2½-Attika
3½-Zimmer 26 3½-Dach 28 3½-Attika
4½-Zimmer
4½-Dach 40 4½-Attika
42 5½-Zimmer
44 Tiefgarage & Nebenräume Le6
46 Tiefgarage & Nebenräume Ho10/12 + Li2/4
48 Bauliches 51 Kontakt / Mietinteresse
othmarsingen
Die kleine Gemeinde Othmarsingen, Bezirk Lenzburg, liegt im unteren Bünztal, knapp drei Kilometer östlich des Bezirkhauptorts im Kanton Aargau. Hier werden Sie mit einem wunderschönen Anblick auf die Alpenkette, das Schloss Lenzburg, Schloss Brunegg vom Kestenberg und Schloss Wildegg belohnt. Die Strassen sind von alten, wunderschönen Bauernhäusern und grosszügiger Natur umgeben. Nebst den zahlreichen Vereinen bieten der idyllische Freiämterweg und die Bünzaue ein Naherholungsgebiet.
Rund 3'000 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Heilpädagogisches Zentrum für Werkstufe und Berufsvorbereitung
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2025: Kanton 111, Gemeinde 104, Römisch-kath. 18, Ev.-ref. 17, Christ-kat. 23
projekt
Wohnen im Herzen von Othmarsingen –zentral, familienfreundlich und modern. In der attraktiven Gemeinde Othmarsingen entsteht in der letzten Etappe des Projekts mattenpark.ch ein vielfältiges Wohnangebot mit 60 modernen Mietwohnungen –von 1½- bis 5½-Zimmern.
Die zentrale Dorflage bietet kurze Wege zu Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien, Paare und Singles. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Ein besonderes Highlight: Einkaufsmöglichkeiten entstehen direkt im Quartier, was den Alltag noch komfortabler macht. Zusätzlich laden nahegelegene Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.
Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden und modernen Küchen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm, und in der Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation installiert werden. Gemeinschaftlich gestaltete Begegnungszonen schaffen Raum für Austausch und fördern das nachbarschaftliche Miteinander – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Pluspunkt Fortimo
Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «mattenpark.ch» noch viel angenehmer machen.
ladestation solarstrom
wohnlage
Niederlenz Lenzburg
Verkehrsanbindungen ÖV
15 min nach Aarau
70 min nach Luzern
35 min nach Zürich
Verkehrsanbindungen Auto
15 min nach Aarau
50 min nach Luzern
45 min nach Zürich
Kindergarten
Gemeindehaus
Einkauf Einkauf
Kindergarten
Impressionen
Autobahn A1
Einkauf
Birr/Lupfig
Bahnhof
HZWB
Primarschule
Mehrzweckhalle
HAUS 8 «eigentum» Lilienweg 8
HAUS 10 «eigentum» Lilienweg 10
HAUS 5 Lilienweg 5 «eigentum»
Begegnungs-
HAUS 3 Lilienweg 3 «eigentum»
HAUS 10 Holunderweg 10 Holunderweg12
HAUS 12 «miete» «miete»
HAUS 8
Holunderweg 8 «miete»
HAUS 6 «eigentum» Lilienweg 6
HAUS 1 Lilienweg 1 «eigentum»
HAUS 4 Lilienweg 4 «miete»
HAUS 2 Lilienweg 2 «miete»
6 Holunderweg 6 «miete»
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
HAUS
HAUS4Lenzburgerstrasse4
«gemeinde»
Holunderweg 4
Lenzburgerstrasse
Bünz
Le6-102, 202
1½-zimmer
1.OG Le6-102
2.OG Le6-202
Wohnfläche 37.5 m2
Balkon 5.0 m2
2½-zimmer
1.OG Li2-101, Ho10-101
2.OG Li2-201, Ho10-201
Wohnfläche 70.0 m2
Balkon 12.0 m2
2½-zimmer
1.OG Li2-102, Ho10-102
2.OG Li2-202, Ho10-202
Wohnfläche 57.0 m2
13.5 m 2
Treppenhaus
2½-zimmer
1.OG Li4-103, Ho12-103
2.OG Li4-203, Ho12-203
Wohnfläche
2½-zimmer
2½-zimmer
Le6-103, 203
Li2-003, 104, 204
Ho10-003, 104, 204
Garderobe
HAUS
2½-attika
Wohnfläche 63.0 m2
Terrasse 89.5 m2
2½-attika
Wohnfläche
Terrasse
HAUS Ho10
HAUS Li4
HAUS
HAUS
3½-zimmer
Wohnfläche
Sitzplatz
3½-zimmer
Wohnfläche
3½-zimmer
1.OG Li4-102, Ho12-102
2.OG Li4-202, Ho12-202
1.OG Le6-103
2.OG Le6-203
Wohnfläche 102.5 m2
Balkon 11.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 41 5 m2
3½-zimmer
1.OG Le6-105
2.OG Le6-205
Wohnfläche 97.0 m2
Balkon 10.0 m2
3.5-Zimmer
3½-dach
Wohnen/Essen/Kochen
HAUS
HAUS
3.5-Dach
3½-attika
AG Li4-301, Ho12-301
Wohnfläche 101.0 m2
Terrasse 1 76.5 m 2
Terrasse 2 6.0 m 2
2
2 16.5 m2 Zimmer 1 22 m2
Du/WC5 m2
Bad/WC5 m2
Wohnen/Essen/Kochen32 m2
Entrée/Gang12.5 m2 Reduit4 m2
Garderobe
Treppenhaus
Le6-302
HAUS Ho10
HAUS Li2
HAUS
4½-zimmer
4.5-Zimmer
EG Li2-003, Ho10-003
1. OG Li2-104, Ho10-104
2. OG Li2-204, Ho10-204
Wohnfläche 104.0 m2
Sitzplatz 18.5 m2
Balkon 17.5 m2
4.5-Zimmer Ho10-104/204 Li2-104/204 104 m2
Treppenhaus
Sonnenschutz
4½-zimmer
1.OG Li4-101, Ho12-101
2.OG Li4-201, Ho12-201
4.5-Zimmer
Ho12-101/201
Li4-101/201
108.5 m2
Wohnfläche
4½-zimmer
1.OG Le6-104
2.OG Le6-204
Treppenhaus
Garderobe
4½-dach
DG Le6-303
Wohnfläche
Reduit
Garderobe
Treppenh
4½-attika
AG Li2-302, Ho10-302
Wohnfläche
Terrasse
Terrasse
Sonnenschutz
4.5-Attika Ho10-302
Li2- 302 111.5 m2
Terrasse 2 81.5 m2
5½-zimmer
Sitzplatz
tiefgarage & nebenräume haus
Keller
Tiefgaragenplätze Le6
Besucherparkplätze
Ausbau auf Anfrage
Kein Massstab
tiefgarage & nebenräume häuser ho10 +
Besucherparkplätze
Ausbau
HAUS Ho10
Kein Massstab
bauliches
Bauweise
Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eineSole/Wasser Wärmepumpe. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Attikaterrassen wird pro Wohnung eine grossflächige Flügeltüre mit rollstuhlgängiger Schwellenausbildung eingebaut.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Attikaterrassen wird ein elektrisch betriebener Sonnenschutz montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Kombi Steamer/ Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, bei den Kochinseln mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
Nassräume
Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, ein Unterbaumöbel pro Wohnung, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
Aussenbereiche
Die Sitzplätze, Balkone und Terrassen im Attikageschoss werden mit keramischen Platten versehen. Es wird eine Aussensteckdose installiert und pro Wohnung ein frostsicheres Gartenventil montiert.
Ladestation
Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert laden. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden.
Solarstrom
Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.
Flyer Photovoltaik
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202507-1
mietinteresse
Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden?
Unter www.mattenpark.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Benutzen Sie das beiliegende Mietinteressenten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen.
Mietinteresse
Daria Bienz Erstvermietung
+41 71 844 66 25 daria.bienz@fortimo.ch