Immomaresme 750

Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997

immomaresme com nº 750

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Más de 20 años comercializando las propiedades más bellas y exclusivas del Maresme y Barcelona

www.accesshome.es · info@accesshome.es

2 | Immomaresme

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Immomaresme | 3

STUDI IMMOBILIARI

C/ La Xinesca, 37 (local 5) VILASSAR DE MAR

www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com

Tel. 93 754 05 02 TAXACIONS GRATUÏTES PER UN PERIT OFICIAL DE TOT TIPUS D’IMMOBLES GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI

Viu al Maresme S-1050 VILASSAR DE MAR 2a línia de mar.

Unifamiliar adosada 225mts amb vistes al mar, 3 hab. Mes gran estudi amb solarium, 2 banys, 1 aseo, cuina off., Saló menjador 30mts aprox. Amb sortida a terrasa-jardi. Sala polivalent i pk. Al costat de platges i estació. Per entrar-hi a viure!

625.000 €

Certificat energètic

A TRÀMIT

19 anys al vostre servei S-1027 VILASSAR DE MAR. Z. Xinesca.

2a línia de mar. Unif. adossada cantonera 260mts, 5 hab. (1 suite + 1 doble + 3 indv.), solàrium vistes mar. 3 banys, aseo, cuina off. 14 mts, ampli saló-menjador 40mts s/ terrassajardí 90 mts i accés z. comunit. piscina. Pk 2/3 cotxes. Per entrar a viure!

Certificat energètic

650.000 €

A TRÀMIT

S-1048 VILASSAR DE MAR 2a línia de mar

S-1044 VILASSAR DE MAR. 1a línia de mar.

Pis de 126 mts, 3 hab. ext. (Abans 4 hab.) (1 suite + 1 doble + 1 indv.) 1 hab. vestidor, 2 banys, cuina amb galeria ext., saló menjador 30mts, terrassa 9mts espectaculars vistes mar. Pk i traster inclòs. Z. comunitària amb piscina.

Àtic dúplex 98 mts amb vistes mar, 3 hab. (1 hab. matrimoni + 2 indv.) + estudi amb solàrium 18 mts, 1 bany, 1 aseo, cuina amb galeria ext., saló menjador. Al costat de platges i estació.

Certificat energètic

365.000 €

A TRÀMIT

STUDI IMMOBILIARI

S-1017 VILASSAR DE MAR A 2a línia de mar.

Edifi-local de 410mts en sòl industrial urbà, (local + vivenda), dues plantes de 205 mts cada una.

Façana 15x15 mts.

Situat a 5 minuts d’estació i costat platges!

Certificat energètic

405.000 €

A TRÀMIT

LLOGUER A-2021 VILASSAR DE MAR Zona Casc antic Àtic loft de 60 mts més terrassa de 50 mts amoblat de disseny.

440.000€

Tambè lloguer amb opció a compra

Certificat energètic

A TRÀMIT

PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI Carnet prof. nº p-201-10-1079

825 €/mes

SI VOLS VENDRE O LLOGAR LA TEVA VIVENDA, TRUCA’NS!

registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890

4 | Immomaresme

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR

Tels. 93 754 04 20 652 937 321

registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296

gevinmar@gevinmar.com

www.fincasgevin.com

VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER

LLOGUER

503gV. VILASSAR DE MAR. CaSC antiC. ESPECtaCUlaR ÁtiCO DUPlEX 70 M2. Salón con chimenea y cocina abierta con salida a gran terraza de 30 m2. 2 DORMitORiOS. FaBUlOSO baño con ducha y bañera de hidromasaje. aire acondicionado frío/calor. COCina EQUiPaDa con electrodomesticos. aMUEBlaDO. Junto playa y estación.

1.300 €/mes

8210gV. TEIÀ llOgER tEMPORaDa D’EStiU. JUliOl i agOSt Fantastic pis de 80 m2. 2 dormitoris amb armaris encastats Cuina i bany nOUS. ampli saló amb sortida a terrassa / balcó amb ViStES OBERtES a MaR i MUntanYa. 2 PlaCES PaRQUing. ZOna VERDa amb PiSCina COMUnitaRia. 2.700 €/JULIOL 3.200 €/AgOST

LLOGUER

8196gV. VILASSAR DE MAR. 2ª linEa DE MaR. ZOna EStaCiÓn. lOCal de 122 m2. Entrada de 3,25 m. y altura de 2,60 m. con vado para entrada de vehículos. amplio espacio diáfano con 2 columnas y despacho acristalado elevado a 90 cm. aseo con ducha sectorizada. 2 aires acond. techo registrable. instalaciones nuevas. iluminación completa.

750 €/mes

NECESSITEM PISOS I CASES PER

LLOGAR O VENDRE 8211gV VILASSAR MAR. ZONA ESTACIÓN. Espectacular piso de 154 m2. en primera línea de mar. 4 DORMitORiOS (1 SUitE) con vestidor. Cocina super office. Salón-estar de 50 m2. con ventanales y ViStaS a MaR. Calef. y a/acond. amplia terraza posterior de 30 m. Plaza de parquing incluida.

395.000 €

808gV. BARCELONA. SANT ANDREU PiSO tOtalMEntE aCtUaliZaDO. JUntO PaSEO FaBRa i PUig. 3 Dormitorios. Cocina REFORMaDa EQUiPaDa. BaÑO REFORMaDO con DUCHa y MaMPaRa. amplio balcón con vistas. Suelos parquet y gres. aire acondicionado (frío/calor). Finca con ascensor. Junto Metro y BUS. Zona con todos los servicios.

325.000 €

PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS

8210gV. BARCELONA. CONgRÉS. Piso intEgRaMEntE REFORMaDO a EStREnaR. tODO EXtERiOR con amplias ventanas a calle 3 dormitorios. Sol t/Dia. Finca con ascensor. Cocina equipada con electrodomésticos a estrenar. Baño completo con ducha. Suelo parquet. iluminación lED en todo el piso. Calef. a gas. a/a frio - calor. Junto Metro y bus. Zona colegios e institutos.

265.000 €

449gV SANT POL DE MAR. ROQUES BLANQUES ViViEnDa DE 85 m2 + 100 m2 de JaRDÍn PaRtiCUlaR. Planta BaJa. tODa EXtERiOR. amplio salón con porche acristalado. 3 habitaciones. Cocina y baño REFORMaDOS. Calefacción a gas. Parquing para 1 coche.

238.000 €

8124gV. CANET DE MAR EStaCiÓn. aPaRtaMEntO DE 55 M2. 1 DORMitORiO. Cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salón-estar con salida a balcón. acabados 1 calidad. a/acond. (frio/calor). Finca pocos años. ascensor. acceso directo playa. a 2 min. playa y estación. ¡OCaSiÓn!

155.000 €

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Immomaresme | 5

6 | Immomaresme

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Immomaresme | 7

8 | Immomaresme

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

BERHOUSE Luxury Properties

Últimas viviendas de esta magnífica promoción en el Centro de El Masnou Entrega en Julio 2022 Magnífico conjunto de 12 viviendas situadas en pleno centro de El Masnou, junto a comercios, escuelas, transporte público, Club Náutico y puerto deportivo. Con acabados de primeras calidades, en un entorno privilegiado, esta fantástica promoción cuenta con vistas al mar desde sus plantas ático y amplios patios en las plantas bajas.

1.Planta baja de 71m2 construidos con patio de 38m2. La vivienda está distribuida en salón-comedor de 19 m2 y cocina, ambos con acceso directo a patio. Dos habitaciones dobles, dos baños y sala de lavado. PRECIO 332.500€ 2.Piso situado en planta primera de 86m2 con balcón de 5 m2. La vivienda está distribuida en salón-comedor de 21m2 y cocina, orientados a mar. Tres habitaciones, una tipo suite y dos habitaciones individuales. Cuenta con dos baños y una sala de lavado. PRECIO: 348.500€ 3.Ático dúplex de 106m2 con amplia terraza de 31m2. La vivienda esta distribuida en: salón-comedor de 21m2 y cocina, tres habitaciones en planta principal (una suite y dos individuales), y 2 baños. En planta 1a encontramos un magnífico estudio con vistas al mar de 15m2 con acceso directo a terraza de 31m2 y zona de lavado. PRECIO: 464.000€

AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com

93 540 59 94 678 69 97 10

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Immomaresme | 9

BERHOUSE Luxury Properties

Casas en el Maresme

BR-1092 PREMIÀ DE MAR Magnífico chalet de estilo rústico de 253 m2 en parcela de 517m2 con amplias zonas exteriores, porche, cocina de verano y piscina. Distribuida en 2 plantas.

Planta principal: salón comedor dividido en 2 estancias, cocina tipo office, sala de lavado y despensa, hab. doble y baño. Planta superior: baño con acceso a 2 habitaciones, 1 suite con vestidor, y 3 hab. dobles. El acceso al parquin; cubierto por un porche; se realiza se encuentra a nivel de calle. El acceso a la vivienda se puede hacer por dos calles distintas. Acabados de carpintería en aluminio-climalit, calefacción de gas natural, suelo tipo rústico, y espectaculares vigas de madera que aportan esa calidez única. 595.000 €

BR-1084 ALELLA - LA SERRETA Casa de 397 m2 en parcela de 500 m2, ubicada en una zona muy prestigiosa de Alella a 1km de la playa. Vivienda estupenda, cómoda y funcional distribuida en 3 plantas más garaje, con jardín privado y piscina. Planta principal: amplio salón comedor, cocina office, 3 hab.(1 suite) y 2 baños. Primera planta: 3 hab. dobles (1 suite con vestidor) y 2 baños.Segunda planta: estudio con bonitas vistas al mar. Garaje para 4 coches. Gran oportunidad por sus características y ubicación.

740.000 €

BR-1047 EL MASNOU - Bell Resguard Casa de 194m2 distribuidos en 3 plantas con jardín de 88 m2, en un conjunto residencial con piscina comunitaria, pistas de tenis y magníficas zonas ajardinadas. Situada en una zona muy próxima a la playa, puerto deportivo, núcleo comercial y a 1km de la estación Renfe. Planta principal de 64m2 con aseo, cocina tipo office y salón-comedor con chimenea y acceso directo a jardín de 88m2. La planta primera dispone de 4 hab. (1 suite, 2 dobles y 1 individual) y 2 baños. Garaje para 2 coches. Trastero y sala de lavado.

550.000 €

BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com

WWW.BERHOUSE.COM

10 | Immomaresme

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Velamos por el buen hacer del sector, nos caracteriza la ética profesional y la honestidad.

Barcelona. Passeig Sant Gervasi, 3 · 93 887 74 75 El Masnou. Rosa Sensat, 21 · 93 540 90 34 Sant Vicenç de Montalt. Major, 2 · 93 791 53 09 www.accesshome.es · info@accesshome.es

Nuestra sólida posición en el mercado, una exclusiva red de contactos y un equipo de profesionales de primer nivel, nos permiten garantizar seguridad y confianza en todos los trámites de la venta o alquiler de tu casa,

12 | Immomaresme

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

Immomaresme | 13

ACTUALITAT IMMOBILIARIA

14 | Immomaresme

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

La Generalitat destinarà cinc milions a rehabilitar cases buides en pobles El programa, que vol fomentar que les famílies puguin instal·lar-se en nuclis rurals, s’hi podran acollir un total de 515 municipis rurals La consellera de Drets Socials, Violant Cervera, va presentar el passat 15 de juny el nou programa de rehabilitació d’habitatges buits en entorns rurals, que té com a objectiu afavorir el repoblament en entorns rurals i de muntanya de Catalunya.

Cervera ha destacat que “la lluita contra el despoblament rural passa per mobilitzar el màxim nombre d’habitatges buits possible”. Per aquesta raó, “s’ha ampliat la dotació econòmica de la convocatòria i es flexibilitzen els usos als quals es poden destinar els habitatges”, incloent altres formes de tinença com la masoveria, la propietat temporal i la propietat convencional, amb l’objectiu d’ampliar les possibilitats de mobilització d’habitatges.

El programa disposa d’una dotació econòmica de 5 milions d’euros; 3 milions dels quals són aportats pel Departament de la Vicepresidència i de Polítiques Digitals i Territori i 2 milions són aportats per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, adscrita al Departament de Drets Socials.

Per accedir al programa cal que les edificacions residencials buides, públiques o privades, es trobin situades en municipis de menys de 1.000 habitants a qualsevol punt de Catalunya o bé municipis de menys de 3.500 habitants en el cas de les següents comarques de muntanya Modificació de la llei d’habitatge per mobilitzar habitatges buits Per afavorir aquest procés, el decret llei 5/2022 ha modificat l’article 3 de la llei del dret a l’habitatge perquè es considerin habitatges buits amb caràcter general també els que es trobin en municipis amb regressió de població. Ara, per tant, tots els ajuntaments disposen de tots els mecanismes previstos per poder mobilitzar aquests habitatges.

Perquè la rehabilitació pugui ser

Es flexibilitzen els usos als quals es poden destinar els habitatges, com la masoveria, la propietat temporal i la propietat convencional Cervera: “La lluita contra el despoblament rural passa per mobilitzar el màxim nombre d’habitatges buits possible” objecte d’aquesta subvenció cal que es dugui a terme en edificacions residencials buides, de titularitat pública o privada i es destinin a habitatge principal, entès com aquell que consta com a domicili al padró municipal.

També se subvencionaran les actuacions que prevegin la millora de l’eficiència energètica de l’edificació residencial, com són la substitució de tancaments o la instal·lació de calderes més eficients, així com la

reparació de deficiències relatives a l’estat de conservació de l’edificació residencial i, en general, les obres de rehabilitació que siguin necessàries per assolir el compliment dels requisits d’habitabilitat.

Els habitatges es podran destinar a lloguer, compra o propietat temporal amb uns preus fixats per l’administració i els propietaris hauran de garantir que estaran ocupats L’Agència de l’Habitatge de Catalunya adjudicarà els habitatges, i l’ajuntament del municipi on s’ubiqui l’habitatge podrà formular propostes de criteris d’adjudicació. En qualsevol cas, tindran preferència en l’adjudicació d’habitatges les sol·licituds de nuclis familiars amb membres en edat laboral activa i fills en edat escolar.

Com que s’haurà rebut ajut públic per a la rehabilitació, els preus tindran unes limitacions, i en el cas del lloguer han de suposar un 25 % de reducció sobre el preu de referència.

En el cas de la venda, un 25 % de reducció sobre el preu de mercat i en el cas del propietat temporal, per a 75 anys, el preu serà del 85 % del preu, si fos de compravenda.

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022

ACTUALITAT IMMOBILIARIA

Immomaresme | 15

Com mantenir la llar fresca a l’estiu?

1. Tanca les finestres i abaixa les persianes. En els dies molt calorosos, la calor es cola directament a través de les finestres i ho fa com si no hi hagués res en absolut, les finestres són incapaces de controlar la calor. No obstant això, els tendals, les pèrgoles i els arbres de fulla caduca són especialment bones opcions, perquè et donen ombra a l’estiu i sol a l’hivern. També podries considerar la possibilitat de col·locar làmines reflectores que fan que els rajos del sol rebotin i no penetrin a la casa. Això funciona bé a l’estiu però significa que tindràs menys sol a l’hivern.

2. Estableix una estratègia d’obrir i tancar. Tanca les finestres i les cortines en els dies calorosos i obre-les a la nit quan faci més fresc. Si tens parts de la casa especialment difícil per mantenir fresques, et recomanem que tanques la porta d’aquesta habitació perquè no s’escalfi la resta de la casa.

3. Utilitza un ventilador. En lloc d’encendre l’aire condicionat tan aviat faci calor, espera i usa un ventilador. Més tard, quan faci massa calor pel ventilador, prova tots dos en conjunt, aire condicionat i ventilador, per ajudar a moure l’aire fred al voltant de l’habitació.

4. Posa el termòstat a 26 ºC. L’excés de calor pot fer que vulguis arribar als 20 ºC, però es tracta de mantenir la teva llar a una temperatura confortable, no que hagis de posar-te més

roba perquè tens fred a causa de l’aire condicionat. No t’oblidis que com més treballi l’aire condicionat, més alta serà la teva factura elèctrica.

5. Refreda solament l’habitació on estiguis. D’aquesta manera estalviaràs una gran quantitat d’energia. Tanca les portes d’aquesta habitació i segella les possibles fugides, especialment els baixos i marcs de les portes. Així mantindràs l’habitació fresca per més temps.

6. Aïlla la teva casa el màxim possible. Això no solament t’ajudarà a estar fresc a l’estiu, sinó que també aconseguiràs que la casa estigui calenta en els mesos d’hivern.

A més, la teva factura de la llum es reduirà considerablement.

7. Passa l’estona fora de casa.

Evidentment no en les hores del migdia, quan la calor al carrer és insu-

portable, però sí a la tarda o quan estigui fosquejant. Si tens terrassa, aprofita-la per cuinar en la barbacoa, sempre serà millor fer-ho a l’aire lliure que dins de la cuina.

8. Canvia els llençols. La roba de llit d’hivern ja no ens serveix.

Adeu als llençols de franel·la i als cobertors de llana. Ara és temps dels llençols de cotó, que transpira millor i manté la frescor.

9. Utilitza plantes per decorar la casa. A més d’un element decoratiu, ajuden a crear fluxos d’aire dins de la casa i generen oxigen.

Recorda que a l’estiu necessiten ser regades amb més freqüència.

10. Cuida el teu aire condicionat. Si tens un sistema d’aire condicionat, cuida-ho bé. Assegura’t que la unitat interior està a l’ombra i neteja els filtres regularment.

16 | Immomaresme

Del 6 de juliol al 3 d’agost de 2022