Brochure Cederstraat 47 's-Hertogenbosch

KENMERKEN

Type woning Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Bouwjaar Energieklasse Aantal kamers Aantal slaapkamers Buiten: tuin/balkon/dakterras Ligging buiten

Hoekwoning 74 m² 115 m² 1938 F 4 3

Tuin, voor- en achtertuin Achtertuin op het zuiden

OMSCHRIJVING

Charmant, gezellig en betaalbaar Op de hoek gelegen, in een gezellig straatje vlakbij het Prins Hendrikpark vind je deze charmante jarendertigwoning aan de Cederstraat 47.

BEGANE GROND

De enthousiaste bewoners vertellen: “De woonkamer is waar wordt geleefd en die ons echt het thuisgevoel geeft. ’s Avonds lekker met alle beesten op de bank vinden we heerlijk.

Hoewel de achtertuin niet heel groot is, zitten we daar met mooi weer erg graag en dan gaat de barbecue ook aan.

"Gezelligheid kent geen tijd"

EERSTE VERDIEPING

Goed onderhouden

In de jaren dat Teun en Jessie hier wonen hebben ze hun handen goed uit de mouwen gestoken.

Zo is de tuinborder opgeknapt, de tuinmuur gerepareerd, poort & schuurdeur vervangen. De verlaagde plafonds, oud tapijt en gedateerde lambrisering in trappengat zijn verwijderd.

Alles is gestukt en geschilderd (jawel, binnen en buiten) én er is traprenovatie gedaan.

Helaas zijn ze aan de badkamer niet meer toegekomen, die stond ook nog op het lijstje. De slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas.

"Je kunt nog een heerlijk zonneterras maken op het dak"

Vliering

Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. De zolder is voorzien van een dakkapel en een dakraam waardoor het er licht is.

BUITEN

De tuindeuren staan bij de eerste zonnestroal al open, zo loopt buiten over in binnen.

In de tuin wordt veelvuldig gebarbecued.

Als je niet bang bent voor ouderwets “stoepen” dan biedt de voortuin de mogelijkheid om de laatste zonne-uurtjes van de dag mee te pikken. In de zomer doen wij dus de vrijmibo vaak thuis. ;-)”

De laatste jaren is de straat sterk verjongd (gemiddeld 30-40 jaar) en zijn er meer koopwoningen bijgekomen. Het is een gezellige straat, er is eigen straatapp (superhandig als je even snel iets nodig hebt, van een pakje boter tot een takkenschaar) en ze houden straatborrels.

"Als je van ouderwets "stoepen"houdt,biedt de voortuin nog heerlijk zonnige uurtjes"

PLATTEGROND

WONEN IN 'S-HERTOGENBOSCH

In 's-Hertogenbosch hoef je ze niet te vertellen wat gastvrijheid inhoudt. Driemaal achtereen is de NoordBrabantse gemeente uitgekozen tot meest gastvrije stad van ons land.

De Brabantse hoofdstad heeft een middeleeuwse binnenstad die uitnodigt tot wandelen, varen en genieten.

Musea, restaurants, theater en cultuur, 's-Hertogenbosch heeft het allemaal.

De stad heeft een grote diversiteit aan woonwijken zodat er voor elk wat wils is.

Elk stadsdeel heeft voldoende sport- en recreatiemogelijkheden en biedt tal van verenigingen voor jouw favoriete hobby.

Het is een groene stad, met mooie parken en meerdere recreatieplassen met (zwem-)faciliteiten.

Ook onderwijs heeft een belangrijk aandeel. Naast vele basisscholen en middelbaar onderwijs is er een grote schook voor middelbaar beroepsonderwijs en zijner diverse Hogescholen.

De stad heeft twee treinstations, een uitgebreid bussennetwerk en ligt aan de A2 en A59.

Je bent welkom!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken.

Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning.

Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

"EEN HUIS MOET JE VOELEN EN BELEVEN. PAS DAN WEET JE OF HET JOUW (T)HUIS KAN ZIJN."