04 St.Erhard - Knutwil 05 Projekt
06 Wohnlage 08 Situation
4½-Zimmer
28 4½-Attika
32 5½-Zimmer 46 Atelier
50 Tiefgarage K2, K4 & K6
52 Tiefgarage & Nebenräume K2 & K4
54 Nebenräume K6
56 Tiefgarage & Nebenräume S4-S12
58 Nebenräume S4-S10
60 Bauliches
63 Interesse
Die Gemeinde St. Erhard-Knutwil liegt im Herzen der Schweiz, im Kanton Luzern, drei Kilometer von Sursee entfernt und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Dafür sorgen das ausgezeichnete Bildungsangebot, eine optimale Verkehrslage sowie das breite Freizeit- und Naherholungsangebot direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt durch ihre ländlich Lage auf der erhöhten, sonnigen Talseite des Surentales zum Erholen ein. Der Blick fällt unweigerlich auf den Ausläufer des Santenberges sowie auf die Alpen. Auch der Sempacher- und der Mauensee sowie die sechs dazugehörenden Weiler laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Kindergarten, Primarschule
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2024: Kanton 1.6, Gemeinde 2.15, Röm.kath. 0.33, Evang.-ref. 0.25, Christ-kat. 0.31
In der idyllischen Gemeinde St.ErhardKnutwil entstehen 65 Eigentumswohnungen, 5 Ateliers und 6 Reiheneinfamilienhäuser. Die Eigentumswohnungen bieten einen Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.
Die Nähe zum Bahnhof, zu Schulen und der Stadt Sursee mit vielen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten bietet idealen Wohnraum für Alleinstehende, Paare oder Familien.
Beim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl. Die schön bepflanzte Umgebung, die integrierten Begegnungszonen sowie die Gemeinschaftsgärten laden in der warmen Jahreszeit dazu ein, die Sonnenstunden draussen zu geniessen. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.
Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «am-wiberg.ch» noch viel angenehmer machen.
Autobahn A2
Sursee
Verkehrsanbindungen ÖV
75 min nach Zürich
35 min nach Luzern
50 min nach Olten
Verkehrsanbindungen Auto
60 min nach Zürich
25 min nach Luzern
30 min nach Aarau
Sempachersee
Bushaltestelle
am-wiberg
Impressionen
Besucher-Parkplätze
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
HAUS R11 Rankweg 11
HAUS R9 Rankweg 9
HAUS R7 Rankweg 7
HAUS R5 Rankweg 5
HAUS R3 Rankweg 3
HAUS R1 Rankweg 1
HAUS S6 Sonnhaldenstrasse 6
BesucherParkplätze
Sonnhaldenstrasse
HAUS S8 Sonnhaldenstrasse 8
Ein-/AusfahrtTiefgarage
Rankweg
HAUS S10 Sonnhaldenstrasse 10
HAUS S12 Sonnhaldenstrasse 12
Kaltbacherstrasse
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Begegnungszone
HAUSK2Kaltbacherstrasse2
EG K4-101
1.OG K4-201
2.OG K4-301
Wohnfläche 53.0 m2
Balkon 12.0 m2
Wohnen/Essen/Kochen
2.5-Zimmer K4-101/201/301 53 m2
EG K6-202
1.OG S4-302, K6-302
2.OG S4-402, K6-402
3.OG S4-502
Wohnfläche
2.5-Zimmer K6-202/302/402 S4-302/402/502 65.5 m2
Treppenhaus
1.OG S4-303, K6-303
2.OG S4-403, K6-403
3.OG S4-503
3.5-Zimmer K6-203/303/403 S4-303/403/503
EG S8-401, S12-301
1.OG S8-501, S12-401
2.OG S8-601, S12-501
Wohnfläche
Treppenhaus
EG
1.OG K2-202
2.OG K2-302
1.OG K4-202
2.OG K4-302
Wohnfläche
1.OG K4-203
2.OG K4-303
3 16.5 m2
2 12.5 m2
1 12 m2
Entrée/Gang 16.5 m2
Treppenhaus
Du/WC 4 m2 Bad/WC 5.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 45.5 m2
1.OG S4-301, K6-301
2.OG S4-401, K6-401
3.OG S4-501
EG S6-401, S10-401
1.OG S6-501, S10-501
2.OG S6-601, S10-601
Treppenhaus
Lift
1.OG S6-502, S10-502
2.OG S6-602, S10-602
Wohnfläche
K6-301/401
S4-301/401/501
1.OG
2.OG
Wohnfläche 163.0 m2
Abstellräume 44.0 m2
Sitzplatz 49.5 m2
Gartenfl. inkl. Sitzplatz 116.5 m2
Wohnfläche
Abstellräume
1.OG S8-502, S12-402
2.OG S8-602, S12-502
Wohnfläche 163.0 m2
Sitzplatz 51.5 m2
Gartenfl. inkl. Sitzplatz 115.0 m2
Wohnfläche 166.0 m 2
Abstellräume 41.5 m2
Sitzplatz 53.0 m2
Gartenfl. inkl. Sitzplatz 115.0 m2
SG K2-001
SG K2-002
Wohnfläche 135.0 m2
Atelierfläche K2-001 74.0 m
Loggia 17.0 m2
Aussenfläche 44.5 m
Aterlierfläche K2-002 50.5 m2
Aussenfläche 34.5 m2
44.5 m2
SG K4-001
SG K4-002
SG K4-003
19 18 17
Wohnfläche 135.0 m2
Atelierfläche K4-001 57.5 m
Loggia 17.0 m2
Aussenfläche 32.5 m
Atelierfläche K4-002 60.0 m2
Aussenfläche 35.5 m2
Atelierfläche K4-003 60.5 m2
Aussenfläche 34.0 m2
Treppenhaus
K2, K4 Sockelgeschoss, K6 2.Untergeschoss
Parkplätze Atelier
Parkplätze Besucher
Parkplätze Carsharing
vorbereitet
K6 2. Untergeschoss
kein Massstab
EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE
Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage Untergeschoss
Untergeschoss
Keller
Zusatzkeller
vorbereitet
Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage
1. Untergeschoss
Keller
Zusatzkeller
UG, 1, & 2. Untergeschoss
Parkplätze Besucher
Parkplätze Carsharing
vorbereitet
Sockelgeschoss
Keller
Zusatzkeller
Bauweise
Der optimale Wärmehaushalt wird dank Massivbauweise mit Wärmedämmung und teilweise hinterlüfteter Fassadenverkleidung aus Holz erreicht.
Heizung
Anschluss an Fernwärmenetz mit Übergabestation in Technikraum zentral in jedem Haus. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung in allen Wohngeschossen
Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Balkonen und Attikaterrassen werden pro Wohnung eine Hebeschiebetüre mit rollstuhlgängiger Schwellenausbildung eingebaut. Bei einigen 2½-Zimmer-Wohnungen werden Flügeltüren montiert.
Sonnenschutz
Bei den Wohn-, Ess- und Schlafräumen zu den Aussenbereichen werden elektrische Vertikalstoffstoren montiert. Die restlichen Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren versehen. Bei den Balkonen und Attikaterrassen werden elektrische Balkonmarkisen montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Glas, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
Nassräume
Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
Reduit/Waschen
Jede Wohnung verfügt im Reduit oder im Nassraum über einen eigenen Waschturm. Ebenfalls stehen im Unter- oder Sockelgeschoss gemeinschaftliche Trocknungsräume zur Verfügung.
Ladestationen
In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Für E-Bike stehen ebenfalls entsprechende Ladestationen im Veloraum zu Verfügung.
Smarthome
Der Ausbau zum individuellen Smart Home ist gegen Aufpreis möglich. Die bauliche Vorbereitung ist bereits im Basisausbau enthalten.
Atelier
Für den flexiblen Ausbau werden die Ateliers im Edelrohbau erstellt. Alle wichtigen Grundinstallationen sind vorhanden. Der Nassraum wird ausgebaut.
Solarstrom
Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern gemäss den Anforderungen aus dem Energienachweis Photovoltaik-Anlagen montiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Bäume/ Umgebung im Auslieferungszustand sind nicht in gleicher Dimension wie gezeichnet. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202408-2
Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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