Revista Predial Brazilia_Ed.27

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29

Sumário Junho / julho 24 N

12

Editorial

20

Predial Entrevista Nova Presidente do CAU/BR

Expansão

O projeto de expansão desenvolvido pelo escritório aflalo/gasperini arquitetos​, um novo prédio de 12 pavimentos, incluindo amplas salas de aulas com flexibilidade para mudanças de layout​.

22 Reforma O Instituto Moreira Salles reabre seu centro cultural em Poços de Caldas, após realizar em seus espaços obras que melhoraram as condições de acolhimento de visitantes.

34

Construção

BCMF Arquitetos assina mais um projeto para o grupo Bernoulli Educação, em Salvador, na Bahia.

06

48

Construção Hospital Universitário do Ceará​terá cerca de 650 leitos. A unidade será uma das maiores do norte e nordeste brasileiro, sendo um hospital terciário e de alta complexidade.

60 Edificação

66 Arquitetura

Projeto de ampliação de estacionamento, em Curitiba, inclui o serviço de valet, em um novo andar.

Novo escritório em São Paulo traz aos seus colaboradores e parceiros conforto no ambiente corporativo, traduzindo o que há de mais moderno nas instalações.

72

Arquitetura

Arquitetos de empreendimento de alto padrão se empenharam em busca de ajuste perfeito.

07

LINHA MIX&MATCH LIBERDADE PARA O SEU PROJETO ŕĿċĚƑēîēĚ ƥūƥîŕ ēĚ ĚƙČūŕĺî Ě î ƎūƙƙĿċĿŕĿēîēĚ ēĚ ČƑĿîƑ ƎƑūŏĚƥūƙ ƎĚƑƙūŠîŕĿǕîēūƙ ČūŞƎƉĚŞ î ŕĿŠĺî qĿNJʁqîƥČĺȦ ¬Ĉū ƐƭîƥƑū ēĿIJĚƑĚŠƥĚƙ ƥîŞîŠĺūƙ ēĚ ċĿČî ēĚ ŞĚƙî Ě ƭŞî DŽĚƑƙĈū ēĚ ƎîƑĚēĚ ƐƭĚȡ îƙƙūČĿîēîƙ îūƙ ēĿDŽĚƑƙūƙ ƥĿƎūƙ ēĚ îČĿūŠîŞĚŠƥūƙȡ ijîƑîŠƥĚŞ ēĿIJĚƑĚŠƥĚƙ IJūƑŞîƙ ēĚ ČūŞƎūƙĿďĈūȦ

CORES CHROMA Cromado ūċƑĚ /ƙČūDŽîēū sŁƐƭĚŕ /ƙČūDŽîēū HƑîǛƥĚ /ƙČūDŽîēū

editorial

D

Liderar e aprender juntos!

iante das tendências atuais que inspiram o cenário corporativo e tecnológico, verificamos a profunda transformação que permeia nosso dia a dia.

Vivemos tempos de reflexão, inovação e, sobretudo, valorização das pessoas e setores envolvidos.

Destacamos, por exemplo, o êxito da vigésima sétima edição da revista Predial Brazilian, que não apenas se sobressaiu em relação às edições anteriores, mas também evidenciou o dinamismo no contexto do mercado construtivo.

Essa identificação simboliza a evolução e consolidação do mercado das empresas que atuam no mercado da construção civil.

Na matéria principal contamos com o vistoso projeto do Colégio Bernoulli, em Salvador, que modelou sua área projetada a partir de um estudo de eficiência energética e sustentabilidade, a estrutura, moderna e robusta, possui espaços amplos e integrados em uma área de mais de 16.000 m² com um alinhando de times conforme suas funções e perspectivas de carreira, engajando parceiros com a mesma intensidade com que envolvem seus colaboradores, operando coesamente para garantir uma experiência superior e segura para os alunos.

A transformação do ambiente hospitalar é outro aspecto notório. Em um mundo cada vez mais conectado, o bem-estar do paciente se torna uma prioridade. E a construção do hospital Universitário

do Ceará foi um eco dessa mensagem, destacando o papel do profissional na criação de espaços que proporcionem experiências significativas.

Ocupando uma área de 78,6 mil metros quadrados (m²), o Huce disponibilizará à rede estadual mais 680 leitos, sendo 462 de internação em enfermaria e 207 para internações críticas, elevando a capacidade de um grande projeto construtivo.

A Engenharia, por sua vez, prossegue em ritmo acelerado. A inovação se mistura com a alta complexidade do Brises Avaré, projetado pelo renomado escritório Aflalo Gasperini. Em sua contribuição, sublinha que a sustentabilidade se entrelaça com a ascensão de construções inteligentes. O empreendimento Brisas de Avaré está situado em uma pequena península na região, conta com 130 hectares, sobrepõe a uma paisagem deslumbrante.

Ainda, em Poços de Caldas, o Instituto Moreira Salles passou por uma reforma em suas instalações, transformando ambientes acolhedores e cheios de arte em cada canto. A obra de remodelação de seu auditório, equipada com novo sistema de projeção, iluminação e som, além de novas poltronas. O projeto incluiu ainda adaptações de acessibilidade e segurança, entre outras instalações.

Encerramos com uma reflexão sobre a gestão da nova presidente do CAU/BR, Patricia Figueiredo Sarquis Herden, que descreve a necessidade de mudanças para romper paradigmas nos serviços.

Desejo a você uma agradável leitura.

Aproveite bem a revista!

Natasha L. Tassinari CEO da Rede Inside

12

panorama do

setor

Sustentabilidade criativa: Hall da CASACOR encanta visitantes com design ecológico Fotos: Divulgação

Na 30ª edição da CASACOR Paraná, o badalado bairro Batel sedia uma celebração singular da arquitetura, arte e design de interiores, tendo como palco um icônico casarão dos anos 1980. É nesse contexto que surge a arquiteta Karolinna Venturi, responsável pelo projeto do Hall da Casa. Com uma trajetória marcada por parcerias e prêmios, a arquiteta oferece um vislumbre do que os visitantes podem esperar nesta edição especial da CASACOR Paraná. Participando pela sua quarta vez da mostra, a profissional sublinha sua colaboração com artistas na concepção do espaço, buscando criar uma experiência única para os visitantes. Entre suas parcerias mais notáveis, destaca-se a criação de peças exclusivas com artistas como Cristina Odebrecht e Paolo Ridolfi. “O espaço foi concebido para encantar aqueles que valorizam a arte e o design, apreciando a beleza única e a singularidade das peças feitas à mão e dos trabalhos artesanais, onde cada detalhe conta uma história”, explica a arquiteta.

Karolinna Venturi demonstra sua preocupação com a sustentabilidade, refletida na escolha de materiais e na reutilização criativa de elementos. “O uso de peças de antiquário e a reutilização criativa de móveis antigos reiteram meu compromisso com o reaproveitamento e a redução do impacto ambiental”, comenta.

Guardian Glass lança a nova geração do vidro fumê A Guardian Glass anuncia o lançamento do vidro FumêMax, desenvolvido para trazer benefícios sobre o tradicional vidro fumê. O produto chega com o objetivo de levar uma estética moderna, luminosidade adequada e ajudar a bloquear parte do calor de construções residenciais e pequenos comércios.

“O FumêMax é a nova geração do vidro fumê para os vidraceiros que querem se diferenciar no mercado, ofertando mais benefícios para o consumidor final”, conta Liuam Cardoso, gerente de Projetos da Guardian Glass. O FumêMax possui uma fórmula exclusiva, agregando uma estética moderna às construções e oferece proteção solar de fábrica que não precisa ser reaplicada ou trocada, sendo uma solução de longo prazo.

O produto também ajuda a controlar a entrada de luz, e, comparado ao vidro fumê convencional, o FumêMax age melhor como um escudo térmico, refletindo 60% do calor. O gerente de Projetos da Guardian Glass conta que o FumêMax bloqueia 60% do calor, superando o vidro fumê convencional e 4 vezes mais que o vidro incolor. “Esta eficiência energética ajuda a reduzir os custos de climatização”, diz.

14

Fotos: Divulgação

panorama do

setor

Construtora investe em tecnologias para digitalização e industrialização do setor Com mais de 40 anos de atuação na construção e incorporação nos mercados de alto e médio padrão, a MPD Engenharia tem investido cada vez mais em ferramentas que promovem tecnologia e inovação tanto nos processos construtivos quanto ambientalmente conscientes. Essas aplicações têm como objetivo a busca por eficiência, a industrialização da construção e o uso de ferramentas que simplifiquem a jornada do cliente, desde a navegação em sistemas de contratação de serviços até a gestão da operação, autosserviço e navegação intuitiva.

Carol Abreu, gerente de inovação, qualidade e meio ambiente da empresa, afirma que o futuro da construção está pautado em três pilares importantes para a transformação do setor: digitalização, industrialização e sustentabilidade. Ela ainda destaca que o processo não é isento de desafios e que, por essa razão, é necessário compreender profundamente o segmento antes de propor soluções, além da importância da paciência e do planejamento estratégico para gerar ao cliente experiências únicas e permanentes.

A executiva cita, entre as ferramentas adotadas pela companhia, a utilização de Inteligência Artificial para aprimorar a eficiência operacional na construção civil. Com a implementação dessa tecnologia, é possível otimizar processos, reduzir custos e melhorar a produtividade em todas as fases de um projeto.

Quartzolit apresenta lançamentos inovadores e inéditos Referência em materiais para construção civil há mais de 85 anos, a Quartzolit apresenta novas soluções para argamassa e impermeabilização - uma nova versão de alto rendimento da famosa Cimentcola, produto exclusivo Quartzolit, e as novas mantas líquidas com tecnologia inédita no Brasil.

Conhecida pela qualidade e alta performance em suas soluções, a Quartzolit tem como objetivo proporcionar conforto a todos os públicos, desde o início da obra até sua conclusão, além do uso no dia a dia. Desta forma, a nova Cimentcola Rende Mais ACIII plus Quartzolit revoluciona a obra com tecnologia que promove rendimento em dobro – a embalagem que possui 10kg tem o mesmo rendimento da com 20kg.

O produto oferece maior conforto para o aplicador por ser mais fácil de transportar, misturar e aplicar, aumentando a produtividade do profissional. Além disso, a argamassa possui 20 anos de garantia e é mais sustentável, utilizando menos embalagem e materiais, resultando em menor desperdício, além de mais eficiência no transporte.

As novas Mantas Líquidas Premium Quartzolit, que oferecem pela primeira vez a tecnologia no Brasil, são indicadas para impermeabilização de lajes e telhados. São três versões super-resistentes para diversas situações:

15

panorama do

setor

ENIC: com presença de ministros, presidente da CBIC destaca desafios do setor

A 28ª edição da FEICON, Feira Internacional da Construção Civil, realizada entre os dias 2 e 5 de abril, já é considerada a maior dos últimos 10 anos. A análise é da organizadora, a RX, que divulgou dados em seu tradicional balanço, registrando que todos os recordes de público, avaliações e geração de leads qualificados de negócios foram superados.

16

Números e negócios Nos quatro dias de realização, a FEICON 2024 teve mais de 100 mil visitantes e atingiu a marca histórica de 480 mil leads qualificados gerados com suas ferramentas digitais. “O fluxo de profissionais com poder de decisão e com intenção de realizar negócios foi um dos pontos altos desta edição”, disse o Diretor Ivan Romão.

O principal resultado, entretanto, não está nos números, mas no impacto real no setor de construção. A feira é um ecossistema que pulsa inovação, tecnologia, sustentabilidade, composta por atrações que mesclam teoria e prática, estratégia e visão de futuro. “É um ciclo 360 graus, que tem seu ápice no pavilhão, mas não está restrito a ele.

As comunidades da indústria da con-

strução estão conectadas durante todo o ano através de nossos canais”, acrescentou o executivo.

Conteúdo e Experiências Em espaços para compartilhamento de conhecimento como ENIC, Encontro VMC, Simpósio e Espaço Sincomavi, Núcleos de Conteúdo de Construção e Varejo, além do Lounge dos Influenciadores, foi possível conferir a apresentação de especialistas sobre temas como Inteligência

Além disso, o futuro da construção ganhou spoilers com o Selo de Inovação Varejo, uma parceria com a Grau 10 Editora. O primeiro lugar na votação do público ficou com o “Conjunto Alice”, lançamento da Fabribam Gabinetes para banheiros. A peça é uma composição com design em linhas curvas, es-

artificial, de dados e reforma tributária. Já na Casa Cerâmica, visitantes tiveram acesso aos materiais e sistemas que podem tornar obras mais baratas e rápidas em uma construção de 43,85 m2.

Novidades e lançamentos A era tech Enquanto a Rota da Tecnologia, com patrocínio da Mútua, levou visitantes diretamente às novas soluções para maior eficiência e

trutura ripada e cuba em mármore sintético. Confira mais detalhes aqui.

A hora e a vez do verde A Rota de Sustentabilidade, que teve organização da Inovatech Engenharia, deu visibilidade aos produtos que atendem aos critérios de menor

menores custos, expositores mostraram produtos disruptivos. A WEG, por exemplo, destacou sua nova linha de fechaduras, com acesso por aplicativo, biometria ou senha. A DANFE despertou curiosidade com vasos sanitários inteligentes. Já a Leica Geosystems Brasil apresentou uma estação robótica que calcula volume e terraplanagem de forma instantânea.

Reconhecimento

impacto ambiental. Entre os expositores, algumas soluções apresentadas foram: Vergalhão 50 S XCarb™️ da ArcelorMittal, o cabo elétrico sustentável da SIL Fios e Cabos Elétricos, o isolamento acústico sustentável da Trisoft e os impermeabilizantes da QUARTZOLIT.

17

panorama do

setor

A Atlantica Hospitality International inaugura três novos empreendimentos

D

ando continuidade ao plano de expansão no mercado de residenciais, a Atlantica Hospitality International, rede de hospitalidade com mais de 180 empreendimentos e 28 mil quartos em todo o país, anuncia a abertura de três novas opções de locação flexível da marca Roomo neste mês: Roomo Santos, Roomo Curitiba One House e Roomo My One Bela Vista. As inaugurações reforçam o crescimento da rede e o compromisso com a inovação na oferta de soluções de hospedagem tanto para o mercado corporativo quanto para o de lazer. As novas unidades estão estrategicamente localizadas em Santos (SP), Curitiba (PR) e São Paulo (SP).

Os novos empreendimentos Roomo chegam em um momento estratégico, acompanhando o crescimento e a demanda do mercado imobiliário e de hospedagem no Brasil. Em Curitiba, o setor de imóveis residenciais registrou um aumento de 4% nas vendas em 2023, refletindo a alta procura por soluções flexíveis próximas a centros educacionais e comerciais. Em São Paulo, o bairro da Bela Vista está entre os mais procurados para aluguel, segundo levantamento do Quinto Andar. A capital paulista possui uma demanda crescente por loca-

18

ções de curta duração, especialmente em áreas valorizadas e próximas aos grandes centros. Santos destaca-se pela sua atratividade como destino turístico e de negócios.

“Estamos comprometidos em oferecer soluções de hospedagem que atendam às necessidades dinâmicas dos nossos hóspedes, garantindo conforto, conveniência e experiências únicas. A abertura das unidades Roomo vai de acordo com o crescimento robusto do setor de short-term rentals (STR) no Brasil, que se consolida como uma alternativa atrativa e flexível de hospedagem, impulsionada pela crescente demanda por soluções que aliam praticidade e qualidade em diferentes destinos” afirma Francisco Oliveira, diretor de Residenciais da Atlantica Hospitality International. Roomo Santos (Santos | SP) A entrada da marca Roomo no litoral paulista é marcada pela sua inauguração em Santos, estrategicamente posicionado próximo à Vila Belmiro, um dos estádios de futebol mais prestigiados do Brasil. Uma piscina com vista panorâmica para o mar faz parte da experiência única de hospedagem com foco no lazer, relaxamento e na vista deslumbrante do litoral. O empreendimento está a uma quadra da Praia do Gonzaga, uma das mais prestigiadas de Santos.

panorama do

setor

Roomo Curitiba One House (Curitiba | PR) Em sua primeira inauguração de residencial na região Sul, a Atlantica celebra a estreia da marca no Paraná com o Roomo Curitiba One House. Situado no bairro Novo Mundo, este empreendimento oferece uma localização privilegiada, próximo a universidades, áreas comerciais e opções de lazer. Projetada para atender à crescente demanda por hospedagens que combinam conforto e conveniência em um ambiente moderno e funcional, o bairro se destaca pela sua infraestrutura, próximo a diferentes linhas de ônibus, mercados e hospitais. Além disso, a região abriga times de futebol amador e conta com diversos espaços para a prática de esportes – entre quadras de areia, salão e quadras sintéticas. Roomo My One Bela Vista (São Paulo | SP) A nova unidade paulistana combina o melhor de dois mundos: a vibração dos bairros Bixiga e Bela Vista. Este empreendimento apresenta diferenciais únicos, como jacuzzi e solário, proporcionando uma experiência de hospedagem de alto padrão no coração da capital paulista. A localização permite fácil acesso a uma rica diversidade cultural e gastronômica, tornando-se uma escolha ideal tanto para hóspedes a negócios quanto a lazer.

19

Predial entrevista

Gestão inovadora

A

20

rquiteta e urbanista formada

sos. Tem experiência englobando todas

pela Universidade Federal de

as fases do projeto, aprovação legais

Santa Catarina (UFSC), tem

e compatibilizações até a execução de

MBA em Plataforma BIM e es-

obras civis e interiores. O auditório, re-

pecialização em Arquitetura de Interiores. Foi

modelado, conta com novas e confor-

presidente do CAU/SC na gestão 2021-2023. É

táveis poltronas, além de um moderno

docente em cursos de pós-graduação na área.

sistema de projeção, iluminação e som.

Certificada pela Graphisoft Internacional, inte-

Todos os materiais utilizados possuem

gra o Conselho Administrativo do BIM Fórum

laudo antichamas. No ambiente ainda

Brasil. É empresária no setor de tecnologia

foram criadas duas salas nas laterais do

da informação há 30 anos e atua como con-

palco – uma utilizada como camarim e

sultora da indústria de Arquitetura, Engenha-

a outra, destinada a guarda do piano,

ria e construção em gestão e implementação

disponível para concertos e shows pro-

BIM com foco no aprimoramento de proces-

movidos no local.

PREDIAL BRAZILIAN: O que planeja

nologias como aplicativos de denún-

para os seus próximos passos profis-

cia, drones e inteligência artificial

sionais?

será expandido para tornar a fiscal-

Um ano de renovação e avanço com a

ização mais eficiente e abrangente.

nova gestão do CAU/BR.

A integração de tecnologia será um catalisador para a inovação e eficiên-

PB: Com relação à gestão do conselho,

cia profissional. O CAU/BR está com-

quais serão as diretrizes que a senhora

prometido em modernizar seus siste-

pretende implementar?

mas, incluindo a ampliação do uso de inteligência artificial e outras ferra-

Estamos implementando diretrizes ino-

mentas digitais. A criação de câmaras

vadoras para promover a arquitetura e

temáticas focadas em BIM, inovação

urbanismo inclusivos e de alta qualidade

e tecnologia, bem como a promoção

em todo o Brasil com foco renovado em

de parcerias com empresas de soft-

inovação, ética e comunicação. As diretriz-

ware e hardware para oferecer des-

es estratégicas visam fortalecer a prática

contos aos profissionais, são parte

profissional e ampliar o impacto positivo

das ações estratégicas para 2024.

da arquitetura e urbanismo na sociedade.

A comunicação será consolidada para

A fiscalização será uma prioridade fun-

fortalecer a conexão com a sociedade

damental para o CAU/BR, assegurando a

e fomentar a transparência e o diálogo.

prática ética na arquitetura e urbanismo.

Com essas iniciativas, o CAU/BR está

O novo Plano de Fiscalização será imple-

comprometido em garantir a excelên-

mentado, aumentando a capacidade de

cia e ética na prática profissional, im-

atuação em municípios através de inicia-

pulsionar a arquitetura e urbanismo

tivas como o CAU Itinerante. A fiscalização

em direção a um futuro inteligente e

orientativa e em editais de licitação será

sustentável, e promover uma comu-

reforçada, e a colaboração entre os CAU/

nicação aberta e eficaz que conecta

UFs será intensificada para promover

pessoas e ideias para uma arquitetu-

boas práticas. Além disso, o uso de tec-

ra inclusiva.

21

Retrofit

Inovação arquitetônica

28 22

Projeto desenvolvido para recriar novos espaços

A

primeira sede do Instituto Moreira Salles, inaugurada em 8 de agosto de 1992, o IMS Poços, passou por importantes obras de restauro

e modernização durante o ano de 2023. O prédio projetado pelo arquiteto mexicano Aurélio Martinez Flores, para abrigar exposições, exibir mostras de cinema e receber concertos, foi totalmente renovado. Os antigos painéis expositivos foram substituídos por painéis de gesso acartonado com um novo sistema elétrico, permitindo mais versatilidade na montagem de exposições. O auditório, remodelado, conta com novas e confortáveis poltronas, além de um moderno sistema de projeção, iluminação e som. Todos os materiais utilizados possuem laudo antichamas. No ambiente, ainda foram criadas duas salas nas laterais do palco — uma utilizada como camarim e a outra, destinada à guarda do piano, disponível para concertos e shows promovidos no local.

23

Retrofit automaticamente à noite, valorizando

balharam por quase dois anos nas

O Chalé Cristiano Osório, datado

os numerosos detalhes e ornamentos

obras do IMS Poços. Significativas

de 1894, passou por um cuidadoso

da arquitetura do chalé. Quanto aos

intervenções e adequações foram

restauro — as telhas francesas da

destaques do processo de revitaliza-

realizadas e os resultados foram

construção original foram retiradas

ção, são os ganhos em acessibilidade,

surpreendentes. Ainda, o IMS Poços

uma a uma, lavadas e recolocadas

em sustentabilidade e na qualificação

reinaugura

no lugar. As que estavam quebra-

das salas de exposição. Além disso,

sustentabilidade,

das foram substituídas por telhas

outro ponto alto foi a sala de cinema.

e segurança. Um novo sistema de

similares de uma antiga edificação

O antigo auditório foi transformado

painéis para energia solar reforça o

demolida. Vivalde Bertozzi, mesmo

em uma sala de cinema de referência,

compromisso com a economia sus-

funcionário que o restaurou há 32

com qualidade de som e de projeção

tentável. Também foram instalados

anos, logo depois de o IMS adquirir o

de alto padrão e muito confortável.

novos equipamentos de exaustão,

imóvel, em 1989, para instalar ali seu

Haroldo Gessoni, Coordenador do

permitindo a renovação de ar no

primeiro centro cultural, recuperou

IMS Poços, destaca que várias em-

ambiente e, para além da sustent-

todos os detalhes em madeira. A pin-

presas, fornecedores e prestadores

abilidade, o pavilhão de exposições

tura foi refeita com as mesmas cores,

de serviços foram fundamentais para

ganhou elevador ligando os dois

azul e bege originais da construção.

a reestruturação deste novo espaço.

pavimentos, novos banheiros aces-

Um sistema de iluminação foi insta-

Sob a orientação do arquiteto Ralf

síveis a pessoas com deficiência e

lado e programado para acender

Matavelli, dezenas de funcionários tra-

também um fraldário, foram insta-

“Avaliamos que, se pudesse citar algo neste projeto como diferencial, apontaríamos a relação dos funcionários do IMS- Poços de Caldas com o espaço. A dedicação com que cada um tem com a Casa da Cultura. Não podemos esquecer também do respeito com que todos nos trataram nos dois meses de trabalho.”

Josef Grzybowski, CEO da MGE Engenharia

24

comprometido

com

acessibilidade

“

Acreditamos que os usuários do IMS-Poços já tenham uma relação bem efetiva com o espaço, sendo um local de referência para a vida cultural da cidade. O ambiente agora reformado trará mais conforto e facilidades e a presença da sala de cinema intimista e confortável agregará um ótimo espaço para exibição de filmes fora do circuito comercial.”

Haroldo Gessoni, Coordenador do IMS Poços

“Várias empresas, fornecedores e prestadores de serviços foram fundamentais para a reestruturação deste novo espaço. Sob a orientação do arquiteto Ralf Matavelli, dezenas de funcionários trabalharam por quase dois anos nas obras do IMS Poços. Significativas intervenções e adequações foram realizadas e os resultados foram surpreendentes.”

Josef Grzybowski, CEO da MGE Engenharia

25

Retrofit lados mapas táteis e piso podotátil, oferecendo acessibilidade aos deficientes visuais e todos os guarda-corpos e corrimãos já existentes foram adaptados, visando atender a todos os públicos.

“Com a modernização, o centro cultural em Poços de Caldas ganha em qualidade do espaço e também na programação,” ressalta Haroldo Gessoni, Coordenador do IMS Poços Para Marcelo Mattos Araujo, diretor-executivo do Instituto Moreira Salles, a reinauguração marca uma nova fase na história do IMS em Poços de Caldas: “O programa de exposições, cinema e eventos musicais do IMS Poços combina programações que trarão à cidade iniciativas apresentadas nas outras sedes do IMS, em São Paulo e Rio, com exposições e eventos que resultam de uma interlocução com Poços de Caldas, com os seus habitantes e agentes culturais, a partir de pesquisas sobre suas memórias, para construir interpretações e reflexões sobre o Brasil contemporâneo”.

Controladoria mais que necessária

26

presa (Amanda Siqueira Marmo — Head

outras, que a construtora definiu como

de Arquitetura e Gerenciamento, Ademir

princípios

para

o

empreendimento.

Outro trabalho de destaque nas obras

de Oliveira — arquiteto responsável pelo

de retrofit do Instituto Moreira Salles,

“No gerenciamento, costumamos ter

acompanhamento da obra e Jessica Ra-

em Poços de Caldas, é o de Geren-

um contato mais direto com o respon-

mos, arquiteta responsável por todo o

ciamento de Projetos e Obras. Com o

sável da construtora, seja cobrando pra-

processo administrativo), conta que a

andamento da reforma do Instituto,

zos, execução, entre outros itens. Sair

MGE Engenharia participou ativamente

a construtora responsável havia con-

da nossa zona de conforto, de ter um

junto à executora na identificação para as

tratado a MGE Engenharia para anal-

suporte da construtora para tratar das

diferentes especialidades de projetos que

isar todos os assuntos de caráter téc-

questões de execução e instalação, foi

são necessários para este modelo de obra.

nico relacionados à reforma / retrofit

um grande desafio. No caso específico da

Na fase de coordenação de todos

de um empreendimento da dimensão

obra do IMS-Poços de Caldas, nossa rela-

os projetos da reforma, foram consid-

e importância deste Centro Cultural.

ção com os executores era quase direta

eradas as premissas de qualidade, op-

O CEO da MGE Engenharia, Josef Grzy-

e tentamos (e acho até que consegui-

eracionalidade, atendimento às nor-

bowski, junto aos profissionais da em-

mos depois de algum tempo) exercer

mas locais e nacionais, e prazo, entre

uma relação de confiança e parceria que

produzisse um resultado super positivo, mais efetiva, pois na chegada da empresa, atuais, é fundamental e um diferencial afirmam integrantes do escritório MGE. a obra estava a pleno vapor e faltando importante no nosso ramo de atividade, Ainda nesta fase, foram analisadas e dis- pouco mais de 50% para ser executada. para além das normativas legais que cutidas as soluções a implementar tendo Com base nesta situação, a MGE Engenha- precisavam ser guardadas nos materiais em conta os objetivos a atingir. “O time ria montou uma equipe multidisciplinar, introduzidos, os materiais descartados do escritório, responsável pelo projeto, para assuntos pontuais, para fazer face foram devidamente levados em caçamconta que a MGE entrou no processo com às várias especialidades e projetos em bas certificadas para depósitos legais”, a obra em andamento e acredita que as desenvolvimento. Os projetos evoluíram descrevem os membros da equipe MGE. relações existentes até aquele momento desde os conceitos e estudos prelimin-

Apesar de não ter havido grande inestavam um pouco fragilizadas pela falta ares até o seu detalhamento final com a trodução de materiais novos no prode processos que ajudassem a coorde- entrega dos projetos executivos. Todos jeto, exceto para o novo auditório, nar e alinhar as diversas atividades que esses procedimentos levaram em con- houve uma preocupação do IMS uma obra deste porte exige. Aproveita- sideração que a empresa foi respon- em que os materiais fossem de formos todos os 29 anos de experiência da sável somente pelo gerenciamento nos necedores certificados e/ou comproempresa para amarrar as pontas soltas e últimos seis meses de obra, sendo que metidos em processos sustentáveis. organizar as atividades para evitar impac- o tempo geral da obra foi de dois anos.

Paralelamente a esta fase de coordena“Desenvolvemos também nesta etapa a ção e desenvolvimento dos projetos, a ção a prazos executivos e fornecimentos.” procura constante por soluções técnicas empresa esteve diretamente integrada

tos nas demais. Principalmente, em rela-

Vale enfatizar que, na revitalização do visando viabilizar o empreendimento, com a executora em todo o processo, Chalé, pouco se interviu, pois a obra esta- principalmente, em termos de custo, para alinharem a composição, uma vez va com quase 100% de execução, faltando prazo e qualidade associada ao uso. que a MGE foi contratada já com o proapenas detalhes de instalação. Para o ret- Esta atividade e preocupação no nosso jeto em andamento. “A MGE entrou no rofit da Galeria, a MGE teve uma atuação entendimento, ainda para mais nos dias processo com a obra em andamento e 27

Retrofit acredito que as relações exis-

a obra estava com quase 100% de

sempre muito corridas. Apesar da

tentes até aquele momento esta-

execução, faltando apenas detalhes

rapidez, era com grande prazer que

vam um pouco fragilizadas pela

de instalação. Para o retrofit da Gal-

as vistorias à obra eram realizadas.

falta de processos que ajudassem

eria, conseguimos ter uma atuação

Contar com ajuda dos funcionários,

a coordenar e alinhar as diversas

mais efetiva, pois quando da nossa

operários, fornecedores do projeto

atividades que uma obra desse

chegada, a obra estava a pleno va-

foi uma ótima experiência. Espera-

porte exige. Aproveitamos todos os

por e faltando pouco mais de 50% a

mos ter contribuído positivamente

29 anos de experiência da MGE para

ser executado.”

para conclusão do IMS-Poços de

amarrar as pontas soltas e orga-

Desde as primeiras etapas do

Caldas. Entre as nossas principais

nizar as atividades para causarem

trabalho, a empresa esteve presente,

preocupações estão a qualidade,

nenhum ou menor impacto nas de-

em Minas Gerais, com uma equipe

verificação do atendimento dos

mais, principalmente, em relação a

residente que foi-se ajustando em

projetos, cumprimento dos prazos

prazos executivos e fornecimentos.

número e valências de acordo com

e controle de todos os custos da

Na revitalização do Chalé, pouco

o desenvolvimento da obra. “As

obra, entre outros” afirma a equipe

intervimos, pois quando chegamos,

viagens para Poços de Caldas eram

da MGE Engenharia.

“A melhor história sobre o IMS-Poços ainda está por acontecer. O espaço, agora reformado, está condizente com sua vocação. Está moderno, sofisticado, funcional, confortável e acessível. Acredito que a população de Poços de Caldas, que já possuía um ambiente incrível antes da reforma, agora ficará ainda mais ativa nas suas visitações ao espaço.

Saber que o IMS-Poços é quase uma joia da cidade, com valor afetivo agregado, tornou o desafio de ter um resultado a altura do esperado, uma meta à atingir com mais valor ainda”, Josef Grzybowski, CEO da MGE Engenharia

28

Expansão

Referência em multiuso

Em São Paulo, edificação recebe revitalização composta

P

restes a comemorar 80 anos de sua fundação, o Colégio Bandeirantes, localizado à Rua Estela no bairro da Vila Mariana, realiza importante obra de revitalização de seu espaço para abrigar a nova etapa de ensino ofertado a partir desse ano, o Ensino Fundamental I, além de manter os já tradicionais Ensino Fundamental 2 e Ensino Médio.

O projeto arquitetônico assinado pelo escritório de arquitetura Aflalo Gasperini foi inspirado no conceito de campus integrado. A proposta é que os estudantes dos mais diversos níveis possam conviver em um ambiente que prioriza o conforto ambiental e a sustentabilidade, com aproveitamento de iluminação natural, ventilação, captação de água pluvial, tratamento de esgoto, cinza para reuso de água e

acessibilidade.

Foi com a premissa de buscar a integração entre espaço interno e natureza que a arquiteta Denise Barretto propôs um projeto de interiores funcional, moderno e que pode ser traduzido por ambientes clean, confortáveis e práticos, priorizando materiais naturais e texturas atraentes.

Arte e design inteligente 29

Expansão Os tradicionais tijolinhos, marca registrada do colégio, continuam tendo espaço, e para a torre uma nova fachada foi projetada pelo Aflalo Gasperini, promovendo uma perfeita sintonia entre o novo e o tradicional. Logo no hall de entrada, os alunos, pais e visitantes terão acesso à obra ‘Propulsão’, um impressionante painel desenvolvido exclusivamente pela artista Maria Bonomi para o Bandeirantes. “Além de trazer a questão estética ao espaço, as obras de arte serão ferramentas de estudo para os nossos estudantes. Teremos diversas intervenções artísticas entre quadros e esculturas espalhadas pelo prédio”, explica Eduardo Tambor, diretor de operações do Colégio Bandeirantes.

As salas de aulas também foram pensadas para trazer mais dinamismo e inovação. Os espaços passam a contar com 60 metros quadrados, serão personalizados conforme o perfil e faixa etária dos alunos e terão tecnologia embarcada. Além disso, é possível mudar o layout do ambiente para atender as diferentes demandas de aprendizado.

Ao todo, a nova torre com 12,3 mil metros quadrados dis-

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tribuídos em 11 pavimentos terá 49 salas de aula e laboratórios, uma quadra poliesportiva, anfiteatro, biblioteca, espaço de convivência e centro de integração de equipes que valoriza a interdependência e a troca de ideias entre os diversos departamentos.

Ambientes criativos e sociáveis A grande novidade do Colégio Bandeirantes é o anúncio das turmas do Fundamental I que também integrarão o espaço. As crianças de seis a 10 anos, contarão com salas com disposição pensada exclusivamente para suas necessidades.

Como, por exemplo, adequação de mobiliário conforme a estatura dos estudantes.

Os pequenos estão alocados nos primeiros andares onde há espaço de brincar e um parque infantil – com brinquedos da marca ErêLab que é referência em brinquedos infantis no Brasil hoje –, e inspirado nos centros recreativos da Europa e desenvolvido exclusivamente para a escola. “Nosso objetivo é garantir um local divertido, seguro e eficiente para que a criança possa desenvolver todas as suas habilidades, entre elas a motricidade que é tão importante nesta fase”, destaca Helena de Salles Aguiar, diretora de planejamento e inte-

“

A experiência é muito satisfatório para os alunos já que tanto isolamento quanto absorção sonoras atendem os mais altos critérios de qualificação, portanto, todo o layout foi pensado na interação entre professores e alunos”.

Expansão

gração do Bandeirantes.

A diretora explica ainda que nos corredores do prédio também foram desenvolvidos espaços brincantes, como uma parede de lego e que também será usada para desenhar, possibilitando a descontração dos alunos e, ao mesmo tempo, a construção de algo coletivo com colegas de outras turmas, promovendo assim a sociabilidade. “O novo prédio foi pensando para trazer ainda mais conforto e comodidade para os alunos, professores e colaboradores, além de ser moderno e contar com toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento completo dos nossos estudantes”, conclui Helena Aguiar.

Outro trabalho de destaque do projeto de revitalização do Colégio Bandeirantes, em São Paulo, é o de isolamento acústico. Desde o início do projeto, a construtora responsável pelas obras havia contratado a ISAR Isolamentos para explorar os assuntos pertinentes à engenharia de material isolante e ao caráter técnico que envolvem o processo de revitalização deste centro educacional.

O diretor da empresa, Leonardo Siais Furtado, conta que a atuação da ISAR Isolamentos ocorre de uma forma bem atípica, diferentemente dos padrões convencionais, ao viabilizar o bom funcionamento do centro educacional, além de garantir produtividade

da obra sem prejudicar suas atividades, sobretudo o grande fluxo de alunos, “a expansão do Colégio Bandeirantes representa um grande marco para esta escola tão conceituada e para a Isar foi extremamente importante ser escolhida com a principal empresa de Isolamento Acústico e Construção a Seco de todo o empreendimento”.

Com base nesta situação, a Isar Isolamentos montou uma equipe multidisciplinar, complementada, proporcionando o trabalho e a interação, face às várias intercorrências, e estudos de instalação, até a evolução do projeto.

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“Neste projeto temos como grandes diferenciais a utilização de materiais acústicos em todo a área do forro de cada um dos ambientes, tornando as salas de aula com índices de inteligibilidade elevados, além de divisórias entre os ambientes com elevado isolamento acústico”, afirma o diretor Leonardo Sinais Furtado Além da complexidade, todos os processos são bem criteriosos, por este motivo a Isar Isolamentos acompanhou toda a evolução do projeto de perto, que durou o tempo de execução desta obra, que foi de 12 meses.

O diretor relata que a obra utilizou em todas as suas divisórias materiais de construção a seco, o que diminui consideravelmente a utilização de água na obra,

destaca ainda,“ durante todo o projeto a definição dos materiais sempre foi por materiais sustentáveis e que acelerassem a entrega da obra”.

A partir de várias intervenções, a equipe buscou exaltar a nova identidade do colégio, pautada pelo bemestar e exclusividade. E o resultado foi uma série de combinações de acabamentos e elementos estruturais diferenciados. Em todo o projeto executado, os principais destaques, incluem os materiais predominantes, a preocupação com isolamento e absorção acústica dos ambientes de todos os materiais adotados no projeto construtivo.“Forro Gesso Perfurado: foram utilizados em todas as salas de aula a fim de aumentar a inteligibilidade de cada um dos ambientes paredes de gesso acartonado: utilização de Placas de

Gesso que dispensam a utilização de reforços internos na parede, aumentando assim a flexibilidade de fixação de peças em cada uma das paredes”, destaca o diretor Inovador e contemporâneo, o projeto de revitalização do Colégio Bandeirantes reflete na concepção todo o cuidado com a identidade e tecnologias aplicadas. “O projeto foi bastante desafiador para a Isar, já que o mesmo tinha um prazo de entrega extremamente curto. A adoção de métodos construtivos mais modernos facilitou o atendimento de todos os cronogramas estabelecidos na obra”, revela Leonardo Siais Furtado. diretor ISAR Isolamentos

“O projeto foi bastante desafiador para a Isar já que o mesmo tinha um prazo de entrega extremamente curto. A adoção de métodos construtivos mais modernos facilitou o atendimento de todos os cronogramas estabelecidos na obra”, Leonardo Siais Furtado, diretor ISAR Isolamentos

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Torre BRENNAND | Realização:

facilitasengenharia

FACILITAS, da concepção à execução: Solução completa em instalações prediais.

Construção

Expansão de alto padrão

A

BCMF Arquitetos assina mais um projeto para o grupo Bernoulli Educação, agora em Salvador, na Bahia, lugar de rica tradição, história e cultura, além da exuberante e notória paisagem natural.

O colégio já está em pleno funcionamento, tendo sido totalmente planejado para receber mais de 1.600 alunos desde a Educação Infantil ao Ensino Médio, atendendo não só aos moradores 34

do bairro, mas também aos estudantes de toda capital baiana e proximidades. A unidade Bernoulli Salvador conta agora com uma excelente infraestrutura no aspecto de espaços e tecnologia, incluindo ginásios e salas para artes, música e maker, teatro, cozinha, horta pedagógica entre outros, despertando, nos estudantes, um maior interesse em seu processo de aprendizado, como visa o grupo.

A nova unidade está localizada em

um terreno no bairro Caminho das Árvores, na Alameda das Catabas, área nobre da cidade. O bairro surgiu originalmente como parte da fazenda da família Odebrecht, transformando-se ao longo do tempo em um bairro elegante, com residências de alto padrão e prédios luxuosos. Recentemente, tem experimentado ainda um crescimento de empreendimentos mistos, combinando moradias e comércios, especialmente ao longo da movimentada

Construção de unidade do Bernoulli é marcada por seriedade e excelência da obra

Avenida Tancredo Neves. Investimentos em infraestrutura, como o projeto “Banho de Luz” e reformas financiadas pelo governo estadual e empresas privadas, demonstram o compromisso consistente com o desenvolvimento local. Com um IDH comparável aos padrões da Noruega em 2006, o Caminho das Árvores é hoje uma área prestigiada, conhecida por sua qualidade de vida, conveniência e equilíbrio entre residências, estabelecimentos

comerciais, alamedas e espaços verdes.

O terreno tem cerca de 4.200m2 no é praticamente plano e tem uma posição privilegiada, estando localizado num dos pontos mais altos do bairro, com dimensões generosas e amplas vistas para o leste, de onde se descortina o skyline da Salvador. A geometria irregular do terreno, um “trapezóide” com 75m de frente, 67m de fundo e laterais com 53m e 75m respectivamente, induziu de certa forma o

partido de implantação. Em termos de composição volumétrica, temos basicamente dois blocos principais ortogonais de 7 pavimentos, um ao norte e outro ao sul, girados em um ângulo de 20 graus para acompanhar a suave curva da Alameda das Catabas. O Bloco norte tem cerca de 20m de frente por 40cm de profundidade, e contém basicamente salas de aula e de atividades dos Ensinos 35

Construção Infantil, Fundamental 1 e 2 e do Ensino Médio, além de áreas de apoio, ensino pedagógico e de recreação. O Bloco sul se subdivide em 2 blocos escalonados (um de 40m de largura por 20m de profundidade e outro com cerca de 20m de lado, ao fundo), e contém salas de aula e de atividades dos Ensinos Infantil, Fundamental 1 e 2, quadra coberta, espaços recreativos, espaços administrativos, biblioteca, auditório, salas de atividades, espaços pedagógicos, áreas de apoio e de recreação, além de um conjunto de rampas que ser articula com o Bloco sul e conecta todos os pavimentos.

Toda a estrutura é pré-fabricada em concreto com módulos de 7,5m, grid este que se estende de forma contínua ao subsolo para abrigar as 127 vagas de garagem. No sétimo pavimento de am-

bientes na maior parte dos dias do ano, mas também diminui o ofuscamento da luz exterior, garantindo a possibilidade de iluminação natural nas salas e a diminuição da carga térmica no ambiente. Estes últimos dois pontos são muito importantes por levarem a uma consequente redução do gasto de energia, tanto com ar condicionado quanto com iluminação ar36

bos os blocos temos quadras poliesportivas cobertas, com pé-direito generoso, coroando o conjunto. Ao longo de todo o projeto, vazios são estrategicamente abertos nas fachadas junto às áreas comuns, enriquecendo a experiência espacial e conectando visualmente pavimentos através de “escadas-arquibancadas” que funcionam também como espaço de descompressão, estudo e recreação. Desta forma, a estrutura, moderna e robusta do novo Colégio Bernoulli em Salvador, abriga espaços amplos e integrados em uma área de mais de 16.000 m² dentro de um conjunto com uma volumetria complexa, desenhada a partir de um sistema construtivo simples e modulado, mas com rica espacialidade, projetada a partir de um estudo de eficiência energética e sustentabilidade.

Sustentabilidade hoje em dia é uma premissa de projeto, independentemente do selo de certificação. Na verdade, desde sempre a boa arquitetura foi sustentável ou se preocupou de alguma maneira com a eficiência energética, o conforto ambiental, o uso adequado dos materiais, a iluminação e a ventilação naturais, etc. Neste caso específico, temos uma belíssima paisagem no horizonte (especialmente ao leste).Os espaçamentos e dimensões dos brises horizontais e verticais foram calculados a partir das cartas solares de acordo com cada fachada, com o intuito de minimizar a incidência solar (entrada de sol) durante a maioria do tempo durante o dia e na maior parte do tempo do ano. A premissa de projeto do uso do brise é benéfico não só na proteção solar da luz direta na maioria dos am-

tificial. Outro enorme benefício extra que os brises trazem é o bem-estar e conforto dos usuários, permitindo a permeabilidade visual do exterior ao longo do dia (vista da paisagem).

Em termos de materialidade, os volumes de dimensões e proporções distintas também possuem tratamentos e materialidades equivalentes, conforme as

funções que abrigam: concreto aparente, vidro, tela metálica expandida, brises e venezianas de alumínio regulam a transparência ou opacidade entre o interior e o exterior. Terraços, varandas e espaços externos também são resultantes da articulação dos volumes e da topografia do terreno. A programação visual e a am-

“

Construção Em termos de materialidade, os volumes de dimensões e proporções distintas também possuem tratamentos e materialidades equivalentes, conforme as funções que abrigam: concreto aparente, vidro, tela metálica expandida, brises e venezianas de alumínio regulam a transparência ou opacidade entre o interior e o exterior.

Terraços, varandas e espaços externos também são resultantes da articulação dos volumes e da topografia do terreno”.

BCMF Arquitetos

Sustentabilidade hoje em dia é uma premissa de projeto, independentemente do selo de certificação. Na verdade, desde sempre a boa arquitetura foi sustentável ou se preocupou de alguma maneira com a eficiência energética, o conforto ambiental, o uso adequado dos materiais, a iluminação e a ventilação naturais, etc. Neste caso específico, temos uma belíssima paisagem no horizonte (especialmente ao leste).

bientação, do design gráfico e da sinalização complementam o tratamento de cada pavimento, a partir de uma paleta cromática que vai das cores mais frias para as mais quentes, de acordo com as séries.

Desta forma, à medida que o aluno passa e “sobe de ano” na escola, a ambiência de seu andar varia sutilmente, mostrando sua evolução dentro da instituição.

A arquitetura resultante é harmônica e integrada à paisagem, tanto pelo ritmo

e proporções das estruturas moduladas e volumes escalonados, como pelo uso dos poucos materiais segundo a orientação das fachadas. Nossa ambição é estabelecer um novo paradigma de edifício educacional na cidade, que leva em consideração a belíssima paisagem, a vizinhança imediata, a infraestrutura local, e toda a diversidade de espaços internos e externos de uma escola contemporânea, otimizando a vivência pedagógica fora

das quatro paredes da sala de aula. Com ambos os projetos, para Belo Horizonte e Salvador, procuramos estabelecer um repertório formal em termos de elementos arquitetônicos que estabelecesse uma personalidade própria para a Instituição de Ensino, mas que pudesse ser adaptado às condições específicas de cada local. São unidades de uma mesma família, portanto, criando uma unidade em termo de imagem para Colégio Bernoulli.

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Construção INSPEÇÃO MAIS QUE IMPRESCINDÍVEL Outro trabalho relevante na obra do Colégio Bernoulli, na cidade de Salvador, é o de eficiência energética.

Desde o início das obras, a Ares Sustentabilidade havia sido contratada pelo Colégio Bernoulli, para tratar de assuntos de conforto térmico da instituição de ensino.

A diretora da empresa, Patrícia Santos, conta que a Ares Sustentabilidade participou ativamente na especificação técnica que logo após a contratação,

seguiu-se a fase de ajustes de componentes, equipamentos e subsistemas, tendo em conta as premissas necessárias para a execução de um bom planejamento que integrasse às atividades impostas reciprocamente nas fases de obra, de forma que mantivesse um desempenho otimizado.

“A principal característica deste projeto foi o uso de elementos de proteção solar, não apenas como elemento marcante da arquitetura, mas como ferramenta para melhorar a qualidade do espaço interno.

Os elementos foram dimensionados para reduzir a incidência solar direta e, ao mesmo tempo, otimizar a disponibilidade da luz natural e garantir vistas para o exterior.

O resultado foi a criação de ambientes de permanência (salas de aula, laboratórios, etc.) com altas taxas de autonomia de luz natural com controle da insolação direta, que acaba por gerar desconforto térmico para os usuários”. Ainda, “além disso, uma preocupação da equipe de simulação da Ares foi reduzir o ofuscamento por excesso de luz natural, principalmente, nas salas de aula, já que este é um fator sensível em ambientes escolares devido à necessidade de projeções de imagens no processo de aprendizado”, afirma Patrícia Santos, diretora da Ares Sustentabilidade.

Ainda nesta fase, participaram do corpo técnico, uma equipe multidisciplinar

que eram discutidos e analisados pela equipe de sustentabilidade da Ares em busca das soluções mais adequadas para a edificação”, detalha Patricia Santos.

Paralelamente a esta fase do projeto e ao desenvolvimento, a Ares Sustentabilidade esteve integrada com os responsáveis de obra em todo o processo de execução, ao buscar soluções que eram debatidas por todos os envolvidos. “Foi uma gratificação enorme, pois o cliente, a equipe de arquitetura e os demais projetistas abraçaram a sustentabilidade como premissa projetual. A participação

da Ares foi então acolhida como importante disciplina nas discussões acerca das decisões de projeto em todas as fases. O foco foi criar melhores condições de conforto e qualidade do espaço para os usuários da edificação” explica.

Nesse sentido, de manter um alto padrão de qualidade ao serviço realizado, desde as primeiras etapas do trabalho. “A busca por soluções de sustentabilidade, conforto e eficiência energética com foco no usuário e na operação da edificação e não para obtenção de uma Certificação de Sustentabilidade é o grande destaque

A Ares Sustentabilidade participou ativamente na especificação técnica que logo após a contratação, seguiuse a fase de ajustes de componentes, equipamentos e subsistemas, tendo em conta as premissas necessárias para a execução de um bom planejamento que integrasse às atividades impostas reciprocamente nas fases de obra, de forma que mantivesse um desempenho otimizado”.

Patricia Santos diretoria da Ares Sustentabilidade composta por profissionais conceituados, para o auxílio e análises, para implementar as soluções tendo em conta o objetivo a atingir, desenvolvendo os estudos preliminares até o seu detalhamento final com a entrega dos projetos executivos.

“O envolvimento da equipe foi sempre muito presente e complementar. A equipe esteve engajada em discussões por meio de reuniões que variavam sua frequência entre diárias, semanais e mensais conforme as demandas e etapa de projeto. Os arquitetos e o cliente, como ponto centralizadores, traziam questionamentos 38

deste projeto. Em um momento em que as Certificações de Sustentabilidade são procuradas pelos principais empreendimentos imobiliários do país, nesta edificação a sustentabilidade é pensada única e exclusivamente em benefício dos usuários e das rotinas de operação da edificação em todo o seu ciclo de vida, sem se prender a parâmetros pré-definidos de desempenho, contudo, para tanto, a concepção integrada da equipe de arquitetura com a equipe de sustentabilidade da Ares em torno de soluções de iluminação natural, insolação e desempenho energético, bem como na preocupação em criar espaços de uso comum ventilados naturalmente, foram essenciais para

“

tornarem essa edificação única. A Ares desenvolveu simulações e auxiliou no dimensionamento das aberturas de forma a garantir taxas de renovação de ar mínimas a estes espaços, criando locais saudáveis. Nas quadras e ginásio, a ventilação natural foi protagonista e estudada para garantir as taxas de renovação de ar e, ao mesmo tempo, garantir a proteção contra chuvas”, explica Patrícia Santos.

Ainda, neste processo de obra evidencia-se a forma implementada para o acompanhamento de perto de todo o projeto, e de como encontrar um equilíbrio dentro da ferramenta de instalação, as qualidades e a sua adequabilidade ao modelo de uso. “Imagino

que os usuários irão usufruir de ambientes saudáveis, com um sistema de ventilação eficiente, luz natural e espaços de convivência agradáveis.

São locais convidativos ao bem-estar e à utilização dos espaços de forma sustentável. A comunicação visual interna é um destaque a ser mencionado.”

Por fim, Patrícia Santos detalha que a edificação do Colégio Bernoulli em Salvador é um marco nos quesitos de sustentabilidade e bem-estar dos usuários. Uma edificação concebida para propiciar as melhores condições possíveis para o aprendizado dos alunos e o conforto de todos os usuários.

O envolvimento da equipe foi sempre muito presente e complementar. A equipe esteve engajada em discussões por meio de reuniões que variavam sua frequência entre diárias, semanais e mensais de acordo com as demandas e etapa de projeto. Os arquitetos e o cliente, como ponto centralizadores, traziam questionamentos que eram discutidos e analisados pela equipe de sustentabilidade da Ares em busca das soluções mais adequadas para a edificação”, Patricia Santos diretora da Ares Sustentabilidade

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Construção

“

“

Os materiais predominantes da edificação são o concreto, o aço, o vidro, as pedras naturais. A escolha de materiais foi pautada por decisões que, além de esteticamente agradáveis e em sinergia ao padrão Bernoulli, levaram em consideração a disponibilidade de recursos, facilidade de manutenção e performance energética.”

O entorno edificado foi considerado na concepção arquitetônica e nas soluções de sombreamento de forma a otimizar o uso de materiais e a performance da edificação, sem escurecer ou sobrecarregar determinada porção do edifício. Além disso, a implantação de uma usina fotovoltaica propiciou uma redução no consumo de energia que auxiliou na redução do impacto da implantação da edificação.

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PUBLIEDITORIAL

Instalações Modernas e Funcionais

C

om instalações aparentes em toda a edificação, a unidade Caminho das Árvores do Colégio Bernoulli teve suas instalações projetadas e executadas pela Facilitas Engenharia. Para a equipe envolvida, a experiência foi extremamente positiva e enriquecedora. Gabriel Lucena, diretor comercial da Facilitas, destaca: “Reconhecemos a importância e o prestígio da instituição, e poder contribuir para o avanço da educação em nossa cidade foi algo muito valioso.” O projeto, que abrange uma grande área, incorporou soluções inovadoras e sustentáveis, alinhadas ao compromisso da empresa com a eficiência e inovação.

Uma particularidade deste projeto foi o uso da construção pré-moldada. Essa técnica permitiu o andamento de várias frentes de trabalho simultaneamente, aumentando a agilidade na execução e reduzindo desperdícios. Gabriel Lucena explica: “A adoção da estrutura pré-moldada proporcionou maior precisão e controle na qualidade das instalações, resultando em um ambiente mais eficiente e duradouro.”

Além da inovação no processo construtivo, o foco na sustentabilidade foi um aspecto central do empreendimento. A adoção de medidas sustentáveis permitiu que o colégio participasse do programa de IPTU Verde de Salvador. Entre as soluções implementadas, destacam-se equipamentos economizadores de água, como torneiras com arejadores e temporizadores, e descargas com acionamento duplo.

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Construção Na iluminação, foram instalados circuitos independentes acionados por programadores de horário, adaptáveis às estações do ano, garantindo a eficiência energética do edifício e enquadrando-o no nível A do RTQ-C. Os materiais utilizados no projeto, como tubulações e eletrocalhas, foram cuidadosamente selecionados, tendo como premissas a alta durabilidade e um bom acabamento estético. Esses materiais foram aplicados de maneira a facilitar a manutenção e aumentar a segurança das instalações.

Entre as soluções técnicas adotadas, o sistema de pressurização ascendente de água potável foi um destaque. Ele eliminou a necessidade de reservatórios superiores, otimizando o espaço e reduzindo custos estruturais. Outra solução foi o sistema Busway, um barramento blindado de alumínio que interliga os andares ao quadro geral de baixa tensão (QGBT), o que também ajudou a reduzir custos e otimizar o espaço necessário.

A colaboração entre arquitetos, engenheiros e diretores da instituição foi essencial para que todas as etapas do projeto fossem concluídas com sucesso. A comunicação clara e constante entre as equipes garantiu a execução do trabalho conforme os padrões de qualidade esperados. “Essa parceria e a boa comunicação garantiram que as etapas do projeto fossem realizadas com excelência”, afirma Lucena.

O resultado foi um colégio com instalações modernas e eficientes, que equilibram funcionalidade e estética.

O projeto também deu ênfase à acessibilidade e segurança, com a instalação de bebedouros em diferentes alturas e banheiros adap42

tados, assegurando conforto e acesso adequado para todos os usuários, desde crianças da educação infantil até adolescentes. Além disso, as circulações e espaços foram planejados para garantir a mobilidade de pessoas com deficiência ou necessidades especiais, criando um ambiente inclusivo e seguro para todos. Essas medidas visam promover a independência e o bem-estar dos alunos, proporcionando um espaço funcional e acolhedor.

O trabalho da Facilitas Engenharia no Colégio Bernoulli destacou-se pela aplicação de soluções práticas e eficientes, com foco na qualidade e na sustentabilidade. “Nossa abordagem integrada, desde o planejamento até a execução, proporcionou a criação de um ambiente educacional moderno efuncional”,concluiGabrielLucena.

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Essa parceria e a boa comunicação garantiram que as etapas do projeto fossem realizadas com excelência.

O resultado foi um colégio com instalações modernas e eficientes, que equilibram funcionalidade e estética”.

Gabriel Lucena Diretor Facilitas Engenharia

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As instalações aparentes, projetadas e executadas pela Facilitas Engenharia, foram um dos destaques da unidade Caminho das Árvores do Colégio Bernoulli

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Construção

O mais novo centro educacional do país é entregue com sofisticados conceitos construtivos

C

onstituído em 1999, o colégio Bernoulli é considerado no mercado como uma renomada instituição de ensino pedagógico. Recentemente, a fundação mantenedora do colégio realizou a construção de um novo Centro Educacional, em Salvador (BA), que teve como escopo da equipe de obras a responsabilidade da construção e apoio em toda a implantação e legalização para que em 15 meses a escola estivesse funcionando.

Ao avaliar os principais desafios no processo de coordenação do projeto de serviços construtivos para este empre44

endimento, Pablo Zumaeta, gerente de Contrato da Civil Construtora, diz que no gerenciamento deste projeto, houve prioridades para chegar ao objetivo final.

Deste modo, Pablo enfatiza que esta é uma obra de muitas etapas, portanto, o essencial é realizar cada uma delas com a qualidade exigida, para não ter sobreposições e problemas que gerem atrasos.

“Foram utilizados todos os recursos necessários, uma equipe multidisciplinar de engenheiros, arquitetos, educadores, administradores, escolar, equipe de TI. Todas as plataformas /softwares são necessárias para o melhor desempenho e

sistemas construtivos industrializados (estrutura de concreto pré-fabricados, instalações aparentes em todos os ambientes, ar condicionado central, CAG, automação nas áreas de segurança), para uma maior eficiência.”

No que se refere às medidas adotadas para a racionalização dos projetos deste empreendimento, a Civil Construtora aponta a eficiência de custos. “Para abordar as técnicas sustentáveis empregadas pelo projeto da Escola Bernoulli, aqui estão alguns aspectos que podem ser destacados, refletindo um compromisso com a sustentabilidade e a responsabi-

lidade ambiental: Design de Eficiência Energética, Aproveitamento da Luz Natural, Painéis Solares, Economizadores de Água, Redução do Consumo de Energia, Equipamentos de Alta Eficiência, Sistemas de Automação, Monitoramento Contínuo, Redução de Emissões, Tratamento de Água, Manutenção Preventiva.”

“

Nesse sentido, Zumaeta salienta que toda a construção é racionalizada. Isso significa que as etapas de construção são conectadas para não haver desperdícios de materiais e energia. “Além das Estruturas pré-fabricadas (estrutura de concreto, alumínio, divisórias, estrutura metálica em escadas, rampas e telhados, gesso, fachada não aderida) que

oferecem várias vantagens em termos de sustentabilidade, incluindo eficiência na produção, redução de resíduos, economia de energia e menor impacto ambiental no local da construção. Essas características não só ajudam a preservar recursos naturais, mas também promovem práticas de construção mais respon-

A abordagem integrada da FACILITAS, desde o planejamento até a execução, garantiu a criação de um ambiente educacional moderno, eficiente e sustentável, refletindo nosso compromisso com a excelência e a inovação.”

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Construção sáveis e ecologicamente conscientes.

A escolha de materiais sustentáveis e a incorporação de tecnologias inovadoras podem amplificar ainda mais esses benefícios.” Além disso, há um canteiro de obras, o qual segue parâmetros de organização para diminuir a perda de materiais e dar o destino correto a entulhos e outros resíduos. Tal medida gera um ganho econômico e ambiental para todos: o cliente, a Civil Construtora e a sociedade.

Já acerca dos critérios adotados pela

Civil Construtora para promover a contratação dos projetistas, Zumaeta descreve ter uma exigência técnica da equipe atuante em prol de um compromisso alto com a qualidade, que começa na boa formação e especialização de engenheiros, técnicos e gestores. “De suma importância o entendimento e sinergia das equipes multidisciplinares, e principalmente a parceria e confiança do cliente em nossa equipe e expertise acumulada em empreendimentos similares.”

Em seguida, Zumaeta salienta que há

uma relação de confiança construída entre a instituição de ensino e a Civil Construtora. “Ambiente inusitado e, ao mesmo tempo, lúdico, principalmente, por se tratar de uma escola, no qual o ambiente e características arquitetônicas influenciam a dinâmica do aprendizado.

Por fim, ele expõe que a visão da empresa é ser reconhecida como referência em obras educacionais. “Os objetivos do cliente foram alcançados, com a obra entregue dentro do custo, prazo e qualidade.”

Além disso, há um canteiro de obras, o qual segue parâmetros de organização para diminuir a perda de materiais e dar o destino correto a entulhos e outros resíduos. Tal medida gera um ganho econômico e ambiental para todos: o cliente, a Civil Construtora e a sociedade.

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Construção

Arquitetura sensorial

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Projeto de construção de complexo hospitalar no estado do Ceará, com foco total no bem-estar dos seus usuários

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Construção

O

Hospital Universitário do Ceará é um marco de inovação e tecnologia. Este projeto não só destaca a importância da universidade para a saúde do estado, mas também demonstra como a construção moderna pode e deve incorporar princípios de sustentabilidade.

A construção deste empreendimento tem o potencial de atender um grande número de pacientes e estimular o crescimento de graduações na área da saúde.

André Colino, Gestor Executivo da Engeform Engenharia, revelou que a obra do Hospital Universitário do Ceará é mais um exemplo de destaque que afirma o compromisso da Engeform com o setor da saúde. No qual soma mais de 40 obras, 6,5 mil leitos e quase um milhão de metros quadrados entregues.

“Todas essas entregas somam um potencial de impacto positivo na vida de cerca de 50 milhões de pessoas anualmente.” O hospital abrange mais de 78 mil m² e conta com mais de 670 leitos. Ele tem capacidade para atender a 50% da demanda por partos em Fortaleza, atualmente a quarta maior cidade do Brasil.

Além disso, André destaca que mais de 2,5 mil pessoas participaram do desenvolvimento de cada etapa desse empreendimento, incluindo mil pessoas na fase subterrânea do projeto.

“

“Com três blocos e sete pavimentos, o centro cirúrgico conta com 18 salas de cirurgia, parte delas preparada para transplantes, o que o torna o maior centro cirúrgico do estado.”

O Diretor Executivo revela ainda que, em relação ao desenvolvimento da obra, os trâmites legais ocorreu pelo Regime Diferenciado de Contratação Integrada (RDCI).

Assim, dentro do prazo contratual, foi possível desenvolver os projetos e executar as obras necessárias para a construção do Hospital Universitário do Ceará em 31 meses. “Todos os projetos da Engeform aplicam as práticas de ESG (Environmental, Social and Governance), ou em tradução direta, práticas ambientais, sociais e de governança de uma organização. Nosso objetivo é gerar valor para a sociedade por meio de ações socioambientais, inovadoras e éticas”, destaca.

Nesse projeto, foram adotadas várias medidas sustentáveis. Dentre elas, o diligente destaca o uso de um sistema de pré-fabricação para as tubulações de combate a incêndio, o que reduziu o desperdício de materiais. Ele adiciona que, durante a construção do Hospital Universitário do Ceará, eles implementaram diversas técnicas e medidas para praticar o ESG. Para tubulações de combate a incêndio, utilizamos um sistema de préfabricação.

Todos os projetos da Engeform aplicam as práticas de ESG (Environmental, Social and Governance), ou em tradução direta, práticas ambientais, sociais e de governança de uma organização.

Nosso objetivo é gerar valor para a sociedade por meio de ações socioambientais, inovadoras e éticas.”

André Colino, Gestor Executivo da Engeform Engenharia

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Nesse sistema, a tubulação é previamente medida in loco; essas medidas eram encaminhadas para a fábrica que fazia a otimização dos cortes das peças. Essa solução diminuiu muito o desperdício de materiais na obra. Utilizamos divisórias de Drywall, que reduzem de maneira significativa os resíduos se comparadas às tradicionais de alvenaria. Os resíduos de gesso utilizados na execução do Drywall foram encaminhados a bota-foras especializados, por meio dos quais esse material era processado e reciclado. Coleta seletiva, nas quais os resíduos eram separados e encaminhados para destinação correta e, caso possível, para a reciclagem. O Gestor destaca que os usuários terão uma estrutura diferenciada, levando em conta os equipamentos atuais da região. Além disso, durante as obras, lideranças que atuaram na operação do hospital realizaram visitas técnicas e puderam presenciar uma reação positiva dos visitantes. Eles se impressionaram com a qualidade dos equipamentos e com o conforto que será oferecido aos usuários.

Os pontos de destaque nessas visitas eram as UTI Neonatal, as áreas de UCINCA, o centro cirúrgico e as áreas de ambulatórios adulto e pediátrico, sobre as quais sempre comentavam que na cidade de Fortaleza não havia estrutura como aquela.

E ressalta que, devido à dimensão