VISES
AFTALE
boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
SAGSNR. IEN0028
KLAMPENBORG ROSAVEJ •
Højt hævet over Strandvejen på eftertragtet stille villavej og med flot Øresundsudsigt, udbydes denne moderne funkisvilla, tegnet af arkitekt Jens Ladegaard og opført i 2006. Arkitekten har udnyttet den unikke beliggenhed, således at der er et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier, som samtidig giver udsigt til alle sider. Solterrasser rundt om hele huset samt en stor tagterrasse med panoramaudsigt til Øresund, indrettet med udekøkken og loungeområde. Selve villaen er ca. 400 m2 i tre plan og indeholder entré med garderobe og trappe til 1. sal, to meget store børneværelser, det ene med mulighed for opdeling i to, badeværelse i marmor, stort kontor med udsigt til Øresund og flot havestue med vinduer fra gulv til loft, ligeledes med udsigt til havet. 1. sal: Repos med direkte udgang til terrasse mod øst med fantastisk flot udsigt til Øresund. Etagen er til den ene side indrettet med masterbedroom med indbyggede skabe, fløjdøre til udsigtsterrasse samt direkte adgang til smukt badeværelse i marmor. Separat toilet. Stort åbent stuemiljø med Larsen & Schiøtz snedkerkøkken samt åben pejs. Fløjdøre til terrasse mod syd og vest. Underetagen er kvalitetsmæssig på fuld højde med resten af boligen, og også her er der gulvvarme overalt. Et meget stort åbent rum, der har mange anvendelsesmuligheder, evt. liberalt erhverv eller teenagestue. Rummet kan - om ønsket - opdeles til værelser. Derudover gæste-/aupairværelse, motionsrum, badeværelse med jacuzzi kombineret med sauna, stort vaskerum med Miele vaskemaskine/tørretumbler, vinkælder og fyrrum med naturgasfyr. Fra fyrrum udgang til haven. Ugenert have med stier i granitsten og udvendigt kælderrum til haveredskaber. Energimærke: C.
KONTANTPRIS: 22.900.000
www.eltoftnielsen.dk / 47