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Del 25 de juliol al 5 de setembre de 2012
Com afectarà en l’habitatge l’eliminació del desgravament per habitatge? El govern va anunciar la setmana passada la supressió del desgravament per compra d’habitatge a partir de 2013 per als nous compradors, set mesos després de ressuscitar-la. Després dels vaivens que ha portat aquesta ajuda fiscal, els experts consultats per Idealista creuen que la seva desaparició tindrà un impacte positiu a curt termini al mercat de l’habitatge per passar a perdre protagonisme a partir de 2013, ja que els factors principals perquè es reactivi el sector són l’ocupació i l’accés a les hipoteques. Respecte a la idoneïtat de la mesura, els experts mostren reaccions contradictòries, ja que uns experts estan a favor i uns altres, en contra. El govern socialista va eliminar al gener de 2011 el desgravament a aquelles persones que cobraven més de 24.107 euros anuals però després el Partit Popular va recuperar aquest benefici fiscal quan va arribar al poder, tal com va prometre mentre estava en l’oposició. No obstant això, la promesa ha durat poc ja que als sis mesos ha estat retirada. L’existència d’aquesta ajuda fiscal aixeca reaccions contradictòries. Per a alguns experts és essencial mantenir el desgravament perquè és l’única manera de reactivar les vendes d’habitatges. En canvi, per a uns altres, es tracta d’una relíquia del passat, d’un malgastament per part del govern i d’un “inflador” de la bombolla immobiliària.En concret, Mikel Echavarren, conseller delegat de la consultora Irea, estima que el desgravament per compra de l’habitatge “va facilitar en el passat que molts usuaris d’habitatges, entre llogar o comprar decidissin això últim, sense considerar els riscos tòxics de les hipoteques quan es deixen de pagar i que un lloguer no presenta grans riscos”. En la seva opinió, aquests avantatges “van facilitar l’augment de la dimensió de la bombolla immobiliària”. Echavarren dubte de si el desgravament és una “gran motivació” per comprar una casa, doncs creu que actualment és més rellevant l’existència d’un préstec en condicions favorables. Font: Idealista
QUINS EFECTES TINDRÀ L’ELIMINACIÓ D’AQUESTA AJUDA FISCAL AL MERCAT DE L’HABITATGE? 1. La demanda d’habitatge i les vendes creixeran fins a final d’any. S’espera que durant els mesos durant els quals quedarà vigent la mesura acceleri les compravendes d’habitatges de forma significativa per part dels compradors indecisos, a més d’Echavarren, pensen així Luis Corral, conseller delegat de Foro Consultores i de Fernando Encinar, cap d’estudis d’idealista. com. En opinió d’Encinar, podem assistir a un petit ral·li alcista de vendes com va ocórrer en 2010 quan l’anterior govern va eliminar el desgravament a part dels compradors. Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de taxación, creu que a llarg termini aquesta mesura tampoc precipitarà una major caiguda de la demanda. En la seva opinió, el factor que pot incrementar la demanda és la confiança a mantenir l’ocupació i després accedir a una hipoteca. Uns altres pensen que l’efecte de la desaparició de la deducció al mercat de l’habitatge serà nul, segons Gonzalo Bernardos, vicerector d’economia de la Universitat de Barcelona, “es tracta d’una mesura marginal perquè el mercat està tocat, no hi ha compravenda d’habitatges ni tampoc hi ha demanda i sí molta oferta, amb el que aquesta mesura no afectarà per res”. A més, recorda que per accedir a una casa cal fer-ho a través d’una hipoteca i que per a ella la gent ha de tenir suficient confiança en el futur i a aquells que la tenen no els donen els préstecs. 2. Els venedors haurien d’aprofitar l’ocasió. Bernardos, vicerec-
tor d’economia de la Universitat de Barcelona, assenyala que els professionals immobiliaris haurien d’aprofitar l’oportunitat per llançar ofertes per atreure al comprador indecís i poder fer vendes. Encinar, d’Idealista.com, també explica que “els propietaris tenen una oportunitat única per ajustar els seus preus i intentar vendre les seves cases, i els compradors haurien de pensar seriosament a presentar ofertes pels pisos que els interessin, amb descompte”. 3. Els preus seguiran tendència a la baixa. Miguel Córdoba, professor d’economia financera de la Universitat de San Pablo, creu que el moviment dels preus està més relacionat amb la situació dels estocs de bancs i promotors. “crec que amb prou feines va a tenir impacte en els preus que seguiran baixant fins a arribar a un hipotètic sòl que estimo que s’aconseguirà a mitjan 2013, quan els preus a les ciutats hagin baixat un 40% i a la platja un 60% des de màxims. a partir d’aquí podrem començar a parlar d’un mercat immobiliari i de moviments en els preus que tinguin la lògica de sempre”. 4. Els problemes, segueixen. Amb ajudes fiscals o sense elles, els problemes principals del mercat immobiliari continuaran. Corral insisteix que el problema principal és l’estoc d’habitatges i que de moment no hi ha mesures que influeixin positivament perquè s’absorbeixi, sinó tot el contrari, amb prou feines es concedeixen hipoteques i s’elimina el desgravament.
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22 | Immomaresme
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Immomaresme | 25 Asesoría financiera
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Tiene 3 dormitorios (una doble y dos sencillas). El salón-comedor con balcón y la habitación de matrimonio con vistas al mar. Cocina con espacio para una mesa, que dispone de lavadero. Baño completo. Calefacción. Vivienda en cuarta planta (5º real) totalmente exterior, muy luminoso Y muy, muy bien conservado.
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Del 25 de juliol al 5 de setembre de 2012
Del 25 de juliol al 5 de setembre de 2012
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Us desitgem unes bones vacances
Tornem el 5 de setembre
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HABITATGE i DECORACIÓ
Del 25 de juliol al 5 de setembre de 2012
Il·luminació natural a la teva llar gràcies als tubs solars trobaràs tubs confeccionats en diferents possibilitats com ara alumini, acer inoxidable, cobre, zinc o plàstic. La instal·lació d’aquests sistemes protegeix al 100% l’interior de les construccions de l’aigua, la pols o els insectes, i en tots els casos els fabricants t’oferiran el producte amb molts anys de garantia. A més, depenent del material que escullis per dur a terme la teva instal·lació, trobaràs l’acabat perfecte per a que la teva cúpula exterior i els difusors s’integrin a l’estètica de la teva casa.
Els tubs solars condueixen la llum natural a qualsevol estança de casa teva. Els beneficis pel que a qualitat de vida, estalvi i eficiència energètica es refereixen estan garantits a la teva llar. A més, no necessiten de grans obres d’instal·lació i no requereix cap mena de manteniment. La teva casa ja no tindrà cap habitació sense llum ja que les estances interiors, banys, trasters o soterranis són ideals per a instal·lar els tubs solars, fins i tot en aquells de difícil accés. Gràcies als angles orientables que s’ajusten als tubs es poden evitar obstacles arquitectònics, com ara bigues mestres. Una cúpula o claraboia a la superfície recull els rajos solars que arriben a través d’un sistema de tubs reflectants fins a l’estança que desitgis, on aquella
llum és distribuïda mitjançant difusors regulables. La lluminositat que es perd en el procés és mínima, arribant a aprofitar-se fins el 99% de la llum recollida. RESISTENTS I SENZILLS. La cúpula exterior que absorbeix la llum pot estar fabricada amb diferents materials com ara vidre o acrílics translúcids i la seva resistència a les condicions climatològiques extremes i als impactes és ben elevada. També
BENESTAR SALUDABLE. Els avantatges de gaudir d’una il·luminació natural davant de l’artificial són molts. La visió i l’estat d’ànim són únicament dos dels aspectes en els que notaràs una gran diferència. A més, no hauràs de preocupar-te per les teves mascotes o plantes ja que elles també es beneficiaran d’aquesta energia. La construcció amb aquests tubs permeten que no es transmetin sorolls i també evita les transferències de fred o calor. Si et preguntes què passa els dies nuvolats, la resposta és que gairebé no es nota i pel que als rajos ultraviolats i infrarojos del sol es refereix, tampoc entren a la teva llar ja que es filtren. UN ESTALVI BRILLANT. Un cop realitzat el desemborsament inicial destinat a l’adquisició i instal·lació dels tubs solars, l’estalvi d’energia i de diners en només un sol any pot ser ben elevat. En els casos en els que també necessitis llum a les hores nocturnes, els tubs solars incorporen un kit de llum elèctrica. SABIES QUE... Els tubs solars són una bona solució per tal de dur la llum natural a aquaris amb espècies que necessiten de la mateixa per subsistir i, a banda de transmetre la llum solar també s’aprofita la llum de les diferents fases lunars. Font: www.repsol.com
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