GROTE DRUK OP BRABANTSE WONINGMARKT VRAAGT EVENWICHTIGE VISIE De Brabantse woningmarkt piept en kraakt. Er worden te weinig woningen opgeleverd om de grote achterstanden in te lopen en in de nieuwe groeiende vraag te voorzien. “De druk op de overheid om in actie te komen neemt van alle kanten toe. De maatschappelijke en economische consequenties van de problematiek beïnvloeden complete steden en generaties. De budgetten die het kabinet versneld wil uitgeven om de woningbouwproductie aan te jagen, zijn een goed begin. Maar dit kan alleen in samenhang met opgaven voor duurzame energieopwekking, klimaatadaptatie en transitie van de landbouw. En door alle thema’s in samenhang te benaderen ontstaan nieuwe kansen voor synergie en ruimtelijke kwaliteit,” aldus Erik Leijten, directeur van vastgoed- en gebiedsontwikkelaar BDP Ontwikkeling Regio Zuid. “Ook in Brabant is sprake van groei van het aantal bewoners en van het aantal huishoudens. De prognose is dat dit de komende twintig jaar zo blijft. De Brabantse stedelijke regio’s floreren als kennis- en innovatieregio en dat heeft een grote aantrekkingskracht voor kenniswerkers uit de hele wereld. Dit heeft grote impact op de woningmarkt.
Sneller nieuwbouwlocaties aanwijzen “Door de oplopende prijzen, veroorzaakt door de schaarste, hebben met name starters nauwelijks kansen op de woningmarkt. Zowel een huurwoning als een koopwoning wordt onbereikbaar. De enige manier om hier een doorbraak in te verkrijgen is meer woningen bouwen. Hiervoor is het nodig dat door de overheid extra woningbouwlocaties worden aangewezen. Leijten wijst op de lange doorlooptijden van projecten, vooral in binnenstedelijke ontwikkelingen. “Procedures duren vaak te lang en over de hele linie is te weinig capaciteit om bij de provincie en de gemeentes de processen en vergunningsaanvragen gestroomlijnd te laten verlopen. En aannemers hebben niet voldoende mensen om het werk uit te voeren. Er zit onvoldoende vaart in het proces. Het is belangrijk dat het tij gekeerd wordt.”
44
