Empresas Los hedge funds también se animan a dar crédito
Una oportUnidad para la financiación: los fondos de deUda
Los organizadores de la jornada de ACI. Desde la izqda, Alberto Prieto, director general de Knight Frank; Adolfo Ramírez-Escudero, presidente director general de CBRE; Ricardo Martí Fluxá, presidente de ACI; el ministro de Hacienda; Santiago Aguirre, presidente de Aguirre Newman y Andrés Escarpenter, consejero delegado de Jones Lang LaSalle.
Es importante recuperar la confianza en el país, pero lo que verdaderamente preocupa al sector, -y quedó bien patente tanto en las jornadas organizadas por la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) como las de la AECC (Asociación Española de Centros Comerciales)- es que el crédito sigue siendo el problema a resolver, porque nos guste o no, estamos ante un cambio estructural que nos llevará a una economía con menos intermediación bancaria en el futuro. El problema es dónde encontrar al prestador.
L
o decía Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, en el transcurso de la jornada organizada por la ACI: “hay una tendencia estratégica hacia la desbancarización del equity (del capital a prestar)”. Y sin dinero no hay promoción, no hay actividad económica. Y con el colapso financiero provocado por el gigantesco endeudamiento mundial y la consiguiente restricción crediticia, es importante buscar alternativas a la financiación bancaria. Ésta en España supone el
6
El Inmobiliario mes a mes
78% del total frente al 70% en Italia, el 55% en Alemania, el 45% en Francia,
Viñals (Colonial):"La pieza que falta en el panorama de inversión son los fondos de deuda" 35% en Reino Unido y el 30% en Estados Unidos. En este contexto, ya sea por la solvencia de la demanda o bien
Noviembre 2013
por problemas de oferta, el crédito bancario seguirá limitado en el próximo futuro. Las propuestas de la Administración han consistido hasta el momento en diferentes planes de pago a proveedores, efectivos para resolver los problemas de las empresas en sus relaciones con las Administraciones locales y CCAA, préstamos del ICO (capital riesgo), fondos de fondos, titulización de préstamos a pymes y préstamos participativos (repartirse el riesgo). En este