SOMMERHUSE NO. 7

i Gilleleje

Indhold

Særligt

Kig forbi og bliv forført …

Sommeren har rullet sig ud som et langt, blødt tæppe af dage. Nogle med masser af sol, hvor luften sitrer med varme. Andre dæmpende og grå, som havde himlen selv brug for at hvile sig lidt. Altså en klassisk, dansk sommer med aftener af latter, grillrøg og nattens første stjerner.

Nu er det sensommer, det er ved at være slut, men rekordmange har nydt det danske sommerland og alle de fantastiske oplevelser der er overalt, kulturelt og gastronomisk.

Salget af sommerhuse har haft højde og fart på hele sommeren. Og det er bestemt ikke slut, for mange køber sommerhus i månederne efter sommerferien, fordi man har lært sommerlandet at kende, man har fået øjnene op for, hvor skønt det er at holde ferie i Danmark. Derfor har vi også øget vores tilstedeværelse i de mest attraktive sommerhusområder, senest med showroom i Tisvildeleje og ny butik i Gilleleje. Så nu er vi endnu tættere på både køberne og sælgerne med i alt 7 lokationer i både Odsherred og på Nordkysten.

Hvis drømmene også rækker ud over de danske grænser, så har vi også et par spændende ferieboliger i både Norge og på Mallorca her i sommerhusmagasinet Superior.

Vi håber på en lang sensommer med masser af skønne oplevelser i det smukke, danske sommerland. Kig forbi og bliv forført. Det begynder ofte uskyldigt som smilet, der hænger i mundvigene lidt længe. Men altså, det er dér, det hele begynder.

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver

SUPERIOR by Ivan Eltoft Nielsen

ivan@eltoftnielsen.dk, Tlf. 88 44 10 20

Port Andratx - Her hvor luften dufter Tryllebundet - Af det den maritime natur Måneopgang - I Rørvig

Frilandsmuseet - I Brede

Løkken - Ja det er lykken

Månen - Har den farve som den skal have 26 udvalgte - på Nordkysten 24 udvalgte - i Odsherred

Produktion: Stibo

Layout & Art Director: Lea Gregersen

Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen

Bidragsydere: Per Djervig-Chamby

Foto: Diakrit

Annoncer: Ivan Eltoft Nielsen

Publiceret: August 2025

Trykt oplag: 10.000 ex

Vi tager forbehold for prisændringer og trykfejl

BRUNHØJ STRANDVEJ 19 LUMSÅS, NYKØBING SJ

ELINSVEJ 1 LISELEJE

ÆBLEVANGEN 23 RØRVIG

ILDKULEVEJ 25A YDERBY LYNG, SJÆLLANDS ODDE

KREJSAGERVEJ 6 VEJBY

LANG AGRE 5 FÅREVEJLE

BØGEVEJ 13 HORNEBY, HORNBÆK

ENGVEJ 25 ELLINGE LYNG, HØJBY

GYVELVEJ 12 SMIDSTRUP, GILLELEJE

KLITROSEVEJ 39 FREDERIKSVÆRK

KIRKEVÆNGET 43 RØRVIG

LØNVÆNGET 1 HUNDESTED

DVÆRGSTIEN 6 KÅRUP, FÅREVEJLE

FYRRELUNDEN 11 MELBY

HØRAGER 4 FÅREVEJLE

KILHULTVEJ 15 LUMSÅS, NYKØBING SJÆLLAND

KÆDEMOSEVEJ 20 TISVILDELEJE

NORDRE STRANDVEJ 144B ÅLSGÅRDE

EDENVEJ 14 HORNEBY FÆLLED, HORNBÆK

GUDMINDRUP SKOVVEJ 1 GUDMINDRUP LYNG, HØJBY

KLITROSEVEJ 21 HUNDESTED

KRATHUSVEJ 5 FREDERIKSVÆRK

KORSHAGE FJORDVEJ 33 RØRVIG

RIBSVEJ 1C ORDRUP, FÅREVEJLE

SADOLINSVEJ 6C RØRVIG

SKOVBAKKEN 10 RÅGELEJE, VEJBY

SNOGEKÆRVEJ 43 KALUNDBORG

TINKERUP STRANDVEJ 92 GILLELEJE

SVELLEBAKKEN 62 VEDDINGE BAKKER, FÅREVEJLE

UDSHOLT STRANDVEJ 159A GRÆSTED

PILEVANGSVEJ 30 FREDERIKSVÆRK

SKOVVANGEN 53 ELLINGE LYNG, HØJBY

SNØRENGEN 19 GILLELEJE

STRANDBAKKEN 6 VEDDINGE BAKKER, ASNÆS

TÅRNUGLEVEJ 2 VEJBY

TIGERVEJ 29 RØRVIG

SKOVSTIEN 16 KÅRUP SKOV, FÅREVEJLE

SKÆRBYGÅRDSVEJ 64C NYKØBING SJÆLLAND

STENBAKKEN 3 VEDDINGE BAKKER, ASNÆS

TUEMOSEN 4 RÅGELEJE, VEJBY

STRANDLYSTGÅRDSVEJ 87 YDERBY LYNG, SJÆLLANDS ODDE

VEJ 7 NR 15 JYDERUP LYNG,

RÅGEVANGSVEJ 19 VEJBY

SKOVTOFTEN 13 FREDERIKSVÆRK

TEGLHØJVEJ 29 HORNEBY FÆLLED, HORNBÆK

STRANDBAKKEN 10A VEDDINGE BAKKER, ASNÆS

UDSHOLT STRANDVEJ 11 GILLELEJE

9 TISVILDELEJE

BLIV INVESTOR

LUKSUS MED KROP, ÅND OG SJÆL I VERDENSKLASSE …

En nyfortolkning af et hotel i Danmark er ved at materialisere sig i Hornbæk. Spektakulært, tør vi godt kalde det nye CORI Hornbæk Hotel, som med 78 værelser, 5 townhouse lejligheder, restaurant, spa og wellness, seminar- og eventfaciliteter vil revitalisere byen i 2026

Af Per Djervig-Chamby

Det bliver luksus til krop, ånd og sjæl i international klasse overfor den nok bedste sand- og badestrand i Danmark, når det nye CORI Hornbæk Hotel åbner i 2026. Tilgangen til CORI Hornbæk Hotel er ny i Danmark. Man investerer i sin egen hotelsuite eller townhouse som en aktie i hotellet med de fordele, der følger med at blive medlem af Owners Club. Investeringen giver et fast, årligt afkast. Alt er fuldt administreret, enkel købsproces uden notaromkostninger eller tinglysningsafgift. Som investor har udlændinge også mulighed for at eje præferenceaktie i Danmark. Præferenceaktien kan ikke belånes, så der er tale om kontant investering og medejerskab. Eventuelt gennem eget selskab, pensionsordning eller privat.

OWNERS CLUB

Som aktionær er man garanteret et fast afkast af sin investering.

Her udover er der:

■ Fuldt medlemskab og adgang til hotellets spa og fitness året rundt

■ 10% rabat på spa behandlinger

■ 10 % på restaurantbesøg

■ Concierge service

■ Valet parkering

■ Årligt Owners Club Event

■ Rabatter på firma- og privatevents afholdt på hotellet

■ Rabatter på lokale, kulturelle oplevelser

■ Opbevaring af vin

ALTID VÅGEN, ALTID ÅBEN

Hornbæk er vågen hele året. Her bor næsten 4.000 faste indbyggere, og med bare 40 minutter fra København kommer sommerhusejerne her også om efteråret, vinteren og tidligt forår i korte og lange weekender, på helligdage og mindre ferier som påske og jul. Lyset har altid været noget særligt i Hornbæk, derfor kaldes den også for lysets by og den Nordsjællandske Riviera. Solnedgangen langt ude i Kattegat har altid tilskuere med et glas vin på stranden. Turen til strand og klitter er en gåtur på under ét minut, skoven, butikkerne, caféerne, restauranterne og indkøb ligger lige om hjørnet.

Kontakt Lars Lyngholm Eriksen for mere information. Tlf. 49 19 31 00 lars@eltoftnielsen.dk

MICHELINSTJERNERNE BLEV

DELT UD FRA EJENDOMMEN FOR UROLIGE KVINDER

Michelin-uddelingen 2025 fandt sted i Odsherred juni 2025 i den gastronomiske og kulturelle smeltedigel, Anneberg Kulturpark. For Anneberg Kulturpark er stjerneoverrækkelsen kulminationen på mange års dedikeret arbejde med at udvikle Odsherreds lokale fødevareproduktion og gastronomi

Af Per Djervig-Chamby

Urolige kvinder, ja, det kaldte man de mentalt syge kvinder for 100 år siden, og dem skal man tage sig godt af. Det gjorde man på det fordums sindssygehospital Annebergparken bare en smule syd for Nykøbing Sjælland på kanten af Nykøbing Bugt.

FRED OG RO

Hvor de tidligere urolige kvinder blev anbragt i dårekister og fængsler, blev de indlagt her i Annebergparken, hvor de fik fred og ro, skønhed til øjet og noget meningsfuldt at stå op til. I dag er Nykøbing Sjællands tidligere, største arbejdsplads omdøbt til Anneberg Kulturpark, hvor de 48 bygninger og park er tegnet i den smukkeste Skønvirkestil i 1923. Kulturparken er gallerier, museer, restauranter, udstillinger, værksteder med brugskunst og Michelin restauranten MOTA.

BEDRE BYGGESKIK

Som kulturpark er det gamle sindssygehospital og park Europas største anlæg indenfor Bedre Byggeskik. En stilperiode i arkitekturen, der højnede kvaliteten af dansk byggeri med ærlige materialer, fine detaljer, det bedste håndværk og smukke proportioner. Anlægget er tegnet af arkitekt Kristoffer Varming.

MAGELØSE SOLNEDGANGE

Odsherred er Sjællands køkkenhave. Lyset er noget helt særligt på Odden, hvor vandet fra Samsø Bælt møder Kattegat. Solnedgangene skal man selv have lov at sætte ord på, men mageløse, det er de. Her er ørne i luften og dådyrøjne i skoven. Nordsjællands bedste fiskeforretning ligger i Odden havn. Her lander fiskerne stenbiderne med deres æg, og jomfruhummerne eksporteres herfra ud i verden.

MICHELINSTJERNER

Ikke noget at sige til, at Michelin Guide Nordic Countries udnævnte Odsherred og Danmark som værtsland for stjerneoverrækkelserne i 2025 og 2026. Det blev til et brag af en madfest, da Odsherred i juni 2025 blev omdannet til et mekka for madelskere. Selve Michelin-uddelingen fandt sted i områdets gastronomiske og kulturelle smeltedigel, Anneberg Kulturpark.

TERROIR

Den næringsrige jord på den inddæmmede Lammefjord, det særlige klima og lys, passionerede og innovative fødevareproducenter i hobetal samt hele to Michelinrestauranter, gør Odsherred til et af Nordens tydeligste eksempler på lokalt terroir. Det blev til 27 stjernerestauranter i Danmark, hvor de 2 ligger i Odsherred: Dragsholm Slot Gourmet og MOTA.

FØRSTE DANSKE GEOPARK

Fra Anneberg Kulturpark er der 4 kilometer til gågaden i Nykøbing Sjælland, som tidligere var en vigtig købstad med en aktiv handelshavn ud til Isefjord. I dag er byen et stort postnummer med lidt over 5.000 fastboende menneskesjæle og 24.000 sommerhuse i kommunen. Her er gode restauranter, caféer, lækre forretninger og indkøb. Og så er naturen stor og autentisk her i Odsherred, som ikke helt tilfældigt har fået hæderstitlen UNESCO Global Geopark Odsherred, som den første danske geopark nogensinde.

VANDKANTSDANMARK

I Svendborg ved den naturskabte havn Gambøt på Thurø ligger ThurinerHusene i 1. række til vandet. Her er 35 mageløse boliger med en imponerende udsigt ud over det skønne, Sydfynske Øhav, himlen og årstiderne, der skifter.

HAVET ER INSPIRATIONEN

Sådan er hverdagen i ThurinerHusene, lækre og moderne boliger indrettet i en klassisk, nordisk stil og tegnet med inspiration fra havet og den omkringliggende natur.

Af Per Djervig-Chamby

STÅ OP TIL HAVUDSIGT

Fra ThurinerHusene er der frit udsyn til havet, himlen og årstiderne, der skifter. Bo her året rundt og nyd det gode liv hver dag. Lad det være et fristed i ferier og weekender. Den maritime, historiske stemning ved marinaen og den smukke beliggenhed ved Svendborg samler det bedste fra både naturen, vandet og byen.

NY FILIAL I GILLELEJE HVOR HAVET SOVER LET, HVOR SJÆLLAND LØFTER

BLIKKET MOD NORD …

bjoernsskilte.dk • mail@bjoernsskilte.dk • Storegade 12 • 3790 Hasle • tlf : 50

IVAN ELTOFT NIELSEN og place2live udvider Nordkysten med 2 nye filialer i Gilleleje med salg af sommerhuse og helårshuse. Som sommerhusområde er byen mod Gribskov det nye sort

Fra Helsingør ad Strandvejen mod vest er Gilleleje den første by på kysten, som vender strand og ansigt mod lyset i det smukke Kattegatvand. Det er den by på Sjælland, der ligger nordligst i Kattegat. Havets Sirene kalder, når vejr og bølger slår ind på stranden, når vand og salt forstøves og rammer ansigtet, når Jorden drejer Solen op og ned. Ja, Gilleleje er dér, hvor havet sover let, byen er en fiskerby med salt i sjælen, hvor Sjælland løfter blikket mod nord, hvor tiden går i bare fødder.

Af Per Djervig-Chamby

SOMMERHUSE OG HELÅRSHUSE

Med filialer i Hornbæk, Gilleleje, Tisvildeleje, Liseleje og Helsinge forstærker vi netværket og omfavner hele Nordkysten med køb og salg af sommerhuse og helårshuse. Det er også en udvidelse mod Helsinge, for mange i vores netværk søger helårsejendomme i hele Gribskov. Derfor har vi valgt at udvide med både en IVAN ELTOFT NIELSEN filial og en place2live filial.

ET HELT SÆRLIGT SOMMERHUS

HVISKER EJENDOMSMÆGLEREN

I HORNBÆK

Udsigten er stor som armene kan brede sig med Gilleleje Fyr den ene vej og Hornbæk Havn den anden. Og så er der salt og vand i luften, når havet viser tænder

Af Per Djervig-Chamby

Der er romantik, havudsigt og fuldkommen fred og ro over sommerhuset på Rudolph Tegnersvej i Hornbæk. Altså et helt særligt sommerhus, hvisker ejendomsmægleren diskret til dem, der drømmer om et liv med havet i baghaven og en hverdag i naturskønne, ugenerede omgivelser. Og det er lige, hvad man får her. Det charmerende fiskerhus er fra 1928 og derfor et af de ældste i Hornbæk. Og tænk, efter så mange år er det stadig en af de smukkeste ejendomme på kysten.

FØDDER I VANDKANTEN

Grunden er på 1.197 m 2 med en have, der er vild med vilje. Ikke meget grønt at passe her. Her er fyrretræer, rosenbuske og rododendrons. Ingen indkig, bare fred og privatliv i 1. række til badebroen på stranden. 30 meter, så står man med fødderne i vandkanten. Udsigten er stor som armene kan brede sig med Gilleleje Fyr den ene vej og Hornbæk Havn den anden. Og så er der salt og vand i luften, når havet viser tænder.

HØJT TIL LOFTET

Her er 182 m 2 sommerhusbolig plus anneks med sovepladser nok til familien med børn og venner på besøg. Højt til loftet er udsædvanligt i et fiskerhus, hvisker ejendomsmægleren også. Ja, med den fineste stuk, sprossevinduer, klassiske høje paneler og smukt lysindfald. Sydvendt terrasse med havudsigt og sol hele dagen. Det er et hus med stemning og masser af charme. Ideel til helårsbeboelse eller eksklusivt sommerhus.

SÆRLIGT LYS

Hornbæk er ikke en sommerby, der sover tornerosesøvn om vinteren. Mange kommer her hele året for at holde weekend, lang eller kort, turen til København tager kun 40 minutter. Derfor er her altid liv og åbne butikker. Hornbæk er én af de ældste sommerhusbyer i Danmark. Siden 1920’erne har Hornbæk været som tyngdekraft for kunstnere med staffeli, fordi byen ligesom Skagen har det særlige lys. Når dagen er omme, ender den med at gå ned i havet. Altså Solen. Det var såmænd bare det.

SOM ET NÆB SYNGER MED SIN FUGL …

Deroppe i Tibirkes sandede skovlandskab med trolde og deres pudsige, krogede fingre og tæer forklædt som træer, ja, der står altså et sommerhus, man godt kan tillade sig at kalde særegen

Af Per Djervig-Chamby

Set med en fugls øjne, så ligner det ikke et sommerhus dernede på Regnspovevej 1. Men der er græs på taget, så huset snyder fuglen ved at gå i ét med naturen. Men deroppe i Tibirkes sandede skovlandskab med trolde og deres pudsige, krogede fingre og tæer forklædt som træer, ja, der står altså et sommerhus, man godt kan tillade sig at kalde særegen. Det er bygget i Danmark, nuvel, men med loungeafdeling, opvarmet saltvandspool og de samme fliser på terrasse og inde, poserer det som et fritidshus, som var det bygget meget, meget længere nede sydpå. Den store foldedør får spisestuen ud på terrassen.

EN VADEFUGL

Nå, men lidt sydfransk er man vel altid. Huset er fra 2023, og det står på Regnspovevej 1 i Tibirke. En regnspove er Danmarks største vadefugl, og som et næb synger med sin fugl, er sommerhuset toplækkert indrettet med 3 soveværelser, walk-in omklædning, lækkert køkken, lækre badeværelser, ja, lækre løsninger på alle 147 m 2 . Med 2 hemse er her masser af plads til venner på besøg. Grunden er på 2.000 m 2 , og hele herligheden ligger bare få hundrede meter fra Arresø, Danmarks største sø, hvor det er muligt at få en bådplads i kvarterets lille havn.

RÅDYRENE ER IKKE

GENERTE

Turen rundt om Arresø er en maratondistance på 42 kilometer på racercykel, gå- eller løbeben. Her er stille og meget smukt, rådyrene er ikke generte i kvarteret. De kommer i haven flere gange om dagen, de spiser hvad de finder, og så går de videre til naboen. Vi er i Tibirke Sand, en beplantet skov mod sandflugt, derfor Tibirke Sand. Skoven er vokset sammen med Tisvilde Hegn. Fra Regnspovevej er der 10 cykelminutter gennem skoven til de bedste, kilometerlange strande i Kattegat. Tisvilde er en cykeltur gennem Troldeskoven i Tisvilde Hegn. Andre nabobyer er Kikhavn, Liseleje og Asserbo. De større byer er Helsinge, Hillerød og Frederiksværk. Frederiksværk er opkaldt efter Frederik den 5. og har stadig kanalen, der forbinder Arresø med Roskilde Fjord. København er 40 minutter mod øst.

BJERGET SPIDSER ØRER FOR AT HØRE RØVERHISTORIERNE I GRILLHYTTEN

Ski-in, ski-out. Bekvemt, ikke? Med et tilfreds blik mod den skærende blå himmel trækker man den velgørende bjergluft helt ned i lungerne med skiene på, glidende ud i Norges foretrukne skisportssted

Af Hannah Lund

RØVERHISTORIER

Vi går straks til bekendelse, den første røverhistorie er helt sandfærdig. Gæt hvem, der byggede denne mondæne fjeldhytte, fuldstændig traditionel nordisk og vanvittig hyggelig, udstyret med alle de ekstravagante faciliteter, man bare drømmer om? Det er Michael Schumacher, Europas hurtigste mand, som har benyttet huset gennem 18 år.

Skal virksomheden gå all-in på medarbejderpleje og tilbyde hytten til de ansatte? Skal det være udlejning i topklasse? Eller måske familiens vidunderlige retreat?

Alt er muligt, for der er plads til mange, og Trysil har alt. Skibakkerne, skilifterne, sneparkerne, langrend, familievenlige områder, og når mørket falder på og lysene giver genskin i sneen, er der charmerende aftenliv med over 30 restauranter og masser af barer.

Lungerne fyldes af luft heroppe i fjeldet, hvor den luksuriøse 702 m 2 store chalet ligger i det eksklusive område ved foden af Trysilfjellet på en 3.405 m 2 grund. Med egen afterski-hytte, hvor man kan stå og grille pølser med en drink i hånden, mens man overdriver, når man fortæller løs om, hvor vildt det er gået ned af bakkerne.

TÆNKT PÅ ALT

Hvis man altså overhovedet har lyst til at forlade matriklen. Når det er tåget i bakken og skituren slet ikke lokker, bliver man nemlig meget gerne indenfor. Der er tænkt på alt. Med bjælkevægge og 5 meter til loftet overalt og spær, der absorberer lyden, så selv det 100 m 2 store fællesrum bevarer fornemmelsen af hygge og intimitet. Vær flittig i træningsrummet, flad ud i biografen og gamerrummet, nyd saunagus og dampbad i spa’en, hvor der nærmest kan holdes fest, så mange er der plads til i bassinet.

Trysil, hvordan, er det kun skiferien? Nej da! Om sommeren er der Nordeuropas måske største cykelfaciliteter med fx 100 km mountainbike-spor. Og rafting, golfbanen, lystfiskeriet, og selvfølgelig den helt fænomenale natur.

HER DUFTER LUFTEN AF SALT OG TIMIAN

PORT D’ANDRATX

Havet ved den gamle fiskerby er så krystal blåt, som kun et øje kan se, krammet inde mellem bjerge så grønne, at man skulle tro, at de var plantet som kulisse for at glæde det menneskelige øje

Af Per Djervig-Chamby

I det sydlige og allervestlige hjørne af Mallorca ligger den gamle fiskerby Port d’Andratx. Den har for mange årtier siden placeret sig på øen som den mest eksklusive kyst- og havneby. Byen er kendt for sine samtaler på mange sprog, hvis stemmer og ansigter de fleste kender. For det er her, Brad Pitt og ligesindede kendte inden for musik, mode og sport kommer for at holde ferie krammet inde af Tramuntana-bjergenes dramatiske silhuetter. Her er diskretion, luksus og naturlig skønhed. Solnedgangene er mageløse, det samme er udsigterne til det maritime landskab fra de pittoreske ejendomme på bjergskråningerne.

SOM MALERIER

Udsigten gennem vinduer og terrassedøre fra lejligheden er som malerier på væggen. Her er 3 soveværelser og flere badeværelser, hvor de 2 soveværelser har en-suite badeværelse. Der er skygge i pergolaen og plads til 2 biler i den private garage. Og så har ejendommen flere store pools, udekøkken og jacuzzi. Alt er lige til at holde ferie i.

STRANDE, SUK, DE STRANDE

Port d’Andratx er omfavnet af smukke, krystalklare bugter som Cala Llamp, hvor ’Beach Club Gran Folies’ er en af de 5 strandklubber på øen. ’Cala Moragues’ og Cala d’Egos er også fantastiske strande. Det er også nemt at finde små, afsidesliggende badebugter langs kysten. Sydkystens fine golfbaner ligger også inden for bekvem rækkevidde.

UDSIGT SÅ STOR SOM ARMENE KAN BREDE SIG På toppen af La Mola-halvøen ligger en stor lejlighed på 139 m 2 med 2 store terrasser på henholdsvis 21 m 2 og 43 m 2 . Her dufter luften af salt og rosmarin. Ja, og så er her ikke bare panoramaudsigt til ’Mare Nostra,’ vores hav, som de gamle romere sagde om Middelhavet, her er nemlig også udsigt til hele indsejlingen til havnen. Solnedgang, panoramaudsigt, havnen, ja, det lyder som et Kinder æg, hele 3 ting på én gang. Kun få ejendomme i Port d’Andratx er så generøse. De lækre restauranter, caféer og butikker ligger lige om hjørnet, det samme gør ’La Llotja,’ fiskertorvet for enden af promenaden med dagens, friskfangede fisk. I havnen lægger de store yachter til. Der er ikke noget bedre end at sidde på en fortovscafé ved den lille naturhavn og være tilskuer til det hele.

HER BLIVER MAN TRYLLEBUNDET AF DEN MARITIME NATUR …

Lumsås er en af de mest attraktive og populære sommerhusområder i Danmark. Strandene og vandet i Sejerø Bugt er nogle af de bedste på Sjælland

Af Per Djervig-Chamby

På en af de bedste beliggenheder i Sejerø Bugt i Lumsås ligger et stort sommerhus højt i terrænet med 6 soveværelser bygget i 1971. Det er på 152 m 2 og står på sin 3.630 m 2 store grund i 1. række til en levende, privat sandstrand, som den maritime natur nu en gang opfører sig. Kvarteret er et smørhul i Lumsås, tryllebundet bliver man af at sidde på terrassen og kigge ud over vandet, her tager en time meget nemt 5 minutter.

KRAMMEHYGGELIGT

Stort set alle træer er fældet mod vandet, så vandet fylder i udsigten. Huset er trukket helt tilbage på grunden. Det er et krammehyggeligt sommerhus med masser af plads, masser af charme og en vellykket tilbygning med havudsigt fra flere af værelserne. Solnedgangene giver det mageløseste lys på himlen, når Solen går ned i bugten. Med en beliggenhed så tæt på vandet er præmissen, at man kan høre havet. Her er bølger, skvulp, dønninger og brændinger, så man behøver ikke tælle får for at falde i søvn.

ET HÅNDTAG

Lumsås er en gammel by med små 850 indbyggere. Den nævnes første gang i begyndelsen af 1200-tallet, men arkæologiske fund har vist, at der i de sidste 2.500 år har boet mennesker i og omkring Lumsås. Åsen, der er en bakkekam af sand og grus, blev dannet under istiden. Første led ’lum’ betyder sandsynligvis håndtag, mens sidste del henviser til byens placering på åsen.

MÅNEOPGANG I RØRVIG …

”Udsigten, roen,” næsten råber de. Ja, altså dem, der har haft fornøjelsen af et ophold her, og nu vil fortælle, hvad det bedste er ved beliggenheden

Af Per Djervig-Chamby

Her nord for Rørvig, hvor Sjælland med to elegante fingre blidt åbner for Isefjordens munding, ligger et tidsbillede af et sommerhus på 83 m 2 med 5 m 2 kælder på en herligt enorm grund på 9.096 m 2 med strand og fugletræk.

HUS MED VILJE

Sommerhusmuseum, kan man næsten kalde det, for fuldstændigt med vilje står huset udvendigt og indvendigt præcis, som det blev indrettet i 1951, og enhver nyanskaffelse er blevet valgt, så den passede ind. Udover, at det er charmerende og tillokkende, giver det også fred i sjælen at ankomme til noget velkendt og vide, at nu skal man bare slappe af, måske med lidt god mad. Sommerhuset har været i familiens eje i 80 år, og udskiftningen i de andre huse foregår i samme takt. I det hele taget kommer der ikke særligt mange folk herud. Bare fredfyldt, som man skriver i en turistbrochure.

RÅDYRØJNE I GRÆSSET

Der kommer tit besøg på grunden, når rådyrene lægger sig til at sove lige uden for huset. Når natten sænker sig helt, er der så mørkt, at himlen bliver fuld af stjerner og man oplever måneopgangen. Huset er vendt, så det får mest muligt ud af udsigten. Behageligt siddende i en stol på den forreste terrasse har man udsyn til Lynæs og skrænterne ved Liseleje, og ved lavvande og glatvand kan man se 7 knolde på Kullen.

JO, SÅ GÅR MAN DA BARE EN TUR PÅ FRILANDSMUSEET

I BREDE

Når man gerne vil bygge nyt, men alligevel sætter pris på at bo gammelt, ja, hvad gør man så? Jo, så går man da bare en tur på Frilandsmuseet ude i Brede

Af Per Djervig-Chamby

På Frilandsmuseet i Brede er det nemt at finde et 300 år bondehus, måle det op og tage hjem og kopierer huset med stråtag og hele molevitten på den grund, man har udset sig. Sådan begynder historien om sommerhuset på Sydvestvej 8 på Sjællands Odde, eller bare Odden, som halvøen sætter pris på at blive kaldt. Familien har siden brugt alle sine ferier og hundredevis af weekender efter det stod færdigt i 1966.

DET ER SMUKT AT KOPIERE

Kopien af det gamle hus på Frilandsmuseet har siden fået en tilbygning og står på en af de smukkeste kystmatrikler på Odden. 4.518 m 2 grund er her direkte ned til Sejerø Bugt. Der ligger bare 8 kystmatrikler på vejen og i kvarteret, og lige sikkert som amen i kirken kommer der ikke flere. I dag er huset på 108 m 2 , som til forskel fra det gamle bondehus har højt til loftet. Gulvet er nemlig sænket for at bevare det gamle hus dimensioner. Her er masser af plads til familien med børn, og garagen kan nemt ombygges til anneks, så man også kan invitere venner på besøg. Her er fred og ro og det bedste badevand med revler, Sjælland kan tilbyde. Badevandet er også fiskevand, havørreder bider meget gerne på krogen.

DÅDYRØJNE I SKOVEN

Lyset er noget helt særligt på Odden, hvor vandet fra Samsø Bælt møder Kattegat. Solnedgangene skal man selv have lov at sætte ord på, men mageløse, det er de. Her er ørne i luften og dådyrøjne i skoven. Nordsjællands bedste fiskeforretning ligger i Odden havn. Her lander fiskerne stenbiderne med deres æg, og jomfruhummerne eksporteres herfra ud i verden.

Af Per Djervig-Chamby

LØKKEN, JA, DET ER DA BARE LYKKEN …

Går man en tur på strandende fra Gedser til Skagen, så bliver

Danmark nok ikke mere maritim med Vesterhavet som kulisse til venstre og sand og klitter til højre

Flexbolig. Lige så bidsk og brøsig havet kan være, lige så mindeværdige og blide er bølgerne også, når de på en varm sommerdag rammer kysten og skylder langsomt ud igen. Mange at tidens badehoteller lå derfor her på vestkysten. Oplevelser, eventyr, væk fra byen, det var det, man kom for. Og som vi så det i serien ’Badehotellet’, så ender nogle med at bygge deres eget sommerhus.

BADEHOTELLETS KULTUR

Som fabrikant Harald Hertz Cron fra København. Han valgte matriklen på det højeste sted i klitterne små 80 kilometer fra Skagen og byggede et sommerhus i 1915 på

198 m 2 med så stor kærlighed til håndværk og kvalitet, som skulle det stå her til evig tid som familiens eget, private badehotel. Ikke mange har boet her siden familien Cron. For Løkken er bare lykken, den bytter man ikke ud med noget andet. Kulturen er stadig badehotellets kultur, alt er de sidste par årtier renoveret i den tidsånd. Køkkenet er originalt. Det kunne også være erstattet med et nutidigt af slagsens som dem, man ser i eksklusive nybyggerier. Men for søren, det er et sommerhus med både historie og karakter, så her er gjort det eneste rigtige, nemlig at male det blåt som havet lige uden for døren. Smukt er det med Vesterhavet i udsigten fra alle husets vinduer.

VINDHUNDEN

Som ejendomme med ærbødighed og veneration har huset også et navn på facaden: Vindhunden. For når Vesterhavet viser tænder, så er der fugt i luften og salt på læberne. Udsigten er så stor, som armene kan brede sig. Mod nord Rubjerg Knude Fyr, mod syd den legendariske mole. Stranden er 150 meter bred med sand, sand, sand. Ja, den er så stor og bred, at det er tilladt at køre i bil på stranden. Vandet i Vesterhavet er altid i bevægelse, altid friskt, altid klart. Garagen er bygget ind i klitterne, det samme er terrassen med sol hele dagen.

FRA 1600-TALLET

Fiskerbådene hales stadig op på stranden, for Løkken er en fiskerby fra 1600-tallet, men også en velhavende by med nogle af de mest attraktive sommerhuse på kysten. Her gode restauranter, caféer, lækre butikker, havn og alle muligheder for aktiviteter på vandet.

MÅNEN HAR DEN FARVE, SOM MÅNER SKAL HAVE ...

Alt er subjektivt, følelser bestemmer de fleste af vores beslutninger. Men Månen har den farve, som måner skal have, siger Clara i Gustav Wieds komedie ’Skærmydsler’

Af Per Djervig-Chamby

Der er en sandhed i verden, som alle bør følge. Som for eksempel, at nogle af de absolut bedste og smukkeste badestrande på Sjælland ligger her i Odsherred. Det er ikke en følelse, det er en sandhed. Istiden har formet landskabet, og siden da har bølgeslag og sand på vandring formet kysten med bløde landskaber og dramatiske, stejle klinter. Man skal faktisk helt til Vesterhavet for at finde en kyst, der er lige så rå og fascinerende som kysten fra Rørvig til spidsen af Sjællands Odde.

500 METER HJEM

Sandstranden her mellem Rørvig og Nykøbing Sjælland er bred og lang, den har klitter med læ og strå, der stikker. Med det hvideste sand er den lavvandet, ikke noget at sige til, at børn med små tæer på små fødder på små ben elsker stranden her. Fra stranden er der bare 500 meter hjem til det arkitekttegnede sommerhus på Vestvej 22.

GENFØDSEL I 2017

Med 197 m 2 er det et stort sommerhus. For stort, vil noget måske sige om de 10-12 sengepladser. Men hør lige, selvom det er et bygget som ét hus, er det delt på den helt rigtige måde i 2 selvstændige afdelinger som hovedhus og anneks. 2 mennesker kan derfor sagtens være i hovedhuset, og åbne annekset, når familie og venner kommer på besøg. 2 vennepar kan også købe hele herligheden og vælge at være sammen eller hver for sig. For med en grund på 3.829 m 2 er der også masser af plads i haven med hængekøje, solpletter og gemmesteder. Haven er så lukket og ugeneret, at det kun er luftens fugle og himlens engle, der kan kigge ind. Den store terrasse er syd- og vestvendt, her er der sol på maver og kinder hele dagen. Huset er bygget i 1968 i en lysning i skoven, men fik sin genfødsel i 2008 og en tilbygning i 2017. Der er el-lader til bilen på matriklen.

TUT TUT

Det tager en time at køre fra København til Vestvej. Den hyggeligste tur er med færgen fra Hundested. ’Tut tut’, har den tuttet over Isefjord og lagt sig til kaj i Rørvig Havn siden 1928. Det tager små 20 minutter.

NORDKYSTEN HORNBÆK

NORDKYSTEN • NORDRE STRANDVEJ 338, 3100 HORNBÆK TLF. 49 19 31 00 • LARS@ELTOFTNIELSEN.DK • ELTOFTNIELSEN.DK

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver Ejendomsmægler & valuar MDE

Lars Lyngholm Eriksen

Indehaver Ejendomsmægler MDE

Rosenløv Jepsen Ejendomsmægler MDE

LISELEJE

LISELEJE LISELEJEVEJ 113, 3360 LISELEJE TLF. 88 77 03 03 INFO@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK

GILLELEJE

GILLELEJE GILLELEJE HOVEDGADE 11, 3250 GILLELEJE TLF. 49 19 31 00 INFO@ELTOFTNIELSEN.DK ELTOFTNIELSEN.DK

Andreas

Freja Klindt Salg Emma Louise Norup Trainee

Lars Lyngholm Eriksen Indehaver Ejendomsmægler MDE

Camilla Christensen Marketing- og SoMe ansvarlig Cand.mag.

Henrik Høegh Filialchef i Gilleleje Ejendomsmægler MDE

Andreas Rosenløv Jepsen Ejendomsmægler MDE

Marianne Nielsen Filialchef i Gribskov

Amalie Taarnvang Trainee

Camille Stolpe Salgschef

Lars Lyngholm Eriksen Indehaver Ejendomsmægler MDE

Freja Klindt Salg

LOVE IS IN THE AIR …

KYSTVEJ 42 • 3210 VEJBY

KONTANT: 7.950.000 BOLIGAREAL: 133 m2 GRUNDAREAL: 1.105 m2

Selv om sommerhuset på Kystvej 42 står højt i terrænet i 2. række til noget af det bedste badevand på Sjælland, så er der er salt og vand på læberne og havduft i næsen, når det blæser en hel eller halv pelikan fra nord. Til gengæld er her også læ, og læ, det er godt for alle, som slikker sol eller får sig en morfar på ryggen med en krimi på maven. Kun himlens fugle kan kigge med. Love Is In The Air, som Poul Young sang i slutningen af 1970erne. Kystvej 42 er er bygget i 2006, annekset er bygget i 2018 og indeholder både badeværelse og

BYGGEÅR: 2006 SAGSNR.: IEN18205

sauna, ejendommen står så lækkert at alle 133 m2 er lige til at flytte ind i. Her er åbent til kip, altså masser af rumfornemmelse, masser af lys, masser af plads til familien med børn og venner på besøg. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Grunden er på 1.105 m2 med en have, hvor græsset er kultiveret klippet med lavendler i flor. Trappelaugets private trappe ned til vandet ligger 75 meter lige om hjørnet. Vandet dernede i Kattegat er altid i bevægelse, altid klart, altid rent.

KLASSISK PERLE MED HAVKIG I LISELEJE ...

KONTANT: 7.500.000 BOLIGAREAL: 83 m2 GRUNDAREAL: 1.175 m2 BYGGEÅR: 1927/2002 SAGSNR.: IEN16071

Salt på læberne og havgus i luften når Kattegat viser tænder, hybenroser i haven og nøglen til trappen og de 60 trin ned til en af de bedste sandstrande på Sjælland, ja, så er man selvfølgelig i Liseleje. Heroppe på skrænten er udsigten over Kattegat så stor som hovedet kan dreje, og når Jorden drejer Solen ned i horisonten, er Liseleje den bedste udsigtsbænk på Nordkysten. Sommerhuset på Hyllingebjergvej 104 er det klassiske, det gammeldags, krammehyggelige, sorte

træhussommerhus med hvide, små sprosser i vinduerne. Her er masser af lys og udsigt til vandet i Kattegat. Det er bygget i 1927, altså en ældre dame på snart 100 år, men ligesom det er med mennesker, sådan er det også med sommerhuse: Lever man sundt og fornyer sig hist og pist, så kan man forblive ung og alligevel blive gammel. Med bevaringsværdi klasse 3 vel at mærke. Og det gælder alle 100 etagemeter, som ligger bare 4 gåminutter fra stranden.

DEN SKØNNESTE DRONNING I KONGERNES NORDSJÆLLAND …

KONTANT: 7.500.000 BOLIGAREAL: 154 m2

GRUNDAREAL: 788 m2

Det er slet ikke til at tro, at sommerhuset på Liselejevej 97 er en ældre dame på over 100 år. Det er så fint og velholdt et hus ude og inde, som var det en kopi af et af de historiske huse i byen. Men glem kopien. Det ER et historisk hus bygget i 1916, og det ligger bare få minutter til alt. Ja, til skoven, til sandstranden med det bedste badevand på Sjælland. Bageren ligger lige overfor, caféerne og restauranterne med caffé latte, frokost og kolde fadøl, iskiosken og alt i indkøb ligger lige rundt om hjørnet. Lidt over 2.500 menneskesjæle bor her hele året. Som Liseleje ligger dér med Kikhavn og Tisvildele-

BYGGEÅR: 1916 SAGSNR.: IEN16303

je som naboer, er byen den skønneste dronning i Kongernes Nordsjælland. Sol og sommer er bare lidt bedre heroppe på Nordkysten end andre steder i landet. ’Villa Inge Borg’ hedder det historiske hus på Liselejevej 97. Det har altid haft den smukke, grønne farve, sin karakteristiske stejle taghældning, bindingsværk og smukke, overdækkede veranda. Alt er velholdt, det originale ældre er flyttet med i det moderne nye, mange tak for det. Med 154 m2 bolig, værksted, depotrum og garage er her plads til lidt af hvert: Familien med børn, det modne par.

SÅ SKAL MAN ALTSÅ TIL LISELEJE, HVIS MAN VIL EJE …

KYSTVEJ 8 • 3360 LISELEJE

KONTANT: 18.500.000 BOLIGAREAL: 207 m2

GRUNDAREAL: 945 m2

Flexbolig. Alt man vil eje, det ligger da i Liseleje. Ja, det kan man jo sige om alle kystbyer, der ender på leje. Men her i Liseleje er der nogle sommerhuse, som har en særlig beliggenhed. Så hvis det er et hus som det, der ligger på Kystvej 8, så skal man altså til Liseleje, hvis man vil eje. Liseleje er en sommerhusby, ikke til debat. Og endda en af de mest attraktive på Sjælland. Heller ikke til debat. Men alligevel har lidt over 2.500 mennesker valgt at bo her hele året.

BYGGEÅR: 2009 SAGSNR.: IEN18140

Fastliggerne, kaldes de. Huset på Kystvej 8 er tegnet af Henning Larsens Tegnestue. Det er fra 2009, og det står på en af de bedste matrikler i kystbyen mellem Kikhavn og Tisvilde. Her er udsigt til den smukkeste strandeng til evig tid, for engen er fredet. Strandengen er eng til den måske bedste badestrand i Nordeuropa. Ja, fra huset er der også udsigt til vandet, men det er den smukke, ugenerede strandeng, der fylder og dominerer.

NUVEL, SVÆRT MÅ DET VÆRE AT TAGE HJEM HERFRA …

KONTANT: 6.500.000 BOLIGAREAL: 141 m2

GRUNDAREAL: 1.120 m2

Med Tisvilde den ene vej og Rågeleje den anden, sådan små 3 kilometer hver vej, ja, så er der ikke langt fra Vejby Strand til de 2 berømte naboer. Vejby Strand er et fint, gammelt sommerhusområde, og er med sine 49 meter over havet det højeste punkt på den Nordsjællandske kyst. Med sine høje skrænter på strækningen fra Tisvilde til Rågeleje er naturen noget så udansk, vi kunne lige så godt være i det sydlige England. Ikke helt tilfældigt har området et stednavn som det engelske Heatherhill. En udsigt højt oppe er altid interessant. Vandet fylder mere og bliver større i udsigten, det er

BYGGEÅR: 2020 SAGSNR.: IEN16991

den maritime naturs præmis. Udsigten er storslået. På Tårnstien lige bag Vejby Strandvej står et sommerhus fra 2020 med alle sine 141 m2. Wow, siger vi bare, er det et sommerhus, et wellnessrefugie, et loungehotel? Nuvel, svært må det være at tage hjem herfra. Hele herligheden står på sin egen terrasseø med opvarmet pool, spa, sauna og infrarød lysterapi. Ro på, solcellerne på taget betaler det meste af driften. Terrassen er delvis overdækket, det meste åbent og omringet af de mest charmerende miljøer som var vi sydpå. Alt ligger i læ.

SOMMERHUS MED ALT HVAD MAN KAN ØNSKEVEJ …

ØNSKEVEJ 6 • 3360 LISELEJE

KONTANT: 6.000.000 BOLIGAREAL: 90 m2 GRUNDAREAL: 709 m2 BYGGEÅR: 1920/2024 SAGSNR.: IEN16792

I Liseleje er sandet på stranden så langt, som et øje kan se. Sol på maverne, det får man i haverne. Og i klitterne, hvor stenene i stranddiget er store, så her skal man være lidt forsigtig, for de er varme, stenene, når Solen skinner. Vandet er grønt og blåt i Kattegat, og det er her mod vest, Solen går ned. Hver dag. Byen er en sommerhusbadeby med iskiosk selvfølgelig, det manglede da bare, hyggelig, afslappet, langsom, doven på den rigtige måde. I Liseleje er alt, som

det altid har været, lidt ligesom dengang i gamle dage. Sådan skal det være. Et smækkys til stranden, altid i ly og læ, omringet af en gammelbeplantningsoase og bare få hundrede meter solrige skridt til klitterne og klitsandet og et smækkys tilbage, her står et lyserødt sommerhus på Ønskevej med alt, hvad man kan ønske sig midt i byens hyggeligste kvarter. Ja, man kan dufte ismanden, når han bager vafler.

MAN SKAL GØRE SIG UMAGE FOR AT VÆRE SUR I HORNBÆK …

KONTANT: 3.650.000 BOLIGAREAL: 77 m2

GRUNDAREAL: 1.267 m2

Den russiske forfatter Lev Tolstoj skrev i ’Anna Karenina’, at alle lykkelige mennesker er lykkelige på samme måde. Tolstoj må have været en tur i Hornbæk, skulle man tro. Måske på grund af lyset, som også Holger Drachmann, P.S. Krøyer og andre fra tidens kreative klasse så og kom her for. Måske er det stranden, havet, plantagen, lyngen, klitterne eller byen, der altid føles som at tage en varm slåbrok på. Nuvel, ganske vist er det, at man skal gøre sig umage for at være sur i Hornbæk. Midt i Hornbæk står ejendommen ’Fri’ fra 1895 på AR Friis

BYGGEÅR: 1895 SAGSNR.: IEN16271

Vej 8, opkaldt efter Anna Regina Friis. Vejen hed tidligere Pensionatsvejen, for her byggede Anna Friis Hornbæks første helårspensionat. I det er det vejen til vel nok Sjællands bedste badestrand, til klitterne, caféerne, Det Fedtede Hjørne og restauranterne. ’Fri’ er bygget om til fritidsejerlejligheder, som nok er den nemmeste feriebolig, man kan få. Den store have er fælles med fælles parkering på grunden. Hver lejlighed har sin egen, private gårdhave.

LYSET, DET HAR SKAGEN OG RÅGELEJE TILFÆLLES. NEMMERLIG

…

MOLEVEJ 5 • 3210 VEJBY

KONTANT: 13.850.000 BOLIGAREAL: 175 m2 GRUNDAREAL: 1.752 m2 BYGGEÅR: 1875/1996 SAGSNR.: IEN14990

På den sjællandske nordkyst ligger Rågeleje som et fint, gammelt sommerhusområde mellem Gilleleje og Tisvilde. Naturen er stor heroppe, den maritime og den på land. Her er skov, plantage og vand, vand, vand. Rågeleje er rågens og fiskernes gamle bådeleje, og den historie går helt tilbage til 1500-tallet, hvor fæstebønder leverede fisk til jordejeren som betaling for fæstegårdens bygninger og jord. Så kom de velstillede københavnere med sommerhuse, kro, Badehotel

og alle deres penge, og Rågeleje er i dag en af de mest attraktive sommerhuskystbyer på Sjælland. Som på Skagen er lyset noget ganske særligt i Rågeleje, og det opleves især fra sommerhuset på Molevej 5. Formentlig derfor kunstnere som Kurt Trampedach og Asger Jorn tidligere kom i huset. Det står i 1. række på en strandgrund med sand, græsser og siv i klitterne som værn højt, højt hævet mod vandet i Kattegat.

EN BESVÆRGELSE, SOM SELV HARRY POTTER IKKE KAN AFFORTRYLLE

NORDRE STRANDVEJ 377 • 3100 HORNBÆK

KONTANT: 9.500.000

BOLIGAREAL: 142 m2

GRUNDAREAL: 988 m2 BYGGEÅR: 2010 SAGSNR.: IEN18267

Lad os begynde med et suk for beliggenheden. For vi er på Nordre Strandvej i Trouvillekvarteret med det 200 meter lange kig ned til Hotel Trouville, som i dag er ombygget til hotellejligheder på stranden. Ja, stranden, som nok er den bedste sand- og badestrand på Sjælland. Badebyen Hornbæk kan ikke affortrylles, den ligger her på Nordkysten, og er for os heldige danskere, hvad Båstad er for de heldige i Sverige. Hornbæk har lyset fra havet, og fordi den ligger kun små 50 kilometer fra København, så blev byen naturligt den sommerhusby, som først fik kunsternes og velhavenes opmærksomhed. Atmos-

færen, stemningen og sjælen i sommerhuset på Nordre Strandvej 377 er som at tage en varm slåbrok på. Selv fuglene pifter med et misundeligt blik, når de flyver forbi. Det er bygget i 2010, og er, bortset fra den smukke lysegrå farve, de fine, grønne skodder og ceder shingles træbelægningen på taget, et klassisk hornbæktræhussommerhus. Krammehyggeligt er det med loft til kip og hvide sprossevinduer. Her er 142 m2 plus anneks, så der er masser af plads til familien med børn og venner på besøg.

ET SOMMERHUSPALÆ, DER KAN HØRE BØLGESKVULP FRA STRANDEN

NORDRE STRANDVEJ 422 • 3100 HORNBÆK

KONTANT: 15.850.000 BOLIGAREAL: 260 m2 GRUNDAREAL: 1.615 m2 BYGGEÅR: 1928/1976 SAGSNR.: IEN16566

Sommerhus eller helårshus, vælg selv. Hornbæk ville ikke være Hornbæk uden Nordre Strandvej og plantagen Horneby Sand. Som et beplantet, tidligere sandflugtsareal mellem land og Øresund strækker plantagen sig langs kysten fra Hornbæk mod Dronningmølle. Nordre Strandvej er vejen, der går langs plantagen. Og det er her, vest for havnen, at nogle af de bedst beliggende sommerhuse placerer sig i Hornbæk. Fra sommerhuset på Nordre Strandvej er der bare

få skridt med trækvognen, hvor parasollen, håndklæderne og badedyrene har sin faste plads. Havnen er lige om hjørnet, det samme er bageren, indkøb, restauranterne og caféerne. Med en lille gris af et futtog, med den bedste strand i Nordsjælland, med plantage og Hornbæk bymidte lige om hjørnet, ja, så er der al mulig grund til at skåle for sommerhuset på Nordre Strandvej uden fortrydelse. Det er bygget i 1928, og er et sommerhus af de undtagelsesvise.

LIDT VIKING ER MAN DA …

NORDRE STRANDVEJ 230B

KONTANT: 14.500.000 BOLIGAREAL: 140 m2

3140 ÅLSGÅRDE

GRUNDAREAL: 1.455 m2

Uden bopælspligt. Det kan ikke undgås, slet ikke. Det er blikket, vi taler om, blikket, som per automatik hæver sig, når man kører gennem Ålsgårde vestpå mod Hornbæk eller østpå mod Helsingør. Forbi havnen, badebroerne, kirken, de fine ejendomme, vandet, og skrænten deroppe, ikke mindst, der har lagt navn til Ålsgårde. Joh, skrænt på gammeldansk betyder en bakke langstrakt som en ål. At bo på matriklerne højt oppe med kystsikring og egen strandkant mod vandet er et privilegie med udsigt, solnedgange, maritime fornøjelser som kajak og paddleboard og vinterbaderi, selvfølgelig. Lidt

BYGGEÅR: 1990 SAGSNR.: IEN16408

viking er man da. Kysthuset på Nordre Strandvej 230B har det hele. Det arkitekttegnede hus er bygget i 1990, og det ligger smukt og godt hævet på sin egen bakke oppe fra kystsikringen på stranden. Med 140 m2 fordelt på 2 etager står det med store udsigtsvinduer mod Øresund, Kullen og hyggelige Mølle på den svenske kyst. Der er meget at kigge på, og det er hver dag en hverdagsfornøjelse at se skibene, der sejler gennem Øresund. HC Andersen sad på Odinshøj, som går parallelt med Nordre Strandvej, og beundrede Danmarks bedste udsigt.

TIDEN KONKURRERER MED VINBJERGSNEGLENE

ENEVEJ 9 • 3100 HORNBÆK

KONTANT: 6.650.000 BOLIGAREAL: 89 m2 GRUNDAREAL: 1.404 m2

Lange dage og lyse nætter, det er sommerlandet mange steder i Danmark. Ligger sommerlandet på grænsen til Rusland med Tegners Statuepark i Hornbæk, bliver vi nødt til at tilføje de bedste badestrande på Sjælland, lyset som var vi på Skagen, skoven og tiden, der konkurrerer med vinbjergsneglene om at komme hjem i seng inden det bliver helt mørkt. Og helt mørkt, det bliver det jo aldrig i Danmark om sommeren. Skulderne falder ned, når man kører ind på Enevej,

BYGGEÅR: 2015 SAGSNR.: IEN18288

den lille sommerhusgrusvej mellem Hornbæk og Dronningmølle. Det er en blind vej, så her er kun den trafik, som bor her. Huset ligger for enden af vejen, bygget i 2015, så det er stort set så nyt, som det kan blive. Det er bygget med engagement og kvalitet i detaljer, så ingen store vedligeholdelser de næste mange år, haven har kun brug for en smule opmærksomhed, tiden skal ikke nås. Lækkert er det, og det gælder alle 89 m2

KASKET MED SKYGGE TIL BARE ISSER KAN ANBEFALES …

SARONVEJ 2A • HORNEBY FÆLLED, 3100 HORNBÆK

KONTANT: 8.850.000 BOLIGAREAL: 130 m2 GRUNDAREAL: 1.340 m2 BYGGEÅR: 2020 SAGSNR.: IEN17955

Midt i det smilende, sommerlige Danmark laa det som et barsk Sibirien. Dette var Stedet. Denne Høj stod i mystisk Pagt med mit Sind,” sagde billedhuggeren Rudolf Tegner i 1916, da han cyklede rundt sammen med sin hustru i Hornbæk. Han købte 34 tønder land, døbte det Rusland og byggede et museum til egne værker. For 100 år siden var Hornbæk en magnet for kunstnere. I dag er Hornbæk en af de mest attraktive sommerhusbyer på Nordkysten. Lige om hjørnet fra sommerhuset på Saronvej ligger det enebærvoksende og lyngklædte hede- og naturområde til Tegners Museum i Rusland. Det er

et stort sommerhus på 130 m2. Det er så nyt som fra 2020, altså ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Pivlækkert og tiptopmoderne er det med alt hvad et 2025-hjerte kan ønske sig. Kom i lange weekender, i korte og lange ferier, kom hele året. Det er bygget til det. På den syd- og vestvendte terrasse er der sol på maver og bare isser hele dagen. Solcreme og kasket med skygge kan anbefales. Grunden er på 1.340 m2 med en have, der slet ikke har noget imod at være vild med vilje.

VINDUERNE INDRAMMER NATUREN, SOM VAR DET EN FILMISK SCENE

ØVREVÆNGET 8 • 3220 TISVILDELEJE

KONTANT: 12.850.000 BOLIGAREAL: 92 m2 GRUNDAREAL: 5.510 m2 BYGGEÅR: 1958 SAGSNR.: IEN17208

Tisvilde ville slet, slet ikke være den sommerhusby, den er i dag, hvis ikke en istidsgletsjer var smeltet forbi for at efterlade sine store, bølgede moræneskråninger, der i dag er dækket af et tæppe af marehalm og lyng. Moraine er en sydfransk dialekt og betyder rullesten, løse sten. Isbræerne afsatte morænerne, det bakkede landskab, som er en blanding af ler, sand, grus og sten, og det blev så til Tibirke Bakker. Mere skal der ikke til. Der er også lidt trævækst og nogle

få spredte sommerhuse på store, fredede grunde i bakkerne. Sådan er naturen og meget af geografien i Tisvilde i dag. Sommerhusene i Tibirke Bakker har en aftale med hinanden: Vi skal posere på store grunde, og med stråtag på taget skal vi fortynde os med naturen. For her kommer man for freden, roen, dyrelivet og den maleriske natur. Det er præmissen for at have sommerhus på Øvrevænget. Sommerhuset er arkitekttegnet fra 1958 bygget på en 5.510 m2 stor grund.

SOMMERHUSET PÅ EN AF DE STORE, FREDEDE GRUNDE I TIBIRKE BAKKER

KONTANT: 10.500.000

BOLIGAREAL: 316 m2

GRUNDAREAL: 10.018 m2

Tisvilde ville slet, slet ikke være den sommerhusby, den er i dag, hvis ikke en istidsgletsjer var smeltet forbi for at efterlade sine store, bølgede moræneskråninger, der i dag er dækket af et tæppe af marehalm og lyng. Moraine er en sydfransk dialekt og betyder rullesten, løse sten. Isbræerne afsatte morænerne, det bakkede landskab, som er en blanding af ler, sand, grus og sten, og det blev så til Tibirke Bakker. Der er også lidt trævækst og nogle få spredte sommerhuse på store, fredede grunde i bakkerne. Sådan er naturen og meget af geografien i Tisvilde i dag. Familien på Øvrevænget 17

BYGGEÅR: 1930/1979

SAGSNR.: IEN14572

i Tisvilde Bakker har haft sommerhuset i 55 år. Det er fra 1930, men blev forlænget og udbygget til dobbelt størrelse i 1979 i samme arkitektur. Stort og harmonisk er det med alle sine 316 m2. Måske for stort til en enkelt familie, men her er 2 køkkener, ét i hver ende, og flere badeværelser, så det kan nemt og ligetil deles op til 2 familier. Den 10.018 m2 store grund forputter sig bag de fredede sanddiger. Ja, og den marehalm, der i sin tid blev plantet på digerne, den er her endnu med lyng og fylder det meste af grunden. Tak for det, smukt er det at kigge på.

SANDHEDEN ER JO, AT VOKSNE OGSÅ KAN LIDE AT GYNGE …

RYVÆNGET 2B • TIBIRKE SAND, 3300 FREDERIKSVÆRK

KONTANT: 3.500.000 BOLIGAREAL: 85 m2 GRUNDAREAL: 1.829 m2 BYGGEÅR: 2005 SAGSNR.: IEN15597

Sommerlandet omkring Frederiksværk er en populær smeltedigel, siger det bare. De mest populære sommerhusbyer på Sjælland, ja, de ligger her i omegnen. Begynd med Tisvilde, Liseleje, Lynæs og Kikhavn. Med Arresø i ryggen og med ansigtet til Kattegat er naturen stor, smuk og vild. Men også magisk og eventyrlig, hvis cykelturen går til Tibirke Bakker eller Troldeskoven i Tisvilde Hegn. Vandet, skovene, søen, isboderne, klip klapperne, historierne, troldene. Det

hele er her. Ved Tisvilde Hegn mellem Arresø, Tisvilde og Liseleje ligger et sommerhus på Ryvænget i Tibirke Sand. Det er så krammehygeligt et sommerhus, som et sommerhus kan blive. Stor stue med loft til kip, slagbænke med puder og samtaler, bålplads og gynge i haven, for det er en slet skjult hemmelighed, at voksne også kan lide at gynge. Hovedhuset er fra 2005, og annekset er oprindeligt fra 1959, men gennemrenoveret i 2016.

ET UNIKA, SOM MAN SIGER, NÅR DER KUN ER ÉT AF SLAGSEN …

LILLE RYVEJ 3 • RAMLØSE SAND, 3300 FREDERIKSVÆRK

KONTANT: 9.000.000

BOLIGAREAL: 254 m2

GRUNDAREAL: 11.238 m2

Fuldtømrede bjælkehuse er en klar besked, et meget bevidst valg af stil og udtryk. Et fuldtømret bjælkehus har en særlig stemning, en helt speciel glød og varme. Den samme bjælke er både ude og inde, træ hele vejen igennem, hvor alle vægge er bærende. Fuldtømrede bjælkehuse er rustikke huse, hvor de gamle tørrerevner i de bærende bjælker i loftet udvider sig en smule, når der fyres op i pejsen. Træ er levende, træ dufter godt, træ lever sit eget liv. Ja, og så græder bjælkehuse harepiks ude, når det bliver rigtig varmt. Sommerhusbjælkehuset på Lille Ryvej 3 er en ældre dame fra 1912. Og tænk,

BYGGEÅR: 1912/1936

SAGSNR.: IEN15039

i 102 år var det ejet af samme familie, der byggede til og til med flere huse som børn og tjenestefolk kom til. 6 huse står her i dag på den 11.238 m2 store grund. Kald dem annekser eller gæstehuse. Vi kalder det et stort sommerhus med terrasser imellem til den store familie med masser af plads og senge og 4 badeværelser, gæstetoilet og udebruser til dine børn, mine og vores og venner på besøg. Alle 254 m2 er bygget til det. Her behøver ingen at sove på gulvet, i en shelter eller i et telt i haven. Alt er renoveret de sidste 10 år til det hyggelige og charmerende sommerhus, det er i dag.

HER KRAMMER MAN KULLEN I UDSIGTEN …

HULSØVEJ 15E • 3250 GILLELEJE

KONTANT: 8.000.000 BOLIGAREAL: 180 m2

Når en ejendom ligger på sin egen matrikelpynt 30 meter oppe ud til Kattegat med den mest mageløse udsigt til Kullen, ja, så bliver man så glad, at glædeshormonerne selv finder vej. Kystmatrikler er der ikke mange af i Danmark, og i et land uden høje bjerge gælder det især de kystmatrikler, der ligger højt. Højt er godt, her bliver horisonten dybere, havet bliver større og udsigten så stor og bred, som armene nu kan sprede sig. Kan man undvære sommerhushaven

BYGGEÅR: 1922/2003 SAGSNR.: IEN14500

og det sommerhushavearbejde, der altid følger med, så er døren til ferielejligheden her på pynten den helt rigtige dør at åbne. Den er en duplex ferielejlighed, en dobbeltdækker så lækker på 180 m2 Udsigten til Kullen i Sverige er mageløs, intet mindre, og lejlighederne i ejendommen er bygget som selvstændige huse. Kom i korte og lange weekender, kom i ferier og højtider, ingen græs at slå, ingen blomster at passe, ingen træer at fælde.

ÉT SKRIDT FRA DE HVIDE KLITTER OG DET BLÅ VAND

34, ST. 8.

KONTANT: 4.950.000 BOLIGAREAL: 42 m2

Det kræver kun et sort træhus for at fuldende billedet af den danske sommers landliggerliv, og disse 42 m2 er endda bedømt til at have en høj arkitektonisk bevaringsværdi. Heldigvis er det både gennemtænkt og komplet istandsat, så familien ikke behøver andet end at gribe tandbørsterne, når man har fået husnøglen … det er bare at flytte ind. Her midt i Hornbæks sandklitter og vuggende marehalm kan man næsten ikke komme tættere på havet. Der er en stemning ikke ulig et ophold på tidligere tiders badehotel. En stor fælles have

BYGGEÅR: 1933/1983 SAGSNR.: IEN15692 ØSTKÆRET 9 • UDSHOLT, 3230 GRÆSTED

på 2537 m2 bliver passet pænt for beboerne, og man kan hurtigt trække en solvogn ud på solterrassen mod syd, eller vælge at sætte sig på den også personlige terrasse mod nord. Fra den sidste terrasse er det kun en hæk, der skiller sommerhuslejligheden fra stranden og det vand, der er lavt med sandbund dejligt langt ud. Morgendukkerten er blot to handlinger: Badetøj på, gå direkte ud i havet. Lejligheden er så genialt indrettet med plads til den familie, der elsker at opleve alt sammen.

FANTASTISK UGENERT BYGGEGRUND KLAR TIL NYE EVENTYR ...

KONTANT: 1.995.000 GRUNDAREAL: 1697 m2 SAGSNR.: IEN15079

Udsholt Strand er en badestrand og en sommerhusby i Nordsjælland med lidt over 1.100 indbyggere. Ikke mange, men nok til, at byen ikke svinder ind til en rosin om vinteren. Alt er naturskønt her ved Kattegat bare 2 kilometer norsøst fra Rågeleje, 3 kilometer vest for Smidstrup og 12 kilometer nord for Helsinge. Udsholt er også kendt for Skibsredergrunden, en 9,3 hektar fredet og offentlig tilgængelig naturpark, hvor familien A.P. Møller tidligere havde sommerhus. Stranden er er

en af de bedste på Sjælland, vandet er altid i bevægelse, altid rent, altid friskt. Og Udsholt, ja, det er et elsket, stille og roligt sommerhuskvarter uden festivals, uden togforbindelse til og fra hovedstaden, uden larmende turister. Vi er tæt på Gilleleje med gode restauranter, caféer, biograf, lækre forretninger og en autentisk havn med fiskerbåde ind og ud efter friske fisk. Lige over for naturparken og ganske tæt til stranden ligger denne skønne ugeneret sommerhusgrund.

NATURSKØN BELIGGENHED OG LYDEN AF BØLGER I HAVEN…

BIRKEDAMSVEJ 2 • 3100 HORNBÆK

KONTANT: 6.500.000

BOLIGAREAL: 160 m2

GRUNDAREAL: 1.689 m2

På en stor, velanlagt hjørnegrund i et af Hornbæks mest eftertragtede og fredelige kvarterer finder du dette indbydende murstenshus fra 2002. Ejendommen på 160 m² er opført i ét plan med fokus på helårskomfort – herunder gulvvarme og en funktionel planløsning med plads til både familieliv og afslapning. Grunden på 1.689 m² byder på en smukt anlagt have med syd- og vestvendte terrasser, hvor solens gang kan nydes i fulde drag. Haven er privat og velplejet – og på stille dage kan du høre bølgerne fra havet i baggrunden. Her opnås en sjælden kombination af fred, natur og komfort, der

BYGGEÅR: 2002 SAGSNR.: IEN18073

gør det nemt at føle sig hjemme – uanset årstid.Beliggenheden er noget særligt. Huset ligger direkte op til Hornbæk Plantage, hvor en naturskøn gåtur på ca. 10 minutter fører til stranden og områdets badebro. Her kan dagen begynde med en morgendukkert i Øresund og afsluttes med solnedgang over Kattegat. Huset er registreret som sommerhus, men er opført som helårsbeboelse og anvendes i dag også som sådan. Her er der plads til både familier, seniorer og par, der ønsker et fristed tæt på skov og strand.

DOKTORSTIEN 8A • 3220 TISVILDELEJE MULIGHED FOR

TILKØB AF STOR BYGGEGRUND ...

KONTANT: 12.800.000 BOLIGAREAL: 128 m2 GRUNDAREAL: 2.291 m2 BYGGEÅR: 1933/1997 SAGSNR.: IEN15159

Ånd, hygge og højt til himmelen finder du på Doktorstien 8A. Huset fylder, poolen fylder, terrassen fylder, stemningen og atmosfæren fylder. Ja, alt fylder. Her er 180 etagemeter og med alle de mange soveværelser kunne det lige så godt være en ressort på en af de allerbedste beliggenheder med postadresse 3220 Tisvildeleje. Og det er, lige hvad det er, en ressort på bedste beliggenhed i Tibirke for den familie, som bor her. Doktorstien er en lille, lukket vej, og sommerhuset i nummer

8A ligger i bunden som det næstsidste hus på vejen. Absolut ingen trafik her. Huset er fra 1933 og bygget af en dansk kunstmaler, Asta Krohn, en kusine til fysikeren Niels Bohr, som selv havde sommerhus i området. Her er fred og ro, ånd og danish hygge, som de er begyndt at sige i Amerika. Det er indrettet i badehotelstil med håndvaske fra 1930´erne på værelserne. Grunden er på 2.291 m2 i et naturligt miks af have og skov. Liggestolsterrassen og pool har sol hele dagen.

ØF, ØF, ØFFER DEN LILLE TOGGRIS …

FUGLEVEJ 5 • KILDEKROG, 3100 HORNBÆK

KONTANT: 5.500.000 BOLIGAREAL: 104 m2

GRUNDAREAL: 1.061 m2

Nej, den lille toggris kan ikke høres fra sommerhuset på Fuglevej 5, men den har sin historie, grisen. Den har altid øffet øf, øf, og især tidligere stod de glade landliggere af på Kildekrog Station med kufferter og solparasol og forventningsfulde børn for at tilbringe sommeren på pensionat, strandhotel eller eget sommerhus. Ja, sådan var det skam engang, men grisen øffer stadig. I dag er det nok de færreste, der tager grisen fra Helsingør til Hornbæk for at tage på weekend eller sommerferie. Kvarteret omkring hyggelige Kildekrog Station er et af smørhulskvartererne mellem Villingebækvej og Nordre Strandvej. Det

BYGGEÅR: 1962/1988

SAGSNR.: IEN17126

er vejene med grus på maven. Sommerhuset på Fuglevej 5 er bygget i 1962. Her er 104 hyggelige m2 på en 1.061 m2 stor grund. Ikke meget havearbejde her. Mange tak. Alt ligger stille og roligt, her er den helt rigtige stemning af klassisk sommerhus. Stor overdækket terrasse, for det danske vejr kan også være gråvejr med tunge skyer i horisonten. Fra Fuglevej er der 5 minutter til én af de bedste sand- og badestrande på Sjælland, og der er 5 cykelminutter til down town Hornbæk. Hornbæk by og havn ligger lige om hjørnet, og den har altid været en af de mest eftertragtede sommerhusbyer.

HERFRA KAN MAN SE EVIGT ...

MÅNEHØJEN 11 • 3100 HORNBÆK

KONTANT: 10.000.000 BOLIGAREAL: 95 m2

GRUNDAREAL: 1.274 m2

Forestil dig at vågne op til en horisont, hvor himlen og landskabet smelter sammen i et malerisk sceneri. Dette sommerhus ligger på et af Hornbæks højeste punkter og byder på en betagende panoramaudsigt over fredet natur – et syn, der forbliver uforandret. De to sydvendte terrasser giver mulighed for at følge solens gang fra morgen til aften. Her kan du nyde stilheden og det åbne landskab uden nabohuses forstyrrelse. Udsigten mod de lyngklædte bakker ved Tegners

BYGGEÅR: 1973/2007 SAGSNR.: IEN11114

Museum er både enestående og karakteristisk for området. Husets arkitektur er skabt til at fremhæve den imponerende udsigt. Store vinduespartier trækker naturen ind, og de lyse, åbne rum skaber en smidig overgang mellem inde og ude. Hver årstid bringer nye farver til landskabet, men udsigten forbliver konstant – et evigt fristed, hvor naturens ro og skønhed bliver en del af din hverdag. For den kræsne og designbevidste er dette sommerhus et ideelt valg.

HER MALER SOLEN HIMLEN RØD TIL LANGT UD PÅ NATTEN ...

LILLE OREBJERGVEJ 2 • RÅGELEJE, 3210 VEJBY

KONTANT: 33.300.000

BOLIGAREAL: 412 m2

GRUNDAREAL: 5.692 m2

Rågeleje er stranden med de ikoniske, bolsjestribede badehuse, ro og fred med lange solrøde aftentimer. Sådan er Rågeleje, en gammel fiskerby, som med sin pittoreske beliggenhed fra begyndelsen af 1900-tallet blev sommerresidens for velstillede københavnere, der byggede smukke ejendomme i byen med badehotel og kro. Vandet i Kattegat fylder alt i Rågeleje, det er her, en sommerhusby kommer tættest på havet. Som det charmerende stråtækte sommerhus på Lille Orebjergvej. Det er fra 1912 og et af de ældste fiskerhuse i Rå-

BYGGEÅR: 1912/1976

SAGSNR.: IEN12763

geleje, men sidenhen ombygget og udvidet af en excentriker med en ubekymret adgang til økonomi og tid. Med en kystgrund på næsten 6.000 m2 hvoraf 1.500 m2 er strand, var der selvfølgelig plads til at bygge huset parallelt mod vandet, så stort set alle rum i det 351 m2 hus har udsigt over Kattegat, der med sit lys og farver skaber stemninger ind i husets store stuer og rum. Mageløst er det, siger vi bare, ikke mindst fra terrassen, når Solen med de smukke sommeraftener maler hele himlen rød i horisonten til langt ud på natten.

EN

KÆRLIGHEDSAFFÆRE, DER ALDRIG STOPPER ...

KONTANT: 5.100.000 BOLIGAREAL: 165 m2 GRUNDAREAL: 1.847 m2

En firkløver er en kløver med 4 blade, og dem er der ikke mange af i græsset. Derfor bringer det held og evig lykke i kærlighed, hvis man finder en firkløver. Ja, som at have sommerhus på Firkløvervej, det er en kærlighedsaffære, der aldrig stopper. Fra sommerhuset på Firkløvervej er der bare 2 minutter til Gilbergstien og en af de bedste og mest børnevenlige strande på Nordkysten. Kun de lokale kommer på stranden, så den opleves privat. Udsigten over vandet er mageløs,

BYGGEÅR: 2004 SAGSNR.: IEN13039

det samme er himlen over vandet. Her er salt og vand i luften, når vandet viser tænder, og så giver bølgernes dønninger mod stranden lyde, man må lære at leve med. Det gør man så. Der er 2 sommerhuse på den 1.847 m2 store matrikel, så her kan 2 generationer holde ferie sammen og alligevel være private, og venner kan overnatte. En firkløver er en kløver med 4 blade, og dem er der ikke mange af i græsset.

FIRKLØVERVEJ 2 • 3250 GILLELEJE

Naturen er stor, rå og fascinerende i Odsherred, som ikke helt tilfældigt har fået hæderstitlen UNESCO Global Geopark Odsherred som den første, danske geopark nogensinde. Odsherreds geologiske udformning er helt unik og har afgørende betydning for livet på egnen. Ikke mindst de mange strande, som sommerhusejerne i Odsherred uden at tvivle beklikker som Sjællands bedste. Odsherred har 157 kilometer kyststrækning, 28 kvadratkilometer skov og små 24.000 sommerhuse. Og så er Odsherred også kendt for sine mange gårdbutikker og boder med de bedste grøntsager.

DET ER VORES KVARTER

Jesper Bregnegaard

Mathias

Julie Kurlink

MDE

Laura Holm Salg

Ivan Eltoft Nielsen

indehaver

& valuar MDE

VELKOMMEN, OG GOD FORNØJELSE, SIGER VI BARE…

AHORNBAKKEN 16 • VEDDINGE BAKKER, 4540 FÅREVEJLE

KONTANT: 6.900.000

BOLIGAREAL: 178 m2

GRUNDAREAL: 3.742 m2

Strandene ved foden af Veddinge Bakker er de absolut bedste på Sjælland. Vandet er Kattegat, pudsigt navn, men det er, hvad det betyder. Gat er nemlig gammeldansk for hul, og indsejlingen til Storebælt, Lillebælt og Øresund er så snæver, at kun en kat kan komme igennem fra Kattegat. Selvfølgelig en overdrivelse, men sådan er det ofte med de overleveringer, der kommer fra middelalderens kaptajner og lodser. Fakta er, at der i sommerhusenes himmerige er prestige i at være sommerhus i Veddinge Bakker. Og i himmerigets paradis ligger de sommerhuse, der er tættest på vandet. Matriklen på Ahornbakken

BYGGEÅR: 2003

SAGSNR.: IEN16753

16 er med sine 3.742 m2 så stor, at nuværende ejer har bygget en lille landsby. Med hovedhus, anneks, flere småhuse og søer er her plads til den store familie og venner på besøg. 250 etagemeter i alt, velkommen og god fornøjelse, siger vi bare. Hovedhuset er fra 2003 med solceller, solfanger og nyt pillefyr, som med fjernbetjening opvarmer hele landsbyen. Hele herligheden ligger i 3. række fra vandet, og ja, her er udsigt til vandet i Sejerø Bugt. Bare få minutter er der til stranden. Det er et sommerhus, men nuværende ejere bor her hele året, så grunden er kultiveret med trappetrin og 42 spots, som viser vej.

OKAY SOMMERHUS, LAD OS SE HVAD DU KAN…

DALKROGEN 13 • 4500 NYKØBING SJÆLLAND

KONTANT: 4.595.000 BOLIGAREAL: 108 m2 GRUNDAREAL: 1.064 m2 BYGGEÅR: 2022 SAGSNR.: IEN16009

Som Peter Plys finder honning i Hundredemeterskoven, finder man klitter og det reneste, klareste Kattegatbad et par hundrede meter gennem stierne i skoven fra Dalkrogen i Nykøbing Sjælland. Strandene heroppe i Nyrup Bugt står på listen over de bedste strande i Danmark. Der er sand på stranden og riller i sandbunden, her er vandet altid rent, altid friskt, altid i bevægelse. Dalkrogen er en lille grusvej uden trafik. Ja, her er så stille, at man kan høre fuglene pippe løs og

rådyrene trække vejret. Grunden på Dalkrogen 13 er på 1.064 m2 med en have, der er, hvad den har lyst til at være. Altså lidt vild med vilje. Huset, ja, det er så lækkert, som et sommerhus fra 2022 kan være. Og mere til. Her er gulvvarme über alles, flere hemse, alkove, lækre badeværelser, lækkert køkken. Med 108 m2 isoleret bolig og mange sovepladser er det ideelt til familien med børn og venner på besøg, som gerne vil i sommerhus hele året. Det kan det hele.

FJORDUDSIGT UDEN VÅDE FØDDER...

FJORDVÆNGET 13 • 4581 RØRVIG

KONTANT: 9.895.000

BOLIGAREAL: 189 m2

GRUNDAREAL: 1.751 m2

Herligt tilbagetrukket ligger denne vidunderlige sommerresidens i passende afstand til Fjordstien, så man både kan nyde udsigten, opleve alverdens forbipasserende og samtidigt være sig selv. Ved sommerfrokosten i Pavillonens skygge kan man få det fulde 180 graders udsyn lige fra havnen mod nord til møllen mod syd, og alle aktiviteterne på vandet. Det oprindelige bindingsværkshus fra 1936 er til- og ombygget så mange gange, at det i dag fremstår som et fuldstæn-

BYGGEÅR: 1936/2022 SAGSNR.: IEN16367

digt opdateret fritidshus, der opfylder alle krav til en moderne og miljøvenlig bolig. I 2020-22 blev de fleste udvendige vinduer og døre udskiftet til 3-lags termoglas og loftrummet blev ekstra-isoleret op til 400 mm. Hele tagkonstruktionen blev fornyet og pålagt nye engroberede tegl, der holder i 100 år, ligesom alt udvendigt træværk blev udskiftet. Endvidere blev facaden malet og der skal således intet gøres de næste 10-20 år.

5 MINUTTER NED, 10 MINUTTER OP. IH ALTSÅ, DE BAKKER...

GRUSBAKKEN 1 • VEDDINGE BAKKER, 4550 ASNÆS

KONTANT: 3.995.000 BOLIGAREAL: 118 m2 GRUNDAREAL: 2.730 m2

Det kuperede landskab i Veddinge Bakker findes ikke andre steder i Danmark. Det får selvfølgelig mange til at oveveje et sommerhus netop her. Helt oppe i bakkerne er lyset i hav og himmel så usædvanligt, at det kan være svært at vide, hvad der er op og ned. Farven blå har så mange nuancer, at det gennem tiden har fået mange kunstnere til at tage til Odsherred for at forevige vandet og himlens særlige glød. Udsigten er et kapitel helt for sig. Her er der udsigt

BYGGEÅR: 1967/2025 SAGSNR.: IEN17245

over Sejerøbugen så stor som armene kan brede sig, her går solen ned i Kattegat. Hver dag, hele året, altid. Vi bukker og nejer og letter på hatten. På Grusbakken står et lækkert sommerhus bygget i 1967, men renoveret og tilbygget her i 2025 til 118 m2. Alle værelser har dobbeltdør ud til den sydvendte terrasse. Huset står højt i bakkerne, og det betyder alt for udsigten. Heroppe kan man se vand så langt, som et øje kan se.

FREM MED KLAPPEPØLSERNE, VI PÅ GUDMINDRUP STRAND…

GUDMINDRUP SKOVSTI 13

• GUDMINDRUP LYNG, 4573 HØJBY

KONTANT: 5.995.000

BOLIGAREAL: 109 m2

GRUNDAREAL: 1.672 m2

Ved gud der bliver sagt meget om de sjællandske strande. For surfere er Lynæs Strand det tætteste man kan komme himlen, for kysseglade teenagere er Hornbæk Strand en trylledrik, fordi der altid er en klit, man kan gemme sig i. For børn og deres forældre er Gudmindrup Strand det allerbedste, for vandet er lavt med riller i bunden langt ud, og der er bemandet livreddertårn hele sommerferien. Små fødder på små ben har derfor en fest her med krabber, som smager godt i suppen hjemme i den sorte gryde. Frem med klappepølserne, siger vi bare, for vi er på Gudmindrup Skovsti 13

BYGGEÅR: 2023 SAGSNR.: IEN18247

nogle få hundrede meter fra Gudmindrup Strand. Sommerhuset er så nyt som fra 2023, og det står på sin egen terrasseø i en lysning i skoven uden indkig fra naboer. Skoven klæder huset, huset klæder skoven. Det er et lækkert sommerhus på 109 m2 plus en overdækning på 19 m2. Her er åbent til kip, værelser til børn og venner på besøg, og så er den store terrasse både syd- og vestvendt med sol på bare mavser hele dagen. Her er alt, hvad et afslappet og civiliseret sommerhushjerte kan tænke sig. Det bliver ikke bedre ud mod Sejerø Bugt. Grunden er på 1.672 m2

GYVELVÆNGET 7 • TENGSLEMARK LYNG, 4573 HØJBY

KONTANT: 5.295.000 BOLIGAREAL: 130 m2 GRUNDAREAL: 1.200 m2 BYGGEÅR: 2019 SAGSNR.: IEN17263

Tengslemark Strand, ih altså, hvis ikke den bedste sand- og badestrand på Sjælland, så i hvert fald den næstbedste. Det samme kan man sige om nabostranden Gudmindrup Strand, der med sin store parkeringsplads er som et fluepapir for turister. Men Tengslemark Strand har ingen parkering, intet fluepapir, mange tak. Det er kun sommerhusejerne i kvarteret, der kommer her. Så der er fred og ro med strandgræs, der kilder og stikker på ben og fødder. Vandet er

lavvandet, ikke noget at sige til, at børn med små tæer på små fødder på små ben elsker at være her. Når de små er glade, så er mor og far også. Det samme er solslikkerne, læsehestene, kyssesyge teenagerne og mormor og morfar. Vandet er altid i bevægelse her i Sejerøbugten, altid rent, altid klart med riller i sandbunden. Fra sommerhuset på Gyvelvænget er der 10 gåminutter til Tengslemark Strand. Grunden er på 1.200 m2, som med sin gammelbeplantning lukker sig helt til.

HER LEGER MARSVINENE I BØLGERNE..

KATTEGAT STRANDVEJ 7 • 4581 RØRVIG

KONTANT: 11.695.000

BOLIGAREAL: 64 m2

GRUNDAREAL: 639 m2

Kystmatrikler som Kattegat Strandvej 7 er der ikke mange af på Sjælland, og slet ikke i Rørvig. Her står et sommerhus i vandkanten ud til Kattegat, hvor naboen hedder Dybesø. Området heromkring har et særegent landskab med mange vilde blomster og et rigt dyreliv. Kattegat Strandvej 7 ligger i første parket til vandet med et sommerhus på 64 m2. Her er de mest fantastiske solnedgange, marsvinene leger i bølgerne, udsigten er mageløs og ja, selvfølgelig er der salt og vand i luften, når havet viser tænder. Sådan er det altid at bo på en kystmatrikel. Det er et lækkert sommerhus med loft til kip, altså masser

BYGGEÅR: 2007/2012

SAGSNR.: IEN15417

af lys og genskin fra havet. Grunden er på 639 m2 med hybenroser mod vandet, resten af haven er vild med vilje, da det for tidligere ejer var vigtigt at huset var et med naturen. Rørvig er en by med smukke, autentiske fiskerhuse, bindingsværk og vandpumpe på gårdspladsen flere steder. Men tag ikke fejl, tiden står ikke stille. Et motto for byen er, at Rørvig skal følge med tiden, men uden at det kan ses. Fra København kan man køre hele vejen, men den lille genvejsfærge mellem Hundested og Rørvig er altid at foretrække. Det er godt for sindet at slippe jordforbindelsen en gang imellem.

VEJNAVNET ER IKKE TILFÆLDIGT...

KLINTEBAKKEN 27 • VEDDINGE BAKKER, 4550 ASNÆS

KONTANT: 3.495.000 BOLIGAREAL: 91 m2 GRUNDAREAL: 1.232 m2 BYGGEÅR: 2004 SAGSNR.: IEN15127

35 meter over vandet står et smukt, muret sommerhus fra 2004. Bare 20 år gammelt ligger det som var det bygget i går. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Lækkert køkken, lækkert badeværelse, lækre gulve, alt er lækkert. Her er 110 m2 med loft til kip og en stik vestvendt terrasse med sol på kinder og liggestolsmaver hele dagen. Grunden er på 1.232 m2 med masser af græsplæne i haven. Med en robotklipper slår den sig selv, tak for det. Stranden ligger for

enden af vejen, det samme gør Høve skov. Lillero er også en smuttur herfra, hvor der er teltsuiter, bål, samvær og god mad fra lillebroderen til Formel-B. Ja, Lille-B hedder den. Omkring 200 sommerhusfamilier er her i bakkerne, hvor mange af de små veje ikke helt tilfældigt ender på stedendelsen bakken. Lyset i bakkerne er så usædvanlig, at det gennem tiden har fået mange kunstnere til at tage til Odsherred for at male sig til himlens særlige glød.

106 ÅR UNG OG STADIG SMUK OG DEJLIG...

KONTANT: 8.995.000

BOLIGAREAL: 128 m2

GRUNDAREAL: 8.569 m2

Historie og autenticitet er det, mange søger i en verden, der bliver mere og mere ens. Derfor er sommerhuset på Koglehusvej mellem Nykøbing Sjælland og Rørvig nok et af de mest interessante sommerhuse i Odsherred i dag. Det har bevaret den sjæl og ånd, det blev beriget med som sommervilla i 1919. Ikke som museum, for stråtaget er skiftet, det samme er køkken og badeværelse, men ellers står alt autentisk med håndværk fra en tid, hvor minimalismen endnu ikke var født, og hvor håndværkerne for alvor satte deres aftryk i materialerne. Her er den mest fantastiske stue med 6-7 meter

BYGGEÅR: 1919 SAGSNR.: IEN13985

til loftet, det smukkeste trappeløb, bindingsværk, altan, håndskåret loft og originale, hollandske kakler over ildsted. Det hele står her endnu, 106 år ung og stadig så smuk og dejlig, som Anne Linnet sang lidt omskrevet i halvfjerdserne, fordi velhavende familier havde økonomi til at bygge ordentligt. Altså med mursten, stråtag og håndværk, vi ikke ser bygget mere. Huset har været ejet af samme familie siden 1924, så det er et flergenerationshus, der nu skal have en ny familie. Med 128 m2 og 3 soveværelser er her plads nok til familien med børn.

JO FLERE VI ER, DESTO FLERE SMILER VI...

KOGLEVEJ 1B • 4500 NYKØBING SJÆLLAND

KONTANT: 3.995.000 BOLIGAREAL: 124 m2 GRUNDAREAL: 1.806 m2

Midt imellem Nykøbing Sjælland og Rørvig står et sommerhus med en dåbsattest årsdateret 2024. Ja, det er så nyt, at det bortset fra bygherre ikke har haft ejere på matriklen. Ja, med alle sine 124 m2 og 26 m2 overdækket terrasse står det og venter på en familie med børn og venner på besøg, for det er her plads og senge og køjer til. Gulvvarme über alles via luft til vand. Vildmarksbadet på terrassen er parat, det samme er loungeafdelingen på terrassen. Alt er lige til at

BYGGEÅR: 2024 SAGSNR.: IEN17103

flytte ind i. Jo flere vi er, desto flere smiler vi. Sommerhushyggeligt er det med sol hele dagen og snobrød over bålet i haven. Det er bygget på en 1.806 m2 stor grund, og det er bygget for at blive stående. Fundamentet er nemlig piloteret 7,5 meter ned i jorden. Skal køleskabet fyldes op, er der bare 300 meter til indkøb. Minigolf er tæt på, det samme er kroen og matriklen med Rørvig Street Food, som gademad i dag hedder på nydansk.

ELSKET SOMMERHUSOMRÅDE, VIKINGERNE SÅ DET FØRST...

KONTANT: 8.000.000

BOLIGAREAL: 132 m2

GRUNDAREAL: 2.047 m2

Vi skal lidt tilbage i tiden, men ikke mere end en tur ned til 1969, hvor sommerhuset på Langesøvænget 6 blev bygget. Rørvig var også den gang et kendt og elsket sommerhusområde, ikke mindst her i Korshage og Skansehage, hvor kunstnere i begyndelsen af 1900-tallet søgte det særlige lys ved indsejlingen til Fjordlandet, som kysterne til Isefjord, Lammefjord og Roskilde Fjord så poetisk bliver kaldt. Men vikingerne kom først. De boede i Skansehage, lige dér, hvor Kattegat og Isefjord mødes. Ikke meget har forandret sig siden. Her er stadig kysthede, store lyngarealer og enebærbuske. Skansehage og Kors-

BYGGEÅR: 1969 SAGSNR.: IEN17262

hage er himmeriget i Rørvig. Langesøvænget 6 er et stort og langt sommerhus på 132 m2. Det er et klassisk sommerhus typisk for sin samtid, altså autentisk, som man siger, når ikke meget har forandret sig. Så her er hverken samtalekøkken, solceller på taget, pool og spa eller tempereret vinkælder. Men her er lige så hyggeligt, som der skal være i et sommerhus. Her er sjæl og ånd og 4 minutter til vandet. Med 4 soveværelser er det et ideelt sommerhus til familien med børn og venner på besøg. Sådan har det altid været. Der er sol på den sydog vestvendte terrasse hele dagen.

FULDSTÆNDIG (VAND)VITTIG BELIGGENHED…

POPPELVEJ 24 • 4500 NYKØBING SJÆLLAND

KONTANT: 14.500.000 BOLIGAREAL: 177 m2 GRUNDAREAL: 2.933 m2

I 1. række til Skærby Strand med Kattegatvandet står et sommerhus med 2 annekser lunt i klitterne. At ligge i 1. række er et særligt privilegie, for selv om Danmark er et land med 10.000 kilometer kyststrækning, så kommer der ikke flere matrikler så tæt på kysten som her. Beliggenheden er fuldstændig (vand)vittig, får man lyst til at skrive med vand i en parentes. Sommerhuset er fra 2002. Med 177 m2, flere soveværelser, hems og 2 annekser med havudsigt, er

BYGGEÅR: 2002/2023 SAGSNR.: IEN15574

det et ideelt sommerhus til familien med børn og venner på besøg. Det ene anneks er fra 1914 og dermed det ældste i klitterne. Ingen tvivl om, at de 3 hanebjælker har oplevet lidt af hvert. Men lige som hovedhuset er alt renoveret helt i bund. Bare 20 skridt er der på stien over lyngen til stranden. Grunden er en lynggrund, hvor alle 2.933 m2 passer sig selv. Her er klit- og hybenroser, lyng og klitfyr. Stranden er en af de bedste på Sjælland, fredelig og børnevenlig.

HER GÅR SOMMERHUSENE I ARV...

KONTANT: 5.295.000 BOLIGAREAL: 44 m2

GRUNDAREAL: 1.128 m2 BYGGEÅR: 1943 SAGSNR.: IEN14758

Skærby Strand ved Nyrup Bugt er et sandt paradis, gemt væk fra verdens øjne. Mange af de omkringliggende huse har været i familiernes eje i både 3 og 4 generationer. Med sit bløde sand, grønne smukke og vilde klitter og klare, friske vand er dette sted en sand oase af ro og rå naturskønhed. Men lad os holde dette som vores lille hemmelighed; denne strand er en skjult perle, som er bedst bevaret i stilhed.I anden række fra vandet, på Skærby Dal 26 finder du “Sandslottet”, et charmerende sommerhus, der har været vidne til mange glædelige sommerdage, men kun for få familier. Omkranset

af naturgrundens klitter, lyng og siv, som sniger sig ind fra stranden, er dette sommerhuset, hvor du kan finde sand mellem tæerne og læ fra vinden, alt imens du nyder haven og dens vilde dyreliv. Bygget i 1943, og selvom det kun er 44 m2 stort, er Sandslottet et sommerhus med stor sjæl og hjerterum. Desuden kan du finde både kongesuite og prinsessesuite, perfekte til når familie og venner besøger. Vågn op til lyden af havets bølger, og mærk Kattegats salt i luften på de blæsende dage. Her er sort nat, uden lysforurening, og her er lyst solskin, som kalder på en hat med stor skygge.

MÆHHH, SIGER NABOEN, DET BETYDER JA OG IKKE NÆHHH…

SPURVEVEJ 3 • 4581 RØRVIG

KONTANT: 4.495.000 BOLIGAREAL: 72 m2 GRUNDAREAL: 2.296 m2 BYGGEÅR: 2005 SAGSNR.: IEN16923

På nok en af de bedste beliggenheder i hele den store, vide verden, i hvert fald i Rørvig, ligger et sommerhus på Rørvighalvøens højeste punkt. Mæhhh, siger naboen, og det betyder ja og ikke næhhh. Naturen her er helt enestående, det samme er udsigten over Nørrevangs og Korshages smukke landskaber og Hundesteds skrænter i det fjerne. Her kan man studere det rige dyre- og fugleliv og de lyse nætter fra 1. parket. Vi er i Korshage, hvor nogle af de første

sommerhuse blev bygget. Sommerhuset på Spurvevej 3 er dog fra 2005, altså en yngre dame i Korshages sommerhushistorie. Det er arkitekttegnet med en lofthøjde på 2,5 meter og en optimus udnyttelse af de 72 m2 sommerhusbolig. Køkkenalrum har 2 udgange til den overdækkede terrasse, som i sommerhalvåret er husets ekstra rum med blomsterkrukker og krydderurter. Det er godt isoleret, så her kan man tage i sommerhus hele året.

HENRIK KOM HER FOR AT SKRIVE STOR LITTERATUR, NATURLIGVIS...

KONTANT: 3.550.000

BOLIGAREAL: 89 m2

GRUNDAREAL: 1.873 m2

Her på kanten af Højlyngen er vi i det gamle, gamle Rørvig. Der var, Henrik Pontoppidan boede mange af årets måneder, og det var her, han vandrede rundt og skrev Lykke-Per. Han boede godt nok i Ordrup i Charlottenlund, men han tog til Rørvig om sommeren, og tæller man sommermånederne sammen, har han boet sammenlagt 11 år i Rørvig. Han kunne lide at spadsere lange ture op til Rørvig kirke, der dengang lå med frit land til alle sider. Det er også her, han ligger begravet, selv om han var alt andet end religiøs. Hekseri og

BYGGEÅR: 1959/1995 SAGSNR.: IEN16598

falsk alarm, skrev han om kirkens mænd. Sommerhuset på Tigervej er fra 1959. Men altså, der er jo slet ikke til at se. Det har alt, hvad et tidsvarende, klassisk sommerhus skal have: Hyggeligt køkken, men ikke så meget plads, og slet ikke til 2 kokke, som fordærver maden. Høje ødegårdspaneler som dem i Sverige. Skråvægge på 1. sal, så man skal da lige passe på med at vågne og sætte sig op med et spjæt. Hvidmalede gulve, som bedst kan lide bare fødder, og hvidmalede lofter, som gør rummene større. Ja, alt er som det skal være.

TÆT PÅ DEN FINESTE BADESTRAND PÅ SJÆLLAND...

HARESTIEN 3 • 4581 RØRVIG

KONTANT: 3.995.000 BOLIGAREAL: 80 m2 GRUNDAREAL: 1.200 m2

Med en formidabel beliggenhed i et af Rørvigs mest attraktive sommerhusområder ligger et skønt sommerhus mellem Dybesø og Korshage bare 400 meter fra havet. Træsommerhuset på Harestien er ombygget i 2004. I 2022 blev huset renoveret med nyt badeværelse, køkken og havestue. Udendørs fik huset samtidig ny træbeklædning og efterisolering samt en stor træterrasse rundt om næsten hele huset, ja, som en naturlig udvidelse af huset i sommerhalvåret. Med

BYGGEÅR: 1952/2004 SAGSNR.: IEN15389

store vinduer fra gulv til loft og 11 ovenlysvinduer er her et fantastisk lysindfald, hvor naturen, buskene og træerne inviteres indenfor. Ombygning og indretning er inspireret af en japansk og enkel, minimalistisk stil med spændende løsninger som en skøn hems. Her er masser af plads, også under åben himmel og store overdækkede partier. I 2022 er der desuden opført en stor, flot garage med rekvisitrum, hvor der er rigelig plads til bil, båd, kajak, værktøj og andre hobbies.

FRA HOVEDDØR TIL HAVDYP PÅ KUN 4 MINUTTER...

VESTERLYNGVEJ 117 • 4500 NYKØBING SJÆLLAND

KONTANT: 3.695.000 BOLIGAREAL: 129 m2

GRUNDAREAL: 1.537 m2

Byerne op langs Kattegatkysten fra Rørvig mod Sjællands Odde ligger som små tidslommer med hver deres historie. Fælles for dem er, at tiden drypper lidt afsted. Altså på den gode måde. Og så ligger Odsherreds købsstad, Nykøbing Sjælland, som et svar på hvad byen var engang: En købstad med særlige privilegier – som handelsby typisk opstået ved hjælp fra kongen. I dag er den handelsby for stort set alle sommerhusene i Odsherred fra Rørvig i øst til Klint i vest. Der bor omkring 5.000 fastliggere i Nykøbing Sjælland, her er man-

BYGGEÅR: 2025 SAGSNR.: IEN16618

ge lækre butikker, supermarkeder, caféer og restauranter. Ja, liv hele året. Sommerhuset på Vesterlyngvej 117 i Nykøbing Sjælland er er et klassisk, sortmalet træhus i blokhusbrædder med hvide sprossevinduer, men har alt hvad et nyt hus, som dette skal indeholde. Her har man lyst til at komme hele året. På de skyfrie aftener folder naturen sig ud, som står man midt i en stjernekuppel, hvor himlen strækker helt ned til horisonten. En oplevelse for sig til lyden af bølgeskvulp. Haven er en grøn oase med store gamle træer.

JA, HER ER SÅ LIGE ET PAR HEMMELIGHEDER …

VESTRE ÅGÅRDSVEJ 9 • BJERGE OS, 4480 STORE FUGLEDE

KONTANT: 5.495.000 BOLIGAREAL: 130 m2 GRUNDAREAL: 3.313 m2 BYGGEÅR: 1965/1973 SAGSNR.: IEN16231

Som det er for mennesker, er det også for naturen: Den har sine hemmeligheder. Og som i et rigtigt eventyr er det ganske vist, at der her i Jammerland Bugt mellem Røsnæs og halvøen Reersø er mange hemmeligheder, som mange ingensinde har hørt om. Men for de stedkendte i den her del af det vestlige Sjælland er det ganske vist, at bugten gemmer på noget af den smukkeste, maritime natur og en af de mest børnevenlige strande, Bjerge Strand. Bølgerne er små,

bløde og venlige, her er ingen stærk understrøm, riller i bunden, der er sand på stranden og kiosk med is til de små og kaffe til de voksne. Jaah, det er der ikke mange, der ved. På Vestre Ågårdsvej 9 i Bjerge Os står et sommerhus fra 1965 i 1. parket ud til den sydlige del af Bjerge Strand. Grunden er på 3.313 m2, nemlig, stor er den. Men bare rolig, med høje græsser og nåletræer er den vild med vilje og lige så nem at passe som en kaktus i den goldeste ørken.

NÅLEN I HØSTAKKEN ...

ØRNEVEJ 20A + B • YDERBY LYNG, 4583 SJÆLLANDS ODDE

KONTANT: 4.695.000

BOLIGAREAL: 95 m2

GRUNDAREAL: 2.437 m2

Sjællands Spidsen, skulle der egentlig stå på vejskiltet mod halvøen, for odde er den bestemte form af od, som på gammeldansk betyder spids. Spidsen, eller Odden, som halvøen bliver kaldt, er nok et af de mest populære sommerhusområder i Danmark. Den var en gang en ø formet af istiden og en gletsjer, der smeltede forbi. Men med senere landhævninger står øen i dag som halvø i det Sjællandske fællesskab som nordvestkyst mellem Sejerø Bugt og Kattegat. Ørnevej A + B ligger bare et par kilometer fra Gniben, spidsen af Odden.

BYGGEÅR: 2021 SAGSNR.: IEN17165

Her har en snedker håndbygget et ret vildt sommerhus på 95 m2 til sig selv og familien. Det er lækkert og vildt i den forstand, at der er gulvvarme under Dinesen plankerne. Ja, rigtigt læst, Dinesen planker i et SOMMERHUS. Der er stemmestyrede VELUX ovenlysvinduer og smartphone-system, hvor alt i hjemmet kan kobles på, køkkenfronter af Dinesen planker, Vola armaturer overalt, og man kan blive ved, kan man. Det tog et år at bygge med tømrerens ubeskedne valg af materialer. Hver en m2 er optimeret, det stod færdigt i 2021.

IKKE HELT ALMINDELIGT TØR VI GODT SIGE, UDEN AT FORNÆRME NOGEN

KONTANT: 4.495.000 BOLIGAREAL: 104 m2 GRUNDAREAL: 868 m2 BYGGEÅR: 2020 SAGSNR.: IEN17253

Istiden har skabt det kuperede og smukke landskab i Hornsherred. Halvøen er med i kulturfællesskabet Fjordlandet, en etikette for de naturskønne områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Over den nye Kronprinsesse Mary Bro til Sjællandsfastlandet tager turen til København bare små 3 kvarter. Alle udendørs aktiviteter i Hornsherred er muligt. Cykling er godt i det kuperede landskab. Skoven lige om hjørnet er god at løbe i, sejl-

både, kitesurfere og kajakker sejler rundt i fjordene. I 2. række, bare 100 meter fra fjordvandet, står et sommerhus fra 2020. Ikke et helt almindeligt sommerhus, tør vi godt sige uden at fornærme nogen. Tiptoplækkert er det bygget med maksimalt lysindfald, højt til loftet og en oplevelse af rum, man sjældent får i et sommerhus. Med hemse og gæstehus er her mange sovepladser, altså masser af plads til familien med børn og venner på besøg.

DALBY STRANDVEJ 26 • DALBY HUSE, 3630 JÆGERSPRIS

HER SEJLER FÆRGEN TIL ORØ FORBI DRØVTYGGENDE KØER …

KONTANT: 3.795.000

BOLIGAREAL: 112 m2

GRUNDAREAL: 1.666 m2

Jo, det var Poul Reichhardt, der for mange år siden sang om himlens fugle og skovens grønne træer. Den kunne være skrevet lidt bedre i kvarteret omkring Fjordvang, for her i det lille lokalsamfund er alle ikke bare dus med fuglene, rådyrene, rævene og de grønne træer, her er man også dus med naboen over hækken. Det er en glad sang, for man kan kun blive glad for at bo her på Fjordvang, som bare er én af de absolut bedste fjordadresser i fjordlandet. Sommerhuset Fjordvang 9 står på sin egen terrasseø i 1. række til fjordvandet i Holbæk Fjord. Udsigten over vandet er stor som hovedet kan dreje,

BYGGEÅR: 1974/2004

SAGSNR.: IEN14229

mageløs er den med færgen til Orø glidende forbi og Holbæk Havn på den anden side af vandet. Fjordnaturen her er noget særligt med siv og græsser og marker med drøvtyggende køer. Her er musestille og altid noget at se på. Huset er fra 1974, men er de sidste 8 år renoveret med store foldedøre, som får naturen helt ind i huset. Køkken, bad, alt er lækkert renoveret, alle 112 m2 er lige til at flytte ind i. Grunden er på 1.666 m2. Herfra er Orø en jolletur på en times tid, kun den halve tid til restauranterne og det hyggelige havneliv i Holbæk Havn.

PLANTER, DYR OG ENGLE, MAN SKAL LÆNGERE SYDPÅ FOR AT FINDE.

KONGESVINGET 11 • 4400 KALUNDBORG

KONTANT: 3.995.000 BOLIGAREAL: 95 m2 GRUNDAREAL: 1.510 m2 BYGGEÅR: 1970/1996 SAGSNR.: IEN16283

Kør godt 100 kilometer vestpå på Sjælland, og man ender på halvøen Røsnæs. Udsigten ude på spidsen er usædvanlig, for herfra kan man se over havet til Sjællands Odde, til Sejerø, Samsø, Fyn, Endelave og helt til Jylland. Røsnæs er istidsnatur med 2 parallelle kyster, hvor Sydkysten har stejle skrænter og Nordkysten mere flad. Kysterne kan opleves samtidig, og selv om de er meget forskellige, kan geologer fortælle, at de begge har spændende stentyper, der

fortæller alt om isens vandring over Skandinavien. Kongerne og skatteopkrævere kom her, selvfølgelig, og det er ganske vist, for Kongsgård Bed & Breakfast ligger midt på halvøen tæt på vandet i Kalundborg Fjord. Nu er skatteopkræverne flyttet til Christiansborg, men lidt royal har man da lov at være i kvarteret, tænkte man formentlig i Kalundborg Kommune, da sommerhuskvarteret blev udstykket. Og sådan blev det.

HER FLYVER FUGLENE I FLOK, HVIS DE ER MANGE NOK …

LÆRKESTIEN 19 • NÆSBY, 4305 ORØ

KONTANT: 2.695.000

BOLIGAREAL: 67 m2

GRUNDAREAL: 4.108 m2

At vælge et sommerhus på en ø lyder lidt besværligt, det er jo noget med at tage en færge fra en havn over vand til en ny havn. Det er det slet ikke. Fra København tager det under en time at køre til trækfærgen ved Hammer Bakke, og den sejler altså hver 20. minut. Her falder skuldre og puls, det er den friske luft, det er vandet, og det er stilheden, schhh, stilheden. Ferien begynder, og den begynder på en færge. På Lærkestien ligger et sommerhus på 67 m2 fra 1971 på en 4.108 m2 stor naturgrund, som går helt ned til vandet. 5 gå-

BYGGEÅR: 1971/1976 SAGSNR.: IEN13907

minutter fra huset ligger molen, her kan man hoppe i vandet og fange krabber. Huset er placeret på grunden, som var det dumpet ned fra himlen for at give ejerne en af de bedste udsigter på øen. Her kan man sidde i stuen og på den store terrasse og kigge langt ud i fjordnaturen og se tiden dryppe afsted. Her sker nemlig ikke så meget, og det, der sker, sker meget langsomt. Som Solen flytter sig i løbet af dagen fra øst mod syd mod vest kan man se fuglene flyve i flok hele dagen, hvis de er mange nok.

SIMSALABIM, SÅDAN RESPEKTERER MAN ET SOMMERHUS...

KLYDELUNDEN 12 • VEDDINGE BAKKER, 4540 FÅREVEJLE

KONTANT: 3.995.000 BOLIGAREAL: 76 m2 GRUNDAREAL: 921 m2 BYGGEÅR: 1932/2005 SAGSNR.: IEN14906

På Klydelunden står et arkitekttegnet sommerhus for enden af en blind vej, som oprindeligt er fra 1932. Ja, men ikke helt synligt, for det står inde i og omfavnet af det nye sommerhus, som blev bygget udenpå i 2005. Simsalabim, sådan respekterer man et sommerhus. I dag er alt sommerhuslækkert med stort køkken, her bliver de madglade i godt humør. Her er masser af lys med gulvvarme koblet til brændeovnen, en gris, kaldes det, og så har det et smukt, orange-

farvet skær fra det cedertræ, huset er beklædt med. Her er solpaneler på taget og 76 m2 sommerhusbolig plus anneks, så der er plads til børn og venner på besøg. Vi er i et tidligere plantageområde. Mange har boet her i flere generationer, kulturen i kvarteret er derfor som i en lille landsby, hvor sommerhusene sjældent sættes til salg. Der er få meter i klipklapper til vandet, hvor der findes nogle af de smukkeste kyststrækninger.

GRATIS GRUNDTJEK

i hele Danmark

HVAD KOSTER

DET AT BYGGE SOMMERHUS?

Kom trygt fra start med et Gratis

Grundtjek

Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgiver på din grund –eller den du påtænker at købe. Vi guider dig også gerne i købsprocessen.

Vi hjælper dig med • Forslag til valg af hustype • Den optimale placering af huset •Overblik over servitutter i lokalplanen • Rådgivning om grundforhold og eventuel nedrivning •Konkret vurdering af et færdigt projekt • Detaljeret tilbud med alle omkostninger

Book dit Gratis Grundtjek på ebk.dk

FRITIDSHUS I GRØNT DANSK DESIGN

Vi prioriterer træ fra bæredygtig skov, minimum af spild i produktionen og et godt indeklima i husene. Vi er den eneste fritidshusproducent, der er certificeret med Dansk Indeklimamærkning - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer.

ÅBNE UDSTILLINGER

Besøg vores fritidshusudstillinger i Slagelse, Roskilde, Middelfart og Aarhus

Book personlig fremvisning og se åbningstider på ebk.dk eller kom forbi.

Modelfoto

GILLELEJE

TISVILDELEJE

LISELEJE

RØRVIG

LYNGEN

ODSHERRED

ASNÆS

KALUNDBORG

HOLBÆK

GRIBSKOV

VIRUM

KGS. LYNGBY

NORDKYSTEN

HORNBÆK

HILLERØD

RUNGSTED KYST

UDLEJNING

HELLERUP

ØSTERBRO & NORDHAVN

FREDERIKSBERG

ROSKILDE

ERHVERV

ØSTERBRO & NORDHAVN

KØBENHAVN

HOVEDKONTOR

VALLENSBÆK

GREVE

SOLRØD

KØGE

Sælge, skal, skal ikke?

Tvivl er livets ledsager. Men selv om man får vurderet sit sommerhus, er det hverken sat til salg eller solgt. Derfor er en vurdering et godt sted at begynde, hvis man vil være sikker på at tage den rigtige beslutning. Ja, det er uforpligtende.

Ivan

Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE