Predial Brazilian_Ed.22º by Rede Inside

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VERSATILIDADE

Térmico e acústico.

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VISUAL

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Obra mais limpa, com menos desperdício.

Diferentes tipos de acabamento e tratamento de juntas para revestimento.

Garantia Saint-Gobain. Sistema testado e homologado em respeitados laboratórios.

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SISTEMA DE PAREDES BRASILIT Ideal para obras de até dois pavimentos, o sistema de paredes brasilit traz benefícios como conforto térmico e acústico. Oferecemos soluções para o tratamento de juntas, reforçando o aspecto natural do cimento, e um perfeito acabamento com o sistema de massa única. Mais agilidade e praticidade na execução da obra.

SISTEMA NEXTERA Componentes ideais para fechamentos verticais de fachadas de prédios de até 90 m de altura, com agilidade, sem desperdício e ótimo controle de custo. O sistema é composto, ainda, por isolação térmica, acústica e drywall no fechamento interno.

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SOLUÇÕES INTEGRADAS, T É C N I C A S E F I N A N C E I R A S PA R A

CONSTRUÇÕES E REFORMAS

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ÍNDICE

Destaque da edição

ED. 22| Agos\Set\Out._2022

Nesta edição, a Predial Brazilian traz a matéria sobre a construção da Arena MRV, em Belo Horizonte (MG). O empreendimento conta com traços exclusivos em seu design. O projeto se destaca com sua fachada

Arena MRV, em Belo Horizonte

40 Retrofit em empreendimento de Salvador é marcado por lajes de concreto aparente em espessuras variadas, inclinadas em diferentes direções.

Conheça o projeto de Hub denominado de State Coworking, um espaço em uma área de 20 mil m², na Vila Leopoldina, na zona oeste de SP

No RS, terminal internacional oferece maior capacidade de processamento de cargas, tanto para a importação, quanto para a exportação

66 Instalado em uma área nobre da cidade de SP, próximo ao parque do Ibirapuera, edifício é composto por uma única torre

Hotel de alto padrão é implantado no Rio de Janeiro

Em São Paulo, ampliação de shopping traz modernas instalações na praça de alimentação.

INSIDE

LINHA MIX&MATCH LIBERDADE PARA O SEU PROJETO ŕĿċĚƑēîēĚ ƥūƥîŕ ēĚ ĚƙČūŕĺî Ě î ƎūƙƙĿċĿŕĿēîēĚ ēĚ ČƑĿîƑ ƎƑūŏĚƥūƙ ƎĚƑƙūŠîŕĿǕîēūƙ ČūŞƎƉĚŞ î ŕĿŠĺî qĿǊʁqîƥČĺȦ ¬Ĉū ƐƭîƥƑū ēĿĲĚƑĚŠƥĚƙ ƥîŞîŠĺūƙ ēĚ ċĿČî ēĚ ŞĚƙî Ě ƭŞî ǄĚƑƙĈū ēĚ ƎîƑĚēĚ ƐƭĚȡ îƙƙūČĿîēîƙ îūƙ ēĿǄĚƑƙūƙ ƥĿƎūƙ ēĚ îČĿūŠîŞĚŠƥūƙȡ ĳîƑîŠƥĚŞ ēĿĲĚƑĚŠƥĚƙ ĲūƑŞîƙ ēĚ ČūŞƎūƙĿďĈūȦ

CORES CHROMA Cromado ūċƑĚ /ƙČūǄîēū sŁƐƭĚŕ /ƙČūǄîēū HƑîǛƥĚ /ƙČūǄîēū

editorial

Missão transformadora

m mais um capítulo da nossa trajetória editorial, convidamos você, nobre leitor, para um rápido e agradável olhar sobre algumas referências arquitetônicas da atualidade. Desta vez, o nosso destaque de capa é o conceituado case da Arena MRV, que teve seu projeto, a mais alta performance tecnológica construtiva. O empreendimento é considerado como ícone da construção, em Belo Horizonte, que ergueu nos últimos anos, uma grande projeto com fachadas diferenciadas inclinadas, construídas com módulos de sistema unitilizados, juntando composição das formas, com perfis materializando os traços e a tridimensionalidade. Todas essas características traduz uma estética única. Ainda nesta edição da Predial Brazilian, as obras selecionadas demonstram diversas possibilidades de sistemas estruturais, um exemplo é o retrofit do Ediício Capemi, em Salvador (BA), considerado como um empreendimento sofisticado, a um alto padrão construtivo. O mesmo conceito estende–se ao Fairmont Hotel & Resorts, localizado na famosa praia de Copacabana, no Rio de Janeiro considerado como uma das melhores redes de hotéis do mundo. De menor porte, mas muito interessante do ponto de vista hospitaleiro, este case possui linguagem leve e descontraída, incorporando jardins e espaços de convivência, relevando com o concreto, um efeito inovador. Já em outra vertente, de autoria do consagrado arquiteto Rodrigo Ohtake, apresentamos o importante projeto do State Coworking,

antigo galpão industrial da Votorantim – situado na Vila Leopoldina, em São Paulo. Esta, é uma obra monumental revitalizada, dedicada à uma área de 6400 metros quadrados. m² de construção. Tal case simboliza um marco na arquitetura contemporânea, e neste empreendimento que abriga o Novo escritório da Tok & Stok. E por fim, para completar esta edição, o novo TECA Internacional (Terminal de Cargas) do Porto Alegre Airport, que atua 24h para as operações de importação e exportação. Além disso, oferece também amplos espaços para escritórios, salas de reuniões e treinamentos e adequações sustentáveis. Desejo a você uma agradável leitura. Aproveite bem a revista!

Natasha L. Tassinari

CEO da Rede Inside

panorama do

setor

É Primavera! Suvinil indica paleta de cores que está no mood da estação Recentemente, a Suvinil, marca de tintas decorativasda BASF, lançou o seu estudo de tendências anual para o próximo ano. Batizada de Suvinil Revela 23+, O Poder das Cores, a pesquisa conta com 26 cores, divididas em 5 paletas, que traduzem os principais aspectos comportamentais da nossa sociedade, as tendências nacionais e globais, e convida a uma reflexão sobre como as cores influenciam na vida daspessoas. A Otimista, paleta que compõe o estudo de tendências, é uma das indicações da marca para quem quer trazer o mood da primavera para dentro de casa. A combinação reúne tons revigorantes, felizes e inspirados na natureza, que prometem uma renovação total dos ambientes.

Construsummit 2022 reforça a importância da jornada do cliente e da inovação tecnológica para o futuro do setor da construção Realizado pelo Sienge, ecossistema tecnológico para a indústria da construção e pelo CV -- Construtor de Vendas, CRM de gestão do mercado imobiliário, o evento reuniu durante os dois dias, 400 pessoas presencialmente e 5 mil participantes on-line. O Construsummit é a porta de entrada para o futuro da gestão para a indústria da construção e o espaço onde os grandes nomes do segmento se encontram para trocar experiências, fortalecer laços e discutir tendências para o crescimento do mercado especializado. Sua missão é aproximar a indústria da construção da transformação digital através da disseminação de práticas inovadoras em todas as etapas da jornada de negócios e da conexão entre os profissionais do setor.

Fotos: Divulgação

panorama do

setor

Telha comum ou telha solar? A Telite, empresa especializada na fabricação de telhas sustentáveis traz em sua essência a valorização do meio ambiente, dessa forma, busca produzir materiais de qualidade que não irão trazer riscos futuramente para o meio ambiente. Neste ano, a grande novidade são as telhas solares que ainda não estão disponíveis no mercado, mas já há uma procura do material que é produzido com grafeno, composto que é capaz de transformar luz solar em energia natural. Referência em economia circular, a empresa consegue permitir rastreabilidade para os setores de aço, papel, vidro e plástico, tudo com validação blockchain, assim as empresas conseguem cumprir o ciclo de economia circular, sabendo exatamente no que foram transformados os seus resíduos.

Quarta edição do prêmio Brasil Criativo abre inscrições no dia 14 de setembro As inscrições para o Prêmio Brasil Criativo 2022, ficam abertas, entre os dias 14 de setembro e 23 de outubro. Com o objetivo de valorizar e reconhecer a criatividade como fator de mudança em meio à sociedade, a premiação chega a sua quarta edição buscando expandir a compreensão das pessoas sobre o que a economia criativa envolve, e principalmente, como as atividades econômicas baseadas no saber e no interagir com inventividade, conhecimento e tecnologia, bem como valores culturais ou artísticos, patrimônio cultural e outras expressões produtivas individuais ou coletivas, podem refletir diretamente na construção de um país mais inclusivo, diverso, gentil e inovador. Para Lucas Foster, diretor-geral da premiação e porta-voz da World Creativity Organization, a pandemia evidenciou a importância de haver reconhecimento e valorização da criatividade humana.

panorama do

setor Renovação de espaços

Ações fazem parte da segunda fase do reposicionamento de negócios do Miramar shopping; reforma trará mais modernidade e sustentabilidade.

Miramar Shopping entrou na segunda etapa de seu reposicionamento de negócios e entregou, neste mês de agosto, um novo paisagismo para o mall. As mudanças seguem o conceito de modernização proposto pelo empreendimento, e ao mesmo tempo respeitando seus 35 anos de legado. A harmonização e repaginação da área interna incluiu um novo mobiliário, que possui tomadas com conexão USB para recarga para celular em todos os bancos, trazendo mais comodidade para o cliente. O serviço é oferecido de forma gratuita. Os bancos também ganharam iluminação de LED, que consome menos energia e é mais benéfica ao meio ambiente. Além disso, o shopping também traz um novo conceito arquitetônico com elementos em madeira, o que conversa com a nova identidade visual da marca, e um jardim vertical,

que é característico do Miramar nesta nova fase, oferecendo um ambiente mais acolhedor e aconchegante. “Esse paisagismo vem com a sinergia do novo momento, alinhado com a inovação e a sofisticação que são características típicas do Miramar Shopping”, afirma a gerente de Marketing do Miramar Shopping, Mayara Nogueira. “Foram feitos diversos estudos e o resultado foi a entrega de um ambiente aconchegante, clean, moderno, sofisticado e com paisagismo harmonizado ao nosso jardim vertical que é um ícone do shopping. Além de oferecer o ponto para carregar o celular com a conexão USB no próprio banco enquanto a pessoa descansa”, explica a gerente. As mudanças não se encerram na segunda fase. Outras áreas do empreendimento também passarão por mudanças e prometem muita tecnologia, inovação e sofisticação alinhado ao que há de melhor no mercado.

panorama do

setor

Evento da cadeia construtiva voltou ao formato presencial após dois anos e superou a expectativa de público. A próxima edição do Concrete Show acontece em 2023

om mais de 18 mil visitantes em três dias, o Concrete Show, evento da cadeia construtiva, superou a expectativa de público da organização. O evento recebeu mais de 300 marcas expositoras, que apresentaram novidades em equipamentos, produtos e serviços para o mercado de construção civil. A 13ª edição do Concrete Show abriu também um espaço para palestras, congressos e seminários exclusivos com o objetivo de promover a atualização técnica de profissionais do setor. A grade de conteúdo contou com o apoio das 22

principais entidades ligadas à construção civil e a cadeia do concreto que viabilizaram no espaço “Construindo Conhecimento” a participação de diversos especialistas que são referência no setor de construção civil no Brasil e na América Latina. Entre os assuntos que ganharam destaque e resultaram em debates sobre o futuro do setor, foram abordados: o uso de pavimentos concretos como uma solução cada vez mais atrativa para as cidades; o sistema construtivo de paredes de concreto que está sendo normalizado para ser utilizado em edifícios altos; casos de sucesso do uso de concreto

pré-fabricado em obras; as tendências em concretos especiais e a importância da manutenção preventiva em estruturas de concreto. Também para oferecer conteúdo de qualidade e tendências em produtos e equipamentos, a Arena 120 Ideias teve destaque entre as atrações da feira de negócios, com concorridas palestras gratuitas ao longo dos três dias de Concrete Show. O espaço foi patrocinado exclusivamente pela ArcellorMittal Brasil. “Estamos muito felizes com o resultado do Concrete Show, pois é um reflexo do aquecimento do mercado, que segue forte após dois anos

panorama do

de pandemia. O retorno ao pavilhão era muito aguardado por todos os players da indústria de construção civil que participam todos os anos do evento”, destacou o diretor do portfólio de Infraestrutura da Informa Markets, Hermano

Pinto, que acrescentou: “Recebemos muitos feedbacks positivos de expositores e parceiros sobre a qualidade da visitação, volume de negócios fechados e sobre como foi vantajoso estar presente no

setor

pavilhão para a reconexão com clientes tradicionais e para aumentar a rede de relacionamentos”. Em 2023, o evento já tem data marcada: será de 8 a 10 de agosto, no São Paulo Expo.

Identidade priorizada

Foto/Imagem:Fran Parente

CONSTRUÇÃO

Projeto valoriza flexibilidade e incentiva a relação entre pessoas na cidade de São Paulo

CONSTRUÇÃO

roporcionar experiências imersivas e multissensoriais a partir da combinação de arte e tecnologia. Esse foi o principal objetivo que orientou o desenvolvimento do projeto de Hub denominado de State Coworking, um espaço em uma área de 20 mil metros quadrados, na Vila Leopoldina, zona oeste de São Paulo. Na década de 1940, esse local abrigou uma metalúrgica da Votorantim, mas agora, está totalmente reformado para operar nos moldes dos mais renomados complexos de inovação do mundo. A intervenção incorpora ao equipamento cultural um galpão, fomentando o empreendedorismo de base científica para as startups. A construção de característica monolítica se estende de forma paralela ao projeto, respeitando o perímetro construído, as áreas cobertas pré-existentes e a altimetria. Outro aspecto estruturante do projeto era garantir que os espaços expositivos e as áreas de apoio localizados no salão principal tivessem a flexibilidade necessária para poder explorar múltiplos formatos. Diferenciais No quesito construtivo, o galpão adjacente abriga grandes espaços para as atividades complementares do Hub, tais como, o novo escritório corporativo da Tok & Stok. O diálogo do novo com o existente aproximou e inseriu os ambientes de uso comum. Nesta obra, a integração do trabalho da CH3 Construtora junto aos dirigentes demonstra uma postura perceptual, optando por um modelo afirmativo de trabalho. “A CH3 Construtora quando abraça um projeto, ela se envolve por completo. Desde o relacionamento e atendimento ao cliente, entender suas demandas, expectativas e receios, até toda a condução durante o prazo da obra que, nesse caso, foi muito curto: 75 dias de andamento”, afirma o CEO da CH3 Construtora, o engenheiro Bruno Chohfi. Neste sentido, o Diretor salienta que a construtora ficou muito grata por ter sido a escolhida para executar essa implantação do escritório da Tok & Stok, na State Coworking, na Vila Leopoldina. “Esse local tem uma arquitetura marcante e, no projeto, buscamos respeitar a história do Galpão. Para se ter uma ideia, as paredes não foram nem pintadas e as janelas originais foram mantidas. Vale ainda destacarmos que o projeto também contemplou o cenário de pandemia, onde foram pensados espaços mais 26

amplos, mesas mais afastadas, mais locais de convivência e sala de descompressão. O projeto atende o propósito da Votorantim que é tornar o bairro Leopoldina um local de referência em moradia e convivência urbana”, detalha. Segundo Chohfi, para a redução de custo, ou seja, a implantação de um projeto moderno, eficiente e sustentável, foram concebidas algumas características que trouxeram um resultado espetacular e de custo benefício importante, como: utilização das

das lajes nervuradas da antiga fábrica toda aparente, em seu concreto rústico, trabalho com iluminação em lâmpadas T8, que são luminárias simples, de baixo custo e que bem projetadas trazem um conceito e eficiência espetacular”. A proposta de propor uma intervenção de mudança completa, o uso e a forma dos ambientes exis-

tentes, traz uma nova atmosfera para seus usuários; isso, no contexto de ser uma obra econômica que não tivesse grandes e complexas intervenções na infraestrutura existente, desafios estes que foram alcançados de modo harmônico no projeto proposto. “Também utilizamos phone booths integrados, de baixíssimo

custo, simples e eficiente e outras características que fazem com que o projeto traga toda sua forma, sem extravagância e tenha todas as características”, relata Chohfi. A preocupação com a inclusão do novo espaço, levou a construtora a proporcionar o que há de melhor no trabalho desenvolvido, caracterizando uma eficiência estrutural 27

CONSTRUÇÃO

de grande porte. “Além de termos realizado a execução de 2.800m², para 500 posições de trabalhos com todas as instalações e sistemas de ar condicionado novos, conseguimos entregar no prazo solicitado para ocupação, mantendo o custo pré definido e o alto padrão na entrega. Outro grande diferencial da CH3 Construtora é ter o lado humano nos processos. O atendimento, a compreensão - às vezes no meio do caminho com mudanças nos planos, além do acompanhamento do processo com leveza, sendo uma diferença enorme para que, no final, o processo tenha sido profissional e, ao mesmo tempo, com esse atendimento próximo e pessoal”, explica o diretor. Ademais, o time de engenheiros da construtora inovou e trouxe confiança para os parâmetros para a renovação deste projeto desafiador, da nova sede. Bastante atrelada ao momento vivido pela concepção do espaço, levando em consideração os prazos estipulados. “Sempre um grande desafio quando iniciamos um projeto dessa magnitude, com tantas interdisciplinas e prazos tão curtos. Um ponto muito importante é ter uma solidez de equipe e time, processos bem estruturados e experiência, para que tudo ocorra como deve ser. Em obras com esses prazos, as áreas de planejamento, arquitetura e engenharia e todos os demais departamentos da empresa devem interagir em real time, para que o projeto seja entregue no prazo.” Por trás de toda essa narrativa, soluções criativas foram utilizadas para a conclusão da parte construtiva. O design arquitetônico traz a principal premissa do projeto que, além de explorar o ambiente, fez a conexão com o espaço corporativo, em que o profissional pensa em uma arquitetura, a qual visa atender a solução arquitetônica/cliente. “É com muita felicidade que temos o Rodrigo Ohtake na criação desse projeto. Trabalhar com ele é sempre um grande prazer, um aprendizado enorme, entender como coisas simples se tornam relevantes e trazem muito valor ao projeto. Foi espetacular o processo com ele”, descreve. Por fim, Bruno Chohfi acrescenta os objetivos finais para esta obra, destacando a junção adequada, explorando a conexão da construtora neste empreendimento. “A prioridade deste 29

CONSTRUÇÃO

“Projetos com esse prazo, onde tivemos até duas semanas para comprar 90% do escopo da obra, são extremamente desafiadores no começo. Às vezes, são mais de 50 itens. Mas esses desafios estão presentes em todos os projetos que a CH3 realiza. Cada um com seu perfil e necessidade diferente.” Bruno Chohfi, CEO da CH3 Construtora

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É com muita felicidade que temos o Rodrigo Ohtake na criação desse projeto. Trabalhar com ele é sempre um grande prazer, um aprendizado enorme, entender como coisas simples se tornam relevantes e trazem muito valor ao projeto. Foi espetacular o processo com ele.” Bruno Chohfi, CEO da CH3 Construtora

Expediente em harmonia A CH3 Construtora é uma empresa com 14 anos de mercado, pertencente a uma história de investimentos imobiliários desde a década de 1960. A sua equipe de profissionais atua pensando, sempre, no longo prazo, nas próximas décadas. A construtora busca criar um relacionamento de longo prazo, em que o seu maior vendedor são os clientes e nossos colaboradores. Também investimos em projetos sustentáveis e certificados, entregando cases modernos, ecológicos, saudáveis, onde os colaboradores, e a comunidade no entorno e o ecossistema amadureçam com qualidade. Além da construtora, a CH3 desenvolve um novo produto financeiro voltado para viabilizar a obra, que é intitulado de BTR3 – Built to Rent, pelo qual a empresa financia - com recursos próprios - a execução dos projetos de seus clientes, e recebe esses pagamentos através de contratos de longo prazo. “Confiamos tanto no nosso trabalho - e no projeto que entregamos - que colocamos nosso capital próprio como investimento. É uma relação sempre de ganha x ganha com nossos clientes”..

Muito além de um passeio

Empreendimento valoriza variedade de serviços sob

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ENGENHARIA

Misturas de influências

Empreendimento em Porto Alegre traz inovação e funcionalidade

om 10.559m², o empreendimento oferece maior capacidade de processamento de cargas, tanto para a importação, quanto para a exportação, aumentando de 35 mil para até 100 mil toneladas ao ano. O projeto foi executado pela A.Yoshii Engenharia, empresa com mais de 57 anos de atuação no mercado da construção civil. Os trabalhos iniciaram em junho de 2020 e geraram mais de 300 empregos diretos. O investimento foi de cerca de R$ 50 milhões. Esta obra integra os investimentos em melhoria do sítio aeroportuário conduzidos pela Fraport Brasil – Porto Alegre, à frente das operações do aeroporto desde janeiro de 2018. O novo TECA Internacional não faz parte das obrigações do contrato de concessão com a Anac (Agência Nacional de Aviação Civil). “A Fraport Brasil decidiu investir em um novo Terminal de Cargas Internacional por acreditar no potencial econômico do Rio Grande do Sul. Com instalações mais modernas e com maior capacidade de processamento, o TECA se torna referência e abre espaço para que mais empresas e indústrias optem pelo modal aéreo no momento de exportar ou importar”, explica Andreea Pal, CEO da Fraport Brasil. Hoje, os principais tipos de cargas que passam pelo Terminal são: metal mecânico, eletrônicos, ferramentas, medicamentos, têxtil, couro, máquinas e equipamentos, perecíveis, automotiva, polímeros, animais vivos, agropecuária, hospitalar, alimentícios e cargas perigosas de todas as classes embarcadas em aeronaves. O complexo possui área de movimentação de caminhões com espera para 10 veículos, 587 vagas de estacionamento, 11 espaços locáveis, escritórios de órgãos públicos e 17 docas, sendo nove para atividades de importação e outras oito dedicadas à exportação. Estruturas complementares como subestação elétrica, estação de tratamento de esgoto, casa de bombas, depósito de resíduos, espaço para recarga e abastecimento de empilhadeiras e guarita para 35

ENGENHARIA

controle de acesso também foram construídas. “Além de oferecer espaços mais qualificados para a armazenagem, com novas câmaras frigoríficas e um novo armazém para cargas perigosas, o TECA também possui uma estrutura que suporta a operação administrativa dispondo de diversos espaços para locação. O projeto arquitetônico e soluções aplicadas permitem maior verticalização de produtos, com ganhos de capacidade de processamento”, afirma Sabine Trenk, COO da Fraport Brasil. O armazém de importação (3.398 m²), o armazém de exportação (3.012 m²), o complexo de câmaras frigoríficas (388 m³) e o armazém de cargas perigosas (300 m²) completam a infraestrutura do Terminal. Localizado na 36

avenida Severo Dullius, 800, bairro São João, o Terminal funciona 24h para as operações de importação e exportação. Da concepção à construção, muitas soluções de engenharia foram utilizadas para um aproveitamento mais adequado de recursos, como a cobertura do galpão principal, em que foram utilizadas ‘joists’ uma espécie de viga - na solução a fim de reduzir o peso da estrutura e ganhar maiores vãos livres, o que facilita o uso do espaço interno para cargas. “Participar de um projeto tão relevante e que contribuirá com a logística e o desenvolvimento econômico do estado é um motivo de muito orgulho para a A.Yoshii Engenharia. Um projeto desafiador, desde a sua concepção e particularidades

para execução dentro de um ambiente aeroportuário, este Terminal de Cargas torna-se uma obra de referência também dentro do nosso Grupo. Agradecemos à Fraport Brasil pela oportunidade e pela parceria em todas as etapas de desenvolvimento da construção do novo Terminal de Cargas Internacional do Aeroporto de Porto Alegre”, afirma Leonardo Yoshii, CEO do Grupo A.Yoshii. Construção notável Foco na flexibilização dos ambientes. Essa foi a premissa do plano de obras do Teca (Terminal de Cargas da Fraport Brasil, em Porto Alegre). Dentro da percepção doos autores do projeto, o edifício foi desenvolvido com pavimentos

CONSTRUÇÃO

“

Com instalações mais modernas e com maior capacidade de processamento, o TECA se torna referência e abre espaço para que mais empresas e indústrias optem pelo modal aéreo no momento de exportar ou importar.” Andreea Pal, CEO da Fraport BRASIL

livres, grandes vãos, para abrigar ambientes corporativos, ou seja, sem a segregação de ambientes/ funcionários em espaços fechados e isolados. “Neste contrato a A.Yoshii foi responsável por projetos, engenharia, suprimentos e execução. Foi empregado todo o arcabouço de tecnologia e inovação na escolha dos projetistas e soluções adotadas visando otimização de tempo e soluções compatíveis às expectativas e exigências do cliente”, afirmam os engenheiros responsáveis pelo projeto da empresa A.Yoshii Engenharia. O projeto buscou proporcionar uma flexibilização e adaptação do layout às transformações da estrutura predial do galpão, que ocorrem e deverão ocorrer durante sua utilização. Este planejamento

arquitetônico foi pensado em acompanhar as mudanças, sem, porém, acarretar modificações onerosas e estruturais no edifício. Ainda, “Nossa engenharia agiu buscando soluções que atendessem à demanda do cliente sem prejuízo de performance ou durabilidade da obra. Adotamos solução mista para as fundações usando estacas de hélice contínua monitorada – HCM e estacas cravadas de concreto; Adotamos a solução da cobertura metálica tipo “joist” trazendo a capacidade de vencer grandes vãos sem agregar muito peso à estrutura; Usamos telhas Zipadas com sub cobertura em manta tipo ”facefelt” como tratamento térmico; Adotamos solução em estrutura pré-moldada para os pilares e área administrativa, neste último

incluindo vigas e lajes”, detalha os engenheiros da A.Yoshii Engenharia Uma das preocupações do projeto foi quanto às questões de sustentabilidade. “Nossas soluções, conforme citado acima, foram pautadas em uma reengenharia responsável, buscando redução de custos e mantendo o nosso compromisso com a durabilidade e qualidade final da obra. Uma obra executada em ambiente aeroportuário exige que tenha flexibilidade em seu layout, trazendo a necessidade de oferecer condições de mudanças e readequações ao contratante”, afirmam No que tange aos principais desafios que os gestores tiveram ao desenvolver este trabalho para o projeto foram, desenvolvimento do processo construtivo, diversas 37

“

Um projeto desafiador, desde a sua concepção e particularidades para execução dentro de um ambiente aeroportuário, este Terminal de Cargas torna-se uma obra de referência também dentro do nosso Grupo. Agradecemos à Fraport Brasil pela oportunidade e pela parceria em todas as etapas de desenvolvimento da construção do novo Terminal de Cargas Internacional do Aeroporto de Porto Alegre.” Leonardo Yoshii, CEO do Grupo A.Yoshii

adequações sendo aplicadas, a fim de compatibilizar as estruturas, “O comprometimento da equipe de campo e apoio recebido de nossa diretoria fizeram diferença, pois trabalhamos o tempo todo sob a pandemia do COVID-19, com dificuldade especial em seu início, quando ninguém sabia bem como as coisas iriam correr, a obra foi uma das primeiras do Grupo a implementar protocolos sanitários para evitar o contágio dos colaboradores. Houve também uma escassez de alguns materiais chave para o nosso projeto, com o dólar em disparada trazendo algumas das dificuldades que enfrentamos. Diante deste cenário atípico e inusitado, trabalhamos e entregamos a obra com grande sucesso”. Contudo, tanto a equipe responsável pelos projetos, como a construtora responsável pela execução da obra, se ativeram à qualidade formal e funcional do empreendimento. 38

Os engenheiros acrescentam que devido aos prazos de conclusão estipulados pelos dirigentes, por determinar condições de qualidade do processo construtivo, “Foi muito desafiador, pois tínhamos uma obra muito grande e espalhada com diversas construções periféricas que dividiam nossa atenção e esforços”, Desta forma, ”E com a agravante da situação vivenciada de pandemia, envidamos muito esforço da nossa liderança de campo e também das equipes de mão de obra direta. As especificidades técnicas relativas à um ambiente aeroportuário foi um item que também concorreu para nossas dificuldades aumentam, mas o time envolvido estava muito comprometido e recebeu grande suporte.” Toda essa incorporação entre o grupo contratante e a empresa contratada para executar tais trabalhos foi considerada de ampla importância para ambos

“A FRAPORT é um cliente muito preparado e sabe muito bem o que espera receber de uma obra deste porte. Aprendemos muito com a equipe de fiscalização e tivemos um relacionamento de sinergia para chegarmos a termo mantendo um bom relacionamento”, detalha Neste sentido, o time de engenheiros salientam que, “a A. Yoshii Engenharia os ultrapassa os desafios, transformando os objetivos construtivos em excelência. “As prioridades vão passando por nós como se fossem batalhas a serem vencidas em seus tempos corretos, mas posso elencar algumas: como a conclusão da cobertura metálica incluído o fechamento lateral em estrutura metálica e chapas cimentícias, a conclusão do piso de concreto polido, a conclusão do reservatório de água, o acabamento da área administrativa”.

Múltiplos resultados Temos mais de 55 anos atuando no mercado e vasta experiência em obras de grande porte e alta complexidade em diversos segmentos, com uma equipe entre mão de obra direta e indireta que ultrapassa 3.000 pessoas e uma histórico de 100% de entregas no prazo. Cada um dos projetos que executamos é acompanhado de perto por uma vasta equipe qualificada e experiente, garantindo satisfação dos clientes, dos colaboradores e das pessoas que usufruem desses projetos prontos. Otimismo, evolução e recuperação da economia como um todo: essas são expectativas para o setor de Obras Corporativas. Mesmo após dois anos da crise sanitária que o mundo vem enfrentando e a consequente retração do mercado e desafios econômicos, muitos segmentos ganharam e vêm ganhando força, alavancando seus negócios, como, por exemplo, os setores alimentício, de saúde e logístico. A expectativa é que para 2023 novos investimentos sejam feitos, o nosso time de orçamento vem trabalhando com perspectiva de longo prazo, temos obras fechadas até 2024.

ESTRUTURA

Além da engenharia de instalações

Agilidade no atendimento e start em tecnologias sustentáveis são triunfos de referência nacional no setor

alvador (BA) recebeu no dia 8 de junho de 2022 um presente. O retrofit do Edifício Capemi, um centro empresarial com mais de 40 anos de fundação, e que se tornou um dos pontos de referência da capital baiana. Sob 12.200 m² de área construída, o retrofit foi um projeto da Ferraz Sá Engenharia e Arquitetura, que durante os oito meses de obra teve a responsabilidade de manter a concepção contemporânea do empreendimento, mas deixa-lo mais funcional e tendo seu uso cada vez mais eficiente. Ao todo, o Edifício Corporativo possui 16 lajes de 671m², totalizando 10.736m² de área destinada ao uso comercial. Além destas, integram ao empreendimento 12 lojas que ocupam o pavimento térreo. O Retrofit foi encabeçado pela Jive Investments, que tem atuação em todo o Brasil e na capital baiana também fazem parte de outros empreendimentos, como o Condomínio D’Azur, que fica na Praia de Jaguaribe, e o condomínio Parque Tropical, no Pituaçu. O trabalho de Retrofit permitiu uma requalificação das áreas externas do prédio, com novos elementos e equipamentos urbanos. A Ferraz Sá realizou estudos de impacto e o desenvolvimento de projetos de infraestrutura. A atuação da empresa incluiu desde a elaboração e coordenação de todos os projetos, planejamento, procurement até a construção. “O estudo conceitual proposto para o edifício Capemi teve o objetivo de renovar a imagem e percepção da edificação existente. Simultaneamente, ofereceu alternativas de arquitetura e engenharia que aumentaram a capacidade de adaptabilidade do imóvel, por meio de soluções assertivas e de rápida execução. A proposição de requalificação teve foco na correção das patologias construtivas existentes e na requalificação das suas áreas comuns, tanto internas, quanto externas, sobrepondo-se à rigidez da sua arquitetura. A nova identidade empresarial incorporou, através de sua nova fachada, soluções técnicas que propiciam a implementação de novos sistemas de ar condicionado mais eficientes e rentáveis, visando como premissa a redução de custos operacionais, aumen41

ESTRUTURA

“

Todo projeto deve ser iniciado já pensando nas possibilidades tanto de ampliação quanto de redução, ou seja, quanto mais flexível o projeto mais oportunidades operacionais são depositadas no mesmo empreendimento.” Thiago Sá, diretor da Ferraz Sá Engenharia

to da eficiência do sistema e, paralelamente, a valorização do imóvel no cenário atual”, revela o Thiago Sá, CEO da Ferraz Sá Engenharia e Arquitetura. O dirigente conta que, antes até das metas próprias do empreendimento, a construtora adotou um propósito claro de atuar com o mínimo impacto ao meio-ambiente e ao bem-estar de todos os seus colaboradores. “O partido do projeto se consolidou com a premissa de valorizar o imóvel através de uma

nova imagem corporativa com soluções eficientes. Paralelamente à abordagem técnica foi desenvolvida a requalificação das áreas externas do edifício com a inserção de novos elementos e equipamentos urbanos, gerando assim um convite à cidade, oferecendo espaços de interação urbana, convívio e descompressão. A gente quis que o pedestre se aproprie destes ambientes para dinamizar as relações comerciais que irradiam

ao seu entorno, convertendo-o em um espaço de estar, transição e articulação entre os empreendimentos existentes”, destacou. Entre os principais desafios no processo de coordenação deste case, a Ferraz Sá aponta o desenvolvimento do projeto, incluindo o planejamento. “Desde o princípio, elaboramos o projeto em paralelo ao estudo de aplicação dos materiais especificados, a fim de evitar retrabalhos e consequentemente perda de tempo e dinheiro. Todo

o projeto foi elaborado considerando a aplicação de materiais de alta qualidade, equipes de alto rendimento e terceirizados com qualificação, comprometimento e atendimento satisfatório diante da avaliação da nossa empresa”, pontua Thiago. O modelo que a Ferraz Sá atuou foi determinante para o sucesso do projeto. Pois estava sob a empresa além da concepção, a coordena-

ção, o cronograma da construção e a gestão orçamentária geral. “O retrofit do edifício Capemi integrou as soluções urbanísticas, arquitetônicas e de engenharia dentro de um novo conceito estético estrategicamente proposto - fachadas e espaços comuns. O diálogo com a cidade, com o pedestre, com o usuário e com o locatário foi estabelecido através de novas materialidades, texturas e cores”, descreve.

O projeto conseguiu unir estética e função, adotando soluções que garantiram eficiência energética, baixo custo de manutenção, ainda trouxe o princípio de Gentileza Urbana trazendo interação com a cidade, doando acolhimento ao usuário, criando espaços de estar dentro de uma decoração simples, minimalista, mas de alto impacto estético através de novos materiais, nova iluminação, decoração,

“Para a Ferraz Sá a elaboração e execução deste projeto foi um grande desafio que de forma plena, nos fez sentir orgulhoso de consolidar o nosso manifesto que norteia a Empresa e nossos colaboradores: “Existimos para propor soluções de excelência, desenvolvendo projetos, e executando obras que impactam positivamente a vida das pessoas. Apresentamos soluções seguras, ágeis e efetivas, elaborando projetos social e ambientalmente responsáveis, e realizando intervenções civis com eficiência. Buscamos ser os melhores no que fazemos e estamos em constante desenvolvimento e evolução. Propomos experiências únicas e memoráveis ao unir qualidade e técnica à um atendimento humanizado e personalizado. Construímos relações genuínas com os nossos stakeholders por meio da escuta ativa, transparência e respeito. Superamos expectativas: buscamos realizar entregas que vão além do esperado pelos clientes, gerando satisfação e realização.”

Thiago Sá, diretor da Ferraz Sá Engenharia 43

ESTRUTURA conforto e paisagismo. Já o ambiente externo é expressivo com exuberância no paisagismo e contou com a assinatura do premiado Paisagista Marcos Malamut. A Ferraz Sá também doou à cidade, e ao empreendimento, uma escultura do multiartista e diretor do Teatro Castro Alves, Moacyr Gramacho que, com sua arte, trouxe ao espaço um ar de contemplação. Ao longo da construção foi implantada uma estrutura organizacional matricial, com Planejamento e Controle eficientes. A relação com todos os dirigentes (Contratante e gerenciadora) envolvidos nesse projeto foi genuína, estabelecida através de um laço de confiança com todos os envolvidos, tendo como base a compreensão do cliente que confiou plenamente quanto ao atendimento das suas demandas. “Prezamos por um atendimento próximo e personalizado, atento às necessidades por meio de uma comunicação transparente, garantindo segurança e construindo relações sólidas. Podemos de forma plena expressar que nossas condutas se baseiam na ética e na governança, de modo a proporcionar segurança para os nossos processos e relações, e com a colaboração dos dirigentes envolvidos tivemos sucesso absoluto ante à nossa filosofia”, declara o CEO. Na opinião de Thiago Sá, uma obra de retrofit sempre tem o desafio de acompanhar e atender as muitas mudanças de escopo e projeto demandadas pelo comercial. O projeto de arquitetura foi elaborado em função da necessidade de soluções técnicas de engenharia que estabeleceram para o empreendimento, uma nova colocação no competitivo mercado corporativo. “Projetamos essas soluções e vimos que era necessário compor 44

uma fachada, trazendo destaque, harmonia e contemporaneidade ao empreendimento. A prioridade era ser fidedigno ao projeto na sua concepção. Tendo como objetivo construir uma obra idêntica ao projetado, sobretudo pela exposição do retrofit ao mercado, focado na comercialização da(s) unidades. Um segundo ponto e não menos importante era surpreender o cliente quanto ao prazo de entrega. Este, que já era um grande

desafio contratual.” A obra de retrofit do Edifício Capemi foi um case conceituado na gestão de custo, fruto em grande parte da escolha correta do modelo de contratação. “O prazo total de execução do retrofit foi de pouco mais de oito meses, já considerando prazo de projetos e aprovações nos órgãos competentes. O Empreendimento está situado na principal avenida de Salvador, avenida Antônio Carlos Magalhães

e a execução do seu retrofit, motivou prédios no entorno a se atualizarem”, afirma Yoanny Calvo, arquiteto que compõe a equipe de projeto Expertise que faz a diferença A Ferraz Sá Engenharia e Arquitetura está começando também seu processo de expansão para outros estados. De acordo com Thiago Sá, esse é um dos diferen-

ciais da empresa, pois conta com parceiros, fornecedores, projetistas e consultores em todo o país. Neste contexto, é válido destacar que no Brasil existem regionalidades em relação ao mercado e costumes que precisam ser levadas em consideração na construção: desde uso de materiais, habilidades da mão de obra e custos de serviços. A empresa possui um grande know-how em projetos, com pro-

cessos maduros de gerenciamento. “Oferecemos propostas completas e diferenciadas no âmbito da arquitetura e da engenharia, a partir de uma visão moderna e humana, e de uma atuação social e ambientalmente responsável”, conta Thiago. A empresa também visa criar soluções viáveis, seguras, de alta performance, inovadoras e de excelência em engenharia e arquitetura, por meio da elabora45

ESTRUTURA ção e execução de projetos e obras de alta qualidade. A expectativa da empresa para o ano de 2023 é de dobrar o tamanho da sua estrutura. Com atuação em projetos em diversos estados brasileiros, a perspectiva é de crescimento pleno, inclusive com inauguração de uma nova sede na cidade de São Paulo para maior proximidade com clientes das regiões Sul, Sudeste-Oeste, tendo

em vista o desenvolvimento de projetos em algumas cidades dessas regiões. A empresa, atualmente, executa diversos projetos em edificações consideradas ícones, seja na capital baiana, no Edifício Oceania, edifício icônico frente ao Farol da Barra, ou no Rio de Janeiro no Centro Empresarial Mourisco, notável edificação na Praia de Botafogo. A empresa também está em ne-

gociações avançadas em projetos de grande porte em outras cidades do Nordeste e uma grande requalificação com mudança de uso de uma edificação na capital Paulista. A Ferraz Sá também lançará seu primeiro empreendimento ainda no primeiro semestre de 2023. Um edifício residencial na cidade de Salvador com total infraestrutura de lazer direcionado ao público jovem.

Ficha técnica Construtora: Ferraz Sá, tendo como profissionais responsáveis pelo projeto de Arquitetura, Thiago Sá (arquiteto) e Yoanny Calvo( arquiteto) e pela Obra o Arquiteto Thiago Sá Gerenciamento/Fiscalização: Engenheiro Leandro Barbosa Innova Property Management Cliente: Fábio Biancussi - Jive Investments Projeto Paisagístico: Proflora

INSTALAÇÃO

Qualidade construtiva Um dos componentes que proporcionou um novo aspecto para a obra de retrofit do edifício Capemi é o projeto de fachadas de alumínio composto (ACM). Entre os diferenciais deste serviço estão os itens estéticos: com a implantação da revitalização do empreendimento, Brises, Chapas Sólidas e Chapas Perfuradas; e os componentes técnicos: com a preparação de instalação no menor custo possível, em uma área de grande extensão, mas sem comprometer em nenhuma hipótese o desenvolvimento do restante da obra. Todo esse cuidado com cada detalhe no processo de implantação dos elementos na edificação, foi conduzido pela equipe de profissionais da RTEC Tecnologia em Revestimentos. Ao longo do processo construtivo, a empresa partiu do princípio de que a sustentabilidade é um diferencial. “Execução do projeto com excelência na qualidade. Foco no planejamento para a entrega dentro do prazo e do custo previsto. Garantia do cumprimento de todos os requisitos e normas, garantindo a segurança de todos os colaboradores e pessoal envolvidos na obra”, reforça o diretor da RTEC Tecnologia em Revestimentos, Rafael Teixeira. Nesse sentido, vale frisar ainda que foi necessário uma gestão estratégica na preparação e execução da obra. “O correto planejamento, em primeiro lugar. Durante a fase de projeto da fachada, foram 48

feitos os levantamentos de todas as necessidades. Desde a aquisição e quantificação de material, quanto demandas referentes a serviços complementares, como plataformas e andaimes. Confiando no correto planejamento, partiu-se para a execução com disciplina no cumprimento de cada uma das etapas, principalmente, no que se refere a custos e prazos. A cada etapa os devidos ajustes foram realizados de forma a entregar o serviço com o nível de excelência de qualidade exigido pela RTEC”, lembra Teixeira. Segundo o profissional, neste projeto, a RTEC Tecnologia em Revestimentos evidenciou o diferencial de qualidade que apresenta em suas obras. Nessa sequência, o projeto passou para a responsável da obra, Ferraz Sá Engenharia, e foi nesta fase que a RTEC Tecnologia em Revestimentos iniciou a sua atuação, realizando os ajustes necessários para atender às expectativas estéticas do conceito, bem como gerir o orçamento destinado pelo investidor. “Qualidade no planejamento a partir da elaboração do projeto executivo das fachadas e rápida resolução de problemas na etapa de execução. A união desses fatores possibilitou a entrega do serviço com um nível de qualidade de referência para o mercado. Além da entrega da obra em um tempo bastante reduzido, que foi um dos grandes desafios para a RTEC”, avalia Teixeira. Para o diretor, durante a obra, a empresa promoveu um grande trabalho de mapeamento

específico no projeto dentro dos padrões necessários para o edifício. “Foi um desafio para a RTEC. Por tratar-se de uma empresa que foi fundada recentemente, há aproximadamente três anos, este empreendimento foi a maior obra executada pela empresa até o momento. Além do prazo que, em função do plano de inauguração do empreendimento, foi bastante desafiador. Sem um

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O conceito arquitetônico concebido por Thiago Sá, Diretor da Ferraz Sá, em comunhão com Yoanny Calvo foi de extrema qualidade e que proporcionou à RTEC uma excelente oportunidade de executar uma fachada de alto nível, diferenciada e que chama a atenção de todos que passam pela região.” Rafael Teixeira Diretor RTEC Revestimentos

processo de operação bastante eficiente e disciplina no cumprimento das tarefas de cada etapa, não seria possível o cumprimento do prazo final”, acrescenta. A operação deste projeto foi composta por mescla de elementos, cuja premissa de trabalho é justamente o desenvolvimen-

to de um projeto arquitetônico com elevada tecnologia. “Um diferencial importante neste projeto foi a presença constante de Thiago Sá que, além de responsável pelo projeto arquitetônico junto com o arquiteto Yoanny Calvo, foi também responsável por toda a obra. Este di-

ferencial fez com que as resoluções de problemas ocorressem de forma muito ágil e eficiente, ambos sempre solícitos e dispostos a ouvir e pensar juntos com o time de campo da RTEC em alternativas para os desafios que se apresentavam no dia a dia da obra.” 49

INSTALAÇÃO

Conceito e aplicações Qualidade e Prazo. Temos orgulho do nível de qualidade das fachadas que entregamos no mercado. Outro ponto forte é nossa capacidade de planejamento, com um processo robusto de projeto, manufatura e execução em campo. Temos expectativas excelentes para o ano de 2022. Além da entrega do empreendimento Capemi, já executamos outras obras importantes na região. E temos outras grandes obras em andamento, como as Escolas Tempo Integral da Bahia e um projeto muito especial idealizado pelo Estúdio Brunato de São Paulo. Além de outras prospecções com alto potencial de fechamento com a RTEC.

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Foi um desafio para a RTEC. Por tratar-se de uma empresa que foi fundada recentemente, há aproximadamente três anos, este empreendimento foi a maior obra executada pela empresa até o momento. Além do prazo que, em função do plano de inauguração do empreendimento, foi bastante desafiador. Sem um processo de operação bastante eficiente e disciplina no cumprimento das tarefas de cada etapa, não seria possível o cumprimento do prazo final.” Rafael Teixeira Diretor RTEC Revestimentos

Aponte a câmera do seu smartphone e assista o vídeo sobre este case, ou, acesse pelo seu navegador: bityli.com/videoRTEC

INSTALAÇÃO

Ambientes inclusivos Entre os detalhes em evidência nas obras de retrofit do Edifício CAPEMI, em Salvador (BA), estão os painéis ACM dos ambientes. Fabricados pela Alukroma, estes materiais foram concebidos sob medida, reduzindo as perdas, além disso, no processo de produção houve uma ampla responsabilidade ambiental, pois, não gerou resíduos para descarte. A gerente comercial da Alukroma, Rita Andrade, conta que essa fabricação foi realizada em parceria com o instalador contratado pelo empreendimento, a RTEC, que desenvolveu o projeto executivo, “a Alukroma ofereceu o diferencial de produzir os painéis ACM com medidas especiais e essa ação gerou uma grande economia para a obra, além disso, colocamos a equipe técnicocomercial à disposição da RTEC para discutirem o melhor aproveitamento dos módulos, fortalecendo a parceria”. “O nosso principal compromisso é atender às condições técnico-comerciais, realizar a pintura das bobinas de alumínio na TEKNO KROMA e fabricar os painéis ACM na ALUKROMA dentro das especificações estabelecidas e em conformidade com as normas em vigor - ABNT n.ºs. 15.144, 15.446 e 15.575, com o objetivo de garantir a qualidade máxima dos produtos entregues e a satisfação dos arquitetos, instalador e cliente final”, afirma sobre o processo de qualidade existente nas unidades fabris do Grupo Tekno. Para que o processo de fabricação seja realizado com êxito, a Alukroma mantém em esto52

que as principais matérias-primas, realiza testes em todas as etapas do processo e confirma o prazo definido no cronograma da obra. Com isso, consegue adequá-lo aos cronogramas internos de produção, viabilizando as dimensões determinadas em projeto e confirmadas pelo instalador contratado pela obra. Com base nesta situação, a fabricante possui uma equipe multidisciplinar que oferece todo suporte necessário para atendimento às expectativas do instalador. Os projetos evoluíram através da equipe de instalação da RTEC, desde os conceitos e estudos preliminares até ao seu detalhamento final com a entrega dos projetos executivos. “O sistema construtivo escolhido, utilizando estruturas metálicas para instalação dos painéis compostos de alumínio, proporcionou inúmeras vantagens ao retrofit do edifício CAPEMI, dentre elas, a não sobrecarga da estrutura do prédio em função da leveza dos painéis ACM e do sistema utilizado para sua fixação; esse sistema também garante o alinhamento e com isso a planicidade dos módulos instalados na fachada, proporcionando uma estética moderna e dinâmica ao edifício”, afirma Rita. Paralelamente a esta fase de desenvolvimento dos projetos, a Alukroma sempre esteve diretamente envolvida com a instaladora dos painéis. “Definir as dimensões de produção que proporcionassem o melhor aproveitamento dos painéis ACM, considerando a fachada existente; acompanhar a velocidade na industrialização e instalação, já que, enquanto os painéis ACM Alukroma passavam pela etapa de usinagem – corte, fresa, dobra e aplicação dos acessórios, a equipe de obra realizava a fixação dos perfis de alumínio

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A Alukroma ofereceu o diferencial de produzir os painéis ACM com medidas especiais e essa ação gerou uma grande economia para a obra, além disso, colocamos a equipe técnico-comercial à disposição da RTEC para discutirem o melhor aproveitamento dos módulos, fortalecendo a parceria.” Rita Andrade Diretora Comercial da Alukroma

na fachada, desta forma os módulos usinados já chegavam para instalação, reduzindo os prazos de entrega – isso fez toda a diferença para o sucesso desse projeto.” A equipe da ALUKROMA esteve na obra do edifício para acompanhamento da instalação dos painéis ACM e oferecer suporte, caso fossem observadas oportunidades de melhoria, ou, alguma necessidade de sinalizar revisão ou correção em módulos já instalados, sempre com o objetivo de atingir a máxima qualidade estética e técnica. “Produção verticalizada, com controle de qualidade em todas as etapas do processo, desde a aquisição e recebimento das ma-

térias -primas, até o fornecimento dos painéis ACM Alukroma sob medida, diminuindo a geração de resíduos, reduzindo as perdas e gerando economia para o empreendimento,” afirma a gerente comercial. Um dos grandes diferenciais deste projeto foi o cenário desafiador, mas estávamos preparados e foi isso que determinou o sucesso da nossa participação na obra. “A presença do Grupo Tekno como apoio à Alukroma sem dúvidas foi vital, entretanto a preparação da equipe diante de desafios já enfrentados, fez a diferença em todo processo”, afirma Rita Andrade, gerente comercial da Alukroma. 53

INSTALAÇÃO

O Controle de Qualidade em todas as etapas do processo, desde a aquisição das matérias primas até a chegada dos painéis ACM na obra ou no instalador contratado”

“O edifício Capemi tem uma importância inegável na história de Salvador. Inaugurado na década de 80, foi sede de muitas das maiores empresas e instituições da época, se destacando na paisagem da importante avenida ACM. O projeto arquitetônico surpreendeu, porque trouxe modernidade e ao mesmo tempo manteve os traços originais do edifício. Participar do processo de revitalização de um empreendimento tão emblemático é não só uma honra, mas uma grande responsabilidade que nos enche de orgulho.”

Aponte a câmera do seu smartphone e assista o vídeo sobre este case, ou, acesse pelo seu navegador: bityli.com/videoAlukroma

MATÉRIA DE CAPA

Modernidade esportiva

Métodos de excelência são aplicados em obra de arena multiuso em MG

MATÉRIA DE CAPA

ob um arrojado projeto arquitetônico, a estrutura da Arena MRV, futura casa do Clube Atlético Mineiro, em Belo Horizonte (MG), segue um modelo moderno e ‘clean’, semelhante aos novos estádios construídos pelo mundo. A arena mudará a história do clube, mas, também, será uma nova era para eventos na capital mineira. Toda estrutura foi pensada para que seja um espaço multiuso e modular para que produtores de eventos de todos os modelos e tamanhos tenham interesse em usufruir do espaço, para isso, haverá quatro túneis de acesso ao gramado, de 10 metros de largura, que permitirão a entrada de carretas para dar maior agilidade na montagem e desmontagem de palcos. Projetada para ser toda construída com pré-moldados, o que garante a qualidade do acabamento. A estrutura do estádio é mista em aço e concreto. Ao todo, foram utilizados 4.029,6 toneladas na estrutura metálica e 1.446,2 toneladas em estrutura metálica da cobertura, além de 21.008 peças pré-moldadas. A expectativa é que a arena seja a mais tecnológica da América Latina. Diversas soluções digitais estão sendo discutidas com potenciais parceiros e implementadas para garantir a segurança e o conforto dos frequentadores do espaço, além de criar uma experiência personalizada que irá entreter ainda mais o público e a comunidade nos dias de jogos e eventos. Modelos adotados globalmente em grandes espaços de entretenimento ou por grandes players do esporte são estuda52

dos como forma de proporcionar a melhor experiência para torcedores e frequentadores do local. “Possuímos, atualmente, 65 empresas que atuam na obra em uma sequência de produção lógica, ou seja, há uma alternância nos trabalhos. A cada finalização de uma etapa, entra uma nova empresa para concluir aquele serviço, como por exemplo, ao subir uma parede entra a empresa responsável pelas instalações, ou pela pintura”, detalha o engenheiro Bruno Santos, da empresa contratada como fiscalizadora técnica da obra. Em relação aos quesitos susten-

“

o plantio de 46 mil árvores em parques da cidade, pelos próximos 10 anos. Esse número representa uma árvore para cada assento da arena. Sistema de aproveitamento de água pluvial A adoção do sistema de aproveitamento de água pluvial é uma das principais medidas de sustentabilidade a ser incorporada ao empreendimento. A água da chuva que cairá sobre a cobertura do estádio será armazenada em um reservatório de um milhão de litros. Essa água passará por um sistema

Possuímos, atualmente, 65 empresas que atuam na obra em uma sequência de produção lógica, ou seja, há uma alternância nos trabalhos. A cada finalização de uma etapa, entra uma nova empresa para concluir aquele serviço, como por exemplo, ao subir uma parede entra a empresa responsável pelas instalações, ou pela pintura.” Bruno Santos da empresa contratada como fiscalizadora técnica da obra.

táveis adotados, a Arena MRV cumpre diversas contrapartidas ambientais com os órgãos públicos, ao garantir a preservação permanente da Reserva Particular Ecológica (RPE), área verde de 26 mil m² ao lado do estádio; a regularização fundiária no Parque Nacional da Serra do Gandarela (área de conservação correspondente a mais que o dobro da vegetação nativa suprimida no terreno da obra); ainda

de filtragem e voltará para ser utilizada na operação do estádio em uso não potável, como mictórios, limpeza e irrigação. Aliado ao sistema de aproveitamento de água pluvial, o sistema de cobertura com tratamento térmico e acústico adotado para a cobertura do estádio é uma das principais medidas de sustentabilidade a ser incorporada. Foi elaborado relatório de estudo de ruído no entorno do empreendi-

mento, contendo prognóstico de ruído fundamentado em simulações computacionais de propagação sonora, bem como uma análise do impacto gerado pelo ruído no entorno do empreendimento. A cobertura terá, em sua composição, elementos que garantirão o

conforto térmico e acústico ao público interno e externo. Já sobre a iluminação esportiva do campo de jogo será composta por equipamentos com tecnologia LED, sendo um dos únicos estádios do país que utilizará esse moderno sistema que gera uma grande economia de ener-

gia. A adoção de dispositivos economizadores de energia elétrica é fundamental para a sustentabilidade das edificações, não apenas por uma questão de sustentabilidade econômica, mas também porque ajudará a prolongar a vida de recursos não-renováveis. 59

MATÉRIA DE CAPA Qualidade estrutural Um dos itens de relevância da obra foi o fornecimento de argamassas para diversas aplicações específicas. Foram instalados no canteiro vários silos do Sistema Fassa Silo, da empresa italiana Fassa Bortolo, fornecedora exclusiva de argamassas para a obra. Desde o início da construção, a Fassa Bortolo já entregou mais de 3.200 toneladas de argamassas para a Arena MRV, que já fez pedidos adicionais para a Fassa Bortolo, além das quantidades previstas no contrato inicial, o que comprova a aprovação do produto. Além da qualidade de seus produtos, o Sistema Fassa Silo é um exemplo do sistema integrado de operação que a Fassa Bortolo está trazendo ao Brasil. Os silos, que são entregues e recarregados diretamente no canteiro de obras, permitem entregas e logística mais racionais e eficientes, Além disso, os silos armazenam e protegem o produto da intempérie e evitam o descarte de embalagens, que é um fator de sustentabilidade. Esses são alguns dos muitos benefícios do sistema. “A Fassa tem por princípio promover a proximidade com as construtoras, suas empreiteiras, oferecendo um atendimento único, personalizado e exemplar, minimizando o risco de falhas de qualquer espécie. A Fassa oferece acompanhamento técnico constante, além de treinamento e capacitação dos empregados da construtora e das empreiteiras responsáveis pela ope60

ração do sistema”, declara Ivan Aliberti, procurador Administrativo e de Comunicação e Marketing da Fassa Bortolo no Brasil. O alinhamento entre as demandas da construtora e as entregas Fassa estão sendo cumpridas à risca. Ivan Aliberti destaca que no início da operação foi identificada a necessidade de um tipo de argamassa específica, para o assentamento de blocos de concreto especiais usados na obra. O produto, desenvolvido no laboratório da Fassa na Itália e aprovado pela construtora, está sendo produzido na fábrica da empresa italiana em Matozinhos (MG) e entregue de

acordo com a demanda. “Essa operação foi muito exitosa, em espaço de tempo curto e mostra nossa capacidade tecnológica de adaptação ao mercado brasileiro”, diz Ivan Aliberti. “Como fornecedores de argamassas e rejuntes, nossa preocupação foi, desde o início, oferecer produtos ideais para cada tipo de operação. Outra prioridade foi o fornecimento rigoroso dentro dos prazos estipulados, porque uma obra como a Arena MRV tem um projeto complexo, articulado em fases e operações bastante específicas. Nos adaptamos perfeitamente a essas demandas.”

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A Fassa oferece acompanhamento técnico constante, além de treinamento e capacitação dos empregados da construtora e das empreiteiras responsáveis pela operação do sistema.” Ivan Aliberti, procurador Administrativo e de Comunicação e Marketing da Fassa Bortolo no Brasil

MATÉRIA DE CAPA

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Como fornecedores de argamassas e rejuntes, nossa preocupação foi, desde o início, oferecer produtos ideais para cada tipo de operação. Outra prioridade foi o fornecimento rigoroso dentro dos prazos estipulados, porque uma obra como a Arena MRV tem um projeto complexo, articulado em fases e operações bastante específicas. Nos adaptamos perfeitamente a essas demandas.” Ivan Aliberti, procurador Administrativo e de Comunicação e Marketing da Fassa Bortolo no Brasil

“Para a Fassa, a Arena MRV é uma vitrine de marca e de qualidade dos produtos oferecidos. Temos conquistado visibilidade, o uso continuado dos produtos pela construtora atesta nossa qualidade. A integração FassaArena MRV está sendo muito bem-sucedida e estamos hoje estudando novos desdobramentos para essa parceria. Deveremos ter novidades em breve.”

Renovação de espaços Além da busca por novas estruturas, no que diz respeito a execução das obras, na Arena MRV, foram instalados revestimentos de alto padrão construtivo. Segundo o gerente de obra, Luiz Bruzza, “a Racional é a empresa responsável pela construção da Arena MRV e sua atuação teve início muito antes da execução das obras: atuou desde a fase de desenvolvimento de projetos (préconstrução). Com sua expertise neste processo, a Racional apoiou o cliente de forma efetiva na viabilização do empreendimento, pensando em soluções de engenharia customizadas e competitivas do ponto de vista de custo, e mantendo a qualidade e imponência do projeto”, ainda, a estratégia visava, inclusive, otimizar os processos de modo a reduzir a manutenção pós obra, garantindo a qualidade final do produto. Em relação às estruturas metálicas e pré-moldadas de concreto, que compõem a base construtiva da Arena MRV, a Racional foi responsável por acompanhar a qualidade da execução durante a obra e, antes disso, durante o processo de fabricação,”nosso corpo técnico realizou a inspeção qualitativa dessas estruturas”, detalha o gerente de obras. Com o objetivo de estimular o melhor no projeto e multidisciplinaridade no processo, as principais características foram alinhadas ao esboço. Ainda, Luiz conta que, “neste projeto, a parceria e a integração das empresas nos garante entrega consolidada, visão sistêmica para identificação e solução de eventuais interferências, além da otimização de recursos e prazos.” De modo estratégico e integrado

à composição dos materiais, houve a utilização de adoções sustentáveis. “A Racional Engenharia mantém-se atenta à responsabilidade ambiental na execução da Arena MRV”. Agimos de maneira preventiva para redução dos impactos ambientais, inclusive na comunidade do entorno. Além da conscientização de colaboradores em relação aos aspectos de sustentabilidade, destacamos também a preservação da RPE — Reserva Particular Ecológica: dentro do perímetro do terreno da Arena MRV, foi estabelecida uma área de preservação de 26 mil m², com objetivo de manter principalmente as nascentes do córrego Tejuco e a vegetação ex-

“

MATÉRIA DE CAPA Arena MRV foi projetada para ser a mais moderna da América Latina, contando com telões de última geração e com iluminação interna e externa que serão um diferencial, com led’s interativos e coloridos. Além de contar com wi-fi de última geração, para que todos estejam conectados. “Além disso, de modo a atender a comunidade em dias sem eventos, a Arena MRV contará com um espaço de convivência, um Centro de Línguas Integrado, Academia da Cidade e um Núcleo de Atendimento à Saúde da Família, espaços esses que serão operados pela Prefeitura de Belo Horizonte”. O diretor de obras da Racional Engenharia, conta ainda que durante

Revestimento da fachada do estádio: A fachada foi projetada como um sistema composto de diversas camadas para garantir o isolamento e conforto acústico das construções residenciais do entorno.” Luiz Bruzza gerente de obra da Racional Engenharia

pressiva do local. Luiz Bruzza salienta que “a área verde preservada ao lado do estádio em meio urbano é um importante refúgio para vida silvestre, retenção de poluentes atmosféricos e por manter um solo permeável”. Com base nesta situação, a Racional Engenharia estabeleceu soluções técnicas que atendessem de maneira eficiente as conveniências da obra. Para os usuários em dias de jogos e eventos, a experiência promete ser incrível: a

a obra teve um trabalho de forma direta, ao conseguir solucionar de maneira ágil e efetiva o período construtivo. “Algumas questões como as condições topográficas da Arena MRV, a presença de uma área de preservação permanente e das construções no entorno imediato, limitam a expansão horizontal. No entanto, os grandes pés direitos presentes na edificação permitem uma expansão vertical de ambientes em alguns pavimentos”. 63

PUBLIEDITORIAL

Tricentenária e intercontinental Fassa Bortolo: marca histórica no segmento mundial da construção civil, agora no Brasil Líder no segmento da construção civil na Itália e uma das empresas mais bem-sucedidas internacionalmente nesse segmento, a Fassa Bortolo é uma marca histórica. Foi fundada há mais de 300 anos e, nas últimas décadas, vem expandindo suas atividades baseada na qualidade de seus produtos e na respeitabilidade construída no setor. A atenção à pesquisa, à inovação e o respeito pelo meio ambiente também representam a visão da empresa, que se expressa em um compromisso constante no desenvolvimento de soluções de ponta para a evolução das mais diversificadas demandas da construção. A Fassa Bortolo possui hoje uma vasta gama de produtos, reunidos em um sistema integrado de soluções construtivas para ambientes externos e internos, capaz de satisfazer todas as necessidades dos clientes, seja para a realização de reformas, restaurações ou grandes construções. “A qualidade está no DNA da empresa, que trouxe ao Brasil seus três séculos de experiência nesse segmento”, diz Ivan Aliberti, procurador Administrativo, de Marketing e Relações Institucionais da Fassa Bortolo no país. “A empresa possui um laboratório próprio de pesquisa e desenvolvimento na Itália, que é responsável por mais de 2 mil produtos diferentes à venda no mercado europeu”, exemplifica ele. O sistema produtivo é automatizado, feito com equipamento de última geração, que garante a uniformidade do produto 64

“A empresa possui um laboratório próprio de pesquisa e desenvolvimento na Itália, que é responsável por mais de 2 mil produtos diferentes à venda no mercado europeu.” Ivan Aliberti, procurador Administrativo, de Marketing e relações Intitucionais da Fassa Bortolo

em níveis extremamente altos. “Nosso nível de exigência é muito elevado e a Fassa só usa materiais que atendam a um rígido controle de qualidade”, conta Ivan Aliberti. “Para se ter uma ideia, antes de começar a produzir no Brasil, a Fassa enviou para a Itália diversos contêineres de areia brasileira para testes”, acrescenta ele. A Fassa opera industrialmente no Brasil desde 2021, com uma fábrica erguida em Matozinhos (MG), resultado de um investimento su-

perior a R$ 250 milhões. O início da operação brasileira fortalece a orientação de expansão internacional da empresa e coloca a organização à frente do desafio do crescimento no país, especialmente para o setor da construção que, hoje, busca novas tecnologias e novos padrões de qualidade para continuar evoluindo. A operação brasileira está centrada em dois tipos de produtos. A primeira, de argamassas, inclui as linhas Fassa.REV, para assen-

PUBLIEDITORIAL tamento e reboco de superfícies internas e externas; Fassa.FLOOR, para contrapisos; Fassa.COLA, para o assentamento de revestimentos de pequenos e grandes formatos, e Fassa.TEC, argamassas para aplicações técnicas especiais. O segundo tipo de produto são os rejuntes para áreas internas e externas, piso e parede, incluindo aplicações e ambientes de grande umidade ou calor, agrupados na linha Fassa. Color. “No total, são 27 produtos e versões diferentes, todos com qualidade, trabalhabilidade e resultados superiores. Confiamos em nossa qualidade como nosso grande diferencial”, afirma Aliberti. A Fassa trouxe ainda ao Brasil seu

sistema de operação integrado que inclui o Sistema Silo. É composto por silos especiais, instalados nos canteiros de obras, com uma série de vantagens: facilita a logística e diminui o número de entregas, preserva o produto, elimina o descarte das embalagens e minimiza o desperdício. Acoplado a maquinário especial, também oferecido pela Fassa, o Sistema Silo ainda acelera a aplicação por meio do jateamento sobre superfícies. Responsabilidade ambiental Em suas variadas frentes de atuação, a Fassa Bortolo busca adotar medidas de sustentabilidade em sua unidade produtiva. Uma delas diz respeito ao uso de filtros

especiais que evitam a dispersão de poeira da produção. É feito o tratamento da água utilizada na higiene do pessoal e no setor de alimentação dos empregados antes dela ser devolvida ao meio ambiente. Resíduos industriais são encaminhados para reciclagem ou reutilização. “Comprovamos em testes que nosso produto rende mais na aplicação do que o da concorrência brasileira, e isso também é um fator de sustentabilidade, já que nossos clientes podem fazer o mesmo trabalho com menos produto. Cada Silo evita o descarte de cerca de 750 embalagens”, reforça o procurador.

ALÉM DAS FRONTEIRAS Com três séculos de fundação na Itália, a Fassa Bortolo é hoje uma grande força na construção civil europeia. Presente nos principais países europeus com 18 unidades industriais, a empresa escolheu o Brasil para abrir sua primeira fábrica fora da Europa, dando continuidade ao seu projeto de expansão internacional. Instalada em Matozinhos, no estado de Minas Gerais, a unidade brasileira começou a produzir argamassas e rejuntes no país em 2021, com a mesma tecnologia e qualidade europeia. Para promover a marca em seu lançamento no mercado brasileiro, a empresa tornou-se fornecedora exclusiva de argamassas e rejuntes da Arena MRV, o novo estádio de futebol da capital mineira,

que é também a maior obra privada em andamento em Minas Gerais. A Fassa deu nome ao Centro de Experiências Fassa Bortolo, que reúne dados sobre a construção, experiências interativas, entre outras atrações e que recebe milhares de visitantes todos os meses. A Fassa também realiza a divulgação da obra da Arena MRV nas redes sociais. “Para nossa projeção no mercado mineiro, foi a opção ideal, pois é uma obra de grande visibilidade de público e, mais importante, é também uma vitrine da qualidade dos produtos Fassa”, diz Aliberti, que antecipa: “A parceria com a Arena MRV se encerra no final de 2022, mas deve ser renovada em outras direções.” Perspectivas: nessa fase de sua

operação brasileira, a Fassa está concentrada em Minas Gerais, mercado que pode ser atendido, do ponto de vista logístico, pela unidade industrial de Matozinhos. Entretanto, como a receptividade dos produtos e do Sistema Silo tem sido excepcional neste primeiro ano de atividades, a empresa já prevê a aceleração do projeto brasileiro. “Estudamos a ampliação da fábrica, com um novo galpão para depósito e expedição de materiais, para sustentar o continuado aumento da demanda”, diz Aliberti. A fábrica de Matozinhos (MG) tem capacidade para 300 mil toneladas de produtos por ano. Estamos antecipando essa fase porque o mercado está nos puxando, o que é muito bom”, adianta o procurador. 65

ESTRUTURA

Estrutura alinhada

Itens de vidros se destacam em edificação de alto padrão em SP

nstalado em uma área nobre de São Paulo, próximo ao parque do (Ibirapuera), o Edifício Athos, da Construtora Trisul, é composto por uma única torre, que consiste em um sistema de laje unidirecional composto por colunas e paredes diferenciadas. O espaço de 1425m, contempla 19 pavimentos e três elevadores. O Edifício Athos é contemporaneidade, o modelo de empreendimento que, raro e singular de torre única, com localização privilegiada próximo à Avenida Paulista e ao Parque do (Ibirapuera). No Athos, desde a implantação até os detalhes do projeto foram pensados de forma a garantir vistas amplas e livres, com um guarda corpo (100%) em vidro em busca dessa amplitude. Na fachada trabalhamos uma torre alta e elegante com um desenho de linhas retas atemporal. Além disso, tivemos muito cuidado em proporcionar iluminação externa e dimensões confortáveis nos apartamentos, afirma a arquiteta responsável pelo projeto, Adriana Neves. “É necessária uma sinergia grande entre a obra, engenharia e o escritório de arquitetura. Para uma obra eficiente é importante que estes três pilares estejam muito bem alinhados e trabalhando em conjunto para um bom resultado. A LE Arquitetos e a Trisul possuem uma história de grandes projetos juntos, assim as equipes atuam de forma integrada”, detalha. Várias funcionalidades estruturais foram exploradas para a execução do projeto. O sistema estrutural adotado é uma série de projeções, tais como modernidade na concepção de espaço, função e estrutura. Os desafios demandados nesta obra, estão em conformidade com os mais altos padrões, em projetos de alta complexidade, envolvendo a parte estrutural e arquitetônica. “O maior desafio para execução dos itens na obra foi trabalhar com baias de separação de materiais para reciclagem e logística reversa. Além disso, temos sensores de presença para iluminação e iluminação natural no refeitório da obra,” afirma a Arquiteta “O Athos é um novo marco no bairro do Paraíso, numa região única entre o Parque Ibirapuera e a Paulista, é um 67

ESTRUTURA prédio moderno completo com plantas funcionais adaptadas às novas necessidades do morador”. Evidenciado a Materialidade Além de arrojado projeto arquitetônico, o novo edifício exibe elementos especiais. Entre os pontos de destaque na implantação das estruturas neste empreendimento está o de adequação dos processos e soluções construtivas de acordo com a prática e procedimentos característicos inseridos no projeto. “O Athos é um importante projeto da história da AUMProjetos. Iniciamos nossa trajetória em Guarda-Corpos de Vidro Autoportante e junto da equipe de produto na construtora Trisul demos os primeiros nos atendimentos com esclarecimentos sobre formas de instalação, requisitos para atendimento de norma e praticidade na instalação. O visor de piscina foi um elemento que atendemos com o estudo de viabilidade, inicialmente um visor maior, com formato em “L” fazendo o canto da piscina, e juntamente com a equipe de projetos do Benedito Abbud, foi decidido por algumas questões técnicas e logística a remodelagem do projeto para o formato atual,” acrescenta Dirceu Martins, diretor da AUMProjetos A AUMProjetos, atuou com o desenvolvimento dos projetos, especificação e detalhes construtivos dos Guarda-Corpos das unidades, tipo e da área de lazer no rooftop do empreendimento. Para o dirigente, “o projeto em si, é relativamente rápido, mas diante das interferências que tivemos 68

com outras disciplinas como estrutura e fachada, sempre se estende um pouco devido às agendas e etapas de entrega. Não tivemos problemas com atrasos e nem prazos longos de respostas, a equipe da Trisul sempre foi muito dedicada nas trocas e respostas necessárias para o bom andamento do processo”. O Edifício Athos foi desde o início, além de nosso cliente, um grande parceiro neste projeto, fator este preponderante para conseguirmos atingir o objetivo que nos propusemos. Já sobre os critérios adotados pela AUMProjetos para pro-

mover a redução de custos para este trabalho, foi considerado as características de um empreendimento de alto padrão construtivo. “Quando se tem uma empresa dedicada na elaboração do projeto de um elemento ou disciplina específica, o ganho é imensurável, pois, no processo construtivo a obra, em campo, tem informação suficiente para execução das etapas, tendo a certeza que não haverá retrabalho muito menos da dependência de terceiros para abastecimento de informação, com isso a obra não para, sem gargalos para atrasos de cronograma e tomadas de de-

cisão às escuras, normalmente isso gera contratações mal feitas, custos fora do planejado e potencial patologia futura”, detalha. Uma das principais preocupações para a equipe da obra foi sempre ter bem presente de que as escolhas dos materiais e equipamentos a serem utilizados na construção. “No nosso caso, após a entrega dos projetos e detalhes, a Trisul nos convidou a participar da execução do Visor de Piscina, um elemento que no brasil está sendo muito procurado, mas que o setor ainda sem capacitação e especialização em visores de acrílico estrutural. Diante das ex-

“No nosso caso, após a entrega dos projetos e detalhes, a Trisul nos convidou a participar da execução do Visor de Piscina, um elemento que no brasil está sendo muito procurado, mas que o setor ainda sem capacitação e especialização em visores de acrílico estrutural.” Dirceu Martins, diretor da AUMProjetos

ESTRUTURA periências que tive em outros projetos que participei, treinamentos e visitas realizadas em obras e fabricantes no exterior, aceitei o desafio e estamos no processo, fase de execução.” Ainda, “o fornecimento e instalação sobre nossa responsabilidade, atualmente o Visor, medindo 3300x3280mm, com peso aproximado de 1400kg já foi entregue na obra. O próximo passo é fazer as devidas impermeabilizações dos trechos, içar a peça no rooftop do edifício, posicioná-los e aplicar os devidos materiais de vedação e estanqueidade para esse tipo de materialidade e aplicação”. Por fim, Dirceu detalha que o processo de projeto e dimensionamento dos elementos, foram usados softwares específicos para cálculos em elementos finitos, a geração de 3D e foto realística para melhor compreensão do cliente. Sem contar que parte da tecnologia está aplicada nos produtos especificados, com Guarda-Corpo de Vidro, da empresa alemã Q-railing, onde a trava do vidro é feita por um disco especialmente desenvolvido para essa aplicação, que o instalador ganha uma velocidade na instalação incomparável com qualquer outro sistema similar. “Os vidros por estar aplicado como elemento estrutural e de segurança, carrega com ele um interlayer estrutural chamado Sentryglas, neste caso vidro aplicado foi o temperado laminado, pois, mesmo se houver uma quebra o vidro continua em pé fazendo sua função de Guarda-corpo até a devida manutenção, chamamos isso de integridade pós-quebra”. 70

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Quando se tem uma empresa dedicada na elaboração do projeto de um elemento ou disciplina específica, o ganho é imensurável, pois no processo construtivo a obra, em campo, tem informação suficiente para execução da etapas, tendo a certeza que não haverá retrabalho muito menos da dependência de terceiros para abastecimento de informação, com isso a obra não para, sem gargalos para atrasos de cronograma e tomadas de decisão às escuras, normalmente isso gera contratações mal feitas, custos fora do planejado e potencial patologia futura”. Dirceu Martins, diretor da AUMProjetos

Não podemos deixar de citar o acrílico estrutural aplicado no visor da piscina, diante de sua tecnologia de fabricação e uso de matéria prima virgem, temos uma peça com mais 98% de transparência e independente de sua espessura não perde sua função, transparência e refração da luz como nenhum outro material. Aponte a câmera do seu smartphone e assista o vídeo sobre este case, ou, acesse pelo seu navegador: bityli.com/videoAUMProjetos

ARQUITETURA

Desenho único e amplo

ma das principais tendências ao setor de shopping centers é a criação de ambientes mais amplos e modernizados, focando em espaços para a convivência. Com o objetivo de oferecer melhorias aos lojistas, consumidores e colaboradores, a AD Shopping, maior 72

administradora independente de shopping centers do País, presente em todas as regiões e com 41 empreendimentos, iniciou o projeto de retrofit do Shopping Praça da Moça, em Diadema, no Grande ABC, que vai ampliar e modernizar as áreas do empreendimento. Após a realização de investimentos para criação e ampliação do

Play do Praça (área de playground), que oferece aos visitantes um espaço ao ar livre moderno para as crianças a AD Shopping agora prioriza efetuar melhorias na praça de alimentação, com um projeto que oferece mais amplitude e iluminação, criando uma área mais aconchegante para os consumidores. O projeto de modernização do

Shopping passa por retrofit , modernizando a estrutura arquitetônica da praça de alimentação

Shopping Praça da Moça já fazia parte de um plano traçado antes mesmo da pandemia. “A AD Shopping está sempre buscando as melhores alternativas de modernização para os empreendimentos que administra. O consumidor atual encontra no shopping não apenas um centro de compras, mas também um espaço de con-

vivência, onde acontecem encontros de amigos, familiares e empresas. Nosso foco está em levar a melhor experiência aos nossos visitantes, por isso, as obras de melhoria no Shopping Praça da Moça, bem como em outros da rede, fazem parte do nosso propósito de oferecer qualidade e conforto a quem frequenta

os empreendimentos sob nossa gestão”, comenta Messias Mattos, coordenador de administração geral do Grupo AD Shopping. O empreendimento teve, em 2021, um dos melhores desempenhos registrados. Enquanto a média de vacância do setor foi prevista em 6,5%, o Shopping Praça da Moça registrou crescimento, inau73

ARQUITETURA gurando 37 novas operações e fechando o ano com apenas 0,52% de vacância, número bem abaixo, inclusive, da média pré pandemia, estimada em 4,7% em 2019. As obras de revitalização da praça de alimentação, bem como área externa, têm previsão para início em julho, com término estimado para outubro, investimento projetado em R$2,6 milhões e desenvolvimento de conceito realizado pela DFA, do renomado arquiteto Carlos Dominguez. “O Shopping Praça da Moça recebe mensalmente uma média de 800 mil visitantes, de classes B e C e atualmente também temos atingido uma parcela da classe A da região. Nosso bom desempenho e pla-

no de expansão e de qualificação do mix tem trazido para o empreendimento marcas como Ótica Chilli Beans, KFC, Fini e Outback Steakhouse, nossa mais nova inauguração. A operação da rede de restaurantes com temática australiana é extremamente criteriosa para a seleção de shoppings e contarmos com essa operação reforça esse nosso momento de renovação. Investir no retrofit para ampliar e melhorar nossas áreas é nosso compromisso para oferecer sempre melhorias aos nossos consumidores”, destaca Renata Paes, gerente geral do Shopping Praça da Moça. Uma pesquisa realizada pela WD Partners, tanto no Brasil quanto

nos Estados Unidos, revelou que os consumidores têm apontado interesse em mais áreas de convivência, espaços verdes e prestação de serviços dentro dos shoppings. “Nossa renovação para o Shopping Praça da Moça está alinhada com as principais tendências globais solicitadas pelos consumidores. Melhorar a praça de alimentação, criar espaços de convivência e atrair restaurantes interessantes são as tendências mais apontadas pelas pesquisas e todas elas fazem parte da expansão do empreendimento. Nosso investimento nessas melhorias com certeza refletirá em um desempenho ainda melhor do que o apresentado no ano passado”, finaliza Mattos.

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O Shopping Praça da Moça recebe mensalmente uma média de 800 mil visitantes, de classes B e C e atualmente também temos atingido uma parcela da classe A da região. Nosso bom desempenho e plano de expansão e de qualificação do mix tem trazido para o empreendimento marcas como Ótica Chilli Beans, KFC, Fini e Outback Steakhouse, nossa mais nova inauguração.” Renata Paes, gerente geral do Shopping Praça da Moça

Ficha técnica Shopping Praça da Moça _Modernização Praça de Alimentação Cidade: Diadema Data do Projeto: Projeto de Novembro/2021 com início da execução Julho/2022. Obra: Shopping Praça da Moça - Retrofit Praça de Alimentação Área do terreno: 125.144m² Área total construída: 88.064,95m² Construção: Troca de piso, troca do mobiliário e construção de cobertura externa retrátil. Obra (empresas responsáveis): Engexpor Gerenciamento de Projetos, Tecnogran, Pietratec, Artesian Móveis, DaSole Toldos Coberturas Retráteis e Agrogarden Paisagismo. Projetos (empresas responsáveis): DFA Arquitetura Dominguez Felix Arquitetos Associados 75

DESIGN

Arquitetura Singular

Após retrofit, hotel da Rede Fairmont transformou-se em um novo complexo com intervenções modernas

Fairmont Hotel e Resort inaugurou em agosto de 2019 o primeiro hotel da marca na América Latina com projeto de arquitetura de interiores de Anastassiadis Arquitetos, escritório capitaneado por Patricia Anastassiadis. O projeto é um retrofit de antigo Sofitel Copacabana e foi desenvolvido com o intuito revelar o frescor e a atmosfera vibrante do Rio de Janeiro aos hóspedes por meio de ambientes que proporcionam bem-estar e conforto, e refletem a exclusividade da marca Fairmont. “O trabalho de retrofit é mais sutil. Ele envolve a afetividade, mexe com a memória que remete a lembranças e histórias”, comenta a arquiteta sobre o projeto. Trazer o Rio de Janeiro para dentro do hotel era uma das principais propostas conceituais do projeto. No térreo, foi feita a integração da calçada e da entrada do Hotel com um mesmo revestimento no piso: a pedra portuguesa, um clássico carioca. Assim, o hall de entrada proporciona a sensação de estar em umaextensão da praia, permitindo que a luz exterior e a brisa do mar passeiem pelos ambientes. Um dos principais objetivos do projeto de interiores era atualizar ambientes do edifício, criando um layout que valorizasse a onipresente vista da praia de Copacabana. O mar, portanto, pode ser observado de muitas das áreas comuns, incluindo as áreas abertas ao público como o terraço e o SPA. Além disso, os ambientes precisavam de mais fluidez. Os novos layouts fo77

DESIGN ram redesenhados para favorecer a circulação dos visitantes. Uma das principais mudanças foi o deslocamento do saguão do térreo para o 6º andar. Dessa maneira, os hóspedes são convidados a fazer o check-in em uma área entre as piscinas (também resenhadas) e o terraço. Este lounge com um marcante piso e teto, em madeira, proporciona uma imersão perfeita no design nacional já que é repleto de peças de design e arte. Uma das marcas do projeto é justamente a composição de peças de artistas e designers do país. Móveis projetados por Sergio Rodrigues e Jorge Zalszupin são vistos em muitos espaços do edifício, como as suítes, foyer, loja H. Stern, lobby, restaurante, bar, café e áreas de reuniões de negócios. A cuidadosa curadoria de obras para o projeto - uma das marcas registradas do trabalho de Anastassiadis – reúne também grandes nomes do panorama artístico nacional, com peças de Artur Lesher, Hugo França, Marlon Vital, Hilal Sami Hilal, Estúdio Araquém Alcântara, Alessandro Gruetzmacher, Cacá Mousinho, Cláudio Edinger e Atelier Adriana Carlota.Assim, o hall de entrada proporciona a sensação de estar em uma extensão da praia, permitindo que a luz exterior e a brisa do mar passeiem pelos ambientes.

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