Link Underwriting Solution

Salve a tutti, sono Angela Procacci Referente Commerciale Agenzie Link e, come di consueto, sono a fornirvi qualche spunto per incrementare il lavoro tra gli agenti iscritti al Gruppo Agenti Zurich e la nostra società. Eccone un paio

Le assicurazioni hanno trasformato una difficoltà in opportunità di business, tramite la creazione di prodotti specifici sugli immobili ricevuti in donazione.

Considerando il rischio che un erede del donatore possa esercitare sull’immobile il proprio diritto di godimento, la polizza risulta uno strumento di tutela per tutte le parti coinvolte, sia per chi compra che per chi finanzia l’acquisto, quindi acquirenti e banche, generando così nel mercato una opportunità fino a qualche anno fa impensabile.

Gli stessi notai che un tempo sconsigliavano la donazione per ovvie ragioni, sono oggi i primi a sostenere la scelta del donante ancora in vita di ripartire il patrimonio agli eredi.

Dal 2014 nel nostro Paese ogni anno si sono venduti e comprati circa 25.000 immobili donati

Ma entriamo più nel dettaglio di come funziona la polizza. Assicurando la proprietà da vendere, quindi il valore stesso dell’immobile, si stabilisce la somma con cui verrà risarcito l’eventuale erede che decida di avanzare i propri diritti sul bene, nel caso in cui il legislatore li riconosca.

La polizza incentiva il donatario alla cessione della proprietà per poter disporre di denaro liquido, oppure ipotecarla per disporre di un finanziamento da utilizzare, ad esempio per dar maggior valore allo stesso bene con una ristrutturazione.

Quali sono i primi canali commerciali da utilizzare quindi?

• Di sicuro i notai che informano i donatari in fase di atto di donazione dell’esistenza della polizza, nell’eventualità si decida di vendere l’immobile o il terreno appena ricevuto.

• Le banche , che potrebbero ricevere richieste di finanziamento per operazioni legate a beni oggetto di donazione.

• Le agenzie immobiliari incaricate alla vendita dell’immobile e/o terreno.

Link utilizzando il canale della Compagnia Stewart Title, mette a disposizione della rete Gaz i prodotti Donazione Facile e Banca

Donatario

Il premio di polizza è unico per l’intero periodo in cui è possibile esercitare il diritto sul bene.

Il premio minimo per il prodotto Donazione Facile è di €650.00 per una somma assicurata fino a €100.000,00 mentre Banca Donatario

€ 800,00 per una somma assicurata fino a €200.000,00

La documentazione è reperibile sulla piattaforma EasyLink.

2. SUPPORTO PER PIAZZAMENTO QUOTE O ECCESSI

LINK oggi rappresenta su mandato 16 Compagnie, attive in tutti i rami assicurativi.

Vi segnaliamo pertanto la possibilità di supportarVi nel collocamento di eventuali quote per chiudere un riparto nei casi in cui Zurich tenesse una quota inferiore al 100% o di proporre coperture in eccesso a quelle già in corso con Zurich per massimali anche molto elevati, nei rami RC Professionale, D&O, RCTO.

I nostri uffici sono a disposizione per la valutazione dei singoli casi e delle compagnie da interpellare a seconda della tipologia di rischio.