Brochure Heuvel 8 Engelen 's-Hertogenbosch

Huis in beeld Heuvel 8, 's-Hertogenbosch

Kindvriendelijke buurt

BEROEP AAN HUIS!

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251

De woning in feiten Type woning Oppervlakte wonen Inhoud Perceeloppervlak Bouwjaar Tuin Garage Badkamer

Toiletten Ketel Slaapkamers Parkeerplaats Aanvaarding

2-onder-1kap 137 m2 552 m2 282 m2 1968 Ja Ja 2 x (Wastafel, douche, toilet.

Wastafel, douche, bubbelbad) 3x CV-ketel, eigendom 4 (5 mogelijk) Eigen oprit, garage In overleg

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld

om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen

kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend.

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel

belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd

voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten

we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te

kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet

beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een

bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

De hal

De entree via de voordeur geeft toegang tot de woonkamer, toilet en naar boven. In de hal is ook de meterkast.

De living

De grote raampartijenzorgen voor veel lichtinval. De houtlook tegels geven een warme uitstraling.

Eetkamer

Mooie openplan living, waardoor er een zeer ruimtelijk gevoel heerst.

De glaspui met openslaande tuindeuren versterken het ruimtelijke en vrije gevoel.

De keuke n

Een moderne warm witte keuken met mueslibar, inbouwaparatuur en veel kastruimte. De visgraat tegels geven een eigentijd se look.

De huidige schoonheidssalon in multifunctioneel te gebruiken. Mede door de eigen badkamer met toilet.

Slaapkamer 1

De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de wasruimte met toilet en de badkamer.

Slaapkamer 1 : 3.69x2.69

Slaapkamer 2 & wasruimte

De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer.

Slaapkamer 2: 2.87 x 2.95 Wasruimte met separaat toilet.

Slaapkamer 3 & 4

De derde en vierde slaapkamer zijn groot genoeg om een bed, bureau en kast te plaatsen.

Ideale kinderkamers. Je kunt de tussenmuur eenvoudig verwijderen en er één grote kamer van maken.

Slaapkamer 3: 2.96 x 3.19 Slaapkamer 4: 2.95 x 3.19

De badkamer In de badkamer een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en bubbelbad.

Hier kom je heerlijk tot rust naar een dag hard werken..

Garage en oprit

Een nieuw gebouwde garage, voorzien van verwarming, water en electra. Muren zijn geisoleerd.

De tuin

De tuin

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder

Wonen in 's-Hertogenbosch

In 's-Hertogenbosch hoef je ze niet te vertellen wat gastvrijheid inhoudt.

Driemaal achtereen is de Noord-Brabantse gemeente uitgekozen tot meest gastvrije stad van ons land.

Musea, restaurants, theater en cultuur, 's-Hertogenbosch heeft het allemaal.

Veel gestelde vragen!

Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, dat hoeft de verkoper niet te doen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet.

Als u een woning koopt, kunt u dan de volledige kosten koper meefinancieren?

Kun je kosten koper meefinancieren? Sinds 1 januari 2018 is de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning maximaal 100%. Dat wil zeggen dat je géén bijkomende kosten meer kunt meefinancieren in je hypotheek.

Een bod uitbrengen/Onderhandelen Hoe vind ik een goede Verkoopmakelaar?

Je huis verkoop je niet zomaar even.

Het is belangrijk dat er een goed gevoel is bij de makelaar die je gaat begeleiden van de verkoop.

Let bij het vergelijken van de offertes en makelaars goed op onder andere de volgende punten: -

Is de courtage inclusief of exclusief 21% BTW?

- Wat gebeurt er als je je huis uit de verkoop haalt of per ongeluk zelf een koper vindt (afkoopkosten, vaak 10% van de courtage van de vraagprijs)?

-

Wat doet de makelaar precies voor je?

- Wie doet de bezichtigingen, de makelaar of een assistent van de makelaar?

- Heb je steeds te maken met 1 persoon, of wisselt dit gedurende de verkoop?

- Wordt er aandacht besteed aan verkoopstyling en presentatie?

De verkoper stelt in overleg met zijn makelaar een vraagprijs vast. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk of hij wenst te verkopen.

Een bod bestaat uit meerdere onderdelen te weten, - De prijs die je biedt - De ontbindende voorwaarden die je wilt laten opstellen - De datum waarop je de overdracht wenst

Niet alleen de prijs is belangrijk, maar ook de ontbindende voorwaarden en overdrachtstermijn kunnen de verkoper beïnvloeden in zijn keuze en maken onderdeel van de onderhandelingen uit.

Mag de makelaar met meer dan één gegadigde tegelijk onderhandelen?

Ja, de makelaar kan met meerdere gegadigden tegelijk onderhandelen. Dit dient hij echter wel aan de betrokkenen kenbaar te maken.

Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen.

Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken.

Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies.

Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past.

Jij wilt graag succesvol verkopen.

Daarom verkopen we met een doordacht plan.

Jij wilt ontzorgd worden.

Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet.

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251

Wat anderen over ons zeggen

"De verkoop verliep geweldig. De

adviezen waren waardevol, het

contact was fantastisch."

"Ik beveel House to sell iedereen aan.

Het is in alle opzichten een

verademing om met ze te werken.

Professioneel en kundig."

Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP)

Patrick van Overdijk (VERKOPER)

"Super service, snelle communicatie

en prettig in de omgang."

ELINE OPPERS (KOPER)

housetosell

House to sell 073-68 98 251 info@housetosell.nl

DE SLEUTEL TOT SUCCES!