VLAAMSE BELASTINGSDIENST Onroerende voorheffing Vaartstraat 16 9300 Aalst Per aangetekende brief
30 maart 2021 Geachte Mevrouw, geachte Heer,
Als bestuurder van de onderneming ****** , met ondernemingsnummer **** , wens ik hierbij bezwaar in te dienen tegen het aanslagbiljet onroerende voorheffing 2020 met het Kohierartikel **** , met betrekking tot het handelspand gelegen te ****. Mijn bezwaar is gebaseerd op het artikel 2.1.5.0.2., §1,3° van de Vlaamse Codex Fiscaliteit en artikel 15 van het federale WIB, welke toelaten dat een proportionele vermindering van onroerende voorheffing kan worden bekomen indien een onroerend goed buiten de wil van de belastingplichtige gedurende minstens 90 volstrekt geen inkomsten heeft opgebracht. In het handelspand wordt door mijn huurder een hotel uitgebaat dat zich genoodzaakt zag te sluiten gedurende **** dagen in 2020, gelet op de verschillende maatregelen die de verschillende overheden namen om de coronapandemie te bestrijden. Het geheel van deze maatregelen maken een rendabele opening van het hotel totaal onmogelijk, en noodzaakten dus tot sluiting: 1) Er volgde een expliciete “blijf in uw kot campagne”, zodat binnenlands toerisme (met overnachting) de facto volledig uitgesloten is. 2) Het werd verboden aan hotels om hun restaurant, zwembad, jacuzzi bar en vergaderzalen te laten gebruiken door eventuele klanten. Het zijn precies deze uitzonderlijke faciliteiten waarvan het hotel geniet, die haar aantrekkingskracht uitmaken. 3) Telewerk werd verplicht voor de sectoren waar dat mogelijk is, zodat binnenlands zakencliënteel voor een hotel de facto eveneens uitgesloten is. 4) Tenslotte sloot België ook gedurende maanden haar grenzen voor EU-burgers, en nog langer voor inwoners afkomstig van buiten de EU, zodat buitenlands zakencliënteel voor het hotel de facto eveneens uitgesloten is.
Gezien de COVID pandemie wereldwijd toesloeg, en in het bijzonder in de EU, namen ook alle buitenlandse overheden o.m. volgende maatregelen: 5) reisverboden voor zaken of toerisme naar België; 6) verplicht telewerk; 7) afradingscampagnes om naar België te reizen.
In deze omstandigheden was het economisch onmogelijk voor het hotel om open te blijven gedurende *** dagen in 2020, gezien de kosten van opening (verwarming, beveiliging, personeel) vele malen de mogelijke inkomsten gelet op het bovenstaande zouden overstijgen.
1