vej tilbage, og tag Metroen til arbejde og slut dagen i restauranten i THE SILO. Det hele er her.
HELSINKIGADE
15. TV. • 2150 NORDHAVN
AT BO HENGEMT OG HEMMELIGT DE NÆSTE 5 ÅRTIER ...
KONTANT: 35.000.000 BOLIGAREAL: 632 m2
GRUNDAREAL: 53.706 m2
Ind imellem, ikke ofte, ja, faktisk meget sjældent dukker der hemmeligheder op af mulden et sted, hvor noget har levet sit eget, privilegerede liv i en hengemt verden de sidste mange, mange år. Som Tutankhamon i ægypternes Kongernes Dal, hvis grav gemte på rigdomme og hemmeligheder i flere tusinde år. Men også som ejendommen på Lystruphavevej 7 dybt inde i Midtjylland, som har forputtet sig i jydernes Bryrup i over hundrede år. Nuværende familie har boet her i snart 5 årtier, og ejendommen har med tiden fået tilbygning og selvfølgelig sin patina, sin særegne ædelrust fra en tid med selvbiografi og memoirer. Sådan vil det altid være efter et langt liv fuld af erindringer.
Det er bygget i 1906 i en tid, hvor velhavende københavnere opførte landsteder på nogle af de mest natursmukke beliggenheder i Jylland. Det tilhørende jordstykke er udlagt i park/tæmmet natur og er på 53.706 m2 beliggende 105 meter over havet. Her finder man kæmpe rododendronbuske, gange og stier samt egen sø i et stærkt kuperet terræn. Alt sammen helt ugenert og uden offentlig adgang. Ejendommen er på 632 m2 bolig med et indkørselsparti, man skal til
BYGGEÅR: 1906/1989 ENERGI MRK: E SAGSNR.: IEN13966
godsernes England for at finde tilsvarende. Monlieu, står der fransk på tårnfacaden, Mit sted. Så sandelig, må vi sige, for her kan man nemt bosætte sig hengemt og hemmeligt de næste 5 årtier.
For jagt- og hestefolk er det interessant, at matriklen på naboejendommen Løvevej 19 grænser direkte op til og ejes af samme familie. Ved også at overtage den får man ikke mindre end næsten 64 hektar jord at boltre sig på. I landzone forstås, med de skattefordele, der følger med. Her er masser af rådyr, dådyr, ænder samt kronvildt på strejf. Her er bakker og dale, søer, moser, skov, marker og gravhøje. Jorden bortforpagtes i dag for ét år ad gangen.
Hverdagen med daglige fornødenheder som indkøb og skoleer tilgængelig i Bryrup, der ligger i en markant dal midt i det Jyske Søhøjland. Bryrup med dens små 1600 indbyggere er ikke verdens største by, alligevel finder man her bl.a. Europas største galleri. Fra ejendommen på Lystruphavevej er der bare 20 minutter til Silkeborg.
LYSTRUPHAVEVEJ 7 • 8654 BRYRUP
MDCCCLXVIII, SOM DE GAMLE ROMERE SKREV ...
KONTANT: 16.500.000 BOLIGAREAL: 180 m2 VÆRELSER: 4 BYGGEÅR: 1867/2017 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN15308
Selvom man er født og opvokset i København, selvom man kender byen i mørket, er stedkendt som ingen andre, altså en vaskeægte ærkekøbenhavner, så er Klerkegade en så stille og diskret en gade i København, at man lige skal tænke sig om for at stedfæste den. Den er snart 400 år gammel, den er charmerende som få i byen med toppede brosten, som den går fra Borgergade til Rigensgade. Da Den Danske Frimurerorden byggede ejendommen Klerkegade 2, skrev de MDCCCLXVIII med romertal over hovedindgangen, for ejendommen blev bygget i 1867 til ære for de gamle romere. Salomons Palæ, hedder den, som i 2017 var igennem en foryngelseskur til 49 spitzenklasse ejerlejligheder.
Lejligheden i Klerkegade 2C på 1. sal er en delvis 2-etagers med glasvægge og 5 meter til loftet. Med transparens, gennemgående kig og fornemmelsen af plads og rum er man derude, hvor man egentlig bare siger wow-wow til det hele. Fra den private parkeringsplads med ellader til en værdi af over 1 million er der elevator til døren. I indretningen er der med gardiner og sengegavl gjort alt for at understrege
rumfornemmelse og højden fra gulv til loft. Selvfølgelig, siger man, det manglede da bare. For selv om der er mange skønne lejligheder i København, så er der ikke mange lofthøjder som den, der er her. Hvis nogen overhovedet. 180 verdensklasse m2 bolig med ekstra tilbygning på 20 kvadratmeter, hvilket bringer det samlede areal op på 200 etagemeter, med stor altan, velkommen indenfor, det bliver ikke meget bedre i København.
Fra Klerkegade er alt i København tæt på. Det gælder de bedste restauranter, caféerne og de lækre butikker. Alt er lige om hjørnet, også kulturen med gallerierne, balletten i Det Kongelige Teater og skuespillet i Skuespilhuset. Byens grønne væresteder som Sankt Annæ Plads og Kongens Have er fristeder, som gør en by til en metropol. Marmorkirken og den nye Metronedgang med bilfri passage til Frederiksgade ligger få hundrede meter væk, det samme gør Nyhavn og Kongens Nytorv. Fornemt og royalt er det hele, sådan skal det være i den ny konges København. P-plads kan tilkøbes for 1.000.000.
KLERKEGADE 2C, 1. TH. • 1308 KØBENHAVN K
VINKÆLDEREN, HER KAN MAN SNILDT GEMME SIG I ET PAR UGER ...
SKOVVANGEN 3 • 2920 CHARLOTTENLUND
KONTANT: 46.500.000
BOLIGAREAL: 325 m2
GRUNDAREAL: 1.293 m2
I kvarteret omkring Skovvangen og Holmegårdsvej lå engang en nedslidt bondegård, Holmegård, som blev udstykket i matrikler. Og tænk, hvem kunne vide dengang, at her skulle der blive bygget nogle af de mest attraktive ejendomme i Charlottenlund med Ordrup by i den ene ende og Klampenborgvej med Dyrehaven i den anden. Det er et stille og roligt og repræsentativt kvarter, Skovvangen er uden trafik, og fordi Holmegårdsvej har smukke træer på begge sider af vejen, så kan den besmykke sig med titlen Allé. Hvis den altså vil.
Ejendommen på Skovvangen 3 er bygget i 1919. Men i 2020 blev alt trillebøret ud, og med alt gælder det alt helt ind til de rå vægge, og nyt blev båret ind på udstrakte håndflader og bygget om til den toplækre bolig, den er i dag. Den er både bygget ud og ned, for underetagen er gravet ned til en lofthøjde på 2,40 meter. Med ca. 575 etagemeter fordelt på 4 etager er det så stort et hus, at her er masser af plads til familien med kat og hund og dine, mine og vores børn. Vinaficionados får næppe et bedre sted til deres vin end i vinkælderen.
BYGGEÅR: 1919/2020 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN10913
Ja, her kan man snildt gemme sig i et par uger. Og lad der blive lys, sagde Herren, og masser af lys flyder derfor ind gennem store vinduer hele dagen. Alt er en glæde for øje og sind, alt er lige til at flytte ind i. Grunden er på 1.293 m2, her er man krammet inde med en sydvendt terrasse og en gartners svendestykke af rododendroner, græsser og stedsegrønne planter.
Ordrup lige om hjørnet var i middelalderen en landsby. Men det var jernbanen, der i midten af 1800-tallet for alvor satte gang i udviklingen. Ordrupvej er en hyggelig vej med caféer, butikker, indkøb og en bager, Batting Bakery, mange kører meget langt for at besøge. Dyrehaven ligger lige om det andet hjørne. At skoven hedder Dyrehaven er ikke tilfældigt. Her har altid været dyr, og i dag er bestanden af hjorte på over 2.000. Dyrehaven har gennem flere hundrede år udviklet sit eget liv som én af de smukkeste, rekreative skove på Sjælland. Bellevue Strand ligger bare 7 cykelminutter fra Skovvangen.
SÅDAN FORFØRER MAN KVINDER...
KONTANT: 19.000.000
BOLIGAREAL: 1.208 m2
VÆRELSER: 17
Tænk, når kærligheden blandt konger, adelige og rigmænd skal bekræftes overfor deres dronninger, elskede og elskerinder, så er det ikke den nærmeste blomsterhandler de frekventerer, når de skal bekræfte deres elskovskunst. Næh, de bygger et romantisk slot, gør de, som Antoine de la Calmette gjorde i slutningen af 1700-tallet til sin Lisa og døbte det Liselund Slot og Park. Senere kom et nyt slot til, Liselund ny Slot, dernede på den smukke ø Møn. Som det ligger der i nok den mest romantiske park i Danmark med kærlighedsgaver som kinesisk the-pavillon, norsk bjælkehytte, søer, vandløb, det oprindelige Liselund Slot og mindesmærker, er det til at forstå, at her må enhver kvinde, ægtemand, elsker og elskerinde da blive forført hele vejen til himlen. Sådan er tiden jo.
Liselund ny Slot er i dag nabo til Nationalmuseet og en af Sydsjællands mest besøgte turistattraktioner. Det er et moderne slotshotel fra 1887. Her er 17 værelser, restaurant, og café.Det er bygget i italiensk stil og besmykket med håndværk som fine loftmalerier, stuk og pa-
BYGGEÅR: 1887/2012 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN15281
neler. Her er 1.108 m2 slotshotel og 100 m2 privat bolig. Hoteldriften kan fortsætte, men det er også tilladt at ændre slottet til privat bolig, hvor 4.630 m2 af den romantiske park følger med. Sig det med blomster, siger man, men her kan man altså glæde sin hustru hele vejen til himlen. Hver dag. Slottet står på en bakketop med udsigt over parken og haven mod øst. Møns Klint ligger lige om hjørnet med trapper ned til stranden og vandet, som kridtet farver turkist. Mageløs er naturen her på Møn, også den maritime.
Og det er, hvad Møn er kendt for, gode badestrande og især Møns Klint her på den østlige del af øen. Der er mange cykelturister på Møn, og det gælder især tyske turister. GeoCenter Møns Klint er også populær. Museet udstiller hvordan geologiske forhold gennem tiden har formet landskabet på Møn. Her har boet mennesker de sidste 10.000 år, så her er masser af historier at fortælle. Godt for turismeindustrien som museer og udstillinger, men også godt for caféer, restauranter, slotsparker og hoteller.
LANGEBJERGVEJ 6, LISELUND • 4791 BORRE
HOS OS ER HJULENE STADIG I GANG
Når du skal lease din drømmebil, skal det være en god oplevelse. Hele vejen igennem.
Selvom din nye bil måske ikke lyder rolig, fortjener du at have ro i maven med en tryg finansiering.
Formula Leasing har gennem de sidste mange år tilbudt sikre finansieringskoncepter som flexleasing, del-leasing, sæsonleasing, privatleasing og erhvervsleasing. Og det bliver vi ved med i årene fremover.
Kom og mød vores leasingklare luksusbiler. Vores lager rummer spændende mærker og modeller der rækker udover Ferrari og Maserati. Fælles for bilerne er, at de er nøje udvalgte og kan sammensættes med en yderst konkurrencedygtig og langtidsholdbar leasingaftale.
T 7023 0901
E leasing@formulaauto.dk
W formula-leasing.dk
KÆRLIG OG HERSKABELIG...
STRÆDET 48 • 4600 KØGE
KONTANT: 6.895.000 BOLIGAREAL: 213 m2
GRUNDAREAL: 3.730 m2
Fineste stil, yndigt og fyldt med kærlighed til en svunden tid. Året er 1935, og en herskabelig bolig opføres i den smukkeste patricierstil til savværksmesteren ved det lokale savværk. Nu omfattende renoveret – fortiden er med i nutiden, og villaen er blevet transformeret med respekt for arkitekturen. Pragtfuld beliggenhed i hyggelige Lellinge, hvor et godt naboskab og mange lokale aktiviteter skaber en varm atmosfære. Kun 4 km fra det pulserende liv på Køge Torv. Søjler og en fin allé/lang indkørsel fører op til ejendommen, hvor du mødes af et smukt bed med et storslået træ. Den parklignende have er godt gemt bag høje træer og tilbyder en uforstyrret oase af fred og ro. Sommer-
BYGGEÅR: 1935 ENERGI MRK: C SAGSNR.: JK60178
fuglene danser yndefuldt fra blomst til blomst i højbedene, og du kan dyrke dine egne grøntsager i drivhuset. Shelter, overdækket bålplads samt tøndesauna og udvendig bruser inviterer til hyggelige aftener under stjernehimlen. Fornøj dig med at tilberede delikate måltider i udekøkkenet. Hønsehuset giver mulighed for at blive selvforsynende med friske æg. Solen nydes dagen lang på den store fliseterrasse, der smyger sig rundt om ejendommen og tilbyder en skøn, grøn udsigt til haven. Flot separat bygning på 102 m2 indrettet med dobbelt vognport samt en afdeling med to disponible rum – perfekt til teenagebørnene, hjemmekontor eller lignende.
Nyd luksusen i den arkitekttegnede smukke lystejendom - hele 274 m2 at boltre sig på. Udsigten til de åbne marker udstråler ro og frihed. Automatiske låger, der åbner sig til en flot indkørsel, ledes dit blik op mod den stilfulde bolig. En sidebygning på 96 m2 rummer både garage og et isoleret udhus. Den store træterrasse inviterer til solrige dage, hvor udsigten over de åbne marker kan nydes, og hyggelige stunder med familie og venner. Den imponerende flot anlagte have har den fineste legeplads til de små. Her er der mulighed for at gen-
oplive ejendommens hestehistorie - ridebaner og staldpladser finder du nabo og genbo.Huset udfolder sig med en smuk og gennemført luksuriøs stil, fra de hvide pudsede mure og sprossede lavenergivinduer til det nye naturskifer tag. Den dobbelt høje spise- og opholdsstue med lofter til kip og akustikvægge bader i naturligt lys, mens det nyt Furesø køkken prydes af en elegant mørk soapstone bordplade, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse.
UDSIGT TIL NATUR, FREDET MIKKELBORG STRANDPARK OG ØRESUND …
RUNGSTED STRANDVEJ 312 • 2970 HØRSHOLM
KONTANT: 21.800.000 BOLIGAREAL: 268 m2
GRUNDAREAL: 1.614 m2
På Rungsted Strandvej ligger et hus, som de fleste strandvejsbilister kender som det smukke hus ved siden af den røde Mikkelgård. Her har det ligget de sidste 107 år med uhindret udsigt over parken ned til og udover Øresund. Som tidligere landsted er Rungsted Strandvej 312 bygget med bindingsværk. Charmerende er det adjektiv, der bedst fortæller, hvad det er for en hverdag, man får her. Huset er ideelt til familien med børn, hvor teenagere får deres egen afdeling. Her er plads til erhverv med kontor, separat indgang og toilet. Det er et hus med fine sprossevinduer, høje paneler, ildsted og masser af charme. Vedligeholdt og i dag opdateret til et moderne hus anno 2024. Her er
BYGGEÅR: 1917 ENERGI MRK: F SAGSNR.: IEN13887
268 m2 bolig med dobbelt vognport og 2 store redskabsskure på en 1.614 m2 stor grund. Smuk parkanlagt have, der forenes med resten af naturen. En markant og karakterfuld ejendom isoleret fra andre, midt i naturen, og så kun 3 kilometer mod syd ligger Rungsted Havn, som er den største lystbådehavn på den nordsjællandske kyst. 10 bilminutter er der til Louisiana. Indkøb er 5 minutter til Rungsted og Hørsholm. Blandt andet Rungsted private Realskole, Rungsted Gymnasium og et væld af sportsaktiviteter findes nærmest lige udenfor døren.
COUNTRY LIVING MELLEM HØRSHOLM OG FREDENSBORG ...
KONGEVEJEN 71 • 3480 FREDENSBORG
KONTANT: 6.995.000 BOLIGAREAL: 172 m2
GRUNDAREAL: 800 m2
Nogle ejendomme kommer fra en lomme i tiden, hvor Danmark endnu ikke var en nationalstat. Det gælder både Fredensborg Slot, og bondehuset lige ud af Kongevejen. Oldhuset, som bondehuset hedder, ligger lige imellem Hørsholm og Fredensborg. Alt er totalrenoveret fra det helt nye stråtag til kampestensfundament i 2021, så her er der ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Med 172 m2 bolig er der god plads til familien med børn, og når de bliver teenagere, er det nemt og ligetil at tilbyde dem de uudnyttede 25 m2 med egen
BYGGEÅR: 1820 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN14892
altan, der er i etagen over garagen. Det er lækre materialer, nuværende familie har valgt i renoveringen ude og inde. Gårdhaven er større end haven, lækkert udekøkken, spisestue under parasollen, syd- og vestvendt er terrassen med sol hele dagen. Det er et lavenergihus med luft-til-vand og gulvvarme. Haven er fint beplantet med buske og højbede med bærplanter. En have med flere rum og muligheder. Her er overraskende stille og roligt trods slot og by lige om hjørnet.
ET KÆMPEPOTENTIALE TIL EN PRIS, DER IKKE KAN DISKUTERES …
KONTANT: 15.000.000 BOLIGAREAL: 544 m2
GRUNDAREAL: 11.094 m2
Bare små 20 kilometer vest for København ligger et område af Sjælland med små byer og bynavne, ikke mange har hørt om. Her er både gravhøje og bronzetidsfund. Her ligger et slot med patina, ædelrust, autenticitet og et kæmpepotentiale i flere retninger. Som privatbolig, ja, helt bestemt. Men også som et flergenerationshus, et slot opdelt i flere lejligheder med slotsherrer og slotsfruer eller et moderne kollektiv. For slot, det har det været siden 1918, og prisen er i dag dér, hvor den ikke kan diskuteres. En kærlig hånd skal det have, men visse vasse, mere skal der heller ikke til. Her er 696 etagemeter, hvor de 232
BYGGEÅR: 1918 ENERGI MRK: E SAGSNR.: IEN14564
m2 ligger i underetagen. Slottet har altid været i nuværende families eje, altså aldrig været hverken købt eller solgt. Det er en smuk, klassicistisk bygningskrop med stram symmetri, som man kun kan beundre, når man kommer kørende og ser slottet på afstand. Og afstand, det må man sige der er på den 11.094 m2 store grund med egen allé, frugtplantage og legeplads. Her er plads til hvad som helst, pool, tennisbane, alt. Selvtak. Potentialet for at få sit eget slot og den mest privilegerede tilværelse for den store familie eller de mange familier bliver næppe meget bedre 25 minutter fra København.
HESTELUKSUS PÅ 1. KLASSE. BARE LÆS HER ...
BYBJERGVEJ 2 • 4230 SKÆLSKØR
KONTANT: 8.995.000 BOLIGAREAL: 226 m2 GRUNDAREAL: 101.311 m2 BYGGEÅR: 1900/1950 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN15468
Hvis heste kunne læse med her, ville de vrinske med fyldige læber og store tænder af forventningens glæde og hoppe og danse, for her får de det ikke meget bedre på Sjælland. Vi er i Skælskør, som intet har med skør at gøre, Skælskør betyder nemlig musling i gruset strandbred på gammeldansk, og byen har næsten 200 ekstra solskindstimer om året. Solskinsbyen, bliver Skælskør derfor også kaldt. Hesteejendommen på Bybjergvej 2 er et paradiso for hestefolk og deres heste. Hestefolket får det godt i det 226 m2 store hovedhus, og for hestene
er stalden den rene hesteluksus, bare læs her: 20 hestebokse, 4 udebokse,2 bokse i ridehuset, 20 x 60 meter ridehus og udendørs ridebane, begge med fiberbund og vandingsanlæg, rotunde til longering, 4-hestes skridtmaskine, 9 mudderfrie sandfolde, 2 hingstefolde med græs, 18 mellemstore græsfolde, 12 store græsfoldeog skridtsti rundt om foldene. I stalden er der vaskeplads med varmt vand, solarium med varmluft, opsadlingspladser, foderrum, sadelrum med varme og kodelås, rytterstue med varme og vaske og tørrerum.
HOVEVEJ 63 • 3670 VEKSØ SJÆLLAND
PH PARK PREMIUM. BOLIGDRØMME GJORT TIL VIRKELIGHED.
KONTANT: 4.795.000 BOLIGAREAL: 113 m2
VÆRELSER: 2 BYGGEÅR: 2024 ENERGI MRK: A2020 SAGSNR.: IEN13416
Grøn oase midt i byen. Nabo til nordisk natur. Levende nærmiljø. I PH Park Premium kan du udleve drømmen om det gode liv, når dine boligdrømme tages til nye højder i kvalitetsboliger med et strejf af luksus. Der overlades intet til tilfældighederne i de boliger, du finder i PH Park Premium, hvor funktionalitet og kompromisløs kvalitet går hånd i hånd med eksklusive detaljer. Her er der tænkt nøje over hver enkelt finesse, ligesom hver kvadratmeter er udnyttet til fulde for at skabe en bolig, der danner rammen om den hjemlige hygge. Boligernes store, lyse rum i kombination med højt til loftet bidrager desuden til en god rumfornemmelse, som yderligere understreges af de store
vinduespartier, der inviterer solen ind og sikrer fantastiske lysforhold. Der er udelukkende anvendt de absolut bedste kvalitetsmaterialer i opførelsen af hvert enkelt hjem. Alle hårde hvidevarer er eksempelvis fra Miele, mens der på badeværelset er armaturer og brusesæt fra Hansgrohe samt armaturer fra Grohe i køkkenet. Lejligheden er på 113 m2. Der er elevator med adgang direkte til lejligheden. Entre med garderobeplads. Gæstetoilet med bruseniche og vaskesøjle. Lækkert køkken og opholdsstue i åben forbindelse og med udgang til skønne altaner, en mod øst og en mod vest. Soveværelse med skabsvæg og direkte adgang til lækkert stort badeværelse.
En tur helt ned i bunden af en vej, det er altid godt. Ingen trafik, bare fred og ro, selvtak. I så gammel et istidsmorænelandskab, som naturen her i Veksø Sjælland byder på, kan man kun klappe i sine små luffer over det mod, der skal til, for at bygge så alamodisk en ejendom som den, der står på Løjesøvej 15. Var murerne fortsat med bygningens buede form, ville den ende som en cirkel. Det er så nyt som bygget i 2015. Her er 277 m2 buet bolig med en mageløs udsigt fra alle vinduer. Gardiner er ikke en agenda, kun himlens fugle og na-
turens vilde dyr kan kigge ind. Det gælder om at holde af hverdagen, for dem er der flest af, et citat af Dan Turell, som var det skrevet lige her. Stramt og topmoderne er huset med kig til Løje Sø, fugletræk og heste på fold med græs i maven. Her flyder hverdagen i sandhed sammen med det fantastiske lys, når Jorden drejer Solen ned i den fredede natur i alle 4 årstider. Grunden er så stor som på 6.402 m2 med gamle frugt- og nøddetræer og pool med vestvendt loungemiljø i haven. Ja, sol hele dagen.
PH PARK 74, 1. 2. • 2970 HØRSHOLM
SALOMONS PALÆ, TOPLÆKKER DOBBELTDÆKKER...
KLERKEGADE 2A, 2. TH. • 1308 KØBENHAVN K
KONTANT: 10.950.000 BOLIGAREAL: 123 m2
VÆRELSER: 4
De er her, men de er ikke mange, altså over 400 år gamle gader i Indre By med toppede brosten. Man skal lige kigge godt efter i erindringen for at finde Klerkegade, som den ligger dér mellem Borgergade og Rigensgade. Gaden er en stille gade, trafikken er stille, den råber ikke på opmærksomhed og så er den charmerende. Over hovedindgangen til ejendommen i nummer 2 skrev Den Danske Frimurerorden 1868 med romertal, for ejendommen var bygget til dem. Den gang som nu stod den alene på sin side af gaden. Stor og imponerende er den, bygget i den historicistiske periode, fællesbetegnelsen for den europæiske arkitekturstrømning, der efterlignede tidligere stilarter fra fx
BYGGEÅR: 1867/2017
ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN15504
den ægyptiske kunst, fra antikken, gotikken, renæssancen og barokken. Salomons Palæ, hedder den fredede ejendom i Klerkegade, som i 2017 var igennem en foryngelseskur til 49 spitzenklasse ejerlejligheder. Øverst oppe ligger en af de mest interessante og spektakulære lejligheder i København. Interessant, fordi arkitekturen er dramatisk, har autenticitet og historie. Og spektakulær, fordi lejligheden er på 123 m2 i 2 plan, en duplex, en toplækker dobbeltdækker med elevator lige til hoveddøren. Her er en sjælden højde til loftet. Søger man noget ganske særligt i Indre By, så finder man næppe noget, der er mere interessant i den bedste del af København.
SELV ET UR, DER ER GÅET I STÅ, VISER RIGTIGT TO GANGE
At køre ned ad den virumske Skovridergårdsvej er som at sætte tiden i stå. De fleste af ejendommene er ældre, ja, bygget den gang, da arkitektur, æstetik, håndværk og forskønnelse betød noget. Derfor er det også et særligt ansvar at bygge nyt her, altså ikke at bygge mærkeligt eller bizart i sådant et selskab, eller stikke af fra fællesskabet af smukke ejendomme på de fine matrikler. For selvom det er fristende at stikke af, så er det vigtigt at vide, at selv et ur, der er gået i stå, viser rigtigt to gange i døgnet. Sådant et nyt hus står der på Skov-
ridergårdsvej 29 i Virum. Bortset fra fugle- og englefløjt fra oven er her helt stille. Det er kun et par år gammelt, huset, og det er bygget med inspiration af palæstilen, så det går i ét med de andre smukke ejendomme i kvarteret. Og kvarteret, ja, det er såmænd Geels Skov, det er Furesøen, Næsseskoven, Kollemosen, Malmmosen, det er indkøb på Virum Torv, togstationerne i Virum og Holte, til nogle af de bedste skoler og institutioner. Og søreme om der ikke er tennisbaner lige om hjørnet.
DET HELE LIDT TIL OG MEGET MERE …
4 • 2690 KARLSLUNDE
KONTANT: 6.595.000 BOLIGAREAL: 179 m2
GRUNDAREAL: 1.070 m2
Arkitekturen her er intet mindre end ekstraordinær. Med loft til kip og murede indervægge skabes der en rumfornemmelse, som overgår forventningerne. Hver detalje er gennemført med en rustik stil, der giver huset en helt særlig karakter – og de lækre udemiljøer fuldender oplevelsen. Der er skabt det lækreste terrassemiljø, hvor en stor smuk træterrasse med opvarmet swimmingpool danner rammen om afslapning og hygge. Poolen er ikke kun et lækkert element i haven, men også bæredygtig og økonomisk i drift – den får sin varme fra solenergi. Det charmerende orangeri og den hyggelige terrasse med
BYGGEÅR: 1979 ENERGI MRK: D SAGSNR.: MT44100
pergola er perfekte steder at nyde en rolig stund, mens børnene leger på græsplænen. Højbede, fine træer og en flot åben forhave, hvor der er plads til bilen i carporten. Ejendommen ligger i et børnevenligt kvarter med gåafstand til Strandskolen og tæt på badestranden, hvor du kan nyde det klare vand og få sand mellem tæerne. Her er alle muligheder for et aktivt udeliv og samvær i rolige omgivelser. Som en ekstra bonus bliver der i løbet af 2025 indlagt fjernvarme, og sælger har allerede betalt for tilslutningen, så du kan se frem til en energieffektiv og fremtidssikret opvarmningsform.
EKSKLUSIV STIL MED HAVUDSIGT...
SVEND GRATES VEJ 6 • 2690 KARLSLUNDE
KONTANT: 12.750.000
BOLIGAREAL: 227 m2
GRUNDAREAL: 1.226 m2
Indhyllet i luksus og nyrenoveret stil, byder denne liebhaverejendom på 227 kvadratmeter på ren nydelse. Kun tre huse fra det fristende badevand og det bløde sand. Med sin eksklusive smukke stil og skønne beliggenhed - er denne bolig en sand perle. Et luksuriøst haveanlæg med en opvarmet swimmingpool og en stor træterrasse. En del af terrassen er overdækket af udsigtsbalkonen, hvilket tilbyder en kølig flugt fra sommersolen. Poolområdet er perfekt integreret med terrassen, der indbyder til afslapning i loungemøbler eller solbadning
BYGGEÅR: 1939 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: 17940000494
på liggestolene. Du kan også slappe af i det unikke “strandmiljø” ved siden af terrassen. 70 kvadratmeter stort luksus anneks, som en del af boligen – perfekt som teenageafdeling eller hjemmekontoret. Ejendommen er smukt placeret på en stille lille vej, hvor du på to minutter kan stå med fødderne i sandet. Smukke parketgulve i sildebensmønster og store italienske klinker breder sig gennem hele ejendommen, hvilket tilføjer en eksklusiv skønhed til hvert skridt.
VÅRGYVELVEJ
DET,
DER ER SMUKT FOR ØJET, DET FÅR ALTID LOV
SORTEDAM DOSSERING 65A, 4 • 2100 KØBENHAVN Ø
KONTANT: 15.500.000 BOLIGAREAL: 188 m2
TIL
AT BLIVE...
VÆRELSER: 6 BYGGEÅR: 1895 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN14322
Udsigter, ja, det kan mennesker og lejligheder godt lide. Men meget få lejligheder kan tilbyde mennesker udsigter som dem, der bor i ejendommene direkte ved Søerne i København. Og det gælder i særdeleshed dem, der bor på dosseringerne. De ligger om bekendt på den nordvestlige side, så her får man lyset fra syd ind i stuerne. Og lys, det kan mennesker og lejligheder også godt lide. Ejendommen på Sortedam Dossering 65A er bygget i det sidste årti i 1800-tallet. Ja, fra den gang, da trappeopgangen fra gaden og op betød noget. Håndværket er her endnu, for det, der er smukt for øjet, det passer
man på, det får altid lov til at blive. Lejligheden på 4. sal har en af de bedste udsigter over Sortedam Sø og Fugleøen, som er den ene af 2 øer i Søerne. Nuværende ejer har været glad for at bo her i over 40 år, så nogle af de 188 m2 skal selvfølgelig nytænkes. Herligt for dem, der kan nytænke en lejlighed. Dossering med 2 ser er gammeldansk og betyder skrænt, for de 3 søer i København har op til 5 meter dybe skrænter af granit. Søerne ligger, som har de altid været der. Det er dannet i istiden, og det så Absalon et stort potentiale i, da han grundlagde København.
Mageløse udsigter er udsigter, der ikke findes magen til. Unikaudsigter, eller singulære udsigter, kunne vi også kalde dem. Sådan en udsigt gemmer sig i bunden af Dyssegårdsvej i Kelstrup, som var den Palle alene i Verden. Grunden er på næsten 1,1 hektar som kystmatrikel til vandet i Musholm Bugt, og selvfølgelig er det ikke helt til fældigt, at vejen hedder Dyssegårdsvej. En dysse er oldnordisk for gravhøj eller stendynge, og dem er der mange af her i kvarteret, for de døde i den yngre stenalder skulle have den fineste udsigt. Selvfølgelig. Og det
BYGGEÅR: 1770/1962 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN15637
fik de her. Udsigten er så stor som armene kan brede sig, og i dag så tæt og alligevel så langt til den smukke, smukke Storebæltsbro på vej mod Fyn i horisonten. Mageløst er det, men også en tidsrøver, for her drypper tiden afsted, 5 minutter tager en time. Haven er ikke parklignende, den er en park med civiliseret græs, mange frugttræer, vilde græsser og vilde blomster omkring Kelstrup Langdysse på kanten af skrænten til sandstranden. Vandet i bugten er altid friskt, altid i bevægelse, altid klart.
PH PARK PREMIUM. BOLIGDRØMME GJORT TIL VIRKELIGHED.
KONTANT: 5.995.000 BOLIGAREAL: 124 m2
VÆRELSER: 3
Grøn oase midt i byen. Nabo til nordisk natur. Levende nærmiljø. I PH Park Premium kan du udleve drømmen om det gode liv, når dine boligdrømme tages til nye højder i kvalitetsboliger med et strejf af luksus. Der overlades intet til tilfældighederne i de boliger, du finder i PH Park Premium, hvor funktionalitet og kompromisløs kvalitet går hånd i hånd med eksklusive detaljer. Her er der tænkt nøje over hver enkelt finesse, ligesom hver kvadratmeter er udnyttet til fulde for at skabe en bolig, der danner rammen om den hjemlige hygge. Boligernes store, lyse rum i kombination med højt til loftet bidrager desuden til en god rumfornemmelse, som yderligere understreges af de store
BYGGEÅR: 2024 ENERGI MRK: A2020 SAGSNR.: IEN13449
vinduespartier, der inviterer solen ind og sikrer fantastiske lysforhold. Der er udelukkende anvendt de absolut bedste kvalitetsmaterialer i opførelsen af hvert enkelt hjem. Alle hårde hvidevarer er eksempelvis fra Miele, mens der på badeværelset er armaturer og brusesæt fra Hansgrohe samt armaturer fra Grohe i køkkenet.Rækkehuset er 124 m2 fordelt på 2 etager. I stueplan stort lækkert køkken og opholdsstue med udgang til skønne terrasser, samt gæstetoilet/bryggers. 1. sal 3 gode værelser samt badeværelse. Parkeringsplads i kælderen kan købes for 165.000. Endvidere mulighed for tilkøb af ladestander hos Clever.
SOM EN TOPLÆKKER RESSORT PÅ DEN CALIFORNISKE VESTKYST…
FREDHEIMVEJ 10 • 2950 VEDBÆK
KONTANT: 32.800.000 BOLIGAREAL: 319 m2 GRUNDAREAL: 2.001 m2 BYGGEÅR: 1986 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN12922
Hvis man har noget ganske særligt at byde på, ja, så ved man, at det typisk er en fordel ikke at tale for meget, og slet ikke for højt. Så mister publikum nysgerrigheden og det, der er meget værre, lysten til at vide mere. Efter den devise og så diskret og tilbagetrukket har ejendommene på Fredheimsvej nede ved Øresund forputtet sig. Fredheim er et norsk efternavn, og vejen er opkaldt efter et hus på vejen, som en norsk ejer en gang i 1800-tallet døbte Fredheim. Længere er den historie ikke. At Fredheimvej skulle blive en af de mest attraktive veje
i Nordsjælland, ja, det stod ikke skrevet i hverken den danske eller norske stjernetegnshimmel. Vejen er en sidevej til Vedbæk Strandvej, som et par hundrede meter nede ender i Øresund. Som den tredjesidste ejendom inden stranden ligger et hus så stille, fredfyldt og ugeneret, som var det hele med i en stilleleg. Den er fra 1986, men senere tilbygget og renoveret til en ejendom, der lige så godt kunne være en toplækker ressort et eller andet sted på den Californiske vestkyst.
SÅ HØJT, SOM HAVDE DET STJÅLET FYRMESTERENS FYRTÅRN ...
EMILIEKILDEVEJ 35A • 2930 KLAMPENBORG
KONTANT: 22.750.000 BOLIGAREAL: 409 m2
GRUNDAREAL: 1.648 m2
Så højt som et fyrtårn ville placere sig i terrænet mellem Klampenborg og Skovshoved for at vise vej til skibene derude i Øresund, ja, der står i stedet en ejendom på Emiliekildevej 35A, som havde det tyvstjålet fyrmesterens matrikel og fyrtårn. Det har det måske også, hvem ved. Dette dobbelthus er bygget i 1922, og de sidste par år har meget været nytænkt og renoveret, men meget af ejendommens historie er også omfavnet for at få den med. Eksempelvis spisestuen, som nogle med et smædeord nok ville kalde en cigarkasse. Men det er formentlig fordi man ikke ved eller værdsætter barokkens træpanelerede
BYGGEÅR: 1922/1928
ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN13126
vægge fra gulv til loft. Smuk er det at se på, varm, klassisk og intim er stemningen, akustikken fantastisk. Med 409 m2 er det en ejendom med så meget plads, at man skal være stedkendt for at vide, hvor man er i huset. Her er selvstændige afdelinger til au pair, teenagere, flere generationer, her er kontorer, hemse, soveværelser, dagligstuer, 3 badeværelser, gæstetoilet og et toplækkert masterkøkken, som man siger, når der er flere køkkener. Ja, og så er her førstesalsterrasser mod øst og vest. Alt spiller max.
Mellem Sengeløse og Nybølle, ja, det lyder som en begyndelse til et sted ude på landet. Det er det også, men så meget ude på landet er vi nu heller ikke, for postnummeret er såmænd 2630 Taastrup. Og selvom det smukke, stråtækte hus på Frederiksholmsvej kunne være et restaureret bondehus fra 1800-tallet, så er det bygget så sent som i 2014. Men både Fredningsstyrelsen, Naturfredningsstyrelsen og Fødevarestyrelsen har været inde over byggeriet, fordi her tidligere lå en bevaringsværdig arvefæstegård. Så det er et hus, et fabeldyr, en Fugl
Føniks som symbol på genfødsel. Og sikken genfødsel. Her er 517 etagemeter fordelt på 3 etager, hvor de 190 m2 ligger i underetagen. Alt er bygget med kærlighed til de bedste materialer, Gaggenau, Dinesen, Quooker for at nævne lidt. Biograf, sauna, vinkælder, bad, stue, værelser og køkken i underetagen. Gulvvarme über alles, varmepumpe med luft til vand, fitness i den gamle maskinhal, biler i garagen. Med ca. 2,2 hektar jord er haven ikke parklignende, den er en park med en lille sø og græs, masser af græs der skal slås.
Lene Halse
Interior architect
Lene Halse har en unik evne til at forvandle boliger til hjem, hvor mennesker ikke blot bor, men virkelig lever. Som indretningsarkitekt har hun skabt alt fra charmerende køkkener til luksuriøse penthouselejligheder i New York, London, Schweitz m. fl.. Altid med en god forståelse for sine kunders behov.
”Formighandlerdetikkekunom at bo, det handler om at leve”
Et hjem skal være en kilde til inspiration og trivsel det skal afspejle personlige historier og præferencer. Dette personlige præg sikrer, at hvert hjem bliver unikt og meningsfuldt.
Jeg tilbyder totalindretning af boligen med køkken, bad, garderober, lys, møbler og kunst.
Lene har 25 års erfaring som indretningsarkitekt og har designet indretninger og køkkener i hele verden.
EN LEGEPLADS FOR NATURELSKERE ...
RØDENGVEJ 20 • 4180 SORØ
KONTANT: 22.500.000 BOLIGAREAL: 418 m2
GRUNDAREAL: 451.561 m2
Når man fra terrassen på Damsgaard i den lille landsby Borød kan sidde og se råvildt ude i horisonten slikke deres lam, er det fordi over halvdelen af det tidligere landbrug er nedlagt med ét og kun ét formål: at skabe de bedst mulige betingelser for dyrs levevilkår fra insekter til rå- og dåvildt. De 45 hektar jord er som en legeplads for naturelskere, en refugium, et helle for fugle og insekter i luften og for fisk, frøer, salamandere og krebs i de 6 søer, som med tiden er anlagt. Marker er delt i remisser med træer og buske som læhegn, så vildtet har noget at gemme sig i. Og så er her selvfølgelig plantet småskove, for dyrene skal have de bedste betingelser for at leve i et fredfyldt
BYGGEÅR: 1865/2005 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN15143
økosystem, som passer sig selv. Jagt sørger for, at sund bestand af råvildt stortrives. Alt er civiliseret tilbage til dyrenes betingelser. Borød er en landsby helt tilbage fra 1200-tallet, og de 7 ejendomme, byen består af i dag, har alle strå på taget og bindingsværk i murværket. Damsgaard er fra midten af 1800-tallet, og natur- og landskabsmæssigt er vi i den smukkeste del af Midtsjælland. Salmedigteren BS Ingemann kom på gården, og mon ikke naturen her har givet inspiration til nogle af hans salmer. Her er 418 m2 bolig og 207 m2 erhverv, som nemt kan ændre gården til en flergenerationsbolig.
LIDT VILD MED VILJE, LIDT ENGELSK, LIDT PIPPI ...
KONG GEORGS VEJ 32 • 2000 FREDERIKSBERG
KONTANT: 20.000.000 BOLIGAREAL: 153 m 2 GRUNDAREAL: 374 m 2 BYGGEÅR: 1888 ENERGI MRK: C SAGSNR.: FB-NG411
Minsandten om ikke Kong Georg og Dronning Olga har veje opkaldt efter sig på Frederiksberg, selvom ingen af dem var hverken konge eller dronning af Danmark. Men vi er i det græske kvarter på Frederiksberg, og det markeres med vejnavne som Kong Georgs Vej, Kronprinsesse Sofies Vej, Prins Constantins Vej og Dronning Olgas Vej. Jah, fint skal det være, og sådan er det på Frederiksberg. Kvarteret er et af de bedste i byen, som har den lille landsbys kurage og hjerte til at ville og kunne det hele selv. Frederiksberg er Frederiksberg, og slet, slet ikke København, selv om vi er omringet af København. Huset
på Kong Georgs Vej er bygget i 1888 opdelt vertikalt til 2 byhuse, eller town houses, som man siger på nydansk. Det er formentlig det ældste i kvarteret, og alligevel et nutidigt eksempel på, hvor lækkert de nuværende ejere har indrettet sig. Her er 235 totalt renoverede etagemeter bolig fordelt på 3 etager, hvor de 88 m2 af dem ligger i underetagen som teenagehybel med gulvvarme og egen indgang. Haven er bogstaveligt talt et kapital for sig, designet af en havearkitekt. De mange haverum er fyldt med årstidernes skiftende blomster og hyggelige kroge til refleksion og samvær.
UDBRING FORTUNAS SKÅL, FOR HELDET SKINNER PÅ DEN LYKKELIGE NU
Fornuftige Christian V, der kunne vælge og vrage i to lande, han havde blik for, hvor der var særlig smukt at befinde sig. Derfor opførte han i 1696 Fortunen som et eminent sted at holde an og slukke tørsten. Og opkaldte stedet efter gudinden, der personificerer heldet i livet –Fortuna. Heldet tilsmiler også de omkringliggende boliger i kvarteret, hvor de, der har det særligt godt i Danmark, har slået sig ned. Så lad bare gå: selv om vi befinder os i whiskybæltet, er det også i orden at vælge en mocktail eller en smoothie, når man drikker lykkens skål i de 243 skinnende renoverede m2, der udgør kvarterets flotteste hus. Her
BYGGEÅR: 1967/2022 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN15957
er det nemlig som at leve det søde 60er liv på en 1214 m2 californisk manicureret grund omgivet af unge naboer, der har både optimisme og driftighed. Måske vælger man at spille en kamp med nogle af dem på den tennisbane, man får part i? Bagefter kan man lige slænge ketsjeren i soveværelset og gå direkte ud og afslutte de sportslige udfoldelser med et dyp i den klimavenligt opvarmede pool. Det er helt forståeligt, hvis fornemmelsen af at bo på landet mærkes. Det grønne kvarter er som en stille oase. Efter blot 13 minutters behagelig spadseretur er man ankommet ved den gamle indgang til Dyrehaven.
1170 ETAGEMETER HERLIGHED, OG DET ER GANSKE VIST ...
HÆTTEVEJ 67, MULSTRUP • 4100 RINGSTED
KONTANT: 49.800.000
BOLIGAREAL: 328 m2
GRUNDAREAL: 205.000 m2
Bare en lille time fra København, ja, visse vasse, længere skal man ikke væk for at opleve et rigtigt eventyr. Her står et landsted spærret inde i den smukkeste natur, mennesker og Sjælland kan byde på. Wow, siger vi bare. For når man kører ind gennem porten til landstedet Bastholm på Hættevej i Ringsted, så falder skuldrene ned og tiden begynder at drysse afsted. Sikken herlighed, og det er ganske vist. Som landsted står Bastholm, som havde den ligget her i 100 år. Historien om hvordan det hele begyndte, den er der ikke mange af
BYGGEÅR: 2009 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN10897
i Danmark. Bastholm er skabt af nuværende ejer i samarbejde med Tage Andersen med stensætninger og Tivolilamper på lindetræsalléen, sjældne træer, buske, søer, karpedam, pool, fredsskov og ikke mindst de karakteristiske skulpturer, espalierer og monogrammet på portens indgang tegnet af Tage Andersen. Inspirationen er hentet fra barokhavens symmetri, som glæder det menneskelige øje og sind. Landstedet er omfavnet af skov, park og sø.
Ejendommen på Humlehaven 9 i Grevinge er en af de ejendomme, man burde sætte sig ned og skrive en bog om. Ikke kun fordi der er så meget at fortælle, men fordi familien har været på en mission, som man meget, meget sjældent ser. Ok, økonomi, kunne man sige, når man ser ejendommen, så er det jo ikke så svært. Forkert, for en mission handler om vilje, ikke økonomi. Familien har boet her i 400 år, og familiegården, som den nye ejendom fra 2019 nu har erstattet, er fra den tid, da man begyndte at inddæmme Lammefjorden i første
BYGGEÅR: 2019 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN12014
halvdel af 1800-tallet. Så familien må derfor siges at være stedkendt, ejendommen er derfor optimalt placeret på grunden i forhold til verdenshjørner, oplevelser og udsigt. Med 8 meter til loftet er køkkenet en katedral med gavlvinduer op til kip. Her står Solen op, her begynder dagen. Mageløst. Valget af materialer og løsninger er valgt på øverste hylde, og fordi familien har en særlig kærlighed til elektronik, så er belysning og lamper overalt med 15 kilometer ledninger et stort kapitel i den bog, der burde skrives.
... SÅ KAN VI BEGYNDE AT TALE OM, HVORDAN DET ER AT BO HER
FREDENSBORG KONGEVEJ 42 • 2980 KOKKEDAL
KONTANT: 42.000.000 BOLIGAREAL: 375 m2
GRUNDAREAL: 40.946 m2
Der var engang et stort gartneri med drivhuse, bygninger og landsted, det er der så ikke mere. Det lyder som begyndelsen til et eventyr, og det er det også. Et par hundrede meter inde på grunden ligger i dag en, 3-fløjet privat bolig bygget i klassisk symmetri, mange tak for det. For er der noget, der glæder det menneskelige øje og sind, så er det stram symmetri, rette linjer og de 3 antikke dyder for arkitektur: velbygget, nyttigt og smukt at se på. Læg hertil plads inde og ude, rum og dybde i udsigten, så kan vi begynde at tale om, hvordan det er at bo
BYGGEÅR: 2019 ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN9672
her. Fredensborg Kongevej 42 ligger på en 4,1 hektar stor grund. Det ligger højt med så dybt et kig langt ind i det nordsjællandske landskab, at det slet, slet ikke er til at forstå, at man kan bo så stort og gavmildt bare 25 minutter fra København. Det meste af hovedhuset har en lofthøjde, som udvider den traditionelle oplevelse af rum. Generøse 6 meter er der til en kip, der lige så godt kunne være afbrudt af en ekstra etage. Men så havde det været et andet hus. Her er 532 etagemeter fordelt på 2 etager og gud ved hvor mange m3 rum bygget i 2019.
HUMLEHAVEN 9 • 4571 GREVINGE
UFORSKAMMET
NYFORTOLKET,
DET ER, HVAD DET ER ...
HJORTHOLMSVEJ 20 • 2830 VIRUM
KONTANT: 38.000.000 BOLIGAREAL: 469 m2 GRUNDAREAL: 2.510 m2 BYGGEÅR: 1906/2024 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN13544
Inderst inde ved vi det godt. At en tur i skoven er godt for sindet, tankerne, selvet, fordi skoven har en positiv ensomhed og en ro, som smitter. I Østen har de længe erkendt, hvor healende og afstressende det er at opholde sig i skoven. Et skovbad, at skovbade, er det nydanske ord for skovens dybe, stille ro, eller shinrin-yoku, som Japanerne kalder det. Huset på Hjortholmsvej er et shinrin-yoku-hus, et skovbadshus med egen havelåge i baghaven ind til Geels Skov. Skovbad og havbad, at bo med egen havelåge ud til skoven er lige så privile-
geret som at bo ned til vandet med egen badebro. Det er et stort hus på 469 m2, det er renoveret fra himmel til kælder, det er uforskammet nyfortolket i sin planløsning, i oplevelsen af rum, af plads, farver og materialer. Og alligevel klassisk. For med den nye tilbygning er der en ny, barok symmetri omkring en vertikal akse og æstetik i bygningskroppen, som glæder det menneskelige øje. Balance skal der til. Ja, det hele er så smukt formuleret, at selv skovens grønne træer gør honnør og kigger med.
DER BLIVER IKKE BYGGET FLERE VILLAER MED OVER 100 ÅRS HISTORIE ...
DUNTZFELTS ALLE 21 • 2900 HELLERUP
KONTANT: 39.000.000
BOLIGAREAL: 351 m2
GRUNDAREAL: 867 m2
De ældre villaer i Hellerup er et postkort fra en tid, hvor håndværk og ekstravagance i byggeriet var i fokus, altså mellem 1860erne og 1930. Arkitekturhistorien bag dem er næsten lige så betagende som villaerne selv, og deres imponerende udtryk afspejler i høj grad, hvordan de blev bygget af dem, der både var og havde mest i datidens samfund. Villaerne var store og gavmilde i materialevalg, og de blev bygget med mange håndværksdetaljer som stuk, rosetter, høje paneler, vægpaneler og smukke fyldningsdøre. Man skulle have penge på lommen for at bygge gavmildt, det var ikke for alle og enhver. Der
BYGGEÅR: 1902 ENERGI MRK: E SAGSNR.: IEN13027
er dem, der er. Der bliver ikke bygget flere villaer med over 100 år historie. Duntzfelts Alle 21 i Hellerup er en af de gavmilde villaer fra 1902. De 4 etager er renoveret til en uforskammet lækker bolig på 504 etagemeter bla. med stilfuldt Simonsen & Czechura køkken. Her er masser af lys og højt til loftet, også i kælderen, for følelsen af rum handler ikke kun om plads i m2. Værelserne er store og generøse. Uden genboer mod nord og syd, og med en sydvendt grund, er det et hus med udsigt til både grønt og himmel. Det ser vi ikke så ofte i Hellerup.
ALTSÅ, HC ANDERSEN MÅ
KONTANT: 36.500.000 BOLIGAREAL: 365 m2
HAVE BESØGT
IMMORTELLEVEJ 15 • 2950 VEDBÆK
GRUNDAREAL: 5.083 m2
Det er jo ganske vist, at en immortelle er en evighedsblomst, og at Immortellevej i Vedbæk er de udødeliges vej, eller evighedsvejen, som det også kan oversættes til fra fransk. Den ligger hist, hvor vejen slår en bugt, som HC Andersen skrev. Vejen er Strandvejen, og herinde bag søjlerne ligger der et hus så smukt. Her er fred og ro, ingen trafik, tiden drypper lidt afsted, som det jo gør i Paradis og i et rigtigt eventyr. Og sikken beliggenhed, det rene paradis, og det var det også i begyndelsen af 1900-tallet, da tidens adel, prinser og velhavere valgte de blinde og stille kvarterer i Vedbæk til deres slotte og landsteder.
PARADISET I VEDBÆK
BYGGEÅR: 1920/2007
ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN11181
Meget har selvfølgelig ændret sig, men ikke alt, som eksempelvis på matriklen Immortellevej 15. Grunden er stadig stor, og i dag er den fredet. Med 5.083 m2 er her rigelig plads til både pool, bjælkehussauna og poolhus, tennisbane, et kultiveret haveanlæg med de smukkeste og sjældneste planter og træer, privat strandlåge til privat sti til strand og badebro. Ja, og midt i al evigheden står en gravhøj med et egetræ på toppen så stort, hult og rynket, at her må HC Andersen have været, før han skrev sit digt om vejen, der slår en bugt, og historien om soldaten i Fyrtøjet.
HELT DEROPPE, HVOR LOFTET KYSSER HIMLEN OG BOPÆLSPLIGTEN IKKE FINDES
Christiansholm, ja, kært barn har mange navne, for i dag hedder holmen Papirøen. Tidligere var øen skibsværft, krigshospital, opbevaring af kanoner og depot for kul. Så kært barn på en kær ø har også mange historier. Og nu begynder en ny, som vil få København til at blive endnu mere forførende med nyskabende arkitektur, vandkulturhus, internationalt hotel og madmekka omgivet af en ny havnepromenade med rekreative aktiviteter. Lå beliggenheder på hylder, ville Papirøen ligge allerøverst oppe. Helt deroppe, hvor loftet kysser himlen. Øen er allerede Københavns nye, urbane åndehul omkranset af vand på
inderhavnens bedste beliggenhed. Papirøens markante byggeri er tegnet af tegnestuen Cobe. Hvor København for 30 år siden vendte vandet ryggen, vender byggeriet både krop og sjæl mod vandet og København. Sådan skal det være. Lejligheden på Papirøen 51 ligger oppe på 5. sal med stor, dyb og bred udsigt til Skuespilhuset, stranden og Nyhavn på den anden side af kanalen. Mageløst. I receptionen sidder ejendommens concierge med et stærkt udviklet servicegen fra reservation af chaufførkørsel til praktisk håndtering af pakkemodtagelse og servicering af beboernes biler i parkeringskælderen.
EN KLICHÉ, VI VED DET, MEN VI RØDMER IKKE, FOR DET ER EN SANDHED
DROSSELVEJ
44 • 2000 FREDERIKSBERG
KONTANT: 34.000.000 BOLIGAREAL: 297 m2
GRUNDAREAL: 751 m2
Byen i byen, siger man om Frederiksberg, og det er jo ikke helt skudt ved siden af. Her har alle ret til et træ udenfor vinduet. Altså mindst ét træ, mange har dog mange flere. Prøv så lige at være fugl på Fuglebakken, kvidr, kvidr, pip, pip, kvidr, kvidr siger de, for det grønne og rolige villakvarter er deres kvarter. Kvarteret fik sit navn fra Fuglefængergården og vejene efterfuglene, hvor man i 1700-tallet indfangede fugle på gården. Det gør man så ikke mere. Tak for det. Nu synger de bare. Altså fuglene. Midt i kvarteret langt væk fra store veje ligger det smukkeste hus på Drosselvej, et niv-mig-i-armen-hus, for det er
BYGGEÅR: 1912/2023 ENERGI MRK: C SAGSNR.: FB-NG350
bestemt ikke hver dag, vi ser så smukt et hus hvile i sig selv. Med 297 m2 er det et urimeligt stort hus, selv for familien med flere børn. Alt er her, intet mangler, alt har været den store soldetur igennem. Grundplanen er på mere end 160 m2, og selvfølgelig er det en kliché, at hjertet i huset er det store køkkenalrum. Vi ved det, men vi rødmer ikke, for det er en sandhed. 3 store terrassedøre i stuen mod den terrasse og have, masser af lys. Pyha, her kan man da godt bo til sine dages ende.
LIGE I BLICHERS ÅND ...
STEEN BLICHERS VEJ 22 • 2000 FREDERIKSBERG
KONTANT: 32.000.000 BOLIGAREAL: 566 m2
GRUNDAREAL: 640 m2 BYGGEÅR: 1876 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN14624
Steen Steensens Blicher, eller bare Steen Blicher, som der står på vejskiltet på Frederiksberg, var præst, digter og forfatter. Når han sådan får en vej opkaldt efter sig, er det fordi han som Grundtvig var engageret i og optaget af folkeoplysning, så almindelige mennesker kunne blive vidende og aktive deltagere i samfundet. I hans levetid blev stavnsbåndet ophævet, folkeskolen blev indført, og grundloven blev underskrevet i 1849, ét år efter han bankede på døren til Sankt
Peter. Lige i Blichers ånd. Tak for det. Frederiksbergvillaen på Steen Blichers Vej er fra 1876, altså næsten lige så gammel som Blicher selv. Smuk og markant er den, som den står der på sin 640 m2 grund. Med 813 etagemeter har ejendommen fået en forhåndsgodkendelse på en konvertering til to særskilte lejligheder eller én samlet bolig, hvis man har brug for god plads. Forma arkitekter har udarbejdet tegninger herpå som kan fremsendes ved efterspørgsel.
SOM VAR EN LILLE TROLD SPRUNGET UD AF EN REGNBUE ...
Tæt på Furesø, meget tæt på Kollelev Mose, meget, meget langt fra hovedveje, motorveje og befærdede veje. Ja, tæt på alt det grønne og tæt på naturens, dybe og stille ro, her ligger Malmmosevej godt gemt inde mellem små villaveje, stille kvarterer og fine villaer i den hyggeligste del af 2840 Holte. Som var en lille trold sprunget ud af en regnbue, står der et hus på Malmmosevej 9A, som i al sin smukke renovering og dybe istandsættelse markerer et løft, man kun kan anerkende i en ejendom, der oprindelig er fra 1927. Wow, siger vi bare. Alt inde er båret ud, og nyt er båret ind på så sikre håndflader,
BYGGEÅR: 1927/2023 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN15227
at villaen også står her de næste 100 år i den østlige og blinde ende af Malmmosevej. Med alle sine 387 m2 bolig fordelt på 2 etager og flere trinniveauer på hver etage er hver en m2 nytænkt. Det samme gælder de 33 m2 på 2. sal. Lækre materialer, smukt og lækkert køkken og ditto skabe über alles fra Dahl & Wulf med uforgængelige Quartzite Taj Mahal bordplader. Jah, så bliver det ikke meget bedre. Listen af materialer og valg af nytænkning og mærker er lang, så den lister vi ikke op her. Grunden er på 2.401 m2 med lige så stor nordvendt forhave som sydvendt baghave.
SMUK LANDEJENDOM I IDYLLISKE KIRKELTE MED 13,6 HA ...
KIRKELTEVEJ 135, KIRKELTE • 3450 ALLERØD
KONTANT: 27.500.000 BOLIGAREAL: 414 m2
GRUNDAREAL: 136.591 m2
Idyllen er altoverskyggende, når det kommer til denne charmerende og fantastiske landejendom, Dyrehavegård, der står klar til indflytning. Ejendommen rummer hele 414 m2 + 234 m2 og fremstår gennemrenoveret og er ideelt for flere generationer eller liberalt erhverv. Beliggenheden er også ganske unik med tre søer og et smukt landskab på 13,6 hektar jord. Hele herligheden ligger i det idylliske Kirkelte, nabo til St. Dyrehave skov og by med alt til hverdagens behov inden for 10 min i bil. Den firlængede, stråtækte gård har i mange
BYGGEÅR: 1827/1998 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN15678
år fungeret som samlingspunkt for familie og flere generationer, og her hersker en helt særlig atmosfære ude som inde, der skal opleves. Omgivelserne er generelt i særklasse med masser af plads og natur omkring jer, hvor sommeren kan nydes i gårdhaven eller på den solrige terrasse med vue over den store have. Det sjælfulde førstehåndsindtryk fortsætter indenfor i hovedhusets indbydende rum. Dagslyset trækkes ind gennem sprossevinduerne, og indretningen er holdt moderne, men stadig i tråd med husets ånd.
MED KÆRLIGHED TIL DESIGN, FRUGT OG BLOMSTERLØG ...
Charlottenlund, ja, den lund lige efter Hellerup har Prinsesse Charlotte Amalie lagt navn til. Anefædrene til Charlottenlund er de royale, som byggede sommerbopæl i Charlottenlund. Og det forstås. Skoven, stranden og charmen har altid været her, siden er fortet, badeanstalten og kajakklubben med sit eget maritime friluftsliv kommet til. Det samme er de smukke lystejendomme og palæer. Og det hele ligger her i kvarteret omkring Olaf Poulsens Vej, som bogstaveligt fortalt står med det ene ben i Hellerup og det andet i Charlottenlund. Villaen er bygget i 1919 i Bedre Byggeskiksstil, og 100 år efter flyttede
BYGGEÅR: 1919/2018 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN14732
en familie ind og dryssede al deres kærlighed til design, frugttræer og blomsterløg ned over det hele. Og pyha, sikken bolig, alle 426 etagemeter har fået kærligheden at føle, hver en m2 har været igennem en foryngelsesproces med smukt håndværk og materialer af bedste kvalitet. Fra himmel til underetage, alt er renoveret med respekt for husets enkelthed, harmoni og helt særlige charme. Haven, den er såmænd en spisehave med 8 forskellige æbletræer, abrikoser, blommer, nektariner, ferskner, stikkelsbær, rabarber og solbær. Velbekomme, siger vi bare.
FINT SKULLE DET VÆRE, OG DET ER DET STADIG ...
STOCKHOLMSGADE 57, ST. • 2100 KØBENHAVN Ø
KONTANT: 24.000.000 BOLIGAREAL: 320 m2
VÆRELSER: 8 BYGGEÅR: 1893 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN12457
Stockholmsgade og kvarteret omkring kan ikke affortrylles. Ejendommene er fra slutningen af 1800-tallet og begyndelsen af 1900-tallet, ja, den stilperiode, hvor håndværket for alvor kom tilbage i byggeriet. Selvom kvarteret har postnummeret 2100 Østerbro, så har de hyggelige svenskegader landsbyens fred og ro. Her er fugle i luften, pollen i græsset, lindetræer, smukke ejendomme og fine villaer på vejene. Det er et parkkvarter og et museumskvarter, for både Statens Museum for Kunst og kunstmuseet Den Hirschsprungske Samling ligger i
Østre Anlæg. Toppen af 1600-talspoppen ligger i Kongens Have. Her byggede Christian den 4. nemlig Skandinaviens smukkeste renæssanceslot Rosenborg Slot med Herkules Pavillonen og lysthave og køkkenhave. Fint skulle det være inden for voldene, og det er det stadig. Lejligheden i Stockholmsgade 57 er stor, meget stor, ja, med 320 m2 en af de helt store i kvarteret. Her er plads til familien med dine, mine og vores børn. Krebs Skole ligger lige om hjørnet. Populær er den, siger det bare.
OLAF POULSENS VEJ 12 • 2920 CHARLOTTENLUND
SOM HAVDE MORTEN KORCH DRUKKET VAND FRA VANDPUMPEN ...
PILEKÆRVEJ
2 • 2970 HØRSHOLM
KONTANT: 23.800.000 BOLIGAREAL: 227 m2
GRUNDAREAL: 125.470 m2
Stumpedyssevej og de små sideveje omkring, ja, det er formentlig et af de mest eksklusive kvarterer i Nordsjælland med lystgårde eller gårde til lyst, som man siger. Det er lystgårde med masser af jord, masser af plads til heste i stald og på fold og landingsbane til privatfly. De eksklusive matrikler er et landligt fristed helt usynlige fra vejen. Bag de klassiske hegnspæle gemmer sig små, civiliserede verdener, der lever stille og godt uden behov for den store opmærksomhed. Pilekærvej er blind som en muldvarp, og går i terrænet som en sidevej
BYGGEÅR: 1957 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN15350
til Stumpedyssevej uden trafik. Kun nogle få ejendomme ligger der på vejen, og en af de sidste ejendomme i bunden er fra 1868 og står så autentisk, som havde Morten Korch været på besøg for at drikke vand fra vandpumpen midt på gårdspladsen. Hovedhuset er på 227 m2 med driftsbygninger på 398 m2. Her er 12,5 hektar jord, som undtagen parken er bortforpagtet til Jens Hansen, som bekendt har en bondegård, ih ah ih ah oh. Vi er i landzone med de fordele, der følger med lavere ejendomsbeskatning.
ITALIENSK
INSPIRERET
KONTANT: 22.800.000
VILLA PÅ 287 ETAGEMETER VED SKOV OG VAND ...
ESPERANCE ALLE 7 • 2920
BOLIGAREAL: 194 m2
GRUNDAREAL: 786 m2 BYGGEÅR: 1904 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN13647
I den korte tid, vores ben vandrer rundt her på Jorden, er der især ét vejnavn derinde eller derude i Charlottenlund, som på tribunen med smukke vejnavne rører poetiske og fængelige hjerter, og det er Esperance Allé. Allé og allé, ja, det er til debat, for en allé er en vej med træer lige overfor hinanden på begge sider af vejen, og dem er der altså ingen af på Esperance Allé. Til gengæld er den en af de mest populære veje i Charlottenlund. Kort er den, men den fortsætter som Viggo Rothes Vej, hvor der er masser af gamle egetræer inde i Char-
lottenlund Skov. Arkitektur taler, og huset på Esperance Allé 7 taler italiensk, og det er et sprog, de nuværende ejere forstår. Tynde, skulpturelle thujaer står der i indkørslen, for sådan giver man ejendomme karakter i Italien. Det er bygget i 1904 og stod oprindelig i 1. række til vandet i Øresund. Her er højt til loftet på alle etager, altså 3 fulde etager uden skråvægge. Det er et renoveret og velholdt hus med sjæl og masser af charme. Et byhus med det ene ben i Hellerup, og det andet med postadressen 2920 Charlottenlund.
CHARLOTTENLUND
FRANKRIG HAR SELV STJÅLET DEM FRA GAMMELLATIN ...
KONTANT: 21.500.000 BOLIGAREAL: 217 m2
VÆRELSER: 6
Esplanade, promenade, ja ja, ord tyvstjålet fra Frankrig. Franske låneord, kalder vi dem. Men hov hov, Frankrig har selv stjålet dem fra gammellatin i det gamle Rom. En esplanade er såmænd bare en bred gangsti til spadsereture, hvor man hilser med handskefinger og fortsætter sin promenade. Esplanaden er fra slutningen af 1700-tallet, da Toldbodvej mellem Store Kongensgade og Kastellet skiftede navn til Esplanaden. Som ejendom er man lidt privilegeret her som nabo til Nyboder og Churchill Parken. De fleste af ejendommene er bygget i sidste halvdel af 1800-tallet som herskabslejligheder, og ikke meget har forandret sig siden. Fornemt var det hele, for sådan var den fine-
BYGGEÅR: 1882
ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN15565
re kultur i Kongens København. Med Marmorkirken lige om hjørnet og den nye Metronedgang med bilfri passage til Frederiksgade bliver beliggenheden i dag ikke meget bedre i det historiske København. Lejligheden Esplanaden 26 ligger på trækroneniveau med træerne i Churchill Parken. Pyha, sikken udsigt til parken og Kastellet, ja, og til vandet i havneindsejlingen til København. For vi er på 4. sal med udsigt, men tvivl ikke, elevator er vedtaget, den kommer snart lige til døren, og den er betalt. Lejligheden er renoveret til en ny, toplækker lejlighed, men ejendommen er fra 1882.
EN MUSEBID AF PARIS ...
ØSTERBROGADE 106, 3. TV. • 2100 KØBENHAVN Ø
KONTANT: 15.950.000 BOLIGAREAL: 240 m2
VÆRELSER: 7
Når man er hjørneejendom til Sankt Jakobs Plads, ja, så er det ok at skutte sig lidt som man nu gør, når man sidder på bagsædet af en bil, hvor de kendte og populære i byen sidder bag rattet. Sankt Jakobs Plads er godt nok bare en musebid af Paris, ja, med franske Michelinkok Daniel Letz på Le Saint Jacques, med salg af lækre vine og oste på den gamle tankstation og caféstemningen og de gode restauranter. Her er økologisk marked alle lørdage, og her får man sig en sludder med tjenerne, der pakker stolene ud for at begynde dagen, her går
BYGGEÅR: 1902/2022 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN15264
kokkene over pladsen i deres hvide kokketøj og henter varer på den smukke tankstation. Lejligheden på Østerbrogade 106 ligger på 3. sal hævet over larm og trafik. Med Sankt Jakobs Kirke til højre og ingen høje bygninger overfor er der et guddommeligt himmelkig og en fri udsigt over Brumlebys tage. Det er en lejlighed med masser af lys og en imponerende loftshøjde. Den er komplet renoveret, som man kun siger, når hver eneste m2 har været under kærlig behandling. Det er en lejlighed med altan fra 2024. Tak.
ESPLANADEN 26, 4. • 1263 KØBENHAVN K
FUGL FØNIX MED 5 SELVSTÆNDIGE LEJLIGHEDER ...
SALEKILDEVEJ 6
• 3200 HELSINGE
KONTANT: 20.000.000 BOLIGAREAL: 746 m2
GRUNDAREAL: 15.310 m2
Mellem Græsted og Vejby i øst og vest og Helsinge og Rågeleje i syd og nord, ja, så lyder det godt nok som noget, der ligger langt, langt ude på bøhlandet. Men næh, det er det nu såmænd ikke. 3200 Helsinge i Gribskov Kommune er ikke langt fra København målt i tid. På små tre kvarter er man på Østerbro. Men tid er ikke kun afstand, det er også kultur, og selvfølgelig er der forskel på livet på landet og i metropolen København. På landet er der lidt mere plads, naturen er større, og mange af de daglige oplevelser er gratis. De kommer af sig selv, i stedet for at vi skal komme til dem. Målt i den tid er der dejlig langt til København. Ejendommen på Salekildevej 6 ligger smukt i
BYGGEÅR: 2021 ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN15223
landskabet som en ordentlig mundfuld på 746 m2 på en 15.310 m2 stor grund. Men hør lige: Som en tidligere, nedbrændt gård fra 1868 er den i dag bygget op som fugl Fønix med 5 selvstændige lejligheder. Ja, en 3-længet gård med masser af muligheder for flergenerationsbolig, vennebolig, flerfamiliebolig eller bostedbolig for ligesindede, som har brug for det. Almindelig udlejningsbolig er selvfølgelig også en mulighed. Med solceller på taget og produktion af egen strøm er 70 % af gårdens energi hjemme, og det gælder også energien til den opvarmede pool og de 4 ladestander til elbiler.
HVOR ER KNASTERNE?
STRANDENGEN 4 • 2900 HELLERUP
KONTANT: 20.800.000 BOLIGAREAL: 160 m2
GRUNDAREAL: 690 m2
I bunden af sundvejene i Hellerup, ja, dernede, hvor en lillebitte tværvej forbinder Lemchesvej og Lille Strandvej, der står en étplansvilla på matriklen Strandengen 4. Den afsjælede landmand Peter Lemche er manden bag vejnavnet Lemchesvej, det var også ham, der skrev Den lille Ole med Paraplyen. Hvad han næppe vidste i slutningen af 1800tallet var, at Lemchesvej og de andre sundveje i Hellerup skulle blive nogle af de mest attraktive veje i Danmark. Det gælder også tværvejen Strandengen, som ligger parallelt med og lige bag stranden og vandet i Øresund. Hvor er knasterne, får man lyst til at spørge
BYGGEÅR: 1971/2018 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN14621
ind til om gulvene. De er her ikke, for det er ikke økonomi, vi taler om, men om knastfrie planker fra Dinesen i hele længder, der undtaget vådrum ligger overalt. Så er niveauet ligesom lagt. Tiptopmoderne bolig med en sydvendt have, der tager sig selv meget alvorligt. Stram er den med smukke belægningstegl, der omfavner hele huset. Ikke meget havearbejde her, til gengæld en stor terrassehave med kultiverede plantekummer som en forlængelse af huset, der er på 160 m2. Grunden er på 690 m2
HER HAR HESTENE DERES EGEN 5-STJERNEDE LUKSUSLÆNGE ...
KONTANT: 18.800.000 BOLIGAREAL: 238 m2
GRUNDAREAL: 83.775 m2
Slamatvej, ja, godt nok et glædeligt og trygt vejnavn, som på javanesisk betyder. Dér, hvor du finder Guds fred. Men Gud er ikke den eneste, der skaber fred her, for naturen er også en fredsmager. Ejendommen på Slamatvej 3A ligger som den sidste ejendom på vejen, så her er der ingen trafik, bare fred og ro for mennesker og dyr. Ejendommen er en hesteejendom, som man siger om ejendomme med 5 bokse i stalden, sadelrum, fold, drænet ridebane og græsmarker, så der er rigelig med græsgange til hestene. Med næsten 8,5 hektar
BYGGEÅR: 2010 ENERGI MRK: B SAGSNR.: IEN14518
jord, Gurre Å og skov tæt på får heste det ikke meget bedre end her. Jo, det skulle da lige være det ridehus, som er tegnet, men ikke bygget. Endnu. Ejendommen er fra 2010 og ligger på en af de bedste beliggenheder i Nordsjælland, så alt det nye og de moderne bekvemmeligheder er med højt til loftet, masser af luft, masser af lys. Hestene har deres egen, smukke og 5-stjernede luksuslænge under stråtaget på 160 m2 med 8 meter til loftet, familien har deres 2 længer på henholdsvis 238 m2 og 177 m2. Så er alle glade.
Hornbæk er den sjælfulde og mageløse lilleby på Nordkysten kun 40 minutter fra København. Som Skagen er den lysets by, den absolutte perle i en østers på den Nordsjællandske riviera. Kunstnerne og tidens kreative klasse tog til Hornbæk i 1920erne og 30erne. Lyset, plantagen, sandet, vandet og nye eventyr var det, de kom efter. Sådan er det stadig. Helårshuset på Harboesvej 16 ligger på en gammel istidsås, hvor vandet fra 2-3 kilometer tykt isslag smeltede og skabte terrænet, som i dag er den sydlige kant af Hornbæk, ja, så meget
på kanten, at huset er det sidste hus, herefter er byen ikke by mere, men den rene natur, marker og åbne vidder hvor køerne græsser, sammen med råvildt, harer, fugle og ræve. Og det, om noget, er der ikke grund til at skærme sig imod. Altså intet raftehegn mod syd, ingen træer, ingen store buske, ikke andet end én, stor og åben udsigt til Guds grønne natur så langt et øje kan se. Hold da op hvor er der fred og ro her.
Vejene taler jysk til hinanden her i kvarteret. Goddaw do, får man lyst til at sige. Men de er lidt ude om det, altså gaderne på Østerbro. Som små sideveje til Østerbrogade ligger Koldinggade, Århusgade, Viborggade, Randersgade og Jellingegade, som var de engang på turistbustur og aldrig kom herfra, fordi de ikke ville hjem. Men de skal ikke være generte, jyderne, for her er mange dialekter, hvor fransk og italiensk er 2 andre, og det hører man især på caféerne: Café latte, macchiato, espresso eller cappuccino med mandelmælk bliver der sagt. Joh, der er da mange sprog på Østerbro. Ejendommen på
BYGGEÅR: 1889 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN15623
Østerbrogade 132 står på hjørnet til Århusgade. Her har den stået siden 1889 med Sankt Jakobs Kirke og Østerbro Svømmehal siden 1930erne på den anden side af gaden. Stor og herskabelig er den, lejligheden på 1. sal, 281m2 såmænd. Fælledparken med grønne træer og legeplader ligger lige om hjørnet, det samme gør alt i sport, Søerne, sandstranden i Strandøre, det nye SOHO kvarter i Nordhavn, Park Bio, Danmarks ældste biograf, Metro til regionaltogene, Krudttønden og alt i København. Her kan man bo fra man er baby til gammel uden at savne noget som helst.
ET HUS, SOM SELV JACOBSEN OG LASSEN VILLE BESEGLE...
En eremit er en eneboer, der har valgt at leve for sig selv, altså i enrum for at koncentrere sig om en religiøs idé. Slottet i Dyrehaven Eremitage er opkaldt efter det franske ermite, og det er den samme idé, den samme tanke, som slottet i Vedbæk, Enrum Slot, er opkaldt efter, altså at leve solitært, at gå i enrum. Her på toppen af en mindre bakke i Skodsborg ligger en lille blind vej, Enrumvej, som tidligere lagde jord til Enrum Slot. I dag med kirke og skov for enden af vejen. Til venstre ned ad bakken på Strandvejen ligger Nordsjællands hyg-
BYGGEÅR: 1950/2015 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN13532
geligste badetøffelby Vedbæk med caféer, restauranter og indkøb, og til højre ligger pittoreske Skodsborg med sandstrand og ny sauna til vinterbaderne. Enrumvej 12 begyndte sit liv på matriklen i 1950, men, men, men, så skete der noget, som står på ønskelisten for en familie anno domini 2023. Fra himmel til fundament blev alt demoleret i 2015 og bygget op igen til det moderne hus, det er i dag. Her får en minimalist ikke nervøse trækninger, tværtimod.
TIL HERSKABET UDEN TJENESTEFOLK ...
KONTANT: 17.995.000 BOLIGAREAL: 206 m2
VÆRELSER: 6
Cort Adeler, dansknorsk generaladmiral fra 1600-tallet, har fået sit navn på gadeskiltet her på Bremerholmen, som kvarterets beboere kalder den. Bremerholmen var egentlig en holm mellem Amager og Sjælland. I dag er den omkranset af Inderhavnen, Slotsholmskanalen, Holmens Kanal og Nyhavn. Altså tæt på alt det, der betyder noget i København: butikkerne, Nyhavn, Metro, Kongens Nytorv, Skuespilhuset, Det Kongelige Teater, restauranter og cafeer. Mange på Bremerholmen ejer ikke en gang en cykel, for hvad i alverden skal de bruge den til. Herskabslejligheden i Cort Adlers Gade 1 er gennemført med alt, hvad et herskab uden tjenestefolk kunne tænke sig. Ejendommen
BYGGEÅR: 1873/1976 ENERGI MRK: C SAGSNR.: IEN14389
er fra 1870 bygget i den historicistiske periode, hvor nybyggeri var inspireret af tidlige tiders arkitektur som nygotik og nyrenæssance. Stilforvirring, sagde arkitekterne kækt dengang. Modigt, siger man i dag, fordi man turde tage de gamle idéer med ind i fremtiden. Derfor har ejendommen den smukkeste facade, og lejligheden de klassiske håndværkssyder som stuk, rosetter, høje paneler og altankig til Nyhavn. Den importerede marmor er hugget ud af den samme blok, her er snedkerkøkken og håndbyggede løsninger, og massive messinghåndtag. Den smukke, gamle pejs er importeret fra Stockholm og bygget på stedet, og vi kunne blive ved.
’MELLEM
KONTANT: 22.000.000
BOLIGAREAL: 185 m2
SIV OG GRÆS JEG SYNGER’
VÆRELSER: 4
Uden bopælspligt. På den sydlige spids af indsejlingen til Tuborg Havn og Svanemøllebugten har Hellerup fået en ny, forførende oase for liebhavere og feinschmeckere. Som en lille båd, der gynger, får man her lyst til at synge, at de er bygget på en strandeng mellem siv og græs jeg synger som en nyfortolkning af Bamses Venner. Et mageløst byggeri er det. Lejligheden Tuborg Havnepark 25 ligger på 1. sal med nogle få trin ned til egen pool, som her på adressen er vandet i Øresund. Her er 185 m2 vildt lækre m2 så tæt på vandet,
BYGGEÅR: 2022 ENERGI MRK: A2015 SAGSNR.: IEN13565
man ikke tror er muligt. Bygningskroppen er bygget i vandet, og bølgerne når det blæser, ja, de er rammer fundament og murværk, som var de klipper mellem Hellerup og København. Her er 2 altaner og 2 parkeringspladser i kælderen. Alt er selvfølgelig lige til at flytte ind i. Tuborg Strandeng er tegnet af den prisvindende tegnestue Lundgaard & Tranberg Arkitekter. Kvaliteten af deres byggerier er umiskendelig, fuld af kontraster, stoflighed, sanselighed og narrativer. Akkurat som Tuborg Strandeng.
CORT ADELERS GADE 1, 1. TH. • 1053 KØBENHAVN K
TUBORG HAVNEPARK 25, 1. TH. • 2900 HELLERUP
ALTID SOL PÅ TERRASSEØEN ...
KONTANT: 32.000.000 BOLIGAREAL: 245 m2
GRUNDAREAL: 700 m2
Carl Ludvig Ibsen var så glad for sin mor, Caroline Marie Ibsen, at han opkaldte 2 veje efter hende i slutningen af 1800-tallet: Carolinevej og Marievej i Hellerup. I dag er begge veje med i familien Sundvejene, som er de små sideveje fra Strandvejen på vandsiden af Strandvejen i Hellerup. De har alle vandet for enden af vejen, og ingen veje i Hellerup og omegn bliver hverken fornærmet eller wokekrænket over at høre, at Sundvejene er Hellerups mest attraktive veje med ejendomme. Når solen skinner, er der altid sol på terrasserne til huset på Carolinevej 14. Huset er bygget i 2017 med energimærke A og er
BYGGEÅR: 2017 ENERGI MRK: A2010 SAGSNR.: IEN15676
derfor næsten så nyt, som det kan blive. Her er 245 pivlækre kvadratmeter fordelt på 2 plan med 4 soveværelser, 2 badeværelser, bryggers og gulvvarme über alles. Alle materialer er valgt med nytænkning og omhu. Uforskammet lækkert er det. Haven er ugeneret og i jacuzzien kan man stresse af under åben himmel. Ideelt til familien som ønsker at være privat og tæt på København. Alt i Hellerup er lige om hjørnet. Hellerup Havn og Hellerup Strandpark, det fineste helle, hvor man på bænkene i den smukt anlagte staude- og rosenhave glemmer alt om tid og rum.
LYKKEFØLELSEN PÅ LEMCHESVEJ ...
LEMCHESVEJ 11 • 2900 HELLERUP
KONTANT: 29.495.000 BOLIGAREAL: 266 m2
GRUNDAREAL: 985 m2
Landmanden Peter Lemche havde en bondegård i Hellerup i den sidste halvdel af 1800tallet. Bondegården hed Onsgård, og det er den simple historie om hvordan Onsgårdsvej blev til Onsgårdsvej og Lemchevej til Lemchesvej. I dag er vejene med i sundvejskvarteret øst for strøgmiljøet på Strandvejen med de mest attraktive veje i Danmark, men det vidste Peter Lemche nok ikke, da han donerede grunden til Hellerup Kirke kvit og frit. Måske var det billetten til himlen og englene i paradisets have. Det lykkedes, billetten blev indløst til et lille
BYGGEÅR: 1900/2017 ENERGI MRK: D SAGSNR.: IEN10464
paradis på Jorden, og det ligger på Lemchesvej. Her står en villa fra 1900 med en næsten 125 år gammel dåbsattest med tag og facade fra 2017. Så langt, så godt, får man lyst til at sige. Indenfor skal alle 266 m2 dog renoveres, og det er en lykkefølelse for alle, som gerne vil indrette og designe deres egen bolig på en af de attraktive sundveje. Det er en villa med 3 etager, stueetage, 1. sal og 2. sal. Altså ingen kælder, men her er sundsigt fra de øverste etager.
CAROLINEVEJ 14 • 2900 HELLERUP
DET SIDSTE UNIKKE
LIEBHAVERI
AF SIN KALIBER LANGS ØRESUND
Kysthusene er tre enestående liebhaverbyggerier, der rejser sig fra Øresund, og som stejle klipper i mange niveauer danner bro mellem land og vand. I Kysthus 1 og 2 leves li vet allerede, og snart vil dørene til det eftertragtede Kysthus 3 også b li ve åbnet. Kysthusenes unikke a r k it e k tur lader sundets bølger og h øje himmel møde Hellerups bymiljø og e n vildtvoksende eng, der med ti den vil blomstre sig til en livgivende oas e f or planter, dyr og mennesker. N u u dbyd e s Ky st h u s 3’s eksklusive ej e r lejligheder, som alle har flere a lt a n e r eller terrasser med udsigt ove r sundet og de bjergtagende, g r ønn e områder. Så book en privat f r e mv is n ing, og lad os sammen r e a li se re din boligdrøm.
Kysthusene er tre enestående liebhaverbyggerier, der rejser sig fra Øresund, og som stejle klipper i mange niveauer danner bro mellem land og vand. I Kysthus 1 og 2 leves li vet allerede, og snart vil dørene til det eftertragtede Kysthus 3 også b li ve åbnet. Kysthusenes unikke a r k it e k tur lader sundets bølger og h øje himmel møde Hellerups bymiljø og e n vildtvoksende eng, der med ti den vil blomstre sig til en livgivende oas e f or planter, dyr og mennesker. N u u dbyd e s Ky st h u s 3’s eksklusive ej e r lejligheder, som alle har flere a lt a n e r eller terrasser med udsigt ove r sundet og de bjergtagende, g r ønn e områder. Så book en privat f r e mv is n ing, og lad os sammen r e a li se re din boligdrøm.
