P.A.T. “Territorio diviso in quattro Ambiti Territoriali Omogenei” Il PAT individua nel territorio comunale quattro Ambiti Territoriali Omogenei (A.T.O.) i quali fanno riferimento a contesti omogenei caratterizzati da connotazioni specifiche del territorio con prevalente valenza ambientale, storica, residenziale, produttiva sulla base di valutazioni di carattere geografico, storico, paesaggistico e insediativo “I NUMERI DEL P.A.T..” Il P.A.T. prevede nei prossimi 10 anni un incremento teorico di 2.874 abitanti così distribuiti:
INCREMENTO ABITANTI A.T.O. 1 A.T.O. 2 A.T.O. 3 A.T.O.4
826 673 877 497
A.T.O. 1 Ambito di Valenza Ambientale Notevole interessato dal Fiume Muson che comprende l’area a nord del territorio comunale fra il Fiume Muson e lo Scolo Veternigo e comprende Ambito centrale dei servizi gli insediamenti di: Stigliano e Mazzacavale della produzione , riguarlo di origine storico architettonida il territorio centrale del comune ca e Veternigo con caratcompreso fra lo Scolo Veternigo e lo Scolo tere tipicamente Lusore più a sud e comprende: parti di agro centuriaresidenziale. to ancora integro a vocazione agricola; i nuclei residenziali di S.Angelo e del capoluogo; la zona produttiva secondaria e terziaria di maggior impatto territoriale. A.T.O. 2
A.T.O. 3 – Ambito dei servizi e della commercialità , riguarda la parte sud-ovest del territorio comunale caratterizzata da un numero notevole di edifici dai molteplici usi e comprende: parti A.T.O. 4 di agro-centuriato in parte compromesso da edificazioni Ambito della centuriazione più organizzate e non; la parte di evidente, riguarda la parte sudarea produttiva secondaria e terziaria a ridosso dell’A.T.O. est del territorio comunale carat2 a nord ed in prossimità terizzata dalla presenza di cardi e dello Scolo Lusore; il nucleo decumani di origine romana, all’inresidenziale di Caselle; le aree terno dei quali è sviluppato il paese produttive terziarie poste a di Caltana. cavallo dell’ex statale TrevisoPadova.
Superficie trasformabile predeterminata: ha. 25,30 Superficie trasformabile dedicata agli “Accordi di Programma”: ha 130 Metri Cubi edificabili per abitante: 300 Metri Cubi edificabili comples- VOLUME RESIDUO EDIFICABILE m.c. 39.156 s i v a m e n t e : S. Maria di Sala Caltana m.c. 59.089 862.000 Volume resi- Caselle m.c. 112.985 duo edificabi- Sant'Angelo m.c. 16.664 le previsto dal Stigliano m.c. 60.995 Piano Regolam.c. 6.703 tore Vigente: Veternigo
Volume edificabile nei prossimi dieci anni da localizzare al di fuori del PRG vigente: 566.358 mc.
Agenti Generali: dott. Vito Stocco e rag. Roberta Degan Agenzia Generale Via Gramsci - Mirano (Ve) Tel. (041) 433333-4355788 Sub-Agenzia Via Guolo, 4 - Dolo (Ve) Tel. (041) 413666
6 Gente Salese N. 3 - 2010
di Zanchin O. & Bertocco M. Tende:
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Caltana - Via Caltana, 10/A Tel. e Fax 041/5731603
Gli atti del P.A.T. saranno pubblicati sull’Albo Pretorio in municipio per trenta giorni e tutti i cittadini potranno proporre delle osservazioni entro i trenta giorni successivi.