Brochure Meester Michelsstraat 20 Schijndel

Huis in beeld Meester Michelsstraat 20, Schijndel

PRESTIGIEUS WONEN IN EEN LOMMERRIJKE OMGEVING

Volop rust én ruimte!

www.housetosell.nl

info@housetosell.nl

073 – 68 98 251

De woning in feiten Type woning Oppervlakte wonen Inhoud Bouwjaar Tuin Parkeerplaats Badkamer Energielabel Verwarming Slaapkamers Aanvaarding

Half vrijstaande woning 291 m2 1006 m3 2007 Patiotuin Eigen parkeerplaatsen bij de woning Ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet A Warmtepomp met warmte terugwin systeem 3 (meerdere mogelijk) In overleg

Voor optmimaal comfort is de woning uitgerust met de meest moderne technieken die onder alle omstandigheden het woonklimaat optimaal regelen. Zowel de warmtepomp als het Domoticasysteem dragen bij aan een zeer aangenaam en comfortabel woonklimaat.

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. Â

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

Wat dit huis zo bijzonder maakt ...

Het is een heerlijke plek om te wonen!

“De ruimte en comfort in dit huis hebben ons niet alleen letterlijk veel ruimte gegeven, maar ook ruimte in ons hoofd. Hierdoor hebben we onze ambities kunnen waarmaken en wegen kunnen inslaan die we, naar onze mening, anders niet hadden ingeslagen. We ervaren veel rust als we niet aan het werk zijn en genieten optimaal van ons huis. Door het comfort en de indeling voelen we een absolute balans tussen werk en privé.” De woning is onderhoudsarm en buiten wordt het park verzorgd door een hovenier. Hierdoor kun je heerlijk genieten van buiten in je vrije tijd, maar hoef je er geen “verplichte” tijd aan te besteden.

Goed om te weten: De woning is geschikt voor dubbele bewoning /gastenverblijf of een beroep aan huis.

De woning is rolstoeltoegankelijk.

De woning voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk "Veilig wonen".

....zo weet de verkoper uit ervaring!

Meester Michelsstraat 20 LATO, 11

De imposante hal De entree is indrukwekkend te noemen en geeft toegang tot diverse ruimten en de bovenverdieping.

Wij nemen u mee naar de eeerste verdieping. Hier bevinden zich de leefruimten van de woning.

De eerste verdieping is te bereiken via de lift of de trap, waarna alles gelijkvloers is. In de bouw is rekening gehouden met rolstoeltoegankelijkheid in de woning.

Ruimte en licht zijn kernwoorden voor deze loftachtige living met sfeervolle keuken.

''Toen we op zoek waren naar een ander huis en hier binnenkwamen, wisten we het meteen.

Het binnenvallende licht, die zonnestralen, de openheid en de vele mogelijkheden maakte ons direct verliefd op dit huis'', aldus de huidige bewoners.

r e m a k n o Wo

n e k u e K

"Genieten aan de grote keukentafel "

Aan de woonkamer grenst een ruim balkon waar het bij mooi weer heerlijk toeven is. Als de schuifpui open is, worden binnen en buiten één.

Naar de overige woonruimten Een L-vormige gang geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de loggia.

s r e m a k p a a l s e i r D

De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast van maar liefst 10 m2.

Afmeting slaapkamer 4,33 m x 5,15 m

Slaapkamer 2 geeft toegang tot de loggia, waar je 's avonds heerlijk de dag kunt afsluiten met een kop koffie of een glas wijn.

Afmeting 3,25 m x 4,30 m

Slaapkamer 3 is nu in gebruik als thuiskantoor/kastenruimte.

Afmeting 3,25 m x 3,14m

De badkamer

De fraai afgewerkte badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wasbak en toilet.

De ruime loggia, grenzend aan de badkamer en aan slaapkamer 2. Het geeft een open en vrij gevoel.

Wij nemen u mee naar beneden.

Op de begane grond speelt de hal een centrale rol. Van hieruit zijn alle ruimtes te bereiken.

De wasruimte naast de voordeur, een technische ruimte, twee grote vertrekken die multifunctioneel kunnen worden ingericht als werkruimte, atelier, praktijk, kantoor of dubbele bewoning / gastenverblijf.

Een badkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd, de voorbereidingen zijn hiervoor al getroffen.

Verder zijn een toilet en de lift in de hal te vinden.

Vertrek 1 is nu in gebruik als praktijkruimte. Deze ruimte heeft een keuken en inloopkast/bergkast. Een grote schuifpui geeft toegang tot de patiotuin. Een ideale ruimte voor een woon-, eetkamer bij dubbele bewoning.

Vertrek 2 is nu in gebruik als kantoor/coachingsruimte. Een perfect vertrek voor een fijne woon-, of slaapkamer als het niet gebruikt wordt voor beroepsmatige doeleinden.

Patiotuin

Prettig wonen in Schijndel Schijndel maakt onderdeel uit van de gemeente Meierijstad. Gelegen in de Brabantse Meierij is het omringd met mooie natuur. Er is altijd wat te beleven in Schijndel. Bezoek de Glazen Boerderij of kom eens naar een van de vele evenementen die worden georganiseerd.

Schijndel heeft een gezellig centrum en is een levendig dorp om te wonen. Voor de ruim 23.000 inwoners zijn er voldoende scholen, winkels en sportverenigingen, zodat het er fijn wonen is.

Zรณ zit het!

---------mogelijke badkamer

1e verdieping

Lijst roerende zaken

Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Veel gestelde vragen!

Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, dat hoeft de verkoper niet te doen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet.

Als u een woning koopt, kunt u dan de volledige kosten koper meefinancieren?

Kun je kosten koper meefinancieren? Sinds 1 januari 2018 is de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning maximaal 100%. Dat wil zeggen dat je géén bijkomende kosten meer kunt meefinancieren in je hypotheek.

Een bod uitbrengen/Onderhandelen Hoe vind ik een goede Verkoopmakelaar?

Je huis verkoop je niet zomaar even.

Het is belangrijk dat er een goed gevoel is bij de makelaar die je gaat begeleiden van de verkoop.

Let bij het vergelijken van de offertes en makelaars goed op onder andere de volgende punten: -

Is de courtage inclusief of exclusief 21% BTW?

- Wat gebeurt er als je je huis uit de verkoop haalt of per ongeluk zelf een koper vindt (afkoopkosten, vaak 10% van de courtage van de vraagprijs)?

-

Wat doet de makelaar precies voor je?

De verkoper stelt in overleg met zijn makelaar een vraagprijs vast. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk of hij wenst te verkopen.

Een bod bestaat uit meerdere onderdelen te weten, - De prijs die je biedt - De ontbindende voorwaarden die je wilt laten opstellen - De datum waarop je de overdracht wenst Niet alleen de prijs is belangrijk, maar ook de ontbindende voorwaarden en overdrachtstermijn kunnen de verkoper beïnvloeden in zijn keuze en maken onderdeel van de onderhandelingen uit.

- Wie doet de bezichtigingen, de makelaar of een assistent van de makelaar?

- Heb je steeds te maken met 1 persoon, of wisselt dit gedurende de verkoop?

- Wordt er aandacht besteed aan verkoopstyling en presentatie?

Mag de makelaar met meer dan één gegadigde tegelijk onderhandelen?

Ja, de makelaar kan met meerdere gegadigden tegelijk onderhandelen. Dit dient hij echter wel aan de betrokkenen kenbaar te maken.

Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen.

Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken.

Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies.

Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past.

Jij wilt graag succesvol verkopen.

Daarom verkopen we met een doordacht plan.

Jij wilt ontzorgd worden.

Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet.

Jij kunt veel zelf doen.

Daarom is het mogelijk deeldiensten af te nemen.

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251

Wat anderen over ons zeggen

"De verkoop verliep geweldig. De adviezen waren waardevol, het contact was fantastisch."

Patrick van Overdijk (VERKOPER) "Ik beveel House to sell iedereen aan.

Het is in alle opzichten een verademing om met ze te werken.

Professioneel en kundig."

Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP) "Super service, snelle communicatie en prettig in de omgang."

ELINE OPPERS (KOPER)

housetosell

House to sell 073 – 68 98 251 info@housetosell.nl

DE SLEUTEL TOT SUCCES!