nº 749
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
2 | Immomaresme
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
STUDI IMMOBILIARI
C/ La Xinesca, 37 (local 5) VILASSAR DE MAR
www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
Tel. 93 754 05 02 TAXACIONS GRATUÏTES PER UN PERIT OFICIAL DE TOT TIPUS D’IMMOBLES GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
Viu al
UT
VEN
Maresme
S-1027 VILASSAR DE MAR. Z. Xinesca. 2a línia de mar. Unif. adossada cantonera 260mts, 5 hab. (1 suite + 1 doble + 3 indv.), solàrium vistes mar. 3 banys, aseo, cuina off. 14 mts, ampli saló-menjador 40mts s/ terrassa-jardí 90 mts i accés z. comunit. piscina. Pk 2/3 cotxes. Per entrar a viure!
650.000 €
19 anys al vostre servei
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1044 VILASSAR DE MAR. 1a línia de mar. Pis de 126 mts, 3 hab. ext. (Abans 4 hab.) (1 suite + 1 doble + 1 indv.) 1 hab. vestidor, 2 banys, cuina amb galeria ext., saló menjador 30mts, terrassa 9mts espectaculars vistes mar. Pk i traster inclòs. Z. comunitària amb piscina.
420.000 €
SI VOLS VENDRE O LLOGAR LA TEVA VIVENDA, TRUCA’NS! Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1048 VILASSAR DE MAR. 2a línia de mar. Àtic dúplex 98 mts amb vistes mar, 3 hab. (1 hab. matrimoni + 2 indv.) + estudi amb solàrium 18 mts, 1 bany, 1 aseo, cuina amb galeria ext., saló menjador. Al costat de platges i estació.
365.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1017 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Edifi-local de 410mts en sòl industrial urbà, (local + vivenda), dues plantes de 205 mts cada una. Façana 15x15 mts. Situat a 5 minuts d’estació i costat platges!!
BONA REVETLLA DE SANT JOAN
440.000€
Tambè lloguer amb opció a compra
PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI Carnet prof. nº p-201-10-1079
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
4 | Immomaresme
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
Sant Jaume, 4 · VILASSAr DE MAr
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER
458GV VILASSAr MAr. cASc ANtIc LOcAL dUPLEX TIPO ESTUdIO Entrada independiente. Espacio diáfano con pequeña cocina. ALTILLO ABUHARdILLAdO con baño. Muy próximo a estación y playa. 630 €/mes
LLOGUER
264GV. VILASSAr MAr. cASc ANtIc Pequeña casita de 60m2 en 2 plantas. Entrada independ. Amplio espacio 30 m2 en planta baja con cocina tipo americana y chimenea. dormitorio en buhardilla 22 m2 con armario empotrado. Baño comp. perfecto estado. calef. eléctrica y a/a. Suelos gres y parquet. Muy próxima a estación y playa. calle tranquila. 750 €/mes
LLOGUER
463GV VILASSAr MAr. 1ª LÍNEA DE MAr Piso de 3 dORMITORIOS, armarios empotrados. Salón independiente, salida a terraza de 6 m2 con VISTAS AL MAR. cOcINA Y BAÑO REFORMAdOS A ESTRENAR. calefacción a gas. Finca con ascensor. ALTO y SOLEAdO. Orientación MAR. 1.000 €/mes
NECESSITEM PISOS I CASES PER
LLOGAR O VENDRE 8211GV VILASSAr MAr. ZONA EStAcIÓN. Espectacular piso de 154 m2. en primera línea de mar. 4 dORMITORIOS (1 SUITE) con vestidor. cocina super office. Salón-estar de 50 m2. con ventanales y VISTAS A MAR. calef. y a/acond. Amplia terraza posterior de 30 m. Plaza de parquing incluida. 395.000 €
808GV. bArcELONA. SANt ANDrEU PISO TOTALMENTE AcTUALIZAdO. JUNTO PASEO FABRA I PUIg. 3 dormitorios. cocina REFORMAdA EQUIPAdA. BAÑO REFORMAdO con dUcHA y MAMPARA. Amplio balcón con vistas. Suelos parquet y gres. Aire Acondicionado (frío/calor). Finca con ascensor. Junto Metro y BUS. Zona con todos los servicios. 325.000 €
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
8210GV. bArcELONA. cONGrÉS. Piso INTEgRAMENTE REFORMAdO A ESTRENAR. TOdO EXTERIOR con amplias ventanas a calle 3 dormitorios. Sol T/dIA. Finca con ascensor. cocina equipada con electrodomésticos a estrenar. Baño completo con ducha. Suelo parquet. Iluminación LEd en todo el piso. calef. A gas. A/A frio - calor. Junto Metro y bus. Zona colegios e institutos. 265.000 €
449GV SANt POL DE MAr. rOQUES bLANQUES VIVIENdA dE 85 m2 + 100 m2 de JARdÍN PARTIcULAR. PLANTA BAJA. TOdA EXTERIOR. Amplio salón con porche acristalado. 3 habitaciones. cocina y baño REFORMAdOS. calefacción a gas. Parquing para 1 coche. 238.000 €
8124GV. cANEt DE MAr ESTAcIÓN. APARTAMENTO dE 55 M2. 1 dORMITORIO. cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salón-estar con salida a balcón. Acabados 1 calidad. A/acond. (frio/calor). Finca pocos años. Ascensor. Acceso directo playa. A 2 min. playa y estación. ¡OcASIÓN! 155.000 €
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
Immomaresme | 5
6 | Immomaresme
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
8 | Immomaresme
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
BERHOUSE Luxury Properties
ÚLTIMOS PISOS EN VENTA obra nueva en EL masnou centro Entrega inmediata durante el Tercer trimestre de 2022 Si quieres vivir en el centro de Masnou, en una zona super tranquila tan solo a tres minutos caminando a la playa, Puerto Deportivo y estación de Renfe, no dudes en venir a visitarlos. Tenemos disponibles pisos de 2-3 habitaciones y 3 habitaciones + estudio. Finca de solo 12 vecinos, 6 vecinos en cada escalera. Plantas bajas de 2 habitaciones dobles + 2 baños, salón comedor cocina y patio de 40m², desde 332.500 €. Pisos en 1ª planta de 3 habitaciones + 2 baños, salón comedor-cocina, desde 348.500 €. Áticos dúplex de 3 habitaciones + estudio, salón comedorcocina, 2 baños + terraza de 30m², desde 464.500 €. Plazas de parking y trasteros opcionales. Carpintería de aluminio-Climalit con rotura de puente térmico. Persianas eléctricas. Suelos de gres porcelánico. Cocinas totalmente equipadas. Videoportero. Ascensor.
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
Immomaresme | 9
BERHOUSE Luxury Properties
ÚLTIMA CASA EN VENTA teià centro - obra nueva Casa esquinera situada en el centro, dentro de un Conjunto Residencial exclusivo en la finca Cal Llibreter que lo componen solo 6 casas y 5 pisos, un total de 11 viviendas que disfrutaran de un entorno exclusivo, con un magnifico jardín comunitario y una piscina. La casa tiene una superf.construida de 235m², con jardín privado 70m² a la salida salón, más 15m² de jardín que le da el acceso a la entrada de la vivienda. Distribuida en 3 plantas más la planta sótano para 2 coches y un amplio trastero/sala polivalente de 17m². En la planta principal tenemos un amplio salón comedor con acceso directo al jardín, la cocina office, el recibidor y un aseo de cortesía. En la primera planta tenemos 4 habitaciones (3 dobles, 1 de ellas suite) y 2 baños. En la planta superior tenemos un estudio con acceso a una terraza y vistas al mar. PRECIO: 620.000
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
€
WWW.BERHOUSE.COM
10 | Immomaresme
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
17 anys
d’experiència a la zona del Maresme
Compra · Venda · Lloguer Traspassos · Reformes integrals Interiorisme · Assegurances
A cinto Furquet serveis immobiliaris
CERQUEM PISOS I CASES EN VENDA DEGUT A LA DEMANDA DELS NOSTRES CLIENTS Si el seu immoble està a la venda, no dubti a contactar amb nosaltres sense cap compromís
c/ manuel moreno, 31 · VILAssAr De DALT Tel. 936 386 175 · 638 860 081 www.finquesfurquet.com · info@finquesfurquet.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 7028
12 | Immomaresme
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
Immomaresme | 13
14 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
L’Euríbor tanca el maig en màxims des del 2015 i encareix les quotes de les hipoteques La mitjana mensual provisional se situa prop del 0,28% i en les darreres sessions la taxa diària ha trencat la barrera del 0,3% L’euríbor a 12 mesos continua pujant amb força. L’indicador de referència de la majoria de les hipoteques a Espanya va entrar a l’abril en terreny positiu per primera vegada des del principi del 2016, i durant el cinquè mes de l’any ha accelerat la tendència a l’alça. La mitjana mensual provisional de l’euríbor a 12 mesos s’ha quedat al voltant del 0,278% al maig, en màxims des del gener del 2015, impulsat per les expectatives de pujades dels tipus d’interès per part del Banc Central Europeu (BCE) per contenir la inflació. Aquest nou repunt de l’euríbor, el cinquè mensual consecutiu, suposarà un sobrecost per als que estiguin pagant un préstec per comprar habitatge a un tipus d’interès variable. Aquells que hagin de revisar condicions properament, notaran una forta pujada de la quota mensual, fet que suposarà un llast per al consum i l’estalvi de les famílies. Per a una hipoteca mitjana (uns 150.000 euros a 20 anys), l’escalada de l’euríbor suposarà uns 50 euros més mensuals i fins a 600 euros l’any. A més, les previsions apunten que l’indicador hipotecari continuarà guanyant terreny els propers mesos; de fet, la seva taxa diària se situa des de mitjans de mes per sobre del 0,3%. Un estudi de Caixabank, basat en dades de mercat, alerta que l’euríbor a 12 mesos podria arribar a l’1% abans que s’acabi l’any, mentre que a finals del 2023 podria rondar el 2%. Economistes i consultors ja alertaven el primer trimestre de l’any que la pujada dels preus suposava la fi de les hipoteques megabarates, i de moment les previsions s’estan complint. D’una banda, perquè l’euríbor augmenta les quotes dels préstecs variables i, de l’altra, perquè els bancs estan revisant a l’alça els preus de les hipoteques fixes. El mercat ja descompta que el BCE haurà d’aplicar diverses puja-
L’indicador de referència de les hipoteques va entrar a l’abril en terreny positiu per primera vegada des del principi del 2016 Les previsions apunten que l’indicador hipotecari continuarà guanyant terreny els propers mesos des dels tipus d’interès fins a finals d’any, sobretot després que la inflació a la zona de l’euro hagi batut rècord al maig, després d’assolir el 8,1%. La presidenta de l’autoritat monetària, Christine Lagarde, ha deixat entreveure que la reunió del Consell de Govern de l’entitat prevista per al proper mes de juliol serà el moment oportú per emprendre la primera pujada dels tipus d’interès de la zona euro des de 2011. I ja hi ha experts que veuen el preu dels diners al voltant de l’1,5% entre finals d’any i
principis del 2023. El canvi de tendència de l’euríbor ha vingut acompanyat d’un boom de les hipoteques fixes, que ofereixen més seguretat als hipotecats a canvi de pagar un interès superior. De fet, les últimes dades de l’INE (referents al febrer i al març) apunten que més del 70% de les hipoteques constituïdes s’han signat a tipus fix. Tot un senyal que els consumidors busquen refugiar-se de la pujada de l’indicador hipotecari. Actualment, tres de cada quatre hipoteques a Espanya són de tipus variable. De fet, els experts animen els consumidors a analitzar i valorar canviar la seva hipoteca variable per una alternativa fixa, cosa que evitarà futurs encariments de les quotes de les hipoteques. Tot i això, recorden que les entitats financeres estan reajustant el seu portfoli de productes hipotecaris, que els últims anys s’havia enfocat a oferir la millor oferta d’hipoteques a tipus fix. Així, els bancs estan apostant per reduir el diferencial de les hipoteques variables i encarir-ne els tipus fixos. Font: idealista.com
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 15
Les ocupacions il·legals, en el punt de mira
Catalunya és la comunitat autònoma que registra més ocupacions, segons les dades del Ministeri de l’Interior publicades a principis de 2022. Així mateix, dels casos produïts en territori català, un 74%, es concentren a la província de Barcelona, especialment, a les zones de costa, segons explica la degana del Col·legi d’Advocats de Mataró, Maria Pastor. De fet, segons Pastor, a la capital del Maresme es produeixen 2,6 ocupacions diàries. D’entrada, i davant aquestes dades, l’Associació de l’Arc Metropolità, entitat de recent creació que compta amb Mataró com un dels integrants, ha aprovat una resolució que demana noves mesures, més coresponsabilitat i més recursos de cara a lluitar contra la proliferació d’ocupacions il·legals d’habitatges. No és una petició nova, ja que ciutats com Mataró fa temps que reclamen un jutjat específic, més policia per lluitar contra les màfies que s’hi dediquen i instruments legals que facilitin el desallotjament de pisos ocupats. Les principals peticions • Enduriment de les lleis per penalitzar l’activitat i clarificar els delictes i la tasca policial. • Creació de jutjats especialitzats per delictes d’ocupacions, i fiscal específic en la matèria. • Creació d’un pla especial de seguretat contra les màfies que usurpen immobles i trafiquen amb persones.
• Més habitatge social i exigir als bancs i grans propietaris que cedeixin els seus pisos buits. Els municipis afectats també fan seva una vella reivindicació mataronina, reclamar al Poder Judicial la creació de jutjats especialitzats per als delictes d’ocupació i la creació de la figura de fiscal especialitzat en la matèria. Pel que fa a les peticions a la Generalitat, es resumeixen en reclamar als cossos de seguretat que elaborin un Pla Especial contra les màfies que no només es dediquen a usurpar immobles, sinó que també trafiquen amb persones. Què hi diu la llei? Ara per ara la legislació vigent no és suficient per a donar solucions eficaces i eficients a la situació, el que determina que els desallotjaments esdevinguin processos llargs i complicats i, per tant, s’allarguen les ocupacions. D’entrada, val a dir que, en l’àmbit administratiu, s’han arbitrat ja algunes mesures encaminades, no tant al desallotjament, com a intentar evitar ocupacions, com ara el programa Lloguem! Yes we rent!, engegat a Mataró, per exemple, que té per objectiu mobilitzar el parc d’habitatge, destinar-ne a lloguers socials, i intentar evitar així les ocupacions il·legítimes. Més enllà d’això, també s’estan fent propostes de canvis legislatius, amb l’objectiu d’obtenir agilitat i efi-
càcia en els desallotjaments, mitjançant l’adopció de mesures immediatament posteriors al moment en què tingui lloc l’ocupació. Es proposa, per exemple, que es legitimi als Presidents de les comunitats de propietaris per a exercitar accions judicials, o que s’introdueixin modificacions a la legislació penal, que permetin l’adopció de mesures cautelars de desallotjament en el termini de 48 hores des de la sol·licitud de la seva adopció. Aquestes iniciatives per a la introducció de modificacions legislatives per tal de donar resposta efectiva han estat liderades per un grup d’advocats, entre els quals, hi ha la degana del Col·legi d’Advocats de Mataró que, el darrer mes d’abril va intervenir davant la comissió de peticions del Parlament Europeu per exposar tota la problemàtica que generen les ocupacions il·legals. Precisament, el passat 19 de maig començava el I Congrés Nacional d’Ocupació Il·legal, a Màlaga. La capital malaguenya es va convertir en l’epicentre per plantejar i abordar la problemàtica sota tots els punts de vista, amb participació de polítics, magistrats, advocats i policies. De segur que, de la trobada, en sortiran noves propostes per fer modificacions legislatives que resultin realment eficaces, tant per pal·liar les ocupacions, com per facilitar els desallotjaments al més curt termini possible. Font: advisoria.cat
16 | Immomaresme
Del 8 de juny al 13 de juliol de 2022