当学术遇见产业：赋能企业敢创新，会创新、持续创新 专访Ignition Research创始人 Joy Fang
澳5%首付计划是陷阱？ 专家警告：每月房贷$4000+
全澳初步清盘率创3周新高！
这地首当其冲，投资和首次置业者蜂拥入市 房价飙升、租金高企！ 澳洲超半数年轻人想要移民海外
悉尼租金危机最严重城区出炉！ 华人区上榜，5%首付计划或为“罪魁祸首”
中国学生为澳洲最大留学群体， 撑起教育业1/4营收
电费要涨？澳总理松口：
$150补贴或延长，对抗生活成本危机
1500万澳人受影响！
私人医保涨幅即将公布，专家：或创5年新高 这种很多澳人都会做的无心之举，实则风险巨大！ 专家提醒：千万别再干了
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：当学术遇见产业：
赋能企业敢创新，会创新、持续创新
专访Ignition Research创始人 Joy Fang
2025-26 财年，澳大利亚政府通过科学、研究与 创新预算将全国研发总投入提升至 151 亿澳元。其
中，作为企业创新投资的核心财政手段，R&D 税 收激励项目（RDTI）预算达 46 亿澳元，持续推动 行业与企业的研发活动，强化澳洲在全球创新体系 中的竞争力。（数据来源：澳大利亚工业部）
与加拿大、英国、法国、德国、中国、新加坡等创 新强国相比，澳大利亚可谓拥有全球最“现金友 好”的研发激励制度，在政策层面为企业创新创造 了得天独厚的条件。然而，即便如此，创新在许多
在澳企业眼中，仍被视为一项高投入、高风险、高 门槛的尝试。
而在南澳，有一家企业正努力改变这一认知。由建 筑学博士 Joy Fang 创立的 Ignition Research，既懂 科研语言，又深谙商业逻辑，专注于为企业在学术 与产业之间搭建桥梁。
他们让“敢创新、会创新、持续创新”不再只是口 号，而是一条可被复制的成长路径。也让创新真正 成为一种“高回报”的投入。
本期壹本专访 Joy Fang，共同探讨
Ignition Research 如何让创新从概念走向实践，从 灵感变为推动行业升级的力量。
壹本：能否先介绍一下您的背景？
Joy：我在阿德莱德大学攻读建筑学博士，研究方 向是智能建造，涉及建筑、计算机、健康与环境等 跨学科合作。博士期间，我频繁与建筑企业合作， 也因此更清楚地看到了一个问题：学术界与产业界 之间存在巨大的沟通鸿沟。
学术研究常常停留在理论层面，企业则只把参与视
为“配合学校”，并不了解创新成果与自身发展的 关系；而研究者也往往默认学术创新难以转化为现 实应用。两边都在努力，却缺乏对话。
我当时负责学术团队的对外沟通，逐渐意识到自 己或许能成为那座桥梁：去缩短创新从概念到落 地的距离。
以BIM（建筑信息模型）为例，学术界的研究已经 从三维建模、设计协同，扩展到与数字孪生、物联 网等技术融合的智能化阶段。但在澳洲，真正做 到这一层面的企业还不多。核心原因在于：企业 创新需要成本，如果缺乏意识或看不到回报，创新 自然难推进。
壹本：是什么契机让您决定创立Ignition Research？
Joy：最初的想法来自博士阶段的观察：“学术与 产业长期脱节”，而我正好具备跨界沟通的能力。
但真正促使我创业的，是意识到澳洲政府在创新领 域投入巨大，却缺乏有效的落地机制。
当时我参与多个创新项目的申请，金额从百万到千 万级不等，全部与支持企业研发有关。但很多企业 并不了解这些机会，学术机构也难找到合适的合作 方，结果大量创新资金被闲置。
后来我又进一步研究了政府的相关政策，比如 R&D Tax Incentive（研发税收激励），我意识到： 澳洲的创新资源池非常充足，只是缺乏桥梁去连接 政策、学术与企业。
我希望Ignition Research能承担这样的角色：让创新 的资金真正流向有意愿、有能力创新的企业，让创 新不只是学术讨论中的“名词”，而成为推动产业 升级的“动词”。
壹本：科研和产业之间存在鸿沟，从信息流通的角 度来看，这个“信息差”究竟出在哪里？
Joy：我认为核心原因在于企业的运营思维与创新 逻辑是两套系统。
多数企业更关注生产效率、成本控制和团队运作， 而非创新。除非是创新驱动型企业，否则他们很少 主动了解政策、科研项目或政府激励机制。
这就造成了“信息断层”：政策和资源其实都在那 里，政府并没有藏着掖着，但企业根本没有意识或 渠道去接触它们。
当然，有一些行业比如医药产业长期具备研发基 因；而在澳洲，建筑和建造业相对传统、分散，创 新意识较弱。
这也是为什么政府在报告中明确指出，要通过 推动建筑行业的创新来缓解住房危机（housing crisis）。
我们也经常对企业强调：创新不只是企业升级的机 会，更是政府重点支持的方向。
壹本：Ignition Research 目前的业务重点和理念是
Joy：我们的核心优势在建筑与计算机交叉领域， 重点服务建筑行业的数字化转型。与此同时，凭借 系统化的研究设计能力，我们也与能源、环境、航 空、医疗和金融等领域的客户合作，帮助他们将复 杂的技术或运营挑战转化为结构化的研发项目。
在我们看来，数字化转型是许多企业迈向创新的自 然起点，从技术改进到系统研发，往往潜藏着巨 大的创新空间。我们可以帮助企业识别、规划并落 实这些潜力。
我们的理念可以概括为一句话：
“让企业从能否创新，到会创新、敢创新、并持续 创新。”Ignition Research 希望成为推动澳洲企业乃 至整个行业创新发展的助力。
壹本：“让企业从能否创新，到会创新、敢创新和 持久创新”，这其中哪一步最关键？
Joy：我认为最关键的是第一步“能否创新”。
在我们接触的客户中，大致分为两类：一类已经在 尝试创新，具备意识，只需要在方法和资源上进一 步引导；另一类则完全不认为自己有能力创新，而 后者其实占多数。
很多企业主觉得“创新”意味着高科技、实验室或 重大研发，但实际上，创新的本质是解决问题。只 是他们往往没有意识到，自己在改进流程、提升效 率、优化客户体验的过程中，已经在进行创新。
我们的角色，就是帮企业看见他们已经在创新的 部分。
我们不会直接告诉他们“你现在做的就是创新”， 而是从他们面临的实际挑战入手，挖掘其中的研发 潜力。比如，当企业正在开发一个数字化平台来优 化流程时，我们会帮助他们把这个过程系统化、项 目化，使其不仅更具研究价值，也有机会获得政府 的创新激励支持。
壹本：你认为具备创新潜力的企业，通常具有什 么样的特质？
Joy：其实很简单，只要企业意识到自己有问题， 并且愿意投入去解决这个问题，它就具备创新潜 力。我们常说，创新不是从技术出发，而是从“痛 点”出发。只要企业敢于正视问题、愿意尝试不同 的解决方式，我们就有机会帮助他们把这个过程结 构化为系统化的创新项目。
壹本：很多企业一开始并不认为自己在做创新，你 们通常如何引导他们认识到自己的创新潜力？
Joy：我们不会直接告诉企业“你该创新了”，而 是从他们的现实问题出发。
比如我们先了解他们当前的瓶颈或挑战，再一起讨 论是否能用创新的方式去突破。其实很多企业在 优化流程、开发系统或改进服务时，已经在进行研 发，只是没意识到。我们的作用是帮助他们把这 些“隐形创新”系统化，梳理出清晰的项目结构和 技术记录，确保整个过程符合政府对R&D项目的 定义与标准。
壹本：那对你们来说，前期识别问题和确定方向就 是最关键的一步？
Joy：没错。最考验我们专业能力的，就是早期阶 段：判断哪些问题具有创新价值，哪些解决思路可 以系统化为R&D项目。一旦方向确定，后续的研 究设计、过程管理、技术实施支持以及合规文档准 备，我们的团队都会全程协助，确保企业的创新活 动有清晰的研究逻辑与可追溯的证据链。
壹本：在企业开展创新的过程中，你觉得他们最容 易忽略或低估的资源是什么？
Joy：我认为是“记录”。
很多企业其实一直在做创新，比如改进工艺、尝试 新技术、优化流程，但因为没有系统记录——缺少 过程、数据或实验日志——在专业层面就无法被认 定为 R&D 项目。
壹本：那你会建议企业怎样去做记录？有没有什么 实操性的建议？
Joy：最关键是尽早建立意识，尽早介入。
只要企业开始有“想解决问题”或“改进流程”的 想法，就可以先来找我们。我们会帮他们在项目初 期就搭建 R&D 框架，明确哪些活动需要记录、如 何记录、记录到什么程度。
之后企业可以选择让我们全程协助，也可以自己执 行，但前提是项目一开始就被定义为创新活动。很 多企业做到一半甚至快结束时才想到“这是不是能 申请 RDTI”，往往就太晚了。
壹本：所以你的建议是——只要企业有“解决问 题”的念头，就该主动咨询专业团队？
Joy：没错。创新不一定要大，但要从一开始就被 正确地管理。
企业只要有更新、改进、迭代的想法，就可以先来 和我们聊。我们会判断这个方向是否具备研发属 性、是否符合政府对R&D活动的认定标准。很多
时候，看似普通的改进，只要方法得当，就可能发 展成一个获得政策支持的创新项目。
壹本：对于企业来说，创新意味着投入和风险。你 们是如何让企业愿意持续投入创新的？
Joy：确实，创新是一项长期投入，很多企业会担 心风险和回报的不确定性。我们通常会先帮助他们 识别问题的技术关键性与创新价值。如果这个问题 已经成为企业发展的瓶颈，解决它就是生存需求， 企业自然会愿意投入。
即便还未到那一步，我们也会让企业看到政策环 境的积极面。澳洲政府通过 R&D Tax Incentive 等计 划，对创新投入提供了强有力的税收支持，在很多 情况下能显著降低企业的研发成本。
比如，我们经常遇到这样的情况：企业团队投入了 大量人力在技术验证、数据分析或系统优化上， 却没有意识到这些其实属于研发活动。我们会帮助 他们从技术角度梳理这些工作过程，形成有据可查 的研究记录。这样，当企业与财务或税务顾问合作 时，就能清晰地说明哪些活动具有 R&D 属性，避
免因为认知不足而错失政策支持机会。
我们的专业价值就在于此：帮助企业以科学、合规 的方式开展研究活动，确保创新投入既能真正推动 发展，也能在政策框架下被有效认可。
壹本：所以可以理解为，你们的工作不只是帮助企 业了解创新政策，而是从战略层面引导他们“敢于 创新”并找到可持续的路径？
Joy：对。RDTI对企业来说是一种催化剂。 我们
希望企业从“知道可以创新”，到“敢于创新”， 再到“持续创新”。政府的激励政策是这一过程的 核心推动力，而我们的角色，就是帮企业识别机 会、整合资源，让创新真正融入企业的战略体系。
壹本：企业在申报R&D Tax Incentive时，最常见的 误区是什么？
Joy：主要有两个。
第一是范围误解。很多企业要么把所有技术改进都 当作研发，要么低估了自己的研发活动。我们会从 技术与研究角度帮助他们厘清边界、识别哪些活动 具备 R&D 特征，为后续与财务或税务顾问的对接 提供清晰依据。
第二是补救式申报。很多企业项目快结束才想到申 报，但缺乏实验记录、过程文件或技术方案，导致 无法证明其研发性质。
因此我们建议从立项阶段就开始建立研发档案，有
意识地记录每个创新环节，这不仅提升成功率，也 能让企业更系统地管理创新。
壹本：能否谈谈 Ignition Research 与 DDDI集团（或 类似客户）合作的起点与流程？当时你们是怎么把 一个产品想法，变成可申报的 R&D 项目的？
Joy：DDDI 是我们早期的重要客户之一。他们想 打造一个平台，帮助开发商和建造商提升决策和审 批效率。这是一个典型的商业想法，但他们也希望 在推进平台研发的同时，确保项目结构和方法符合 R&D活动的定义与标准，从而具备申请政府创新 激励的资格。
我们的介入分为四个阶段：
立项与定位：我们与客户共同将产品想法转化为系 统化的研究计划：明确要解决的未知问题、技术目 标、参与角色和关键里程碑，并协调内部与外部资 源，厘清目标与边界。
研究设计与方法构建：不是所有系统开发都符合 R&D 标准。要具备 R&D 特征，必须以科学方法解 决技术未知。我们帮助将功能需求（如自动解析 地块、预测审批反馈）转化为研究假设和可验证 的实验方案。
执行与项目管理：在执行阶段，我们不仅是顾问， 更是嵌入式的研发支持团队，参与实验设计、数 据采集、原型迭代和结果验证，同时建立完整的项 目记录体系（实验日志、工时、文档），确保研 发过程可追溯、合规，并具备完整的证据链。我
们的role就是 research program management，从科研 逻辑设计、执行节奏到结果验证，全程参与并协调 资源，确保项目既能完成技术目标，也与政策定 义保持一致。
总的来说，DDDI 的案例说明：只要在一开始用科 研逻辑去定义问题、设计路径，商业创新就能转化 为具备R&D特征的研究项目。我们在其中既是策 略梳理者，也是研究与合规并重的合作伙伴。
壹本：Ignition Research 的团队现在是怎样的构成？ 这样一个既懂科研又懂产业转化的团队，对成员的 背景要求是不是很高？
Joy：是的，我们的团队结构其实是“轻核心 + 宽 网络”的模式。
核心团队包括 4 位常驻 researcher 和一个小型市场 团队，负责整体项目管理与企业沟通。除此之外， 我们还有签约的 contract researcher，他们平时在各 自的研究机构工作，会根据项目需求灵活加入。
我在博士阶段积累了跨学科资源，所以我们可以根 据客户行业，从建筑、计算机、能源、环境、金融
等不同领域邀请合适的 researcher 参与项目，实现 科研能力在企业实践中的嵌入。
我们的合作主要分两类：
·一类是项目合作，PhD、讲师或教授以 Researcher 身份直接参与企业的研究与开发工作，在项目 中承担特定的技术研究、实验设计或方法验证等 角色；
·另一类是专家技术评审合作，根据政策要 求，R&D 项目需要能够证明其确实在解决科学或 技术未知。我们会邀请具备相应学术资历的教授或 研究人员，提供独立的专家意见与技术论证，用于 企业的内部技术记录与合规支持。
对我们来说，最具挑战的是如何把企业的日常问题 转化为科研课题。这要求团队既懂行业逻辑，又 掌握科研方法论。因此我们的成员多具硕士以上学 历，并有跨学科研究经验。
壹本：你们和大学之间目前有哪些具体的合作？能 介绍一下吗？
Joy：主要分为两类。
第一类是基于学术网络的科研合作，我们与来自 澳洲“八大”高校的多位博士研究员保持长期联 系，他们非常乐意参与企业研发项目，从学术角 度推动创新。
第二类是与行业领域内具有影响力的教授合作。这 些教授在认证、标准制定或技术评估方面经验丰 富，能够为企业项目提供方法论指导和独立的专家 意见，帮助企业在研究设计阶段更好地对齐科学 与合规要求。
壹本：在你接触的行业客户中，有研发或数字化创 新需求的企业多吗？
Joy：非常多。几乎每个建筑或建造类企业的老板 都能立刻说出一堆问题。比如：“材料运输太低 效，要多次往返。”这类问题往往蕴含研发潜力， 我们可以帮助他们以科研逻辑设计系统化方案，提 高运输效率。
还有企业反映：“每次报价都不准，利润难控 制。”那我们就会建议他们尝试数字化转型，比如 建立大数据模型，学习历史报价逻辑，从而生成更 稳定的定价系统。
很多企业的问题意识很强，但并不知道这些问题可 以通过 R&D 项目的方式解决。
目前，数字化转型是最常见的突破口。企业在运营 中遇到的痛点，比如材料运输、客户投诉、报价误 差等都能通过数字化手段提升系统效率，进而形成 具备符合 RDTI 定义特征的创新项目。
而且这种需求并不只存在于建筑业，能源、制 造、医疗等领域也一样。只是澳洲企业整体仍偏 保守，政府一直希望他们更积极地推进创新和数 字化升级。
壹本：目前市场上有没有和你们做类似事情的企
业？你们的优势在哪里？
Joy：严格来说，有类似业务的主要是会计事务所 或税务代理。他们会协助企业申报 RDTI（Research and Development Tax Incentive），但重点是税务申 报与财务抵扣的合规流程，而不是系统性地推动 创新。
Ignition Research 的定位不同。我们是 research service provider，从源头介入，帮企业搭建完整的 研发体系，让创新变得结构化、可持续。对我们 来说，RDTI 是创新体系建立后的自然结果，而不 是出发点。
我们的优势在于“双视角”：既懂科研，也懂产 业。我们知道科研项目该如何立项、设计与验证， 也能理解企业运营逻辑和现实需求，能把两者结合 起来，让创新真正落地。
壹本：你认为未来在建筑及相关行业中，哪些领域 最具创新潜力？
Joy：我认为几个方向都值得关注。
首先是智能建造（Smart Construction）。它包含很 多细分领域，比如 BIM（建筑信息模型）是数字化 建造的基础；模块化建造能显著提升施工效率与可 持续性；数字孪生（Digital Twin）通过虚拟模型实 时映射实体建筑，让管理和预测更精准。
第二是低碳建筑（Low-Carbon Building）。低碳 化已成为建筑业转型的核心议题，也与澳洲政府 最新发布的 National Science and Research Priorities 中“transitioning to a net zero future”的国家战略方 向高度契合。从设计到运维，如何减少能源消耗、 引入可再生能源并实现碳排可视化。
第三是绿色建筑与循环经济（Green Building & Circular Economy）。我们也参与了一些代表性项目， 比如 DDDI 与新南威尔士大学正在推进的 ITTC 项 目，这是澳洲政府支持的顶级产学合作，聚焦循 环经济在建筑中的应用，目标是让可循环资源真正 实现再利用。
第四个方向是我个人特别关注的——环境与健康 （Environmental Health）。建筑环境对人的健康影 响越来越被重视，结合数字化监测与绿色设计，将 成为未来企业研发的新增长点。
总体来看，数字化转型仍是底层逻辑。无论智能建 造、低碳建筑、循环经济还是健康设计，数字化工 具和思维都在其中起核心作用。
壹本：对于那些想走创新道路、或者刚有创新想法 的企业，你会给出怎样的建议？
Joy：其实，澳洲政府对企业创新的支持力度远超 大多数人的想象。很多看似企业需要独自承担的问 题，只要以科学或技术创新的方式去探索，政府往 往愿意并积极提供资助与政策支持。
问题在于，很多企业并不知道可以从科研端寻求帮 助。学术与产业之间仍存在一条“代沟”，而我 们的工作，就是帮助他们跨越这条缝。当企业愿意 去了解并尝试对接科研资源时，创新才真正开始 有可能落地。
壹本：Ignition Research的阶段性目标是什么？
Joy：我们未来三到五年的目标，是推动更多企 业，特别是建筑建造行业的企业，主动参与系统化 的创新项目。
我们希望先汇聚一批敢于尝试创新的企业，通过他 们的成功实践，带动政府对整个行业的持续投入与 政策关注。政府的创新资助项目，如 CRC、 ITTC、ARC Linkage 等，本质上都是为了推动产业 升级，而非单个企业的短期资助。
Ignition Research的使命，就是帮助企业成为这股行 业创新浪潮中的一环。
壹本：如果用最简单的话来说，Ignition Research是 一家什么样的企业？
Joy：我们不是传统的咨询公司，而是企业创新过 程中的“外脑”和“研发伙伴”。
我们帮助企业不仅敢于创新，更能把创新落到实 处。从研究假设、实验执行、结果产出到项目迭 代，全程可控。
对很多没有研发团队的中小企业来说，我们就像一 个“嵌入式研发部门”，能帮他们把创新想法从概 念变成被政府认可、可持续推进的 R&D 项目。
对 Ignition Research 来说，创新不是一次性项目， 而是一种持续的能力建设。当更多企业愿意跨出那 一步，去理解科研、连接资源、拥抱新思维时，创 新的距离，也许，真的不再那么遥远。
澳5%首付计划是陷阱？
专家警告：每月房贷$4000+
澳洲政府于今年10月1日推出新的5%首付购房 计划，旨在帮助首次置业者更快进入房地产市场。
然而，随着该计划逐渐落地，多位房产专家和投资 者在社交平台上对其风险提出警告，称该政策可能 会让缺乏准备的购房者陷入财务困境。
TikTok房产顾问：存够首付≠买得起房
在TikTok上拥有超过200万点赞的知名买房顾 问Ella Cas通过社交媒体提醒购房者：“要清楚 一点，仅仅因为你存下了5%的首付，并不意味着 你真的买得起房子。”
她以墨尔本为例解释道：若使用该计划购买一套售 价为95万澳元的房产，购房者需准备4.75万澳 元的首付。
政府将为其提供额外15%的贷款担保，剩余的
80%，即76万澳元，将由银行贷款承担。
“这笔贷款每月的还款额将超过4000澳元，”Cas 指出。
她进一步强调，即使该政策为首次购房者打开了通 道，银行仍会对申请人进行“压力测试，以确保其 具备稳定的还款能力。
“买房不仅仅是能还按揭这么简单，你还得考 虑物业管理费（Strata）、市政税（Council Rates），以及其他可能出现的额外支出。”
社交媒体质疑：是机会，还是风险？
尽管该政策已帮助部分澳人实现置业梦想，但在社 交媒体上，也有不少声音对其实用性提出质疑。
“我很好奇，有多少人连10%的首付都存不下，
却能负责任地承担95%的房贷？”
这可能会推高房价，我担心人们一开始几乎没有任 何净值，容易出现问题。”
“5%首付到底有什么意义？如果之后要承受更大 的还款压力，生活反而更不稳定。”
投资人：政策可能“坑”了首次置业者
拥有三套房产的投资人Mason Ellies也对该政策
表达了担忧：“我觉得这有点像个陷阱。这是一把 双刃剑。如果政府真的关心民众，就应该直接取消 像印花税这种对购房者不利的成本。”
他担心，一些购房者可能在没有做好财务准备的情 况下背上大额贷款，最终难以偿还。
“他们可能会在12个月内因无力还贷被迫将房子 重新挂回市场。”
Ellies还指出，若利率继续维持高位或上升，市场 上可能会出现更多“抛售房产”的情况，加剧市场 不稳定。
抵押贷款经纪人：只要收入能覆盖，银行会批准 来自CBM Mortgages的抵押贷款经纪人Craig McDonald则提供了另一种声音。
他表示，5%首付的贷款申请目前在银行仍有较高 的通过率，前提是申请人收入充足，能够通过银行 的“压力测试”。
“我经手的案例中，只要客户的收入可以覆盖还款， 贷款基本都能获批。”
他提到，自己甚至帮助部分客户通过该计划在悉尼 购买了150万澳元的房产。不过，这类案例通常 为双职工高收入家庭，在悉尼也并非稀奇事情。
McDonald补充道，银行进行贷款审批时会加入 2%至3%的利率缓冲，并综合考虑申请人的生活 开支与偿还能力。
“如果我们对申请不具信心，就不会提交给银行。”
对于资金尚不充足的客户，他通常建议先继续储蓄， 再回头进行正式审批流程。
全澳初步清盘率创3周新 高！这地首当其冲，投资和
首次置业者蜂拥入市
尽管进一步的降息前景日渐渺茫，但买家热情丝毫 未减——清盘率被推高至近72%，即使挂牌数量 已升至今年第二高。
据Cotality统计，全澳初步清盘率已达71.8%， 创3周新高。尽管春季销售季的推进使清盘率略 有回落，但自6月中旬以来，初步清盘率一直稳 定在70%以上。
过去一周的清盘率主要受墨尔本推动，当地初步清 盘率上升6.7个百分点，至72.8%，买家在墨尔 本杯周末分心后纷纷重返市场，悉尼的初步清盘率
则小幅降至70%。
过去一周，首府城市共有3136套房产挂牌拍卖。 Cotality的数据显示，本周另有3270套房产将参 与拍卖，为2024年3月以来最繁忙的一周。
SQM Research创始人Louis Christopher表示， 尽管他预计最终的清盘率会有所回落，但市场仍偏 向卖方。
过去12个月，全澳房价上升6.1%，创两年来新高。 但Christopher警告称，当前的房市尚不能称为
“繁荣”。
“我原本希望清盘率比最近的数字稍高一些，这告 诉我，房市并未突飞猛进——仍偏向卖家，但并非 极端卖方市场。如果你是卖家，想在这个市场上成 交，就必须贴近市场，否则很难卖出。”
在今年连续降息3次后，澳联储上周决定维持官
方利率不变，行长Michele Bullock也压制了市 场对当前周期进一步降息的预期。
尽管如此，受今年较低贷款成本鼓舞的房地产投资 者，以及可利用联邦政府将新5%首付计划扩大的 首次置业者正纷纷重返市场。
Christopher表示，稳健的租金增长同样吸引了投 资者。
“投资者被这点吸引，投资者永远是‘顺势操作 者’——当市场上涨时他们蜂拥而至，当市场开始 下跌时退缩，这也加剧了市场的波动。”
在悉尼的周末购房热潮中，Ray White Upper North Shore的理Jessica Cao在华人区East Lindfield同一条街上主持了两场成功的拍卖。
其一是一栋位于19 Pleasant Ave的三居室房产， 自1950年代起由同一家族持有，成交价为424 万澳元。
其二是3 Pleasant Ave的五居室房产，成交价为 498万澳元。
Cao表示：“卖家在这里生活了近30年，他们现 在正缩减居住规模并搬离悉尼。最终买家是一个当 地家庭，原本就很喜欢这套房子，在上市前就看中 了，可以说是命中注定。”
Ray White的Dan White表示，10月对该公司 而言是创纪录的一个月，但通常这种表现会出现在 5月或11月。
“对我们来说，这是价格与交易量共同推动的结果， 反映出市场的深度。”
“我们显然看到大量房产进入市场，也被迅速转化 为成交，清盘率及挂牌天数都达到创纪录水平。当 机会来临时，必须抓住它。”
然而，在墨尔本高端市场，卖家赶在圣诞节前完成 交易的时间日渐紧张，买家却并不急于出手。
Morrell and Koren的Emma Bloom表示：“你 可以看出哪些房源在市场上挂牌了很久，而年底前 仍需消化的存量，很明显不可能全部成交。”
“我们正在摩拳擦掌等待机会，因为必定会出现不 得不出售的卖家。”
较小的房市，如布里斯班和阿德莱德，同样表现 坚挺，据Cotality统计，两地初步清盘率分别为 77.8%和78.2%。
堪培拉及首领地的初步清盘率为63.8%，挂牌数 量创自2023年底以来的最高水平。
房价飙升、租金高企！ 澳洲超半数年轻人 想要移民海外
房价飙升、租金高企，澳洲最大的“出口品”或将 变成本国年轻人。
Home in Place的最新研究显示，18至35岁的 澳洲年轻人中，超半数会考虑为了更便宜的住房移 民海外，另有16%表示“肯定会”。
Home in Place集团执行董事Martin Kennedy 表示，越来越多澳洲年轻人计划离开的现象“令人 深感担忧”，但在房价飞涨的背景下，这也“并非 完全出乎意料”。
他说道，“数据真正想告诉我们的是，若不加以重
视，我们最大的‘出口品’可能会是本国的年轻人。”
“当年轻人意识到，即便读完大学、背负数万澳元 学生贷款，毕业后的工作收入却连房租都付不起， 更别提买房时，他们会觉得一切都太艰难，上大学 的意义何在？”
澳洲统计局（ABS）数据显示，上一财年约有 22.1万名长期居民和公民“永久离开澳洲”，较 上一年增长8%。
与此同时，澳洲房地产市场持续创下历史新高。房 地产网站集团REA Group数据显示，过去12个
月全国房价上涨7.5%，中位房价增加6.52万澳元。
目前澳洲房屋中位价已达85.8万澳元，较五年前 高出51%。ABS数据显示，截至2025年9月的 12个月内，租金上涨了3.8%。
Home in Place表示，超半数受访者需将收入的 30%以上用于支付房租，四分之一的受访者称房 租占收入比例超50%。
受高房价影响，澳洲年轻人被迫推迟诸多人生重要 节点，包括搬离父母家、生育子女或继续深造。
Kennedy说道，“当房租吞噬掉人们收入中极大 一部分时，你不能责怪他们会想在其他地方寻求更 好的生活。”
Kennedy认为，澳洲的住房解决方案并未发挥实 际作用，甚至催生了“租房底层群体”。
“我觉得澳洲住房政策最令人沮丧的地方在于，政 策始终围绕‘如何让人们拥有自有住房’展开。”
“但回顾过去十年的情况，实际却截然相反。我们 并没有打造一个‘自有住房之国’，反而几乎造就 了一个‘租房底层群体’——因为他们的收入和储 蓄能力，根本跟不上房价上涨的速度。”
独立经济学家Saul Eslake表示，60年来，首套 房购买者相关政策仅惠及了卖家，要解决住房困境， 政客们需要“停止做蠢事”。
“任何让澳洲人在住房上花费超出原本能力的政 策，最终都会导致房价上涨，拥有住房的人反而 更少。”
政府于10月扩大了首套房购买者5%首付计划， 取消了入市名额限制。该计划原定于次年1月1 日启动，后提前至10月1日实施。
政策调整前，该计划名额上限为5万个，包括3.5 万个首套房购买者名额、1万个区域购房名额和 5000个单亲家庭购房名额。
Kennedy表示，帮助首套房购买者入市本身并无 不妥，但前提是同时增加住房供应量。
“战后时期，政府非常重视首套房购买者，努力提 高住房自有率，但这一目标的实现，是与限制市场 中投资者活动占比的政策同步推进的。”
“正是这一组合拳推动了住房自有率的飙升，所以
帮助首套房购买者的初衷并非坏事，但除非同时采 取措施限制投资者活动，否则只会适得其反——因 为这只会增加需求，进一步推高房价。”
Kennedy指出，过去25年来，澳洲所做的不过 是在供应端问题未解决的情况下，一味刺激需求。
为遏制房价快速上涨，Home in Place呼吁政府 承诺将10%的新建住房列为社会住房或经济适 用房。
“现实情况是，现任及未来历届政府都必须正视 一个事实：本国大部分人口已被高房价挤出住房 市场。”
“如果我们不想让这些人要么承受住房压力，要么 背负一生债务，唯一的办法就是大幅增加社会住房
供应量。”
Kennedy以海外模式为例，荷兰、奥地利和英国 等国的社会住房占比均至少达到15%，其中荷兰 的社会住房占比接近35%。而在澳洲，这一比例 仅为4.4%，且仍在持续下降。
“澳洲社会住房占比如此之低，原因是自上世纪 90年代中期以来，政府停止了对社会住房的投入。”
“上世纪50年代和60年代，约15%的新建住 房由公共部门提供，如今这一比例已降至1%。这 一数据本身，就是住房危机的最佳解释。”
Kennedy警告，若不采取措施扭转这一局面，澳 洲不仅会有50%的年轻人威胁要离开，实际移民 海外的人数还会大幅增加。
悉尼租金危机最严重城区出
炉！华人区上榜，5%首付 计划或为“罪魁祸首”
新州的租房者正被逼到极限——而政府的5%首付 计划被指“本末倒置”，批评者认为此举可能加剧 部分租房者的困境。
一份令人震惊的报告显示，全州有五分之四的租房 家庭正面临“租金压力”，每月花费过多的收入仅 为了有房可住。
金融研究机构Digital Finance Analytics的数据
显示，全州约85万户租房家庭在支付房租时感到 有压力。
悉尼外城区的租金压力尤为严重，其中包括 Campbelltown以及中央海岸的Gosford，这两 地超9成租房家庭面临“租金压力”。
Digital Finance Analytics的Martin North表 示，这些面临压力的家庭往往会延迟缴纳账单或陷
入更深的债务只为维持生活。
“面临压力说明家庭现金流紧张，因此他们只能减 少开支和消费，进而造成经济活动下降。”
新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross指 出，联邦政府于10月实施新5%首付计划后，给 租房者带来了新的挑战。
Patterson Ross表示，该计划帮助符合条件的首 次购房者以5%的首付购房，表面上看似有益，实 则问题重重。
他解释道，该计划可能刺激更多购房者背负更高的 债务进入市场，从而推高房价，这使下一批希望从 租房者转为购房者的人面临更大困难。
“后来的购房者将更难买到房。该计划确实鼓励人 们承担更多债务，而这正是住房市场的根本问题所 在。人们为了进入市场不得不借越来越多的钱，但
这只会继续推高房价。”
Patterson Ross补充说，该计划主要帮助高收入 租房者进入市场，因为更高的贷款额度意味着需要 更高的收入才能偿还。
他还表示，这类型的租房者退出租赁市场对整体租 房需求不会造成实质影响，
“很多首次购房者买的房原本是投资者持有的，如 果租房者买下原租赁房产，他们的确离开了租赁市 场，但那处房产也不再是租赁房产，所以供需关系 并未改变。”
REA Group经济学家Eleanor Creagh指出，租 金涨幅今年已有所放缓，但家庭在历年“显著”上 涨之后仍“极度吃紧”。
Creagh表示，若住房供应没有大幅增加，租金不 太可能变得更可负担。“因为没有增加供应，所以
我们不太可能看到租金下跌，”
North解释，租金压力仍在攀升，因为家庭在其它 开销上的负担也越来越重。
他指出，在建筑活动疲弱时期，过高的移民水平是 导致租金不可负担的原因之一。
“过高的移民水平雪上加霜，进一步加剧租房压力， 且面临租金压力最高的群体往往是第一代移民到澳 洲的家庭。”
“因此，他们不仅直接要与现有澳人竞争，也成为 造成压力的因素之一。”
Jess Gallagher最近在找寻找租房，她说竞争非 常激烈。目前她与3名室友在Surry Hills合租， 并称租金“非常高”。
“人们出价太快，有时候你甚至还没来得及去看房， 他们就已经同意让别人搬进去了。”
她补充说，找到合适的房子很困难。“我去看了几 套房，发现根本不适合居住。虽然便宜，但完全达
不到标准。”
Gallagher还表示，希望能看到政府采取措施让租 房者“获得更公平的机会”，因为对她来说拥有自 己的房子似乎“遥不可及”。
“在当前的环境下，感觉确实非常难实现。”
悉尼租金压力最严重的城区：
Liverpool 82.60%
Westmead 78.30%
Campbelltown 91.70%
Zetland 88.90%
Parramatta 86.40%
Gosford 95.00%
Millers Point 87.60%
Blacktown 80.60%
Surry Hills 83.10%
Bondi Beach 89.80%
Naremburn 93.80%
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland华 人居民占当地人口总数的32.8%，华人数量在当 地排第一。
中国学生为澳洲最大留学群
体，撑起教育业1/4营收
澳洲510亿澳元规模的国际教育产业中，每4澳 元就有1澳元由中国学生贡献。
这个全球人口第二多国家的学生，在澳洲消费数十 亿澳元，惠及从大学到本地咖啡馆的各类群体。
尽管澳洲与中国的关系及国际学生数量同时引发热 议，但高等教育界仍坚定将中国学生视为核心生源。
上周三，澳洲大学联盟（Universities
Australia）与中国教育国际交流协会（CEAIE） 续签谅解备忘录，重申将推进澳中两国大学间的学 生交流与科研合作。
当时，澳洲大学联盟主席Carolyn Evans表示，
教育是两国关系的基石。
这份不具法律约束力的协议并未承诺吸引更多中国 学生赴澳，但清晰表明了澳洲大学联盟39所成员 校在珍贵国际生源分配上的优先级。
澳洲教育部一份报告显示，2024年中国学生注册 人数达198,641名人，为澳洲创造了127亿澳元 的经济活动，这部分收入被归类为出口额。
这些支出显然包括学费，但大部分用于商品和服务 消费。
澳洲储备银行的另一份报告发现，国际学生的年支 出超过澳洲居民平均水平，尤其在交通、住宿和食
品方面。
中国学生无疑是最大的国际生群体。截至2025年 8月，澳洲国际生总注册人数为955,317人，其 中中国学生达210,254人。
第二大国际生群体是印度学生，注册人数为 163,952人。
联邦政府设定的“软上限”将使各国赴澳国际生的 增长趋于平稳，2026年新国际生入学名额上限为 29.5万人。
这一经过微调的“软上限”为澳洲各大学设定了具 体名额，其中悉尼大学可招收1.19万名新国际生， 新英格兰大学（University of New England）为 700名。
莫纳什大学高等教育教授Andrew Norton表示，
“软上限”机制的运作方式是，当教育机构的招生 人数达到目标的80%时，学生签证的审批速度将 放缓。
不过他指出，对于超出名额的机构，并没有真正的 处罚措施。
Norton称，之所以推出“软上限”，是因为政府 在2024年11月提出的正式配额制度遭到了参议 院否决。
周一提交给参议院的政府最新教育法案中，也悄悄 删除了有关国际生法定配额的条款。
澳洲教育部发言人称，“软上限”制度具有“可持 续性”，去年签证申请量下降了26%。
该发言人说，“澳洲以可控、可持续的速度欢迎来 自世界各地的国际学生。”
电费要涨？澳总理松口：
$150补贴或延长， 对抗生活成本危机
澳洲总理Anthony Albanese表示，不排除延长 将于今年年底到期的150澳元电费补贴，并发誓 将调动政府所有部门力量，全力应对生活成本危机。
救世军（The Salvation Army）的最新研究显示， 对经济困难的澳洲人而言，电费已成为仅次于房租 和房贷的第二大财务压力来源。
总理坦言，澳洲家庭面临的生活成本上涨问题，是 他每天醒来最先想到的事。
Albanese表示，澳洲家庭的成本压力是他“绝对
的首要任务”，政府将想尽一切办法，遏制物价及 家庭其他开支的上涨势头。
“从教育、医疗、住房到就业，我们正在全方位探 索能为民众提供援助与支持的途径。”
救世军的调查显示，30%的家庭表示无法负担孩 子的圣诞礼物，或不确定能否承担这一开支。
调查还显示，近半数澳洲人预计2026年的财务压 力将进一步加大，仅有10%的人认为自身经济状 况会好转。
Albanese在悉尼救世军总部启动圣诞募捐活动时 表示，将投入一切可能的资源压低物价。
“作为政府，我们每天的首要任务都是解决生活成 本问题。”
这项针对2000多名澳洲人的调查发现，31%的 受访者（约三分之一）预计，水电费将成为明年最 大的财务压力来源。
这一比例仅次于房租或房贷（38%），远超保险 （19.5%）、开学费用（7%）和车贷（4%）。
Albanese表示，政府的150澳元电费补贴无法无 限期延续，但如果物价持续上涨，不排除延长补贴 的可能。
“当然，补贴不能永远延长。”他说，“我们会做 出相应决策，这些决策往往很艰难。”
总理还表示，在推出任何救济措施时，政府决心维
持健康的财政预算状况。
“因此，我们会推出相关帮扶措施，但同时必须确 保财政预算尽可能稳健。”他说，“这对政府而言 是一项挑战，但我们有信心应对，也一直在为此日 复一日地努力。”
这项电费补贴是去年联邦预算的核心举措，也是大 选前向选民做出的承诺，旨在为家庭和小企业减免 150澳元电费。
这笔总额68亿澳元的补贴已于今年3月延长一次， 目前计划于2025年底到期。
能源专家表示，一旦这项临时救济措施终止，平均 电费可能会在一夜之间上涨约15%。
以2025-2026年度的默认市场报价（Default Market Offer）为基准，澳洲东海岸家庭的平均 季度电费预计将从约428澳元，于明年1月攀升 至503澳元。
1500万澳人受影响！ 私人医保涨幅即将公布，
专家：或创5年新高
澳洲九号台新闻11月10日报道，近1500万购 买了私人医疗保险的澳洲民众，或将迎来近5年 最大幅度的保费上涨。
本周三，各家医疗保险公司将把拟定的保费调整方 案，提交给联邦卫生部长Mark Butler进行审查。
Money.com.au的最新分析显示，私人医疗机构 的诊疗费用飙升以及医护人员工资上涨，预计将推 动保费进一步增加。
Money.com.au健康保险部门总经理Chris Whitelaw表示，自新冠疫情结束后，保费涨幅一 直受到限制，但这种情况即将结束。
“定价缓冲空间正在耗尽，在经历了数年限制性定 价后，保费上涨的幅度很可能会重新调整。”
“我们预计，2026年将是过去五年中第一个保费 涨幅与医疗成本通胀率同步上涨的年份。”
联邦卫生部长Butler表示，他希望各健康基金在 提交方案时能表现出足够的诚意，但同时也指出他 们正面临成本上升以及私人医院行业的困境。
统计数据显示，今年全澳的医疗保险保费平均上涨 了3.73%。此前，Butler曾两次否决保险公司提 出的更高涨幅方案，原方案的涨幅介于5%至6% 之间。
Butler表示，他希望私人健康基金能“更加努力” 为客户提供价值，同时帮助陷入困境的私人医院。
最终决定预计将在12月至明年1月底公布，新的 保费将于明年4月生效。
这种很多澳人都会做的无心
之举，实则风险巨大！ 专家提醒：千万别再干了
澳洲民众近日被提醒，切勿随意将从超市或蔬果店 买来的蔬菜的残余部分拿去种植——这一看似无害 的举动，实际上可能隐藏着风险。
表面上，这似乎很合理：在冰箱角落发现一瓣散落 的大蒜，便心生一念，想把它种进后院，希望它再 次长成一个完整的蒜头。
又或者，一颗被遗忘的土豆开始发芽，于是随手 种下。
然而，专家和有关部门警告，这样的“顺手一栽”
行为，虽看似聪明经济，却可能带来更大的隐患。
生态学家兼园艺指导师Kate Wall在接受Yahoo 新闻采访时表示，几乎“每个人都会这样做”。
她指出，许多提倡可持续生活的网站和园艺爱好者 也鼓励这种做法。
但她提醒，这种做法“确实会带来后果”——例如 可能把像白腐病这样的病害带进土壤。
白腐病主要侵袭葱属植物，包括大蒜、洋葱、青葱
和韭菜等。
澳洲农业、渔业和林业部（DAFF）对此深感忧
虑，由于无论是本地还是进口的果蔬，都有可能携 带害虫或病菌，该部门特地发起了名为“Plate it. Don’t plant it.”（吃掉它，不要种它）的宣传 活动。
DAFF提醒，从超市如Woolworths、Coles等或 其他商店购买的蔬菜水果，都是供食用的。若将它
们种入土壤，澳洲民众可能在不知不觉间把问题带 入自家花园，进而扩散到环境和农业领域，造成更 广泛的威胁。
为什么不能种食用用的大蒜
Kate解释称，多数人不知道的是，超市里的蔬菜
在上架前往往已经储存了很长时间。
她告诉Yahoo：“它们的质量和生长活性都很差， 所以并不是从零开始种菜的好选择。更重要的是， 许多蔬菜，尤其是进口的，通常都经过抑制生长的 化学处理。”
因此，超市里买到的大蒜往往不够新鲜，即便能发 芽，也难有好收成，因为它已经太老了。
Kate指出：“当然，这种风险通常不算太大，但 足以引起生物安全部门的关注。蔬菜上仍可能附着 一些病菌。”
“大蒜尤其如此，它有时会携带土壤传播的真菌病 原体。如果你把它种进花园，就可能把这种病引入 土壤。”
她还补充称，这对拥有普通后院的“小型园丁”来 说似乎没什么大问题，但一旦病害扩散，就会变得 “非常难以控制”。
白腐病会影响其他植物吗？
如果不慎让白腐病进入自家花园，它会持续影响同 一片土壤中种植的葱属植物，但一般不会危及其他 树木或花卉。
然而，这种病菌可以在土壤中存活几十年。Kate 表示：“如果你从花园里挖一株植物送给朋友，而
朋友在那片土壤里种葱属植物，那你就无意中传播 了病害。这就是问题可能变严重的原因。”
哪些蔬菜也不宜种？
Kate指出，即便洗净，凡是在土壤中生长的蔬 菜——特别是土豆——仍可能携带土壤真菌病原 体。虽然这些病菌不会危害人体健康，但却可能感 染其他植物并传播有害疾病。
DAFF举例称：“土豆青枯病是一种由细菌引起的 毁灭性病害，我们绝不能通过种植旧土豆让它在澳 洲进一步扩散。”
园艺专家的建议
尽管当局呼吁民众不要在家中种植食用蔬菜的残余
部分，Kate也提出了一些更安全的替代做法。
她建议：“如果真的想尝试，可以将植物单独隔离， 观察其是否健康生长，并确保加入堆肥，以帮助抵 御病害。”
“健康的土壤中含有大量有益微生物，能够增强抗 病能力，减少病害发生的机会。”
Kate还建议，将准备种植的蔬菜先在“堆肥茶” 或含有有益微生物的溶液中浸泡一夜，有助于降低 风险。
她最后表示：“很多人希望过更可持续的生活，自 己种点蔬菜，这种诱惑很大。我们可以在帮助他们 实现种植成功的同时，保护我们的农业产业，因为 谁也不希望因一个无心的举动，毁掉整个农业体系。
壹本日报|
南澳海藻爆发影响水质，后院泳池 成夏日庇护所；南澳倡推以租赁改 革吸引高技能人才；Marion
推出家庭圣诞房间
南澳海藻爆发影响水质，后院泳池成夏日庇护所
南澳沿海出现大规模赤潮（有害藻类繁殖）现象， 部分海滩泳者因此避开海水，转向家庭后院泳池或 社区泳池。
报导指出，一些后院泳池业主由于使用率上升， 在这个夏季可能获得意外“收益”，而这也反映 了海岸休闲环境正在发生变化。尽管政府已通过 Beachsafe 等应用每日更新海水质量，并提醒公 众避免水呈异常颜色或泡沫状区域，但“安心下水” 需求推动市民更多选择泳池作为替代方案。
此外，渔业、海鲜及旅游产业也受到藻类爆发影响，
Hotel
政府和相关机构已启动 Algal Bloom Summer Plan，投入数千万元用于监测、救助及重建。
南澳倡推通过租赁改革吸引高技能人才
在即将到来的南澳大利亚州2026年州选之际，独 立研究机构 McKell Institute 发布报告，建议政 府通过租赁改革吸引高技能人才。
图片
报告指出，南澳租金自2018年以来上涨近 55%，租房人口达22%，而73.5%的租赁合同 仅为12个月，导致租房群体缺乏稳定性。建议内 容包括：设立“可携带租客保证金方案”——租客 可将保证金在租约间转移，并在长期租赁后领取利
息红利；其次，鼓励房东提供3年或5年租期， 以换取土地税减免。
报告强调，在人才争夺全球化背景下，营造一个租
住安心、有发展潜力的城市环境对吸引移动性强、 技术型人才至关重要。
Marion Hotel推出家庭圣诞房间，再掀节日热潮
位于南澳 Marion 地区的 Marion Hotel 宣布，在 继2023年售罄大获成功后，今年再次推出节日家 庭套房，配备圣诞主题装饰、亲子活动及节日甜品， 旨在吸引家庭客群度假体验。
酒店方面表示，家庭旅客对优质假日体验需求上升。
他们设计了专属客房内活动，如圣诞饼干制作、电 影时光、亲子游戏角等，并提供节日餐饮套餐和儿 童专属欢迎礼物。该酒店去年同期“爆满”，今年 在市场营销和设施上持续升级，以满足高需求。
这一举措体现旅游休闲行业向“家庭消费”倾斜的 趋势。随着家长对孩子假期体验重视提升，酒店及 度假村纷纷推出主题化、亲子导向产品，以增强吸 引力并提升复购率。
极端路怒，39岁男持刀追逼驾驶者
据报道，清晨约 5 点，位于阿德莱德地区 Gepps Cross 的 Port Wakefield Road 上，一起令人震 惊的路怒事件被车载行车记录仪拍下。
视频显示，一名男子驾车突然插入另一辆车前方， 迫使其停下，随即走下车挥舞一把大刀逼近对方 司机。片刻后，被迫停下的司机试图倒车逃离， 但该男子又一次驱车逼停对方，随后再次追出挥 刀。现场专家、Roads & Traffic Authority代表
Charles Mountain 表示，这类情境“极其令人 不安”，驾驶者根本无法预料下一刻会发生什么。
警方随后确认，一名39岁男子已被控包括加重攻 击、危险驾驶、公共场所持刀、未报告交通事故及 损坏财产等多项罪名。警方已扣押其车辆并没收所 用刀具，该男子目前获得保释，将于明年1月开 庭受审。
Blackwood路段车祸再引关注，行人遇撞 南澳阿德莱德地区 Blackwood 主干道 Main Road 上，救援部门接报一辆车撞击行人，随即赶
往现场。
虽然具体伤势及责任尚未完全公布，但该事故已引 发对该路段交通安全的关注。现场目击者称，事发 时该车突然侵入行人区域并撞击路边正在通行的人 员。警方目前已封锁事发路段，并展开深入调查， 呼吁有目击者或行车记录仪画面的公众提供线索。
此类事故再次提醒：交通规划、行人保护设施、道 路可视性、安全警示系统在城市社区中的重要性不 可忽视。
悉尼夜生活衰退 数据揭示深层危机
显示，悉尼夜间经济和娱乐场所出现显著衰退，多 个热点场所访客量年比年下降12%至24%。
报告指出，近年来生活成本上升、公共交通不便、 年轻人夜出意愿下降，以及面对未来不确定性的心 理因素，共同作用导致夜间消费复兴乏力。受访场 地包括悉尼13个核心夜生活区，不少餐厅、酒吧、 音乐现场面临经营困难或关闭风险。
报告还指出，许多原本由外地前来消费的客群减少， 转而更多在本地社交，夜场外来访客减少。
Bunnings超市的宠物规定引发激烈争论
一位顾客要求禁止携带宠物狗进入 Bunnings 五 金建材超市，此举引发了激烈的反响。
布里斯班一位 Bunnings 顾客在社交媒体上抱怨 有人带着宠物狗进入商店。带宠物购物是常见的做 法，而且符合 Bunnings 的规定，只要宠物待在 购物车里或被拴住即可。
这条帖子在网上引起了强烈反响，人们对此褒贬不 一。包括一名员工在内的几个人都支持允许狗进入 商店。
警方在南区大规模犯罪行动中逮捕350多人
在布里斯班南部针对非法活动的大规模警方突击行 动中，超过 350 人被控犯有 1000 多项罪行。
在名为“X光钢铁侠行动”的打击行动中，第一 个月就有299名成年人被控犯有804项罪行，60 名青少年被控犯有223项罪行。
图片
警方在打击高危犯罪分子的同时，缴获了毒品和武 器，巡逻重点放在夜间和情报标记的郊区。
壹本日报|
南澳150个校区沿线高峰时段限速 降至40公里；阿德莱德代课教师
挑战《鱿鱼游戏》拿百万奖金；罗
马尼亚男子南澳被捕
南澳150个校区沿线高峰时段限速降至40公里
南澳大利亚州宣布，从2025年11月起，在部分 主要道路沿线学校区将在上下学高峰期实施40 公 里/小时的限速。
首批地点为位于阿德莱德东部的 Marryatville High School，以及位于古德伍德的 Goodwood Primary School和 St Thomas School。该限速 仅适用于学校日的特定时段：上午8:00至9:30、 下午2:00至4:00。周末、公众假期及学校假期 则不受此规则约束。
政府和道路交通部门指出，此举是为进一步提升 学生上下学期间的交通安全，尤其是那些位于交 通繁忙主干道、车流量大、事故历史较为频繁的 学校区域。
阿德莱德代课教师挑战《鱿鱼游戏》拿百万奖金
一位来自阿德莱德的61岁代课教师 Pam Davidson因报名参与 Squid Game: The Challenge（Netflix真人秀）而备受关注。
Davidson 任职于阿德莱德的 Seymour College，
在参赛前进行了三个月的体能训练，并飞往英国接 受为期拍摄。她在节目的参赛号码为 “771号选 手”。面对由21岁至77岁参赛者组成的国际阵容， 她最终取得第72名的成绩。她表示，参与该节目 是为了迎接挑战、创造人生经历，并希望将来能告 诉孙辈：“奶奶曾登上Netflix。”
在节目中，她不仅面对体力与心理的双重考验，
同时亦结交来自世界各地的参赛者，如美国选手
Robin 与 Melissa。她与这些新朋友建立了线上 社群持续互动。
Murray Bridge家庭万圣节遭袭， 中断年度圣诞灯饰展示
位于南澳大利亚州 Murray Bridge 的 Damien Firth 与 Laura Firth 家庭，在已连续17年举办 万圣节“鬼屋”活动并于圣诞节布置灯饰送礼后， 今年宣布取消圣诞灯饰展示。原因是一场在万圣节 夜间发生的暴力袭击事件。
10月31日晚上约9点，该对夫妇正在家门前设 立主题道具，Damien Firth 扮演“双头小丑”角色， 准备启动其链锯道具时，一名少年突然挥手打中其 脸部。“我没预料要被打脸，我们只是来吓人，不 是让人打。”Damien Firth 表示。
更令人不安的是，袭击后该少年的家人竟于当夜数
次返回，最后一次在凌晨12点半左右，向 Firth 家提出“偷滑板车”的指控，并扬言威胁其安全。
Firth 夫妇称，这些指控“荒谬且完全无理”。
罗马尼亚男子南澳被捕，涉黄金饰品换现诈骗
南澳警方日前在 Eyre Highway 的 Merghiny 路 段，于 Ceduna 附近截停一辆白色 Isuzu 旅行车， 逮捕一名32岁的罗马尼亚籍男子，怀疑其涉及“黄 金珠宝换现金”诈骗行为。
警方指出，该男子涉嫌在路上拦停其他司机，声称 自己急需汽油费用，并提出以金饰换取现金；此前 7 月10日，他也在该州东南部的小镇 Keith 因欺 诈及非法持有罪被捕。在本次行动中，警方缴获该 男子的车辆及大量现金。他被拒绝保释，并将出庭 于 Ceduna 地方法院应讯。
警方认为其可能从新南威尔士州出发，涉嫌在 Snowtown、Cowell 及 Streaky Bay 等地实施类 似作案。
Noarlunga Hospital扩大床位48个，增幅达65% 位于南阿德莱德南部的 Noarlunga Hospital 最近 完成其历史上最大规模的扩建项目。
新增48张床位，将总床位数由92张提升至152
张，容量提高逾65%。本次扩建耗资约7400万 澳元。在此前一年已新增12张基础上，新增床位 中包括24张急症内科床位、24张精神健康康复 床位。
扩建还包括建设一个24床位的精神健康康复单元， 由两个12床位单人房舱组成，配备治疗区、患者 休息室、家属休息区、健身房以及安全户外空间。
塔州 Wellington缆车计划再起
据近日公开资料显示，塔斯马尼亚政府在重新审视 Kunanyi / Mt Wellington管理方案时，文件中
意外出现曾被否决的缆车项目建议，引发舆论强烈 反弹。
根据政府公开的会议纪要， Wellington Park Management Trust 在 2025 年7 月向该地区交 通主管部门汇报过程中，“缆车”作为草案建议之 一被提及。然而，该缆车项目此前已于 2022 年被
Tasmanian Civil and Administrative Tribunal （TASCAT）以噪音、视觉影响、生物多样性与地 质遗产破坏等 18 项不合规为由彻底驳回。
众多社区成员与原住民团体指出，项目反复出现显 示政府审议过程缺乏透明与公信。
居家护理资金增加令数老年人感到困惑
随着联邦政府新的“居家支持计划”第一周的推出， 昆士兰州65岁以上的居民正努力了解该政策的具 体事项。
该计划资助从护理、清洁到烹饪和园艺等服务，旨 在让澳大利亚老年人能够更长时间地待在家中，但 许多人仍在努力了解如何才能让该计划有效运作。
该计划取代了旧的居家护理套餐计划，并将年度最 高拨款额从 61,440 澳元增加到 78,000 澳元，增 加了近 20,000 澳元，这是皇家老年护理质量和安 全委员会调查的结果。
Parilla Fresh苜蓿芽被召回
数十人在食用Coles、Woolworths和IGA超市 出售的Parilla Fresh苜蓿芽后出现不适症状，当 局已紧急召回该产品。
由于担心受到沙门氏菌污染，澳大利亚全国范围内 召回了某些苜蓿芽，并警告澳大利亚民众不要食用。
在对一种不寻常的细菌菌株病例激增进行联合调查 后，Parilla Fresh 已将其产品从货架上撤下。
这些苜蓿芽在 Coles、Woolworths、IGA 以及新 南威尔士州、昆士兰州、维多利亚州、北领地、澳 大利亚首都领地和南澳大利亚州的独立杂货店均有 销售。
壹本日报|
南澳获评全国最佳营商环境，但零
售限制遭批；阿德莱德购物车乱象； 阿德莱德大学研究称每日一杯咖啡
或能预防心房颤动
南澳获评全国最佳营商环境，但零售限制遭批
根据 Business Council of Australia（BCA）最 新发布的“Regulation Rumble”报告，南澳连 续第二年被评为全国营商环境最佳的州。
报告指出，南澳在薪资税、财产税与相关收费、商 业许可要求、规划审批效率、监管透明度等多项指 标中表现领先。具体而言，其大雇主薪资税门槛较 高、税率较低，规划系统效率也被评为全国最高。
然而，报告也对该州的零售营业时间限制提出批评， 指出零售交易时段受限会对消费者与从业人员造成
不利，影响业务发展。
阿德莱德购物车乱象，Lazy Peter Goers归责
《澳洲邮报》阿德莱德版发表社论指出，阿德莱德 市中心的购物车杂乱、无人监管问题严重，而导致 这一现象“唯一应负责任”的，是被称为 “Lazy Peter Goers” 的一群人。
社论指出，这些人习惯在夜间将超市购物车推至街 头、卸货后不归还，或在公共场合堆放，导致城市 景观和环境负担加剧。作者进一步论述：虽然城市 管理部门、超市集团及社区组织都有责任，但真正
关键的是这群人长期未受到有效制约——缺乏执法 力度、责任追究不明、社会惩戒机制薄弱。
他建议应针对这一团体设计明确惩罚机制，同时
强化超市与市府合作、推动智能购物车管理（如 GPS锁定、归还奖励机制）以及公众教育。
阿德莱德大学研究称
每日一杯咖啡或能预防心房颤动
来自 University of Adelaide 联合 University of California, San Francisco (UCSF) 的随机对照 研究表明，每日一杯含咖啡因的咖啡可能降低心房 颤动复发风险约39%。
该 “DECAF” 试验纳入200名曾接受电复律处 理的AF患者，随机分为继续饮用每日一杯咖啡或 完全杜绝含咖啡因饮品两组，观察期为6个月。
结果显示，继续饮用咖啡的组别复发率显著低于禁 咖啡组。
研究者认为，这一结果挑战了传统认为咖啡因可能 诱发心律失常的观点。可能机制包括：咖啡因可提 升身体活动水平、其利尿作用或有助于降压、咖啡
中其他成分具有抗炎性质。
阿德莱德山林热门餐厅 Honey Bang Bang 将结业
位于阿德莱德山Littlehampton 的热门餐厅 Honey Bang Bang 宣布将在2025年12月底结 业，终止其五年的营业。
该餐厅于2020年疫情封锁间隙由夫妇 Montie 与 Hailey Waraich 创办，以东南亚风味菜式著 称，如蟹虾饺、榴梿鸭沙拉、绿咖喱鸡等深受食 客喜爱。在结业公告中，经营者表示：“五年像 过山车一样，我们为所取得的一切甚感自豪，但 现在是时候向前走。”
餐厅将于结业前两个月调整菜单、缩短营业时间， 同时开放承接信息，为接手者留下一个继续品牌发 展的机会。其社交媒体帖文当日便收获近200条 评论，食客纷纷表达不舍与回忆。
震惊数据：养老院大量拒收痴呆症患者
近期一项调查披露，澳大利亚不少养老机构对痴 呆症患者存在拒收或限制入住的情况，具体数字
令人震惊。报道指出，在被调查的机构中，约 30–40% 明确表示不接受痴呆症或严重认知障碍 患者。
政府与监管机构将此视为养老护理系统结构性风险 的一部分。专家指出，随着人口老龄化加速、痴呆 症发病率上升，此类现象若不加以改善，将严重制 约养老服务体系的公平性和可持续性。该问题体现 出两个方面：一方面是服务需求快速增长，另一方 面是提供方因成本、风险、人员培训等因素退缩。
许多机构认为，接收痴呆症患者意味着更高的人力 和资源投入，而补偿机制尚未完善。
澳洲一战飞行员中尉 Charles Martin 坟墓现北法
近日在法国北部Northern France发现了在第
一次世界大战期间服役的英国皇家飞行队中尉
Charles Martin 的遗骸，距今已有107年之久。
Martin于1918年在一次作战飞行中失踪，其后 生死未明、下落成谜。此次发现系当地历史研究团 队通过战争档案与墓地排查识别出其身份，并获得 英法两国当局确认。坟墓的具体位置已向下一代近 亲通知，英国国防部与法国军事档案部门正筹备仪 式以纪念其牺牲。
专家指出，这一发现不仅为家属带来迟来的慰藉，
也具有象征意义：一战阵亡将士的身份确认工作 虽然历经百年，但也彰显了历史纪念与国家记忆 的延续。
昆士兰州急需医护人员，面临4.6万个职位空缺
昆士兰州的医护人员短缺问题日益严重，最新分析 显示，该地区各专业岗位的人员缺口高达 50%， 而该州五分之一的医护人员已达到退休年龄。昆士 兰州卫生部长Tim Nicholls透露，昆士兰州偏远 地区医疗人员短缺21%。
分析还显示，过去十年中 72% 的劳动力增长发生 在都市区，而 11% 的已确定的劳动力缺口一年多 仍未得到填补。
司机因路怒致人死亡被判无罪
一名被控撞倒司机的男人在布里斯班法庭上被判无 罪，现场气氛十分激动人心。
Umar Hussein Alkhalifa Al Eniz在布里斯班南 部撞死了 25 岁的Troy Vandenberg，但周一， 陪审团裁定他谋杀罪名不成立。
他还被判无罪，免于过失杀人罪的指控。在为期一 周的审判中，辩方的主要论点是，当天挑衅者是 Vandenberg先生。
壹本日报|
南澳十一月初创纪录低温，周末恐 迎暴雨；驾驶舱冒烟！阿德-堪培 拉航班起飞十分钟紧急呼叫；阿德 新音乐节强大阵容公布
南澳十一月初创纪录低温，周末恐迎暴雨
最新气象数据显示，南澳大利亚州在十一月初经 历了罕见的低温开端。阿德莱德最低气温录得 6.3 ℃，而区域更冷，如 Keith 降至 -0.9 ℃、Clare 0.4 ℃、Nuriootpa 1.1 ℃、Loxton 1.5 ℃。
气象局指出，这些数据表明多地再现“十一月最 冷开端”纪录。尽管早晨寒冷，但大部分地区白 天气温回升、阳光普照，北部牧区甚至测得最高 35 ℃。然而，气象趋势将反转。预报显示，一股 低压系统自西北侵入，阿德莱德预计从周三起云 量增多、周末尤其是星期日可能降雨达 10 毫米，
风力偏西增强。
预测显示，阿德莱德接下来几天最低气温将维持在 12-14 ℃，最高在 20-24 ℃之间波动。周末伴随 降雨，气温或进一步下降。相关部门提醒公众注意 保暖、防风、防雨，也留意可能的交通与户外活动 影响。
驾驶舱冒烟！ 阿德–堪培拉航班起飞十分钟紧急呼叫
一架 QantasLink 从阿德莱德飞往堪培拉的航班 （编号 QF1972）在起飞仅 10 分钟后即因驾驶
舱冒烟发出“PAN”紧急呼叫，飞机迅速返回阿德 莱德机场安全降落。
机上包括数名自由党议员（如 Leah Blyth 参议员） 前往堪培拉参加净零碳政策会议。他们称驾驶舱出 现电气味烟雾，并对机组的冷静处置表达赞誉。飞 机为 Embraer ERJ-190 型，起飞约 6:10 am， 折返后所有乘客已改签其他航班。航司表示将对该
机进行技术检测。机组及时启动应急流程，消防救 援车辆在跑道待命。
专家指出，“PAN”呼叫表示紧急但非生命威胁状 态，比“Mayday”略轻。此次事件虽未造成人员 伤亡，但凸显商业航班中对技术异常快速响应的重 要性。
阿德新音乐节A Day in the Gully公布强大阵容
近日在阿德莱德北郊 Modbury 地区宣布，将举办 全新大型音乐节 “A Day in the Gully”，该活 动已公布多位澳洲流行乐队与艺人阵容，备受期待。
音乐节旨在为当地社区及整个阿德莱德市提供一个 开放、互动、高质量的音乐体验。活动策划者表示， 将结合户外场地、环境美化、家庭友好设施和美食 市场，以打造一日文化盛典。
今年艺术家阵容覆盖摇滚、流行、电子、独立音乐
等多个音乐类型，适合各年龄段观众。主办方亦强 调，此活动将助力本地艺人展示平台，并促进旅游、 餐饮、文化创意产业集聚。
南澳警方拟扩权，助力高风险失踪调查
南澳警方提出加强对高风险失踪人员案件的侦查权 力，专家认为这将提升处理复杂失踪案件的能力。
提案指出，当前部分失踪案件因证据收集、跨区协 调、科技追踪等受限，导致调查进展缓慢。建议包 括扩大现场搜查权、授权信息快速共享、提升数据 分析能力。支持者指出，随着社会移动性增强及人 口结构变化，高风险群体（如儿童、老年痴呆症患 者、边缘人群）失踪风险更大，传统侦查机制亟需 补强。
反对者则提出，警方权力扩张须兼顾公众隐私、监 督机制严密、避免滥用。若制度设计不当，可能引 发公众对警察监管与公民自由的担忧。
北阿德莱德一男子遭肇逃撞击后死亡
据报道，阿德莱德北部 Hillier Road路段，星期 二傍晚约 8 点，一名 25 岁男子在开车途中被一 辆车辆撞击后遭到肇事逃逸。警方称，该男子来自 Andrews Farm，在被撞击后被紧急送医，但不 幸在医院内因伤势过重死亡。
警方发出紧急呼吁，要求知情公众通过 Crime
Stoppers 提供线索。南澳警方在其官方媒体公告 中确认，此次为致命肇逃事件，目前由专案组进行 “重大交通事故”调查。案发现场位于交通量大、 夜间光线昏暗的区域。目击者称：“我们一直说这 一带会迟早发生悲剧，很多司机每周数次在路上疯 狂飙车，夜间更危险，因为这里几乎无照明。”
当地居民表达了对受害者家属的沉痛同情，并呼吁 加强夜间道路安全措施、提升照明与监控，并加大 对肇事逃逸者的惩治力度。
新州购物中心意大利餐厅大火，逾六十消防员出动
位于新南威尔士州 Wetherill Park 一购物中心内 的一家意大利餐厅凌晨发生大火，火势迅速蔓延， 超过 60 名消防员赶赴现场展开灭火行动。
火灾发生时餐厅正处于清晨准备营业阶段，消防部 门称火势猛烈，并伴有浓烟与高温，部分结构受损 严重。幸运的是，暂无人员严重伤亡报告，但餐厅 及邻近商铺受影响严重。初步调查显示，火源可能 起于厨房或后勤储藏区，但具体原因仍在进一步调 查中。购物中心管理方表示，将配合消防与安全部 门彻查原因，并评估是否涉及电气故障或燃气管线 问题。
火灾事件对当地商业环境造成扰动，管理方呼吁顾
客及商户关注疫情后同样关键的安全风险，包括厨 房防火、商用电器定期检查、消防通道畅通等。
东南部一家医院的影像检查出现严重失误
昆士兰州东南部一家医院的影像检查出现严重失 误，导致超过 21,000 例扫描需要进行调查，其中 38 名患者被召回进行后续复诊。
随着调查的结束，可能面临风险的患者人数在一个 月内增长了近 10 倍。
最初，Metro North Health and Hospital Service 报告称，他们确信需要审查的扫描结果不 会超过 9000 例，其中包括儿童的扫描结果，但 这一数字激增至 21000 多例。
警方对一名涉嫌盗窃的养老院工作人员发出逮捕令
一名来自 Redland Bay的养老院工作人员因 涉嫌盗窃一名 104 岁老人的财物，周二未出庭 Cleveland 地方法院，已被签发逮捕令。
治安法官Deborah Vasta对Birkdale女子 Ane Fetalai Pili（32岁）发出逮捕令，并在她未出庭 后撤销了她的保释并下达了禁止接触令。
该案件仍在法院审理中，尚未有人认罪。
壹本日报|
国泰阿德直飞中国香港复航，每周 三班；女子勇跳Murray
River救沉
车男子；Grange下月道路升级，注 意通勤干扰
的联系，为旅游和货运出口注入动力。并希望未来 能开通全年航线。
阿德莱德机场时隔五年多再次迎来国泰航空(国泰) 航班，重连南澳与中国香港，开启通往全球旅游与 贸易的新机遇。
国泰的回归标志着疫情前所有飞往阿德莱德的国际 航线全面恢复，对南澳旅游业和航空业而言意义重 大。阿德莱德至香港的航班(CX174)将于每周三、
周五、周日中午12点起飞，下午5点40分抵达 香港。香港至阿德莱德的航班(CX173)将于每周 二、周四、周六晚上11点30分起飞，次日上午 10点30分抵达阿德莱德。
女子勇跳Murray River救沉车男子
一名女子在南澳 Murray River 急流中发现一辆正 在下沉的汽车，并迅速跳入河中救出车内男子。
事故发生时，男子驾驶车辆驶入河水后车体逐渐下 沉。该女子立即呼救并潜入水中，将其搭救至岸边， 随后救护人员抵达并对男子进行现场急救。警方与 救援部门称其行为“果断且具高度危机意识”，已 建议社区给予公开表彰。
国泰的回归将加强南澳与亚洲、欧洲、中东和北美
此事件不仅见证个人勇气，也折射出河道交通安全、 国泰阿德直飞中国香港复航，每周三班
公共救援响应与公众防溺意识的重要。
Grange Road下月道路升级，注意通勤干扰
南澳政府宣布，位于 Grange Road 与平级道交叉 地段 — 周边包括 Lower Mitcham 与 Hawthorn (SA) — 将于下月正式启动铁道平交道升级工程， 旨在提升交通安全。
该项目包括拆除平交道、设立替代道路设施、改善 信号灯系统及减少铁路干扰。交通出行严重依赖该 通道的社区居民和通勤人群将受到影响。政府表示， 将通过交通流量管理、施工期交通重定向与临时公 交服务减少影响。
该提升项目显示地方政府在交通安全治理、出行效 率改善与区域发展协调方面的系统决策，并对轨道 交通与公路融合区域的治理具有示范意义。
Stamford Grand因施工亏损，削减营业时段
位于南澳的Stamford Grand近日因地铁及主干 道施工导致客流骤降，主动缩减休闲酒吧与闲暇房 客营业时段，并鼓励员工休年假。
酒店管理方指出，该酒店旗下Grand Bar酒吧营 业额自施工入口封闭及噪尘扰客后下跌约16%， 闲暇旅客房间预订亦下降约10%。同时，道路封闭、 施工围栏、交通导向紊乱、尘土、旅客和供应商进 出受阻成为主要问题。
酒店经理 Brad Johanson 表示，酒店已向当地 市议会提出暂停征收季度市政费（约50 000澳元） 直至施工结束，但遭拒。议会理由为：若同意此案 将为其他物业开先例。酒店方面对拒绝表示失望， 称自身虽支持城区长远规划，却未被给予实质协商 或补偿。
当地大型房东集团亦公开批评议会施工加速导致商 家重创。该段道路西部预期于今年12月底前对车 辆重开，剩余施工将至2026年中。
Paralowie R-12学校空调升级延迟， 考虑空气质量调查
位于阿德莱德北部的 Paralowie R-12 School 因 多名工人出现喉咙、眼睛和鼻部不适症状。
其校区新设的330万澳元空调升级项目被迫延迟， 校方已启动空气质量检测以确保师生安全。该升级 原定改善校园通风及空气品质，但在施工阶段工人 反映身体不适，引发校方暂停并委托第三方检测。
教育部门正就此情况展开调查，同时评估施工期间 的健康风险、施工流程与环境监测措施。
此事件凸显教育基础设施升级中，施工健康安全管 理、室内环境保障与学校运营风险控制的重要性。
Monash Uni调查：澳洲青年对未来日益悲观
由 Monash University 主导的 Australian
Youth Barometer调查显示，澳大利亚年轻人对 未来信心显著下降。
数据表明：85% 的受访青年过去一年感到经济 不安全；仅约 42% 认为自己未来可能买房；约 79% 认为自己财务状况会比父母差；44% 曾经历
失业，60% 处于就业不足状态。心理健康方面， 约 26% 将自身状况评为“差”或“很差”。该调 查亦发现，住房可负担性、就业机会与气候变化为 青年三大紧迫议题。研究者 Lucas Walsh 教授呼 吁政策制定者需倾听青年声音，提供教育、财政及 生活成本缓解措施。
该结论反映澳洲社会在高房价、高成本、就业结构 转换背景下，青年代际流动预期疲弱、心理负担加 重的现实。
Graya公布James St地标级餐饮零售中心规划
高端开发商 Graya 斥资 2000 万澳元收购了布里 斯班 Fortitude Valley 高档 James 街上的一块 空地，并宣布将在该街上兴建一个地标性的多层餐 饮零售项目。
这座由著名建筑师高田浩一设计的“杰出”六层建 筑，拥有引人注目的“鳍状”外观、屋顶花园和酒 吧，以及面向James街的四家主要商店。
Andrew 和Rob Gray 兄弟希望James街 54-56 号的这栋建筑能够巩固这条商业街作为全国最佳生
活方式目的地之一的声誉。
Jelly Roll 音乐会上发现三例麻疹病例
昆士兰州卫生部门发出紧急警报，三名感染麻疹的 音乐会观众参加了 Jelly Roll 在布里斯班的演出， 可能导致数千人暴露于病毒之中。
上个月在布里斯班举行的 Jelly Roll 演唱会上发现 了三例确诊的麻疹病例，数千名音乐会观众可能因 此接触过麻疹病毒。
周三，针对10月24日星期五在布里斯班娱乐中 心举行的美国说唱歌手兼歌手演唱会的观众，发布 了公共卫生警报。
Graya公布James St地标级餐饮零售中心规划
高端开发商 Graya 斥资 2000 万澳元收购了布里 斯班 Fortitude Valley 高档 James 街上的一块 空地，并宣布将在该街上兴建一个地标性的多层餐 饮零售项目。
这座由著名建筑师高田浩一设计的“杰出”六层建 筑，拥有引人注目的“鳍状”外观、屋顶花园和酒 吧，以及面向James街的四家主要商店。
Andrew 和Rob Gray 兄弟希望James街 54-56 号的这栋建筑能够巩固这条商业街作为全国最佳生 活方式目的地之一的声誉。
