NWBW magazine - voorjaar 2021 - Heylen Vastgoed

NWBW

IN UW PROVINCIE

het nieuwbouwmagazine van Heylen Vastgoed Voorjaar 2021

Kristel Caes Architectenbureau bv Corluylei 51 2150 Borsbeek tel: 03/366.37.61 fax: 03/366.47.36 e-mail : info@kristelcaes.be

website: www.kristelcaes.be

HEYLEN VASTGOED Antwerpsesteenweg 359 2500 Lier tel. : 03361.00.03 e-mail : info@heylenvastgoed.be NIET CONTRACTUEEL DOCUMENT - maatvoeringen ruwbouw +/- indicatief en niet bindend. (idem keuken en moubilair) - kokers en constructie aanpasbaar tijdens de werken

Ontdek ons volledig aanbod op www.heylenvastgoed.be

BEDANKT AAN ONZE ONTWIKKELAARS

Bedankt voor het vertrouwen!

Onze nieuwbouwafdeling krijgt het vertrouwen van meer dan 40 ontwikkelaars voor de begeleiding en verkoop van meer dan 70 projecten dit jaar. Dat kan uiteraard enkel en alleen door het vertrouwen dat zij in onze professionele werking stellen. Daarom zetten wij hen graag nog even in de kijker.

Bent u ontwikkelaar en wenst u volgende keer ook in ons NWBW magazine te staan en te profiteren van onze unieke werking voor uw nieuwbouwproject?

Neem dan snel contact op met onze afdeling nieuwbouw via www.heylenvastgoed.be of spring binnen in een van onze kantoren!

Uw logo hier?

VOSSELAARS BOUWBEDRIJF

Uw

Uw

logo hier?

logo hier?

Uw

WEBO

logo hier?

PROJECTS

Uw logo hier?

Uw logo hier?

Rubriek

Omschrijving voo Artikel

Sanitair

Bad/douche Badkamer meub Toilet Handenwasser

Uw

Uw

logo hier?

Electrische installatie

logo hier?

NWBW IN UW PROVINCIE - 2 -

Plaats en aantal stopcontacten-do

Keuken

Keuken meubele Spoelbak, kranen Keuken toestelle

Binnen schrijnwerk

Binnen deuren

Vloeren

Vloertegels-wand Laminaat-parket

VOORWOORD

Vooruit blijven gaan

Beste lezers,

Sinds de eerste lockdown ons een jaar geleden trof is er veel gebeurd. Voor de hele samenleving, en zeker ook voor Heylen Vastgoed. In deze moeilijke periode besloten wij om blijvend in te zetten op groei en innovatie en zo vooruit te blijven gaan. Na de opening van onze kantoren in Brasschaat, Deurne en Mortsel, openden we onlangs ook een kantoor in het Waasland. Een logische stap, gezien de groeiende vraag uit deze regio en de stappen die we eerder al gezet hebben.

Onze blijvende groei wil ook zeggen dat we blijvend op zoek zijn naar vastgoedtalenten, voor het nieuwe kantoor én voor de uitbouw van onze andere vestigingen. Aarzel niet om ons te contacteren als u ook onze passie voor vastgoed deelt of iemand kent die perfect bij ons team zou passen.

Eerder dit jaar organiseerden we een erg interessant debat over de toekomst van het vastgoed. Meer dan 400 mensen volgden deze webinar online en bezorgden ook een aantal vragen aan de experts rond de tafel. Verderop kan u een samenvatting vinden. Het hele debat herbekijken, dat kan op www.heylenvastgoed.be.

Daar kan u ook steeds terecht voor meer informatie of ons volledige aanbod.

Veel leesplezier,

Het Heylen Vastgoed Nieuwbouwmagazine is een driemaandelijkse uitgave van Heylen Vastgoed - Grote Markt 10 - 2200 Herentals op 2.500 exemplaren.

Meer informatie over dit magazine?

Neem contact op met een van onze kantoren of mail naar info@heylenvastgoed.be Realisatie: icommunicate.be

Johan Heylen Bestuurder Heylen Vastgoed

AANWEZIG IN HEEL DE PROVINCIE ANTWERPEN EN HET WAASLAND

De nieuwbouwafdeling van Heylen Vastgoed , dat zijn meer dan 65 projecten, meer dan 700 nieuwbouwkavels in en rond de provincie Antwerpen. Natuurlijk met de ondersteuning van al de medewerkers van Heylen Vastgoed en het netwerk van al onze kantoren in de provincie Antwerpen en het Waasland.

Door de geografische ligging van onze kantoren in de provincie Antwerpen hebben wij voor elk project voldoende lokale kennis en lokale netwerken.

100 medewerkers, meer dan 65 projecten, meer dan 700 nieuwbouwkavels

Ons volledig aanbod kan u ontdekken op www.heylenvastgoed.be

Turnhout

Malle

Brasschaat

Ekeren Antwerpen

Waasland

Deurne Mortsel

Herentals Geel Lier

Heist-o/d-Berg Mechelen

INHOUDSTAFEL

Aarschot - Residentie Sint-Rochus............................6

Digitalisering vastgoedinformatie........................... 43

Projecten in de kijker met bewegende beelden ����������� 7

Hof ter walem - Mechelen......................................44

Antwerpen - Confiserie ...........................................8

Nieuw kantoor in het Waasland.............................. 45

Arendonk - Residentie Hertevelden..........................9

Woonproject Zittaart - Meerhout............................46

Averbode - Op't Zand............................................. 10

Bartholomeus - Merksem....................................... 47

Vacatures............................................................... 11

Woonerf Kiezelweg - Mol....................................... 48

Berlaar - Hof van Berlaar.........................................12

Residentie Molenhof - Morkhoven..........................49

Bonheiden / Rijmenam - Residentie Dyle ����������������13

Residentie Kroon - Morkhoven............................... 50

Brasschaat - Residentie Hemelryck .........................15

Woonerf Heibloem - Nijlen......................................51

Webinar: de toekomst van vastgoed....................... 16

Residentie De Parel - Oevel.................................... 52

Geel - Woonerf Velodroom .................................... 19

Basalt - Olen.......................................................... 53

Geel - Residentie 2020........................................... 20

Grensstraat - Olen................................................. 54

Geel - Residentie Perreshof .....................................21

Dela - Poederlee.................................................... 55

Geel - Brigandshof ................................................ 22

Residentie De Notelaar - Oostmalle......................... 56

Heist-op-den-Berg - Amber Park ............................ 23

Koopsparen voor woonstarters............................... 58

Heist-op-den-Berg - Forest Lane ............................ 24

Residentie De Hageskes - Pulle................................61

Hemiksem - Lindehof............................................. 25

Residentie Emerald - Putte..................................... 62

Herentals - Netezicht ............................................ 26

Kempenaershof - Schriek....................................... 63

Herentals - Sint-Janneke ....................................... 27

Brouwershof - Schriek............................................64

Herentals - De Waterkant ...................................... 28

Residentie Gromo 1 - Stabroek................................ 65

Herentals - Villa de Bergen .................................... 29

Het gevoel - Steendorp.......................................... 66

Herentals - Rue Neuve ........................................... 30

Verkaveling spoorwegstraat - Tielen....................... 67

Park hooghuys - Herenthout....................................31

Residentie Grim Stede - Turnhout........................... 68

Vloeiende - Kapellen.............................................. 33

Residentie De Priorij - Turnhout ............................. 69

Uw project de meeste kans tot verkoop geven �������� 32

Residentie Groenhof - Turnhout.............................. 70

Residentie 1870 - Kapellen...................................... 34

Woonerf De Pastorij - Turnhout ...............................71

Residentie Pronkenberg - Kontich........................... 35

Project Vremde - Vremde....................................... 72

Verlaagd BTW-tarief van 6%.................................. 36

Residentie Zandberg - Westerlo.............................. 73

Xandor - Lichtaart.................................................. 38

Residentie Ter Voort 99 - Westerlo.......................... 74

Project lisperpark - Lier.......................................... 39

Residentie Ter Voort 101 - Westerlo......................... 75

De Schom - Lier.....................................................40

Vredebrug - Willebroek.......................................... 76

Residentie De Witte Molen - Lille............................ 41

Residentie Morgendauw - Wommelgem.................. 77

Residentie Silverzand - Lommel.............................. 42

Woonerf Soerle+ - Zoerle-parwijs........................... 78

Residentie SINT-ROCHUS AARSCHOT

Prachtig gelegen nieuwproject te midden van het historische centrum van Aarschot! U bevindt zich op wandelafstand van de markt van Aarschot en openbaar vervoer.

PRAKTISCHE INFORMATIE Jan Van Ophemstraat 22, 3200 Aarschot 1 appartement oppervlakte 74m2

U geniet van een uniek uitzicht op de Onze Lieve Vrouwekerk! De appartementen zijn volledig afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar bij akte.

prijzen op aanvraag 1 slaapkamer Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 6 -

Projecten in de kijker met bewegende beelden Bij Heylen Vastgoed zetten we meer en meer in op bewegende beelden en ook bij de nieuwbouwafdeling volgen we daarin. Niet alleen bij de lancering van nieuwbouwprojecten maken we waar mogelijk gebruik van video. 3D-animaties kunnen een goed beeld geven van de indeling en de omgeving van een nieuwbouwproject, terwijl reportages op social media en regionale TV de nodige ruchtbaarheid aan de projecten in ons aanbod kunnen geven. We gaan echter nog verder en zetten nu ook de voortgang van de werken in de kijker met behulp van dronebeelden.

delijk komt uit te zien. Dat is leuk voor geïnteresseerden omdat ze zo op voorhand een overzicht krijgen op onze social media en op onze website.

Ook voor kopers is het altijd fijn om vooruit te kijken naar hun nieuwe woning of appartement.

Benieuwd naar wat onze nieuwbouwafdeling allemaal kan betekenen voor uw nieuwbouwproject?

Neem een kijkje op www.heylenvastgoed.be voor meer informatie of ons volledige aanbod of bel ons voor een afspraak!

Deze video’s vormen een extra tool om de verkoop een laatste zetje te geven omdat ze vaak een concreet beeld scheppen van hoe het project er uitein-

Pronkenberg te Kontich

Kiezelweg te Mol

NWBW IN UW PROVINCIE - 7 -

R WE

K

Z EN

IJ

E G N

AR ST

T

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

CONFISERIE ANTWERPEN

Woonerf De Confiserie is een herbestemming van de alombekende snoepjesfabriek "Confiserie Roodthooft" waar voorheen de iconisch "arabierkes" ofwel mokatine-snoepjes werden gemaakt.

De hele site wordt een mix van kantoor- en woongelegenheden, en een mix van woonvormen gecentreerd rond gevarieerde open ruimtes. In totaliteit kent woonerf De Confiserie 5 kantoorunits en 41 woonunits, gaande van eengezinswoningen met privé tuin, kleine startersappartementen tot grote luxueuze lofts met ruime terrassen. Het industriële karakter van de oude panden zal versterkt worden door nieuwbouwelementen rond het binnenplein. De voorgevel omvat het art-nouveau pand dat volledig in ere hersteld zal worden.

Het project zal tevens naar huidige normen gebouwd worden. Het buitenschrijnwerk zal uitgevoerd worden in thermisch onderbroken aluminium. Het buitenschrijnwerk van de historische panden zal uitgevoerd worden in hout. De meeste wooneenheden zullen tevens voorzien worden van de balansventilatie D-systeem en vloerverwarming. U krijgt als koper inspraak in de afwerking van de vloeren, badkamer en

keuken door middel van stelposten zoals beschreven in het lastenboek. De kantoren zullen casco afgewerkt worden met uitzondering van de kantoorruimte in gebouw B dewelke volledig afgewerkt zal worden. De site zal tevens voorzien worden van een ondergrondse verdieping met voldoende parkeergelegenheid, bergruimtes, fietsenstalling en afvalbergingen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lange Leemstraat 374, 2018 Antwerpen 5 kantoorunits en 41 woonunits oppervlaktes tussen 64m2 en 201m2 prijzen vanaf €215.000 1 - 3 slaapkamers Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 8 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie HERTEVELDEN ARENDONK

Dit prachtig nieuwbouwproject HERTEVELDEN te Arendonk biedt een combinatie van modern, comfortabel wonen met een hedendaagse en tijdloze architectuur op een centrale locatie en alle modern comfort en privacy. Het project bestaat uit 10 appartementen, 3 penthouses en 5 eengezinswoningen, aangevuld met ondergrondse parkeerplaatsen, kelder- en fietsenbergingen. Alle appartementen beschikken over een eigen tuin en/of terras.

Residentie Hertevelden is centraal gelegen nabij het centrum van Arendonk, met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Het project bestaat enerzijds uit 2 gebouwen met ruime appartementen, waarvan 2 appartementen met 1 slaapkamer, 7 appartementen met 2 slaapkamers en 1 met 3 slpks en 3 penthouses met 2 tot 3 slaapkamers, allen voorzien van zonnige terrassen. Zo kan u rustig genieten van de middag- en avondzon. De ondergrondse parkeergarage beschikt over 30 parkeerplaatsen, 18 privatieve

kelderbergingen en een fietsenstalling. Alle wooneenheden worden hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen ( aluminium buitenschrijnwerk, ventilatie D, ... ) en volgens de laatste nieuwe normen (vloerverwarming, laag E-peil ) zodat u zeker kan zijn van een energiezuinig verbruik.

PRAKTISCHE INFORMATIE Koeistraat 76, 2370 Arendonk 10 appartementen, 3 penthouses en 5 woningen oppervlaktes tussen 109m2 en 126m2 prijzen vanaf €261.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 9 -

OP'T ZAND AVERBODE

Het nieuwe, stijlvolle “Op t’ Zand” te Averbode (Scherpenheuvel – Zichem) combineert enkele topelementen!

De woningen zijn immers allemaal unieke, knappe, architecturale pareltjes. Ze genieten een leuke tuin en liggen in een kindvriendelijke, nieuwe verkaveling. Tegelijk liggen ze op een boogscheut van het centrum van Averbode, op wandelafstand van scholen, supermarkten, horecazaken en openbaar vervoer. Vergeet ook niet de wandelgebieden en culturele trekpleisters zoals de abdij van Averbode,…

Kortom, Averbode heeft heel wat te bieden!

Thys Housing is specialist in staalbouw. Staalskelet is dan ook de basis van de woningen. Staal is een zeer sterk, veelzijdig en volledig recycleerbaar product. Elke woning wordt volledig in kaart gebracht vooraleer ze wordt gebouwd.

Dankzij deze grondige en precieze voorbereiding worden de woningen in een mum van tijd afgewerkt op de werf.

Hoogwaardige en duurzame afwerking wordt gegarandeerd, alsook kan je rekenen op een energiezuinige woning met zonnepanelen en een E-peil < 20. U geniet hierdoor een vrijstelling van uw kadastraal inkomen gedurende de eerste 5 jaar!

PRAKTISCHE INFORMATIE Op 't Zand, 3270 Scherpenheuvel-Zichem 6 woningen oppervlaktes tussen 148 m2 en 152m2 prijzen vanaf €299.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 10 -

WE WANT YOU IN OUR TEAM GEZOCHT:

Vastgoedtalenten voor onze kantoren Onze HR-manager Carolien Bluys is volop aan het zoeken naar nieuwe collega’s voor ons team. De opening van het nieuwe kantoor in het Waasland en de blijvende groei van de andere kantoren zorgen daarvoor. “Sinds mei verwelkomden we bij Heylen Vastgoed 45 nieuwe collega’s. Daar komen er nu op korte tijd nog twintig bij. We hebben tijdens de eerste lockdown zelfs online sollicitaties georganiseerd om zeker klaar te zijn voor de verwachte boost op de vastgoedmarkt na de lockdown. De huidige openstaande vacatures omvatten acht jobs in het nieuwe Oost-Vlaamse kantoor en andere openstaande vacatures verspreid over andere kantoren, onder meer in Turnhout en Antwerpen stad. De zoektocht loopt dus volop.” Al onze vacatures zijn steeds terug te vinden op www.heylenvastgoed.be. Kandidaten kunnen contact opnemen via jobs@heylenvastgoed.be. Tot snel!

Vastgoedmakelaar

Vastgoedconsulent(e) nieuwbouw met juridische affiniteit

Turnhout

Ekeren

Kantoorverantwoordelijke

Herentals

en

Noord-Antwerp

Vastgoedmakelaar/ Inkoper Geel

Kantoorverantwoordelijke Sint-Niklaas

Vastgoedmakelaar

Onthaalbediende Sint-Niklaas

NWBW IN UW PROVINCIE - 11 -

Vastgoedconsulent(e) verhuur Sint-Niklaas

Vastgoedmakelaar Antwerpen

Vastgoedmakelaar Sint-Niklaas

Vastgoedmakelaar/ Inkoper Wijnegem, Borsbeek Wommelgem,

Vastgoedmakelaar Brasschaat

HOF VAN BERLAAR BERLAAR

Mooi gelegen woonverkaveling te Berlaar. Kindvriendelijk en goed gelegen, op een boogscheut van het centrum van Berlaar-Heikant, met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes (Heist-op-den-Berg, Beerzel, Lier,...).

PRAKTISCHE INFORMATIE

De verkaveling bestaat in totaal uit 27 beschikbare loten, hoofdzakelijk voor gesloten of halfopen bebouwing.

prijzen vanaf €99.000

Heikneuterhof, 2590 Berlaar 27 loten oppervlaktes vanaf 220m²

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

De verkaveling is gerealiseerd met een doodlopende weg, zodat deze uiterst kindvriendelijk en rustig zal zijn.

NWBW IN UW PROVINCIE - 12 -

RESIDENTIE DYLE

BONHEIDEN - RIJMENAM Op zoek naar een nieuwbouwwoning die net iets meer luxe, karakter en kijk op het groen biedt? Dan biedt het project Dyle zeker enkele leuke mogelijkheden!

Drie prachtig afgewerkte eengezinswoningen van de hand van Parka Architecten zullen hier verschijnen. De Dyle-woningen liggen in het centrum van Rijmenam, met alle winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Ook Keerbergen, Mechelen en oprit autosnelweg zijn makkelijk bereikbaar.

De woningen zijn voorzien van moderne toetsen zoals grote ramen, glazen balkons en strakke garagepoorten, en anderzijds typische bouwelementen uit de streek, zoals de dakpannen die een subtiele link leggen met het historische centrum.

Een hoogwaardige en duurzame afwerking wordt gegarandeerd, alsook kan je rekenen op een energiezuinige woning met zonnepanelen en een E-peil < 20. Dankzij het gunstige E-peil kan je een fiscaal voordeel genieten op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar!

Info, verkoop en voorstelling van het project: De verkoop geschiedt onder BTW op de constructie en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de Wet Breyne en biedt 100% voltooiingsgarantie.

Dit project komt eveneens in aanmerking voor 6% BTW. De werken zijn al gestart!

PRAKTISCHE INFORMATIE Brugstraat, 2820 Rijmenam 3 eengezinswoningen oppervlaktes tussen 163 en 189 m² prijzen vanaf €463.000 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 13 -

Deze projecten zijn uitverkocht. Ook gebruik maken van onze unieke werking en ons uitgebreide netwerk? Bel 0800 292 23 voor een afspraak met onze nieuwbouwafdeling.

T UITVERKOCH ZANDSTRAAT

HOEKSTRAAT

ASSENT

UITVERKOCH

T UITVERKOCH BOOISCHOT

T

DE BOS - GREEN VALLEY

UITVERKOCH SEPTEM

HEIST-OP-DEN-BERG

HERSELT

T UITVERKOCH SINT-BERNARDSESTEENWEG HOBOKEN

T

T UITVERKOCH ZUIDZICHT MECHELEN

NWBW IN UW PROVINCIE - 14 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie HEMELRYCK BRASSCHAAT

Het nieuwbouwproject werd opgetrokken in hedendaagse architectuur waarbij het vroegere interbellum karakter wordt behouden ten einde een mooie samensmelting te creëren met het voorliggende plein. Het project is uiterst goed gelegen in de dorpskern van Brasschaat nabij verscheidene handelszaken, haltes van het openbaar vervoer en op wandelafstand van het park van Brasschaat.

De residentie voorziet tevens een ondergrondse parkeergarage met negen staanplaatsen en zes kelderbergingen. Er is een verplichting tot afname van één staanplaats en één kelderberging bij de aankoop van een appartement. Om in te spelen op de hedendaagse ecologische bewustwording kan er optioneel een individueel elektrische laadpunt worden voorzien bij de staanplaatsen.

De 8 appartementen en twee penthouses zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval aansluitend met terrassen zowel voor- als achteraan. De appartementen zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en volgens de laatste bouwnormen.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Van Hemelrijcklei 1-3, 2930 Brasschaat Laatste 4 appartementen oppervlaktes appartementen tussen 106m2 en 140m2 prijzen vanaf €279.000 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 15 -

WEBINAR

de

toekomst van het

vastgoed

EEN VERSLAG

Joris Geens

Bart van Opstal

Cedric Vanhencxthoven

Advocaat bij GSJ advocaten en expert in onder meer vastgoed en omgevingsrecht

notaris en woordvoerder van Fednot

bestuurder van Heylen Vastgoed

recht, omgevingsrecht, De toekomst domeingoederenrecht

van vastgoed: comfortabel wonen

scussie over Decreet Lokaal Bestuur Ophet 18 maart organiseerde Heylen Vastgoed een live webinar over “De toekomst van het

vastgoed”. Experten Joris Geens (advocaat bij GSJ advocaten en expert in vastgoed- en omgevingsrecht), Bart van Opstal (notaris en woordvoerder van Fednot) en Cedric Vanhencxthoven (bestuurder van Heylen Vastgoed) behandelden in dit boeiende webinar een aantal actuele topics. /convenanten

Comfortabel wonen krijgt voorrang Ondanks de coronacrisis blijft de vastgoedsector het goed doen volgens de experts. Vooral enkele bij opmaak enwoningen procedures specifieke soorten zijn in trek en zagen

geleiding , structuurplannen, beleidsplannen,

“Ten gevolge van het feit dat reizen en vakanties in het buitenland voor de meesten ouwkundige handelingen, onder ons in het water vielen, exploitaties, vegetatiewijzigingen en blijkt de interesse voor ng, advisering en procesvoering voor woningen met een (grotere) tuin ook merkbaar toegenomen. ”

procesopvolging met risico analyse en hun prijs gevoelig stijgen. Doordat veel mensen tegenwoordig van thuis uit werken, zijn

kandidaatkopers meer en meer op zoek naar woningen met extra kamers en multifunctionele ruimtes. Panden met een grote zolderruimte, een bureau of een extra slaapkamer zijn zeer gegeerd.

Daarnaast zijn het voorbije jaar veel reizen en vakanties in het buitenland in het water gevallen.

Hierdoor is de interesse in woningen met een tuin merkbaar toegenoemen en is de groene rand rond de Kempen een zeer aantrekkelijke locatie geworden voor veel kandidaat-kopers in de provincie Antwerpen. Ook appartementen met 3 slaapkamers zijn populair.

Oudere villa’s blijven het moeilijk hebben, ondanks de vele kamers en de vaak grote tuin. “Oudere villa’s dreigen naar enkel de grondwaarde te gaan”, zegt Cedric Vanhencxthoven. De redenen vinden we in de relatief hoge aankoopprijs maar ook in de aanzienlijke renovatiekosten die dit soort panden

NWBW IN UW PROVINCIE - 17 -

met zich meebrengen. Het grootste struikelblok zijn de hoge kosten die nodig zijn om een dergelijke woning te laten voldoen aan de huidige energienormen.

Verlaging BTW-tarief en andere fiscale stimulansen De impact van fiscale maatregelen lijkt vooral te leiden tot een budgetverhoging bij kandidaatkopers die door de steunmaatregelen voor een duurder pand kunnen kiezen. Hierdoor schiet de overheid zijn doel voorbij, want vermoedelijk wil men vooral minder kapitaalkrachtige kandidaatkopers de mogelijkheid bieden om ook een woning aan te schaffen.

Ook op de timing van de aankoop hebben maatregelen van de overheid soms een invloed volgens onze specialisten. Zo zorgde de afschaffing van de woonbonus voor een ongeziene piek in de verkoop van vastgoed.

Vergunning krijgen wordt steeds complexer De experts gaven aan dat het traject om een vergunning te bekomen steeds stroever en trager verloopt door de overregulering en de complexiteit van de regelgeving.

Zo kan elke belanghebbende van zich laten horen wanneer hij of zij bezwaar heeft tegen een bepaald project. Hierdoor worden sommige projecten pas ettelijke jaren na de aanvraag van vergunningen effectief gerealiseerd. Aangezien de samenleving constant verandert, is een project op dat moment vaak “outdated” en voldoet het niet meer aan de wensen van de kandidaat-kopers.

Co-housing staat nog in de kinderschoenen Co-housing of samenwonen lijkt trendy en hip. In realiteit zitten dit soort projecten meestal nog in een beginstadium. De experts stellen dat cohousing projecten vaak moeilijk vergund geraken.

Denk maar aan een oude vierkantshoeve die men kan opsplitsen in verschillende wooneenheden.

Hoewel hier wel degelijk vraag naar is, blijkt het moeilijk hiervoor de nodige vergunningen te bekomen.

“Hoewel het begrip “co-housing” trending lijkt, blijkt dit zich in de realiteit toch nog steeds in een beginstadium te bevinden.”

Vragenronde Ten slotte werden een aantal vragen van deelnemers behandeld. Tijdens dit gesprek ging het onder meer over panden die boven hun vraagprijs verkocht worden. Momenteel is dit een 15 à 20% van het totaal. Vooral in Antwerpen stad vinden soms bijzondere toestanden plaats.

Ook werd er gesproken over onroerend erfgoed.

Een deelnemer vroeg zich af of dit een meerwaarde is voor een pand of eerder een rem.

Het antwoord is niet zo eenduidig. Dankzij de registratierechten van 1% op onroerend erfgoed, blijft dit soort panden interessant. Maar de vaak hoge renovatiekosten en de vele restricties waarmee men rekening moet houden, werken remmend voor vele kandidaat-kopers.

Het hele debat terug bekijken? Dat kan! Neem contact op via admin@heylenvastgoed.be en wij zorgen er voor.

NWBW IN UW PROVINCIE - 18 -

Woonerf VELODROOM

aangename woningen beschikken allen over 2 of drie slaapkamers, terras en tuin met tuinberging.

GEEL

Woonerf Velodroom bestaat uit 12 appartementen en 17 woningen rondom een aangename binnentuin op een centrale ligging in Geel. Zij zijn gelegen op de site van de Oude Velodroom nabij de Ring met vlotte bereikbaarheid naar autostrade en omliggende gemeentes doch op wandelafstand van het station en centrum.

De appartementen bestaan uit 2 blokjes van 6 appartementen en hebben oppervlaktes van 78 tot 134 m² voor de 2 penthouses. Allen zijn ze voorzien van 1 of 2 slaapkamers en terras op het zuidoosten. De gelijkvloersappartementen beschikken zowel over een terras en privé tuintje. De twee dakappartementen hebben beiden een dakterras van 31 m² met veel privacy. Zij zijn ruim en licht opgebouwd.

De 17 eigentijdse woningen zijn verdeeld over 3 blokken en helemaal rond het binnenplein georiënteerd. Deze lichte en

Ze worden zeer degelijk afgewerkt met aluminium profielen, ventilatiesysteem C+, tuinaanleg met omheining, poortje en haag en zijn zeer energiezuinig met een E peil van max 45.

Ondergronds treft men een grote parking met autostaanplaatsen, bergingen en een fietslift naar de fietsenstalling. Men dient wel telkens een berging en staanplaats bij aan te kopen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Velodroomstraat 29, 2440 Geel 12 appartementen en 17 woningen oppervlaktes tussen 115 m2 en 150 m2 prijzen vanaf €262.659 2 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 19 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

RESIDENTIE 2020 GEEL

Kleinschalig BEN-project van 6 nieuwbouwappartementen gelegen in het centrum van Geel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Elsum 153, 2440 Geel

De appartementen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Bovendien zijn de appartementen uiterst energiezuinig met zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatietype C+ en regenwaterrecuperatie. De appartementen hebben een oppervlakte van 88 - 129 m² en hebben allen een terras met een prachtig uitzicht.

6 appartementen oppervlaktes tussen 87 m2 en 90 m2 prijzen vanaf €217.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv

Een autostaanplaats en/of garage zijn apart aan te kopen. (1 garage per appartement is verplicht ) Alle voorzieningen zijn aanwezig in de buurt en er is een vlotte bereikbaarheid naar de E313 en omliggende gemeentes.

Gezien de laatste 2 appartementen een E-peil van 20 scoren, geniet u de eerste 5 jaar van 100% vrijstelling op uw onroerende voorheffing!

NWBW IN UW PROVINCIE - 20 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie PERRESHOF GEEL

Dit kleinschalige blokje bestaat uit 4 energiezuinige BEN appartementen met lift in het centrum van Geel. Alle appartementen beschikken over riante terrassen op het zuidwesten. Per appartement is een aparte carport met afgesloten berging voorzien (verplicht af te nemen). Er zijn eveneens 4 staanplaatsen te koop.

Het gelijkvloersappartement van 96 m² beschikt over 2 slaapkamers en een volledig afgemaakt stadstuintje met achteringang.

Op de 1e en 2e verdieping treft men 2 zeer ruime appartementen van 137 m² met twee badkamers en een mooi terras op het zuidwesten.

Zij worden zeer degelijk en volledig afgewerkt met alu profielen met 3 dubbele beglazing, zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en door de ruime budgetten creëer je je eigen thuis! Volledige inspraak in afwerking! Zeer energiezuinig met een E peil onder de 30 waardoor u kan genieten van 50 % korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaren. En uiteraard een zeer laag verbruik! Kortom een zeer confortabele omgeving op een zeer interessante locatie. Prijzen vanaf 197.000 euro (excl aankoopkosten en carport) Betaling bij oplevering zodat u meer tijd heeft voor de eventuele verkoop van uw eigen woning!

Op de 3e verdieping een tof dakappartement van 79 m² met 1 slaapkamer en ruim terras met veel privacy van 28 m²

PRAKTISCHE INFORMATIE Dr. Van de Perrestraat 124, 2440 Geel 4 appartementen oppervlaktes tussen 79m2 en 137m2 prijzen vanaf €246.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 21 -

BRIGANDSHOF GEEL

Ruime service flat in hartje Geel, op wandelafstand van de markt, winkels en ander openbaar vervoer. Goede verbinding met de E313, N19 en de N71. De inkomhal met vestiaire geeft uit op de woonkamer met veel lichtinval. De keuken beschikt over een ruim werkblad, spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, dampkap, koelkast met vriesvak, veel kastruimte en een combi oven. In de badkamer is er een wastafel voorzien, toilet en een ruime douche. Er is tevens een gemeenschappelijke ontspanningsruimte met cafetaria. rolstoelvriendelijk - terbeschikkingsstellingsovereenkomst Assist - automatische deuren - 24/24 noodoproepsysteem.

Epeil: 48

PRAKTISCHE INFORMATIE Brigandshof, 2440 Geel 1 appartement oppervlaktes tussen 63 m2 en 93 m2 prijzen vanaf €179.000 1 - 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW

IN UW PROVINCIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 22 -

AMBER PARK

HEIST-OP-DEN-BERG Hedendaagse luxe, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel: dat zijn de elementaire bouwstenen van het appartementencomplex Amber Park. Een uniek woonconcept dat zich centraal op de site van Domein De Bos bevindt. Het paradepaardje van dit project dankzij de speciale architectuur!

Enkele troeven op een rijtje: - Prachtige vides in de loften - Knappe harmonie van de natuur elementen - Gelijkvloerse appartementen met prachtige tuintjes dewelke onderhouden worden voor u!

PRAKTISCHE INFORMATIE

- 2 en 3 slaapkamerappartementen

Hoge Brugstraat 2, 2220 Heist-op-den-Berg

- 8 penthouses - Uw persoonlijke pakjes dienst “ Bring me Box”

15 appartementen & 8 penthouses

- Uitgerust met zonnepanelen en smarthome

Oppervlaktes tot 150m2

- E 30

prijzen vanaf €269.900

- C ventilatie

2-3 slaapkamers & 2 badkamers Gvg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 23 -

FOREST LANE

HEIST-OP-DEN-BERG Centraal op de site van Domein De Bos vindt u Forest Lane.

Een woonomgeving die bestaat uit een harmonieuze aaneenschakeling van gesloten en halfopen woningen. Hier vindt u rust en ademruimte, maar ook privacy! Elke woning heeft standaard 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 of 6 slaapkamers!

Enkele troeven op een rijtje: - Wonen in een autoluwe omgeving - 31 woningen met elks hun eigen karakter en oriëntatie - Standaard 3 slaapkamers met uitbreiding tot 5 à 6 slaapkamers

PRAKTISCHE INFORMATIE

- Gesloten en halfopen bebouwing

Bossestraat 26, 2220 Heist-op-den-Berg

- Kindvriendelijke omgeving

Laatste woning te koop

- Rustig en autoluwe omgeving

Oppervlaktes vanaf 125 m2

- E30

Prijzen op aanvraag

- Vlakbij centrum, winkels en scholen

3 tot 5 slaapkamers

Neem gerust ook een kijkje op www.domein-debos.be

Gvg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 24 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

LINDEHOF HEMIKSEM

Dit zeer energiezuinige (BEN E-20) nieuwbouwproject staat voor duurzaam en kwalitatief wonen in het hartje van Hemiksem. Met vlotte bereikbaarheid naar de A12 is dit ook uiterst centraal gelegen om zo Antwerpen of Brussel te bereiken.

Ondergrondse staanplaats en berging bij aan te kopen bij een appartement.

Verkoop loopt conform "Wet-Breyne" en er zal aangekocht worden onder het BTW stelsel (registratierechten op het grond aandeel, BTW op het constructie aandeel).

Dit kleinschalige nieuwbouwproject (5 appartementen) voorziet een combinatie van energiezuinig, comfortabel en duurzaam wonen met oog voor kwaliteit in een hedendaagse architectuur, gelegen op een centrale locatie.

Er worden zeer mooie budgetten voorzien om uw persoonlijke keuzes te maken inzake de afwerking. Om het leef comfort te verhogen wordt er extra aandacht besteed aan de ruime privatieve tuinen/terrassen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Lindelei 64, 2620 Hemiksem 5 appartementen oppervlaktes tussen 67m2 en 101m2 prijzen vanaf €199.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 25 -

NETEZICHT HERENTALS

Residentie Netezicht: Energiezuinige residentie met prachtig zicht over de Netevallei in een moderne, strakke architectuur.

Mooie en ruime appartementen van 2 en 3 slaapkamers.

Gelegen op een rustige en groene locatie, in het centrum van Herentals met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar de E313, het station en omliggende gemeenten. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Deze nieuwbouwresidentie, is prachtig en groen gelegen met zicht over de Netevallei. Moderne, strakke uitstraling met alle comfort en luxe van modern/energiezuinig wonen in het centrum van Herentals. Veel aandacht werd geschonken aan vormgeving en een logische indeling van de appartementen om optimaal te kunnen genieten van de goede oriëntatie en groene zicht. Volledige afwerking naar keuze maken van deze appartementen uw nieuwe thuis. De residentie voorziet in totaal 7 appartementen van 2 tot 3 slaapkamers, 1 appartement met 1 slaapkamer. Elk appartement geniet van het mooi groene verzicht en allen worden volledig en hoogwaardig afgewerkt naar keuze via ruime budgetten. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen (apart aan te kopen) en kelderbergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien met oplaadpunten voor elektrische fietsen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint-Jobsstraat 107, 2200 Herentals 7 appartementen oppervlaktes tussen 113m2 en 118 m2 prijzen vanaf €320.000 2 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Elk appartement wordt uitgerust met vloerverwarming, zonnepaneelinstallatie, ventilatie type D+, HR dubbele beglazing en uiteraard isolatie, om lager te scoren dan E30.

Hierdoor geniet u van een vrijstelling van 50% op de onroerende voorheffing voor de eerste 5 jaar!

NWBW IN UW PROVINCIE - 26 -

SINT-JANNEKE HERENTALS

Zeer mooi en goed gelegen aan het Kanaal en de Molekens, nieuwbouwproject van 30 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, een commerciële ruimte/kantoor en ondergrondse parkeergarage met kelders en ruime fietsenberging. Gelegen aan het Kanaal, hebben de appartementen een mooi verzicht over het kanaal of het groen van de Molekens. Alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar de E313 en omliggende gemeentes. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne!

Elk appartement zal hoogwaardig en volledig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen voorzien en ruime kelderbergingen. Staanplaats en kelderberging apart aan te kopen. Verder is er een ruimte fietsenberging voorzien op het gelijkvloers.

De appartementen worden allen voorzien van vloerverwarming en van op de terrassen, geniet u een prachtig zicht over het kanaal of de Molekens!

E-peil < E60

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint-Janneke 4-6, 2200 Herentals 30 appartementen oppervlaktes 77 - 193 m2 vanaf €225.000 1 - 3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 27 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

DE WATERKANT HERENTALS

Dit kleinschalige nieuwbouwproject voorziet een combinatie van energiezuinig, comfortabel en duurzaam wonen met oog voor kwaliteit in een hedendaagse architectuur, gelegen op een rustige locatie. Door een combinatie te voorzien van zowel ruime appartementen als woningen is er voor ieder wat wils. Alle woningen en appartementen zijn tevens voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en hebben allen een goede oriëntatie.

Door zich toe te legen op het gebruik van hoogwaardige materialen alsook rekening te houden met de laatste normen inzake isolatie bekomt men hier "BEN" appartementen en woningen met een E-peil van max 30. Hierdoor geniet U van een fiscaal voordeel! Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

Info en verkoop: De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne. Oplevering voorzien voor juni 2021.

PRAKTISCHE INFORMATIE Kruineikenplein 35, 2200 Herentals 11 appartementen en 5 woningen oppervlaktes 105 - 282 m2 vanaf €241.192 3 - 5 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 28 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

VILLA DE BERGEN HERENTALS

Pal in het centrum van Herentals aan het Kerkplein of de Molenvest, op wandelafstand van winkels en de Grote Markt en nabij de ring.

Kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit twee gebouwen met in het totaal 13 appartementen, waarvan 8 appartementen in het gebouw aan het Kerkplein en 5 appartementen in het gebouw aan de Molenvest zijn gelegen, van 51m² tot 131m² tevens voorzien van terrassen.

De koper zal het appartement naar persoonlijke smaak kunnen laten afwerken conform de budgetten opgegeven in het lastenboek.

Het project zal tevens voorzien worden van de laatste technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepompen, ventilatie D-systeem en aluminium buitenschrijnwerk.

Er zal tevens voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte voorzien worden in de ondergrondse verdieping. Een staanplaats en berging dienen aangekocht te worden in combinatie met een appartement.

Gunstige mobiscore van 8,2/10.

Bijzonderheden: - Ventilatie D-systeem - Vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepompen - Aluminium buitenschrijnwerk - E-peil gelijk of lager dan 30 (= Bijna-Energie Neutraal ) - Fiscaal voordeel vanwege energiezuinigheid - Aparte fietslift

PRAKTISCHE INFORMATIE Kerkplein, 2200 Herentals 13 appartementen oppervlaktes 51 - 131m2 prijzen vanaf €219.500 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 29 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

RUE NEUVE HERENTALS

Residentie “Rue Neuve”: prachtig en energiezuining nieuwbouwproject bestaande uit 27 appartementen en een commerciële ruimte nabij het bruisende centrum van Herentals en op slechts 50m van het station. Moderne en strakke architectuur voor een eigentijdse uitstraling, de gerestaureerde authentieke gevel van het voormalige café Rue Neuve voegt dan weer een stevige scheut karakter toe aan het geheel. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een eigentijdse architectuur, op een centrale locatie met alle comfort van hedendaags wonen.

Deze residentie voorziet in totaal 1 penthouse met 3 slaapkamers, 16 appartementen met 2 slaapkamers (waarvan 1 penthouse) , 10 appartementen met 1 slaapkamer, allen uitgerust met mooie en goed geörienteerde terrassen. De appartementen genieten verder van een gemeenschappelijke, aangename, aangelegde binnentuin, een gemeenschappelijk dakterras, en 6 elektrische deelfietsen. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten

inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken.

Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen en kelderbergingen voorzien en een gemeenschappelijke fietsenberging. Door gebruik te maken van innovatieve bouwmaterialen en de nieuwste bouwtechnieken behaalt ieder appartement de BEN-norm. E-peil < E30 met fiscaal voordeel! Eveneens interessant als investerings-/opbrengsteigendom!

PRAKTISCHE INFORMATIE Nieuwstraat, 2200 Herentals 27 appartementen prijzen vanaf €199.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 30 -

PARK HOOGHUYS HERENTHOUT

Park "Hooghuys", hedendaags, stijlvol nieuwbouwproject gelegen in de prachtige parktuin van het historisch Hooghuys, te midden van groen en vlak bij de dorpskern. Het project bestaat uit 64 appartementen met Zuid-georiënteerde terrassen, verdeeld over 4 aparte gebouwen, een ondergrondse parking uitgerust met ruime staanplaatsen, garageboxen én privatieve bergingen. De architectuur van de vier nieuwe gebouwen is licht, rustig en tijdloos. Dit is wonen te midden van het groen, met panoramisch zicht op vijver en bomen.

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een tijdloze architectuur, op een mooie, centrale locatie en alle comfort, rust en privacy. Het project situeert zich in het centrum van Herenthout, met alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand in de nabije omgeving.

De residentie voorziet in Blok A 17 appartementen, waarvan 1 met 1 slaapkamer, 15 appartementen met 2 slaapkamers en een penthouse met 3 slaapkamers. Blokken B en C bestaan beiden uit 17 appartementen waarvan 15 met 2 slaapkamers en 2 appartementen met 3 slaapkamers. Blok D bestaat uit 13 appartementen waarvan 4 met 1 slaapkamer, 8 met 2 slaapkamers en 1 met 3 slaapkamers. Alle appartementen zijn uitgerust met terrassen, rekening gehouden met een goede oriëntatie en zichten.

Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen, garageboxen en privatieve bergingen voorzien (apart aan te kopen).

Het project voldoet aan alle huidige strenge energienormen.

(E-peil < E45)

PRAKTISCHE INFORMATIE Nijlanse Steenweg 107, 2270 Herenthout 64 appartementen oppervlaktes tussen 66m2 en 138m2 prijzen vanaf €219.500 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 31 -

Uw nieuwbouwproject het meeste kans tot verkoop geven?

Hiervoor bent u bij Heylen Vastgoed aan het juiste adres.

Dankzij een uitgekiende voorbereiding, een goede samenwerking en een uitgewerkt marketingplan krijgt ook uw nieuwbouwproject de aandacht dat het verdient. En daarmee dus ook de meeste kans op een vlotte verkoop.

Voor we van start gaan, zitten onze nieuwbouwafdeling met u rond de tafel om mogelijkheden te bekijken, prijzen te overlopen en de marktsituatie samen in te schatten. Daarna gaan we aan de slag met een communicatieplan voor uw project. Als dat allemaal rond is, kunnen we aan de slag.

UW PROJECT IN DE KIJKER Ook na lancering blijven wij uw project op regelmatige basis in de kijker zetten. Daarvoor maken wij onder meer gebruik van onze 'Wonen in uw provincie' met daarin elke maand meer dan 10 pagina's nieuwbouw op meer dan 110.000 ex. Verder maken we gebruik van uitzendingen op regionale TV, onze social media, eventuele persmomenten, etc.

JURIDISCHE AFHANDELING

In ons communicatieplan, op maat van uw project gemaakt, staat een heel traject uitgestippeld, maar we zetten alvast een paar zaken voor u in de kijker:

Onze eigen juridische afdeling met daaarin 6 opgeleide juristen zorgen voor een correcte afhandeling van de verkoop. Wij doen het nodige om er voor te zorgen dat u zich hiermee niet moet bezighouden.

LANCERING VAN UW PROJECT

MEER WETEN?

De lancering via een lanceringsevent of een opendeurdag wordt aangekondigd via een flyerbedeling in en rond de gemeente van het project. Ook op social media, op onze website en in onze eigen uitgaves wordt hieraan de nodige aandacht besteed.

Maak vandaag nog een afspraak met onze nieuwbouwafdeling via info@heylenvastgoed.be of het nummer 0800 292 23 en wij bekijken graag samen met u wat de mogelijkheden zijn.

Tot binnenkort!

DRONEBEELDEN In de loop van de bouw komen wij indien mogelijk langs om dronebeelden te schieten van de inplanting en vooruitgang van de werken. Zo kunnen we interesse van potentiële kopers aanwakkeren en geven we kopers een zicht op hun nieuwe woonst.

NWBW IN UW PROVINCIE - 32 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

VLOEIENDE KAPELLEN

Hedendaags en stijlvol BEN-nieuwbouwproject "Vloeiende" te Kapellen.

Bovengrondse staanplaatsen zijn aan te kopen aan €12.500. (exclusief registratie en BTW).

Het nieuwbouwproject wordt gerealiseerd in een rustige wijk van Kapellen, in de nabijheid van openbaar vervoer en alle nodige winkels, alsook scholen en restaurants.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne. Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak via 03 303 71 33.

Project "Vloeiende" omvat 16 woningen en lofts bestaande uit drie of vier slaapkamers. Woningen en appartementen beschikken alle over een ruim terras en zicht op de speciaal aangelegde parktuin.

De oppervlaktes in dit project variëren van 150m² tot 266m².

Door middel van vooropgestelde budgetten kan u de woning naar eigen wensen laten afwerken.

Het project zal voldoen aan alle energienormen met een maximum E-peil <30. Dit gaat gepaard met een overheidskorting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

PRAKTISCHE INFORMATIE Vloeiende 5, 2950 Kapellen 16 woningen en lofts Woningen met oppervlaktes tussen 170m² en 265m² prijzen vanaf €355.000 4 slaapkamers, 2 badkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 33 -

RESIDENTIE 1870 KAPELLEN

Residentie 1870 te Putte-Kapellen: eigentijds project van 6 units met inpandige garage centraal gelegen aan de grens met Nederland

PRAKTISCHE INFORMATIE

Hoogwaardig appartementencomplex van 6 units met een inpandige garage te bereiken via Partizanenstraat. Op het gelijkvloers bevindt zich één appartement met privatieve tuin alsook de inpandige garage met collectieve afvalberging, meterlokaal, en fietsenstalling. Drie appartementen op de eerste verdieping, elk voorzien van een grote leefruimte en terras. Twee dakappartementen met zwevende terrassen en grote leefruimte.

6 appartementen

Ertbrandstraat 172-174, 2950 Kapellen

oppervlaktes tussen 94m2 en 115m2 prijzen vanaf €228.125 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Kortom uniek project te Putte-Kapellen met hoogwaardige afwerking voorzien van de laatste isolatienormen (2020). De combinatie met zonnepanelen resulteert in zeer energiezuinige appartementen. Alle budgetten zijn voorzien zoals bepaald in het lastenboek. Indien u hiervan wenst af te wijken, kan dit altijd besproken worden met de aannemer.

E-peil: E<40 Info en verkoop: De verkoop geschiedt onder 21 % BTW op het constructie-aandeel en 10 % registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

Contacteer ons voor meer informatie (lastenboek, plans van de appartementen, ...) of een vrijblijvende afspraak op 03/ 303 71 33

NWBW IN UW PROVINCIE - 34 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie PRONKENBERG KONTICH

Deze stijlvolle nieuwbouwresidentie is gelegen op een groene en rustige doch centrale locatie. Het project omvat in totaliteit 43 appartementen verdeelt over drie gebouwen.

Het project zal worden opgetrokken in een hedendaagse architectuur met kwalitatieve materialen. De appartementen zijn ruim. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een uitmuntend zicht over het groen.

Bovendien zullen alle appartementen beschikken over een groot terras en/of tuin.

Verder zal er voldoende parkeergelegenheid worden voorzien in de ondergrondse verdieping met bergingen en staanplaatsen. Een berging en staanplaats dient aangekocht te worden in combinatie met een appartement.

Kortom een stijlvol project op rustige, groene en centrale locatie !

U krijgt als koper volledige inspraak in de afwerkingen van het appartement om er echt uw thuis van te maken !

De laatste energienormen zullen gehanteerd worden door middel van een ventilatie D-systeem, lucht-water warmtepomp met vloerverwarming en thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk.

PRAKTISCHE INFORMATIE Pronkenbergstraat 29, 2550 Kontich 43 appartementen oppervlaktes vanaf 108m2 prijzen vanaf €308 700 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 35 -

Oudere woningen steeds vaker volledig tegen de vlakte na verkoop Verlaagd BTW-tarief van 6% doet Vlamingen massaal slopen en heropbouwen.

VORSELAAR NIEUWBOUWPRIJS VOOR WONING VAN 200M2 € 1.300 per m² + € 260.000,00

REGISTRATIERECHT GROND = 10% + € 15.000,00

REGISTRATIERECHT OP WONING = 6%* + € 9.780,00 - € 5.600,00 (extra korting)

= € 4.180 ,00

BTW OP CONSTRUCTIE

VERKOOPPRIJS VERGELIJKBARE BOUWGROND € 150.000,00

NIEUWBOUWPRIJS VOOR WONING VAN 200M2 € 1.300 per m² + € 260.000,00

BTW OP CONSTRUCTIE

21% + € 54.600

€ 479.600

VERKOOPPRIJS PAND € 163.000,00

PRIJS SLOPEN + € 20.000,00

6%

+ € 15.600,00

€ 462.780

*(indien voldaan aan alle voorwaarden)

BOUWGROND + N I E U W B OUW

AFBRAAK + NI EUWBOUW

ZEMST

NIEUWBOUWPRIJS VOOR WONING VAN 200M2 € 1.300 per m² + € 260.000,00

REGISTRATIERECHT GROND = 10% + € 15.500,00

REGISTRATIERECHT OP WONING = 6%* + € 10.500,00 - € 5600,00 (extra korting)

= € 4.900 ,00

BTW OP CONSTRUCTIE

VERKOOPPRIJS VERGELIJKBARE BOUWGROND € 155.000,00

NIEUWBOUWPRIJS VOOR WONING VAN 200M2 € 1.300 per m² + € 260.000,00

BTW OP CONSTRUCTIE

21% + € 54.600

€ 485.100

VERKOOPPRIJS PAND € 175.000,00

PRIJS SLOPEN + € 18.000,00

6%

+ € 15.600,00

€ 473.500

*(indien voldaan aan alle voorwaarden)

BOUWGROND + N I E U W B OUW

AFBRAAK + NI EUWBOUW

Sinds begin dit jaar wordt het interessanter om woningen van minstens 10 jaar oud te kopen voor hun bouwgrond en meteen te slopen om er iets nieuws op te zetten. Omwille van de exuberante prijzen op bouwgronden kunnen Vlamingen die een eigen woning willen bouwen namelijk zo gemakkelijk 20.000 euro of meer besparen. Dat blijkt uit een analyse van onze portefeuille die de vraag naar dat soort panden enorm ziet toenemen.

“Door de verlaging van de BTW naar 6 procent komt het huizenjagers vaak voordeliger uit om een bestaande woning af te breken dan rechtstreeks een beschikbare bouwgrond te kopen”, klinkt het. De vraag naar dit soort panden is bij Heylen Vastgoed maar liefst verviervoudigd. Volgens de vastgoedexpert zullen er zo de

komende maanden, na het bekomen van de nodige vergunningen, in de provincie Antwerpen alleen al honderden woningen gesloopt worden voor hun bouwgrondwaarde.

Een eigen huis op een eigen stuk vrije grond bouwen. Het is al decennialang dé ultieme droom van veel Vlamingen.

Maar omwille van de almaar schaarser wordende bouwgronden én de hoge prijsstijgingen, lijkt die droom voor velen stilaan een utopie te worden. Zo betaal je voor een bouwgrond in provincie Antwerpen vandaag al snel gemiddeld 165.000 euro. Verwacht wordt dat die prijs ook de komende maanden alleen maar verder zal blijven stijgen. Wil je er dan zelf een woning op bouwen, betaal je voor alles nog eens 21 procent BTW.

NWBW IN UW PROVINCIE - 36 -

Onbetaalbaar, klinkt het dikwijls bij jonge huizenjagers. Maar sinds de invoering van het verlaagde BTW-tarief naar 6 procent voor afbraak- en heropbouw wordt de droom van veel kandidaat-bouwers toch wat realistischer. Sinds die invoering begin dit jaar zien vastgoedmakelaars namelijk een grote vraag naar woningen die onder die voorwaarden vallen. Zo is de vraag bij Heylen Vastgoed, marktleider in de provincie Antwerpen, naar dit soort panden die meteen gesloopt zullen worden al minstens 5 keer hoger ten opzichte van vorig jaar én zien ze de vraag dagelijks toenemen.

Concreet kan je bijvoorbeeld in Laakdal een bestaande woning op een grondoppervlakte van circa 1.265

Legende

Concrete voorbeelden* Nieuwbouwprojecten 6%* * Er gelden voorwaarden om van deze maatregelen te kunnen genieten.

Informeer naar de mogelijkheden.

NIEUWBOUWAPPARTEMENT AAN 6% BTW REGISTRATIERECHTEN

REGISTRATIERECHTEN

6%

+ € 3.300

+ € 3.300

BTW

+ € 13.002

21% BTW

+ € 45.506

KOSTEN NOTARIS EN AKTE

€ 5.000

€ 250.000

KOSTEN NOTARIS EN AKTE

+ ongeveer

+ ongeveer

€ 5.000

€ 250.000

TOTAAL

TOTAAL

€ 271.332

€ 303.837

SCENARIO 6%

SCENARIO 21%

LAAKDAL NIEUWBOUWPRIJS VOOR WONING VAN 200M2 € 1.300 per m² + € 260.000,00

REGISTRATIERECHT GROND = 10% + € 19.800,00

REGISTRATIERECHT OP WONING = 6%* € 12.300,00

BTW OP CONSTRUCTIE

VERKOOPPRIJS VERGELIJKBARE BOUWGROND € 198.000,00

NIEUWBOUWPRIJS VOOR WONING VAN 200M2 € 1.300 per m² + € 260.000,00

BTW OP CONSTRUCTIE

21% + € 54.600

€ 532.400

VERKOOPPRIJS PAND € 205.000,00

PRIJS SLOPEN + € 20.000,00

6%

+ € 15.600,00

€ 512.900

*(indien voldaan aan alle voorwaarden)

BOUWGROND + N IE U W B O U W vierkante meter kopen voor 205.000 euro, hem laten slopen voor 20.000 euro en er een nieuwe woning opzetten van 260.000 euro (excl BTW). Als je hetzelfde wil doen op een beschikbare bouwgrond kom je al gauw 19.500 euro duurder uit.

We namen de proef op de som en kwamen uit op tientallen woningen die hiervoor in aanmerking komen, waarbij slopen en heropbouwen dus een valabel alternatief is voor de aankoop van een bouwgrond.

We zien ook de vraag sterk toenemen bij nieuwbouwprojecten die hiervoor in aanmerking komen.

Deze verlaagde BTW tarieven zijn onderworpen aan een aantal

voorwaarden. Daarom raden wij kopers aan om zich steeds te laten begeleiden door onze specialisten om hun zoektocht naar een eigendom en woning zo optimaal mogelijk te laten verlopen. Er zijn namelijk niet alleen deze voorwaarden, maar ook een aantal bijkomende maatregelen van de overheid (renteloze lening, premies, ….) waar mensen niet altijd van op de hoogte zijn.

AFBRAAK + N IE U W B O UW

“Het gebeurt heel vaak dat een koppel bij ons binnenkomt met een budget voor ogen maar niet weet waar te beginnen. Bouwen is voor hen al heel vaak een illusie door de kosten van de bouwgrond én de bouwkosten van de woning. Als we dan samen met hen de optelsom maken om een bestaand pand te kopen, te slopen en herop te bouwen, staan ze vaak versteld van hoeveel ze

Meer info? Neem contact op met onze juridische medewerkers via het gratis nummer 0800 292 23, mail naar info@heylenvastgoed.be of kijk op www.heylenvastgoed.be

NWBW IN UW PROVINCIE - 37 -

op die manier kunnen besparen.

Het is onze taak als vastgoedmakelaar om de kandidaat-kopers wegwijs te maken en te wijzen op hun beste opties.”

XANDOR LICHTAART

Energiezuinige residentie met mooi groen uitzicht, in een moderne, strakke architectuur. Zeer mooie en ruime appartementen van 2 en 3 slaapkamers. Gelegen op een centrale locatie, aan het centrum van Lichtaart met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne. E-peil < 30, waardoor 50% vrijstelling op onroerende voorheffing de eerste 5 jaar.

Deze nieuwbouwresidentie, is centraal gelegen met een mooi groen uitzicht achteraan. Moderne, strakke uitstraling met alle comfort en luxe van modern/energiezuinig wonen in het centrum van Lichtaart. Veel aandacht werd geschonken aan vormgeving en een logische indeling van de appartementen om optimaal te kunnen genieten van de goede oriëntatie, lichtinval en het groene uitzicht. Volledige afwerking naar

keuze maken van deze appartementen uw nieuwe thuis. De residentie voorziet in totaal 12 appartementen van 2 tot 3 slaapkamers. Elk appartement geniet van aangename terras(sen) en wordt volledig en hoogwaardig afgewerkt naar keuze via ruime budgetten. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen met gekoppelde kelderbergingen (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsen-/afvalberging.

Elk appartement wordt uitgerust met vloerverwarming, zonnepaneelinstallatie, ventilatie, HR dubbele beglazing in aluminium profielen en uiteraard isolatie, om lager te scoren dan E30. Hierdoor geniet u van een vrijstelling van 50% op de onroerende voorheffing voor de eerste 5 jaar!

Oplevering voorzien april-mei 2021.

PRAKTISCHE INFORMATIE Poederleesteenweg 14-20, 2460 Lichtaart 12 appartementen oppervlaktes tussen 107m2 en 188m2 prijzen vanaf €274.500 2-3 slaapkamers Wg, Vg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 38 -

PROJECT LISPERPARK LIER

Lisperpark, meer dan alleen maar wonen…

In Lier – de poort der Kempen – vinden we project ‘Lisperpark’. Wonen in dit project is meer dan alleen maar wonen… Het is centraal gelegen en biedt toch de nodige rust en groen. Hier bieden we de combinatie van energiezuinig wonen in een strakke, stijlvolle architectuur met een warme toets.

Het project biedt een gezonde mix aan 1,2 of 3 slaapkamers, met als kroon op het bouwwerk de prachtige penthouses op de dakverdiepingen. De 33 stijlvolle appartementen worden met de grootste zorg voor kwaliteit afgewerkt en opgeleverd.

De samenwerking met onze vaste bouwpartners garandeert u een professionele begeleiding met een perfecte afwerking als resultaat.

Met oppervlaktes die oplopen van 60 m² tot 175 m² biedt dit project voor ieder wat wils. De ruime appartementen zijn bewust ingedeeld in kleinere, middelgrote en grote wooneenheden om diversiteit te verzekeren.

Genieten in een omgeving van groen en rust.

Het project biedt veel ruimte om te wonen, maar ook met het nodige respect voor groen. Door de doordachte inplanting van de verschillende gebouwen is elk appartement voorzien van een eigen terras, wat zorgt voor een ideale binnen-buiten beleving. Het landschap rondom het project biedt voldoende mogelijkheden voor een prachtige wandeling of fietstocht omheen de stad. In het Stadspark - de kleine groene long in het centrum - kan je volop genieten van de vijver met de witte voetgangersbruggetjes en de

voorziene speeltuin, ideaal om te kuieren of voor een gezellige picknick. Ook ‘De Vesten’ en ‘De Lierse Polder’ dragen bij tot het groene karakter van de stad Lier.

Comfortabel wonen, met alles wat u nodig heeft in de onmiddellijke omgeving.

Dat is nu exact waar Lisperpark voor staat. Een doordachte keuze van locatie op een steenworp van het bruisende centrum. Het project is ideaal gelegen en dompelt je onder in een mooie combinatie van de groene stadsvesten en de voordelen van de charmante binnenstad.

Info en verkoop: De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne. Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak via 014/70.51.58 of info@heylenvastgoed.be.

PRAKTISCHE INFORMATIE Kreeftstraat te Lier 33 appartementen oppervlaktes tussen 60m2 en 175m2 prijzen vanaf €163.000 1 - 3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Vv, Gvkr

DE SCHOM LIER

De Schom omvat 26 hedendaagse appartementen gelegen in een doodlopende straat aan de ring, beschut door een bomenrij en op wandelafstand van het centrum van Lier. Het gebouw ligt vlakbij de uitvalswegen naar Antwerpen en Brussel en in de nabijheid van het station en bushaltes. Elk appartement wordt volledig afgewerkt naar keuze!

Locatie: Gunstig gelegen nabij de Ring, het centrum en vlotte bereikbaarheid naar de autostrade.

Residentie De Schom is een stijlvol gebouw met 26 hedendaagse appartementen, ontworpen door het Turnhoutse architectenbureau Louis Caron. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met een lift, die bij de dakappartementen rechtstreeks in het woongedeelte uitgeeft. De hedendaagse appartementen, met privé-tuinen en ruimte terrassen, zijn voorzien van alle luxe en faciliteiten, die wonen zorgeloos en aangenaam maken. De appartementen hebben een oppervlakte tussen 64 – 126 m². Staanplaats en berging in de ondergrondse verdieping apart aan te kopen.

E-peil = 40

PRAKTISCHE INFORMATIE De Schom, 2500 Lier 26 appartementen Oppervlaktes tussen 71m² en 126m² prijzen vanaf €189.000 1 of 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 40 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie DE WITTE MOLEN LILLE

Modern nieuwbouwproject bestaande uit 23 appartementen verdeeld over 4 blokken gelegen op de Wechelsebaan te Lille.

Domein De Witte Molen bestaat uit stijlvolle en tijdloze gebouwen waarin voornamelijk tweeslaapkamer appartementen zijn voorzien, maar ook een 1 en 3 slaapkamerappartement. Zij genieten van mooie lichtinval door de vele ramen. Elk appartement beschikt over een ruim terras (van 15 tot 51 m²) en een gemeensch. tuin. De woonoppervlaktes varieren tussen 85 en 112 vierkante meter.

Elke wooneenheid beschikt over minstens 1 ondergrondse parkeerplaats met berging en fietsenstalling. Deze zijn verplicht bij aan te kopen. Iedere koper heeft inspraak in de afwerking van zijn of haar appartement door de ruime budgetten die voorzien zijn. De woningen zijn zeer doordacht, ecologisch en energiezuinig opgebouwd volgens

de BEN norm (Bijna Energie Neutraal) De ligging is tevens ideaal aangezien winkels, de E34 en omliggende gemeentes vlot bereikbaar zijn. Verkoop onder BTW stelsel op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel.

PRAKTISCHE INFORMATIE Wechelsebaan 70- 74, 2275 Lille 23 appartementen oppervlaktes tussen 85m2 en 112m2 prijzen vanaf €235.450 1-3 slaapkamers Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 41 -

Residentie SILVERZAND LOMMEL

Residentie Silverzand is gelegen in het centrum van Lommel, op de hoek van de Koning Leopoldlaan en Koningin Astridlaan. Het bestaat uit 31 appartementen en 6 penthouses met zeer ruime terrassen, een volledig ondergrondse parkeerkelder met bergingen, staanplaatsen, garages en fietsstallingen. Het is een stijlvol gebouw gemaakt van mooie en strakke materialen, glazen balustrades enz.

Ook de afwerking is zeer degelijk: alu profielen, systeem Dventilatie, vloerverwarming en ruime budgetten die u de kans geven tot het creëren van een aangename “thuis”.

PRAKTISCHE INFORMATIE Koning Leopoldlaan 33, 3920 Lommel 31 appartementen en 6 penthouses oppervlaktes tussen 66m2 en 177m2 prijzen vanaf €168.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Deze residentie bestaat uit 31 appartementen en 6 penthouses, opgesplitst in 4 blokken die verbonden zijn waardoor ze 1 mooi en strak geheel vormen. De appartementen hebben oppervlaktes van 68 tot 119,54 m² en beschikken allen over een mooi en ruim terras tot zelfs 51 m².

De appartementen zijn volledig instapklaar en opgeschilderd.

NWBW IN UW PROVINCIE - 42 -

Digitalisering vastgoedinformatie kan verkoopproces versnellen in de toekomst Wanneer een woning of ander vastgoed verkocht wordt, blijkt het vaak een tijdrovend proces om de nodige informatie te verzamelen zoals stedenbouwkundige vergunningen, erfdienstbaarheden enz. Deze informatie bevindt zich versnipperd over verschillende administraties en moet soms nog uit papieren naslagwerken gehaald worden. Om dit te vereenvoudigen heeft de Vlaamse regering nu de opstart van het Vastgoedinformatieplatform goedgekeurd. Op dit platform wordt alle informatie gedigitaliseerd en gecentraliseerd. De tijd tot de effectieve ondertekening van een koopakte zal hierdoor een stuk korter worden.

Sneller en beter Een gedegen databeleid is de basis van het project.

Zo krijgt een geïnteresseerde koper snel en eenvoudig een correct beeld van het vastgoed. Want de digitalisering gaat niet enkel over snelheid. De kwaliteit van de data zal immers verbeteren en het proces zal veel transparanter verlopen. Fouten of verouderde informatie die door een notaris ontdekt worden, kunnen immers meteen doorgegeven worden aan de databank. Zo zal een eventuele volgende koper meteen de juiste gegevens ontvangen.

Efficiënter en met meer service Dit grootschalige digitaliseringsproject wordt mogelijk gemaakt door vijf belangrijke belanghebbenden, met name de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIB), de Koninklijke Federatie

van het Belgisch Notariaat (Fednot), de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten (VVSG), het Vlaams departement Omgeving en het agentschap Informatie Vlaanderen dat de ontwikkeling van het platform zal coördineren. CIB-voorzitter Daniel Buschman legt het belang van dit project uit: “Het Vastgoedinformatieplatform zal leiden tot het efficiënter en gecentraliseerd opvragen van informatie bij de verschillende gemeentebesturen en tot een kwaliteitsverbetering van de data, met als gevolg meer service voor de klant en geïnteresseerde kopers.”

Bij Heylen Vastgoed volgen wij uiteraard alle nieuwigheden en evoluties hieromtrent op. Onze medewerkers, ook bij onze juridische afdeling, staan ook nu voor u klaar om het verkoopproces van uw eigendom zo vlot mogelijk te laten verlopen.

NWBW IN UW PROVINCIE - 43 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

HOF TER WALEM MECHELEN

Hof ter Walem is een knappe en tijdloze building bestaande uit 8 appartementen waarvan 2 duplex-appartementen met ruime terrassen, ondergrondse staanplaatsen, bergingen en dit op een zeer gunstige ligging nabij de E19 (Antwerpen-Brussel).

Hier kan u rustig en ruim wonen in een groene omgeving. De appartementen zijn ruim en licht en krijgen vorm in een tijdloos concept. Alle appartementen beschikken over aangename terrassen. Het gebouw wordt energiezuinig opgebouwd met een E-peil <30 waardoor men de eerste 5 jaar een korting van 50% geniet op de onroerende voorheffing.

Verder garandeert men een kwalitatieve afwerking waarbij rekening gehouden werd met het comfort van elke bewoner door gebruik te maken van ventilatiesysteem type D, voldoende lichtinval, ruime budgetten naar keuze om van deze appartementen echt uw "thuis" te maken! Een lift is uiteraard voorzien.

Verkoop onder BTW stelsel op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel. Verkoop onder Wet Breyne.

PRAKTISCHE INFORMATIE Koning Albertstraat 185, 2800 Mechelen 8 appartementen oppervlaktes tussen 118m2 en 157m2 prijzen vanaf €314.000 2 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, VV

NWBW IN UW PROVINCIE - 44 -

Brasschaat

Malle Turnhout

Ekeren

Beveren

Stekene

Zwijndrecht

Antwerpen

Deurne

Waasland Moerbeke

Sint-Niklaas

Kruibeke

Mortsel

Herentals Geel

Waasmunster

Lier

Temse

Lokeren

Heist-o/d-Berg Mechelen

NIEUW KANTOOR IN HET WAASLAND SINT-NIKLAAS

Begin mei nemen we onze intrek in Sint-Niklaas. Meer specifiek in de Prinses Josephine Charlottelaan 72, waar tot voor kort de beveiligingswinkel Matt System gehuisvest was. Met deze strategische zet wil Heylen Vastgoed nu ook de Waaslandse markt bedienen.

“Het Waasland is in volle beweging op de vastgoedmarkt. We krijgen steeds meer vragen uit die regio en dankzij het nieuwe kantoor kunnen we de huizenjagers nu beter bedienen”, zegt Yves Vervliet, onze verkoopverantwoordelijke.

Een nieuw kantoor openen in volle crisis, het is niet evident.

Maar in het afgelopen corona-jaar steeg het aantal transacties bij Heylen Vastgoed aanzienlijk en het aantal website-bezoekers kende zelfs een groei van maar liefst 20 procent. Daarbovenop verwelkomden we sinds mei nog eens 45 nieuwe medewerkers. Voor Heylen Vastgoed is het dus een logische stap om ons werkgebied uit te breiden en het eerste kantoor buiten de provincie Antwerpen te openen.

Het is meteen het vierde kantoor dat we openen sinds het begin van de crisis. In januari opende er nog een nieuw kantoor in Brasschaat. De sprong richting Oost-Vlaanderen past mooi in het rijtje van initiatieven die we ondernemen om verder te groeien.

“2020 was voor niemand een gemakkelijk jaar. Maar ondanks een jaar vol onzekerheden werkten we met Heylen Vastgoed keihard door. Dat resulteerde in meer transacties dan voorheen, meer websitebezoekers en nu ook de kans om een nieuw kantoor te openen in een provincie waar we nog niet aanwezig waren. Ook in 2021 blijven we volop inzetten op de verdere groei van Heylen Vastgoed. Daarbij hoort onder meer het aanwerven van twintig extra mensen.” Johan Heylen, Bestuurder Heylen Vastgoed Eerste kantoor in Oost-Vlaanderen “In het Waasland kan je nog relatief betaalbaar wonen, zeker in vergelijking met sommige andere delen van Vlaanderen.

Bovendien is Sint-Niklaas perfect gelegen: tussen een grote centrumstad als Antwerpen en nabij Lokeren, waar de markt ook enorm groeit trouwens. Er is grote vraag naar onze diensten vanuit die regio. Door daar nu ook een vestiging te openen, kunnen we deze mensen nu persoonlijker en gerichter ondersteunen.” volgens Yves Vervliet Naast dit kantoor opende Heylen Vastgoed sinds het begin van de crisis reeds drie nieuwe kantoren: in Deurne, Mortsel en Brasschaat. Hiermee heeft Heylen Vastgoed intussen 12 kantoren in de provincie Antwerpen: Antwerpen stad, Deurne, Ekeren, Malle, Mechelen, Turnhout, Lier, Herentals, Geel, Heist-op-den-Berg, Mortsel en Brasschaat. Daar komt nu dus een extra kantoor bij in het Waasland.

NWBW IN UW PROVINCIE - 45 -

Woonproject ZITTAART MEERHOUT

Prachtig woonproject te Meerhout, Zittaart, aan de Koepoortstraat, van 10 BEN-woningen! Rustige, landelijk en kindvriendelijke locatie gelegen in een mooie en groene omgeving. Het project bevindt zich op een boogscheut van het centrum, alle voorzieningen en heeft een goede verbinding met omliggende gemeenten en de E313. Door het gunstige E-peil (ventilatiesysteem D+, zonnepanelen) kan u genieten van een fiscaal voordeel: 50 of 100 % vrijstelling op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

Elke woning bestaat uit inkomhal met gastentoilet, ruimte leefruimte met zicht op terras en de zuidgerichte tuin, wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Optioneel vaste trap naar de zolderverdieping is mogelijk om deze mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s). Bovendien heeft elke woning een carport (inbegrepen in de prijs). U kan zelf kiezen voor verwarming op gas of via een warmtepomp (meerprijs). E-peil < 30 of 20

Alle woongelegenheden krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creëert u uw eigen, unieke thuis binnen een groene omgeving.

PRAKTISCHE INFORMATIE Koepoortstraat en Jagersweg, 2450 Meerhout 18 woningen oppervlaktes tussen 140m2 en 155m2 prijzen vanaf €296.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 46 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

BARTHOLOMEUS MERKSEM

Dit project komt in aanmerking voor het verlaagd BTW-tarief van 6% (onder voorwaarden). Residentie Bartholomeus is een hedendaags en stijlvol nieuwbouwproject, gefocust op kwaliteitsvol wonen met veel aandacht voor licht en lucht.

energie neutraal) zijn, dankzij o.a. zonnepanelen en vloerverwarming. Het E-peil < 30 maakt het mogelijk om een fiscaal voordeel van 50% op de onroerende voorheffing te genieten gedurende de eerste vijf jaar.

Bartholomeus is gelegen aan de rand van Merksem, aan de kop van een dok met gezellig, aangelegd buurtplein. Tram 2 en 3 brengen je in een mum van tijd naar het stadscentrum en Linkeroever. Daarnaast kunnen ravotters en natuurliefhebbers zich uitleven in het Bouckenborghpark dat gelegen is op wandelafstand. De residentie bestaat uit een kinderdagverblijf op het gelijkvloers en 12 appartementen, verdeeld over drie verdiepingen. Dit project biedt een gezonde mix tussen appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers met oppervlaktes tussen 69m² en 105m². Alle units beschikken over een eigen terras met uitzicht op een groen binnenplein.

Alle appartementen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken.

Uiteraard houdt ook dit project rekening met de huidige energienormen en zullen de appartementen BEN (bijna

Het project voorziet een ondergrondse parkeergarage met autostaanplaatsen, privatieve bergingen, gemeenschappelijke fietsenberging en afvallokaal. Een autostaanplaats is verplicht bij aan te kopen.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint-Bartholomeusstraat 134-136, 2170 Merksem 12 appartementen Oppervlaktes tussen 69m² en 105m² 1 – 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 47 -

woonerf KIEZELWEG MOL

Luxueus bouwproject in het centrum van Mol-Rauw bestaande uit 5 moderne en tijdloze gebouwen in een mooie groene parkomgeving. Gunstig gelegen langs de baan van Mol naar Lommel, goed bereikbaar, nabij het kanaal, winkels, sportinfrastructuur, openbaar vervoer en dit alles in een mooie groene omgeving.

Dit exclusieve project bestaat uit 5 aparte gebouwen gelegen in een woonpark van 4.860 m².

Het gaat om tijdloze en moderne architectuur waarin 24 appartementen en 7 penthouses zijn opgericht, de appartementen zijn reeds opgeleverd, volledig afgewerkt en opgeschilderd. Deze appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers gaande van 70 m² tot 123 m², allen met ruime terrassen. Tussen deze blokken is het heerlijk fietsen of wandelen.

In de ondergrondse garage zijn autostaanplaatsen, bergingen en fietsenstallingen voorzien.

Deze appartementen worden zeer degelijk en energiezuinig afgewerkt met vloerverwarming, alu profielen, ventilatiesysteem D enz..

E-peil <E40

PRAKTISCHE INFORMATIE Kiezelweg 150-156, 2400 Mol 24 appartementen en 7 penthouses oppervlaktes tussen 70m2 en 123m2 prijzen vanaf €169.000 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 48 -

Residentie MOLENHOF MORKHOVEN

Residentie Molenhof te Morkhoven, energiezuinig BEN-project met charmante, landelijke uitstraling van 10 appartementen met elk een zonnepaneelinstallatie, mooie terrassen, ondergrondse staanplaatsen en kelderbergingen.

Gelegen op een centrale locatie, in de kern van Morkhoven met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Een ruime kelderberging is inbegrepen in de prijs, een ondergrondse staanplaats is apart aan te kopen. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Deze energiezuinige nieuwbouwresidentie met 10 appartementen, biedt een authentiek, landelijke uitstraling met alle comfort en luxe van modern/energiezuinig wonen in Morkhoven. Veel aandacht werd geschonken aan vormgeving en een logische indeling van de appartement om optimaal te

kunnen genieten van het ruimtegebruik. Mooie zichten op het achterliggend groen vanop uw terras en door de volledige afwerking naar keuze, maakt u van deze appartementen een echte thuis. De residentie voorziet in totaal 7 appartementen met 2 slaapkamers en 3 appartementen met 3 slaapkamers.

Per appartement wordt een zonnepanneelinstallatie voorzien en vloerverwaring! Verder zijn er 10 ondergrondse staanplaatsen (vrij te kiezen, apart aan te kopen). De kelderbergingen zijn inbegrepen in de prijs per appartement.

De gelijkvloersappartementen beschikken tevens over een tuinberging. Verder nog een gemeenschappelijke fietsen-/en vuilnisberging voorzien.

Alle appartementen zijn Bijna-Energie-Neutraal met een e-peil <30, waardoor u de eerste 5 jaar 50% korting geniet op de onroerende voorheffing.

PRAKTISCHE INFORMATIE Molenstraat 40, 2200 Morkhoven 10 appartementen oppervlaktes tussen 88m2 en 145m2 prijzen vanaf €215.000 2-3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 49 -

Residentie KROON MORKHOVEN

Residentie Kroon: Kleinschalig BEN-project van 5 nieuwbouwappartementen gelegen in het centrum van Morkhoven (deelgemeente van Herentals) met op de gelijkvloerse verdieping een tandartsenpraktijk.

De appartementen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Bovendien zijn de appartementen uiterst energiezuinig door middel van een lucht/water warmtepomp in combinatie met zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatietype D+, ingebouwde screens en regenwaterrecuperatie. De appartementen hebben een netto-oppervlakte van 70 - 95 m² en hebben allen een terras met een gunstige oriëntatie.

Alle voorzieningen zijn aanwezig in de buurt en er is een vlotte bereikbaarheid naar de E313 en omliggende gemeentes.

Het project scoort beter dan de huidige energienormen waardoor u kan genieten van fiscale voordelen: 100% vrijstelling van onroerende voorheffing de eerste 5 jaar!

E-peil <20

Een kelderberging en autostaanplaats en/of garage zijn optioneel apart aan te kopen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Molenstraat 29, Morkhoven 5 appartementen oppervlaktes tussen 70.4m2 en 95.2m2 prijzen vanaf €204.000 1 - 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 50 -

Kristel Caes Architectenbureau bv Corluylei 51 2150 Borsbeek tel: 03/366.37.61 fax: 03/366.47.36 e-mail : info@kristelcaes.be

website: www.kristelcaes.be

HEYLEN VASTGOED Antwerpsesteenweg 359

woonerf HEIBLOEM

2500 Lier tel. : 03361.00.03 e-mail : info@heylenvastgoed.be NIET CONTRACTUEEL DOCUMENT

NIJLEN

Prachtig woonproject te Nijlen, aan Heibloemstraat 32, van 17 BEN-woningen! Rustige, landelijke en kindvriendelijke locatie gelegen in een mooie en groene omgeving. Elke woning wordt hoogwaardig en volledig afgewerkt naar keuze en door het gunstig E-peil (ventilatiesysteem D+, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen … ) kan u genieten van een fiscaal voordeel: 100 % vrijstelling van onroerende voorheffing de eerste vijf jaar. E-peil max 20

- maatvoeringen ruwbouw +/- indicatief en niet bindend. (idem keuken en moubilair) - kokers en constructie aanpasbaar tijdens de werken

slaapkamers, een badkamer en een toilet. Optioneel vaste trap naar de zolderverdieping is mogelijk om deze mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s). Bovendien heeft elke woning een carport/autostaanplaats en tuinberging die inbegrepen is in de prijs.

PRAKTISCHE INFORMATIE

Alle woongelegenheden krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledig inspraak in de afwerking en creëert u uw eigen, unieke thuis binnen een groene omgeving.

Heibloemstraat, Nijlen

Elke woning bestaat uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met zicht op terras en de zuidgerichte tuin, wasplaats/berging, op de verdieping bevinden zich 3

3 slaapkamers

17 woningen oppervlaktes tussen 196.24m2 en 303.31m2 prijzen vanaf €324.000

Vg, Wg, Gvkr, Gvkr, Gmo

NWBW IN UW PROVINCIE - 51 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie DE PAREL OEVEL

Residentie De Parel: een modern en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject gelegen in het centrum van Oevel (de Parel der Kempen).

Oevel (deelgemeente van Westerlo) is een rustige en landelijke gemeente om te wonen met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en naar E313.

Het project is gelegen op wandelafstand van de plaatselijke handelaars en nabij openbaar vervoer.

Dit nieuwbouwproject bevat 13 BEN-appartementen en een handelsruimte, 21 ondergrondse staanplaatsen en 14 bergingen.

Alle appartementen worden hoogwaardig afwerkt. U heeft zelf nog inspraak in deze afwerking en er is ruim aanbod aan materialen voorzien. De appartementen zijn voorzien van energiezuinige technieken en vallen binnen de BEN-normen (E30 of zelfs E20). Hierdoor kan u genieten van fiscale voordelen: 50 of 100 % vrijstelling van onroerende voorheffing de eerste 5 jaar!

PRAKTISCHE INFORMATIE Oeveldorp 13, 2260 Westerlo 13 appartementen

Op het gelijkvloers bevinden zich de handelsruimte gelegen aan de Gemeentestraat en 4 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn er 6 appartementen aanwezig waarvan 5 met 2 slaapkamers en 1 met 1 slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 zeer ruime dakappartementen. Alle appartementen zijn voorzien van een ruim terras. Er is alsook een lift aanwezig in het gebouw.

oppervlaktes tussen 64m2 en 142m2 prijzen vanaf €168.100 1-3 slaapkamers Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo

De staanplaats en privatieve kelderberging zijn apart aan te kopen. Er is een mogelijkheid tot aankoop van een extra autostaanplaats. Voorts is er een ruime overdekte fietsenstalling voorzien op het gelijkvloers, gemeenschappelijk groen en zelfs een eigen petanqueveld!

Kortom deze residentie is ideaal om in te wonen!

NWBW IN UW PROVINCIE - 52 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

BASALT OLEN

Op zoek naar een nieuwe thuis in de groene Antwerpse Kempen?

Maak kennis met Basalt, een nieuwbouwproject dat perfect integreert in het authentieke dorpsgevoel van Olen. Laat je omringen door de natuur en leef in een buurt waar de mensen elkaar nog kennen. Basalt omvat 26 appartementen met ruime terrassen en grote glaspartijen met zicht op het groen. De oppervlakte varieert van 73 tot 120 m2 en je hebt de keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Ravotters en natuurliefhebbers genieten van de gemeenschappelijke parktuin. Tevens biedt Basalt 6 halfopen en 3 gesloten bebouwingen aan. Elke woning heeft een compacte, makkelijk te onderhouden tuin en een garage of carport naast de woning.

Deze mooi groene ligging combineert rust en privacy met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil < 30! U krijgt volledige inspraak in de afwerking en creëert u uw eigen, unieke thuis.

PRAKTISCHE INFORMATIE Oeveldorp 17 en Melkerijstraat, Olen 26 app en 9 woningen oppervlaktes tussen 78m2 en 178m2 prijzen vanaf €202.000 1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gvkr, Gvkr, Gmo

NWBW IN UW PROVINCIE - 53 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

GRENSSTRAAT OLEN

4 prachtige halfopen nieuwbouwwoningen gelegen in een rustige en groene omgeving. Kindvriendelijke en landelijke locatie met een goede verbinding naar omliggende gemeenten, E313 en het centrum met alle voorzieningen. Alle woningen zullen hoogwaardig en volledig afgewerkt worden via ruime budgetten. Het gunstige e-peil wordt gerealiseerd door het voorzien van een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen: 100 % vrijstelling op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

PRAKTISCHE INFORMATIE Grensstraat 42-44, 2250 Olen 4 woningen oppervlaktes tussen 145m2 en 195m2 prijzen vanaf €387.548 3 slaapkamers Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gmo

Deze mooi groene ligging combineert rust en privacy met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil < 20! Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze.

Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creëert u uw eigen, unieke thuis.

Info, verkoop en voorstelling van het project: De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel. Contacteer ons voor meer informatie (plannen, gevelzichten, lastenboek, ...) of een vrijblijvende afspraak via 014/70.51.58 of via info@ heylenvastgoed.be

NWBW IN UW PROVINCIE - 54 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

DELA

POEDERLEE Knappe nieuwbouw residentie gelegen in het centrum van Poederlee en bestaande uit 29 verschillende BEN appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers, allen voorzien van een ruim terras of tuintje. De appartementen variëren van 52 tot 119 m² met ruime terrassen op het zuiden vanaf 6 tot 75 m² Er werd gekozen voor een speelse en originele architectuur met houten accenten en degelijke afwerkingsmaterialen zoals alu profielen, vloerverwarming, zonnepanelen, ruime budgetten en een oriëntatie op het Zuiden.

Betaling bij oplevering waardoor u extra tijd heeft voor de verkoop van uw eigen woning!

PRAKTISCHE INFORMATIE Herentalsesteenweg 17, 2275 Poederlee 29 appartementen

E peil < 30 waardoor u de eerste 5 jaar kan genieten van een korting van 50 % op de onroerende voorheffing. Op dit moment heeft u nog volledige inspraak in afwerking! Zowel ondergrondse als bovengrondse staanplaatsen, alsook ondergrondse bergingen zijn aanwezig. Eveneens zal er een bovengrondse fietsenstalling voorzien worden voor het gemak van de bewoners.

oppervlaktes tussen 75m2 en 139m2 prijzen vanaf €210.000 1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 55 -

L

ST T AA

EA

AR PP

TE

N ME

T

Residentie DE NOTELAAR OOSTMALLE

Site “ De Notelaar” staat voor “ Duurzaam wonen & Leven “ en situeert zich in een domein opgedeeld in 7woonblokken met in totaal een 70-tal comfortabele en eigentijdse appartementen met 1 - 2 of 3 slpks. Ondergrondse parkings, gesloten garageboxen en staanplaatsen (verplicht bij aan te kopen)

PRAKTISCHE INFORMATIE

Het dakappartement met 3 slpks. en 3 badks. is nog te koop. verkoopprijs € 339.000 in de staat zoals het zich nu bevindt.

Mogelijkheid om een ondergrondse berging, staanplaats of garagebox met staanplaats aan te kopen.

Vrijwilligersstraat 11, 2390 Oostmalle

Troeven van dit project: uitstekende ligging in een groene omgeving, op korte afstand van de centrumsteden waardoor een vlotte woon-werkverbinding, grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een afwerking met kwaliteitsvolle materialen!

prijzen vanaf €339.000

9 appartementen oppervlakte tussen 85m2 - 189m2

3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 56 -

Deze projecten zijn uitverkocht. Ook gebruik maken van onze unieke werking en ons uitgebreide netwerk? Bel 0800 292 23 voor een afspraak met onze nieuwbouwafdeling.

T UITVERKOCH DE KAASBOERIN

RESIDENTIE LEA

DEURNE

UITVERKOCH

T UITVERKOCH GROBBENDONK

T

ZAVELHOF

UITVERKOCH KONTICH CENTRAAL

HERENTALS

KONTICH

T UITVERKOCH HERMELYN LAAKDAL

T

T UITVERKOCH DE VELDEN RETIE

NWBW IN UW PROVINCIE - 57 -

NWBW IN UW PROVINCIE - 58 -

Nieuw bij Heylen Vastgoed!

Koopsparen, de succesformule voor woonstarters Droom je van een nieuwbouwwoning? Maar is je eigen inbreng te klein om een woonkrediet aan te gaan? Kom dan met ons praten over Koopsparen, het nieuwe financieringsconcept van Heylen Vastgoed. En misschien gaat je droom binnenkort al in vervulling.

De voordelen

1 2 3 4 5 6

Wat betaal ik?

Je betaalt maandelijks een vergoeding,

Je bent zeker van de verkoopbelofte.

die gelijk meetelt voor de vereiste eigen inbreng om een hypothecaire lening aan te gaan. Je bent die kostbare euro’s dus niet

Je woont meteen in de nieuwbouw.

kwijt, ook niet als huurgeld. Bezit je sneller

Je hebt inspraak over de afwerking.

gaan tot aankoop, met de vergoeding als

dan verwacht voldoende geld omdat je bijvoorbeeld hebt geërfd? Dan kan je overvoorschot.

Je bouwt elke maand je eigen inbreng op.

Heb ik inspraak?

Je weet de aankoopprijs op voorhand.

Als ‘koopspaarder’ heb je volledige in-

Jij beslist wanneer je de woning koopt.

spraak in de afwerking van je droomwoning. Je kan een keus maken uit kwaliteitsvolle materialen en de woonst een unieke uitstraling geven. Zodra we jou de sleutel overhandigen, gedraag je je uiteraard als een goed huisvader.

NWBW IN UW PROVINCIE - 59 -

Hoe werkt het?

Kies je voor de formule Koopsparen in de deelnemende woonprojecten, dan wordt je een eenzijdige verkoopbelofte aangeboden. Deze verkoopovereenkomst geeft jou niet alleen het recht om de nieuwbouwwoning na enige tijd aan te kopen, je kan ook meteen vanaf de start over de woning beschikken.

Jong koppel maakt zijn woondroom waar Lore en Senne hebben bij Heylen Vastgoed hun droomhuis gevonden. Het jonge koppel is helemaal weg van een nieuwe BEN-woning, die deel uitmaakt van woonproject Zittaart in Meerhout.

“Een groene en kindvriendelijke locatie, drie slaapkamers, zolderverdieping en zuidgerichte tuin. Ideaal voor onze toekomstplannen. Jammer genoeg ontbrak het nodige spaargeld om het huis op de kop te tikken.”

Wie sluit de koop?

Jij beslist wanneer je de nieuwbouwwoning wilt kopen. Op dat moment wordt de vooraf afgesproken aankoopprijs verminderd met de maandelijkse vergoedingen, die je tijdens de eerste 4 jaar hebt betaald. De looptijd om te kunnen overgaan tot aankoop bedraagt

“Een droomformule! Op die manier beschikken wij vanaf het begin over een nieuwbouwwoning, die aan al onze verwachtingen voldoet én die we binnen enkele jaren uitgesteld kunnen aankopen.”

8 jaar.

Nog goed om te weten: voor de aankoop van de enige eigen woning ben je slechts 6 % registratiebelasting verschuldigd in plaats van de gewone 10 %. Dat is mooi meegenomen!

De nieuwbouwspecialist van Heylen Vastgoed gaf Lore en Senne advies over Koopsparen. “Een droomformule! Op die manier beschikken wij vanaf het begin over een nieuwbouwwoning, die aan al onze verwachtingen voldoet én die we binnen enkele jaren uitgesteld kunnen aankopen.”

Voor een gelijkaardige woning als die in Meerhout los je elke maand 1600 tot 1700 euro af op een hypotheek bij de bank. Dankzij Koopsparen betalen Lore en Senne gemiddeld 1200 euro per

Is Koopsparen voor jou dé oplossing?

Of heb je nog vragen? De nieuwbouwcel van Heylen Vastgoed staat voor je klaar. Bel een van onze medewerkers op 0800 29 223.

maand. “Dat is ongeveer 200 euro meer dan een marktconforme huurprijs, maar door die maandelijkse betalingen bouwen we intussen wel onze eigen inbreng verder op. Een woonkrediet ligt nu binnen handbereik.”

NWBW IN UW PROVINCIE - 60 -

Residentie DE HAGESKES PULLE

Residentie De Hageskes is gelegen in het centrum van Pulle, een deelgemeente van Zandhoven. De inwoners van Pulle kennen ‘de Hageskes’ als het netwerk van voetweggetjes en steegjes waarrond de dorpskern doorheen de jaren groeide. Op de kop van dit plein wordt een statig woonproject gerealiseerd, bestaande uit 31 appartementen en 1 handelsruimte, verdeeld over 3 gebouwen. De woonvolumes liggen ingebed in een gemeenschappelijke parktuin als uitloper van het vergroende dorpslein. In de ondergrondse parkeergarage zijn naast de autostaanplaatsen tevens privatieve bergingen voorzien. Alle appartementen worden hoogwaardig (vloerverwarming in elk appartement) afgewerkt en halen de BEN30-norm (zonnepanelen). Alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar de E313 en E34 en omliggende gemeentes.

Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de voorwaarden van de wet Breyne! Fiscale voordelen: 50% vrijstelling van onroerende voorheffing de eerste 5 jaar!

BLOK A: 13 appartementen en 1 handelsruimte BLOK B: 12 appartementen BLOK C: 6 appartementen Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijgt u via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Verder zijn er ondergrondse staanplaatsen en kelderbergingen voorzien. Staanplaats en kelderberging apart aan te kopen.

Het project doet beter dan de huidige energienormen dmv. vloerverwarming, zonnepanelen. E-peil < E30 met fiscaal voordeel!

PRAKTISCHE INFORMATIE Boudewijnlaan, 2243 Pulle 31 appartementen en 1 handelsruimte oppervlaktes tussen 63 en 137 m2 prijzen vanaf €191.401 1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 61 -

Residentie EMERALD PUTTE

"BEN" Nieuwbouwproject EMERALD te Putte biedt ruime appartementen aan in een uniek wooncomplex. De 2 gebouwen met hoogstaande architectuur omvatten in totaal 16 ruime appartementen waarvan 4 exclusieve penthouses, ondergrondse autostaanplaatsen en private bergingen. Alle wooneenheden beschikken steeds over ruime terrassen.

Residentie Emerald staat garant voor luxueus en energiezuinig wonen op een boogscheut van het dorpscentrum.

Daarnaast hebt u steeds ruime keuzemogelijkheden in de indeling en afwerking om uw appartement af te stemmen op uw eigen behoefte, smaak en stijl. Vloerverwarming, Ventilatiesysteem D, E-peil <30 enz. zorgen voor een zeer confortabele woonomgeving.

Residentie Emerald is centraal gelegen op de hoek van de Mechelbaan en Klein Mannekensstraat, nabij het centrum van Putte met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Het wooncomplex beschikt over een mooie mix van 2 en 3 slaapkamerappartementen. Genieten van de rust kan vanop 1 van de ruime, zonnige terrassen of in je eigen tuin.

PRAKTISCHE INFORMATIE Mechelbaan 296, 2580 Putte 16 appartementen oppervlaktes tussen 82m2 en 155 m2 prijzen vanaf €229.000 2 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 62 -

KEMPENAERSHOF SCHRIEK

Dit kleinschalige nieuwbouwproject voorziet een combinatie van energiezuinig, comfortabel en duurzaam wonen met oog voor kwaliteit in een hedendaagse architectuur, gelegen op een ideale locatie te Schriek. Door een combinatie te voorzien van zowel ruime als kleinere appartementen is er voor ieder wat wils. Alle appartementen genieten veel lichtinval dankzij de mooie raampartijen en een leuk terras.

Het project is gelegen in het centrum van Schriek met alle voorzieningen op wandelafstand. Elk appartement wordt volledig afgewerkt naar keuze.

PRAKTISCHE INFORMATIE Leo Kempenaersstraat 2, 2223 Schriek 4 appartementen oppervlaktes tussen 61 en 136 m² prijzen vanaf €199.000 1-2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, VV

Residentie Kempenaershof is een stijlvol gebouw met slechts 4 appartementen! Alle verdiepingen zijn bereikbaar met een lift. De appartementen zijn voorzien van alle luxe en faciliteiten, die wonen zorgeloos en aangenaam maken. De appartementen hebben een oppervlakte tussen de 61 en 136m². Bovengrondse staanplaats dient apart aangekocht te worden.

NWBW IN UW PROVINCIE - 63 -

BROUWERSHOF SCHRIEK

Een uniek nieuwbouwproject dankzij de prachtige allure van het vroegere Brouwershof!

Bovengrondse staanplaats en kelderberging dient apart aangekocht te worden.

Het project is gelegen in het centrum van Schriek met alle voorzieningen op wandelafstand. Elk appartement wordt volledig afgewerkt naar keuze.

Residentie Brouwershof is een stijlvol gebouw met 5 hedendaagse appartementen waarin ook de hoge plafonds uit de vorige setting niet mogen ontbreken. Mede dankzij de grote raampartijen, de unieke uitstraling en de grootte van de appartementen,... een prachtig gebouw!

Alle verdiepingen zijn bereikbaar met een lift.

De appartementen, met privé-tuinen en ruime terrassen, zijn voorzien van alle luxe en faciliteiten, die wonen zorgeloos en aangenaam maken. De appartementen hebben een oppervlakte tussen de 97 en 160m².

PRAKTISCHE INFORMATIE Leo Kempenaersstraat 2, 2223 Schriek 5 appartementen oppervlaktes tussen 97 en 160 m² prijzen vanaf €280.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, VV

NWBW IN UW PROVINCIE - 64 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

RESIDENTIE GROMO 1 STABROEK

Dit project komt in aanmerking voor het verlaagd BTW-tarief van 6% (onder voorwaarden)!

Een garagebox achteraan het perceel dient apart aangekocht te worden.

Residentie GROMO 1 staat voor aangenaam wonen op een zeer gunstige locatie in Stabroek. Dit nieuwbouwproject met 6 appartementen, garageboxen en privatieve bergingen wordt uiterst kwalitatief en duurzaam afgewerkt. Gunstig gelegen vlakbij het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn te vinden in de nabije omgeving, alsook belangrijke verbindingswegen richting de haven van Antwerpen en de grens met Nederland.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een 100% voltooiingsgarantie.

Residentie GROMO 1 is een kleinschalig project waarbij alle appartementen voorzien zijn van vloerverwarming, warmtepomp en elektrische rolluiken. De nog aan te kopen appartementen kunnen naar eigen keuze afgewerkt worden aan de hand van ruime budgetten voorzien in het lastenboek.

PRAKTISCHE INFORMATIE Grote Molenweg 207, 2940 Stabroek Laatste appartement Oppervlakte 81m² Prijs € 242.475 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 65 -

HET GEVOEL STEENDORP

Dit kleinschalige nieuwbouwproject (5 appartementen) voorziet een combinatie van energiezuinig, comfortabel en duurzaam wonen met oog voor kwaliteit in een hedendaagse architectuur, gelegen op een rustige locatie. Door een combinatie te voorzien van zowel ruime als duplexappartementen is er voor ieder wat wils.

PRAKTISCHE INFORMATIE Gelaagstraat 68, 9140 Steendorp 5 appartementen oppervlaktes tussen 66 en 105 m² prijzen vanaf €214.000

Door zich toe te legen op het gebruik van hoogwaardige materialen alsook rekening te houden met de laatste normen inzake isolatie bekomt men hier BEN-appartementen met een E-peil van max 30. Hierdoor geniet U van een fiscaal voordeel! Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

2 slaapkamers

NWBW IN UW PROVINCIE - 66 -

VERKAVELING SPOORWEGSTRAAT TIELEN

Mooi gelegen woonverkaveling te Tielen. Bestaande uit 16 betaalbare bouwgronden. Kindvriendelijk en goed gelegen, op een boogscheut van het centrum van Tielen, het station en verder alle voorzieningen nabij. Vlotte vlotte verbinding naar omliggende gemeentes (Turnhout, Lille, Herentals, Kasterlee, Geel, ...).

PRAKTISCHE INFORMATIE Spoorwegstraat 63, 2460 Tielen 16 bouwgronden oppervlakte 417 m² Prijzen vanaf € 129.000

Deze verkaveling bestaat in totaal uit 16 beschikbare loten, hoofdzakelijk voor half-open bebouwing. Enkele voor gesloten bebouwing. Allen genieten van een goede oriëntatie! De verkaveling is gerealiseerd met een doodlopende weg, zodat deze uiterst kindvriendelijk en rustig zal zijn.

Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 67 -

L

ST T AA

EA

AR PP

TE

N ME

T

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie GRIM STEDE TURNHOUT

Kleinschalig en eigentijds nieuwbouwproject "Grim Stede" bestaande uit 7 BEN appartementen met toffe terrassen op het zuiden op een gunstige ligging in het centrum.

Gelegen in het centrum, een zijstraat van de Graatakker, op wandelafstand van de Markt, winkels, openbaar vervoer, Cinema enz.

Bestaande uit 1 gelijkvloersappartement met 3 slaapkamers, terras, tuin en achteringang met eigen berging en 6 1-of 2 slaapkamerappartementen met toffe terrassen op het zuiden.

Een gemeenschappelijke afval- en fietsenstalling is inbegrepen in de prijs.

Men heeft wel de verplichting tot het aankopen van één achtergelegen autostaanplaats per appartement.

Deze gunstig gelegen appartementen worden volledig afgewerkt met degelijke materialen, zijn voorzien van vloerverwarming, ventilatiesysteem D, eigen zonnepanelen per appartement enz. Mooie budgetten voor keuken, vloeren en sanitair.

U heeft momenteel nog volledige inspraak in de afwerking hiervan en kan zo zelf je eigen thuis creëren.

Ook ideaal voor starters, alleenstaanden en als investering!

Zij worden zeer energiezuinig gebouwd met een E peil <30 waardoor men de eerste 5 jaar 50 % korting krijgt op de onroerende voorheffing.

Door de zonnepanelen, vloerverwarming, super isolerende beglazing en het D-ventilatiesysteem koop je vandaag je future-proof appartement van morgen! Verkoop onder de wet Breyne met 100 % voltooiingsgarantie. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

PRAKTISCHE INFORMATIE Grimstedestraat 5-7-9, 2300 Turnhout 7 appartementen oppervlaktes tussen 132m2 prijzen vanaf €279.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 68 -

Residentie DE PRIORIJ

met zijn knappe glasramen, authentieke parketvloer enz. waarin appartement A 0.2 van 289 m² werd ondergebracht met prive tuin van 440 m² is ongetwijfeld dé blikvanger.

Ondergrondse kelderberging zijn apart en naar keuze aan te kopen. Een gemeenschappelijke fietsenstalling wordt voorzien . Enkele appartementen beschikken over een privatieve tuin of terras.

TURNHOUT

Residentie De Priorij, in het voormalige Helig Graf-klooster bestaat uit 14 appartementen verdeeld over 3 blokken. De oppervlaktes hiervan variëren van 66 m² tot 289 m². Allen gesitueerd rond een mooie groene patio met gemeenschappelijke binnentuin en eigen fietsenstalling.

Het kloostercomplex is gelegen binnen de Ring, in de onmiddelijke nabijheid van scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Dit bijzondere project ligt op wandelafstand van de gezellige Grote Markt van Turnhout, een bruisende centrum stad.

Dit unieke renovatieproject bestaat uit 14 karaktervolle appartementen, voorzien van een duurzame en een hoogwaardige afwerking. De appartementen hebben oppervlaktes van 66m² tot 289m². De oorspronkelijke kapel

Verkoop onder de wet Breyne.

PRAKTISCHE INFORMATIE Tramstraat 74, 2300 Turnhout 14 appartementen oppervlaktes tussen 66 m2 en 289 m2 prijzen vanaf €189.000 1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 69 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie GROENHOF TURNHOUT

Woonerf Groenhof: 13 prachtige BEN-woningen, gelegen op een rustige locatie met zuid gerichte tuin gelegen net buiten de ring van Turnhout. Elke woning beschikt over een eigen carport en stadstuin. Zij worden volledig afgewerkt naar keuze en door het gunstig E-peil van 30 heeft u 50 % vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar!

Gunstig gelegen nabij de Ring, het stadspark, het centrum en vlotte bereikbaarheid naar de autostrade.

beschikken over een aangename stadstuin op het zuiden. Een carport zit inbegrepen in de prijs.

De woningen bestaan uit een inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met open keuken met zicht op het terras en tuin, berging en op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, wasplaats en een toilet. Er is een vaste trap naar de zolder die standaard voorzien werd. De zolder kan optioneel ingericht worden als extra slaapkamer.

E-peil = 30

Deze woningen worden opgetrokken in een tijdloze bouwstijl binnen een groene omgeving en zijn gelegen nabij de ring en het centrum van Turnhout. Alle voorzieningen zijn aanwezig.

De woningen hebben een oppervlakte tussen 156 – 194 m² en

Zonnepanelen worden voorzien per woning.

PRAKTISCHE INFORMATIE Steenweg op Tielen 42, 2300 Turnhout 13 woningen oppervlaktes tussen 156 en 194m2 prijzen vanaf €285.000 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

NWBW IN UW PROVINCIE - 70 -

Woonerf DE PASTORIJ TURNHOUT

Woonerf De Pastorij, gelegen in het hart van Turnhout bestaat uit 2 wooneenheden met in totaal 14 appartementen voorzien van tuin of terras en gemeenschappelijke binnentuin. oppervlaktes variëren van 61m² tot 209m². Een uniek nieuwbouwproject in de voormalige muziekschool waarbij men gebruik maakt van duurzame en hoogwaardige materialen en toch de authenticiteit kan bewaren.

Woonerf De Pastorij, gelegen in het hart van Turnhout op wandelafstand van de winkelstraat en de bruisende Grote Markt. Openbaar vervoer en het station bevinden zich in de nabije omgeving. Ideaal gesitueerd op een uiterst rustige ligging en omgeving doch pal in het centrum.

Dit unieke nieuwbouwproject in de voormalige muziekschool, met authentieke materialen en karakteristieke elementen, bestaat uit 2 wooneenheden. Blok A in de oude pastorij, Blok B in de voormalige kloosterwoning, waarbij men gebruik maakt van duurzame en hoogwaardige materialen. De oppervlakte van deze 14 appartementen variëert van 61m² tot 209m² en sommige hiervan zijn voorzien van een privatief terras of tuin. Tevens wordt er een gemeenschappelijke binnentuin voorzien waar men ook de fietsenstalling treft.

Voor de afwerking worden mooie budgetten voorzien, waardoor men de woning volledig naar wens van de klant kan inrichten. Ondergrondse kelderbergingen worden aangeboden maar zijn niet verplicht aan te kopen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Kerkplein 32-34, 2300 Turnhout 14 appartementen oppervlaktes appartementen tussen 62m2 en 209m2 prijzen vanaf €195.000 1 - 4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

NWBW IN UW PROVINCIE - 71 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

PROJECT VREMDE VREMDE

Kleinschalig nieuwbouwproject op een centrale locatie te Vremde.

PRAKTISCHE INFORMATIE Dorpsplaats 10, 2531 Vremde

Gelegen midden in het centrum van Vremde met zicht op de parochiekerk St. Jan in d'Olie en op wandelafstand van winkels, school,...

Het project is gelegen op een centrale locatie met een ideale verbinding naar omliggende gemeenten en op 12min van de E313.

3 woningen oppervlaktes tussen 105m2 en 162m2 prijzen vanaf €325.000 3 - 4 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Deze stijlvolle woningen werden ontworpen met een uiterst hedendaags design en genieten van een ruime lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, gastentoilet, 3/4 slaapkamers en badkamer.

Elke woning geniet een aangelegde tuin, terras, carport en tuinberging inbegrepen in de aankoopprijs.

Een hoogwaardige en duurzame afwerking wordt gegarandeerd, alsook kan je rekenen op een energiezuinige woning met een E-peil 20! Dankzij het gunstige E-peil geniet je van een vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar!

NWBW IN UW PROVINCIE - 72 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie ZANDBERG WESTERLO

Dit prachtige, energiezuinige woonproject bestaat uit 16 appartementen en 4 woningen. Residentie Zandberg is gunstig gelegen op de verbindingsas Geel - Westerlo.

Zoek je een één, twee of drieslaapkamerappartement of eerder een woning? Een bewoonbare oppervlakte van 105m² of 170m²? Een energiezuinige eigendom met vloerverwarming, warmtepomp, E-peil <20? Kom dan zeker de mogelijkheden verder ontdekken. Alle woongelegenheden krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creëert u uw eigen, unieke thuis binnen een groene omgeving.

Een hoogwaardige en duurzame afwerking wordt gegarandeerd, alsook kan je rekenen op een energiezuinige woning met zonnepanelen en een E-peil<20. Dankzij het

gunstige E-peil kan je een fiscaal voordeel van 100% genieten op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar!

Toch nog onvoldoende eigen kapitaalinbreng, informeer dan zeker even naar de huurkoopmogelijkheid. Kortom, dit project heeft vele troeven in de aanbieding!

PRAKTISCHE INFORMATIE Westerloseweg 37, 2260 Westerlo 16 appartementen en 4 woningen oppervlaktes tussen 106 m2 en 171 m2 prijzen vanaf €215.000 1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, VV

NWBW IN UW PROVINCIE - 73 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie TER VOORT 99 WESTERLO

Kleinschalig appartementsgebouw van 4 zeer energiezuinige appartementen met ruime tuinen en/of terrassen op het ZW, 4 garages, 4 kelderbergingen, een gemeenschappelijke fietsenstalling en 3 staanplaatsen in het centrum van Voortkapel (Westerlo). Met een E-peil <20 waardoor u de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing dient te betalen!

Centraal gelegen in het centrum van Voortkapel (Westerlo) met vlotte bereikbaarheid naar de autostrade en omliggende gemeentes. Nabij openbaar vervoer en winkels.

afgesloten garage en een kelderberging voorzien (verplicht apart aan te kopen). Er is alsook een lift voorzien in het gebouw!

De appartementen worden allen kwalitatief en volledig afgewerkt met vloerverwarming, zonnepanelen, ... waardoor u een zeer laag energieverbruik heeft. Er zijn ruime budgetten voorzien voor de keuken, vloeren en sanitair die u zelf nog mag kiezen.

Alle appartementen beschikken over zeer ruime terrassen met gunstige oriëntatie. Per appartement is een aparte

PRAKTISCHE INFORMATIE Ter Voort 99, 2260 Westerlo 4 appartementen oppervlaktes 107 - 141 m² prijzen vanaf €235.000 2 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 74 -

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie TER VOORT 101 WESTERLO

Kleinschalig appartementsgebouw van 4 afgewerkte en zeer energiezuinige appartementen met ruime terrassen op het ZW, 4 garages, een gemeenschappelijke fietsenstalling en 3 staanplaatsen in het centrum van Voortkapel (Westerlo). Met een E-peil <20 waardoor u de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing dient te betalen!

Ligging: Centraal gelegen in het centrum van Voortkapel (Westerlo) met vlotte bereikbaarheid naar de autostrade en omliggende gemeentes. Nabij openbaar vervoer en winkels.

Alsook een gemeenschappelijke fietsenstalling, afvalberging en 3 aparte autostaanplaatsen (optioneel apart aan te kopen).

De 2 grote duplexappartementen beschikken over 3 of 4 slaapkamers en een ruim terras van +/- 19 m², op het zuidwesten. De appartementen zijn allen kwalitatief en volledig afgewerkt met vloerverwarming, zonnepanelen, ... waardoor u een zeer laag energieverbruik heeft!

Alle appartementen beschikken over zeer ruime terrassen met gunstige oriëntatie. Per appartement is een aparte afgesloten garage voorzien (verplicht apart aan te kopen).

PRAKTISCHE INFORMATIE Ter Voort 101, 2260 Westerlo 4 appartementen oppervlaktes 84 - 154 m2 prijzen vanaf €199.000 2 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 75 -

VREDEBRUG WILLEBROEK

Project Vredebrug: een prachtig en energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 1, 2, 3 slaapkamerappartementen en penthouses. Moderne en indrukwekkende architectuur met aandacht voor zeer veel lichtinval. Volledige inspraak in de afwerking en verkoop onder de wet Breyne.

PRAKTISCHE INFORMATIE Gieterijstraat 1, 2830 Willebroek 41 appartementen oppervlaktes tussen 72m2 en 128m2 prijzen vanaf €185.650

Thuiskomen in een oase van rust en dromerig genieten op jouw adembenemend terras?

1 - 3 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, VV

Dit nieuwbouwproject biedt een combinatie van modern en comfortabel wonen met een eigentijdse architectuur, op een centrale locatie met alle comfort van hedendaags wonen.

Deze residentie voorziet in totaal 41 appartementen, allen uitgerust met mooie en goed geörienteerde terrassen. De appartementen genieten verder van een aangelegde groenzone, fietsenstallingen, ondergrondse parkeerplaatsen en bergingen. Allen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken. Het resultaat zal hoofdzakelijk uw eigen keuze zijn.

Door gebruik te maken van innovatieve bouwmaterialen, vloerverwarming en de nieuwste bouwtechnieken behaalt ieder appartement de BEN-norm. E-peil < E30 met fiscaal voordeel! Eveneens interessant als investerings-/ opbrengsteigendom!

NWBW IN UW PROVINCIE - 76 -

UN

E IEK

P

T EN

H

S OU

E

6%

*

Verlaagd BTW tarief mogelijk

Residentie MORGENDAUW WOMMELGEM

Prachtig kleinschalig nieuwbouwproject met strakke, tijdloze vormgeving van 6 appartementen (5 appartementen en 1 penthouse duplexappartement),bovengondse staanplaatsen en fietsenberging, gelegen op een centrale locatie, aan de dorpskern van Wommelgem met alle voorzieningen in de buurt, vlotte bereikbaarheid en goede ontsluiting naar omliggende gemeentes. Verkoop onder de wet Breyne met volledige inspraak in de afwerking en vormgeving.

Dit kleinschalig nieuwbouwproject biedt moderne appartementen aan welke het mogelijk maken comfortabel te wonen, met voldoende privacy maar wel uiterst goed gelegen op een centrale locatie. Residentie Morgendauw voorziet in totaal 1 gelijkvloersappartement met 2 slpkrs en een tuin, 4 verdiepingsappartementen met 2 slaapkamers en 1 duplexappartement met 2 slaapkamers, allen uitgerust met aangename terrassen. Allen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Eveneens krijgt u via ruime stelposten inspraak in de afwerking van vloeren en

vormgeving van sanitair en keuken. Zo hebt u de mogelijkheid om uw eigen thuis te creëren. Achteraan bevinden zich de bovengrondse staanplaatsen en garageboxen (apart aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenberging. E peil gelijk aan of kleiner dan 50.

PRAKTISCHE INFORMATIE Welkomstraat 21-23, 2160 Wommelgem 6 appartementen oppervlakte 101m2 prijzen vanaf €343.000 2 slaapkamers Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

NWBW IN UW PROVINCIE - 77 -

Woonerf SOERLE+

ZOERLE-PARWIJS Soerle+ is een hedendaags en stijlvol nieuwbouwproject badend in het groen dat bestaat uit 16 appartementen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een ruim overdekt terras en een tuin. De appartementen op de eerste verdieping beschikken ook over een ruim terras dat aansluit bij het leefgedeelte. Alle appartementen zijn voorzien van twee slaapkamers en hebben een oppervlakte tussen 112 – 114 m².

Dit project is uiterst energiezuinig door middel van zonnepanelen, ventilatiesysteem D, vloerverwarming, regenwaterrecuperatie …. waardoor een gunstig e-peil wordt behaald. Hierdoor kan u genieten van een fiscaal voordeel: 100 % vrijstelling van de onroerende voorheffing de eerste 5 jaar!

Bovendien biedt dit project heel wat gezamenlijke ruimtes om het gemeenschapsgevoel te versterken: verwarmd zwembad, waslokaal, looppiste, speeltuin, moesbakken, kortom voor iedereen wat wils!

Alle appartementen zullen hoogwaardig worden afgewerkt, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. U krijg via ruime stelposten inspraak in de vloeren en vormgeving van sanitair en keuken.

Een autostaanplaats en/of tuinberging is verplicht bij aan te kopen.

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint-Niklaasstraat 39, Zoerle-Parwijs 16 appartementen oppervlaktes appartementen tussen 112m2 en 114m2 prijzen vanaf €236.500 2 slaapkamers Vg, Wg, Gvkr, Gvkr, Gmo

NEW E-PACE

OPVALLEND DESIGN STANDAARD

JAGUAR E-PACE VANAF € 34.790 OF € 259 PER MAAND IN FINANCIËLE RENTING* De nieuwe Jaguar E-PACE ziet er met zijn hertekende design nog krachtiger en dynamischer uit. Ook het interieur is vernieuwd – verfijnder en moderner.

En dankzij de tijdelijke ‘Special Offers’ is deze compact SUV nog aantrekkelijker, met een klantenvoordeel tot € 7.045. voor nog meer stijl, technologie en comfort.

Kies uit een nieuw gamma benzine- en dieselmotoren met Mild Hybrid Electric Vehicle technology. Of de fiscaal gunstige Plug-In Hybrid (PHEV). Ontdek nu de nieuwe E-PACE en laat u verleiden door zijn elegante en gedurfde design.

Peeters Motors Herenthoutseweg 235, 2200 Herentals T. 014/23.25.16 www.jaguarpeeters.be

2,0-9,7 L/100KM. CO2 : 44-218 G/KM (WLTP).

Jaguar Care standaard. Contacteer uw concessiehouder voor alle informatie over de fiscaliteit van uw voertuig. Milieu-informatie (KB 19/03/04): jaguar.be.

Geef voorrang aan veiligheid. Promoties tot stand gekomen door een gezamenlijke inspanning van de verdelers en Jaguar Land Rover Belux. *Financiële renting met aankoopoptie van 25 %, over een periode van 60 maanden op de Jaguar E-PACE P160 FWD automaat met extra uitrustingen. Enkel bestemd voor professionele doeleinden. Onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier door Jaguar Land Rover Financial Services, handelsnaam van FCA Bank, Belgisch filiaal van FCA Bank S.p.A., verhuurder, Jules Cockxstraat 8-10, 1160 Oudergem met als maatschappelijke zetel Corso Agnelli 200, 10135 Torino - Italië.

RPR: Brussel. KBO: 0699.630.712. Catalogusprijs van het voertuig: € 28.752,07 excl. btw, voorschot van € 7.758,34 excl. btw.

NWBW IN UW PROVINCIE - 79 -

Uw eigendom verkopen?

Reserveer nu uw gratis schatting!

U wil uw eigendom verkopen? Maak gebruik van de unieke manier van werken van Heylen Vastgoed én van de kennis van wonen van ons team van 100 medewerkers, met al onze mediakanalen en een uitgebreid netwerk van potentiële kopers om voor u aan de slag te gaan. Reserveer vandaag nog uw gratis schatting op www.heylenvastgoed.be of bel 0800 29 223.

Antwerpen

Brasschaat

Deurne

Ekeren

Geel

Heist-o/d-Berg

Herentals

Lier

Malle

Mechelen

Mortsel

Turnhout

Waasland

Italiëlei 207 A 2000 Antwerpen

Bredabaan 260 2930 Brasschaat

Bisschoppenhoflaan 284 2100 Deurne

Kloosterstraat 89-93 2180 Ekeren

Markt 20 2440 Geel

T. De Biestraat 11 2220 Heist-o/d-Berg

Grote Markt 8-10 2200 Herentals

Antwerpsesteenweg 359 2500 Lier

Lierselei 13 bus 1 2390 Malle

Korenmarkt 55 2800 Mechelen

Antwerpsestraat 34 2640 Mortsel

Kempenlaan 32 2300 Turnhout

Pr. Jos. Charlottelaan 72 9100 Sint-Niklaas

T 03 260 46 66

T 03 555 41 11

T 03 376 46 40

T 03 303 71 33

T 014 76 24 54

T 015 79 33 30

T 014 70 51 58

T 03 361 00 03

T 03 689 27 99

T 015 79 46 46

T 03 304 72 30

T 014 73 38 82

T 03 304 73 21