Predial Brazilian - Ed.18ª

LINHA MIX&MATCH LIBERDADE PARA O SEU PROJETO ŕĿċĚƑēîēĚ ƥūƥîŕ ēĚ ĚƙČūŕĺî Ě î ƎūƙƙĿċĿŕĿēîēĚ ēĚ ČƑĿîƑ ƎƑūŏĚƥūƙ ƎĚƑƙūŠîŕĿǕîēūƙ ČūŞƎƉĚŞ î ŕĿŠĺî qĿNJʁqîƥČĺȦ ¬Ĉū ƐƭîƥƑū ēĿIJĚƑĚŠƥĚƙ ƥîŞîŠĺūƙ ēĚ ċĿČî ēĚ ŞĚƙî Ě ƭŞî DŽĚƑƙĈū ēĚ ƎîƑĚēĚ ƐƭĚȡ îƙƙūČĿîēîƙ îūƙ ēĿDŽĚƑƙūƙ ƥĿƎūƙ ēĚ îČĿūŠîŞĚŠƥūƙȡ ijîƑîŠƥĚŞ ēĿIJĚƑĚŠƥĚƙ IJūƑŞîƙ ēĚ ČūŞƎūƙĿďĈūȦ

CORES CHROMA Cromado ūċƑĚ /ƙČūDŽîēū sŁƐƭĚŕ /ƙČūDŽîēū HƑîǛƥĚ /ƙČūDŽîēū

ÍNDICE ED. 18 | Jan\Fev\Mar._2021

Nesta edição, a Predial Brazilian traz a matéria sobre o icônico edifíco Safra Corporate, em São Paulo. O empreendimento conta com traços exclusivos em seu design. O projeto é do escritório de arquitetura Aflalo Gasperini.

Destaque da edição

Edifício Safra Corporate

82 O novo empreendimento em Curitiba (PR), Edifício Talent, traz um conceito arquitetônico contemporâneo

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Método de ajuste conta com mudanças construtivas

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Unidade supercadista, em Maringá, tem alta complexidade de estruturas

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40 Concepção arquitetônica estabele traços contemporâneos em empreendimento grandioso

46 Em São Paulo, complexo de loja, traz modernas instalações.

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Implantação de materiais de ponta, diferencia empreedimento no Ceará

INSIDE

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editorial

E

É possível avançar ao melhor

m mais uma edição a Predial Brazilian analisa benefícios de materiais que correspondem às necessidades atuais: conforto, estética, segurança, melhor utilização do espaço e valorização dos imóveis. Um destes componentes é o aço, que em diversas funções atende às novas exigências no mercado da construção civil.

Empreendimentos em aço ou concreto, ambos contribuem para elaborados projetos em edifícios de São Paulo, Rio de Janeiro e na região Sul do País. Além de agregar valores, estes materiais também propiciam significativo ganho com suas valorizações e com a qualidade de vida aos moradores.

Ainda, neste contexto sobre a relevância do aço na construção, apresentamos nas próximas páginas uma bela obra e criativa solução adotada no projeto Denim City, na capital paulista, onde foram utilizados vigas em aço em toda a construção. A versatilidade do projeto construtivo, facilita e agiliza a velocidade na execução da obra, com a função de ser utilizado e associado aos mais variados materiais, além de resistência e leveza que o caracterizam.

Também nesta edição, a nossa redação preparou uma matéria especial da icônica obra do Edifício Safra Corporate, localizado na avenida mais requisitada de São Paulo, a Avenida Paulista. O conteúdo detalha a magnitude arquitetônica deste prédio diante do satisfatório exemplo de valorização, que evidencia a sua eficácia, perfeita adequação, qualidade e técnica estrutural.

De São Paulo, para a cidade de Florianópolis, a Inside explora um projeto que permitirá a ergonomia em grande escala, levando espaço de lazer aos florianopolitanos, novas possibilidades de usos e ambientes para a prática de esporte e contemplação. A área contará com um parque urbano público, de convivência, com espaço para a realização de eventos, estacionamento de veículos, quiosques e espaço para práticas esportivas que envolvam o mar.

E, em outro estado da região Sul, em Curitiba, (PR), você tem a oportunidade de conhecer o panorama do edifício Talent, que adota o contemporâneo e a viabilização estrutural, principalmente, diante da qualidade e conforto. É por esse roteiro de possibilidades que exaltamos mais uma nova edição para nossos leitores e internautas. Uma publicação que ganha traços de expertise com a presença do conceituado arquiteto Jayme Lago Mestieri, responsável por conhecidos projetos como Smart Outlet Shopping e Centro de Compras (Brás). Mestiere nos mostra a complexidade arquitetônica de cada um de seus cases, em diversas tipologias.

Enfim, mesmo em tempos de pandemia, não deixamos de exibir grandes exemplos de excelentes construções que carregam elementos que impulsionam a economia, desenvolvem técnicas criativas e contribuem para a força da construção civil nacional. O poder de cada projeto move fronteiras pelo nosso Brasil. É dessa forma que convido a ler as pautas desta décima oitava criação da nossa rede de comunicação.

Desejo a você uma agradável leitura.

Aproveite bem a revista!

Natasha L. Tassinari CEO da Rede Inside 18

panorama do

setor

Atlas: formato hexagonal, bricks e revestimentos com o visual da natureza Inspirada nas cores e texturas da natureza, a marca uniu o design à tecnologia para lançar coleções que unem estética apurada, resistência e fácil manutenção, como a série Confete (sob encomenda), que rememora o visual das fachadas dos edifícios construídos nos anos 1950 e 1960.

Para quem deseja trazer a natureza para a casa, a cerâmica Morea é ideal porque revela nuances de azul, que transmitem todos os detalhes das rochas, retratando com fidelidade tons, assim como a cerâmica Java, que buscou inspiração nas ilhas naturais e no verde puro do mar da Indonésia para as paredes externas e piscinas.

O revestimento Cook, por sua vez, traz a as nuances que vão do cinza mais claro até próximo do preto, para compor projetos sofisticados e minimalistas.

Já os bricks celebram a aparência dos tijolos aparentes e os tons terrosos para revestimentos de áreas externas, que originou os novos produtos da série Ônix HD. Entre os destaques, o vibrante Viano e os discretos Beleo, Calto, Gaiba e Rivara..

Lorenzetti: duchas e cubas para ambientes mais versáteis

Fotos: Divulgação

A marca de louças e metais estreia uma série de lançamentos na EXPO REVESTIR 100% Digital. É o caso do Acqua Duo Rose Gold eletrônico, que se destaca pelo design exclusivo e pela funcionalidade, ao unir ducha e chuveiro em um único produto, com versões nas cores branco ou preto com acabamento Rose Gold.

Na esteira dos lançamentos, mais três coleções se destacam: o purificador de água com torneira de metal Acqua Class, com design arrojado e nas versões para mesa, parede e monocomando, a praticidade é o ponto alto devido às duas saídas de água na mesma bica.

A linha Loren Flex Multiuso vem com bica flexível revestida em silicone e é composta por torneiras, misturadores e monocomandos de mesa e de parede, na versão com bica flexível black e detalhes em Rose Gold.

Por fim, a Cuba LS-50, que leva versatilidade ao ambiente, pois pode ser usada como lavatório suspenso de canto ou sobreposta à bancada, como cuba de apoio. Por ter dimensões reduzidas é ideal para espaços compactos.

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panorama do

setor

Negócios no mercado industrial O Grupo Roca reforçou sua presença no Brasil com a aquisição de uma fábrica de louças sanitárias localizada na cidade de Caucaia do Alto, no Estado do Ceará, nordeste do país. Com esta operação, que envolveu um investimento de R$ 102 milhões de reais, o Grupo familiar de capital espanhol reafirma a sua aposta no Brasil, onde já dispõe de outras onze fábricas e 4.170 colaboradores. Com presença comercial em 170 países, o Grupo Roca afirma que o Brasil é um dos seus mercados mais relevantes, sendo líder na produção e comercialização de louças sanitárias. Além disso, a unidade industrial está localizada em uma região estratégica para o Grupo, próxima ao Porto de Pecém e em uma das áreas de maior crescimento econômico nacional.

Concurso vai selecionar e premiar projetos sustentáveis Reunir projetos arquitetônicos de habitações de interesse social que sejam inovadores, sustentáveis e possibilitem redução do consumo de energia. Esse é o objetivo do Concurso Nacional de Ideias em Arquitetura para Eficiência Energética em Habitação de Interesse Social, lançado nesta segunda-feira (15) pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) em parceria com a Agência Alemã de Cooperação Internacional (GIZ). A iniciativa conta com o apoio da Associação Brasileira de COHABs e Agentes Públicos da Habitação (ABC) e do Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB). O concurso tem como público-alvo escritórios de projetos de arquitetura e arquitetos empregados em construtoras, empreiteiras e companhias de habitação, devidamente inscritos no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) do Brasil.

Os planos devem incorporar os pré-requisitos de habitações que compõem o Programa Casa Verde e Amarela, que estão citados no edital do prêmio. Além disso, as moradias devem ser adaptáveis e replicáveis em diferentes regiões e contextos, adaptando-se a vários climas, mantendo a eficiência energética sem aumento dos custos.

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fONTE: iNSTITUTO BARDI

Lina Bo Bardi é consagrada com o Leão de Ouro

A arquiteta italiana naturalizada brasileira receberá – in memoriam – o Leão de Ouro Especial pela trajetória e conjunto de sua obra durante a 17a Mostra Internacional de Arquitetura de La Biennale di Venezia.

Segundo Hashim Sarkis, Lina Bo Bardi é a arquiteta que melhor representa o tema do evento deste ano Como viveremos juntos? / How will we live together?. “Sua carreira como designer, editora, curadora e ativista nos lembra o papel do arquiteto como construtor de visões coletivas. Ela também exemplifica a perseverança da arquiteta em tempos difíceis, sejam guerras, conflitos políticos ou imigração, e sua capacidade de permanecer criativa, generosa e otimista o tempo todo”, explica o arquiteto e curador sobre algumas de suas motivações para a nomeação.

Waldick Jatobá, Diretor Executivo do Instituto Bardi, que cuida do legado de Pietro Maria Bardi e Lina Bo Bardi, e que tem como objetivo promover o estudo e a pesquisa

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nas áreas de arquitetura, design, urbanismo e arte popular brasileira, acredita que o reconhecimento irá fortalecer o trabalho que vem sendo feito desde 1990, principalmente por ser a primeira mulher brasileira, a primeira no mundo com obra construída, e também a terceira brasileira a conquistar um Leão de Ouro – Oscar Niemeyer e Paulo Mendes da Rocha receberam as indicações em 1996 e 2016, respectivamente.

“A nomeação será um divisor de águas não somente para a difusão nacional e internacional de todo um trabalho de vida, mas como também para a arquitetura brasileira em geral”, defende Jatobá, reforçando a tese de Sarkis de que o Leão de Ouro especial pelo conjunto de obra e trajetória de Lina é um reconhecimento há muito tempo postergado por uma carreira ilustre.

Esta edição da Biennale Architettura será apresentada em abril em formato digital e transmitida ao vivo no site da La Biennale e nas redes sociais, com abertura ao público prevista para 22 de maio de 2021. De acordo com a

panorama do programação atual, na ocasião estarão presentes o Presidente do Conselho de Administração do Instituto Bardi Giuseppe D’Anna e a Diretora Cultural e arquiteta Sol Camacho, para receberem o Leão de Ouro durante a cerimônia de inauguração do evento.

Já no Brasil, a celebração está inicialmente programada para julho deste ano e seguirá de acordo com os protocolos de saúde e governamentais. “Este é um momento muito importante, pois celebramos os 70 anos da Casa de Vidro, primeiro projeto construído por Lina, onde hoje funciona o Instituto. Estamos planejando uma exposição coletiva sobre arquitetura no jardim da Casa de Vidro, seguindo a temática da Biennale,assimcomo o lançamento de um novo website

setor

que tornará o acervo do casal Bardi mais acessível ao mundo”, detalha Sol Camacho. A ocasião coincidirá justamente com a chegada do Leão de Ouro ao Brasil.

Giuseppe D’Anna expressou agradecimento à generosidade e reconheceu “como exemplar a visão de La Biennale di Venezia de premiar hoje a mulher multitalentosa que segue inspirando gerações de profissionais criativos no mundo inteiro e usuários de seus edifícios por igual”. Já, segundo Sarkis, são os edifícios poderosos projetados por Lina que se destacam pelo design e pela forma como unem arquitetura, natureza, vida e comunidade. “Em suas mãos, a arquitetura se torna verdadeiramente uma arte social que convoca à vida em comum”, finaliza o curador.

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panorama do

setor

Novidades no mercado de porcelanatos : Villagres e Instituto Niemeyer lançarão nova coleção em breve

A Villagres, com mais de 25 anos de experiência, acaba de fechar uma parceria com a marca de maior relevância na história da arquitetura nacional: Niemeyer! “É uma honra fazer parte de uma empresa, que tem desenvolvido um papel fundamental, funcional e estético, deixando sua marca em arquiteturas residenciais às grandes obras corporativas no Brasil e no mundo.

Para mim, a Villagres é um case de sucesso que poucos conseguem alcançar com tanta leveza, profissionalismo e qualidade em tudo que oferece. Não tenho dúvidas que será uma parceria de sucesso. Em breve, o mercado brasileiro conhecerá uma linha de porcelanatos, retratando a a essência da arquitetura moder24

na brasileira”, ressalta o arquiteto e diretor do Instituto Niemeyer e do escritório Niemeyer Arquitetos Associados, Paulo Niemeyer.

Para o gerente Comercial e de Marketing, Renato Salvatti, esta união trará bons frutos e produtos diferenciados para o mercado. “Será um grande marco não só para a história de nossa empresa como para o mercado de revestimentos e arquitetura. É uma coleção desenvolvida com DNA, baseada na contemporaneidade, nas texturas e tons do mestre Niemeyer”, complementa.

Um pouco mais da história de Oscar Niemeyer– Curtir os amigos, família e levar a vida com a leveza que compunha seus projetos inusitados no mundo. Desta forma vivia Oscar Niemeyer,

um ser de uma inteligência ímpar, que buscava diariamente por um mundo melhor, mais igualitário e humano. Nascido no Rio de Janeiro, em 1907, para este homem, desenhar um projeto não tinha hora e nem dia. Bastava a ideia surgir, já pegava um lápis e um papel e traçava artes inacreditáveis. Mas quem pensa que trabalhar com Niemeyer era fácil, se enganou!

“Tive uma oportunidade excepcional de trabalhar e morar com meu bisavô por alguns anos. Lembro dele desenhando na prancheta, em pé, por várias horas. Era um projeto atrás do outro. Quando íamos para casa, sempre achava que as ideias haviam se esgotado por aquele dia. Ledo engano.

Harmonia corporativa Um total de 10 andares construídos com cerca de 10.000m2, numa obra dividida em 3 fases.

A IT’S Informov é a principal construtora de Wework no Brasil, com 13 unidades introduzidas, com mais de 70.000 m2 implantados desde 2017. A empresa foi escolhida pela sua capacidade técnica, qualidade de execução e comprometimento com o prazo, itens de suma importância para qualquer obra, mas principalmente no caso da wework, qualidade e velocidade na entrega representam eficiência econômica. Os projetos de arquitetura da wework são todos internacionais, mas pela expertise em design & build há quase 30 anos.

Sugestões de opções de fornece-

dores locais, com produtos equivalentes, porém com custo e prazo de entrega muito inferiores, garantiram não só a velocidade da obra mas também uma importante economia nos custos de materiais.

A equipe própria de implantação fez toda a diferença também na qualidade e na agilidade. Com seu próprio time de gesseiros, pintores, eletricistas entre diversas outras especialidades.

E isso, para qualquer cliente é fundamental e no caso da wework, vital. Além do preparo e experiência dos profissionais que estão na empresa há anos, se torna mais econômico e eficiente gerir a menor quantidade de fornecedores possível.

Ficha técnica Obra: Wework Comolatti – SP Local: Rua da Consolação, São Paulo Ano: 2018 Metragem: 10.000 m2 Prazo de execução: 45 dias Iluminação: Trust Construtora: IT’S Informov

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ESTRUTURA

Hospedagem com estilo

L

ocalizado na região norte Fluminense, o Hotel Hyatt Place Macaé foi projetado pelo renomado escritório LW Arquitetura, que buscou priorizar o bem-estar dos viajantes. De frente para o mar, 26

os elementos refletem as características da cidade de Macaé, no Rio de Janeiro, no centro do bairro de Cavaleiros. O Hyatt Place Macaé é o segundo do grupo Hyatt Place Brasil. A marca foi criada após uma extensa pesquisa,

o qual sinalizou que os hóspedes procuravam locais confortáveis e com bandeira quatro estrelas, que pudessem unir experiências de rotina profissional com a familiar.

Nesta edificação, os arquitetos exploraram texturas e co-

Empreendimento é idealizado para garantir conforto de hóspedes no interior do RJ

res, ao conferir um design moderno aos dormitórios com vistas para o mar, que combinam elementos originais e litorâneos, com adereços convidativos. “O Hyatt Place foi definido aqui no Brasil, através de buscas por algumas cidades que teriam uma reciprocidade com uma característica

diferente com nova proposta. Macaé por ser uma cidade que vem fazer parte do Circuito do Petróleo, muita vindas de pessoas de fora, principalmente do Rio de Janeiro, assim, surgiu a ideia de um hotel mais imponente, além de trazer globalização para a cidade”, afirma

a arquiteta responsável pelo projeto Lilian Wexler, do escritório LW Arquitetura.

Ainda sobre o empreendimento, a profissional conta que o local possui uma área bruta construída de 8.958 27

ESTRUTURA metros quadrados, a proposta do Hyatt Place é proporcionar um prédio moderno com uma experiência para os hóspedes”, frisa a arquiteta.

Para promover um alto padrão construtivo, o escritório de arquitetura buscou as recomendações conforme o padrão de rede da Hyatt Place, similar ao Hyatt Place de Chicago, onde é a sede. “Adaptamos um padrão totalmente conservador para um estilo americano. Tudo isso mediante conversas com com a diretoria de design do hotel.”’

Ao priorizar as etapas construtivas, “conseguimos com custos menores materiais nacionais contemporâneos e mais típicos no Brasil, além de adicionar um grande diferencial com custos abaixo do esperado, assim, de forma a operar com materiais nacionais.

Portanto, alcançamos um bom resultado neste empreendimento, em relação aos custos, qualidade e autenticidade”.

O desenvolvimento do projeto ocorreu em um curto prazo, o qual houve a transformação em novo conceito de Hyatt Place. “A parceria com as empresas, a equipe gerenciadora e fornecedores foram de suma importância, ao transparecer um diálogo positivo entre todos, para chegar ao objetivo final”, destacou.

Estrutura de fachadas Os estudos iniciais para a implementação e desenvolvimento das estruturas de projetos executivos das esquadrias de alumínio, vidros, coberturas e guarda corpos no Hyatt Place Macaé foi baseado em um escopo concebido pela Aluparts, empresa responsável pelo desenvolvimento da consul28

toria técnica da obra. A arquiteta Audrey Dias conta que o foco deste projeto foi a transparência, ao valorizar a vista privilegiada do terreno em que a obra foi inserida.

A empresa passou, então, a trabalhar junto à equipe ao viabilizar a proposta inicial.

Ao considerar o entorno de cada estrutura, “ com esta meta em nosso planejamento, procuramos inserir caixilhos discretos que chegassem a passar despercebidos.

Lançamos mão de perfis esbeltos, aliados a grandes vãos, como as janelas fixas dos dormitórios com modulação de 1,80 x 1,80 metros, que aproveitam o máximo possível do vão de luz sem travessas e montantes intermediários”, afirma Audrey.

Ainda, vale destacar que o sistema principal escolhido para as fachadas foi o Stick Glazing com tampas de acabamento. O sistema escolhido permitiu um excelente desempenho na estanqueidade. As tampas foram necessárias para manter a identidade visual do Hyatt.

Proposta externa A fomentação do projeto que inclui uma área de 9.529m², inserida em terreno com 1.604,00m², já nasceu com um conceito desafiador na etapa de execução do projeto de esquadrias e vidros. “A compatibilização com as demais disciplinas foi um dos pontos mais desafiadores deste projeto.”

A arquiteta relembra que foi preciso entender as diversas necessidades dos diferentes ambientes que receberam as esquadrias.

“Ao vencer as suas peculiaridades e sob o atendimento de todas as demandas arquitetônicas, funcionais e normativas. A localização da obra também traz diversos de-

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ESTRUTURA

safios para o comportamento dos materiais quando submetidos à ação da maresia”, destaca a arquiteta Audrey.

Durante o fornecimento de materiais, houve uma redução de custos na obra, sem interferir na qualidade e também nos diversos sistemas de caixilhos para determinar qual seria o mais adequado para o Hyatt Place Macaé.

“Neste projeto, buscamos atingir a melhor eficiência, na relação custo-benefício, ao atender sempre todas as normas técnicas e requisitos estruturais, além dos atributos de sustentabilidade e inovação.”

O conceito de empreendimento de alto padrão construtivo demanda agilidade nos prazos. “Por isso, o trabalho com prazos curtos sempre foi especialidade da Aluparts, já estamos com expertise nessa modalidade. Nesta obra, atender os prazos foi desafiador,

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no entanto contamos com a colaboração das demais disciplinas e, principalmente, uma coordenação excelente por parte da Construtora São José”, esclarece Audrey.

Para manter a proposta de qualidade do projeto técnico, a Aluparts conta com um know-how em atuações de obras corporativas. “As esquadrias e vidros ocupam um lugar de destaque nas edificações.

Esta posição demanda extrema qualidade nos elementos que o compõem e, no caso do Hyatt Place Macaé, se destaca mais ainda o tipo de vidro aplicado, no caso um de alta performance que permite abundância de luz no ambiente e o controle adequado do conforto térmico com redução de boa parte do calor. Para um hotel à beira mar, esta característica foi fundamental, uma vez que o conforto ambiental deveria estar aliado à transparência e a contemplação da vista”, finaliza a arquiteta Audrey Dias.

“

O Hyatt Place foi definido aqui no Brasil, através de buscas por algumas cidades que teriam uma reciprocidade com uma característica diferente com nova proposta. Macaé por ser uma cidade que vem fazer parte do Circuito do Petróleo, muita vindas de pessoas de fora, principalmente do Rio de Janeiro, assim, surgiu a ideia de um hotel mais imponente, além de trazer globalização para a cidade”, Lilian Wexler, responsável pelo projeto LW Arquitetura

“

Destacamos que só foi possível atingir a excelência desta obra com o trabalho em conjunto com as demais disciplinas muito bem costuradas pelo gerenciamento dos projetos, para nós é sempre especial trabalhar em projetos inovadores que nos desafiam e ensinam”.

Audrey Dias, Arquiteta Aluparts Esquadrias 31

ESTRUTURA

Muito além de um passeio

Segmentação Com atuação em todo o território nacional, a Aluparts se tornou uma das pioneiras no ramo de esquadrias de alumínio e fachadas, ao desenvolver projetos e consultoria técnica. Fundada há mais de 30 anos pelo engenheiro e consultor Nelson Firmino, hoje é dirigida pela arquiteta Audrey Dias que herdou do pai o gosto pelos projetos inovadores e acabamento impecável.

Soma 1.500 estudos envolvendo projetos de fachadas envidraçadas, esquadrias de alumínio, revestimentos de ACM, guarda-corpos, marquises, clarabóias e skylights. Também contabiliza cerca de 1.000 obras de vedação externa de fachadas, manutenção preventiva e recuperação de esquadrias e vidros. Simplificando soluções, a Aluparts está pronta para atender o seu empreendimento – seja corporativo, comercial, residencial e institucional.

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Empreendimento valoriza variedade de serviços sob estrutura sustentável

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ESTRUTURA

Construção inteligente

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Projeto preza pela excelência em obra de rede atacadista no Paraná

A

Cidade de Maringá (PR) recebeu um novo completo supermercadista, desenvolvido pela A.Yoshii Engenharia. O supermercado Cidade Canção, oriunda da parceria com a Empreendimentos Santa Márcia e a Companhia Sulamericana de Distribuição (CSD), contempla um dos maiores grupos, com faturamento bastante expressivo no setor no Brasil.

Para tirar o máximo de partido do entorno, a implantação no terreno ocupa uma área de quase 8 mil metros quadrados.

A edificação igualmente conta com o sistema de telha zipada, que são fixadas por meio de encaixes, anulando a necessidade de perfurações e indicadas para obras que demandam altos níveis de estanqueidade, o que facilita a implantação do projeto, uma vez que permitiu o aproveitamento total.

Outro ponto a ser observado é o alinhamento do projeto, com soluções e adequações, sobretudo ao seguir padrões construtivos sempre mediante a lógica de utilização. “Há um reaproveitamento de água pluvial no prédio pronto para utilização da limpeza dos espaços e foi feita uma revitalização na mobilidade urbana no entorno do supermercado.

Ainda, fizemos a substituição e instalação de novas sinalizações de trânsito, execução da faixa de pedestres elevada e fornecimento de dois pontos de ônibus nos novos modelos da Prefeitura de Maringá”, afirma o responsável pela obra, Matheus Moraes Gil. Programa estrutural A edificação se adapta ao empreendimento à proposta conceitual construtiva, favorecendo a integração ao entorno, para tanto, a conjuntura original dá lugar ao estilo contemporâneo que reflete o espaço arquitetônico.

Assim, a escolha de determinados elementos significa a perfeita composição para atender à linha pré-estabelecida, as premissas necessárias, 35

ESTRUTURA alinhadas à tecnologia, estabelecendo total integração nos resultados positivos.

“O sistema construtivo da obra em pré-moldado e a estrutura metálica possibilitaram uma grande redução nos desperdícios de materiais em obra, bem como um ganho em prazo de execução.

Também para a cobertura metálica, foi utilizado um sistema com telha do tipo Zipada, a qual não utiliza parafusos no seu processo de fixação. Tal medida otimiza muito o prazo de execução e reduz significativamente

“

Outro desafio foi a escolha do terreno, que está estrategicamente localizado no encontro entre duas grandes avenidas do bairro. A topografia do terreno foi um desafio na execução, porém bem resolvido pela arquitetura, proporcionando uma obra bem localizada e marcante na região”, Pedro Mota, engenheiro da A.Yoshii, responsável pelo projeto

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os gastos futuros com manutenção”, afirma Pedro Mota, engenheiro da A.Yoshii, responsável pelo projeto.

Nesse sentido, observa-se a perfeita simetria, ao resultar na solução da integração, necessidades funcionais e técnicas, inseridas no projeto.

Mota afirma ainda que “o estudo de viabilidade realizado para a implantação do supermercado foi intensamente analisado visando impulsionar o crescimento da região em que está localizado. O local se trata de um loteamento em crescimento, que com a instalação de um grande supermercado com uma marca renomada na cidade tem tudo para se expandir rapidamente”, explica o engenheiro. Portanto, a arquitetura desse espaço é fortemente condicionada pelo método construtivo. “Outro desafio foi a escolha do terreno, que está estrategicamente localizado no encontro entre duas grandes avenidas do

bairro. A topografia do terreno foi um desafio na execução, porém bem resolvido pela arquitetura, proporcionando uma obra bem localizada e marcante na região”, complementa Mota.

Conceito A O processo construtivo conseguiu um modo de otimizar ao máximo todas as soluções, permitindo um alto padrão em excelência para o mercado corporativo. Pedro Mota explica que, “A A.Yoshii Engenharia busca continuamente atender os clientes do mercado corporativo, oferecendo o melhor em qualidade, prazo, segurança e comprometimento com o projeto do cliente, oferecendo a melhor solução na execução das obras deste segmento. Também todo um suporte técnico e desenvolvimento de soluções que tornam o negócio mais viável para o cliente”.

Além disso, o principal conceito implantado nesta obra é a criação de uma plataforma sustentável,

que visa a economia, “este projeto está contemplado com reaproveitamento de águas pluviais, com um armazenamento de 20 mil litros para utilização na limpeza geral do supermercado.

Toda a iluminação instalada será em led reduzindo o consumo de energia.”

Em complemento, Mota salienta que “a cobertura da edificação já está preparada para receber futuramente a implantação de placas fotovoltaicas para energia solar. Também durante a obra todos os resíduos foram separados e destinados aos locais corretos de recebimento. “Por meio de uma empresa especializada, todos os cuidados ecológicos foram devidamente implantados durante a execução”, conta o engenheiro Pedro Mota. Ainda “ O supermercado Cidade Canção também possui sistema de self checkouts, onde os próprios clientes podem efetuar os pagamentos das compras, sendo um sistema de venda autônomo”.

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PUBLIEDITORIAL

Manutenção predial em boas mãos Soluções de engenharia garantem vedação externa de fachadas

E

m qualquer edificação, é fato que as fachadas costumam sofrer desgaste natural com o tempo.

Por isso, o mercado da engenharia tem desenvolvido medidas que garantem a vedação segura.

Na maioria dos casos, são soluções sob medida de estanqueidade, que eliminam de maneira definitiva problemas de infiltração envolvendo diversos materiais.

Nesse conceito de promover um serviço de alto padrão de qualidade, focado em soluções para as fachadas, o Brasil conta com a eficiência da Aluparts, que atende construtoras, administradoras, condomínios comerciais e residências com vedação preventiva ou corretiva. Os profissionais, altamente especializados em vedação, são capacitados para executar trabalhos em altura, conforme a norma ABNT NR 35 e NR18.

O trabalho para vedação externa de prédios para eliminação de infiltrações é realizado em fachadas pele de vidro, fachadas glazing, fachadas unitizadas, esquadrias entre vãos, guarda-cor-

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po, marquises, claraboias, skylights, revestimentos em ACM, além dos revestimentos em granito.

Como parte desta atuação eficiente, no interior do Estado de São Paulo, em Ribeirão Preto, a Aluparts executou um trabalho de manutenção predial em um conceituado edifício empresarial na cidade. Primeiramente, a empresa foi contratada para elaborar um Parecer Técnico das esquadrias e vidros das fachadas, a fim de identificar as manifestações patológicas relacionadas às infiltrações de água e quebra de vidros recorrentes nas esquadrias, ao longo de todas as fachadas.

“O objetivo era identificar as falhas existentes e apresentar um relatório fotográfico contendo a origem e a recomendação das soluções de correção dos problemas apontados. Uma vez identificado os pontos críticos, definimos o escopo de trabalho para a contratação da manutenção corretiva”, relembra a arquiteta Audrey Dias, do Grupo Aluparts.

Ao ser vencedora da concorrência, a empresa foi responsável pela

recuperação das vedações externas das esquadrias, vidros, ACM, revisão geral dos braços de articulação, fechos, gaxetas de EPDM, escovas de vedação etc. “No decorrer do processo, foi identificado um número altíssimo de vidros quebrados, decorrente muito provavelmente de stress térmico (mais de 200 peças). Fizemos o fornecimento e a substituição destas peças”, acrescenta a arquiteta.

O objetivo do grupo proprietário da edificação, ao contratar a Aluparts, era resolver em definitivo as recorrentes infiltrações de água pelas esquadrias e vidros das fachadas. “O grupo proprietário da edificação também conhecia a nossa expertise em soluções de patologias de envidraçamentos”, diz ela.

Audrey conta que a obra foi um sucesso desde o início, o condomínio percebeu de imediato a eficiência das intervenções. “Estudamos as patologias e desenvolvemos uma solução sob medida para eliminar em definitivo as infiltrações. A boa notícia é que nunca mais houve entrada de água.”

ENGENHARIA

Muito além do lazer

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Obra projeta possibilidades de mais espaços de lazer na capital catarinense

l

ocalizado na avenida Rubens de Arruda Ramo, no Centro de Florianópolis (SC), o Parque Urbano e Marina Beira Mar trará para o espaço de lazer mais utilizado pelos florianopolitanos novas possibilidades de usos e ambientes para a prática de esporte e contemplação.

Totalmente executado com recursos privados a partir da concessão do espaço a empresas privadas, o projeto surgiu de uma manifestação das entidades empresariais de Florianópolis que entregaram estudos que mostravam a viabilidade inicial do empreendimento. A partir de então a Prefeitura Municipal avaliou a pertinência da proposta e instaurou um Procedimento de Manifestação de Interesse ( PMI) para ter mais informações sobre a viabilidade do projeto.

A área contará com um parque urbano público, de convivência, com espaço para a realização de eventos, estacionamento de veículos, quiosques, área de lazer e espaço para práticas esportivas que envolvam o mar. Haverá a integração de modais, já que a parte de marina abrigará vagas molhadas destinadas ao uso público, sendo uma parte designada a uma futura instalação de transporte náutico e na avenida Beira Mar Norte está em implantação o BRT - Bus Rapid Transit.

Entre os objetivos para a implantação deste parque estão o resgate da relação da Cidade com o Mar;​ a ampliação das opções de lazer na região de maior densidade demográfica da cidade;​a geração de empregos e oportunidades com os novos negócios a serem implantados; o favorecimento ao desenvolvimento náutico do Município;​ além de incrementar o turismo e fortalecer as atividades econômicas existentes no entorno como es41

ENGENHARIA

tabelecimentos​ comerciais, educacionais, de hotelaria, serviços e gastronomia.

De acordo com o engenheiro civil João Luiz Félix, diretor presidente da Construtora JL, empresa responsável pela execução das obras do parque, a cidade de Florianópolis ganhará muito com esta obra. “Atualmente, a cidade não contempla ainda esse tipo

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de empreendimento, hoje temos marinas menores. Em outros países, encontramos várias marinas com grandes estruturas náuticas e com estrutura de parque grande, onde a população pode usufruir do local, sendo público”, destaca.

Ainda, Félix conta que esta obra influenciará no âmbito comercial ao abrigar lojas de conveniências, escaladas para a população, além de

uma construção de estacionamento grande para atender esse equipamento. “Florianópolis depois desta Marina ganhará na nossa ótica um novo ponto turístico. Inclusive iremos colocar equipamento com a finalidade de atrair turistas”, acrescenta o diretor ao dizer que existem já alguns estudos sobre o ponto ideal do transporte náutico, ligando a ilha ao continente.

Em relação a atuação da JL neste projeto, Félix diz que a empresa já segue o prazo de contratação de projetos executivos. “Na concessão, recebemos apenas um projeto orientativo, agora nós estamos em fase de contratação de projeto executivos, e das empresas que vão elaborar o processo de licenciamento ambiental, que também é por nossa conta. Estamos na fase de contratação de empresa, realizando a concorrência com vários

profissionais de Florianópolis e Brasil, para atuarem em áreas específicas”, salienta.

O engenheiro relata que haverá também por parte da construtora a contratação de uma empresa para elaborar um plano de licenciamento ambiental, contemplando uma questão de sustentabilidade. “Porque hoje esse projeto, tem essa necessidade técnica que inclusive foi também utilizada na marina em Angra dos Reis.”

43

ENGENHARIA

“

Atualmente, a cidade não contempla ainda esse tipo de empreendimento, hoje temos marinas menores.

Em outros países, encontramos várias marinas com grandes estruturas náuticas e com estrutura de parque grande, onde a população pode usufruir do local, sendo público”, João Luiz Félix, diretor presidente da Construtora JL

Experiência que faz a diferença A JL Construtora possui 44 anos de mercado, e ao longo deste anos a empresa construiu vários empreendimentos, tanto para terceiros quanto para empreendimentos próprios. “Esses empreendimentos próprios que é o caso da Mariana de Florianópolis, que não é só uma construção, e sim uma gestão nossa, porque lá terá Marina que temos uma expertise, já que possuímos uma Marina, em Angra dos Reis, vai ter lojas comerciais, onde já possuímos currículo na área de 44

Shopping Centers, então a empresa tem esse Know how, vai ser sim um cartão postal para Florianópolis, e vai ser um ícone para nós, fantástico no aspecto de nos preparar para voos mais altos, até internacionais”, relata o diretorpresidente da construtora.

O profissional comenta que a construtora é uma empresa privada que atua normalmente com parceiros na área de projetos, além da sua própria equipe de arquitetos e engenheiros, a JL promove o direcionamento que

entende ser necessário para que qualquer empreendimento tenha um promissor resultado construtivo.

A principal preocupação da JL no mercado é garantir a qualidade na construção civil mediante à credibilidade. Tal características ocorreram em cases da empresa como a restauração do hotel das Cataratas, em Foz do Iguaçu e as recentes obras dos aeroportos de Vitória (ES) e de Curitiba (PR). “Temos orgulho de fazer essas obras bem feitas”, ressalta Felix.

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ARQUITETURA

Integração de estilos

32

Projeto de construção conta com composição harmoniosa e aconchegante

ARQUITETURA

O

conceito de projeto da loja + 55 Design, voltada à mobiliários e acessórios, compõe peças exclusivas e assinadas por um time de 14 designers sob a curadoria de Clarissa Schneider, com aprovação das sócias-fundadoras, desenvolvido para o primeiro endereço da marca na Alameda Gabriel Monteiro, no coração de São Paulo.

O ambiente sustentável foi projetado pelo studio Arthur Casas.

A solução proposta para a nova loja constitui-se principalmente no sentido de uma solução arquitetônica compatível com a finalidade do projeto e com sentido de atuação, integrando as diversas atividades da loja.

Os arquitetos entendem que esse trabalho constituiu uma significativa contribuição para um amplo acervo técnico de detalhamentos e especificações que a +55 Design poderia utilizar na execução. “Entendemos que a sustentabilidade é uma jornada que devemos iniciar e que esse é um caminho sem volta. Não se pode mais colocar um objeto no mundo sem saber de onde ele veio e para onde ele vai”, pontua a curadora Clarissa Schneider.

Entre os 16 designers, estão o Studio Arthur Casas, Studio MK27, Ricardo Bello Dias, MOOC, Tina e Lui, Guto Requena, Ilse Lang, Marília Pellegrini, Marina Linhares, Maria Candida Machado, Neca Abrantes e Metro Arquitetos. Além dos promissores Bruno de Carvalho, Roberta Banqueri, Nildo José, e Adalfan Filho, que despontam na produção. As comunidades criativas de Associações de Artesanato serão valorizadas na + 55 Design.

Peças criadas por esses artistas serão comercializadas indi48

vidualmente ou como parte da obra dos demais designers, salientando a qualidade, inovação e criatividade brasileiras. Unir o artesanato brasileiro ao que há de mais expressivo no Design Nacional será um dos principais pilares da + 55 Design. As associações escolhidas para o lançamento são Turiarte, Apara, Xique-Xique e Artesanato Maravilha, esta última ligada à Casa do Rio, na Amazônia.

Para uma composição harmoniosa e aconchegante, o espaço físico fica em um dos endereços especiais do decor paulistano, a Alameda Gabriel Monteiro da Silva e é um convite à boa arquitetura: fachada de cobogós de argila e jardins repletos de espécies nativas, incluindo o Pau Brasil e o Palmito Jussara. Loja e showroom com 500m², projetada pelo Studio Arthur Casas, com projeto permite um per-

“

getação assinada pela LapaGarden destaca-se na loja, realçando sua tropical idade e o DNA da marca.

“A harmonia entre todos os envolvidos,disciplinas como arte, arquitetura e design são tão inspiradoras para nós da +55 design e afetam o que fazemos em termos da coleção e da forma como nosso show room foi pensado”, afirmam as sócias da marca, Tatiana Amorim e Ticiana Villas Boas.

Cogobós na fachada, tons monocromáticos terrosos e verdes, além de uma exuberante vegetação composta por espécies da flora brasileira integram a edificação. “Foram muitos meses para reunir tantos nomes de peso do design nacional, desenvolver suas peças, os protótipos, tudo com mão de obra nacional e valorizando toda nossa cadeia produtiva desse segmento.”

A harmonia entre todos os envolvidos, disciplinas como arte, arquitetura e design são tão inspiradoras para nós da +55 design e afetam o que fazemos em termos da coleção e da forma como nosso show room foi pensado.”

Tatiana Amorim e Ticiana Villas Boas, sócias da marca +55 Design

curso entre ambientes integrados que buscam a iluminação natural.

“Privilegiar a luz e a neutralidade é o que faz dos móveis os verdadeiros protagonistas do espaço”, completa o arquiteto. Piso, paredes e revestimentos com paleta complementar criam a cenografia. A exuberante ve-

União de conceitos Em um espaço de 500m² de showroom, a +55 Design teve a transformação em vários desafios que demandaram soluções complexas e criativas. Uma delas foi a criação de lâminas naturais de Carvalho

Americano tingidas, até chegar na coloração ideal da lâmina solicitada pelo SAC, o resultado final superou as expectativas além de trazer grande valor estético para a obra, evidenciando a premissa através de uma leitura contemporânea e personalizada, através da marcenaria.

“Tendo como objetivo promover maior engajamento e senso de pertencimento ao local, o maior desafio foi entregar um produto de qualidade com um prazo apertado e um cronograma extremamente justo”, afirma Ibrahim Salamon, diretor da Pratikline.

A setorização e divisão de espaços no projeto é evidenciada pela diferenciação de materiais funcionais, duráveis e fiéis, sendo as áre-

49

ARQUITETURA as colaborativas delimitadas por com design diferenciado.

“A sustentabilidade compõe todo o mobiliário de painéis de MDF que são ecologicamente corretos, fabricados de madeiras de reflorestamento como o eucalipto e ou Pinus”, explica Ibrahim Em complemento, Ibrahim salienta que, foram feitas diversas reuniões e ligações para garantir a perfeita execução do projeto seguindo a linguagem escolhida pelo SAC. Ainda, enfatiza que “a importante participação da Fernanda Vilas Boas, gerenciadora da obra que muito contribuiu para a perfeita integração arquitetura / construtora / marcenaria”.

Racionalização com resultados A empresa está no mercado há mais de 30 anos desenvolvendo projetos comerciais e residenciais com excelência em execução, adaptando-se à realidade de cada cliente e seguindo rigorosamente prazos e conceitos. Contamos com uma estrutura moderna com tecnologia no setor de marcenaria, ferramentas e dispositivos de última geração.

Profissionais qualificados que se diferenciam pela experiência e comprometimento em cada obra, contando com tradição, tecnologia, infra- estrutura, metodologia, organização e respeito ao cliente.

Para 2021, a empresa está expandindo sua capacidade de produção e se fortalecendo na área residencial de alto padrão.

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“

Temos uma grande aprovação perante os nossos clientes. O pós venda é tratado com muito cuidado, prestamos toda assistência no pós venda e nossos funcionários do setor de arquitetura estão sempre disponíveis para atender qualquer possível chamado”.

Ibrahim Salamon, diretor da Pratikline

51

PREDIAL ENTREVISTA

Traços harmônicos

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Seguindo o conceito contemporâneo, arquiteto se consolida no mercado com vários projetos arquitetônicos

P

aulistano, formado pela FAU-USP, tendo como orientador o renomado arquiteto Paulo Mendes da Rocha, Jayme Lago efetivou-se no escritório Ruy Ohtake, onde atuou por oito anos. Posteriormente fez especializações em marketing na FGV e história da arte.

Jayme atua em seu escritório há mais de quinze anos, onde desenvolve projetos para shoppings centers, multiusos, varejo e hospitality.

Projetos que buscam soluções tecnológicas que traduzem o requinte, de forma a criar uma ambientação diferenciada.

Atualmente o escritório conta com uma vasta carteira de shoppings e centros comerciais por todo o Brasil, e alguns em território africano.

Revista Predial Brazilian - Quais as concepções para o escritório de arquitetura?

Jayme Lago Mestieri - Nosso escritório de arquitetura tem que ir além da estética e da beleza.

Ele também deve ir além da entrega técnica de um bom material para a construção.

Atualmente nós somos muito empreendedores: Nós geramos valor em um terreno, nós desenvolvemos negócios e buscamos soluções.

A arquitetura monta o produto, sugere novas formas de ocupação que combinam os diferentes produtos e serviços e geram o máximo

53

PREDIAL ENTREVISTA valor para o negócio.

Estamos cada vez mais sendo necessários para a originação do negócio.

O partido arquitetônico, a beleza do projeto, acabam sendo direcionados para o usuário final, enquanto que a gênese do negócio para o empreendedor que nos contrata.

RP - Qual a sua participação na trajetória do escritório?

Jayme Lago: Nós temos uma equipe muito qualificada que atende ao desenvolvimento de todo o negócio, do início a sua entrega.

A minha atuação tem que cobrir e supervisionar todo o processo, mas a concepção do negócio e a sua conceituação são os momentos onde participo mais ativamente, diretamente junto com o cliente ou investidor.

RP Como o senhor avalia a arquitetura feita hoje pelo escritório?

Jayme Lago: Boa pergunta!

“

Nós temos muito prazer em entregar projetos que sirvam para a grande população.

Podem ser projetos privados ou públicos, mas que no final do dia tenham um grande impacto, não somente dentro do tecido urbano, mas também no usufruto de milhares de pessoas.

Tendo isto em mente eu avalio que o nosso escritório produz uma arquitetura muito consciente quanto aos seus custos de implantação, com grande acompanhamento técnico, para que estas grandes obras sejam implantadas da melhor forma.

Mas também não queremos produzir galpões: Na assinatura do nosso escritório sempre faço questão de colocar a palavra “desenho” junto com arquitetura.

Isto quer dizer que buscamos que o nosso projeto tenha desenho, um traço característico dele, um DNA único.

Isto não se faz nos acabamentos, mas na sua forma, na maneira que se relaciona com o usuário.

RP - Quais são, na sua opinião, as expectativas mais importantes da arquitetura?

Nós temos uma equipe muito qualificada que atende ao desenvolvimento de todo o negócio, do início a sua entrega.

Jayme Lago Mestieri, arquiteto

Jayme Lago: Eu julgo que arquitetura tem diversos braços.

E cada braço pode ser que a expectativa seja diferente.

Eu não quero que a minha arquitetura seja objeto de ostentação, por isso eu procuro tirar essa expectativa do cliente.

Eu quero que ela seja transformadora do seu entorno.

Que ela promova novos usos ou então melhore os existentes.

Gostaria também que ela provocasse novos pontos de vista e que ela tem uma pequena dose polêmica.

Não acredito que nada que tenha personalidade seja unânime.

Mas que tudo que tenha qualidade seja indiscutível.

RP - E quais os obstáculos?

Jayme Lago: Nós temos algumas barras.

As primeiras barras são comuns a todos os profissionais, que são o custo e o prazo.

Nós temos aí alguma flexibilidade para poder trabalhar valores reduzidos, visto que a nossa busca não envolve materiais de alto valor mas o projeto criativo.

Mas ainda assim eu acredito que seja dever do arquiteto avisar e se posicionar junto ao cliente quando a qualidade fica comprometida.

Nós temos também o dever de apresentar as novas propostas de projetos, algumas ousados, para clientes investidores.

Nós temos que usar a nossa comunicação e o nosso material gráfico para poder defender a melhor solução para o projeto.

Em muitos casos os envolvidos podem ter outro ponto de vista, e isso é muito rico.

Eu costumo dizer muito

que quem tem razão não é o cliente nem o arquiteto, mas sim o projeto.

Se existe algum cliente ou até algum envolvido projetista com um outro ponto de vista sobre o projeto, nós aqui não nos poupamos em exercitar essa opinião numa alternativa do desenho.

Em muitos casos no final das contas as discordâncias são vencidas no papel e não na oratória.

Então, de forma geral, eu acredito principal obstáculo seja manter o conceito inicial do projeto para que ele não se perca, só melhore RP - Quais os aspectos essenciais dos seus projetos?

Jayme Lago: Nós queremos que eles sejam lembrados.

Nós não temos mesmo, de verdade, qualquer preocupação em sermos publicados por revistas de arquitetura, termos livros ou exposições.

Nós queremos mesmo que nossas intervenções sejam lembradas pelos seus usuários e pela cidade.

Isso é que nos motiva.

Se eu for traduzir isto tudo como aspectos essenciais no desenho do meu projeto, então eu acho que eu vou buscar trabalhar com materiais baratos, às vezes buscamos trazer de volta materiais existentes de uma forma nova e criativa, procuramos dar muita personalidade aos desenhos sem tornar o projeto datado.

A nossa arquitetura tem que ser autoral, mas eu tenho que ter a flexibilidade de poder trabalhar com diversas linguagens.

Nós não queremos ser um escritório conhecido pelo uso das curvas, ou então conhecido pelo uso do aço, ou pelo uso

da cor ou então por qualquer outra característica.

Nós tentamos nos exercitar nas diferentes linguagens de materiais conforme as circunstâncias.

Que os outros depois encontram uma conexão entre as obras, isto não nos preocupa.

RP - O que o senhor considera fundamental para que eles tenham sucesso?

Jayme Lago: Estamos sempre com dois clientes.

O primeiro cliente é o investidor do projeto.

Nós trabalhamos muito, mas de perto mesmo, com

o plano de negócios durante a confecção do projeto.

Nós entramos muito profundamente nas taxas de retorno, no capex, no opex e em outros itens relevantes do business Plan.

Isto nos preocupa. Este cliente tem que receber um produto de rentabilidade.

Depois temos outro cliente, o usuário final.

Este também tenho que receber um produto rico em experimentação em degustação.

Um produto que facilite sua vida melhore o seu dia a dia.

Atender a estes dois clientes para mim é o sucesso 55

PREDIAL ENTREVISTA RP - A que tipo de trabalho o senhor pretende se dedicar no futuro próximo?

Jayme Lago: Trabalhado cada vez mais em complexos multiusos.

As novas circunstâncias econômicas exigem que os produtos sejam combinados.

Os investidores especializados em vendas e os investidores especializados em renda tem que combinar as planilhas.

Dessa forma os produtos que vendemos fazendo produzem essas duas matemáticas.

Isto tem sido um exercício murico não somente para o business Plan mas também como um produto eficaz e inovador.

Os complexos multiusos então tem sido o nosso produto favorito.

RP - Sobre os projetos: Circuito de Compras (Brás), Smart Outlet e Denin City Amsterdam, quais as características destes projetos?

Jayme Lago: Circuito de compras: Uma das maiores construções atualmente no Brasil, o circuito representa o maior centro de compras popular do continente americano.

Possui um terminal privado de ônibus com 315 vagas livres, um dos maiores do Brasil.

Tem 5000 lojas e 2500 vagas de automóvel, distribuídas em 230.000 m².

Um colosso de intervenção no centro de São Paulo, que define toda sua região, o maior pólo econômico de atacado do Brasil O projeto foi idealizado em torno de sua produtividade.

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As melhores rotas de circulação de fluxo de pedestres e visitantes.

Lajes de 30.000 m² se formaram através da equidistância das escadas de emergência dispostas em seu centro.

As demais circulações verticais, como as rampas de carros, os quatro grandes grupos de pedestres e os blocos sanitários, estão todos dispostos ao redor dos grandes lajes, um grande sistema de proporção de racionalização de fluxos.

Os cuidados técnicos também foram muito importantes no projeto: A definição de uma malha estrutural que fosse, além de econômica, ideal para circulação de ônibus em um piso, circulação de pedestres em três pisos.

O sistema pré-fabricado

com fechamentos em placas cimentícias feitas sob medida para o empreendimento, combinados com fechamentos em telas perfuradas que trabalham a riqueza da fachada juntamente com rebatimentos do sol.

Completando a composição da fachada grandes painéis que se comunicam com o público formam um conjunto que certamente é a maior fachada da região central de São Paulo.

Para uma obra com 230.000 m² de área construída, apenas 45 5000 m² de área bruta locável.

Este equipamento oferece mais pulmão e infraestrutura para o bairro que tem ocupação comercial, e foi tratado como um bem público não somente por se tratar de uma concessão

<< Centro de Compras, Brás, São Paulo/SP

<< Denim City, São Paulo/SP

com prazo determinado, mas também pelo grande volume de visitação que ele espera.

5000 lojas de pequenos empresários que vão negociar para lojistas e revendedores de todo o Brasil. Smart outlet Este projeto tratou da requalificação do equipamento já existente, com outro uso.

Um complexo de galpões que foi construído e utilizado para a atividade industrial , por muito tempo desativado.

O projeto trabalhou no desenvolvimento de um novo fluxo de visitantes, que cortava os três galpões existentes e que acrescentavam galpão novo.

Agora o visitante passa pelos galpões e desfruta de patinhos internos que en-

riquecem o passeio e se revezam com as lojas.

Uma única mudança no fluxo de circulação converte o projeto e muda totalmente seu DNA. Exuberância do verde existente, ressaltada pela preservação dos canteiros destaca este novo uso da arquitetura, que trabalhou com tons escuros e contemporâneos e toda a infraestrutura necessária para um shopping center contemporâneo, um ar-condicionado e generosos pés direitos.

Denim City - Um projeto único, com uma mistura de usos completamente contemporânea, ousada e rica.

Este complexo inicia-se por um pólo de excelên-

cia no ensino do jeans,uma escola conceituada estabelecida em Amsterdam.

A denim city teve sua primeira filial em São paulo, Em meio à maior centro atacadista de jeans.

Uma escola diferente, voltada para a prática e pesquisa, que aqui se funde com mais de 30 showrooms de empresas do setor, que apresentarão sua produção e suas reuniões diárias.

O complexo também abrange um food hall com três operações e um bar, para funcionamento em todos os dias,que serve desde o café da manhã a eventos noturnos.

Por fim um cowork para base de apoio aos profissionais, fornecedores e profissionais da moda Nossa arquitetura criou 57

PREDIAL ENTREVISTA

Smart Shopping Outlet, São Paulo/ SP >>

uma escola flutuante, com sala de aula penduradas em estruturas metálicas de pórticos, soltas dentro do grande volume do armazém.

O aço e o vidro contemporâneos dialogam perfeitamente com um galpão restaurado, mas cru, sem acabamentos e com o depoimento de sua trajetória anterior.

O resultado foi surpreendente, leve, transparente e único RP - O que cada um destes projetos citados acima representam para o senhor?

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Jayme Lago: São três histórias diferentes que podemos contar pela arquitetura.

São também três escalas diferentes: 230mil m2 , 64mil m2 e 4mil m2.

Apesar da grande diferença de tamanho, cada um atinge a sua comunidade e apresenta um impacto ao seu redor.

Todos os três projetos têm personalidade, todos os projetos vão receber um grande fluxo de pacientes e visitantes todos os dias e tem a características de espaços semi públicos, pois são geridos pela iniciativa privada mas abertos para toda a cidade.

Nós temos a oportunidade de trabalhar também com diversos usos: Varejo, serviços, instituições de ensino, espaços corporativos, espaços de lazer, terminais de ônibus, postos públicos de atendimento.

Tudo isto em apenas três projetos.

Arquitetura tem o poder ser muito transformadora na vida ao seu redor quando temos a oportunidade de trabalhar com esta diversidade de usos e este grande volume de visitantes diários

“

Na assinatura do nosso escritório sempre faço questão de colocar a palavra “desenho” junto com arquitetura.

Isto quer dizer que buscamos que o nosso projeto tenha desenho, um traço característico dele, um DNA único.”

RP - Existem mais informações sobre a atuação que considere importante citar? Caso sim, quais?

Jayme Lago: É um exercício profissional muito compensador, que nos permite tocar a vida de muitos.

Além disso requer muita responsabilidade pois dá diretrizes a grandes valores de orçamento e potencializa grandes investimentos Requer diálogos com profissionais das áreas técnicas, artísticas e financeiras, dos mais diversos poderes aquisitivos, todos respeitados e ouvidos de maneira igual, afinal, quem tem razão será sempre o projeto. << Denim City, São Paulo/SP

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ESTRUTURA

Estrutura alinhada

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Em São Paulo, arquitetura diferenciada em edifício compõe traços marcantes

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ESTRUTURA

I

nstalado em uma área predominantemente plana, o edifício da Denim City é composto por estruturas de vigas metálicas, de três andares, que consiste em um sistema de laje unidirecional apoiada por vigas metálicas, colunas e paredes. O espaço de 4,8 mil m² reúne showrooms, espaço para coworking, três restaurantes e uma loja conceito.

A Denim City São Paulo é fruto da iniciativa de um grupo de empresários que foi buscar em Amsterdam (Holanda), o modelo de empreendimento que irá fortalecer o setor no Brasil, preparando-o para os desafios do mundo contemporâneo. A edificação será a segunda Denim City do mundo e a primeira fora do continente europeu.

O objetivo é colocar sob o mesmo teto os principais agentes da indústria do jeans, formando um hub para desenvolver iniciativas de inovação, sustentabilidade, educação e negócios.

Várias funcionalidades estruturais foram exploradas para a execução do projeto. O sistema estrutural adotado é uma série de projeções, tais como modernidade na concepção de espaço, função e estrutura.

Os desafios demandados nesta obra, estão em conformidade com os mais altos padrões, em projetos de alta complexidade, envolvendo a parte de serralheria. “O maior desafio para execução dos itens de serralheria, foram os prazos curtos para execução e, principalmente, os efeitos da pandemia’’, afirma Homero Gouveia da Silva, Diretor 62

Comercial da Magosil. Ainda quanto aos empecilhos, Gouveia relembra os critérios na execução do projeto e também necessários para manter o padrão Magosil. “O nosso foco sempre foi manter a qualidade dos serviços e oferecer ao cliente soluções que ele realmente busca.”

Um dos grandes desafios

“Reduzimos quantidades de aço a serem utilizadas nessa obra com softwares específicos para cálculo de estruturas metálicas, além de aproveitarmos uma das principais vantagens da estrutura metálica que é a agilidade na produção e instalação”, explica Gouveia.

Existia uma atenção especial

“Além de executarmos toda parte de serralheria, as estruturas metálicas dos restaurantes, caixilhos e coworking, executamos também os projetos estruturais desses itens, o que facilita e agiliza processos.”

Homero Gouveia da Silva, Diretor Comercial da Magosil para o alcance dos resultados projetados à obra consistiu na apresentação de uma soluções técnicas para o desenvolvimento do projeto, sobre a diminuição de custos em meio aos aumentos mensais anunciados pelas Usinas devido a pandemia.

na integração entre a Magosil e o arquiteto responsável, para a realização do projeto. Levou-se em consideração a parceria, e principalmente, o diálogo de modo mais valioso até mesmo que a própria construção”, conta o diretor

Experiência no segmento A Serralheria Magosil foi fundada em 2004 na cidade de São Paulo, desde então transformando suas ideias em soluções reais, priorizando a qualidade do serviço e a satisfação do cliente. Destacando-se no mercado com produtos que são feitos com matéria prima de qualidade e recicláveis, equipamentos de última geração, mão de obra qualificada e experiente e, principalmente com atendimento personalizado.

Com a modernização da empresa, passou a oferecer também soluções e produtos de serralheria em alumínio com altíssimo nível.

Os técnicos certificados e experientes estão prontos para oferecer a melhor solução utilizando o que se tem de melhor do mercado, com segurança e beleza, sempre de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras (ABNT).

“Temos compromisso com você e com o meio ambiente. Nossos produtos são ecologicamente corretos, não causam impacto ao meio ambiente e a saúde. Transformamos sempre as suas e nossas ideias em projetos concretos de qualidade.”

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PUBLIEDITORIAL

Composição singular

Estrutura metálica é um dos diferenciais em projeto do edifício Denim City

A

construção civil possui uma grande diversidade ao escolher os materiais e recursos que serão utilizados em uma determinada obra. Os engenheiros prezam sempre por inovação, redução de custos e menor tempo de obra, e pensando nisso, o aço pode ser a opção ideal, a exemplo do que foi utilizado no projeto do edifício Denim City, na capital paulista.

Nesse sentido, é válido destacar que o aço vem ganhando mais espaço nos últimos séculos ao redor do mundo, porém no Brasil ainda é pouco falado se comparado ao concreto, por exemplo, mas, aos poucos vem ganhando também notoriedade.

Com o aço, a construção é finalizada muito mais rápida, sendo assim, isso reduz custos e ainda, pode trazer retorno de investimento muito mais rápido para o cliente. É um jeito de construir muito mais moderno, prático e versátil.

Por se tratar de um material mais leve que o concreto, as estruturas em aço podem trazer uma economia de até 30% nas fundações.

Outra vantagem na aplicação do aço, é a alta resistência a corrosão que ele possui.

E ainda existe a opção do aço galvanizado que aumenta quatro vezes mais a durabilidade se comparado ao aço comum.

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Responsável pelo projeto de estrutura metálica no Denim City, a Cober-Aço possui um departamento de engenharia especializa-

mércio e a obra com apenas um acesso pequeno para carretas.

Nesta obra, os benefícios da construção metálica foram vários,

Experiência variada A Cober-Aço é uma empresa especializada em estruturas metálicas aplicáveis em diversas obras de engenharia. Na fabricação e montagem de mezaninos, prédio múltiplos andares, coberturas e fechamento lateral para galpões e centros de distribuições. Atuando com vasta experiência nos seguintes segmentos.

A empresa conta com veículos leves, médios e pesados para potencializar o processo de entrega de suas obras com extrema qualidade.

Sistema logístico com segurança e rapidez.

do no projeto e execução de estruturas metálicas, e realiza cada projeto de acordo com a necessidade de cada cliente. Neste case, a Coberaço elenca como principais desafios o de chegar com as estruturas de grande porte no local da montagem, pois a rua se trata de um local de grande co-

o maior sem dúvidas é o prazo em média 50% menor que o sistema convencional. Os materiais já vão prontos para a obra e são montados com muita rapidez sem sobras e entulhos, com a obra muito limpa e organizada.

MATÉRIA DE CAPA

Realce Arquitetônico

Arquitetos do Edifício Safra Corporate articularam minuciosamente o projeto de construção deste empreendimento

I

nserido na Av. Paulista, esquina com a Alameda Campinas, com uma área bruta de 15.556,51 m², com data prevista para ser concluído em agosto de 2021, o Safra Corporate é desenvolvido pelo escritório Aflalo Gasperini, neste contexto, os arquitetos levaram em consideração o conceito que cabe ao projeto contribuir para a construção de uma edificação imponente, distinta de várias volumetrias.

Volumes conectados O projeto é composto por dois volumes: um de vidro, que faz uma releitura da esquina em seu traço arquitetônico curvo, e volume em pedra que contrapõe com o edifício vizinho.

A curva do edifício aparece também no embasamento da torre, quando a fachada toca o chão, fazendo referência à calçada projetada pelo artista Burle Marx, que foi preservada na Alameda Campinas.

No encontro dos dois volumes com diferentes alturas exploramos um chanfro inclinado de forma descendente. Juntas, essas características criam a identidade do edifício.

O embasamento possui uma grande loja que se abre para uma “esplanada” conectada à calçada da Paulista. Ao longo da Campinas, um jardim contínuo que possui um acesso mais resguardado ao edifício.Um outro destaque é Pé direito impotente do Térreo de aproximadamente 12 m.

Composto por oito pavimentos tipos, as lajes possuem 830 m², e uma altura de 4,32 m cada andar, permitindo um PD livre de 3,06

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MATÉRIA DE CAPA m. A cobertura, da mesma área, tem uma parte com PD de 7,20m e pode contar com um terraço descoberto, rooftop arborizado.

Já o térreo tem pé direito duplo de 13m e abaixo há 4 subsolos para garagens e áreas técnicas. “ Reforçamos a ótima relação de profissionalismo com a parceria das empresas participantes desta obra”, ainda,” São parceiros de longa data”, explica Grazzieli Gomes, sócia do escritório.

O Safra Corporate possui espaços integrados e adaptáveis, com infraestrutura completa, está inserido num quadrilátero central, um dos mais importantes da Avenida, junto com o Edifício Paulicéia, Torre Matarazzo (atual Sede do Banco do Brasil), Shopping Cidade São Paulo, Edifício Sudameris e Edifício do Banco Citibank, projetos assinados pelo escritório. “O edifício faz parte de um seleto grupo de projetos Triple A com certificação Leed Gold pelo Green Building Council na Avenida Paulista, reforçando sua importância na capital”, afirma Grazzieli Tecnologia e transparência No projeto de estrutura metálica do Edifício Safra Corporate, os profissionais utilizaram ferramentas avançadas para solucionar cada detalhe na estrutura.

A implantação estratégica das estruturas metálicas exigiu uma execução coerente e dinâmica.

“O item que demandou mais estudos e cuidados foi a estrutura suporte dos caixilhos na região da agência e do Lobby.

Essas estruturas metálicas foram desenvolvidas para vencer grandes vãos. Tendo um pé68

direito elevado, a estrutura metálica combinou leveza com a rigidez e resistência necessárias, mantendo o partido arquitetônico”, afirma Jorge Rybka, engenheiro responsável pelo projeto, sócio-diretor da Engebrat.

Rybka destaca que, “para não comprometer as estruturas de concreto, não transferir cargas indevidas de um pavimento para outro, além de garantir que os vidros não sofressem com dilatações, optou-se por “pendurar” as estruturas no primeiro pavimento, a partir da criação de aparelhos de apoios móveis especiais sobre a laje do térreo”.

Dentre os atributos da construção voltados para a solução cons-

trutiva, destacam-se os inserts metálicos, instalados nas vigas de concreto do primeiro pavimento.

Estes foram de tal modo incorporados à estrutura de concreto que suas grapas substituíram localmente as armaduras dos estribos: efetivo trabalho em conjunto.

Os acréscimos na construção não param por aí, no que tange o destaque das estruturas metálicas neste projeto. “Não só neste empreendimento, mas a utilização de soluções em estruturas metálicas, de um modo geral, proporciona projetos mais arrojados. Resultam em estruturas mais leves, mais esbeltas, com capacidade de vencer maiores

“Reforçamos a ótima relação de profissionalismo com a parceria das empresas participantes desta obra”,

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Grazzieli Gomes, Sócia do escritório de Arquitetura Aflalo Gasperini

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MATÉRIA DE CAPA

vãos, sem que sejam necessários apoios intermediários”.

Rybka, ainda detalha que, “em particular no Edifício Safra Corporate, podemos ilustrar alguns pontos. Os suportes dos caixilhos do Lobby não poderiam ter a leveza que têm, além de terem juntas telescópicas, se não fossem metálicos. O pergolado do térreo não teria balanços nas duas direções, com os vãos pretendidos, minimizando a quantidade de apoios e o fato de que estes não ficaram aparentes. A escada do nono pavimento não poderia vencer o pé-direito, sem apoios intermediários, mantendo a leveza e arquitetura pretendida”.

Diferenciais No quesito de sustentabilidade construtiva, Rybka complementa que, São Paulo ganha mais um edifício com tecnologias, pensado no impacto ambiental, utilizando materiais que minimizem a poluição.

“Não só durante a etapa construtiva, mas já como premissa de projeto, todas as estruturas foram pensadas em minimização de custos na obra, como o tempo de interferência local.

Maximizou-se o trabalho em fábrica”, acrescenta.

Nesta obra, a integração do trabalho da Engebrat junto aos arquitetos demonstra uma linguagem conceitual, priorizando um modelo positivo de traba-

70

lho. “Desde o início dos trabalhos, procuramos entender o ‘produto’. Ouvimos os arquitetos, apresentamos soluções visando atendê-los. Mais do que simplesmente “ler” o projeto de arquitetura, se faz necessário ‘entender’ as expectativas do arquiteto do projeto. Só assim as soluções resultarão no produto pretendido”.

Neste sentido o engenheiro salienta que, “a EngeBrat é uma empresa que está desde 1997 no mercado, acostumada a grandes desafios, incluindo uma vasta especialização em estruturas metálicas em aço. Trabalhamos nos prazos solicitados e entregamos todas as etapas no cronograma pretendido”, concluí Rybka.

“

Em minha concepção, nós engenheiros projetistas estruturais devemos ter, como meta, solucionar e tornar realidade os empreendimentos. Para tal, precisamos entender plenamente os pleitos tanto da arquitetura, quanto do cliente.

Trabalhamos em conjunto – equipe da EngeBrat e equipes dos demais envolvidos.

Entregar um produto que vise atender às expectativas, de acordo com as Normas e a boa prática de engenharia”.

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MATÉRIA DE CAPA

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A EngeBrat é uma empresa que está desde 1997 no mercado.

Acostumada a grandes desafios.

Nossa especialização são as estruturas metálicas em aço.

Trabalhamos nos prazos solicitados e entregamos todas as etapas no cronograma pretendido”, Jorge Rybka, Engenheiro responsável, Sócio Diretor da Engebrat

Eficiência estrutural

Como somos empresa de consultoria, de engenharia e de projetos, estamos familiarizados com todas as fases do desenvolvimento: deste a concepção, do projeto em si, da fabricação e da montagem das estruturas metálicas.

Temos licenças de Sotfwares Avançados de Cálculo/Dimensionamento em 3D, bem como para Desenho. Mas, o principal: trabalhamos em equipe, com profissionais experientes em suas áreas – engenheiros e arquitetas. Por tais motivos, conseguimos viabilizar produtos, sonhos.

Pensamos na arquitetura, visamos atender as premissas arquitetura/ cliente, projetamos e detalhamos os pontos principais, tendo em mente as dificuldades da fabricação de cada um - procurando a simplificação, priorizando a concepção estrutural e a boa engenharia – orientando os fabricantes e os auxiliando, tanto em fábrica, quanto em campo.

Isso devido a nossa experiência de anos. Em nosso site, pode-se conhecer um pouco mais da EngeBrat.

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FICHA TÉCNICA Local: SP, Brasil Início do projeto: 2015 Conclusão da obra: 2020 Área do terreno: 2.203 m² Área construída: 15.556 m² Arquitetura: aflalo/gasperini arquitetos Construção: Cyrela Engenharia Estrutural Estrutura de Concreto: Pasqua & Graziano Associados Engenharia Estrutural - Estrutura Metálica: Engebrat Consultoria, Engenharia e Projetos S/C Lt Projeto de Fundação: Consultrix Projeto de Iluminação: Mingrone Iluminação Projeto e/ou Consultoria de Acústica: Akkerman Projetos Acústicos

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Identidade aplicada

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Projeto conceitual traduz a flexibilidade com foco na sustentabilidade e diversificação de espaços

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Vila de Jericoacoara, mais conhecida apenas por “Jeri”, se tornou uma sensação entre os viajantes ao nordeste nas últimas décadas. Localizada a cerca de 300 quilômetros de Fortaleza, a vila é um lugar com belas paisagens, praias imaginárias e águas transparentes, onde as pessoas podem relaxar e ficar longe da agitação urbana. É neste cenário paradisíaco que foi erguido o Ello Restaurante, uma edificação para um vilarejo de modelo ‘pé na areia’ projetada pelo escritório carioca Mareines Arquitetura.

Para definir a implantação do empreendimento, os arquitetos se basearam na forma que os clientes e o serviço estejam totalmente integrados. “O chef Hervé Witmeur está sempre atento ao que ocorre no restaurante e os clientes podem apreciar a preparação gastronômica na cozinha. A abertura para a rua oferece um visual amplo ao salão para quem passa em frente ao restaurante. Além disso, o projeto permite uma ventilação cruzada o que deixa o espaço mais agradável”, afirma o arquiteto responsável pelo projeto, Matthieu Van Beneden.

O Ello Restaurante foi construído com materiais de estrutura de madeira roliça e uma tábua de madeira local, onde foi criado uma cobertura que com a sucessão de apoios gera superfícies curvas, na intenção de trazer elementos regionais para os ambientes internos e externos, ao lembrar das dunas que dão nome ao resort e ao restaurante.

Na área principal do estabelecimento, possui uma abertura para a rua, o que oferece um visual panorâmico do salão para quem passa em frente ao restaurante. Além disso, o local permite uma ventilação cruzada, o que deixa o espaço mais agradável a todos os frequentadores.

“A ideia era criar um ambiente muito natural. Você está dentro de um restaurante, mas tem paredes verdes de um lado, a sensação de abertura do telhado de madeira em forma 75

PAISAGISMO

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Como a nossa sede é em São Paulo, tivemos que planejar muito bem pois alguns produtos são pré fabricados e feitos por medida. Também identificamos na visita técnica que o local não tinha um fácil acesso, teríamos que passar até por dunas para acessar a obra e sabíamos que nada poderia faltar.”

Adriano Watanabe, Coo Grupo VG

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A construção do restaurante foi elaborada com técnica e materiais locais.

Nesta obra, foi possível realizar projetos criativos, com uma certa complexidade, com técnicas locais e com um orçamento razoável.”

Matthieu Van Beneden, arquteto responsável pelo projeto

de ondas e objetos pendurados que dão essa sensação de movimento da natureza, para se destacar um local como este precisa combinar a experiência sensorial com uma experiência espacial a altura”, ressalta Van Beneden.

Com uma área de 290 m², o empreendimento é resultado da parceria de trabalho com várias empresas, que contribuíram nesta obra. “Diversos participantes contribuíram para essa obra. Os fornecedores vêm do Brasil inteiro, passando de São Paulo para cozinha, Fortaleza para decoração, Rio Grande do Sul para o forro de bambu, além do Rio de Janeiro que é onde nosso escritório principal fica. Além disso, priorizamos o fornecimento local para a matéria prima e a mão de obra de Construção.

Toda essa mistura de gente resultou em uma qualidade imensa para o restaurante e cada um fazendo

um trabalho impecável para realizar essa obra”, ressalta o arquiteto Premissa do projeto, a preservação do ambiente foi alcançada também por meio de escolhas dos clientes. Van Beneden destaca que o contato com os proprietários do restaurante foram fatores fundamentais para o alcance dos resultados. “A história desse restaurante foi bem legal, os clientes são dois amigos meus da Bélgica, que embarcaram juntos nessa aventura, e eles queriam fazer o melhor restaurante de Jericoacoara, executar uma obra que pudesse marcar o lugar junto com a comida. Ainda, fizemos vários estudos para chegar neste resultado, sempre teve um conceito forte de cobertura mas o restaurante evolui muito conforme o tempo ia passando. Acho que foi um ano de estudo junto com os clientes para chegar no resultado perfei77

PAISAGISMO to e começar a obra”, relembra.

Luxo rústico A um primeiro olhar, a qualidade que a arquitetura do Ello Restaurante transfere e também reflete bem a maneira como ele foi concebido. Em toda a edificação do estabelecimento, a escolha dos materiais contam com estilo.

Para tirar o máximo de proveito do projeto, há um panorama exuberante da praia de Jericoacoara, o uso de materiais originais e cores, que determinaram o projeto.

Outro ponto de destaque, é o alinhamento do esboço no paisagismo. “Observamos um projeto com muita identidade, o qual o paisagismo iria contribuir muito na Biofilia do local deixando o espaço ainda mais aconchegante e inovador para os frequentadores. Adicionamos uma composição que na época era pouco conhecida “Urban Jungle” e que trouxe muito volume, formas e texturas no projeto de Paisagismo”, destaca Adriano Watanabe, Coo do Grupo VG. A relação com o mar motivou diversas resoluções no sentido arquitetônico e paisagístico. Nesse sentido, o uso volumoso da biofilia, a sustentabilidade foi de suma importancia. “O projeto foi desenhado para ter uma boa circulação de ar natural e com a ajuda do jardim vertical conseguimos amenizar ainda mais a temperatura do ambiente, favorecendo a umidade do ar. Também utilizamos um sistema de irrigação inteligente, realizando regas em pequenos ciclos e diminuindo o gasto de água”, afirma Watanabe.

Além disso, foi levado em consideração o fato de o empreendimento estar na confluência entre as dunas, o que determinou al78

gumas premissas, sem que prejudicasse o andamento das obras.

“Como a nossa sede é em São Paulo, tivemos que planejar muito bem, pois alguns produtos são pré-fabricados e feitos por medida. Também identificamos na visita técnica que o local não tinha um fácil acesso, teríamos que passar até por dunas para acessar a obra e sabíamos que nada poderia faltar”, explica o Coo do Grupo VG.

“Primeiramente, sempre pensamos qual a experiência que o cliente busca.

E no mundo corporativo deixamos claro o payback de todo investimento.”

Adriano Watanabe, Coo do Grupo VG.

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Inicialmente, identificamos a sinergia para o projeto.

Conseguimos identificar e somar mesmo independente da distância.”

Adriano Watanabe, Coo do Grupo VG

Ficha técnica RESTAURANTE JERICOACOARA, BRASIL Arquitetos: Mareines Arquitetura Área: 290 m² Paisagismo: Vertical Garden - Grupo VG

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PAISAGISMO Variedade em paisagismo Há mais de uma década a Vertical Garden oferece as melhores e mais modernas soluções em jardins verticais e paisagismo.

A empresa é a única do país especializada em quatro tipos de vegetação: natural, artificial, preservada e musgo. “Somos a maior estrutura multidisciplinar especializada em Paisagismo do Brasil. Nossos times de profissionais em diversas disciplinas garantem performance e qualidade ao seu projeto. Somos sem ego, apaixonados pela natureza, tecnologia e inovação”, detalha Watanabe.

A Vertical possui orgulho de romper barreiras e atender com

primazia clientes dentro e fora do Brasil, atuando em três continentes sem perder a intensidade e essência. “Viabilizamos projetos de paisagismo para pessoas, empresas e marcas. Conceitua-

mos e executamos com técnicas de Design Biofílico para atingir os melhores resultados em conforto e bem-estar com tecnologia para redução de custos e manutenção.”

“Ficamos felizes em saber que o projeto ganhou o prêmio internacional de arquitetura e design Restaurant & Bar Design Awards®”.

Focada na sustentabilidade O Grupo VG é a holding que harmoniza hoje quatro grandes empresas ligadas à sustentabilidade: Vertical Garden (a maior estrutura em paisagismo do Brasil ), ONE (Soluções baseadas na natureza), BRANDS (Marketing verde e sustentável) e Watanabe (Landscape for friends).

O grupo nasceu com o objetivo conduzir essas quatro marcas para evolução individual, bem como integrada, para a evolução orgânica do Grupo VG. “Nossas ações estão baseadas num propósito maior, que é valorizar o verde e a sustentabilidade, e geram benefícios permanentes tanto para as empresas quanto para a sociedade.”

Filiais em três continentes.

Mais de 4.200 projetos entregue (Set 2019) Equipe de projetos multidisciplinar formada por arquitetos, decoradores, paisagistas, agrônomos, engenheiros e designers.

Equipe de implantação disponível 24 horas por dia. Única empresa no mundo especialista em quatro tipos de vegetação e sistemas de instalação.

Controle de toda a cadeia de produção: seleção de fornecedores exclusivos, importação direta de insumos e processos produtivos certificados.

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ESTRUTURA

Identidade aplicada

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Projeto conceitual traduz a flexibilidade com foco na sustentabilidade e diversificação de espaços

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nova edificação de torre única localizado na Travessa Percy Withers, nº 60, no bairro Água Verde, em Curitiba (PR), contará com 28 apartamentos, sendo duas unidades por andar, o que confere imóveis amplos e modernos de 146 e 157m² privativos, com três vagas de garagem.

Ainda nesta região, há um amplo rol de restaurantes, que contempla a alta gastronomia da capital paranaense.

O edifício Talent concede uma estrutura completa na área de lazer: espaço fitness, salão de festas, espaço família, brinquedoteca, playground, lounge, fire place e mini quadra esportiva. O acesso a outras regiões da cidade também é um ponto positivo, e oferece facilidade aos novos moradores do empreendimento.

O superintendente de unidade da A.Yoshii em Curitiba, Erick Takada, ressalta os benefícios do projeto: “muitas famílias buscam estabelecer residência no bairro Água Verde, por sua localização estratégica e facilidade de acesso a outros bairros. O Talent chega para suprir essa busca e apresenta, junto a um design contemporâneo, pontos muito desejados, como a sacada ampla com churrasqueira”. O superintendente complementa que “o novo edifício proporcionará ainda mais elegância ao bairro e elevará o alto padrão regional”.

Com previsão de entrega para novembro de 2023, o Talent busca a harmonia em sua perspectiva, através de grandes janelas voltadas para o verde do Largo

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ESTRUTURA

Professor Haroldo Trevisani Beltrão, oferecendo o conceito de bem estar e design amplo, tendo o objetivo promover o engajamento e senso de pertencimento ao local. Segundo a arquiteta responsável pelo apartamento decorado, Juliana Meda, “o Talent é contemporâneo, inspirado nas famílias que gostam de receber amigos e de usar a casa de maneira integrada. Valorizamos cada espaço, em sua maioria interligados, porém com muito conforto”, comenta a arquiteta.

Setorização A construção trouxe desafios que demandaram soluções simples e criativas. Além dos apartamentos convencionais, possuem dois duplex – com 220 m² e 237 m², cada, e também um espaço de integração e funcionalidade, inovando o conceito até então adotado pela construtora.

O ponto chave do projeto de construção deste empreendimento, se estende na hora da contratação de profissionais altamente gabaritados. Eles se conectam com todo o time construtivo de especialistas, com know how e expertise de mercado, o que possibilita que a equipe esteja sempre atendendo aos padrões da construtora responsável pelo projeto. “Temos projetistas parceiros de longa data, são profissionais especializados e com grande capacidade técnica. Quanto aos novos projetistas, analisamos o histórico dos projetos executados e avaliamos em visitas técnicas e entrevistas”, afirma o gerente de engenharia da unidade de Curitiba, César Tsuneyuki Hashimoto.

Na compatibilização do processo construtivo, houve algumas premissas na coordenação do esboço, ao levar em consideração os desafios de ali84

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ESTRUTURA nhar os processos de produção, expectativas, padronizar conceitos técnicos, desenvolver soluções com destrezas e utilização do sistema BIM e do software MS Project.

Bastante flexíveis, parte do planejamento estratégico do edifício Talent, houve reduções de custos com padronizações funcionais e estruturais. “Trabalhamos com planejamento e controle dos custos nas etapas construtivas, pesquisamos melhores materiais para um bom desempenho, investimos em treinamentos, qualificamos a mão de obra própria e terceira, trabalhamos com segurança na saúde e trabalho em nossos canteiros, entre outros”, salienta Hashimoto.

Em complemento à padronização dos serviços, a A.Yoshii Engenharia investe na qualificação profissional, utilizando materiais normatizados, padronizando serviços, com capacidade e qualidade, como principais prioridades do trabalho oferecido.

Como diferencial, a construtora se destaca com a forte presença dos arquitetos na integração da obra, com mecanismos, mediante a condução de uma linguagem entre os engenheiros e mestre de obras, de forma a orientar e acompanhar de maneira planejada, com técnicas e briefing do esboço, para que todo o processo fomentador seja idealizado.

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ESTRUTURA

“

Priorizamos pelo bem estar de todos os colaboradores, investimento constante em treinamento e padronização dos processos. Temos ênfase na qualidade e cumprimento dos prazos”.

César Tsuneyuki Hashimoto, engenheiro da Unidade de Curitiba

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Planejamento estratégico Fundado em 1965, o Grupo A.Yoshii já construiu mais de 2 milhões de m² do Sul ao Nordeste do Brasil, entre obras industriais, edifícios corporativos e residenciais, escolas, universidades, teatros e centros esportivos. É composto pela A.Yoshii Incorporação, com sólida atuação em construções de edifícios residenciais e comerciais de alto padrão em Londrina, Maringá, Curitiba e Campinas; pela Yticon Construção e Incorporação, que realiza empreendimentos econômicos, localizados em regiões de potencial valorização em municípios do Paraná e interior de São Paulo; pelo Instituto A.Yoshii, voltado para a inserção social e a democratização cultural; e atua em Obras Corporativas, atendendo a grandes corporações em suas plantas industriais, nos mais variados segmentos da economia, como papel e celulose, alimentício, químico, agronegócio, energia, assim como usinas sucroalcooleiras, centros logísticos, plantas automobilísticas, entre outros.

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Expediente A revista Predial Brazilian é uma publicação trimestral da Inside Comunique. Sua distribuição tem circulação em todo o território nacional.

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